Domy na predaj, Senec

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 130 m² zastavaná plocha: 144 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Realitná kancelária LEGACY vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj priestranný, 7-izbový murovaný rodinný dom s dvomi podlažiami, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite len 5 minút od centra Senca (Lichnerova ulica). Dom stojí na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 874 m², obytná plocha je cca 210 m². Nehnuteľnosť bola postavená a postupne vylepšovaná samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu, praktickosť aj estetiku. Dom poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu a zároveň ponúka možnosť podnikania – súčasťou je kompletne zariadený kozmetický salón s vlastným vstupom a sociálnym zázemím. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: 2x vstup, 2x predsieň priestranná obývacia izba s keramickou pecou kuchyňa s komorou/špajzou kozmetický salón so samostatným WC pre klientov kúpeľňa so sprchovým kútom a WC drevené schodisko na 2. podlažie 2. nadzemné podlažie: 5 samostatných izieb (spálne/pracovne) veľká kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC balkón a priestranná terasa Vybavenie a benefity: Obývacia izba s keramickou pecou – útulná a štýlová dominantná miestnosť Dvojgaráž – čiastočne upravená na domáce SPA (vírivka + infrasauna) Vínna pivnica a sklad vína Letná kuchyňa a vonkajšia terasa Udržiavaná záhrada s množstvom zelene Výborní susedia a pokojná lokalita Možnosť podnikania bez zásahu do súkromného bývania Technické vybavenie: Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Lokalita: Senec – obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta len pár minút od centra.

Lokalita : SLNEČNÉ JAZERÁ JUH, SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj dvojpodlažnú rekreačnú chatu s obytnou plochou na 1.poschodí 35 m2 + 15 m2 terasa, na prízemí sa nachádza garáž s technickou miestnosťou s plochou 35 m2 + terasa 15 m2. Zastavaná plocha objektu je 90 m2.. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 279 m2, je umiestnená v druhej rade (cca 30m) od jazera s chatárskou plážou v príjemnej lokalite Slnečných jazier Juh. Pred objektom je parkovisko na 2 autá. Jednoposchodový objekt bol postavený z klasických materiálov v tvare kocky. V roku 2022 prebehla kompletná rekonštrukcia: nové keramické podlahy, plastové okná, krb s komínom, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi, el. zásobník na ohrev vody, elektrické a vodovodné rozvody, čerpadlo v studni, nábytok na mieru, strecha, sadrokartónové stropy s izoláciou, dvere so zárubňami. Objekt je vybavený plastovými oknami, plochá strecha, plechová krytina, zateplená. Kúrenie je riešené elektrickými infra panelmi a centrálnym krbom. Podlahy sú vybavené keramickými dlažbami. Dispozícia: na prízemí sa nachádza garáž, z nej vstup do technickej miestnosti – skladu. Vonkajšie schodište na prvé poschodie s veľkou terasou cca 15 m2 s orientáciou na juhozápad a vstupom do obývačky s kuchynským kútom, z nej vstup do kúpeľne spoločne s WC a do spálne. Na prízemí sa nachádza ďalšia terasa s výmerou cca 15 m2. Vybavenie: V technickej miestnosti elektrický zásobník na ohrev teplej vody 100 l, práčka, pod schodmi sklad na drevo. V obývačke je kuchynská linka vybavená dresom, el. dvojplatničkou, el. rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, stena a štýlový krb. V spálni sú 2 poschodové postele a komoda. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a WC. Predáva sa kompletne zariadený bez ďalších investícií. Ohrev vody je riešený elektrickým 100 l zásobníkom. Internet, satelit. Objekt je napojený na elektrinu, kanalizáciu, má vlastnú studňu. Orientácia juhozápad s krásnym výhľadom na západ slnka nad jazerom. Nachádza sa na polostrove v tichej lokalite v slepej ulici, ďaleko od železnice. Cena: 189.900,- EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137709 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj veľmi príjemný montovaný Nízko-energetický 5-izbový rodinný dom v mladej štvrti Senca, Senec Gardens na Fialkovej ulici. Nízkoenergetický dom spotrebuje o 30 % až 50 % menej energie na vykurovanie a chladenie v porovnaní s bežnými stavbami. Moderná drevostavba ma náklady na energie až 3-krát nižšie než staršie domy. Veľa priestoru ponúka možnosti aj pre Viac-generačné bývanie. Pozemok: 603m2 DOM: Zastavaná plocha do 100m2 Úžitková plocha 167m2 Dve podlažia 5-izieb 2x kúpeľňa + 2x WC Šatník Komora Technická miestnosť Záhradný domček (podpivničený) Vonkajšia sauna Napojenie na elektrinu, mestskú vodu, vlastná studňa na polievanie záhrady, kanalizácia. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE sú do 130€/4 osoby mesačne. I.NP: Zádverie, chodba, tehnická miestosť s WC, kúpeľňa, obývacia izba (vstup na terasu) s kuchyňou, špajza, šatník, izba (pracovňa), schodište. Terasa s pergolou. II.NP: kúpeľňa, 3x izba, WC, schodište, chodba. Tepelné čerpadlo, bojler, podlahové kúrenie, podlahové chladenie, krb. Na pozemku stojí záhradný domček ako úložný priestor, ktorý je podpivničený. Dodatočne bola pristavaná sauna. Senec Gardens je mladá časť Senca s veľmi príjemným prostredím s veľkým dôrazom na bývanie pre mladé rodiny. Výrazným prvkom lokality je umelé jazierko, ktoré vytvára príjemnú mikroklímu priamo v areáli. Rýchly prístup k službám priamo v Senci, vrátane obchodov, zdravotnej starostlivosti a škôl všetkých stupňov. V areáli sa nachádza anglický materská škola. Komunitný charakter tejto štvrti ponúka bezpečnejšie prostredie pre deti. nadštandardné možnosti pre bicyklovanie a korčuľovanie. Známy rekreačný areál v Senci s aquaparkom je doslova do pár minút. Zastávka mestskej aj prímestskej autobusovej dopravy Blízkosť diaľnice D1 umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj do Trnavy. Ak sú pre vás tieto benefity prioritou, potom je Senec Gardens miesto, ktoré spĺňa všetky predpoklady pre kvalitné a moderné bývanie. Cena predaja: 369.000€ s kvalitným servisom PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 262 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude druhý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe – modernú novostavbu s krásnou záhradou, situovanú v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej obci Oľdza. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie praktickej dispozície, komfortného bývania a príjemného exteriéru, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Už pri vstupe pôsobí harmonicky a upravene, pričom ponúka všetko, čo dnešný klient očakáva od moderného bývania bez kompromisov. K domu prislúcha upravená záhrada s terasou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre dve vozidlá, pričom pre návštevy je k dispozícii aj priľahlé parkovisko v rámci areálu. Dom: Zastavná plocha: 75 m2 Záhrada: 118 m2 Predzáhradka s parkovaním: 49 m2 IS: elektrina, plyn, kanalizácia, voda riešená vlastnou studňou Dispozícia Dispozícia domu je premyslená s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so samostatným šatníkom a botníkom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou vstupnej časti je moderná kúpeľňa vyhotovená na mieru, vybavená nadštandardným sprchovým kútom, kvalitnou sanitou a Geberit systémom. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Zo vstupnej chodby sa prechádza do samostatnej spálne, ktorá zostáva nezariadená a ponúka tak priestor na zariadenie podľa vlastných predstáv. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s orientáciou na východ, prepojená s kuchynskou časťou a jedálenským kútom. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v modernom štýle a disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru a praktické prepojenie s jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a prepája interiér s exteriérom. Dom disponuje aj ďalšou izbou, ktorá je aktuálne využívaná ako šatník. Táto miestnosť však ponúka flexibilitu využitia ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. Veľkým benefitom je samostatná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako špajza spojená s technickou miestnosťou, pričom ju je možné využiť aj ako dodatočný úložný priestor alebo prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a je postavená z kvalitných materiálov. Dom je tehlový, zateplený a vďaka radovej zástavbe poskytuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Medzi jednotlivými domami je zabezpečená kvalitná akustická izolácia, čo prispieva k príjemnému a nerušenému bývaniu. O tepelný komfort v dome sa stará plynový kondenzačný kotol s centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie riešenia v moderných novostavbách – poskytuje príjemné sálavé teplo, vyšší komfort a zároveň čistý dizajn interiéru bez rušivých radiátorov. Dom je zároveň vybavený klimatizáciou značky Samsung, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou exteriéru je terasa s ratanovým sedením a záhradný domček, ktorý poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia. Lokalita: Obec Oľdza patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou. Výrazným benefitom je jazero s reštauráciou priamo v obci, ktoré ponúka príjemné miesto na oddych, prechádzky či stretnutia. V obci sa nachádzajú aj detské ihriská, vonkajšie fitness centrum, obecný úrad a zastávka medzimestskej dopravy s priamym spojením do Bratislavy (Nivy). Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 (cca 6 minút autom cez Kvetoslavov) zabezpečuje komfortnú dostupnosť do hlavného mesta aj okolitých lokalít. Orientačné vzdialenosti: Bratislava – cca 25 minút Šamorín – cca 10 minút Senec – cca 20 minút Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s dôrazom na pokoj, súkromie a praktické riešenie priestoru. Veľkou pridanou hodnotou je charakter celej lokality – ide o novovybudovanú štvrť s komunitnou atmosférou, kde dominujú mladí ľudia a príjemné susedské prostredie. Benefitom je aj samotná infraštruktúra v rámci lokality vrátane reštaurácie a dostatočných parkovacích možností. Kombinácia moderného prevedenia, funkčnej dispozície, vlastnej záhrady a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má potenciál zaujať už pri prvej obhliadke. Cena: 263.900 € Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do približne 200 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou v obľúbenej obci Hrubý Šúr. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo rušnej komunikácie, na samotnom konci zastavanej časti obce, čo jej dodáva výnimočný pocit pokoja, súkromia a ničím nerušeného bývania. Veľkým benefitom je skutočnosť, že za domom už nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba, vďaka čomu si budúci vlastník môže dlhodobo užívať stabilitu priestoru a súkromie. Dom je so susednou nehnuteľnosťou prepojený len minimálnou priečkou v kuchynskej časti, pričom toto riešenie nijako nenarúša súkromie ani akustický komfort bývania, keďže obytné zóny domu zostávajú plne oddelené a pokojné. Dom: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 126 m² Rozloha pozemku: 404 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, žumpa (v budúcnosti kanalizácia), studňa Dispozícia domu: Dom ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu, ktorá harmonicky spája priestrannosť s pohodlím rodinného bývania. Nájdete tu tri samostatné izby a vzdušnú dennú časť tvorenú elegantne prepojenou obývacou izbou s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Táto centrálna časť domu vytvára srdce celej nehnuteľnosti – ideálne miesto pre rodinné chvíle a každodenný život. Z obývacej izby máte priamy prístup na veľkorysú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenia či pokojné večery. Hlavná spálňa je vybavená vlastným samostatným šatníkom, čo predstavuje praktické a elegantné riešenie. Dispozíciu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná hala a zádverie. Celý interiér pôsobí svetlo a harmonicky, pričom vytvára atmosféru skutočného domova vďaka premyslenému usporiadaniu a prirodzenému prístupu svetla. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s výnimkou jednej skrine a televízora. Nový vlastník si potrebuje priniesť len osobné veci a môže okamžite začať bývať bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom je vo výbornom technickom stave ako novostavba s kvalitnou murovanou konštrukciou z keramických tvárnic, so zateplením a valbovou strechou s betónovou krytinou, čo zabezpečuje moderné a úsporné bývanie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým systémom, ktorý poskytuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach, vysoký štandard bývania a čistý interiérový dizajn bez radiátorov s možnosťou efektívnej regulácie teploty podľa potrieb domácnosti. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý spoľahlivo pokrýva každodennú prevádzku. Exteriér je technicky veľmi prakticky riešený – na pozemku sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom, ktorá výrazne znižuje náklady na zavlažovanie záhrady, pričom sú k dispozícii štyri samostatné vonkajšie vývody na polievanie. Dom disponuje predprípravou na elektrickú bránu so zvončekom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v podobe elektriny a vody, zároveň je pripravená na budúce napojenie na kanalizáciu. Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, pričom pri štvorčlennej domácnosti je jej vývoz potrebný približne raz za tri mesiace. Významným benefitom je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie záhrady, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zároveň prináša vysoký komfort pri údržbe exteriéru a zelene. Lokalita: Hrubý Šúr predstavuje vyhľadávanú lokalitu ideálnu pre tých, ktorí preferujú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka skvelé dopravné napojenie s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Senec, vzdialeného len približne 6 km, a do Bratislava, vzdialenej približne 25 km. Miestna občianska vybavenosť zahŕňa materskú školu, základnú školu a všetky potrebné služby pre každodenný život, čo z tejto lokality robí perfektnú voľbu pre rodiny s deťmi aj pracovne aktívnych ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výhodami mestskej dostupnosti. Názor makléra: Z pohľadu makléra považujem túto nehnuteľnosť za mimoriadne hodnotnú ponuku s dlhodobým investičným potenciálom. Dnešný klient už nehľadá len samostatný rodinný dom, ale predovšetkým kvalitu života, súkromie a istotu do budúcnosti. Mimoriadne silným benefitom je umiestnenie domu na konci tichej ulice bez plánovanej ďalšej výstavby za pozemkom, čo je faktor, ktorého hodnota bude v čase ešte výraznejšie narastať. V praxi to znamená, že budúci vlastník nekupuje len samotnú nehnuteľnosť, ale aj pokoj, priestor a dlhodobú stabilitu bývania. Veľkou výhodou z investičného hľadiska je aj skutočnosť, že dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady nového vlastníka. Práve takéto nehnuteľnosti si dlhodobo držia vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia s potenciálom budúceho prenájmu a ďalšieho kapitálového zhodnotenia. Exteriér domu pôsobí veľmi príjemným a starostlivo udržiavaným dojmom. Nachádza sa tu krásny upravený trávnik, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné hry detí. Dominantou vonkajšej časti je veľkorysá prekrytá terasa, ktorá ponúka dokonalé miesto na rannú kávu, letné večere či príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, ktorý je osvetlený a zároveň napojený na elektrinu, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť. Cena: 290.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rekreačný dom - novostavbu v atraktívnej lokalite Slnečné jazerá - Sever v Senci, ktorý umožňuje celoročné bývanie. Nehnuteľnosť spája komfort rodinného bývania s atmosférou rekreácie pri vode v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysým priestorom a polohe len pár krokov od jazera, ponúka príjemné bývanie s dovolenkovou atmosférou počas celého roka. Bonusom je aj výhľad na jazero priamo z nehnuteľnosti, ktorý dotvára jedinečný charakter bývania. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je kompletne zariadený. Je ideálnou voľbou na trvalý pobyt, víkendový oddych aj ako investičná nehnuteľnosť. • 2 samostatné bytové jednotky a pivnica • dvojgaráž 43,6 m² (parkovanie možné aj pred garážou) • tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie • internet • vlastníctvo: osobné Táto jedinečná lokalita ponúka široké možnosti rekreácie, športu a oddychu priamo pri vode, pričom zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Senca aj rýchle dopravné napojenie na Bratislavu. Výsledkom je bývanie, ktoré kombinuje súkromie, prírodu a komfort s mestským dosahom.

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, ale aj potenciálom do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Návrhy exteriéru sú výhradne ilustračné a slúžia ako vizuálny návrh možného riešenia priestoru.

Ponúkam na predaj moderne a štýlovo zariadený 3 izbový dom, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v obľúbenej lokalite Senec - Senec Gardens. Tento priestranný dom je vo výmere 126 m2 s výmerou pozemku 338 m2. Pozemok je veľmi pekne upravený, obklopený zeleňou, čo vytvára súkromie na príjemné posedenie. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa, dve samostatné izby, obývacia izba s kuchyňou a komorou. Na záhrade je záhradný domček a príjemné posedenie. Priestranné parkovacie miesta pred domom. ZARIADENIE DOMU - Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako je zobrazená na fotografiách alebo podľa dohody s majiteľom - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava, jedálensky stôl, robotická kosačka, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, stavané skrine, záhradný domček, vonkajšie posedenie, vonkajšia závlaha trávniku Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, externé podomietkové žalúzie. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika - T-com, plyn. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa sa postupne odovzdáva. Dokončenie druhej etapy jeseň 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Ponúkame na predaj moderný, skolaudovaný 4-izbový rodinný dom s nádherným veľkým pozemkom 675 m2 s možnosťou umiestnenia bezénu v mestskej štvrti Senec, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec - Lužianky. Dom je posledný voľný v 1. etape a predávasa sa v štandarde Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika - T com Tento nadštandardný, slnečný dom s podlahovou plochou 123,92 m² a priestranným pozemkom, zaručuje dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a rodinné stretnutia. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, optika Vybavenosť domu: - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe - tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody a kúrenie - podlahové vodovodné kúrenie - parkovanie pre 3 autá - vonkajšia terasa - rekuperácia - sadrové omietky - možnosť fotovoltiky Lokalita Lužianky: Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti Senca, kde si užijete maximálne súkromie, ticho a komfort. Perfektná dostupnosť na diaľnicu (3 minúty), vzdialená iba 20 km od BA. V blízkosti všetky potrebné služby - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ale aj Aquapark Senec a prírody. Táto nová lokalita Lužianky ponúka futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Bosen Group ponúk na predaj 4 izbový nízkoenergetický, moderný, kompletne zariadený rodinný dom s vlastným wellnesom, garážou, záhradným domčekom v lokalite Senec, v časti Mlynský Klin II., Smreková ulica Interiér aj exteriér nehnuteľnosti je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní myslelo na každý detail. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=osL73bAFNsg video: https://www.youtube.com/watch?v=9KWeArAxauc POZEMOK: 709 m2, ide o rohový pozemok s jedným susedom, betónový plot okolo celého pozemku z pohľadových tvárnic LINEAL ABW, nepriehľadné vysoké brány i bránky, chodník k domu aj okolo bazénu, na pozemku i do domu sú zavedené : optický internet, elektrina, FVE – dom vyrába elektrinu 10kW, studňa, žumpa, plyn, mestská voda, závlaha, trávnik udržiavaný automatickou kosačkou. Na záhrade je bazén, 5 miestna jacuzzi, suchá fínska sauna, záhradný domček, oddychová zóna, terasa. DOM: ide o nízkoenergetický rodinný dom, so zastavanou plochou 206,88 m2, úžitková plocha 153 m3, terasa 30 m2, odkladací priestor – veľká povala i s policami 50 m2 takmer pod strechou, obvodové a nosné múry: tehly Porotherm hrúbky 30 cm, vnútorné múry: brúsená tehla TD 115 PD (výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné), strešná krytina Mediterran , strešná izolácia FUKANÁ IZOLÁCIA ISOVER hrúbke 50cm, plastové okná i dvere s 3-sklom (6 - komorové), podlahy – hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter, teplovodné podlahové kúrenie, kompozitné podlahy, vykuruje sa plynom, vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynokotla a fotovoltaiky a v každej obytnej izbe a v garáží je tepelné čerpadlo klimatizácie a v technickej miestnosti je príprava na tepelné čerpadlo, vzduchotechnika - centrálna rekuperácia, čo zaručuje minimálne náklady na energiu. ŠTANDARD: - 3 miesta pripojenia – kabeláž pre nabíjacie stanice, - inteligentný dom NIKO Home control 2, Všetko je možné vidieť – ovládať odkiaľkoľvek s prístupom cez internet - alarm a kamerový systém, - audio systém ozvučuje celý dom – 8 kanálov, - stropná klimatizácia v spoločenskej izbe, - v izbách i garáži klimatizácia - TČ, WC (3x) - krb, - exteriérové elektrické žalúzie, - parný box v dome - fínska sauna na záhrade, - vírivka, - vonkajší bazén s prekrytím, - záhradný domček, - brána na diaľkové ovládanie (2x) - bránka na diaľkové ovládanie (2x) - garáž - technická miestnosť/práčovňa/parná sauna, - 5 parkovacích miest, - nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená, všetky spotrebiče – ovládania cez wifi – internet - o domácnosť i záhradu a príslušenstvo sa starajú roboty : vysávač s mopom, kosačka robot, robotický bazénový vysávač a plno automatika k bazénu DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený tak, aby spĺňal požiadavky moderného bývania a zabezpečil pohodlné nadštandardné bývanie. Zo vstupnej haly, kde sa nachádza veľká skriňa a malá hosťovská kúpeľňa s toaletou, je vstup do chodby, ktorá rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Spojovacia chodba, ktorú je možné pre zachovanie väčšieho súkromia oddeliť dverami, zabezpečuje vstup do kúpeľne s vaňou a veľkým murovaným sprchovým kútom pre viac osôb, WC a troch samostatných, nepriechodných izieb, pričom súčasťou rodičovskej spálne je šatník. Na konci chodby je garáž s technickou miestnosťou, resp. práčovňou s toaletou a parným sprchovým kútom. V prednej časti domy je veľká priestranná obývačka s jedálňou a moderne zariadenou kuchyňou s komplet spotrebičmi, ktorá má vlastnú komoru. Z obývačky je vstup na prestrešenú terasu cez veľký posuvný HS portál. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na pokojnom a tichom konci, v novovybudovanej časti Senca, časť Mlynský Klin II.. Mesto Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (vlak, školy, škôlky, lekárov, obchody, úrady, banky, jazerá Senec, cykloturistiku). Výborné napojenie na D1 a R1. 20min BA, 20min TT, 50min NR, 25 min GA, 35min DS. CENA: 649.000€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NA PREDAJ: Rodinný dom v centre Senca s rozľahlým pozemkom až 948 m² Ponúkame na predaj starší, udržiavaný a ihneď obývateľný rodinný dom v absolútnom centre mesta Senec. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 948 m² (šírka pozemku 15 m) priamo v centre mesta predstavuje výnimočnú príležitosť. LOKALITA: Top poloha – oproti ZŠ Mlynská, pešia dostupnosť Lidl, Kaufland aj Slnečné jazerá. Kompletná občianska vybavenosť na dosah. DOM: 3,5-izbový rodinný dom z 50. rokov, postavený z klasických materiálov. Interiér prešiel rekonštrukciou v roku 2014 – drevené podlahy, ústredné kúrenie, plastové okná, vzduchotechnika, nová kuchyňa, kúpeľňa a WC. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia – komfortné bývanie, investícia alebo budúci rozvoj podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0905 723 017

Ponúkame na predaj priestranný, celopodpivničený, udržiavaný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej, centrálnej a napriek tomu pokojnej časti mesta Senec. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 913 m² a poskytuje dostatok priestoru, súkromia a možností využitia pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom bol postavený z kvalitných materiálov (tehla , železobetónové stropy a železobetónové schodiská) a disponuje obytnou plochou 320 m². Vyniká veľkorysými miestnosťami na každom podlaží, praktickou dispozíciou a rozsiahlym suterénom s vlastným vstupom do záhrady. Dispozičné riešenie Prízemie • vstupná chodba • presvetlená hala so schodiskom • priestranná kuchyňa • otvorená obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu a prechodom do záhrady • špajza • samostatné WC Poschodie • 3 veľké samostatné izby, z toho 2 s balkónom • kúpeľňa • samostatné WC • balkóny orientované do prednej aj zadnej časti domu Výhodou je možnosť jednoduchou úpravou zväčšiť kúpeľňové priestory podľa predstáv nového majiteľa. Suterén • kotolňa a technická miestnosť • práčovňa • dve veľké multifunkčné miestnosti • výstup do záhrady Podkrovie • samostatný priestor nad druhým nadzemným podlažím s potenciálom ďalšieho využitia. Technický stav a vybavenie Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1975 a je postavený z kvalitnej pálenej pezinskej tehly so železobetónovými stropmi a schodiskami. Nehnuteľnosť je udržiavaná a vo veľmi dobrom stave, prvý majiteľ. Približne pred 10 rokmi prešla nehnuteľnosť ďalšou modernizáciou: • nová strecha s podkrovím a krytinou Bramac • plastové okná • nové vykurovanie vrátane medených rozvodov, radiátorov a kotla • masívne dubové parkety na prízemí rodinného domu Kúpeľne, WC, interiérové dvere a fasáda sú v pôvodnom, plne funkčnom stave. Jednoduchým odstránením priečky medzi WC a kúpelňou je možné realizovať významné rozšírenie oboch kúpeľní na cca 4,5 x 4 m a zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pozemok a exteriér Na pozemku sa nachádza: • samostatná murovaná garáž s montážnou jamou • upravená okrasná záhrada so zeleňou a drevinami • úžitková záhrada • vlastná studňa s čerpadlom a rozvodom do záhrady • udiareň • malý hospodársky domček Oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel priamo na pozemku aj pred domom. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete: • mestský vodovod • kanalizácia • elektrina • plyn • internet • satelitná TV Bonusom je vlastná studňa na pozemku. Lokalita Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Senec, v pokojnej zástavbe rodinných domov s chodníkmi a minimálnou dopravou. Výnimočná poloha ponúka pešiu dostupnosť do centra mesta, kde sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, gymnázium, úrady, autobusová a železničná stanica, ako aj obľúbené Slnečné jazerá. Senec patrí medzi najatraktívnejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Výborné napojenie na diaľnicu D1 a kvalitná dopravná infraštruktúra zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Odporúčanie a cena Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor pre rodinné bývanie vo výnimočnej lokalite, predstavuje investíciu, ktorá sa len občas objaví v ponuke. Má veľmi silné plusy: veľký pozemok (913 m²) v centrálnej časti mesta, samostatne stojaci dom, etablovaná lokalita, veľké stromy a súkromie, masívna stavba, široké možnosti modernej rekonštrukcie. Vďaka veľkorysej dispozícii a rozsiahlemu suterénu je vhodná aj na dvojgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním, home office alebo investičné využitie. Cena: 584 000 €

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom približne 5 minút pešo od centra mesta. Dom má úžitkovú plochu cca 283 m², pozemok 549 m² a je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, prípadne kombinácia bývania s prenájmom alebo prácou z domu. Hlavné výhody domu: dve samostatné bytové jednotky, 3 parkovacie miesta na pozemku, optický internet, dve klimatizačné jednotky na hornom podlaží, terasa s pergolou a výborná pešia dostupnosť do centra Senca. Dom je samostatne stojaci, s jedným nadzemným a zobytneným spodným podlažím. Každá časť má samostatný vstup z dvora. Spodné podlažie tvorí obytná miestnosť, kuchyňa, obytná hala, technická miestnosť/kotolňa s práčovňou, kúpeľňa so sprchou a dve samostatné WC. Horné podlažie ponúka zádverie, obytnú halu, štyri samostatné izby, kuchyňu s komorou, kúpeľňu, WC a vstup na terasu s pergolou. Komfort bývania na hornom podlaží zvyšujú dve klimatizačné jednotky - jedna v obytnej hale a druhá v samostatnej izbe. Dom bol postavený v roku 1975 a v rokoch 2011 až 2014 prešiel rozsiahlou obnovou: zobytnenie spodného podlažia, výmena okien za plastové, nové vstupné dvere, kuchyne, kúpeľne, podlahy, obklady, úprava vykurovania a dodatočná izolácia plochej strechy PUR penou. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody je doplnený solárnymi kolektormi. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn a optický internet. Na pozemku sú k dispozícii 3 parkovacie miesta, spevnené plochy, dvor a tri hospodárske budovy využiteľné ako sklad, dielňa alebo technické zázemie. Lokalita je veľkou výhodou: pokojná uličná zástavba rodinných domov, centrum Senca, obchody, základná škola, materská škola, gymnázium, úrady, autobusová a železničná stanica aj Slnečné jazerá sú v pešej dostupnosti. Rýchle napojenie smerom na Bratislavu robí dom vhodným aj pre každodenné dochádzanie. Nadzemná časť Horné podlažie slúži ako hlavná bytová jednotka. Tvorí ho obytná hala, štyri samostatné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC. Z obytnej haly je vstup na terasu s pergolou. Prehľad využitia: Obytná hala: denná obývacia časť, jedáleň alebo rodinný priestor, klimatizácia Izba 1: hlavná spálňa alebo samostatná izba, klimatizácia Izba 2: detská izba Izba 3: detská/hosťovská izba Izba 4: pracovňa, ďalšia spálňa alebo šatník Kuchyňa: samostatná kuchyňa s komorou Kúpeľňa a samostatné WC Spodná časť Spodné podlažie má samostatný vstup z dvora a môže slúžiť ako druhá bytová jednotka, priestor pre starších rodičov, väčšie deti, návštevy alebo na prenájom. Prehľad využitia: Obytná hala: obývacia časť alebo spoločenský priestor Obytná miestnosť: spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa Kuchyňa: samostatná kuchynská časť Technická miestnosť: kotolňa s práčovňou Kúpeľňa so sprchou Špajza 2 samostatné WC Dom odporúčame rodine, ktorá hľadá veľký priestor v centre Senca, prípadne kupujúcemu, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s prenájmom, prácou z domu alebo samostatným dvojgeneračným bývaním. Obhliadky sú možné po dohode.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený rodinný dom - typ bungalov v Senci. Výmera pozemku vrátane zastavanej plochy je 542 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 120 m2. Rodinný dom je 4 izbový, dobre dispozične riešený, disponuje 2 kúpeľňami a 2 toaletami, veľkou zastrešenou terasou, je bez podpivničenia, stav holodom. Z priestrannej vstupnej časti domu (zádveria) sa vstupuje napravo cez menšiu chodbu do kúpeľne a do jednej izby, ktorá slúži ako hosťovská izba, príp. pracovňa, rodičovská spálňa. V kúpeľni je predpríprava na toaletu a na sprchový kút. Nachádza sa tu vykurovací kondenzačný plynový kotol. Následne sa vstupuje cez ďalšiu už väčšiu chodbu do hlavného obytného priestoru domu. Vpravo sa nachádza obývacia miestnosť, v ktorej je predpríprava na krb. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej miestnosti je výstup na veľkú zastrešenú a vydláždenú terasu. Po ľavej strane veľkej chodby sa nachádzajú dve ďalšie izby a veľká kúpeľňa s predprípravou na toaletou a na umiestnenie vane. Zo vstupnej chodby (zádveria), je výstup na povalu s úložným priestorom. Kúrenie v dome je podlahové plynové, zabezpečuje ho kondenzačný kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, s výnimkou kanalizácie. Prípojky na kanalizáciu sú urobené. Celá lokalita by sa v dohľadnej dobe mala napojiť na kanalizáciu. Pozemok je celý oplotený, z bočnej strany domu je prístrešok pre autá a v prednej časti pozemku je parkovacia plocha pre ďalšie autá. Zadnú časť pozemku tvorí záhrada s veľkou zastrešenou terasou a s pekným výhľadom na pole... Parkovacie plochy sú zo zámkovej dlažby. Lokalita je veľmi dobrá, Mlynský Klin 2 (Jedľová ulica). CENA: 329.000,- eur Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný a moderne riešený rodinný dom o rozlohe 101,65 m2 na pozemku 531 m2, ktorý poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a praktické dispozičné riešenie. Hlavný vstup do domu je situovaný z bočnej strany. Po vstupe vás privíta chodba, z ktorej je dom prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a rodičovskej spálne. Každá izba ponúka dostatok priestoru pre úložné riešenia. Samozrejmosťou je veľká kúpeľňa, ktorá poskytuje komfort aj pre viacčlennú rodinu. Denná časť je srdcom domu – priestranná obývacia izba s krbom a knižnicou je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je čiastočne oddelená, čo zabezpečuje praktickosť aj vzdušnosť priestoru. Výhodou je veľká špajza prístupná priamo z kuchyne. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu so sedlovou strechou, ktorá je ideálnym miestom na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Ďalší úložný priestor sa nachádza pod strechou. STAV DOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové a nosné múry z brúsenej pezinskej tehly (300 mm), strešná krytina MEDITERRAN alebo BRAMAC v čiernej farbe. Strecha je zateplená minerálnou vatou (300 mm + 80 mm), fasáda polystyrénom (150 mm) s bielou omietkou. Osadené sú plastové okná a vstupné dvere s trojsklom v modernom antracitovom prevedení. Podlahy sú pripravené na finálne dokončenie. V dome sú kompletne zrealizované rozvody elektriny, vody a dátové rozvody. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Predáva sa v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Pozemok je upravený a vyrovnaný, bez chodníkov a oplotenia. LOKALITA: Dom sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej rezidenčnej časti s rodinnými domami, len približne 5 minút autom od centra Senec. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti voľnočasových aktivít. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec časť Mlynský Klin, na ul. Turnianska, veľký 2.podlažný 5izb RD s garážou. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1410m2 v tichej zastavanej zóne. IS- elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optika, studňa narážaná - hĺbka 10m na závlahu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha domu je 152m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 140m2 + podkrovie 100m2), rozmer domu je šírka 11m x dĺžka 14m, rozmer pozemku je šírka 21m x dĺžka cca 42m (tvar pozemku je atypický a zužuje sa) Dom je postavený z tehly, zateplený 10 cm polystyrénom, strecha je valbová, krytina BRAMAC, okná sú plastové 2-sklo, na veľkoformátových oknách sú vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové - vodné (aj v garáži), plynový kotol, ohrev vody cez zásobník, komín, predpríprava na krb, alarm. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, komora pri kuchyni, vstup na terasu o rozmere 11m x 3m, garáž s bránou na diaľkové ovládanie, miestnosť pre kotol. poschodie: 2 samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, veľký balkón, malá pracovňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.. Vybavenie a zariadenie domu je nadštandard: interiérové dvere a zárubne sú drevo, podlahy sú dlažba a laminát, moderné schodisko, kuchynská linka je na mieru SYKORA farba slonová kosť, pracovná doska kameň, spotrebiče: 2x elektrická rúra s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, veľká vstavaná chladnička. Orientácia domu je prevažne na J a JZ. Prevádzkové náklady: elektrina 72 EUR, plyn 140 EUR, voda 1/4 ročne 64 EUR. Pozemok je rozdelený na 2 časti, jedna časť je trávnik a druhá menšia časť je úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 2,4m x 6m. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici. Výmera pozemku sa dá pri predaji zmenšiť. Vieme predať rodinný dom s pozemkom o výmere 680m2. Cena nehnuteľnosti by v tomto prípade bola 460 000 EUR. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/ByNN9r3w VIDEO DRON: https://youtu.be/oefbYfPqZaU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec, v tichej a zabývanej časti, na ul. Drienková, 4 izb. bungalov. Je postavený na pozemku o výmere 425m2 so všetkými IS (elektrina, plyn (pred domom- nenapojený), kanalizácia, mestská voda a studňa vŕtaná 21m k závlahe). Zastavaná plocha domu je 100m2, užitková plocha domu je cca 90m2, rozmer domu 12m x 8,3m. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. Dom je postavený z Ytong 30cm, zateplený 15 cm polystyrénom, základy sú zateplené 14 cm Styrodurom, strop je zaizolovaný 28cm minerálnou vatou, komín Prespor, krb, okná sú plastové, 3 sklo, 7-komorové, kúrenie je elektrické podlahové -DEVI, ohrev vody elektrickým bojlerom, sedlová strecha, krytina - Mediteran, urobený odkladací priestor na povale, alarm, 2x rolldor, solar (1 panel na ohrev vody), klimatizácia, energetický certifikát A+. Kuchynský linka je na mieru DECODOM so vstavanými spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor- všetko zn. Gorenje), v obývacej izbe je krb, stena obložená kameňom, podlahy sú dlažby, len v 3 izbách je laminát, kúpeľňa s vaňou, s veľkým umývadlom a s WC, technická miestnosť s WC. Dispozícia: vstupná hala s rolldorom, 3 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa a technická miestnosť, záhradný domček, terasa. Náklady: 180 EUR /3 osoby elektrina (preplatok) + voda 50 EUR, t-com optika. Na pozemku je postavený samostatný záhradný domček s rozmerom cca 4m x 3m, pri dome je zastrešená terasa Lexanom, rozmer terasy 5m x 4m. Pozemok je oplotený z 3 strán betónovým plotom, z prednej strany je moderný murovaný plot s automatickou bránou na diaľkové ovládanie, urobené parkovacie miesta vo dvore, zaparkujú aj 3 autá (dá sa parkovať aj pred domom), kobercový trávnik, okrasná výsadba, jazierko, zberná nádrž 10m3 na dažďovú vodu, chodníky zo zámkovej dlažby. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, obchody, rybolov, turistika, cykloturistika, výborná dostupnosť na D1. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj výnimočné novostavby samostatne stojacich bungalovov, nachádzajúcich sa v obci Veľký Biel a to v súkromnej slepej ulici s elektrickou vstupnou bránou na dialkové ovládanie, kde sa nachádzajú iba tri rodinné domy, čo vytvára komorné bývanie s dôrazom na pokoj, bezpečie a súkromie. Projekt pozostáva z dvoch 4-izbových a jedného priestranného 5-izbového bungalovu s garážou, pričom každý dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a kvalitné materiály. Stavby sú realizované z tehly so zateplením 16 cm, doplnené o plastové okná s trojsklom a trojitým tesným, strešnou krytinou Bramac a pochôdznou povalou s praktickým úložným priestorom. V interiéri dominujú sadrové omietky, podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic a zdravú klímu bývania podporuje rekuperácia. Domy sú pripravené na moderné technológie – predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, všetky nabíjanie pred elektromobilom. Samozrejmosťou sú samostatné prípojky na vodu, kanalizácia, elektrina a optický internet. Každý dom má tri parkovacie miesta av cene holodomu je aj oplotenie pozemku podľa výberu budúceho majiteľa. Dispozícia ponúka vysoký komfort – obývacia izba spojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 2(3)x samostatné, nepriechodné izby, dve kúpeľne (z toho jedna v rámci spálne) samostatné WC a technická miestnosť. Všetky pozemky patriace k domu sú priestranné a slnečné. Domy sa predávajú v stave holodomu. Lokalita zaujme najmä tichým prostredím a výbornou dostupnosťou – v sa nachádza škôlka, základná škola, vlaková stanica, oddychové jazero aj park pre rodiny, pričom rýchle pripojenie na diaľnicu a blízkosť mesta Senec zabezpečuje každodenné fungovanie. Kolaudujeme!! Ceny začínajú od : 329 900 € za 4-izbový dom s výmerou 106 m² s pozemkom s rozlohou 328 m2 4-izbový dom s výmerou 106m2 s pozemkom o výmere 367m2 je za predajnú cenu 339.900 € a najväčší 5-izbový dom s garážou a výmerou 148 m² s pozemkom o výmere 459m2 je dostupný za 409.900 €. Podiel na prístupovej ceste je samozrejmou súčasťou ponuky. V prípade ďalších informácií nás kontaktujte na tel.č. 0911 778 868 lucka@osiris.sk

Nestrácaj čas v dopravných zápchach a získaj čas pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu: info v RK. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj dom na celoročné bývanie, v tichej časti mesta Senec s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita sa nachádza na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Dom ponúka premyslené riešenia, kvalitné materiály, pohodlie domova a komunitné bývanie, preto je výbornou voľbou. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a ozaj môžeme hovoriť o nízkonákladovom a úspornom bývaní. Stavba nebola nikdy obývaná a je pripravená pre nového majiteľa. Disponuje modernými prvkami ako elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na krb a na dvoch izbách elektrické žalúzie. V exteriéri je inštalovaná vlastná studňa, zberná nádrž na dažďovú vodu či odkladací priestor na povale sú zárukou komfortu a nízkych nákladov. Terasa je bonus, ktorý každého poteší. Záhrada je pripravená na realizáciu Vašich predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba (2023), stavba z Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén - zastavaná plocha: 166 m² - úžitková plocha: 110 m² -terasa o výmere 30m2 z 2/3 prestrešená - rozloha pozemku: 471 m² - počet izieb: 4- počet WC: 2 -pochôdzna povala o výmere 20m2 - kúrenie: elektrické podlahové, podlaha kvalitní vinyl - ohrev vody: elektrický bojler - vlastná studňa (21 m vrtaná) - zberná nádrž na dažďovú vodu – 10 000 litrov - energetický certifikát: A+ - plastové okná: 3-sklo, 7-komorové - odkladací priestor na povale (prístup z chodby) - priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchou a WC - samostatná technická miestnosť - samostatné wc - príprava krbu v obývačke - klimatizácia - šatník v hlavnej spálni- nízke mesačné náklady: 150 € elektrina pre 2 osoby - žumpa -predpríprava na alarm -kamerový systém -prípojka na T-com TOP 5 VÝHOD DOMU- priestranná terasa - vlastná studňa (21 m) + 10 m³ nádrž na dažďovú vodu = veľká úspora vody pre záhradu - zariadite si ho podľa vlastných predstáv - nízke mesačné náklady- parkovanie pre 2 autá LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca s dobrým napojením do Hlavného mesta mimo rušných ulíc. Lokalita ponúka bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj možnosti na rekreáciu pri vode. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Briliant Reality vám predstavuje výnimočnú príležitosť – samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý spája súkromie novostavby s bezkonkurenčnou dostupnosťou centra mesta. LOKALITA, KTORÁ VÁM ŠETRÍ ČAS Najväčším benefitom tohto domu je jeho poloha. Zabudnite na ranné zápchy zo satelitných štvrtí. Dom sa nachádza priamo v meste, čo znamená: Deti do školy pešo: Základná škola, materské školy aj ZUŠ sú v tesnej blízkosti. Kompletná vybavenosť: Potraviny, úrady, pošta a zdravotné stredisko sú dostupné v priebehu pár minút. Mestský život: Kaviareň v centre mesta alebo prechádzka k Slnečným jazerám sú doslova za rohom. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA Dom je navrhnutý pre maximálny komfort 4-člennej rodiny a predáva sa v štádiu skolaudovaného holodomu, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu (v inzeráte sú použité inšpiratívne vizualizácie). Pozemok: 461 m² (ideálna veľkosť pre relax bez náročnej údržby) Zastavaná plocha: 119 m² + terasa Konštrukcia: Kvalitná tehla so zateplením pre nízke mesačné náklady. Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie (elektrické) s možnosťou tepelného čerpadla. Inžinierske siete: Kompletné napojenie vrátane verejnej kanalizácie. Bezpečnosť: príprava na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie Ostatné: príprava na klimatizáciu, fotovoltaické panely Vnútorné usporiadanie: Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s prípravou na krb a priamym výstupom na terasu. Nočná časť: 3 samostatné spálne poskytujúce dostatok súkromia. Zázemie: Zádverie, kúpeľňa, samostatné WC a praktická technická miestnosť. Bonus: Podkrovie s úložným priestorom a parkovacie miesta priamo vo dvore. Možnosť dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Tento projekt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dušou mesta. Kvalitné vyhotovenie, väzníkový krov a dôraz na energetickú efektivitu zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. CENA: 359 900 € (Cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis, katastrálne poplatky a odborné poradenstvo.) FINANCOVANIE: Náš finančný expert vám bezplatne pripraví ponuku na mieru a prevedie vás celým procesom vybavenia hypotéky. Zaujala vás táto ponuka? Obhliadky sú možné kedykoľvek, po dohode aj počas víkendov. Príďte sa presvedčiť o výhodách bývania priamo v Senci osobne! Poznámka: Fotografie v inzeráte sú vizualizácie interiéru pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj nadštandardnú rekreačnú chatu priamo pri vode v obľúbenej lokalite Slnečné jazerá Juh – Senec. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti areálu a ponúka jedinečné bývanie s priamym kontaktom s vodou, dostatkom súkromia a krásnymi výhľadmi na jazero priamo z interiéru aj z terás. Základné informácie: -výmera pozemku: 253 m² + mólo -celková úžitková plocha: 144 m² -presklená terasa: 18 m² -terasa: 8 m² -terasa: 6 m² -počet podlaží: 3 -vlastné mólo: 50 m² -orientácia na vodnú plochu Dispozícia: 1.nadzemné podlažie: -vstupná chodba -šatník -WC -priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu -schodisko 2. nadzemné podlažie: -2 samostatné spálne (z toho hlavná spálňa s výhľadom na jazero) -chodba s úložným priestorom -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -1. podlažie: -kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou -kúpeľňa s vaňou a WC -technická miestnosť Vybavenie a benefity: -veľkoformátová dlažba v celom objekte -elektrické podlahové kúrenie -hliníkové okná s veľkými preskleniami značky Rehau -nábytok na mieru -kamerový systém v interiéri -dostatok denného svetla v celom dome -vstavané skrine a úložné priestory -kompletné zariadenie -krb v obývacej izbe -audiovizuálna technika -optický internet a satelit -plyn na hranici pozemku -závlaha na pozemku od značky Hunter -alarm napojený na políciu Exteriér: -kamerový systém -studňa (hĺbka 11 m) -fotovoltické panely na streche rekreačnej chaty -upravená záhrada s dostatkom súkromia -priame prepojenie domu s vodnou plochou -súkromné mólo s priamym vstupom do jazera -možnosť parkovať raft priamo za plotom pri móle -ideálne podmienky pre relax, člnkovanie alebo vodné športy -záhradný domček na náradie hneď pri vstupnej bráne V cene: -1x elektrický raft -1x kajak pre jednu osobu -1x kajak pre dve osoby Parkovanie a prístup: -2 kryté parkovacie miesta v objekte (zastrešenie s fotovoltickými panelmi) -elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie -možnosť ďalšieho parkovania v blízkosti Lokalita: Senec predstavuje harmonické spojenie prestíže, súkromia a životného štýlu inšpirovaného atmosférou dovolenkových rezortov. Bývanie v tejto oblasti znamená každodenný kontakt s vodou, zeleňou a priestorom – ranné prechádzky pri jazere, športové aktivity, jachting či večerné posedenia pri západe slnka. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na úrovni moderného satelitného centra – kvalitné školy, zdravotnícke zariadenia, služby, gastronómia aj športové zázemie. Strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre náročnejších klientov. Senec nie je len miestom bývania, ale životným štýlom definovaným priestorom, kvalitou a dlhodobou hodnotou investície. Cena za nehnuteľnosť spolu s vybavením (aj elektronikou), tak ako je na fotografiách je 731 850€ s DPH V prípade platcu DPH je možnosť vrátenia odpočtu DPH. Financovanie: Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Senec, len pár minút od Slnečných jazier, s výnimočným potenciálom pre bývanie aj investičné využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný objekt na pozemku, ktorý je v súčasnosti plnohodnotne využívaný na bývanie. Tento priestor disponuje vlastným zázemím a ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre ďalšieho člena rodiny, hosťovský dom, investičnú príležitosť na prenájom alebo prepojenie bývania s podnikaním. Základné informácie: -výmera pozemku: 982 m² -úžitková plocha domu: 226,55 m² -rok výstavby: 1954 -samostatný podnikateľský priestor o výmere 40 m² (pôvodná garáž prerobená na masérsky salón) -samostatný podnikateľský priestor o výmere 63,75 m² (3 miestnosti, kúpeľňa, WC) -technický stav: udržiavaný, s realizovanou novou elektroinštaláciou a rozvodmi vody -nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená Dispozičné riešenie: Suterén (39,29 m²): -technické a skladové priestory -plynový kotol Protherm -studňové čerpadlo 1. nadzemné podlažie (126,2 m²): -vstupná chodba -schodisko -kuchyňa prepojená s jedálňou -priestranná obývacia izba -samostatné WC -špajza -samostatná kúpeľňa -2 samostatné izby so šatníkom 2. nadzemné podlažie (58,06 m²): -ateliérový priestor s otvorenou dispozíciou (obývacia časť, spálňa a kuchyňa) -samostatná izba s balkónom a šatníkom -kúpeľňa -WC Vybavenie a technické riešenie: -bezpečnostné vstupné dvere -vykurovanie prostredníctvom radiátorov s centrálnym termostatom -plastové okná s vonkajšími zatemňovacími roletami -škridlová strecha -predpríprava na krb -obvodové murivo z tehly s hrúbkou 50 cm Exteriér a ďalšie benefity: -rovinatý a kompletne oplotený pozemok -parkovanie pre minimálne 2 vozidlá priamo na pozemku -doplnkové stavby v zadnej časti pozemku vhodné na skladovanie -mesačné náklady: cca 160 € Inžinierske siete: -obecná voda -2 studne (1 vŕtaná, 1 razená, hĺbka 12 m) -kanalizácia -elektrina -plyn -optický internet Lokalita: Senec predstavuje výnimočnú kombináciu kvality bývania, súkromia a životného štýlu inšpirovaného rekreačným prostredím. Blízkosť Slnečných jazier prináša každodenný relax, šport aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, služieb, gastronómie a športovísk. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Rodinný dom sa nachádza vo výbornej polohe: 500 m od Slnečných jazier, 900 m od vlakovej stanice, 800 m od pešej zóny. V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s možnosťou dispozičnej úpravy na 5-izbový, situovaný v pešej dostupnosti do centra mesta Senec. Dom je súčasťou dvojdomu, je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a predáva sa v prevedení vyšší štandard. Základné parametre: -výmera pozemku: 305 m2 -zastavaná plocha: 115 m2 -úžitková plocha: 142 m2 -1. NP: 90 m2 -2. NP: 52 m2 -terasa: 13 m2 -2 parkovacie miesta na pozemku -rovinatý pozemok Dispozícia: 1.nadzemné podlažie: -vstupná chodba -chodba so vstavanými skriňami -technická miestnosť s možnosťou prerobenia na 5. izbu -samostatná izba so vstavanou skriňou a výhľadom do predzáhradky -kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo) -odkladacia miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku a umývadlo -obývacia izba je prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu so záhradou -schodisko na 2. nadzemné podlažie s osvetlením 2. nadzemné podlažie: -chodba so vstavanými skriňami a výstupom na strechu -2 samostatné izby so vstavanými skriňami a klimatizačnou jednotkou -kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo) Vybavenie a štandard: -kuchyňa je vyhotovená na mieru – nemecká značka NOLTE, navrhnutá štúdiom, so spotrebičmi BOSCH. Pracovná doska (2 cm) a zástena (0,8 cm) z technického kameňa DEKTON Vigil, doplnené vodným centrom FOSTER. Ďalšie vybavenie: -vstavané skrine na mieru -dubové drevené podlahy VilaParket (dub natur) v kombinácii s dlažbou v kúpeľniach -kompletne zariadené kúpeľne s nábytkom na mieru -3 vnútorné a 3 vonkajšie klimatizačné jednotky Daikin -alarm Jablotron v celom dome -vonkajšie hliníkové žalúzie -napojenie na elektrinu, mestskú vodu, plyn, kanalizáciu a optický internet -studňa hĺbky 11 m (bez čerpadla) Predpríprava: -krb v obývacej izbe a externý nerezový komín SCHIEDEL -vonkajšie kamery -vonkajšia elektrická brána Technické parametre: -dvojdom oddelený nosnými stenami (2× 25 cm tehla + 10 cm minerálna vlna) -obvodové murivo: brúsená tehla TermoBrik 30 cm -zateplenie: 20 cm polystyrén -fasádna a vnútorná omietka BAUMIT -dekoračné steny v 2 miestnostiach (Valpaint – Taliansko) -anhydridové podlahy -teplovodné podlahové vykurovanie -plynový kotol Buderus (ohrev vody a kúrenie) -železobetónový strop 1. NP a 2. NP -plochá strecha s izoláciou Fatrafol a štrkom -bezpečnostné hliníkové dvere a 6-komorové hliníkové okná s trojskom Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na okraji mesta Senec, v tichej a bezpečnej slepej ulici, ktorá poskytuje maximálny pokoj a súkromie, pričom centrum mesta je dostupné pešo. Dopravná dostupnosť: -3,5 km napojenie na diaľnicu -12 km Pezinok -19 km Bratislava Lokalita: Senec predstavuje harmonické spojenie prestíže, súkromia a životného štýlu, ktorý je inšpirovaný atmosférou dovolenkových rezortov. Bývanie v tejto oblasti znamená každodenný kontakt s vodou, zeleňou a priestorom – ranné prechádzky pri jazere, športové aktivity, jachting či večerné posedenia pri západe slnka. Mesto disponuje plnohodnotnou občianskou infraštruktúrou na úrovni moderného satelitného centra – kvalitné školy, zdravotnícke zariadenia, súkromné služby, gastronómia aj športové zázemie. Strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo z lokality robí atraktívnu voľbu pre náročnú klientelu. Senec nie je len miestom bývania – je to životný štýl definovaný priestorom, kvalitou a dlhodobou hodnotou investície. Financovanie: Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov. V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je súčasťou modernej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec Lužianky. Ide o rodinný dom s veľkorysým obytným priestorom, ponúka až 234m2 podlahovej plochy. Postavený je na pozemku o výmere 435m2, čo poskytuje dostatočný priestor na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny. Luxusná až 47m2 veľká terasa poteší malých aj veľkých. Dom je postavený v modernom štandarde, vybavený je najmodernejšími technológiami, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltických panelov na streche, čo Vám zaručí skutočne nízke prevádzkové náklady. Je postavený z tehly Wienerberger so železobetónovými stropmi s hrúbkou 20 cm, čo zaručuje stabilnú a pevnú konštrukciu. Bežná výška je zvýšená o 24 cm nad štandard čím pôsobí interiér priestrannejšie. Vnútorné omietky sú sádrové a hladké, vonkajšia fasáda bude dokončená podľa vizualizácií. Dispozícia: 1NP kuchyňa komora obývacia izba jedáleň kúpeľňa vstupná hala šatník terasa 2NP izba izba hala kúpeľňa s WC spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a pracovňou balkón 3x schodisko Dom bude dokončený do stavu holodomu, ale po vzájomnej dohode je možné dokončiť ho do štandardu podľa vlastného výberu. Pokiaľ chcete bývať v modernom elegantnom dome v krásnej novej lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Kolaudácia je naplánovaná na jar 2025, takže leto už môžte stráviť vo svojom novom domove. Lokalita Senec Lužianky je novovznikajúca príjemná lokalita s jazierkom s promenádou, s plánovanou polyfunkciou a dostatkom zelene. Ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotéku, náš hypotekárny poradca Vám pripraví komplexnú ponuku na hypotéky zo všetkých bánk.