Domy na predaj, Senec

Vitajte v oáze pohody pri Seneckých jazerách! Tento rozľahlý apartmánový dom sa môže stať aj Vašou investičnou príležitosťou! 3 FAKTY O NEHNUTEĽNOSTI ■ trojpodlažný dom so 4 apartmánmi ■ dvojgaráž ■ squashový kurt ■ výhradné právo na mólo na brehu jazera ■ hlavná stavba z roku 2011 INTERIÉR Apartmánový dom má 3 podlažia: 1. NP – 188 m2 2. NP – 235 m2 3. NP – 158 m2 Apartmánový dom pozostáva zo 4 apartmánov. 3 apartmány majú samostatný uzamykateľný vstup, posledný apartmán sa rozlieha na najvyššom podlaží. Apartmány sú vybavené kuchynskými linkami/kuchynskými kútmi a sociálnymi zariadeniami. LOKALITA Apartmánový dom sa nachádza len pár krokov od Seneckých jazier. Môžete sa ponoriť do ich osviežujúcich vôd alebo relaxovať na brehu a zbaviť sa každodenného stresu. Život pri jazere vám otvára dvere k bohatým možnostiam pohybových aktivít. Vzrušujúce vodné športy, prechádzky po okolitých chodníkoch a cyklotrasy, to všetko je ideálne pre milovníkov aktívneho životného štýlu. Ľahký a rýchly prístup do jazera je cez vlastné mólo, ktoré mesto dlhodobo prenajíma vlastníkom objektu. Z tohto atraktívneho prostredia máte zároveň dobrý prístup do hlavného mesta. Vďaka diaľnici ste autom do 30 minút v centre Bratislavy. Objekt je vhodný tiež ako investícia s možnosťou individuálneho prenájmu jednotlivých apartmánov. ČO NÁS ZAUJALO? ■ zastrešená terasa s úchvatným výhľadom na jazerá a okolitú prírodu ■ squashový kurt CENA 690 000 € Cena je konečná, pričom zahŕňa – províziu realitnej kancelárie – právny servis advokátskej kancelárie – úhradu poplatkov na katastri – ponuku financovania prostredníctvom hypotéky Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť bývania v nádhernom prostredí Slnečných jazier a dohodnite si obhliadku ešte dnes. KONTAKT Mgr. Ing. Tomáš BEDNÁRIK, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 940 658 985 e-mail: bednarik@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom charakteru bungalov. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov s dôrazom na jednotlivé detaily. Nachádza sa v meste Senec, na ulici Karasová. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Ax7dxkZCW79 DOM: Jedná sa o tehlovú stavbu z roku 2023, so zastavanou plochou 179 m2 a úžitkovou plochou 158 m2, z čoho obytná plocha je 119 m2. Minimálne náklady na energiu sú zabezpečené vďaka fotovoltaike, LED osvetleniu, tepelnému čerpadlu Ariston, infra elektrickému vykurovaniu a rekuperačnej jednotke. Nehnuteľnosť je vybavená na mieru zhotovenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s plynulým prechodom do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Dom disponuje 3 samostatnými izbami, kúpeľňou so sprchovým kútom, vaňou, toaletou, ďalšou samostatnou toaletou a technickou miestnosťou. Na priestrannú terasu je vstup z jedálenskej časti domu. ŠTANDARD: Fotovoltaika LED osvetlenie: Kompletné osvetlenie interiéru aj exteriéru Tepelné čerpadlo Infra elektrické vykurovanie Predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá Bezpečnostné vchodové dvere Integrovaná klimatizácia Vinylová podlaha najvyššej kvality BOSE domáce kino Predpríprava na alarm, kamerový systém, domového vrátnika, posuvnú elektrickú bránu ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako je zobrazená na inzerovaných fotografiách resp. podľa dohody s majiteľom (niektoré z inzerovaných fotografií sú dozariadené vituálnym nábytkom): Kuchyňa - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Obývacia miestnosť - sedacia súprava, zostava pod televízor Spáľňa - skriňová zostava PARKOVANIE: Vyhradené v rámci pozemku. Rovnako je možnosť parkovania pred domom. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 599 m2. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj bazén s protiprúdom a technológiou, ktorá zabezpečuje čistotu vody. Bazén je prepojený s terasou o veľkosti 39 m2. Rovnako sa na pozemku nachádza záhradný domček o veľkosti 15 m2, 3 parkovacie státia a studňa. Na pozemku je možnosť dobudovania priestrannej garáže. Okolie rodinného domu je upravené udržiavaným anglickým trávnikom s automatickou závlahou. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Senca s výborným napojením na ďialnicu. Okresné mesto Senec sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, služby, nákupné cetrum, obchody, ...). Mesto je rovnako známe svojou rekreačnou oblasťou Slnečné jazerá. CENA: 449 999,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojací, dvojpodlažný, murovaný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v prestížnej a stále viac vyhľadávanej obci Bernolákovo. Táto výnimočná nehnuteľnosť kombinuje šarm staršej architektúry s modernými prvkami a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dôrazom na komfort a súkromie. Charakteristika domu: Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu viac ako 300 m² a jeho dispozícia je premyslene navrhnutá, aby spĺňala požiadavky aj náročného klienta. Disponuje 7 svetlými a priestrannými miestnosťami, dvomi kúpeľňami, kuchyňou so špajzou a útulnou zimnou záhradou. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Napojený je na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, vodovod a kanalizácia) a navyše disponuje vlastnou studňou, ktorá je prepojená so zavlažovacím systémom, čo je praktickým riešením pre starostlivosť o záhradu. Parkovanie je pohodlné – priamo na pozemku je miesto pre minimálne tri autá, pričom prístup zabezpečuje moderná elektrická brána. Dispozícia: Prízemie: Nachádzajú sa tu štyri izby, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou a priamy vstup do zimnej záhrady, ktorá je ideálnym miestom na relax. Poschodie: Dve veľké izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na využitie podľa potrieb budúcich majiteľov, a druhá kúpeľňa. Pivnica: Čiastočné podpivničenie domu je praktickým riešením pre úložné potreby. Exteriér: Na rozľahlom pozemku o výmere 1 352 m2 je k dispozícii krásne upravená záhrada s altánkom, jacuzzi, gril zónou a veľkou terasou. Celý priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort na relax či rodinné stretnutia. Lokalita: Bernolákovo je jednou z najobľúbenejších lokalít v blízkosti Bratislavy. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, obchodov, zdravotného strediska a množstva možností na aktívny oddych v prírode. Obec má výborné napojenie na diaľnicu, čo umožňuje rýchly prístup do Bratislavy aj ďalších miest. Cena: Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 599 990 EUR. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj samostatný, 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a  zastavanej časti - SENCA - ulica Andreja Sládkoviča.  DOM: pozemok: 373 m2   zastavaná plocha : 120 m2  podlahová plocha domu : 95 m2  konštrukcia: tehla Technický popis domu na vyžiadanie Pôdorys na vyžiadanie VÝHODY: samostatný bungalov v zastavanej časti nových rodinných domov možnosť dokončenia interiéru a záhrady podľa vlastných predstáv  dokončený - do holodomu - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - predpríprava na solárne panely - predpríprava na klímu - predprípava na alarm - plastové okná - 3 sklo - 15 cm zateplenie - tehla 30 cm Dom bude dokončený 5/2025 Vynikajúca voľba pre ľudí, resp. mladé rodiny ktoré chcú bývať v pokojnej časti rodinných domov kúsok od centra kde je kompletná občianska vybavenosť.  Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA:   389.900 € vrátane provízie  KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový, dvojpodlažný tehlový rodinný dom 140 m2 na skoro 4 árovom pozemku v centre Senca, len kúsok na skok do Bratislavy. Počet izieb: 5 Úžitková plocha: 141 m2 Pozemok: 356 m2 Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa v štandarde z kvalitných materiálov a s exkluzívnymi sanitami. ZAUJÍMAVOSŤ: Zaujímavosťou tohto domu je, že Ste v centre mesta Senec do 1 minúty pešo a do 1 minúty autom na diaľnici. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areály, zabezpečenom alarmovým a kamerovým systémom. Vstup na pozemok vedie cez automatickú, na diaľku ovládanú elektrickú bránu. PREDPRÍPRAVA na: – kamerový systém – alarmový systém – klimatizáciu – požiarne hlásiče – videovrátnik – solárne panely VÝBAVA DOMU: – exteriérové bezpečnostné žalúzie – ovládanie automatickej brány aj z domu – tepelné čerpadlo zn. Daikin DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE: – vstupná hala s technickou miestnosťou s tepelným čerpadlom a s úložným priestorom pod schodiskom – 1x samostatné WC – priestranná kuchyňa s komorou, spojená s obývačkou a s výstupom na terasu POSCHODIE: – široké schodisko sk svetlíkom – 1x spálňa s vlastným šatníkom a s vlastnou kúpeľňou s WC a so sprchou – 3x samostatné izby – 1x moderná kúpeľňa s klasickou vaňou a sprchou a s WC ZÁHRADA: Záhrada je orientovaná na juho-východ, a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE: – 3x parkovacie státia za elektrickou bránou vo dvore – 1x široká garáž SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika. LOKALITA: Nehnuteľnosť je v meste SENEC s výbornou dostupnosťou, len 20 minút autom od Bratislavy. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: – vynikajúca dostupnosť do Bratislavy – veľkosť a dispozícia domu – súkromný areál – kvalitné materiály NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom je ideálny pre viac člennú rodinu, nakoľko súkromný areál a zabezpečovací systém dodáva pocit súkromia a bezpečia. Dom je ideálny pre niekoho, kto chce byť v centre diania a kúsok do centra a je ideálny, kto miluje dynamiku mesta, ale zároveň si chce vychutnať pokoj u seba doma. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 379 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 918 462 551 K cene bude zarátaná už provizia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

Priestranný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou – ideálne bývanie pre vašu rodinu! Máte sen o bývaní v priestrannom, modernom dome s dostatkom miesta pre celú rodinu? Tento krásny 4-izbový rodinný dom s veľkou dvojgarážou a záhradou vám ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Základné údaje: - zastavaná plocha 300 m² - úžitková plocha: 250 m² - výmera pozemku 680 m² - počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 3 veľké spálne), 2 kúpeľne, šatník - dvojgaráž - krytá terasa Prečo si dom zamilujete? Priestrannosť a komfort – s celkovou úžitkovou plochou 250 m² tento dom poskytuje množstvo priestoru, ktorý vám zaručí pohodlné bývanie. Každá izba je dostatočne veľká a svetlá, čo vytvára ideálne prostredie na oddych, prácu aj rodinné chvíle. Vysoké stropy – v celom dome sa môžete tešiť na štýlové a vzdušné priestory s výškou stropu 3 metre, ktoré pridávajú pocit otvorenosti a komfortu. Veľká krytá terasa zasklená posuvnými HS portálovými oknami – ideálne miesto na letné večere, posedenia s rodinou a priateľmi, alebo na relax po náročnom dni. Zasklenie vám umožňuje využívať tento priestor počas celého roka, aj keď počasie nie je ideálne. Skvelý spôsob, ako organizovať grilovanie v teplejších dňoch a vychutnať si kávu aj v zimných mesiacoch. Komfortné zariadenie a moderné vybavenie – dom je zariadený moderným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi, čo znamená, že sa môžete okamžite nasťahovať a začať užívať svoj nový domov. Vysoký štandard bývania – kvalitné materiály, priestranné izby a moderné kúpeľne vám zaručia nielen estetické potešenie, ale aj maximálny komfort na každý deň. Hlavná spálňa ako oáza súkromia – disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s veľkou vaňou, čo vám zaručí maximálne pohodlie a súkromie. Ideálny priestor na relax po dlhom dni. Ideálna lokalita – dom sa nachádza v pokojnej, no veľmi dobre dostupnej lokalite. Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti v meste Senec zabezpečuje, že všetko potrebné máte na dosah ruky, pričom si zachováte súkromie a ticho od mestského ruchu. Rýchla dostupnosť autom do Bratislavy po diaľnici. Záhrada – krásne upravený pozemok s okrasným trávnikom a drevinami a dostatkom priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie alebo detské hry. Dvojgaráž s priamym vstupom do domu – priestranná garáž, ktorá pojme nielen dve autá, ale aj motorky, bicykle a ďalšie potreby a vybavenie. Čo dom ponúka? Plne vybavená kuchyňa s pracovnou doskou z umelého kameňa a so všetkými potrebnými spotrebičmi – pripravujte si obľúbené jedlá v praktickom a štýlovom priestore. Veľká obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je ideálna pre rodinné chvíle alebo priateľské stretnutia. Tri priestranné spálne – každý člen rodiny si nájde svoj vlastný kútik na odpočinok a relax. Dve moderné kúpeľne s toaletami – kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi predmetmi a poskytujú maximálny komfort. Jedna kúpeľňa je spojená s hlavnou spáľňou a šatníkom. Technická miestnosť s práčovňou. Na oknách sú externé žalúzie na elektrické ovládanie, do dvora sa vchádza veľkou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Ak hľadáte priestranný a komfortný dom, ktorý vám poskytne všetko, čo potrebujete, tento je pre vás! Kontaktujte nás ešte dnes na čísle 0904160689 a dohodnite si obhliadku. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom!

Parkovacie miesta v cene. 4-izbový dom, novostavba, Kráľová pri Senci ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková úžitková plocha domu 121 m2, 2 parkovacie miesta v cene domu. Dom sa nachádza v tichej časti Kráľovej pri Senci - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec. Získajte Váš nový domov v najvyhľadávanejšej obci na bývanie v okolí mesta Senec, iba 20 minút od Bratislavy a 5 minút od Senca. DISPOZÍCIA DOMU: Projekt domu je dispozične rozdelený poschodiami na dennú a nočnú časť. Denná časť domu sa rozprestiera na prízemí a zahŕňa priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou a technickú miestnoť. Z centrálnej časti domu možno vyjsť do záhrady, kde si na terase môžete vychutnať rannú kávu. Poschodiu dominuje nočná časť, ktorú tvoria tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. ŠTANDARD DOMU: Dom postavený z pálenej tehly, zateplený s EPS, okná s trojsklami, vonkajšia fasáda, vnútorná elektroinštalácia a vodoinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, vnútorné omietky, maľovky, predpríprava na alarm, klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Vykurovanie ekologickým tepelným čerpadlom a teplovodné podlahové kúrenie v cene domu. LOKALITA: Kráľová pri Senci je najvyhľadávanejšou obcou na bývanie v okolí mesta Senec a zároveň obcou s najlepšou občianskou vybavenosťou. V obci je škôlka, škola s telocvičňou, pošta, potraviny, lekáreň, ambulancie lekárov pre dospelých, deti a ambulancia zubára, autoservis, pneuservis, rôzne ďalšie služby, kostol. Obec je odkanalizovaná novovybudovanou kanalizáciou. Deti majú možnosť sa hrať na viacerých detských ihriskách. Kráľová pri Senci ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času - cykloturistika, včelársky skanzen s múzeom včelárstva na Slovensku, jazda na koňoch, futbalové ihrisko, multifunkčné ihriská. Priamo v obci sa nachádza unikátna historická pamiatka - secesný most cez Čiernu Vodu. S okolitými mestami je obec spájená pravidelnou autobusovou dopravou. Kráľová pri Senci je vzdialená iba 5 minút jazdy autom od Senca a 20 minút od Bratislavy priamo po diaľnici. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Hľadáte miesto, ktoré Vám poskytne pokoj a zároveň budete na skok do mesta a na miesta oddychu? Hľadáte bezpečný domov pre seba a svoju rodinu? Práve ste ho našli!!! Predstavte si miesto, ktoré naplní všetky potreby a túžby Vašej rodiny. Našli ste dom, v ktorom si každý nájde svoje súkromie. Miesto, ktoré môže byť vašim DOMOVOM. V rámci EXKLUZÍVNEHO zastúpenia klienta Vám ponúkam na predaj novostavby samostatne stojacich 5-izbových bungalovov s veľkým pozemkom v lokalite Senec JUH v štádiu HOLODOM. Fotografie, ktoré vidíte sú mojou predstavou, ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať už zariadená a zabývaná. Odporúčam osobnú obhliadku nehnuteľnosti, ktorá ponúka množstvo možností využitia, keďže dom má výbornú dispozíciu a ponúka Vám dostatok priestoru. Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=zEm3npnJK7Q Zastavaná plocha rodinných domov je 151,4 m2, z toho úžitková plocha predstavuje 126,10 m2, domy majú výborné umiestnenie v rámci orientácie svetových strán. V ponuke mám štyri skolaudované nehnuteľnosti v tejto lokalite - ulice Kapria a Karasová, domy sú legalizované ako rekreačný dom s celoročným využitím. Dispozícia domov je rovnaká, pozemky majú rozdielnu veľkosť od 474m2 – 513m2, ceny nehnuteľností sú rozdielne podľa plochy pozemkov. Dispozícia nehnuteľnosti: Priečelie domu a vstup je orientovaný na západ. Po vstupe do domu sa dostaneme do zádveria (6,87 m2) a ďalej do prechodovej chodby v tvare L (8,82 m2). Vľavo od chodby nájdete izbu 1 - vizualizácia detská izba (16,72 m2, orientácia - západ), kúpeľňu (4,71 m2), samostatné WC (1,44 m2), izba 2 – vizualizácia spálňa (13,88 m2, orientácia – východ). Zo spálne je vstup do druhej kúpeľne s WC (4,47 m2). Na konci tejto časti chodby nájdete priestrannú obývačku s kuchyňou (39,85 m2, orientácia - východ a juh) s výstupom na terasu a zadnú časť pozemku (orientácia – juh) a taktiež murovanú špajzu (2,32 m2). V dome tiež nájdete technickú miestnosť (2,04 m2). Vpravo od vstupu sa prechodovou chodbou dostanete do izby 3 – vizualizácia pracovňa (13,46m2, orientácia – západ) a izby 4 – vizualizácia šatníková miestnosť (11,53 m2, orientácia- juh). Technické informácie k nehnuteľnosti štádium holodom: - obvodové a nosné múry 30 cm tehla Porotherm - zateplenie obvodových stien polystyrén hrúbka 20 cm, biela exteriérová omietka - biele plastové dvere a okná s izolačným 3-sklom - strop doteplený minerálnou fúkanou izoláciou 35 cm - väzníkový krov, pochôdzna povala, šikmá sedlová strecha, škridla Mediteran farba antracit - podlahové teplovodné kúrenie - plynový kotol zn.Imergas, potery anhydrid - ohrev vody plynovým kotlom, zásobník TÚV 150L - rekuperácia v každej obytnej miestnosti - všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia, Internetová a TV prípojka) - predpríprava na klimatizáciu v obývačke - interiérové omietky vápenno-cementové vymaľované nabielo - osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače, poistná skrinka - chodníky, terasa 4,8 x 4 m, oplotenie pozemku, terénne úpravy - parkovanie 3 autá na pozemku + 2 pred pozemkom - predpokladané náklady na bývanie 5-člennej rodiny sú 175eur/mesačne vrátane dane z nehnuteľnosti Lokalita: Okresné mesto Senec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, nákupné možnosti, banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, cyklochodníky, vlakové a autobusové spoje. Senecké jazerá vzdialené v okruhu 2 - 3 km od nehnuteľnosti sú obrovským benefitom na trávenie voľnočasových aktivít. Dostupnosť autom: Bratislava 25min, Trnava 25min, Nitra 40min, Galanta 20min, Pezinok 18min, výjazd na diaľnicu D1 4 min. Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom vrátane DPH a provízie RK je: 1. Pozemok 474 m2 Karasová ul. 274.000 € 2. Pozemok 498 m2 Karasová ul. 278.000 € 3. Pozemok 512 m2 Karasová ul. 282.000 € 4. Pozemok 513 m2 Kapria ul. 282.000 € - REZERVOVANÉ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Hľadáte miesto, ktoré Vám poskytne pokoj a zároveň budete na skok do mesta a na miesta oddychu? Hľadáte bezpečný domov pre seba a svoju rodinu? Práve ste ho našli!!! Predstavte si miesto, ktoré naplní všetky potreby a túžby Vašej rodiny. Našli ste dom, v ktorom si každý nájde svoje súkromie. Miesto, ktoré môže byť vašim DOMOVOM. V rámci EXKLUZÍVNEHO zastúpenia klienta Vám ponúkam na predaj novostavby samostatne stojacich 5-izbových bungalovov s veľkým pozemkom v lokalite Senec JUH v štádiu HOLODOM. Fotografie, ktoré vidíte sú mojou predstavou, ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať už zariadená a zabývaná. Odporúčam osobnú obhliadku nehnuteľnosti, ktorá ponúka množstvo možností využitia, keďže dom má výbornú dispozíciu a ponúka Vám dostatok priestoru. Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti: youtube.com/watch?v=zEm3npnJK7Q Zastavaná plocha rodinných domov je 151,4 m2, z toho úžitková plocha predstavuje 126,10 m2, domy majú výborné umiestnenie v rámci orientácie svetových strán. V ponuke mám štyri skolaudované nehnuteľnosti v tejto lokalite - ulice Kapria a Karasová, domy sú legalizované ako rekreačný dom s celoročným využitím. Dispozícia domov je rovnaká, pozemky majú rozdielnu veľkosť od 474m2 – 513m2, ceny nehnuteľností sú rozdielne podľa plochy pozemkov. Dispozícia nehnuteľnosti: Priečelie domu a vstup je orientovaný na západ. Po vstupe do domu sa dostaneme do zádveria (6,87 m2) a ďalej do prechodovej chodby v tvare L (8,82 m2). Vľavo od chodby nájdete izbu 1 - vizualizácia detská izba (16,72 m2, orientácia - západ), kúpeľňu (4,71 m2), samostatné WC (1,44 m2), izba 2 – vizualizácia spálňa (13,88 m2, orientácia – východ). Zo spálne je vstup do druhej kúpeľne s WC (4,47 m2). Na konci tejto časti chodby nájdete priestrannú obývačku s kuchyňou (39,85 m2, orientácia - východ a juh) s výstupom na terasu a zadnú časť pozemku (orientácia – juh) a taktiež murovanú špajzu (2,32 m2). V dome tiež nájdete technickú miestnosť (2,04 m2). Vpravo od vstupu sa prechodovou chodbou dostanete do izby 3 – vizualizácia pracovňa (13,46m2, orientácia – západ) a izby 4 – vizualizácia šatníková miestnosť (11,53 m2, orientácia- juh). Technické informácie k nehnuteľnosti štádium holodom: - obvodové a nosné múry 30 cm tehla Porotherm - zateplenie obvodových stien polystyrén hrúbka 20 cm, biela exteriérová omietka - biele plastové dvere a okná s izolačným 3-sklom - strop doteplený minerálnou fúkanou izoláciou 35 cm - väzníkový krov, pochôdzna povala, šikmá sedlová strecha, škridla Mediteran farba antracit - podlahové teplovodné kúrenie - plynový kotol zn.Imergas, potery anhydrid - ohrev vody plynovým kotlom, zásobník TÚV 150L - rekuperácia v každej obytnej miestnosti - všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia, Internetová a TV prípojka) - predpríprava na klimatizáciu v obývačke - interiérové omietky vápenno-cementové vymaľované nabielo - osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače, poistná skrinka - chodníky, terasa 4,8 x 4 m, oplotenie pozemku, terénne úpravy - parkovanie 3 autá na pozemku + 2 pred pozemkom - predpokladané náklady na bývanie 5-člennej rodiny sú 175eur/mesačne vrátane dane z nehnuteľnosti Lokalita: Okresné mesto Senec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, nákupné možnosti, banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, cyklochodníky, vlakové a autobusové spoje. Senecké jazerá vzdialené v okruhu 2 - 3 km od nehnuteľnosti sú obrovským benefitom na trávenie voľnočasových aktivít. Dostupnosť autom: Bratislava 25min, Trnava 25min, Nitra 40min, Galanta 20min, Pezinok 18min, výjazd na diaľnicu D1 4 min. Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom vrátane DPH a provízie RK je: 1. Pozemok 474 m2 Karasová ul. 274.000 € 2. Pozemok 498 m2 Karasová ul. 278.000 € 3. Pozemok 512 m2 Karasová ul. 282.000 € 4. Pozemok 513 m2 Kapria ul. 282.000 € - REZERVOVANÉ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom a súkromným prístupom k jazeru v uzavretom rezidenčnom projekte Green Residence – Hrubá Borša Bývanie, ktoré spája pokoj prírody, uzavretu komunitu a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je jedinečný svojou polohou. Pozemok má priamy vstup do jazera a jeho výnimočná poloha ponúka nádherný výhľad počas celého roka. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na dokončenie exteriéru aj podľa vlastných predstáv. Z prednej i bočnej strany je možné realizovať dostavbu dvojgaráže, záhradného domčeka či wellness zóny. Z ľavej strany nemáte žiadneho suseda a z pravej strany Vás čakajú milí a bezproblémoví susedia. RODINNÝ DOM Pozemok: 1209 m² Zastavaná plocha: 109,25 m² Úžitková plocha: 141,79 m² Terasa: 32,80 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet podlaží: 2 Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť dobudovania garáže DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Nachádza sa tu aj ďalšia miestnosť využívaná ako šatník. Pôdorysy na vyžiadanie. TECHNICKÉ PARAMETRE Kolaudácia: 2022 Stav: novostavba Materiál: drevodom Okná: hliníkové so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami Stropy: výška stropov na 1. NP je až 3 metre, čo dodáva pocit priestoru a vzdušnosti Podlaha: v celom interiéri je použitá veľkoformátová španielska dlažba 1 m x 1 m, ktorá podčiarkuje eleganciu priestoru Kúrenie: el.energia Inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, voda, studňa Internet: optika (rapidNET) Mesačné náklady: 150 € elektrina + internet 30 € + voda 90 € štvrťročne INTERIÉR NA MIERU Na fotografiách je byt zariadený v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom White Home, ktoré vytvorilo elegantný a nadčasový interiér. V prípade záujmu je možné zariadenie použité v rámci homestagingu odkúpiť alebo upraviť podľa predstáv nového majiteľa. V rámci spolupráce s White Home ponúkame aj možnosť kompletného interiérového zariadenia bytu podľa individuálnych požiadaviek klienta. LOKALITA – GREEN RESIDENCE Uzavretý rezidenčný areál s kontrolovaným vstupom ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Green Residence je známy svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom, upraveným prostredím a komunitnou atmosférou. Priamo v rezidenčnom projekte nájdete: reštauráciu, kaviareň, tenisový kurt, detské ihrisko, potraviny, škôlku, kaderníctvo, jazdecký areál či masáže. Výborná dostupnosť do Bratislavy, cesta autom trvá približne 35 minút, pričom lokalita ponúka viacero možností trás do hlavného mesta. V prípade rodín s väčšími deťmi je k dispozícii aj pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Lokalita má výborný investičný potenciál a ponúka kvalitné bývanie vhodné pre rodiny aj páry. CENA 650.000 €

Ponúkame Vám na predaj 4 – izbový rodinný dom, ktorý je postavený na priestrannom pozemku o výmere 1200 m². Dom sa nachádza v obci Nová Dedinka na ulici Bratislavská na konci slepej ulice, čo Vám zabezpečuje kľud. Kolaudácia domu bola v roku 2008. Na pozemku vo dvore pred domom je možne zaparkovať 3 autá, za domom je vydláždená terasa o výmere 19,40 m² a v zadnej časti pozemku je altánok, vinná pivnica, záhradný domček a voliéra pre psa. Okolo celého pozemku je murovaný plot. Pôdorys domu na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Nová Dedinka, ul. Bratislavská * 4 - izbový rodinný dom * Materiál: tehla * Kolaudácia: v roku 2008 * Zateplenie domu: áno * Bezbariérový prístup: áno * Pivnica: nie * Garáž: nie * Parkovanie: vo dvore pre 3 autá, možnosť parkovania aj pred domom * IS: voda, elektrina, plyn, čistička odpadových vôd * Studňa: áno (nepoužíva sa) * Vykurovanie: plynový kotol – na prízemí je podlahové vykurovanie, na poschodí radiátory * Krb: áno * Terasa: áno * Ďalšie stavby: vinná pivnica, altánok, záhradný domček, voliéra pre psa VÝMERA: * Plocha pozemku: 1200 m² * Zastavaná plocha domu: 173 m² * Úžitková plocha domu (približne): 157,74 m² DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: 109,90 m² * Vstupná chodba: 17,30 m² * Samostatné WC s umývadlom: 2,20 m² * Technická miestnosť: 3,20 m² * Komora: 1,50 m² * Schodisko: 5,00 m² * Kuchyňa s jedálňou so vstupom na dvor: 21,70 m² * Obývacia izba so vstupom na dvor: 29,40 m² * Spálňa s vlastnou kúpeľňou: 13,80 m² * Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, 2x umývadlo, WC, bidet: 15,80 m² 2.NP: 47,84 m² * Chodba: 5,14 m² * Izba: 17,80 m² * Izba: 17,80 m² * Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, bidet a umývadlom, ktorá je prístupná z oboch izieb: 7,10 m² VYBAVENIE DOMU: * Podlahy: laminátové parkety, dlažba * Plynový kotol, bojler * 3x WC z toho 1x samostatné WC * 2x kúpeľňa - prízemie: sprchový kút, vaňa, 2x umývadlo, WC, bidet - poschodie: sprchovací kút, WC, bidet, umývadlo * Kuchynská linka, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor * Krb * 3x klimatizačná jednotka (2x na poschodí v izbách, 1x v obývacej izbe) * Alarm * Plastové okná * Murované oplotenie okolo celého pozemku LOKALITA A OKOLIE: Nová Dedinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný život. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, kaviarne a zdravotné stredisko. Samozrejmosťou sú aj pošta, lekáreň a rôzne služby, ako kaderníctvo či kozmetika. Pre športovcov a rodiny s deťmi sú k dispozícii ihriská, športoviská a oddychové zóny. Nová Dedinka sa nachádza v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. V okolí tečie Malý Dunaj, ktorý ponúka skvelé možnosti na rybolov, vodné športy či prechádzky popri brehu. Pre milovníkov cyklistiky sú v okolí vybudované cyklotrasy vedúce do okolitých obcí a prírodných oblastí. Ak hľadáte bývanie v kľudnom a príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, Nová Dedinka je tou správnou voľbou! ID: 81811445 CENA: 329 000 € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj veľmi zaujímavé bývanie v Šenkviciach na Školskej ulici Murovaný dom na pozemku 861m2  + 5 izbový dom z toho 6ta izba je zobytnená pivnica + troj-garáž  + vysoký prístrešok na pozemku s vlastným vstupom pre viac áut 44m2, alebo parkovanie obytného auta + okrasná záhrada s možnosťou dokúpenia ďaľšieho pozemku + kolaudácia 1997 postupná rekonštrukcia + automatická závlaha a automatické kosenie SIETE:  + mestská voda + ZSE + 16m3 žumpa PLOCHY  + pozemok 861m2 z toho  zastavaná plocha domu 122m2 + 1PP cca  91m2 + dvojgaráž cca 35m2 + malá garáž  + 1NP cca 126m2 + 2NP cca 123m2 + altánok s posedením za domom so vstupom z obývačky 58m2 Dispozícia  + 3x vstup z ulice : - cez dvojgaráž - prejaz do malej garaze aktuálne ako sklad - zobytnenej pivnice ako salónik - hore schodami do domu - cez bránku - po schodoch cez hlavný vchod - cez samostatnú bránu s prístreškom pre viac áut - po pozemku do domu Pivnica:  - salónik - technická miestnosť -sklad - dvojgaráž-garáž 1NP + vstupná hala  + obývačka s krbom a východom do altánku + kuchyňa s jedálňou + pracovňa (hosťovská izba) + kúpelka s wc, sprchovým kútom, dvoj-umývadlo + schody na poschodie a do pivnice + altánok - prekrýtá terasa s posedením s profesionálnym grilom a vybavením pod strechou + vonkajšia terasa s výrivkou cca 8x5 2NP + detská izba + večšia detská izba so šatníkom + spálňa so šatníkom a výstupom na balkón s výhľadom do záhrady + práčovňa + kúpelka s rohovou vaňou, wc a bidetom, dvoj-umývadlo Kúrenie, chladenie 7kw klimatizácia 1NP 5kw klimatizácia 2NP Viac možností kúrenia : obývačka a spálňa el.podlahové kúrenie krb v obývačke s výduchmi do kuchyne, do schodiska, a dva výduchy na hornej chodbe v celom dome aj v pivnici teplovodné kúrenie radiátormi napojené na el.kotol Doplňujúce info: automatická závlaha, kamerový systém, automatické kosenie, alarm na diaĺku  vstup suchou noho do domu,  garážová brána z roku 2022 vírivka z roku 2022   Šenkvice, klenot Malých Karpát, ponúkajú ideálny priestor pre pohodlný a pokojný rodinný život. Táto lokalita poskytuje perfektnú kombináciu prírodného prostredia a rýchlej dostupnosti do Bratislavy a Pezinka (iba 15 km). Dom sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, športoviská, a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Šenkvice sú výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a mestským ruchom, s perspektívou stabilného rastu hodnoty nehnuteľností vďaka neustálemu rozvoju infraštruktúry. Táto nehnuteľnosť je ideálna investícia do budúcnosti vašej rodiny. Ak Vás zaujala moja ponuka neváhajte ma kontaktovať :)   + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.      

B10 Vám ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ 5-izbový rodinný dom v Novej Dedinke v okrese Senec, ktorý svojím štandardom poskytuje všetko potrebné pre moderné rodinné bývanie priamo v centre obce. Nepremeškajte túto jedinečnú možnosť a zarezervujte si svoju nehnuteľnosť ešte dnes. Prečo si kúpiť rodinný dom v Novej Dedinke? Nová Dedinka sa nachádza približne 20 km od Bratislavy a 7 km od Senca, čo znamená, že dochádzanie do práce a za službami je pomerne rýchle a jednoduché. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, poštu a zdravotné zariadenie. Leží v príjemnom prírodnom prostredí, ktoré podporuje aktívny životný štýl. Okolie ponúka príležitosti na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode alebo výlety k jazerám v okolí, vrátene rieky Čierna voda a Malý Dunaj, ktoré sú obľúbenými miestami pre milovníkov prírody. Rodiny s deťmi určite ocenia menšiu hustotu obyvateľstva, bezpečné prostredie a komunitné podujatia, ktoré sa v obci uskutočňujú, ale aj množstvo detských ihrísk pre rôzne vekové kategórie. Nová Dedinka teda ponúka výbornú kombináciu príjemného vidieckeho prostredia, dobrého napojenia na Bratislavu a bezpečného prostredia pre rodiny s deťmi. Pre každého, kto hľadá miesto na bývanie s kvalitným komunitným zázemím a pohodlnou dostupnosťou do hlavného mesta, je táto obec veľmi dobrou voľbou. V obci sú vybudované chodníky, nové ulice, ktoré prispievajú k obľúbenosti tejto lokality. Dispozičné riešenie a technológie 5 izbový rodinný dom v Novej Dedinke ponúka nadštandardnú výmeru až 170m2 podlahovej plochy, so záhradou a vymurovanou terasou vo veľkosti 21 m2. Projekt sa nachádza v slepej uličke mimo hlavnej cesty, čo budúcim majiteľom poskytuje množstvo súkromia a pokoja. Dom má k dispozícii 2 parkovacie miesta priamo pred vchodom, s možnosťou získať ďalšie parkovacie státie na priľahlom parkovisku. Dispozičné riešenie sa odvíja od najmodernejších trendov. Spodná časť domu je denná. Nájdeme tu priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou so vstupom na terasu. Miesto si tu našla aj technická miestnosť vybudovaná pod schodami a samostatná toaleta. Budúci majitelia ocenia aj priestrannú vstupnú chodbu s možnosťou vybudovania úložného priestoru. Veľkým bonusom je možnosť zriadiť pracovňu alebo hosťovskú izbu v samostatnej miestnosti nachádzajúcej sa na prízemí. Na poschodí nájdeme nočnú časť, ktorú tvoria tri samostatné spálne a obrovský šatník aj pre náročných klientov, takisto veľkú kúpeľňu s druhou toaletou. Stavebný materiál tehla 200 mm a zateplenie 200 mm polystyrénom Okná – 3-sklá Kúrenie – Podlahové Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia a optický internet Predpríprava - vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, elektro nabíjačka, klimatizácia a solárne panely Pri realizácii sa prihliadalo na najnovšie požiadavky pre kvalitné bývanie v modernej štvrti. Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM s možnosťou dorobenia do štandardu. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s maklérom na základe výberu prevedenia domu – HOLODOM/ŠTANDARD. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 123472 Cena: 251 125 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavujeme vám výnimočnú ponuku rodinného domu v radovej zástavbe v atraktívnej lokalite neďaleko centra mesta Senec, len 500m od vyhľadávaných Slnečných jazier, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a moderné bývanie. Tento dvojpodlažný, podpivničený dom s úžitkovou plochou 250 m2 a podlahovou plochou obytnej časti 148 m2 ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život. Kolaudácia prebehla v roku 1988, pričom interiér bol rekonštruovaný v roku 2004 a strecha prešla obnovou v roku 2015. Terasa bola postavená v roku 2016, čím sa zvýšil komfort a funkčnosť bývania. Dom disponuje štyrmi izbami, z ktorých tri sa nachádzajú na poschodí, spolu s priestrannou kúpeľňou a WC. Dve izby majú vlastné loggie, ktoré poskytujú príjemný výhľad a sú ideálne na relaxáciu. Klimatizácia je nainštalovaná na prízemí aj na poschodí, čo zabezpečuje optimálnu teplotu počas horúcich letných dní. Kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody sú zabezpečené dvoma plynovými kotlami, čo prispieva k efektívnosti a úspore nákladov. Garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a montážnou jamou je praktickým riešením pre parkovanie a údržbu vášho vozidla. Pivničné priestory s rozlohou 86 m2 ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie vecí alebo ako pracovňu. Zimná terasa je skvelým miestom na relaxáciu, kde si môžete vychutnávať kávu alebo rodinné stretnutia počas celého roka. Exteriér domu je rovnako pôsobivý. S 105 m2 záhrady, vybavenej závlahovým systémom z vlastnej studne, si môžete užívať krásny trávnik a okrasné stromy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych a zábavu. Internet a televízia sú zabezpečené cez e-Net, pričom náklady na bývanie sú veľmi priaznivé, iba 130 € mesačne. Lokalita - Menšie rekreačné mesto Malokarpatského regiónu je štvrtým najviac navštevovaným mestom na Slovensku. Od Bratislavy je vzdialené iba 25 km. Populárnym sa stalo predovšetkým vďaka Slnečným jazerám s vodnou plochou viac ako 100 ha len 5 min pešo. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Senca s výborným napojením na diaľnicu. 5 min od zastávky autobusu. Okresné mesto Senec sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou do pár minút na pešo (školy, škôlky, služby, nákupné centrum, obchody, ...) Cena tohto krásneho rodinného domu je 360.000 EUR. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tohto domu v Senci, kde sa pohodlie a moderné riešenia spájajú do jedného celku. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste si mohli osobne vychutnať všetky výhody, ktoré tento dom ponúka. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ponúkame Vám priestranný rodinný dom - novostavbu, v pokojnej lokalite mesta Senec, neďaleko Slnečných jazier, v rozvojovej zóne Senec Juh. _DOM_ Novostavba - bungalov, 4 izbový rodinný dom, so sedlovou strechou, s úžitkovou plochou 141,8 m2, zastavaná plocha 180 m2, garáž. _DISPOZÍCIA_ Vstup do domu tvorí priestranná chodba, samostatná toaleta, vstup do garáže a technickej miestnosti. Zo vstupnej chodby je otvorený priestor do priestrannej obývacej miestnosti a kuchyne s jedálňou. Z obývačky je vstup do spacej časti, kde sa nachádzajú 3 nepriechodné izby. _ROZMERY MIESTNOSTÍ_ Zádverie 7,3 m2, samostatná toaleta 1,8 m2, technická miestnosť 5,6 m2, garáž 28,5 m2, obývacia izba 28,9 m2, jedálenská časť 18,1 m2, 3 samostatné izby v rozmeroch 14,5 m2, 13,1 m2, 12,3 m2, kúpeľňa s toaletou 6,2 m2. DOM_ Obvodové murivo Ytong 300 mm, zateplené 20 cm fasádnou izoláciou, 30 cm zateplenie podkrovia,strešná krytina Terran, sádrové omietky Baumit, anhidritové potery, plynový kondezačný kotol Protherm , vykurovanie teplovodné Rehau Rautherm(ohrev a chladenie), zásobníkový ohrievač s objemom 42litrov, rekuperácia Mitsubishi, predpríprava na krb - komín Schiedel, príprava pre fotovoltaiku, klimatizácia + Midea , okná a vstupné dvere kvalitný plast REHAU Synergo s izolačným troj sklom, vonkajšie hliníkové žalúzie, pochôdzna povala 4m šírka, Kuchynská linka – Ikea, zabudovane spotrebiče - Indukčná doska 90cm a umývačka riadu zn. ikea, Chladnička s mrazničkou zn. Whirlpool, mikrovlna rúra a trúba zn. Whirlpool, drez + batéria zn. Franke. Vstavane skrine – zádverie a spálňa, Kúpeľná – sanita - kúpeľne Ptáček, batérie zn. hansgrohe, skrinka pod umývadlom - ikea, _POZEMOK_ Plocha pozemku 589 m2, 2x parkovacie státie pred garážou, ele. brána, _IS_ Elektrina, voda, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa a závlaha, rolovaný trávnik. _LOKALITA_ Rodinný dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite Senec Juh, neďaleko Slnečných jazier. Mesto Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: +421 948 960 188

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej lokalite na Vrabčej ulici, ktorá sa nachádza v širšom centre Senca. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné a úsporné bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlym napojením na Bratislavu. Technické a stavebné riešenia: Zastavaná plocha: 123 m² Pozemok: 393 m² Fotovoltika: výkonný 5 kW systém pre zníženie nákladov Parkovanie: 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Rok kolaudácie: 06/2023 Dom je postavený z kvalitnej tehly Wienerberger, so železobetónovými stropmi, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a pevnosť konštrukcie. Okná sú vybavené izolačným trojsklom a zateplenie 20 cm polystyrénom, vďaka čomu spĺňa vysoké nároky na energetickú efektívnosť. Dispozícia: 3 priestranné spálne Veľká obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu Moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom Samostatné WC Vstupná chodba Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca, no zároveň v pešej dostupnosti do centra. V okolí nájdete: Kaufland – 1 km Základná škola – 1,5 km Slnečné jazerá – 2 km Mestský úrad – 1,5 km Výhody tejto nehnuteľnosti: Moderná novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi Kvalitné stavebné materiály a energeticky úsporné riešenia Tichá ulica v širšom centre Senca Dostupnosť škôl, obchodov, služieb a rekreačných možností Hľadáte pohodlný, moderný a úsporný dom v dobrej lokalite? Tento 4-izbový dom na Vrabčej ulici je ideálnym riešením pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať komfortne a výhodne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s nádherným veľkým pozemkom v mestskej štvrti Senec Lužianky, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec - Lužianky. Tento nadštandardný, slnkom zaliaty dom s podlahovou plochou 123,92 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 495 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a rodinné stretnutia. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Možnosť fotovoltiky. Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Kolaudácia máj 2025 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou interiéru 153,3 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Začiatok výstavby bol zahájený v mesiaci Jún 2024. Plánované odovzdávanie 1. etapy máj 2025. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

NOVÁ, VÝBORNÁ CENA! Jedinečná možnosť kúpy rodinného domu blízko Bratislavy za prijateľnú cenu! Ste vášnivý hráč golfu, preferujete bývanie len na skok od golfového rezortu? Splňte si svoje sny prostredníctvom Našej ponuky! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám ponúka na predaj kvalitnú 4 - izbovú novostavbu rodinného domu s terasou, so záhradou v obci Jánovce pri Hrubej Borši (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB 4 izbové rodinné domy sú súčasťou dvojdomu. Tieto prízemné tehlové RD sú ideálne pre modernú 3 - 4 člennú rodinu, preferujúc nízke náklady na bývanie a pozemok nenáročný na údržbu. Bezbariérový prístup umožňuje pohodlné bývanie aj pre osoby so ZŤP. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha jednotlivých RD je 90,5 m² poskytuje dostatočný komfort pre každého člena rodiny. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha jednotlivých RD je 109 m², a 218 m2 celého dvojdomu. K RD prislúcha slnečná terasa 17 m2, záhrada a 3 park. miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku. • POZEMOK Rozloha celého pozemku je 722 m2. Rozloha pozemku 01: (ľavá strana): 427 m2 Rozloha pozemku 02: (pravá strana, rožný): 295 m2 • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rozostavaná novostavba s vysokým štandardom použitých materiálov a s kvalitnou prácou. RD sa predávajú v stave HOLODOM, kolaudácia a súpisné číslo cca do konca júna 2025. • DISPOZÍCIA DOMU - chodba - samostatné WC - komora - 2x samostatná izba - spálňa s murovaným šatníkom - kúpeľňa s WC - kuchyňou s jedálňou spojená s obývačkou s výstupom na terasu • KÚRENIE V celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, ktorý zabezpečí maximálny komfort vykurovania. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, kanalizácia (okrem plynu). Ohrev TUV je riešený s elektrickým bojlerom (120l). • TECHNICKÉ PARAMETRE - stavebný materiál: tehla (30 cm) - zateplenie: polystyrén (20 cm) - exteriérová omietka: Baumit - strecha: šikmá -pozinkovaný plech - izolovaná (200 mm minerálna vlna, 50 mm polystyrén), hydroizolačný systém Fatrafol - šikmá strecha izolovaná 2 x 16 cm vata - okná: plastové (3 sklá, 5 komorové), dvojfarebné: interiér - biela farba, exteriér - sivá (antracitová) - elektrické podlahové kúrenie - 2x geberit - rekuperácia - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie žalúzie - optický internet • CENA ĎALEJ ZAHŔŇA - potery - vápenno-cementové omietky - bielu maľovku - rozvody vody a inštalácie - zásuvky a vypínače - zarovnaný terén - obrubníky s navezeným makadamom - vybetónovaná terasa - oplotenie: barierový so zadnej strany, z boku pletivo - 3 × park. miesto na vlastnom pozemku • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jánovce - kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny) - 2 km od Hrubej Borše od nádherného Green Resort Golf Club, 10 km od SC, 17 km od GA, 30 km od BA RD sa nachádzajú v centre obce s asfaltovou prístupovou cestou. Je oplotený z 3 strán. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ PO ZĽAVE: CENA RD 01 ( rovná strecha): 174.990,- EUR CENA RD 02 ( šikmá strecha s zvýšeným stropom): 186.990,- EUR • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 Domy som osobne navštívila, odporúčam vidieť! ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

VEĽKÝ GROB - SLNEČNÝ DOM S POZEMKOM 691 m2 Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľký Grob, okres Galanta. Jedná sa o samostatne stojaci, podpivničený, dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 142 m2, ktorý bol skolaudovaný v r. 2000. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 691 m2, z čoho zastavaná plocha je 111 m2. Základné výmery: - suterén - 76 m2 (skladové priestory) - prízemie - 78 m2 (2 izby, kuchyňa s jedálňou, samostatné WC) - poschodie - 64 m2 (3 izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC) - terasa - 26 m2 - balkón - 11 m2 DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Juho-východná orientácia domu poskytuje ideálne presvetlenie interiéru a taktiež zaručuje dostatok slnka a svetla v záhrade a pri bazéne. Technické vybavenie a špecifikácie: - murivo: tehla (suterén a poschodie) a kváder - sivý Porotherm (prízemie); hrúbka stien: 40 cm - strecha: polvalbová, betónová škridla - okná: plastové okná v drevodekore s interiérovými žalúziami (r.2020) - podlahy: dlažba (prízemie, kúpeľne, interiérové schodisko) a drevené parkety (poschodie); zámková podbetónovaná dlažba (exteriér) - vykurovanie: radiátormi v celom dome, krbové kachle r.2017 (možnosť pripojiť trúbky do radiátorov) - ohrev vody: súbežne s kúrením - kotol: plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, zn. Protherm (r.2021) - komín vložkovaný (r.2022) - kuchyňa: kuchynská linka Oresi (r.2019), kameninový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra), digestor - kúpeľňa na 1.poschodí: sprchový kút, rohová vaňa, keramické umývadlo, prípojka na práčku; - samostatné WC (prízemie a 1.poschodie) - úložný priestor: priestranná pivnica v suteréne, šatník na poschodí - žumpa (30 m3); plánované vybudovanie kanalizácie v obci - na pozemku: nádrž na dažďovú vodu, domček na náradie, malý skleník, altánok s grilom a prístrešok slúžiaci na parkovanie pre dve autá, vybudovaná záhrada - bazén zn. Albixon (r.2016): rozmer 8x4m, hĺbka 1,5m; typ: plastový zapustený, bez tepelného čerpadla, slaná voda, protiprúd - internet: lokálny poskytovateľ (Golemtech); plánuje sa optika Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 196€ (z toho plyn 119€, elektrina 60€, voda 17€) + internet/TV. Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná juho-východná orientácia domu a pozemku, tiež veľká podlahová plocha domu a dostatok úložného priestoru v suteréne. Záhrada s výsadbou okrasných drevín a záhonov, spoločne s veľkým bazénom a altánkom za domom ponúkajú ideálny priestor na relax a oddych. Prístrešok pre dve autá taktiež patrí k veľkým plusom. Obec Veľký Grob ponúka základnú občiansku vybavenosť - v obci sa nachádza zdravotné stredisko (lekár pre deti aj pre dospelých, zubár), lekáreň, materská a základná škola (1.stupeň), potraviny (Coop Jednota), pošta, Packeta box, futbalové a detské ihrisko. Veľký Grob je od okresného mesta Galanta vzdialený cca 20km (20min autom). Vzdialenosť Veľkého Grobu od Trnavy je rovnako cca 20km. Len cca 10km od Veľkého Grobu sa nachádza mesto Senec (cca 10min autom) so Slnečnými jazerami, ktoré ponúkajú široké možnosti rekreácie, vodných športov a oddychu počas letných mesiacov. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami všetkých bánk. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Tento samostatne stojaci bungalov bol navrhnutý a postavený s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a trvácnosť. Kombinácia kvalitných materiálov, praktickej dispozície a premyslených riešení, ktorá vám zaručí vysoký štandard bývania. Základom domu je vysoko kvalitná keramická tehla, ktorá v kombinácii s minerálnou vlnou zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Takéto riešenie nielenže prispieva k energetickej úspornosti, ale taktiež v kombinácii s nízkymi mesačnými nákladmi (120 €/mes.) vytvára príjemné a pokojné bývanie. Dispozícia a vybavenie: Priestranná a dobre členená dispozícia domu ponúka dostatok súkromia pre celú rodinu. Denná zóna s obývacou izbou (so vstupom na vonkajšiu krytú terasu) prepojenou s kuchyňou a príjemným krbom je ideálnym miestom pre relaxáciu a spoločenské stretnutia. Nočná zóna disponuje tromi samostatnými spálňami, čo zaručuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami vám poskytne ideálny komfort. • vstupná časť - predsieň s úložným priestorom a samostatnou toaletou • priestranná obývacia izba s jedálňou, kuchyňou a špajzou • chodba - veľkorysý vstavaný úložný priestor s technickou časťou • 3 oddelené spálne, veľká kúpeľňa, ďalšia samostatná toaleta s umývadlom • betónový strop so vstupom na pochôdznu povalu (veľkorysý extra úložný priestor) • garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie Dom je vybavený praktickými riešeniami, ako je centrálny vysávač, teplovodné podlahové kúrenie a bezpečnostný systém. Pre maximálny komfort je dom vybavený klimatizáciou a elektrickými vonkajšími roletami, ktoré zabezpečia príjemnú klímu aj v tých najteplejších dňoch. Plne vybavená a šikovne riešená kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru. Exteriér a záhrada: Priestranný rohový pozemok 564 m2 poskytuje dostatok súkromia a možností na relaxáciu. Poteší krásne upravená záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami, aj úžitková časť záhrady, ktorá poskytuje možnosť vlastného pestovania. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s prístreškom pre ďalší úžitkový a veľmi užitočný priestor. Dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie a disponuje vlastnou studňou so závlahovým systémom. Parkovanie: Komfortné parkovanie zabezpečuje priestranná garáž priamo v dome, alebo predná časť pozemku, prístupná cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Pre návštevy je vyhradené parkovacie miesto pri dome. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka exkluzívne na predaj za uvádzaciu cenu priestranný 4 - izbový rodinný dom bungalov so záhradou a parkovacím miestom pre 2 autá. RD je umiestnený v pokojnej zastavanej časti obce Hurbanova Ves. RD sa predáva vo vysokom štandarde. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, moderný dizajn a príjemné prostredie.  DOM: Hurbanova Ves, okres Senec úžitková plocha 101 m2 výmera pozemku 616 m2 novostavba, rok 2024, plánované dokončenie do vysokého štandardu 2/2025 predpríprava na krb ( komín ) podlahové vykurovanie elektrické klimatizácia konštrukcia domu je z tehál Porotherm prístupová cesta - betónová IS: elektrina, voda a kanalizácia POPIS: Prízemie rodinného domu tvorí zádverie so samostatným WC, obývacia izba kuchyňou a s jedálňou, ktoré spolu vytvárajú jeden veľkopriestor, komora, spálňa rodičov so samostatnou kúpeľňou a šatníkom, dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť. Z obývacej izby a zo spálne vedie výstup na krytú terasu Stropnú konštrukciu tvorí drevený krov. Okná a dvere sú kvalitné plastové, s izolačným trojsklom. Rodinný dom bude vybavený podlahovým vykurovaním, čo minimalizuje náklady na jeho prevádzku. Všetky konštrukcie spĺňajú teplotechnické a zvukoizolačné normy. OKOLIE: Obec Hurbanova Ves je vzdialená 8 km od Senca a cca 30 km od Bratislavy. Blízke okolie poskytuje možnosť využiť cyklotrasy, Aquapark v Senci a Slnečné jazerá. CENA : 265 000 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu  V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 168 440 alebo emailom: kachlik@ttre.sk

TUreality ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 6 izbový dom blízko centra mesta Senec. Dom je vhodný pre viacčlennú rodinu, alebo nevyužívané priestory prenajímať. Rovinatý pozemok má celkovú rozlohu 341 m2 ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: > tichá, príjemná lokalita > každé podlažie disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacími priestormi > parkovanie na pozemku > možnosť využitia aj na podnikateľské účely ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom, širšie centrum = zastavaná plocha 111 m2 = úžitková plocha 181 m2 = pozemok 341 m2 = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie = šikmá strecha, = inžinierske siete - mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn = kopaná studňa = mesačné náklady 211 € ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - prízemie: kuchyňa, 4 izby, kúpeľňa, kotolňa/komora - samostatne prístupné poschodie s dvoma izbami, kúpeľňou a otvoreným priestorom ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi, prípojky pre práčku * plastové okná * podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba * obložkové zárubne, drevené dvere * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol, výhrevné telesá radiátory * vlastná studňa * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Širšie centrum Senca s existujúcou zástavbou rodinných domov je vyhľadávaná lokalita s viacerými výhodami pre svojich obyvateľov. Jedná sa hlavne o pešu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a istotu, že sa v danej oblasti nebudú stavať nové domy. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento priestranný rodinný dom je skvelou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním, vďaka prispôsobenému dispozičnému riešeniu. Oceňujem aj výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 327.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 257 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude štvrtý kvartál 2025. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Rodinný dom, ktorý ponúkame, je súčasťou dvojdomu v tichej lokalite mesta Senec. Vzhľadom na svoje rozmery je priam ideálnym miestom na bývanie pre rodiny s deťmi, prípadne niekoho, kto hľadá priestranné a veľkorysé miesto na bývanie. Dom je dvojpodlažný, podpivničený, s úžitkovou plochou 141 m2. Bol skolaudovaný v roku 1984, je zateplený, osadené boli nové kvalitné okná s trojsklami a vonkajšími roletami, bola rekonštruovaná plynová prípojka, komín, na streche je nová atika. Dom disponuje štyrmi izbami, z ktorých tri sa nachádzajú na poschodí. Okrem nich sa na poschodí nachádza aj nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa spolu s WC. Dve izby majú vlastné balkóny, ktoré poskytujú príjemný výhľad a sú ideálne na relaxáciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala s unikátnym točitým schodiskom, kuchyňa, komora, a tiež samostatné WC. Centrálnou miestnosťou prízemia je priestranná obývačka s prístupom na tienistú terasu, čo oceníte najmä v horúcich letných mesiacoch. Nehnuteľnosť disponuje dvoma parkovacími miestami v komfortnej garáži s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Okrem garáže sa v suteréne domu nachádzajú aj technická miestnosť a pivničné priestory, ktoré ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie vecí. Veľmi praktickou je aj miestnosť s novým zabudovaným sprchovým kútom. Exteriér domu priam zvádza k relaxovaniu v pôsobivej záhrade o veľkosti 388 m2. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, z ktorej sú vedené vodovodné rozvody do záhrady. Trávnik a okrasné stromy vytvárajú príjemné prostredie na oddych a zábavu. Náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a pohybujú sa do 200 € mesačne. Cena rodinného domu je 355 000 EUR. Vraví sa, že za každým domom je príbeh. Preto nezmeškajte príležitosť prísť si vypočuť a pozrieť príbeh tohto domu naživo. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste si mohli osobne vychutnať všetky výhody, ktoré tento dom ponúka.

Ponúkame na predaj tehlovú novostavbu slnečného 3 izbového bytu s vlastnou záhradou v obci Veľký Biel, nachádzajúcej sa v tesnej blízkosti mesta Senec. Nehnuteľnosť je umiestnená v súkromnej lokalite obklopenej zeleňou s prístupom výhradne len pre rezidentov. Výnimočné spojenie výbornej dostupnosti do mesta Senec a Bratislavy s pokojným a príjemným prostredím, ponúka ideálne zázemie pre pohodlný rodinný život. Byt s úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na prízemí rodinného dvojdomu, disponuje samostatným vchodom bez spoločných priestorov a prislúcha k nemu vlastná oplotená krajná slnečná záhrada o rozlohe 155 m², ako i vyhradené parkovacie miesta. K bytu patrí aj podiel na pozemku pod rodinným domom. Pri prvotnom kontakte s bytom vás zaujme vzdušný a presvetlený interiér s vynikajúcim dispozičným riešením, ktorý je rozdelený na dennú a nočnú časť. Priestranná obývacia izba je plynulo prepojená so slnečnou záhradou orientovanou na juhozápad, čím vzniká harmonický priestor ideálny na oddych a spoločné rodinné chvíle. Pre praktický každodenný život oceníte dostatok úložného priestoru – priestranné zádverie s možnosťou vstavanej skrine, samostatnú komoru a priestor pre vstavané skrine v každej izbe. Komfortný bezbariérový prístup zo zámkovej dlažby do domu a na záhradu bez jediného schodu zaručuje pohodlie a bezpečnosť každodenného užívania. Rodinný dom sa nachádza na uzavretej súkromnej ulici s minimálnou premávkou, nízkou hustotou zástavby rodinných domov a malým počtom susedov. Exkluzívny priestor dostupný výhradne pre vás a vašich susedov. ŠTANDARD BYTU Byt je postavený z pálenej tehly Wienerberger, zateplený 18 cm polystyrénom so škridlovou strechou Mediterran Danubia. Plastové 6-komorové okná s trojitým sklom značky Salamander. Podlahové kúrenie nemeckej značky Devi, samostatne regulovateľné v každej miestnosti. V miestnostiach sú priame káblové rozvody TV a internetu - optický internet LAN/SAT. Predpripravené sú elektrické exteriérové žalúzie, alarm a klimatizácia. Vstup do bytu a na záhradu je vydláždený zámkovou dlažbou. Pozemok je oplotený betónovým okrasným plotom. Rodinný dom má samostatné merače energií a je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia a optická sieť T-com. Vďaka nízkoenergetickému štandardu a dostupnosti všetkých inžinierskych sietí sú mesačné náklady veľmi priaznivé, odhadované na približne 130 € pre 3-člennú rodinu (vodné a stočné, elektrina, optika). LOKALITA Obec Veľký Biel je vzdialená približne 15 kilometrov od Bratislavy a minútu od okresného mesta Senec. Bývanie v ponúkanom byte v sebe spája nielen výbornú dostupnosť do okresného mesta Senec a ostatných veľkých miest, ale i úplnú občiansku vybavenosť. Pár minút chôdzou od rodinného domu nájdete zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológiu a lekáreň, obchod, pekáreň, detské ihriská, pošta, škola, súkromná aj štátna škôlka, bankomat, vlakovú a autobusovú zastávku. Vlaková zastávka s pravidelnou dopravou z obce je vzdialená približne 15 minút chôdze a autobusová zastávka vzdialená 5 minút chôdze od rodinného domu. S automobilom sa do pár minút dostanete na priame napojenie na diaľnicu D1 z lokality Malý Biel, alebo možnosť využitia tzv. starej Seneckej cesty I/61. CENA V štádiu holobytu 194 990€. Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a hypotekárne poradenstvo. Byt je nezariadený, čo otvára priestor kreativite na jeho dotvorenie podľa vašich predstáv. Vieme poskytnúť realizáciu nehnuteľnosti do štandardu priamo na kľúč aj s montážou: plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklady + dlažba, sanita. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať +421 944 320 317 (obhliadky sú možné aj cez víkendy).

Ponúkam na predaj rodinný dom vo vyššom štandarde v Senci. 4- izbový bungalov s úžitkovou plochou 134,5 m2, ktorý je umiestnený na pozemku o veľkosti 626 m2 Elegantný, rodinný dom postavený z kvalitných materiálov a pripravený rovno k nasťahovaniu. V interieri treba už iba dokončit kuchynskú linku a svietidla podla vlastnej predstavy. Dom je orientovaný na južnú stranu, ideálny na bývanie. Bungalov pozostáva zo vstupnej chodby, hlavnej kúpeľni, menšieho wc, technickej miestnosti a 3 samostatnými izbami, veľkou priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou a jedálňou. V izbách a na chodbách je dostatok miesta pre vstavané skrine. Dom je napojený na všetky inžinierske siete /vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, optika/. Dom je postavený z brúsenej tehly hr. 30 cm + 20 cm zateplenie s minerálnou vlnou. V dome sú nadrozmerné hliníkové okná, ktoré Vám dávajú pocit plynulého spojenia s exteriérom a zároveň presvetľujú interiér. Tienenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické žalúzie značky Lomax. Výška vstupných dverí je 2,4m, sú plné, hliníkové s otváracím systémom Fingerprint, ktorý Vám umožňuje otváranie dverí odtlačkom prsta. Kuchynská linka je plánovaná o dlžke 4,5 m s rovnobežným ostrovčekom, v ktorom je umiestnený drez s umývačkou riadu a varnou doskou. Pre varnú dosku je nachystaná príprava do podlahy pre digestor pre značku BORA. Spoločný priestor dopĺňa poloakumaulačný rohový vstavaný krb. Jedinečnosť interiéru vytvárajú drevené lepené parkety značky Tarkett, vyrobené vo Švédsku, dekor dub. Interiérové maľby sú biele, vypínače zásuvky zn. Legrand. Pre uskladnenie sezónnych vecí je dostatok úložného miesta na povale cca 80 m2. Pre vetranie a presvetlenie povaly sú osadené elektrické strešné okná, ktoré sa dajú pohodlne ovládať s diaľkovým ovládaním. Hlavná kúpeľňa - vaňa, sprchový kút, wc, umývadlo so skrinkou, rebríkový radiátor. V menšej miestnosti je umiestnené wc, umývadlo so skrinkou a rebríkový radiátor. V technickej je osadená aj pračka a sušička značky LG. Kúrenie v dome je prostredníctvom podlahového vykurovania, ktorým zdrojom je tepelné čerpadlo značky Daikin, so zásobníkom TUV 180 litrov. Ovládanie kúrenia je prostredníctvom samostatných termostatov v každej izbe. Toto čerpadlo okrem kúrenia vie aj chladiť. Pre milovníkov plynových kotlov je dovedený prívod plynu ako alternatíva do budúcna. Zabezpečenie a ochrana domu je prostredníctvom zabezpečovacieho systému zn. Paradox a kamerovým systémom značky Dahua. V dome sú usporiadanie všetky technologické veci na jednom mieste /tepelné čerpadlo, práčka, sušička, rozvody pre podlahové kúrenie, elektrické ističe, skrinka pre optiku, kamerový systém a zabezpečovací systém/. V nej sa nachádza aj hlavný uzáver vody, ktorý sa dá elektricky ovládať na diaľku. Všetky tieto technologie vrátane vonkajšej posuvnej bránky a brány sa dajú ovladať na dialku. Exteriér: Bočny a zadný barierový plot je vysoký 1,8 m, čo Vám dáva pocit súkromia a bezpečia. Predný gabionový plot s výškou 1,6 m dáva domu peknú eleganciu už od ulice. Elagetný štyl bude dodávat samonostná hliniková posuvná brána dlžky 5 m a bránka s domácim vrátnikom. Pre pohodlné parkovanie sú vytvorené 3 parkovacie miesta, chodník okolo celého domu, a priestranná prekrytá terasa. Na pozemku je umiestnený záhradný domček, pre uloženie kosačky, naradia, bicyklov a pod. Pri parkovacích státiach je urobená predpríprava na nabíjanie elektrických vozidiel. Na ostatné plochy na pozemku bude automatická závlaha pre polievanie trávnika. Uprava terenu pre travnik je vštádiu realizácie, v prípade vážneho zaujmu sa dajú zmenit alebo urobit inak rozpracované práce Cena domu je 599 000 eur. Na stavbu je možný odpočet DPH. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku volajte na číslo 0903 259 437 RK prosím nevolat.

Rodinný dom s potenciálom v Senci – tichá lokalita, veľký pozemok, blízko Slnečných jazier CASMAR REALITY exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti mesta – na Vrbenského ulici v Senci, len pár minút od centra aj Slnečných jazier (sever). 3D PREHLIADKA: Prejdi sa domom online https://my.matterport.com/show/?m=vT4vduwDUvY VIDEO OBHLIADKA: Pozri si video https://youtu.be/VQb6pEfrozo PREČO PRÁVE TENTO DOM? Skvelá poloha – tichá ulica a zároveň blízko centra Pozemok s ideálnou výmerou 599 m² Dom v pôvodnom stave = možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 86 m² + terasa 6,2 m² Zastavaná plocha: 123 m² Pozemok: 599 m² Konštrukcia: kváder + pálená tehla (hrúbka 40 cm) Šikmá sedlová strecha Čiastočne podpivničený (20 m²) Pochôdzna povala Rok výstavby: cca 1970 DISPOZÍCIA Vstupná hala Spálňa Obývačka Detská izba Kuchyňa s jedálňou a vstupom na terasu Špajza Kúpeľňa Samostatné WC TECHNICKÉ INFO Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Vlastná studňa na pozemku Kúrenie: plynové gamatky Ohrev vody: plynový ohrievač Dom je bez tiarch LOKALITA Perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, Lidl, Kaufland, Terno, poliklinika, pošta, mestský úrad, autobusová zastávka, vlaková stanica (10 min. pešo), vjazd na D1 do 5 minút. Slnečné jazerá, amfiteáter a aquapark v blízkom okolí. Vybudovaná cyklotrasa cez centrum, s plánovaným napojením na okolie. CENA: 269 990 € Cena je konečná – vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. NAJVÝHODNEJŠIE FINANCOVANIE – bezplatné poradenstvo od našich hypotekárnych špecialistov. BEZPEČNÝ PREDAJ – právne služby zabezpečuje naše interné oddelenie. KOMPLETNÝ SERVIS AŽ PO ODOVZDANIE KĽÚČOV. KONTAKT: Tomáš Šibal Mobil: +421 908 685 804 E-mail: sibal@casmar.sk Nehnuteľnosť som osobne videl, fotografie sú originálne a cena je reálna – žiadne zavádzanie. © Popis, text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

NOVÁ, ZNÍŽENÁ CENA! Radi by ste mali celú rodinu a Vaše podnikanie pod jednou strechou za najvýhodnejšiu cenu? ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2 generačný RD po kompletnej rekonštrukcii v meste Sládkovičovo (okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: RD je 2 podlažný. Na oboch podlažiach sa nachádza priestranný, 4 izbový byt so samostatným vstupom, s kúpeľňou, s WC, so špajzou a s veľkou loggiou. V suteréne boli vytvorené luxusné kancelárske a skladovacie priestory, s kuchyňou a s kúpeľňou pre Vaše úspešné podnikanie. K RD prislúcha garáž 31 m2, okrasná záhrada 329 m2 s altánkom a 5 park. miest na vlastnom pozemku (1 pod prístreškom). RD sa predáva so zariadením na mieru (prevažne z kvalitného masívu) a elektrospotrebičov, viď. fotky! POZEMOK: Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o výmere 752 m2. LOKALITA: Mesto Sládkovičovo disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, vysoká škola, Tesco, pošta, nákupné centrum). Okresné mesto Galanta je vzdialené len 8 km, 20 km je vzdialené od Senca, 30 km od TT a 49 km od Bratislavy. - rekreácia: term. kúpalisko Vincov Les - doprava: autobusová, vlaková RD prešiel kompletnou rozsiahlou kvalitnou rekonštrukciou 2015- 2020 ( výmena el. vedenia, vodovodných rúr, prípojek, kúrenia, kotla, okien, podláh, dverí a zárubní, nová fasáda, zateplenie) vrátane suterénu a garáže. Pri rekonštrukcii sa používali len vysokokvalitné materiály. Suterén sa finalizoval v roku 2020 - ako luxusné kancelárie pre firmu s kuchyňou, s kúpeľnou WC ( s možnosťou vytvorenia ďalšej bytovej jednotky bez nákladov). Celý pozemok je komplet oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s modernou hliníkovou bránou. O Vašu bezpečnosť sa postará moderný kamerový systém s alarmom, video vrátnikom a s vonkajším osvietením na pohybový senzor. DISPOZÍCIA A METRÁŽ: Suterén: 145 m2 - schodište, chodba, 2 samostatné izby (kancelária), kuchyňa, práčovňa s WC a s vaňou, sklad, kotolňa - zádverie, schodište a chodba (16,4 m2), Vyvýšené prízemie a poschodie je dispozične a metrážne totožné s podlahovou plochou 137 m2 (vrátane loggie). predsieň, kuchyňa so špajzou, obývačka, murovaný šatník (izba), 2 × samostatná izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou + loggia 12,3 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTOV: - klimatizácia - centrálny termostat - video - vrátnik - vstupné dvere s bezpečnostným zámkom - plastové okná a balkónové dvere (3 sklo) v drevenom prevedení - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu - dubové podlahy v izbách - luxusná granitová dlažba - vrátane chodby - drevené interiérové zárubne a dvere VÝHODY: - výhodná cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií - 2 kompletne zariadené samostatné byty s vlastným vstupom a s veľkou loggiou - luxusný kancelársky suterén vhodný pre firmu - súkromie, pokojná lokalita - ideálne bývanie pre 2 rodiny - garáž, dielňa - až 5 park. miest TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - murivo: tehla - zateplenie (2018) - rovná strecha, kvalitne odizolovaná - ústredné kúrenie s radiátormi - kotol plynový aj na tuhé palivo - zmäkčovač vody - optický internet - satelitné TV - IS ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - alarm - kamerový systém - vonkajšie senzorové osvetlenie - záhrada so závlahovým systémom a s altánkom - prístrešok so železnou konštrukciou - studňa - chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby RD je v osobnom vlastníctve. CENA : 369 000,- Eur / celkom NOVÁ CENA: 364 000,- EUR KONTAKT: + 421 908 810 912 szabova.diana@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkam na predaj NOVOSTAVBU / ešte nebola obývaná / samostatne stojaceho 4-izb. bungalovu ktorý sa nachádza na ulici Novojelčanská v obci Jelka, okres Galanta, neďaleko od mesta Senec a iba 30 min. od hlavného mesta Bratislavy. Novostavba RD typu bungalov s úžitkovou plochou 128m2 vrátane terasy o rozlohe 30 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 257m2 plus spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste uzavretej bránou na diaľkové ovládanie. Zastavaná plocha domu je 128 m2, predzáhradka 129 m2 - využitie úžitkové - malinočernice s vedením na samostatné, oplotenie, vysadené stĺpové odrody ovocných stromčekov, okrasné - sadenice značkových ruží, okrasné kry a trvalky echinacea, margaréta, stračonôžky, trávny koberec, chodník -zatrávňovacia dlažba, vlastná studňa 12m hlboká Výhodou je priestranná terasa a pochôdzna povala, ktorá disponuje dostatkom úložného priestoru. Nehnuteľnosť je pripojená na inžinierske siete /voda, elektrika, kanalizácia, optický internet/ s vybudovanou prístupovou cestou a s oploteným pozemkom. Rok kolaudácie je 2022 - novostavbu. Na pokrytie nákladov na el. energiu sú namontované fotovoltaické panely a každá zo štyroch miestností je vybavená klimatizačnou jednotkou. Mesačné náklady na bývanie cca 50,-Eur/ elektrina a voda/ pre 2 osoby. Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu, výstup na povalu, prechod do obývacej časti, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou s veľkými francúzskymi oknami, ktoré ponúkajú výhľad do záhrady, výstup na priestrannú terasu. Samozrejmosťou je samostatná špajza hneď po ruke, ktorá ponúka dostatok úložného miesta. Z chodby sa vchádza do samostatnej toalety s umývadlom, ktorá slúži pre návštevy. Nočná časť disponuje dvomi samostatnými detskými izbami, hlavná spálňa, ktorej výhodou je samostatný šatník, všetky miestnosti majú veľké francúzske okná a východ na terasu. Kúpeľňa disponuje vaňou, bojler na teplú vodu, sprchou a ďaľším wc. Vyhotovenie je v stave štandard. Dom má podlahové kúrenie a každá miestnosť má samostatný ovládač na nastavenie teploty, klimatizácia sa dá v zime použiť tiež aj na vykurovanie a v obývačke je predpríprava na krb, keramické kachle, v celom dome je predpríprava na alarm a optický internet. V cene sú aj kuchynské spotrebiče bielej farby /mikrovlnka, sklokeramická platňa, vstavaná rúra/ veľká nerezová americká chladnička, v kúpeľni automatická práčka so sušičkou antracitovej farby. Dom je čiastočne zariadený, dá sa dohodnúť na zariadení, alebo vyprázdnení. CENA : 360.000,- eur