Domy na predaj, Senec

Projekt na Vrabčej ulici v Senci ponúka moderné radové rodinné domy navrhnuté pre pohodlné rodinné bývanie v tichej a atraktívnej lokalite. Domy sú postavené z kvalitných materiálov, ako sú tehly Wienerberger a železobetónové stropy. Všetky domy disponujú izolačnými trojsklami a sú zateplené polystyrénom, vybavené 5 kW fotovoltikou čo zabezpečuje vysokú energetickú efektívnosť. Dispozície domov sú praktické a priestranné, čo umožňuje komfortné bývanie. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Technické údaje: Zastavaná plocha: 107 m² Pozemok za domom: 97 m² Pozemok pred domom: 59 m2 Celková rozloha pozemku: 265 m² Fotovoltika: 5kW Počet parkovacích miest: 3 (pred domom) Rok kolaudácie: 8/2024 Mesačné náklady: cca 100 EUR Dispozícia domu: 3 izby Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom Samostatné WC Obývacia izba s priamym vstupom na terasu a záhradu Výhody: Výborná lokalita: Tichá ulica v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Novostavba: Moderné a kvalitné materiály, dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Energetická efektívnosť: Vďaka fotovoltike a izolačnému trojsklu sú náklady na energie minimálne. Zariadenie: dom sa predáva bez nábytku Občianska vybavenosť: Kaufland: 1 km Základná škola: 1,5 km Slnečné jazerá: 2 km Mestský úrad: 1,5 km

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený rodinný dom - typ bungalov v Senci. Výmera pozemku vrátane zastavanej plochy je 542 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 120 m2. Rodinný dom je 4 izbový, dobre dispozične riešený, disponuje 2 kúpeľňami a 2 toaletami, veľkou zastrešenou terasou, je bez podpivničenia, stav holodom. Z priestrannej vstupnej časti domu (zádveria) sa vstupuje napravo cez menšiu chodbu do kúpeľne a do jednej izby, ktorá slúži ako hosťovská izba, príp. pracovňa, rodičovská spálňa. V kúpeľni je predpríprava na toaletu a na sprchový kút. Nachádza sa tu vykurovací kondenzačný plynový kotol. Následne sa vstupuje cez ďalšiu už väčšiu chodbu do hlavného obytného priestoru domu. Vpravo sa nachádza obývacia miestnosť, v ktorej je predpríprava na krb. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej miestnosti je výstup na veľkú zastrešenú a vydláždenú terasu. Po ľavej strane veľkej chodby sa nachádzajú dve ďalšie izby a veľká kúpeľňa s predprípravou na toaletou a na umiestnenie vane. Zo vstupnej chodby (zádveria), je výstup na povalu s úložným priestorom. Kúrenie v dome je podlahové plynové, zabezpečuje ho kondenzačný kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, s výnimkou kanalizácie. Prípojky na kanalizáciu sú urobené. Celá lokalita by sa v dohľadnej dobe mala napojiť na kanalizáciu. Pozemok je celý oplotený, z bočnej strany domu je prístrešok pre autá a v prednej časti pozemku je parkovacia plocha pre ďalšie autá. Zadnú časť pozemku tvorí záhrada s veľkou zastrešenou terasou a s pekným výhľadom na pole... Parkovacie plochy sú zo zámkovej dlažby. Lokalita je veľmi dobrá, Mlynský Klin 2 (Jedľová ulica). CENA: 329.000,- eur Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Realitná kancelária LEGACY vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj priestranný, 7-izbový murovaný rodinný dom s dvomi podlažiami, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite len 5 minút od centra Senca (Lichnerova ulica). Dom stojí na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 874 m², obytná plocha je cca 210 m². Nehnuteľnosť bola postavená a postupne vylepšovaná samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu, praktickosť aj estetiku. Dom poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu a zároveň ponúka možnosť podnikania – súčasťou je kompletne zariadený kozmetický salón s vlastným vstupom a sociálnym zázemím. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: 2x vstup, 2x predsieň priestranná obývacia izba s keramickou pecou kuchyňa s komorou/špajzou kozmetický salón so samostatným WC pre klientov kúpeľňa so sprchovým kútom a WC drevené schodisko na 2. podlažie 2. nadzemné podlažie: 5 samostatných izieb (spálne/pracovne) veľká kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC balkón a priestranná terasa Vybavenie a benefity: Obývacia izba s keramickou pecou – útulná a štýlová dominantná miestnosť Dvojgaráž – čiastočne upravená na domáce SPA (vírivka + infrasauna) Vínna pivnica a sklad vína Letná kuchyňa a vonkajšia terasa Udržiavaná záhrada s množstvom zelene Výborní susedia a pokojná lokalita Možnosť podnikania bez zásahu do súkromného bývania Technické vybavenie: Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Lokalita: Senec – obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta len pár minút od centra.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný rodinný dom situovaný v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Senec – Mlynský Klin (Lesná ulica). Dom bol skolaudovaný v auguste 2023 a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu s dôrazom na kvalitu, technológie a praktické riešenia. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 852 m², so zastavanou plochou 114 m² a celkovou úžitkovou plochou cca 150 m². Dispozícia domu: Dom disponuje veľkou garážou (24,5 m²) pre jedno auto, kde sa zároveň nachádza aj technická časť domu s tepelným čerpadlom. Na prízemí sa nachádza: - vstupná časť s úložným priestorom - samostatná toaleta - komora/špajza - izba využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba - priestranná obývacia izba s krbom na tuhé palivo, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (44 m²), z ktorej je priamy vstup na krásnu slnečnú terasu orientovanú na juh. Na poschodí sa nachádza: - veľkorysá kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a dvomi umývadlami - samostatná toaleta - 4 spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a balkónom - jedna z izieb má prístup na veľkú terasu - ďalšie dve samostatné spálne Technické parametre a vybavenie: - tehla 38 cm + zateplenie 16 cm polystyrén - tepelné čerpadlo (vzduch–voda) - podlahové kúrenie aj chladenie (v lete príjemných cca 23 °C) - elektrické exteriérové žalúzie - dažďová voda zachytávaná v nádrži (12 000 l) - závlahový systém - rekuperácia /prívod čerstvého vzduchu/ - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn - moderný záhradný domček na pozemku Exteriér a parkovanie: - terasa orientovaná na juh - parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku (celkovo až cca 6 miest) - garáž pre 1 auto Dom je postavený podľa projektu Euroline a ponúka moderné bývanie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort. Lokalita: Mlynský Klin patrí medzi vyhľadávané časti Senca vďaka pokojnej atmosfére, novej výstavbe a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza jazero, občianska vybavenosť (Lužianky) a pripravuje sa aj nové ihrisko a obchodné prevádzky. Cena: 579 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj BEZCHYBNÝ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM s dvojgarážou v pokojnej lokalite na začiatku Senca, na ulici Hany Zelinovej, ktorý je pre rodinu ako stvorený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -kolaudácia 2008 -pozemok celkovo: 613m2 -zastavaná plocha: 212m2 -záhrada: 401m2 -ÚŽITKOVÁ PLOCHA domu: 249,51m2 + dvojgaráž 35,84m2 DISPOZÍCIA: Prízemie -vstupná predsieň -izba 14,73m2 -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovacím kútom -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -komora -zimná záhrada s preslkením 19,67m2 -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s krbom, jemne prepojený s kuchyňou, ktorý sa zväčuje o presklenú zimnú záhradu s výstupom do záhrady upravenej záhradníkom. Poschodie: -veľká otvorená spoločenská miestnosť 18,28m2 -4 samostatné nepriechodné izby, jedna z nich so samostatným šatníkom -kúpeľňa -samostatné WC -balkń orientovaný do záhrady prístupný z dvoch izieb Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie a maximum súkromia. Technické prevedenie: -tehla Porotherm -zateplenie polystyrén 14cm -plynový kotol so zásobníkom 135l -podlahové teplovodné kúrenie na prízemí, radiatory na poschodí -klimatizácia -dvojgaráž s elektronabíjačkou -alarm a kamery LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej a stabilizovanej časti mesta Senec, na pokojnej ulici Hany Zelinovej, ktorá je vyhľadávaná najmä pre ideálnu kombináciu súkromia, dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka rýchle a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu aj okolie. Autom sa do Bratislavy dostanete približne do 20–25 minút, čo robí z lokality ideálnu voľbu aj pre dochádzajúcich. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky prímestskej autobusovej dopravy s priamymi spojmi do Bratislavy a okolitých miest. Neďaleká železničná stanica umožňuje pravidelné spojenie do Bratislavy (linky S60/R60) s častými intervalmi počas celého dňa. Ulica Hany Zelinovej je typická nízkou intenzitou dopravy a príjemnou rezidenčnou atmosférou. Ide o lokalitu s prevažne rodinnými domami, ktorá ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. Okolie pôsobí upravene a komunitne – susedské vzťahy a pokojný charakter bývania sú jedným z hlavných benefitov tejto adresy. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú nadštandardný rodinný dom bez nutnosti ďalších investícií. Dom zaujme svojím priestorom, funkčnou dispozíciou, príjemnou atmosférou aj pokojnou lokalitou na začiatku Senca. Veľkým benefitom je výborné napojenie na Bratislavu, dvojgaráž, upravená záhrada a celkový stav nehnuteľnosti, ktorý spĺňa požiadavky aj náročnejšej rodiny. Budem sa tešiť na obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137265 Cena: 499 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe z roku 2023, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Senec na Marhuľovej ulici. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada o výmere 54 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou. Byt tak poskytuje komfort bývania podobný rodinnému domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – výmera bytu: 65 m² – záhrada: 54 m² – novostavba (2023) – prízemie – parkovacie miesto DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou s priamym vstupom do záhrady, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a chodby. VYBAVENIE A ŠTANDARD: – podlahové kúrenie – plastové okná s trojsklom – laminátové podlahy a dlažba – kompletne vybavená kúpeľňa – kuchynská linka so spotrebičmi – TV a internet – klimatizácia LOKALITA: Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Marhuľová ulica ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na centrum aj diaľnicu. VÝHODY: ✔ veľká súkromná záhrada (54 m²) ✔ parkovacie miesto v cene ✔ novostavba bez nutnosti investícií ✔ tichá a príjemná lokalita ✔ ideálne pre rodinu, pár alebo ako investícia Cena zahŕňa kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti vrátane právneho zabezpečenia a profesionálneho poradenstva. V prípade záujmu o viac informácií alebo súkromnú obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle: +421 949 122 200.

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 257 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude prvý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Ponúkame na predaj moderný, skolaudovaný 4-izbový rodinný dom s nádherným veľkým pozemkom 675 m2 s možnosťou umiestnenia bezénu v mestskej štvrti Senec, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec - Lužianky. Dom je posledný voľný v 1. etape a predávasa sa v štandarde Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika - T com Tento nadštandardný, slnečný dom s podlahovou plochou 123,92 m² a priestranným pozemkom, zaručuje dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a rodinné stretnutia. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, optika Vybavenosť domu: - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe - tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody a kúrenie - podlahové vodovodné kúrenie - parkovanie pre 3 autá - vonkajšia terasa - rekuperácia - sadrové omietky - možnosť fotovoltiky Lokalita Lužianky: Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti Senca, kde si užijete maximálne súkromie, ticho a komfort. Perfektná dostupnosť na diaľnicu (3 minúty), vzdialená iba 20 km od BA. V blízkosti všetky potrebné služby - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ale aj Aquapark Senec a prírody. Táto nová lokalita Lužianky ponúka futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Bosen Group ponúk na predaj 4 izbový nízkoenergetický, moderný, kompletne zariadený rodinný dom s vlastným wellnesom, garážou, záhradným domčekom v lokalite Senec, v časti Mlynský Klin II., Smreková ulica Interiér aj exteriér nehnuteľnosti je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní myslelo na každý detail. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=osL73bAFNsg video: https://www.youtube.com/watch?v=9KWeArAxauc POZEMOK: 709 m2, ide o rohový pozemok s jedným susedom, betónový plot okolo celého pozemku z pohľadových tvárnic LINEAL ABW, nepriehľadné vysoké brány i bránky, chodník k domu aj okolo bazénu, na pozemku i do domu sú zavedené : optický internet, elektrina, FVE – dom vyrába elektrinu 10kW, studňa, žumpa, plyn, mestská voda, závlaha, trávnik udržiavaný automatickou kosačkou. Na záhrade je bazén, 5 miestna jacuzzi, suchá fínska sauna, záhradný domček, oddychová zóna, terasa. DOM: ide o nízkoenergetický rodinný dom, so zastavanou plochou 206,88 m2, úžitková plocha 153 m3, terasa 30 m2, odkladací priestor – veľká povala i s policami 50 m2 takmer pod strechou, obvodové a nosné múry: tehly Porotherm hrúbky 30 cm, vnútorné múry: brúsená tehla TD 115 PD (výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné), strešná krytina Mediterran , strešná izolácia FUKANÁ IZOLÁCIA ISOVER hrúbke 50cm, plastové okná i dvere s 3-sklom (6 - komorové), podlahy – hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter, teplovodné podlahové kúrenie, kompozitné podlahy, vykuruje sa plynom, vykurovanie je zabezpečené kombináciou plynokotla a fotovoltaiky a v každej obytnej izbe a v garáží je tepelné čerpadlo klimatizácie a v technickej miestnosti je príprava na tepelné čerpadlo, vzduchotechnika - centrálna rekuperácia, čo zaručuje minimálne náklady na energiu. ŠTANDARD: - 3 miesta pripojenia – kabeláž pre nabíjacie stanice, - inteligentný dom NIKO Home control 2, Všetko je možné vidieť – ovládať odkiaľkoľvek s prístupom cez internet - alarm a kamerový systém, - audio systém ozvučuje celý dom – 8 kanálov, - stropná klimatizácia v spoločenskej izbe, - v izbách i garáži klimatizácia - TČ, WC (3x) - krb, - exteriérové elektrické žalúzie, - parný box v dome - fínska sauna na záhrade, - vírivka, - vonkajší bazén s prekrytím, - záhradný domček, - brána na diaľkové ovládanie (2x) - bránka na diaľkové ovládanie (2x) - garáž - technická miestnosť/práčovňa/parná sauna, - 5 parkovacích miest, - nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená, všetky spotrebiče – ovládania cez wifi – internet - o domácnosť i záhradu a príslušenstvo sa starajú roboty : vysávač s mopom, kosačka robot, robotický bazénový vysávač a plno automatika k bazénu DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený tak, aby spĺňal požiadavky moderného bývania a zabezpečil pohodlné nadštandardné bývanie. Zo vstupnej haly, kde sa nachádza veľká skriňa a malá hosťovská kúpeľňa s toaletou, je vstup do chodby, ktorá rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Spojovacia chodba, ktorú je možné pre zachovanie väčšieho súkromia oddeliť dverami, zabezpečuje vstup do kúpeľne s vaňou a veľkým murovaným sprchovým kútom pre viac osôb, WC a troch samostatných, nepriechodných izieb, pričom súčasťou rodičovskej spálne je šatník. Na konci chodby je garáž s technickou miestnosťou, resp. práčovňou s toaletou a parným sprchovým kútom. V prednej časti domy je veľká priestranná obývačka s jedálňou a moderne zariadenou kuchyňou s komplet spotrebičmi, ktorá má vlastnú komoru. Z obývačky je vstup na prestrešenú terasu cez veľký posuvný HS portál. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na pokojnom a tichom konci, v novovybudovanej časti Senca, časť Mlynský Klin II.. Mesto Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (vlak, školy, škôlky, lekárov, obchody, úrady, banky, jazerá Senec, cykloturistiku). Výborné napojenie na D1 a R1. 20min BA, 20min TT, 50min NR, 25 min GA, 35min DS. CENA: 649.000€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, externé podomietkové žalúzie. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika - T-com, plyn. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa sa postupne odovzdáva. Dokončenie druhej etapy jeseň 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Ponúkam na predaj moderne a štýlovo zariadený 3 izbový dom, ktorý je súčasťou prestížnej radovej zástavby v obľúbenej lokalite Senec - Senec Gardens. Tento priestranný dom je vo výmere 126 m2 s výmerou pozemku 338 m2. Pozemok je veľmi pekne upravený, obklopený zeleňou, čo vytvára súkromie na príjemné posedenie. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa, dve samostatné izby, obývacia izba s kuchyňou a komorou. Na záhrade je záhradný domček a príjemné posedenie. Priestranné parkovacie miesta pred domom. ZARIADENIE DOMU - Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako je zobrazená na fotografiách alebo podľa dohody s majiteľom - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava, jedálensky stôl, robotická kosačka, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, stavané skrine, záhradný domček, vonkajšie posedenie, vonkajšia závlaha trávniku Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová

Hľadáte priestor, ktorý dokonale spojí podnikanie aj bývanie priamo v centre Senca? Tento polyfunkčný objekt ponúka výnimočnú príležitosť – prízemie ideálne pre obchod, showroom, či služby a poschodie vhodné na moderné kancelárie alebo komfortné bývanie. Vďaka svojej strategickej polohe a flexibilnému usporiadaniu ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva vašim plánom skutočný priestor rásť. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ polyfunkčný objekt, ktorý sa nachádza na Mäsiarskej ulici v Senci pár krokov od Lichnerovej ulice a pešej zóny. Úžitková plocha objektu: cca 200 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Kolaudácia objektu: rok 2000 Maľovanie celej budovy aj interiéru: rok 2024 Použité materiály a vybavenie - tehla Wienerberger 45 cm + zateplenie 5 cm - strešná krytina BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie na poschodí a bezpečnostné mreže na oknách na prízemí - vstupné dvere bezpečnostné aj dvere z dvora - podlahy sú z kvalitného hrubého laminátu s výnimkou keramickej dlažby na prízemí, na chodbe a v kúpeľniach - kúrenie radiátormi - plynový kotol značky Junkers servisovaný každé 2 roky. - termostat na prízemí aj na poschodí - prenosný podľa potreby - alarm - v predajni je vzduchotechnika Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, internet od Telekomu. V prípade záujmu je možné ponechať v objekte výklady a úložné priestory v predajni a zariadenie kancelárií na poschodí. Mesačne náklady - elektrina 30€, voda 20€, plyn 119€, internet 18 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX. V okolí polyfunkčného objektu sú rôzne prevádzky - pekáreň, predajňa detskej obuvi, Slovenská sporiteľňa, kaviarne a rôzne ďalšie služby a obchody, ktoré sú na pešej zóne. Tento polyfunkčný objekt predstavuje mimoriadne stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Senci. Kombinácia obchodného priestoru na prízemí a flexibilného poschodia otvára široké možnosti – prenájom, vlastné podnikanie či premena časti objektu na bývanie. Ak hľadáte investíciu s istotou, toto je príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.

Nestrácaj čas v dopravných zápchach a získaj čas pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu: info v RK. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-69957: Ponúkame na predaj trojizbovú novostavbu bytovej jednotky v radovej zástavbe rodinných domov v novovybudovanej lokalite Nová Tehelná, na ulici Pri Včelárikoch, postavenú na pozemku vo výmere 205 m2. DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou (30 m2), spálňa (14 m2), detská izba (12 m2), kúpeľňa so sprchovým kutom, samostatné WC, technická miestnosť. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -novostavba kolaudovaná v roku 2016 ako radový rodinný dom s 2 byt. jednotkami -materiál: tehla Heluz 300 mm, zateplenie polystyrén 120 mm -strecha plochá, krytina z povlakovej fólie Fatrafol 810 -zastavaná plocha: 90m2 -úžitková plocha: 79m2 -okná izolačné trojsklo, 6-komorové -kúrenie podlahové plynové, ohrev TUV plynovým kotlom -kvalitná klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti -v izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni, WC a technickej miestnosti kvalitná keramická dlažba -zabudované spotrebiče, indukčná varná doska -predpríprava na alarm -IS: obecná voda, elektrika, plyn, kanalizácia, satelit Nábytok je možne ponechať, po dohode s majiteľmi. Napriek tomu, že stavba je kolaudovaná ako bytová jednotka, celková dispozícia a technické riešenie umožňuje bývanie ako v rodinnom dome. ZÁHRADA: -krásne udržiavaná záhrada má výmeru 76m2, šírka 7m -vchod z domu na vydláždenú terasu, prekrytú novou pergolou -maximálne súkromie, žiadny vyhlaď na okolité záhrady Pred domom na vlastnom pozemku je vyhradené parkovisko pre 2 autá. MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi nízke mesačné náklady, cca 80 € (elektrika, plyn, voda) LOKALITA: Novovybudovaná obľúbená lokalita pre mladé rodiny, v blízkosti je kaviareň, malý obchod, 2 min. autom sú obchody, zdravotné stredisko, centrum, Slnečné jazerá, pešia zóna, autobusová stanica. Rýchly výjazd na diaľničný obchvat. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

LUXUSNÝ 5 IZB. RD V SENCI S KRÁSNYM VEĽKÝM 799M2 POZEMKOM V ŠTANDARDE. Luxusný rodinný dom v tichom prostredí v SENCI časť: Svätý Martin. Túžite po dome s luxusnou obývačkou, ktorá je prepojená s kuchyňou s ostrovčekom a veľkým pozemkom, ktorý ponúka možnosť postaviť bazén, dvojgaráž, alebo si vytvoriť vlastný raj na zemi? Tento moderný 5-izbový rodinný dom je správna voľba a skvelá investícia do budúcna. Rodinný dom sa ponúka v stave ŠTANDART bez kuchynskej linky. ŠTANDARD: Maľba, plávajúce podlahy, kúpeľne, dvere , zárubne, obklady a dlažby. Príprava: Alarm, videovrátnik, kamerový systém, vonkajšie osvetlenie, dymový senzor a iné. RD je postavený z 50CM Ytongu a 10cm zateplený polystyrénom, kvalitné okná s izolačným trojsklom, masívna strecha s betónovou škridlou. Nehnuteľnosť pozostáva: PRÍZEMIE - Priestranná obývačky s kuchyňou s predprípravou na kuchynský ostrovček, spálňa s veľkým šatníkom, kúpeľňa /sprcha s vaňou a veľke umývadlo/, WC , Práčovňa. POSCHODIE - 3 x spálňa, Kúpeľňa s WC. RD je napojený na verejný vodovod. Celková úžitková plocha domu 158m2, veľká terasa o rozmere 35m2. Veľkorysí pozemok až 799m2 umožňuje vybudovanie dvoj garáže pred domom a v zadnej časti veľký bazén. Tento RD sa nachádza v SENCI časť Svätý Martin v krásnom prostredí lúk a lesov. Ak máte radi prírodu, cyklistiku, turistiku a hľadáte kľudné miesto len 5 minút od centra, tak tento dom je to pravé. Táto časť Senca - Svätý Martin má vlastnú škôlku, MHD , jazdeckú školu, kde si môžete zajazdiť na koňoch po okolitých lúkach a lesoch, prípadne si ustajniť vlastného koňa. Pre športových nadšencov tu je množstvo cyklotrás a chodníkov , kde môžete navštíviť okolité obce a mesta /Blatné, Pezinok, Viničné a iné/ Skvelá dostupnosť na diaľnicu smer BRATISLAVA, TRNAVA. V rannej špičke neprechádzate cez mesto SENEC, ale plynulo sa napájate na diaľnicu. Bratislava - 15minut Trnava - 20minút Senecké Jazerá - 5minút RD sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Nakoľko sa RD finalizuje je možné si vybrať obklady a dlažby podľa vlastného výberu a dohodnúť si dizajn podľa vlastného vkusu. Kolaudácia 02/2026 Táto nehnuteľnosť je aj skvelá investícia do budúcna vďaka svojej skvelej polohe. CENA 296 000 EUR V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať 0944094290

HOMEpartner.sk vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkorysou záhradou, situovaný v pokojnej a zabývanej časti mesta Senec, len pár minút chôdze od obľúbených Seneckých jazier. Dom disponuje veľmi rozumným dispozičným riešením, kde prízemie tvorí denná časť pozostávajúca z kuchyne, kúpeľne s toaletou a obývacej izby, ktorej pravé teplo domova dodáva vnútorný krb, pričom priestor dopĺňa samostatná oddychová miestnosť. Horné podlažie je vyhradené pre spálne a druhú kúpeľňu, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre celú rodinu. Významným benefitom nehnuteľnosti je veľký úložný priestor na povale s potenciálom budúceho zobytnenia, čím môžete získať ďalšie cenné štvorcové metre. Prístup k domu je zabezpečený po pozemku v spoločnom spoluvlastníctve. Vonkajší priestor je ako stvorený na relax, či už v záhradnom altánku, ktorý je ideálnym miestom na letné grilovania, alebo v praktickej letnej kuchynke využiteľnej na uskladnenie bicyklov a záhradného náradia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Hviezdoslavova ul., Senec 5-izbový rodinný dom celková plocha: 166 m2 (1.NP 83 m2 + 2.NP 83 m2) pozemok: 463 m2 (347m2 záhrada + 83m2 zast. plocha domu + 33m2 zast. plocha-letné kuchynky) orientácia V, Z strecha z betónovej škridle DISPOZÍCIA DOMU 1.NP - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kuchyňa - obývačka - oddychová miestnosť/spálňa 2.NP - 2x nepriechodná spálňa - 1x nepriechodná spálňa s loggiou - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, el. varná doska, chladnička s mraziakom, digestor - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu - vnútorný krb - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite v Senci, na Hviezdoslavovej ulici. Táto ulica je známa svojou rodinnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, či Senecké jazerá. Lokalita domu má výbornú dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka s pravidelnými spojmi do okolitých miest, pričom neďaleko je aj vlaková zastávka. Autom sa dá rýchlo dostať na diaľnicu D1. NAŠE ODPORÚČANIE Táto nehnuteľnosť je určite vhodná pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s minimálne 4 samostatnými spálňami, pričom je tu aj možnosť zobytnenia podkrovia. Obrovským benefitom je taktiež vlastná záhrada s altánkom a letnými kuchynkami s možnosťami rôzneho využitia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, len pár minút od centra mesta Senec, určite ste na správnej adrese. CENA 289 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec časť Mlynský Klin, na ul. Turnianska, veľký 2.podlažný 5izb RD s garážou. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1410m2 v tichej zastavanej zóne. IS- elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optika, studňa narážaná - hĺbka 10m na závlahu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha domu je 152m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 140m2 + podkrovie 100m2), rozmer domu je šírka 11m x dĺžka 14m, rozmer pozemku je šírka 21m x dĺžka cca 42m (tvar pozemku je atypický a zužuje sa) Dom je postavený z tehly, zateplený 10 cm polystyrénom, strecha je valbová, krytina BRAMAC, okná sú plastové 2-sklo, na veľkoformátových oknách sú vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové - vodné (aj v garáži), plynový kotol, ohrev vody cez zásobník, komín, predpríprava na krb, alarm. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, komora pri kuchyni, vstup na terasu o rozmere 11m x 3m, garáž s bránou na diaľkové ovládanie, miestnosť pre kotol. poschodie: 2 samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, veľký balkón, malá pracovňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.. Vybavenie a zariadenie domu je nadštandard: interiérové dvere a zárubne sú drevo, podlahy sú dlažba a laminát, moderné schodisko, kuchynská linka je na mieru SYKORA farba slonová kosť, pracovná doska kameň, spotrebiče: 2x elektrická rúra s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, veľká vstavaná chladnička. Orientácia domu je prevažne na J a JZ. Prevádzkové náklady: elektrina 72 EUR, plyn 140 EUR, voda 1/4 ročne 64 EUR. Pozemok je rozdelený na 2 časti, jedna časť je trávnik a druhá menšia časť je úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 2,4m x 6m. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici. Výmera pozemku sa dá pri predaji zmenšiť. Vieme predať rodinný dom s pozemkom o výmere 680m2. Cena nehnuteľnosti by v tomto prípade bola 460 000 EUR. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/ByNN9r3w VIDEO DRON: https://youtu.be/oefbYfPqZaU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj dom na celoročné bývanie, v tichej časti mesta Senec s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita sa nachádza na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Dom ponúka premyslené riešenia, kvalitné materiály, pohodlie domova a komunitné bývanie, preto je výbornou voľbou. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a ozaj môžeme hovoriť o nízkonákladovom a úspornom bývaní. Stavba nebola nikdy obývaná a je pripravená pre nového majiteľa. Disponuje modernými prvkami ako elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na krb a na dvoch izbách elektrické žalúzie. V exteriéri je inštalovaná vlastná studňa, zberná nádrž na dažďovú vodu či odkladací priestor na povale sú zárukou komfortu a nízkych nákladov. Terasa je bonus, ktorý každého poteší. Záhrada je pripravená na realizáciu Vašich predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba (2023), stavba z Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén - zastavaná plocha: 166 m² - úžitková plocha: 110 m² -terasa o výmere 30m2 z 2/3 prestrešená - rozloha pozemku: 471 m² - počet izieb: 4- počet WC: 2 -pochôdzna povala o výmere 20m2 - kúrenie: elektrické podlahové, podlaha kvalitní vinyl - ohrev vody: elektrický bojler - vlastná studňa (21 m vrtaná) - zberná nádrž na dažďovú vodu – 10 000 litrov - energetický certifikát: A+ - plastové okná: 3-sklo, 7-komorové - odkladací priestor na povale (prístup z chodby) - priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchou a WC - samostatná technická miestnosť - samostatné wc - príprava krbu v obývačke - klimatizácia - šatník v hlavnej spálni- nízke mesačné náklady: 150 € elektrina pre 2 osoby - žumpa -predpríprava na alarm -kamerový systém -prípojka na T-com TOP 5 VÝHOD DOMU- priestranná terasa - vlastná studňa (21 m) + 10 m³ nádrž na dažďovú vodu = veľká úspora vody pre záhradu - zariadite si ho podľa vlastných predstáv - nízke mesačné náklady- parkovanie pre 2 autá LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca s dobrým napojením do Hlavného mesta mimo rušných ulíc. Lokalita ponúka bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj možnosti na rekreáciu pri vode. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám predstavuje 4-izbový bungalov na Drienkovej ulici v pokojnej časti Senca, ktorý v sebe spája premyslené riešenia, kvalitné materiály a pohodlie skutočného domova. Stavba z roku 2017 spája moderné technológie s praktickým usporiadaním ako podlahové kúrenie, krb, klimatizácia, vlastná studňa, solárny panel, zberná nádrž na dažďovú vodu či odkladací priestor na povale sú zárukou komfortu a nízkych nákladov. K tomu pripočítajte záhradu ako z katalógu, tichú lokalitu a rýchle napojenie na diaľnicu. Bývanie tu bude pokojné, efektívne a dlhodobo hodnotné. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba (2017), stavba z Ytongu (30 cm) + zateplenie 15 cm polystyrén - zastavaná plocha: 100 m² - úžitková plocha: cca 90 m² - rozloha pozemku: 425 m² - počet izieb: 4 - počet WC: 2 - kúrenie: elektrické podlahové DEVI - ohrev vody: elektrický bojler + solárny panel - napojenie na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu, optický internet - vlastná studňa (21 m vrtaná) - zberná nádrž na dažďovú vodu – 10 000 litrov - plyn pred domom – nepripojený - energetický certifikát: A+ - plastové okná: 3-sklo, 7-komorové - strecha: sedlová, krytina Mediteran - strop zaizolovaný minerálnou vatou (28 cm) - odkladací priestor na povale (prístup z chodby) - kuchynská linka na mieru DECODOM so vstavanými spotrebičmi (Gorenje) - priestranná kúpeľňa s vaňou a WC - samostatná technická miestnosť s WC - krb v obývačke + stena obložená kameňom - klimatizácia, 2x rolldor, alarm, kamery - nízke mesačné náklady: 180 € elektrina pre 2 osoby + 50 € voda - predáva sa čiastočne zariadený EXTERIÉR A POZEMOK - pozemok o výmere 425 m² - záhrada s profesionálne založeným trávnikom a výsadbou - jazierko s filtráciou - samostatný záhradný domček (4 x 3 m) - zastrešená terasa (5m x 4m) s Lexanom - oplotenie: 3 strany betónový plot, predná strana murovaný plot s automatickou bránou - zámková dlažba chodníky aj parkovanie - závlahový systém napojený na studňu TOP 5 VÝHOD DOMU - záhrada s jazierkom, závlahou a veľkou zastrešenou terasou - vlastná studňa (21 m) + 10 m³ nádrž na dažďovú vodu = veľká úspora vody pre záhradu - záhadný domček (4m x 3m) na pozemku - nízke mesačné náklady - parkovanie pre 3 autá + parkovanie pred domom LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca na ulici Drienková, v tichej rezidenčnej zóne mimo rušných ulíc. Lokalita ponúka bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj možnosti na rekreáciu pri vode. Významným benefitom do budúcnosti je rozvoj neďalekej štvrte Senec Margovo, ktorá prinesie nové školské zariadenia, služby, zeleň a verejné priestory. Kvalitu života v meste ďalej zvýši pripravovaná rekonštrukcia polikliniky, ktorá zmodernizuje zdravotnú starostlivosť. Lokalita tak spája ticho, súkromie a funkčné zázemie s perspektívou dlhodobej hodnoty. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj komfortný rodinný dom v novovybudovanej lokalite Senca – Drienkova ulica. Výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 481 m2. Úžitková plocha domu je 121 m2. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, nepodpivničený, s valbovou strechou. Veľkou výhodou je, že je postavený na rohovom pozemku a prístup k domu je z dvoch strán. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: 1.NP: obývačka, kuchyňa, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchou, 2:NP: spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou. K dispozícii je aj využiteľná pochôdzna povala, vhodná pre uskladnenie množstva vecí. Kúrenie v dome je zabezpečované plynovým kotlom so vstavaným zásobníkom teplej vody. K užívaniu je na každom poschodí klimatizácia. V dome je tiež prepdpríprava na krb. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) + studňa. K dispozícii je optický internet. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre parkovanie 2 áut, priamo pri parkovaní je elektrická prípojka - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily. Pozemok je oplotený, brána je posuvná na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa tiež nachádza doplnková stavba o výmere 24 m2, čiastočne podpivničená s podkrovím ( veľmi prakticky využiteľné priestory pre bicykle, sklad, dielňu, hobby…) a veľký záhradný prístrešok, ktorý spolu s trávnatou plochou poskytuje možnosť oddychu a relaxu. Bývanie spríjemňuje bazén s tepelným čerpadlom na ohrev vody, pre deti je tu pripravené vydláždené ihrisko. VÝHODY: výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislava/Trnava, autobusová zastávka do Bratislavy, zastávka bezplatnej MHD.plánovaná výstavba obchodného domu a školy, v územnom pláne cyklochodník. Nehnuteľnosť poskytuje naozaj komfortné bývanie prispôsobené pre rodinný život, v tichej lokalite. Pre klientov poskytujeme kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti, samozrejmosťou je príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, klientovi pomôžeme s financovaním prostredníctvo bezplatného hypotekárneho poradenstva, zabezpečíme znalca,, poistenie... CENA: 419.000,- eur

REZERVOVANÉ Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj jedinenčý, prakticky riešený 4-izbový rodinný dom typu bungalov. Výnimočná je hlavne jeho obývacia miestnos. Vysoký strop a presklenie celej jednej strany domu poskytujú maximum prirodzeného svetla. Rodinný dom je postavený v okrajovej časti mesta Senec, s výborným napojením na diaľnicu D1 smerujúcu do BA. Do centra Senca sa dostanete v priebehu 5 minút. Základné informácie: rovinatý pozemok s plochou 560 m2 úžitkovú plocha 104,7 m2, zastavaná plocha 137 m2. terasa so zámkovou dlažbou, výstup z obývacej aj jedálenskej časti vydláždené parkovacie státie pre 2 automobily. podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti rekuperácia v dennej časti (vetranie s rekuperáciou tepla) predpríprava na videovrátnik, alarm, kamerový systém a krb predpríprava na exteriérové žalúzie osadené elektrické a dátové zásuvky, vypínače Fotografie obsahujú aj vizualizácie ako by dom mohol vyzerať zariadený. Technické informácie postavený z pálenej tehly, obvodové múry majú hrúbku 38 cm zateplenie polystyrénom hrúbky 15 cm sedlová strecha s betónovou škridlou zn. Bramac, strecha je zateplená 40 cm minerálnou vlnou. Časť strechy je pochôdzna, možno ju využiť ako odkladací priestor na povale. Prístup je zabezpečený prostredníctvom vyklápacích schodíkov. steny zo sadrovej omietky, okná a dvere plastové 6-komorové s tepelným 3-sklom, vykurovanie podláh elektrické s termostatom v každej izbe, TÚV je riešená elektrickým kotlom so zásobníkom (bojlerom). Dom je napojený na IS voda, elektrina, žumpa (dom má spravenú predprípravu na rýchle napojenie na kanalizáciu), optika. Plyn je na pozemku. Dispozícia: Po vstupe do domu sa nachádzame v zádverí a chodbe, odkiaľ vedie vstup po ľavej strane do samostatného, vetrateľného WC a do technickej miestnosti. V rámci technickej miestnosti je umiestnený bojler na TÚV, je urobená predpríprava na práčku a sušičku. Smerom vpred vedie chodba, z ktorej sa po ľavej strane dostávame do dennej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa s komorou spojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, z ktorej vedie výstup na terasu. Obývacia miestnosť pôsobí veľkolepo vďaka vysokému stropu a preskleniu až po vrch. Pravou stranou chodby sa dostávame do tzv. nočnej časti, ktorá pozostáva z 3 samostatných izieb a priestrannej kúpeľne. Obývacia izba s jedálenskou časťou 32,7 m2 Kuchyňa 7,2 m2 Chodba 7,9 m2 Spálňa 14,9 m2 Izba 13,1 m2 Izba 12,6 m2 Kúpeľňa 6,9 m2 WC 1,7 m2 Technická miestnosť 1,5 m2 Pochôdzna povala 45 m2 Lokalita Mlynský klin je veľmi príjemná novovzniknutá časť okresného mesta Senec.Senec a okolité obce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, služby ako banky, pošta, kaviarne, reštaurácie, kataster, úrady, detské ihriská a športoviská, zelené parky pre príjemné prechádzky, Senecké jazerá a cyklochodník (Senec – Bernolákovo – Ivanka pri Dunaji – Bratislava). Do hlavného mesta sa dostanete pohodlne diaľnicou D1 alebo aj vlakovou a autobusovou dopravou. Autom do BA 20 min, centrum Senca do 7 min. Najbližšia vlaková zastávka je vo Veľkom Bieli, bicyklom do 10 min. Cena nehnuteľnosti v štádiu HOLODOM je 289 000€ vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Barbora Plačková 0911 275 015 barbora.plackova@nestgroup.sk Teším sa na stretnutie s Vami! Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Ak hľadáte príjemný samostatný RD s garážou v centre Senca, tak tu je ponuka : len 3 min. pešo od námestia, dom v pôvodnom stave s veľkým pozemkom 659 m2 a garážou, úžitková plocha domu je 120 m2. Všetky IS : elektrina, plyn , voda, kanalizácia. Dom je ihneď obývateľný, 3 izb. , s funkčnou kuchyňou a kuch. linkou, špajza, spálňa, obývačka , kúpeľňa s vaňou , WC. Vstup do domu je z dvoch strán – z ulice aj zo záhrady, je sčasti podpivničený a má aj pochôdznú strechu , z ktorej sa dá pristaviť ďalšie obývateľné poschodie. Dom má veľkú záhradu a ďalší dvor, kde sa nachádzajú hospodárske budovy a stavba ihlanovej hlbšej pivnice so schodami, v ktorej sa výborne udržiavajú potraviny /ovocie, zelenina a pod./. Vo dvore je posadený vinič, kvety, ovocné stromy, príjemné sedenie z lavičiek a stola. Vo dvore je aj priestor na parkovanie pre 2-3 vozidlá. Dom je možné ihneď užívať, alebo prenajímať. Cena : 285.000,- EUR Viac informácii na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk, www.skarabeus.sk

4-izbový tehlový dom - skolaudované, Kráľová pri Senci ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková úžitková plocha domu 121 m2. Dom sa nachádza v tichej časti Kráľovej pri Senci - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec. Získajte Váš nový domov v najvyhľadávanejšej obci na bývanie v okolí mesta Senec, iba 20 minút od Bratislavy a 5 minút od Senca. DISPOZÍCIA DOMU: Projekt domu je dispozične rozdelený poschodiami na dennú a nočnú časť. Denná časť domu sa rozprestiera na prízemí a zahŕňa priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou a technickú miestnoť. Z centrálnej časti domu možno vyjsť do záhrady, kde si na terase môžete vychutnať rannú kávu. Poschodiu dominuje nočná časť, ktorú tvoria tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. ŠTANDARD DOMU: Dom postavený z pálenej tehly, zateplený s EPS, okná s trojsklami, vonkajšia fasáda, vnútorná elektroinštalácia a vodoinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, vnútorné omietky, maľovky, predpríprava na alarm, klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Vykurovanie ekologickým tepelným čerpadlom a teplovodné podlahové kúrenie v cene domu. LOKALITA: Kráľová pri Senci je najvyhľadávanejšou obcou na bývanie v okolí mesta Senec a zároveň obcou s najlepšou občianskou vybavenosťou. V obci je škôlka, škola s telocvičňou, pošta, potraviny, lekáreň, ambulancie lekárov pre dospelých, deti a ambulancia zubára, autoservis, pneuservis, rôzne ďalšie služby, kostol. Obec je odkanalizovaná novovybudovanou kanalizáciou. Deti majú možnosť sa hrať na viacerých detských ihriskách. Kráľová pri Senci ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času - cykloturistika, včelársky skanzen s múzeom včelárstva na Slovensku, jazda na koňoch, futbalové ihrisko, multifunkčné ihriská. Priamo v obci sa nachádza unikátna historická pamiatka - secesný most cez Čiernu Vodu. S okolitými mestami je obec spájená pravidelnou autobusovou dopravou. Kráľová pri Senci je vzdialená iba 5 minút jazdy autom od Senca a 20 minút od Bratislavy priamo po diaľnici. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, pivnicou, krytou presklenou terasou a záhradným domčekom, Senec - Hurbanova Ves. Dom je málo používaný, ako úplne nový. Základné údaje: - plocha domu 130 m² + garáž 17 m² + krytá zasklená terasa 16 m² + prístrešok pred garážou 18 m² + záhradný domček 9 m² + pivnica 2 m² - výmera pozemku 479 m² - počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, 3 veľké spálne), kúpeľňa a 2 toalety, z toho jedna samostatná toaleta s umývadlom - pri kuchyni je komora na potraviny - kachle, pre možnosť trávenia príjemných zimných večerov pri reálnom ohni - externé žalúzie na oknách na elektrické ovládanie - teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu - klimatizácia, alarm - veľká posuvná brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa na závlahu trávnika a drevín na pozemku - garáž Prečo si dom zamilujete? Priestrannosť všetkých izieb – v dome je priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ako aj všetky 3 spálne a veľká kúpeľňa vrátane vane aj sprchového kútu a dvoch umývadiel. Krytá presklená terasa – ideálne miesto na letné večere, posedenia s rodinou a priateľmi, alebo na relax po náročnom dni. Zasklenie vám umožňuje využívať tento priestor počas celého roka, aj keď počasie nie je ideálne. Prístrešok pri vstupe do domu - zabezpečí, že aj v daždivých dňoch sa dostanete domov suchou nohou. Veľká kuchyňa – dom je zariadený veľkou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, plynový sporák, digestor s vývodom odsávania von z domu, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Komora - priamo pri kuchyni je komora s úložným priestorom, kde vám vydržia potraviny v chlade aj v lete. Časť podkrovia pochôdzna – časť podkrovia je pochôdzna s možnosťou úložného priestoru. Množstvo úložného priestoru – dve veľké vstavané skrine s priestorom na dorobenie ďalších skríň, komora v dome, úložný priestor v podkroví, záhradný domček, pivnica, garáž. Veľká kúpeľňa s toaletou a ďalšia samostatná toaleta - kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a toaletou. Druhá toaleta je samostatná s umývadlom. Vzhľadom na veľkosť kúpeľne, je možnosť prerobenia kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou. Ideálna lokalita – dom sa nachádza v pokojnej, no veľmi dobre dostupnej lokalite. Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti v meste Senec zabezpečuje, že všetko potrebné máte na dosah ruky, pričom si zachováte súkromie a ticho od mestského ruchu. Rýchla dostupnosť autom do Bratislavy po diaľnici. Záhrada – krásne upravený pozemok s okrasným trávnikom a drevinami a dostatkom priestoru na relaxáciu, záhradkárčenie alebo detské hry. Garáž – garáž, ktorá pojme nielen auto, ale aj bicykle a ďalšie potreby a vybavenie. Ak hľadáte priestranný a nový dom bez známok používania a bez potreby akýchkoľvek úprav, ktorý je priravený na okamžité nasťahovanie, tento je pre vás! Kontaktujte nás ešte dnes na čísle 0904160689 a dohodnite si obhliadku. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom!

Salea váš partner v realitách ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov typ- i102 ktorý sa stavia na pozemku o rozlohe 495m2 v Senci na Kapria ulici. Plocha: úžitková 101,65m2, zastavaná 146,91m2. Projekt domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejších klientov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť takým spôsobom aby sa tieto navzájom nerušili. V každej miestnosti je priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou s vchodom na čiastočne krytú terasu orientovanou do záhrady. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina MEDITERAN alebo BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy – plávajúce podlahy, kompletné rozvody elektriny, rozvody vody, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení holodom-možnosť dokončenia do štandardu. Foto interiéru ilustračné. Pozemok okolo domu bude vyrovnaný so zemou zo základov, vybetónovaná terasa – betónová, parkovacie státie, bočné zelené pletivo. pripojenie na siete-elektrika, optika, voda, kanalizácia…. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou . Dom bude dokončený 8/2026. Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk Naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Bývanie pri Bratislave, pripravené na okamžité nasťahovanie. Jedna z mála novostavieb v pôvodnej časti obce Ivanky pri Dunaji. Tento samostatne stojaci rodinný dom v Ivanke pri Dunaji ponúka presne to, čo dnes kupujúci najviac hľadajú – novostavbu v kvalitnom štandarde, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy, alebo Senca. HLAVNÉ BENEFITY - samostatne stojaci dom – ideálny na oddych aj rodinný život - garáž (19 m2) pre 1 vozidlo + vonkajšie parkovacie miesta až pre 5 áut - výborná dostupnosť do Bratislavy (vlak aj autobus) - pozemok 509 m² | úžitková plocha (vrátane terasy a garáže) 141 m² | podlahová plocha domu 100 m² | zastavaná plocha: 175 m² - prístup k domu po súkromnej prístupovej ceste (podiel na pozemku): vstup cez bránu s GSM portálom - tepelné čerpadlo SMART + teplovodné podlahové kúrenie PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE - dom je navrhnutý tak, aby dával zmysel v každodennom živote: - denná časť s výstupom na terasu (22 m²) pre spoločné chvíle - samostatná kuchyňa s praktickou komorou / technickou miestnosťou - 3 nepriechodné izby/spálne – ideálne pre rodinu aj home office - 2 kúpeľne s toaletou TECHNOLÓGIA A KOMFORT - teplovodné podlahové kúrenie / chladenie - tepelné čerpadlo SMART (zdroj pre teplovodné podlahové kúrenie, teplú vodu ako aj podlahové chladenie) - režim nastavenia teploty kúrenia: centrálne na celý dom SMART - kvalitná murovaná stavba (obvodové murivo - Porfix 30 cm; vnútorné nosné murivo - Porfix 25 cm; vnútorné priečky - Porfix 12,5 cm) - vonkajšie zateplenie (12 cm) - strecha - zateplenie: minerálna vata (40 cm) - pochôdzny odkladací priestor v podkroví - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na alarm a kamerový systém - pripravenie na fotovoltiku - predpríprava elektro: na záhradný domček, saunu, vírivku - zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - závlahový systém SMART - obecná voda, elektrina, obecná kanalizácia + dom je pripojený na optiku LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA - pôvodná časť obce: - centrum obce na dosah - v blízkosti zastávka bus | vlak - kompletná občianska vybavenosť - ideálne pre rodiny aj aktívny životný štýl 3D OBHLIADKA Pozrite si dom ešte pred osobnou obhliadkou | 3D virtuálna prehliadka Vám umožní prejsť si každý detail online. CENA 429 000 € (vrátane provízie a kompletného servisu) SERVIS PRE KUPUJÚCEHO kompletný právny servis | kataster v cene | hypotekárne poradenstvo zdarma | zabezpečenie znalca KONTAKT na realitnú spoločnosť 0910 969 995 | SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

Moderná oáza pri Striebornom jazere: Bývanie, kde sa každý deň cítite ako na dovolenke. Hľadáte únik z mesta, ale nechcete tráviť celé víkendy kosením obrovskej záhrady? ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka 5-ročnú novostavbu 3-izbového rodinného domu v najžiadanejšej a najtichšej časti Senca – pri Striebornom jazere. Tento dom je stvorený pre moderného človeka, ktorý ocení nízke náklady, technickú vyspelosť a blízkosť prírody. Prečo si tento dom zamilujete? 1. Denná časť plná svetla (Prízemie) Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Značková kuchynská linka so špičkovými spotrebičmi poteší každého kulinára. Cez veľkoformátové presklené dvere plynulo prejdete na priestrannú terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu alebo letné grilovačky s priateľmi. 2. Súkromná nočná zóna (Poschodie) Po masívnych drevených schodoch vystúpite do dvoch priestranných spální. Príjemné koberce a kvalitný nábytok dodávajú izbám útulnosť. Nachodbe nájdete štedrý úložný priestor v podobe vstavanej skrine. 3. Technológie, ktoré šetria vašu peňaženku Dom bol postavený s dôrazom na ekológiu efektivitu: ● Solárne panely pre výraznú úsporu energie. ● Klimatizácia v každej izbe pre dokonalý komfort počas horúcich liet. ● Exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie (súkromie a termoregulácia). ● Vlastná studňa a bio čistička odpadových vôd. Garáž, ktorá je skutočným bonusom K domu prislúcha voľne stojaca murovaná garáž. Okrem bezpečného parkovania pre vaše auto tu nájdete dostatok miesta na bicykle, sezónne pomôcky či záhradnú techniku. Už žiadne kompromisy s úložným priestorom. Záhrada pre radosť, nie pre starosť Pozemok s rozlohou 296 m² je ideálnym kompromisom. Ponúka dostatok súkromia pre okrasnú záhradku či relaxačnú zónu, no zároveň vás neoberie o všetok voľný čas. Je to presne ten priestor, kde si oddýchnete, namiesto toho, aby ste sa oň museli neustále starať. Lokalita: Strieborné jazero (Silver Lake) Zabudnite na hluk komerčných pláží. Strieborné jazero je známe svojou pokojnou atmosférou a čistou vodou. ● Pár krokov k jazeru – ideálne na ranný beh alebo večernú prechádzku. ● Skvelá dostupnosť – Bratislava a Trnava sú vďaka diaľnici na skok. ● Kompletná vybavenosť – Senec ponúka školy, lekárov a nákupné možnosti v pešej dostupnosti. Technické parametre v skratke: ● Úžitková plocha: 107 m² (prízemie 53,5 m² / poschodie 53,5 m²) ● Zastavaná plocha: 69 m² ● Pozemok: 296 m² ● Vek stavby: 5 rokov Príďte načerpať energiu tohto miesta osobne. Radi vás prevedieme vaším budúcim domovom a odpovieme na všetky otázky. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate.

REWIN reality Vám REWIN reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, len na skok od centra Senca, 5 minút pešou chôdzou od jazier a pešej zóny. Tento majestátny dom je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 1202 m², ktorý ponúka obrovský investičný potenciál. Zastavaná plocha domu činí 142 m² pričom k domu prislúcha nádherná okrasná záhrada s rozlohou 380 m², kde si môžete užívať pokoj a súkromie. Na zadnom pozemku o rozlohe 680 m² je priestor na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Dom bol postavený z kvalitných materiálov ako tehla, mramor a nájdete tu aj ozdobné balustrády s kovaním, čo mu dodáva naozaj jedinečný charakter. Prízemie domu vás privíta priestrannou obývacou izbou s krbom, elegantnou vstupnou halou so schodiskom a veľkorysou kuchyňou s jedálňou, z ktorej je priamy prístup na prekrytú terasu spojenú s krásnym bazénom (8x3,2 m). V prízemí sa nachádzajú aj dve toalety a technická miestnosť, čo zaručuje pohodlie a funkčnosť. Na poschodí nájdete knižnicu, štyri priestranné spálne, z ktorých jedna bola upravená na priestranný šatník, a dve kúpeľne. Kvalitné podlahy z dlažby a dreva, ako aj žulové schodisko, vytvárajú pocit elegancie a útulnosti. V dome sú tiež dva krby, čo zaručuje komfort počas zimných mesiacov. Samozrejmosťou je moderná elektrická brána, parkovanie pre štyri autá (dve na pozemku, dve pred bránou) a zavlažovací systém ktorý je napojený na vlastnú studňu s hĺbkou 9 metrov. Tento dom je nielen krásnym miestom na bývanie, ale aj výbornou investičnou príležitosťou. Vďaka jeho strategickej polohe, len 3 minúty od diaľnice D1 a 25 minút od centra Bratislavy, je ideálny pre dvojgeneračné bývanie, alebo podnikanie s možnosťou ďalšej výstavby na zadnom pozemku. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať nádherný dom s obrovským potenciálom v srdci Senca. Pre viac informácií a fotografií ma kontaktujte mailom na adresu : mezeiova@rewin.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 695 000 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Pozemok 725 m² | Zastavaná plocha 150 m² | Miloslavovská ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 643 m². Dom je vyprataný, vo výbornom technickom stave a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ? Rekonštrukcia – dom takmer ako novostavba Majiteľ začal kompletnú obnovu v roku 2017 a okrem obvodových múrov a strešnej konštrukcie bolo vymenené prakticky všetko: nové rozvody elektriny, vody, plynu (nová prípojka), kúrenia aj kanalizácie nová strešná krytina Tondach, oplechovanie + zateplenie nová prístavba vrátane komplet základov, izolácií, novej podlahovej dosky a podláh sadrokartónové stropy a steny s minerálnou izoláciou v stenách a strope nové okná a dvere zateplenie pôvodnej časti domu aj prístavby na terase a záhradnom domčeku kvalitná hydroizolácia Firestone (životnosť 40+ rokov) nové oplotenie, parkovanie na pozemku, nové schodisko v šachte je možnosť vlastnej vody (pôvodná studňa 12 m), privedená aj el. energia 380 V Vďaka rozsahu rekonštrukcie je dom technicky vo veľmi dobrom stave a bez potreby ďalších prác. ? Dispozícia a atmosféra domu Prízemie tvorí príjemná denná zóna – nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s veľkým množstvom denného svetla a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má taktiež výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza komora. ? Zobytnené podkrovie Podkrovie je plnohodnotne zobytnené – momentálne veľký otvorený priestor využiteľný ako detská izba, spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Vtejto časti časti je zavedená voda (pôvodne tu bola kuchynka – možnosť obnovy) a menšia kúpelňa s toaletou sprchou a umývadlom. Druhá časť podkrovia je pripravená na dokončenie kde sa plánoval urobiť šatník. ? Pozemok a exteriér Pozemok 725 m² poskytuje veľa priestoru na záhradu aj parkovanie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček. Za domom je detské ihrisko pod kamerovým dohľadom a autobusová zastávka cca 100 m. ⭐ Výhody nehnuteľnosti rozsiahla rekonštrukcia – dom bez investícií okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie priestranná dispozícia + flexibilné podkrovie tichá lokalita Dunajskej Lužnej výborné mesačné náklady (elektrina 35 €, plyn 80 €, voda 15 €) Kontakt - V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie zašleme pôdorys a doplňujúce technické údaje. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 359 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Predstavte si bývanie, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody. Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom s plochou strechou, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít – Hrubá Borša, len pár krokov od jazera. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením na jeseň 2026, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Budúci majiteľ má možnosť úprav dispozície a vizuálneho riešenia domu podľa aktuálnej fázy výstavby a individuálnych požiadaviek, čím vzniká jedinečná príležitosť personalizovať si bývanie ešte pred jeho dokončením. S úžitkovou plochou 117 m² ponúka dom premyslenú a funkčnú dispozíciu. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dispozíciu dopĺňa spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Dom je realizovaný z kvalitnej tehly, zateplený 15 cm polystyrénom, s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort. O tepelnú pohodu sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné vykurovanie celého domu. Pozemok o výmere 500 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych, záhradu či terasu. Lokalita pri jazere ponúka pokojné prostredie, prírodu a vysoký štandard bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú harmóniu, súkromie a moderný životný štýl. Cena: 299 000 € Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.