Domy na predaj, Senec

Wealth group ponúka na predaj kvalitný a premyslene riešený 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej časti obce Hrubá Borša. Nehnuteľnosť bude skolaudovaná v roku 2026 a predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 508 m². Zastavaná plocha je 160 m², úžitková plocha domu predstavuje 115 m² a k dispozícii je aj krytá terasa o výmere 16,9 m². Súčasťou domu je pochôdzna povala s úložným priestorom a garáž. Dispozične dom ponúka priestrannú a svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na krytú terasu. Hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu s toaletou. Ďalej sa v dome nachádzajú dve samostatné izby, druhá kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a komora. Nehnuteľnosť disponuje garážou s priamym vstupom do interiéru cez technickú miestnosť. Garáž je vykurovaná a odvetrávaná, pričom ponúka aj potenciál budúcej transformácie na komfortný obytný priestor. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá – jedno v garáži a dve na vonkajších parkovacích státiach, s možnosťou rozšírenia. Pozemok bude upravený a oplotený z troch strán. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody. Technické vybavenie: tepelné čerpadlo lokálna rekuperačná jednotka predpríprava na klimatizáciu optická sieť predpríprava na elektrické žalúzie napojenie na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia – aktuálne riešená žumpou, s plánovaným pripojením na obecnú kanalizáciu) Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Hrubá Borša s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 km) aj okolitých miest Senec, Trnava a Galanta. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, služieb a širokých možností športového vyžitia vrátane cyklotrás a golfového areálu GREEN RESORT. Autobusová zastávka je vzdialená približne 180 m. Kúpna cena domu je 299 990 Eur. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj výnimočný, moderný 8 izbový rodinný dom v obci Tomášov, ktorý v sebe spája komfortné bývanie, veľkorysý priestor a možnosť viacgeneračného využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, no zároveň ocenia nadštandardný priestor a flexibilitu využitia. Základné informácie Pozemok: 1 164 m² Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Stav: kompletná rekonštrukcia + prístavba Kolaudácia: 2025 Pivnica: cca 4/5 domu (veľkorysý úložný priestor) Studne: 2 Bezpečnosť: kamerový systém, alarm Dispozícia a výnimočnosť nehnuteľnosti Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pôvodnej stavby z roku 1992 a zároveň bol rozšírený o prístavbu, vďaka čomu vznikol moderný a veľmi prakticky riešený priestor. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti sú 2 samostatné bytové jednotky, ktorá ponúka plnohodnotné bývanie: spodné podlažie: kuchyňa Hanák so vstavanými spotrebičmi a jedálňou 2 kúpeľne s WC 1 samostatné WC 4 samostatné izby pivnica vrchné podlažie: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 1 kúpeľna s WC 4 samostatné izby plus ateliér skladový priestor (technická miestnosť) Tento priestor je ideálny ako viacgeneračné bývanie, bývanie pre hostí alebo aj ako investičná príležitosť na prenájom. Hlavná obytná časť domu ponúka komfortný moderný štandard s dôrazom na kvalitu, priestor a funkčnosť. Technické vybavenie a štandard Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a praktické využitie: nová strecha vonkajšie elektrické rolety kuchynská linka na mieru značky Hanák kamerový systém a alarm technické zázemie domu veľkorysé pivničné priestory (cca 4/5 domu) dve studne na pozemku Pozemok Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok o výmere 1 164 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, priestor na záhradu, bazén či relax zónu a ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Lokalita – Tomášov Obec Tomášov patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislava, najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na dopravné ťahy a príjemné komunitné bývanie vhodné pre rodiny. Výhody nehnuteľnosti možnosť viacgeneračného bývania samostatná bytová jednotka (4 izby + zázemie) kompletná rekonštrukcia + prístavba kolaudácia 2025 veľký pozemok 1 164 m² podpivničenie (cca 4/5 domu) 2 studne kamerový systém a alarm kvalitná kuchyňa Hanák vonkajšie elektrické rolety pokojná a vyhľadávaná lokalita Cena dohodou. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite projekt Senec Lužianky s jazerom. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 245m² a priestranným pozemkom s celkovou výmerou 1047m². Jedná sa o nadštandardnú na mieru navrhnutú modernú stavbu s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s viacerími parkovacími miestami aj s prístreškom s možnosťou výstavby garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa je so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 8*3,2m - záhradné úpravy s vysadenými stromami - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax a luxus, ako je priestranný bazén v cene nehnuteľnosti, a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu, popr fitness a vírivku. CENA Cena za dom je 659.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete pre vás najideálnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: SC-73155: Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom na ulici Andreja Sládkoviča v Senci. Dom s obytnou plochou 283 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 549 m2 a ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce. Nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, praktickým členením na dve podlažia, dobrou polohou v rámci mesta a možnosťou okamžitého využitia. Ide o dom, ktorý má charakter, priestor aj potenciál stať sa stabilným rodinným zázemím na dlhé roky. Súčasťou pozemku sú aj tri samostatné hospodárske objekty, ktoré výrazne rozširujú praktické využitie celej nehnuteľnosti. Novému majiteľovi môžu slúžiť ako sklad, dielňa, technické zázemie, priestor pre hobby aktivity alebo ako praktické doplnkové priestory k rodinnému domu. 3D: horná časť domu: https://my.matterport.com/show/?m=gBwyeVzYE7k 3D: spodná časť domu: https://my.matterport.com/show/?m=DURoBuN9wAm 3D: záhrada a dvor: https://my.matterport.com/show/?m=pVE964DXsfS DISPOZÍCIA: Dom je premyslene rozdelený na horné a dolné podlažie, pričom každé z nich má vlastnú predsieň a svoj prirodzený rytmus. Horné podlažie tvorí veľkorysú hlavnú obytnú časť domu, dolné podlažie ponúka ďalší samostatný priestor vhodný pre rodinu, hostí, staršie deti, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu. Horné podlažie: - predsieň – príjemný vstup do hlavnej obytnej časti domu, kde sa začína pocit domova - obývacia izba – reprezentatívny denný priestor pre rodinné stretnutia, pokojné večery aj spoločné chvíle - kuchyňa – praktické miesto každodenného života, kde sa varenie prirodzene spája s vôňou domova - komora – nenápadný, no veľmi užitočný priestor na potraviny, zásoby a všetko, čo má mať svoje miesto - detská alebo hosťovská izba – svet pre dieťa, návštevu alebo pracovný kút podľa potrieb novej rodiny - detská alebo hosťovská izba – ďalšia samostatná izba, ktorá dáva domu flexibilitu a rodine viac súkromia - detská alebo hosťovská izba – priestor pre sny, oddych, učenie alebo hostí, ktorí sa u Vás budú cítiť vítaní - spálňa – tichá súkromná zóna rodičov, určená na oddych po dlhom dni - kúpeľňa – komfortné hygienické zázemie hlavnej obytnej časti domu Dolné podlažie: - predsieň – samostatný vstupný priestor, ktorý dodáva dolnému podlažiu praktickosť a pocit nezávislosti - obytná izba spojená s kuchyňou – príjemný otvorený priestor na každodenné fungovanie, oddych aj spoločné chvíle pri stole - spálňa – pokojná miestnosť vhodná na súkromné bývanie, hosťovskú izbu alebo zázemie pre člena rodiny - šatník – praktický úložný priestor, ktorý pomáha udržať obytné miestnosti vzdušné a upratané - špajza / pivnica – chladnejšie a praktické miesto pre zásoby, sezónne veci alebo všetko, čo má byť poruke, no mimo obytného priestoru - technická miestnosť – funkčné srdce prevádzky domu, kde sa nachádza kotol, bojler, práčka a sušička; priestor, ktorý nenápadne drží každodenný chod domácnosti v poriadku Takéto členenie robí z domu mimoriadne univerzálnu nehnuteľnosť. Horné podlažie ponúka plnohodnotné rodinné bývanie s viacerými izbami, kuchyňou, komorou a kúpeľňou. Dolné podlažie vytvára samostatnejší priestor, ktorý môže slúžiť pre ďalšiu generáciu, dospievajúce deti, hostí, prácu z domu alebo ako súkromná oddychová časť. Vďaka veľkému počtu samostatných miestností je možné niektorý z priestorov prirodzene využiť aj na pracovňu, ateliér, administratívne zázemie alebo tichý priestor pre podnikanie z domu – bez toho, aby to narušilo komfort rodinného bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je tehlovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 1975. Ide o poctivú stavbu s veľkorysou výmerou, pevnými základmi a charakterom rodinného domu, ktorý ponúka komfortné zázemie pre viacčlennú domácnosť. Interiér pôsobí priestranne, funkčne a domácky. Vďaka dvom podlažiam, samostatným miestnostiam a veľkej obytnej ploche ponúka dom komfort, ktorý sa v novšej výstavbe často hľadá len ťažko. TECHNICKÝ STAV: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 a je pripravená na užívanie. Dom disponuje klimatizáciou, pivnicou, terasou a napojením na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu a internet. Praktickým benefitom je aj rovinatý pozemok, ktorý umožňuje pohodlné využívanie exteriéru počas celého roka. Celkový stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva novému majiteľovi príjemnú možnosť doladiť si dom podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Výsledkom je priestranné rodinné bývanie s výborným potenciálom, dobrou dispozíciou a atmosférou skutočného domova. VÝHODY: - priestranný dvojgeneračný rodinný dom v Senci - obytná plocha až 283 m2 - pozemok s výmerou 549 m2 - 7 izieb a dve plnohodnotné podlažia - horné aj dolné podlažie s vlastnou predsieňou - výborné dispozičné riešenie pre veľkú rodinu - možnosť viacgeneračného bývania - možnosť využitia časti domu na prácu z domu, ateliér alebo administratívne zázemie - rozsiahla rekonštrukcia - tehlová konštrukcia - vlastný kotol a solárne riešenie - klimatizácia - terasa na príjemné posedenie - pivnica ako praktický úložný priestor - rovinatý pozemok s pohodlným využitím počas celého roka - všetky dôležité inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia a internet - pokojné bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou - centrum Senca v pešej dostupnosti - výborná dostupnosť do Bratislavy - nehnuteľnosť je ihneď voľná - dom s veľkorysým priestorom, funkčnou dispozíciou a atmosférou skutočného rodinného bývania - tri hospodárske stavby ako praktické zázemie pre dielňu, sklad, hobby alebo technické využitie MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady závisia najmä od spôsobu využívania domu, počtu osôb v domácnosti a životného štýlu budúceho majiteľa. Výhodou nehnuteľnosti je vlastný kotol a solárne riešenie, ktoré prispievajú k efektívnmu hospodáreniu s energiami a dávajú majiteľovi lepšiu kontrolu nad prevádzkou domu. Pri veľkorysej výmere a možnosti viacgeneračného bývania ide o praktický benefit, ktorý zvyšuje komfort celoročného užívania nehnuteľnosti. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na ulici Andreja Sládkoviča v Senci, v príjemnej a praktickej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Lokalita spája pokoj rodinného bývania s komfortom plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra Senca, kde sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, úrady aj ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Rodiny ocenia dostupnosť škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti a možností voľnočasového vyžitia. Senec patrí medzi vyhľadávané mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka dobré dopravné napojenie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru mesta, ktoré má svoj vlastný život, energiu aj oddychový charakter. Neodmysliteľnou súčasťou Senca sú aj Slnečné jazerá, ktoré poskytujú priestor na šport, prechádzky, letný oddych a rodinné voľnočasové aktivity. Vďaka tomu je táto poloha zaujímavá nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé rodinné zázemie s vysokou kvalitou života. Táto adresa je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v meste, no zároveň chcú mať pokoj, súkromie, dobrú dostupnosť a všetko dôležité na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom v Senci je výnimočný najmä svojím priestorom, dispozíciou a možnosťami využitia. Nejde o nehnuteľnosť, ktorá ponúka len bývanie – ponúka zázemie pre veľkú rodinu, viac generácií, prácu z domu aj budúce životné zmeny. Najväčšou hodnotou domu je jeho veľkorysosť. Dve podlažia, samostatné miestnosti, priestranná obytná plocha a rovinatý pozemok vytvárajú bývanie, ktoré sa dokáže prispôsobiť rôznym potrebám novej rodiny. Horné podlažie môže slúžiť ako hlavná rodinná časť, dolné podlažie ako samostatnejší priestor pre rodičov, dospievajúce deti, hostí alebo pracovné zázemie. Veľmi pozitívne hodnotím aj lokalitu. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do Bratislavy, peší dosah centra mesta a zároveň atmosféru pokojnejšieho rodinného bývania. V kombinácii s rozsiahlou rekonštrukciou, vlastným kotlom, solárnym riešením a možnosťou okamžitého užívania ide o dom, ktorý má praktickú hodnotu aj silný rodinný potenciál. Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú priestranný dom s dušou, funkčnou dispozíciou a priestorom, kde môže rodina pohodlne rásť. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Senec ticho spí Dom dýcha pre rodinu Dve srdcia sú v ňom. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame na predaj veľký 7 izb. rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, vo vyhľadávanej a exkluzívnej časti Senca na Rybárskej ulici so vstupom na jazera. Výmera pozemku: 491m2. Zastavaná plocha: 138m2. Úžitková plocha 5 izb. domu: 200m2. Úžitková plocha 2 izb. domu: 35m2. Dispozícia rodinný dom prízemie: - vstupná chodba - obývačka s kuchyňou - kancelária / obytná miestnosť - šatník - technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovým kutom a wc - schodisko - východ na zadnú časť pozemku Poschodie: - spálňa so šatníkom a terasou - 1 detská izba s terasou - 2 detská izba - kúpeľňa s vaňou a wc - schodisko - veľká priestranná terasa s výhľadom na Senecké jazera Dispozícia 2 izb. prístavba: - vstupná chodba - obývačka s kýchanou - spalná - kúpeľňa s toaletou Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a kvalitne prevedenou rekonštrukciou vrátane prístavby. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a dôraz bol kladený na dlhodobú životnosť a energetickú efektívnosť. Dom aj prístavba boli odborne podrezané, čím je zabezpečená ochrana pred vlhkosťou. Kompletne nové rozvody voda, elektrina aj kanalizácia. Všetky siete sú zrealizované od základu. Inštalované fotovoltaické panely zabezpečujú úsporu nákladov na energie. Nové okná Salamander 5-komorový profil s trojsklom, poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Kompletne nová strecha vrátane nového reziva, hydroizolačnej fólie Protan 2 mm a Controflow. Zateplenie strechy realizované izoláciou Domo-Isover v hrúbke 40 cm. Nové vnútorné sadrové omietky. Novy betónový poter v celom dome aj v prístavbe. Elektroinštalácia a kúrenie: Nová elektrická rozvodná skriňa s ističmi Noark. Podlahové elektrické kúrenie Raychem s digitálnymi dotykovými termostatmi Raychem v každej miestnosti. K rodinnému domu prináleží kompletná projektová dokumentácia a stavebne povolenie na rekonštrukciu domu plus znalecky posudok. Nehnuteľnosť sa nachádza cca len 7 minút chôdze od pešej zóny na ktorej je množstvo reštaurácii a kaviarni, tak tiež v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a potravinové obchody. Cena a fotky na vyžiadanie v RK. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** SIMREA ponúka exkluzívne na predaj novostavbu samostatne stojaceho 5 izbového rodinného domu v lokalite – Senec. Pozemok má 629 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2 a úžitková plocha domu je 127 m2. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné konštrukčné: murivo (Sendwix) 200 mm, je počítané so zateplením 150 mm, vnútorné nosné konštrukcie 250mm, vnútorné deliace steny 140 mm Povrchová úprava muriva: sadrové omietky. Strop: sadrokartónová doska, drevený krov, hydroizolácia strešnej konštrukcie 200mm (ISOVER), parozábrana, krytina (KM Beta). Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie domu, zdroj tepla je kotol (Buderus) so zásobníkom vody 120l. Inžinierske siete: elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia. Parkovanie: na pozemku sú zakreslené dve parkovacie státia, v záhradnej časti je rátané so záhradným domčekom. V dome je predpríprava na alarm, predpríprava na kachle. Po obvode pozemku okrem prednej strany je oplotenie. V dome sú bezpečnostné plastové dvere, okná sú plastové zn. Synego (trojsklo). Dispozícia domu: • Chodba • pracovňa • chodba • kuchyňa s obývacou izbou • špajza • technická miestnosť s kotlom, WC • kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, WC, dvojúmyvadlo • spálňa • detská izba • detská izba Lokalita Senec: Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy alebo Trnavy. Dominantou mesta Senec sú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré sa dajú celoročne využívať. Počas letného obdobia sú ideálne na kúpanie a večernú zábavu a počas zimného obdobia na korčuľovanie na ľade alebo romantické prechádzky. Ak milujete šport a predovšetkým behanie, tak Slnečné jazerá budete milovať tiež. Názor makléra: Ponuka bývania v tomto dome je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, nakoľko 5 izbových rodinných domov je ako šafránu. A viem si tu predstaviť bývať aj rodinu, ktorá spojí bývanie a podnikanie. Je to už len na nových majiteľoch, odporúčam vidieť. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 87,74m2 Pozemok: 121m2 Zastavaná plocha: 59m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detských izbách nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. V hlavnej spálni sa zasa nachádzajú veľmi príjemné, útulné 1,8-metrové okná, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, no udržiavajú v miestnosti pocit tepla. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. Výhodou je možnosť parkovať auto bezpečne za bránkou v prípade požiadavky. Ostatné domy v projekte takúto možnosť nemajú. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Licencovaná realitná kancelária Orin real hľadá pre svojích klientov domy, byty, chaty, chalupy v oblasti Senec a okolie. 0915957390

Na južnej strane Slnečných jazier pri Senci ponúkame dvojpodlažnú 5-izbovú novostavbu v štádiu hrubej stavby s jedinečnou polohou priamo pri vode a vlastným prístupom do jazera. Súčasťou nehnuteľnosti je aj parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Dispozíciu objektu tvorí na prízemí vstupná chodba, samostatný walk-in šatník, hosťovská izba, technická miestnosť s toaletou, priestranná obývacia izba s miestom pre kuchynský kút, jedáleň so vstupom do záhrady. Poschodie domu tvoria tri spálne, z toho hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou, práčovňa, ďalšia samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z hlavnej spálne je vstup na loggiu s výhľadom na jazero. Dom je postavený z tehly, zasklenia sú trojsklené. V rámci inžinierskych sietí je v dome k dispozícii kanalizácia, elektrina aj mestská voda. Všetky potrebné inštalácie v dome (elektrina, odpad, voda) sú vykonané, s výnimkou kúrenia, ktoré bolo plánované podlahové. Dokončenie domu pozostávajúce zo zateplenia, omietok, sadrokartónov, podlahového kúrenia, nivelovania a zábradlia je nacenené na cca 60 000 EUR. Areál Slnečných jazier pri Senci ponúka nespočetné množstvo aktivít, akými sú turistika, vodné bicykle a detské mini skútre, trampolíny, paddleboardy, plážový volejbal, hádzaná, plážový futbal, vodný futbal, vodný skákací hrad, tenis, minigolf, joga, zumba a pod. Lokalita disponuje množstvom reštaurácii a veľkým aquaparkom, ktorý je funkčný i v zime s wellnessom vrátane saunového svetu. Dostupnosť na diaľnicu je vynikajúca vrátane dostupnosti na vlakovú a autobusovú dopravu. Podlahová plocha domu 147 m², pozemok 338 m². ID 102088 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102088-slnecne-jazera-juh Located south of Slnecne Lake, this two-story, 4-bedroom new build house in a rough construction phase offers direct access to the lake. Parking for two cars is available on the property. The layout of the property consists of a ground floor with an entrance hall, a separate walk-in closet, a guest room, a utility room with a toilet, a large living room with space for a kitchen, and a dining area with access to the garden. The upper floor of the house comprises three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, a laundry room, another separate bathroom, and a separate toilet. The master bedroom also has access to a loggia with views of the lake. The house is made of bricks and windows are triple-glazed. The necessary utility connections, such as sewerage, electricity, and municipal water are available and all of the required installations in the house (electricity, drainage, water) are completed, except for the heating, which is planned to be underfloor. The completion of the house, including insulation, plastering, drywall, underfloor heating, leveling, and railings is estimated to cost approximately EUR 60,000. Access to the highway is excellent and there are also good train and bus connections. The Slnecne Lake resort offers countless activities such as hiking, water bicycles, and children's mini scooters, trampolines, paddleboards, beach volleyball, handball, beach soccer, water football, a water inflatable castle, tennis, mini golf, yoga, Zumba, and more. The area is home to numerous restaurants, buffets, and a large water park. In winter, the indoor part of the water park with wellness facilities, including a sauna world, can be enjoyed. Floor area 147 m2, land 338 m2. ID 102088 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/102088-slnecne-jazera-juh

Už ste sa zamilovali na prvý pohľad? Stalo sa Vám už, že ste z obhliadky nechceli odísť a začali ste plánovať svoj nový život? Užívate si pohodlie a maximálny komfort pri bazéne, na terase Vás čaká Váš obľúbený drink a Vy sa započúvate do spevu vtákov vo Vašej rozľahlej záhrade, kde sa nenarobíte, lebo sa o ňu starajú technológie. Toto je Váš nový DOMOV, to miesto, kde túžite žiť svoj najdokonalejší život, kde Vám nič nebude chýbať, kde nie je potrebné robiť žiadne kompromisy. Vitajte v Senci na ulici Pri Búroši a nechajte Vašu fantáziu pokojne pracovať. Práve ste našli diamant medzi ponukami, našli ste svoj DOMOV. ŠPIČKOVÁ KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE. Tento dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a nízke prevádzkové náklady. Na veľkorysom pozemku 1737m2 sa nachádza rodinná vila s úžitkovou plochou 354,59m2 vrátane dvoj-garáže. Murivo je 44 cm tehla Wienerberger doplnená 6 cm izoláciou, stropná izolácia je 30cm. O úsporu energií sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou. Okná sú vybavené 90 mm euro-rámami Markowin s 3-sklom a elek. ovládanými hliníkovými žalúziami pre Vaše maximálne pohodlie. Nadčasovosť a kvalita dominujú, drevené parkety a dvere, gresová veľkoformátová dlažba, podlahové kúrenie, centrálny vysávač, rekuperácia. INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE. Dom sa predáva kompletne zariadený. Srdcom domova je priestranná obývacia izba s pohľadovým krbom, ktorý si užívate z obývacej izby aj z jedálne. Veľkoformátové okná plynule prepájajú interiér s terasou. V kuchyni je varenie dokonalým gurmánskym zážitkom, o kvalite hovorí špičková značka Hanák a spotrebiče Elektrolux. Pri kuchyni nemôže chýbať komora, všetko je skryté, ale napriek tomu po ruke. Nočná časť sa nachádza na opačnej strane domu. Priestranné spálne s veľkými oknami a výstupom na terasu a do záhrady. Samostatné šatníky a kúpeľne pre dokonalé pohodlie a súkromie všetkých členov rodiny. Samostatná technická miestnosť a práčovňa sú samozrejmosťou. SÚKROMNÝ WELLNESS A EXKLUZÍVNA ZÁHRADA. Záhrada tohto domu je navrhnutá ako miesto pre dokonalý relax. O automatické zavlažovanie sa starajú 2 studne a robotická kosačka kosí, kým Vy relaxujete na terase alebo v bazéne. Vďaka vyhrievaniu a prestrešeniu si užívate kúpanie počas celej sezóny. Zdraviu prospešné saunovanie a relax vo vírivke si doprajete počas zimného obdobia. Presklenná a vyhrievaná zimná záhrada je využiteľná celoročne. VONKAJŠIE ZÁZEMIE. Terasa s novou bioklimatickou pergolou Vás ochráni pred horúcim letnými dňami. Záhradný altánok je vybavený pecou, grilom, kuchynským kútom ako stvorený pre letné párty. V záhradnom domčeku uskladníte všetko potrebné k údržbe vonkajších plôch a nechýba ani vonkajšie wc. Poprechádzajte sa virtuálnou 3D obhliadkou po tejto výnimočnej nehnuteľnosti a jej veľkorysej záhrade a my sa budeme na Vás tešiť na osobnej obhliadke, kde sa presvedčíte, že toto sídlo potrebujete a to okamžite :). Táto nehnuteľnosť nie je len rodinné sídlo, je to životný štýl, ktorý si zaslúžite.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec. Rodinný dom sa nachádza v úplnom centre, blízko pešej zóny. Pokoj a pohodlné bývanie tohoto domu čaká na svojho nového majiteľa. RD prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi, vrátane novej strechy, či fasády. Nevyžaduje žiadne investície. Bezproblémové parkovanie. -POZEMOK- Na pozemku sa nachádza altánok a oifciálny sklad náradia s úložným priestorom. Úžitková plocha 140m2. Obytná olocha 120 m2. IS: voda, elektrina, kanalizácia -LOKALITA- --SENEC CENTRUM-- Blízko pešej zóny s úplnou občianskou vybavenosťou na Hviezdoslavovej ulici medzi rodinnými domami. Kľudná lokalita. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE SENCA, LEN PÁR MINÚT OD CENTRA MESTA Jedinečný rodinný dom, situovaný na veľkorysom pozemku vo výbornej lokalite mesta. Jedná sa o 2-podlažný rodinný dom, postavený z kvalitných stavebných materiálov. Elegantné kovové prvky na zábradlí, dekoratívne stĺpy a nadčasové architektonické detaily dodávajú nehnuteľnosti reprezentatívny charakter. V interiéri boli použité kvalitné drevené podlahy, drevené okná, keramická dlažba, žulové schodisko, mramor. DISPOZÍCIA domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie - vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba s krbom, 2x WC, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a krbom, priamy vstup zo spoločenskej zóny vedie na zastrešenú terasu s bazénom, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych Poschodie - knižnica, 4 spálne, pričom jedna z nich je využívaná ako veľkorysý šatník, dve kúpeľne IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol, 2x krb Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vlastná studňa (hĺbka 10m, vodný stĺpec 5m) - využívaná na závlahu záhrady a bazén Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: optika - Orange Rovinatý pozemok s výmerou 1202 m2 je starostlivo upravený. Príjemná oddychová zóna - okrasná výsadba so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, udržiavaný trávnik, zastrešená terasa, bazén (8m x 3,2m), záhradný krb. Komfort dopĺňa elektrická brána a parkovanie pre viacero vozidiel. BENEFITY: - veľkorysý pozemok s výmerou 1202 m2 - možnosť stavby druhého rodinného domu - pokojná lokalita v blízkosti centra - 3 minúty od diaľnice D1 - cca 25 minút od centra Bratislavy - 5 minút od centra mesta Senec - nadštandardné stavebné prvky - unikátna záhrada s oddychovou časťou - bazén - investičný potenciál stavby Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné rodinné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

RadoReality Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v tichej slepej uličke na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Táto lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie s komunitným charakterom, kde máte dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a úsporné bývanie s dôrazom na kvalitu a detail. Virtuálna obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=tDPTmPKGEUJ Rodinný dom s úžitkovou plochou 108 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 471 m². Bol skolaudovaný v roku 2023, nebol nikdy obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Použité kvalitné materiály, dôkladné vyhotovenie a moderné technológie z neho robia nízkonákladovú novostavbu s energetickým certifikátom A+. Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala všetky potreby modernej rodiny. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na veľkú terasu o výmere 30 m², z ktorej dve tretiny sú prestrešené – ideálne miesto na relax, grilovanie alebo rodinné posedenia. K dispozícii sú tri samostatné spálne, pričom v hlavnej spálni sa nachádza šatník. Dom má dve kúpeľne – jedna je vybavená sprchovým kútom, WC, a má prípravu na vaňu. Samozrejmosťou je aj samostatné WC a technická miestnosť. Praktickým bonusom je pochôdzna povala s výmerou približne 20 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre dve autá. Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti, o príjemnú klímu počas leta sa stará centrálna klimatizácia a v obývačke je pripravená predpríprava na krb. Plastové okná s trojsklom a 7-komorovým profilom, zateplenie 10 cm polystyrénom a kvalitné vinylové podlahy prispievajú k výbornej tepelnej izolácii a nízkym nákladom na prevádzku. Dom disponuje aj elektrickým bojlerom, kamerovým systémom, predprípravou na alarm a optickým pripojením T-Com. Nechýbajú ani riešenia pre efektívne hospodárenie s vodou. Dom má vlastnú vrtanú studňu s hĺbkou 21 metrov a zbernú nádrž na dažďovú vodu s objemom 10 000 litrov, ktorá je ideálna na závlahu záhrady. Odpad je riešený formou žumpy. Vďaka týmto technickým riešeniam má dom nízke mesačné náklady, ktoré sa pri dvojčlennej domácnosti pohybujú okolo 150€/mesačne. Lokalita je jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti. Nachádza sa v pokojnej časti Senca, mimo hlavných ťahov, čo zaručuje bezpečné a tiché prostredie. Zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, športoviská aj lekárske služby sú v dostupnej vzdialenosti. Len pár minút od domu sa nachádzajú známe Slnečné jazerá, ideálne na kúpanie, vodné športy, rybolov či oddych pri vode. Oblasť je obľúbená aj medzi cyklistami – ponúka cyklotrasy smerom na Bratislavu, Pezinok či Šenkvice, ktoré vedú prevažne mimo rušných ciest a sú ideálne na aktívny oddych. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Na predaj moderný 4-izbový bungalov, krytá terasa, pozemok 590m2 – Senec Hľadáte kvalitné, komfortné a praktické bývanie v pokojnom prostredí, no stále na dosah mesta? Ponúkame vám priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý spája moderné prevedenie, nadčasové materiály a premyslenú dispozíciu. Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Južná brána, na ulici Borievková iba 1,5 km od centra Senca. Hlavné parametre nehnuteľnosti Zastavaná plocha: 140 m² Pozemok: 590 m² Parkovanie: až 3 vyhradené parkovacie miesta Štádium: holodom Pozemok je efektívne rozdelený na prednú časť s parkovaním, obytnú časť a priestrannú súkromnú záhradu, ktorú si môžete upraviť podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je aj vybetónovaná krytá terasa, ideálna na rodinné posedenia. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom poteší každého, kto ocení vzdušnosť a presvetlený priestor. Nájdete tu: priestrannú vstupnú halu otvorenú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou veľké presklené plochy s výhľadom do záhrady 3 priestranné spálne kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom + WC samostatné WC pri vstupe praktickú komoru technickú miestnosť (priestor pre kotol, práčku, sušičku) veľkorysú povalu ako úložný priestor predprípravu na krb Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné, nadštandardné a funkčné bývanie aj pre náročnejších klientov. Kvalitná stavebná realizácia Dom je postavený z tradičných a overených materiálov s dôrazom na precíznosť: tehla 30 cm + zateplenie 15 cm železobetónový veniec drevený krov, strešná krytina antracit + odkvapový systém silikónová fasádna omietka zateplenie stropu 34 cm v dvoch vrstvách sadrokartónový podhľad, cementový poter kompletné rozvody elektriny, vody, optiky, žumpy s prípravou na kanalizáciu Technické vybavenie: podlahové vodné kúrenie v celom dome elektrický kotol + elektrický bojler plastové okná Salamander (trojsklo), exteriér antracit / interiér biela posuvné dvere HS portál v obývačke 400 V zásuvka v kuchyni internetové rozvody (TP káble) sadrové gletované omietky celý interiér vymaľovaný na bielo Cena: 325 000 € Kompletný právny a hypotekárny servis v cene Zaistíme pre vás: vypracovanie autorizovaných zmlúv bezpečný prevod vlastníckeho práva vklad do katastra bezplatné hypotekárne poradenstvo – hypotéku vybavíme za vás poistenie nehnuteľnosti asistenciu pri prepisoch energií Kontakt Martina Ballová 0907 278 242 Teším sa na stretnutie a spoločnú obhliadku!

Výnimočnosť tohto domu spočíva v premyslenom spojení veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a komfortu, ktorý cítiť v každom detaile. / EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom dokončený v roku 2023. V súčasnosti prebieha proces jeho kolaudácie. Dom ponúka úžitkovú plochu 286,4 m² a nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 539 m². Súčasťou nehnuteľnosti je garáž prístupná priamo zo vstupnej chodby, terasa, upravená záhrada aj suterén. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej obytnej časti Senca na súkromnej ulici, ktorú vlastní iba šesť vlastníkov. Umiestnenie mimo hlavnej cesty poskytuje súkromie a pokoj, pričom centrum mesta je vzdialené približne sedem minút chôdze. Interiér charakterizujú čisté línie, kvalitné materiály a prirodzené prepojenie jednotlivých častí domu. Jeho centrom je veľkorysý denný priestor, v ktorom sa spája obývacia hala, jedáleň a kuchyňa vyrobená na mieru. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň ho prepájajú s terasou a záhradou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, digestorom s prídavným motorom na odvádzanie pary, drtičkou odpadu a pracovnými doskami z materiálu Corian. Charakter interiéru dotvárajú ručne vyrábané drevené podlahy a masívne drevené schodisko s automatickým podsvietením. DISPOZÍCIA Prvé podlažie, prízemie: vstupná chodba s priamym vstupom do garáže, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou, komora pri kuchyni, výstup na terasu a do záhrady. Druhé podlažie: tri samostatné izby, štyri šatníky, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť, veľkorysá herňa. Suterén: pivnica s výmerou 31 m², v ktorej sa nachádza kotol, zásobník na vodu a úpravovňa vody. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje vodným podlahovým kúrením so SMART ovládaním a samostatnou zónovou reguláciou. O prípravu a kvalitu vody sa stará kotol, zásobník a úpravovňa vody značky Viessmann. V dennej časti domu je inštalovaná rekuperácia a príjemnú vnútornú klímu počas teplejších mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Okná sú vyhotovené ako plynom plnené izolačné trojsklá a dopĺňajú ich vonkajšie hliníkové žalúzie Z-90 ovládané diaľkovým ovládačom. Obývacia izba je prepojená s exteriérom prostredníctvom veľkoformátových posuvných dverí HS Portal. Centrálne umiestnená akumulačná pec na drevo dokáže odovzdávať teplo počas dlhého času, pričom interval prikladania je približne raz za 24 hodín. Súčasťou pozemku je automatický závlahový systém. Dôraz na energetickú hospodárnosť sa premietol aj do konštrukčného riešenia domu. Strecha je zateplená 40 cm vrstvou kvalitnej tepelnej izolácie a podlaha 20 cm vrstvou polystyrénu. Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optický internet. Bezpečnosť nehnuteľnosti zabezpečuje elektronická ochrana objektu s alarmom. LOKALITA Senec ponúka celoročné možnosti športového, kultúrneho aj rekreačného vyžitia. Slnečné jazerá vytvárajú priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Kompletná občianska vybavenosť mesta zahŕňa materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, obchodné a kultúrne centrá, amfiteáter, poštu aj banky. Praktickou výhodou je výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1, ako aj dostupnosť autobusovej a železničnej dopravy. Obhliadky sú možné sedem dní v týždni po predchádzajúcej dohode. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy a textový opis nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez jej predchádzajúceho písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať ani ďalej používať.

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Cena: Dom A: 562 190 EUR Dom B: 519 140 EUR Uvedené ceny obsahujú 23% DPH Domy majú energetický certifikát A0. Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Lokálna rekuperácia Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-poschodová rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania V DRUHOM RADE OD VODY s vlastným parkingom a veľkým pozemkom V NAJLUKRATÍVNEJŠEJ ČASTI SLNEČNÝCH JAZIER v Senci. CHATA Slnečné jazerá Sever (Senec - okres Senec) úžitková plocha: 149 m2 (zastavaná plocha 77 m2) rozloha pozemku: 252 m2 2 nadzemné podlažia 4 izby 2 kúpeľne 2 WC terasa parking pre 2 autá v druhom rade od vody čiastočne zariadené nábytkom krb lodiareň orientácia na svetové strany: J-V prízemie: obývacia izba s krbom; kuchyňa; kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a pračkou; skladová miestnosť s vlastným vstupom poschodie: schodisko; prechodná izba; obývacia izba s výstupom na terasu; terasa; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom; šatník, spálňa exteriér: trávnatý rovinatý pozemok; vonkajšie parkovanie pre 2 autá POPIS Podlaha: keramické dlažby / plávajúca podlaha Okná a dvere: plastové profily a pôvodné drevené s bezpečnostnými panelmi Nehnuteľnosť sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Slnečných jazier, na kľudnom cípe časti Sever. Jej benefitom je okrem vynikajúceho prístupu hlavne možnosť celoročného užívania s potenciálom adaptácie na rodinnú rezidenciu v krásnom prostredí, hoci je na liste vlastníctva definovaná ako rekreačná chata s vlastným súpisným číslom. Stavba je logicky umiestnená na rovinatom pozemku s rozlohou 252 m2, ktorý vďaka osadeniu objektu na pozemku subjektívne pôsobí oveľa väčším dojmom. Nehnuteľnosť má 2 nadzemné podlažia. Prízemie je dennou časťou chaty a primárne ho tvorí otvorený priestor obývačky s krbom a kuchyne spolu s veľkorysou kúpeľňou a skladovou miestnosťou. Poschodie tvorí súkromná časť domu, ktorej dominantou je veľký open space priestor a terasa ktorá sa tiahne po juho-východnom obvode poschodia. Okrem toho sa na poschodí nachádza veľká spálňa ktorú je možné predeliť na dve menšie, priechodná izba, samostatný šatník a kúpeľňa. Z veľkej terasy na poschodí je výhľad na vodnú hladinu. Vďaka veľkému H-S portálu poschodie objektu pôsobí vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť prešla približne pred pätnástimi rokmi rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky. Z inžinierskych sietí je pripojená na mestskú vodu, kanalizáciu a elektriku. Vykurovanie je elektrické, alt. prostredníctvom krbu. Exteriér tvorí okrem vrchnej terasy s výhľadom, rozľahlý pozemok pred objektom. Z druhej strany je to pozdĺžne parkovanie pre 2 autá. OKOLIE Bezprostredné okolie ponuky tvorí voda a okolité rekreačné chaty, ktoré sa transformovali na trvalé, celoročné bývanie. K pláži vedú tri priechody, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti, z toho jeden je využívaný len touto chatou. V blízkosti sa nachádza: Pešia promenáda Sever Aquapark Senec Cyklotrasa Potraviny Lidl kompletná občianska vybavenosť mesta Senec CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 299 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Rodinný dom s potenciálom v atraktívnej časti Senca | pozemok 220 m², garáž a možnosť rozšírenia Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec, na rozhraní ulíc Športová a Priemyselná. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá vlastné bývanie s možnosťou dokončenia podľa svojho vkusu, ale aj nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody, osadené plastové okná a pripravená je aj nová sanita. Interiér je dispozične rozdelený na tri obytné izby a pripravený na finálne dokončenie. Veľkou pridanou hodnotou je celkové podpivničenie domu – pivničné priestory disponujú oknami a ponúkajú praktické využitie ako sklad, dielňa či hobby priestor. Ďalší potenciál predstavuje možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia obytnej plochy. Dom stojí na južne orientovanom pozemku s výmerou 220 m². Výhodou je prístup z dvoch strán, ktorý rozširuje možnosti budúceho využitia nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s výmerou 20 m². Čo táto nehnuteľnosť ponúka: vyhľadávanú lokalitu v Senci pozemok 220 m² samostatnú garáž 20 m² prístup na pozemok z dvoch strán južnú orientáciu a dostatok denného svetla nové rozvody elektriny a vody podpivničenie celého domu možnosť zobytnenia podkrovia priestor dokončiť si dom podľa vlastných predstáv Lokalita Jednou z hlavných výhod je poloha priamo v Senci. Centrum mesta je dostupné približne do 11 minút pešo a obľúbené Slnečné jazerá približne do 7 minút pešo. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré spojenie s Bratislavou autom po D1 aj vlakom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť Senca, blízkosť Slnečných jazier a zároveň veľmi dobré spojenie s Bratislavou autom po D1 aj vlakom. Nehnuteľnosť má dobrý základ, výbornú polohu a predovšetkým potenciál, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným plánom – či už na bývanie, prenájom alebo ďalšie zhodnotenie.

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu 5 izbového samostatne stojaceho bungalovu s garážou a velľkým pozemkom, nachádzajúcich sa v obci Veľký Biel a to v súkromnej slepej ulici s elektrickou vstupnou bránou na dialkové ovládanie, kde sa nachádzajú iba tri rodinné domy, čo vytvára komorné bývanie s dôrazom na pokoj, bezpečie a súkromie. Projekt pozostáva z dvoch 4-izbových a jedného priestranného 5-izbového bungalovu s garážou, pričom každý dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a kvalitné materiály. Stavby sú realizované z tehly so zateplením 16 cm, doplnené o plastové okná s trojsklom a trojitým tesným, strešnou krytinou Bramac a pochôdznou povalou s praktickým úložným priestorom. V interiéri dominujú sadrové omietky, podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic a zdravú klímu bývania podporuje rekuperácia. Domy sú pripravené na moderné – predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, všetky nabíjanie pred elektromobilom. Samozrejmosťou sú samostatné prípojky na vodu, kanalizácia, elektrina a optický internet. Každý dom má tri parkovacie miesta av cene holodomu je aj oplotenie pozemku podľa výberu budúceho majiteľa. Dispozícia ponúka vysoký komfort – obývacia izba spojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 2(3)x samostatné, nepriechodné izby, dve kúpeľne (z toho jedna v rámci spálne) samostatné WC a technická miestnosť. Všetky pozemky patriace k domu sú priestranné a slnečné. Dom sa predáva v stave holodomu. Rodinný dom je možné dokončiť do štandardu a to podla vašich predstáv za príplatok 17.000,-Eur. V cene štandardu je už aj kuch.linka. Lokalita zaujme najmä tichým prostredím a výbornou dostupnosťou – v sa nachádza škôlka, základná škola, vlaková stanica, oddychové jazero aj park pre rodiny, pričom rýchle pripojenie na diaľnicu a blízkosť mesta Senec zabezpečuje každodenné fungovanie. Skolaudované!!!! Posledný voľný 5-izbový dom s garážou a výmerou 148 m² s pozemkom o výmere 459m2 je dostupný za 409.000 €. Podiel na prístupovej ceste je samozrejmou súčasťou ponuky. V prípade ďalších informácií nás kontaktujte na tel.č. 0911 778 868 lucka@osiris.sk

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 6-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Senci. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a aj dnes pôsobí moderne, vzdušne a nadčasovo. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortný dom bez nutnosti ďalších investícií. Jednou z najväčších predností domu je jeho premyslená dispozícia – dom pôsobí kompaktným dojmom, no zároveň ponúka veľkorysý vnútorný priestor, dostatok svetla a veľmi príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Úžitková plocha domu je 170 m², súčasťou je aj garáž o výmere 17 m². Veľkým benefitom sú až 3 parkovacie miesta – dve pohodlné státia priamo pred domom a garáž. Srdcom domu je priestranná denná časť na prízemí – obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom s výmerou približne 40 m². Otvorený a vzdušný priestor vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi vrátane parnej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, indukčnej varnej dosky a dizajnového digestora s externým vývodom. Komfort bývania dopĺňa: podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí, klimatizácia s dvomi vnútornými jednotkami, vonkajšie žalúzie, alarmový systém, množstvo úložného priestoru a nábytku na mieru. Praktickou dispozičnou úpravou vznikla z pôvodnej terasy pri spálni ďalšia plnohodnotná izba s podlahovým radiátorom, čo výrazne zvýšilo komfort a využiteľnosť domu. Dom je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je aj exteriér. Záhrada je navrhnutá tak, aby poskytovala súkromie, priestor na oddych aj praktické využitie, no zároveň nevyžadovala zdĺhavú údržbu. Ideálne riešenie pre ľudí, ktorí chcú záhradu využívať a nie tráviť každý víkend jej údržbou. Predná časť pozemku ponúka upravenú predzáhradku a parkovanie. Zadná záhrada s výmerou približne 200 m² ponúka: prekrytú terasu s modernou hliníkovou pergolou (27 m²), automatickú závlahu, vŕtanú studňu, okrasné dreviny a kvety, ovocné stromy, vyvýšené záhony, záhradný domček cca 12 m², bazén s priemerom 3,6 m. Dom je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave a ponúka kombináciu priestoru, praktickosti a pohodového rodinného bývania v obľúbenej lokalite Senec. Stačí sa len nasťahovať a bývať. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

Ponúkame na predaj komfortný rodinný dom v novovybudovanej lokalite Senca – Drienkova ulica. Výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 481 m2. Úžitková plocha domu je 121 m2. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, nepodpivničený, s valbovou strechou. Veľkou výhodou je, že je postavený na rohovom pozemku a prístup k domu je z dvoch strán. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: 1.NP: obývačka, kuchyňa, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchou, 2:NP: spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou. K dispozícii je aj využiteľná pochôdzna povala, vhodná pre uskladnenie množstva vecí. Kúrenie v dome je zabezpečované plynovým kotlom so vstavaným zásobníkom teplej vody. K užívaniu je na každom poschodí klimatizácia. V dome je tiež prepdpríprava na krb. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) + studňa. K dispozícii je optický internet. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre parkovanie 2 áut, priamo pri parkovaní je elektrická prípojka - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily. Pozemok je oplotený, brána je posuvná na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa tiež nachádza doplnková stavba o výmere 24 m2, čiastočne podpivničená s podkrovím ( veľmi prakticky využiteľné priestory pre bicykle, sklad, dielňu, hobby…) a veľký záhradný prístrešok, ktorý spolu s trávnatou plochou poskytuje možnosť oddychu a relaxu. Bývanie spríjemňuje bazén s tepelným čerpadlom na ohrev vody, pre deti je tu pripravené vydláždené ihrisko. VÝHODY: výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislava/Trnava, autobusová zastávka do Bratislavy, zastávka bezplatnej MHD.plánovaná výstavba obchodného domu a školy, v územnom pláne cyklochodník. Nehnuteľnosť poskytuje naozaj komfortné bývanie prispôsobené pre rodinný život, v tichej lokalite. Pre klientov poskytujeme kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti, samozrejmosťou je príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, klientovi pomôžeme s financovaním prostredníctvo bezplatného hypotekárneho poradenstva, zabezpečíme znalca,, poistenie... CENA: 419.000,- eur

Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou pri Slnečných jazerách v Senci Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom s veľmi dobrou dispozíciou, s garážou a krytou terasou v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Senec – priamo pri Slnečných jazerách. Dom bol skolaudovaný v roku 2002 a predstavuje kvalitnú staršiu novostavbu, ktorá ponúka pohodlné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 281 m² a jeho praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj každodenný komfort. Veľmi rozumné umiestnenie domu na pozemku zabezpečuje rozumne veľkú a využiteľnú záhradu. Úžitková plocha domu 145 m2 + garáž so vstupom do domu 21 m2 + krytá terasa 20 m2 + prístrešok pre auto 18 m2 + drevená kôlňa pri dome 14 m2. HLAVNÉ VÝHODY: - vyhľadávaná lokalita pri Slnečných jazerách, - garáž s priamym vstupom do domu, - krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, - krytá terasa na letné posedenia s kávičkou, pri vínku, s priateľmi, - veľmi vydarená dispozícia domu so 4 izbami vhodnými pre rodinné bývanie, - veľká obývačka a priestranné izby. DISPOZÍCIA DOMU: Dom s praktickou dispozíciou. Na prízemí je vstupná chodba, veľká obývačka s kuchyňou a jedálňou, komora na ukladanie potravín, toaleta, garáž so vstupom priamo do domu a krytá terasa. Vstup na krytú terasu je z obývačky. Na poschodí sú 3 priestranné izby, šatník a kúpeľňa. Jedna izba je s balkónom. VYBAVENIE DOMU: - kuchynská linka vrátane spotrebičov, - plynový kotol, - podlahové vykurovanie na prízemí domu a v kúpeľni, - krb v obývacej izbe, - klimatizácia na poschodí, - krytá terasa orientovaná do záhrady. Pozemok je nenáročný na údržbu a ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Senca v pri Slnečných jazerách a zároveň v blízkosti centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a škôlky je v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka výborné spojenie s Bratislavou vlakom, autobusom a autom aj po diaľnici, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám dom osobne predstavíme. Kontakt: 0904160689 Hypotekárny servis: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. Poistenie: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením.

Nestrácajte čas v dopravných zápchach a získajte viac času pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Ponúkame na predaj modernú, tehlovú novostavbu samostatne stojaceho dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej novej lokalite mesta Senec na Vrabčej ulici. Dom s úžitkovou plochou 231 m2 (ZP = 163 m2) je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m2. Súčasťou stavby je priestranná dvojgaráž a ďalšie tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Interiér domu je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom k dispozícii sú dve moderné kúpeľne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnky a chladničky. Komfort bývania zvyšujú tri terasy a predpríprava na krb, ktorá dotvorí útulnú atmosféru domova. Budúci majitelia ocenia nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a predpríprave na fotovoltiku. Dom má alarm, kamerový systém a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a má vlastnú nádrž na dažďovú vodu. Záhrada má automatické zavlažovanie a ponúka súkromie, priestrannú pergolu na kryté posedenie, pričom je tu už vybudovaná príprava na záhradný domček. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, keďže v susedstve bývajú prevažne mladí ľudia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty a MHD. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie moderného bývania v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a len 2 minúty na diaľničný obchvat. Možné nasťahovanie koncom augusta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový dvojpodlažný rodinný dom situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v Senci. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 1 125 m², ktorý ponúka množstvo možností na vytvorenie komfortného rodinného bývania podľa vlastných predstáv. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 130,20 m² a je postavený z kvalitnej pálenej tehly. Dispozícia Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí, vďaka čomu ponúka komfortné a funkčné bývanie pre celú rodinu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou a praktická špajza. Obývacia izba je zároveň pripravená na inštaláciu krbu. Súčasťou podlažia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre člena domácnosti, ďalej kúpeľňa a praktický úložný priestor pod schodiskom. Poschodie tvorí chodba, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných nepriechodných izieb, poskytujúcich dostatok súkromia každému členovi rodiny. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná rodinná kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Vybavenie Dom ponúka kompletnú občiansku a technickú vybavenosť. Na pozemku je zavedená elektrina a nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu. Na hranici pozemku sa zároveň nachádza optická prípojka, ktorá umožňuje vysokorýchlostné internetové pripojenie. Zastrešený je kvalitnou škridlou a pre komfortné bývanie je vybavený teplovodným podlahovým kúrením. Príjemnú atmosféru obývacej izby môže v budúcnosti umocniť krb – v dome sa už nachádza vybudovaný komín, ktorý umožňuje jeho následnú inštaláciu. Veľkým benefitom je samostatná garáž, ktorá poskytne bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo a zároveň ďalší praktický úložný priestor. Dom je situovaný na kompletne oplotenom pozemku, ktorý svojou nadštandardnou výmerou poskytuje dostatok súkromia a priestoru na realizáciu rôznych predstáv – od priestrannej terasy či bazéna až po záhradný altánok, detské ihrisko alebo okrasnú a úžitkovú záhradu. Z právneho a stavebného hľadiska má nehnuteľnosť vydané platné stavebné povolenie a kolaudácia je aktuálne v procese riešenia. Lokalita Mlynský klin patrí medzi vyhľadávané obytné lokality v Senci, ktoré ponúkajú príjemné a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednom dosahu máte kompletnú občiansku vybavenosť mesta Senec vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb a reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľkou výhodou lokality je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na D1 a obchvat D4/R7 umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Senec zároveň ponúka pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kvalitnej stavby, praktickej 5-izbovej dispozície, nadštandardne veľkého pozemku a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Pozemok s výmerou 1 125 m² ponúka priestor a súkromie, ktoré sa pri novostavbách v okolí Bratislavy objavujú čoraz menej. Cena: 490 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Lokalita: Rybárska ul, Senec. RK Quality SC vám exkluzívne prináša ponuku predaja 4 izb. rodinného domu s úžitkovou plochou 114 m², situovaného na rovinatom pozemku o rozlohe 358 m². Tento dom očarí najmä ľudí, ktorí hľadajú bývanie s osobitým charakterom. Jeho zaujímavá dispozícia Vás dostane svojou jedinečnou atmosférou s otvoreným priestorom, je ako stvorená pre rodinný život a spoločne strávený čas. Zo vstupnej chodby (pod ktorou sa ukrýva praktická 9 m² pivnica) vojdete do priestrannej jedálne. Tá tvorí skutočné srdce domu, z ktorého sa prechádza do dvoch obytných častí. Pravá časť domu: cez chodbu s veľkou vstavanou skriňou prejdete do kuchyne. Z nej sa vchádza do izby orientovanej priamo do záhrady. V tejto časti domu sa nachádza aj nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Vstup je z chodby vľavo. Ľavá časť domu: z jedálne sa vchádza do obývacej izby, na ktorú nadväzuje spálňa. Obe tieto izby sú orientované do tichej ulice. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá vyriešila tie najdôležitejšie záležitosti: - celkovú opravu a úpravu fasády - nová strecha - nové plastové okná a vstupné dvere - kompletne nová elektroinštalácia - prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - prakticky upravená dispozícia Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Mesačné náklady na bývanie sú 160 €. Záhrada za domom poskytuje ideálny priestor na vytvorenie súkromnej oázy pokoja. Či už túžite po menšom záhradkárčení, relaxe na hojdačke alebo si tu vybudujete jazierko obklopené kvetmi, pozemok Vám ponúka rôzne možnosti. Veľkou výhodou je aj funkčná kopaná studňa (hĺbka 8 m, šírka 1 m) vzadu v záhrade. Parkovanie je pohodlne vyriešené pred domom. Po jednoduchej úprave predného dvora (položení dlažby) tu bez problémov vznikne priestor pre 3 až 4 autá. Rybárska ulica patrí k najžiadanejším lokalitám v Senci. Auto tu naozaj nepotrebujete, všetko dôležité máte poruke a zvládnete peši. Dom stojí v tichej slepej uličke bez premávky, no Slnečné jazerá sú hneď za rohom. Ak uprednostňujete relax v pohybe, jazerá sú ideálne na korčule, bicykel, beh či plávanie - otužovanie. Priamo na ulici nájdete aj ihriská MŠK Senec a blízky športový areál. V pešej dostupnosti do pár minút máte veľké potraviny Terno, pár metrov ďaľej LIDL či Kaufland, MŠ aj ZŠ, letný amfiteáter a celoročný Aquapark. Výhodou je aj autobusová a vlaková stanica, kam sa pešou chôdzou dostanete za približne 15 minút a v centre mesta ste za 10 minút. Tu máte jednoducho celý Senec na pešo. Cena nehnuteľnosti: 280 000 € (možnosť aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB)

Lokalita: ul. Tulipánová, Senec Gardens. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj - novostavbu 4 izb. rodinného domu so záhradkou a parkovaním pre min 2 autá na pozemku o rozlohe 376 m2. ÚP domu: 101 m2. Dispozícia: vstupná chodba, po pravej strane izba s manželskou posteľou. Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dvoj-umývadlom a druhé samostatné WC s malým umývadlom. Po pravej strane technická miestnosť (kotolňa a práčovňa v jednom) - vstup aj zo dvora. Druhá izba s manželskou posteľou a skriňami. Východ z izby na krytú terasu. Stred domu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou, kuchyňou a špajzkou. Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, indukčná varná doska, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička. Z obývacej izby je tiež východ na terasu. Vstup do ďalšej izby je z obývačky. Na pozemok je možný aj druhý vstup na pešo cez záhradku. Na oknách v celom dome sú elektrické vonkajšie rolety a o bezpečnosť sa postará kamerový systém. Optický internet je samozrejmosťou. Zastrešené parkovanie pred domom. Jedná sa o zateplený rodinný dom v radovej zástavbe. Atraktívna nová tichá lokalita - ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú domov, kde načerpajú novú energiu a vytvoria si svoj kúsok raja na zemi. Mesačné náklady cca 200 €/3 osoby. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Cena nehnuteľnosti: 360 000 € (aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

REZERVOVANÉ... Lokalita: ul. Robotnícka 95, Senec. RK Quality SC Vám ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom (s doposiaľ neobývaným podkrovím), ZP: 71 m2, ÚP: cca 64 m2, veľkosť pozemku: 297 m2. Predná časť domu (spálňa) bola postavená približne v r. 1947 (táto časť domu má tehlové základy), obývacia izba s kuchyňou približne v rokoch 1970-1980 (betónové základy domu) a kúpeľňa so vstupnou chodbou v roku 2006-2007 (tiež betónové základy domu). Dom bol zateplený v r. 2011 (10 cm polystyrénom) a v rovnakom čase sa vymenila komplet strecha (plechová). Dom nie je správne odizolovaný, preto v ňom vzniká vlhkosť. Plastové okná, kúrenie plynovým kotlom, radiátory, toaleta spojená s kúpeľňou. Dom sa predáva so zariadením a vybavením podľa fotografií (s výnimkou elektroniky a osobných vecí majiteľa). Do podkrovia vedú schody z vonkajšej zadnej strany domu. Je tam spravená príprava na vodu a odpad, nie je dovedená elektrina (len k vstupu na povalu je vyvedený kábel) a nie je zateplené podkrovie. Podkrovie nie je momentálne možné užívať na bývanie, kým sa nespevní spodná predná časť domu (využívaná ako spálňa). Na pozemku sa nachádza studňa (momentálne nefunkčná). K domu prislúcha murovaný záhradný domček (ZP: 19 m2), ktorý je približne do polovice podpivničený, nachádzajúci sa v blízkosti zadnej časti domu a za ním sa nachádza záhrada. Možnosť parkovania vo dvore, príp. výstavby garáže. Podľa regulatív mesta Senec (30% zastavanosť, dve NP plus podkrovie...), je možné v tejto oblasti pristavať ešte cca 20 m2 plochy a zároveň celý dom (po vyriešení jeho nosnosti, ako uvádzam vyššie) nadstaviť či zrekonštruovať existujúce podkrovie, čím si zvýšite počet izieb (spální) na užívanie. Občianska vybavenosť: v blízkosti je autobusová stanica, potraviny, obchody, neďaleko sú banky, školy (materská, základná, 8r. gymnázium), reštaurácie, poliklinika, pešia zóna, detské ihriská a iné. Cena s prihliadnutím na vek a aktuálny stav domu: 140 000,- EUR (možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ). Kontakt: Jaroslava Molnárová, RK Quality SC, mobil 0948 712 345, pevná linka 02 / 381 381 00, e-mail: jaroslava.molnarova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).