Domy na predaj, Senec

Základné informácie: - úžitková plocha: 166 m² - pozemok: 650 m² - terasa: 42 m² - parkovanie pre 3 autá Moderný 5-izbový rodinný dom v tichej rezidenčnej lokalite na ulici Strmá v Senci. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 sa nachádza na súkromnej ceste a ponúka ideálne spojenie súkromia, komfortu a kvalitného bývania. Popis: Dom s úžitkovou plochou 166 m² je situovaný na veľkom, rovinatom pozemku o výmere 650 m². Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a špajzou, 4 samostatné izby, 2 kúpeľne, šatník a dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je zastrešená terasa s rozlohou 42 m² orientovaná do pokojnej záhrady. Nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard vybavenia – veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové screenové rolety, klimatizáciu, alarm, kamerový systém, podlahové kúrenie, pergolu či automatické zavlažovanie. Samozrejmosťou je garáž a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. Ak hľadáte nový dom bez kompromisov, s dostatkom súkromia a príjemnou atmosférou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Mesačné náklady: (3 osoby) - voda 21€ - elektrina 150€ - OLO 12,50€ Cena: 650 000 EUR Viac informácií: David Korbel, +421 940 609 232, korbel@expat.sk

Ponúkam na predaj NOVOSTAVBU / ešte nebola obývaná / samostatne stojaceho 4-izb. bungalovu ktorý sa nachádza na ulici Novojelčanská v obci Jelka, okres Galanta, neďaleko od mesta Senec a iba 30 min. od hlavného mesta Bratislavy. Novostavba RD typu bungalov s úžitkovou plochou 128m2 vrátane terasy o rozlohe 30 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 257m2 plus spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste uzavretej bránou na diaľkové ovládanie. Zastavaná plocha domu je 128 m2, predzáhradka 129 m2 - využitie úžitkové - malinočernice s vedením na samostatné, oplotenie, vysadené stĺpové odrody ovocných stromčekov, okrasné - sadenice značkových ruží, okrasné kry a trvalky echinacea, margaréta, stračonôžky, trávny koberec, chodník -zatrávňovacia dlažba, vlastná studňa 12m hlboká Výhodou je priestranná terasa a pochôdzna povala, ktorá disponuje dostatkom úložného priestoru. Nehnuteľnosť je pripojená na inžinierske siete /voda, elektrika, kanalizácia, optický internet/ s vybudovanou prístupovou cestou a s oploteným pozemkom. Rok kolaudácie je 2022 - novostavbu. Na pokrytie nákladov na el. energiu sú namontované fotovoltaické panely a každá zo štyroch miestností je vybavená klimatizačnou jednotkou. Mesačné náklady na bývanie cca 50,-Eur/ elektrina a voda/ pre 2 osoby. Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu, výstup na povalu, prechod do obývacej časti, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou s veľkými francúzskymi oknami, ktoré ponúkajú výhľad do záhrady, výstup na priestrannú terasu. Samozrejmosťou je samostatná špajza hneď po ruke, ktorá ponúka dostatok úložného miesta. Z chodby sa vchádza do samostatnej toalety s umývadlom, ktorá slúži pre návštevy. Nočná časť disponuje dvomi samostatnými detskými izbami, hlavná spálňa, ktorej výhodou je samostatný šatník, všetky miestnosti majú veľké francúzske okná a východ na terasu. Kúpeľňa disponuje vaňou, bojler na teplú vodu, sprchou a ďaľším wc. Vyhotovenie je v stave štandard. Dom má podlahové kúrenie a každá miestnosť má samostatný ovládač na nastavenie teploty, klimatizácia sa dá v zime použiť tiež aj na vykurovanie a v obývačke je predpríprava na krb, keramické kachle, v celom dome je predpríprava na alarm a optický internet. V cene sú aj kuchynské spotrebiče bielej farby /mikrovlnka, sklokeramická platňa, vstavaná rúra/ veľká nerezová americká chladnička, v kúpeľni automatická práčka so sušičkou antracitovej farby. Dom je čiastočne zariadený, dá sa dohodnúť na zariadení, alebo vyprázdnení. CENA : 360.000,- eur

Ponúkame Vám na predaj nadštandardné moderné 5 a 6 izbové rodinné domy s pekným pozemkom v novej, tichej lokalite mesta Senec len pár minút od centra mesta. Rodinné domy majú dve poschodia s nachádzajú sa pozemkoch s celkovou výmerou do 600 m². Jedná sa o nadštandardné moderné stavby, ktoré boli navrhnuté s luxusnou a praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, 1 x nepriechodná izba. Poschodie: 3 x samostatné izby, na chodbe kúpeľňa, samostatná WC a 1x hlavná spálňa so šatníkom. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie tehla 30cm , priečky 14 cm - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere na prízemí, na poschodí plastové - sádro-cementové omietky - zateplenie minerálna vlna 160 - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - príprava na krb - príprava na zabezpečovací systém alarm a kamerový systém -príprava na žalúzie - príprava na fotovoltaiku - príprava na klimatizáciu - prípojky pre káblovú TV a internet - kompletná elektroinštalácia - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - spevnené plochy pred domom na parkoviská dlažba + okapový chodník + terasa - oplotenie pozemku LOKALITA: Nová lokalita v ktorej sa domy nachádzajú Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus. RD sa predávajú v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu.... CENA: v RK

Niektoré domy ponúkajú bývanie. Tento ponúka životný štýl. V tichej rezidenčnej časti Senca ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá bola navrhnutá s dôrazom na priestor, komfort a kvalitu života celej rodiny. Od prvého pohľadu zaujme harmonickou architektúrou, udržiavanou záhradou a elegantnými proporciami. Po vstupe do domu sa pred Vami otvorí veľkorysý denný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s krbom, jedáleň a priestrannú kuchyňu. Presklené plochy vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú krásne prepojenie so záhradou. Dom pôsobí vzdušne, reprezentatívne a zároveň veľmi príjemne. Každý detail bol navrhnutý tak, aby bývanie ostalo komfortné aj po rokoch. Nočná časť domu na poschodí ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Štyri samostatné izby, veľká kúpeľňa, samostatné WC, šatník a dve loggie vytvárajú plnohodnotný priestor aj pre viacčlennú rodinu. Dispozíciu potvrdzuje aj projektová dokumentácia domu. Príjemným bonusom je suterén s technickým zázemím, pracovňou, priestorom na domáce fitness alebo wellness a ďalšími skladovacími priestormi. Táto časť domu ponúka množstvo možností využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Ďalším bonusom je podkrovie s množstvom odkladacieho priestoru. Vonkajší priestor je rovnako premyslený ako interiér. Upravená záhrada s automatickou závlahou, vlastnou studňou, okrasnými aj ovocnými drevinami vytvára súkromnú oázu pokoja priamo pri dome. Základné údaje Senec – vyhľadávaná rezidenčná lokalita samostatne stojaca rodinná vila kolaudácia približne 2003 (projektová dokumentácia z roku 2002) murovaná stavba z tehly Porotherm 3 podlažia 5 obytných izieb pozemok 604 m² zastavaná plocha 206 m² Výmery suterén 55 m² prízemie 148 m² obytné podkrovie 134 m² terasa 25 m² 2 loggie spolu 30 m² Technické vybavenie murovaná stavba Porotherm zateplený dom plastové okná plynové vykurovanie podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí klimatizácia krb príprava na alarm vlastná studňa automatická závlaha kompletné inžinierske siete nízke mesačné náklady Exteriér Veľkou devízou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený pozemok. Záhrada ponúka súkromie, dostatok zelene, okrasné aj ovocné dreviny a priestor na oddych počas celého roka. Krytá terasa prirodzene nadväzuje na dennú časť domu a vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia či letné posedenia. Parkovanie je zabezpečené vo veľkej garáži aj na vlastnom pozemku. Lokalita Senec patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v blízkosti Bratislavy. V pešej aj krátkej automobilovej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, stredné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie aj obľúbené Slnečné jazerá. Výborné napojenie na diaľnicu D1 umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy približne za 20 minút. Táto nehnuteľnosť Vás presvedčí najmä reprezentatívnou architektúrou veľkorysou dennou časťou s krbom kvalitnou murovanou stavbou výbornou dispozíciou piatimi obytnými izbami klimatizáciou upravenou záhradou vlastnou studňou a automatickou závlahou nízkymi prevádzkovými nákladmi výbornou lokalitou Cena : 690.000,- eur Ak hľadáte nadštandardné rodinné bývanie bez kompromisov, táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť komfort, priestor a kvalitnú adresu v jednom. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Dražba rodinného domu v obci senec, okres Senec spolu s pozemkami o celkovej výmere 389 m2. Jedná sa o samosatne stojaci celopodpivničený rodinný dom s prízemím a poschodím, zložitého pôdorysu. Rodinný dom je užívaný od roku 1997. Dispozičné riešenie: 1.PP - suterén - vnútorné schody, obývacia izba, kotolňa + práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, hospodárska miestnosť, zádveria, vonkajšie schody; 1.NP - prízemie - vstup, zádverie, schodište, obývacia miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, ľpajza, kuchyňa, práčovňa, terasa; 2.NP - poschodie - schodište, chodba, obytná hala, WC, kúpeľňa, tri izby, loggia. Rodinný dom s pozemkami je situovaný v atraktívnej časti mesta Senec na ulici Vrbenského., v blízkosti Slnečné jazerá. Bližšie informácie na uvedenom tel. čísle.

Realitná kancelária DOMY PRE ĽUDÍ ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v časti mesta Senec na ulici Karasova. Úžitková plocha: 116,52 m² | Zastavaná plocha: 147,01 m² | Pozemok: 561 m² Dom ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a súkromie celej rodiny. Zo vstupného zádveria s priestorom na vstavanú skriňu je prístupná technická miestnosť s práčovňou, umývadlom a samostatným WC. Srdcom domu je priestranná a vzdušná denná časť, zvýšeným šikmým stropom a veľkou presklenou stenou smerujúcou na terasu. Kuchyňa ponúka veľa priestoru na kuchynskú linku, praktickú špajzu a priestor na barové sedenie. Na kuchyňu nadväzuje jedálenská časť s dostatkom priestoru aj pre väčšie rodinné stretnutia. Rodičovská spálňa má vlastnú predsieň so vstavanou skriňou, vlastnú kúpeľňu s možnosťou úpravy na šatník a priamy vstup na terasu. Ďalšie dve rovnako veľké izby spolu so spoločnou kúpeľňou sú oddelené od dennej časti, čo zabezpečuje viac súkromia a pokoja. V kúpeľni je navrhnutá vaňa, sprchový kút, dve umývadlá a WC. TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom je postavený z brúsenej pezinskej tehly, zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha so zateplením minerálnou vatou je pokrytá krytinou MEDITERRAN alebo BRAMAC v čiernej farbe. Osadené sú plastové okná s trojsklom v antracitovom prevedení. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu a disponuje kompletnými rozvodmi elektriny, vody a dátovými rozvodmi. V dome je príprava na vonkajšie žalúzie. Predáva sa v stave holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Pozemok je vyrovnaný bez plotov s vybudovaným chodníkom k domu a parkoviskom. LOKALITA Dom sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej rezidenčnej časti s rodinnými domami, približne 5 minút autom od centra Senca. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a pohodlným spojením do Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Hľadáte pre svoju rodinu dom, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi tichou lokalitou, kvalitou stavebných materiálov a modernými technológiami? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na pokojnej Višňovej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť spája výhody poctivej tehlovej stavby s nadštandardným exteriérovým zázemím, ktoré premení vaše letné mesiace na nekončiacu dovolenku. > „Tento dom nestaval žiadny developer na rýchly zisk. Majiteľ si ho v roku 2010 postavil pre vlastnú rodinu z 45 cm tehly a neustále doň investoval. Cítite to na každom kroku – od 18-panelovej fotovoltiky na streche, cez premyslený vodný systém so studňou a salinátorom, až po fantastický krytý altánok s plnohodnotnou letnou kuchyňou v záhrade. Je to zabývaný, teplý domov, kde má každé dieťa svoju izbu, rodičia súkromie a na poschodí na vás čaká 50 m² otvorený priestor, ktorý si prispôsobíte presne podľa seba.“ Prečo je tento dom ideálnou voľbou pre rodinu: * Poctivá stavba a nízke náklady (len cca 170 €/mesiac): Kombinácia 45 cm tehly s 10 cm zateplením a modernej 18-panelovej fotovoltiky (inštalácia 2024) zaručuje výborný tepelný komfort a minimálne účty za energie. Dom má navyše vlastnú studňu napojenú na umývačku riadu, práčku a toalety, pričom vodu upravuje automatický salinátor. * Veľkorysá denná aj nočná zóna: Prízemie tvorí obývačka s krbom plynule prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou (nová linka z roku 2023), hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a samostatná toaleta. * Modulárne poschodie (50 m²): Zobytnené podkrovie z roku 2019 ponúka variabilný otvorený priestor s klimatizáciou. Perfektne posluži ako domáca kancelária pre dvoch, súkromné fitko, herňa pre deti, alebo ho jednoduchou priečkou rozdelíte na ďalšie dve plnohodnotné izby. * Záhrada stvorená na letný život (668 m²): Okolo domu sa rozprestiera upravený, rovinatý pozemok s dospelou zeleňou. Najväčším ťahákom je veľký krytý altánok (25 m²) s plne funkčnou letnou kuchyňou, voľne stojaci bazén (20 m³) a samostatná murovaná dielňa (15 m²) pre domácich majstrov či odkladanie bicyklov. Z obývačky vyjdete priamo na príjemnú krytú terasu v závetrí. * Garáž „suchou nohou“ a bezproblémový parking: Vnútorná garáž (17,8 m²) je priamo prepojená so vstupnou halou domu (v prípade potreby ju možno jednoducho pretransformovať na ďalšiu obytnú izbu). Na pozemku zaparkujete ďalšie auto pod krytým prístreškom a dve autá na nekrytej spevnenej ploche. * Tichá ulica a logistika bez kolón: Višňová ulica leží mimo hlavných ťahov, v pokojnej obytnej zóne s komunitnými susedmi a minimálnou premávkou. Na autobusovú zastávku (MHD Senec aj priame spoje na bratislavské Nivy) je to len 3 minúty pešo a napojenie na diaľnicu D1 zvládnete bez státia v zápchach. Bonus pre budúcnosť: v okolí sa pripravuje projekt Margovo pole, ktorý do pešej dostupnosti prinesie Kaufland, školy a ďalšie služby, čo ešte viac posilní hodnotu tejto nehnuteľnosti. Technické parametre a výmery: * Pozemok: 668 m² (zastavaná plocha 168 m² + dvor a záhrada 501 m²) * Úžitková plocha interiéru: cca 167,6 m² obytný priestor + 17,8 m² garáž * Exteriérové stavby: 25 m² altánok s letnou kuchyňou + 15 m² murovaná dielňa + 7,9 m² terasa * Siete: Obecný vodovod, vlastná studňa so salinátorom, verejná kanalizácia, elektrina (230/400 V + FVE 2024), plyn (nový kotol 2019), optický internet Orange. * Bezpečnosť a komfort: Alarm, kamerový systém, klimatizácia v obývačke aj v podkroví. Cena nehnuteľnosti: 479 900 € Ak hľadáte poctivo postavený dom s úžasnou záhradou, do ktorého sa vaša rodina môže nasťahovať bez nutnosti stavebných úprav, dohodnite si obhliadku. Rád vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 2-podlažný 8-izbový rodinný dom s bazénom vo Veľkých Úľanoch, ktorý predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. S úžitkovou plochou 292 m², energetickou triedou A/A0, možnosťou využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky a mesačnými nákladmi len približne 80 € ponúka komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľké alebo dvojgeneračné rodiny, podnikateľov, investorov aj klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie bez vysokých prevádzkových nákladov. Základné údaje: Úžitková plocha: 292 m² Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha: 151 m² Pivnica: 49 m² Pochôdzna povala: 52 m² 2 loggie 8 izieb Možnosť využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky Vybavenie: krb, tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bazén, vírivka, altánok IS: verejný vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb Energetický certifikát: A/A0 Prémiové bývanie s nízkymi nákladmi: Dominantou domu je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dom ponúka celkovo 8 izieb, dve kuchyne, viacero kúpeľní, pracovňu, loggie, pivnicu a pochôdznu povalu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, centrálna chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, pracovňa, spálňa, detská izba, dve kúpeľne a technická miestnosť. Druhé nadzemné podlažie disponuje ďalšou obývacou izbou s loggiou, spálňou s loggiou, detskou izbou, druhou kuchyňou (aktuálne využívanou ako pracovňa), kúpeľňou a samostatným WC. Veľkým benefitom je dispozícia domu s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka ktorej možno nehnuteľnosť jednoducho využívať ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky s výmerou približne 118 m² a 125 m², vrátane príslušenstva a miestností v suteréne. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou skolaudovanou v roku 2020 a v roku 2025 absolvoval energetickú obnovu, vďaka ktorej získal energetickú triedu A/A0. O nízke prevádzkové náklady sa stará kombinácia tepelného čerpadla, fotovoltaickej elektrárne a kvalitného zateplenia. Napriek veľkorysej úžitkovej ploche 292 m² predstavujú aktuálne mesačné náklady približne 80 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výnimočne priaznivá hodnota a významný benefit pre budúceho majiteľa. Takéto riešenie je ideálne pre: - dvojgeneračné bývanie, - bývanie spojené s podnikaním, - prenájom jednej bytovej jednotky, - investičné využitie s pravidelným príjmom. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - prémiový 8-izbový rodinný dom, - úžitková plocha 292 m², - energetická trieda A/A0, - dve samostatné bytové jednotky v cene, - dva samostatné vstupy, - ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, - vhodné aj na podnikanie alebo investíciu, - bazén, vírivka a altánok, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - mesačné náklady približne 80 €, - pivnica 49 m² a pochôdzna povala 52 m², - 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie 3 pred domom, - centrum obce len 200 m, - Senec približne 14 minút, - Bratislava (AVION) približne 25 minút. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Úľanoch, iba 200 metrov od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy aj mini-zoo. Výborná je tiež dostupnosť do Senca (14 minút) a Bratislavy (25 minút), pričom obec leží len 6 km od hranice Bratislavského kraja. Cena: 349.000 € Pri využití domu ako dvoch samostatných bytových jednotiek predstavuje cena približne 168 500 € za jednu 4-izbovú bytovú jednotku, pričom v cene získavate aj pivnicu, bazén, vírivku, altánok, dve záhrady, dva vstupy a ďalšie príslušenstvo. Aktuálne mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, správnych poplatkov a overenia podpisov. Zabezpečíme tiež bezplatné hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v Senci, ktorý vyniká veľkorysým priestorom, vysokým štandardom prevedenia a dôrazom na komfort bývania. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným vybavením, vrátane bazéna, sauny a precízne upraveného exteriéru, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a priestor na relax. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 3 339 m², ktorý je bohato osadený zeleňou a vzácnymi drevinami. Samozrejmosťou je dvoj garáž a praktický hospodársky domček. Obytná plocha domu je 386 m², zastavaná plocha 193 m². Na pozemku okrem dvoj garáže je dostatok miesta aj na parkovanie pre viacero áut. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a suterén. Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou a špajzou /kvalitná drevená kuchynská linka z jelše/, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a samostatnej toalety. Nočná časť na prvom poschodí ponúka tri samostatné izby, galériu, dva balkóny, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnú toaletu a priestranný šatník. V suteréne sa nachádza technické zázemie, sauna, práčovňa a priestor, ktorý možno využiť ako posilňovňu alebo hobby miestnosť. VYBAVENIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, plynu, elektriny, mestského vodovodu a vlastnej studne. Vykurovanie je kombinované – podlahové kúrenie a radiátory v izbách zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Súčasťou vybavenia je aj filtrácia vody, klimatizácia, krb, alarm, centrálny vysávač, kvalitné drevené parkety v celom dome a plastové okná s vonkajšími žalúziami. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s hĺbkou 1,6 m, s prekrytím a upravená záhrada s automatickou závlahou, ktorá spolu so vzácnymi drevinami dotvára jedinečnú atmosféru celej nehnuteľnosti. LOKALITA: Mesto Senec patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ponúka aj bohaté možnosti na rekreáciu. Slnečné jazerá sú vyhľadávaným miestom na oddych pri vode. Cena nehnuteľnosti: 720 000 EUR. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2UtXTp7aMJs

LUXUSNÁ MESTSKÁ 5-IZBOVÁ VILA SO STREŠNOU TERASOU | SENEC – KYSUCKÁ ULICA Mestský život bez kompromisov medzi dostupnosťou, priestorom a súkromím. Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl. Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia. 5-IZBOVÁ VILA Úžitková plocha: 182 m² Zastavaná plocha: 124 m² Pozemok: 468 m² Strešná terasa: 22 m² DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru. Poschodie 3 izby, pričom z dvoch izieb je priamy výstup na priestrannú strešnú terasu s rozlohou 22 m², samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie. Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta: • výjazd na diaľnicu D1 – približne 7 minút • Bratislava – približne 25 minút • Trnava – približne 20 minút • Galanta – približne 25 minút STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať. V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho. Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene: • keramické tvarovky Porotherm 30 Profi • zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády • anhydritové potery • plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm • plastové okná Gealan S9000 IQ • výstup na terasu cez HS portál • hliníkové vchodové dvere • sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka • biela maľovka • kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače • zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém • kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • lokálna rekuperácia • príprava na fotovoltické panely – rozvody • stropné chladenie • príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu • 2 exteriérové vývody vody • rozvody na exteriérové svietidlá • spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa • oplotenie • terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch • terénne úpravy • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 5-IZBOVÚ A 6-IZBOVÚ VILU Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie: 5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 € 6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína ________________________________________ Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing každej nehnuteľnosti volím individuálne, s citom a dôrazom na maximálne využitie jej potenciálu na realitnom trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Kvalitná prezentácia, profesionálne vizualizácie, virtuálny homestaging, klasický homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu výrazne podporiť vnímanú hodnotu nehnuteľnosti a prispieť k rýchlejšiemu a efektívnejšiemu predaju. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si kon

Mestský život bez kompromisov medzi dostupnosťou, priestorom a súkromím. Na Kysuckej ulici v Senci, v pokojnej zóne rodinných domov na konci slepej ulice, vzniká komorný projekt moderných rodinných domov, ktoré svojou architektúrou, veľkorysým priestorom a strešnými terasami prinášajú charakter mestských víl. Čisté línie, nadčasová architektúra, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný interiér, ktorý sa prirodzene prepája so záhradou. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Bývate priamo v meste, všetko potrebné máte na dosah, no po návrate domov získavate pokoj, súkromie a vlastnú záhradu. Pozemky zároveň ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie bazéna, oddychovej zóny či záhradného posedenia. 6-IZBOVÁ VILA Úžitková plocha: 197 m² Zastavaná plocha: 122 m² Pozemok: 557 m² Strešná terasa: 15 m² DISPOZÍCIA Prízemie Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, obývačka s prípravou na krb a výstupom na terasu, kúpeľňa s WC, 1 samostatná izba a úložný priestor pod schodiskom s výstupom do exteriéru. Poschodie 4 izby, pričom z dvoch izieb je výstup na strešnú terasu s rozlohou 15 m², šatníková miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA DVA SVETY Ste v meste, no máte svoje súkromie. Kysucká ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnými výhodami mesta Senec. Všetko potrebné máte na dosah, no doma si užívate vlastnú záhradu a súkromie. Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná pešo približne do 10 minút. V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú možnosti voľnočasových aktivít a rekreačná zóna Slnečných jazier. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun aj mimo mesta: • výjazd na diaľnicu D1 – približne 7 minút • Bratislava – približne 25 minút • Trnava – približne 20 minút • Galanta – približne 25 minút STAV DOMU A MOŽNOSŤ INDIVIDUÁLNEHO DOKONČENIA Dom sa aktuálne ponúka na predaj v štádiu hrubej stavby. Celková kúpna cena zahŕňa nižšie špecifikovaný rozsah technického vybavenia, materiálov a dokončovacích prác. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia rozsahu dokončenia. Kupujúci si môže zvoliť materiály a technické riešenia, prípadne sa rozhodnúť niektoré z uvedených položiek alebo prác nerealizovať. V prípade vypustenia vybraných prác, materiálov alebo technického vybavenia sa hodnota nerealizovaných položiek odpočíta z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Výslednú úroveň dokončenia, ako aj konečnú kúpnu cenu, je tak možné nastaviť individuálne podľa predstáv a potrieb kupujúceho. Technické vyhotovenie a rozsah dokončenia zahrnutý v cene: • keramické tvarovky Porotherm 30 Profi • zateplenie hr. 20 cm minerálnou vlnou Nobasil vrátane fasády • anhydritové potery • plochá strecha – fólia Fatrafol, tepelná izolácia hr. 38 – 50 cm • plastové okná Gealan S9000 IQ • výstup na terasu cez HS portál • hliníkové vchodové dvere • sadrové alebo vápenno-cementové omietky podľa voľby zákazníka • biela maľovka • kompletáž elektroinštalácie – zásuvky a vypínače • zabezpečovací systém – rozvody na alarm, videovrátnik a kamerový systém • kompletné hliníkové elektrické exteriérové žalúzie zapustené do fasády, s diaľkovým ovládaním alebo ovládaním vypínačom • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • lokálna rekuperácia • príprava na fotovoltické panely – rozvody • stropné chladenie • príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil – rozvody vyvedené na fasádu • 2 exteriérové vývody vody • rozvody na exteriérové svietidlá • spevnené plochy okolo domu – chodník, parkovacie státie pre 3 autá a terasa • oplotenie • terasa na poschodí – dlažba uložená na terčoch • terénne úpravy • inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia a internet; prípojky sa nachádzajú na pozemkoch V TEJTO LOKALITE MÁME NA PREDAJ 6-IZBOVÚ A 5-IZBOVÚ VILU Ceny nehnuteľností v kompletne dokončenom stave vrátane DPH a provízie realitnej kancelárie: 6-IZBOVÁ VILA | pozemok 557 m² | 530 000 € 5-IZBOVÁ VILA | pozemok 468 m² | 490 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie a katastrálne správne poplatky. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, a teším sa, že Vás budem môcť osobne sprevádzať pri obhliadke alebo Vám poskytnúť akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová Realitná manažérka +421 905 751 297 stancova.sharkreal@gmail.com stancova@sharkreal.sk ________________________________________ Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing každej nehnuteľnosti volím individuálne, s citom a dôrazom na maximálne využitie jej potenciálu na realitnom trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Kvalitná prezentácia, profesionálne vizualizácie, virtuálny homestaging, klasický homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu výrazne podporiť vníma

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140467 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140468 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Popis: Beplan reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Chalúpkovej ulici priamo v centre mesta Senec. Dom ponúka nadštandardné možnosti využitia vďaka praktickému dvojpodlažnému riešeniu so samostatným vstupom do podkrovia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej strategická poloha, ktorá zabezpečuje pešiu dostupnosť k Slnečným jazerám, železničnej stanici, ako aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dom sa predáva kompletne zariadený a prislúchajú k nemu dve parkovacie miesta. Ide o ideálnu voľbu pre viacgeneračnú rodinu, spojenie bývania s podnikaním, alebo ako atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom v žiadanej lokalite. Dom: Úžitková plocha: 114 m2 Zastavaná plocha: 362 m2 Dom je čiastočne podpivničený Dispozícia a zariadenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a rozdelené do dvoch podlaží: 1. NP (Prízemie): Pozostáva zo zádveria, chodby, 3 samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a kuchyne vybavenej vstavanými spotrebičmi s priestranným šatníkom. 2. NP (Podkrovie): Disponuje samostatným schodiskom, ktoré vytvára vlastný vstup. Nachádza sa tu priestranný otvorený priestor, vlastná kúpeľňa a dve samostatné izby. Tento priestor je ideálny na samostatné bývanie, podnikanie alebo ako oddelená časť pre viacgeneračnú rodinu. Technický stav: Pôvodný dom bol postavený v roku 1950 a v roku 2011 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci nej bola realizovaná výmena okien a dverí, nové rozvody elektroinštalácie, nové vykurovanie, vnútorné povrchové úpravy, nová kuchynská linka, obklady v kúpeľni a sanita. V roku 2014 bola vybudovaná nová nadstavba rodinného domu v podkroví. Obvodový plášť domu je vymurovaný z pálenej tehly hrúbky 450 mm a zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s penovým polystyrénom hrúbky 50 mm. Strecha je valbová s dreveným väznicovým krovom a kvalitnou strešnou krytinou MEDITERAN. Vykurovanie a ohrev vody v dome sú zabezpečené teplovodným ústredným kúrením s plynovým kotlom PROTHERM Tiger, ktorý je prakticky umiestnený v komore. Dom disponuje vlastnou studňou a prísun vody do objektu je kombinovaný.“ Lokalita: Chalúpkova ulica v centre Senca ponúka bezpečné a tiché bývanie s vynikajúcou polohou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko a nákupné strediská Billa a Coop Jednota. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, poštu, železničnú stanicu a predovšetkým vyhľadávané Senecké jazerá, ktoré ponúkajú bohaté možnosti letného relaxu a športu. Lokalita kombinuje pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom priamo v centre Senca. Dom ponúka flexibilné dispozičné riešenie so šiestimi izbami a samostatným vstupom do podkrovia, vďaka čomu je možné vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky, priestor na podnikanie alebo komfortné bývanie pre viac generácií. Najväčším benefitom je poloha – pešia dostupnosť k jazerám, stanici a školám výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zaručuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. V dnešnej ponuke je takáto kombinácia adresy a širokého potenciálu využitia čoraz vzácnejšia. Cena: 300.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Melánia Kasenčáková - 0910 195 135 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Tehlová novostavba z r. 2012 zvonku pôsobí kompaktne, no vo vnútri prekvapí komfortným bývaním. Ponúka 4 izby (ZP 113 m², ÚP 91 m²) v tichej lokalite s ukončenou výstavbou a výbornými susedmi v Senec Gardens. Na pozemku s výmerou 440 m² nájdete rôzne zákutia: trávnik na bezpečné hry detí či umiestnenie bazéna, veľkorysú terasu (26 m²) s pergolou aj parkovanie pre 2 autá. V neposlednom rade očarí úžitková záhrada s ovocnými stromami. Už toto leto si tak môžete pochutnať na vlastných slivkách, voňavých jabĺčkach, muchovníku, malinách či čučoriedkach. V samotnom dome poteší moderné prepojenie kuchyne s obývačkou, klimatizácia na horúce letá a komfortné podlahové kúrenie. Dámy ocenia alarm, množstvo úložného priestoru a vyriešenú kúpeľňovú dilemu – zmestila sa sem vaňa, sprcha, dvojumývadlo, práčka aj sušička. Páni privítajú prípravu na prístrešok pre autá (svetlá, základy), praktickú technickú miestnosť aj záhradný domček (7,5 m²). Ďalšie detaily si povieme na obhliadke. Zatiaľ len naznačím nízke prevádzkové náklady (energetický certifikát A1), možnosť rýchleho nasťahovania sa a napojenie na všetky inžinierske siete. Kým sa však stretneme osobne, nezabudnite si pozrieť aj virtuálnu obhliadku domu a pozemku. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/slnecny-4izb-rd-so-zahradou-plnou-ovocia-a-parkovanim-kde-sa-hned-udomacnitee/ Realitné AGENTKY je člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Fotografie nedokážu zachytiť všetko, treba vidieť ! Ponúkame na predaj moderný, priestranný a prakticky riešený bezbariérový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Senec Gardens. Dom sa predáva kompletne zariadený vstavaným nábytkom na mieru s citom pre detail a poskytuje maximálny komfort bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. K domu prislúcha upravený dvor s krytou terasou, garáž a bezproblémové parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom. Benefitom sú bezproblémoví susedia, výborný stav nehnuteľnosti a nízke náklady na réžiu. Základné parametre: Dispozícia: 4-izbový dom, integrovaná garáž, terasa, komora, záhrada + dvor Typ nehnuteľnosti: Novostavba, zateplený bungalov Zastavaná plocha: 163 m² Úžitková plocha: byt 99,2 m2, terasa 15,9 m², garáž 19,3 m2 Rozloha pozemku: 403 m² Dispozičné riešenie: Vstupná hala so vstavanou skriňou a chodba Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na terasu Kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi SIEMENS Hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu 2 samostatné izby / hosťovské izby Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Praktická komora Vybavenie a technológie: Svetelný komfort: Funkčne a strategicky navrhnutý systém elektroinštalácie – zásuviek a osvetlenia. Klimatizácia: SAMSUNG s technológiou WindFree (chladenie bez nepríjemného prievanu) v obývacej izbe a spálni. Vykurovanie: Zónové elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom v každej miestnosti pre maximálnu úsporu a tepelnú pohodu. Sanita: Prémiové značky VILLEROY & BOCH, GROHE, HANSGROHE. Veľkorysý úložný priestor: vstavané skrine na mieru v 3 miestnostiach a na chodbe, prakticky navrhnutý regálový systém v komore Exteriér a bezpečnosť: Hliníková posuvná brána a bránka ELMAR, interiérové žalúzie a videovrátnik. Integrovaná garáž: Multifunkčný priestor, ktorý slúži na komfortné parkovanie auta a zároveň ako technická miestnosť so zabudovanou práčkou a sušičkou. Záhrada a dvor: automatická závlaha v trávniku a vyvýšených záhonoch, záhradný domček, solárna sprcha Lokalita a výhody: Výborný stav nehnuteľnosti, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Nízke náklady, 240 Eur/mesiac Tiché, kľudné a bezpečné prostredie v prestížnej štvrti Senec Gardens. Kompletná občianska vybavenosť mesta Senec na dosah / 2 min. autom/ Blízkosť prírody, Slnečných jazier a cyklistických chodníkov. Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1, D4/R7, R1. Cena: 339 990 € Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Financovanie: pre kupujúcich bezplatne zabezpečíme profesionálne poradenstvo a pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré spája štýl, komfort a dokonalú polohu. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný bungalov v obľúbenej lokalite Južná brána v Senci. Ide o vyhľadávanú rodinnú lokalitu, ktorá je už z veľkej časti zastavaná a stabilizovaná. Výhodou je množstvo mladých rodín s deťmi, vďaka čomu tu prirodzene vzniká príjemný komunitný a susedský život. Dom je postavený na rohovom pozemku s výmerou 589 m². Rohová poloha pozemku, širšia uličná šírka a kultivované prostredie vytvárajú veľmi príjemný pocit priestoru a súkromia. Výhodou je aj to, že domy v bezprostrednom okolí sú už prevažne dokončené a obývané, takže nejde o lokalitu, kde by vás čakali roky intenzívnej výstavby, hluku a prachu. Nehnuteľnosť je v štádiu holodomu. Technicky náročná časť výstavby je už zrealizovaná a finálny interiér – kuchyňu, kúpeľne, podlahy, zárubne a záhradu – si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu. Nekupujete cudzie riešenia, ale poctivý základ domu, ktorý si prispôsobíte štýlu a potrebám svojej rodiny. V prípade záujmu je možné sprostredkovať aj dokončenie domu na kľúč podľa vašich predstáv. Dom je riešený ako praktický rodinný bungalov s premyslenou dispozíciou. Denná časť domu je prepojená so záhradou a krytou terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Okrem obývacej izby s kuchyňou a jedálňou ponúka dom tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a komoru. Veľkou výhodou je strecha riešená formou stolice, vďaka čomu vzniká praktický úložný priestor v podkroví. Pri bungalovoch ide o veľmi cenný benefit, keďže mnoho podobných domov takýto priestor neponúka. Hlavné výhody nehnuteľnosti: rohový pozemok s výmerou 589 m², obľúbená lokalita Južná brána Senec, prevažne dokončené a obývané okolie, množstvo mladých rodín s deťmi, príjemný komunitný a susedský život, prestrešená terasa, praktická dispozícia 4-izbového bungalovu, technická miestnosť a komora, úložný priestor v podkroví, kvalitné stavebné prevedenie, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, možnosť sprostredkovania dokončenia domu na kľúč. Rohový pozemok ponúka viacero možností budúceho využitia. Priestor umožňuje riešiť parkovanie, záhradný domček, oddychovú zónu, prípadne aj výstavbu garáže. Vďaka veľkosti a polohe pozemku si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa potrieb svojej rodiny. Príďte sa pozrieť osobne – pri tejto nehnuteľnosti platí, že najlepšie je aspoň raz ju vidieť naživo. Obhliadkou aj celým procesom kúpy vás zodpovedne prevedieme.

Chystáte Vašu nehnuteľnosť na predaj alebo ste ju zdedili a dostávate príliš veľa protichodných informácií ohľadom jej hodnoty? Ohodnotíme Vašu nehnuteľnosť zdarma, profesionálne, s ohľadom na predikciu vývoja realitného trhu. okres BA, SC,TT, PK, MA, GA, DS Ing. arch. Lívia Havranová 0948201121 havranova@realion.sk

REWIN reality Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Pozemok 725 m² | Zastavaná plocha 150 m² | Miloslavovská ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 643 m². Dom je vyprataný, vo výbornom technickom stave a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ? Rekonštrukcia – dom takmer ako novostavba Majiteľ začal kompletnú obnovu v roku 2017 a okrem obvodových múrov a strešnej konštrukcie bolo vymenené prakticky všetko: nové rozvody elektriny, vody, plynu (nová prípojka), kúrenia aj kanalizácie nová strešná krytina Tondach, oplechovanie + zateplenie nová prístavba vrátane komplet základov, izolácií, novej podlahovej dosky a podláh sadrokartónové stropy a steny s minerálnou izoláciou v stenách a strope nové okná a dvere zateplenie pôvodnej časti domu aj prístavby na terase a záhradnom domčeku kvalitná hydroizolácia Firestone (životnosť 40+ rokov) nové oplotenie, parkovanie na pozemku, nové schodisko v šachte je možnosť vlastnej vody (pôvodná studňa 12 m), privedená aj el. energia 380 V Vďaka rozsahu rekonštrukcie je dom technicky vo veľmi dobrom stave a bez potreby ďalších prác. ? Dispozícia a atmosféra domu Prízemie tvorí príjemná denná zóna – nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s veľkým množstvom denného svetla a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má taktiež výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza komora. ? Zobytnené podkrovie Podkrovie je plnohodnotne zobytnené – momentálne veľký otvorený priestor využiteľný ako detská izba, spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Vtejto časti časti je zavedená voda (pôvodne tu bola kuchynka – možnosť obnovy) a menšia kúpelňa s toaletou sprchou a umývadlom. Druhá časť podkrovia je pripravená na dokončenie kde sa plánoval urobiť šatník. ? Pozemok a exteriér Pozemok 725 m² poskytuje veľa priestoru na záhradu aj parkovanie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček. Za domom je detské ihrisko pod kamerovým dohľadom a autobusová zastávka cca 100 m. ⭐ Výhody nehnuteľnosti rozsiahla rekonštrukcia – dom bez investícií okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie priestranná dispozícia + flexibilné podkrovie tichá lokalita Dunajskej Lužnej výborné mesačné náklady (elektrina 35 €, plyn 80 €, voda 15 €) Kontakt - V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie zašleme pôdorys a doplňujúce technické údaje. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 359 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite projekt Senec Lužianky s jazerom. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 245m² a priestranným pozemkom s celkovou výmerou 1047m². Jedná sa o nadštandardnú na mieru navrhnutú modernú stavbu s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s viacerími parkovacími miestami aj s prístreškom s možnosťou výstavby garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špajzou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa je so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 8*3,2m - záhradné úpravy s vysadenými stromami - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax a luxus, ako je priestranný bazén v cene nehnuteľnosti, a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu, popr fitness a vírivku. CENA Cena za dom je 659.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete pre vás najideálnejšiu ponuku.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: SC-73155: Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom na ulici Andreja Sládkoviča v Senci. Dom s obytnou plochou 283 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 549 m2 a ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce. Nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, praktickým členením na dve podlažia, dobrou polohou v rámci mesta a možnosťou okamžitého využitia. Ide o dom, ktorý má charakter, priestor aj potenciál stať sa stabilným rodinným zázemím na dlhé roky. Súčasťou pozemku sú aj tri samostatné hospodárske objekty, ktoré výrazne rozširujú praktické využitie celej nehnuteľnosti. Novému majiteľovi môžu slúžiť ako sklad, dielňa, technické zázemie, priestor pre hobby aktivity alebo ako praktické doplnkové priestory k rodinnému domu. 3D: horná časť domu: https://my.matterport.com/show/?m=gBwyeVzYE7k 3D: spodná časť domu: https://my.matterport.com/show/?m=DURoBuN9wAm 3D: záhrada a dvor: https://my.matterport.com/show/?m=pVE964DXsfS DISPOZÍCIA: Dom je premyslene rozdelený na horné a dolné podlažie, pričom každé z nich má vlastnú predsieň a svoj prirodzený rytmus. Horné podlažie tvorí veľkorysú hlavnú obytnú časť domu, dolné podlažie ponúka ďalší samostatný priestor vhodný pre rodinu, hostí, staršie deti, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu. Horné podlažie: - predsieň – príjemný vstup do hlavnej obytnej časti domu, kde sa začína pocit domova - obývacia izba – reprezentatívny denný priestor pre rodinné stretnutia, pokojné večery aj spoločné chvíle - kuchyňa – praktické miesto každodenného života, kde sa varenie prirodzene spája s vôňou domova - komora – nenápadný, no veľmi užitočný priestor na potraviny, zásoby a všetko, čo má mať svoje miesto - detská alebo hosťovská izba – svet pre dieťa, návštevu alebo pracovný kút podľa potrieb novej rodiny - detská alebo hosťovská izba – ďalšia samostatná izba, ktorá dáva domu flexibilitu a rodine viac súkromia - detská alebo hosťovská izba – priestor pre sny, oddych, učenie alebo hostí, ktorí sa u Vás budú cítiť vítaní - spálňa – tichá súkromná zóna rodičov, určená na oddych po dlhom dni - kúpeľňa – komfortné hygienické zázemie hlavnej obytnej časti domu Dolné podlažie: - predsieň – samostatný vstupný priestor, ktorý dodáva dolnému podlažiu praktickosť a pocit nezávislosti - obytná izba spojená s kuchyňou – príjemný otvorený priestor na každodenné fungovanie, oddych aj spoločné chvíle pri stole - spálňa – pokojná miestnosť vhodná na súkromné bývanie, hosťovskú izbu alebo zázemie pre člena rodiny - šatník – praktický úložný priestor, ktorý pomáha udržať obytné miestnosti vzdušné a upratané - špajza / pivnica – chladnejšie a praktické miesto pre zásoby, sezónne veci alebo všetko, čo má byť poruke, no mimo obytného priestoru - technická miestnosť – funkčné srdce prevádzky domu, kde sa nachádza kotol, bojler, práčka a sušička; priestor, ktorý nenápadne drží každodenný chod domácnosti v poriadku Takéto členenie robí z domu mimoriadne univerzálnu nehnuteľnosť. Horné podlažie ponúka plnohodnotné rodinné bývanie s viacerými izbami, kuchyňou, komorou a kúpeľňou. Dolné podlažie vytvára samostatnejší priestor, ktorý môže slúžiť pre ďalšiu generáciu, dospievajúce deti, hostí, prácu z domu alebo ako súkromná oddychová časť. Vďaka veľkému počtu samostatných miestností je možné niektorý z priestorov prirodzene využiť aj na pracovňu, ateliér, administratívne zázemie alebo tichý priestor pre podnikanie z domu – bez toho, aby to narušilo komfort rodinného bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je tehlovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 1975. Ide o poctivú stavbu s veľkorysou výmerou, pevnými základmi a charakterom rodinného domu, ktorý ponúka komfortné zázemie pre viacčlennú domácnosť. Interiér pôsobí priestranne, funkčne a domácky. Vďaka dvom podlažiam, samostatným miestnostiam a veľkej obytnej ploche ponúka dom komfort, ktorý sa v novšej výstavbe často hľadá len ťažko. TECHNICKÝ STAV: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 a je pripravená na užívanie. Dom disponuje klimatizáciou, pivnicou, terasou a napojením na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu a internet. Praktickým benefitom je aj rovinatý pozemok, ktorý umožňuje pohodlné využívanie exteriéru počas celého roka. Celkový stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva novému majiteľovi príjemnú možnosť doladiť si dom podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Výsledkom je priestranné rodinné bývanie s výborným potenciálom, dobrou dispozíciou a atmosférou skutočného domova. VÝHODY: - priestranný dvojgeneračný rodinný dom v Senci - obytná plocha až 283 m2 - pozemok s výmerou 549 m2 - 7 izieb a dve plnohodnotné podlažia - horné aj dolné podlažie s vlastnou predsieňou - výborné dispozičné riešenie pre veľkú rodinu - možnosť viacgeneračného bývania - možnosť využitia časti domu na prácu z domu, ateliér alebo administratívne zázemie - rozsiahla rekonštrukcia - tehlová konštrukcia - vlastný kotol a solárne riešenie - klimatizácia - terasa na príjemné posedenie - pivnica ako praktický úložný priestor - rovinatý pozemok s pohodlným využitím počas celého roka - všetky dôležité inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia a internet - pokojné bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou - centrum Senca v pešej dostupnosti - výborná dostupnosť do Bratislavy - nehnuteľnosť je ihneď voľná - dom s veľkorysým priestorom, funkčnou dispozíciou a atmosférou skutočného rodinného bývania - tri hospodárske stavby ako praktické zázemie pre dielňu, sklad, hobby alebo technické využitie MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady závisia najmä od spôsobu využívania domu, počtu osôb v domácnosti a životného štýlu budúceho majiteľa. Výhodou nehnuteľnosti je vlastný kotol a solárne riešenie, ktoré prispievajú k efektívnmu hospodáreniu s energiami a dávajú majiteľovi lepšiu kontrolu nad prevádzkou domu. Pri veľkorysej výmere a možnosti viacgeneračného bývania ide o praktický benefit, ktorý zvyšuje komfort celoročného užívania nehnuteľnosti. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na ulici Andreja Sládkoviča v Senci, v príjemnej a praktickej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Lokalita spája pokoj rodinného bývania s komfortom plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra Senca, kde sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, úrady aj ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Rodiny ocenia dostupnosť škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti a možností voľnočasového vyžitia. Senec patrí medzi vyhľadávané mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka dobré dopravné napojenie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru mesta, ktoré má svoj vlastný život, energiu aj oddychový charakter. Neodmysliteľnou súčasťou Senca sú aj Slnečné jazerá, ktoré poskytujú priestor na šport, prechádzky, letný oddych a rodinné voľnočasové aktivity. Vďaka tomu je táto poloha zaujímavá nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé rodinné zázemie s vysokou kvalitou života. Táto adresa je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v meste, no zároveň chcú mať pokoj, súkromie, dobrú dostupnosť a všetko dôležité na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom v Senci je výnimočný najmä svojím priestorom, dispozíciou a možnosťami využitia. Nejde o nehnuteľnosť, ktorá ponúka len bývanie – ponúka zázemie pre veľkú rodinu, viac generácií, prácu z domu aj budúce životné zmeny. Najväčšou hodnotou domu je jeho veľkorysosť. Dve podlažia, samostatné miestnosti, priestranná obytná plocha a rovinatý pozemok vytvárajú bývanie, ktoré sa dokáže prispôsobiť rôznym potrebám novej rodiny. Horné podlažie môže slúžiť ako hlavná rodinná časť, dolné podlažie ako samostatnejší priestor pre rodičov, dospievajúce deti, hostí alebo pracovné zázemie. Veľmi pozitívne hodnotím aj lokalitu. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do Bratislavy, peší dosah centra mesta a zároveň atmosféru pokojnejšieho rodinného bývania. V kombinácii s rozsiahlou rekonštrukciou, vlastným kotlom, solárnym riešením a možnosťou okamžitého užívania ide o dom, ktorý má praktickú hodnotu aj silný rodinný potenciál. Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú priestranný dom s dušou, funkčnou dispozíciou a priestorom, kde môže rodina pohodlne rásť. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Senec ticho spí Dom dýcha pre rodinu Dve srdcia sú v ňom. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

BRILIANT Reality Vám ponúka na predaj výnimočnú trojpodlažnú rekreačnú vilu situovanú priamo na brehu Slnečných jazier – Juh v Senci. Predstavte si miesto, kde sa každé ráno začína pohľadom na pokojnú vodnú hladinu, kde si kávu vychutnávate na terase s výhľadom na jazero a kde máte vlastné mólo len pár krokov od domu. Táto nadštandardná nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania, súkromie, kvalitné materiály a atmosféru dovolenkového rezortu. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné miesto na oddych, rodinné chvíle či celoročné využívanie. Mimoriadnou prednosťou je skutočnosť, že nehnuteľnosť doposiaľ nebola obývaná. Všetok nábytok, kuchynské spotrebiče aj ostatné zariadenie sú nové a nepoužívané. Budúci majiteľ tak získava kompletne zariadenú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využívanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Senec – Slnečné jazerá Juh Celková výmera: 205 m² Úžitková plocha: 165 m² Výmera pozemku: 253 m² Počet podlaží: 3 Presklená terasa: 18 m² Vonkajšie terasy: 8 m² a 6 m² Súkromné mólo: približne 50 m² Priamy vstup do jazera Dve kryté parkovacie miesta DISPOZÍCIA A KOMFORT Vila ponúka premyslené dispozičné riešenie rozložené na troch podlažiach, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenskú, oddychovú a súkromnú časť nehnuteľnosti. 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, samostatný šatník, toaleta a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. 2. nadzemné podlažie: Dve samostatné spálne, z ktorých hlavná ponúka nádherný výhľad na jazero. Súčasťou podlažia je chodba s úložnými priestormi a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Spodné podlažie: Kompletne vybavená kuchyňa prepojená s veľkorysou jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou a toaletou a technická miestnosť. Tento priestor vytvára ideálne zázemie na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Interiér bol navrhnutý s dôrazom na nadčasovú eleganciu, kvalitné materiály a maximálne pohodlie. Veľkoformátová keramická dlažba Elektrické podlahové vykurovanie Veľkoplošné presklenia a okná REHAU Nový nábytok vyrobený na mieru Vstavané šatníkové skrine Krb v obývacej izbe Nové a nepoužívané kuchynské spotrebiče Kompletné zariadenie vrátane elektroniky Audiovizuálna technika Optický internet a satelit Kamerový a zabezpečovací systém Alarm napojený na políciu Fotovoltické panely Plyn na hranici pozemku Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku, spotrebičov a elektroniky, tak ako je prezentovaná na fotografiách. SÚKROMNÝ RAJ PRIAMO NA BREHU JAZERA Skutočnou výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredné spojenie s vodou. Starostlivo upravená záhrada s okrasnou zeleňou a automatickou závlahou Hunter vytvára harmonické prostredie s dostatkom súkromia. Dominantou exteriéru je vlastné mólo s výmerou približne 50 m², ktoré poskytuje priamy vstup do jazera a jedinečný priestor na relaxáciu, opaľovanie či príjemné posedenia pri vode. Mólo je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Za využívanie vodnej hladiny sa mestu uhrádza pravidelný ročný poplatok. Súčasťou predaja sú aj vodné plavidlá: Elektrický raft Jednomiestny kajak Dvojmiestny kajak Priamo pri móle je možnosť parkovania raftu. Exteriér dopĺňa vlastná studňa s hĺbkou 11 metrov, záhradný domček, kamerový systém a elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. Parkovanie zabezpečujú dve súkromné kryté parkovacie miesta so zastrešením vybaveným fotovoltickými panelmi. SLNEČNÉ JAZERÁ – ŽIVOTNÝ ŠTÝL PRI VODE Južná časť Slnečných jazier patrí medzi atraktívne rekreačné lokality v Senci a ponúka spojenie vodnej plochy, zelene, oddychu a športových aktivít. Vlastné mólo umožňuje vychutnávať si jazero v súkromí bez potreby navštevovať verejné pláže. Pokojné rána pri vode, člnkovanie, kajakovanie či večerné posedenia s rodinou sa tu môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života. Senec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, obchody, školy aj služby. Výborné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy aj Trnavy. CENA A PODMIENKY PREDAJA 731 850 € vrátane DPH Cena zahŕňa nehnuteľnosť, kompletné nové a nepoužívané zariadenie, elektroniku a uvedené vodné plavidlá. Pre platcov DPH môže pri splnení zákonných podmienok vzniknúť nárok na odpočítanie DPH. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane katastrálnych poplatkov. S financovaním Vám pomôže náš finančný expert. VÝNIMOČNÉ MIESTO, KTORÉ TREBA ZAŽIŤ OSOBNE Fotografie dokážu priblížiť krásu tejto nehnuteľnosti, no jej atmosféru, súkromie a bezprostredný kontakt s jazerom naplno oceníte až pri osobnej návšteve. Doprajte si vlastné miesto pri vode, kde sa dovolenková atmosféra stáva súčasťou každodenného života. BRILIANT Reality – radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

V exluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Boldog, okres Senec. Jedná sa o tehlovú novostavbu bungalovu, ktorá je momentálne pred dokončením. Dom je projekt s označením Linear 325. Úžitková plocha domu je 109,60 m2 + garáž 22,60. Celková úžitková plocha domu vrátane garáže je 132,20 m2. Zastavaná plocha domu je 172,20 m2 bez vonkajších spevnených plôch. Dom sa rozprestiera na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 513 m2. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka a vodovodná prípojka. Momentálne dom bude napojený na septik o objeme 12m3. Na pozemok sa dostaneme po novej betónovej komunikácii v ktorej, je už pripravené napojenie budúcej kanalizácie. Obec zatiaľ nie je odkanalizovaná. Bungalov sa predáva v štúdiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Stavba: - základy domu v hĺbke 90 cm, železobetón, armované - základová doska s kari sieťou, betón - obvodové murivo tehla zn. Porotherm v hr. 30 cm - nosné murivo tehla zn. Porotherm v hr 25 cm - zateplenie polystyrénom v hr. 15 cm - omietka sylikón - silikát bielej farby - vnútorné priečky sadrokartón, izolácia vata - zo strany kúpeľne dvojplášťový sadrokartón - cementový poter + 12cm podlahový polystyrén - podlahové kúrenie teplovodné - tepelné čerpadlo voda/vzduch s centrálnym termostatom ( umiestnené v garáži ) - okná plastové 7 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z vnútra a hnedej farby z vonkajšej strany - strop betónový prefabrikát zn Prefa - podhľad sadrokartón - skladba strechy: 6 cm vata, 40 cm polystyrén, cementový poter vyspádovaný, strešná fólia, fatrafol - strecha je rovná vyspádovaná + bleskozvod - v kúpeľni rebrinový radiátor - v garáži radiátor - garážová brána na diaľkové ovládanie - technická miestnosť je v garáži ( tepelné čerpadlo, bojler na ohrev TÚV ) - predpríprava na rolety alebo el. žalúzie - prepríprava na na alarm alebo čidlá - predpríprava na klimatizáciu v obývacej miestnosti - predpríprava v garáži na nabíjanie el. auta - interiér bude vymaľovaný na bielo ( 3 x ) - zásuvky a vypínače bielej farby - v kúpeľni je umiestnená vaňa, sprchovací kút so žľabom, 2 x umývadlo, WC, priestor pre práčku - možnosť dobudovania samostatného 2 WC Exteriér: - oplotenie s troch strán ( 2 x betónový dielcový plot od susedov, zadný betónový pôvodný plot ) - spevnené plochy budu pripravené so štrkovým podkladom s hnedými obrubníkmi bez zámkovej dlažby - z boku od domu bude bránička Lokalita: Rodinný dom sa nachádza novovybudovanej lokalite spojenej s chodníkom do centra obce. Obec Boldog sa nachádza iba 3 km od okresného mesta Senec a len pár minút od diaľnice D1. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Pohľad makléra: Rodinný dom za rozumnú cenu s možnosťou dokončenia do štandardu. V tejto cene sa už samostatné domy pri Bratislave nájdú už veľmi zriedka. Veľkou výhodou je spojená garáž s domom kde je vybudovaná aj technická časť, ktorá nezaberá miesto priamo v dome. Cena: 265 000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

Ponúkame na predaj 5 izbové novostavby rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami vo vyhľadávanej obci Kráľová pri Senci. Jedná sa o moderné dvojpodlažné stavby v slepej uličke. Domy sú napojené na IS: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka a elektrická prípojka. Na pozemky sa dostaneme po novej betónovej komunikácii s chodníkom a verejným osvetlením. Úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 151,03 m2. Zastavaná plocha domu s 2 BJ je 195,02 m2. Pozemok je rovinnatý o celkovej rozlohe 671 m2 a 685 m2. Každá bytová jednotka bude mať pozemok približne na polovicu. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Parkovanie je pripravené pre tri parkovacie miesta. Dom sa predáva v štádiu holodom. Predpokladaná kolaudácia domu je jar 2026. Dispozícia: Bytová jednotká pozostáva s 5 obytných miestností, 3 kúpeľní, 2 WC a príslušenstva. 1NP: - zádverie 5,29 m2 - WC 2,74 m2 - kúpeľňa 3,68 m2 - izba 12,96 m2 - špajza 5,53 m2 - kuchyňa + obývačka 44,51 m2 - chodba 1,22 m2 Spolu: 75,93 m2 2NP: - kúpeľňa 4,92 m2 - kúpeľňa + WC 5,40 m2 - izba 14,41 m2 - schodisko 4,29 m2 - chodba 12,76 m2 - izba 18,73 m2 - izba 14,59 m2 Spolu: 75,10 m2 Stavba a materiály: - obvodové murivo - Pezinská tehla v hr. 300 mm - vnútorné priečky - Pezinská tehla v hr. 115 mm - priečka medzi byt. j. - tehla v hr. 300 mm + vata v hr. 50 mm + tehla v hr. 300 mm - podlaha betónový poter - zateplnie podlahy podlahovým polystyrénom v hr. 100 mm - zateplenie stavby polystyrénom v hr. 200 mm - plastové okná s izolačným trojsklom zn. Salamander Blue Evolution 82 - vnútorné omietky vápenno - cementové - rovná strecha + fatrafol + kamenivo na vrchu - vymaľovaný interiér na bielo - zásuvky a vypínače bielej farby Exteriér: - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby - 3 x parkovacie miesta so zámkovej dlažby - oplotenie pletivovým plotom s troch strán Predprípravy: - na klimatizáciu - na kamery - na alarm - na el. žalúzie / rolety - na krb Výhody: - veľkorysá úžitková plocha až 151 m2 - domy sa nachádzajú v slepej uličke - vďaka tepelnému čerpadlu nízke mesačné náklady - predprípravy ( el. žalúzie, alarm, kamery, krb a klimatizácia ) Lokalita: Domy sa nachádzajú mimo hlavnej cesty spájajúcu Senec - Kráľovú pri Senci - Hrubá Borša.. Oebc Kráľová pri Senci ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu, základnej školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, veterinárnej kliniky, zubnej ambulancie, pošty, knižnice, kaderníctva, detského ihriska, futbalového ihriska, reštaurácie Kráľovský bufet, obchodu s potravinami, obchodu Terno či ďaľších menších prevádzok. K dispozícii je vybudovaná nová cyklotrasa okolo Čiernej vody, prírodovedný náučný chodník či pešie prechádzky okolo Barokovo - secestného mosta. Cena: 269 000 EUR byt č 2 274 000 EUR byt č 3 279 000 EUR byt č 4 279 000 EUR byt č 1 Ak Vás naša ponuka rodinného bývania zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 alebo: wurfl@apollo.house

Predstavujeme vám výnimočný projekt dvoch moderných rodinných domov situovaných v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – priamo na Letnej ulici v centre Senca. Ide o dve samostatné nehnuteľnosti stojace za sebou, aktuálne vo fáze hrubej stavby s plánovaným dokončením v roku 2027. Projekt ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – až po finálne materiály. Variabilita dokončenia Domy vieme dokončiť: - do štádia holodom - alebo kompletne na kľúč podľa vášho výberu materiálov a dizajnu Ako budúci majiteľ tak získate priestor vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu – moderný minimalizmus, teplý škandinávsky štýl alebo nadčasovú eleganciu. Dom A (bližšie k ceste) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,13m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha prístrešku pre 3 autá 74m² Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 376m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 553m². Dom B (ďalej od cesty) Úžitková plocha 1. NP 92,92m² Úžitková plocha 2. NP 54,16m² Rozloha terasy 22m²+. Rozloha zastavanej plochy 132m² Rozloha záhrady 293m². Rozloha prístupovej cesty 45m² Rozloha pozemku celkom 470m² Cena: Dom A: 562 190 EUR Dom B: 519 140 EUR Uvedené ceny obsahujú 23% DPH Domy majú energetický certifikát A0. Technické riešenie a vybavenie: Obvodové murivo: tehla 300mm Zateplenie: 200 minerálna vlna Strop: zateplený 40cm izoláciou Okná: 7 komorové hliníkové s trojsklom a zatepleným rámikom. Lokálna rekuperácia Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 8 kW TÚV: 200 l zásobník Predpríprava: príprava na kamerový a zabezpečovací systém, elektronický vrátnik štruktúrovaná kabeláž (dátové rozvody) exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén fotovoltaika Inžinierske siete: Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady, cca 150€/ mesiac Lokalita, ktorá sa neponúka často Letná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti: - železničná stanica (rýchle spojenie do Bratislavy) - Slnečné jazerá - centrum mesta - obchody a služby - školy a škôlky Mesto zároveň realizuje výstavbu novej polikliniky s podzemným parkovaním, čo výrazne zlepší dostupnosť a kvalitu zdravotnej starostlivosti. Taktiež je naplánovaná výstavba novej základnej školy. Spojenie centra mesta s pokojom rodinného bývania vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Exteriér a parkovanie Na prvom pozemku je naplánované komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Súčasťou projektu bude moderný prístrešok/pergola, ktorý zabezpečí kryté parkovanie a zároveň esteticky doplní architektúru domu. Popri prvom pozemku povedie príjazdová cesta smerom k zadnému pozemku. Predný dom bude od príjazdovej cesty oddelený plotom. Zadný pozemok má priestor na parkovanie 3 vozidiel. Domy sú zrkadlovo identické. Investícia do kvality života Novostavba v centre mesta, možnosť personalizácie a stabilná lokalita – kombinácia, ktorá dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie. Senec je miesto, kde bývate pár minút od Bratislavy, ale žijete pokojnejšie, s väčším priestorom a bez mestského stresu. Slnečné jazerá, zeleň, školy, obchody aj vlakovú stanicu máte doslova na dosah ruky. Je to mesto, kde si rodiny budujú domov – nie len adresu. Zobrazené vizualizácie sú ilustračné. Slúžia na predstavenie možného finálneho vzhľadu domu. Niektoré materiály a detaily môžu byť upravené podľa výberu klienta a finálnej realizácie. Atmosféru týchto domov je ťažké opísať – treba ju zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pocítiť energiu miesta, ktoré môže byť vaším budúcim domovom. Radi vám zabezpečíme individuálnu obhliadku.

| centrum Senca | 2 podlažia | balkóny | pivnica s viacerými miestnosťami | garáž Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Senca, ktorý sa nachádza v radovej zástavbe dvojdomov. Tento rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami a jedným podzemným ponúka ideálny priestor pre rodinný život s maximálnym komfortom. DISPOZÍCIA: Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná miestnosť, chodba, hosťovské wc, obývacia miestnosť, z ktorej sa vchádza do kuchyne. Za kuchynou sa nachádza aj špajza. Na poschodí sú 3 priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a wc,balkón a terasa. V pivnici sú využiteľné 4 miestnosti, plus garáž. Miestnosti su rozdelené na kotoľňu, v ktorej je nainštalovaný nový kotol (r.2023), vínna miestnosť, v ktorej sa náchadza kozub, priestranná práčovňa a odkladacia miestnosť. Na dvore je vybudovaná aj vlastná studňa. V celom dome sa nachádzajú vymenené plastové okná. V roku 2023 dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, obnova strechy, výmena kotla, vonkajšia fasáda. VÝMERY: Na oplotenom pozemku s rozlohou 430 m2, sa nachádza udržiavaný bazén, altánok na posedenie s krbom a prístrešok na parkovanie vozidla. Počet podlaži v dome: 2, s rozlohou cca 172m2 + pivnica. Na prednej strane domu sa nachadzajú 2 balkóny a aj na zadnej strane domu sú 2 balkóny. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Kolaudácia prebehla v roku 1980. PARKOVANIE: Parkovať sa dá priamo na pozemku, pod prístreškom a v garáži, ktorá má prepojenie s pivnicou. LOKALITA: Výbornú občiansku vybavenosť poskytuje centrum vzdialené iba pár minút chôdze. Nachádzajú sa tu materské, základné ako aj stredné školy. Zdravotnícke zariadenia, poliklinika, lekárne, reštaurácie, obchody (najbližsie Billa - cca 500m), ihriská, fitness centrá. Slnečné jazerá sú vzdialené 3km. VÝHODY: - Blízka vzdialenosť do centra Senca - Kvalitne postavená stavba - Priestranné izby poskytujúce dostatok priestoru pre celú rodinu - Garážové a vonkajšie parkovanie - Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti NÁKLADY: cca 200€/mesačne, pri 1 osobe. CENA: 340 000€, cena je vrátane realitného a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj dvojpodlažný 7 izbový investičný rodinný dom v Senci. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici na slnečnom, rovinatom pozemku. Vďaka svojej dispozícii a aktuálnemu využitiu predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – všetky bytové jednotky sú dlhodobo prenajaté. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE dvojpodlažný rodinný dom 5 samostatných bytových jednotiek vhodné na podnikanie, sídlo firmy alebo bývanie parkovanie priamo na pozemku Obytná plocha: 153 m2 Plocha pozemku: 593 m2 orientácia: východ / západ DISPOZÍCIA BYTOV Byt č. 1 (2.NP, samostatný vstup) – 63,26 m² obývacia izba: 22,05 m² izba: 25,55 m² kuchyňa: 9,60 m² kúpeľňa: 3,69 m² predsieň: 2,37 m² (pôvodne 2-izbový, aktuálne upravený na 3-izbový) Byt č. 2 (prízemie) – 28,68 m² obývacia izba: 19,25 m² kuchyňa: 3,41 m² kúpeľňa: 3,02 m² chodba: 3,00 m² Byt č. 3 (prízemie) – 34,15 m² obývacia izba: 19,32 m² zádverie: 7,06 m² kuchyňa: 4,53 m² kúpeľňa: 3,24 m² Byt č. 4 (prízemie) – 26,41 m² obývacia izba: 23 m² kúpeľňa: 3,41 m² TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom prešiel rekonštrukciou: plastové okná s dvoj sklom, laminátové podlahy, dlažba, obklady, nové rozvody a svetelná inštalácia, kuchynské linky s elektrickým sporákom a rúrou, kúpeľne so sprchovými kútmi a WC TECHNICKÉ PARAMETRE: vykurovanie: elektrické konvektory ohrev vody: elektrický bojler voda: vlastná studňa stavebný materiál: tehla prístupová cesta: asfaltová Mesačné náklady: cca 80 Eur/byt Dom sa predáva čiastočne zariadený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ investičná príležitosť – stabilný príjem z prenájmu ✔ tichá lokalita mimo hlavnej cesty ✔ výborná dostupnosť do Bratislava ✔ veľká slnečná záhrada ✔ samostatné bytové jednotky ✔ kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Mesto Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislava. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti (D1, železnica) a obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá je ideálnym miestom na bývanie aj investovanie. CENA: 330 000 Eur V cene je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom, profesionálne hypotekárne poradenstvo KONTAKT Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

RadoReality Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v tichej slepej uličke na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Táto lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie s komunitným charakterom, kde máte dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a úsporné bývanie s dôrazom na kvalitu a detail. Virtuálna obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=tDPTmPKGEUJ Rodinný dom s úžitkovou plochou 108 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 471 m². Bol skolaudovaný v roku 2023, nebol nikdy obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Použité kvalitné materiály, dôkladné vyhotovenie a moderné technológie z neho robia nízkonákladovú novostavbu s energetickým certifikátom A+. Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala všetky potreby modernej rodiny. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na veľkú terasu o výmere 30 m², z ktorej dve tretiny sú prestrešené – ideálne miesto na relax, grilovanie alebo rodinné posedenia. K dispozícii sú tri samostatné spálne, pričom v hlavnej spálni sa nachádza šatník. Dom má dve kúpeľne – jedna je vybavená sprchovým kútom, WC, a má prípravu na vaňu. Samozrejmosťou je aj samostatné WC a technická miestnosť. Praktickým bonusom je pochôdzna povala s výmerou približne 20 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre dve autá. Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti, o príjemnú klímu počas leta sa stará centrálna klimatizácia a v obývačke je pripravená predpríprava na krb. Plastové okná s trojsklom a 7-komorovým profilom, zateplenie 10 cm polystyrénom a kvalitné vinylové podlahy prispievajú k výbornej tepelnej izolácii a nízkym nákladom na prevádzku. Dom disponuje aj elektrickým bojlerom, kamerovým systémom, predprípravou na alarm a optickým pripojením T-Com. Nechýbajú ani riešenia pre efektívne hospodárenie s vodou. Dom má vlastnú vrtanú studňu s hĺbkou 21 metrov a zbernú nádrž na dažďovú vodu s objemom 10 000 litrov, ktorá je ideálna na závlahu záhrady. Odpad je riešený formou žumpy. Vďaka týmto technickým riešeniam má dom nízke mesačné náklady, ktoré sa pri dvojčlennej domácnosti pohybujú okolo 150€/mesačne. Lokalita je jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti. Nachádza sa v pokojnej časti Senca, mimo hlavných ťahov, čo zaručuje bezpečné a tiché prostredie. Zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, športoviská aj lekárske služby sú v dostupnej vzdialenosti. Len pár minút od domu sa nachádzajú známe Slnečné jazerá, ideálne na kúpanie, vodné športy, rybolov či oddych pri vode. Oblasť je obľúbená aj medzi cyklistami – ponúka cyklotrasy smerom na Bratislavu, Pezinok či Šenkvice, ktoré vedú prevažne mimo rušných ciest a sú ideálne na aktívny oddych. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Moderná oáza pri Striebornom jazere: Bývanie, kde sa každý deň cítite ako na dovolenke. Hľadáte únik z mesta, ale nechcete tráviť celé víkendy kosením obrovskej záhrady? ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka 5-ročnú novostavbu 3-izbového rodinného domu v najžiadanejšej a najtichšej časti Senca – pri Striebornom jazere. Tento dom je stvorený pre moderného človeka, ktorý ocení nízke náklady, technickú vyspelosť a blízkosť prírody. Prečo si tento dom zamilujete? 1. Denná časť plná svetla (Prízemie) Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Značková kuchynská linka so špičkovými spotrebičmi poteší každého kulinára. Cez veľkoformátové presklené dvere plynulo prejdete na priestrannú terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu alebo letné grilovačky s priateľmi. 2. Súkromná nočná zóna (Poschodie) Po masívnych drevených schodoch vystúpite do dvoch priestranných spální. Príjemné koberce a kvalitný nábytok dodávajú izbám útulnosť. Nachodbe nájdete štedrý úložný priestor v podobe vstavanej skrine. 3. Technológie, ktoré šetria vašu peňaženku Dom bol postavený s dôrazom na ekológiu efektivitu: ● Solárne panely pre výraznú úsporu energie. ● Klimatizácia v každej izbe pre dokonalý komfort počas horúcich liet. ● Exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie (súkromie a termoregulácia). ● Vlastná studňa a bio čistička odpadových vôd. Garáž, ktorá je skutočným bonusom K domu prislúcha voľne stojaca murovaná garáž. Okrem bezpečného parkovania pre vaše auto tu nájdete dostatok miesta na bicykle, sezónne pomôcky či záhradnú techniku. Už žiadne kompromisy s úložným priestorom. Záhrada pre radosť, nie pre starosť Pozemok s rozlohou 296 m² je ideálnym kompromisom. Ponúka dostatok súkromia pre okrasnú záhradku či relaxačnú zónu, no zároveň vás neoberie o všetok voľný čas. Je to presne ten priestor, kde si oddýchnete, namiesto toho, aby ste sa oň museli neustále starať. Lokalita: Strieborné jazero (Silver Lake) Zabudnite na hluk komerčných pláží. Strieborné jazero je známe svojou pokojnou atmosférou a čistou vodou. ● Pár krokov k jazeru – ideálne na ranný beh alebo večernú prechádzku. ● Skvelá dostupnosť – Bratislava a Trnava sú vďaka diaľnici na skok. ● Kompletná vybavenosť – Senec ponúka školy, lekárov a nákupné možnosti v pešej dostupnosti. Technické parametre v skratke: ● Úžitková plocha: 107 m² (prízemie 53,5 m² / poschodie 53,5 m²) ● Zastavaná plocha: 69 m² ● Pozemok: 296 m² ● Vek stavby: 5 rokov Príďte načerpať energiu tohto miesta osobne. Radi vás prevedieme vaším budúcim domovom a odpovieme na všetky otázky. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate.