Domy na predaj, Senec

3-izb. rodinný dom na Robotníckej ul. v Senci. Dvojpodlažný rodinný dom v osobnom vlastníctve, o rozlohe cca. 67m2, umiestnený na pozemku o výmere cca. 1,5á, skolaudovaný v roku 2004. Úžitková plocha domu je približne 67 m² a dispozične je rozdelený na dve podlažia. Prízemie pozostáva z obývacej izby s výmerou 12,7 m², kuchyne s výmerou 9,6 m², chodby, samostatného WC s kotolňou a schodiska. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne s výmerou 12,2 m² a 9,0 m², kúpeľňa s výmerou 5,1 m², chodba a schodisko. Z podkrovia je zároveň výstup na balkón. Interiér domu je po rekonštrukcii a pripravený na pohodlné bývanie. Nachádzajú sa tu plastové okná s roletami, plávajúce podlahy a dlažba. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kotlom a príjemnú teplotu počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v podkroví. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou. Veľkou prednosťou domu je príjemný exteriér. Nehnuteľnosť sa nachádza na oplotenom pozemku s udržiavaným trávnikom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych a trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa s posedením a murovaný záhradný gril, ktorý vytvára ideálne miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Parkovanie je možné priamo pred domom. Robotnícka ulica sa nachádza v pokojnej časti Senca a zároveň ponúka dobrú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sú dostupné obchody, školy, škôlky, služby a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Veľkou výhodou lokality je aj blízkosť obľúbených Slnečných jazier, ktoré ponúkajú široké možnosti oddychu, športu a rekreácie. Výborná je taktiež dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou. Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá útulné rodinné bývanie po rekonštrukcii, s praktickou dispozíciou, vlastným dvorom, zastrešenou terasou a zároveň v dosahu všetkej občianskej vybavenosti. Cena: 280.000 EUR. Dohoda na cene možná! K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE SENCA, LEN PÁR MINÚT OD CENTRA MESTA Jedinečný rodinný dom, situovaný na veľkorysom pozemku vo výbornej lokalite mesta. Jedná sa o 2-podlažný rodinný dom, postavený z kvalitných stavebných materiálov. Elegantné kovové prvky na zábradlí, dekoratívne stĺpy a nadčasové architektonické detaily dodávajú nehnuteľnosti reprezentatívny charakter. V interiéri boli použité kvalitné drevené podlahy, drevené okná, keramická dlažba, žulové schodisko, mramor. DISPOZÍCIA domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie - vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba s krbom, 2x WC, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a krbom, priamy vstup zo spoločenskej zóny vedie na zastrešenú terasu s bazénom, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych Poschodie - knižnica, 4 spálne, pričom jedna z nich je využívaná ako veľkorysý šatník, dve kúpeľne IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol, 2x krb Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vlastná studňa (hĺbka 10m, vodný stĺpec 5m) - využívaná na závlahu záhrady a bazén Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: optika - Orange Rovinatý pozemok s výmerou 1202 m2 je starostlivo upravený. Príjemná oddychová zóna - okrasná výsadba so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, udržiavaný trávnik, zastrešená terasa, bazén (8m x 3,2m), záhradný krb. Komfort dopĺňa elektrická brána a parkovanie pre viacero vozidiel. BENEFITY: - veľkorysý pozemok s výmerou 1202 m2 - možnosť stavby druhého rodinného domu - pokojná lokalita v blízkosti centra - 3 minúty od diaľnice D1 - cca 25 minút od centra Bratislavy - 5 minút od centra mesta Senec - nadštandardné stavebné prvky - unikátna záhrada s oddychovou časťou - bazén - investičný potenciál stavby Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné rodinné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Už ste sa zamilovali na prvý pohľad? Stalo sa Vám už, že ste z obhliadky nechceli odísť a začali ste plánovať svoj nový život? Užívate si pohodlie a maximálny komfort pri bazéne, na terase Vás čaká Váš obľúbený drink a Vy sa započúvate do spevu vtákov vo Vašej rozľahlej záhrade, kde sa nenarobíte, lebo sa o ňu starajú technológie. Toto je Váš nový DOMOV, to miesto, kde túžite žiť svoj najdokonalejší život, kde Vám nič nebude chýbať, kde nie je potrebné robiť žiadne kompromisy. Vitajte v Senci na ulici Pri Búroši a nechajte Vašu fantáziu pokojne pracovať. Práve ste našli diamant medzi ponukami, našli ste svoj DOMOV. ŠPIČKOVÁ KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE. Tento dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a nízke prevádzkové náklady. Na veľkorysom pozemku 1737m2 sa nachádza rodinná vila s úžitkovou plochou 354,59m2 vrátane dvoj-garáže. Murivo je 44 cm tehla Wienerberger doplnená 6 cm izoláciou, stropná izolácia je 30cm. O úsporu energií sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou. Okná sú vybavené 90 mm euro-rámami Markowin s 3-sklom a elek. ovládanými hliníkovými žalúziami pre Vaše maximálne pohodlie. Nadčasovosť a kvalita dominujú, drevené parkety a dvere, gresová veľkoformátová dlažba, podlahové kúrenie, centrálny vysávač, rekuperácia. INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE. Dom sa predáva kompletne zariadený. Srdcom domova je priestranná obývacia izba s pohľadovým krbom, ktorý si užívate z obývacej izby aj z jedálne. Veľkoformátové okná plynule prepájajú interiér s terasou. V kuchyni je varenie dokonalým gurmánskym zážitkom, o kvalite hovorí špičková značka Hanák a spotrebiče Elektrolux. Pri kuchyni nemôže chýbať komora, všetko je skryté, ale napriek tomu po ruke. Nočná časť sa nachádza na opačnej strane domu. Priestranné spálne s veľkými oknami a výstupom na terasu a do záhrady. Samostatné šatníky a kúpeľne pre dokonalé pohodlie a súkromie všetkých členov rodiny. Samostatná technická miestnosť a práčovňa sú samozrejmosťou. SÚKROMNÝ WELLNESS A EXKLUZÍVNA ZÁHRADA. Záhrada tohto domu je navrhnutá ako miesto pre dokonalý relax. O automatické zavlažovanie sa starajú 2 studne a robotická kosačka kosí, kým Vy relaxujete na terase alebo v bazéne. Vďaka vyhrievaniu a prestrešeniu si užívate kúpanie počas celej sezóny. Zdraviu prospešné saunovanie a relax vo vírivke si doprajete počas zimného obdobia. Presklenná a vyhrievaná zimná záhrada je využiteľná celoročne. VONKAJŠIE ZÁZEMIE. Terasa s novou bioklimatickou pergolou Vás ochráni pred horúcim letnými dňami. Záhradný altánok je vybavený pecou, grilom, kuchynským kútom ako stvorený pre letné párty. V záhradnom domčeku uskladníte všetko potrebné k údržbe vonkajších plôch a nechýba ani vonkajšie wc. Poprechádzajte sa virtuálnou 3D obhliadkou po tejto výnimočnej nehnuteľnosti a jej veľkorysej záhrade a my sa budeme na Vás tešiť na osobnej obhliadke, kde sa presvedčíte, že toto sídlo potrebujete a to okamžite :). Táto nehnuteľnosť nie je len rodinné sídlo, je to životný štýl, ktorý si zaslúžite.

Hľadáte priestor, ktorý dokonale spojí podnikanie aj bývanie priamo v centre Senca? Táto polyfunkčná budova ponúka výnimočnú príležitosť – prízemie ideálne pre obchod, showroom, či služby a poschodie vhodné na moderné komfortné bývanie. Vďaka svojej strategickej polohe a flexibilnému usporiadaniu ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva vašim plánom skutočný priestor rásť. Realitná kancelária REMAX ponúka na PREDAJ polyfunkčnú budovu, ktorá sa nachádza na Mäsiarskej ulici v Senci pár krokov od Lichnerovej ulice a pešej zóny. Úžitková plocha budovy: 200 m2 + podkrovie cca 70 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Kolaudácia budovy: rok 2000 Maľovanie celej budovy aj interiéru: rok 2024 Použité materiály a vybavenie - tehla Wienerberger 45 cm + zateplenie 5 cm - strešná krytina BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie na poschodí a bezpečnostné mreže na oknách na prízemí - vstupné dvere bezpečnostné aj dvere z dvora - podlahy sú z kvalitného hrubého laminátu s výnimkou keramickej dlažby na prízemí, na chodbe a v kúpeľniach - kúrenie radiátormi - plynový kotol značky Junkers servisovaný každé 2 roky. - termostat na prízemí aj na poschodí - prenosný podľa potreby - alarm - v predajni je vzduchotechnika Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, internet od Telekomu. V prípade záujmu je možné ponechať v objekte výklady a úložné priestory v predajni a zariadenie na poschodí. Mesačne náklady - elektrina 30€, voda 20€, plyn 119€, internet 18 €. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie REMAX. V okolí polyfunkčnej budovy sú rôzne prevádzky - pekáreň, predajňa detskej obuvi, Slovenská sporiteľňa, kaviarne a rôzne ďalšie služby a obchody, ktoré sú na pešej zóne. Táto polyfunkčná budova predstavuje mimoriadne stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Senci. Kombinácia obchodného priestoru na prízemí a flexibilného poschodia otvára široké možnosti – prenájom, vlastné podnikanie či premena časti objektu na bývanie. Ak hľadáte investíciu s istotou, toto je príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec. Rodinný dom sa nachádza v úplnom centre, blízko pešej zóny. Pokoj a pohodlné bývanie tohoto domu čaká na svojho nového majiteľa. RD prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi, vrátane novej strechy, či fasády. Nevyžaduje žiadne investície. Bezproblémové parkovanie. -POZEMOK- Na pozemku sa nachádza altánok a oifciálny sklad náradia s úložným priestorom. Úžitková plocha 140m2. Obytná olocha 120 m2. IS: voda, elektrina, kanalizácia -LOKALITA- --SENEC CENTRUM-- Blízko pešej zóny s úplnou občianskou vybavenosťou na Hviezdoslavovej ulici medzi rodinnými domami. Kľudná lokalita. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Royalty's ponúka na predaj moderný priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a zodpovedá súčasným požiadavkám moderného bývania. Svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na komfortné bývanie rodiny. Rozvrhnutie priestoru je praktické a zároveň tu každý člen rodiny bude mať svoje súkromie. Pri vstupe vás privíta čistý a organizovaný priestor vstupnej chodby so schodmi na druhé podlažie. Na prízemí sa nachádza veľkorysý denný priestor s prepojením obývacej izby, jedálenskej časti a minimalistickej plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi Bosch. Denná časť s výstupom na terasu je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Premyslené podsvietenia a predpríprava na priestorové ozvučenie dopĺňajú vysoký štandard a dotvárajú príjemnú atmosféru. Obývacia izba tiež poskytuje možnosť dorobenia si krbu. Na prízemí sa nachádza šatník, samostatná pracovňa so vstavaným nábytkom, priestranná kúpeľňa s vaňou a wc. Na poschodí nájdete nočnú zónu pozostávajúcu z troch svetlých izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a wc. Jedna z izieb má výstup na terasu. Toto poschodie dopĺňa priestranná galéria, ktorú ľahko premeníte na ďalšiu izbu. Teplo domova dotvára kvalitná podlaha v dekore dubu v celom dome, ku ktorej doladíte akýkoľvek nábytok. Na oknách nechýbajú vonkajšie elektrické žalúzie a v dome je zavedená inteligentná domácnosť. Menšia záhrada šikovne navrhnutá profesionálnym záhradným štúdiom s automatickým závlahovým systémom ponúka okrasnú časť, ale aj priestor pre domáce pestovanie plodín vďaka vyvýšeným záhonom. Veľkým skrytým benefitom tohto domu je jeho kompletné podpivničenie s prísunom denného svetla cez menšie okná. Táto časť domu ponúka veľkorysý priestor pre vaše domáce fitnes, pánsku trucovňu alebo pre vaše podnikanie. V minulosti bola využívaná ako vináreň keďže tu nájdete krásny funkčný krb, bar a tiež okrem vstupu z chodby na prízemí domu sem vedie aj samostatný vstup z ulice. Priestor ľahko premeníte napríklad na kozmetický salón, nachádza sa tu aj kúpeľňa s toaletou. Technické zázemie domu je situované v druhej časti pivnice. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti centra mesta a zároveň takú, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Dom sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách- druhá línia od vody približne uprostred južného a severného vstupu. južná strana s dostupnosťou do centra na pešiu zónu približne 10 minút chôdze, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je zabezpečené formou priestoru pre dve autá pod prístreškom a prenajatými dvomi státiami pred domom. Príjemne nízke mesačné náklady 120 EUR pri piatich členoch rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva v cene 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys real estate s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2-poschodová rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania V DRUHOM RADE OD VODY s vlastným parkingom a veľkým pozemkom V NAJLUKRATÍVNEJŠEJ ČASTI SLNEČNÝCH JAZIER v Senci. CHATA Slnečné jazerá Sever (Senec - okres Senec) úžitková plocha: 149 m2 (zastavaná plocha 77 m2) rozloha pozemku: 252 m2 2 nadzemné podlažia 4 izby 2 kúpeľne 2 WC terasa parking pre 2 autá v druhom rade od vody čiastočne zariadené nábytkom krb lodiareň orientácia na svetové strany: J-V prízemie: obývacia izba s krbom; kuchyňa; kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a pračkou; skladová miestnosť s vlastným vstupom poschodie: schodisko; prechodná izba; obývacia izba s výstupom na terasu; terasa; kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom; šatník, spálňa exteriér: trávnatý rovinatý pozemok; vonkajšie parkovanie pre 2 autá POPIS Podlaha: keramické dlažby / plávajúca podlaha Okná a dvere: plastové profily a pôvodné drevené s bezpečnostnými panelmi Nehnuteľnosť sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Slnečných jazier, na kľudnom cípe časti Sever. Jej benefitom je okrem vynikajúceho prístupu hlavne možnosť celoročného užívania s potenciálom adaptácie na rodinnú rezidenciu v krásnom prostredí, hoci je na liste vlastníctva definovaná ako rekreačná chata s vlastným súpisným číslom. Stavba je logicky umiestnená na rovinatom pozemku s rozlohou 252 m2, ktorý vďaka osadeniu objektu na pozemku subjektívne pôsobí oveľa väčším dojmom. Nehnuteľnosť má 2 nadzemné podlažia. Prízemie je dennou časťou chaty a primárne ho tvorí otvorený priestor obývačky s krbom a kuchyne spolu s veľkorysou kúpeľňou a skladovou miestnosťou. Poschodie tvorí súkromná časť domu, ktorej dominantou je veľký open space priestor a terasa ktorá sa tiahne po juho-východnom obvode poschodia. Okrem toho sa na poschodí nachádza veľká spálňa ktorú je možné predeliť na dve menšie, priechodná izba, samostatný šatník a kúpeľňa. Z veľkej terasy na poschodí je výhľad na vodnú hladinu. Vďaka veľkému H-S portálu poschodie objektu pôsobí vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť prešla približne pred pätnástimi rokmi rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky. Z inžinierskych sietí je pripojená na mestskú vodu, kanalizáciu a elektriku. Vykurovanie je elektrické, alt. prostredníctvom krbu. Exteriér tvorí okrem vrchnej terasy s výhľadom, rozľahlý pozemok pred objektom. Z druhej strany je to pozdĺžne parkovanie pre 2 autá. OKOLIE Bezprostredné okolie ponuky tvorí voda a okolité rekreačné chaty, ktoré sa transformovali na trvalé, celoročné bývanie. K pláži vedú tri priechody, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti ponúkanej nehnuteľnosti, z toho jeden je využívaný len touto chatou. V blízkosti sa nachádza: Pešia promenáda Sever Aquapark Senec Cyklotrasa Potraviny Lidl kompletná občianska vybavenosť mesta Senec CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 299 990,- € U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK") si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Dom ktorý má charakter a atmosféru, bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, nadštandardné materiály a maximálny komfort pre modernú rodinu. Ponúka dokonalú synergiu medzi estetickým minimalizmom a špičkovými technológiami. Vyberte si lokalitu: Cena HRUBÁ BORŠA 253 000,-eur Cena SENEC 295 000,-eur úžitková plocha domu: 122 m2 výmera pozemku: 520 m2 Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba / hosťovská / pracovňa) Počet kúpeľní: [1 / 2] Energetická trieda A0 Možnosť klientských úprav, prípadne nového návrhu dispozície. Dom s veľkoformátovými oknami, ktoré dokonale prepájajú interiér s exteriérovou záhradou. Veľkorysá terasa s prestrešením a možnosťou uzavretia na večerné posedenie. Srdcom domu je otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s priamym výstupom na krytú terasu – ideálne miesto pre letné grilovačky a rodinné večery. Nočná časť je oddelená tak, aby poskytovala maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Samostatná technická miestnosť, šatník a dostatok úložného priestoru. Prípadne realizácia ďalšej kúpelne. Materiál: Tehla Wienerberger, drevený väzníkový krov s úložným priestorom, príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely, betónová krytina Terran - na výber 9 odtieňov, okná Slovaktual, nadštandardné zateplenie, sadrové strojové omietky. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie splitové tepelné čerpadlo zaručuje minimálne mesačné náklady a maximálny tepelný komfort v zime aj v lete. Príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely. Dohodnite si stretnutie u nás a presvedčte sa o kvalitách vlastnej výstavby, výhodnej cene a efektívnemu zhodnoteniu pozemku. Spoločnosť NTH sa teší na Vašu návštevu.

Architektonicky precízne zvládnutý rodinný dom v Hrubej Borši bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, nadštandardné materiály a maximálny komfort pre modernú rodinu. Ponúka dokonalú synergiu medzi estetickým minimalizmom a špičkovými technológiami. úžitková plocha domu: 108 m2 výmera pozemku: 525 m2 Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba / hosťovská / pracovňa) Počet kúpeľní: [1 / 2] Energetická trieda A0 Možnosť klientských úprav, prípadne nového návrhu dispozície. Dom s veľkoformátovými oknami, ktoré dokonale prepájajú interiér s exteriérovou záhradou. Veľkorysá terasa s prestrešením a možnosťou uzavretia na večerné posedenie. Srdcom domu je otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s priamym výstupom na krytú terasu – ideálne miesto pre letné grilovačky a rodinné večery. Nočná časť je oddelená tak, aby poskytovala maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Samostatná technická miestnosť, šatník a dostatok úložného priestoru. Prípadne realizácia ďalšej kúpelne. Materiál: Tehla Wienerberger, drevený väzníkový krov s úložným priestorom, príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely, betónová krytina Terran - na výber 9 odtieňov, okná Slovaktual, nadštandardné zateplenie, sadrové strojové omietky. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie splitové tepelné čerpadlo zaručuje minimálne mesačné náklady a maximálny tepelný komfort v zime aj v lete. Príprava pre fotovoltaiku. Alternatívne solárne panely. Tento dom treba zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť o kvalite vyhotovenia a nasať atmosféru miesta, ktoré sa môže stať vaším novým domovom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Spoločnosť NTH sa teší na Vašu návštevu.

Vychutnajte si leto v dome na Slnečných Jazerách. Ponúkame Vám na predaj atraktívnu samostatne stojacu 3 izbovú kompletne zrekonštruovanú dvojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nároky aj na celoročné bývanie v prekrásnej rekreačnej oblasti Slnečných jazier v Senci. Dispozícia: Nadštandardné prevedenie chaty dáva priestor na oddych s optickým prepojením interiéru s terasou a zelenou záhradou. Po vstupe do nehnuteľnosti prejdeme chodbou do veľkometrážneho a viacfunkčného priestoru kuchyne, jedálne s priestranným jedálenským stolom a obývacou časťou, z ktorej prejdete na terasu a záhradu so záhradným domčekom pre uskladnenie všetkých záhradníckych potrieb. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou. Po schodisku s presklenou stenou sa dostaneme na chodbu na poschodí s posedením a výhľadom na jazero. Na poschodí chaty sú dve priestranné spálne a kúpeľňa so sprchou a toaletou. Na pozemku a v záhrade sú vysadené dreviny a trávnik s automatickou závlahou z vlastnej studne. Súkromie je zabezpečené oplotením celého pozemku vyšším okrasným oplotením a vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená bezpečnostným zariadením s viacerými okruhmi. Kúrenie je elektrické podlahové. Pripojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Internet a televízia je zabezpečené prostredníctvom satelitu, s možnosťou pripojenia na optickú sieť. Nehnuteľnosť ponúka veľa výhod a jedným z benefitov, ktorý stojí za spomenutie sú úsporné náklady na pokojné bývanie a plnohodnotné celoročného využitie. Parametre nehnuteľnosti: Typ stavby: Rekreačná chata Výmera pozemku: 374 m2 Zastavaná plocha: 80 m2 Úžitková plocha: 125 m2 + 32 m2 terasa (s prestrešením) Parkovanie: pre 3 autá Hrubá stavba: ytong + nosné oceľové konštrukcie Podlažnosť: 2 podlažná rekreačná chata Orientácia: JUH IS: voda, kanalizácia, elektrina Závlaha záhrady: voda zo studne Okná: zvukovo izolačné trojsklo (materiál – drevo) Zariadenie: plne zariadený TV, internet: satelit (možnosť pripojenia na optiku) Vstupná brána: diaľkové ovládanie Prekrytie terasy: elektrická pergola Rekonštrukcia: kompletná v roku 2022 Nehnuteľnosť: bez tiarch Náklady: 185,- EUR/mes. Lokalita: Vyhľadávaná lokalita Slnečných jazier v Senci je známa svojou pokojnou a rodinnou atmosférou, pričom dáva mnoho možností športového vyžitia a relaxu. Lokalita rovnako disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec a jeho pešej zóny, ako aj okolitých častí s bezproblémovou dostupnosťou do Bratislavy a to najmä vďaka viacerým možnostiam rýchlej dopravy s napojením aj na diaľnicu D1. Výborná poloha v rekreačnej oblasti Slnečného jazera so všetkými benefitmi ktorými nehnuteľnosť disponuje ju predurčujú ako vhodné rodinné sídlo s dovolenkovou atmosférou. CENA: 420.000,- EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa: vyhotovenie rezervačnej zmluvy alebo ZBZ, vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, autorizácia podpisov predávajúceho/ich na kúpnej zmluve, katastrálny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra, preberací protokol. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: Mária Fischer, tel. č. 0948 122 336, e-mail:info@mirabell.sk Ďalšie ponuky si môžete pozrieť na našej stránke: www.reality.mirabell.sk

Senec - centrum - na predaj rodinný dom na ulici SNP 515/83. Zo Senca sa stáva dynamické predmestie Bratislavy plné mladých pracujúcich ľudí a mladých rodín. Mesto na tento trend reaguje rozširovaním infraštruktúry, kapacity škôlok, modernizáciu športovísk. Je najrýchlejšie rastúcim okresom na Slovensku. Rodinný dom bol postavený približne v rokoch 1955-1960 ako prízemný rodinný dom. Dom pozostáva z dvoch izieb do ulice, chodby, kuchyne, komory, kúpeľne s wc a 1 izby do dvora. Za domom je letná kuchyňa – táto časť domu je podpivničená (miestnosť s vodárňou a dve komory/sklady). Vykurovaný je kachľami, ohrev teplej vody zabezpečuje plynový ohrievač v kúpeľni. Základný materiál domu je tehla, okná pôvodné drevené, strecha škridla, interiérové dvere pôvodné drevené osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere drevené. Nášľapnými vrstvami sú dlážkovica, betónový poter, dlažby. Dom je v pôvodnom stave pripravený na celkovú rekonštrukciu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, oplotenie, garáž a za garážou plechový prístrešok. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná studňa. Šírka pozemku 13 metrov, dĺžka 50 metrov. Celková rozloha pozemku 604 m², parcela pred domom 56 m². Pôdorys domu nájdete medzi fotografiami. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** SIMREA ponúka exkluzívne na predaj novostavbu samostatne stojaceho 5 izbového rodinného domu v lokalite – Senec. Pozemok má 629 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2 a úžitková plocha domu je 127 m2. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné konštrukčné: murivo (Sendwix) 200 mm, je počítané so zateplením 150 mm, vnútorné nosné konštrukcie 250mm, vnútorné deliace steny 140 mm Povrchová úprava muriva: sadrové omietky. Strop: sadrokartónová doska, drevený krov, hydroizolácia strešnej konštrukcie 200mm (ISOVER), parozábrana, krytina (KM Beta). Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie domu, zdroj tepla je kotol (Buderus) so zásobníkom vody 120l. Inžinierske siete: elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia. Parkovanie: na pozemku sú zakreslené dve parkovacie státia, v záhradnej časti je rátané so záhradným domčekom. V dome je predpríprava na alarm, predpríprava na kachle. Po obvode pozemku okrem prednej strany je oplotenie. V dome sú bezpečnostné plastové dvere, okná sú plastové zn. Synego (trojsklo). Dispozícia domu: • Chodba • pracovňa • chodba • kuchyňa s obývacou izbou • špajza • technická miestnosť s kotlom, WC • kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, WC, dvojúmyvadlo • spálňa • detská izba • detská izba Lokalita Senec: Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy alebo Trnavy. Dominantou mesta Senec sú obľúbené Slnečné jazerá, ktoré sa dajú celoročne využívať. Počas letného obdobia sú ideálne na kúpanie a večernú zábavu a počas zimného obdobia na korčuľovanie na ľade alebo romantické prechádzky. Ak milujete šport a predovšetkým behanie, tak Slnečné jazerá budete milovať tiež. Názor makléra: Ponuka bývania v tomto dome je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, nakoľko 5 izbových rodinných domov je ako šafránu. A viem si tu predstaviť bývať aj rodinu, ktorá spojí bývanie a podnikanie. Je to už len na nových majiteľoch, odporúčam vidieť. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Licencovaná realitná kancelária Orin real hľadá pre svojích klientov domy, byty, chaty, chalupy v oblasti Senec a okolie. 0915957390

Dražba rodinného domu v obci senec, okres Senec spolu s pozemkami o celkovej výmere 389 m2. Jedná sa o samosatne stojaci celopodpivničený rodinný dom s prízemím a poschodím, zložitého pôdorysu. Rodinný dom je užívaný od roku 1997. Dispozičné riešenie: 1.PP - suterén - vnútorné schody, obývacia izba, kotolňa + práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, hospodárska miestnosť, zádveria, vonkajšie schody; 1.NP - prízemie - vstup, zádverie, schodište, obývacia miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, ľpajza, kuchyňa, práčovňa, terasa; 2.NP - poschodie - schodište, chodba, obytná hala, WC, kúpeľňa, tri izby, loggia. Rodinný dom s pozemkami je situovaný v atraktívnej časti mesta Senec na ulici Vrbenského., v blízkosti Slnečné jazerá. Bližšie informácie na uvedenom tel. čísle.

Ponúkame na predaj veľký 7 izb. rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, vo vyhľadávanej a exkluzívnej časti Senca na Rybárskej ulici so vstupom na jazera. Výmera pozemku: 491m2. Zastavaná plocha: 138m2. Úžitková plocha 5 izb. domu: 200m2. Úžitková plocha 2 izb. domu: 35m2. Dispozícia rodinný dom prízemie: - vstupná chodba - obývačka s kuchyňou - kancelária / obytná miestnosť - šatník - technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovým kutom a wc - schodisko - východ na zadnú časť pozemku Poschodie: - spálňa so šatníkom a terasou - 1 detská izba s terasou - 2 detská izba - kúpeľňa s vaňou a wc - schodisko - veľká priestranná terasa s výhľadom na Senecké jazera Dispozícia 2 izb. prístavba: - vstupná chodba - obývačka s kýchanou - spalná - kúpeľňa s toaletou Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a kvalitne prevedenou rekonštrukciou vrátane prístavby. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a dôraz bol kladený na dlhodobú životnosť a energetickú efektívnosť. Dom aj prístavba boli odborne podrezané, čím je zabezpečená ochrana pred vlhkosťou. Kompletne nové rozvody voda, elektrina aj kanalizácia. Všetky siete sú zrealizované od základu. Inštalované fotovoltaické panely zabezpečujú úsporu nákladov na energie. Nové okná Salamander 5-komorový profil s trojsklom, poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Kompletne nová strecha vrátane nového reziva, hydroizolačnej fólie Protan 2 mm a Controflow. Zateplenie strechy realizované izoláciou Domo-Isover v hrúbke 40 cm. Nové vnútorné sadrové omietky. Novy betónový poter v celom dome aj v prístavbe. Elektroinštalácia a kúrenie: Nová elektrická rozvodná skriňa s ističmi Noark. Podlahové elektrické kúrenie Raychem s digitálnymi dotykovými termostatmi Raychem v každej miestnosti. K rodinnému domu prináleží kompletná projektová dokumentácia a stavebne povolenie na rekonštrukciu domu plus znalecky posudok. Nehnuteľnosť sa nachádza cca len 7 minút chôdze od pešej zóny na ktorej je množstvo reštaurácii a kaviarni, tak tiež v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a potravinové obchody. Cena a fotky na vyžiadanie v RK. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Dom, do ktorého sa môžete nasťahovať a jednoducho bývať. Bez rekonštrukcie, bez dorábania a bez kompromisov. V obľúbenej lokalite Senec Gardens ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom z roku 2018, ktorý spája premyslenú dispozíciu, kvalitné vybavenie, vlastnú záhradu, krytú terasu a garáž. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokoj rodinného domu, no nechce sa vzdať komfortu mesta a dobrej dostupnosti do Bratislavy. PREČO VÁS TENTO DOM ZAUJME? ✓ pozemok 403 m² ✓ krytá terasa 15,9 m² – prístupná z obývačky aj spálne ✓ integrovaná garáž 19,3 m² ✓ klimatizácia Samsung WindFree ✓ podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti ✓ kuchyňa na mieru so spotrebičmi SIEMENS ✓ dom sa predáva so vstavaným nábytkom na mieru ✓ parkovanie až pre ďalšie 3 autá pred domom ✓ množstvo vstavaného úložného priestoru ✓ upravená záhrada s automatickou závlahou ✓ mesačné náklady približne 240 € DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Centrom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na krytú terasu a do záhrady. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens. Hlavná spálňa má vlastný výstup na terasu, ďalšie dve samostatné izby môžete využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, komora a vstupná hala. Veľkým plusom sú vstavané skrine na mieru v troch miestnostiach a na chodbe – úložného priestoru je tu naozaj dostatok. KOMFORT V KAŽDOM ROČNOM OBDOBÍ Dom je vybavený zónovým elektrickým podlahovým kúrením, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. V obývačke a hlavnej spálni sa nachádza klimatizácia Samsung WindFree, ktorá chladí bez nepríjemného priameho prúdenia vzduchu. V kúpeľni boli použité kvalitné značky Villeroy & Boch, Grohe a Hansgrohe. O komfort a bezpečnosť sa stará aj videovrátnik a hliníková posuvná brána a bránka ELMAR. TERASA A ZÁHRADA – MIESTO, KDE BUDETE CHCIEŤ TRÁVIŤ ČAS Krytá terasa s výmerou 15,9 m² prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Je ideálna na rannú kávu, rodinný obed aj večerné posedenie. Záhrada je vybavená automatickou závlahou trávnika aj vyvýšených záhonov, záhradným domčekom a solárnou sprchou. Súčasťou domu je tiež garáž, ktorá okrem parkovania slúži ako praktické technické zázemie so zabudovanou práčkou a sušičkou. SENEC GARDENS Pokojná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou. Centrum Senca a kompletná občianska vybavenosť sú približne 2 minúty autom. V blízkosti máte Slnečné jazerá, prírodu aj cyklotrasy. Výhodou je tiež rýchle napojenie na D1, D4/R7 a R1, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre každodenné dochádzanie do Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4 izby rok výstavby: 2018 výmera domu: 134 m² úžitková plocha interiéru: 99,2 m² zastavaná plocha: 163 m² terasa: 15,9 m² garáž: 19,3 m² pozemok: 403 m² náklady: cca 240 €/mesiac CENA: 339 990 € Ak hľadáte dom, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, záhradu od nuly ani chýbajúce úložné priestory, príďte si ho pozrieť osobne. Fotografie vám ukážu dom. Obhliadka vám ukáže, ako sa v ňom môže bývať.

Na južnej strane Slnečných jazier pri Senci ponúkame dvojpodlažnú 5-izbovú novostavbu v štádiu hrubej stavby s jedinečnou polohou priamo pri vode a vlastným prístupom do jazera. Súčasťou nehnuteľnosti je aj parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Dispozíciu objektu tvorí na prízemí vstupná chodba, samostatný walk-in šatník, hosťovská izba, technická miestnosť s toaletou, priestranná obývacia izba s miestom pre kuchynský kút, jedáleň so vstupom do záhrady. Poschodie domu tvoria tri spálne, z toho hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou, práčovňa, ďalšia samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z hlavnej spálne je vstup na loggiu s výhľadom na jazero. Dom je postavený z tehly, zasklenia sú trojsklené. V rámci inžinierskych sietí je v dome k dispozícii kanalizácia, elektrina aj mestská voda. Všetky potrebné inštalácie v dome (elektrina, odpad, voda) sú vykonané, s výnimkou kúrenia, ktoré bolo plánované podlahové. Dokončenie domu pozostávajúce zo zateplenia, omietok, sadrokartónov, podlahového kúrenia, nivelovania a zábradlia je nacenené na cca 60 000 EUR. Areál Slnečných jazier pri Senci ponúka nespočetné množstvo aktivít, akými sú turistika, vodné bicykle a detské mini skútre, trampolíny, paddleboardy, plážový volejbal, hádzaná, plážový futbal, vodný futbal, vodný skákací hrad, tenis, minigolf, joga, zumba a pod. Lokalita disponuje množstvom reštaurácii a veľkým aquaparkom, ktorý je funkčný i v zime s wellnessom vrátane saunového svetu. Dostupnosť na diaľnicu je vynikajúca vrátane dostupnosti na vlakovú a autobusovú dopravu. Podlahová plocha domu 147 m², pozemok 338 m². ID 102088 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102088-slnecne-jazera-juh Located south of Slnecne Lake, this two-story, 4-bedroom new build house in a rough construction phase offers direct access to the lake. Parking for two cars is available on the property. The layout of the property consists of a ground floor with an entrance hall, a separate walk-in closet, a guest room, a utility room with a toilet, a large living room with space for a kitchen, and a dining area with access to the garden. The upper floor of the house comprises three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, a laundry room, another separate bathroom, and a separate toilet. The master bedroom also has access to a loggia with views of the lake. The house is made of bricks and windows are triple-glazed. The necessary utility connections, such as sewerage, electricity, and municipal water are available and all of the required installations in the house (electricity, drainage, water) are completed, except for the heating, which is planned to be underfloor. The completion of the house, including insulation, plastering, drywall, underfloor heating, leveling, and railings is estimated to cost approximately EUR 60,000. Access to the highway is excellent and there are also good train and bus connections. The Slnecne Lake resort offers countless activities such as hiking, water bicycles, and children's mini scooters, trampolines, paddleboards, beach volleyball, handball, beach soccer, water football, a water inflatable castle, tennis, mini golf, yoga, Zumba, and more. The area is home to numerous restaurants, buffets, and a large water park. In winter, the indoor part of the water park with wellness facilities, including a sauna world, can be enjoyed. Floor area 147 m2, land 338 m2. ID 102088 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/102088-slnecne-jazera-juh

Hľadáte dokonalý domov, kde ráno počujete len spev vtákov, no napriek tomu máte mesto na dosah ruky? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Svätý Martin. Je to miesto, kde sa končí mestský zhon a začína pokoj lesov a lúk. Srdce domova – otvorený priestor: Dominantou domu je veľkorysý, presvetlený obývací priestor spojený s kuchyňou, ktorý vytvára vzdušnú a modernú atmosféru. Je to ideálne miesto na spoločné rodinné večery, varenie či zábavu s priateľmi. Vďaka tomuto otvorenému konceptu máte neustály kontakt s dianím v dome a priamy výstup na miesto pre vašu budúcu terasu. Veľké izby, veľa miesta: Zabudnite na malé, stiesnené priestory. Izby v tomto dome sú navrhnuté tak, aby vám poskytli vzdušnosť a dostatok miesta na všetko, čo potrebujete. Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, potrebujete oddelenú pracovňu alebo hosťovskú izbu, tento dom vás nesklame. V jednej zo spální nájdete aj praktický šatník, ktorý vám zabezpečí dokonalý poriadok. Prečo si tento dom zamilujete: Ideálna poloha: Bývate na okraji Senca v tichom lesnom prostredí, no do centra mesta sa autom dostanete za 6 minút. Bleskové napojenie na diaľnicu: Priame napojenie na D1 – v Bratislave ste autom za cca 25 minút, smer Trnava či Nitra je rovnako bezproblémový. Absolútny pokoj: Dom sa nachádza v slepej ulici, kde neprechádzajú žiadne autá. Bezpečie pre vaše deti a ticho pre váš relax sú tu samozrejmosťou. Životný štýl v prírode: Hneď za domom máte cyklotrasy, lúky a lesy na prechádzky. V okolí nájdete škôlku aj obľúbenú jazdeckú školu. Smart domov: Úsporné infra-kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe, ovládateľné na diaľku cez mobilnú aplikáciu – absolútny komfort a kontrola nad nákladmi. Praktické zázemie: Dom má 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety – koniec ranným zápcham v rodine. Technické zhrnutie: Pozemok: 799 m² – veľkorysý priestor, ktorý aktuálne oplotzujeme pre vaše maximálne súkromie a bezpečnosť. Úžitková plocha: 158 m². Dispozícia: 5 izieb, veľkorysá „open-space obývačka s kuchyňou, pracovňa, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník. Stav: Dom sa predáva v kompletnom štandarde, pripravený na nasťahovanie. Aktuálne realizujeme modernú kuchynskú linku, čo novému majiteľovi poskytuje unikátnu možnosť ovplyvniť finálny dizajn interiéru podľa vlastných predstáv. Potenciál terás: Dom je pripravený na realizáciu dvoch veľkorysých terás – jednej priestrannej na prízemí s priamym vstupom do záhrady a druhej, súkromnej terasy na poschodí, ideálnej na relax s výhľadom do zelene. Lokalita: Svätý Martin (Senec) – 6 min. centrum, 25 min. Bratislava, priamy nájazd na D1. Benefity: Slepá ulica, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník, pracovňa, jazdecká škola a cyklotrasy v okolí. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životná výhra pre tých, ktorí odmietajú robiť kompromisy medzi prácou a kvalitným rodinným časom. Cena: 318 000 € Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Kontaktujte ma na tel. čísle: 0944094290

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, novostavbu s úžitkovou plochou 146 m². Nachádza sa v Senci v tichej lokalite rodinných domov. Dom je súčasťou dvojdomu. ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba ✅ podlahové kúrenie a klimatizácia ✅ pokojná lokalita ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = rodinný dom, novostavba, súčasť dvojdomu = úžitková plocha: 146 m² = plocha pozemku: 298 m² = zastavaná plocha: 109 m² = terasy: 15,00 m² = počet podlaží: 2 = kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol = ohrev vody: samostatný zásobník 150 l = parkovanie: 2 autá pred domom = inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: 1.NP - vstupná chodba - technická miestnosť - samostatná izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - obývačka s kuchyňou => výstup na terasu - terasa 2.NP - chodba - dve izby - kúpeľňa s vaňou a WC ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchynská linka na mieru, zabudované spotrebiče * podlahy keramické a vinilové * klimatizácia * zabezpečovací alarm * vnútorné žalúzie * príprava na krb * zvislé nosné konštrukcie tehlové * zateplenie polystyrénom * železobetónové stropy * plochá strecha ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom stojí v tichej časti Senca so zástavbou rodinných domov, no všetko potrebné je blízko. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, základné a stredné školy, obchody, reštaurácie, služby aj zdravotnícke zariadenia. Najväčším lákadlom mesta sú Slnečné jazerá s takmer prímorskou atmosférou, kde sa dá v lete kúpať, robiť vodné športy alebo sa prechádzať okolo vody. ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Novostavieb je na trhu veľa, ale takú, kde majiteľ nešetril na ničom, stretnete len zriedka. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vhodné vidieť!!! ______________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ______________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 405.990,- ______________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj starší rodinný dom na Robotníckej ulici v Senci. Dom so zastavanou plochou 94 m² stojí na pozemku s celkovou výmerou 565 m². Úžitková plocha je 77 m². Na pozemku je aj tehlová klenbová pivnica a hospodárska budova. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a je vhodná na rekonštrukciu, prestavbu alebo novú výstavbu v žiadanej lokalite. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ pozemok 565 m² v pokojnej časti Senca ✅ tehlová klenbová pivnica 10,3 × 2,66 m ✅ všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia ✅ plynové ústredné kúrenie a plastové okná ✅ veľký potenciál na rekonštrukciu alebo novú výstavbu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = starší rodinný dom, Robotnícka ul., Senec = zastavaná plocha: 94 m² = úžitková plocha: 78 m² = celková výmera pozemku: 565,00 m² = tehlová klenbová pivnica: 10,30 × 2,66 m, výška 2,05 m = malá hospodárska budova (pôvodne slúžila na chov domácich zvierat) = pozemok rozdelený na dve výškovo rozdielne časti = kúrenie: plynový kotol a radiátory, ohrev TÚV cez plynový kotol so zásobníkom = strecha: sedlová, betónová škridla = stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - samostatné WC - kúpeľňa - kuchyňa - chodba - obývacia izba - izba - špajza ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * plastové okná * betónové podlahy s linoleom a keramická dlažba * vaňa v kúpeľni * plynový kotol, zásobník na TÚV, radiátory * inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza na Robotníckej ulici v Senci, v tichej zástavbe rodinných domov blízko centra mesta. Autobusová stanica a trhovisko na Šafárikovej ulici sú na pár minút chôdze. V meste nájdete všetku občiansku vybavenosť: obchody, supermarkety, lekárne, zdravotné stredisko, materské, základné aj stredné školy, reštaurácie a kaviarne. Vlakom sa zo Senca dostanete do Bratislavy približne za 20 minút. Autom je to cez diaľnicu D1 asi 25 km. Na voľný čas sú tu známe Slnečné jazerá s plážami, cyklotrasami, športoviskami a letnými podujatiami, len niekoľko minút od domu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Pozemky s takouto výmerou v blízkosti centra Senca sú dnes vzácnosťou. Dom má zavedené všetky siete, plynové kúrenie a plastové okná, takže sa v ňom dá bývať aj počas postupnej rekonštrukcie. Klenbová tehlová pivnica je skutočný poklad a dnes by sa už takto nepostavila. Oceníte ju, ak máte radi víno alebo potrebujete stály chlad na uskladnenie. Či ide o rekonštrukciu, prestavbu, alebo nový dom na peknom pozemku, ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Neváhajte s obhliadkou! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 215.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025, ktorú si majiteľ postavil pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt určený na predaj. Tomu zodpovedá kvalita použitých materiálov, technické riešenia aj množstvo detailov, ktoré boli premyslené pre každodenné komfortné bývanie. Celý priebeh výstavby je navyše zdokumentovaný fotografiami krok po kroku. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ______________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY o 138 m² úžitkovej plochy + 56 m² terás o novostavba skolaudovaná v roku 2025, postavená majiteľom pre vlastné bývanie o kompletná fotodokumentácia výstavby o predaj vrátane kompletného zariadenia o podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrické žalúzie Lomax, alarm Jablotron a kamerový systém o rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou o dve terasy – spoločenská terasa a relaxačná terasa s vírivkou o záhrada s automatickou závlahou, robotickou kosačkou a približne 50-ročným olivovníkom o záhradný domček so súkromnou vinárňou o zariadená a vykurovaná garáž 45,84 m² s prejazdom z oboch strán ______________________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: 138 m² Pozemok: 409 m² Zastavaná plocha domu: 159 m² Garáž: 45,84 m² Terasy: 56 m² (2 × 28 m²) Záhradný domček: 16 m² Pivnica / vináreň: 16 m² Záhrada: 60 m² Kolaudácia: 2025 ______________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA Dom má prakticky rozdelenú dennú a súkromnú časť. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, technickej miestnosti, hlavnej chodby, samostatného WC s pisoárom, rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou, dvoch detských izieb, hlavnej kúpeľne a otvorenej dennej časti tvorenej obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom, WC, umývadlom a sanitou Villeroy & Boch. Dve detské izby sa predávajú kompletne zariadené. Hlavná kúpeľňa je vybavená skrinkou, dvojitým umývadlom, dvojitou vaňou, samostatným sprchovým kútom a WC. Aj tu bola použitá sanita Villeroy & Boch. ______________________________________________________________________________________________________________ DENNÁ ČASŤ Srdcom domu je otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s priamym kontaktom s exteriérom. Obývacia izba sa predáva so sedacou súpravou, TV zostavou, domácim kinom a nábytkom vyrobeným na mieru. Dominantou priestoru je veľký krb Romotop s výkonom 12 kW so zabudovaným vonkajším odsávačom popola. ______________________________________________________________________________________________________________ KUCHYŇA A JEDÁLEŇ Kuchyňa bola vyrobená na mieru z kvalitných materiálov Egger s kovaním Blum. Je vybavená kuchynským ostrovčekom, vysúvacím digestorom, indukčnou varnou doskou Bosch, americkou chladničkou LG s výrobníkom ľadu, umývačkou Bosch, vstavanou mikrovlnnou rúrou a rúrou Bosch. Praktickým detailom je drez s drvičom kuchynského odpadu. Na kuchyňu plynulo nadväzuje jedálenská časť so stolom a stoličkami. ______________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU Dom je postavený z materiálu Porfix a zateplený tvrdeným EPS s hrúbkou 160 mm. Osadené sú plastové okná s trojsklom, zapustené celohliníkové kastlíky a v celom dome elektrické hliníkové žalúzie Lomax. Interiér je vyhotovený vo vysokom štandarde: o sádrové omietky o bezfalcové interiérové dvere Hörmann o laminátové podlahy Egger Aqua Stop v drevenom dekore o svetlovody na prirodzené presvetlenie interiéru V celom dome je podlahové kúrenie a klimatizácia. Rovná strecha je riešená spádovým polystyrénom, pričom skladba má približne 58 cm. Strecha je pokrytá štrkom a hydroizolačnou fóliou Fatrafol so zárukou. ______________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÁ MIESTNOSŤ Technická miestnosť je vybavená práčkou LG, sušičkou LG, kondenzačným kotlom Protherm Tiger so zásobníkom, alarmom Jablotron, kamerovým systémom a pracovnou doskou vhodnou aj na žehlenie. Súčasťou vybavenia domu je aj umývací robot s automatickým napúšťaním vody a automatickým čistením. SPODNÁ TERASA – 28 m² Spodná terasa je vytvorená ako plnohodnotná spoločenská a oddychová zóna. Nachádza sa tu: o TV o sedenie vyrobené na mieru o závesné kreslá o chladnička o zabudovaný elektrický gril s odsávaním o stropné ventilátory o LED osvetlenie o fontána Pripravené je tiež miesto na pizza pec na plyn alebo pevné palivo s komínom Schiedel. VRCHNÁ TERASA – 28 m² Na vrchnú terasu sa vstupuje po točitých schodoch. Nachádza sa tu vírivka Spa Balboa pre 5 osôb, vonkajšia sprcha, lehátka, zábradlie vyrobené na mieru a LED osvetlenie. Terasa tak vytvára samostatnú súkromnú zónu určenú na oddych a relax. ______________________________________________________________________________________________________________ ZÁHRADA Záhrada s výmerou 60 m² je navrhnutá tak, aby ponúkala príjemný exteriér a zároveň nevyžadovala náročnú údržbu. Je vybavená automatickou závlahou Toro a robotickou kosačkou Gardena. Nachádzajú sa tu vyvýšené murované záhony, udiareň, fontána a výrazný solitér – približne 50-ročný olivovník. ZÁHRADNÝ DOMČEK A SÚKROMNÁ VINÁREŇ Na pozemku sa nachádza záhradný domček s výmerou 16 m². Pod ním je ďalších 16 m² pivničného priestoru, ktorý je upravený ako súkromná vináreň so stolom a stoličkami. Súčasťou technického vybavenia je vlastné čerpadlo na studničnú vodu a automatický zmäkčovač vody. GARÁŽ – 45,84 m² Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je nadštandardná garáž s výmerou 45,84 m², ktorá sa rovnako ako dom predáva zariadená. Disponuje: o podlahovým kúrením o epoxidovou podlahou o teplou vodou a drezom o kompresorom o vysokotlakovým čističom Garáž má dve garážové brány Hörmann, vďaka ktorým je možný prejazd z oboch strán. EXTERIÉR Pred domom sa nachádza vstupná brána s domovým vrátnikom a fontánkou. Oplotenie domu je murované z DT tvárnic, omietnuté a doplnené osvetlením. Samotný dom má špeciálne upravenú umývateľnú fasádu. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v Senci, v lokalite Pri Čiernej vode. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, materské školy, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Jedným z najväčších benefitov mesta sú Slnečné jazerá 3 min autom, ktoré ponúkajú široké možnosti rekreácie, športu a trávenia voľného času. Výhodou je zároveň dobré dopravné napojenie smerom na Bratislavu a Trnavu. DOM, DO KTORÉHO SA STAČÍ NASŤAHOVAŤ Táto nehnuteľnosť nebola postavená ako developerský projekt na ďalší predaj. Majiteľ ju realizoval pre seba a svoju rodinu, čo je viditeľné v kvalite použitých materiálov, technickom vybavení aj množstve praktických detailov. Dom, obe terasy, záhrada, vináreň aj nadštandardne vybavená garáž tvoria jeden premyslený a funkčný celok. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ______________________________________________________________________________________________________________ Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti TUreality. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená a nafotená Homestaging oddelením TUreality. Radi Vám pomôžeme aj pri efektívnej a profesionálnej prezentácii, predaji alebo prenájme Vašej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

Veľký pozemok | Výborná lokalita | Alarm | Studňa | Kryté parkovanie | Len pár minút od centra _________________________________________________________________________________ Predstavte si miesto, kde ráno vypijete kávu na terase, deti sa hrajú vo vlastnej záhrade a večer si užívate pokoj bez ruchu mesta. To všetko pritom priamo v Senci, len pár minút od centra, škôl, obchodov aj Slnečných jazier. _________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný bungalov z roku 2013, ktorý spája komfort mestského bývania s pocitom súkromia a priestoru. Dom je postavený na pozemku s výmerou 534 m² a vďaka premyslenej dispozícii ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Celková výmera pozemku: 534 m² ▪️ Úžitková plocha približne 120,6 m² ▪️ Terasa: 23,96 m² ▪️ Kryté parkovanie: 21,78 m² ▪️ Kolaudácia: 2013 ▪️ Tehlová stavba ▪️ Plynové vykurovanie ▪️ Mesačné náklady približne 140 € ▪️ Alarm ▪️ Predpríprava na klimatizáciu ▪️ Optický internet ▪️ Vlastná studňa s možnosťou využitia aj v dome _________________________________________________________________________________ ✅ Priestor, ktorý si zamilujete Srdcom domu je veľkorysá denná časť s rozlohou takmer 45 m², kde je obývacia izba prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálňou. Práve tu vznikajú tie najkrajšie rodinné chvíle. Dom ďalej ponúka: ✔️ dve priestranné samostatné izby ✔️ kúpeľňu ✔️ samostatné WC ✔️ dve praktické špajze ✔️ dostatok úložného priestoru ✔️ priamy výstup na terasu a do záhrady Praktická dispozícia bez hluchých miest zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra. _________________________________________________________________________________ ✅ Pozemok, ktorý dnes patrí medzi najväčšie benefity Pozemok s výmerou 534 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. ✔️ slnečná terasa ✔️ udržiavaná záhrada ✔️ vlastná studňa na zavlažovanie ✔️ priestor na bazén, pergolu alebo letnú kuchyňu ✔️ kryté parkovanie s možnosťou jednoduchého uzatvorenia na plnohodnotnú garáž _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita, ktorú netreba predstavovať Senec patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestá v okolí Bratislavy. ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ školy, škôlky, obchody aj služby na dosah ✔️ rýchle napojenie na diaľnicu D1 ✔️ Bratislava približne 20 min ✔️ Slnečné jazerá len niekoľko minút od domu Takéto spojenie komfortu, dostupnosti a kvality života je dôvodom, prečo záujem o rodinné domy v Senci neustále rastie. _________________________________________________________________________________ Prečo práve tento dom? ✅ pozemok až 534 m² priamo v meste ✅ veľká denná zóna s rozlohou takmer 45 m² ✅ nízke mesačné náklady ✅ alarm a predpríprava na klimatizáciu ✅ vlastná studňa ✅ možnosť vytvorenia uzatvorenej garáže ✅ výborná lokalita v jednej z najžiadanejších častí Senca Dom, kde nemusíte robiť kompromisy. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať bývanie, ktoré spája priestor, súkromie a výbornú adresu. _________________________________________________________________________________ ✔️ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800 ✔️ hruska@tureality.sk

TUreality ponúka rodinný dom za cenu bytu! Dnes za akciovú cenu za 189.000EUr vrátane 2 parkovacích státí. Áno, existuje – a práve ho predávame! keď chceš vedieť, ako vyzerá, pozri sa tu: https://youtu.be/WWkOXPjmh8g Hľadáš bývanie, ktoré ti dá súkromie, záhradku, terasu a vlastné parkovanie, ale nechceš sa zadlžiť na tri životy? Tento dvojizbový rodinný dom v blízkosti Senca je presne to riešenie, ktoré dnes každý hľadá… a málokto nájde. Čo dostaneš: Samostatnú spálňu, priestrannú dennú časť s kuchyňou a obývačkou. Veľké presklenie a výhľad rovno do zelene. Vlastnú terasu a záhradu – miesto na kávičku, bazén či psíka. Nízke náklady na údržbu. Parkovacie miesto priamo pri dome za príplatok 5.000Eur. Holobyt prevedenie – dlažby, podlahy aj kuchyňu si vyberieš presne podľa seba. Žiadne prerábanie po niekom. Žiadni susedia nad hlavou. Žiadny hluk paneláku. A najlepšia časť? Je to novostavba. Nikto tu ešte nebýval. Čistý štart, čisté emócie, čisté bývanie. Toto je plnohodnotný domov s tým najdôležitejším bonusom: NEZRUINUJE ŤA FINANČNE. Bývaš v dome… za cenu bytu. Ak chceš vedieť viac alebo si dom pozrieť osobne, ozvi sa mi – radi ti ukážeme, prečo je to jedna z najrozumnejších volieb na trhu. Energetický certifikát nebol dodaný. 0413 217 800 ✉️ skokan@tureality.sk

Na predaj moderný rodinný dom, ktorý spája premyslenú architektúru, funkčnú dispozíciu a komfort, ktorý dnes rodiny očakávajú. Tento dom je navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru pre každodenný život aj chvíle oddychu. Dominantou je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Denný priestor je prirodzene presvetlený veľkoformátovými oknami, ktoré interiér prepájajú s exteriérom. Nočná časť ponúka komfortné 2 samostatné izby, dostatok úložného priestoru a súkromie pre každého člena rodiny. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa, technické zázemie a dôraz na praktické riešenia, ktoré oceníte v každodennom fungovaní. Dom je súčasťou nového projektu rodinných domov s dôrazom na: • kvalitné stavebné prevedenie • energetickú efektivitu • nízke prevádzkové náklady • súkromie a pokojné bývanie Ak hľadáte novostavbu, ktorá ponúka vyvážený pomer medzi moderným dizajnom a praktickosťou, táto ponuka vás bude zaujímať. Energetický certifikát nebol dodaný. Detaily o výmere, štandarde a presnej lokalite Vám radi poskytneme telefonicky. Ak chcete vedieť viac a mať medzi prvými prístup k tejto ponuke, zavolajte mi na 0413217800 alebo skokan@tureality.sk.

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 2 domy na jednom pozemku v Senci na Robotníckej ulici. Nehnuteľnosti sú vhodné na realizáciu dvojgeneračného bývania ( v 1. dome rodičia v 2. dome deti), alebo je možné zrealizovať prenájom jednej z nehnuteľností a tým financovať platbu hypotekárneho úveru, Prípadne jednu z nehnuteľností využiť na podnikanie svoje vlastné, alebo opäť riešené formou prenájmu záujemcom o podnikanie. Video: youtu.be/i6qAWhk1-Ow Plocha pozemku: 270 m2 + k dispozícii záhrada s výmerou 240 m2 Dom č. 1: Obytná plocha: 118 m2 Dvojpodlažný 3 izbový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998. Dispozičné riešenie: Prízemie: Vstupná chodba, schodisko, kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom a plynovým kotlom. Poschodie: hala s predprípravou na kúpeľňu, 2 samostatné izby. Na prízemí dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Nové rozvody vody, elektriky, odpadu. Kúrenie je radiátorové, plynovým kotlom. Kúrenie nové realizované v roku 2022. Kamerový systém s alarmom. Optický internet. Dom bol postavený v roku 1994 a je situovaný v prednej časti pozemku pri ulici. Dom č. 2: Obytná plocha: 65 m2 Dvojpodlažný 3 izbový tehlový zateplený rodinný dom postavený v roku 1998 Dispozičné riešenie: Prízemie: obývačka s kuchyňou, WC s umývadlom, schodisko, spálňa so vstavanou skriňou. Podkrovie: 1 izba s východom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom. Na dome sú solárne panely pre výrobu elektrickej energie. Kúrenie elektrickými výhrevnými panelmi. Dom je situovaný v zadnej časti pozemku. Pod domom je klenbová pivnica-15m2. Oba domy sú napojené na všetky IS. Lokalita: Robotnícka ulica sa nachádza v tichej a kľudnej časti mesta Senec v blízkosti renesančného kaštieľa Veľký Štift. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút chôdze, MHD 5 minút, Slnečné jazerá 20 minút chôdze. Bratislava 20 km. Dobré napojenie na diaľnicu D1 smer BA/TT. Cena: 296.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku nehnuteľnosti volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený 4-izbový rodinný dom v novej a vyhľadávanej lokalite Senec – Lužianky. Dom ponúka príjemné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Predáva sa v štádiu holodom, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a predstáv. Úžitková plocha domu je takmer 100 m² a pozostáva z: - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, - 3 samostatných nepriechodných spální, - kúpeľne, - samostatného WC, - vstupnej chodby a ďalších praktických úložných priestorov. Denná časť domu je orientovaná na terasu. Veľký HST posuvný portál zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a pohodlný, bezbariérový prechod z obývacej izby do exteriéru. Dom je postavený z kvalitných a overených materiálov: - Wienerberger tehla - železobetónové stropy - 20 cm zateplenie - kvalitné okná s izolačným trojsklom - prémiový HST posuvný portál - tepelné čerpadlo - stropné chladenie pre príjemnú teplotu počas leta bez nepríjemného prúdenia vzduchu - predpríprava/inštalácia fotovoltiky - optický internet priamo v dome Kombinácia tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a moderných technológií prináša komfortné bývanie a potenciál nízkych mesačných nákladov. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 436 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, terasy, detského kútika či oddychovej zóny. Lužianky predstavujú novú a pokojnejšiu časť Senca, ideálnu pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1. V Senci máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj množstvo možností na šport a relax. Veľkým benefitom sú Slnečné jazerá, ktoré sú ideálne na letné kúpanie, šport či oddych. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitným technickým riešením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, tento dom určite stojí za pozornosť. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v meste Senec, situovaný vo vyhľadávanej lokalite len niekoľko minút chôdze od Slnečných jazier. Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len klasické rodinné bývanie. Vďaka veľkorysému pozemku, premyslenému dispozičnému riešeniu a ďalším samostatne využiteľným priestorom predstavuje zaujímavú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo investičné využitie. Jedna nehnuteľnosť, množstvo možností. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Senec Výmera pozemku: 982 m² Úžitková plocha rodinného domu: 183,63 m² Počet izieb: 6 Rok výstavby: 1954 Konštrukcia: tehlová stavba, obvodové murivo hrúbky 50 cm Strecha: škridlová Stav: udržiavaný, s realizovanou výmenou elektroinštalácie a rozvodov vody Predaj: čiastočne zariadený Parkovanie: minimálne 2 vozidlá na vlastnom pozemku Mesačné náklady: približne 160 € DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Suterén – 39,29 m² Suterén tvorí technické a skladové zázemie domu. Nachádza sa tu plynový kotol značky Protherm a studňové čerpadlo. 1. nadzemné podlažie – 86,28 m² Prvé nadzemné podlažie ponúka komfortný priestor na každodenný rodinný život. Nachádza sa tu vstupná chodba, schodisko, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby so šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle aj potrebné súkromie. 2. nadzemné podlažie – 58,06 m² Poschodie zaujme predovšetkým otvoreným ateliérovým priestorom, ktorý prepája obývaciu, spaciu a kuchynskú časť. Jeho súčasťou je aj ďalšia samostatná izba s balkónom a šatníkom, kúpeľňa a WC. Toto podlažie ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie súkromnej obytnej zóny pre dospelé deti, ďalšiu generáciu rodiny alebo hostí. ĎALŠIE PRIESTORY – VÝRAZNÁ PRIDANÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI Jednou z najväčších predností tejto ponuky sú ďalšie priestory, ktoré významne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Samostatný priestor – 40 m² Pôvodná garáž bola upravená na masérsky salón. Priestor je vhodný na pokračovanie v poskytovaní služieb alebo na iné podnikateľské využitie podľa potrieb nového vlastníka a príslušných povolení. Možnosti využitia zahŕňajú napríklad masáže, kozmetické služby, terapeutické pracovisko, kanceláriu alebo poradenské služby. Samostatný priestor – 63,75 m² Ďalší objekt disponuje tromi miestnosťami, kúpeľňou a WC. V súčasnosti je využívaný na bývanie. Práve tento priestor predstavuje významný benefit pre záujemcov, ktorí hľadajú možnosť oddeleného bývania pre člena rodiny, ubytovania hostí alebo potenciálneho prenájmu. Vďaka existujúcemu zázemiu môže byť zaujímavý aj na spojenie bývania a pracovných aktivít. Celá nehnuteľnosť tak ponúka flexibilitu, ktorú pri bežných rodinných domoch nájdete len zriedka. TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je priebežne udržiavaný a disponuje viacerými technickými prvkami: Nová elektroinštalácia a rozvody vody Plastové okná s vonkajšími zatemňovacími roletami Bezpečnostné vstupné dvere Vykurovanie radiátormi s centrálnym termostatom Plynový kotol Protherm Predpríprava na krb Tehlové obvodové murivo s hrúbkou 50 cm Škridlová strešná krytina Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn a optický internet. Na pozemku sa nachádzajú aj dve studne – jedna vŕtaná a jedna razená s hĺbkou približne 12 metrov. POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý, kompletne oplotený pozemok s výmerou 982 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj ďalšie praktické využitie. Jeho výhodou je kombinácia obytnej časti, samostatných priestorov a záhrady, ktorá umožňuje oddeliť súkromný život od pracovných aktivít. Na pozemku sa nachádzajú aj doplnkové stavby vhodné na skladovanie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia. Parkovanie minimálne dvoch vozidiel je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku. LOKALITA – SENEC, VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH Senec patrí medzi vyhľadávané mestá v okolí Bratislavy. Ponúka príjemné rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha v blízkosti centra mesta aj obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá. Vzdialenosti od nehnuteľnosti: Slnečné jazerá – približne 500 m Železničná stanica – približne 900 m Pešia zóna a centrum mesta – približne 800 m V meste sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a široká ponuka služieb. Dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničnú dopravu umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy, Trnavy a okolitých miest. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu – dostatok obytného priestoru a možnosť vytvorenia samostatných zón poskytujú súkromie viacerým členom domácnosti. Financovanie kúpy Vám pomôže zabezpečiť náš finančný expert.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je súčasťou modernej radovej zástavby v novovznikajúcej lokalite Senec Lužianky. Ide o rodinný dom s veľkorysým obytným priestorom, ponúka až 234m2 podlahovej plochy. Postavený je na pozemku o výmere 435m2, čo poskytuje dostatočný priestor na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny. Luxusná až 47m2 veľká terasa poteší malých aj veľkých. Dom je postavený v modernom štandarde, vybavený je najmodernejšími technológiami, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltických panelov na streche, čo Vám zaručí skutočne nízke prevádzkové náklady. Je postavený z tehly Wienerberger so železobetónovými stropmi s hrúbkou 20 cm, čo zaručuje stabilnú a pevnú konštrukciu. Bežná výška je zvýšená o 24 cm nad štandard čím pôsobí interiér priestrannejšie. Vnútorné omietky sú sádrové a hladké, vonkajšia fasáda bude dokončená podľa vizualizácií. Dispozícia: 1NP kuchyňa komora obývacia izba jedáleň kúpeľňa vstupná hala šatník terasa 2NP izba izba hala kúpeľňa s WC spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a pracovňou balkón 3x schodisko Dom bude dokončený do stavu holodomu, ale po vzájomnej dohode je možné dokončiť ho do štandardu podľa vlastného výberu. Pokiaľ chcete bývať v modernom elegantnom dome v krásnej novej lokalite, neváhajte nás kontaktovať. Kolaudácia je naplánovaná na jar 2025, takže leto už môžte stráviť vo svojom novom domove. Lokalita Senec Lužianky je novovznikajúca príjemná lokalita s jazierkom s promenádou, s plánovanou polyfunkciou a dostatkom zelene. Ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotéku, náš hypotekárny poradca Vám pripraví komplexnú ponuku na hypotéky zo všetkých bánk.