Marek_Cvengroš_foto_makler

Marek Cvengroš

Realitná kancelária

Marek Cvengroš

Realitná kancelária

Marek_Cvengroš_foto_makler

Marek Cvengroš

Realitná kancelária

Fotka_inzeratu_keypoint--matadorka---hladate-stabilitu-my-tiez-bytl-kde-sa-oplati-ostat-dlhsie
 

KeyPoint | MATADORKA - Hľadáte stabilitu? My tiež. Byt, kde sa oplatí ostať dlhšie.

Bratislava-Petržalka (okres Bratislava V)

2 izbový byt

51.6 m²

700 €/mes.

13,57 €/m²/mes.

KeyPoint | MATADORKA - Hľadáte stabilitu? My tiež. Byt, kde sa oplatí ostať dlhšie.

Bratislava-Petržalka (okres Bratislava V)

2 izbový byt

51.6 m²

Hľadáte moderné bývanie, kde sa nebudete cítiť ako v hoteli, ale ako doma? Ponúkame na prenájom kompletne vybavený 2-izbový byt v projekte Matadorka. Majiteľ preferuje dlhodobý nájom, preto je byt pripravený tak, aby vám v ňom ani po rokoch nič nechýbalo. „Tento byt nie je len prechodná stanica. Je to ideálny štart pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý buduje kariéru a chce mať ‚svätý pokoj‘ od sťahovania. Dispozícia s veľkým šatníkom a komorou je dimenzovaná na reálny život, nie na prežívanie z kufra. Ak hľadáte istotu a férový prístup, tu ste správne.“ Prečo sa tu oplatí usadiť: + Bonus za dlhodobý nájom: Hľadáme nájomcu, ktorý tu plánuje zostať dlhšie. Na oplátku majiteľ dovybaví obývačku novým televízorom a v cene nájmu získate okrem internetu aj rozšírený balík TV programov. + Pripravený na život (Fully Furnished): Byt sa prenajíma kompletne zariadený (kuchyňa, spotrebiče, nábytok). Nemusíte nič kupovať ani sťahovať – ideálne pre tých, ktorí ešte neriešia vlastnú hypotéku, ale chcú bývať na úrovni. + Kráľovstvo úložného priestoru: Na dlhodobé bývanie potrebujete miesto na veci. Tu ho máte nadštandardne veľa: 4-dielny roldor v chodbe, walk-in šatník v spálni a komora hneď vedľa bytu. Všetko tu má svoje miesto. + Komfort v každom ročnom období: Podlahové kúrenie a podlahové chladenie sa postarajú o to, že sa tu budete cítiť dobre v zime aj počas horúceho leta. + Parkovanie bez stresu: Súčasťou prenájmu je vnútorné garážové státie umiestnené naozaj komfortne – suchou nohou priamo do bytu. Lokalita: Projekt Matadorka s recepciou a SBS ponúka bezpečie a služby. Vlaková stanica Petržalka (skok do Viedne), MHD a napojenie na obchvat robia z tohto miesta strategický bod pre aktívnych ľudí. Technické parametre Výmera: 51,6 m² (interiér 44,2 m² + balkón 4,5 m² + komora na poschodí 2,9 m²) Poschodie: 7/29 (4 rýchlovýťahy) Finančné podmienky Nájomné: 700€ / mesiac Energie a služby: 205€ / mesiac (vrátane optického internetu + TV pri dlhodobom nájme) Parkovacie státie: 50€ / mesiac (dobrovoľné) Depozit: Vo výške 2-mesačných nájmov (vratný) Byt je voľný k nasťahovaniu. Ak hľadáte miesto, kde môžete v pokoji zakotviť, napíšte mi.

Realitná kancelária

700 €/mes.

13,57 €/m²/mes.

Fotka_inzeratu_keypoint--skvela-stavebna-1500ka-na-perfektnom-mieste-v-intravilane-cavoja
 

KeyPoint | Skvéla STAVEBNÁ 1500ka na perfektnom mieste v INTRAVILÁNE ČAVOJA!

Čavoj (okres Prievidza)

Pozemok pre rodinné domy

1475 m²

58 852,5 €

39,9 €/m²

KeyPoint | Skvéla STAVEBNÁ 1500ka na perfektnom mieste v INTRAVILÁNE ČAVOJA!

Čavoj (okres Prievidza)

Pozemok pre rodinné domy

1475 m²

Práve si pozeráte ponuku stavebného pozemku s výmerou 1475 m², nachádzajúceho sa v intraviláne obľúbenej obce Čavoj. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti. „Tento pozemok má všetky predpoklady stať sa základom pre výnimočné bývanie či rekreáciu. Nachádza sa na pokojnom mieste tesne pod hranicou chránenej krajinnej oblasti, čo mu dodáva výnimočnú atmosféru a zároveň ponúka ochranu pred ďalšou zástavbou. Svojou polohou, tvarom i miernym sklonom vytvára prirodzený amfiteáter s výhľadmi na okolité kopce a lesy.“ Čím je tento pozemok zaujímavý? + Genius loci a kontakt s prírodou: Lokalita pôsobí výnimočne už pri príchode – ticho, čistý vzduch a výhľady, ktoré sa neopozerajú. + Ideálny základ pre dom či chatu: Pozemok nie je zviazaný pravidlami pre výstavbu takže veľkosť a rozsah bude podliehať hlavne vašim (rozumným) predstavám. + Dostupné inžinierske siete: Obecná voda sa nachádza tri kroky od pozemku a elektrina je priamo na ňom (aktuálne odpojená) – to znamená žiadne komplikácie s prípojkami. Benefity tohto pozemku: -> Nachádza sa v intraviláne – bez potreby vyňatia či zložitých povoľovacích procesov -> Udržiavaný pozemok - pravideľne kosený -> Stavebná parcela pripravená na okamžitú výstavbu -> Bezproblémový výrub stromov -> Prístup autom po asfaltovej ceste až na hranicu pozemku -> Nezameniteľná atmosféra – tiché prostredie s priamym kontaktom s prírodou -> Výborná východisková poloha pre pešie túry aj cyklovýlety Obec Čavoj ponúka prekvapivo bohatú občiansku vybavenosť. Nájdete tu poštu, obchod (COOP Jednota), bar s pizzériou a viacero zaujímavých atrakcií, ktoré robia z tejto lokality obľúbené miesto na trávenie víkendov aj sviatkov – ako napríklad tematické Zbojícke chalúpky, populárny Rokfort v oblakoch či množstvo lyžiarskych vlekov v okolí. Vďaka trom značkovaným cyklotrasám spoznáte okolie ako miestni. Ak hľadáte pozemok, ktorý má potenciál a zároveň emóciu, Čavoj vám ju ponúkne v plnej sile. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na marekcvengros.sk

Realitná kancelária

58 852,5 €

39,9 €/m²

Fotka_inzeratu_keypoint--skvela-stavebna-1500ka-na-perfektnom-mieste-v-intravilane-cavoja
 

KeyPoint | Skvéla STAVEBNÁ 1500ka na perfektnom mieste v INTRAVILÁNE ČAVOJA!

Trenčín (okres Trenčín)

Pozemok pre rodinné domy

1475 m²

58 852,5 €

39,9 €/m²

KeyPoint | Skvéla STAVEBNÁ 1500ka na perfektnom mieste v INTRAVILÁNE ČAVOJA!

Trenčín (okres Trenčín)

Pozemok pre rodinné domy

1475 m²

Práve si pozeráte ponuku stavebného pozemku s výmerou 1475 m², nachádzajúceho sa v intraviláne obľúbenej obce Čavoj. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti. „Tento pozemok má všetky predpoklady stať sa základom pre výnimočné bývanie či rekreáciu. Nachádza sa na pokojnom mieste tesne pod hranicou chránenej krajinnej oblasti, čo mu dodáva výnimočnú atmosféru a zároveň ponúka ochranu pred ďalšou zástavbou. Svojou polohou, tvarom i miernym sklonom vytvára prirodzený amfiteáter s výhľadmi na okolité kopce a lesy.“ Čím je tento pozemok zaujímavý? + Genius loci a kontakt s prírodou: Lokalita pôsobí výnimočne už pri príchode – ticho, čistý vzduch a výhľady, ktoré sa neopozerajú. + Ideálny základ pre dom či chatu: Pozemok nie je zviazaný pravidlami pre výstavbu takže veľkosť a rozsah bude podliehať hlavne vašim (rozumným) predstavám. + Dostupné inžinierske siete: Obecná voda sa nachádza tri kroky od pozemku a elektrina je priamo na ňom (aktuálne odpojená) – to znamená žiadne komplikácie s prípojkami. Benefity tohto pozemku: -> Nachádza sa v intraviláne – bez potreby vyňatia či zložitých povoľovacích procesov -> Udržiavaný pozemok - pravideľne kosený -> Stavebná parcela pripravená na okamžitú výstavbu -> Bezproblémový výrub stromov -> Prístup autom po asfaltovej ceste až na hranicu pozemku -> Nezameniteľná atmosféra – tiché prostredie s priamym kontaktom s prírodou -> Výborná východisková poloha pre pešie túry aj cyklovýlety Obec Čavoj ponúka prekvapivo bohatú občiansku vybavenosť. Nájdete tu poštu, obchod (COOP Jednota), bar s pizzériou a viacero zaujímavých atrakcií, ktoré robia z tejto lokality obľúbené miesto na trávenie víkendov aj sviatkov – ako napríklad tematické Zbojícke chalúpky, populárny Rokfort v oblakoch či množstvo lyžiarskych vlekov v okolí. Vďaka trom značkovaným cyklotrasám spoznáte okolie ako miestni. Ak hľadáte pozemok, ktorý má potenciál a zároveň emóciu, Čavoj vám ju ponúkne v plnej sile. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na marekcvengros.sk

Realitná kancelária

58 852,5 €

39,9 €/m²

Fotka_inzeratu_keypoint--viktoria---bezpecny-pristav-pre-narocnych-v-srdci-biznis-zony
 

KeyPoint | VIKTÓRIA - Bezpečný prístav pre náročných v srdci biznis zóny

Košická, Bratislava-Ružinov (okres Bratislava II)

3 izbový byt

85 m²

1 050 €/mes.

12,35 €/m²/mes.

KeyPoint | VIKTÓRIA - Bezpečný prístav pre náročných v srdci biznis zóny

Košická, Bratislava-Ružinov (okres Bratislava II)

3 izbový byt

85 m²

Hľadáte prenájom, ktorý spĺňa vysoké bezpečnostné štandardy a ponúka hotelový komfort? Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt v projekte Viktória na Košickej ulici. Táto adresa je prvou voľbou pre ľudí, ktorí vyžadujú súkromie, reprezentatívne priestory a služby recepcie. „Viktória je pojem. Nie je to len o bývaní, ale o servise. 24/7 recepcia, ktorá za vás prevezme poštu, uzavretý zelený vnútroblok len pre rezidentov a absolútny pokoj, hoci ste v centre diania. Tento byt je pripravený pre človeka, ktorý si potrpí na detaily – od spotrebičov Miele až po vlastnú uzatvárateľnú garáž.“ Prečo je tento byt ideálnym dočasným domovom: + Bezpečnosť a Služby: Vstup cez recepciu s 24-hodinovou službou a kamerový systém zaručujú maximálnu bezpečnosť. Ideálne pre expatov či rodiny vyžadujúce chránené prostredie (uzavreté detské ihrisko). + Prémiové vybavenie (Ready to move): Byt je kompletne zariadený vkusným nábytkom a špičkovou technikou. Kuchyňa so spotrebičmi Miele a Liebherr, sanita Villeroy & Boch, klimatizácia Mitsubishi a exteriérové žalúzie pre dokonalé súkromie. Žiadne lacné náhrady. + Komfortná dispozícia: 85 m² je rozumne rozdelených. Denná časť s polooddelenou kuchyňou, hlavná spálňa, detská/hosťovská izba a priestranná loggia prístupná z dvoch izieb. + Parkovanie v garáži: Žiadne úzke parkovacie miesto, ale plnohodnotná uzatvárateľná garáž (19 m²) v podzemí. Suchou nohou a výťahom až k bytu. + Lokalita: Košická ulica je strategický bod – pešo na trhovisko Miletičova, do Nivy centra alebo na promenádu pri Dunaji. Technické parametre: Výmera: 118,6 m² (interiér 85,2 m² + loggia 9 m² + garáž 19,2 m² + pivnica 5,2 m²) Poschodie: 5. s výťahom a výhľadom do tichého vnútrobloku Internet: Optické pripojenie (Orange) Finančné podmienky: Cena celkom: 1 300 € / mesiac (1 050 € nájom + 250 € energie) + 150 € / mesiac garáž (dobrovoľná) Depozit: 2 900 € (vrátny, pri podpise zmluvy) Byt je voľný k nasťahovaniu. Ak hľadáte kvalitu bez kompromisov, dohodnite si obhliadku.

Fotka_inzeratu_keypoint--landauova---rezervovane
 

KeyPoint | LANDAUOVA - Rezervované

Landauova, Bratislava-Dúbravka (okres Bratislava IV)

2 izbový byt

45 m²

204 900 €

4 553,33 €/m²

KeyPoint | LANDAUOVA - Rezervované

Landauova, Bratislava-Dúbravka (okres Bratislava IV)

2 izbový byt

45 m²

Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | LANDAUOVA - Domov, ktorý chytí za srdce a obstojí v kalkulačke Práve si pozeráte ponuku kompletne zrekonštruovaného bytu so zasklennou loggiou a pivnicou na Landauovej ulici v bratislavskej Dúbravke. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti. „V tomto byte sa spojila pedantnosť, vkus a dobrá dispozícia. Kvalita a dôslednosť kompletnej rekonštrukcie je zvládnutá na jednotku. Ruka v ruke s ňou ide veľmi prijemný dizajn - drevené dekóry v kombinácií s mramorovými vzormi obkladov, bezfalcové dvere či kuchyňa v odtieni slabozelenej pôsobia naživo pútavo, až nadčasovo. Bonusom šikovných dispozičných zmien je veľká, celoplošne zasklená loggia. Má to teda všetky “aj” ktoré hľadáte - aj kvalitu, aj estetiku, aj lokalitu, aj to môže byť Vaše.” Čím je táto nehnuteľnosť zaujímavá? + Dispozícia, ktorá funguje: samostatná spálňa, samostatná toaleta, veľká obývačka a oddelená kuchyňa – pri tejto výmere mimoriadne praktické riešenie. + Priestranná zasklená loggia: 6,7 m² využiteľných počas celého roka. + Klimatizácia a svetlo: orientácia juho-západ prináša príjemne svetlé popoludnia a klimatizácia sa postará o komfort počas horúceho leta. + Parkovanie bez starostí: hneď dve parkoviská bez parkovacej politiky nájdete z oboch strán bytového domu. Benefity tejto nehnuteľnosti -> 2. poschodie s výťahom -> zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým sytémom -> pivničná kobka 1,8 m² -> voľné parkovanie pri dome -> optický internet od Orange -> pripravený na sťahovanie Landauova - pokojná adresa s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: potraviny, drogéria, lekáreň, MHD (električka aj autobusy), školy/škôlky, kostol, banka, fitness a dokonca aj zdravotné stredisko. Rýchle spojenie do centra, množstvo zelene v okolí – praktická voľba na bývanie aj investíciu. Cena: 204 900€ vrátane všetkých poplatkov Výmera: 45 m² (interiér 36,5 m² + loggia 6,7 m² + pivnica 1,8 m²) Ak vám sedí spojenie emócie a rozumu v bývaní, dohodnime si obhliadku a overte si to naživo. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na marekcvengros.sk.

Realitná kancelária

204 900 €

4 553,33 €/m²

Fotka_inzeratu_keypoint--gregorovej---rezervovane
 

KeyPoint | GREGOROVEJ - Rezervované

Gregorovej, Bratislava-Ružinov (okres Bratislava II)

3 izbový byt

73 m²

239 900 €

3 286,3 €/m²

KeyPoint | GREGOROVEJ - Rezervované

Gregorovej, Bratislava-Ružinov (okres Bratislava II)

3 izbový byt

73 m²

Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | GREGOROVEJ - Ticho posledného poschodia a dispozícia, ktorá dáva zmysel Hľadáte byt v Ružinove, ale odrádzajú vás „rýchlokvasené“ rekonštrukcie, ktoré by ste aj tak museli prerábať? Ponúkame na predaj 3,5-izbový byt na Gregorovej ulici, ktorý je kľúčom pre váš vysnívaný domov. Nachádza sa v komornej bytovke v slepej ulici, kde ticho nie je len frázou. „Toto je ponuka pre klienta, ktorý má víziu. Keď vojdete dnu, okamžite cítite ten rozdiel – ste na 3. poschodí, nikto vám nechodí nad hlavou a dispozícia ponúka niečo, čo moderným novostavbám chýba: variabilitu. Polizba pre home-office, okno v kúpeľni a samostatná kuchyňa sú detaily, ktoré oceníte každý deň. Je to byt, ktorý si nežiada len vymaľovať, ale vdýchnuť mu nový život – a on sa vám odvďačí domovom v jednej z najlepších častí Bratislavy.“ Prečo je tento byt „Smart“ voľba na rekonštrukciu: + Súkromie, aké v paneláku nečakáte: Byt sa nachádza na najvyššom (3.) poschodí. Znamená to nulový dupot nad hlavou. Navyše, byt susedí s vedľajším bytom iba jednou stenou (v polizbe). Zvyšok bytu je akusticky izolovaný od susedov. + Dispozičný poklad (3,5 izby): Okrem obývačky, spálne a detskej izby tu nájdete aj vzácnu „polizbu“. Ideálna ako pracovňa, šatník alebo hosťovská. Kuchyňa je samostatná (trend, ktorý sa vracia) a kúpeľňa má vlastné okno – vetranie a denné svetlo sú na nezaplatenie. + Technický stav: Bytové jadro je murované (rekonštrukcia z r. 1986), nie umakartové. V roku 2024 boli vymenené stupačky, takže najšpinavšia práca v šachte je hotová. Zvyšok bytu (elektrina, podlahy) čaká na vašu modernizáciu – spravíte si to poriadne a podľa seba. Lokalita "Starý Ružinov": Slepá ulica končí malým parkoviskom a stromovou alejou neprejazdnou pre autá. Bezpečie pre deti a kľud pre vás. Všetko na dosah: Škola je doslova na dohľad (deti sú tam pešo do 5 minút), menšie nákupné centrum hneď vedľa. Technické parametre Výmera: 76,7 m² (interiér 73,2 m² + balkón 3,5 m²) Poschodie: 3/3 (bez výťahu – nižšie náklady, lepšia kondícia a nikto vám nechodí popred dvere) Náklady: Správca 150 € (byt je momentálne neobývaný, reálne náklady budú závisieť od spotreby) Bytový dom: Zateplený panelový dom z roku 1967 s novými stupačkami a zrekonštruovanou strechou. Vo vchode je len 8 bytov, čo zaručuje dobré susedské vzťahy a poriadok. Cena: 239 900€ Tento byt je príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv, bez kompromisov a skrytých závad po predchádzajúcich majiteľoch. Príďte si pozrieť ten potenciál naživo.

Realitná kancelária

239 900 €

3 286,3 €/m²

Fotka_inzeratu_keypoint--matadorka---parkovacie-statie-na--1-hned-pri-vytahoch
 

KeyPoint | MATADORKA - parkovacie státie na -1. hneď pri výťahoch

Bratislava-Petržalka (okres Bratislava V)

Garáž

13 m²

Info v RK

KeyPoint | MATADORKA - parkovacie státie na -1. hneď pri výťahoch

Bratislava-Petržalka (okres Bratislava V)

Garáž

13 m²

Ušetrite si kroky aj čas. Ponúkame na prenájom vnútorné parkovacie státie v projekte Matadorka s bezkonkurenčnou polohou. Podlažie: -1 (rýchly vjazd a výjazd) Poloha: Ideálna - uprostred takže žiadny stĺp vám nebude zavadzať. Strategicky umiestnené hneď vedľa výťahov Komfort: Žiadne dlhé presuny s nákupom, maximálne pohodlie a bezpečnosť pre vaše auto. Cena: navrhnite K dispozícii: Ihneď Zaparkujte v suchu a bez starostí. Pre viac info mi napíšte.

Realitná kancelária

Info v RK

Fotka_inzeratu_keypoint--green-village---rezervovane
 

KeyPoint | GREEN VILLAGE - Rezervované

Orechová, Dunajská Lužná (okres Senec)

3 izbový byt

76.6 m²

254 900 €

3 327,68 €/m²

KeyPoint | GREEN VILLAGE - Rezervované

Orechová, Dunajská Lužná (okres Senec)

3 izbový byt

76.6 m²

Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | GREEN VILLAGE - 96 m² VAŠEJ predzáhradky, súkromie ako štandard a svetlo, čo násobí atmosféru Práve si pozeráte ponuku 3-izbového bytu s murovanou pivnicou a predzáhradkou, nachádzajúceho sa v novom projekte Green Village na ulici Orechová v Dunajskej Lužnej. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti. „Z bytu srší perfektná atmosféra už pri prvej návšteve – po vstupe sa v ňom viete okamžite intuitívne zorientovať, akoby ste v ňom bývali už roky. Z dispozičných riešení určite vyzdvihnem všestrannú a svetlú obývačku, priestrannú kúpeľňu (v prípade malého dieťaťa skvelý benefit) aj spálňový šatník. Interiér je zladený do teplých tónov a farebnosti, ktoré vám ihneď evokujú domov. K tomu všetkému ešte pridajte prijemnú komunitnú atmosféru, detské ihriská po ruke a skvelú vybavenosť v okolí - Lidl, lekáreň či fitko len pár krokov od domu. No a predzáhradka? Tá je doslova čerešničkou – len ťažko budete hľadať niečo, čo by vám nedokázala splniť.“ Čím je táto nehnuteľnosť zaujímavá? + Presvetlený interiér: Obývačka disponuje dvomi veľkoformátovými oknami, ktoré vnášajú do priestoru výnimočné množstvo denného svetla počas celého dňa. + Vlastná predzáhradka bez kompromisov: Rozľahlá predzáhradka o výmere 96 m² s nepriehľadným oplotením poskytuje súkromie, ktoré pri prízemných bytoch nebýva samozrejmosťou. Ideálna na relax, záhradu, detský kút či domáceho miláčika. + Dispozícia s flexibilitou: Otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálenským kútom umožňuje viacero funkčných aj estetických usporiadaní podľa potrieb domácnosti. + Súkromie ako štandard: Všetky izby sú orientované do predzáhradky, čím získava každý člen domácnosti svoj pokojný priestor bez rušivých vplyvov. + Klimatizácia ako súčasť komfortu: V obývačke sa nachádza klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí ideálnu teplotu počas celého leta. Benefity tejto nehnuteľnosti -> 96 m² vlastnej predzáhradky s nepriehľadným plotom -> Izby orientované na juh a východ -> Priestranný interiér s flexibilným rozložením nábytku -> Klimatizácia v dennej zóne -> Murovaná pivnica -> Vlastné parkovacie miesto + možnosť prenájmu druhého -> Nízke mesačné náklady -> Kvalitná stavba z roku 2019 -> Plne dokončený projekt bez stavebného ruchu -> Výborný susedský kolektív Byt má obytnú plochu 74,96 m² a je riešený ako 3-izbový s obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zároveň disponuje murovanou pivnicou o výmere 3,14m² a predzáhradku o výmere 96m². K dispozícii je samostatná spálňa so šatníkovým výklenkom, priestranná detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. Byt je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou individuálneho nastavenia pre každú miestnosť. Na prípravu teplej vody slúži inteligentný elektrický bojler s funkciou učenia sa. K bytu patrí murovaná pivnica (3,14 m²) a jedno vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom. Možnosť prenájmu druhého miesta za 550 €/rok. Projekt Green Village sa nachádza v pokojnej časti obce Dunajská Lužná s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, drogériu, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita je obľúbená vďaka prírodnému prostrediu, komunitnému charakteru a výbornej dostupnosti do hlavného mesta vďaka pripojeniu na R7. Cena: 254 900€ vrátane parkovacieho miesta Výmera: 172,57 m² (interiér 73,08 m² + pivnica 3,49 m² + predzáhradka 96 m²) Ak hľadáte kompromis medzi bytom a domom – s vlastným exteriérom, nízkymi nákladmi a pokojom mimo ruchu mesta – táto ponuka vás zaujme. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na marekcvengros.sk.

Realitná kancelária

254 900 €

3 327,68 €/m²

Fotka_inzeratu_keypoint--studenohorska---vzdusny-2-izbakl-kde-sa-netlacite-a-kazda-izba-ma-sukromie
 

KeyPoint | STUDENOHORSKÁ - Vzdušný 2-izbák, kde sa netlačíte a každá izba má súkromie

Studenohorská, Bratislava-Lamač (okres Bratislava IV)

2 izbový byt

58 m²

209 900 €

3 618,97 €/m²

KeyPoint | STUDENOHORSKÁ - Vzdušný 2-izbák, kde sa netlačíte a každá izba má súkromie

Studenohorská, Bratislava-Lamač (okres Bratislava IV)

2 izbový byt

58 m²

Hľadáte 2-izbový byt, ktorý nedusí, má logickú dispozíciu a nestojí „majland“? Ponúkame na predaj vzdušný byt na Studenohorskej ulici, ktorý prešiel v rokoch 2022/2023 modernizáciou. Nachádza sa na 6. poschodí, čo zaručuje to najcennejšie – svetlo a výhľad. „Väčšina nových 2-izbákov trpí stiesnenosťou. Tu je to naopak. 56 m² je na dnešnú dobu nadštandard, ktorý sa dnešným developerom už nechce kresliť. Vzdušnosť pocítite hneď pri vstupe. Keď otvoríte krídlové dvere do obývačky, dýchne na vás priestor. Je to poctivé, teplé a pokojné bývanie, kde má všetko svoje miesto.“ Prejdite sa bytom hneď teraz pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=WkAvG6ihZvt Prečo tento byt dáva zmysel: + Ideálny na investíciu (cca 4 % p.a.): Dispozícia je ako stvorená na prenájom. Dve plnohodnotné, nepriechodné izby a samostatná kuchyňa umožňujú zdieľané bývanie (napr. dvaja kolegovia/študenti), kde má každý absolútne súkromie. V tejto lokalite je to žiadaný tovar. + Veľkorysá výmera: Žiadne spojené "slíže". Samostatná kuchyňa, kam sa zmestí stôl pre troch, je dnes už vzácnosťou. Priestranná chodba zase rieši úložný priestor, takže izby nemusia byť zapratané skriňami. + Svetlo a atmosféra: Byt je na 6. zo 7 poschodí. Orientácia SZ/JV znamená, že máte slnko v obývačke, ale v spálni sa v lete vyspíte. Vďaka krídlovým dverám prúdi svetlo celým bytom. + Bonusový priestor na chodbe: Okrem pivnice v suteréne prislúcha k bytu aj priestranná miestnosť hneď vedľa vstupných dverí (zdieľaná len s jedným susedom). Ideálne na bicykle, sezónne veci alebo čokoľvek, čo nechcete mať v byte, ale potrebujete to mať po ruke. Byt prešiel modernizáciou (nová elektrina 2023, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka). Je čistý, voňavý a pripravený na nasťahovanie. Upozornenie: Ide o postupnú modernizáciu. Kým elektrina a podlahy sú nové (2023), kúpeľňa a toaleta prešli rekonštrukciou dávnejšie (cca 2010), sú však plne funkčné. Dispozične bolo odstránené umakartové jadro a vymurované steny. Technické parametre Výmera: 58 m² (interiér 56,3 m² + pivnica 1,74 m² + podiel na sklade na poschodí) Poschodie: 6/7 (s výťahom) Parkovanie: Bezproblémové verejné parkovanie, čoskoro s výhodou pre rezidentov (PAAS) Lokalita: Studenohorská ponúka perfektný mix – diaľnica na skok, no bez hluku, občianska vybavenosť pod nosom a les doslova za rohom. Či už hľadáte štartovacie bývanie alebo bezpečný prístav pre svoje peniaze, tento byt v Lamači je voľbou rozumu. Príďte sa pozrieť na ten výhľad osobne.

Realitná kancelária

209 900 €

3 618,97 €/m²