Arvin & Benet | Úplne nový 5i dom s bazénom, garážou, krbom a slnečnou záhradou
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
198 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový, moderný, kompletne zariadený, samostatne stojaci 5i rodinný dom v obci Miloslavov. K domu prislúcha garáž, bazén a samostatný domček so vstupom z dvora aj z ulice. Domček funguje úplne samostatne a možno ho využiť ako domácu kanceláriu, posilňovňu, či prevádzku kozmetického salóna... Ak hľadáte kvalitné bývanie s nadštandardným komfortom, či už v interiéri alebo exteriéri, tak táto nehnuteľnosť je určená presne pre Vás. Hlavné benefity: - Nová stavba – kolaudácia v r. 2023 - Veľkoformátové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie - Zvýšené stropy, presvetlený priestor, interiér na mieru - Krb - Výborný pôdorys - Komfort pre celú rodinu – 5 izieb, 2 kúpeľne - Moderné technológie/smart domácnosť – možnosť regulovať celú domácnosť na diaľku - Vstup do domu suchou nohou - Luxusné externé vybavenie – veľká terasa s prestrešením - Infinity bazén - Vonkajšia kuchynka, - Parkovanie pre 5 áut - Samostatný domček využiteľný ako kancelária, hosťovský domček, prevádzka - Výborná lokalita – zabývaná zástavba rodinných domov - Rýchle napojenie na diaľnicu - Cesta do hlavného mesta po diaľnici, bez zápch za 15 minút - Stačí si zbaliť kefku a môžete okamžite bývať – majitelia nehnuteľnosť predávajú kompletne zariadenú, berú si len zopár obľúbených kúskov. Dom: Dom je zariadený s veľkou dávkou vkusu, pohodlne a zároveň útulne. Priestory sú veľkorysé. To pocítite ihneď ako vstúpite do vstupnej chodby. Z predsiene s praktickými úložnými priestormi vstupujeme do spoločného priestoru obývačky a kuchyne. Na rozdiel od iných nehnuteľností, kde tento priestor býva často stiesnený, tu sa stretávame s rozlohou viac ako 52m2. Okrem metrov štvorcových dodávajú priestoru vzdušnosť zvýšené stropy a veľké presklené plochy hliníkových okien. Kuchyňa je veľkorysá, vyrobená na mieru. Nejednu gazdinku poteší obľúbený ostrovček či praktické okno nad kuchynskou linkou. V obývacej a jedálenskej časti sa na priestore nešetrilo a tak si tu môžete užiť stolovanie pri veľkom jedálenskom stole či oddych na veľkom gauči pri pozeraní zabudovaného domáceho kina. To všetko za ideálnej klímy, keďže v lete Vás pred letnými horúčavami ochránia vonkajšie žalúzie a zabudovaná klimatizácia, v zime Vás príjemne zahreje podlahové vykurovanie a teplo sálajúce z krbu. Vpravo od centrálnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Celá ´rodičovská´ časť je zariadená na mieru a v súčasnom dizajne. Vľavo od spoločenskej časti sa nachádzajú 2 detské izby a ďalšia kúpeľňa. Pre dokonalý komfort v prípade návštevy dom disponuje aj hosťovskou izbou. Všetky izby sú kompletne zariadené a výbornou správou je, že celé zariadenie v dome zostáva. Prehliadku nehnuteľnosti zavŕšime výstupom na veľkú terasu so záhradným sedením, vyhrievaným infinity bazénom a vonkajšou kuchynkou. Exteriér domu je vybavený tak, aby ste sa po náročnom dni príjemne zrelaxovali k tomu Vám isto dopomôže automatická závlaha využívajúca vodu zo studne či automatická kosačka. Netradičným bonusom je samostatný domček so vstupom zo záhrady aj z ulice. Momentálne je v ňom prevádzkovaný kozmetický salón, ktorý majitelia odstúpia, v prípade záujmu, spolu s existujúcou klientelou. Domček pozostáva z jednej miestnosti a toalety. Funguje samostatne, má vlastnú vodu infra kúrenie a predprípravu na klimatizáciu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe rodinných domov s ideálnym napojením na diaľnicu. Do Bratislavy sa dostanete s využitím novej rýchlostnej cesty R7 do 15tich minút zaručene bez zápch. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu viacero nákupných centier s obchodmi ako Billa, Teta, lekárňami. Samozrejmosťou sú materské školy, základná škola, detské ihriská, reštaurácie či kaviarne. Pre šport možno využiť cyklotrasy, fitness centrum či plavecký bazén. Bicyklom sa poľahky odveziete k obľúbeným jazerám – Košariskám. Cena: 719 000 eur Pozemok: 655 m2 Úžitková plocha: 198 m2 (151 m2 dom + 17 m2 domček + 30 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 4 izbový Rodinný dom v novo-vybudovanej rezidenčnej lokalite Šamorína časť Bučuháza
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
118.2 m²
Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom v novo-vybudovanej rezidenčnej lokalite Šamorína časť Bučuháza, ktorá je umiestnená len 5 minut autom od mesta Šamorín, čo poskytuje užasnú atmosféru. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočný RD s úžasnou atmosférou kolaudovaný v roku 2025. 4 izbový RD je o celkovej výmere 118,2 m2 + terasa a upravený oplotený pozemok je o celkovej výmere 560.00 m2. Dispozícia: Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou častou, s východom na terasu, 3 samostatné izby, z toho jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu (kúpeľňa je vybavená s pred prípravou na sprchový kút alebo vaňu umývadlom a toaletou), samostatná kúpeľna s taktiež predprípravou, samostatná toaleta s prípravou, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Vonkajšie parkovacie miesta sú pre tri autá, z toho dve sú kryté pod strechou pred vchodom do domu a jedno je nekryté na pozemku + bezproblémové parkovanie na ulici. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, bez dokončených kúpelní, ktoré si môžete dokončiť podľa vlastných predstav alebo vám ich po kúpe domu vieme pripraviť podľa vašich požiadaviek. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD je situovaný v slepej ulici ktorá slúži iba pre rezidentov. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, v rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorená na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Domy sa nachádzajú v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Všetky podrobnosti o RD vám radi predstavíme na osobnej obhliadke domu. Cena vrátane odmeny pre RK od: 384.000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a text sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.
VYMEŇ SUSEDA - AKCIOVÁ CENA , 4 izb. rodinný dom- jedinečný koncept výstavby, Šamorín
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
123 m²
Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom v jedinečnom koncepte výstavby s tromi jednotkami s vlastným vchodom a záhradou v novo-vybudovanej lokalite, Šamorín časť Bučuháza. Novostavba je umiestnená priamo na konci ulice, čo poskytuje užasnú atmosféru a výhľad. RD s výbornými dispozičnými riešeniami sa predávajú v štandarde. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočné RD s úžasnou atmosférou kolaudované v roku 2024. Každý 4 izbový RD o celkovej výmere 123 m2 + terasy upravené oplotený pozemok o celkovej výmere cca 150 m2. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia pred domom. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Prízemie: Priestranná a svetlá obývacia izba s prípravou na krb, s kuchyňou so špajzou a jedálenskou častou s východom na terasu. Samostatná toaleta s umývadlom a oknom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Poschodie: Na poschodí sú 3 samostatné izby, z toho jedna z izieb taktiež s východom na balkón. Spálňa disponuje šatníkom. Priestranná kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a toaletou. Samostatný šatník alebo komora. Lokalita: Rodinné domy sú situované v pokojnej novej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorený na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Domy sa nachádzajú v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Cena vrátane odmeny pre RK: 272 000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a text sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.
VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 4 izbový Bungalov v novo-vybudovanej rezidenčnej lokalite Šamorína časť Bučuháza
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
110 m²
Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom v novo-vybudovanej rezidenčnej lokalite Šamorína časť Bučuháza, ktorá je umiestnená len 5 minutí autom od mesta Šamorín, čo poskytuje užasnú atmosféru. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočný RD s úžasnou atmosférou kolaudovaný v roku 2025. 4 izbový RD je o celkovej výmere 110.00 m2 +terasa , upravený oplotený pozemok je o celkovej výmere 479.00 m2. Dispozícia: Priestranná obývacia izba s kuchyňou a špajzou spojená s jedálenskou častou s východom na terasu a priestranný pozemok , 3 samostatné izby, priestranná chodba, kúpeľňa je vybavená s prípravou na sprchový kút alebo vaňu, umývadlo a toaletou, plus samostatná toaleta taktiež s prípravou, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Vonkajšie parkovacie miesta sú pre tri autá plus bezproblémové parkovanie na ulici. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, bez dokončených kúpeli, ktoré si môžete dokončiť podľa vlastných predstav alebo vám ich po kúpe domu vieme pripraviť podľa vašich požiadaviek. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD je situovaný v slepej ulici ktorá slúži iba pre rezidentov. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, v rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorená na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Domy sa nachádzajú v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Všetky podrobnosti o RD vám radi predstavíme na osobnej obhliadke domu. Cena vrátane odmeny pre RK od: 345.500 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.
Dom s dušou histórie a komfortom súčasnosti – priamo v srdci Macova
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
126 m²
Dom s dušou histórie a komfortom súčasnosti – priamo v srdci Macova, 10km od Šamorína Predstavte si domov, ktorý dýcha históriou, no ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný moderný život. Tento štýlový 3-izbový dom, ktorý tvorí súčasť zrekonštruovanej kúrie, vás nadchne svojou atmosférou, priestrannosťou a výbornou polohou – len pár krokov od centra obce Macov. Čo všetko tu na vás čaká? - Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, okná, kúrenie, fasáda aj vstupné dvere - Stav holodomu – finálne úpravy interiéru sú len na vás. Vyberte si podlahy, obklady aj dvere presne podľa svojho štýlu - Podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo – moderné riešenia pre pohodlie a úsporu - Úžitková plocha 97 m² + kryté terasy - spolu 126,6 m² – ideálne na život aj oddych - Povala s potenciálom – možnosť vytvoriť ďalší obytný priestor - Pozemok 576 m² – dostatok miesta na záhradu, oddych či detské hry Dispozícia domu: - Vstupná terasa so závetrím – ideálne na rannú kávu - Predsieň a chodba - Veľkorysá denná zóna: kuchyňa prepojená s obývačkou - Dve nepriechodné izby - Kúpeľňa pripravená na vaňu aj sprchu - Samostatné WC - Sklad na všetko potrebné Bonusy, ktoré si zamilujete: - Historický šmrnc s vysokými stropmi - Svetlé priestory a pokojná energia miesta - Vlastná studňa + napojenie na všetky inžinierske siete - Výborná dostupnosť – do Bratislavy 30 minút, do Šamorína do 10 minút Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné – priestor s charakterom, pokoj vidieka a výhody moderného bývania. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Teším sa, že vám ho môžem ukázať osobne!
PORUBSKY | 5-izbový rodinný dom, 215 m², pozemok 621 m², Gútorská ulica
Gútorská cesta, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
215 m²
Jedinečné miesto, ktoré môže byť vaším rajom na Zemi. Priestor, ktorý poskytne komfort v každodennom bývaní aj pre náročnejšiu rodinu. Dychberúca zimná záhrada, ktorá je balzamom pre dušu. Nekonečné možnosti, ktoré prináša mestečko Šamorín. Toto všetko ponúka rodinný dom, ktorý vám teraz predstavíme. RAJ, KTORÝ BUDE VAŠÍM DOMOVOM Každý človek v konečnom dôsledku hľadá miesto, ktoré bude jeho domovom a rajom na Zemi. Pokiaľ máte rodinu, platí to dvojnásobne. Tento rodinný dom v Šamoríne, pokojnom meste s vynikajúcim prístupom do Bratislavy, Maďarska a Rakúska, môže byť presne tým. Prekrásny exteriér so záhradkou, ktorá je tak akurát – aby ste si mohli užívať krásnu zeleň, ale nemuseli v nej stráviť hodiny práce. Jedinečný interiér, ktorý v sebe kombinuje štýly, farby a materiály tak, že spolu vytvárajú rajskú harmóniu. Záhradný domček so strieškou, tri parkovacie miesta a zimná záhradka. Toto všetko prichádza v jedinom balíku! Len si to predstavte – krásny výhľad do záhrady, pozorovanie snehu priamo zo sedačky v obývačke, sledovanie hviezd z interiéru vďaka presklenej stene a streche. Pokiaľ existuje raj, bude to práve tu. POHODLIE, KOMFORT A RELAX KAŽDÝ DEŇ Skvelou správou je, že pohodlie, komfort, relax a všetko, čo sme spomenuli vyššie, si budete môcť vychutnávať každý jeden deň. A hlavne – so svojou rodinou. Vnútri bude mať každý člen rodiny svoje miestečko. Vonku si zas môžete spoločne užívať zeleň, spev vtákov, vôňu kvetov, čerstvý vzduch a ticho. Interiér je s exteriérom prepojený cez zimnú záhradu a takáto sloboda je pridanou hodnotou vášho nového domova. Pohodlie sa však premieta aj do skvelej dostupnosti. Spomínali sme blízkosť veľkých miest, ale blízko je aj škôlka a škola (5 minút chôdze), najrôznejšie reštaurácie, prírodné trasy na prechádzky a množstvo aktivít nielen pre dospelých, ale aj pre deti. Poďme si o nich povedať viac. TECHNICKÉ INFORMÁCIE – osobné vlastníctvo – kolaudácia 2017 – pozemok 621 m² – úžitková plocha domu 215 m² – 5 izieb + zimná záhrada – infra podlahové kúrenie – garáž pre tri autá – konštrukcia drevodom – hrúbka obvodovej steny 450 mm – zateplenie 150 mm grafitový polystyrén Greywall – keramická strešná krytina La Escandella – elektrické podlahové infračervené kúrenie Heatflow – ohrev vody el. kotol s tepelným čerpadlom s nádržou 450 l – drevené okná s troj-sklom AGS Glass Nemecko – sklá bezpečnostné s tepelným koeficientom pre pasívne domy – riadené vetranie švajčiarska rekuperácia HELIOS – energetická trieda domu A – dom má k dispozícii komín – talianska keramická pec SERGIO LEONI – dom je napojený na mestskú vodu a kanalizáciu – k dispozícii vlastná studňa – záhradný domček s pod strieškou KVALITNÉ VYBAVENIE, KTORÉ VÁM ZJEDNODUŠÍ ŽIVOT Život nebudete mať jednoduchší len vďaka súkromiu, komfortu a perfektnej občianskej vybavenosti a dostupnosti. Bude jednoduchší aj vďaka kvalitnému vybaveniu. Nábytok v zimnej záhradke je zariadený v koloniálnom štýle. Sedačka, z pohodlia ktorej môžete sledovať hviezdy a padajúci sneh, bola vyrobená na mieru a stále vyše 6 000 €. Pokiaľ radi varíte, v kuchyni si môžete užívať jednoduchú prácu za pomoci mikrovlnky a umývačky značky SMEG, varnej dosky s nadštandardným rozmerom od Steel Cucine a parnej rúry na pečenie rovnakej značky. V zime je teplo domova znásobené nielen kúrením, ale aj varením v talianskej peci, ktorá je šperkom obývačky. Keď život môže byť jednoduchší, prečo si ho nedopriať? VÝHODY LOKALITY Prakticky hneď za rohom sa nachádza športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere. Tam sa nachádza nielen nádherné ihrisko pre deti, kde sa môžu vyblázniť a rodičia si oddýchnuť, ale aj kino a množstvo kvalitných reštaurácií. Rodičia ocenia aj možnosť zaplávať si, vychutnať si thajskú masáž, zahrať biliard, bowling či zakorčuľovať si. Pokiaľ chcete svoj pokoj, blízko vášho nového domova sa nachádza hrádza Gabčíkovo, a teda rieka Dunaj, ktorá ponúka nekonečné možnosti na vodné športy. Užiť si môžete prechádzky v prírode na čerstvom vzduchu, beh a bicyklovanie. No a ak vás všetky tieto aktivity na chvíľu prestanú baviť – čo si nemyslíme – zahrajte si floorball, v lete si vychutnajte festivaly, navštívte blízke pamiatky či jednoducho choďte na nákupy. TENTO DOM MÁ VŠETKO Potrebujete bývať čo najskôr? Ideálne v mestečku s výbornou občianskou vybavenosťou? Nechcete sa nudiť? Viete, že si s rodinou zaslúžite komfort a súkromie? Vieme to aj my a veríme, že sme vám predstavili všetky výhody tohto domu. Vyzerá to tak, že má naozaj všetko. To však musíte zistiť aj na vlastnej koži. Ak vás zaujal a chcete pocítiť jeho teplo na vlastnej koži, dohodnite si s nami obhliadku a radi vám ho predstavíme aj naživo. Dvere do raja sú otvorené! Všetky fotografie a texty sú vlastníctvom PORUBSKY realitná kancelária. Ich ďalšie použitie alebo distribúcia sú možné len s naším súhlasom.
Exkluzívna ponuka – Luxusná 5 izbová vila v Šamoríne -Luxusné bývanie na dosah Bratislavy!
Buková, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
272 m²
Exkluzívna ponuka – Luxusná vila v Šamoríne - Hľadáte priestranný, kvalitný a moderný dom pre Vašu rodinu? Z poverenia majiteľov Vám realitná kancelária Upgreat exkluzívne ponúka na predaj 5 izbovú rodinnú vilu. Technické údaje a parametre Plocha pozemku: 588 m² Úžitková plocha: 272 m² Zastavaná plocha: 198 m² Terasa: 37 m² Dvojgaráž: 37 m² Energetická trieda: A Dom je postavený z kvalitných pálených tehál Porotherm a zateplený polystyrénom, čím zaručuje energetickú efektívnosť. Exteriérové okná a dvere sú vyrobené z hliníka, čo zabezpečuje vysokú odolnosť a bezpečnosť. Vila je napojená na mestský vodovod, elektrinu, kanalizáciu a studňu. Dvojgaráž s priamym vstupom do domu Dom je vybavený podlahovým vykurovaním a tepleným čerpadlom pre maximálny komfort. Bezpečnostný a kamerový systém, predpríprava na klimatizáciu Exteriér – Váš súkromný raj K domu patrí krásna slnečná záhrada, ktorá je úplne zatrávnená a vysadená okrasnými stromami. Priestranná terasa sú ideálne na relaxáciu, spoločenské akcie alebo len na oddych po náročnom dni. K dispozícii je aj dvojgaráž, ktorá poskytuje dostatok miesta pre Vaše vozidlá a ďalší úložný priestor. V prípade záujmu je možné v záhrade osadiť aj bazén, čím si vytvoríte vlastný oázu relaxu. Interiér – Elegancia a Komfort Tento dom má všetko – pokojná poloha, priestor, vysoký štandard a možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. INTERIÉR – Premyslený priestor, ktorý si zamilujete Už pri vstupe do domu Vás privíta vzdušná a priestranná vstupná chodba, kde okamžite pocítite pokoj a útulnosť, ktorú tento dom vyžaruje. Všetko má svoje miesto, nič Vás neruší – presne tak, ako má domov pôsobiť. Denná zóna – srdce domova Dominantou prízemia je veľká, presvetlená obývacia izba, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obrovské presklené plochy púšťajú dodomu množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú pocit harmónie s exteriérom. Každý pohľad smerom do záhrady pôsobí ako obraz, ktorý sa mení s ročnými obdobiami. Kuchyňa je navrhnutá pre tých, ktorí milujú varenie aj spoločné chvíle. Praktická komora vedľa kuchyne je bonus, ktorý ocení každá domácnosť. Z obývacej časti vedie pohodlný výstup na veľkorysú terasu – ideálne miesto na rannú kávu, letné večere či víkendové posedenia s rodinou a priateľmi. Príprava na krb je ideálnym doplnkom – predstavte si zimné večery, keď sa pri ňom usadíte s knihou a pohárom vína. Nočná zóna na prízemí – súkromie pre rodičov Jedným z najväčších benefitov tohto domu je spálňa rodičov umiestnená na prízemí. Táto izba ponúka dokonalý komfort – so súkromným šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorú si môžete nechať dokončiť podľa vlastných predstáv. Ráno tak začínate deň v tichu, pokoji a pohodlí. Technická miestnosť je šikovne napojená na dvojgaráž aj kuchyňu – ideálne riešenie pre praktický život bez zbytočného chaosu. Z technickej miestnosti navyše vedie výstup na malý súkromný átriový dvor, ktorý môže byť Vašou zelenou oázou, mini záhradkou či miestom na oddych. Poschodie – priestor pre deti, hostí alebo prácu z domu Na poschodie vedie elegantné schodisko, ktoré Vás zavedie do tichej zóny domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, zaliate svetlom, ktoré môžete využiť ako detské izby, pracovňu či hosťovskú miestnosť. Každý člen rodiny tu nájde svoj súkromný kútik. Nechýbajú ani dve priestranné kúpeľne, ktoré si nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa svojho štýlu a potrieb. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY „Dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa píšu príbehy.“ Ako realitná maklérka s dlhoročnou praxou som videla množstvo domov – krásnych, veľkých, moderných. Ale nie každý z nich má to „niečo“. Tento dom v Šamoríne má výnimočnú energiu. Od prvého momentu, ako som vstúpila do obývacej izby s výhľadom na zeleň, vedela som, že toto bude dom, kde sa bude dobre žiť. Architektúra dáva zmysel – premyslené dispozície, dostatok svetla, priestor pre rodinu aj súkromie. Kvalita prevedenia je nadštandardná – presne taká, akú si budúci majiteľ zaslúži. Čo ma však najviac teší, je jeho umiestnenie – pokojná slepá ulica, no stále 10 minút od centra mesta. Blízkosť X-BIONIC rezortu, školy, všetka občianska vybavenosť – to všetko v kombinácii s perfektným napojením na Bratislavu robí z tohto domu výnimočnú investíciu do vlastného pohodlia. „Ak hľadáte dom, kde budete naozaj doma – rada Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Pretože viem, že pri osobnej obhliadke si získa aj Vás.“ Zamilujete si dostupnosť bez kompromisov Do Bratislavy je to 15 minút – do centra aj na letisko. Ste zároveň blízko Budapešti, Brna aj Viedne. Ideálne pre tých, ktorí často cestujú, podnikajú alebo jednoducho nechcú byť "odrezaní od sveta". Zamilujete si jeho otvorenosť Multikultúrna komunita, kvalitné slovenské aj medzinárodné školy, možnosti pre zahraničných klientov aj investorov. Šamorín je malý, ale svetový – otvorený novým ľuďom, myšlienkam a projektom. Zamilujete si životný štýl X-BIONIC® Sphere nie je len športovisko – je to miesto pre relax, zážitky, inšpiráciu. Bazény, wellness, jazda na koni, eventy, reštaurácie… A všetko len pár minút od domu. Zamilujete si tú rovnováhu Šamorín je miestom, kde sa dobre žije. Kde sa po práci neponáhľate do mesta, ale domov. Kde máte čas na seba, rodinu, oddych. Kde sa nemusíte rozhodovať medzi kariérou a pokojom – pretože máte oboje. FINANCOVANIE A SLUŽBY NA NAJVYŠŠEJ ÚROVNI Bez stresu. Bez stratených papierov. Bez otáznikov. Vieme, že kúpa luxusnej nehnuteľnosti je zásadným rozhodnutím – a zároveň investíciou, ktorá si vyžaduje spoľahlivého partnera. Preto Vám v spolupráci s najlepšími finančnými expertmi na trhu ponúkame služby na úrovni, akú si zaslúžite: ✔️ Hypotekárne poradenstvo šité na mieru individuálne nastavenie podľa Vášho príjmu, investičného plánu a očakávaní máme k dispozícii nový Znalecký posudok. spolupráca s TOP bankami s VIP prístupom k bonitným klientom výber najvýhodnejších možností s dôrazom na rýchlosť, úsporu a diskrétnosť ✔️ Kompletný právny servis bez starostí vypracovanie zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad) renomovanou advokátskou kanceláriou kataster a notársky servis vybavíme za Vás preberací protokol, prepis energií, poistenie – všetko zabezpečené v jednom balíku ✔️ Osobné zastupovanie – so 100% dôverou dôsledná ochrana Vašich záujmov skúsený realitný profesionál, ktorý Vás zastupuje počas celého procesu dostupnosť pre otázky, poradenstvo a konzultácie v každej fáze "Nemusíte behať po bankách, právnikoch a úradoch. Všetko vybavíme za Vás – s diskrétnosťou, eleganciou a rešpektom k Vášmu času." Dávam do pozornosti Video a 3D Vizualizáciu - kopírovať odkaz a otvoriť!!! https://my.matterport.com/show/?m=nkMASCqaZBe „Ak hľadáte dom, kde budete naozaj doma – rada Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Pretože viem, že pri osobnej obhliadke si získa aj Vás.“„
BOSEN | ZNÍŽENÁ CENA 4 izbového domu vo vysokom štandarde, Šamorín
Bučuháza, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
123 m²
BOSEN Group ponuka na predaj rodinný dom s troma bytovými jednotkami v meste Šamorín časť Bučuhaza. Benefitom tejto nehnuteľnosti je, že sa nachádza vo výbornej lokalite s ešte lepšou dostupnosťou do Bratislavy (15 min.), Dunajskej Stredy (15 min.), Senec (20 min.) Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde, čo ocení každí jeden záujemca, ktorý príde na obhliadku. Nezmeškajte akciovú ponuku na túto nehnuteľnosť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bte1k8hDoNY BYT: Podlahová plocha bytu je veľkorysých 123 m2 vrátane balkóna a terasy. Kolaudácia prebehla v roku 2024. Každý byt má energetický certifikát A. Orientácia bytov je na JZ, Z, SZ. ZARIADENIE: Interiér: Byty sa predávajú v štádiu štandard, kde boli použite kvalitné materiály, ktoré spĺňajú nadštandard, tak ako vkusná veľkoformátová dlažba, plávajúca podlaha, plastové okná v hnedej farbe, drevené zábradlie, tehlový obklad, ktorý zdobí schodiskový priestor. Kúpeľňa je taktiež v jemnom prevedení a krásne zapadá do farieb v celom byte. Vykurovanie je pomocou elektrického podlahového kúrenia (zn. DEVI) s termostatom v každej miestnosti. V byte nájdete predprípravu na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. Exteriér: Dom je postavený z tehál (zn. LEIER) s tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami a deliace múry postavené z akustickej tehly. Zateplenie domu je polystyrénom s hrúbkou 200 mm, stropná izolácia s hrúbkou 400 mm (Fatrafol), plastové vchodové dvere a 5-komorové okná (zn. Plast Tech). DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, obývačka s kuchyňou, špajza, 3x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník, špajza, technická miestnosť. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o výmere 150 m2, Pozemok je kompletne oplotený panelovým plotom a z časti pletivový plot, ktorý rozdeľuje byty. Pre byt prislúchajú vydláždené parkovacie státia pre dve vozidlá. IS: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu, predpríprava na studňu. CENA: 272.000 EUR LOKALITA: Ponúka tiché prostredie s možnosťou viacerých športových aktivít, ktoré môžete využiť na cyklotrasách na hrádzi, taktiež aj vodných športov na rieke Dunaj, rezort X-Bionic sphere, rôzne športoviska a kluby. Ďalšou výhodou je dostupnosť do okolitých miest vďaka diaľnici R7D4, materské školy, I,II. Stupeň, stredné školy, obchodné centrum, jazerá a mnoho ďalších možností. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Rodinný dom - Šamorín - Predaj
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
270 m²
Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj rodinný dom v Šamoríne v časti Čilistov. Dom pozostáva s 8 izieb, z toho 5 obývateľných. Na prízemí ktoré má rozlohu 140 m2 sa nachádza chodba so samostatnou toaletou, kúpeľňou, šatníkom prepojeným so spálňou, ďalej obývacia miestnosť s krbom prepojená s jedálňou, z ktorej je výstup na dvor. Zo šatníka vedú dvere do garáže ktorá má dve parkovacie miesta, ďalej sa cez garáž dostanete do malej letnej kuchyne so vstupom na dvor. Na prízemí taktiež nájdeme kuchyňu so všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. Zo vstupnej chodby vedie schodisko na poschodie, ktoré má rozlohu 130m2. Nachádzajú sa na ňom ďalšie tri samostatné izby, technická miestnosť, skladový priestor a kúpeľňa. Pozemok má rozlohu 420 m2, nachádza sa na ňom bazén 3 x 4m a murovaný gril. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2011. Je z pálenej tehly a zateplený polystyrénom. Má sedlovú strechu z tatranského profilu, drevené okná a na podlahách sú parkety a dlažba. Od roku 2011 je dom v pôvodnom stave, sú znížené stropy vo vstupnej chodbe kvôli bodovým svetlám. Čo sa týka kúrenia veľkou výhodou je krb, z ktorého vedú prieduchy do každej miestnosti, ale nachádza sa tu aj plynový kotol a podlahové kúrenie – na prízemí a radiátory na poschodí. Ponechanie zariadenia rodinného domu je na vzájomnej dohode s majiteľom nehnuteľnosti. Mesačné náklady na tento rodinný dom sú: 100 € elektrina a 100 € plyn. Cena: 289 000€ Lokalita: Mesto Šamorín má kompletnú občiansku vybavenosť. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi krásnom a kľudnom prostredí povodia Dunaja, vhodnom pre rodiny s deťmi nakoľko je v blízkosti malé ihrisko aj park. Kompletný právny a finančný servis od Findigo: ✅ Právna dokumentácia a zmluvy ✅ Znalecký posudok a hypotekárne poradenstvo ✅ Poistenie nehnuteľnosti a zabezpečenie príjmu ☎ Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes! Kontakt na makléra: Nikoleta Čambalíková 0940 702 455 nikoleta.cambalikova@findigo.sk
Kráľovianky - Šamorín - Dvojdomy
Kráľovianky, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
129 m²
3 etapa Kráľovianky - posledné voľné dva Dvojdomy Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj posledné dvojdomy v Šamoríne, mestská časť Kráľovianky Aktuálne vo výstavbe - Dokončenie jar 2025 Pre viac informácii, pôdorysy a cenník, kliknite na stránku http://www.kralovianky.sk/ Klient si môže vybrať ako holodom tak aj dom v štandarde Volný je Dvojdom 02 - 239990 € - 311 m2 Dvojdom 41 - 239990 € - 334 m2 Predstavujeme Vám projekt Kráľovianky, ktorý sa rozrastá v pokojnej štvrti rodinných domov, blízko mesta Šamorín. Záujemcom o príjemné bývanie ponúka na výber z 5 izbových dvojdomov s vlastným výberom pozemku Tretia etapa - projekt je aktuálne vo výstavbe. Pozostáva z posledných 6 tich stavebných parciel s kompletnými inžinierskymi sieťami na kúpu rodinného dvojdomu, ktorý sa v tejto etape stavia. Projekt Ktáľovianky disponuje výstavbu 42 rodinných domov s priemernou zastavanou plochou prevyšujúcou 100 m² na celkovej rozlohe pozemkov 24 576 m2. Lokalita je na tichom mieste, mimo frekventovaného územia mesta Šamorín. V priebehu 4 rokov staviame 32 rodinných domov a ďalších 10 dvojdomov. Tieto poskytujú bývanie viac ako 160 obyvateľom. V projekte sa počíta s plochami určenými pre zeleň, ktorých má byť viac ako 13 862 m², tak aj s parkovacími miestami, ktoré by mali v počte viac ako 120 zaistiť komfort obyvateľom projektu. Úžitková plocha 129.24 m² Sadrokartónový strop + 40 cm Izolácia Nobasil Plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom Strecha plochá Energetický certifikát A Interiérová biela farba stien - 2 krát vymalované Kúrenie - teplovodné podlahové cez elektrický kotol + termostat (alternatíva tepelné čerpadlo za doplatok) Príprava pre alarm Káblové rozvody a rozvody internetu v každej izbe IS: elektrina, obecná voda , kanalizácia, optická sieť Zamkova dlažba, chodník a parkovacie státie pre 3 autá Terénne úpravy Trativod so zberačom nečistôt Schody do domu Okapový chodník okolo domu Náklady na bývanie cca 140 euro mesačne
HALO reality - Predaj, rodinný dom Šamorín - ZNÍŽENÁ CENA
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
180 m²
Ponúkame na predaj poschodový 5 izbový rodinný dom v obci Šamorín-Čilistov. Dom sa nachádza v tichej lokalite neďaleko vodného diela. Rozloha pozemku 427m2. Zastavaná plocha domu 172m2. Na pozemku terasa a bazén 4x3m. DISPOZÍCIA: Prízemie: predsieň, kuchyňa, obývacia izba s východom na terasu, samostatné WC s umývadlom, záchod, chodba, spálňa, šatník, dvojgaráž, letná kuchyňa. Poschodie: technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom, kúpeľna s WC, tri izby, sklad a chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom postavený v r.2011, z tehly. Zateplený 10 cm, bez konečnej farebnej úpravy Dom napojený na všetky IS (obecná voda, elektrika, plyn, kanalizácia) + vlastná studňa. Kúrenie je možné aj krbom s vývodmi tepla do horných izieb. Predpríprava pre klimatizáciu. VÝHODY: - okamžite obývateľný, - bezproblémové parkovanie pred domom a v dvojgaraži - tichá a bezpečná lokalita Čilistov je časť Šamorína, leží na brehu vodného diela Gabčíkovo v blízkosti vodného kanála na Dunaji, ktorý je veľmi peknou športovo-oddychovou zónou v okolí Bratislavy. Energetická trieda C. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 889 977 alebo na lubomirfranta@haloreality.sk. ID ponuky: DS-68827. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.
HALO reality - Predaj, rodinný dom Šamorín - ZNÍŽENÁ CENA
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
160 m²
Ponúkame na predaj poschodový 4 izbový rodinný dom s garážou a záhradou, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 805 m2 nachádzajúci sa v Šamoríne, časť Mliečno, okres Dunajská Streda. Tehlový rodinný dom je celý podpivničený. Do užívania bol daný v roku 1980, postavený je z pálenej tehly, zateplený polystyrénom 20cm. Okná a vstupné dvere sú plastové, eurookná s izolačným dvojsklom, interiérové dvere sú drevené. Podlahy sú kombinácia keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy, v kuchyni drevená podlaha. Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa + mestská voda, kanalizácia, internet. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom do radiátorov, podporené kúrením do krbových kachlí na prvom podlaží. Solárne panely umiestnené na streche domu výrazne usporia prevádzkové náklady. Rodinný dom je napojený na vlastnú studňu ako aj na mestský vodovod, je na vlastníkovi nehnuteľnosti, ktorý zdroj bude primárne využívať. Odpad riešený do kanalizácie. DISPOZÍCIA: Suterén: • technická miestnosť /kotol, bojler/ • práčovňa • kuchyňa /bez kuchynskej linky/ • ďalšie využiteľné priestory Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa s jedálňou • izba so vstupom na terasu • toaleta • schodisko Prvé poschodie: • schodisko a chodba • rodičovská spálňa • 2 detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou V suteréne rodinného domu je okrem technickej miestnosti množstvo využiteľného priestoru. Pôvodná letná kuchyňa je dnes využívaná ako ďalšia izba / je možnosť obnoviť kuchyňu /. V práčovni je zabudovaná vaňa, miesto pre práčku, sušičku. Priamo zo suterénu je východ do záhradnej časti pozemku. Dispozícia prízemia bola prispôsobená potrebám viacčlennej rodiny, kedy z pôvodnej izby bola vytvorená kuchyňa s priestrannou jedálňou. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /umývačka riadu, mikrovlná rúra, plynový sporák a varná doska, digestor/. Izba na tomto podlaží má priamy vstup na terasu. Samostatná toaleta. Prvé poschodie je nočnou časťou domu. Z chodby je vstup do všetkých troch izieb, čím všetci členovia Vašej domácnosti majú zabezpečené svoje nerušené súkromie. Z rodičovskej spálne je východ na terasu. Súčasťou tohto poschodia je kúpeľňa s vaňou a s toaletou. V záhradnej časti pozemku je bazén s prekrytím a úplnou bazénovou technikou, drevený altánok. Záhrada je funkčne rozdelená na oddychovú zónu a priestor na záhradkárčenie, pestovanie domácej zeleniny a ovocia. K domu patrí garáž. Parkovanie je možné aj na spevnenej ploche pred domom. Mesto Šamorín je klientmi obľúbená lokalita v okrese Dunajská Streda, a to najmä jeho polohou - dobrá dostupnosť do hlavného mesta, ale aj ponúkanou občianskou vybavenosťou: škôlky, školy, zdravotná starostlivosť, banky, pošta, obchody a nákupné zóny... Mesto ako aj jeho okolie, ponúka množstvo príležitostí k športovému a kultúrnemu životu. Mliečno je územne časťou Šamorína, ktoré si zachovalo vidiecky ráz, a aj z tohto dôvodu poskytuje pokojné bývanie v priamom kontakte s mestom. NÁZOR MAKLÉRA: - stav nehnuteľnosti je primeraný veku - pokojná lokalita, zároveň blízkosť väčšieho mesta s úplnou občianskou vybavenosťou - výborná dostupnosť do hlavného mesta - priestranný pozemok ponúka možnosť jeho využitia podľa predstavy nového majiteľa Srdečne Vás privítam na obhliadke nehnuteľnosti. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 623 651 alebo na katarinaszaboova@haloreality.sk. ID ponuky: DS-67279. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.
Na predaj – Moderný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v Šamoríne, časť Mliečno
Dolná, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
116 m²
Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj moderný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou zrealizovaného developerského projektu. LOKALITA: Domy sú skolaudované a postavené v dvoch radoch po 6 domov v združenej zástavbe v súkromnej slepej ulice v pokojnom prostredí Šamorína, časť Mliečno. Táto lokalita sa nachádza len 15 km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7/D4. Úžitková plocha domu: 116 m² Zastavaná plocha: 65 m² Pozemok: od 180 m² do 200 m² Súčasťou sú 2 parkovacie miesta so zámkovou dlažbou (38 – 41 m²) a terasa s výstupom z obývacej izby, s možnosťou vybudovania altánku do 25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: Zádverie: 5,91 m² Kúpeľňa: 5,76 m² Kuchyňa: 6,81 m² Hala: 32,35 m² Schodisko: 3,68 m² Krytá terasa: 11,25 m² Poschodie: Chodba: 4,02 m² Izba 1: 12,08 m² Izba 2: 11,90 m² Kúpeľňa: 5,41 m² Spálňa: 16,95 m² Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=AFqwc4KumQZ TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Dom postavený z brúsených pálenných tehál Wienerberger Porotherm, pričom obvodové múry sú zateplené polystyrénom s hrúbkou 20 cm. Strešná krytina je plechová a povala je izolovaná kvalitnou striekanou penovou izoláciou. Okná sú 5-komorové plastové s izolačným trojsklom REALTHERM, s profilovým systémom Deceuninck. Dom je vybavený prípravou na vonkajšie elektrické rolety, prípojkami pre internet, TV, zvonček, alarm a domový vrátnik. V kuchyni je pripravená inštalácia pre kuchynskú linku s prípojkami elektriny a vody. Pozemky sú oddelené betónovým okrasným oplotením. Dom je napojený na elektrinu 220/380V, má elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti a prípravu na krb. K dispozícii je mestská voda, verejná kanalizácia a dažďová voda je odvádzaná trativodom. Dom je možné dokončiť do štandardu. CENA: 239 900 € KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte +421 905 395 033
Na predaj: 4izbový rodinný dom kolaudovaný – Šamorín-Bučuháza, stav štandard
-, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
130 m²
Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj 4izbový rodinný dom v obci Šamorín, časť Bučuháza , okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 118,20 m² + terasa 20 m² . Zastavaná plocha domu 150 m². Celková výmera pozemku je 560 m². Začiatok výstavby bol zahájený 10/2023. Kolaudácia december 2024. Dispozícia : Prízemie - 1.NP – 118,20 m² + terasa - Predsieň 4,13 m², chodba 10,86 m², kúpeľňa 4,05 m², izba 14,64 m², izba 14,24 m², spálňa 19,50 m², kúpeľňa 5,00 m², obývacia hala s jedálňou 41,10 m², technická miestnosť 4,68 m² + terasa 20 m² Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=DSRrcabpArg Dom je postavený: - z tehál: Obvodové nosné murivo HR. 300 mm z tehál WIENERBERGER, vnútorne nenosné murivo HR. 140 mm - strecha sedlová,väzníková – škrídla - TERRAN antická červená - sádrokartónové podhľady - izolácia mineralna vlna ISOVER, 40 cm - plastové okná DECEUNINCK ELEGANTE s bezpečnostným trojsklom - zateplenie 150 mm polystyrénom AUSTROTHERM + Lícové dekoračné tehla STEGU - omietka, biela farba stien - chodník a vstup – zámková dlažba ABW 6 cm - kúrenie – teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom 8 kW - Panasonic wh sdc 0309k3e5 - s 200L zásobníkom vody - príprava na klimatizáciu, alarm, videovrátnik - príprava na TV a Internet, centrálny vysávač - príprava na vonkajšie elektrické rolety na DO - parkovacie státie pre 3 autá - povaľa sa dá využiť - úložný priestor 20 m² - Dom sa predáva v stave Štandard bez kuchynskej linky a vybavenia kúpeľne Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, kanalizácia, Predpokladané réžijné náklady/ energie: 120,- € / 4 osoby Cena vrátane realitného a právneho servisu REALITYFREE: 384.000,- Eur V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.
Záhradná chata s možnosťou trvalého pobytu v Šamoríne
Pod Záhradami, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
60 m²
Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj záhradnú chatu na 531 m² pozemku v Šamoríne. Najväčšou výhodou je možnosť trvalého pobytu! Murovaná chata bola postavená v roku 1999 a skolaudovaná v roku 2005. Zastavaná plocha je 25 m² a úžitková plocha je 60 m². Dispozícia: 1. NP: - kuchyňa - obývacia izba - kúpelňa z vaňou - samostatné WC 2. NP: - izba V pivnici je narážaná studňa a ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Na pozemku sa nachádza garáž s montážnou jamou a malý sklad na náradie. V záhrade je vonkajší krb, ovocné stromy a kríky. Inžinierske siete: - elektrina, studňa, žumpa Chata sa predáva zariadená. MOŽNOSTI VYKUROVANIA (nie je v chate) - Úsporné elektroradiátory - Podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Klimatizácia s funkciou kúrenia Cena vrátane realitného a právneho servisu REALITYFREE je 114.880,- Eur. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.
Na predaj: 4izbový rodinný dom – Šamorín-Bučuháza, stav štandard
-, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
115 m²
Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj 4izbový rodinný dom v obci Šamorín, časť Bučuháza , okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 103,74 m² + terasa 16 m² . Zastavaná plocha domu 130 m². Celková výmera pozemku je 479 m². Začiatok výstavby bol zahájený 10/2023. Kolaudácia prebehla - december 2024. Dispozícia : Prízemie - 1.NP – 103,74 m² + terasa - Predsieň 6,24 m², chodba 12,40 m² , samostatná WC 1,76 m², technická miestnosť 5,11 m² , obývacia izba s jedálňou 17,94 m², kuchyňa 13,65 m², sklad - špajza 1,84 m², kúpeľňa 6,74 m², spálňa 13,80 m², detská izba 1 13,65 m², detská izba 2 10,61 m², + terasa 16 m² Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=MXhN4oqy7p9 Dom je postavený: - z tehál: Obvodové nosné murivo HR. 300 mm z tehál WIENERBERGER, vnútorne nenosné murivo HR. 140 mm - strecha sedlová,väzníková – škrídla - TERRAN antická červená - sádrokartónové podhľady - izolácia mineralna vlna ISOVER, 40 cm - plastové okná DECEUNINCK ELEGANTE s bezpečnostným trojsklom - zateplenie 150 mm polystyrénom AUSTROTHERM + Lícové dekoračné tehla STEGU - omietka, biela farba stien - chodník a vstup – zámková dlažba ABW 6 cm - kúrenie – teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom 8 kW - Panasonic wh sdc 0309k3e5 - s 200L zásobníkom vody - príprava na klimatizáciu, alarm, videovrátnik - príprava na TV a Internet, centrálny vysávač - príprava na vonkajšie elektrické rolety na DO - parkovacie státie pre 3 autá - povaľa sa dá využiť ako úložný priestor 20 m² - Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, kanalizácia, Predpokladané réžijné náklady/ energie: 120,- € / 4 osoby Cena vrátane realitného a právneho servisu REALITYFREE: 345.000,- Eur V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.
Jedinečná príležitosť!!!
Kováčska, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
180 m²
Ponúkame Vám 6 izbový dom /DVOJGENERAČNÝ/ s dvomi obchodnými priestormi v obci Šamorín, ulica: Kováčska ulica. Konštrukcia objektu: tehlová, Okná: plastové. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Strešná krytina: škridla. Byt "A" vykurovanie plynovým kotlom - v izbách (aj v obchodných priestoroch) sú radiátory, v kúpeľni je podlahové kúrenie teplá voda je doplnená elektrickým bojlerom (prídavok ku kotlu) , mestská voda, klimatizácia v obývacej izbe. Obchodné priestory majú vlastné WC a sprchu. Byt "B" vykurovanie v celom byte elektrické ( na prízemí je podlahové a na poschodí je radiátorové) teplá voda je vyrábaná el. bojlerom, voda a elektrina je meraná podružnými meradlami čiže je možné reálne odpočítať spotrebované energie. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: klenbová pivnica, slnečný, tiché prostredie. Výborná lokalita /viď. mapa. Dom sa predáva sa ako CELOK. Pozemok: 236m2 Obytná plocha: 180m2 Zastavaná plocha: 144m2 Obchodné priestory: 35m2 + 35m2 Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: https://samariareal.sk/nehnutelnost/2730876/jedinecna-prilezitost.html Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
Aká je hodnota vašej nehnuteľnosti?
Okamžité a bezplatné online ocenenie
Hrubá stavba!!!
., Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
147 m²
Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 4 izbový dom v obci Kraľovianky, v zaujímavej novovybudovanej lokalite. Predáva sa to čo je vidieť na fotografiách, HRUBÁ stavba, pozemok a projektová dokumentácia a to vo veľmi zaujímavej cenovej ponuke. Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Pri financovaní kúpy nehnuteľnosti, Vám ponúkame bezplatné služby svojich HU špecialistov. Vypracujú pre Vás HU, presne podľa vašej potreby, v ktorejkoľvek banke, taký ktorý vám umožní kúpu nehnuteľnosti za čo najvýhodnejších finančných podmienok. Pre bezproblémový priebeh, vrelo odporúčam – overená spolupráca v desiatkach úverov. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal.sk (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal.sk ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk
Luxusný 5 izb. RD
Buková, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
222 m²
Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 5 izbový dom v obci Šamorín, ulica: Buková, vyhľadávaná lokalita / viď. mapa/, Dispozičné riešenie domu je nasledovné. Prízemie: veľká obývacia izba, prepojená s kuchyňou, 1x spálňa a šatník, kúpeľňa s WC a jedno samostatné WC, technická miestnosť s prechodom do garáže. Výstup na poschodie je po konzolovom schodisku kde sa nachádza, 3x spálňa, 2x kúpeľňa s WC Dom je napojený na všetky IS, predpríprava na el. žalúzie, el. vrátnika, alarm, kamerový systém, dom je pripojený na optický internet. Kúrenie a chladenie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom, renomovanej Švédskej značky NIBE. V okolí domu budú realizované zámkové dlažby a vstupná braná s el. pohonom Dom sa predáva v stave HOLODOMU /bez kuchynskej linky/ s možnosťou dokončenia na kľúč po dohode /zmluva o diele/ Pozemok: 591m2 Zastavaná plocha: 198m2 Obytná plocha: 222m2 Terasy 2x, spolu: 40m2 Garáž: 37m2 Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Pri financovaní kúpy nehnuteľnosti, Vám ponúkame bezplatné služby svojich špecialistov. Vypracujú pre Vás HÚ, presne podľa vašej potreby, v ktorejkoľvek banke, takú ktorá vám umožní kúpu nehnuteľnosti za čo najvýhodnejších finančných podmienok. Pre bezproblémový priebeh, vrelo odporúčam – overená spolupráca v desiatkach HÚ. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal.sk Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom MacroArt © Všetky práva vyhradené.
Dvojbytový !!!
Vinohradská, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
194 m²
Ponúkame Vám na predaj 8 izbový rodinný dom v obci Šamorín, ulica: Vinohradská, Konštrukcia objektu: tehlová, Okná: plastové. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia a dostavba podkrovia, čiastočne podpivničený. Kúrenie: prízemie - plynové GAMAT, poschodie- podlahové. Rozmiestnenie: 1x kúpeľňa, 1x WC, 3izby, samostatná kuchyňa, špajza na prízemí, 1x kúpeľňa, 1x WC, 5izby, terasa na poschodí. Vzhľadom na rozloženie a počet miestností je dom ideálny pre viac početnú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie - dva samostatné byty. Všetko podstatné je vidno na priložených fotografiách ale predsa by som Vám odporučil prísť si nehnuteľnosť pozrieť na vlastné oči. Rovinatý pozemok. Dom napojený na všetky IS, vlastná studňa, Garáž, letná kuchyňa, prístrešok, udržiavaná záhrada. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný, tiché prostredie, neďaleko nákupné centrum, Billa, Lídl, Kaufland, Autobusová stanica. Pozemok: 898m2 Obytná plocha, byt 1: 94m2 Obytná plocha, byt 2: 100m2 Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko ostatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Pri financovaní kúpy nehnuteľnosti, Vám ponúkame bezplatné služby svojich špecialistov. Vypracujú pre Vás HÚ, presne podľa vašej potreby, v ktorejkoľvek banke, takú ktorá vám umožní kúpu nehnuteľnosti za čo najvýhodnejších finančných podmienok. Pre bezproblémový priebeh, vrelo odporúčam – overená spolupráca v desiatkach HÚ. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk
Predaj - Posledný voľný rodinný dom v Kráľoviankach
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
130 m²
Ponúkame na predaj rodinný dvojdom v Kráľoviankach, nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 350 m². Tento priestranný dom má úžitkovú plochu 130 m² a pozostáva z piatich izieb. Dom je súčasťou dvojdomu, každý dom má kuchyňu spojenú s obývačkou, štyri spálne, dve kúpeľne a dve toalety. Súčasťou vybavenia sú aj tepelné čerpadlá, ktoré zabezpečujú ekonomické vykurovanie. Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane škôl a všetkej občianskej vybavenosti. Šamorín je v blízkej dostupnosti, čo poskytuje všetky výhody pohodlného bývania. Ak máte záujem o prehliadku alebo ďalšie informácie, kontakt: Ivan Andel +421 903 720 000
ŠAMORÍN, časť MLIEČNO, 4-i dom, 171 m2 – 597 m2 pozemok, novostavba, bungalov
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
171 m²
HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Ide o štýlovú novostavbu, kde sa myslelo na každý detail domu a záhrady. Možnosť kúpiť vedľajší pozemok, kde sa dá realizovať stavba ďalšieho domu. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí s atmosférou vidieka a pritom na skok od Šamorína, kde je kompletná občianska vybavenosť. Relaxovať môžete v krásnej záhrade alebo v okolí v nádhernej rekreačnej zóne pozdĺž Dunaja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Šamorín, časť Mliečno 4-izbový rodinný dom celková plocha: 171 m2 z toho: 131 m2 dom + 40 m2 krytá terasa + pochôdzna povala ako úložný priestor pozemok: 597 m2 zastavaná plocha: 194 m2 stavba z roku 2020 typ domu bungalov, drevodom, strecha Bramac podlahové infra vykurovanie v celom dome DISPOZÍCIA DOMU - obývačka s jedálňou - kuchyňa s pracovným ostrovčekom - komora v kuchyni - technická miestnosť - spálňa - 2 x izba - šatníková miestnosť - kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC + bidet - kúpeľňa s vaňou a s WC - chodba - zádverie - krytá terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, „americká“ chladnička - plastové okná - exteriérové elektricky ovládané žalúzie - sieťky proti hmyzu - klimatizácia - vstavaná skriňa - keramické kachle - keramická dlažba - laminátová podlaha - vnútorný krb - podlahové infra vykurovanie - samostatný termostat v každej miestnosti na reguláciu teploty ZÁHRADA - elektrický závlahový systém - robotická kosačka - okrasné dreviny a kvetiny - možnosť kúpiť vedľajší pozemok na stavbu ďalšieho domu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - mesačné náklady 190 EUR - video vrátnik - satelit + wi-fi - energetický certifikát A LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko brehu Dunaja, čo z nej robí atraktívne miesto pre milovníkov prírody, vodných športov a cykloturistiky. Mliečno ponúka pokojné vidiecke prostredie, no zároveň má výhodu blízkosti k centru Šamorína. Lokalita je dobre prepojená so Šamorínom a ďalšími mestami v okolí, ako je Bratislava, ktorá je vzdialená približne 20 km. Oblasť je charakteristická prevažne rodinnými domami s pokojnou atmosférou vhodnou pre rodiny a tých, ktorí preferujú tichšie prostredie. NAŠE ODPORÚČANIE Nehnuteľnosť je skvelá príležitosť pre milovníkov ticha, ktorí chcú byť obklopení prírodou a doslova „vychutnávať“ si relax a pohodu, či už priamo na záhrade alebo v okolí. Dom je v perfektnom technickom stave, štýlovo zariadený, stačí sa len nasťahovať. CENA 397 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie
Na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v Šamoríne
ulica, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
167 m²
Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom situovaný v novovybudovanej lokalite Šamorín – Labyrint. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 477 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj ďalšie úpravy. Na pozemku sa nachádza tiež garáž. Dom: Úžitková plocha: 167 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Pozemok: 477 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa, plyn Dispozícia: Rodinný dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami. Na prízemí nájdeme vstupnú halu so schodiskom, ktoré vedie na poschodie, jedáleň prepojenú s kuchyňou a praktickou špajzou. 1. NP disponuje tiež obývacou izbou, ktorá má priamy vstup na terasu a do záhrady, ďalej samostatnú izbu, technickú miestnosť a toaletu. Priamy vstup do garáže z interiéru dodáva domu ďalšiu praktickú výhodu. 2.NP disponuje hlavnou spálňou ktorá má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a wc. Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné izby a kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou. Súčasťou nehnuteľnosti je parkovanie pre dve autá priamo pred domom a priestranná garáž. Pozemok ponúka veľkú záhradu s dostatkom priestoru na vybudovanie bazéna alebo záhradného domčeka. Vybavenie domu a technický stav: Rodinný dom je navrhnutý tak, aby spĺňal štandardy moderného bývania. V celom dome je zavedené teplovodné podlahové kúrenie s kondenzačným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Dom sa predáva v stave HOLODOM a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. K dispozícii je vŕtaná studňa, ktorá je praktickým riešením pre závlahu záhrady. Zavedený je optický internet a nechýba ani predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizačné jednotky. Súčasťou technického riešenia je aj predpríprava na alarm, čím dom spĺňa požiadavky na moderné zabezpečenie. Kolaudácia domu je už vo fáze dokončovania, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť rýchleho vybavenia formalít a následného nasťahovania sa. Súčasťou ponuky sú aj vizualizácie interiéru a návrh kuchyne. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a novo vybudovanej časti Šamorína – Labyrint, ktorá ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne na rodinné bývanie. Lokalita má výbornú dostupnosť na diaľnicu do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. V blízkosti domu sa nachádzajú známe potravinové reťazce a obchody, ktoré zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlie každodenného života. Názor makléra: Moderný dom v Šamoríne poskytuje vďaka svojmu kvalitnému vyhotoveniu komfortné a moderné bývanie a je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú dve parkovacie miesta, priestranná garáž a veľká záhrada. Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou služieb a dopravným spojením ponúka jedinečnú príležitosť na spojenie mestského komfortu a pokojného rodinného života. Cena: 399.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Sebastián Duhaj – 0908 210 553 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v Šamoríne
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
80 m²
Moderný maklér ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s plánovaným dokončením v marci 2025. Nachádza sa v pokojnej lokalite Pod záhradami v Šamoríne a ponúka možnosť dokončenia podľa požiadaviek klienta. Dom disponuje priestranným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na rekreáciu, bazén alebo záhradkárčenie. Pred domom sú vyhradené tri parkovacie miesta. Dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha prízemia: 50 m² Zastavaná plocha poschodia: 53 m² Balkón: 5 m² Záhradný domček: 25 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia a zariadenie domu: Dom je rozdelený na dve podlažia. Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a toaleta. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa, spálňa, detská izba, technická miestnosť a balkón. Technický stav: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na úsporu energií. Obvodové múry sú z tehly Wienerberger s 15 cm polystyrénovou izoláciou. Strecha je pokrytá škridlou značky Terran Antracit. Okná sú plastové, značky Salamander s trojsklom. Vnútorné steny majú sadrové omietky a stropy na poschodí sú zo sadrokartónu s izoláciou z minerálnej vlny. Kúrenie je podlahové s možnosťou napojenia na kotol alebo tepelné čerpadlo. Dom disponuje aj predprípravou na tepelné čerpadlo a elektrické podlahové kúrenie. Dom je napojený na inžinierske siete. Voda je zabezpečená vlastnou studňou na pozemku. Elektrická prípojka je riešená cez ZSE a odpadová voda je odvádzaná do veľkej žumpy. Lokalita: Bývanie v lokalite Pod Záhradami v Šamoríne ponúka pokojné prostredie s rozvíjajúcou sa občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj športoviská. Do Bratislavy sa autom dostanete za 20 minút po R7, s dobrým napojením na D4. Blízko je aj hrádza Dunaja, ideálna na korčuľovanie, beh či prechádzky. Lokalita je vhodná pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra: Tento moderný 3-izbový rodinný dom v lokalite Pod Záhradami v Šamoríne predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastnou záhradou. Priestranný pozemok ponúka možnosť vytvorenia relaxačnej zóny, bazéna alebo záhradky podľa vlastných predstáv. Výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa požiadaviek klienta, čo zabezpečí komfort presne na mieru. Tri parkovacie miesta priamo pred domom poskytujú pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie zabezpečia budúcim majiteľom úsporné a bezstarostné bývanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy spolu s pokojnou lokalitou robia z tejto nehnuteľnosti skvelú investíciu do budúcnosti. Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Jana Struhárová– 0910 130 744 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Na predaj exkluzívna vila v lukratívnej časti Šamorína
ulica, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
133 m²
Moderný maklér ponúka na predaj jedinečnú 4-izbovú novostavbu dvojpodlažnej vily v žiadanej časti Šamorína - Pomlé. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, vďaka čomu poskytuje možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a je pripravený fungovať v systéme SmartHome. V celom dome nájdete veľkoformátové posúvacie okná, ktoré zabezpečujú dokonalý prísun prirodzeného svetla a súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve priestranné terasy a balkón. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo v blízkosti domu. Rodinný dom: Úžitková plocha: 133 m2 Zastavaná plocha: 157 m2 Horná terasa: 56 m2 Pozemok: 144 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia domu: Rodinný dom ponúka modernú a praktickú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Denná časť, ktorá sa nachádza na prízemí pozostáva zo vstupnej predsiene, rozmernej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, technickej miestnosti, kúpeľne a hosťovskej izby/hlavnej spálne so šatníkom. Na poschodí, ktoré predstavuje nočnú časť domu nájdete centrálnu chodbu, dve samostatné spálne s výstupom na balkón, kúpeľňu a slnečnú terasu. Technický stav: Stavba domu prebehla v roku 2020 a na jej výstavbu boli použité tie najkvalitnejšie materiály. Konštrukcia domu je z tehly Porotherm. Kúrenie je riešené podlahovým vykurovaním a chladenie je stropné. Všetky okná sú hliníkové a na všetkých je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Vo všetkých miestnostiach sú rozvody internetovej siete a na hornej terase je predpríprava na saunu. Lokalita: Mesto Šamorín ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť aj široké športové a kultúrne vyžitie, či už v príjemnom Pomlé parku alebo v neďalekom X-Bionic Sphere s možnosťou wellness, bazénov, jazdeckej plochy a mnohých podujatí. V meste sa nachádza niekoľko príjemných reštaurácií, nákupné centrum, školy, škôlky, autobusové spoje či zdravotnícke zariadenia. Centrum mesta je navyše vzdialené iba 5 minút chôdze od domu a veľkou výhodou je napojenie na R7, ktoré zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých miest aj do Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v Pomlé je vhodná aj pre náročných klientov, ktorí si potrpia na nadštandardné prevedenie nehnuteľnosti. Výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv ale aj množstvo priestoru a praktické predelenie na dennú a nočnú časť. Veľkoformátové okná v celom dome zabezpečia dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a nového majiteľa určite poteší aj množstvo exteriérového priestoru v podobe jedinečnej slnečnej terasy ale aj balkónu. Šamorín predstavuje skvelé miesto na rodinný aj komunitný život a mestská časť Pomlé zaručuje bezprostrednú blízkosť od centra. Cena: 369.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová - 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
Samostatne stojaci rodinný dom s krbom a domčekom pre hostí v blízkosti centra mesta Šamorín: všetko na dosah
Vinohradská, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
140 m²
Príjemný samostatne stojaci RD na 8,11 á oplotenom a upravenom pozemku pripravený na PREDAJ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný, dispozične dobre riešený, zariadený, jednopodlažný rodinný dom s veľkou kuchyňou, krbom a úžitkovou plochou 75 m2 + domček pre hostí s úžitkovou plochou 26 m2, postavený na 8,11 árovom oplotenom rovinatom pozemku so záhradnou úpravou, altánkom s grilom, garážou v blízkosti centra mesta Šamorín, okres Dunajská Streda. ✔️ Priestranný samostatne stojaci rodinný dom s domčekom pre hostí. ✔️ Veľká samostatná kuchyňa, obývačka a spálňa + 1-izbový samostatný domček pre hostí. ✔️ Oplotený rovinatý pozemok s parkovou úpravou, garážou a altánkom a grilom. ✔️ 3x parkovacie miesto na pozemku + 1x pred domom. ✔️ Tichá ulica a príjemní susedia. ✔️ Nákupné možnosti, potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti v pešej dostupnosti. ✔️ Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat – R7. ✔️ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou služieb a dopravným spojením ponúka jedinečnú príležitosť na spojenie mestského komfortu a pokojného rodinného života. Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tu nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje: tiché prostredie, neďaleko nákupné centrum, Billa, Lidl, Kaufland, a obchody, ktoré zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť. V meste nechýbajú možnosti na športové a voľnočasové aktivity (moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, obľúbená hrádza, ...). Pohodlie každodenného života dotvárajú všetky potrebné služby, autobusová stanica, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, park, atď. Šamorín má výbornú dostupnosť na diaľnicu R7 do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Tento rodinný dom pre svojho budúceho majiteľa ponúka kvalitné mestské bývanie. DOM Šamorín samostatne stojaci, čiastočne podpivničený s využiteľným podkrovím plocha: dom – 75 m2 + dom pre hostí – 26 m2 + pivnica – 21 m2 + technické zázemie – 19 m2 predsieň a chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora orientácia: J a JZ revitalizácia v roku 2005 DETAILNÝ POPIS hlavného domu: Predsieň + vstupné bezpečnostné dvere + dlažba Chodba + pracovný kút + komoda + dlažba Kuchyňa + priestranná a slnečná + kuchynská linka na mieru + spotrebiče: zabudovaná plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, nerezový drez s nerezovou batériou, americká chladnička s mrazničkou + veľký jedálenský stôl + 4 stoličky + dlažba Komora + policový úložný systém + dlažba Obývačka + priestranná a slnečná + nábytok na mieru, + barový pult + veľký rozkladací jedálenský stôl + 6 stoličiek + KRB Spálňa + priestranná a slnečná + manželská posteľ, 2x nočný stolík + šatníková skriňa, 2x komoda Kúpeľňa + sprchový kút + umývadlo so skrinkou, zrkadlo + 3x závesná skrinka + práčka + zásobník vody + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách samostatné WC + typ Kombi + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách Pivnica + plynový kotol zn. Protherm + zásobník vody Domček pre hostí + vstupná chodba + kuchyňa + izba + priestor na kúpeľňu Náraďovňa a technická miestnosť OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom + vnútorné žalúzie + garniže Dvere + vstupné bezpečnostné + interiérové drevené plné alebo s presklením Kúrenie + plynový kotol a radiátory KONŠTRUKCIA + murovaný – pálená tehla + zateplenie + drevený trámový krov, ktorý t.č. slúži ako úložný priestor SIETE + v dome je elektrina, plyn, mestský vodovod + dom je napojený na kanalizáciu + internetové pripojenie a TV – satelitom + alarm s pripojením na bezpečnostnú službu POZEMOK: + rovinatý, obdĺžnikový tvar + záhrada s trávnikom a odrastenými drevinami + 2x parkovacie státie + garáž + altánok a gril + plot a kovová brána LOKALITA + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou = nákupné možnosti, všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti + diaľnica R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete za cca 15 minút MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + dom je kúpou voľný CENA: 339 933 € vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o
PREDAJ NOVOSTAVBY domu s 3 bytovými jednotkami + záhradky + 2 parkovania + VEĽKONOČNÉ PREKVAPENIE, VIĎ NIŽŠIE !!!
Samorin 0, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
123 m²
OBJEDNAJTE SI OBHLIADKU TEJTO VÝNIMOČNEJ PONUKY !!! UŠETRÍTE !!!! PRE PRVÉHO ZÁUJEMCU - ZĽAVA 5.000,- € + 1x ZNALECKÝ POSUDOK V CENE !!! VRÁTANE VYPRACOVANÉHO NÁVRHU - VIZUALIZÁCIE MODERNEJ KUCHYNSKEJ LINKY NA MIERU s možnosťou realizácie - výroby profesionálnou stolárskou dieľňou ihneď po kúpe !!! Pozývame Vás na - VIRTUÁLNU PREHLIADKU v ŠTANDARDE, s prehliadkou skvelého dispozičného riešenia !!!! - VIZUALIZÁCIU (fotky) domu č. 1 S MODERNÝM ZARIADENÍM NA MIERU, Ak patríte medzi tých, ktorí hľadajú moderné nové bývanie – dom s malou záhradkou na relax v kľudnom prostredí, len na skok od všetkej občianskej vybavenosti, dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Ds, ste na správnej ceste.... RK RealityDS Vám ponúka na predaj moderný dvojpodlažný 4 izb. dom, s podlahovou plochou 123 m2. Je súčasťou zrealizovaného developerského projektu. Jedná sa o dvojpodlažnú novostavbu, s charakterom rodinného domu s tromi jednotkami. Dom má samostatný vchod, záhradku o veľkosti cca 150 m2 a prislúchajúcimi dvomi parkovacími miestami. Nachádza sa v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Bučuháza, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. MATERIÁL: Dom s odľahčenou plochou strechou, postavený z tehál, zn. LEIER s vynikajúcimi tepelno a zvukovoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrénom, stropná izolácia 40 cm (Fatrafol). Nosné múry medzi domami s akustickej tehly. Plastové vchodové dvere, kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným dvojsklom, zn. Plast Tech, s vonkajšími elektrickými roletami, na DO. Ďalej v cene dokončené zábradlie na balkónoch, francúzky balkón z jednej izby na II.NP, fasádna farba, kvalitný tehlový obklad. Dom s energetickým certifikátom "A". DISPOZIČNÉ RIEŠENIE jednotlivých bytových jednotiek viď pôdorys vo fotodokumentácii, každá bytová jednotka má 1x kúpeľňu, krb, šatník. Byty č. 1,2 sú vybavené aj špajzou, byt č. 3 je bez špajze. Dom č. 1 Prízemie: vstupná chodba 6,30 m2, technická miestnosť s WC 2,97 m2, (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) obyvačka s prípravou pre krb 28,56 m2 prepojená s kuchyňou 6,26 m2 špajza 2,87 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2, Chodba 5,33 m2 Šatník 2,28 m2 1.izba 12,40 m2 s dverami na balkón 2. izba 11,38 m2 s dverami na balkón balkón 5,43 m2 3. izba 12,73 m2 so šatníkom 2,39 m2 a francúzskym balkónom kúpeľňa 7,58 m2 so sprchou, WC, umyvadlom, vaňou vstupná brána, terénne úpravy. oplotenie, chodníky, Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, 2x WC s umyvadlom, skrinkami, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita, sprchovací kút, vaňa. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. EXTERIÉR DOMU A POZEMOK: Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku domu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, zn. DEVI, termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo. Dom napojený na mestskú vodu, dom napojený na verejnú kanalizáciu, príprava pre studňu, plyn nie je. Výstavba v r. 2022-2023. Dom je skolaudovaný, dokončený do štandardu. PREČO PRÁVE TÁTO nehnuteľnosť? Staviteľ dbal na kvalitné a praktické prevedenie stavby. Dokončené do štandardu, možnosť bývania ihneď po kúpe Nehnuteľnosti. Byt je cenovo dostupný, ponúka rozumný kompromis pre klientov (páry bez detí, ale aj rodiny s deťmi), ktorí chcú vymeniť mestské bývanie v byte za cenovo dostupný, nízkoenergetický dom v modernom prevedení na vidieku, v kľudnom prostredí, v krásnej prírode, plnej zelene. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá (nové obchodné reťazce len na 300m od domu), ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Pôvodna kúpna cena = 277.000,- € Nová kúpna cena =272.000,-€ Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie, vizualizácia, video, virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk
Predaj - 4 izb. NOVOSTAVBA BUNGALOVU s 3 parkovacími plochami na 5,60 á pozemku, Šamorín
Samorin, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
118 m²
MODERNÁ KVALITNÁ NOVOSTAVBA # NOVÁ SLEPÁ ULICA # LUKRATÍVNE KĽUDNÉ PROSTREDIE RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky a vybavenia kúpeľne. Ku predaju bude skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Kolaudácia v štádiu riešenia. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dorábky kúpeľne do ŠTANDARDU. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1), ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí s elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1). V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 384.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk
Predaj 4 izb. nízkoenergetický RD, bungalov V ŠTANDARDE na 4,79 á pozemku, Šamorín
samorin, Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
110 m²
RK RealityDS Vám ponúka na predaj prakticky riešenú 4 izbovú novostavbu RD, typu Bungalov, strednej veľkostnej kategórie, v stave ŠTANDARD, okrem kuchynskej linky a kúpeľne, ktorú je možné dokončiť podľa vkusu a možností budúceho majiteľa. Nachádza sa na oplotenom rovinatom pozemku, o veľkosti 4,79 á, s prístupom z betónovej cestnej komunikácie s verejným osvetlením, umiestnené v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v štandardnom prevedení. Ku predaju bude skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Kolaudácia v štádiu riešenia. ŠTANDARDNÉ prevedenie obsahuje: kvalitnú dlažbu v predsieni, technickej miestnosti, samostatnom WC, v ostatných miestnostiach celoplošne kvalitné laminátové parkety a v celom dome moderné kvalitné interiérové dvere so zárubňami. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dorábky kúpeľne. Zastavaná plocha 110 m2 bez terasy DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (6,24 m2), chodba (12,40 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (5,11 m2), - Denná časť, tvorená z pravej strany kuchyňou (13,65 m2) so špajzou (1,84 m2), jedálňou a obývacou izbou (17,94 m2), s dverami na terasu. - Nočná časť vľavo, kde je kúpeľňa (6,74 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút, vaňu, a dvojumyvadlo, tri samostatné izby (13,80 m2, 13,65 m2, 10,61 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha väzníková, škridlová, zn. TERRAN antická červená, izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom – vpredu a v plote, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia. V kúpeľni elektrická príprava pre WC+bidet (2 v 1), ďalej príprava pre dvojumyvadlo, sprchovací kút a vaňu. Samostatné WC pre hostí s elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1). EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – zo zadnej strany je oplotený bariérovým betónovým oplotením, z bočných strán oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je vybudované oplotenie z betónových tvárnic, s povrchovou úpravou, s vynechaným výklenkom pre kovanú výplň, bránku a veľkú bránu, s predprípravou pre senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard, už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa, ktorý dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 345.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk
Predaj dvojgeneračného dvojpodlažného 6 (7) izb. RD s dvomi BJ, veľkým pozemkom 1798 m2, Šamorín
Šamorín, okres Dunajská Streda
Rodinný dom
340 m²
PREDAJ 2 bytov v 1, Šamorín RK RealityDS Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom, s dvoma bytovými jednotkami. K domu prislúcha veľký oplotený pozemok o rozlohe 1798 m2. Dom sa nachádza v lukratívnej časti Šamorína, v zástavbe rodinných domov, nachádzajúcich sa napr. na uliciach Nová, Dlhá, Vinohradská, Poľovnícka, Poľná.... Dom je celý podpivničený, predáva sa v celku, s jedným prideleným súpisným číslom. Každá bytová jednotka má vlastný vchod, s prideleným poradovým číslom. MATERIÁL: DOM s plochou vyspádovanou strechou, postavený v rokoch 1968 - 1970, kolaudovaný cca v 1970. Samostatne stojaca murovaná garáž pre jedno auto na dvore, postavená v r. 1973, patriaca ku bytu na prízemí. Rodinný dom postavený z klasických materiálov pre 70te roky, betónové základy, kváder obvodové múry a pálená tehla, nezateplený, plochá vyspádovaná strecha, ktorá bola odborne firmou očistená, maľovaná dvoma nátermi. Zastavaná plocha – 120 m2 Úžitková plocha – 340 m2 POZEMOK, prislúchajúci ku bytu na I.NP je =900 m2, cca šírka 16m x dĺžka 59 POZEMOK, prislúchajúci ku bytu na II.NP je =898 m2, cca šírka 16m ŠÍRKA CELÉHO POZEMKU 32 m SPOLU =1798 m2 Pôdorys na vyžiadanie ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je vhodný pre veľkú rodinu s deťmi ako 6 izb. rodinný dom s 1798 m2 pozemkom, - ako dvojgeneračný, - alternatíva – ako dvojdom pre dvoch súrodencov so svojimi rodinami, prípadne - ako investícia, po rekonštrukcii na rozdelenie kúrenia, kanalizácie, termostatov, pivnice, možnosť predaja oboch bytových jednotiek samostatne s prislúchajúcim 900 m2 pozemkom, garážou, prípadne prenájom. - podnikanie s bývaním... DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: SUTERÉN – vchod do suterénu z bytu na prízemí, aj zo záhrady, kotolňa, kuchynka, dve univerzálne miestnosti, spoločná chodba. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno auto v suteréne domu. Garáž patrí bytu na poschodí a vstup je zo záhrady, prislúchajúcej bytu na poschodí. Rekonštrukciou možnosť rozdelenia suterénu medzi majiteľmi. BYT NA PRÍZEMÍ (I.NP): kryté zádverie so schodmi, predsieň, s dverami do schodiska druhej bytovej jednotky, priestranná hala, vstup do kuchyne so špajzou, ďalej dve samostatné izby, obývacia izba s dverami na balkón, oddelené WC a kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom a prípojkou pre automatickú pračku. Dispozičné riešenie oboch bytových jednotiek je takmer identické. BYT NA POSCHODÍ (II.NP) : Vchod schodiskom do suterénu a na poschodie do bytu, priestranná hala, vstup do kuchyne so špajzou, ďalej dve samostatné izby, obývacia izba s dverami na balkón, oddelené WC a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prípojkou pre automatickú pračku. VYBAVENIE DOMU: Dom sa predáva prevažne zariadený, viď fotky, možnosť dohody s majiteľmi, prípadne kompletne vyprataný!! Dom je udržiavaný, obývateľný, v slušnom stave, na dome prebiehali udržiavacie rekonštrukčné práce. Plastové okná zo severnej strany (10 r.). Podlahy v izbách prevažne pôvodne drevené parkety, boli brúsené, voskované, lakované, v kombinácii s laminátovými parketami na chodbe na prízemí. Kúpeľne a kuchynské linky už taktiež po starších rekonštrukciách. Kuchyňa na poschodí je vybavená elektrickým šporákom, rúrou, chladničkou s mrazničkou, rohová lavica so stolom, stoličkami. Na poschodí na schodisku a v predsieni je terazzo, na chodbe v kuchyni je lino – betón, koberce. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, každá b.j. vlastné hodiny elektriny. Mestská voda - spoločné hodiny v pivnici. Vlastná voda - studňa v strede pozemku. Plynové kúrenie je spoločné, jeden plynový kotol, zn. Protherm, bojler 110 L, liatinové radiátory, jeden termostat v byte na prízemí na celý dom. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. POZEMOK: celý oplotený, dve brány, dve bránky, trávnik, v zadnej časti pozemku je úžitková záhrada, drevené šopy so spoločnou stenou, do 25 m5, ovocný sad (dve jablone, hrušky, tri rakytníky). Zadná časť pozemku je rozdelená pletivom po celej dĺžke pozemku. Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7. Kompletný právny servis, poradenstvo, bezpečné a profesionálne prevedenie obchodu, vrátane všetkých poplatkov v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti