Domy na predaj, Šamorín

Realitná kancelária GOFAR exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonet v pokojnej časti mesta Šamorín, ktorý predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému rodinnému domu. Ponúka 92,32 m2 úžitkovej plochy, veľkorysú dennú časť, dve podlažia, terasu na prízemí a tiež na poschodí, vlastný vonkajší priestor a parkovanie pre dve autá. Získate tak pocit a komfort bývania v dome, no bez veľkého pozemku a každodennej starostlivosti o rozsiahlu záhradu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Od napojenia na R7 je nehuteľnosť vzdialená 5 minút. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru ako v klasickom byte, oceňujú súkromie a charakter rodinného domu, ale nechcú venovať voľný čas údržbe veľkého pozemku. HLAVNÉ VÝHODY • 92,32 m² úžitkovej plochy + 2x terasa– priestor porovnateľný s rodinným domom • Dvojpodlažné mezonetové riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti • Nízke mesačné náklady (elektrina 140 Eur/mesačne, voda 20 Eur/mesačne) • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou • Terasa a vlastný vonkajší priestor na oddych bez náročnej údržby veľkej záhrady • Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená • Moderný, vkusne riešený interiér • Výborný stav – bez potreby ďalších zásadných investícií • 2× WC • 2 parkovacie miesta priamo pri dome • Vstavané úložné priestory • Pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • Rýchle napojenie na R7 – Bratislava približne 15 minút • Lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Typ: 3-izbový mezonet v rodinnom dome v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Celková úžitková plocha: 92,32 m² Terasa: 11,25 m² Počet izieb: 3 Kúpeľňa: 1 WC: 2× Parkovanie: 2 autá pri dome Konštrukcia: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hr. 150 mm Okná: plastové, 5-komorové, izolačné trojsklo, žalúzie Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Inžinierske siete: obecná voda, verejná kanalizácia, elektrická energia Ďalšie vybavenie: klimatizácia na poschodí, 4 vstavané skrine DISPOZÍCIA Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je praktické rozdelenie priestoru na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Prízemie – denná časť Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou s výmerou 29,77 m², ktorá spolu s kuchyňou 7,42 m² vytvára otvorený a príjemný priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Ostatná dispozícia: zádverie 6.3 m², samostatné WC 1,5 m², technická miestnosť 1,3 m², terasa na prízemí 11.25 m² Spolu úžitková plocha prízemia 46,29m2 +závetrie: 1,71 m² +terasa: 11,25 m² Poschodie – súkromná časť Poschodie poskytuje pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby (izba 16,8 m², spálňa 16,9 m²) a komfortná kúpeľňa (6,87 m²) vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Ostatná dispozícia: chodba a schodisko 5,45 m², terasa 11 m² Spolu úžitková plocha poschodia 46,03m2 + terasa: 11 m² Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 92,32 m² Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terás 114,57 m² LOKALITA – KRÁĽOVIANKY / ŠAMORÍN Kráľovianky ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí nechcú ruch centra, ale zároveň sa nechcú vzdať jeho komfortu a služieb. Napojenie na R7 je vzdialené približne 2,5 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 20 minút. Alternatívou je železničná stanica v neďalekom Kvetoslavove s vlakovým spojením do Bratislavy. Približne 2 km od domu sa nachádza nákupná zóna s obchodmi Kaufland, Lidl, drogériami a ďalšími službami. Centrum Šamorína ponúka školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, banky, poštu, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. x-bionic sphere je vzdialený len niekoľko minút autom, dunajská hrádza ponúka výborné podmienky na cyklistiku a korčuľovanie a blízky Dunaj a lesopark Pomlé vytvárajú priestor na prechádzky, šport aj relax v prírode. CENA Predajná cena: 247.000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera SZABOVÁ, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom Gofar

AVE estate ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Šamorín – Mliečno, Dolná ulica. Rodinný dom je radová dvojposchodová novostavba z roku 2023, skolaudovaná a kompletne zariadená. Úžitková plocha domu je 130m2, zastavaná plocha 87m2 k domu prislúcha oplotený pozemok s bráničkou o výmere 179m2. Dom bol postavaný a dokončený s dorazom na detail a kvalitu prevedenia. Výborná dispozícia: Prízemie: priestranná chodba, spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, bidet, práčka a sušička a odkladací priestor pod schodmi. Na prízemí sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na krytú terasu. V obývacej izbe sa nachádza krb. Pozemok je kompletne dokončený s výsadbou, trávou a veľký záhradným domčekom. Zastrešená terasa poskytuje možnosť využitia takmer celoročne /posedenie, jacuzzi/. 1.N.P. poskytuje veľkorysý obytný priestor, dve spálne, hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňa /vaňa, umývadlo, WC a odkladací priestor/. Dom sa predáva kompletne zariadený okrem osobných vecí a niektorých spotrebičov. Stavba je napojená na všetky IS – voda, elektrina a kanalizácia. Kúrenie v dome je elektrické s elektrickým kotlom, ktorý zabezpečuje ohrev teplej vody. Krb v obývacej izbe. Celý dom disponuje elektrickými hliníkovými žalúziami a tienením – deň/noc. Na hornom poschodí sa nachádza klimatizácia. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Vďaka konštrukcii domu sú veľmi nízke náklady 140€/ mesiac. Dom je postavaný z tehly, zateplený plastové okná s izolačným trojsklom, alarm. K domu patria dve parkovacie miesta. Dom sa nachádza na uzatvorenej ulici kde majú prístup len vlastníci domov. Jedná sa o jedinú radovú výstavbu v danej lokalite. Lokalita Šamorín – Mliečno je priamo dostupná do Šamorína na samom začiatku mesta sa nachádza nákupné centrum s Kauflandom, drogériou, viacerými prevádzkami. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero, množstvo zelene s možnosťou prechádzok medzi poľami. Autom do 5 minút sa nachádza X-Bionic sphere, materská škôlka sa nachádza priamo v Mliečne. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat D4/R7 do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Dom je voľný po dohode. Cena domu je 399 000€ + odmena pre RK. Nehnuteľnosť je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme.

ASTER Reality ponúka na predaj starší rodinný dom v centre mesta Šamorín. Dom je 3-izbový, postavený z klasickej tehly a je čiastočne podpivničený. Pozemok je rovinatý o výmere 633m2 (16m šírka x 41m dĺžka). Na pozemku sa nachádza aj hospodársky domček - dielňa z ktorého sa ľahko dá spraviť letnú kuchynku alebo hosťovský domček. Možnosť zástavby podkrovia, tj. možnosť vytvorenia ďalších 2-3 izieb + kúpeľňa. DISPOZÍCIA DOMU - vstupná hala - obývacia izba - spálňa - izba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - kuchyňa - komora so schodiskom na povalu Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 265.000 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v jednej z najatraktívnejších lokalít Šamorína – Park Pomlé. Brezová 19 Dom sa nachádza na tichej, súkromnej a neprechodnej ulici iba so 4 rodinnými domami. Žiadna tranzitná doprava, minimum ruchu a maximálne súkromie. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi pokojom, kvalitným bývaním a dostupnosťou mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a pri jeho výstavbe aj následnom vybavení sa kládol dôraz na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? * 387m² kompletne oplotený pozemok * súkromná neprechodná ulica iba so 4 rodinnými domami s podielovým vlastnictvom na ceste * vyhľadávaná lokalita Park Pomlé * murovaná tehlová stavba * 3 samostatné spálne + veľká denná časť * 2 plnohodnotné kúpeľne * samostatný veľkorysý šatník pri hlavnej spálni pre 2 osoby * celoročná zimná záhrada 7 × 3 m * prémiový obojstranne otvárateľný hliníkový HST portál * podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe * klimatizácia Daikin 5,5 kW s možnosťou chladenia aj kúrenia * samostatná pristavaná garaz (sklad-dielňa) 6 × 3 m * Wallbox na nabíjanie elektromobilu * vlastná 16 m vŕtaná studňa * automatická závlaha celého pozemku * automatická vstupná brána * 2 m vysoký betónový plot okolo pozemku * kanalizácia, plyn, voda, elektrina a optický internet DOM, KTORÝ JE PREMYSLENÝ DO DETAILU Srdcom domu je svetlá a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Veľké presklené plochy prirodzene prepájajú interiér so záhradou a vytvárajú príjemný pocit priestoru. Jedným z najväčších benefitov domu je nadštandardná zimná záhrada s rozmermi 7 × 3 m. Do zimnej záhrady sa vchádza z obývacej izby cez veľkoformátový hliníkový HST portál s možnosťou otvárania z oboch strán a taktiež je prístup zo spalne a jednej izby. Zimná záhrada je kompletne zastrešená a uzatvorená a vďaka elektrickému podlahovému kúreniu ju môžete využívať počas celého roka. Ranná káva, rodinná večera, posedenie s priateľmi alebo pokojný večer s výhľadom do vlastnej záhrady. SÚKROMNÁ RODIČOVSKÁ ZÓNA Ľavá časť domu tvorí samostatnú rodičovskú zónu. Priestranná hlavná spálňa má priamy výstup do zimnej záhrady a nadväzuje na veľký priechodný samostatný šatník prakticky rozdelený pre dve osoby. Zo šatníka sa vstupuje priamo do privátnej kúpeľne vybavenej WC, sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a sušičkou. Výsledkom je komfort a súkromie, ktoré sa v bežných rodinných domoch tejto veľkosti vidí len zriedka. DETSKÁ / HOSŤOVSKÁ ZÓNA Na opačnej strane domu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby, obe so vstavanými šatníkmi a vonkajšími hliníkovými roletami. Jedna z izieb má navyše priamy výstup do zimnej záhrady. Medzi izbami sa nachádza druhá plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Takéto rozdelenie domu prirodzene oddeľuje dennú, rodičovskú a detskú časť a poskytuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. Teplotu si tak môžete regulovať samostatne podľa toho, ako jednotlivé miestnosti využívate. V letných mesiacoch zabezpečuje komfort výkonná klimatizácia Daikin 5,5 kW, ktorú možno využívať aj na kúrenie. Dom je postavený z kvalitnej tehly a samozrejme aj zateplený a rovná strecha je chránená profesionálnou hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Vstupné dvere sú hliníkové. ZÁHRADA S MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM Pozemok je kompletne oddelený od okolia 2-metrovým betónovým plotom, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia. O záhradu sa pritom nemusíte každý deň starať ručne. Vlastná 16-metrová vŕtaná studňa zásobuje automatický zavlažovací systém pre celý pozemok. Vjazd zabezpečuje automatická brána. Zatrávňovacia dlažba takže s autom sa da parkovať aj na pozemku za bránou . K domu patrí samostatná pristavena garáž 6 × 3 m, prístupná z ulice aj priamo zo záhrady. Myslelo sa aj na budúcnosť – súčasťou technického vybavenia je Wallbox na nabíjanie elektromobilu. PARK POMLÉ – BÝVANIE, KDE MÁTE MESTO AJ PRÍRODU NA DOSAH Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. Park Pomlé ponúka spojenie pokojného rodinného bývania, zelene a prírody s výhodami mesta Šamorín. Centrum mesta, školy, škôlky, obchody, služby či športové možnosti máte pohodlne dostupné, pričom rýchle napojenie na R7 výrazne uľahčuje každodenné cestovanie smerom na Bratislavu. Môžete mať oboje. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Šamorín – Park Pomlé Typ: 4-izbový rodinný dom Kolaudácia: 2017 Pozemok: 387m² + podiel na ceste 52,5m2 Zastavaná plocha domu: 143 m² Úžitková plocha rodinneho domu 98m2 Zimná záhrada: 21 m² (7 × 3 m) Garáž(sklad-dielna): 18 m² (6 × 3 m) Kúpeľne: 2 Studňa: áno – 16 m Automatická závlaha: áno Wallbox: áno Optický internet: áno Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia Dom voľný od 1.1.2027 pri rýchlom jednaný a dohode možnosť dohody aj na Decembe

Súkromie. Priestor. Relax. To všetko ponúkame v modernom nízkoenergetickom 4-izbovom rodinnom dome v Rohovciach. Praktická dispozícia a pokojná lokalita s výborným napojením na diaľnicu D4/R7. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – predáva sa kompletne zariadený vrátane hnuteľného zariadenia a spotrebičov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci rodinný dom Kolaudácia: 2019 Stav: zabývaná novostavba Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla Termobrick hr. 250 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 160 mm Strecha: sedlová s betónovou kritinou Terran Plocha celkom: zastavaná plocha 125 m² Celkom úžitková plocha: 101,75 m² + terasa 21 m² Pozemok: 635 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2× Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: elektrický bojler Okná: plastové so žalúziami Iné: klimatizácia, krb, alarm, vonkajšie rolety, pochôdzna povala DISPOZÍCIA Chodba: 11,82 m², WC: 1,51 m², Technická miestnosť: 1,63 m², Obývacia izba s kuchyňou: 34,45 m², Špajza: 1,86 m², Kúpeľňa s WC: 7,26 m², Izba 1: 13,07 m², Izba 2: 15,77 m², Izba 3: 14,38 m², Celkom úžitková plocha: 101,75 m² + terasa 21 m² POZEMOK Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 635 m². Nájdete tu upravený dvor s trávnikom, bazénom a zeleňou, ideálny na zábavu a relax. Na pozemku sa nachádza automatická závlaha, bazén so zastrešením 6x3m, záhradný domček 12m, okrasné dreviny aj úžitkové dreviny. LOKALITA Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. CENA Cena: 360 000 € Dom sa predáva bez RK. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend.

Na predaj 4 izbový bungalov priamo v meste Šamorín. Hľadáte 4 izbový bungalov v novovybudovanej časti meste Šamorín s možnosťou dokončenia si ho podľa vlastných predstáv? Interiér aj exteriér tak ako sa Vám páči bez kompromisu? Moderný design, slnečná terasa s južnou orientáciou, a parkovacie státie pre 3 autá pár minút pešo od občianskej vybavenosti, v blízkosti napojenia na R7, Bratislava autom 20minút. Projekt pre 2 domy - 4 izby s úžitkovou plochou od 109m2 + terasa s pozemkom o rozmere zhruba 400m2. vid vizualizácie - možnosť výberu farby, materiálu, s prístreškom pre auto alebo len pre vchod - veľa možnosti. Čaká len na Vás. Cena od 405.000 Euro Holodom. V prípade, že Vás ponuka zaujala alebo by ste sa radi dozvedeli viac, prosím kontaktujte ma: 0905 335 997

Sú nehnuteľnosti, ktoré si vyžadujú čas, ďalšie investície a množstvo kompromisov. A potom sú domy, do ktorých stačí priniesť osobné veci a začať bývať. Tento výnimočný 5-izbový rodinný dom v Šamoríne, postavený v roku 2019, patrí presne do druhej kategórie. Majitelia ho zariadili s mimoriadnym vkusom, citom pre detail a dôrazom na kvalitu. Každý materiál, každý kus nábytku aj samotná dispozícia tu majú svoje miesto a zmysel. Výsledkom je harmonický, nadčasový interiér, ktorý pôsobí reprezentatívne, no zároveň príjemne, útulne a už pri vstupe v ňom cítiť skutočný pocit domova. Dom stojí na pozemku s výmerou 879 m², ktorá predstavuje ideálny pomer medzi dostatkom súkromia a priestoru na oddych bez toho, aby starostlivosť o záhradu zaberala všetok voľný čas. Zastavaná plocha domu je 288 m² a jeho obytná plocha ponúka veľkorysých 245,43 m². Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou. Masívny jedálenský stôl vytvára prirodzené centrum rodinného života – miesto na pokojné raňajky, večere s priateľmi aj väčšie rodinné oslavy. Kvalitné drevené podlahy dodávajú interiéru teplo a eleganciu.Elegantný charakter priestoru podčiarkujú bezrámové zapustené dvere a dekoratívne omietky použité na dverách aj stenách. Výsledkom je čistý, kompaktný a vizuálne dokonale zladený interiér. Na prízemí sa za kuchyňou nachádza aj veľká komora, pri vstupe kúpeľňa a samostatná izba, ktorú možno využiť ako hosťovskú spálňu alebo domácu pracovňu. Osobitnú pozornosť si zaslúži hlavná spálňa, ktorá ponúka výnimočný pocit pokoja. Posteľ je orientovaná priamo k veľkoformátovým oknám smerujúcim do záhrady. Ráno sa tak nezobúdzate pohľadom na stenu, ale na zeleň, prirodzené svetlo a pokoj súkromnej záhrady. Spálňa je premyslene prepojená so samostatným šatníkom, elegantným kozmetickým kútikom a vlastnou kúpeľňou. Vznikla tak komfortná rodičovská zóna, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia a pohodlia. Šatník umožňuje udržať spálňu čistú, pokojne pôsobiacu a bez zbytočných úložných prvkov. Horné podlažie je venované deťom a vytvára pre ne plnohodnotnú, samostatnú zónu. Nachádzajú sa tu dve detské izby, kúpeľňa určená pre toto podlažie a chodba s veľkou vstavanou skriňou. Deti tak získavajú vlastný priestor na oddych, učenie aj súkromie, zatiaľ čo rodičovská časť zostáva pokojná a prirodzene oddelená. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Vo všetkých troch kúpeľniach sú navyše radiátory, ktoré zvyšujú tepelný komfort a praktickosť každodenného používania. V celom dome sú osadené kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom. O súkromie a reguláciu slnečného žiarenia sa starajú vonkajšie žalúzie. Dom disponuje tromi klimatizačnými jednotkami napojenými na jednu vonkajšiu jednotku, vďaka čomu je chladenie riešené efektívne a vizuálne čisto. V elektrickej rozvodovej skrini je pripravená predpríprava na inteligentnú domácnosť. Nový majiteľ si tak môže dom v budúcnosti jednoducho rozšíriť o ďalšie smart technológie a prispôsobiť si ho vlastným požiadavkám. Z chodby sa vstupuje priamo do veľkej garáže, ktorá poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj množstvo úložného priestoru na bicykle, športové vybavenie, záhradnú techniku či sezónne veci, ktoré nechcete skladovať v obytnej časti domu. Podlahu garáže tvorí odolný epoxidový povrch. Súčasťou je aj odtok, cez ktorý odtečie voda alebo roztopený sneh z áut. Aj tento detail potvrdzuje, že dom nebol navrhnutý iba pekne, ale predovšetkým prakticky. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa napojená na automatický zavlažovací systém. Udržiavanie záhrady je tak podstatne jednoduchšie a komfortnejšie. Veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na relax, rodinné aktivity aj prijímanie hostí, no zároveň nevyžaduje neúmerne veľa času na údržbu. Celá nehnuteľnosť pôsobí, akoby bola vytvorená pre skutočný život. Dispozícia je praktická, logická a premyslená do detailu. Pri stavbe domu sa nemyslelo iba na jeho vzhľad, ale najmä na každodenný komfort budúcich obyvateľov. Dom je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií, zdĺhavého zariaďovania alebo rekonštrukcie. Ponúka spojenie kvalitnej architektúry, precízneho vyhotovenia, hodnotných materiálov a nadčasového interiéru. Je určený pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký dom, ale skutočne výnimočný domov s atmosférou. Pre človeka, ktorý oceňuje súkromie, kvalitu, funkčnosť a estetiku – a zároveň si uvedomuje hodnotu času, ktorý nemusí venovať prerábaniu a kompromisom. Toto nie je nehnuteľnosť, ktorú treba postupne dotvárať. Je to hotový domov pripravený ponúknuť svojim novým majiteľom výnimočný životný štandard od prvého dňa.

🌟 Bývanie vašich snov! Predaj priestranného 5-izbového RD (700 m² pozemok) Hľadáte dokonale priestranný a komfortný dom pre svoju rodinu? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový poschodový rodinný dom, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania o modernom a pohodlnom bývaní. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 (poschodový rodinný dom) Plocha pozemku: 700 m² Zastavaná plocha: 194 m² 💎 Vybavenie a výhody domu: Kvalitné materiály: Moderné hliníkové okná, kvalitná dlažba a elegantné parkety Inžinierske siete a siete: Elektrika, obecná voda + vlastná studňa na pozemku Vytápanie: Komfortné elektrické kúrenie Parkovanie: Vstavaná garáž + dodatočné parkovacie miesta priamo pred nehnuteľnosťou Pozemok: Priestranný 7-árový pozemok ponúka dostatok súkromia na relax, záhradu či bazén 💰 Cena: 710 000 € (pri rýchlom a serióznom konaní možná dohoda) 📞 Kontakt a obhliadky: V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Meno: Tibor Jamriška Telefón: 0910 945 834

NOE REALITY ponúka na predaj rozostavanú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v Šamoríne, na pozemku s výmerou 405 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného jednopodlažného bývania s výhodami mesta Šamorín – kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou Dunaja a výborným dopravným napojením na Bratislavu prostredníctvom R7. Ide o 4-izbový prízemný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 100 m² a zastavanou plochou 128 m², osadený na pozemku s celkovou výmerou 405 m². Dom vychádza z projektu Bungalov 1073, ktorý je navrhnutý ako praktický bezbariérový dom vhodný pre 4 až 5-člennú rodinu. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály: obvodové steny a priečky Ytong, strešná krytina Terran, krov z klincovaných väzníkov, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere. Veľkou výhodou je plánované teplovodné podlahové vykurovanie s možnosťou napojenia na elektrokotol alebo tepelné čerpadlo, čo ponúka budúcemu majiteľovi flexibilitu pri výbere technického riešenia vykurovania. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort každodenného bývania. Projekt počíta s príjemným prepojením dennej časti domu s exteriérom, pričom obývacia izba prirodzene nadväzuje na terasu. Praktickým benefitom je aj oddelená rodičovská časť a technická miestnosť, ktoré zvyšujú funkčnosť bývania. Parkovanie je možné na pozemku aj pred pozemkom. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečuje nová betónová cesta, čo predstavuje ďalší praktický benefit tejto ponuky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Typ nehnuteľnosti: rozostavaná novostavba – bungalov • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: cca 100 m² • Zastavaná plocha: 128 m² • Výmera pozemku: 405 m² • Okná: plastové, trojsklo • Vchodové dvere: hliníkové • Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, elektrokotol alebo tepelné čerpadlo • Parkovanie: na pozemku aj pred pozemkom • Prístupová cesta: nová betónová cesta Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá novostavbu rodinného domu v Šamoríne a zároveň chce mať možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu, štandardu a potrieb. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, služby, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je výborné dopravné napojenie na Bratislavu prostredníctvom R7, ako aj dobrá dostupnosť Dunajskej Stredy. Mesto má zároveň pravidelné autobusové spojenie. K atraktivitám lokality patrí aj blízkosť Dunaja, X-BIONIC Sphere, cyklotrasy a lesopark Pomlé, ktoré ponúkajú široké možnosti športu, relaxu a trávenia voľného času. Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie možného budúceho dokončenia domu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám na predaj krásny rodinný dom v Čilistovskej Lagúne 2. Tento dom sa nachádza na Labutej ulici v rezidenčnej časti Čilistovského ostrova. Rozloha pozemku je 419m2. Len 25km od hlavného mesta Bratislava môžete nájsť útočište na pokojný život a zároveň život s možnosťou spoločenského a športového vyžitia. Využite možnosť virtuálnej prehliadky rodinného domu. Dispozičné riešenie domu: Zo vstupnej chodby máte po pravej strane technickú miestnosť, potom je prechod ku schodisku, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza a výstup na priestrannú terasu. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatníkom Okná: 5 komorový rám s termoizolačným trojsklom Vybavenie: vzduchotechnika a tepelné čerpadlo O projekte: Tento dom je navrhnutý tak, aby ponúkol vysoký štandard bývania s dôrazom na pokojný život v srdci prírody. Pokojná lokalita ponúka život v objatí s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Priestranný 5 izbový rodinný dom s podlahovou plochou 198 m2 je navrhnutý tak, aby vyhovoval požiadavkám súčasnej rodiny. Kúpa domu v Čilistovskej lagúne II je zároveň aj dobrá investícia. Čilistov je polostrov s limitovaným množstvom pozemkov. Projekt Čilistovká lagúna II sa nachádza v Šamoríne v lukratívnej mestskej časti Čilistov, ktorý leží z južnej strany na brehu vodného diela Gabčíkovo a zo severnej strany má vodný kanál. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy bez akýchkoľvek státí v zápchach a pravidelné spoje autobusov vás do hlavného mesta dopravia za 35 min. V bezprostrednom okolí sa nachádza rieka Dunaj, jej hrádza, pláže, areál hotela Kormorán s možnosťou športového rybolovu, park s mini zoo, reštaurácia a kaviareň. Za športovým vyžitím a relaxom sa môžete vybrať do len 500m vzdialeného športového a voľnočasového rezortu X-bionic Sphere. Medzi najväčšie benefity tejto výnimočnej lokality však ostáva prostredie krásnej prírody v okolí Dunaja. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy. Lokalita Šamorín – Čilistov sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy. Mesto je „zlatý rez toho najlepšieho, čo tento kraj ponúka. Je to perfektný východiskový bod. Dostanete sa z neho do Viedne i Budapešti. Šamorín – Čilistov spĺňa všetky kritériá pre pokojné a tiché bývanie v súkromí s dotykom prírody. Ak túžite po špičkových wellness a športových službách, Šamorín – Čilistov a jeho priľahlý multifunkčný komplex X-bionicSphere ponúka ideálne miesto pre všetkých, ktorí milujú zdravý životný štýl. Športy: beh, atletika, gymnastika, korčuľovanie, plávanie, tenis, cyklistika, vodný svet, Hipo Aréna s dostihovými dráhami, parkúrom a jazdeckými halami. V meste fungujú aktívne futbalové kluby, pilates, klub šermu s dlhodobou tradíciou, úspešný Kajak Canoe Klub, ktorý vychováva mladých úspešných kajakárov, zápasnícky klub, jazdecké centrum, basketbalové, tenisové, jazdecké a karate kluby. Ak obľubujete cyklistiku, po hrádzi Hrušovskej zdrže vedie medzinárodná Dunajská cyklotrasa, ktorá vás dovedie k mestskému lesoparku Pomlé, ktorý sa rozprestiera na 10 hektároch. Cena: 449.000€ V prípade obhliadky nás kontaktujte. Mgr. Miroslava Dučovu ducova@bondreality.sk

Ponúkame na predaj dva 4 izbové domy priamo v meste Šamorín. Kľúčové body: - Výborná lokalita v meste Šamorín -v okolí sa nachádzajú len novostavby. 15 minút do Bratislavy. - Nové 4 izbové domy s úžitkovou plochou 109m2 + terasa - Pozemok o rozmere 378m2 a 409m2 - Rodinný dom je oddelený samostatnými stenami, v projekte dvojdom. - Moderný design, južná orientácia. - 3x Státie pre autá - Možnosť vybudovať aj prístrešok. Stav predaja ako Holodom s oploteným a upravený pozemkom. Výhody: Personalizácia nehnuteľnosti. Možnosť dokončiť interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv, prístrešok, výsadba záhrady, bazén, atď. Tichá, novovybudovaná lokalita v blízkosti občianskej vybavenosti mesta. Termín dokončenia: Jún 2026 Cena od 405.000 Euro Obhliadky možné od polovice Mája. Vizualizácie sú len orientačné. Pre viac informácií Nás prosím kontaktujte na Tel. čísle: 0905 335 997

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou, s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu. Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest. • Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania • Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38m² • Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám • Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu • Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie • Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity • Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome • Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu • Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta) • Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7 • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy DETAIL Kolaudácia: 10/2026 Stav: novostavba Pozemok: 620 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán Zastavaná plocha: 217,17 m² Podlahová plocha: 102,16 m², z toho terasa 10,92 m² Úžitková plocha: 91,24 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2× (v kúpeľni pri spálni a v hlavnej kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit / antracit Elektrický prúd: 220/380 V Bohatá predpríprava: elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava na digestor, fotovoltiku, nabíjačku pre elektroauto, alarm a klimatizáciu DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez predsieň (6,02 m²), z ktorej je priamy vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (38,01 m²). Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Z obývacej miestnosti sa cez chodbu (2,94 m²) vstupuje do samostatnej kúpeľne (5,58 m²), detskej izby (10,15 m²) a pracovne (10,15 m²), pričom pracovňa má priamy výstup na terasu. Z obývacej miestnosti je tiež vstup do spálne s oddeleným šatníkom (14,80 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,60 m²). Zo spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Výstavba je realizovaná v novej lokalite obce Horný Bar. Obec sa nachádza pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavy je obec vzdialená približne 25 minút jazdy autom a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark, iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené cca 30 minút autom. V blízkosti domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umožňuje športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. Neďaleko sa nachádzajú aj lužné lesy. Cez Gabčíkovo, vzdialené približne 10 km, je možné dostať sa k Šulianskému jazeru, obľúbenému letnému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskému jazeru vhodnému na rybolov či vodné túry. CENA Byt A: 196 000 € s DPH za holodom Byt B: 206 000 € s DPH za holodom Dokončenie do štandardu: +15 000 € s DPH Možnosť odpočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a pri výkone svojej činnosti sa riadi jej Realitným kódexom. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj päťizbový poschodový rodinný dom situovaný na priestrannom pozemku s výmerou približne 700 m². Dom so zastavanou plochou 194 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť svoj vlastný priestor na oddych a relax. Skutočným benefitom je však samotný pozemok. Takmer 700 m² súkromia ponúka množstvo možností na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska alebo bazéna. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie jednotlivých miestností. Päť izieb ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, pričom poschodové riešenie prirodzene oddeľuje spoločné priestory od súkromnej časti domu. Vďaka tomu má každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Vnútorné dispozičné riešenie ponúka komfortný vstupný priestor v podobe predsiene, priestrannú kuchyňu plynulo prepojenú s obývacou izbou a jedálenskou časťou, hlavnú spálňu, tri samostatné izby, samostatné WC so sprchovým kútom a priestrannú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC. Vybavenie Interiér pôsobí elegantne a nadčasovo. Dom je vybavený modernými hliníkovými oknami, kvalitnou dlažbou a elegantnými parketami, ktoré dotvárajú príjemný charakter interiéru. O tepelný komfort sa stará elektrické vykurovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, pričom veľkou výhodou je aj vlastná studňa priamo na pozemku. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj krb, ktorý dotvára príjemnú a útulnú atmosféru interiéru a počas chladnejších dní prináša do obývacej časti príjemné teplo. K dispozícii je taktiež internetové pripojenie. Praktickou súčasťou domu je garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň úložný priestor. Ďalšie vozidlá je možné zaparkovať priamo pred nehnuteľnosťou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a praktickosťou. Priestranný dom, veľký pozemok, garáž, vlastná studňa a kvalitné vybavenie vytvárajú výborný základ pre pohodlné a dlhodobé bývanie. Cena: 710 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. ,so spoluprácou ponúka na predaj moderné mobilné domy určené na celoročné bývanie, dostupné v troch veľkostiach: 36 m², 56 m² a 72 m². Na fotografii je zobrazený model 56 m² – verzia A, ktorý je možné si detailne pozrieť. Mobilné domy sú navrhnuté s dôrazom na praktickú dispozíciu, komfort a energetickú efektívnosť. Sú vhodné ako rodinné bývanie, rekreačný dom, kancelária, chata alebo investícia na prenájom. Dispozícia (56 m² – model A): • dve samostatné izby• kuchyňa spojená s obývacou časťou• kúpeľňa• vstupná predsieň Súčasťou domu je aj krytá terasa s rozmermi 2 900 × 6 260 mm, ideálna na oddych a vonkajšie sedenie. Rozmery domu: 9 000 × 6 260 mm, Výška stien: 2 290 mm, Celková výška: 2 914 mm Technické údaje a vybavenie: • pevná oceľová konštrukcia so sendvičovými panelmi • kvalitná tepelná a zvuková izolácia – vhodné na celoročné používanie • plastové okná s dvojitým zasklením • kvalitné vstupné dvere s tepelnou a zvukovou izoláciou • podlahová izolácia XPS • stropná izolácia z minerálnej vlny – 12,5 cm • grafitová izolácia stien – 7,5 cm • vonkajší dekoratívny obklad odolný voči vode, vetru a korózii • certifikácia: CE, ISO, ETV, SGS, AAA Vnútorné vybavenie: • kompletné elektrické rozvody podľa noriem EÚ • ističová skriňa 20 A • vodoinštalácia a odpad – pripravené pre kúpeľňu a kuchyňu • elektrický prietokový ohrievač vody • klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia • kompletne vybavená kúpeľňa so sanitou • kuchynská linka so základným vybavením Konštrukcia a montáž: • samonosná oceľová konštrukcia z uzavretých profilov (210 × 160 × 80 mm, hrúbka 2,5 mm) • odolnosť proti vetru až do 120 km/h • jednoduchá preprava pomocou žeriava alebo vysokozdvižného vozíka • možnosť osadenia na betónové podpery – bez potreby klasických základov Cena (56 m² – model A + terasa): 34 000 € s DPH Cena nezahŕňa dopravu a montáž. Možnosť splátkového predaja (individuálne podmienky) Na objednávku aj vo veľkostiach 36 m2, 56m2, 72 m2.

Ponúkame Vám kompletne prerobený 2-generačný rodinný dom v Šamoríne. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 612 m² a poskytuje komfortné bývanie pre dve rodiny alebo ideálne spojenie bývania a podnikania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Súčasťou domu je pekne upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či rodinné aktivity. Výhody nehnuteľnosti: 2-generačné bývanie kompletná rekonštrukcia pozemok 612 m² krásna a udržiavaná záhrada tichá a vyhľadávaná lokalita výborná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody a služby v blízkosti rýchla dostupnosť do Bratislavy Ak hľadáte komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. CENA: 455.000,-€ Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel .čísle : 0905 683 490 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka krásny, dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný pred 4 rokmi. Dom sa nachádza v Šamoríne v tichej lokalite. DOM: • s úžitkovou plochou 144m² na pozemku 223m² • v blízkosti Bratislavy. • dom je praktický, slnečný v pokojnej časti mesta • dom má vlastnú garáž (možnosť parkovania aj pred domom) a aj priestrannú pivnicu. • v okolí je kompletná občianska vybavenosť. • kúrenie: elektrické infra podlahové kúrenie v celom dome • podlahy: na prízemí vo všetkých miestnostiach keramická dlažba, na poschodí plávajúca podlaha (okrem kúpeľne) • dom je kompletne vybavený (Internet: Slovanet) a zariadený. • IS: vlastná studňa , žumpa, elek. Cena : 325.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj 8 izbový rodinný dom v obci Šamorín, ulica: Vinohradská, Konštrukcia objektu: tehlová, Okná: plastové. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia a dostavba podkrovia, čiastočne podpivničený. Kúrenie: prízemie - plynové GAMAT, poschodie- podlahové. Rozmiestnenie: 1x kúpeľňa, 1x WC, 3izby, samostatná kuchyňa, špajza na prízemí, 1x kúpeľňa, 1x WC, 5izby, terasa na poschodí. Vzhľadom na rozloženie a počet miestností je dom ideálny pre viac početnú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie - dva samostatné byty. Všetko podstatné je vidno na priložených fotografiách ale predsa by som Vám odporučil prísť si nehnuteľnosť pozrieť na vlastné oči. Rovinatý pozemok. Dom napojený na všetky IS, vlastná studňa, Garáž, letná kuchyňa, prístrešok, udržiavaná záhrada. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný, tiché prostredie, neďaleko nákupné centrum, Billa, Lídl, Kaufland, Autobusová stanica. Pozemok: 898m2 Obytná plocha, byt 1: 94m2 Obytná plocha, byt 2: 100m2 Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko ostatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Pri financovaní kúpy nehnuteľnosti, Vám ponúkame bezplatné služby svojich špecialistov. Vypracujú pre Vás HÚ, presne podľa vašej potreby, v ktorejkoľvek banke, takú ktorá vám umožní kúpu nehnuteľnosti za čo najvýhodnejších finančných podmienok. Pre bezproblémový priebeh, vrelo odporúčam – overená spolupráca v desiatkach HÚ. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk

Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. Vám ponúka na predaj architektúrou moderný 5-izbový, rodinný dom okrajovej lokalite mesta Šamorín - Kráľovianky DOM: ► novostavba skolaudovaná 2026 ► plocha domu 185m², plocha pozemku 857 m² ► 5-izbový rodinný dom, 2 kúpeľne a 3 toalety ► atypická dispozícia domu ktorá milo prekvapí ► kombinácia plochej a šikmej strechy. ► IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina ► tepelné čerpadlo so 240 l zásobníkom (podlahové vykurovanie/chladenie, príprava teplej vody, Ekvitermická regulácia) ► postavený z 30 cm tehly so zateplením 20 cm polystyrénom. ► bezpečnostné vchodové dvere ► kovaná ,elektronická vstupná brána ► garáž ► dvojfarebné plastové okná – interiér biely / exteriér antracit s izolačným trojsklom ► veľké presklenia = viac svetla v dome ► predpríprava na vonkajšie elek. žalúzie ► optický internet ► predpríprava na alarm, na kamerový systém a na video vrátnika ► príprava na fotovoltaiku Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: ► vstupná chodba ► priestranná obývacia izba s kuchyňou ► z obývacej izby je výstup do exteriéru – dve samostatné terasy s výmerou 18 m² a 21 m² ĽAVÁ ČASŤ ► spálňová zóna =2x izby + kúpeľňa a samostatná toaleta PRAVÁ ČASŤ ► otvorená miestnosť so schodiskom, ktoré vedie na horné podlažie ( možnosť využiť ako pracovňu? fitness zónu,... ► ďalšia kúpeľňa so sanitárnym zázemím. POSCHODIE ► luxusná hlavná spálňa Predáva sa v stave holodom, CENA: 499.000€ "o nehnuteľnosti netreba básniť, treba ju vidieť " Kontakt: 0918/560 705 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Veľkometrážne rodinné sídlo v oáze pokoja Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom situovaný na priestrannom 14-árovom pozemku, ktorý poskytuje dokonalé súkromie, komfort a nadštandardné bývanie pre náročnú rodinu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie elegancie, priestoru a oddychu v pokojnom prostredí. Dom dispozične ponúka veľkorysú dennú časť prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, priestrannú kúpeľňu a množstvo úložného priestoru. Celý interiér pôsobí vzdušne, svetlo a harmonicky. Dominantou exteriéru je krásne upravený pozemok s bazénom, ktorý vytvára pravú atmosféru súkromného wellness a oddychovej zóny. Nechýba ani plne vybavená letná kuchyňa ideálna na rodinné oslavy, grilovanie či príjemné večery s priateľmi. K nehnuteľnosti patrí aj dvoj garáž a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. Hlavné benefity: 4-izbový veľkometrážny rodinný dom Pozemok o výmere 14 árov Bazén a relaxačná zóna Letná kuchyňa Dvoj garáž Tiché a súkromné prostredie Ideálne rodinné sídlo pre komfortné bývanie Oáza pokoja s množstvom zelene Ak hľadáte domov, ktorý ponúka priestor, súkromie a atmosféru výnimočného bývania, táto nehnuteľnosť vás okamžite očarí. CENA: 680.000€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Mgr. Alexandra Nemethova 0905 683 490

Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. Vám ponúka na predaj veľmi pekný 4-izbový, rodinný dom ( súčasť dvojdomu) v tichej lokalite mesta Šamorín v projekte Labyrint Park. Nehnuteľnosť -RODINNÝ DOM: ► úžitková plocha rodinného domu – 100 m² + terasa 10m² ► vlastný pozemok – 350 m2 ► stavebný materiál – tehla ► plastové okná ► šikmá škridlová strecha ► tepelne čerpadlo weissman ► tieniaca technol. -elek. rolety ► 2x parkovacie miesto ► predpríprava na klimatizáciu ► Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, mestská voda Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: ► chodba ► tech. miestnosť ► samostatná toaleta (wc a umývadlo) ► kúpeľňa s vaňou ► kuchyňa s jedálňou spojená s obývacou miestnosťou a s výstupom na terasu ► 3 izby ( jedna izba má tiež výstup na terasu) Nehnuteľnosť - 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM v ŠTANDARDE sa predáva za 385.000 €. Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Podpísaná rezervačná zmluva. Ponúkame na predaj poschodový samostatný murovaný 5-izbový rodinný dom podpivničený so sedlovou strechou s pozemkom s rozlohou 938m2 v Šamoríne . Dom je orientovaný do tichej záhrady a na vedlajšiu cestu. Orientácia záhrady juh. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie , alebo bývanie s podnikaním. Šírka pozemku 15m. I.S. plyn, elektrina, Mestská voda, studňa, kanalizácia , príjazdová cesta. Úžitková plocha rod. domu je 241,82m2 z toho pivnica 77m2. Zastavaná plocha : 99m2 Príslušenstvo: 2 x vedlajšia stavba - zastavaná plocha spolu 52m2 / murovaná garáž 24m2 + záhradný domček 28m2 /. Čiastočná rekonštrukcia: rod. dom má plastové okná, parapety a 2x menené vchodové drevené dvere - predné a zadné . Kotol a radiátory boli menené v roku 2010. Zásobník vody v roku 2016. Kúpeľňa na prízemí je zrekonštruovaná. Kuchynská linka bola zrekonštruovaná v roku 1996. Na schodoch menená dlažba. Dom je udržiavaný. Kolaudácia domu : 1974, Kolaudácia garáže: 1993 DISPOZÍCIA DOMU: priložený pôdorys PRÍZEMIE: Hala s rozlohou 8,87m2, 2 x izby s rozlohou 20,80m2 a 16m2 sú spojené a vytvárajú priestrannú obývaciu izbu s rozlohou 36,80m2. Kuchyňa s rozlohou 11,24m2 , Kúpeľňa so sprchovým kútom má rozlohu 4,76m2, samostatné WC s rozlohou 1,72m2 . Schodisko 12,99m2. Rozloha spolu: 76,38m2 POSCHODIE: Hala s rozlohou 8,87m2, 3 x samostatné izby s rozlohou 17,60m2, 18,40m2 a 12,68m2 . Tretia izba má veľký balkón v tvare L s rozlohou 11,44m2 . Kúpeľňa so sprchovým kútom má rozlohu 4,76m2, samostatné WC s rozlohou 1,72m2 . Schodisko 12,99m2. Rozloha spolu: 76,38m2 + 11,44m2 balkón. PIVNICA: Dispozícia 4 miestnosti s oknom s rozlohou 18,40m2- sklad , 14,60m2 - kotolňa , 17,60m2 - dielňa a vodáreň s rozlohou 7,61m . Chodba má rozlohu 6,87m2 a schodisko 12m2. LOKALITA: Nehnutelnosť sa nachádza v tichom prostredí ideálne na rodinné bývanie.Lokalita má výbornú dostupnosť na dialnicu do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Cena rodinného domu spolu s pozemkom 938m2 je v RK. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva. Poskytujeme: kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962, mailová adresa: jozef.safranek.reality@gmail.com

Výnimočný rodinný dom pri vode v Čilistove – miesto, kde sa spája pokoj prírody s komfortom bývania V exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite Čilistov ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý si vás získa svojou atmosférou, originálnou architektúrou a nádherným pozemkom plným zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po bývaní v pokojnom prostredí v blízkosti vody, no zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke priestoru a komfortu. Dom bol postavený v roku 2009 z kvalitnej tehlovej konštrukcie a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 1 001 m². Už pri príchode vás očarí príjemná atmosféra celej nehnuteľnosti, upravená záhrada plná kvetov, okrasných drevín a stromov, ktoré vytvárajú pocit súkromia a harmónie počas celého roka. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredná blízkosť vody. Zo zadnej časti pozemku sa k nej dostanete doslova na pár krokov prostredníctvom práva prechodu cez susedný pozemok. Lokalita ponúka výnimočný pokoj, množstvo zelene a ideálne podmienky na oddych, prechádzky či aktívne trávenie voľného času. Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 197 m², pričom prízemie disponuje výmerou 101 m² a poschodie 96 m². Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na vzdušnosť, dostatok denného svetla a komfortné rodinné bývanie. Po konzultácií s miestným architektom by bolo možné realizovať ďalší priestor o výmere cca. 75m2. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej chodbe, pod ktorou sa nachádza menšia pivnica vhodná na uskladnenie sezónnych vecí alebo potravín. Na prízemí sa ďalej nachádza veľká izba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa či kancelária. Srdcom domu je otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálenskej časti a obývacej izby, ktorý vytvára príjemné miesto pre každodenný život aj rodinné stretnutia. Súčasťou tejto časti je aj presvetlený relaxačný kútik, ktorý dodáva interiéru jedinečný charakter a ponúka ideálne miesto na oddych pri knihe alebo šálke kávy. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. Na poschodie vedie elegantné točité schodisko, ktoré patrí medzi zaujímavé architektonické prvky domu. Horné podlažie ponúka komfortnú spálňu a ďalšie dve priestranné izby. Zaujímavosťou je vnútorný mostík, ktorý prepája jednotlivé časti poschodia a dodáva priestoru vzdušnosť a originalitu. Obyvatelia poschodia majú k dispozícii druhú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie na prízemí a elektrické radiátory na poschodí. Dom je napojený na elektrinu, kanalizáciu, obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou, čo predstavuje praktické a ekonomické riešenie pre údržbu záhrady. Zemný plyn je zavedený na ulici a v plote je pripravená časť na eventuálne zavedenie plynu do objektu. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je samostatný domček postavený v roku 2007. Pozostáva z jednej izby, kuchyne a kúpeľne a ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako apartmán pre hostí, bývanie pre členov rodiny, pracovný ateliér, kancelária alebo priestor na prenájom. Na pozemku sa ďalej nachádza extrémne priestranná dvojgaráž a altánok, ktorý je ako stvorený na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Celý exteriér pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára atmosféru súkromného vidieckeho sídla, kde si môžete vychutnávať pokoj a kontakt s prírodou každý deň. Táto nehnuteľnosť nie je typickou katalógovou stavbou ani bežným bungalovom. Je to dom s vlastným charakterom, premyslenou dispozíciou a neopakovateľnou atmosférou, ktorý ponúka priestor nielen na bývanie, ale aj na životný štýl. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ľudí pracujúcich z domu, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít v okolí Šamorína. Ak hľadáte miesto, kde vás každé ráno privíta zeleň, ticho a blízkosť vody, tento dom v Čilistove môže byť presne tým, čo ste doteraz hľadali.

Popis: POZEMOK 938 m² • RODINNÝ DOM 200 m2 • 2 PODLAŽIA • ZÁHRADA 690 m² • PARKOVANIE PRE 4 AUTÁ • DVOJGENERAČNÝ POTENCIÁL Ponúkame Vám na predaj veľkorysý 6-izbový rodinný dom na Kasárenskej ulici v Šamoríne. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým množstvom obytného priestoru, praktickou dispozíciou, veľkou záhradou a možnosťou dvojgeneračného bývania. Dom má zastavanú plochu 100 m², pozostáva z dvoch plnohodnotných obytných podlaží rovnakej pôdorysnej veľkosti a je čiastočne podpivničený. Celková výmera pozemku je 938 m², z čoho záhrada predstavuje približne 690 m². DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba s prístupom do pivnice, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, samostatná komora, dve samostatné izby a kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou. Z obývacej časti je priamy vstup do záhrady. Poschodie: dve samostatné izby a veľká centrálna hala, ktorú možno plnohodnotne využívať ako druhú obývaciu izbu, pracovňu alebo spoločenskú zónu. Z izieb je prístup na priestrannú loggiu orientovanú do záhrady. Nachádza sa tu tiež druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a samostatná toaleta s vlastným umývadlom. DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Dve veľké obytné podlažia, 4 samostatné izby, dve obývacie zóny a hygienické zázemie na každom podlaží vytvárajú výborný základ na komfortné bývanie početnejšej rodiny alebo vytvorenie dvoch samostatnejších obytných zón pre dve generácie. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV V minulosti bola realizovaná nadstavba domu, pri ktorej vzniklo plnohodnotné horné podlažie a zároveň prebehla rekonštrukcia pôvodnej časti domu. Rodinný dom je zateplený, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. ZÁHRADA A PARKOVANIE Veľkou prednosťou je záhrada s výmerou približne 690 m², poskytujúca dostatok priestoru na oddych, detskú zónu, pestovanie či bazén. Súčasťou pozemku je záhradný altánok, ideálny na posedenie a grilovanie. Priamo na pozemku je možné pohodlne zaparkovať až 4 automobily, ďalšie možnosti parkovania sú pred domom. LOKALITA Kasárenská ulica ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou. Šamorín disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školami, obchodmi, službami, športovými a voľnočasovými možnosťami – a zároveň dobrým dopravným spojením s Bratislavou a Dunajskou Stredou. HLAVNÉ PREDNOSTI • 6 obytných miestností / 4 samostatné izby • obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • veľká hala využiteľná ako druhá obývacia izba • 2 plnohodnotné obytné podlažia • pozemok 938 m² / záhrada cca 690 m² • zastavaná plocha domu 100 m² • 2 kúpeľne + samostatná toaleta na poschodí • veľká loggia orientovaná do záhrady • čiastočné podpivničenie a samostatná komora • zateplený dom, vykurovanie plynovým kotlom • záhradný altánok • parkovanie pre 4 autá na pozemku • výborný potenciál na dvojgeneračné bývanie VEĽKORYSÉ BÝVANIE S POTENCIÁLOM Kombinácia veľkého domu, dvoch obytných podlaží, 938 m² pozemku, priestrannej záhrady a flexibilnej dispozície robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia s možnosťou prispôsobiť si bývanie svojim potrebám aj do budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena nehnuteľnosti: 499.500,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Dispozícia a stav: . Náklady: . Lokalita: . Názor makléra: .

Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s garážou v suteréne, samostatnou garážou so skladom a veľkou záhradou v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kyselica. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie, ktoré zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do mesta a kvalitnú občiansku vybavenosť. Tento dom je ideálny pre: • Rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, tiché a priestranné bývanie so záhradou • Tých, ktorí chcú samostatný dom s dostatkom súkromia a priestorom na relax a hobby • Majiteľov áut a záhradkárov, ktorí ocenia garáž so skladom a vonkajšie posedenie HLAVNÉ VÝHODY • Vyhľadávaná lokalita v tichej časti obce Kyselica s dobrým prístupom k miestnej komunikácii • Samostatne stojaci rodinný dom vhodný pre rodinu • Kompletné vybavenie domu vrátane kuchyne, kúpeľní, WC a obývacej izby s kozubom • Prízemie s terasou a poschodie s 2 loggiami • Garáž pre jedno vozidlo so skladom • Rovinatý pozemok • Studňa (hĺbka 9 m, priemer 50 cm) • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod • Vykurovanie radiátorové plynovým kotlom, internet k dispozícii • Kvalitná konštrukcia: tehlové murivo, železobetón, trámové stropy, sedlová strecha DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Forma vlastníctva: osobné Výmera pozemku: 575 m², z toho zastavaná plocha domom 105 m², zastavaná plocha garážou a skladom 44 m², dvor 259 m², záhrada 167 m² Pozemok: rovinatý Oplotenie: plot s drevenou výplňou, bránka a brána Rok kolaudácie nehnuteľnosti: 1992 Príjazdová cesta: asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V RODINNÝ DOM Celková úžitková plocha domu 207 m²: z toho prízenie 84 m², poschodie 65 m² a suterén 58 m² Počet nadzemných podlaží: 2 + suterén Počet izieb: 3 obytné izby Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Internet: Áno Okná a dvere: plastové okná s izolačným sklom v nadzemných podlažiach, drevené okná s jednoduchým zasklením v suteréne; dvere hladké plné alebo čiastočne zasklené s oceľovou zárubňou Podlaha: laminátové dosky v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných miestnostiach, cementový poter v suteréne VEDĽAJŠIA BUDOVA – GARÁŽ SO SKLADOM Zastavaná plocha: 44 m² Počet nadzemných podlaží: 1 Stavebný materiál: tehlové murivo, trámový strop, strecha valbová Využitie: garáž pre jedno osobné vozidlo a sklad ZÁHRADA Výmera: 167 m² Úprava: rovinatý, samostatná záhrada so studňou (hĺbka 9 m, priemer 50 cm, životnosť 50 rokov), spevnené plochy, terasy, vonkajšie úpravy LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. • Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne: cca 5 minút autom, rýchle spojenie do Bratislavy cca 20–30 minút • Dunajská Streda: cca 20 minút autom, s obľúbeným Thermalparkom • Vlakové spojenie v obci Kvetoslavov • Autobusové spojenie: autobus do Šamorína a Dunajskej Stredy V Šamoríne, vzdialenom len pár minút autom, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť –školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. CENA 288.500,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

„Ak hľadáte ďalší obyčajný rodinný dom, pokojne pokračujte ďalej. Ak však chcete bývanie, ktoré má charakter, architektúru a vlastný rukopis, práve ste ho našli. "NIE JE PRE KAŽDÉHO". "JE TO BÝVANIE PRE ČLOVEKA, KTORÝ NECHCE BÝVAŤ AKO VŠETCI OSTATNÍ". Je to premyslená novostavba s výraznou architektúrou, atypickou dispozíciou a charakterom, ktorý si všimnete na prvý pohľad – a ešte viac po vstupe dovnútra. Čisté línie. Minimalizmus. Veľké presklenia. Kombinácia plochej a šikmej strechy. Dynamické členenie domu a interiér, ktorý nepôsobí ako ďalší katalógový projekt. Je iný. Je odvážny. A rozhodne nie tuctový. DOM, KTORÝ JE ROZDELENÝ INAK, AKO ČAKÁTE Dom je architektonicky rozdelený do troch prirodzene prepojených častí, ktoré vytvárajú veľmi zaujímavý tok priestoru. CENTRUM DOMU – ŽIVOT SA ODOHRÁVA TU Srdcom domu je priestranná denná časť s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bývania. A práve odtiaľ máte priamy kontakt s exteriérom – dve samostatné terasy s výmerou 18 m² a 21 m² ponúkajú priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj pokojné chvíle bez toho, aby ste museli opustiť komfort svojho domova. ĽAVÁ ČASŤ – SÚKROMIE Oddelená spálňová zóna ponúka dve izby, doplnené vlastnou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Je to priestor vytvorený tak, aby mal každý člen domácnosti svoje súkromie a pokoj. PRAVÁ ČASŤ – PRIESTOR, KTORÝ MÁ POTENCIÁL Na opačnej strane domu sa nachádza otvorená miestnosť so schodiskom, ktoré vedie na horné podlažie. A práve tu vzniká priestor pre vašu predstavivosť. Pracovňa? Ateliér? Domáce fitness? Hosťovská zóna? Kreatívny priestor? Rozhodnutie je na vás. Na prízemí sa zároveň nachádza ďalšia kúpeľňa so sanitárnym zázemím. Výsledkom je 5-izbový rodinný dom, 2 kúpeľne a 3 toalety. LUXUS, KTORÝ NEKRIČÍ. Tento dom nepotrebuje preplnený interiér ani okázalé dekorácie. Jeho sila je v architektúre, proporciách, svetle, priestore a detailoch. Predáva sa v stave holodom, presne ako vidíte na fotografiách – teda ako čistý základ, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu. A to je pri takto osobitej nehnuteľnosti obrovská výhoda. Nevstupujete do cudzieho príbehu. Vytvoríte si vlastný. TECHNOLÓGIA, KTORÁ PRACUJE ZA VÁS O komfort sa stará tepelné čerpadlo so 240 l zásobníkom, ktoré zabezpečuje: . podlahové vykurovanie . chladenie . prípravu teplej vody . ekvitermickú reguláciu Systém automaticky prispôsobuje svoju prevádzku vonkajším podmienkam, takže klasické izbové termostaty nie sú potrebné. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Plyn v dome nie je. PREMYSLENÝ UŽ OD ZÁKLADOV Novostavba je postavená z 30 cm tehly so zateplením 20 cm polystyrénom. Ďalej ponúka: ✓ bezpečnostné vchodové dvere ✓ garáž ✓ dvojfarebné plastové okná – interiér biely / exteriér antracit ✓ izolačné trojsklo ✓ kombináciu plochej a šikmej strechy ✓ optický internet ✓ prípravu na alarm ✓ prípravu na kamerový systém ✓ prípravu na vonkajšie žalúzie ✓ prípravu na videovrátnika ✓ prípravu na fotovoltaiku Kolaudácia domu je aktuálne v procese. A POTOM JE TU EXTERIÉR. Minimalistická fasáda. Antracitové prvky. Veľké presklenia. Čisté línie. A dve terasy – 18 m² + 21 m². Nie malý balkón, na ktorý sa zmestia dve stoličky. Ale priestor, ktorý je prirodzeným pokračovaním domu a dáva vám možnosť vytvoriť si vlastnú súkromnú exteriérovú zónu. TOTO JE DOM PRE ČLOVEKA, KTORÝ VIE, ČO CHCE. Ak hľadáte klasický rodinný dom, máte na trhu množstvo možností. Ak však hľadáte niečo, čo má architektonický charakter, atypickú dispozíciu, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť si skutočne osobité bývanie, potom by tento dom rozhodne nemal zostať bez vašej pozornosti. Nie je navrhnutý pre každého. A možno práve preto bude dokonale sedieť VÁM. Obhliadky odporúčame záujemcom, ktorí nehľadajú kompromis medzi katalógovým štandardom a osobitým bývaním.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Klasová, kontakt: 0948 077 991, nehnuteľnosť s ID: DS-73799: Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Dom ponúka priestrannú a prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj príjemné chvíle s rodinou. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na súkromie rodičov oddelením rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom od ostatnej časti domu. Ďalšie dve izby s druhou kúpeľňou sa nachádzajú na opačnej strane domu, čím umožňujú budúcim majiteľom komfortné a premyslené bývanie. VÝHODY: Pokojná uzavretá štvrť, ktorá ešte viac umocňuje komfort bývania a rýchle napojenie na R7. LOKALITA: Šamorín je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka príjemnému prostrediu, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti na šport a oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: • 4- izbový • úžitková plocha rodinného domu – 98 m2 + terasa • zastavaná plocha 143 m2 • celková plocha pozemku 387 m2 • podiel na betónovej prístupovej ceste 52,5 m2 • stavebný materiál – tehla • plastové okná • zimná záhrada s podlahovým kúrením • podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe • klimatizácia Daikin 5,5 kW s možnosťou chladenia aj kúrenia • elektrická vstupná brána • 2x parkovacie miesto • wallbox na nabíjanie elektromobilov • vlastná studňa na pozemku • automatická závlaha na celom pozemku • betónové oplotenie celého domu • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda , studňa, optický internet DISPOZÍCIA: > chodba > tech. miestnosť > obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu > spálňa s kúpeľňou a šatníkom s výstupom na zimnú záhradu > izba s výstupom na zimnú záhradu > druhá kúpeľňa s vaňou > samostatná izba Dom je voľný od 1. 1. 2027. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte rodinný dom s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj trojpodlažnú budovu situovanú v úplnom centre Šamorína, na ulici Gazdovský rad. Úžitková plocha je 480 m2 a je rozložená na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Budova má 2 samostatné vchody, 2 plynové kotle a momentálne je z väčšej časti prenajatá. V roku 2003 bola zrekonštruovaná. Na 1.nadzemnom podlaží je reštaurácia s príslušenstvom, technická miestnosť, recepcia, konferenčná miestnosť a sklad. Na 2.podlaží je päť dvojlôžkových izieb, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou a jeden štvorlôžkový apartmán taktiež s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Do suterénu sa dá dostať schodmi, ktoré sú hneď napravo pri hlavnom vchode a momentálne je tam knižnica a skladový priestor, ale dá sa zrekonštruovať a využívať aj ako herňa, alebo vínna pivnica. Ďalší samostatný 2izbový byt s výmerou 75 m2 a veľkoformátovými oknami má svoj vlastný vchod zboku budovy. Má priestrannú obývačku s kuchynským kútom zariadeným linkou so spotrebičmi, neprechodnú spálňu, chodbu a väčšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Na chodbe oproti je k bytu aj menší skladový priestor. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené cez samostatný plynový kotol. Budova je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výbornej polohe ponúka možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty a iné. Taktiež je možné ho využiť na bývanie ako rodinný dom v kombinácii s podnikateľskou činnosťou. K cene bude pripočítaná DPH. BUDOVA 3 podlažná – 480 m2 pozemok - 239 m2 zastavaná plocha - 239 m2 VÝHODY - absolútne centrum Šamorína - vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty - 2 samostatné vchody - možnosť odpočtu DPH - výborná dostupnosť do Bratislavy a aj na iné smery - bezkonkurenčná občianska vybavenosť – väčšina záujmových bodov je v pešej vzdialenosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy, ale aj do iných miest. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť. K dispozícii sú obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, benzínové pumpy, škôlky, školy medzi inými aj prominentná škola QSI, hotelová akadémia, novovzniknutá medzinárodná lodná akadémia River Academy Danube, ďalej kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie atrakcie patria areál X-Bionic, hotel Kormorán, reštaurácia Jó bástya csárda a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland Billa, pekárne, ako aj novovybudované obchodné centrá. V blízkosti tiež Dunajská hrádza a areál vodných športov. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 499.990,-Eur. K cene bude pripočítaná DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na predaj 8 - izbový rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v Šamoríne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s charakterom a aj s pekným pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou o 898 m², nachádza sa na okraji dediny. Vďaka svojej polohe a kľudnej časti mesta poskytuje pokojné vidiecke bývanie, možnosti na záhradkárčenie ale aj na oddychovú zónu. Spodná časť domu bola skolaudovaná v roku 1970 . Horná časť rodinnému domu bola dokončená v roku 2000. Nehnuteľnosť je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je cca. 194 m², pivnica cca. 70 m2. IS: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia a studňa. K domu patrí aj vedľajšia stavba s výmerou 36 m² (letná kuchyňa /dieLňa garáž) . Dôležité informácie:- • dĺžka pozemku 55 m a šírka pozemku 16 m • nehnuteľnosť bol postavený z kvádrových tehál • strecha sedlová • strešná krytina šindel • okná a vstupné dvere sú plastové • kúrenie v dolnom byte je plynové s gamatkami a v hornom byte plynové podlahové Dispozičné riešenie domu: prízemie /číslo bytu 1 : vchod, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, samostatná toaleta, sklad a 3 izby ( 94 m² ) poschodie/číslo bytu 2 : schodisko, obývačka s kuchyňou s výstupom na veľkú terasu , kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza a 4 izby ( 100 m² ) Tento dom so svojím pôvabom a praktickým vnútorným riešením láka svojho budúceho majiteľa a pozýva Vás na obhliadku. CENA : 435 000,- € Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytovania úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj nádherný, nadštandardne riešený rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Oľdza, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – dom sa predáva kompletne zariadený vrátane hnuteľného zariadenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné údaje o nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci, nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom. Celková podlahová plocha: 155,5 m². Celková výmera pozemku: 640 m² Rok kolaudácie: Pôvodná časť domu bola skolaudovaná v roku 2014, pričom v roku 2015 prebehla kolaudácia prístavby. Bez záložneho práva banky. Dispozičné riešenie: Dom je výborne dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny: Vstupná časť: Praktické zádverie a komunikačná chodba. Denná časť: Svetlá a priestranná obývacia izba, z ktorej je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená nadštandardná kuchyňa s jedálňou (súčasťou je plynová varná jednotka a elektrická rúra) a praktická špajza. Nočná časť: Tri nepriechodné izby s laminátovými podlahami. Hygiena: Kúpeľňa vybavená plastovou rohovou vaňou a dvojitým umývadlom osadeným v skrinke. Toaleta je riešená samostatne, so závesným systémom Geberit. Parkovanie: Súčasťou domu je integrovaná garáž s rolovacou bránou na diaľkové ovládanie. Technické parametre a materiály: Konštrukcia: Stavba je murovaná z pálenej tehly a tvárnic Ytong, obvodový plášť je zateplený 150 mm polystyrénom. Strecha: Valbová strecha s kvalitným betónovým strešným systémom Bramac. Okná: Plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom. Vykurovanie: Zabezpečené kombinovaným plynovým kotlom Protherm napojeným na radiátory Korado. Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Pitná voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne a úplne nového čerpacieho systemu. Exteriér a okolie: Krásne upravený pozemok ponúka ideálne miesto na relax: V záhrade za domom je situovaný murovaný bazén. Okolie domu a chodníky tvoria spevnené plochy z farebnej betónovej zámkovej dlažby. Udržiavané trávnaté plochy sú vybavené podzemným zavlažovacím systémom. Na odvod dažďovej vody sú trativody. Režijné náklady na 4 osoby/mesiac: Plyn: 70,- Eur Elektrina: 70,- Eur Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Oľdza sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, v západnej časti Žitného ostrova. Táto lokalita je momentálne veľmi vyhľadávaná vďaka dynamickému rozvoju a masívnej výstavbe nových rodinných domov, čo jej dodáva moderný charakter a výbornú perspektívu do budúcnosti. Dostupnosť: Obec je strategickou križovatkou štyroch ciest, čo zabezpečuje plynulé napojenie na okolité mestá. Bratislava (centrum): 32,8 km (približne 36 minút jazdy). Dunajská Streda: 19,6 km (približne 19 minút jazdy). Šamorín: 11,6 km (približne 11 minút jazdy). Senec: 16,6 km (približne 18 minút jazdy). Verejná doprava: Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje SAD Dunajská Streda. Vybavenosť obce: Oľdza ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane predajní potravín, pohostinstva, knižnice či futbalového ihriska. Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 339.880 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a okolitých regionálnych centier, čo z nej robí ideálne miesto pre váš nový domov.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Prízemie: 107 m² + balkón 10,5 m² • Suterén: 146 m² • Celková plocha: až 264,5 m² • Možnosť 5–6 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa • K dispozícii aj vedľajšia budova vhodná ako dielňa, sklad či letná kuchyňa ________________________________________ Technické vybavenie: Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 275.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti