Domy na predaj, Šamorín

RK RealityDS Vám predstavuje na predaj veľmi zachovalý dvojizbový rodinný dom, situovaný v širšom centre mesta, blízko všetkej občianskej vybavenosti pre Váš komfortný život ale aj blízko prírody, ramena Dunaja, hrádze, športovo-relaxačného rezortu X-bionic sphere Čilistove, s množstvom možností kultúrneho a športového vyžitia. DOM bol kolaudovaný v roku 1967. Zastavaná plocha domu je 10 x 10 m vstupná predsieň 3,60 x1,90 m, čiastočné podpivničenie 45 m2 MATERIÁL: dom – klasický štvorec so stanovou strechou, vo výnimočne zachovalom pôvodnom stave, čiastočne podpivničený (45 m²). Bol postavený z klasických stavebných materiálov dostupných v čase výstavby, v r. 1966-1967. Interiér domu je taktiež vo veľmi slušnom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Realizované boli pravidelné udržiavacie rekonštrukčné práce. V dome je zatiaľ pôvodny nábytok, ktorý bude ku odovzdaniu novému vlastníkovi kompletne vyprataný, podľa dohody s predávajúcim. - betónové základy, - čiastočné podpivničenie (45 m²), - obvodové múry – kváder, priečky – pálená tehla, - pôvodné drevené duplované okná s vonkajšími roletami, čiastočne plastové okná, - stanová strecha, škridlová strešná krytina, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vchod do domu je z prednej časti domu, vstupná predsieň, veľká chodba, z nej dvere do dvoch izieb (priestranná obývacia izba, z nej dvere do taktiež peknej veľkej spálne). Ďalej z chodby dvere do špajze, vstup betónovými schodami na povalu (možnosť zobytnenia podkrovia). V zadnej časti domu je kuchyňa s jedálenskou časťou a dvere do kúpeľne s vaňou. Ďalšie vybavenie: podlahy – predsieň, chodba, WC a kúpeľňa – dlažba. V dvoch izbách sú pekné zachovalé pôvodne brúsené a lakované parkety, v kuchyni s jedálenskou časťou je kombinácia dlažby a parkiet. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380 V, ústredné kúrenie plynové, mestská voda, vlastná studňa s čerpadlom, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. POZEMOK: s rozlohou 815m², veľmi pekný oplotený veľkorysý pozemok, čistý, len trávnik a jedna garáž (18 m2) na pozemku. Garáž pre jedno auto bola postavená v r. 1974. V zadnej časti pozemku je úžitková záhrada, ideálna na pestovanie aj oddych. LOKALITA: V Šamoríne bohatá občianska vybavenosť: obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste . V Čilistove nájdete a x-bionic® sphere, https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ ktorý je športového a voľnočasového rezortu s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, zároveň príjemný relax a zmysluplné trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. V blízkosti bytového domu je aj autobusová stanica SAD. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Vhodné pre mladú rodinu Nehnuteľnosť je ideálna pre mladú rodinu ako dlhodobé bývanie. Pozemok o výmere 815 m² ponúka široké možnosti využitia – bazén, altánok, garáž či oddychová zóna. Dom má veľký potenciál na vytvorenie komfortného bývania pre celú rodinu. Investičná príležitosť Výborná možnosť na investíciu – rekonštrukcia a následný predaj. Veľký pozemok predstavuje významnú pridanú hodnotu, pričom podobných ponúk je na trhu málo. Možnosť viacgeneračného bývania Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu – predný dom je možné zrekonštruovať pre rodičov a v zadnej časti pozemku postaviť nový dom pre mladých. Spoločný dvor s možnosťou právneho ošetrenia prístupu formou vecného bremena (právo prechodu). Celková cena za dom a pozemok o rozlohe 815 m2 =275.000,-€ ! Pôvodna cena =320.000,-€ Kompletný právny servis a riešenie hypotekárneho úveru v cene nehnuteľnosti je pre nás samozrejmosťou. Pre ďalšie informácie a obhliadky sa s dôverou obráťte na mňa, rada sa Vám povenujem, Katarína Čepčeková 0905758043 Text, fotografie, vizualizácie, videá a virtuálne obhliadky sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Imperium RK Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v južnej časti mesta Šamorín, na ulici Záhradnícka. Pozemok je celkovo o výmere 785m2. RODINNÝ DOM je jednopodlažný, štvorcového tvaru so zaskleným schodiskom, postavený v r. 1967. Zastavaná plocha domu je 100 m2, obytná plocha domu 95 m2 + ¾ podpivničenie. Materiál: betónové základy, obvodové múry aj priečky tehla. Sedlová strecha so škridlovou krytinou, vonkajšia fasáda bez izolácie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE VYVÝŠENÉHO DOMU: vstupná predsieň, kuchyňa kúpeľňa s vaňou toaleta 2x izba Pivnica: ¾ stavby je podpivničená, pozostáva zo 4 priestranných –miestností. V jednej z nich je osadený plynový kotol. Inžinierske siete: mestský vodovod, studňa, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť. Zdrojom tepla je plynový kotol napojený na radiátory. POZEMOK je rožný, prístupný z troch strán z verejnej komunikácie, je celý oplotený, predzáhradka s kvetmi, bočný spevnený vjazd do dvora, kde je postavená samostatná garáž. Zadná časť pozemku je trávnatá s ovocnými stromami. Pozemok je lukratívny aj z dôvodu prístupu z prednej aj pozdĺž bočnej časti mestskou príjazdovou komunikáciou. Vydaná územná informácia o možnosti výstavby ďalšej stavby rodinného domu a napojenia sa na inžinierske siete. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom sa nachádza vo vyhľadávanej ulici mesta s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a možností. V blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie zariadenia, školy, škôlky, ale na dosah je aj hrádza Dunaja a športové stredisko XBionic. Dom je v pôvodnom stave so skvelou investičnou príležitosťou – rekonštrukcia a následný predaj. Veľký pozemok predstavuje významnú pridanú hodnotu, pričom podobných ponúk je na trhu málo. Možnosť viacgeneračného bývania. Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu – predný dom je možné zrekonštruovať pre rodičov a v zadnej časti pozemku postaviť nový dom pre mladých. Spoločný dvor s možnosťou právneho ošetrenia prístupu do osobného vlastníctva. Cena: 383.000.- € (Sprostredkovanie úveru Vám zabezpečím BEPLATNE). KONTAKT: +421 905 715 840, email: imperiumrk@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o. Všetky práva vyhradené, zneužitie je trestné.

NOVINKA!!!! V CELKOVEJ CENE 378.900,-€ PRÁVE DOKONČENÉ DVE KÚPEĽNE V KVALITNOM ŠTANDARDE !!!! RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa už aj dve, práve dokončené kúpeľne. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky. Skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC, ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí . V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 378 900 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka veľmi príjemný vidiecky typ dvojizbového rodinného domu, po rozsiahlej rekonštrukcii interiéru, aj časti exteriéru v r. 2021. Nachádza sa na oplotenom pozemku, o rozlohe 511m2 v Šamoríne, časť Mliečno. Prístup na pozemok je z dvoch strán, z asfaltovej cestnej komunikácie. Zastavaná plocha domu je cca 100 m2. Obytná plocha domu je 85 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE a VYBAVENIE DOMU: Vidiecky typ rodinného domu je podlhovastého tvaru, Rok výstavby 1966, materiál kváder, pálená tehla, dom suchý, zateplený, vyvýšené prízemie. V zadnej časti domu je podpivničená miestnosť o rozlohe 8,8 m2, s vlastným vchodom bez schodov. Viaceré možnosti využitia tohto priestoru (rekonštrukcia potrebná). VYBAVENIE DOMU: EXTERIÉR: - trámy odkontrolované (statický posudok v r. 2021), - strecha kanadský šindel, (7r.), - Blachotrapez - DIAMENT ECO Plus RAL6020 matt - farba zelená - odkvapový systém KJG - medenohnedá - zateplenie (7r.) 8cm polystyrénom, - v r. 2021 bol dom kompletne podrezaný, izolovaný, (hydroizolácia), vykonané sondy, viď technológia, link: https://www.podrezavaniemuriva.sk/ponuka/izolacia-metodou-podrezania-muriva-s-retazovou-pilou, - plastové okná so sieťkami a žaluziami, - nové interiérové dvere so zárubňami, - tri svetlovody zo strechy, z toho dva sú v kuchyni s obývacou izbou a jeden je v chodbičke, - kompletná rekonštrukcia interiéru – celoplošné kvalitné laminátové parkety, nové radiátory, nové priečky, vytvorené nové murované bytové jadro, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, technický kútik pre kondenzačný kotol so 40L zásobníkom vody, zn. Immergas, prípojka pre automatickú pračku, umyvadlo, okno na odvetranie, samostatné WC, moderná nová kuchynská linka, do tvaru L, so zabudovanými spotrebičmi (odsávač vzduchu, plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), v izbe prípojka pre internet, TV, spáľňa je vybavená veľkou vstavanou rolldoor skriňou, v zadnej časti vstupnej chodby je úložný priestor, v cene nové harmonikové dvere na oddelenie úložného priestoru, aj čiastočné zariadenie, optimálne režijné náklady, IS: nové rozvody sietí – voda, elektrina, plyn, dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vlastná voda, studňa v zadnej časti pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vstupná veranda, kuchyňa, prepojená s priestrannou, pekne presvetlenou obývacou izbou, chodba, cez ktorú vstup do priestrannej spáľne v zadnej časti domu, ďalej samostatné WC, kúpeľňa. V zadnej časti domu je univerzálna miestnosť s vlastným vchodom (potrebná rekonštrukcia). POZEMOK: kovaná brána, bránka, upravená predzáhradka, chodník so zámkovou dlažbou, nové schody do domu, trávnik, v zadnej časti domu pekne vyčistený pozemok, zastrešená terasa s príjemným posedením v zadnej časti domu, studňa, úžitková časť záhrady. Možný prístup na pozemok aj zozadu, z asfaltovej cestnej komunikácie, parkovanie pre viacej áut vo dvore. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ? Dnešná podoba vidieckeho domu je dielom samotného majiteľa, ktorý si ho poctivo kvalitne zrekonštruoval, zdokumentoval, vytvoril pre svoju rodinku. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie ale aj ako víkendový dom pre dvoch dospelých ľudí bez dieťaťa. Má výbornú polohu, nachádza sa v kľudnej zástavbe rodinných domov, priamo v časti Šamorína – Mliečno, na päť minút od autobusovej zastávky, len na skok od rýchlostnej cesty R7, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca. V Šamoríne je bohatá občianska vybavenosť, na desať minút pešo je obchod Jednota, hostinec. Pre milovníkov rybárčenia je na skok jazierko. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ Celková kúpna cena za dom s pozemkom =249.900,-€ V cene kompletný právny servis, prevedenie obchodom. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky Katarina Čepčeková 0905 758043 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Ponúkame Vám na predaj krásnu, 4 izbovú tehlovú novostavbu v Šamoríne, časť Bučuháza. Dom bol skolaudovaný v decembri 2024, má výmeru 118,20 m2 plus 20m2 terasa. Dispozične je veľmi dobre riešený. Vstup do rodinného domu je situovaný v strede stavby, kde sa vstupuje do predsiene, odkiaľ cez chodbu sa dostaneme do dennej časti- priestranná, presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na terasu. Z chodby sa otvára technická miestnosť, veľká kúpeľňa, dve detské izby a spáľňa s vlastnou kúpeľňou. Povaľu ( sklápací rebrík) sa dá využiť ako úložný priestor. Kúrenie je podlahové pomocou tepelného čerpadla. V dome je príprava na videovrátnik, klimatizáciu, alarm, vonkajšie rolety, centrálny vysávač, samozrejme TV+ Internet. Dom sa nachádza na pozemku vo výmere 560m2, je rovinatý, IS: elektrina, obecná voda a kanalizácia. Parkovanie je vyriešené vďaka zatrešenej parkovacej ploche ako súčasť prednej časti domu, kde zaparkujú 2 autá. Dom je kvalitne postavený podľa dobre premysleného projektu. Dom sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. V cene bude dokončený aj exteriér ako závlaha, atď. Rodinný dom sa nachádza na konci slepej uličky, 3 minúty od rýchlostnej cest R7. Výborná, kľudná lokalita.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný päťizbový rodinný dom v Šamoríne s úžitkovou plochou 140 m². Vďaka premyslenej a funkčnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a jeho zastavaná plocha je 150 m². Situovaný je na pozemku s rozlohou 500 m², ktorý ponúka priestor na oddych, posedenia či relax na terase alebo v súkromí záhrady. Interiér domu je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv – momentálne je nezariadený a bez kuchynskej linky, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. O komfort počas celého roka sa stará podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo a nechýba ani klimatizácia. Veľkým benefitom sú hliníkové 5-komorové okná vybavené elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním, ktoré poskytujú moderný vzhľad, bezpečnosť aj praktické tienenie. Dom disponuje predprípravou na alarm, satelit a videokameru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá zabezpečí pohodlné parkovanie a úložný priestor. Významným plusom je vlastná studňa s filtráciou vody, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. K domu vedie asfaltová príjazdová cesta a k dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, plyn, žumpa aj vlastná studňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné a pokojné bývanie, no výborne poslúži aj ako rekreačný dom pre oddych a relax v príjemnom prostredí. Lokalita Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotných služieb. Známa športovo-rekreačná zóna x-bionic sphere ponúka široké možnosti vyžitia pre jednotlivcov aj rodiny. Mesto sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a poskytuje tiché, príjemné bývanie v pokojnom prostredí, ideálne pre rodiny aj tých, ktorí túžia uniknúť od ruchu veľkomesta. Cena: 430 000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného 4 izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Rohovce. Dom s úžitkovou plochou 120,5 m² je postavený na pozemku o veľkosti 258 m² . Zastavaná plocha je 150 m² . Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v uzavretom areáli spolu s ďalšími novopostavenými dvojdomami. ___ Napojenie na inžinierske siete: - obecná voda - kanalizácia - elektrina ___ Dispozičné riešenie domu: Prízemie: - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa s WC - schodisko - terasa 12,5 m² Poschodie: - dve samostatné izby - kúpeľňa s WC ___ Dom je dokončený v stave HOLODOM a zahŕňa nasledovné: - Pozemok 258 m² + šestina na prístupovej ceste - Projektovú dokumentáciu - Hrubú stavbu - výkopové práce, betonáž, armovanie, hydroizolácia - Dodávku a montáž obvodových stien (brúsená tehla POROTHERM 380 mm) - Dodávku a montáž vnútorných nosných priečok – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvukovú izoláciu deliacich stien medzi jednotkami - stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Dodávku a montáž strechy - krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém - Strešnú krytinu – betónovo-cementová zn. TONDACH - Vchodové dvere a okná (6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety) - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - Omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštaláciu + kompletáž + revízia - Vodoinštaláciu + kompletáž + tlakové skúšky - Zámkovú dlažbu (zatrávňovacie tvárnice)– chodníky + parkovacie miesta - Predprípravu na montáž klimatizácie na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový/oplastované pevné pletivo do výšky 180 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastnú studňu (narážanú) Po dohode je možnosť dokončenia domu podľa predstáv klienta do stavu ŠTANDARD: - Obklady, dlažba v dolnej a hornej kúpeľmi /podľa výberu z ponuky/ - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) alebo Laminátové parkety(prípadne VINYL) - Obloženie schodov (dlažba) alebo parkety (VINYL) - Sanitárna technika podľa pôdorysu (2 x závesné WC, 1x sprchový kút walk-in, 2x umývadlo, 1x vaňa) - Zásobník TÚV 120l Alebo do stavu NADŠTANDARD: - Batérie, sprchové panely do kúpeľní (GROHE/Hansgrohe) - Terénne úpravy + Parková úprava pozemku (zatrávnenie) - Vnútorný krb - ROMOTOP (zabudovaná krbová vložka) - Svetlá - vnútorné a vonkajšie - Alarm/zabezpečovací systém/ - Kuchynská linka – vyšší štandard (DALNO) - Prestrešenie terasy – altánok (drevo + strecha škridla vo farbe strechy 4x4 m) ___ Lokalita: Obec Rohovce sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova, v dunajskostredskom okrese, vzdialená iba 8 km od mestečka Šamorín. Druhým najbližším mestom je 15 km vzdialené okresné mesto Dunajská Streda. Rýchlostnou cestou R7 je bezproblémové, rýchle spojenie obce s hlavným mestom, vzdialeným približne 25 km. Obec ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie. K dispozícii je materská škôlka, základná škola, obchod, lekáreň, dom seniorov... ___ Cena: 224.900,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/35

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt v Šamoríne, ktorý prináša moderné a praktické riešenia rodinného bývania s vlastnou záhradou v pokojnej lokalite, avšak s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta aj do Bratislavy. Projekt zahŕňa 4 samostatne stojace štvorizbové rodinné domy, ktoré spájajú komfort, kvalitné spracovanie a možnosť prispôsobenia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. ________________________________________ Hlavné benefity projektu: • pozemky s výmerou od 400 do 483 m²/ plus podiel 122 m2 na spoločnom pozemku 488 m2 • priestranné štvorizbové dvojpodlažné rodinné domy • parkovanie pre tri autá priamo na pozemku alebo dve autá na spoločnom pozemku v uzavretej ulici • vysoký podiel zelene na pozemkoch • predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa želania klienta • plánované dokončenie výstavby koncom roka 2026 * dom s pozemkom 483 m² už nie je k dispozícii ________________________________________ Technické vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť ponúka vysoký technický štandard, ktorý spája komfort, úsporu energií a moderné riešenia. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pre ešte vyšší komfort je k dispozícii možnosť doplnenia rekuperácie, ktorá prináša zdravé a čerstvé vnútorné prostredie. Dom je pripravený na inštaláciu klimatizácie a disponuje aj predprípravou na alarm a zabezpečovací systém, čo umožňuje prispôsobiť bezpečnosť podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pri výstavbe boli použité kvalitné a moderné stavebné materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú životnosť. ________________________________________ Lokalita Búčuháza – perspektívna časť Šamorína Projekt je situovaný v severovýchodnej časti mesta Šamorín, v rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti Bučuháza. Lokalita ponúka príjemné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, v blízkosti prírody a zároveň s pohodlným napojením do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novo vybudovaná nákupná zóna so supermarketmi a obchodmi. V meste je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk a kultúrnych zariadení. Cena: 370 000 € (holodom) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám prináša na predaj priestranný a príjemný 5-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý stojí na 4-árovom, kompletne oplotenom pozemku. Dom bol postavený v roku 1986 a postupne prechádzal rekonštrukciami podľa aktuálnych potrieb majiteľov. Zastavaná plocha je 130 m², celková úžitková plocha 350 m² (z toho pivnica s garážou 105 m²), obytná plocha 172 m² a terasa má 18 m². Dispozičné riešenie: Vstupná hala vás privíta svojou šírkou, z nej je prístup do kúpeľne so sprchou a toaletou, do kuchyne s jedálenskou časťou a špajzou, odkiaľ sa vychádza na krytú terasu. Medziposchodie tvorí priestranná obývacia izba s krbom a veľká spálňa. Drevené schodisko vedie na galériu, z ktorej je vstup do troch samostatných izieb a kúpeľne s vaňou a toaletou. Suterén domu ponúka ďalší potenciál – nachádza sa tu garáž, práčovňa, letná kuchyňa, izba, kotolňa a východ do zadnej časti pozemku. Technické údaje a siete: Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu, k dispozícii je aj vlastná studňa a optické pripojenie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový prietokový kotol. Stavba je z tvárnic a tehly, so zateplenou strechou. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, podlahy kombinujú dlažbu, drevené parkety a laminát. Pozemok a exteriér: Predná časť pozemku ponúka elegantné kované oplotenie, okrasné kríky a kvety (napr. oleandre, magnólia). Zadná časť je ideálna na relax i pestovanie – vyvýšené záhony, okrasné dreviny a kvitnúce rastliny. Lokalita a benefity: Pokojná a slnečná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou – supermarket, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská a príjemné miesta na prechádzky či cykloturistiku. Cena: 349.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj komfortný a veľmi dobre premyslený rodinný dom s úžitkovou plochou 97,49 m², nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej časti Šamorína – Kráľovianky. Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, výbornou dispozíciou a krásnym, upraveným pozemkom o výmere 570 m². Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. ________________________________________ Dispozícia premyslená do detailov Praktické a funkčné rozloženie miestností zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou (30,11 m²), ktorá plynule nadväzuje na modernú kuchyňu (9,60 m²) vybavenú vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Zo vstupnej predsiene je prístup do hosťovského WC a technickej miestnosti. Nočná časť ponúka komfortnú spálňu (17,47 m²) so súkromnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou. Ďalšie dve izby – detská izba (12,58 m²) a pracovňa (8,50 m²) – poskytujú priestor pre deti, hosťovskú izbu alebo pracovný kút pre home office. Hlavná kúpeľňa ponúka vaňu, umývadlo a priestor pre sušičku. Jednotlivé miestnosti prepája chodba.. Celková úžitková plocha domu je 97,49 m². Súčasťou je aj krytá terasa 20 m², ideálna na oddych a vonkajšie posedenie. Praktický pochôdzny úložný priestor v podkroví (cca 20 m²) poskytuje ďalšie miesto na sezónne či objemné veci. Obývaciu izbu zútulňujú krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a dom má aj predprípravu na alarm. Kvalitná stavba a technické riešenie Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa vo vynikajúcom technickom stave. Postavený je z pálenej tehly (30 cm), doplnenej o 15 cm fasádnej izolácie. Sedlová strecha je pokrytá škridlou a zateplená 40 cm minerálnej vaty. Plastové okná s 6-komorovým profilom a trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami. Podlahy sú laminátové, v predsieni je dlažba. Vstupná brána je na elektrický pohon. V dome je elektrické podlahové vykurovanie, o ohrev vody sa stará elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou, ktorá prináša úspornú a praktickú prevádzku. Pozemok a exteriér Pozemok o výmere 570 m² je kompletne oplotený, upravený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či hry detí. Krytá terasa ponúka príjemné miesto na celoročné posedenie. Lokalita Kráľovianky sú pokojná a vyhľadávaná časť Šamorína, známa rodinným charakterom, tichým prostredím a rýchlou dostupnosťou do centra. Lokalita ponúka skvelé napojenie do Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia – najmä vďaka blízkosti areálu X-Bionic Sphere a hrádze vhodnej na cyklistiku či korčuľovanie. Cena: 315 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (28 km), Šamorína (6 km) a Dunajskej stredy (18 km). Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy). Výhodou je možnosť cestovania integrovanou dopravou na trase BA - DS (autobusy, vlaky), ktorá je mimoriadne populárna aj vďaka skrátenému času vďaka R7-ke.. Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2. Základné informácie o nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: 258 m2 + podiel na prístupovej ceste vo výške 1/6 Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 162 m2 Plocha terasy na: 12,5 m2 Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2 Prízemie: vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa(prípadne pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom umývadlom so skrinkou a toaletou, schodisko, terasa Poschodie: 2 x samostatná izba (detská), kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a s toaletou, Dom je už dokončený v stave ŠTANDARD. Technický popis: - obvodové murivo/brúsená tehla Porotherm 380 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Strešný systém - drevený krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém, strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach - Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštalácia + kompletáž + revízia - Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky - Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta - Klimatizácia 3,5 KW na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový do výšky 200 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastná studňa (narážaná) - Obklady, dlažba a sanita + batérie v kúpeľniach + kúpeľňový nábytok - Dvere a obložkové zárubne s kovaným v celom dome - 1 x Zásobník TÚV 120l • Dolná kúpeľňa – so sprchovým kútom, závesné WC podomietkové a umývadlo so skrinkou a zrkadlom, sprchový kút, so sprchovou termostatickou ružicou, kompletné batérie, vývody na práčku • Horná kúpeľňa - komplet dokončená závesné podomietkové WC, umývadlo so skrinkou, vaňou a kúpeľňovým nábytkom, komplet batérie - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) - vo vstupnej hale a kúpeľniach - Dom je skolaudovaný napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina). Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú aj stredné školy a medzinárodná anglická škola. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný a pekne presvetlený rodinný dom s výborným dispozičným riešením, priestranným pozemkom a modernými technológiami. Rodinný dom je dokončený do štandardu, bez kuchynskej linky. Tento samostatne stojaci 4-izbový bungalov v pokojnej časti Bucsuháza – Šamorín, ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať v tichej a novej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kúsok od mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: 4-izbový rodinný dom, samostatne stojaci Počet podlaží: 1 Úžitková plocha: 118 m² Pozemok: 560 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku Oplotenie: z každej strany Dvor / pozemok - je položený kobercový trávnik, vysadené kríky a natiahnutý závlahový systém. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: Konštrukcia: tehla HELUZ Plus 30 (300 mm) Strecha: väzníková, pochôdzna v strednej časti, vydoskovaná Podlahy: kúpeľne – keramická dlažba, kompletná sanita ( vaňa, sprchový kút, 2x toaleta ), zrkadlá izby – laminátové plávajúce podlahy Kúrenie: podlahové, zdroj tepelné čerpadlo vzduch/voda s 200 l zásobníkom na TÚV IS: vodovodná, kanalizačná a elektrická prípojka Odvedenie odpadových a splaškových vôd do stokovej siete Predpríprava na: - alarm - klimatizáciu - kamerový systém s videovrátnikom - možnosť centrálnej rekuperácie LOKALITA: BUČUHÁZA – ŠAMORÍN Pokojná a vyhľadávaná lokalita Bucsuháza ponúka ideálne podmienky na rodinné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Občianska vybavenosť priamo v Bučuháze: - detské ihriská - potraviny - zastávka MHD Kompletná občianska vybavenosť v centre Šamorína (2 min. autom / 6 min. bicyklom): - školy a škôlky - zdravotné stredisko, lekárne - pošta, banky, obchody - kaviarne, reštaurácie - nákupné centrum - športoviská a multifunkčný areál X-Bionic Sphere s aquaparkom, wellness a športovým zázemím Dostupnosť: - do centra Šamorína: 3 minúty autom - Bratislava (R7): cca 20 minút VÝHODY DOMU: - priestranný upravený a zatrávnený pozemok 560 m² - parkovanie pre 3 autá na pozemku - moderné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo - predpríprava na rekuperáciu, alarmu, videovrátnika a kamerového systému - kvalitná tehla HELUZ a vydoskovaná pochôdzna povala - tichá, bezpečná a nová lokalita "Inzerát obsahuje ilustračné fotografie zariadených izieb" Zaujala vás táto moderná ponuka? Kontaktujte nás ešte dnes a príďte si pozrieť svoj nový domov! Obhliadky si dohodnite na tel.č. +421917563442 alebo +421918897626

Pozemky na výstavbu rodinných domov – Čukárska Paka, len 20 min od Bratislavy Predáme stavebné pozemky v uzavretej rezidenčnej zóne SUNNY SIDE v Čukárskej Pake. Ideálne pre individuálnu výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu podľa vlastného projektu. Rozloha pozemkov: 709 m² 501 m² 564 m² 831 m² – vhodné na dvojdom / trojdom 405 m² – vhodné na dvojdom / trojdom 683 m² 600 m² 905 m² Cena: od 219 €/m² – zvýhodnené ceny do vypredania Možnosť výstavby domu typu Villa SUNNY Konečná cena závisí od veľkosti a polohy pozemku Výstavba možná od roku 2026/2027 Infraštruktúra: Asfaltová cesta + chodník Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet (pripravuje sa) Príprava na studňu a dočasnú žumpu Minimálne 2 parkovacie miesta pri každom dome Po kolaudácii údržbu preberá obec Lokalita: Tichá slepá ulica v pokojnej uzavretej zóne Príroda, cyklotrasy, Dunajská hrádza, golf v blízkosti Šamorín: kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody) Rýchla dostupnosť: Bratislava 20 min, Senec 25 min Prečo investovať: ✔ Strategická poloha – pokoj vidieka s dostupnosťou do mesta ✔ Predaj pozemkov už dnes – možnosť rezervácie ✔ Individuálna výstavba podľa vlastných predstáv ✔ Bezstarostná správa – údržbu preberá obec 📞 Obhliadky možné 7 dní v týždni. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, prehlásenie energií, odovzdávací protokol, hypotekárne poradenstvo).

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Šamorím. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu, prípadne aj na spojenie bývania s podnikaním vďaka veľkej garáži a dostatku parkovacích miest. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a nachádza sa na pozemku o výmere cca 350 m². Obytná plocha domu je približne 140 m² + podkrovie s rozlohou ďalších 140 m². Nehnuteľnosť je kompletne vymaľovaná, pripravená na okamžité nasťahovanie a ihneď voľná. Dispozícia domu: Prízemie: - predsieň - priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou - kuchyňa - kúpeľňa - technická miestnosť - schodisko Poschodie / podkrovie: - 4 izby - z toho 3 izby sú klimatizované - WC - spoločná priestranná miestnosť a chodba K domu patrí: veľká garáž o výmere cca 63 m² pre 2–3 autá vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2 autá altánok na oddych a posedenie kompletná pripravenosť na bývanie bez ďalších investícií Súčasťou domu je: - internetové pripojenie - optika Výhody: - veľkorysý priestor pre rodinu - tichá lokalita v centre - výborné parkovanie - klimatizované izby - okamžite voľný V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom domes dvoma bytovými jednotkami , s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: Rok výstavby : 1990 Rekonštrukcia domu bola od roku 2024 do 2025 Úžitková plocha poschodia II.NP: 154 m2 + terasa 20m² Úžitková plocha poschodia III.NP: 65m² Úžitková plocha suterénu2: 53m² Garáž: 47m² Plocha parcely: 411m² zastvaný RD a dvorom DISPOZÍCIA II.NP: • zádverie - 5m² • schodisko - 2m² • obývacia izba - 52m² • izba3 - 14m² • izba4 - 15,5m² • kuchyňa - 18m² • komora - 5m² • kúpeľňa s WC -12m² • samostatné WC - 1,2m² • telocvičňa - 30m² • terasa - 20m² DISPOZÍCIA III.NP : • chodba - 7m² • izba2 - 36m² • izba3 - 19m² • kotolňa - 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • 3 skladové priestory, sklad1 - 25m², sklad2 - 20m², sklad3 - 8m² • garáž - 47m² TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400 mm, zateplenie 150 mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300 mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor vyložený so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: • rok výstavby: 1990 • kompletná rekonštrukcia: 2024 – 2025 • úžitková plocha (prízemie): 123m² (vrátane balkóna 11m²) • úžitková plocha (suterén + prístavba): 146m² • pozemok: 411m² zastavaný RD a dvorom DISPOZÍCIA PRÍZEMIA: • chodba so schodiskom – 21m² • izba1 – 25m² • izba2 – 21,4m² • izba3 – 16,3m² • kuchyňa – 12,2m² • komora – 5m² • kúpeľňa s WC – 6,7m² • balkón – 10,5m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • schodisko – 16,6m² • 6 skladových priestorov (od14 – 26m²) vhodné aj na podnikateľské účely TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400mm, zateplenie 150mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor vyložený so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné prevádzkové náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena domu je vrátane kompletného právneho aj realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

Ponúkame vám na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkou garážou, v tichej oblasti mesta Šamorín, v Čilistove. Dom má na prízemí , vstupnú chodbu, technickú miestnosť, Kuchyňu so špajzou , WC a priestrannú obývaciu miestnosť o veľkosti 30m2 , na poschodí sú tri spálne, malá pracovňa, kúpelňa s vaňou , WC. Na prízemí RD sa nachádza garáž a 1 miestnosť so samostatným vchodom zo zadnej časti RD. V zadnej časti dvora je terasa a malá záhrada, na celom pozemku kvalitne udržiavaný anglický trávnik., napojený na vlastnú studňu so závlahou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, má vodovod a kanalizáciu, elektrinu, fotovoltaiku , vlastnú studňu. Kúrenie je zabezpečené s podlahovým elektrickým kúrením DEVI napojené na fotovoltaiku , ktorá je na streche RD. V celom dome sú použité kvalitné stavebné materiály, je možné urobiť na dome druhé podkrovné poschodie ,Povala je predpripravená na ďalšie využitie. – celý pozemok s RD je oplotený kvalitným betónovým plotom., brána. -nízke mesačné náklady na dom RD sa predáva čiastočne zariadený, zostáva kuchynská linka, zabudovaný ďalší nábytok podľa vzájomnej dohody. Ak je pre Vás hlavným útočiskom tiché a pekné prostredie, tak tento priestranný rodinný dom v kľudnej ulici mestečka Šamorín-Čilistov je pre Vás správnou voľbou. Rodinný dom sa nachádza v blízkosti X bionic Šamorín s možnosťou športového vyžitia. CENA RD: 355.000 .- EUR Bližšie informácie o rodinnom dome vám radi poskytneme na tel.č. 0905212056 alebo emailovej adrese eliskagecevska@gmail.com

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Zlaté Klasy, s možnosťou individuálnej dohody o zariadení. Táto flexibilita vám umožní dotvoriť si interiér presne podľa vašich predstáv a životného štýlu. Dom: Podlahová plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 177 m² Pozemok: 306 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa Dispozícia a vybavenie: Dom ponúka premyslené a priestranné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Vstupná predsieň vás zavedie do veľkej obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, čím vytvára veľkorysý otvorený priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný život. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstup do garáže. Elegantné schodisko vedie na horné podlažie, kde sa nachádzajú tri ďalšie izby a dve kúpeľne. Sú prepojené spoločenskou miestnosťou, ktorá slúži ako príjemné centrum rodinného diania. Orientácia domu na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu sa dohodne individuálne medzi predávajúcim a kupujúcim. Rozsah a typ zariadenia je predmetom vzájomnej dohody strán, čo umožňuje flexibilné riešenie podľa potrieb a preferencií nového majiteľa. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrom technickom stave. Vyžaduje si len kozmetické úpravy interiéru pre dosiahnutie maximálneho komfortu. Kúpeľňa a toaleta na prízemí sú pripravené na dokončenie podľa vlastných preferencií. Technický základ nehnuteľnosti je kvalitný a umožňuje jednoduchú finalizáciu podľa individuálnych požiadaviek. Lokalita: Zlaté Klasy ponúkajú ideálnu polohu pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do viacerých miest. Dom sa nachádza v strategickej lokalite – presne medzi Sencom, Šamorínom, Galantou, Dunajskou Stredou a Bratislavou. Vďaka tomu máte výborné dopravné spojenie a pohodlný prístup k obchodom, školám, zdravotníckym zariadeniam aj možnostiam voľnočasových aktivít. Obzvlášť príjemná je blízkosť záhradkárskej oblasti smerom na Čenkovce, ktorá prináša pokoj a kontakt s prírodou. Názor makléra Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru a kľudné prostredie, ale aj pre tých, ktorí premýšľajú o dvojgeneračnom bývaní či reprezentatívnom sídle firmy. Výborná poloha, dobrý technický stav a možnosť úprav podľa vlastného vkusu z nej robia investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Cena: 259.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo v oblasti financovania. Ivan Kršák - 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Macov, ktorý disponuje bazénom, garážou, záhradným domčekom a samostatným hosťovským domom. Súčasťou ponuky je aj rozostavaný dom, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa vašich predstáv. Pozemky pri dome sú pripravené na ďalšiu výstavbu rodinných domov, čo otvára zaujímavé investičné možnosti. Kombinácia komfortného bývania, rozostavaného domu a investičného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre budúcich majiteľov aj investorov. Dom: Úžitková plocha: 181 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pivnica: 20 m² Terasa: 20 m² Rozloha pozemku: 3 576 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z vstupnej chodby, z ktorej sa na ľavej strane nachádza spálňa a na pravej strane kúpeľňa. Na konci vstupnej chodby sa na pravej strane otvára priestranná kuchyňa s obývačkou a na ľavej strane pokračuje chodba v tvare L. V chodbe nájdete na ľavej strane technickú miestnosť s práčovňou, na pravej strane druhú kúpeľňu. Na konci chodby sa nachádzajú dve detské izby s krásnym výhľadom na záhradu orientované na juhozápad. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom prešiel v roku 2022 úplnou rekonštrukciou. Stavba je postavená z tehlovej konštrukcie a disponuje vlastnou studňou pre zásobovanie vodou. Dom je vybavený 21 fotovoltickými panelmi pre produkciu obnoviteľnej energie, čím sa znižujú prevádzkové náklady. Objekt má plastové okná s trojsklovým zasklením pre výbornú tepelnú izoláciu a tepelné čerpadlo s podlahovým teplovodným vykurovaním pre efektívne a komfortné vykurovanie. Na pozemku sa nachádza terasa pre vonkajšie posedenie a bazén pre relaxáciu. K domu prislúcha garáž a pristešok pre autá poskytujúci ďalšie parkovacie možnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný hosťovský dom pre ubytovanie návštev alebo dodatočné využitie. Pozemok má kanalizačnú prípojku a je predpripravený na vybudovanie ďalších rodinných domov, čo poskytuje potenciál pre budúci rozvoj. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s priamym napojením na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a rýchle spojenie s okolitými mestami. Obec ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne pre rodinný život, pričom sa nachádza v blízkosti významných miest ako Šamorín, Dunajská Streda a Bratislava. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov s rýchlym prístupom k mestským službám a pracovným príležitostiam. Názor makléra: V tejto malebnej lokalite sa nachádza pôvabný dom obklopený rozľahlou, starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. Nehnuteľnosť dýcha príjemnou atmosférou a poskytuje výnimočný pocit súkromia. Veľkým benefitom je aj možnosť ďalšej výstavby rodinných domov na pozemku, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Spojenie komfortného bývania, veľkorysých exteriérových plôch a perspektívy rozšírenia vytvára ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v harmonickom prostredí s pridanou hodnotou do budúcnosti. Cena: 495.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marek Olla - 0902 799 485 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s vynikajúcim potenciálom v Šamoríne. Tento tehlový dom sa nachádza na veľkom pozemku a ponúka možnosť nadstavby, čo z neho robí vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorú môžu pretvoriť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je z veľkej časti podpivničená. Na pozemku sa nachádza murovaná šopa na betónovom základe s vlastnou pivnicou, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Interiér prízemia ponúka variabilnú dispozíciu, ktorá umožňuje jednoduché zmeny a moderné prepojenie kuchyne s obývacou izbou, vrátane možnosti umiestnenia krbu. Dom: Úžitková plocha: 110 m2 Rozloha pozemku: 702 m2 Pivnica: 70 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej prízemnej časti a podkrovia s potenciálom na využitie. Pri vstupe do interéru vás privíta veľká predsieň, z ktorej vedú murované schody na poschodie. Z predsiene pokračujete cez dvojkrídlové dvere do priestrannej chodby, kde sa nachádza praktické rozdelenie miestností. Na pravej strane chodby je izba, vedľa ktorej je umiestnené samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Ľavá strana ponúka prístup do priestrannej pivnice a do kuchyne, ktorá sa dá prepojiť s obývačkou. Vedľa obývacej časti sa nachádza ďalšia izba. K domu prislúcha udržiavaná záhrada s orientáciou východ-západ, kde sa nachádza veľká stodola s vybetónovanými základmi, vhodná na prístrešok alebo letnú kuchyňu. Záhrada je priestranná s upravenou trávou, záhonmi a ovocnými stromami. Vybavenie a technický stav: Dom sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza obývačková stena a rohový gauč s kreslom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1971. Je to tehlová stavba so sedlovou strechou. Okná sú plastové, s výnimkou jedného pôvodného okna vo vstupnej chodbe. Dom je pripojený na verejnú vodovodnú sieť, optické pripojenie a disponuje vlastnou studňou. Vykurovanie je riešené plynom. V obývacej izbe je možnosť vybudovania krbu. K nehnuteľnosti patrí šopa a letná kuchyňa postavená na betónových základoch. Lokalita: Poloha v srdci Šamorína predstavuje ideálne riešenie pre moderný mestský život s maximálnym komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Centrum mesta, obchody Lidl, Billa a Tesco, banky a úrady sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, pričom kompletná sieť škôl a škôlok umožňuje deťom bezpečný presun aj pešo. Výhodná poloha pri autobusovej stanici a rýchle napojenie na cestu R7 zabezpečujú plynulú dopravu a efektívne spojenie s Bratislavou. Všetky dôležité zariadenia pre každodenný život sa nachádzajú v pešej dostupnosti, čo eliminuje nutnosť zdĺhavého cestovania a vytvára podmienky pre pohodlný a plnohodnotný život v mestskom prostredí. Názor makléra: Ponuka v pokojnej lokalite Šamorína predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom rozvoja. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom 7-árovom pozemku a ponúka legálnu možnosť nadstavby prostredníctvom existujúcich betónových schodov, čím sa užitková plocha môže zdvojnásobiť až na 220 m². Dispozícia prízemia umožňuje flexibilnú úpravu priestorov, pričom kuchyňu možno jednoducho prepojiť s obývačkou pre vytvorenie moderného otvoreného konceptu bývania. K významným výhodám patrí pripravená verejná kanalizácia na ulici priamo pred domom, čo výrazne znižuje náklady na pripojenie. Dom dopĺňa tradičné vidiecke zázemie v podobe dvoch záhradných pivníc vrátane vínnej a pevnej šopy, ktoré po renovácii vytvárajú dokonalé rodinné sídlo s výnimočne veľkým pozemkom poskytujúcim súkromie. Cena: 359.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michaela Krištofovič – 0901 748 308 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný, šesťizbový rodinný dom, ktorý ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a pokojného rodinného bývania v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Šamorín. Nachádza sa v tichej ulici s existujúcou zástavbou rodinných domov, mimo rušnej komunikácie, čo zaručuje stabilné a ničím nerušené bývanie s príjemnou atmosférou. Dom: Úžitková plocha: 186 m² Zastavaná plocha: 124 m² Rozloha pozemku: 664 m² Balkóny spolu: 20 m² Terasa: 11 m² Garáž: 64 m2 Altánok: 8 m2 Sklad náradia : 24 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom má premyslene navrhnuté dispozičné riešenie s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. V dome nájdete päť samostatných izieb a veľkorysú dennú časť, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bývania. Na prízemí sa nachádza prepojená obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Z jedálenskej časti môžete vstúpiť do samostatnej kuchyne vybavenej kuchynskou linkou so spotrebičmi - elektrickou varnou platňou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Dispozícia prízemného podlažia ďalej ponúka vstupnú chodbu s veľkorysou vstavanou skriňou, samostatné hosťovské WC s umývadlom a oknom, ako aj priestrannú technickú miestnosť so skladovým priestorom. Na prízemí sa nachádza aj jedna samostatná izba s priamym vstupom na terasu. Na poschodí nájdete štyri samostatné izby, pričom až z troch z nich je zabezpečený priamy výstup na balkón. Dominantou poschodia je veľká kúpeľňa s vaňou, prípravou na sprchovací kút a dvoj umývadlom, doplnená o samostatné WC s bidetom. Všetky izby pôsobia vzdušne a priestranne s dostatkom denného svetla, čo podčiarkuje príjemnú atmosféru celého domu. Exteriér nehnuteľnosti dopĺňa nádherná, priestranná záhrada s dreveným altánkom, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné chvíle v súkromí. Súčasťou je aj plnohodnotný záhradný domček na náradie, ktorý zabezpečuje praktické uskladnenie bez zásahu do interiéru. Nechýba ani samostatná garáž so skladovým priestorom, ktorá prináša komfortné parkovanie a ďalší úložný priestor pre každodenné potreby. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený podľa vzájomnej dohody, pričom existuje možnosť odkúpenia nehnuteľnosti aj v kompletne vypratanom stave podľa preferencií a požiadaviek budúceho majiteľa. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2003. Dom vo svojom pôvodnom stave bol skolaudovaný v roku 2003 a vyznačuje sa kvalitnou konštrukciou z pálených keramických tehál s monolitickými železobetónovými vencami, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť stavby. Sedlová strecha s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou je doplnená o vonkajšiu fasádu zateplenou kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu s brizolitovou omietkou. Plastové okná s izolačným dvojsklom sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo zvyšuje komfort bývania. Interiér je riešený prakticky s keramickou dlažbou na prízemí, ktorá plynule prechádza do obytných častí, dreveným schodiskom a laminátovými podlahami v izbách na poschodí, zatiaľ čo kúpeľňa a samostatné WC majú keramickú dlažbu a vnútorné dvere so zárubňami su drevené. Vykurovacie zariadenie tvorí kombinovaný systém s podlahovým teplovodným kúrením na prízemí a radiátormi na poschodí, pričom zdrojom tepla je plynový kotol v technickej miestnosti a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. Komfort zvyšuje klimatizačný systém so štyrmi jednotkami - tromi na poschodí v izbách a jednou v obývacej časti na prízemí, nehnuteľnosť je tiež vybavená alarmom vyžadujúcim opätovné sprevádzkovanie. V obývacej izbe sa nachádzajú dobové kachle predstavujúce estetický prvok aj alternatívnu možnosť vykurovania. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti je potrebné počítať s menšími úpravami, najmä obnovením vonkajšej fasády a interiérových prvkov ako sú maľovky, stierky či modernizácia kúpeľne, čo predstavuje prirodzenú investíciu umožňujúcu prispôsobiť nehnuteľnosť vlastnému štýlu a zvýšiť jej celkovú hodnotu. Názor makléra: Mesto Šamorín patrí dlhodobo medzi najperspektívnejšie lokality v okolí Bratislavy, kde dynamický rozvoj, kompletná občianska vybavenosť, kvalitné služby a silné športové zázemie vrátane areálu X-Bionic Sphere vytvárajú čoraz atraktívnejšie prostredie pre život. Práve preto sa sem vo veľkej miere sťahujú klienti z Bratislavy, ktorí hľadajú viac priestoru a pokojnejšie bývanie pri zachovaní rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú polohu len pár minút od kompletného občianskeho zázemia, no zároveň v tichej ulici bez rušivých vplyvov. Z môjho pohľadu ide o stabilnú investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnocovania, ideálnu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie bez kompromisov. Cena: 440 000 € Mesačné náklady :71eur elektrina , 167eur plyn, 15eur voda V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s garážou v suteréne, samostatnou garážou so skladom a veľkou záhradou v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kyselica. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie, ktoré zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do mesta a kvalitnú občiansku vybavenosť. Tento dom je ideálny pre: • Rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, tiché a priestranné bývanie so záhradou • Tých, ktorí chcú samostatný dom s dostatkom súkromia a priestorom na relax a hobby • Majiteľov áut a záhradkárov, ktorí ocenia garáž so skladom a vonkajšie posedenie HLAVNÉ VÝHODY • Vyhľadávaná lokalita v tichej časti obce Kyselica s dobrým prístupom k miestnej komunikácii • Samostatne stojaci rodinný dom vhodný pre rodinu • Kompletné vybavenie domu vrátane kuchyne, kúpeľní, WC a obývacej izby s kozubom • Prízemie s terasou a poschodie s 2 loggiami • Garáž pre jedno vozidlo so skladom • Rovinatý pozemok • Studňa (hĺbka 9 m, priemer 50 cm) • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod • Vykurovanie radiátorové plynovým kotlom, internet k dispozícii • Kvalitná konštrukcia: tehlové murivo, železobetón, trámové stropy, sedlová strecha DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Forma vlastníctva: osobné Výmera pozemku: 575 m², z toho zastavaná plocha domom 105 m², zastavaná plocha garážou a skladom 44 m², dvor 259 m², záhrada 167 m² Pozemok: rovinatý Oplotenie: plot s drevenou výplňou, bránka a brána Rok kolaudácie nehnuteľnosti: 1992 Príjazdová cesta: asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V RODINNÝ DOM Celková úžitková plocha domu 207 m²: z toho prízenie 84 m², poschodie 65 m² a suterén 58 m² Počet nadzemných podlaží: 2 + suterén Počet izieb: 3 obytné izby Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Internet: Áno Okná a dvere: plastové okná s izolačným sklom v nadzemných podlažiach, drevené okná s jednoduchým zasklením v suteréne; dvere hladké plné alebo čiastočne zasklené s oceľovou zárubňou Podlaha: laminátové dosky v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných miestnostiach, cementový poter v suteréne VEDĽAJŠIA BUDOVA – GARÁŽ SO SKLADOM Zastavaná plocha: 44 m² Počet nadzemných podlaží: 1 Stavebný materiál: tehlové murivo, trámový strop, strecha valbová Využitie: garáž pre jedno osobné vozidlo a sklad ZÁHRADA Výmera: 167 m² Úprava: rovinatý, samostatná záhrada so studňou (hĺbka 9 m, priemer 50 cm, životnosť 50 rokov), spevnené plochy, terasy, vonkajšie úpravy LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. • Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne: cca 5 minút autom, rýchle spojenie do Bratislavy cca 20–30 minút • Dunajská Streda: cca 20 minút autom, s obľúbeným Thermalparkom • Vlakové spojenie v obci Kvetoslavov • Autobusové spojenie: autobus do Šamorína a Dunajskej Stredy V Šamoríne, vzdialenom len pár minút autom, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť –školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. CENA 288.500,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Hľadáte dokonalé spojenie veľkorysého obytného priestoru a záhrady stvorenej na relax? Tento výnimočný rodinný dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje pre komfortný život. Dve nadzemné podlažia poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny. Suterén domu s výmerou 40m² môže byť využívaný ako priestor pre firmu, sklad, posilňovňu a podobne. Mimoriadne priestranný dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a presvetlenie. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina. Priestranný altánok s grilom láka na posedenie pri dobrom jedle s priateľmi a rodinou. Dom sa nachádza na pokojnej ulici v Šamoríne, odkiaľ sa za pár minút pešo dostanete do školy, škôlky, na zastávku MHD aj do obchodov. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

NOVÁ TOP CENA Dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad Šamorín – Jazdecká ulica - S Výraznou Jarnou Zľavou Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde vládne pokoj, svetlo a kvalita cítiť v každom detaile. Táto 5-izbová novostavba v Šamoríne je stvorená pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom – hľadajú životný štýl. Moderná architektúra, premyslená dispozícia a kvalitné technológie vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život aj oddych po náročnom dni. Základné informácie, ktoré rozhodujú: ‣ skolaudovaná novostavba, kompletne oplotený pozemok ‣ výmera pozemku: 455 m² 180 m2 úžitkovej plochy ‣ 5 izieb s logickým a funkčným rozdelením ‣ vlastná studňa s filtráciou + tepelné čerpadlo Viessmann = nízke mesačné náklady ‣ garáž 23,49 m² s podlahovým kúrením ‣ kvalitná klimatizácia Dispozícia, ktorá funguje pre každodenný život Prízemie vás privíta vzdušnou vstupnou chodbou. Nájdete tu hosťovskú izbu s vlastnou kúpeľňou, veľkorysú obývaciu izbu s krbom a výstupom na juhozápadnú terasu, kuchyňu so špajzou (bez kuchynskej linky – priestor pre vašu vlastnú víziu), samostatné WC a praktický úložný priestor. Krb dotvára atmosféru domova a robí z večerov skutočný zážitok. Poschodie ponúka súkromnú zónu: ‣ hlavná spálňa s vlastnou terasou ‣ dve detské izby ‣ priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou, bidetom a WC ‣ samostatná toaleta Prečo práve tento dom? ‣ pokojná, zelená lokalita s pocitom súkromia ‣ len 130 m od mestských sietí ‣ predpríprava na kamerový systém, jacuzzi a kanalizáciu moderné technológie ‣ ideálne pre rodiny – škola, škôlka aj centrum mesta na dosah.. Cena: 403 000 € Ak hľadáte moderný, úsporný a nadčasový dom, ktorý má dušu aj potenciál, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často. Zaujala vás ponuka? Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 908 740 442. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Radi Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom, poistením nehnuteľností, vypracovaním znaleckého posudku, geodetickými službami, prepisom energií. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

Realitná kancelária REALITYFREE exkluzívne ponúka na predaj 4izbový rodinný dom s garážou v obci Šamorín, časť Mliečno , okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 250 m² + terasa 20 m² . Zastavaná plocha domu 97 m². Celková výmera pozemku je 301 m². Začiatok výstavby bol zahájený 1998. Kolaudácia 2000. Nachádza sa v slepej uličke Brečtanová. Dispozícia : Prízemie - 1.NP – 95 m² + terasa - Predsieň , chodba, kúpeľňa , kúpeľňa , kuchyňa s jedálňou, špajza, obývacia hala + terasa, garáž Poschodie - 2.NP – 80 m² - chodba , detská izba , izba , spálňa , kúpeľňa Pivnica - 1.PP – 80 m² - technická miestnosť , kotoľňa , sklad - veľká miestnosť Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=YDPCiG6QzRT Dom je postavený: - z tehál: Obvodové nosné murivo HR. 380 mm z tehál POROTHERM, vnútorne nenosné murivo HR. 250 mm a 140 mm - strecha sedlová,väzníková – kanadské šindle - sádrokartónové podhľady - hliníkové okná s bezpečnostným dvojsklom - zateplenie 50 mm polystyrénom AUSTROTHERM + fasádna farba - omietka - chodník a vstup – zámková dlažba - kúrenie – plynovým kotlom a s radiátormi - parkovacie státie pre 3 autá + garáž - povaľa sa dá využiť - úložný priestor 40 m² Inžinierske siete: elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia, TV, Internet : T-com Optika Réžijné náklady/ energie: 170,- € / 4 osoby - EE - 50 eur, Plyn - 100 eur, Vodné + stočné - 20 eur Bez ťarchy. Cena vrátane realitného a právneho servisu REALITYFREE: 359.900,- Eur V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj 4izbový rodinný dom v obci Šamorín, časť Bučuháza , okres Dunajská Streda. Úžitková plocha domu je 118,20 m² + terasa 20 m² . Zastavaná plocha domu 150 m². Celková výmera pozemku je 560 m². Začiatok výstavby bol zahájený 10/2023. Kolaudácia december 2024. Dispozícia : Prízemie - 1.NP – 118,20 m² + terasa - Predsieň 4,13 m², chodba 10,86 m², kúpeľňa 4,05 m², izba 14,64 m², izba 14,24 m², spálňa 19,50 m², kúpeľňa 5,00 m², obývacia hala s jedálňou 41,10 m², technická miestnosť 4,68 m² + terasa 20 m² Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=3gmAdWdgs2X Dom je postavený: - z tehál: Obvodové nosné murivo HR. 300 mm z tehál WIENERBERGER, vnútorne nenosné murivo HR. 140 mm - strecha sedlová,väzníková – škrídla - TERRAN antická červená - sádrokartónové podhľady - izolácia mineralna vlna ISOVER, 40 cm - plastové okná DECEUNINCK ELEGANTE s bezpečnostným trojsklom - zateplenie 150 mm polystyrénom AUSTROTHERM + Lícové dekoračné tehla STEGU - omietka, biela farba stien - chodník a vstup – zámková dlažba ABW 6 cm - kúrenie – teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom 8 kW - Panasonic wh sdc 0309k3e5 - s 200L zásobníkom vody - príprava na klimatizáciu, alarm, videovrátnik - príprava na TV a Internet, centrálny vysávač - príprava na vonkajšie elektrické rolety na DO - parkovacie státie pre 3 autá - povaľa sa dá využiť - úložný priestor 20 m² - Dom sa predáva v stave Štandard bez kuchynskej linky Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, kanalizácia, Predpokladané réžijné náklady/ energie: 120,- € / 4 osoby Cena vrátane realitného a právneho servisu REALITYFREE: 378.900,- Eur V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v meste Šamorín, na veľmi pokojnej Pomlejskej ulici, v širšom centre mesta. Lokalita patrí medzi stabilne vyhľadávané, s výbornou dostupnosťou a vysokým investičným potenciálom. Centrum Bratislavy je vzdialené len 21 km, približne 17 minút jazdy autom, čo robí nehnuteľnosť atraktívnou aj z hľadiska dochádzania či prenájmu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 487 m², pričom zastavaná plocha domu vrátane garáže je 115 m². Dom bol postavený v 20-tych rokoch 20. storočia, prístavba bola realizovaná v roku 1983. Dispozične dom pozostáva zo 4 izieb a jedálne s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti využitia – skladovanie, dielňa, prípadne prestavba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku o výmere 488 m², čo výrazne zvyšuje investičný potenciál celej nehnuteľnosti – možnosť rozšírenia pozemku, novej výstavby, prípadne kombinácie bývania a podnikania. Na fotografiách vidno dom spolu s vedľajším pozemkom, ktorý je možné dokúpiť. Vzhľadom na polohu v širšom centre mesta, dostupnosť občianskej vybavenosti a blízkosť Bratislavy je nehnuteľnosť vhodná nielen na rodinné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia alebo developerský zámer. Tento rodinný dom na pozemku 487 m2 sa ponúka na predaj za cenu 249.900 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.