Domy na predaj, Šamorín

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v Šamoríne, na ulici Gútorská Cesta, priamo v meste Šamorín. Rodinný dom leží na pozemku o veľkosti 629 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, je nutná kompletná rekonštrukcia. Rodinný dom je úplne prázdný, na komplet vyprataný. Rodinný dom je postavený okolo roku 1960. V dome je samostatná miestnosť slúžiaca ako kotolňa, je tu plynový kotol na kúrenie a výrobu teplej úžitkovej vody. Dom pozostáva z chodby, samostatná kúpeľňa (tu sa nachádza vaňa), samostatné WC, kuchyňa, prechodná izba-obývačka, a dve prechodné izby. V dome sú všetky inžinierske siete ako je mestská voda, studňa, elektrina, plyn a mestská kanalizácia a optika. Dom je minimálne podpivničený, cca 16m2 pod vstupnou chodbou domu, kde sa nachádza studňa. Pivnica je úplne suchá, nevlhne. Dĺžka domu je 20,1 m a šírka domu je 8,2 m. Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 200,-€ POZEMOK A POLOHA RODINNÉHO DOMU: Pozemok je o veľkosti 629 m2, čo je ideálna veľkosť ako pozemku tak aj stavebného pozemku. Pozemok je pekný, svetlý, v tichšej časti mesta Šamorín. Celý pozemok je vyčistený, vyrovnaný. V blízkosti rodinného domu je autobusová stanica a komplet občianska vybavenosť. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 205 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Macov, ktorá sa nachádza vo vynikajúcej lokalite – v priamej blízkosti diaľnice R7. Táto poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, ako aj do miest Dunajská Streda a Šamorín, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Rodinný dom je poschodový, postavený na veľkom pozemku a predáva sa úplne zariadený. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná dvojgaráž a viaceré moderné technické riešenia, ktoré poskytujú komfortné a úsporné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa až päť izieb, ktoré sú rozdelené nasledovne: • Prízemie: technická miestnosť, hosťovská izba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom. • Poschodie: detská izba s balkónom č.1, detská izba s balkónom č.2, samostatná toaleta, spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 240 m² • zastavaná plocha: 146 m² • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1257 m², ktorý ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne využitie. Súčasťou pozemku je aj terasa, vyvýšený záhon a zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2–3 autá, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2014 z tehly. Je vo výbornom technickom stave, s energetickým certifikátom A1 a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi – len 120 €. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa. Dom je vybavený moderným vodovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, klimatizáciou a má predprípravu na krb, centrálny vysávač aj bazén. Nehnuteľnosť disponuje aj špajzou, technickou miestnosťou a ďalšími praktickými prvkami pre komfortné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Samotná lokalita je pokojná, tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú príjemné bývanie s dobrými susedmi. Obec Macov je atraktívnym miestom na bývanie najmä vďaka svojej polohe – nachádza sa v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7, čo zaručuje rýchle spojenie s Bratislavou, ako aj pohodlný prístup do okolitých miest Šamorín a Dunajská Streda. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 436.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 moderné 4-izbové poschodové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu, nachádzajúce sa v tichej a obľúbenej obci Rohovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína či Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z týchto priestranných 4-izbových rodinných domov ponúka moderné a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby párov aj rodín s deťmi. Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre každodenný život aj spoločné chvíle. Vďaka poschodovej dispozícii je denná a nočná časť prirodzene oddelená, čo prináša ešte väčší pocit domova a pohodlia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha oboch domov predstavuje 120 m², čo zabezpečuje praktické rozloženie priestoru bez kompromisov. Obytné miestnosti sú svetlé a vzdušné, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rozumnou úžitkovou plochou a logickým dispozičným riešením. • POZEMOK Každý dom stojí na pozemku s výmerou 260 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi súkromím, priestorom pre oddych či drobné záhradné úpravy a jednoduchou údržbou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na súkromnej ulici s elektrickou vstupnou bránou, čo zaručuje vyššiu mieru bezpečia, súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. K domom patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo je veľkou výhodou do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sú novostavby, predávajú sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si kuchyňu podľa vlastného vkusu. Dom je vybavený klimatizáciou, elektrickým kúrením a má predprípravu na krb, vďaka čomu si môžete v chladných mesiacoch vytvoriť útulnú atmosféru domova. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu a zároveň má aj vlastnú studňu, ktorá je praktickým doplnkom pre závlahu alebo domáce využitie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rohovce sú vyhľadávanou obcou vďaka svojej strategickej polohe a skvelej dostupnosti. V priebehu pár minút sa dostanete do Šamorína, ktorý ponúka široké spektrum služieb, športovísk a známe športovo-rekreačné centrum X-Bionic®. Vynikajúce napojenie na diaľnicu R7 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Dunajskej Stredy, čo robí z Rohoviec ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať všetko po ruke. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody a potraviny pre každodenné nákupy, lekár, kultúrne podujatia a spoločenský život, ktoré udržiavajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pre rodiny s deťmi je veľkým plusom viacero detských ihrísk a blízkosť jazera, kde nájdete ihrisko aj bufet – ideálne miesto na víkendové prechádzky či letné posedenia. Rohovce sú miestom, kde sa spája pokoj vidieckeho života s výhodami blízkosti väčších miest. Táto lokalita je ako stvorená pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 224.900 €,-/celkom. K dispozícii sú 2 rovnaké domy – ideálna príležitosť aj pre rodiny či známych, ktorí chcú bývať blízko seba. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Directreal Next Home - Luxusný Smart Dom v Šamoríne – Technológia, Komfort a Štýl v Dokonalej Harmónii V prestížnej lokalite Pomlé Park v Šamoríne, len 11 minút od Bratislavy po novej rýchlostnej ceste R7, sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý v sebe spája nadčasovú eleganciu, špičkové technológie a funkčné rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na každý detail a je pripravená splniť očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Hlavné benefity tejto nehnuteľnosti: 5 obytných izieb + kancelária, ideálne pre rodinu s deťmi a prácu z domu 4 elegantné kúpeľne, vrátane luxusnej en-suite kúpeľne pri hlavnej spálni Prírodné farebné tóny a kvalitné materiály, vytvárajúce útulnú, harmonickú atmosféru SMART HOME systém, ovládaný cez mobilný telefón – vchodové dvere, vstupná brána, žalúzie, kúrenie, zabezpečenie ️ Fotovoltické panely 13,2 kW + BYD batéria 14 kW, extrémne nízke prevádzkové náklady (40 Eur/mes.) Centrálny vysávač BEAM, 6 klimatizačných jednotiek (Panasonic & Midea), optický internet s plným pokrytím Bezpečnostný kamerový systém so zvukom a alarmom, exteriér aj interiér monitorovaný Garáž pre 2 autá + 5 parkovacích miest vo dvore, elektrická brána na diaľkové ovládanie Mestské inžinierske siete + vlastná studňa s dvojitou filtráciou a zmäkčovačom Viesmann Interiér: Komfort, Dizajn a Funkčnosť Prízemie domu dominuje moderná, otvorená denná zóna – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba tvoria harmonický priestor, kde sa stretáva rodina. Kuchyňa bola navrhnutá na mieru: kvalitná linka s ostrovčekom, vstavané spotrebiče Electrolux, chladnička LG, osvetlenie ovládateľné aplikáciou. Steny s benátskou štukou, dizajnové lampy a LED osvetlenie dotvárajú exkluzívnu atmosféru. Hlavná spálňa na prízemí ponúka súkromie, šatník na mieru s dvoma krídlami a luxusnú kúpeľňu so sanitou najvyššej kvality. V spálni sú koberce s vysokým vlasom, televízor a dostatok úložného priestoru. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri izby a kúpeľne, ktoré ponúkajú komfort pre deti aj hostí, a praktické úložné riešenia na oboch podlažiach. Exteriér: Súlad so súkromím a prírodou Záhrada so závlahovým systémom a prípravou na robotickú kosačku Krytá terasa s exteriérovými žalúziami Tichá, diskrétna lokalita s minimálnym pohybom áut, ideálna pre rodinné bývanie Lokalita s pridanou hodnotou Šamorín je dynamicky rastúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, poliklinika, športovo-relaxačný rezort X-BIONIC® Sphere, cyklotrasy popri Dunaji a priame napojenie na diaľnicu R7. Pomlé Park je exkluzívna štvrť s obmedzeným počtom rodinných domov, zabezpečujúca súkromie, pokoj a rýchly prístup do hlavného mesta bez zápch. Technické parametre domu: Zastavaná plocha: 294 m² Úžitková plocha: 414 m² Pozemok: 985 m² Zateplenie: 200 mm izolácia Murivo: tehla Wienerberger 400 mm Okná: Trojsklo – antracitový dizajn, kamenné parapety Predaj a dostupnosť Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii. V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte pre dohodnutie osobnej prehliadky. Tento dom neponúka len bývanie – ponúka životný štýl. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 414 Plocha obytnej časti m2: 283 Výmera pozemku m2: 985 Zastavaná plocha m2: 294 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 41 x 27 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 8x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prp Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Live - Vitajte v našom luxusnom rodinnom dome pre náročných v Šamoríne! Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a dokonca aj klimatizáciu pre vaše pohodlie. S celkovou úžitkovou plochou 140m2 a 5 izbami máte dosť priestoru pre celú rodinu. Okrem toho vám poskytne aj veľký pozemok o výmere 500m2, kde si môžete vychutnávať slnečné dni na terase alebo v záhrade. Dom je postavený z tehál, má garáž a je dostupný cez asfaltovú príjazdovú cestu. Má predprípravu na alarm, satelit, video kameru. Vlastná studňa s filtráciou vody. Okná sú hliníkové 5 komorové s elektrickým žalúzim na diaľkové ovládanie. Ideálny pre trvalé bývanie alebo ako rekreačný dom pre oddych a relax. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 135 Výmera pozemku m2: 500 Zastavaná plocha m2: 150 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oXB Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkané Vám jedinečnú príležitosť na kúpu nadštandardného rodinného domu v meste Šamorín (Kasárenská ul.). Jedná sa o podpivničený RD s dvomi nadzemnými podlažiami o pôdorysných rozmeroch 10x12m. Stavba sa nachádza na veľkom pozemku o výmere 938m2, klasifikovanom ako zastavaná plocha (248m2) a záhrada (690m2). RD má sedlovú strechu (pálená škridla Mediterán, farba červená), plastové okná (farba biela), stropnú izoláciu o hrúbke 20cm (minerálna vlna), podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén), vnútorné vápenné omietky a fasádne silikátové omietky. Ako murovací materiál je použitá pálená tehla (hrúbka 300 mm), objekt je zateplený polystyrénom (100mm). Ohrev vody je realizovaný vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu, vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov. Dom je pripojený všetky IS : elektrina, plyn, splašková kanalizácia a verejný vodovod, ktorý možno kombinovať s vlastným zdrojom pitnej vody-narážanou studňou. Na prízemí RD sa nachádza vstupná predsieň, centrálny denný priestor - veľká obývačka spojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou, dve izby používané ako spalňa a hosťovská izba, veľká kúpelňa s vaňou sprchovacím kútom, WC, umyvadlom. Podlahy na celom prízemí sú tvorené drevenými mozaikovými parketami, dlažby boli použité v iba v kúpelni, kuchyni a predsieni. Na prvom poschodí sa nachádza galéria, dve izby v minulosti používané ako detské izby, veľká kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami, samostatné WC s umývadlom a šatník. Z oboch izieb sa vychádza na veľkú lódžiu so šírkou 10m, s pekným výhľadom na záhradu. Podlahy v izbách sú tvorené plávajúcimi parketami, podlahy v ostatných priestoroch sú vydláždené. V suteréne sa nachádza technická miestosť s narážanou studňou, ktorá je napojená na záhradnú závlahu a tiež na domový rozvod ako alternatívu k verejnému zdroju vody. Okrem toho sa v suteréne nachádzajú dve veľké miestnosti, jedna využívaná ako odkladací priestor s časťou vyčlenenou pre plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu a druhá ako odkladací priestor bez vybetónovanej podlahy využívaný ako zeleninová a vínna pivnica. K domu patrí veľká okrasná a užitková záhrada, oplotenie celého pozemku, v čelnej časti barierové s posuvnou bránou, chodníky a spevnené parkovacie plochy, vyložené zámkovou dlažbou. Na pozemku sa okrem RD nachádza aj veľký prístrešok s dvomi parkovacími miestami a v zadnej časti pozemku tiež záhradný altánok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, samostatné bývanie v mestskom prostredí s výborným napojením na infraštruktúru, medzimestskú autobusovú dopravu a možnosť rekreačných a športových aktivít. Okrem funkcie bývania táto nehnuteľnosť vzhľadom na jej situovanie ponúka tiež možnosť jej využitia aj ako sídla firmy, resp. kombinácie bývania a firemných priestorov. Jedná sa o kvalitne zrealizovanú stavbu s veľkým potenciálom, ktorá ponúka jedinečnú príležitosť získať rodinný dom s plnohodnotným využitím v mestskom prostredí. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku u p. Nahálku na tel. č. : 0905/270 650. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 938 Zastavaná plocha m2: 248 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM7 Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v Šamoríne. Nachádza sa v lukratívnej štvrti mesta. Do centra je to 10 minút pešo, no predsa veľmi pokojné a tiché miesto pre Váš budúci domov. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu s terasou ešte aj letná kuchyňa a garáž. Pozemok je krásne upravený s nádhernými ovocnými stromami, ktoré bohato rodia a poskytujú dostatočné množstvo ovocia. Dom okrem troch spální, šatníka, kuchyne prepojenou s jedálňou a obývacou izbou a dvoch kúpeľní, disponuje aj terasou, ktorá umožňuje priamy kontakt s dvorom. V obývačke sa nachádza krb ktorý vykuruje aj izby. Je tu aj pivnica ktorá môže slúžiť aj ako ďalší odkladací priestor. Šamorín je vzdialený od Bratislavy 25km a dostupnosť je skvelá po rýchlostnej ceste R7. Nachádza sa tu rezort X-BIONIC ktorý ponúka množstvo aktivít, ale v blízkosti je aj Dunaj, ktorý ponúka vodné športy, bicyklovanie a korčuľovanie na hrádzi a krásnu prírodu. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel.č.: 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 193 Plocha obytnej časti m2: 152 Výmera pozemku m2: 785 Zastavaná plocha m2: 193 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2013 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ocC Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Predám starý rodinný domček v obci Šamorín, časť Bučuháza situovaný na peknom, udržiavanom pozemku o výmere 530m2. Jedná sa o 2 izbový jednopodlažný RD so sedlovou strechou (pálená škridla), plastovými oknami. V dome sa nachádza vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa s wc a špajza. Ako murovací materiál je použitý škvarobetón (kváder). Dom je pripojený na inžinierske siete - elektrika, kanalizácia, voda. Ohrev pitnej a úžitkovej vody je zabezpečený bojlerom o objeme 80l. Ústredné kúrenie nie je v dome vybudované, v minulosti bolo zabezpečované kachľami pripojenými na jestvujúci komín. Domček je momentálne nefunkčný, k nasťahovaniu sa by bolo potrebné vykonať rozsiahlejšie rekonštrukčné práce. Alternatívne je domček je vhodné využiť aj na rekreačné a víkendové bývanie. Prístup na pozemok priamo zo štátnej cesty alebo z účelovej asfaltovej komunikácie vedenej k novej štvrti rodinných domov. Pozemok má rovinný charakter, je slnečný, nachádza sa v tichom, atraktívnom, vidieckom prostredí obce Bučuháza. Vzdialenosť do centra mesta Šamorín je 3 km, v meste je vybudovaná komplexná občianska vybavenosť vrátane pracovných možností. Dostupnosť do Bratislavy je bezproblémová, vzdialenosť k diaľničnému privádzaču Šamorín-Kvetoslavov je 2,5 km. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 50 Plocha obytnej časti m2: 50 Výmera pozemku m2: 530 Zastavaná plocha m2: 50 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/onV Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj zachovalý 4-izbový rodinný dom v meste Šamorín časť Mliečno. Dom je postavený z tehly, má dve nadzemné podlažia a je celý podpivničený. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť - na prízemí je chodba, kuchyňa, izba, kúpeľňa a WC ,na poschodí sa nachádzajú tri miestnosti. Úžitková plocha domu je 150 m2, na rovinatom pozemku o výmere 800 m2. Strecha je rovná, okná plastové. Pri základnej infraštruktúre sú privedené inžinierske siete: elektrina (220/380 V), plyn, kanalizácia a studňa. Kúrenie je plynové. Pred domom je prístup po asfaltovej ceste. K dispozícii je terasa. Nehnuteľnosť je určená na trvalé bývanie s možnosťou podnikania. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Septik,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pN2 Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Next Home - Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov, ktorý spája funkčnosť, komfort a pokojné bývanie v príjemnej novej štvrti. Dom je 5-ročná novostavba a nachádza sa vo veľmi tichej lokalite, kde sú výhradne nové rodinné domy, ideálne pre rodinný život a oddych. Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 583 m², obytná plocha domu je 124 m², celková úžitková plocha 140 m² a zastavaná plocha 185 m². Dispozične je riešený veľmi prakticky a moderne – pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kúpeľní, priestrannej obývacej izby s krbom a modernej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené srdce domu. Z obývacej časti je priamy vstup na vonkajšiu terasu, orientovanú do presvetlenej a upravenej záhrady, kde si môžete vychutnať oddych v altánku, relax vo vírivke alebo osvieženie v bazéne. Záhrada je vybavená automatickou závlahou, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu, k dispozícii je aj vlastná studňa. O vysoký komfort bývania sa stará podlahové kúrenie, klimatizácia, ako aj zabezpečovacie zariadenie, ktoré poskytuje pocit bezpečia. Nehnuteľnosť je moderne a vkusne zariadená, pôsobí veľmi harmonicky a vytvára príjemný pocit domova. Predáva sa kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie, moderné technológie a zároveň priestor pre relax aj rodinu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Radi vás privítame na osobnej obhliadke – aj počas víkendov. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 583 Zastavaná plocha m2: 184 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Bazén,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKn Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Directreal Live - Najlacnejší Rodinný dom na predaj v Šamoríne ihneď voľný Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Šamorín. Dom je tehlovej konštrukcie, jedno nadzemné podlažie, komplet podpivničený s možnosťou bývania alebo podnikania. Do pivnice je možný vstup aj z domu aj z pozemku, čo zvyšuje atraktivitu využitia pivničného priestoru. Zeleninová a vinná pivnica je zvlášť. Celková úžitková plocha je 180 m2, obytná časť 125 m2. Zastavaná plocha 150 m2. Pozemok je rovinatý, má výmeru 580 m2. Strecha je sedlová, dom má plynové kúrenie, krb a klimatizáciu. Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod, studňa a internet. Na pozemku je garáž a terasa. Príjazdová cesta je asfaltová. Veľmi tichá lokalita. Vzhľadom na jeho lokalitu a veľkosť je vhodný na trvalé bývanie alebo aj ako sídlo firmy. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta Šamorín v tichej, slepej ulici kde je veľmi dobrá občianska vybavenosť .Cena je aktuálna len do 15.februára 2026 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 580 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJJ Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu ŠTANDARD a ponúka parkovanie až pre 3 vozidlá. Benefity nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti je možné mať nahlásený trvalý pobyt 3 roky záruka od developera Možnosť okamžitého bývania Nehnuteľnosť je skolaudovaná Možnosť financovania hypotékou až do 80% Nízke prevádzkové náklady Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD so šikovným rozdelením na dennú a nočnú časť. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými (francúzskymi) plastovými oknami s 3-sklom v každej miestnosti. V celom dome sú vinylové parkety, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Ineteriér nehnuteľnosti je vzdušný a presvetlený. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 239.900€ Priemerné ročné prevádzkové náklady na energie sú vo výške 800€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Zlaté Klasy, s možnosťou individuálnej dohody o zariadení. Táto flexibilita vám umožní dotvoriť si interiér presne podľa vašich predstáv a životného štýlu. Dom: Podlahová plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 177 m² Pozemok: 306 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa Dispozícia a vybavenie: Dom ponúka premyslené a priestranné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Vstupná predsieň vás zavedie do veľkej obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, čím vytvára veľkorysý otvorený priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný život. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstup do garáže. Elegantné schodisko vedie na horné podlažie, kde sa nachádzajú tri ďalšie izby a dve kúpeľne. Sú prepojené spoločenskou miestnosťou, ktorá slúži ako príjemné centrum rodinného diania. Orientácia domu na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu sa dohodne individuálne medzi predávajúcim a kupujúcim. Rozsah a typ zariadenia je predmetom vzájomnej dohody strán, čo umožňuje flexibilné riešenie podľa potrieb a preferencií nového majiteľa. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrom technickom stave. Vyžaduje si len kozmetické úpravy interiéru pre dosiahnutie maximálneho komfortu. Kúpeľňa a toaleta na prízemí sú pripravené na dokončenie podľa vlastných preferencií. Technický základ nehnuteľnosti je kvalitný a umožňuje jednoduchú finalizáciu podľa individuálnych požiadaviek. Lokalita: Zlaté Klasy ponúkajú ideálnu polohu pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do viacerých miest. Dom sa nachádza v strategickej lokalite – presne medzi Sencom, Šamorínom, Galantou, Dunajskou Stredou a Bratislavou. Vďaka tomu máte výborné dopravné spojenie a pohodlný prístup k obchodom, školám, zdravotníckym zariadeniam aj možnostiam voľnočasových aktivít. Obzvlášť príjemná je blízkosť záhradkárskej oblasti smerom na Čenkovce, ktorá prináša pokoj a kontakt s prírodou. Názor makléra Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru a kľudné prostredie, ale aj pre tých, ktorí premýšľajú o dvojgeneračnom bývaní či reprezentatívnom sídle firmy. Výborná poloha, dobrý technický stav a možnosť úprav podľa vlastného vkusu z nej robia investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Cena: 274.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo v oblasti financovania. Ivan Kršák - 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj unikátny developerský projekt s limitovaným počtom domov Čilistovská Lagúna 2. Tento projekt sa nachádza na Labutej ulici v rezidenčnej časti Čilistovského ostrova. Len 25km od hlavného mesta Bratislava môžete nájsť útočište na pokojný život a zároveň život s možnosťou spoločenského a športového vyžitia. K dispozícii máme momentálne na predaj 3 domy v štádiu holodom na rovinatom pozemku. Zahniezdite sa s rodinou v blízkosti čarokrásneho Žitného ostrova... Čakajú na vás 3 rodinné domy v príťažlivom, modernom štýle, s priľahlými pozemkami. Využite možnosť virtuálnej prehliadky rodinného domu. Dispozičné riešenie domu: Zo vstupnej chodby máte po pravej strane technickú miestnosť, potom je prechod ku schodisku, kúpeľná so sprchovým kútom a toaletou, izba, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza a výstup na priestrannú terasu Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník Okná: 5 komorový rám s termoizolačným trojsklom Vybavenie: vzduchotechnika a tepelné čerpadlo O projekte: Projekt Čilistovská lagúna II bol starostlivo navrhnutý tak, aby ponúkol vysoký štandard bývania s dôrazom na pokojný život v srdci prírody. Exkluzívna lokalita ponúka život v objatí s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Vybrať si môžete z 3 samostatne stojacich moderných rodinných domov spĺňajúcich nízkoenergetické štandardy. Priestranné 5 izbové rodinné domy s podlahovou plochou 198 m2 sú navrhnuté tak, aby vyhovovali požiadavkám súčasnej rodiny. Na výber sú pozemky s výmerou od 419 m2 až po 483 m2 na samostatnej neprejazdnej ulici len pre budúcich vlastníkov. Čilistovská lagúna II je pokračovaním úspešného vypredaného projektu. Kúpa domu v Čilistovskej lagúne II je zároveň aj dobrá investícia. Čilistov je polostrov s limitovaným množstvom pozemkov. Projekt Čilistovká lagúna II sa nachádza v Šamoríne v lukratívnej mestskej časti Čilistov, ktorý leží z južnej strany na brehu vodného diela Gabčíkovo a zo severnej strany má vodný kanál. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy bez akýchkoľvek státí v zápchach a pravidelné spoje autobusov vás do hlavného mesta dopravia za 35 min. V bezprostrednom okolí sa nachádza rieka Dunaj, jej hrádza, pláže, areál hotela Kormorán s možnosťou športového rybolovu, park s mini zoo, reštaurácia a kaviareň. Za športovým vyžitím a relaxom sa môžete vybrať do len 500m vzdialeného športového a voľnočasového rezortu X-bionic Sphere. Medzi najväčšie benefity tejto výnimočnej lokality však ostáva prostredie krásnej prírody v okolí Dunaja. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy. Lokalita Šamorín – Čilistov sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy. Mesto je „zlatý rez toho najlepšieho, čo tento kraj ponúka. Je to perfektný východiskový bod. Dostanete sa z neho do rakúskej Viedne i Budapešti. Šamorín – Čilistov spĺňa všetky kritériá pre pokojné a tiché bývanie v súkromí s dotykom prírody. Ak túžite po špičkových wellness a športových službách, Šamorín – Čilistov a jeho priľahlý multifunkčný komplex X-bionicSphere ponúka ideálne miesto pre všetkých, ktorí milujú zdravý životný štýl. Na celkovej rozlohe viac ako 1 000 000 m² je možné vykonávať až 27 olympijských športov (beh, atletika, gymnastika, korčuľovanie, plávanie, tenis, cyklistika). Takisto tu nájdete vodný svet s množstvom rôznych bazénov a toboganov. V Čilistove sa tiež nachádza Hipo Aréna s dostihovými dráhami, parkúrom a jazdeckými halami. V meste fungujú aktívne futbalové kluby, pilates, klub šermu s dlhodobou tradíciou, úspešný Kajak Canoe Klub, ktorý vychováva mladých úspešných kajakárov, zápasnícky klub, jazdecké centrum, basketbalové, tenisové, jazdecké a karate kluby. Ak obľubujete cyklistiku, po hrádzi Hrušovskej zdrže vedie medzinárodná Dunajská cyklotrasa, ktorá vás dovedie k mestskému lesoparku Pomlé, ktorý sa rozprestiera na 10 hektároch. Rodinný dom č. 1 - pozemok s rozlohou 426m2 (514.990€) Rodinný dom č. 3 - pozemok s rozlohou 419m2 (514.990€) Rodinný dom č. 2 - pozemok s rozlohou 483m2 (529.990€) Cena domu č.1: 514.990€ V prípade obhliadky nás kontaktujte.

RADO Reality vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť rodinnú vilu v štýle kúrie, ktorá spája komfort moderného bývania s pokojom rekreačnej oblasti Šamorína – Čilistov. Vila stojí na priestrannom pozemku s priamym prístupom do priezračnej lagúny, ktorá poskytuje ideálne prostredie na relax, plávanie a oddych v súkromí. ROZPRÁVKOVÉ BÝVANIE Vila ponúka kombináciu pohodlného rodinného bývania a flexibilných priestorov pre rôzne využitie. Na prízemí sa okrem hlavnej časti domu nachádzajú dva samostatné apartmány s vlastnou kúpeľňou a toaletou. V podkroví ľavého krídla domu sa nachádza veľkometrážny apartmán, ktorý je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Táto vila taktiež ponúka relaxačnú zónu s vnútorným bazénom, ktorý je pripravený na dokončenie. V hlavnej časti domu je umiestnený krb ktorý má funkciu ohrevu vody ako aj solárne panely na streche vily. Celý dom je navrhnutý s dôrazom na harmonický priestor, svetlo a pohodlie, pričom precízne spracovanie detailov zaručuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ZÁHRADA A LAGÚNA Za domom sa rozprestiera krásna záhrada, ktorá mení farby podľa ročných období a prinášajú neopakovateľnú atmosféru. Záhrada poskytuje priestor na relax, rodinné chvíle alebo pohodu pri vode. Najväčším lákadlom je priamy prístup z pozemku do čistej lagúny s priezračnou vodou, ideálnej na plávanie, oddych a letné radovánky. Tento priestor spája súkromie a komfort rekreácie s krásou prírody. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej rekreačnej časti Šamorína – Čilistov, ktorá poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie ponúka cyklotrasy, hrádzu pri Dunaji, lesoparky, rybolov a možnosti prechádzok. V blízkom okolí sú prestížne rekreačné zariadenia – X-Bionic Sphere s aquaparkom, wellness a športoviskami. Lokalita je zároveň strategicky výhodná – Bratislava len 15 minút autom, blízko hraníc s Maďarskom a Rakúskom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Kliknite sem pre zobrazenie virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=t6sH2H68rZx VIDEO Z VTÁČEJ PERSPEKTÍVY https://youtu.be/j7Z3KSZUSR4 Ak Vás táto nádherná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Zodpovedný maklér: Róbert Chovančák | RADO Reality Group 0940 971 368 robert.chovancak@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

SUNNY SIDE – výnimočný rezidenčný projekt v Čukárskej Pake Individuálna výstavba rodinných domov alebo odkúpenie pozemkov pre vlastnú výstavbu Projekt sa nachádza v pokojnej obci Čukárska Paka, len pár minút od Šamorína a 20 minút od Bratislavy, v uzavretej rezidenčnej zóne kombinujúcej pokoj vidieka a komfortnú dostupnosť do mesta. 🏡 Aktuálne možnosti investície Predaj pozemkov pre výstavbu rodinných domov Rôzne výmery od 405 m² do 831 m² Pozemky č. 4 a 5 vhodné na dvojdom alebo trojdom Cena pozemku: od 219 €/m² – zvýhodnené ceny do vypredania Výstavba domov Výstavba bude možná od roku 2026/2027 Orientačne: dom na klientovom pozemku dnes stojí 150 000 € (holodom) Príklad: pozemok 120 000 € + dom 150 000 € → celkom 270 000 € Konečná cena bude závisieť od veľkosti a polohy pozemku 📐 Technické údaje – Villa SUNNY Domy: 4-izbové, jednopodlažné, bez suterénu, rozdelené na dennú a nočnú časť Zastavaná plocha: 132,1 m² Terasa: 83,6 m² Obostavaný priestor: 495 m³ Minimálny pozemok: 405 m² Maximálny pozemok: 831 m² Konstrukcia a izolácie: Obvodové murivo: Ytong 300 mm Priečky: Ytong 200 mm Izolácia muriva: polystyrén 200 mm Izolácia stropu: polystyrén 400 mm 🏘️ Výkaz pozemkov 709 m² 501 m² – rezervovaný 564 m² 831 m² – vhodné na dvojdom / trojdom 405 m² – vhodné na dvojdom / trojdom 683 m² 600 m² 905 m² – predaný 🛠️ Infraštruktúra a vybavenie Asfaltová cesta (5,5 m) + chodník + dažďová kanalizácia Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet (pripravuje sa) Príprava na studňu a dočasnú žumpu Minimálne 2 parkovacie miesta pri každom dome Po kolaudácii údržbu preberá obec – bezstarostná správa 📍 Lokalita a dostupnosť Tichá slepá ulica v uzavretej rezidenčnej zóne Pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny Príroda, cyklotrasy, Dunajská hrádza, golf v blízkosti Šamorín – kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, služby Rýchla dostupnosť: R7 (DS–BA): 4 min Vlaková stanica Veľká Paka: 3 min Šamorín: 5 min Bratislava: 20 min Senec: 25 min 💡 Prečo investovať do SUNNY SIDE? ✔ Strategická poloha – pokoj na vidieku, dostupnosť do mesta ✔ Predaj pozemkov už dnes – možnosť rezervácie výhodnej parcely ✔ Možnosť individuálnej výstavby podľa vlastných predstáv ✔ Silná komunita a perspektíva rastu hodnoty nehnuteľností ✔ Obec zabezpečuje údržbu – menej starostí pre vlastníkov 📞 Zaujal vás projekt? Dohodnite si osobnú obhliadku, získajte vizualizácie na mieru a odborné poradenstvo zdarma. VAHOreal – Váš partner pre moderné bývanie 📧 Kontaktujte nás ešte dnes Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právneho servisu, prehlásenia energií na nového majiteľa (elektrina, plyn, voda), vyhotovenia odovzdávacieho protokolu a sprostredkovania hypotekárneho úveru vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj krásny rodinný dom 2 km od Šamorína v Čilistove. Rodinný dom leží na pozemku 497 m2 a zastavaná plocha domu je 135 m2, úžitková plocha domu je 230m2. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. V meste sa nachádza krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. Čilistov sa nachádza pri vodnom diele Vodné dielo Gabčíkovo na brehu rieky Dunaj. Lokalita je známa ako pokojná a vyhľadávaná oblasť v blízkosti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: X-Bionic – špičkový športovo-relaxačný rezort Hotel Kormorán prístav a vodné športy cyklochodník popri Dunaji možnosti rybolovu Rýchla dostupnosť do Bratislava aj cez rýchlostnú cestu R7 robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj dochádzanie. AK Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle: +421911789461

Good Reality Vám ponúka na predaj tehlový rodinný dom v pokojnej obci Horná Potôň, postavený v roku 1969, situovaný na pozemku s celkovou výmerou cca 887m2. Zastavaná plocha domu je cca 110m2. Dom je udržiavaný a obývateľný, vhodný na okamžité bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných prepráv. Technický stav a rekonštrukcie: - vymenená strecha pred 10 rokmi - plastové okná - tehlová konštrukcia - plynový kotol na kúrenie - ohrev teplej vody s elektrickým bojlerom - dom napojený na žumpu a vlastnú studňu Dispozícia domu: - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa s toaletou - špajza - ďalšia obytná miestnosť - pivnica (nie pod celým domom) - povala Podlahy: - spálňa plávajúca podlaha - kuchyňa a chodba dlažba - obývacia izba PVC guma Exteriér a pozemok: - rovinatý dvor so vstupnou bránou - hospodárske budovy vhodné na uskladnenie alebo dielňu - ovocné stromy hlavne marhule - priestor vhodný na záhradu, oddych alebo parkovanie Pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, obchody, pošta, veterinárna ambulancia, detské ihrisko. Rýchlostná cesta R7 je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom od obce a napojenie je v blízkej obci Michal na Ostrove. Vďaka tomu sa do Bratislavy dá dostať pohodlne s jazdným časom približne 30-45 minút autom. Cena nehnuteľnosti je 165.000 eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho a finančného servisu. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Katarína Tóthová 0919/140967 Good Reality

Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. ,so spoluprácou ponúka na predaj moderné mobilné domy určené na celoročné bývanie, dostupné v troch veľkostiach: 36 m², 56 m² a 72 m². Na fotografii je zobrazený model 56 m² – verzia A, ktorý je možné si detailne pozrieť. Mobilné domy sú navrhnuté s dôrazom na praktickú dispozíciu, komfort a energetickú efektívnosť. Sú vhodné ako rodinné bývanie, rekreačný dom, kancelária, chata alebo investícia na prenájom. Dispozícia (56 m² – model A): • dve samostatné izby• kuchyňa spojená s obývacou časťou• kúpeľňa• vstupná predsieň Súčasťou domu je aj krytá terasa s rozmermi 2 900 × 6 260 mm, ideálna na oddych a vonkajšie sedenie. Rozmery domu: 9 000 × 6 260 mm, Výška stien: 2 290 mm, Celková výška: 2 914 mm Technické údaje a vybavenie: • pevná oceľová konštrukcia so sendvičovými panelmi • kvalitná tepelná a zvuková izolácia – vhodné na celoročné používanie • plastové okná s dvojitým zasklením • kvalitné vstupné dvere s tepelnou a zvukovou izoláciou • podlahová izolácia XPS • stropná izolácia z minerálnej vlny – 12,5 cm • grafitová izolácia stien – 7,5 cm • vonkajší dekoratívny obklad odolný voči vode, vetru a korózii • certifikácia: CE, ISO, ETV, SGS, AAA Vnútorné vybavenie: • kompletné elektrické rozvody podľa noriem EÚ • ističová skriňa 20 A • vodoinštalácia a odpad – pripravené pre kúpeľňu a kuchyňu • elektrický prietokový ohrievač vody • klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia • kompletne vybavená kúpeľňa so sanitou • kuchynská linka so základným vybavením Konštrukcia a montáž: • samonosná oceľová konštrukcia z uzavretých profilov (210 × 160 × 80 mm, hrúbka 2,5 mm) • odolnosť proti vetru až do 120 km/h • jednoduchá preprava pomocou žeriava alebo vysokozdvižného vozíka • možnosť osadenia na betónové podpery – bez potreby klasických základov Cena (56 m² – model A + terasa): 34 000 € s DPH Cena nezahŕňa dopravu a montáž. Možnosť splátkového predaja (individuálne podmienky) Na objednávku aj vo veľkostiach 36 m2, 56m2, 72 m2.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 4 izbový dom v obci Kraľovianky, v zaujímavej novovybudovanej lokalite. Predáva sa v stave ako je vidieť na fotografiách t.j. HRUBÁ stavba, pozemok a projektová dokumentácia a to vo veľmi zaujímavej cenovej ponuke. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Kontakt: Kadvanová Mária 0918 560 705

Ponúkame Vám na predaj 8 izbový rodinný dom v obci Šamorín, ulica: Vinohradská, Konštrukcia objektu: tehlová, Okná: plastové. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia a dostavba podkrovia, čiastočne podpivničený. Kúrenie: prízemie - plynové GAMAT, poschodie- podlahové. Rozmiestnenie: 1x kúpeľňa, 1x WC, 3izby, samostatná kuchyňa, špajza na prízemí, 1x kúpeľňa, 1x WC, 5izby, terasa na poschodí. Vzhľadom na rozloženie a počet miestností je dom ideálny pre viac početnú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie - dva samostatné byty. Všetko podstatné je vidno na priložených fotografiách ale predsa by som Vám odporučil prísť si nehnuteľnosť pozrieť na vlastné oči. Rovinatý pozemok. Dom napojený na všetky IS, vlastná studňa, Garáž, letná kuchyňa, prístrešok, udržiavaná záhrada. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný, tiché prostredie, neďaleko nákupné centrum, Billa, Lídl, Kaufland, Autobusová stanica. Pozemok: 898m2 Obytná plocha, byt 1: 94m2 Obytná plocha, byt 2: 100m2 Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko ostatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Pri financovaní kúpy nehnuteľnosti, Vám ponúkame bezplatné služby svojich špecialistov. Vypracujú pre Vás HÚ, presne podľa vašej potreby, v ktorejkoľvek banke, takú ktorá vám umožní kúpu nehnuteľnosti za čo najvýhodnejších finančných podmienok. Pre bezproblémový priebeh, vrelo odporúčam – overená spolupráca v desiatkach HÚ. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka krásny, dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný pred 4 rokmi. Dom sa nachádza v Šamoríne v tichej lokalite. DOM: • s úžitkovou plochou 144m² na pozemku 223m² • v blízkosti Bratislavy. • dom je praktický, slnečný v pokojnej časti mesta • dom má vlastnú garáž (možnosť parkovania aj pred domom) a aj priestrannú pivnicu. • v okolí je kompletná občianska vybavenosť. • kúrenie: elektrické infra podlahové kúrenie v celom dome • podlahy: na prízemí vo všetkých miestnostiach keramická dlažba, na poschodí plávajúca podlaha (okrem kúpeľne) • dom je kompletne vybavený (Internet: Slovanet) a zariadený. • IS: vlastná studňa , žumpa, elek. Cena : 325.000€ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, v mestskej časti Mliečno. Dom je obývateľný v pôvodnom stave, s možnosťou čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Hlavným benefitom je výborná poloha a veľkorysý pozemok. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom s úžitkovou plochou 84 m² disponuje praktickou a funkčnou dispozíciou. Vstup do domu vedie cez predsieň, z ktorej je prístup do kuchyne, obývacej miestnosti, spálne a detskej izby, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, ktorá prešla rekonštrukciou, samostatná toaleta a špajza poskytujúca dostatok úložného priestoru. Dom je vykurovaný radiátorovým kúrením napojeným na nový plynový kondenzačný kotol. Strecha je škridlová. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom stave a je obývateľná aj bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie, pričom ponúka možnosť čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa predáva prázdny a vyčistený, pripravený na okamžité prevzatie. POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok o výmere 802 m² ponúka široké možnosti využitia. Záhrada je vhodná na záhradkárčenie, výsadbu ovocných stromov alebo vytvorenie relaxačnej zóny s bazénom, trávnikom či detským ihriskom. Na pozemku sa nachádza garáž. Oplotenie je murované s kovovou výplňou, so samostatnou bránkou a dvojkrídlovou vstupnou bránou. LOKALITA Mestská časť Mliečno patrí medzi pokojné a veľmi dobre dostupné lokality Šamorína. V blízkosti sa nachádza Kaufland, autobusová stanica, školy a ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Šamorín je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy a plnej infraštruktúre. VÝHODY • vyhľadávaná lokalita – Šamorín, časť Mliečno • veľký pozemok 802 m² • obývateľný dom s možnosťou rekonštrukcie • novší plynový kondenzačný kotol • kúpeľňa po rekonštrukcii • garáž • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA A PODMIENKY Cena: 190.000 € Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej obci Kyselica, vzdialenej iba 5 minút od Šamorína. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort rodinného bývania. Dominantou domu je svetlá a vzdušná denná časť s výstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky. Blízkosť hrádze poskytuje výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky. HLAVNÉ VÝHODY • Úžitková plocha domu 131 m² vrátane priestrannej 19 m² terasy • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (až 41 m²) • Možnosť inštalovať krb v obývacej izbe • Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi BOSCH • Veľká spálňa s výmerou až 16 m² • Dve samostatné priestranné izby • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Parkovanie priamo pred domom pre 5 aut • Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie • Záhrada s rozlohou 395 m² • Lokalita v blízkosti prírody • Napojenie na D4/R7 v Šamoríne ca 5-7minút. • Do BA iba za 20minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou za 5-7minút autom • Blízkosť rezortu X-Bionic Sphere DETAIL Kolaudácia: 2025 Stav: novostavba Pozemok: 534 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Zastavaná plocha: 131,03 m² (z toho terasa 18,90 m²) Úžitková plocha: 110,77 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrické napätie: 220/380 V Doplnky: nezamŕzajúci vodovodný ventil, predpríprava na alarm a klimatizáciu, možnosť využiť povaly na ukladací priestor DISPOZÍCIA Zádverie + šatník (5,07 m²), chodba (6,66 m²), izba 1 (13,07 m²), komora (2,78 m²), izba 2 (14,91 m²), WC (1,38 m²), kúpeľňa (9,70 m²), spálňa (16,14 m²), kuchyňa a jedáleň (13,61 m²), obývacia izba (27,50 m²). Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne je vzdialené približne 7 – 10 minút autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 20 – 30 minút). Do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza obľúbený Thermalpark Dunajská Streda, sa dostanete približne za 20 minút. V obci je zabezpečené autobusové spojenie do Šamorína a Dunajskej Stredy, zo Šamorína premávajú pravidelné linky do Bratislavy. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby) a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. Okolie ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, vodné športy, rybolov či rekreáciu pri Dunaji. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA 325 000 EUR Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle vyobrazenia. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Pri výkone svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Exclusive Vám v Šamoríne, mestskej časti Bučuháza ponúka na predaj tri štvorizbové domy s úžitkovou plochou 123 m2 a prislúchajúcimi pozemkami o veľkosti 150 m2. Nachádzajú sa v novostavbe domu s tromi bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi. Dispozičné riešenie domov: Dom č. 1, prízemie: predsieň/7,36 m2/, technická miestnosť/3,89 m2/, obývacia časť/31,93 m2/, predpríprava na krb, kuchyňa/5,11 m2/, terasa/14,49m2/, WC 2,02 m2/, poschodie: spálňa/10,25 m2/, spálňa so šatníkom/16,43 m2+balkón/, spálňa/11,94 m2+balkón/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC/6,93 m2/, chodba so schodiskom/8,24 m2/, vonkajšie terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Dom č. 2, prízemie: predsieň/6,92 m2/, technická miestnosť/3,96 m2/, špajza/2,30 m2/, obývacia časť/30,66 m2/ predpríprava na krb, kuchyňa/5,69 m2/, terasa/15,26 m2/, WC 2,56 m2/, poschodie: spálňa/11,09 m2+balkón/, spálňa so šatníkom/17 m2/, spálňa/9,31 m2+balkón/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC/6,82 m2/, chodba so schodiskom/9,30 m2/, vonkajšie terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Dom č. 3, prízemie: predsieň/6,68 m2/, špajza/3,42 m2/, obývacia časť/28,71 m2/, predpríprava na krb, kuchyňa/5,90 m2/, terasa/15,26 m2/, WC 2,22 m2/, poschodie: spálňa/12,40 m2+balkón/, spálňa so šatníkom/14,90 m2/, spálňa/11,38 m2+balkón/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC/7,64 m2/, chodba so schodiskom/9,83 m2/,,šatník/2,49 m2/, vonkajšie terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Domy sa predávajú v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa plávajúce podlahy, dvere a zárubne, dlažby, kúpeľne so sanitou, plastové okná s elektrickými žalúziami, terasy a parkovacie miesta pre dve autá k bytu so zámkovej dlažby. Kúrenie elektrické podlahové. Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, odpad-kanalizácia, predpríprava na studňu. Dom postavený z tehál značky Leier, okná plastové 5 komorové s trojsklom, v obývacej izbe predpríprava na klimatizáciu, elektrického vrátnika, alarm internet. Strecha rovná, odľahčená, pokrytie Fatrafol, so stropnou izoláciou 40 cm, zateplenie fasády 20 cm polystyrén. Nosné múry oddeľujúce domy s akustickej tehly. Dom s energetickým certifikátom "A". Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta. K ponúkanej nehnuteľnosti prikladám ilustračné fotky interiéru. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 3 km od centra mesta Šamorín s dobrou občianskou vybavenosťou. Výjazd na diaľničný obchvat R7 vo vzdialenosti 1500 m, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vzdialenou 18 km. Cena za bytovú jednotku je 259 500 € vrátane provízie RK. ZMENA ADRESY!!! Od januára 2022 sme sa presťahovali na novú adresu: Priemyselná 1238/6, 93101 Šamorín Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 20 ročnou praxou !! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: 0905 707 558 Kancelária: 0948 790 082 E-mail: reality@samorin.com www.samorin.com, www.byvanie.com

Exclusive Vám v Šamoríne, v mestskej časti Mliečno ponúka na predaj 4 izbový dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Úžitková plocha domu je 80 m2, pozemok o veľkosti 450 m2. Dispozičné riešenie, prízemie: vstupná chodba, obývacia časť s kuchyňou, technická miestnosť, z ktorej je vstup na prekrytú terasu o výmere 48 m2. Pod schodiskom v obývacej izbe vstavané, na mieru spravené skrine s množstvom úložného priestoru. Poschodie: 3x izba, kúpeľňa s klasickou vaňou, dvojumývadlovou zostavou, WC, povalový priestor. Zo spálne vstup na balkón. Dom kolaudovaný v roku 2014, postavený z tehly, strecha škridla. Plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, okná plastové. Vstupná brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza prekrytá terasa, ktorá môže slúžiť aj ako parkovanie pre dve autá. Kúrenie plynové z vlastným zásobníkom plynu, voda mestská+ studňa, elektrina, kanalizácia. Dom zapísaný na liste vlastníctva ako záhradný, celoročne obývateľný, skolaudovaný, so súpisným číslom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 2 km od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti potraviny, areál X- Bionic. Vzdialenosť do Bratislavy 20 km. Dom momentálne zarezervovaný. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 200.000,-€. Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 20 ročnou praxou !! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: 0905 707 558 Kancelária: 0948 790 082 E-mail: reality@samorin.com www.byvanie.com

Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite, ktorá sa v ponuke vyskytne veľmi ojedinele. Pomlejská cesta v Šamoríne Vám poskytne možnosť tichého bývania len pár minút chôdze od centra mesta. Toto miesto ponúka pohodlné bývanie s výhodami mesta, s pokojom a tichom dedinského prostredia. V ponuke sú dve možnosti veľkosti pozemku: - 700m² - 600m² Rodinný dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne novú výstavbu na pozemku s možnosťou využitia skeletu nehnuteľnosti. Po konzultácii s architektom nie je jeho zbúranie nevyhnutné. Pán majiteľ ponúka možnosť zbúrania rodinného domu aj s odvozom odpadu v jeho réžii. Pre viac informácií, prípadne záujem o obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: Rok výstavby : 1990 Rekonštrukcia domu bola od roku 2024 do 2025 Úžitková plocha poschodia II.NP: 154 m2 + terasa 20m² Úžitková plocha poschodia III.NP: 65m² Úžitková plocha suterénu2: 53m² Garáž: 47m² Plocha parcely: 411m² DISPOZÍCIA II.NP: • zádverie - 5m² • schodisko - 2m² • obývacia izba - 52m² • izba3 - 14m² • izba4 - 15,5m² • kuchyňa - 18m² • komora - 5m² • kúpeľňa s WC -12m² • samostatné WC - 1,2m² • telocvičňa - 30m² • terasa - 20m² DISPOZÍCIA III.NP : • chodba - 7m² • izba2 - 36m² • izba3 - 19m² • kotolňa - 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • 3 skladové priestory, sklad1 - 25m², sklad2 - 20m², sklad3 - 8m² • garáž - 47m² TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400 mm, zateplenie 150 mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300 mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

Dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad Šamorín – Jazdecká ulica Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde vládne pokoj, svetlo a kvalita cítiť v každom detaile. Táto 5-izbová novostavba v Šamoríne je stvorená pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom – hľadajú životný štýl. Moderná architektúra, premyslená dispozícia a kvalitné technológie vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život aj oddych po náročnom dni. Základné informácie, ktoré rozhodujú: ‣ skolaudovaná novostavba, kompletne oplotený pozemok ‣ výmera pozemku: 455 m² ‣ 5 izieb s logickým a funkčným rozdelením ‣ vlastná studňa s filtráciou + tepelné čerpadlo Viessmann = nízke mesačné náklady ‣ garáž 23,49 m² s podlahovým kúrením ‣ klimatizácia v každej miestnosti Dispozícia, ktorá funguje pre každodenný život Prízemie vás privíta vzdušnou vstupnou chodbou. Nájdete tu hosťovskú izbu s vlastnou kúpeľňou, veľkorysú obývaciu izbu s krbom a výstupom na juhozápadnú terasu, kuchyňu so špajzou (bez kuchynskej linky – priestor pre vašu vlastnú víziu), samostatné WC a praktický úložný priestor. Krb dotvára atmosféru domova a robí z večerov skutočný zážitok. Poschodie ponúka súkromnú zónu: ‣ hlavná spálňa s vlastnou terasou ‣ dve detské izby ‣ priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou, bidetom a WC ‣ samostatná toaleta Prečo práve tento dom? ‣ pokojná, zelená lokalita s pocitom súkromia ‣ len 130 m od mestských sietí ‣ predpríprava na kamerový systém, jacuzzi a kanalizáciu ‣ ideálne pre rodiny – škola, škôlka aj centrum mesta na dosah Cena: 454 800 € Ak hľadáte moderný, úsporný a nadčasový dom, ktorý má dušu aj potenciál, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často. Zaujala vás ponuka? Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 908 740 442. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Radi Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom, poistením nehnuteľností, vypracovaním znaleckého posudku, geodetickými službami, prepisom energií. Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

Ponúkame vám na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkou garážou, v tichej oblasti mesta Šamorín, v Čilistove. Dom má na prízemí , vstupnú chodbu, technickú miestnosť, Kuchyňu so špajzou , WC a priestrannú obývaciu miestnosť o veľkosti 30m2 , na poschodí sú tri spálne, malá pracovňa, kúpelňa s vaňou , WC. Na prízemí RD sa nachádza garáž a 1 miestnosť so samostatným vchodom zo zadnej časti RD. V zadnej časti dvora je terasa a malá záhrada, na celom pozemku kvalitne udržiavaný anglický trávnik., napojený na vlastnú studňu so závlahou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, má vodovod a kanalizáciu, elektrinu, fotovoltaiku , vlastnú studňu. Kúrenie je zabezpečené s podlahovým elektrickým kúrením DEVI napojené na fotovoltaiku , ktorá je na streche RD. V celom dome sú použité kvalitné stavebné materiály, je možné urobiť na dome druhé podkrovné poschodie ,Povala je predpripravená na ďalšie využitie. – celý pozemok s RD je oplotený kvalitným betónovým plotom., brána. -nízke mesačné náklady na dom RD sa predáva čiastočne zariadený, zostáva kuchynská linka, zabudovaný ďalší nábytok podľa vzájomnej dohody. Ak je pre Vás hlavným útočiskom tiché a pekné prostredie, tak tento priestranný rodinný dom v kľudnej ulici mestečka Šamorín-Čilistov je pre Vás správnou voľbou. Rodinný dom sa nachádza v blízkosti X bionic Šamorín s možnosťou športového vyžitia. CENA RD: 355.000 .- EUR Bližšie informácie o rodinnom dome vám radi poskytneme na tel.č. 0905212056 alebo emailovej adrese eliskagecevska@gmail.com