Domy na predaj, Šamorín

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj nový 3 izbový rodinný dom v Šamoríne časť Bučuháza. Dom pozostáva z 3 obytných miestností: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Rodinný dom je zateplený a má funkčnú povalu - úložný priestor. Výmera rodinného domu je 65m2 plus zastrešená terasa 15m2. V dome je podlahové kúrenie, voda. elektrika 220/380, mestská voda a kanalizácia. Nové plastové okná so žalúziami. V cene domu je aj nábytok podľa dohody a dorobenie novej vstupnej brány. Nehnuteľnosť sa dá kúpiť celá na hypotekárny úver. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 65 Výmera pozemku m2: 300 Zastavaná plocha m2: 80 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oxJ Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Predám starý rodinný domček v obci Šamorín, časť Bučuháza situovaný na peknom, udržiavanom pozemku o výmere 530m2. Jedná sa o 2 izbový jednopodlažný RD so sedlovou strechou (pálená škridla), plastovými oknami. V dome sa nachádza vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa s wc a špajza. Ako murovací materiál je použitý škvarobetón (kváder). Dom je pripojený na inžinierske siete - elektrika, kanalizácia, voda. Ohrev pitnej a úžitkovej vody je zabezpečený bojlerom o objeme 80l. Ústredné kúrenie nie je v dome vybudované, v minulosti bolo zabezpečované kachľami pripojenými na jestvujúci komín. Domček je momentálne nefunkčný, k nasťahovaniu sa by bolo potrebné vykonať rozsiahlejšie rekonštrukčné práce. Alternatívne je domček je vhodné využiť aj na rekreačné a víkendové bývanie. Prístup na pozemok priamo zo štátnej cesty alebo z účelovej asfaltovej komunikácie vedenej k novej štvrti rodinných domov. Pozemok má rovinný charakter, je slnečný, nachádza sa v tichom, atraktívnom, vidieckom prostredí obce Bučuháza. Vzdialenosť do centra mesta Šamorín je 3 km, v meste je vybudovaná komplexná občianska vybavenosť vrátane pracovných možností. Dostupnosť do Bratislavy je bezproblémová, vzdialenosť k diaľničnému privádzaču Šamorín-Kvetoslavov je 2,5 km. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 50 Plocha obytnej časti m2: 50 Výmera pozemku m2: 530 Zastavaná plocha m2: 50 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/onV Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Next Home - Luxusný Smart Dom v Šamoríne – Technológia, Komfort a Štýl v Dokonalej Harmónii V prestížnej lokalite Pomlé Park v Šamoríne, len 11 minút od Bratislavy po novej rýchlostnej ceste R7, sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý v sebe spája nadčasovú eleganciu, špičkové technológie a funkčné rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na každý detail a je pripravená splniť očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Hlavné benefity tejto nehnuteľnosti: 5 obytných izieb + kancelária, ideálne pre rodinu s deťmi a prácu z domu 4 elegantné kúpeľne, vrátane luxusnej en-suite kúpeľne pri hlavnej spálni Prírodné farebné tóny a kvalitné materiály, vytvárajúce útulnú, harmonickú atmosféru SMART HOME systém, ovládaný cez mobilný telefón – vchodové dvere, vstupná brána, žalúzie, kúrenie, zabezpečenie ️ Fotovoltické panely 13,2 kW + BYD batéria 14 kW, extrémne nízke prevádzkové náklady (40 Eur/mes.) Centrálny vysávač BEAM, 6 klimatizačných jednotiek (Panasonic & Midea), optický internet s plným pokrytím Bezpečnostný kamerový systém so zvukom a alarmom, exteriér aj interiér monitorovaný Garáž pre 2 autá + 5 parkovacích miest vo dvore, elektrická brána na diaľkové ovládanie Mestské inžinierske siete + vlastná studňa s dvojitou filtráciou a zmäkčovačom Viesmann Interiér: Komfort, Dizajn a Funkčnosť Prízemie domu dominuje moderná, otvorená denná zóna – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba tvoria harmonický priestor, kde sa stretáva rodina. Kuchyňa bola navrhnutá na mieru: kvalitná linka s ostrovčekom, vstavané spotrebiče Electrolux, chladnička LG, osvetlenie ovládateľné aplikáciou. Steny s benátskou štukou, dizajnové lampy a LED osvetlenie dotvárajú exkluzívnu atmosféru. Hlavná spálňa na prízemí ponúka súkromie, šatník na mieru s dvoma krídlami a luxusnú kúpeľňu so sanitou najvyššej kvality. V spálni sú koberce s vysokým vlasom, televízor a dostatok úložného priestoru. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie štyri izby a kúpeľne, ktoré ponúkajú komfort pre deti aj hostí, a praktické úložné riešenia na oboch podlažiach. Exteriér: Súlad so súkromím a prírodou Záhrada so závlahovým systémom a prípravou na robotickú kosačku Krytá terasa s exteriérovými žalúziami Tichá, diskrétna lokalita s minimálnym pohybom áut, ideálna pre rodinné bývanie Lokalita s pridanou hodnotou Šamorín je dynamicky rastúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, poliklinika, športovo-relaxačný rezort X-BIONIC® Sphere, cyklotrasy popri Dunaji a priame napojenie na diaľnicu R7. Pomlé Park je exkluzívna štvrť s obmedzeným počtom rodinných domov, zabezpečujúca súkromie, pokoj a rýchly prístup do hlavného mesta bez zápch. Technické parametre domu: Zastavaná plocha: 294 m² Úžitková plocha: 414 m² Pozemok: 985 m² Zateplenie: 200 mm izolácia Murivo: tehla Wienerberger 400 mm Okná: Trojsklo – antracitový dizajn, kamenné parapety Predaj a dostupnosť Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii. V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte pre dohodnutie osobnej prehliadky. Tento dom neponúka len bývanie – ponúka životný štýl. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 414 Plocha obytnej časti m2: 283 Výmera pozemku m2: 985 Zastavaná plocha m2: 294 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 41 x 27 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 8x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prp Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Hľadáš dom, ktorý má šťavu aj dušu? Z poverenia majiteľa RK UPgreat ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v Šamoríne – časť Mliečno. Rodinné sídlo, ktoré len tak nenájdete – oáza pokoja, pocitu domova a kvality v každom detaile. 1. Základné údaje Parcela: 486 m² Úžitková plocha: 173,64 m² (prízemie 93,56 m² + podkrovie 80,08 m²) Dispozícia: 4 izby, otvorená obývacia zóna s krbom, 1 kúpeľňa – na poschodí, technická miestnosť, vykurovaná garáž, záhradný domček 2. Technické parametre Konštrukcia: YTONG 375 mm + EPS 50 mm; priečky YTONG Strecha: sedlová, drevené krovy, krytina Bramac Okná & dvere: plastové dvojsklo + vonkajšie žalúzie; strešné okná Velux Podlahy: veľkoplošné parkety/laminát + gresová dlažba Vykurovanie & chladenie: podlahové (elektrické + teplovodné) radiátory Korad krb v obývačke klimatizácia v podkroví Garáž: samostatná, vykurovaná, keramická dlažba Záhrada: automatický zavlažovací systém, hustý trávnik, okrasné kríky, kvitnúce záhony, možnosť pristaviť BAZÉN. záhradný domček – multifunkčné úložisko a relax priestor 3. Dispozičné riešenie Prízemie Vstupná hala so vstavaným šatníkom Otvorená obývačka s krbom → jedáleň → kuchyňa na mieru (sporák, rúra, umývačka, chladnička) technická miestnosť s WC (Geberit) + (kotol Viadrus + bojler) Podkrovie 3 svetlé spálne so strešnými oknami Velux Vstavané skrine Roll Door na mieru Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, WC 4. Exteriér & záhrada Priestranná, starostlivo udržiavaná záhrada: hustý trávnik, okrasné kríky, kvitnúce záhony... Zastrešená terasa s – lounge zóna na posedenie od rána do večera – príjemné rodinné stretnutia. Predstavte si, ako vás ráno jemné slnečné lúče hladia cez dvojsklo a jemný šepot lístia v záhrade vás pomaly prebúdza. V obývačke plápolá krb, ktorý rozpráva príbehy rodinných večerov, a terasa vás pozýva na raňajky, obed aj večerné rozhovory pri západe slnka. Záhradný domček pod garážou čaká na vaše hobby alebo pokojný čítací kútik. Každý detail tu vzniká s ohľadom na kvalitu, pohodlie a pocit domova. 6. Strategická poloha R7: Bratislava 20 km | Viedeň 75 km | Brno 130 km | Budapešť 200 km Letisko a diaľničné napojenia na dosah!!! Občianska vybavenosť: rodinné pekárne, farmárske trhy, kaviarne, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko Vzdelanie: lokálne + medzinárodné školy, škôlky, jazykové kurzy Šport & wellness: cyklotrasy, vodné športy, x-bionic® sphere 7. Financovanie & servis Hypotekárny úver – kompletné vybavenie Poistenie nehnuteľnosti Právne služby – zmluvy, zápis do katastra, odovzdanie 8. Znalecký posudok Máme k dispozícii nový znalecký posudok – overená hodnota pre transparentné rokovania. Pri fotkách nájdete presný pôdorys RD 9. Pozvánka na obhliadku Pozývam vás na osobnú obhliadku počas prázdninového leta – cíťte teplý vánok, ktorý šuchoce v korune stromov, vôňu čerstvo upečeného pečiva na terase a studenú limonádu na terase. Príďte objaviť, ako žiarivé slnečné lúče rozohrievajú parkety a záhradu pretvárajú na farebnú paletu kvitnúcich kvetov. Nepremeškajte jedinečnú príležitosť- dohodnite si so mnou obhliadku. /Obhliadky:Jeden deň v týždni, na požiadanie majiteľov./

ČILISTOVSKÁ LAGÚNA 2 je pokračovaním úspešného a hlavne unikátneho developerského projektu s limitovaným počtom rodinných domov, ktoré svojou výnimočnou polohou neponúkajú budúcim majiteľom iba bývanie, ale PRIESTOR PRE ŽIVOT V LONE PODUNAJSKEJ PRÍRODY, RELAXU A ŠPORTU. Vzhľadom na jedinečnú lokalitu a veľkosť ostrova Čilistov je kúpa nehnuteľnosti v projekte ČILISTOVSKÁ LAGÚNA zároveň konzervatívnou investíciou a bezpečným prístavom pre uloženie finančných prostriedkov s potenciálom budúceho rastu hodnoty. DOMY Labutia ulica (Šamorín- k.ú. Čilistov) 3x samostatný rodinný dom celková podlahová plocha domu: 197,8 m2 úžitková plocha domu: 145,6 m2 zastavaná plocha domu: 98,9 m2 rozloha pozemku: 426 m2 2 podlažia 5 izieb 2 kúpeľne 2 WC špajza krb nízkoenergetická stavba kvalitné materiály orientácia na svetové strany: S-J kolaudácia: August 2025 PONUKA DOMOV č.1 (RD 6) / pozemok 426 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 514.990,- € / VOĽNÝ č.2 (RD 5) / pozemok 419 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 514.990,- € / VOĽNÝ č.3 (RD 4) / pozemok 483 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 529.990,- € / VOĽNÝ LIMITOVANÁ PONUKA ZAMERANÁ NA KVALITU Projekt Čilistovská Lagúna 2 je navrhnutý pre moderných a úspešných ľudí, ktorí hľadajú kombináciu aktívneho relaxu, súkromia, kvality a komfortu vo vzdialenosti do 25 km od centra hlavného mesta s vynikajúcim dopravným napojením. V druhej etape sme pre vás pripravili 3 nadštandardné, samostatne stojace rodinné domy v modernom štýle s optimálnymi výmerami pozemkov na unikátnom mieste, kde v budúcnosti nebude možná ďalšia výstavba. Rezidenčná výstavba sa nachádza v lone prírody Čilistovského ostrova medzi vodáckym kanálom našich úspešných olympionikov, prekrásnym parkovým areálom hotela Kormorán a unikátnym športovo-relaxačným areálom X-Bionic Sphere , ktorý sa rozprestiera na ploche viac ako 1 000 000 m2 a poskytuje zázemie pre 28 olympijskych športov, jazdectvo, fitness, wellness, gastronómiu, či kultúru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE prízemie: vstupná chodba s prechodom do technickej miestnosti; kúpelňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC; izba; schodisko; špajza; priestranná obývačka s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu poschodie: schodisko; chodba; izba; samostatné WC kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami; šatník; izba; spálňa Rozmery miestností: Prízemie Vstupná hala ................... 6,00 m2 Technická miestnosť ...... 5,60 m2 Hosťovská izba .............. 12,40 m2 Šatník ................................ 4,20 m2 Schodisko ......................... 3,50 m2 Špajza ................................ 4,10 m2 Kuchyňa ............................ 9,80 m2 Obývacia izba ................. 26,20 m2 Poschodie Schodisko .......................... 6,10 m2 Kúpeľňa .............................. 7,20 m2 WC ....................................... 2,40 m2 Šatník .................................. 5,90 m2 Izba .................................... 13,30 m2 Spálňa ................................ 16,30 m2 Izba ..................................... 15,40 m2 POPIS DOMOV Všetky rodinné domy sú právoplatne skolaudované a pripravené v stave holodom. Podľa požiadavky klienta je dom možné odovzdať dokončený na kľúč. Domy majú 2 nadzemné podlažia, prvé s výmerou 77,8 m2, druhé s výmerou 67,8 m2. Všetky miestnosti v domoch boli projektované veľkoryso, aby poskytovali užívateľom maximum priestoru. Okná, vstupné dvere a presklené dvere na terasu sú s plastovým 5- komorovým rámom s termoizolačným trojsklom. V každom dome je vzduchotechnika a tepelné čerpadlo Viessmann. Jednotlivé stavebné objekty sú optimálne umiestnené na rovinatých parcelách s rozlohou od 417 m2 do 436 m2, čím bolo dosiahnuté maximálne využitie zvyšku parciel pre záhradky okolo domov. LOKALITA Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka rýchlostnej ceste R7. V meste Šamorín vybavíte všetko potrebné spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte od malých súkromných potravín, až po veľké supermarkety (Billa, Jednota Coop, Lidl, Tesco, Kaufland). Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v zážitkovej reštaurácii Apani, či Ferriers, ktoré sú súčasťou areálu X-Bionic Sphere . Miestne špeciality si môžete dať v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární. V blízkosti sa nachádza: Vodácky kanál Park & Hotel Kormorán Dunajská hrádza X-Bionic Sphere Autobusová zastávka Mesto Šamorín CENA vrátane kompletného realitného servisu od 514 990,- € s DPH v štádiu holodom za dom č.1 U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe obľúbeného projektu ČILISTOVSKÁ LAGÚNA v unikátnom prostredí lona PODUNAJSKEJ PRÍRODY, na ostrove ČlLISTOV v Šamoríne, v tesne blízkosti parku hotela Kormorán a X-BIONIC SPHERE. STRUČNÝ PREHĽAD Labutia ulica (k.ú. Šamorín- Čilistov) úžitková plocha domu: 172,88 m2 zastavaná plocha domu: 96,91 m2 obytná plocha (bez garáže): 153,51 m2 garáž: 19,37 m2 celková rozloha pozemku: 215 m2 3 nadzemné podlažia 5 obytných izieb 1 kúpeľňa 2 WC technická miestnosť – sklad technická miestnosť – kotolňa / práčovňa potravinová komora – špajza podschodný úložný priestor šatník balkón vonkajšia terasa kompletne zariadený nábytok a spotrebičmi klimatizácia Daikin rekuperácia zabezpečovací systém slepá ulica 2x vonkajší parking prístup na pozemok aj z ulice kolaudácia: 2017 orientácia na svetové strany: J-V DISPOZIČNÉ RIEŠENIE prízemie (1. nadzemné podlažie): závetrie; chodba so schodiskom na poschodie; WC s umývadlom; technická miestnosť; obývacia izba; kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu do záhrady 1. poschodie (2. nadzemné podlažie): chodba so schodiskom; kúpeľňa s WC, umývadlom, rohovou vaňou a sprchovým kútom; detská izba; spálňa s vlastným šatníkom a balkónom; technická miestnosť (sklad); detská izba 2. poschodie (3. nadzemné podlažie): open space – izba POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na začiatku ostrova Čilistov, v tichej slepej ulici lemovanej novými rodinnými domami developerského projektu Čilistovská Lagúna v tesnej blízkosti vodáckeho kanálu, parku pri hoteli Kormorán a X-BIONIC SPHERE. Ostrov Čilistov v Šamoríne je vyhľadávaná oblasť najmä kvôli prírode a možnostiam športového vyžitia. Ponúkaný dom je posledným v radovej zástavbe identických domov s konkurenčnou výhodou oproti ostatným, spočívajúcou v prístupe na pozemok z ulice bez nutnosti prechádzať cez dom. Nehnuteľnosť sa rozkladá na kompaktnom pozemku s celkovou výmerou 215 m2. Myšlienkou autora projektu Čilistovská Lagúna bolo využiť prírodné prostredie v ktorom sa nachádza, bez nutnosti obhospodarovať veľký pozemok a byť jeho otrokom. Dom je postavený z kvalitných, štandardných materiálov, je pripojený na všetky inžinierske siete a má celkovo 3 podlažia. Vďaka strešným oknám ponúka veľa prirodzeného svetla aj na horných poschodiach. Celý dom je kompletne zariadený nábytok a spotrebičmi. Je klimatizovaný jednotkami Daikin v každej izbe a pripravený na rekuperáciu. Má veľké množstvo úložných priestorov a priestrannú garáž. Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na požiadanie. O multimediálnu zábavu a internet sa stará optické pripojenie od prevádzkovateľa Rainside. Mesačné réžijné náklady na prevádzku domu sú: elektrina ………………………………………………….. 80 € plyn ……………………………………………………….. 100 € voda ………………………………………………………… 30 € TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je stavebne riešený ako tradičná tehlová stavba. Obvodové murivo tvoria keramické tvárnice s hrúbkou 440mm a zateplením. Vnútorné priečky sú rovnako z tehál s hrúbkou 300 mm (nosné), resp. 115 mm nenosné. Domy v radovej zástavbe medzi sebou nemajú spoločnú stenu, ale sú navzájom oddiletované vrátane zvukovej izolácii. Strecha je jednoduchá, sedlová ukončená štítovými stenami s betónovou strešnou krytinou. Okná sú plastové, 5-komorové s termoizolačným trojsklom. O vykurovanie objektu sa stará plynový kotol Viessmann umiestnený v technickej miestnosti na poschodí. Na prízemí je vyhrievaná podlaha, na poschodiach je teplo distribuované prostredníctvom radiátorov. Dom je plne klimatizovaný a má kompletnú prípravu na rekuperáciu, stačí osadiť jednotku vzduchotechniky do technickej miestnosti. LOKALITA Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka rýchlostnej ceste R7, v meste Šamorín vybavíte všetky potrebné nákupy a služby spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte v malých súkromných potravinách, supermarketoch (Billa, Jednota Coop, Lidl) alebo hypermarketoch (Tesco, Kaufland). Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v susednej reštaurácii Apani, či Ferriers. Miestne špeciality v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární. V blízkosti sa nachádza: Vodácky kanál Park & Hotel Kormorán Dunajská hrádza X-Bionic Sphere Autobusová zastávka Mesto Šamorín CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu 459.990,- € Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte.

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v Šamoríne, na ulici Gútorská Cesta, priamo v meste Šamorín. Rodinný dom leží na pozemku o veľkosti 629 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, je nutná kompletná rekonštrukcia. Rodinný dom je úplne prázdný, na komplet vyprataný. Rodinný dom je postavený okolo roku 1960. V dome je samostatná miestnosť slúžiaca ako kotolňa, je tu plynový kotol na kúrenie a výrobu teplej úžitkovej vody. Dom pozostáva z chodby, samostatná kúpeľňa (tu sa nachádza vaňa), samostatné WC, kuchyňa, prechodná izba-obývačka, a dve prechodné izby. V dome sú všetky inžinierske siete ako je mestská voda, studňa, elektrina, plyn a mestská kanalizácia a optika. Dom je minimálne podpivničený, cca 16m2 pod vstupnou chodbou domu, kde sa nachádza studňa. Pivnica je úplne suchá, nevlhne. Dĺžka domu je 20,1 m a šírka domu je 8,2 m. Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 200,-€ POZEMOK A POLOHA RODINNÉHO DOMU: Pozemok je o veľkosti 629 m2, čo je ideálna veľkosť ako pozemku tak aj stavebného pozemku. Pozemok je pekný, svetlý, v tichšej časti mesta Šamorín. Celý pozemok je vyčistený, vyrovnaný. V blízkosti rodinného domu je autobusová stanica a komplet občianska vybavenosť. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 205 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom v Šamoríne, časť Mliečno na ulici Brečtanová. Rodinný dom leží na pozemku 424 m2 a zastavaná plocha domu je 138 m2. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Pozostáva z chodby, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou (tu sa nachádza východ na terasu a záhradu), špajza, samostatné WC (kotol), garáž (vchod aj cez dom). Poschodie: Tu sa nachádza kúpeľňa s WC (vaňa, sprchovací kút), izba s priestrannou terasou, izba, spálňa, chodba a vchod na ďalšiu pristrannú terasu. Rodinný dom je výborne dispozične riešený, má kopec úložného priestoru, napr. pod schodami je výborne riešený úložný priestor. Taktiež ďalšia izba má svoj menší šatník. V dome je nový plynový kotol ktorý slúži na kúrenie aj ohrev teplej vody. V dome je klimatizácia na každom poschodí. V dome je čiastočné podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpelne) plus radiátory. Dom má k dispozícii 2 garáže, jedna vpredu, druhá vzadu na pozemku. V dome sú všetky inžinierske siete ako sú plyn, elektrina, mestská kanalizácia, mestská voda aj studňa. Studňa slúži na polievanie záhrady (vývody priamo na dome). V dome je pohybový alarm. Dvor je výborne navrhnutý tak, aby bol využitý na maximum. Popri plotu v zadnej časti záhrady sú úložné priestory aj za záhradným domčekom (drevenica) aj za garážou. Všetky priestory sú krásne čisté. Je tu veľa peknej zelene, vyvýšené záhony kde sa skutočne darí úrode. Pred domom sú ďalšie 2 parkovacie miesta. Výhody domu: 2 garáže Bočný vchod do domu (pre podnikateľskú činnosť napráklad) Kombinované kúrenie (podlahové + radiátory) 2 priestranné terasy na poschodí Drevenica s 2 toaletami Upravená záhradka Studňa Alarm Obrovský plus je drevenica na dvore s úložným priestorom. Z bočnej strany pozemku je brána, čiže prístup do domu v prípade záujmu z ulice (napr. podnikateľská činnosť). Záhradný domček s rekuperáciou: Na dvore sa nachádza pekná drevenica (5 cm drevo), s kuchynkou, terasou a suterénom, vhodným pre podnikanie, alebo ako úložný priestor, či už ako odkladová plocha pre potraviny alebo zaváraniny. V suteréne sú 3 samostatné miestnosti. Terasa je pekne zariadená, je tu k dispozícii aj markíza na manuálne vyťahovanie (2x). V minulosti tu bola soľná jaskyňa, z toho dôvodu je tu rekuperácia. Momentálne suterén slúži ako skladovací priestor. Mesačné náklady na dom sú do 140,-€ mesačne. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. V meste sa nachádza krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 390 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom-dvojdom v Šamoríne, na ulici Podlesná. Individuálny projekt, so zastavanou plochou domu 108,5 m2, z toho úžitková 164,82 m2, výmera pozemku je 446 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Tu sa nachádza predsieň, WC (tepelné čerpadlo), chodba so schodami, kuchyňa spojená s obývačkou, špajza, garáž pre jedno auto + skladový priestor a terasa. Pred domom sú ďalšie 2 parkovacie miesta. Prvé poschodie: Chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa spojená s WC (tu sa nachádza sprchovací kút + vaňa). Rodinný dom má k dispozícii všetky inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia, plyn, optika). V dome je predpríprava na klimatizáciu do všetkých miestností, prízemie 1 jednotka, poschodie 3 jednotky. Nadštandardná elektroinštalácia – rozšírená (zásuvky navyše). V dome je predpríprava na vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním v každej miestnosti, predpríprava na alarm, kamery, elektrický vrátnik. V dome sa nachádza tepelné čerpadlo značky Vaillant (vzduch-voda), s teplovodným podlahovým kúrením a výrobou teplej úžitkovej vody čo zaručuje veľmi nízke mesačné náklady. Dom sa nachádza v súkromnej ulici so spoluvlastníckym podielom na ceste, chodníkov (vpredu aj vzadu), čo zaručuje pokoj a kľud. Zadná časť pozemku je oplotená, tu sa nachádza bránka pre prechod cez druhú ulicu. Za domom je lesík. Odvod dažďových vôd bude riešený vsakom na pozemku, na každom pozemku sa nachádza vŕtaná studňa 18 metrov hlboká na úžitkovú vodu. Vchodové dvere a okná hliníkové, antracit. Materiály rodinného domu: Rodinný dom je postavený z tehál phorotherm profi o hrúbke 300 mm, rodinný dom je zateplený 180 mm minerálnou izoláciou, strecha plochá, výhodou sú hliníkové okná s trojsklom . Dom sa predáva dokončený v štádiu holodomu, ktorý zahŕňa vnútorné maľby na bielo, zásuvky, vypínače, osadené drevené schodisko, keramický obklad a dlažba v technickej miestnosti na prvom nadzemnom podlaží. Súčasťou domu bude aj brána pre autá a bránka. Staviteľ zabezpečí spoluprácu s realizovateľmi (subdodávateľmi) na dokončenie domu do štandardu. Napr. Elektroinštalácia, vodoinštalácia, obkladač, podlahár, maliar. V prípade záujmu má staviteľ k dispozícii fotodokumentáciu priebehu realizácie. Predpokladané dokončenie rodinného domu : jar 2026. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 430 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Hľadáte moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou za cenu bytu v meste ? Máme pre vás skvelú ponuku – novostavbu energeticky úsporného 3-izbového rodinného domu s terasou, troma parkovacími státiami a priestranným pozemkom v tichej lokalite v obci Macov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (autom do 20 min). Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je súčasťou dvojdomu. DOKONČENÝ RODINNÝ DOM - S MOŽNOSŤOU KÚPY V HOLODOME ALEBO V ŠTANDARDE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • zastavaná plocha: 85 m² • pozemok: 584 m² (oplotený) • terasa + 3 parkovacie státia • úložný priestor na povale TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • kvalitná tehla + zateplenie • predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a alarm • komín s možnosťou osadenia krbu • sadrové omietky • podlahové TEPLOVODNÉ kúrenie s TEPELNÝM čerpadlom voda–vzduch • ohrev vody cez bojler ŠTANDARD V CENE Dom sa odovzdáva v štandarde (bez kuchynskej linky), ktorý zahŕňa: • obklady, dlažby a plávajúce podlahy • kompletnú sanitu • interiérové dvere so zárubňami • steny vymaľované na bielo • bojler • tepelné čerpadlo DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná toaleta • kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a záhradu • spálňa • hosťovská izba • terasa LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnom prostredí s jednoduchým a rýchlim napojením na Bratislavu: • autobusová zastávka v blízkosti • vlaková doprava v susedných obciach (Lehnice, Kvetoslavov) so záchytným parkoviskom • napojenie na R7 autom do 5 minút Cena domu s pozemkom v štandarde je 219.990 Eur

Exclusive Vám v Šamoríne, mestskej časti Bučuháza ponúka na predaj tri štvorizbové domy s úžitkovou plochou 123 m2 a prislúchajúcimi pozemkami o veľkosti 150 m2. Nachádzajú sa v novostavbe domu s tromi bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi. Dispozičné riešenie domov: Dom č. 1, prízemie: predsieň/7,36 m2/, technická miestnosť/3,89 m2/, obývacia časť/31,93 m2/, predpríprava na krb, kuchyňa/5,11 m2/, terasa/14,49m2/, WC 2,02 m2/, poschodie: spálňa/10,25 m2/, spálňa so šatníkom/16,43 m2+balkón/, spálňa/11,94 m2+balkón/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC/6,93 m2/, chodba so schodiskom/8,24 m2/, vonkajšie terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Dom č. 2, prízemie: predsieň/6,92 m2/, technická miestnosť/3,96 m2/, špajza/2,30 m2/, obývacia časť/30,66 m2/ predpríprava na krb, kuchyňa/5,69 m2/, terasa/15,26 m2/, WC 2,56 m2/, poschodie: spálňa/11,09 m2+balkón/, spálňa so šatníkom/17 m2/, spálňa/9,31 m2+balkón/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC/6,82 m2/, chodba so schodiskom/9,30 m2/, vonkajšie terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Dom č. 3, prízemie: predsieň/6,68 m2/, špajza/3,42 m2/, obývacia časť/28,71 m2/, predpríprava na krb, kuchyňa/5,90 m2/, terasa/15,26 m2/, WC 2,22 m2/, poschodie: spálňa/12,40 m2+balkón/, spálňa so šatníkom/14,90 m2/, spálňa/11,38 m2+balkón/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC/7,64 m2/, chodba so schodiskom/9,83 m2/,,šatník/2,49 m2/, vonkajšie terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Domy sa predávajú v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa plávajúce podlahy, dvere a zárubne, dlažby, kúpeľne so sanitou, plastové okná s elektrickými žalúziami, terasy a parkovacie miesta pre dve autá k bytu so zámkovej dlažby. Kúrenie elektrické podlahové. Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, odpad-kanalizácia, predpríprava na studňu. Dom postavený z tehál značky Leier, okná plastové 5 komorové s trojsklom, v obývacej izbe predpríprava na klimatizáciu, elektrického vrátnika, alarm internet. Strecha rovná, odľahčená, pokrytie Fatrafol, so stropnou izoláciou 40 cm, zateplenie fasády 20 cm polystyrén. Nosné múry oddeľujúce domy s akustickej tehly. Dom s energetickým certifikátom "A". Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta. K ponúkanej nehnuteľnosti prikladám ilustračné fotky interiéru. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 3 km od centra mesta Šamorín s dobrou občianskou vybavenosťou. Výjazd na diaľničný obchvat R7 vo vzdialenosti 1500 m, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vzdialenou 18 km. Cena za bytovú jednotku je 259 500 € vrátane provízie RK. ZMENA ADRESY!!! Od januára 2022 sme sa presťahovali na novú adresu: Priemyselná 1238/6, 93101 Šamorín Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 20 ročnou praxou !! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: 0905 707 558 Kancelária: 0948 790 082 E-mail: reality@samorin.com www.samorin.com, www.byvanie.com

Exclusive Vám v Šamoríne, v mestskej časti Mliečno ponúka na predaj 4 izbový dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Úžitková plocha domu je 80 m2, pozemok o veľkosti 450 m2. Dispozičné riešenie, prízemie: vstupná chodba, obývacia časť s kuchyňou, technická miestnosť, z ktorej je vstup na prekrytú terasu o výmere 48 m2. Pod schodiskom v obývacej izbe vstavané, na mieru spravené skrine s množstvom úložného priestoru. Poschodie: 3x izba, kúpeľňa s klasickou vaňou, dvojumývadlovou zostavou, WC, povalový priestor. Zo spálne vstup na balkón. Dom kolaudovaný v roku 2014, postavený z tehly, strecha škridla. Plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, okná plastové. Vstupná brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza prekrytá terasa, ktorá môže slúžiť aj ako parkovanie pre dve autá. Kúrenie plynové z vlastným zásobníkom plynu, voda mestská+ studňa, elektrina, kanalizácia. Dom zapísaný na liste vlastníctva ako záhradný, celoročne obývateľný, skolaudovaný, so súpisným číslom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 2 km od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti potraviny, areál X- Bionic. Vzdialenosť do Bratislavy 20 km. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 200.000,-€. Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 20 ročnou praxou !! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: 0905 707 558 Kancelária: 0948 790 082 E-mail: reality@samorin.com www.byvanie.com

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt v jedinečnom koncepte výstavby s tromi jednotkami s vlastným vchodom a záhradou v novo-vybudovanej lokalite, Šamorín časť Bučuháza. Novostavba je umiestnená priamo na konci ulice, čo poskytuje užasnú atmosféru a výhľad. Byty s výbornými dispozičnými riešeniami sa predávajú v štandarde. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočné byty s úžasnou atmosférou kolaudované v roku 2024. Každý 4 izbový byt so záhradou je o celkovej výmere 123 m2 + terasy upravené oplotený pozemok o celkovej výmere cca 150 m2. Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie státia pred domom. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD/ bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Prízemie: Priestranná a svetlá obývacia izba s prípravou na krb, s kuchyňou so špajzou a jedálenskou častou s východom na terasu. Samostatná toaleta s umývadlom a oknom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Poschodie: Na poschodí sú 3 samostatné izby, z toho jedna z izieb taktiež s východom na balkón. Spálňa disponuje šatníkom. Priestranná kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a toaletou. Samostatný šatník alebo komora. Lokalita: Byty sú situované v pokojnej novej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorený na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Nachádzajú sa v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Cena vrátane odmeny pre RK: 259 500 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a text sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

BÝVAJTE IHNEĎ. V PONUKE POSLEDNÉ 2 SKOLAUDOVANÉ DVOJPODLAŽNÉ RD s priestranným pozemkom, terasou a parkovacím státím. Pre prvých 3 záujemcov zľava 5.000 EUR z ceny domu. V ponuke 2 dispozície domov, oddelená denná a nočná časť, 2kúpeľne (sprchový kút aj vaňa), 2x WC, terasa a 3x parkovacie státie pred domom. To všetko ponúka dokončený a skolaudovaný projekt WHITE PARK. Tak neváhajte a poponáhľajte sa s výberom Vášho vysnívaného domčeku práve pre Vás. Ak hľadáte útulné domčeky s priateľskou komunitou mimo dopravného hluku s nádychom vidieka a mestom na dosah, ste na tej správnej adrese. Rodinné domy sú vhodné pre akúkoľvek generáciu záujemcov, či už hľadáte prvý vlastný domček, priestor pre rodinu alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera, máme pre Vás ideálne riešenie v podobe rodinných poschodových domov v tichej lokalite neďaleko Šamorína. Pridajte sa aj Vy do našej novovzniknutej priateľskej komunity susedov. RD v stave HOLODOM zahŕňa nadštandardné zariadenie: - vonkajšie elektrické ŽALÚZIE na komplet v každej izbe vo farbe okien - predpríprava na 2x KLIMATIZÁCIU (2x vnútorná a 2x vonkajšia jednotka) - predpríprava na ALARM, siréna - predpríprava na krbový komín SCHIEDEL - predpríprava na 380V pre nabíjanie elektromobilov - podkrovie – povala slúžiaca ako úložný priestor - 2x kohútik na vodu vyvedený na ulici aj záhradu - OPTICKÝ internet - siete: voda, kanalizácia, elektrika - WHITE PARK je ako jediný projekt v danom okolí dopojený na KANALIZÁCIU do ČOV v Šamoríne Rodinné domy dokončujeme aj do stavu štandard - ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov podľa vlastného výberu od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. Čo k tomu viac dodať? Dlho nerozmýšľajte a splňte si sen o svojom jedinečnom bývaní. FINANCOVANIE: Ponúkame možnosť financovania hypotekárnym úverom pri aktuálnych úrokových sadzbách a komplet právny servis. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť klientov pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, preto zabezpečujeme autorizáciu kúpnych zmlúv - prenesenie zodpovednosti na právnika. Kúpne zmluvy sú tiež bez inflačnej doložky, čo znamená garanciu ceny nehnuteľnosti po podpísaní zmlúv. POPIS RD: - záhrada o rozlohe 80-90m2 s komplet oplotením a terasou zo zámkovej dlažby - zhotovená fasádna omietka, spevnené plochy pre 3x parkovacie státie, chodníky a obrubníky - vykurovanie je realizované 10kW tepelným čerpadlom Climalogy s 200l zásobníkom na vodu. - medzi RD akustická stena – z každej strany tehla hr. 25 cm a medzi nimi styrodur hr. 10 cm, čo znamená dostatočné odhlučnenie - RD je vedený ako samostatný dom, žiadne spoluvlastnícke podiely PARAMETRE RD: 4 izbový RD, voľné RD č. : 16 a 34 Rozloha: podlahová plocha 1.NP = 52,20m2, 2.NP = 55,13m2, spolu 107,33m2 + 14,70m2 terasa Zastavaná plocha: 72m2 Pozemok: 204 a 206m2 Cena vnútorného RD: 210.000 € LOKALITA: WHITE PARK – novovybudovaný projekt bol navrhnutý tak, aby zapadol do zastavaného územia obce a k tomu sme prispôsobili aj architektúru našich útulných poschodových domov s červenou, sedlovou strechou. Súčasťou projektu je aj „ZELENÁ ZÓNA. Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka. Mesto po ruke – nová obytná zóna je vzdialená od Šamorína len 5km a od hlavného mesta Bratislavy 20km. Výjazd na diaľnicu R7 spolu s diaľnicou D4 Vám zabezpečí rýchly, komfortný presun aj do vzdialenejších destinácii. Kompletná občianska vybavenosť Zábava na dosah – Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská, tichá lokalita KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po dome prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 Kompletné informácie o našom projekte WHITE PARK sa dočítate na webovej stránke: www.whitepark.sk V prípade, že potrebujete predať nehnuteľnosť aby ste mohli kúpiť dom v našom projekte, neváhajte sa nám ozvať, vieme Vám pomôcť. Sprostredkujeme hypotekárny úver, vybavíme kataster a sme tu s Vami a pre Vás až po odovzdanie RD. Domy treba vidieť naživo, tešíme sa na Vás! Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

BÝVAJTE IHNEĎ. V PONUKE POSLEDNÉ 2 SKOLAUDOVANÉ DVOJPODLAŽNÉ RD s priestranným pozemkom, terasou a parkovacím státím. Pre prvých 3 záujemcov zľava 5.000 EUR z ceny domu. V ponuke 2 dispozície domov, oddelená denná a nočná časť, 2kúpeľne (sprchový kút aj vaňa), 2x WC, terasa a 3x parkovacie státie pred domom. To všetko ponúka dokončený a skolaudovaný projekt WHITE PARK. Tak neváhajte a poponáhľajte sa s výberom Vášho vysnívaného domčeku práve pre Vás. Ak hľadáte útulné domčeky s priateľskou komunitou mimo dopravného hluku s nádychom vidieka a mestom na dosah, ste na tej správnej adrese. Rodinné domy sú vhodné pre akúkoľvek generáciu záujemcov, či už hľadáte prvý vlastný domček, priestor pre rodinu alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera, máme pre Vás ideálne riešenie v podobe rodinných poschodových domov v tichej lokalite neďaleko Šamorína. Pridajte sa aj Vy do našej novovzniknutej priateľskej komunity susedov. RD v stave HOLODOM zahŕňa nadštandardné zariadenie: - vonkajšie elektrické ŽALÚZIE na komplet v každej izbe vo farbe okien - predpríprava na 2x KLIMATIZÁCIU (2x vnútorná a 2x vonkajšia jednotka) - predpríprava na ALARM, siréna - predpríprava na krbový komín SCHIEDEL - predpríprava na 380V pre nabíjanie elektromobilov - podkrovie – povala slúžiaca ako úložný priestor - 2x kohútik na vodu vyvedený na ulici aj záhradu - OPTICKÝ internet - siete: voda, kanalizácia, elektrika - WHITE PARK je ako jediný projekt v danom okolí dopojený na KANALIZÁCIU do ČOV v Šamoríne Rodinné domy dokončujeme aj do stavu štandard - ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov podľa vlastného výberu od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. Čo k tomu viac dodať? Dlho nerozmýšľajte a splňte si sen o svojom jedinečnom bývaní. FINANCOVANIE: Ponúkame možnosť financovania hypotekárnym úverom pri aktuálnych úrokových sadzbách a komplet právny servis. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť klientov pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, preto zabezpečujeme autorizáciu kúpnych zmlúv - prenesenie zodpovednosti na právnika. Kúpne zmluvy sú tiež bez inflačnej doložky, čo znamená garanciu ceny nehnuteľnosti po podpísaní zmlúv. POPIS RD: - záhrada o rozlohe 80-90m2 s komplet oplotením a terasou zo zámkovej dlažby - zhotovená fasádna omietka, spevnené plochy pre 3x parkovacie státie, chodníky a obrubníky - vykurovanie je realizované 10kW tepelným čerpadlom Climalogy s 200l zásobníkom na vodu. - medzi RD akustická stena – z každej strany tehla hr. 25 cm a medzi nimi styrodur hr. 10 cm, čo znamená dostatočné odhlučnenie - RD je vedený ako samostatný dom, žiadne spoluvlastnícke podiely PARAMETRE RD: 4 izbový RD, voľné RD č. : 13 a 17 Rozloha: podlahová plocha 1.NP = 52,20m2, 2.NP = 55,13m2, spolu 107,33m2 + 14,70m2 terasa Zastavaná plocha: 72m2 Pozemok: 231 a 252m2 Cena krajného RD: 225.000 € LOKALITA: WHITE PARK – novovybudovaný projekt bol navrhnutý tak, aby zapadol do zastavaného územia obce a k tomu sme prispôsobili aj architektúru našich útulných poschodových domov s červenou, sedlovou strechou. Súčasťou projektu je aj „ZELENÁ ZÓNA. Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka. Mesto po ruke – nová obytná zóna je vzdialená od Šamorína len 5km a od hlavného mesta Bratislavy 20km. Výjazd na diaľnicu R7 spolu s diaľnicou D4 Vám zabezpečí rýchly, komfortný presun aj do vzdialenejších destinácii. Kompletná občianska vybavenosť Zábava na dosah – Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská, tichá lokalita KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po dome prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 Kompletné informácie o našom projekte WHITE PARK sa dočítate na webovej stránke: www.whitepark.sk V prípade, že potrebujete predať nehnuteľnosť aby ste mohli kúpiť dom v našom projekte, neváhajte sa nám ozvať, vieme Vám pomôcť. Sprostredkujeme hypotekárny úver, vybavíme kataster a sme tu s Vami a pre Vás až po odovzdanie RD. Domy treba vidieť naživo, tešíme sa na Vás! Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu dispozicne vynikajúco rieśeného 4 izbového skolaudovaného rodinného domu s parkovacím státím pre dve autá vo vyhľadávanej lokalite Blatná na Ostrove, iba 5 minút autom od Šamorína Je ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou škôl, obchodov a športovísk v Šamoríne. Rovnako pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú bývať v tichom prostredí na vidieku, ale bez zdĺhavého dochádzania. A takisto pre záujemcov o praktické bývanie s dvomi kúpeľňami, ideálnym dispozičným riešením a výborným pomerom ceny a hodnoty. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba a moderné riešenie – dispozične vynikajúci 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2025. • Tichá lokalita – pokojná obec Blatná na Ostrove, • Vynikajúca dostupnosť iba 5 minút autom od Šamorína a 15 minút do Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu R7. • Premyslená dispozícia, dve kúpeľne, 4-izby a terasa pre pohodlný rodinný život. • Parkovanie – parkovacie státie pre dve autá priamo pri dome. • Kvalitná stavba – pálená tehla 30 cm, 20 cm zateplenie, plastové okná s izolačným trojsklom. • Blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti v Šamoríne – školy, obchody, banky, X-bionics a služby v Šamoríne do 5 minút autom. DETAIL Kolaudácia: 2025 Stav: novostavba vo vyhotovení holodom Pozemok: 301 m2, rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Zastavaná plocha: celkom 255,76m2 z toho časť A 103,29m2 Plocha: 103,29 m2 z toho terasa 10,71m2 Úžitková plocha: 92,58 m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2x integrované do kúpeľne Vykurovanie: elektrické podlahové BVF s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava na pumpa viz, autotolto DISPOZÍCIA Predsieň a chodba 6,77m2, izba 11,79m2, Izba 12,05m2, technická miestnosť 1,72m2, kúpeľňa 3,68m2, špajza 1,85m2, obývacia izba s kuchyňou 37,36m2, spálňa 13,71m2, kúpeľňa pri spálni 3,65m2, terasa 10,71m2. LOKALITA Blatná na Ostrove je pokojná obec v okrese Dunajská streda len 5 minút od Šamorína a s rýchlym napojením na diaľnicu R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete za približne 15 minút. Lokalita ponúka tiché rodinné prostredie, výbornú dostupnosť služieb v blízkom Šamoríne a pohodlné bývanie v prírode s rýchlym spojením do mesta. CENA Byt A: 210.000,-Eur Byt B: už predaný Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Možné dokončenie do štandardu. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnou praxou vám pripraví najvhodnejšie financovanie presne podľa vašich potrieb. Služby hypotekárneho poradenstva sú pre klientov bezplatné. Spoločnosť Gofar je riadne registrovaným finančným sprostredkovateľom v registri NBS.OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR, licencovaná NARKS a riadi sa jej Realitným kódexom. Poskytuje kompletný servis pri prevode nehnuteľnosti – právnu dokumentáciu, bezpečnú úhradu cez notársku úschovu, zápis do katastra aj protokolárne odovzdanie. GOFAR je zároveň registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečuje pre klientov bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta a s možnosťou realizácie Vášho podnikateľského zámeru? Nech sa páči, verím, že dom, priestor, príručné stavby a ich vybavenie, na ktoré sa práve pozeráte sú pre Vás „to pravé orechové. Úžitková plocha domu je 150 m2 s terasou 25 m2 na pozemku 1,693 m2 so zastavanou plochou 182 m2 + Garáž 40 m2 + dielňa 25 m2 + letná komora 12 m2. S kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou, či pri úspešnom podnikaní. Láka Vás rekreačné posedenie a osvieženie priamo doma? Váš dom má úžasne upravené okolie so zapusteným jazierkom a filtračným systémom. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla Termobrick 40 cm, izolácia 80 mm, izolácia strop 400 mm, - nadštandardné materiály podláh, dverí, zárubní, dlažieb a obkladov, - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, - klimatizácia, zákazkový krb „Kobok s aktívnymi prieduchmi, ventilátor, - interiérové žalúzie, alarm, diaľkovo ovládaná predná vstupná brána, - elektrické sektorové kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľniach, - predpríprava pre teplovodné ústredné kúrenie, - odkladací priestor na podkroví cca 25 m2 - vonkajšie zámkové dlažby pod betónované, kompletne oplotený pozemok, - odrastená zeleň, gabióny, vyvýšené záhony, skleník, kurín. - kompletné inžinierske siete pri pozemku, plyn nie. STAVBY NA POZEMKU: - garáž 40 m2 s mostovým žeriavom o nosnosti 1,500 kg, - dielňa, záhradný domček 25 m2 , bezpečný polykarbonátový sklenník - kurín s výbehom, prístrešok pre palivové drevo, - prístrešok pre 2 autá, kombinované parkovanie až na 10 áut - 2 x vstupná brána, predná a zadná. LOKALITA Šamorín - Bucsuháza : - kompletná občianska vybavenosť, - vzdelanie, šport, kultúra, turistika, rekreácia, - výborné podnikateľské zázemie a podpora - rýchle napojenie na R7a Vlak, len 15 min od Bratislavy. CENA nehnuteľnosti: 349,990.- EUR V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich, - logistika dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmena ) odberateľa energií po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu. Kancelária v prípade potreby taktiež sprostredkuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou. Kontakt: HUDÁK Reality, Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827, hudak@hudakreality.sk

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: • rok výstavby: 1990 • kompletná rekonštrukcia: 2024 – 2025 • úžitková plocha (prízemie): 123m² (vrátane balkóna 11m²) • úžitková plocha (suterén + prístavba): 146m² • pozemok: 411m² DISPOZÍCIA PRÍZEMIA: • chodba so schodiskom – 21m² • izba1 – 25m² • izba2 – 21,4m² • izba3 – 16,3m² • kuchyňa – 12,2m² • komora – 5m² • kúpeľňa s WC – 6,7m² • balkón – 10,5m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • schodisko – 16,6m² • 6 skladových priestorov (od14 – 26m²) vhodné aj na podnikateľské účely TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400mm, zateplenie 150mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné prevádzkové náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena domu je vrátane kompletného právneho aj realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v dvojpodlažnom rodinnom dome s rozsiahlym suterénom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šamorín – Mliečno, iba 25 km od Bratislavy a 1 km od centra Šamorína. Výborná dostupnosť po R7 a D4 – navádzač len 4 km od obce. Základné informácie: Rok výstavby : 1990 Rekonštrukcia domu bola od roku 2024 do 2025 Úžitková plocha poschodia II.NP: 154 m2 + terasa 20m² Úžitková plocha poschodia III.NP: 65m² Úžitková plocha suterénu2: 53m² Garáž: 47m² Plocha parcely: 411m² DISPOZÍCIA II.NP: • zádverie - 5m² • schodisko - 2m² • obývacia izba - 52m² • izba3 - 14m² • izba4 - 15,5m² • kuchyňa - 18m² • komora - 5m² • kúpeľňa s WC -12m² • samostatné WC - 1,2m² • telocvičňa - 30m² • terasa - 20m² DISPOZÍCIA III.NP : • chodba - 7m² • izba2 - 36m² • izba3 - 19m² • kotolňa - 3m² DISPOZÍCIA SUTERÉNU: • 3 skladové priestory, sklad1 - 25m², sklad2 - 20m², sklad3 - 8m² • garáž - 47m² TECHNICKÝ POPIS DOMU: • obvodové múry: tehla TD 400 mm, zateplenie 150 mm polystyrénom • fasáda: Baumit, sokel s tehlovým obkladom • strecha: sedlová, šindľová, izolácia 300 mm • okná: plastové s izolačným trojsklom • podlahy: kombinácia keramická dlažba + parkety • dvere a zárubne: farba dub sonoma • vykurovanie: ústredné, plynový kotol Lamborghini, radiátory s termostatickými hlavicami OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady • dvor so zámkovou dlažbou • 3 parkovacie státia pred domom • prípojky: plyn, elektrina, voda, verejná kanalizácia • trativod na dažďové zvody • predpríprava na TV, optický internet a alarm IS: plynová prípojka, elektrika, kanalizácia, voda, obecná prístupová cesta. Mesačné náklady: 60eur elektrika, 90eur plyn, 20eur vodné-stočné. Cena zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. V prípade záujmu kontaktujte makléra pre bližšie informácie a obhliadku. Ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA-VÝHODY: Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 a D4 (smer Dunajská Lužná/Kvetoslavov) Blízkosť multifunkčného areálu X-BIONIC SPHERE (wellness, aquapark, kino, reštaurácie, športové aktivity) Cyklotrasa pri Dunaji, tenisové a futbalové ihriská, park Pomlé, golfové ihrisko Welten – Báč (5 km)

Hľadáte miesto, ktoré spája moderný komfort s pokojnou atmosférou? Tento nový, 5-izbový rodinný dom v Šamoríne je presne to, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život. Nájdete tu nielen kvalitné vyhotovenie a premyslené detaily, ale aj ideálne prostredie na relax a oddych. ‣ nový dom s kolaudáciou, kompletne oplotený ‣ rozloha pozemku: 455 m² ‣ 5 izieb s prepracovanou dispozíciou ‣ vlastná studňa s filtráciou a tepelné čerpadlo Viessmann zabezpečujú nízke náklady ‣ garáž (23,49 m²) s podlahovým kúrením ‣ klimatizácia v každej miestnosti Dispozícia, ktorá dáva zmysel: ‣ prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba s výstupom na juhozápadnú terasu, kuchyňa so špajzou, samostatné WC a úložný priestor. Nechýba ani krb pre útulné večery ‣ poschodie: hlavná spálňa s vlastnou terasou, 2 detské izby, luxusná kúpeľňa (vaňa, sprcha, bidet, WC) a samostatná toaleta Výhody domu a lokality: ‣ tichá lokalita obklopená prírodou, no len 130 m od mestských sietí ‣ predpríprava na kamerový systém, jacuzzi a napojenie na kanalizáciu ‣ perfektná lokalita pre rodiny – v blízkosti školy, škôlky a centra mesta Cena: 455 000€ Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku. https://pinkyreal.sk/ V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ: 2x samostatne stojace rodinné domy na spoločnom pozemku 393 m2 priamo v centre Šamorína na Gútorskej ulici. Nehnuteľnosti ponúkajú 2 samostatné rodinné domy, každý s vlastným vstupom, čo ju robí ideálnou voľbou aj pre: - dvojgeneračné bývanie - ak Ste podnikateľ tak v jednom dome bývate, a v druhom môžete podnikať - a ak máte podnikateľského ducha, tak viete rozdeliť domy na 4 bytové jednotky a prenajímať ich (*podlahové plochy domu sú orientačné, nakoľko prebieha zameriavanie a vytvára sa znalecky posudok) 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM : * podlahová plocha: cca 200 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: – vstupná hala – obývacia izba s prechodom do jedálne
 – kúpeľňa so sprchovým kútom, klasikou, WC a vlastným oknom
 – vstavaná rohová kuchyňa vybavená so zabudovanými spotrebičmi 
– samostatná technická miestnosť, kde môže byt práčka a špajza vedľa vstupu do domu sa nachádza: 
– garáž 65 m2, pre 2 autá, ktorá môže byť využitá aj ako letná kuchynka POSCHODIE:
 – široké osvetlené schodisko 
 – veľká priestranná chodba, ideálne využitie pre pracovňu alebo chill zónu – 1x veľká spálňa so vstavanými skriňami a s KLIMATIZÁCIOU – 1x samostatné WC s oknom – 1x izba so vstavanou skriňou a vstavanym stolíkom – 1x izba s KLIMATIZÁCIOU – 1x izba 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM : * podlahová plocha: cca 150 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná hala so schodiskom - úložný priestor pod schodiskom - 1x samostatná kúpeľňa s klasickou vaňou WC, umývadlom, s oknom a napojením na práčku - 1x samostatná kuchyňa s oknom - 1x samostatná spálňa so zabudovaným trezorom - 1x obývacia izba s KLIMATIZÁCIOU a s možnosťou jedálne POSCHODIE: - 1x široká hala, ideálne využitie pre pracovňu alebo chill zónu - 1x kúpeľňa s rohovou vaňou,umývadlom, s vlastným oknom a WC - 1x priestranná spálňa s bojovými svetlami a s KLIMATIZÁCIOU ZARIADENIE: domy su v štandarde, ale mosete nabrať inšpiráciu podľa našich vizualizácií, a si to dozariadiť podľa vlastnej fantázie, vkusu, štýlu a preferencií ZÁHRADA: 
Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa so sedením, pergola, pod ktorou sú 3 parkovacie miesta a ďalšie 2 za bránou a ďalšie 2 v garáži – STUDŇA na pozemku - pivnica : 12 m2 - pergola : 100 m2 - terasa : 40 m2 - garáž : 65 m2 MATERIÁL:
 - obvodové múry sú z pálenej tehly - vieme poskytnúť znalecky posudok so všetkými technickými informáciami 
INŽINERSKE SIETE: - dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika LOKALITA: Šamorín sa nachádza len 25 km od Bratislavy, s pravidelnými autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Gútorská ulica je v podstate kúsok od centra samotného Šamorína. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie.
 TOP VÝHODY - 2 samostatné domy - dvojgeneračné bývanie pre viac člennú rodinu alebo pre podnikateľov - exkluzívna lokalita priamo v centre Šamorína - 6 izbový priestranný dom a 4 izbový samostatný dom Dom sa predáva bez zariadenia. Vo väčšom dome je len kuchyňa a 1 izba so vstavaným nábytkom na mieru NÁŠ NÁZOR: Skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pohodlie. Dva domy na jednom pozemku ponúkajú ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie či väčšiu rodinu, poprípade pre podnikateľa, ktorý chce mať po ruke svoju kanceláriu. Poprípade je možne bezproblémové rozdelenie domov na 4 bytové jednotky, ktoré sa dajú prenajímať. Tichá lokalita v centre Šamorína, ktorá má výborné napojenie na Bratislavu, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život
. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 569 000€ vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Pre nášho seriózneho klienta aktívne hľadáme rodinný dom v lokalite Šamorín alebo v okolí Bratislavy do 30 km. Hľadáme nehnuteľnosť s týmito parametrami: Typ: Rodinný dom (samostatne stojaci alebo radová zástavba) Stav: Po rekonštrukcii alebo čiastočne rekonštruovaný Cena: dohodou Lokalita: Dunajská Streda, Šamorín a širšie okolie Bratislavy do 30 km Pozemok: Aspoň menší dvor alebo záhrada Dostupnosť: Možnosť okamžitého alebo skorého nasťahovania Bonus: Dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy

Ponúkame vám na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkou garážou, v tichej oblasti mesta Šamorín, v Čilistove. Dom má na prízemí , vstupnú chodbu, technickú miestnosť, Kuchyňu so špajzou , WC a priestrannú obývaciu miestnosť o veľkosti 30m2 , na poschodí sú tri spálne, malá pracovňa, kúpelňa s vaňou , WC. Na prízemí RD sa nachádza garáž a 1 miestnosť so samostatným vchodom zo zadnej časti RD. V zadnej časti dvora je terasa a malá záhrada. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, má vodovod a kanalizáciu, elektrinu, fotowoltaiku , má vlastnú studňu, závlahu na trávniku. Kúrenie je zabezpečené s podlahovým elektrickým kúrením DEVI napojené na fotowoltaiku , ktorá je na streche RD. V celom dome sú použité kvalitné stavebné materiály, je možné urobiť na dome druhé podkrovné poschodie ,Povala je predpripravená na výstavbu ďalšieho poschodia. – celý pozemok s RD je oplotený kvalitným betónovým plotom., brána. -nízke mesačné náklady na dom RD sa predáva čiastočne zariadený, zostáva kuchynská linka, ďalší nábytok podľa vzájomnej dohody. Ak je pre Vás hlavným útočiskom tiché a pekné prostredie, tak tento priestranný rodinný dom v kľudnej ulici mestečka Šamorín-Čilistov je pre Vás správnou voľbou. Rodinný dom sa nachádza v blízkosti X bionic Šamorín s možnosťou športového vyžitia. Bližšie informácie o rodinnom dome vám radi poskytneme na tel.č. 0905212056 alebo emailovej adrese eliskagecevska@gmail.com Bližšie informácie vám radi poskytneme na tel.č. 0905/ 212 056 alebo emailom:eliskagecevska@gmail.com

Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite, ktorá sa v ponuke vyskytne veľmi ojedinele. Pohodlné bývanie s výhodami mesta, s pokojom a tichom dedinského prostredia sa dnes hľadá veľmi ťažko. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej časti mesta. Výmery: • podlahová plocha domu 171m² • podlahová plocha pivnice 40m² • pozemok ca 700m² • záhradný domček s krbom 18m² Dispozícia; rodinný dom je podpivničený prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • toaleta • kuchyňa s prechodom do jedálne a obývacej izby • šatník • obývacia izba • vchod do pivnice poschodie: • spálňa so saunou a vstavanou skriňou • 2 detské izby • pracovňa • kúpeľňa s toaletou (viď pôdorys) Materiál: • tehlová stavba • plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami Rodinný dom okrem kvalitne použitých materiálov ponúka navyše: • plne funkčné fotovoltické zariadenie s výkonom 3,5kW (plus batéria 10,5kW) • solárne kolektory na ohrev TUV a kúrenia • trojročný kondenzačný plynový kotol • súčasťou domu sú vstavané skrine a úložné priestory robené na mieru • vonkajší prekrytý bazén naplnený slanou vodou (s príslušnou technikou) • záhradný domček s vonkajším posedením a krbom • trávnik je zavlažovaný automatickým systémom napojeným na studňu Doplňujúce informácie: • rovinatý pozemok s ukončenou výstavbou poskytujúcou súkromie • veľmi dôkladná rekonštrukcia prebehla v roku 1998 • k dispozícii sú všetky inžinierske siete, mestká voda aj optika • garáž pre 2 autá • ústredné kúrenie plynovým kotlom Cena: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 439.500€. Zálohový predpis mesačných nákladov je 140€/3osoby.