Domy na predaj, Šamorín

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného 4 izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Rohovce. Dom s úžitkovou plochou 120,5 m² je postavený na pozemku o veľkosti 258 m² . Zastavaná plocha je 150 m² . Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v uzavretom areáli spolu s ďalšími novopostavenými dvojdomami. ___ Napojenie na inžinierske siete: - obecná voda - kanalizácia - elektrina ___ Dispozičné riešenie domu: Prízemie: - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa s WC - schodisko - terasa 12,5 m² Poschodie: - dve samostatné izby - kúpeľňa s WC ___ Dom je dokončený v stave HOLODOM a zahŕňa nasledovné: - Pozemok 258 m² + šestina na prístupovej ceste - Projektovú dokumentáciu - Hrubú stavbu - výkopové práce, betonáž, armovanie, hydroizolácia - Dodávku a montáž obvodových stien (brúsená tehla POROTHERM 380 mm) - Dodávku a montáž vnútorných nosných priečok – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvukovú izoláciu deliacich stien medzi jednotkami - stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Dodávku a montáž strechy - krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém - Strešnú krytinu – betónovo-cementová zn. TONDACH - Vchodové dvere a okná (6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety) - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - Omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštaláciu + kompletáž + revízia - Vodoinštaláciu + kompletáž + tlakové skúšky - Zámkovú dlažbu (zatrávňovacie tvárnice)– chodníky + parkovacie miesta - Predprípravu na montáž klimatizácie na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový/oplastované pevné pletivo do výšky 180 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastnú studňu (narážanú) Po dohode je možnosť dokončenia domu podľa predstáv klienta do stavu ŠTANDARD: - Obklady, dlažba v dolnej a hornej kúpeľmi /podľa výberu z ponuky/ - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) alebo Laminátové parkety(prípadne VINYL) - Obloženie schodov (dlažba) alebo parkety (VINYL) - Sanitárna technika podľa pôdorysu (2 x závesné WC, 1x sprchový kút walk-in, 2x umývadlo, 1x vaňa) - Zásobník TÚV 120l Alebo do stavu NADŠTANDARD: - Batérie, sprchové panely do kúpeľní (GROHE/Hansgrohe) - Terénne úpravy + Parková úprava pozemku (zatrávnenie) - Vnútorný krb - ROMOTOP (zabudovaná krbová vložka) - Svetlá - vnútorné a vonkajšie - Alarm/zabezpečovací systém/ - Kuchynská linka – vyšší štandard (DALNO) - Prestrešenie terasy – altánok (drevo + strecha škridla vo farbe strechy 4x4 m) ___ Lokalita: Obec Rohovce sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova, v dunajskostredskom okrese, vzdialená iba 8 km od mestečka Šamorín. Druhým najbližším mestom je 15 km vzdialené okresné mesto Dunajská Streda. Rýchlostnou cestou R7 je bezproblémové, rýchle spojenie obce s hlavným mestom, vzdialeným približne 25 km. Obec ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie. K dispozícii je materská škôlka, základná škola, obchod, lekáreň, dom seniorov... ___ Cena: 224.900,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/35

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt v Šamoríne, ktorý prináša moderné a praktické riešenia rodinného bývania s vlastnou záhradou v pokojnej lokalite, avšak s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta aj do Bratislavy. Projekt zahŕňa 4 samostatne stojace štvorizbové rodinné domy, ktoré spájajú komfort, kvalitné spracovanie a možnosť prispôsobenia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. ________________________________________ Hlavné benefity projektu: • pozemky s výmerou od 400 do 483 m²/ plus podiel 122 m2 na spoločnom pozemku 488 m2 • priestranné štvorizbové dvojpodlažné rodinné domy • parkovanie pre tri autá priamo na pozemku alebo dve autá na spoločnom pozemku v uzavretej ulici • vysoký podiel zelene na pozemkoch • predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa želania klienta • plánované dokončenie výstavby koncom roka 2026 * dom s pozemkom 483 m² už nie je k dispozícii ________________________________________ Technické vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť ponúka vysoký technický štandard, ktorý spája komfort, úsporu energií a moderné riešenia. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pre ešte vyšší komfort je k dispozícii možnosť doplnenia rekuperácie, ktorá prináša zdravé a čerstvé vnútorné prostredie. Dom je pripravený na inštaláciu klimatizácie a disponuje aj predprípravou na alarm a zabezpečovací systém, čo umožňuje prispôsobiť bezpečnosť podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pri výstavbe boli použité kvalitné a moderné stavebné materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú životnosť. ________________________________________ Lokalita Búčuháza – perspektívna časť Šamorína Projekt je situovaný v severovýchodnej časti mesta Šamorín, v rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti Bučuháza. Lokalita ponúka príjemné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, v blízkosti prírody a zároveň s pohodlným napojením do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novo vybudovaná nákupná zóna so supermarketmi a obchodmi. V meste je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk a kultúrnych zariadení. Cena: 370 000 € (holodom) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Úžitková plocha: 272 m² + balkón 20 m² + garáž • Celková plocha: až 330 m² • Možnosť 7 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa ________________________________________ Technické vybavenie: ✔ Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia ✔ Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania ✔ Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 345.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY vám prináša na predaj priestranný a príjemný 5-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý stojí na 4-árovom, kompletne oplotenom pozemku. Dom bol postavený v roku 1986 a postupne prechádzal rekonštrukciami podľa aktuálnych potrieb majiteľov. Zastavaná plocha je 130 m², celková úžitková plocha 350 m² (z toho pivnica s garážou 105 m²), obytná plocha 172 m² a terasa má 18 m². Dispozičné riešenie: Vstupná hala vás privíta svojou šírkou, z nej je prístup do kúpeľne so sprchou a toaletou, do kuchyne s jedálenskou časťou a špajzou, odkiaľ sa vychádza na krytú terasu. Medziposchodie tvorí priestranná obývacia izba s krbom a veľká spálňa. Drevené schodisko vedie na galériu, z ktorej je vstup do troch samostatných izieb a kúpeľne s vaňou a toaletou. Suterén domu ponúka ďalší potenciál – nachádza sa tu garáž, práčovňa, letná kuchyňa, izba, kotolňa a východ do zadnej časti pozemku. Technické údaje a siete: Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu, k dispozícii je aj vlastná studňa a optické pripojenie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový prietokový kotol. Stavba je z tvárnic a tehly, so zateplenou strechou. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, podlahy kombinujú dlažbu, drevené parkety a laminát. Pozemok a exteriér: Predná časť pozemku ponúka elegantné kované oplotenie, okrasné kríky a kvety (napr. oleandre, magnólia). Zadná časť je ideálna na relax i pestovanie – vyvýšené záhony, okrasné dreviny a kvitnúce rastliny. Lokalita a benefity: Pokojná a slnečná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou – supermarket, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská a príjemné miesta na prechádzky či cykloturistiku. Cena: 349.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Exclusive Vám v Šamoríne, mestskej časti Bučuháza ponúka na predaj tri štvorizbové domy s úžitkovou plochou 123 m2 a prislúchajúcimi pozemkami o veľkosti 150 m2. Nachádzajú sa v novostavbe domu s tromi bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi. Dispozičné riešenie domov: Dom č. 1, prízemie: predsieň/7,36 m2/, technická miestnosť/3,89 m2/, obývacia časť/31,93 m2/, predpríprava na krb, kuchyňa/5,11 m2/, terasa/14,49m2/, WC 2,02 m2/, poschodie: spálňa/10,25 m2/, spálňa so šatníkom/16,43 m2+balkón/, spálňa/11,94 m2+balkón/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC/6,93 m2/, chodba so schodiskom/8,24 m2/, vonkajšie terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Dom č. 2, prízemie: predsieň/6,92 m2/, technická miestnosť/3,96 m2/, špajza/2,30 m2/, obývacia časť/30,66 m2/ predpríprava na krb, kuchyňa/5,69 m2/, terasa/15,26 m2/, WC 2,56 m2/, poschodie: spálňa/11,09 m2+balkón/, spálňa so šatníkom/17 m2/, spálňa/9,31 m2+balkón/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC/6,82 m2/, chodba so schodiskom/9,30 m2/, vonkajšie terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Dom č. 3, prízemie: predsieň/6,68 m2/, špajza/3,42 m2/, obývacia časť/28,71 m2/, predpríprava na krb, kuchyňa/5,90 m2/, terasa/15,26 m2/, WC 2,22 m2/, poschodie: spálňa/12,40 m2+balkón/, spálňa so šatníkom/14,90 m2/, spálňa/11,38 m2+balkón/, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC/7,64 m2/, chodba so schodiskom/9,83 m2/,,šatník/2,49 m2/, vonkajšie terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Domy sa predávajú v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa plávajúce podlahy, dvere a zárubne, dlažby, kúpeľne so sanitou, plastové okná s elektrickými žalúziami, terasy a parkovacie miesta pre dve autá k bytu so zámkovej dlažby. Kúrenie elektrické podlahové. Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, odpad-kanalizácia, predpríprava na studňu. Dom postavený z tehál značky Leier, okná plastové 5 komorové s trojsklom, v obývacej izbe predpríprava na klimatizáciu, elektrického vrátnika, alarm internet. Strecha rovná, odľahčená, pokrytie Fatrafol, so stropnou izoláciou 40 cm, zateplenie fasády 20 cm polystyrén. Nosné múry oddeľujúce domy s akustickej tehly. Dom s energetickým certifikátom "A". Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta. K ponúkanej nehnuteľnosti prikladám ilustračné fotky interiéru. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 3 km od centra mesta Šamorín s dobrou občianskou vybavenosťou. Výjazd na diaľničný obchvat R7 vo vzdialenosti 1500 m, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vzdialenou 18 km. Cena za bytovú jednotku je 259 500 € vrátane provízie RK. ZMENA ADRESY!!! Od januára 2022 sme sa presťahovali na novú adresu: Priemyselná 1238/6, 93101 Šamorín Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 20 ročnou praxou !! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: 0905 707 558 Kancelária: 0948 790 082 E-mail: reality@samorin.com www.samorin.com, www.byvanie.com

Exclusive Vám v Šamoríne, v mestskej časti Mliečno ponúka na predaj 4 izbový dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Úžitková plocha domu je 80 m2, pozemok o veľkosti 450 m2. Dispozičné riešenie, prízemie: vstupná chodba, obývacia časť s kuchyňou, technická miestnosť, z ktorej je vstup na prekrytú terasu o výmere 48 m2. Pod schodiskom v obývacej izbe vstavané, na mieru spravené skrine s množstvom úložného priestoru. Poschodie: 3x izba, kúpeľňa s klasickou vaňou, dvojumývadlovou zostavou, WC, povalový priestor. Zo spálne vstup na balkón. Dom kolaudovaný v roku 2014, postavený z tehly, strecha škridla. Plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, okná plastové. Vstupná brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza prekrytá terasa, ktorá môže slúžiť aj ako parkovanie pre dve autá. Kúrenie plynové z vlastným zásobníkom plynu, voda mestská+ studňa, elektrina, kanalizácia. Dom zapísaný na liste vlastníctva ako záhradný, celoročne obývateľný, skolaudovaný, so súpisným číslom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti 2 km od centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti potraviny, areál X- Bionic. Vzdialenosť do Bratislavy 20 km. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 200.000,-€. Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 20 ročnou praxou !! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: 0905 707 558 Kancelária: 0948 790 082 E-mail: reality@samorin.com www.byvanie.com

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 76,53m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 300m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: - rodinný dom je možnosť dokončiť do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba, vydlaždená terasa. - predpríprava na alarm, internet,vonkajšie žalúzie a TV. Klimatizácia v cene. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: - predsieň- 10,77m2 - izba 1- 12,68m2 - izba 2- 14,44m2 - kúpeľňa- 4,35m2 - technická miestnosť- 1,52m2 - samostatné WC- 1,69m2 - kuchyňa+ obývacia miestnosť- 31,08m2 SKOLAUDOVANÉ OKTÓBER 2025 LOKALITA: Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 185.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu moderného 4-izbového bungalovu na rovinatom oplotenom pozemku ktorý si vyberiete s výmerou od 580 m2 až do 730 m2 v obci Kyselica v novo vybudovanej časti. Dom je nízkoenergetický a predáva sa v prevedení ŠTANDARD. Dom disponuje veľkorysým obytným priestorom. Je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na kvalitu a precíznosť stavebných prác. Dispozícia: Rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe z chodby sa po pravej strane obývačka s kuchyňou, komora, a hlavné kúpeľňa s toaletou. Z chodby sa vstupuje do vzdušného obývacieho priestoru prepojeného s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je vstup do špajze. V obývačke je predpríprava na krb a v jedálenskej časti presklený výstup na zastrešenú terasu s výmerou 22 m2. V nočnej časti po ľavej strane od vstupu z chodby sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť a kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlá a WC Alcaplast. Veľkou výhodou je vlastná kúpeľňa aj s toaletou v hlavnej spálni. Krásny rovinatý slnečný pozemok poskytuje dostatočný kľud aj súkromie na posedenie s rodinou a priateľmi, ako aj dostatok priestoru na bazén, altánok aj záhradný domček. Základné parametre: - Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia - Celková úžitková plocha vrátane terasy a zádveria je 132,87 m2 - Rozloha pozemku 612 m2 - Materiál tehla 380 mm - Vonkajšie zateplenie 150 mm polystyrén + omietka silikónová PCI - Strecha pochôdzna, izolácia 400 mm - Kvalitné, nízkoenergetické plastové okná GEALAN 6 komorové - Vnútorné sadrové omietky - Kúrenie podlahové infračervené - Rozvody vody, elektriny, káblové rozvody - Predpríprava na krb - Vonkajšie elektrické žalúzie - Ohrev vody elektrický bojler 150 litrov - Alarm - Vypínače a zásuvky Legrand - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava pre kamerový systém Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika). Lokalita: Obec Kyselica sa nachádza 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Je vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza neďaleko mesta Šamorín a zároveň v tesnej blízkosti hlavného toku Dunaja a lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčianske), vodného diela Gabčíkovo s množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava a Dunajská Streda. Práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote. Dom sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. Kúpou je voľný. Mesačné náklady budú nízke – odhad 150 EUR/mesiac. Cena: od 258.990 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie). FINANCOVANIE V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (28 km), Šamorína (6 km) a Dunajskej stredy (18 km). Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy). Výhodou je možnosť cestovania integrovanou dopravou na trase BA - DS (autobusy, vlaky), ktorá je mimoriadne populárna aj vďaka skrátenému času vďaka R7-ke.. Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2. Základné informácie o nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: 258 m2 + podiel na prístupovej ceste vo výške 1/6 Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 162 m2 Plocha terasy na: 12,5 m2 Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2 Prízemie: vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa(prípadne pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom umývadlom so skrinkou a toaletou, schodisko, terasa Poschodie: 2 x samostatná izba (detská), kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a s toaletou, Dom je už dokončený v stave ŠTANDARD. Technický popis: - obvodové murivo/brúsená tehla Porotherm 380 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Strešný systém - drevený krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém, strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach - Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštalácia + kompletáž + revízia - Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky - Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta - Klimatizácia 3,5 KW na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový do výšky 200 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastná studňa (narážaná) - Obklady, dlažba a sanita + batérie v kúpeľniach + kúpeľňový nábytok - Dvere a obložkové zárubne s kovaným v celom dome - 1 x Zásobník TÚV 120l • Dolná kúpeľňa – so sprchovým kútom, závesné WC podomietkové a umývadlo so skrinkou a zrkadlom, sprchový kút, so sprchovou termostatickou ružicou, kompletné batérie, vývody na práčku • Horná kúpeľňa - komplet dokončená závesné podomietkové WC, umývadlo so skrinkou, vaňou a kúpeľňovým nábytkom, komplet batérie - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) - vo vstupnej hale a kúpeľniach - Dom je skolaudovaný napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina). Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú aj stredné školy a medzinárodná anglická škola. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v Šamoríne na Javorovej ulici. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, škridla Terran. Okná sú plastové zn. Salamander – BlueEvolution ( 6-komorové, 3-sklo), vchodové dvere sú bezpečnostné. V garáži je elektrická brána Hörmann. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je 121 m2 + garáž a terasa. V dome sa nachádzajú miestnosti: 1.nadzemné podlažie : vstup,schody ( 11,71 m2), komora (2,39 m2) obývacia izba a kuchyňa (37,70 m2), toaleta (2,42 m2) garáž ( 20,90 m2). Terasa má výmeru 12,74 m2. 2. nadzemné podlažie : chodba ( 16,70 m2), kúpeľňa (7,10 m2), izba1 (14,70 m2), izba2 (10,70 m2) izba3 (17,20 m2), balkón1 (4,52 m2), balkón2 (5,06 m2). • Pozemok Výmera pozemku je 317 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol skolaudoavný v roku 2019, je úplne zariadený. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Vo veľkej kúpeľni na poschodí je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na chodbe a v izbách sú veľké vstavané skrine. Na poschodí sú položené plávajúce parkety na prízemí dlažba. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové podlahové, teplú vodu zabezpečuje plynový bojler (150l). V dome je aj klimatizácia (3 jednotky) a alarm. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na verejnú vodu a kanalizáciu, ale na pozemku je aj studňa. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza na Javorovej ulici, vo výbornej lokalite, v blízkosti nájdete škôlku, školu, potraviny, zdravotné zariadenie, poštu, banky, reštaurácie.

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom na Poľnej ulici v Šamoríne. Rodinný dom bol postavený v roku 1969, pred desiatimi rokmi bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia domu vrátane nového elektrického vedenia a kúrenia v dome. Dom je zateplený. V roku 2020 bola vymenená strecha domu. Dom je jednopodlažný 121 m2 a je čiastočne podpivničený 20 m2. Dom je napojený na všetky IS. Kúrenie je cez plynový kotol a radiátory. V kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie. V dome je aj alarm. Veľkosť pozemku je 798 m2. Na pozemku je vedľajšia budova, garáž a altánok pre ďalšie parkovanie. V záhrade je automatický zavlažovací systém. Poľná ulica sa nachádza v tichej časti mesta Šamorín. Záhrada je vytvorená pre relax a oddych, ale aj pre možnosť pestovania ovocia a zeleniny.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s modernými technológiami v novovytvorenej obytnej časti obce. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, škridla Terran. Izolácia strechy je 40 cm sklenená vata. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Na oknách sú elektrické žalúzie. V celom dome sú položené drevené parkety. Interierové dvere sú taktiež drevené. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je 105,85 m2 + krytá terasa (15 m2) Dispozičné riešenie domu je : závetrie (4,32 m2), predsieň (4,73 m2), chodba (13,19 m2), izba (10,09 ) wc (1,81 m2), kúpeľňa (6,87 m2) , izba (12,64 m2), spálňa (11,62 m2), šatník (3,25 m2), technická miestnosť (2,96 m2), kuchyňa + obývacia izba (35,61 m2), špajza (3,08 m2). V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor cca. 15 m2. • Pozemok Výmera pozemku je 605 m2. • Stav nehnuteľnosti Dom bol skolaudoavný v roku 2023. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút a umývadlo. V spálni sa nachádza aj šatník. • Kúrenie Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Tepelné čerpdlo zabezpečuje aj ohrev vody. V dome je aj predpríprava na krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, na verejnú vodu a kanalizáciu. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v kľudnej časti obce. Obec má základnú občiansku vybavenosť, ale sa nachádza blízko Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v dvojdome v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Povoda. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 501 m2. Konštrukcia domu/materiály: tehla (30), sádrové omietky, zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka. Sedlová strecha s betónovou škridlou. Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Kúrenie je elektrické podlahové, teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler. V dome je aj predpríprava na krb. Dom je napojený na elektriku, vodovod, kanalizáciu. V každej izbe sú rozvody TV, alarmu a internet. V dome je rekuperácia a predpríprava na alarm, klimatizáciu a elektrické žalúzie. Úžitková plocha domu je 93,90 m2 + zastrešená terasa (13,10 m2) Dispozičné riešenie domu je : predsieň (4,40 m2), WC (1,90 m2), chodba (8,60 m2) technická miestnosť (3,90 m2), kúpeľňa (6,70 m2) obývacia izba (14,80 m2) kuchyňa + jed. kút (16,20), izba1 (12,30 m2), izba2 (11 m2), izba3 (1170 m2), špajza (2,50 m2)+ terasa (13,10 m2) V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor cca. 11 m2. Dom sa predáva v stave holodom. Cena holodomu : 179 500,- Eur Povoda je malá dedinka vzdialená 2 km od Dunajskej Stredy. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchod s potravinami a reštaurácia.

Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné rodinné domy v dvojdomoch, situované v tichej a vyhľadávanej lokalite Kraľovianky, ktorá je súčasťou mesta Šamorín. Viac informácií: www.kraloviankydomy.sk Lokalita a dostupnosť Lokalita je komfortne napojená na verejnú infraštruktúru – verejnú cestu, vodovod, kanalizáciu, elektrickú aj optickú sieť. Prístup k domom zabezpečuje novovybudovaná betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Autobusová zastávka – 150 m Napojenie na D4/R7 – 3,9 km Železničná stanica – 5 km Dispozícia a vybavenie Každý dom má úžitkovú plochu 105,6 m² a disponuje: vstupnou halou obývacou izbou spojenou s kuchyňou 4 obytnými izbami 2 kúpeľňami technickou miestnosťou a skladom priestrannou terasou 2 súkromnými parkovacími miestami Domy sú ponúkané v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich požiadaviek. K dispozícii je aj vzorový dom na obhliadku. Technické vybavenie Vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch–voda + podlahové kúrenie Príprava TÚV: podpora pre rebríkové radiátory v kúpeľniach Elektroinštalácia: zásuvky, vypínače, bleskozvod, príprava na internet, alarm a exteriérové žalúzie Klimatizácia: predpríprava na dve vnútorné jednotky Podlahy: dlažba v technickej miestnosti Exteriér: pozemok s hrubými terénnymi úpravami chodník okolo domu a k vstupu terasa parkovacie státie pre 2 vozidlá pletivové oplotenie + záhradná bránka Etapy výstavby I. etapa – dokončená (skolaudovaná): Označenie Pozemok Cena RD 7/A 291 m² rezervovaný RD 7/B 279 m² 251 000,- € RD 8/A 325 m² rezervovaný RD 8/B 316 m² 251 000,- € RD 11/A 273 m² 272 000,- € v štandardnom vyhotovení Predané RD 9/A, 9/B, 10/A,10/B, 11/B II. etapa – vo výstavbe: 3 dvojdomy, plánovaná kolaudácia: 2026 III. etapa – výstavba zahájená: Ďalšie 3 dvojdomy Kontakt a obhliadky Máte záujem o moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Neváhajte nás kontaktovať alebo navštívte vzorový dom. www.kraloviankydomy.sk

Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom v obci Šulany, ktorý sa nachádza na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 800 m². Dom ponúka pohodlné bývanie s dôrazom na súkromie, funkčné členenie interiéru a kvalitné vybavenie. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 165 m² a úžitkovú plochu 120 m². Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. V dennej časti sa nachádza priestranná obývačka s krbom a klimatizáciou, prepojená s modernou kuchyňou v tvare U so vstavanými spotrebičmi a výstupom na krytú terasu s pohodlným sedením. Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby – spálňa, hosťovská izba a pracovňa/posilňovňa so vstavanými skriňami. Dom disponuje kúpeľňou s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou, ďalšou samostatnou toaletou, samostatným šatníkom, ako aj technickou miestnosťou s elektrickým bojlerom, práčkou, sušičkou a úložným priestorom. Vstupná chodba je vybavená vstavanou skriňou so zrkadlom. Na pozemku sa nachádza aj druhá krytá terasa so skladom – ideálna na grilovanie alebo posedenie. Výhodou je vlastná studňa, oplotenie celého pozemku, elektrická brána na diaľkové ovládanie a zvonček s kamerou. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá vo dvore a 2 ďalšie pred domom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, žumpu, pričom studňa slúži ako doplnkový zdroj vody. Kanalizácia je pred pozemkom skolaudovaná s možnosťou napojenia v dohľadnej dobe. Kľúčové výhody: • Krásny a udržiavaný pozemok (800 m²) • Tichá lokalita, výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy • Praktické dispozičné riešenie • Klimatizácia, krb, 2 terasy, vlastná studňa • Viacero úložných priestorov + technická miestnosť • Oplotený pozemok, elektrická brána, kamerový systém • Možnosť okamžitého nasťahovania Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlie, pokoj a bezpečné bývanie s rýchlym napojením na mesto. Vhodné aj ako víkendový dom alebo investičná nehnuteľnosť.

Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom v obci Šulany, ktorý sa nachádza na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 800 m². Dom ponúka pohodlné bývanie s dôrazom na súkromie, funkčné členenie interiéru a kvalitné vybavenie. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 165 m² a úžitkovú plochu 120 m². Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. V dennej časti sa nachádza priestranná obývačka s krbom a klimatizáciou, prepojená s modernou kuchyňou v tvare U so vstavanými spotrebičmi a výstupom na krytú terasu s pohodlným sedením. Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby – spálňa, hosťovská izba a pracovňa/posilňovňa so vstavanými skriňami. Dom disponuje kúpeľňou s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou, ďalšou samostatnou toaletou, samostatným šatníkom, ako aj technickou miestnosťou s elektrickým bojlerom, práčkou, sušičkou a úložným priestorom. Vstupná chodba je vybavená vstavanou skriňou so zrkadlom. Na pozemku sa nachádza aj druhá krytá terasa so skladom – ideálna na grilovanie alebo posedenie. Výhodou je vlastná studňa, oplotenie celého pozemku, elektrická brána na diaľkové ovládanie a zvonček s kamerou. Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá vo dvore a 2 ďalšie pred domom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, žumpu, pričom studňa slúži ako doplnkový zdroj vody. Kanalizácia je pred pozemkom skolaudovaná s možnosťou napojenia v dohľadnej dobe. Kľúčové výhody: • Krásny a udržiavaný pozemok (800 m²) • Tichá lokalita, výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy • Praktické dispozičné riešenie • Klimatizácia, krb, 2 terasy, vlastná studňa • Viacero úložných priestorov + technická miestnosť • Oplotený pozemok, elektrická brána, kamerový systém • Možnosť okamžitého nasťahovania Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlie, pokoj a bezpečné bývanie s rýchlym napojením na mesto. Vhodné aj ako víkendový dom alebo investičná nehnuteľnosť.

Na predaj ponúkame krásny 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý spája praktické riešenia, moderné technológie a útulnú atmosféru domova. Dom sa nachádza na novej, pokojnej ulici s detským ihriskom len pár krokov od domu – ideálne miesto pre pohodlný rodinný život v blízkosti mesta, no s pokojom vidieka. Cena, za ktorú sa nehnuteľnosť ponúka, zahŕňa vybavenie v štandarde, vrátane kvalitných materiálov, moderných technológií. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 201 m², so zastavanou plochou 70 m² a úžitkovou plochou 103 m². K dispozícii je 20 m² terasa, dve parkovacie miesta priamo pred domom a kompletne oplotený pozemok, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické riešenia, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. O vykurovanie a ohrev vody sa stará tepelné čerpadlo (vzduch–voda), pričom podlahové kúrenie je vedené v celom dome. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Všetky okná sú vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami vo farbe okien, ktoré zvyšujú komfort a energetickú efektivitu. Dom ponúka predprípravu na: • klimatizáciu • alarm • krb • nabíjanie elektromobilov Dispozične je dom riešený veľmi prakticky: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, moderná kuchyňa s výhľadom na ulicu, špajza a priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sú tri samostatné izby a veľkorysá kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – kvalitné vyhotovenie, úsporné technológie, funkčné dispozičné riešenie a tiché, bezpečné prostredie. Vďaka výbornej lokalite, dobrej dostupnosti do Bratislavy a príjemnému susedstvu predstavuje tento dom ideálnu voľbu pre pokojné a komfortné bývanie v blízkosti mesta. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Príďte sa presvedčiť o kvalite spracovania, premyslenej dispozícii a atmosfére, ktorú tento dom ponúka – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Ponúkame na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, pivnicou a upraveným pozemkom v obci Holice, časť Stará Gala. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z tehly, je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vchodové dvere sú drevené s vnútornými žalúziami. Veľké balkónové okná chránia štýlové, drevené okenice. Garážové brána sú na automatické, elektonické ovládanie. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je cca. 300 m2 + pivnica cca. 150 m2 + dvojgaráž (50 m2) a terasa (12 m2). V dome sa nachádzajú miestnosti: Pivnica : schodisko, chodba, telocvična so saunou, kuchyňa, spoločenská izba a skladové priestory. Prízemie: vchod, predsieň, obývačka, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa a izba + dvojgaráž. Poschodie : chodba, kúpeľňa, spoločný priestor a 2 x spálňa • Pozemok Výmera pozemku je 978 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 2001. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni na prízemí je umývadlo, toaleta a pračka. V kúpeľni na poschodí je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na prízemí je položená dlažba, na poschodí drevené parkety. Interierové dvere sú drevené, presklené. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové s radiátormi, ohrev teplej vody je cez elektrický bojler (200l). Teplo v dome zabezpečuje aj krásný, vstavaný krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na verejnú vodu , kanalizáciu a má aj vlastnú studňu. V dome je aj alarm a kamerový system. • Záhrada Záhrada je pekne upravená. Terasa, pec a posedenie ponúka dokonalý priestor na oddych s rodinou a priateľmi. V celej záhrade aj pred domom je automatický závlahový system. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v centre dediny, okolie ponúka kľudné, pohodové bývanie. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, ako : škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň atď.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Šamorína – Kráľovianky. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kvalitnou stavbou, priestranným pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta. • KVALITA STAVBY A VYBAVENIE Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), zateplený 15 cm izoláciou. Sedlová strecha je pokrytá škridlou a zateplená 40 cm sklenenej vaty. Plastové okná so 6-komorovým profilom a trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu, doplnené sú o vnútorné žalúzie. Podlaha je plávajúca v celom dome okrem predsiene, kde je dlažba. Interiérové dvere sú laminátové. Vstupná brána je na elektrický pohon. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 97,49 m² krytá terasa: 20 m² pochôdzny odkladací priestor v podkroví cca 20 m² Dispozícia je premyslená a praktická: – predsieň 4,32 m² – samostatné WC 1,61 m² – technická miestnosť 4,75 m² – kuchyňa 9,60 m² – obývacia izba s jedálňou 30,11 m² – spálňa 17,47 m² – kúpeľňa s vaňou 3,80 m² – izba 12,58 m² – pracovňa 8,50 m² – chodba 4,75 m² • POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok má 570 m², je kompletne oplotený a veľmi pekne udržiavaný. Komfort zvyšuje závlahový systém, záhradný domček, altánok a samostatný skladový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE DOMU Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vo výbornom stave. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne: – prvá s vaňou, umývadlom a sušičkou – druhá (pri spálni) so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou Praktická hosťovská toaleta je pri vstupe. • KÚRENIE A KOMFORT Vykurovanie je elektrické podlahové. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. V obývačke sa nachádzajú krbové kachle, ktoré vytvoria príjemnú atmosféru aj teplo. Dom má klimatizáciu a predprípravu na alarm. • INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na elektrinu a kanalizáciu, disponuje vlastnou studňou. • LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Kráľovianky, len pár minút od centra Šamorína. Poskytuje príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou. Ak hľadáte moderný, dobre dispozične riešený dom s veľkým pozemkom v kvalitnej lokalite, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou.

Ponúkame na predaj novostavbu skolaudovaného rodinného domu v dvojdome, nachádzajúceho sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Kraľovianky, ktorá je súčasťou mesta Šamorín. Dom je dvojpodlažný, s úžitkovou plochou 105,6 m², a ponúka komfortné a prakticky riešené bývanie. Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a okolia. Dispozícia: vstupná predsieň chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne, technická miestnosť, sklad terasa, súkromné parkovanie pre 2 vozidlá. Technické vybavenie domu: Vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch–voda + podlahové kúrenie Elektroinštalácia: zásuvky, vypínače, bleskozvod, vonkajšie žalúzie, príprava na internet a alarm, Klimatizácia: dve vnútorné jednotky Podlahy: dlažba v technickej miestnosti a kúpeľniach, plávajúca podlaha v obytných miestnostiach Interiér: osadené interiérové dvere Kuchyňa: kuchynská linka so vstavanou elektrickou varnou doskou, rúrou, digestorom a umývačkou riadu Exteriér a pozemok: pozemok s hrubými terénnymi úpravami chodník k vstupu a okolo domu terasa parkovacie státie pre dve autá pletivové oplotenie so záhradnou bránkou Lokalita a dostupnosť: Lokalita je napojená na kompletnú technickú infraštruktúru – vodovod, kanalizáciu, elektrickú aj optickú sieť. Prístup k domu je zabezpečený novovybudovanou betónovou komunikáciou s chodníkom a verejným osvetlením. Autobusová zastávka – cca 150 m Napojenie na rýchlostnú cestu D4/R7 – 3,9 km Železničná stanica – približne 5 km Zaujala vás ponuka? Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné rodinné domy v dvojdomoch, situované v tichej a vyhľadávanej lokalite Kraľovianky, ktorá je súčasťou mesta Šamorín. Viac informácií: www.kraloviankydomy.sk Lokalita a dostupnosť Lokalita je komfortne napojená na verejnú infraštruktúru – verejnú cestu, vodovod, kanalizáciu, elektrickú aj optickú sieť. Prístup k domom zabezpečuje novovybudovaná betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Autobusová zastávka – 150 m Napojenie na D4/R7 – 3,9 km Železničná stanica – 5 km Dispozícia a vybavenie Každý dom má úžitkovú plochu 105,6 m² a disponuje: vstupnou halou a skladom obývacou izbou spojenou s kuchyňou 4 obytnými izbami 2 kúpeľňami technickou miestnosťou priestrannou terasou 2 súkromnými parkovacími miestami Domy sú ponúkané v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich požiadaviek. K dispozícii je aj vzorový dom na obhliadku. Technické vybavenie Vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch–voda + podlahové kúrenie Príprava TÚV: podpora pre rebríkové radiátory v kúpeľniach Elektroinštalácia: zásuvky, vypínače, bleskozvod, príprava na internet, alarm a exteriérové žalúzie Klimatizácia: predpríprava na dve vnútorné jednotky Podlahy: dlažba v technickej miestnosti Exteriér: pozemok s hrubými terénnymi úpravami chodník okolo domu a k vstupu terasa parkovacie státie pre 2 vozidlá pletivové oplotenie + záhradná bránka Etapy výstavby I. etapa – dokončená (skolaudovaná): Označenie Pozemok Cena RD 7/A 291 m² rezervovaný RD 7/B 279 m² 251 000,- € RD 8/A 325 m² rezervovaný RD 8/B 316 m² 251 000,- € RD 11/A 273 m² 272 000,- € v štandardnom vyhotovení Predané RD 9/A, 9/B, 10/A,10/B, 11/B II. etapa – vo výstavbe: 3 dvojdomy, plánovaná kolaudácia: 2026 III. etapa – výstavba zahájená: Ďalšie 3 dvojdomy, možnosť rezervácie Kontakt a obhliadky Máte záujem o moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Neváhajte nás kontaktovať alebo navštívte vzorový dom. www.kraloviankydomy.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v Šamoríne na Vinohradskej ulici. Spodná časť domu bola postavená v roku 1970 na pozemku s výmerou 898 m2. Horná časť domu bola dokončená v roku 2000. Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky. Dom bol postavený z kvádrových tehál, strecha je sedlová, strešná krytina je šindel. Okná a vstupné dvere sú plastové. Kúrenie v dolnom byte je plynové s gamatkami a v hornom byte plynové podlahové. Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu, ale má aj vlastnú studňu. Úžitková plocha domu je cca. 240 m2 + pivnica cca. 70 m2. Dispozičné riešenie - dolný byt : vchod, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, toaleta, sklad a 3 izby. horný byt : schodisko, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, toaleta, špajza a 4 samostatné izby. Z kuchyne je vstup na veľkú terasu. Dvor a záhrada je pekne upravená. Na dvore je aj vedľajšia budova s výmerou cca. 36 m2, kde sa nachádza garáž a letná kuchyňa. Občianska vybavenosť mesta je výborná. V blízkosti domu sa nachádzajú nákupné centrá. Tento rodinný dom pre svojho budúceho majiteľa ponúka kvalitné mestské bývanie.

Ponúkame na predaj rodinný dom v širšom centre mesta. Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 785 m2. Na pozemku sa nachádza vedľajšia budova, aktuálne využívaná ako dielňa. Pôvodný prízemný rodinný dom bol postavený v roku 1968, nadstavba podkrovia v roku 2003. Dom je v pôvodnom stave. Na prízemí sú 3 izby, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatne záchod, schodište do pivnice a do podkrovia. V pivnici je saunový svet v pôvodnom stave, sauna, sprcha, hlboký malý bazén. V podkroví sú 2 samostatné izby, veľká obývačka s kuchyňou, kúpeľňa a samostatne WC. Rodinný dom je zateplený. Kúrenie je plynové – plynový kotol a radiátory. Systém slnečných kolektorov zabezpečuje teplú vodu. Na pozemku sú ovocné stromy.

Ponúkame na predaj veľký poschodový rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie, nachádzajúci sa v centre obce Horný Bar. Súčasťou je garáž, dielňa a rozsiahle skladové priestory. Vlastnosti nehnuteľnosti: Dom je postavený z miešaného materiálu, má plochú izolovanú strechu a plastové okná aj vchodové dvere. Úžitková plocha: obytná časť domu: cca 160 m² garáž: 18 m² skladové priestory: 105 m² dielňa: 96 m² Dispozícia: Prízemie: predsieň, chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou. Poschodie: schodisko, chodba, 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Pozemok: Pozemok má výmeru 1113 m² a je kompletne oplotený. Stav nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 1978. V roku 2015 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – výmena okien a izolácia strechy. Kúpeľňa na prízemí: sprchový kút, umývadlo, toaleta. Kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, toaleta. Podlahy: na prízemí v kuchyni dlažba, v izbách a na poschodí plávajúce a drevené parkety. Kúrenie: Vykurovanie je plynovým kotlom s radiátormi. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa,predpríprava na napojenie kanalizácie Lokalita: Dom sa nachádza v centre obce, pri hlavnej ceste, s dobrou dostupnosťou. Možnosti využitia: možnosť prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky, vhodné aj na investičné účely, vedľajšie stavby ideálne na podnikanie – dielňa, malá výroba alebo skladové hospodárstvo.

Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. ,so spoluprácou ponúka na predaj moderné mobilné domy určené na celoročné bývanie, dostupné v troch veľkostiach: 36 m², 56 m² a 72 m². Na fotografii je zobrazený model 56 m² – verzia A, ktorý je možné si detailne pozrieť. Mobilné domy sú navrhnuté s dôrazom na praktickú dispozíciu, komfort a energetickú efektívnosť. Sú vhodné ako rodinné bývanie, rekreačný dom, kancelária, chata alebo investícia na prenájom. Dispozícia (56 m² – model A): • dve samostatné izby• kuchyňa spojená s obývacou časťou• kúpeľňa• vstupná predsieň Súčasťou domu je aj krytá terasa s rozmermi 2 900 × 6 260 mm, ideálna na oddych a vonkajšie sedenie. Rozmery domu: 9 000 × 6 260 mm, Výška stien: 2 290 mm, Celková výška: 2 914 mm Technické údaje a vybavenie: • pevná oceľová konštrukcia so sendvičovými panelmi • kvalitná tepelná a zvuková izolácia – vhodné na celoročné používanie • plastové okná s dvojitým zasklením • kvalitné vstupné dvere s tepelnou a zvukovou izoláciou • podlahová izolácia XPS • stropná izolácia z minerálnej vlny – 12,5 cm • grafitová izolácia stien – 7,5 cm • vonkajší dekoratívny obklad odolný voči vode, vetru a korózii • certifikácia: CE, ISO, ETV, SGS, AAA Vnútorné vybavenie: • kompletné elektrické rozvody podľa noriem EÚ • ističová skriňa 20 A • vodoinštalácia a odpad – pripravené pre kúpeľňu a kuchyňu • elektrický prietokový ohrievač vody • klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia • kompletne vybavená kúpeľňa so sanitou • kuchynská linka so základným vybavením Konštrukcia a montáž: • samonosná oceľová konštrukcia z uzavretých profilov (210 × 160 × 80 mm, hrúbka 2,5 mm) • odolnosť proti vetru až do 120 km/h • jednoduchá preprava pomocou žeriava alebo vysokozdvižného vozíka • možnosť osadenia na betónové podpery – bez potreby klasických základov Cena (56 m² – model A + terasa): 34 000 € s DPH Cena nezahŕňa dopravu a montáž. Možnosť splátkového predaja (individuálne podmienky) Na objednávku aj vo veľkostiach 36 m2, 56m2, 72 m2.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 4 izbový dom v obci Kraľovianky, v zaujímavej novovybudovanej lokalite. Predáva sa v stave ako je vidieť na fotografiách t.j. HRUBÁ stavba, pozemok a projektová dokumentácia a to vo veľmi zaujímavej cenovej ponuke. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Kontakt: Kadvanová Mária 0918 560 705

Ponúkame Vám na predaj 8 izbový rodinný dom v obci Šamorín, ulica: Vinohradská, Konštrukcia objektu: tehlová, Okná: plastové. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia a dostavba podkrovia, čiastočne podpivničený. Kúrenie: prízemie - plynové GAMAT, poschodie- podlahové. Rozmiestnenie: 1x kúpeľňa, 1x WC, 3izby, samostatná kuchyňa, špajza na prízemí, 1x kúpeľňa, 1x WC, 5izby, terasa na poschodí. Vzhľadom na rozloženie a počet miestností je dom ideálny pre viac početnú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie - dva samostatné byty. Všetko podstatné je vidno na priložených fotografiách ale predsa by som Vám odporučil prísť si nehnuteľnosť pozrieť na vlastné oči. Rovinatý pozemok. Dom napojený na všetky IS, vlastná studňa, Garáž, letná kuchyňa, prístrešok, udržiavaná záhrada. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný, tiché prostredie, neďaleko nákupné centrum, Billa, Lídl, Kaufland, Autobusová stanica. Pozemok: 898m2 Obytná plocha, byt 1: 94m2 Obytná plocha, byt 2: 100m2 Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko ostatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Pri financovaní kúpy nehnuteľnosti, Vám ponúkame bezplatné služby svojich špecialistov. Vypracujú pre Vás HÚ, presne podľa vašej potreby, v ktorejkoľvek banke, takú ktorá vám umožní kúpu nehnuteľnosti za čo najvýhodnejších finančných podmienok. Pre bezproblémový priebeh, vrelo odporúčam – overená spolupráca v desiatkach HÚ. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk

Realitná kancelária Samaria real s.r.o ponúka veľký rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami. Dom rozdelený na dve bytové jednotky (vrchný byt 4.izbový a spodný byt 3.izbový) DOM: ► Zastavaná plocha : 144 m2 , Úžitková plocha : 140 m2► rekonštrukcia domu 2006 ► postavený z kvalitných materiálov : Tehla► Strecha väzníková, ► Kúrenie lokálne -plyn. kotlom - radiátory► Kuchynská linka so spotrebičmi► okná s tieňac. technológiou ►fotovoltaika POZEMOK: ► rovinatý, upravený► plocha pozemku 607m2► všetky IS Predajná cena nehnuteľnosti: 560.000,-€ Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Samária Real Vám ponúka exkluzívne 4 izbový rodinný dom v blízkosti prírody a taktiež i blízko mesta Šamorín časť Bučuháza. Dom sa nachádza v tichej lokalite, vďaka ktorej si zabezpečíte kľudné bývanie a stále ste na skok od mesta Šamorín. Obec Bučuháza má dobrú občiansku vybavenosť a je vzdialená len 2km od mesta Šamorín. DOM: ► Novostavba (do 10rokov) ► Úžitková plocha: 150m2 ► video vrátnik, kovaná brána ► podlahové kúrenie + krb ► klimatizácia ► Terasa 25m2 + 2x altánok ► garáž 40m2 Pozemok: ► Výmera pozemku: 1693 m2 ► rovinatý ► upravená zeleň ► IS: vlastná voda, žumpa, elektrika Dispozičné riešenie domu: ► vstupná hala ► obývacia izba ► 3x izba ► kuchyňa ► 1x kúpelňa ► 2x WC ► komora, chodba, zádverie,... CENA: 349.900,-€ vrátane provízie RK Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Hľadáte moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou za cenu bytu v meste ? Máme pre vás skvelú ponuku – novostavbu energeticky úsporného 3-izbového rodinného domu s terasou, troma parkovacími státiami a priestranným pozemkom v tichej lokalite v obci Macov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (autom do 20 min). Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je súčasťou dvojdomu. DOKONČENÝ RODINNÝ DOM - S MOŽNOSŤOU KÚPY V HOLODOME ALEBO V ŠTANDARDE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • zastavaná plocha: 85 m² • pozemok: 584 m² (oplotený) • terasa + 3 parkovacie státia • úložný priestor na povale TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • kvalitná tehla + zateplenie • predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a alarm • komín s možnosťou osadenia krbu • sadrové omietky • podlahové TEPLOVODNÉ kúrenie s TEPELNÝM čerpadlom voda–vzduch • ohrev vody cez bojler ŠTANDARD V CENE Dom sa odovzdáva v štandarde (bez kuchynskej linky), ktorý zahŕňa: • obklady, dlažby a plávajúce podlahy • kompletnú sanitu • interiérové dvere so zárubňami • steny vymaľované na bielo • bojler • tepelné čerpadlo DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná toaleta • kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a záhradu • spálňa • hosťovská izba • terasa LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnom prostredí s jednoduchým a rýchlim napojením na Bratislavu: • autobusová zastávka v blízkosti • vlaková doprava v susedných obciach (Lehnice, Kvetoslavov) so záchytným parkoviskom • napojenie na R7 autom do 5 minút Cena domu s pozemkom v štandarde je 219.990 Eur