Klenot v ,,Labyrinte" posledný samostatný rodinný dom na predaj v Šamoríne

Realitná kancelária BaJa- Real.s.r.o. prináša ponúka na predaj posledný klenot z rezidenčného projektu- samostatný dom na začiatku novej modernej výstavby mesta Šamorín. Dvojpodlažný rodinný dom s dostatočne veľkorysým pozemkom, ponúka slnečnú záhradku a lukratívnu dostupnosť do centra mesta. Ponúkame novému majiteľovi nielen dobre a kvalitne postavenú nehnuteľnosť, ale tiež moderné stavebne prvky, vhodne a vkusne, praktické dispozičné presvetlenie celého obytného objektu s nádherným a celodenným presvetleným slnečných lúčov z každej strany, počas celého dňa. Nehnuteľnosť s osobitným prístupom okolo domu, až na zadnú časť pozemku.Novému majiteľovi ponúka predovšetkým súkromie, s dostatočným priestor pre oddych, či záhradkárske aktivity, v trendy rodinnom komplexe. Príďte sa presvedčite sa sami! Dom je stavaný pod odborným dohľadom s precíznym prevedením. 1.NP sa nachádzaná denná obytná zóna a na 2.NP sa nachádza oddychová nočná zóna. Obe jednotky sú navzájom prepojené schodiskom. Dispozičné umiestnenie domov umožňuje využiť peknú veľkú záhradu. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou je 156m2. Súčasnou každej bytovej jednotky je i terasa o veľkosti 21m2. Dispozícia: prízemie: vstupné zádverie 5,32m2, kuchyňa 8,88m2, jedáleň 8,57m2, 1x samostatne nepriechodná izba 33,41m2, technologická miestnosťou 2,84m2, schodisko 4,70m2, WC 1,84m2, pracovňa 11,31m2 poschodie: 3x samostatne nepriechodná samostatná izba /14,11m2, 12,80m2, 20,75m2/, samostatná kúpelňa 6,08m2, chodba 5,99m2, schodisko 4,70m2, šatník 14,15m2 1NP -76,87m2, 2 NP -78,58m2 technické riešenie domu: materiál tehla hrúbka 30cm, zapletený polystyrénom v hrúbke 15cm. Strecha domu väzníková konštrukcia. Na väzníkoch je drevené debnenie s krytinovou plechovou, antracit, povrch hladký s metalickým leskom. Všetky klampiarske výrobky u oceľového farebného pozinkovaného plechu, farba antracit. Strop na poschodí je izolovaný minerálnou vlnou v hrúbke 40cm, použitý sadrokartón. Okná plastové trojsklo 7 komorové . Vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu, vnútorné parapety biele plastové. Zásuvky a vypínače Legrand, sadrové omietky, vnútorný interiér vymaľovaný na bielo. V celom dome podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol a 120l bojler na ohrev teplej vody. Predpríprava na klímu, alarm, vonkajšie žalúzie, komín na krb, solar, optiku. Všetky siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina 220V. Fasáda domu je navrhnutá v kombinácií bielo/šedá. Použitá silikónová omietka. Farebnosť objektu a výtvarne riešenie, pracuje s ponukou prírodných teplých farieb v kontraste so so zrkadliacimi sklenenými plochami doplnenými o zelenú vegetatívnu plochu záhrady, vnímanej zo susedných parciel. Celý rezidenčný projekt je koncipovaný ako moderné progresívne bývanie, s ohľadom na životné prostredie a podlieha potrebám konečného užívateľa. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom s upraveným, zarovnaným pozemkom, chodníkmi zo známkovej dlažby, 21m2 terasa, 2x parkovacie miesto, betónovým plotom s troch strán nehnuteľnosti. Dom s orientáciou na svetové strany V/Z. Poloha nehnuteľnosti a prostredie, v ktorom sa nachádza, ponúka novému majiteľovi priestor pre aktivity na volný čas a oddych, v blízkosti je cyklotrasa s hrádzou. Dom je osadený na ulici poskytujúcej pokoj a pokojné prostredie. Lemujúci chodník na prechádzky, ponúka priestor na prípadne nákupy v neďalekom nákupnom centre, v jeho blýskoti sa nachádza i autobusová stanica Šamorín. Je to prostredie s rôznymi možnosťami, ktoré vytvára ideálne podmienky pre spokojné a kvalitné rodinné bývanie. BaJa-Real, s.r.o ... ... V rámci projektu spolupracujeme s hypotekárnym centrom, ktoré budúcim majiteľom zabezpečuje hypotekárne služby na profesionálnej úrovni. Rovnako Vám poskytneme kvalitný právny servis vrátane služieb katastra bez ďalších poplatkov.