Domy, Šamorín

Realitná kancelária GOFAR exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonet v pokojnej časti mesta Šamorín, ktorý predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému rodinnému domu. Ponúka 92,32 m2 úžitkovej plochy, veľkorysú dennú časť, dve podlažia, terasu na prízemí a tiež na poschodí, vlastný vonkajší priestor a parkovanie pre dve autá. Získate tak pocit a komfort bývania v dome, no bez veľkého pozemku a každodennej starostlivosti o rozsiahlu záhradu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Od napojenia na R7 je nehuteľnosť vzdialená 5 minút. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru ako v klasickom byte, oceňujú súkromie a charakter rodinného domu, ale nechcú venovať voľný čas údržbe veľkého pozemku. HLAVNÉ VÝHODY • 92,32 m² úžitkovej plochy + 2x terasa– priestor porovnateľný s rodinným domom • Dvojpodlažné mezonetové riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti • Nízke mesačné náklady (elektrina 140 Eur/mesačne, voda 20 Eur/mesačne) • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou • Terasa a vlastný vonkajší priestor na oddych bez náročnej údržby veľkej záhrady • Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená • Moderný, vkusne riešený interiér • Výborný stav – bez potreby ďalších zásadných investícií • 2× WC • 2 parkovacie miesta priamo pri dome • Vstavané úložné priestory • Pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • Rýchle napojenie na R7 – Bratislava približne 15 minút • Lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Typ: 3-izbový mezonet v rodinnom dome v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Celková úžitková plocha: 92,32 m² Terasa: 11,25 m² Počet izieb: 3 Kúpeľňa: 1 WC: 2× Parkovanie: 2 autá pri dome Konštrukcia: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hr. 150 mm Okná: plastové, 5-komorové, izolačné trojsklo, žalúzie Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Inžinierske siete: obecná voda, verejná kanalizácia, elektrická energia Ďalšie vybavenie: klimatizácia na poschodí, 4 vstavané skrine DISPOZÍCIA Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je praktické rozdelenie priestoru na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Prízemie – denná časť Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou s výmerou 29,77 m², ktorá spolu s kuchyňou 7,42 m² vytvára otvorený a príjemný priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Ostatná dispozícia: zádverie 6.3 m², samostatné WC 1,5 m², technická miestnosť 1,3 m², terasa na prízemí 11.25 m² Spolu úžitková plocha prízemia 46,29m2 +závetrie: 1,71 m² +terasa: 11,25 m² Poschodie – súkromná časť Poschodie poskytuje pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby (izba 16,8 m², spálňa 16,9 m²) a komfortná kúpeľňa (6,87 m²) vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Ostatná dispozícia: chodba a schodisko 5,45 m², terasa 11 m² Spolu úžitková plocha poschodia 46,03m2 + terasa: 11 m² Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 92,32 m² Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terás 114,57 m² LOKALITA – KRÁĽOVIANKY / ŠAMORÍN Kráľovianky ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí nechcú ruch centra, ale zároveň sa nechcú vzdať jeho komfortu a služieb. Napojenie na R7 je vzdialené približne 2,5 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 20 minút. Alternatívou je železničná stanica v neďalekom Kvetoslavove s vlakovým spojením do Bratislavy. Približne 2 km od domu sa nachádza nákupná zóna s obchodmi Kaufland, Lidl, drogériami a ďalšími službami. Centrum Šamorína ponúka školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, banky, poštu, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. x-bionic sphere je vzdialený len niekoľko minút autom, dunajská hrádza ponúka výborné podmienky na cyklistiku a korčuľovanie a blízky Dunaj a lesopark Pomlé vytvárajú priestor na prechádzky, šport aj relax v prírode. CENA Predajná cena: 247.000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera SZABOVÁ, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom Gofar

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Prízemie: 107 m² + balkón 10,5 m² • Suterén: 146 m² • Celková plocha: až 264,5 m² • Možnosť 5–6 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa • K dispozícii aj vedľajšia budova vhodná ako dielňa, sklad či letná kuchyňa ________________________________________ Technické vybavenie: Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 275.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti

ASTER Reality ponúka na predaj starší rodinný dom v centre mesta Šamorín. Dom je 3-izbový, postavený z klasickej tehly a je čiastočne podpivničený. Pozemok je rovinatý o výmere 633m2 (16m šírka x 41m dĺžka). Na pozemku sa nachádza aj hospodársky domček - dielňa z ktorého sa ľahko dá spraviť letnú kuchynku alebo hosťovský domček. Možnosť zástavby podkrovia, tj. možnosť vytvorenia ďalších 2-3 izieb + kúpeľňa. DISPOZÍCIA DOMU - vstupná hala - obývacia izba - spálňa - izba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - kuchyňa - komora so schodiskom na povalu Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 265.000 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj päťizbový poschodový rodinný dom situovaný na priestrannom pozemku s výmerou približne 700 m². Dom so zastavanou plochou 194 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť svoj vlastný priestor na oddych a relax. Skutočným benefitom je však samotný pozemok. Takmer 700 m² súkromia ponúka množstvo možností na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska alebo bazéna. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie jednotlivých miestností. Päť izieb ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, pričom poschodové riešenie prirodzene oddeľuje spoločné priestory od súkromnej časti domu. Vďaka tomu má každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Vnútorné dispozičné riešenie ponúka komfortný vstupný priestor v podobe predsiene, priestrannú kuchyňu plynulo prepojenú s obývacou izbou a jedálenskou časťou, hlavnú spálňu, tri samostatné izby, samostatné WC so sprchovým kútom a priestrannú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC. Vybavenie Interiér pôsobí elegantne a nadčasovo. Dom je vybavený modernými hliníkovými oknami, kvalitnou dlažbou a elegantnými parketami, ktoré dotvárajú príjemný charakter interiéru. O tepelný komfort sa stará elektrické vykurovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, pričom veľkou výhodou je aj vlastná studňa priamo na pozemku. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj krb, ktorý dotvára príjemnú a útulnú atmosféru interiéru a počas chladnejších dní prináša do obývacej časti príjemné teplo. K dispozícii je taktiež internetové pripojenie. Praktickou súčasťou domu je garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň úložný priestor. Ďalšie vozidlá je možné zaparkovať priamo pred nehnuteľnosťou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a praktickosťou. Priestranný dom, veľký pozemok, garáž, vlastná studňa a kvalitné vybavenie vytvárajú výborný základ pre pohodlné a dlhodobé bývanie. Cena: 710 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v jednej z najatraktívnejších lokalít Šamorína – Park Pomlé. Brezová 19 Dom sa nachádza na tichej, súkromnej a neprechodnej ulici iba so 4 rodinnými domami. Žiadna tranzitná doprava, minimum ruchu a maximálne súkromie. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi pokojom, kvalitným bývaním a dostupnosťou mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a pri jeho výstavbe aj následnom vybavení sa kládol dôraz na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ? * 387m² kompletne oplotený pozemok * súkromná neprechodná ulica iba so 4 rodinnými domami s podielovým vlastnictvom na ceste * vyhľadávaná lokalita Park Pomlé * murovaná tehlová stavba * 3 samostatné spálne + veľká denná časť * 2 plnohodnotné kúpeľne * samostatný veľkorysý šatník pri hlavnej spálni pre 2 osoby * celoročná zimná záhrada 7 × 3 m * prémiový obojstranne otvárateľný hliníkový HST portál * podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe * klimatizácia Daikin 5,5 kW s možnosťou chladenia aj kúrenia * samostatná pristavaná garaz (sklad-dielňa) 6 × 3 m * Wallbox na nabíjanie elektromobilu * vlastná 16 m vŕtaná studňa * automatická závlaha celého pozemku * automatická vstupná brána * 2 m vysoký betónový plot okolo pozemku * kanalizácia, plyn, voda, elektrina a optický internet DOM, KTORÝ JE PREMYSLENÝ DO DETAILU Srdcom domu je svetlá a otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Veľké presklené plochy prirodzene prepájajú interiér so záhradou a vytvárajú príjemný pocit priestoru. Jedným z najväčších benefitov domu je nadštandardná zimná záhrada s rozmermi 7 × 3 m. Do zimnej záhrady sa vchádza z obývacej izby cez veľkoformátový hliníkový HST portál s možnosťou otvárania z oboch strán a taktiež je prístup zo spalne a jednej izby. Zimná záhrada je kompletne zastrešená a uzatvorená a vďaka elektrickému podlahovému kúreniu ju môžete využívať počas celého roka. Ranná káva, rodinná večera, posedenie s priateľmi alebo pokojný večer s výhľadom do vlastnej záhrady. SÚKROMNÁ RODIČOVSKÁ ZÓNA Ľavá časť domu tvorí samostatnú rodičovskú zónu. Priestranná hlavná spálňa má priamy výstup do zimnej záhrady a nadväzuje na veľký priechodný samostatný šatník prakticky rozdelený pre dve osoby. Zo šatníka sa vstupuje priamo do privátnej kúpeľne vybavenej WC, sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a sušičkou. Výsledkom je komfort a súkromie, ktoré sa v bežných rodinných domoch tejto veľkosti vidí len zriedka. DETSKÁ / HOSŤOVSKÁ ZÓNA Na opačnej strane domu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby, obe so vstavanými šatníkmi a vonkajšími hliníkovými roletami. Jedna z izieb má navyše priamy výstup do zimnej záhrady. Medzi izbami sa nachádza druhá plnohodnotná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Takéto rozdelenie domu prirodzene oddeľuje dennú, rodičovskú a detskú časť a poskytuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. Teplotu si tak môžete regulovať samostatne podľa toho, ako jednotlivé miestnosti využívate. V letných mesiacoch zabezpečuje komfort výkonná klimatizácia Daikin 5,5 kW, ktorú možno využívať aj na kúrenie. Dom je postavený z kvalitnej tehly a samozrejme aj zateplený a rovná strecha je chránená profesionálnou hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Vstupné dvere sú hliníkové. ZÁHRADA S MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM Pozemok je kompletne oddelený od okolia 2-metrovým betónovým plotom, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia. O záhradu sa pritom nemusíte každý deň starať ručne. Vlastná 16-metrová vŕtaná studňa zásobuje automatický zavlažovací systém pre celý pozemok. Vjazd zabezpečuje automatická brána. Zatrávňovacia dlažba takže s autom sa da parkovať aj na pozemku za bránou . K domu patrí samostatná pristavena garáž 6 × 3 m, prístupná z ulice aj priamo zo záhrady. Myslelo sa aj na budúcnosť – súčasťou technického vybavenia je Wallbox na nabíjanie elektromobilu. PARK POMLÉ – BÝVANIE, KDE MÁTE MESTO AJ PRÍRODU NA DOSAH Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. Park Pomlé ponúka spojenie pokojného rodinného bývania, zelene a prírody s výhodami mesta Šamorín. Centrum mesta, školy, škôlky, obchody, služby či športové možnosti máte pohodlne dostupné, pričom rýchle napojenie na R7 výrazne uľahčuje každodenné cestovanie smerom na Bratislavu. Môžete mať oboje. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Šamorín – Park Pomlé Typ: 4-izbový rodinný dom Kolaudácia: 2017 Pozemok: 387m² + podiel na ceste 52,5m2 Zastavaná plocha domu: 143 m² Úžitková plocha rodinneho domu 98m2 Zimná záhrada: 21 m² (7 × 3 m) Garáž(sklad-dielna): 18 m² (6 × 3 m) Kúpeľne: 2 Studňa: áno – 16 m Automatická závlaha: áno Wallbox: áno Optický internet: áno Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia Dom voľný od 1.1.2027 pri rýchlom jednaný a dohode možnosť dohody aj na Decembe

- samostatný prízemný bungalov v modernom dizajne - pešia dostupnosť nákupnej zóny aj centra Šamorína - 6min autom na diaľnicu - priestranná záhrada so starostlivosťou v cene - ext.žalúzie, podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm... - otvorená denná zóna (kuchyňa, jedáleň a obývačka) - športový areál X-BIONIC a anglická QSI international school v blízkosti - k dispozícii od OKTÓBER 2026 - časť foto a video zo susedného avšak rovnakého domu WELLDONE1 Ako majitelia ponúkame možnosť dlhodobého prenájmu (min. 1 rok) rodinného domu WELLDONE2 v Šamoríne. Je (takmer) nový, ideálne vybavený pre 4-5 člennú rodinu, s dvomi terasami a prirodzeným napojením na záhradu. Dom má veľkorysé presklenie vo všetkých izbách a najmä v dennej zóne. RD je vybavený úspornými smart-technológiami a dá sa ovládať aj vzdialene (žalúzie, klíma, vykurovanie,alarm, svetlá ao). - Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku - domáce zvieratká po vzajomnej dohode - kompletne zariadený interiér - hovoríme ENGLISH, GERMAN, ESPAŇOL viac info tiež na https://www.wizardus.sk/nasa-ponuka/welldone-1/#ponuka

Súkromie. Priestor. Relax. To všetko ponúkame v modernom nízkoenergetickom 4-izbovom rodinnom dome v Rohovciach. Praktická dispozícia a pokojná lokalita s výborným napojením na diaľnicu D4/R7. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – predáva sa kompletne zariadený vrátane hnuteľného zariadenia a spotrebičov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci rodinný dom Kolaudácia: 2019 Stav: zabývaná novostavba Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla Termobrick hr. 250 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 160 mm Strecha: sedlová s betónovou kritinou Terran Plocha celkom: zastavaná plocha 125 m² Celkom úžitková plocha: 101,75 m² + terasa 21 m² Pozemok: 635 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2× Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: elektrický bojler Okná: plastové so žalúziami Iné: klimatizácia, krb, alarm, vonkajšie rolety, pochôdzna povala DISPOZÍCIA Chodba: 11,82 m², WC: 1,51 m², Technická miestnosť: 1,63 m², Obývacia izba s kuchyňou: 34,45 m², Špajza: 1,86 m², Kúpeľňa s WC: 7,26 m², Izba 1: 13,07 m², Izba 2: 15,77 m², Izba 3: 14,38 m², Celkom úžitková plocha: 101,75 m² + terasa 21 m² POZEMOK Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 635 m². Nájdete tu upravený dvor s trávnikom, bazénom a zeleňou, ideálny na zábavu a relax. Na pozemku sa nachádza automatická závlaha, bazén so zastrešením 6x3m, záhradný domček 12m, okrasné dreviny aj úžitkové dreviny. LOKALITA Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. CENA Cena: 360 000 € Dom sa predáva bez RK. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend.

Na predaj 4 izbový bungalov priamo v meste Šamorín. Hľadáte 4 izbový bungalov v novovybudovanej časti meste Šamorín s možnosťou dokončenia si ho podľa vlastných predstáv? Interiér aj exteriér tak ako sa Vám páči bez kompromisu? Moderný design, slnečná terasa s južnou orientáciou, a parkovacie státie pre 3 autá pár minút pešo od občianskej vybavenosti, v blízkosti napojenia na R7, Bratislava autom 20minút. Projekt pre 2 domy - 4 izby s úžitkovou plochou od 109m2 + terasa s pozemkom o rozmere zhruba 400m2. vid vizualizácie - možnosť výberu farby, materiálu, s prístreškom pre auto alebo len pre vchod - veľa možnosti. Čaká len na Vás. Cena od 405.000 Euro Holodom. V prípade, že Vás ponuka zaujala alebo by ste sa radi dozvedeli viac, prosím kontaktujte ma: 0905 335 997

Sú nehnuteľnosti, ktoré si vyžadujú čas, ďalšie investície a množstvo kompromisov. A potom sú domy, do ktorých stačí priniesť osobné veci a začať bývať. Tento výnimočný 5-izbový rodinný dom v Šamoríne, postavený v roku 2019, patrí presne do druhej kategórie. Majitelia ho zariadili s mimoriadnym vkusom, citom pre detail a dôrazom na kvalitu. Každý materiál, každý kus nábytku aj samotná dispozícia tu majú svoje miesto a zmysel. Výsledkom je harmonický, nadčasový interiér, ktorý pôsobí reprezentatívne, no zároveň príjemne, útulne a už pri vstupe v ňom cítiť skutočný pocit domova. Dom stojí na pozemku s výmerou 879 m², ktorá predstavuje ideálny pomer medzi dostatkom súkromia a priestoru na oddych bez toho, aby starostlivosť o záhradu zaberala všetok voľný čas. Zastavaná plocha domu je 288 m² a jeho obytná plocha ponúka veľkorysých 245,43 m². Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou. Masívny jedálenský stôl vytvára prirodzené centrum rodinného života – miesto na pokojné raňajky, večere s priateľmi aj väčšie rodinné oslavy. Kvalitné drevené podlahy dodávajú interiéru teplo a eleganciu.Elegantný charakter priestoru podčiarkujú bezrámové zapustené dvere a dekoratívne omietky použité na dverách aj stenách. Výsledkom je čistý, kompaktný a vizuálne dokonale zladený interiér. Na prízemí sa za kuchyňou nachádza aj veľká komora, pri vstupe kúpeľňa a samostatná izba, ktorú možno využiť ako hosťovskú spálňu alebo domácu pracovňu. Osobitnú pozornosť si zaslúži hlavná spálňa, ktorá ponúka výnimočný pocit pokoja. Posteľ je orientovaná priamo k veľkoformátovým oknám smerujúcim do záhrady. Ráno sa tak nezobúdzate pohľadom na stenu, ale na zeleň, prirodzené svetlo a pokoj súkromnej záhrady. Spálňa je premyslene prepojená so samostatným šatníkom, elegantným kozmetickým kútikom a vlastnou kúpeľňou. Vznikla tak komfortná rodičovská zóna, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia a pohodlia. Šatník umožňuje udržať spálňu čistú, pokojne pôsobiacu a bez zbytočných úložných prvkov. Horné podlažie je venované deťom a vytvára pre ne plnohodnotnú, samostatnú zónu. Nachádzajú sa tu dve detské izby, kúpeľňa určená pre toto podlažie a chodba s veľkou vstavanou skriňou. Deti tak získavajú vlastný priestor na oddych, učenie aj súkromie, zatiaľ čo rodičovská časť zostáva pokojná a prirodzene oddelená. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Vo všetkých troch kúpeľniach sú navyše radiátory, ktoré zvyšujú tepelný komfort a praktickosť každodenného používania. V celom dome sú osadené kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom. O súkromie a reguláciu slnečného žiarenia sa starajú vonkajšie žalúzie. Dom disponuje tromi klimatizačnými jednotkami napojenými na jednu vonkajšiu jednotku, vďaka čomu je chladenie riešené efektívne a vizuálne čisto. V elektrickej rozvodovej skrini je pripravená predpríprava na inteligentnú domácnosť. Nový majiteľ si tak môže dom v budúcnosti jednoducho rozšíriť o ďalšie smart technológie a prispôsobiť si ho vlastným požiadavkám. Z chodby sa vstupuje priamo do veľkej garáže, ktorá poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj množstvo úložného priestoru na bicykle, športové vybavenie, záhradnú techniku či sezónne veci, ktoré nechcete skladovať v obytnej časti domu. Podlahu garáže tvorí odolný epoxidový povrch. Súčasťou je aj odtok, cez ktorý odtečie voda alebo roztopený sneh z áut. Aj tento detail potvrdzuje, že dom nebol navrhnutý iba pekne, ale predovšetkým prakticky. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa napojená na automatický zavlažovací systém. Udržiavanie záhrady je tak podstatne jednoduchšie a komfortnejšie. Veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na relax, rodinné aktivity aj prijímanie hostí, no zároveň nevyžaduje neúmerne veľa času na údržbu. Celá nehnuteľnosť pôsobí, akoby bola vytvorená pre skutočný život. Dispozícia je praktická, logická a premyslená do detailu. Pri stavbe domu sa nemyslelo iba na jeho vzhľad, ale najmä na každodenný komfort budúcich obyvateľov. Dom je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií, zdĺhavého zariaďovania alebo rekonštrukcie. Ponúka spojenie kvalitnej architektúry, precízneho vyhotovenia, hodnotných materiálov a nadčasového interiéru. Je určený pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký dom, ale skutočne výnimočný domov s atmosférou. Pre človeka, ktorý oceňuje súkromie, kvalitu, funkčnosť a estetiku – a zároveň si uvedomuje hodnotu času, ktorý nemusí venovať prerábaniu a kompromisom. Toto nie je nehnuteľnosť, ktorú treba postupne dotvárať. Je to hotový domov pripravený ponúknuť svojim novým majiteľom výnimočný životný štandard od prvého dňa.

EXPAT EXPERTS |Nadštandardná, moderná novostavba 4i RD 109m2, A/C, 2x terasa a príjemná záhrada Dispozícia: Celková rozloha 109,51m2 + 2x terasa 15,53m2 a 15,90m2; plocha pozemku 613m2. Vstupná hala, chodba, priestranná obývacia izba s jedálňou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, 2x detská izba/hosťovská, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, samostatné WC s práčovňou, 2x terasa. Vybavenie: Dom je veľmi kvalitná novostavba; prenajíma sa plne zariadený a nadštandardne vybavený. Má rekuperáciu, inteligentné ovládanie domu LOXONE, bezpečnostný systém, podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie. Dom má prípravu na vetranie s rekuperáciou. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej rezidenčnej lokalite na okraji Šamorína medzi rodinnými domami. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza priamo v meste – nákupná zóna, reštaurácie, potraviny Kaufland, školy a škôlky; športový areál X-Bionic sphere; dunajská hrádza ponúka veľa možností športového vyžitia; výborná dostupnosť do Bratislavy cez diaľnicu. Cena a doplňujúce info: Cena 1900€ nezahŕňa energie 150€. Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit. V cene je zahrnutá starostlivosť o záhradu a optické internetové pripojenie a TV (Telekom). Parkovanie pre 2 autá na pozemku. K dispozícii od 01.10.2026, v prípade vážneho záujmu obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na predaj dva 4 izbové domy priamo v meste Šamorín. Kľúčové body: - Výborná lokalita v meste Šamorín -v okolí sa nachádzajú len novostavby. 15 minút do Bratislavy. - Nové 4 izbové domy s úžitkovou plochou 109m2 + terasa - Pozemok o rozmere 378m2 a 409m2 - Rodinný dom je oddelený samostatnými stenami, v projekte dvojdom. - Moderný design, južná orientácia. - 3x Státie pre autá - Možnosť vybudovať aj prístrešok. Stav predaja ako Holodom s oploteným a upravený pozemkom. Výhody: Personalizácia nehnuteľnosti. Možnosť dokončiť interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv, prístrešok, výsadba záhrady, bazén, atď. Tichá, novovybudovaná lokalita v blízkosti občianskej vybavenosti mesta. Termín dokončenia: Jún 2026 Cena od 405.000 Euro Obhliadky možné od polovice Mája. Vizualizácie sú len orientačné. Pre viac informácií Nás prosím kontaktujte na Tel. čísle: 0905 335 997

Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na predaj 8 - izbový rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v Šamoríne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s charakterom a aj s pekným pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou o 898 m², nachádza sa na okraji dediny. Vďaka svojej polohe a kľudnej časti mesta poskytuje pokojné vidiecke bývanie, možnosti na záhradkárčenie ale aj na oddychovú zónu. Spodná časť domu bola skolaudovaná v roku 1970 . Horná časť rodinnému domu bola dokončená v roku 2000. Nehnuteľnosť je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je cca. 194 m², pivnica cca. 70 m2. IS: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia a studňa. K domu patrí aj vedľajšia stavba s výmerou 36 m² (letná kuchyňa /dieLňa garáž) . Dôležité informácie:- • dĺžka pozemku 55 m a šírka pozemku 16 m • nehnuteľnosť bol postavený z kvádrových tehál • strecha sedlová • strešná krytina šindel • okná a vstupné dvere sú plastové • kúrenie v dolnom byte je plynové s gamatkami a v hornom byte plynové podlahové Dispozičné riešenie domu: prízemie /číslo bytu 1 : vchod, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, samostatná toaleta, sklad a 3 izby ( 94 m² ) poschodie/číslo bytu 2 : schodisko, obývačka s kuchyňou s výstupom na veľkú terasu , kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza a 4 izby ( 100 m² ) Tento dom so svojím pôvabom a praktickým vnútorným riešením láka svojho budúceho majiteľa a pozýva Vás na obhliadku. CENA : 435 000,- € Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytovania úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou, s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu. Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest. • Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania • Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38m² • Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám • Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu • Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie • Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity • Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome • Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu • Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta) • Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7 • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy DETAIL Kolaudácia: 10/2026 Stav: novostavba Pozemok: 620 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán Zastavaná plocha: 217,17 m² Podlahová plocha: 102,16 m², z toho terasa 10,92 m² Úžitková plocha: 91,24 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2× (v kúpeľni pri spálni a v hlavnej kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit / antracit Elektrický prúd: 220/380 V Bohatá predpríprava: elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava na digestor, fotovoltiku, nabíjačku pre elektroauto, alarm a klimatizáciu DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez predsieň (6,02 m²), z ktorej je priamy vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (38,01 m²). Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Z obývacej miestnosti sa cez chodbu (2,94 m²) vstupuje do samostatnej kúpeľne (5,58 m²), detskej izby (10,15 m²) a pracovne (10,15 m²), pričom pracovňa má priamy výstup na terasu. Z obývacej miestnosti je tiež vstup do spálne s oddeleným šatníkom (14,80 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,60 m²). Zo spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Výstavba je realizovaná v novej lokalite obce Horný Bar. Obec sa nachádza pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavy je obec vzdialená približne 25 minút jazdy autom a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark, iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené cca 30 minút autom. V blízkosti domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umožňuje športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. Neďaleko sa nachádzajú aj lužné lesy. Cez Gabčíkovo, vzdialené približne 10 km, je možné dostať sa k Šulianskému jazeru, obľúbenému letnému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskému jazeru vhodnému na rybolov či vodné túry. CENA Byt A: 196 000 € s DPH za holodom Byt B: 206 000 € s DPH za holodom Dokončenie do štandardu: +15 000 € s DPH Možnosť odpočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a pri výkone svojej činnosti sa riadi jej Realitným kódexom. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Popis: POZEMOK 938 m² • RODINNÝ DOM 200 m2 • 2 PODLAŽIA • ZÁHRADA 690 m² • PARKOVANIE PRE 4 AUTÁ • DVOJGENERAČNÝ POTENCIÁL Ponúkame Vám na predaj veľkorysý 6-izbový rodinný dom na Kasárenskej ulici v Šamoríne. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým množstvom obytného priestoru, praktickou dispozíciou, veľkou záhradou a možnosťou dvojgeneračného bývania. Dom má zastavanú plochu 100 m², pozostáva z dvoch plnohodnotných obytných podlaží rovnakej pôdorysnej veľkosti a je čiastočne podpivničený. Celková výmera pozemku je 938 m², z čoho záhrada predstavuje približne 690 m². DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba s prístupom do pivnice, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, samostatná komora, dve samostatné izby a kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou. Z obývacej časti je priamy vstup do záhrady. Poschodie: dve samostatné izby a veľká centrálna hala, ktorú možno plnohodnotne využívať ako druhú obývaciu izbu, pracovňu alebo spoločenskú zónu. Z izieb je prístup na priestrannú loggiu orientovanú do záhrady. Nachádza sa tu tiež druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a samostatná toaleta s vlastným umývadlom. DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Dve veľké obytné podlažia, 4 samostatné izby, dve obývacie zóny a hygienické zázemie na každom podlaží vytvárajú výborný základ na komfortné bývanie početnejšej rodiny alebo vytvorenie dvoch samostatnejších obytných zón pre dve generácie. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV V minulosti bola realizovaná nadstavba domu, pri ktorej vzniklo plnohodnotné horné podlažie a zároveň prebehla rekonštrukcia pôvodnej časti domu. Rodinný dom je zateplený, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. ZÁHRADA A PARKOVANIE Veľkou prednosťou je záhrada s výmerou približne 690 m², poskytujúca dostatok priestoru na oddych, detskú zónu, pestovanie či bazén. Súčasťou pozemku je záhradný altánok, ideálny na posedenie a grilovanie. Priamo na pozemku je možné pohodlne zaparkovať až 4 automobily, ďalšie možnosti parkovania sú pred domom. LOKALITA Kasárenská ulica ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou. Šamorín disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školami, obchodmi, službami, športovými a voľnočasovými možnosťami – a zároveň dobrým dopravným spojením s Bratislavou a Dunajskou Stredou. HLAVNÉ PREDNOSTI • 6 obytných miestností / 4 samostatné izby • obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • veľká hala využiteľná ako druhá obývacia izba • 2 plnohodnotné obytné podlažia • pozemok 938 m² / záhrada cca 690 m² • zastavaná plocha domu 100 m² • 2 kúpeľne + samostatná toaleta na poschodí • veľká loggia orientovaná do záhrady • čiastočné podpivničenie a samostatná komora • zateplený dom, vykurovanie plynovým kotlom • záhradný altánok • parkovanie pre 4 autá na pozemku • výborný potenciál na dvojgeneračné bývanie VEĽKORYSÉ BÝVANIE S POTENCIÁLOM Kombinácia veľkého domu, dvoch obytných podlaží, 938 m² pozemku, priestrannej záhrady a flexibilnej dispozície robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia s možnosťou prispôsobiť si bývanie svojim potrebám aj do budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena nehnuteľnosti: 499.500,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Dispozícia a stav: . Náklady: . Lokalita: . Názor makléra: .

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na prenájom 3-izbový rodinný dom v Šamoríne na Podlesnej ulici. Hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta? Tento rodinný dom spája komfort, súkromie. Nájdete ho v tichej ulici, odkiaľ sa rýchlo napojíte na rýchlostnú cestu R7 — v Bratislave ste už za 15 minút. Dom je ideálny pre rodinu aj jednotlivcov (PET friendly). Dom je uprataný a pripravený na nasťahovanie. Základné parametre: Úžitková plocha: 90 m² Plocha pozemku: 559 m² Dispozícia a vybavenie domu: Vstupná chodba: Vstavaný nábytok s dostatkom úložného priestoru, samostatná toaleta. Dennej časť: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou. Zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, krbom, širokouhlou TV a jedálenským stolom pre 6 osôb. Kuchyňa: Moderná a praktická linka, ktorá je vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). 2x samostatná (nepriechodná) izba: Jedna je zariadená ako spálňa (manželská posteľ, komoda a šatníkovou skriňou), druhá izba je pripravená ako študentská (posteľ, pracovný stôl, stolička, komoda). Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom, druhou toaletou a práčkou. TECHNOLÓGIE: v celom dome je elektrické podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi pre každú miestnosť. Maximálne súkromie a reguláciu svetla zabezpečujú elektrické vonkajšie žalúzie na všetkých oknách. ZÁHRADA a PARKOVANIE:: Relax priamo na záhrade: Z obývačky vstúpite na veľkorysú zastrešenú terasu s ratanovým sedením, ktorá sa tiahne pozdĺž dvoch strán domu. Okrasná záhrada: vyrastené stromy dotvárajú príjemný tieň, k dispozícii je záhradný domček a pre deti aj hojdačka. Priamo na pozemku za elektrickou bránou (1× kryté státie pod strechou, 1× na spevnenej ploche). Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 1 400 € / mesiac Energia a služby: 250 € / mesiac (zahŕňa elektrinu, vodné/stočné, odvoz odpadu a internet) Celková mesačná platba: 1 650 € Platby pri podpise zmluvy: 1× nájomné za prvý mesiac: 1 650 € Vratná kaucia (depozit): 2 500 € Provízia pre RK: 700 € Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku

„Ak hľadáte ďalší obyčajný rodinný dom, pokojne pokračujte ďalej. Ak však chcete bývanie, ktoré má charakter, architektúru a vlastný rukopis, práve ste ho našli. "NIE JE PRE KAŽDÉHO". "JE TO BÝVANIE PRE ČLOVEKA, KTORÝ NECHCE BÝVAŤ AKO VŠETCI OSTATNÍ". Je to premyslená novostavba s výraznou architektúrou, atypickou dispozíciou a charakterom, ktorý si všimnete na prvý pohľad – a ešte viac po vstupe dovnútra. Čisté línie. Minimalizmus. Veľké presklenia. Kombinácia plochej a šikmej strechy. Dynamické členenie domu a interiér, ktorý nepôsobí ako ďalší katalógový projekt. Je iný. Je odvážny. A rozhodne nie tuctový. DOM, KTORÝ JE ROZDELENÝ INAK, AKO ČAKÁTE Dom je architektonicky rozdelený do troch prirodzene prepojených častí, ktoré vytvárajú veľmi zaujímavý tok priestoru. CENTRUM DOMU – ŽIVOT SA ODOHRÁVA TU Srdcom domu je priestranná denná časť s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bývania. A práve odtiaľ máte priamy kontakt s exteriérom – dve samostatné terasy s výmerou 18 m² a 21 m² ponúkajú priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj pokojné chvíle bez toho, aby ste museli opustiť komfort svojho domova. ĽAVÁ ČASŤ – SÚKROMIE Oddelená spálňová zóna ponúka dve izby, doplnené vlastnou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Je to priestor vytvorený tak, aby mal každý člen domácnosti svoje súkromie a pokoj. PRAVÁ ČASŤ – PRIESTOR, KTORÝ MÁ POTENCIÁL Na opačnej strane domu sa nachádza otvorená miestnosť so schodiskom, ktoré vedie na horné podlažie. A práve tu vzniká priestor pre vašu predstavivosť. Pracovňa? Ateliér? Domáce fitness? Hosťovská zóna? Kreatívny priestor? Rozhodnutie je na vás. Na prízemí sa zároveň nachádza ďalšia kúpeľňa so sanitárnym zázemím. Výsledkom je 5-izbový rodinný dom, 2 kúpeľne a 3 toalety. LUXUS, KTORÝ NEKRIČÍ. Tento dom nepotrebuje preplnený interiér ani okázalé dekorácie. Jeho sila je v architektúre, proporciách, svetle, priestore a detailoch. Predáva sa v stave holodom, presne ako vidíte na fotografiách – teda ako čistý základ, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu. A to je pri takto osobitej nehnuteľnosti obrovská výhoda. Nevstupujete do cudzieho príbehu. Vytvoríte si vlastný. TECHNOLÓGIA, KTORÁ PRACUJE ZA VÁS O komfort sa stará tepelné čerpadlo so 240 l zásobníkom, ktoré zabezpečuje: . podlahové vykurovanie . chladenie . prípravu teplej vody . ekvitermickú reguláciu Systém automaticky prispôsobuje svoju prevádzku vonkajším podmienkam, takže klasické izbové termostaty nie sú potrebné. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Plyn v dome nie je. PREMYSLENÝ UŽ OD ZÁKLADOV Novostavba je postavená z 30 cm tehly so zateplením 20 cm polystyrénom. Ďalej ponúka: ✓ bezpečnostné vchodové dvere ✓ garáž ✓ dvojfarebné plastové okná – interiér biely / exteriér antracit ✓ izolačné trojsklo ✓ kombináciu plochej a šikmej strechy ✓ optický internet ✓ prípravu na alarm ✓ prípravu na kamerový systém ✓ prípravu na vonkajšie žalúzie ✓ prípravu na videovrátnika ✓ prípravu na fotovoltaiku Kolaudácia domu je aktuálne v procese. A POTOM JE TU EXTERIÉR. Minimalistická fasáda. Antracitové prvky. Veľké presklenia. Čisté línie. A dve terasy – 18 m² + 21 m². Nie malý balkón, na ktorý sa zmestia dve stoličky. Ale priestor, ktorý je prirodzeným pokračovaním domu a dáva vám možnosť vytvoriť si vlastnú súkromnú exteriérovú zónu. TOTO JE DOM PRE ČLOVEKA, KTORÝ VIE, ČO CHCE. Ak hľadáte klasický rodinný dom, máte na trhu množstvo možností. Ak však hľadáte niečo, čo má architektonický charakter, atypickú dispozíciu, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť si skutočne osobité bývanie, potom by tento dom rozhodne nemal zostať bez vašej pozornosti. Nie je navrhnutý pre každého. A možno práve preto bude dokonale sedieť VÁM. Obhliadky odporúčame záujemcom, ktorí nehľadajú kompromis medzi katalógovým štandardom a osobitým bývaním.

Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj nádherný, nadštandardne riešený rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Oľdza, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – dom sa predáva kompletne zariadený vrátane hnuteľného zariadenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné údaje o nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci, nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom. Celková podlahová plocha: 155,5 m². Celková výmera pozemku: 640 m² Rok kolaudácie: Pôvodná časť domu bola skolaudovaná v roku 2014, pričom v roku 2015 prebehla kolaudácia prístavby. Bez záložneho práva banky. Dispozičné riešenie: Dom je výborne dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny: Vstupná časť: Praktické zádverie a komunikačná chodba. Denná časť: Svetlá a priestranná obývacia izba, z ktorej je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená nadštandardná kuchyňa s jedálňou (súčasťou je plynová varná jednotka a elektrická rúra) a praktická špajza. Nočná časť: Tri nepriechodné izby s laminátovými podlahami. Hygiena: Kúpeľňa vybavená plastovou rohovou vaňou a dvojitým umývadlom osadeným v skrinke. Toaleta je riešená samostatne, so závesným systémom Geberit. Parkovanie: Súčasťou domu je integrovaná garáž s rolovacou bránou na diaľkové ovládanie. Technické parametre a materiály: Konštrukcia: Stavba je murovaná z pálenej tehly a tvárnic Ytong, obvodový plášť je zateplený 150 mm polystyrénom. Strecha: Valbová strecha s kvalitným betónovým strešným systémom Bramac. Okná: Plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom. Vykurovanie: Zabezpečené kombinovaným plynovým kotlom Protherm napojeným na radiátory Korado. Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Pitná voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne a úplne nového čerpacieho systemu. Exteriér a okolie: Krásne upravený pozemok ponúka ideálne miesto na relax: V záhrade za domom je situovaný murovaný bazén. Okolie domu a chodníky tvoria spevnené plochy z farebnej betónovej zámkovej dlažby. Udržiavané trávnaté plochy sú vybavené podzemným zavlažovacím systémom. Na odvod dažďovej vody sú trativody. Režijné náklady na 4 osoby/mesiac: Plyn: 70,- Eur Elektrina: 70,- Eur Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Oľdza sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, v západnej časti Žitného ostrova. Táto lokalita je momentálne veľmi vyhľadávaná vďaka dynamickému rozvoju a masívnej výstavbe nových rodinných domov, čo jej dodáva moderný charakter a výbornú perspektívu do budúcnosti. Dostupnosť: Obec je strategickou križovatkou štyroch ciest, čo zabezpečuje plynulé napojenie na okolité mestá. Bratislava (centrum): 32,8 km (približne 36 minút jazdy). Dunajská Streda: 19,6 km (približne 19 minút jazdy). Šamorín: 11,6 km (približne 11 minút jazdy). Senec: 16,6 km (približne 18 minút jazdy). Verejná doprava: Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje SAD Dunajská Streda. Vybavenosť obce: Oľdza ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane predajní potravín, pohostinstva, knižnice či futbalového ihriska. Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 339.880 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a okolitých regionálnych centier, čo z nej robí ideálne miesto pre váš nový domov.

Výnimočný rodinný dom pri vode v Čilistove – miesto, kde sa spája pokoj prírody s komfortom bývania V exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite Čilistov ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý si vás získa svojou atmosférou, originálnou architektúrou a nádherným pozemkom plným zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po bývaní v pokojnom prostredí v blízkosti vody, no zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke priestoru a komfortu. Dom bol postavený v roku 2009 z kvalitnej tehlovej konštrukcie a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 1 001 m². Už pri príchode vás očarí príjemná atmosféra celej nehnuteľnosti, upravená záhrada plná kvetov, okrasných drevín a stromov, ktoré vytvárajú pocit súkromia a harmónie počas celého roka. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej bezprostredná blízkosť vody. Zo zadnej časti pozemku sa k nej dostanete doslova na pár krokov prostredníctvom práva prechodu cez susedný pozemok. Lokalita ponúka výnimočný pokoj, množstvo zelene a ideálne podmienky na oddych, prechádzky či aktívne trávenie voľného času. Celková úžitková plocha domu predstavuje približne 197 m², pričom prízemie disponuje výmerou 101 m² a poschodie 96 m². Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na vzdušnosť, dostatok denného svetla a komfortné rodinné bývanie. Po konzultácií s miestným architektom by bolo možné realizovať ďalší priestor o výmere cca. 75m2. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej chodbe, pod ktorou sa nachádza menšia pivnica vhodná na uskladnenie sezónnych vecí alebo potravín. Na prízemí sa ďalej nachádza veľká izba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa či kancelária. Srdcom domu je otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálenskej časti a obývacej izby, ktorý vytvára príjemné miesto pre každodenný život aj rodinné stretnutia. Súčasťou tejto časti je aj presvetlený relaxačný kútik, ktorý dodáva interiéru jedinečný charakter a ponúka ideálne miesto na oddych pri knihe alebo šálke kávy. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. Na poschodie vedie elegantné točité schodisko, ktoré patrí medzi zaujímavé architektonické prvky domu. Horné podlažie ponúka komfortnú spálňu a ďalšie dve priestranné izby. Zaujímavosťou je vnútorný mostík, ktorý prepája jednotlivé časti poschodia a dodáva priestoru vzdušnosť a originalitu. Obyvatelia poschodia majú k dispozícii druhú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie na prízemí a elektrické radiátory na poschodí. Dom je napojený na elektrinu, kanalizáciu, obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou, čo predstavuje praktické a ekonomické riešenie pre údržbu záhrady. Zemný plyn je zavedený na ulici a v plote je pripravená časť na eventuálne zavedenie plynu do objektu. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je samostatný domček postavený v roku 2007. Pozostáva z jednej izby, kuchyne a kúpeľne a ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako apartmán pre hostí, bývanie pre členov rodiny, pracovný ateliér, kancelária alebo priestor na prenájom. Na pozemku sa ďalej nachádza extrémne priestranná dvojgaráž a altánok, ktorý je ako stvorený na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Celý exteriér pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára atmosféru súkromného vidieckeho sídla, kde si môžete vychutnávať pokoj a kontakt s prírodou každý deň. Táto nehnuteľnosť nie je typickou katalógovou stavbou ani bežným bungalovom. Je to dom s vlastným charakterom, premyslenou dispozíciou a neopakovateľnou atmosférou, ktorý ponúka priestor nielen na bývanie, ale aj na životný štýl. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ľudí pracujúcich z domu, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít v okolí Šamorína. Ak hľadáte miesto, kde vás každé ráno privíta zeleň, ticho a blízkosť vody, tento dom v Čilistove môže byť presne tým, čo ste doteraz hľadali.

Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Zlaté Klasy, na ulici Zsigmondovcov. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 228 m² a ponúka priestranné dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. Základné informácie a vlastnosti nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly, má sedlovú strechu s eternitovou krytinou a plastové okná a vchodové dvere. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria plávajúce parkety, v predsieni a kuchyni je dlažba. Úžitková plocha domu: 178,28 m² Pivnica: 81,14 m² Výmera pozemku: 228 m² Dispozičné riešenie - Prízemie: • predsieň • samostatná toaleta • kuchyňa s jedálňou • obývacia izba • izba • kúpeľňa • schodisko Poschodie: • chodba • 3 nepriechodné izby • kúpeľňa Stav nehnuteľnosti : Dom bol postavený v roku 1991 a od roku 2012 postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Na prízemí sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou a sprchovacím kútom. Kúrenie a technické vybavenie : Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, pričom vykurovanie je možné kombinovať aj s kotlom na tuhé palivo. Ohrev vody zabezpečuje plynový bojler. V dome sa nachádza aj klimatizácia. Pozemok : Pozemok s výmerou 228 m² je kompletne oplotený a poskytuje dostatok priestoru na oddych a trávenie voľného času. Inžinierske siete : Rodinný dom je napojený na: √ elektrinu √ plyn √ obecnú vodu √ kanalizáciu √ studňa Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Zlaté Klasy, na ulici Zsigmondovcov. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň a pošta. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta.

Priestranný rodinný bungalov v pokojnom prírodnom prostredí, obklopený zeleňou. HD reality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom – bungalov situovaný v tichej lokalite obce Veľká Paka (okres Dunajská Streda, Trnavský kraj), len približne 22 km od okrajovej časti Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí pri poľnej ceste, obklopená stromami a zeleňou, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 je ideálnou voľbou aj pre každodenné dochádzanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001 a vyniká veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a rozsiahlym pozemkom, ktorý ponúka široké možnosti využitia pre rodinný život aj oddych. Základné údaje: -Rozloha pozemku: 2243 m² -Zastavaná plocha: 335 m² -Úžitková plocha domu: 278 m² -Typ nehnuteľnosti: bungalov Dispozičné riešenie: -vstupná chodba so šatníkom -samostatné WC -kuchyňa s komorou -priestranná hala s jedálňou -obývacia izba s krbom -kotolňa spojená s práčovňou -chodba -4 samostatné izby -kúpeľňa s WC -druhá kúpeľňa -letná kuchyňa -garáž pre dve autá Technický stav a vybavenie: -plynové vykurovanie s podlahovým kúrením v celom dome aj garáži -nové okná (výmena realizovaná pred rokom) -krb v obývacej izbe -dve lokálne rekuperačné jednotky -zabezpečovací systém a vonkajšie kamery -vlastná studňa umiestnená v podzemnej pivnici s elektrickým čerpadlom -automatické záhradné zavlažovanie Pozemok a exteriér: -altánok so záhradným kozubom a priamym napojením na dom -starostlivo udržiavaná a premyslene vysadená záhrada -okrasné kríky, stromy a kvety -zeleninové a ovocné záhony -kamenné chodníky Lokalita: Obec Veľká Paka sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v rámci Trnavského kraja, a patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej dostupnosti do Bratislavy a pokojnému vidieckemu charakteru. Vzdialenosť približne 22 km od hlavného mesta, s rýchlym napojením na diaľnicu R7, zabezpečuje komfortné a časovo nenáročné dochádzanie. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom prírody a dostupnosťou potrebnej infraštruktúry. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, pošta, kultúrny dom či reštauračné zariadenia. Okolie je charakteristické množstvom zelene, poľami a stromami, čo ocenia najmä milovníci ticha, súkromia a aktívneho oddychu. Veľká Paka je vhodnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie mimo rušného mestského prostredia, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a dôrazom na súkromie. Silnou stránkou je najmä samotná poloha – dom je situovaný v tichom prostredí obklopenom zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj relax. Dispozícia domu je prakticky riešená, ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a zároveň poskytuje flexibilitu využitia jednotlivých miestností (napr. pracovňa, hosťovské izby). Veľkým benefitom je aj upravený exteriér so záhradou, altánkom a vlastným zázemím pre oddych. Z technického hľadiska poteší podlahové kúrenie v celom dome, nové plastové okná či bezpečnostné prvky. V kombinácii s dobrou dostupnosťou do Bratislavy ide o nehnuteľnosť, ktorá má nielen vysoký komfort bývania, ale aj dlhodobý investičný potenciál. Celkovo ide o dom, ktorý si najlepšie nájde majiteľa v niekom, kto ocení pokoj, priestor a kontakt s prírodou bez kompromisov v dostupnosti.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exklúzívne ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým pozemkom a obrovským investičným potenciálom v meste Šamorín, časť Mliečno. Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 66 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 1001 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia budova s výmerou približne 44,5 m², ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo po rekonštrukcii na ďalšie využitie. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojím stavebným potenciálom. Podľa UPI z obecného úradu je možné na pozemku postaviť až dva samostatné rodinné domy. Veľkou výhodou je aj prístupová cesta vedľa pozemku, vďaka čomu je možné zabezpečiť samostatný prístup aj k zadnej časti parcely, kde môže vzniknúť druhý rodinný dom. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou príležitosťou pre developerov, investorov alebo klientov, ktorí hľadajú veľký pozemok s možnosťou ďalšej výstavby. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: - elektrina - mestská voda - kanalizácia - plyn Lokalita Mliečno patrí medzi vyhľadávané časti mesta Šamorín vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti a výbornej občianskej vybavenosti. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti.

Pre konkrétneho klienta hľadám 3- alebo 4-izbový rodinný dom v Šamoríne a okolí do 350 000 - 400 000 eur. Províziu realitnej kancelárie samozrejme hradí klient. Ak ste realitný maklér a neodmietate spoluprácu s inými realitnými kanceláriami len z dôvodu, že ide o realitného makléra, neváhajte ma kontaktovať. :)

Moderný 4-izbový rodinný dom s parkovacím státim pre 3 autá, krytou terasou a ideálnym pozemkom Ponúkame na predaj štýlový jednopodlažný rodinný holodom, v obci Báč iba 4km od Šamorína, aktuálne vo výstavbe ktorý spája modernú architektúru, praktické riešenie a vysoký komfort bývania. Možnost dokončenia do štandardu. Dokončenie holodom august 2026. Pozemok 527m2 Podlahová pocha domu 124,40m2 + terasa a závetrie Dom disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na dennú zónu – priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a plynulo nadväzuje na krytú terasu. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priame prepojenie interiéru s exteriérom. Dominantou pozemku je priestor pre možný budúci bazén umiestnený hneď vedľa terasy, čo vytvára ideálne miesto na relax aj rodinné stretnutia. Zadná časť pozemku ponúka dostatok priestoru a súkromia, pričom bočný pás (cca 8 m šírka) a zadný pás 5m dlžka za domom poskytuje ďalšie možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna alebo praktické zázemie. Vstup do domu je riešený moderne, s krytým závetrím, možným dizajnovým dreveným obkladom a detailne prepracovaným vstupným priestorom. Parkovanie pre viacero áut je zabezpečené priamo na pozemku. Hlavné benefity: moderný bungalov s čistými líniami krytá terasa pre celoročné využitie priestranný a dobre využiteľný pozemok dostatok parkovacích miest kvalitné materiály a nadčasový dizajn Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na detail a funkčnosť. 🏠 Interiér Zádverie – 6,69 m² WC – 1,99 m² Špajza – 1,61 m² Chodba – 13,15 m² Izba 1 – 14,51 m² Technická miestnosť – 5,24 m² Kúpeľňa – 7,77 m² Izba 2 – 15,64 m² Izba 3 – 16,01 m² Obývačka + kuchyňa – 41,80 m² 🌿 Exteriér Terasa – 17,43 m² Závetrie (vstup) – 4,61 m² Technické informácie: Zateplená základová doska Tehla Thermobrik 30 cm + zateplenie 16 cm Sadrokartónový strop, zateplenie 35- 40 cm Plastové okná Deceuninck Elegant 76 mm MD - alux DB703 s izolačným trojsklom Strešná krytina TERRAN Climacontrol Moon Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW Daikin so zásobníkom TÚV 230l, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Kupelna - príprava pre sprchový kút, 2x umývadlo, vaňa, wc a bidet Druhá toaleta zvlášť + umývadlo Veľkorysý úložný priestor na chodbe a v izbách Spáľna so šatníkom Výstup na terasu cez HS portál posúvné dvere Predpríprava na 3 klímy Predpríprava na centrálnu rekuperáciu vzduchu, autonabíjačku, bránu a bráničku Predpríva na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet 350Mb/s a predpríprava na optiku Zámková dlažba + 3 parkovacie miesta, okapový chodník Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Ploty pletivové po dohode možné zmeniť Výborná dostupnosť: Bratislava – 20 min., Šamorín – 4 min., Senec – 25 min. Lokalita Báč patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Šamorína – spája pokoj vidieka s reálnym komfortom. Len pár minút od domu sa nachádza prestížny Golf Club Welten, ideálne miesto na oddych, šport aj spoločenské stretnutia. Priamo v obci máte obľúbenú reštauráciu Tücsök, kam sa dá ísť pešo na obed či večeru bez riešenia dochádzania. Veľkým praktickým bonusom je aj miestne ovocinárstvo na rohu – čerstvé ovocie, zelenina a základné nákupy máte doslova na dosah. Táto kombinácia robí z Báču lokalitu, kde sa dobre býva – nie len „na papieri“, ale reálne každý deň.

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj moderný 4- izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej, uzavretej štvrti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie a maximálne súkromie. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Disponuje priestrannou kuchyňou spojenou s obývačkou s elegantným kamenným obkladom a bio krbom, ktorá plynulo nadväzuje na terasu. Výstup je možný nielen z obývacej izby, ale aj z detskej izby, čo zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť ponúka 2 kúpeľne - jedna s vaňou , druhá so sprchovacím kútom a samostatné WC. Samozrejmosťou sú vstavané skrine prakticky riešené šatníky pre pána aj pani. Dom je vybavený podlahovým kúrením napojeným na vodný kotol, pričom každá izba má vlastný termostat pre individuálnu reguláciu teploty. Komfort dopĺňa klimatizácia a zimná záhrada s podlahovým kúrením, ktorú možno využívať celoročne. Medzi ďalšie benefity patrí: garáž, vstupná brána na diaľkové ovládanie wall box pre nabíjanie elektromobilu automatický zavlažovací systém na pozemku kompletne oplotený pozemok s betónovým plotom Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, technológií a súkromia, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 143 Plocha obytnej časti m2: 143 Výmera pozemku m2: 387 Zastavaná plocha m2: 143 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWq Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Predám starý rodinný domček v obci Šamorín, časť Bučuháza situovaný na peknom, udržiavanom pozemku o výmere 530m2. Jedná sa o 2 izbový jednopodlažný RD so sedlovou strechou (pálená škridla), plastovými oknami. V dome sa nachádza vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa s wc a špajza. Ako murovací materiál je použitý škvarobetón (kváder). Dom je pripojený na inžinierske siete - elektrika, kanalizácia, voda. Ohrev pitnej a úžitkovej vody je zabezpečený bojlerom o objeme 80l. Ústredné kúrenie nie je v dome vybudované, v minulosti bolo zabezpečované kachľami pripojenými na jestvujúci komín. Domček je momentálne nefunkčný, k nasťahovaniu sa by bolo potrebné vykonať rozsiahlejšie rekonštrukčné práce. Alternatívne je domček je vhodné využiť aj na rekreačné a víkendové bývanie. Prístup na pozemok priamo zo štátnej cesty alebo z účelovej asfaltovej komunikácie vedenej k novej štvrti rodinných domov. Pozemok má rovinný charakter, je slnečný, nachádza sa v tichom, atraktívnom, vidieckom prostredí obce Bučuháza. Vzdialenosť do centra mesta Šamorín je 3 km, v meste je vybudovaná komplexná občianska vybavenosť vrátane pracovných možností. Dostupnosť do Bratislavy je bezproblémová, vzdialenosť k diaľničnému privádzaču Šamorín-Kvetoslavov je 2,5 km. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 50 Plocha obytnej časti m2: 50 Výmera pozemku m2: 530 Zastavaná plocha m2: 50 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/onV Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj Rekreačný domček zo záhradou z možnosťou trvalého bývania. Domček sa predáva komplet zariadený včítane - kuchynskej linky ,chladnička , elektrický šporák, elektrická rúra, konektorové elektrické kúrenie + samostatný vnútorný krb. V domčeku sa nachádza nábytok na bývanie. Uvedený Rekreačný domček ja možné aj vymeniť za akýkoľvek byt v Šamoríne - dohoda istá!!! Toho času pri domčeku je altánok s posedením, nový fóliovník, hospodársky malý domček so záhradným náradím, ktoré je komplet v cene. Pod domčekom sa nachádza krásna vinná funkčná pivnica. Príjazdová cesta autom až na pozemok. Výmera pozemku je 300m2. Na pozemku je množstvo ovocných stromov, kríkov , je tu možnosť pestovania rastlín, ovocia a zeleniny. Inžinierske siete- vlastná narazená studňa , elektrika 220/380. Uvedený rekreačný domček zo záhradou je kúpou ihneď voľný. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 30 Plocha obytnej časti m2: 20 Výmera pozemku m2: 300 Zastavaná plocha m2: 35 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Makadan Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXe Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

RealityDS Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5,5-izbovú nízkoenergetickú vilu – čistý drevodom, postavený podľa najprísnejších kritérií a v súlade so všetkými platnými normami. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej lokalite mesta Šamorín. Moderná architektúra, veľkorysé priestory, špičkové technológie a maximálny dôraz na bezpečie a súkromie – to všetko v jednej výnimočnej nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková podlahová plocha: 295 m² Úžitková plocha: 220 m² Pozemok: 621 m² Rok kolaudácie: 2017 Konštrukcia: Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou Energetický certifikát: A – nízkoenergetická stavba Garáž: Dvojgaráž 35 m² s priamym vstupom do domu Vykurovanie: Podlahové + tepelné čerpadlo Pripojenie: Verejná kanalizácia a vodovod KONŠTRUKCIA A IZOLÁCIA Dom bol postavený s mimoriadnym dôrazom na tepelnú a akustickú pohodu: Obvodové steny: 435 mm – kombinácia kamenného obkladu, grafitového polystyrénu a fúkanej celulózy Vnútorné steny: 180 mm – viacvrstvové s akustickou aj tepelnou izoláciou Základová doska uložená na penovom skle so zvýšenou tepelnou ochranou Podlahy – kombinácia drevených parkiet a keramickej dlažby INTERIÉR - NADŠTANDARD A EMÓCIA Srdcom domu je otvorená denná časť (50 m²) s krbom a talianskymi kachľami, ktorá plynule prechádza do presklenej zimnej záhrady s priamym vstupom do záhrady. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Veľkoformátové presklenie zimnej záhrady je vybavené kompletným vonkajším tienením proti slnku na diaľkové ovládanie – ideálne riešenie pre horúce slnečné dni, ktoré Vám zaručí príjemný chládok a pohodu bez námahy. Krbové kachle nie sú len ozdobou – vďaka svojej funkcionalite v nich môžete piecť aj obľúbené pochúťky ako zemiaky, jabĺčka či iné dobroty. Jedinečný zážitok pre celú rodinu! Kuchyňa pre náročných: Nadčasová drevená linka s mramorovou pracovnou doskou je vybavená špičkovými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL: Zabudovaná indukčná doska Vstavaná rúra Mikrovlnná rúra Umývačka riadu Chladnička s mrazničkou Digestor Zabudované stropné reproduktory pre hudbu Bodové svietidlá Samostatná špajza a práčovňa Súkromná nočná zóna: Master Bedroom s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou Moderne riešená detská izba s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou Pracovňa – ideálny priestor pre home office Samostatná hosťovská izba na poschodí s vlastným zázemím Okná v izbách a kúpeľni sú vybavené látkovými vodorovnými roletami na ručné ovládanie – elegantné, funkčné a poskytujúce maximálne súkromie Kúpeľne 3 kúpeľne kombinované s WC + hosťovské WC pri vstupe - všetky vybavené luxusnou značkovou sanitou Villeroy & Bosch STAVBA A TECHNOLÓGIE Dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť, minimálne prevádzkové náklady a maximálne pohodlie: Pasívna drevostavba s drevenou nosnou konštrukciou a špičkovou izoláciou Strecha BRAMAC | Medené oplechovanie Drevené EURO okná s izolačným nepriestrelným trojsklom Inteligentné podlahové vykurovanie HEATFLOW s reguláciou v každej izbe Rekuperácia vzduchu HELIOS Tepelné čerpadlo na ohrev vody Zabudované špičkové smart technológie Garážová brána HÖRMANN Priamy vstup z dvojgaráže do domu „suchou nohou" BEZPEČIE A SÚKROMIE Maximálna ochrana pre Vás a Vašu rodinu: Bezpečnostné vchodové dvere Bezpečnostné trojsklenné nepriestrelné okná Elektronický zabezpečovací systém Detektory hlásenia požiaru Ďalšie inteligentné bezpečnostné technológie EXTERIÉR A ZÁHRADA Slnečný, udržiavaný pozemok s parkovou úpravou ponúka: Dve terasy orientované na juh (6 m²a 20 m²) – maximálne súkromie a slnko Záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom Kľudné rezidenčné prostredie LOKALITA – ŠAMORÍN Vila sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Šamorína: Materské a základné školy v pešej dostupnosti Obchody: Billa, Kaufland, Lidl, Tesco Aquapark X-Bionic | Kino | Reštaurácie | Kaviarne Fitness centrá | Detské ihriská | Kaderníctva Rýchle napojenie na R7 – Bratislava do 15 minút ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto vila je vzácnou kombináciou špičkových technológií, nadčasového luxusu a maximálneho bezpečia. Pasívny štandard drevodomu, mimoriadne hrubé izolované steny, prémiové značky a premyslená dispozícia zaručujú bývanie, ktoré nestráca na hodnote. Ideálna voľba pre náročného klienta hľadajúceho okamžité nasťahovanie bez kompromisov. Celková cena nehnuteľnosti – 529 900,- EUR Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadky! KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk, člen Realitnej únie Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Realitná kancelária BF reality hľadá pre klientov na kúpu rodinný dom v Šamoríne alebo blízkom okolí. Rodinný dom by mal byť obývateľný, menšie nevyhnutné náklady nie sú prekážkou. Počet izbieb: 3 a viac. Pozemok s výmerou cca 800 m2. Cena: podľa stavu nehnuteľnosti. Za všetky ponuky vopred ďakujeme a prejednáme ich s klientom.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 3-izbový bungalov v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza na konci ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Táto poloha v kombinácii s krásnym okolím a množstvom zelene vytvára ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 813 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o veľkosti 42 m² a priestranná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na posedenie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení a ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. V dome sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich dní, a krb, ktorý dodáva interiéru útulnú atmosféru najmä v zimnom období. Praktickým benefitom je aj úložný priestor pod strechou, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. Cena: 269.990 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.číslo 0919/140 967 alebo emailom tothovak86@gmail.com

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Šamorína – Mliečno. Dom je postavený na pozemku s výmerou 600 m² a vďaka rozsiahlej rekonštrukcii poskytuje komfortné bývanie bez ďalších investícií. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 z kvalitnej tehly. Počas rekonštrukcie bola zrealizovaná nová strecha, zateplenie domu a kompletná výmena všetkých inžinierskych rozvodov, čo zabezpečuje moderné a bezstarostné bývanie. Dispozične dom ponúka priestranné prízemie s úžitkovou plochou 119 m², suterén s výmerou 14,44 m² vhodný na uskladnenie a samostatnú garáž s výmerou 22,4 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je upravený pozemok s viacerými vedľajšími stavbami. K dispozícii je letná kuchyňa, zastrešená terasa s príjemným posedením pri garáži, ako aj dielňa, ktorá poteší domácich majstrov alebo môže slúžiť ako praktický úložný priestor, ako aj výrobná miestnosť doposiaľ využívaná na prípravu mäsových výrobkov s chladiacim boxom. Základné informácie: Lokalita: Šamorín – Mliečno Rodinný dom – 3 izby Rok výstavby: 1973 Tehlová stavba Kompletná rekonštrukcia Pozemok: 600 m² Prízemie: 119 m² Suterén: 14,44 m² Garáž: 22,4 m² Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia nová strecha zateplený dom nové rozvody letná kuchyňa garáž zastrešená terasa s posedením dielňa vedľajšie stavby udržiavaný pozemok pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Šamorína aj smerom na Bratislavu – R7 nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie zariadenie v cene Mliečno patrí medzi vyhľadávané časti Šamorína vďaka pokojnej atmosfére, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Cena: 275.000.- EUR Upozornenie: Kúpa nehnuteľnosti je možná výhradne pre hotovostného klienta. Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je možné. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám poskytneme bližšie informácie. KONTAKT: +421 908 054 317, email: sziszi0011@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.