Domy, Šamorín

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s garážou a vínnou pivničkou na pozemku o celkovej výmere 2775 m2. Stavebný objekt: - Rodinný dom s garážou kolaudovaný v r. 1999 - Výmera podlahovej plochy 1.NP + 2.NP = 194,71 m2 - Garáž o výmere 31,8 m2 s napojením na vodu a elektrinu - Celková výmera pozemku 2775 m2 - Murovaná stavba - Orientácia záhrady na Západ, čelo stavby Východ - Vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla - Kombinácia podlahové kúrenie + radiátory - Krb na tuhé palivo - Chladenie klimatizáciou - Drevené okná - Drevené masívne dubové schodisko - Drevené interiérové dvere a zárubne - Kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov - Exteriérové rolety - Laminátové podlahové krytiny + kombinácia dlažba a obklad - Elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie - Oplotený pozemok - Zámková dlažba - Slnečná terasa č. 1 o výmere 45,7 m2 - Terasa č. 2 o výmere 10 m2 - Balkóny spolu 8,1 m2 - Vínna pivnička o výmere 37,76 m2 - Všetky IS + studňa s hĺbkou cca 12 m - Dispozícia: viď pôdorysy vo fotodokumentácii Pozemok: - Výmera 2775 m2 - Možnosť rozdelenia záhrady a výstavby ďalšieho stavebného objektu Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. Okolie: Obec Trnávka ponúka dobrú občiansku vybavenosť, nechýba Materská škola, Potraviny, Knižnica, Pošta, Zdravotnícke zariadenie a divadelný krúžok TEÁTRUM. Využite jedinečnú príležitosť a nájdite nový domov pre Vás a Vašu rodinu v novovybudovanej a pokojnej časti obce Trnávka s dopravným spojením po novej rýchlostnej ceste R7. CENA: 391.700,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

BOSEN Group ponuka na predaj rodinný dom s troma bytovými jednotkami v meste Šamorín časť Bučuhaza. Benefitom tejto nehnuteľnosti je, že sa nachádza vo výbornej lokalite s ešte lepšou dostupnosťou do Bratislavy (15 min.), Dunajskej Stredy (15 min.), Senec (20 min.) Byty sú vyhotovené vo vysokom štandarde, čo ocení každí jeden záujemca, ktorý príde na obhliadku. Nezmeškajte akciovú ponuku na túto nehnuteľnosť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bte1k8hDoNY BYT: Podlahová plocha bytu je veľkorysých 123 m2 vrátane balkóna a terasy. Kolaudácia prebehla v roku 2024. Každý byt má energetický certifikát A. Orientácia bytov je na JZ, Z, SZ. ZARIADENIE: Interiér: Byty sa predávajú v štádiu štandard, kde boli použite kvalitné materiály, ktoré spĺňajú nadštandard, tak ako vkusná veľkoformátová dlažba, plávajúca podlaha, plastové okná v hnedej farbe, drevené zábradlie, tehlový obklad, ktorý zdobí schodiskový priestor. Kúpeľňa je taktiež v jemnom prevedení a krásne zapadá do farieb v celom byte. Vykurovanie je pomocou elektrického podlahového kúrenia (zn. DEVI) s termostatom v každej miestnosti. V byte nájdete predprípravu na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. Exteriér: Dom je postavený z tehál (zn. LEIER) s tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami a deliace múry postavené z akustickej tehly. Zateplenie domu je polystyrénom s hrúbkou 200 mm, stropná izolácia s hrúbkou 400 mm (Fatrafol), plastové vchodové dvere a 5-komorové okná (zn. Plast Tech). DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, obývačka s kuchyňou, špajza, 3x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník, špajza, technická miestnosť. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o výmere 150 m2, Pozemok je kompletne oplotený panelovým plotom a z časti pletivový plot, ktorý rozdeľuje byty. Pre byt prislúchajú vydláždené parkovacie státia pre dve vozidlá. IS: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu, predpríprava na studňu. CENA: 259.500 EUR LOKALITA: Ponúka tiché prostredie s možnosťou viacerých športových aktivít, ktoré môžete využiť na cyklotrasách na hrádzi, taktiež aj vodných športov na rieke Dunaj, rezort X-Bionic sphere, rôzne športoviska a kluby. Ďalšou výhodou je dostupnosť do okolitých miest vďaka diaľnici R7D4, materské školy, I,II. Stupeň, stredné školy, obchodné centrum, jazerá a mnoho ďalších možností. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predaj krásneho rodinného domu vo vyhľadávanej časti Šamorína, Stredná ulica. Ako majiteľ domu Vám ponúkam na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom /radová zástavba/, vo vyhľadávanej lokalite Mliečno mesta Šamorín s celkovou úžitkovou plochou domu 146m2. Celková výmera pozemku 300m2 z toho zastavaná plocha 115m2. Dispozícia: Na prízemí obývačka spojená s jedálňou (32m2) a kuchyňou (10m2) - vzdušný otvorený priestor, príprava na krb, samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, samostatná skladová miestnosť , na poschodí 3 samostatné izby (13m2, 18m2, 18m2), sociálna miestnosť (kúpeľňa s WC, vaňou, bidetom), klimatizácia a technická miestnosť. Dom kolaudovaný v roku 2004 má všetky IS, vykurovanie plynom - nový plynový kotol inštalovaný 12/2019, optická sieť, závlahový systém studňa. Pekne upravený pozemok so zavlažovaním, oddych garantovaný na zastrešenej terase - so vstupom z obývacej izby. Zo zadnej časti pozemku je prechod ku garáže, ku ktorej je formou zastrešeného prístrešku k dispozícii ďalšie garážové státie. Zabývaná, vyhľadávaná lokalita. Dom sa predáva kompletne zariadený alebo podľa dohody. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývam. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom Mikuláš & Partners©. Všetky práva vyhradené.

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (28 km), Šamorína (6 km) a Dunajskej stredy (18 km). Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy). Výhodou je možnosť cestovania integrovanou dopravou na trase BA - DS (autobusy, vlaky), ktorá je mimoriadne populárna aj vďaka skrátenému času vďaka R7-ke.. Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2. Základné informácie o nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: 258 m2 + podiel na prístupovej ceste vo výške 1/6 Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 162 m2 Plocha terasy na: 12,5 m2 Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2 Prízemie: vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa(prípadne pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom umývadlom so skrinkou a toaletou, schodisko, terasa Poschodie: 2 x samostatná izba (detská), kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a s toaletou, Dom je už dokončený v stave ŠTANDARD. Technický popis: - obvodové murivo/brúsená tehla Porotherm 380 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Strešný systém - drevený krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém, strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach - Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštalácia + kompletáž + revízia - Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky - Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta - Klimatizácia 3,5 KW na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový do výšky 200 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastná studňa (narážaná) - Obklady, dlažba a sanita + batérie v kúpeľniach + kúpeľňový nábytok - Dvere a obložkové zárubne s kovaným v celom dome - 1 x Zásobník TÚV 120l • Dolná kúpeľňa – so sprchovým kútom, závesné WC podomietkové a umývadlo so skrinkou a zrkadlom, sprchový kút, so sprchovou termostatickou ružicou, kompletné batérie, vývody na práčku • Horná kúpeľňa - komplet dokončená závesné podomietkové WC, umývadlo so skrinkou, vaňou a kúpeľňovým nábytkom, komplet batérie - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) - vo vstupnej hale a kúpeľniach - Dom je skolaudovaný napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina). Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BULLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú aj stredné školy a medzinárodná anglická škola. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Radový dom na predaj v Šamoríne, časť Mliečno, ponúka moderné bývanie v tichej lokalite. Je poschodový a obsahuje 4 izby, ideálny pre rodinu. Dom bude dokončený do štandardu a je vybavený podlahovým kúrením, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. K domu patrí aj záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych alebo záhradníčenie. Radový dom je súčasťou menšieho obytného komplexu, čo poskytuje väčšiu bezpečnosť a pohodlie. Ide o výhodnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a komunity. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: Zádverie - 5,91m2 Kúpeľňa - 5,76m2 Kuchyňa - 6,81m2 Hala - 32.35m2 Schodisko - 3,68 Krytá terasa - 11,25m2, Poschodie: Chodba - 4,02m2 Izba 1 - 12.08m2 Izba 2 - 11.9m2 Kúpeľňa - 5,41m2 Spálňa - 16,95m2 Zastavaná plocha domu: 90 m2,plocha pozemku: 180 m2 IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Pred domom 2 parkovacie miesta. Cena: 255.000,€ v štandarde Kontakt: 0948/589-261 !!Fotky sú vzorového domu!! Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame Vám 6 izbový dom /DVOJGENERAČNÝ/ s dvomi obchodnými priestormi v obci Šamorín, ulica: Kováčska ulica. Konštrukcia objektu: tehlová, Okná: plastové. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Strešná krytina: škridla. Byt "A" vykurovanie plynovým kotlom - v izbách (aj v obchodných priestoroch) sú radiátory, v kúpeľni je podlahové kúrenie teplá voda je doplnená elektrickým bojlerom (prídavok ku kotlu) , mestská voda, klimatizácia v obývacej izbe. Obchodné priestory majú vlastné WC a sprchu. Byt "B" vykurovanie v celom byte elektrické ( na prízemí je podlahové a na poschodí je radiátorové) teplá voda je vyrábaná el. bojlerom, voda a elektrina je meraná podružnými meradlami čiže je možné reálne odpočítať spotrebované energie. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Výhody: klenbová pivnica, slnečný, tiché prostredie. Výborná lokalita /viď. mapa. Dom sa predáva sa ako CELOK. Pozemok: 236m2 Obytná plocha: 180m2 Zastavaná plocha: 144m2 Obchodné priestory: 35m2 + 35m2 Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: https://samariareal.sk/nehnutelnost/2730876/jedinecna-prilezitost.html Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk

Na predaj slnečný 6 izb. rodinný dom zmožnosťou využitia aj na dve bytové jednotky v obci Šamorím – Čilistov. POZEMOK: je rovinatého charakteru s výmerou 424 m2. DOM: zastavaná plocha vo výmere 98 m2, úžitková plocha 210,46 m2 vrátane terasy. Dom bol postavený v roku 2007. VYBAVENIE DOMU: na prízemí príprava na krb, funkčný komín, kvalitná dlažba, vonkajšie a vnútorné žalúzie, alarm – (senzor pohybu, hlasová signalizácia) vlastná studňa s kvalitnou pitnou vodou, solárne panely – virtuálna batéria od ZSE, terasa s termoizolačnými roletami – zimná záhrada, pivničný priestor cca 5 m2 vodárničke, nový plynový kotol na ohrev vody, podlahové regulovateľné kúrenie, záhradný domček, elektrická brána, plastové okná a na podkroví drevené strešné okná VELUX, sedlová strecha, verejná kanalizácia. DISPOZÍCIA: 1NP – vstupná chodba, hala, kuchyňa, špajza, obývacia časť vstupom na záhradu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2 x samostatná izba vstupom na záhradu. PODKROVIE: schody, 2 x samostatná izba, kuchyňa spojená s obývacou časťou, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaletou. EXTERIÉR: vstupná brána s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie, záhradný domček, upravená slnečná záhrada, vysadené okrasné stromy. Vonkajšia zimná / letná záhrada. Samozrejmosťou je aj možnosť osadenia bazénu. PARKOVANIE: parkovacie státie pre 4 autá pod prístreškom. VÝHODY: nízke mesačné náklady, tichá a kľudná časť, príjemní susedia, rýchla dostupnosť do BA – R7 cca 10 min. OBČIANSKA VYBEVENOSŤ: Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, pošta, škôlky, škola, drogéria, reštaurácie), športové vyžitie – hrádza, X- bionic – Hotel, park. CENA: 364 000,- Eur (dohoda možná) Realitný maklér: Petra Doktorová +421910 555 446, mail: reality@doktorova.com

Na predaj príjemná novostavba 3-izbového rodinného domu v radovej zástavbe v tichej a pokojnej časti obce Macov. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. K domu prislúchajú 2 parkovacie státia. Pozemok je oplotený pre vyšší pocit súkromia. Parametre nehnuteľnosti - podlahová plocha 72 m2 - zastavaná plocha 87 m2 - 2 parkovacie státia (13 m2 a 12 m2) vo vlastníctve - celková plocha pozemku 292 m2, z toho 16 m2 spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste / chodníku Dispozícia vstupná chodba / zádverie technická miestnosť s bojlerom a miestom pre práčku a sušičku samostatná toaleta + umývadlo presvetlená kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a druhou toaletou 2 samostatné izby priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou rozľahlá terasa Vlastnosti nehnuteľnosti - tehlová konštrukcia Porotherm 30 cm s 15 cm minerálnou izoláciou - plastové okná s trojsklom - bezpečnostné vchodové dvere - predpríprava na krb v obývacej izbe s komínovým systémom Schiedel - podlahové elektrické kúrenie s individuálnou reguláciou - predpríprava na alarm (EZS) - strecha s pochôdznou povalou a veľkým úložným priestorom pre praktické uskladnenie vecí - klimatizácia (chladenie, vyhrievanie, odvlhčovanie) - záhradný domček na náradie / bicykle, s betónovým základom a elektrinou - vlastná studňa s čerpadlom pre pohodlné polievanie záhrady - oplotenie pozemku, vstup do záhrady aj cez samostatnú záhradnú bránku so zámkom - 4 vyvýšené záhony na pestovanie - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka Elektrolux, elektrická rúra Whirlpool, indukčná varná doska Elektrolux, kvalitná nemecká páková drezová batéria GROHE s vyťahovacou sprchovou hlavicou - IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, komunálny odpad, trativod Cena Dom sa predáva za celkovú cenu za 185.000 EUR V dome zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, rohová sedacia súprava, klimatizácia, skriňa vo vstupnej chodbe (systém PAX IKEA), rozkladacia posteľ v izbe (s dvoma samostatnými lôžkami a úložným priestorom), stôl s úložným priestorom, vývodom na káble a policovým nadstavcom, paletové sedenie na záhrade + sada vankúšov na palety DORMEO

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom, ideálne 4 - 5 izbový s väčšou záhradou okolo 8 á, priamo v Šamoríne. Garáž výhodou. Nemusí byť novostavba, cena nech zodpovedá stavu. Pokiaľ máte podobnú nehnuteľnosť a zvažujete jej predaj, neváhajte a ozvite sa nám, zvážime všetky ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID dopytu: D-23476 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj poschodový 5 izbový rodinný dom v obci Šamorín-Čilistov. Dom sa nachádza v tichej lokalite neďaleko vodného diela. Rozloha pozemku 427m2. Zastavaná plocha domu 172m2. Na pozemku terasa a bazén 4x3m. DISPOZÍCIA: Prízemie: predsieň, kuchyňa, obývacia izba s východom na terasu, samostatné WC s umývadlom, záchod, chodba, spálňa, šatník, dvojgaráž, letná kuchyňa. Poschodie: technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom, kúpeľna s WC, tri izby, sklad a chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom postavený v r.2011, z tehly. Zateplený 10 cm, bez konečnej farebnej úpravy Dom napojený na všetky IS (obecná voda, elektrika, plyn, kanalizácia) + vlastná studňa. Kúrenie je možné aj krbom s vývodmi tepla do horných izieb. Predpríprava pre klimatizáciu. VÝHODY: - okamžite obývateľný, - bezproblémové parkovanie pred domom a v dvojgaraži - tichá a bezpečná lokalita Čilistov je časť Šamorína, leží na brehu vodného diela Gabčíkovo v blízkosti vodného kanála na Dunaji, ktorý je veľmi peknou športovo-oddychovou zónou v okolí Bratislavy. Energetická trieda C. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 889 977 alebo na lubomirfranta@haloreality.sk. ID ponuky: DS-68827. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj poschodový 4 izbový rodinný dom s garážou a záhradou, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 805 m2 nachádzajúci sa v Šamoríne, časť Mliečno, okres Dunajská Streda. Tehlový rodinný dom je celý podpivničený. Do užívania bol daný v roku 1980, postavený je z pálenej tehly, zateplený polystyrénom 20cm. Okná a vstupné dvere sú plastové, eurookná s izolačným dvojsklom, interiérové dvere sú drevené. Podlahy sú kombinácia keramickej dlažby a laminátovej plávajúcej podlahy, v kuchyni drevená podlaha. Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa + mestská voda, kanalizácia, internet. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom do radiátorov, podporené kúrením do krbových kachlí na prvom podlaží. Solárne panely umiestnené na streche domu výrazne usporia prevádzkové náklady. Rodinný dom je napojený na vlastnú studňu ako aj na mestský vodovod, je na vlastníkovi nehnuteľnosti, ktorý zdroj bude primárne využívať. Odpad riešený do kanalizácie. DISPOZÍCIA: Suterén: • technická miestnosť /kotol, bojler/ • práčovňa • kuchyňa /bez kuchynskej linky/ • ďalšie využiteľné priestory Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa s jedálňou • izba so vstupom na terasu • toaleta • schodisko Prvé poschodie: • schodisko a chodba • rodičovská spálňa • 2 detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou V suteréne rodinného domu je okrem technickej miestnosti množstvo využiteľného priestoru. Pôvodná letná kuchyňa je dnes využívaná ako ďalšia izba / je možnosť obnoviť kuchyňu /. V práčovni je zabudovaná vaňa, miesto pre práčku, sušičku. Priamo zo suterénu je východ do záhradnej časti pozemku. Dispozícia prízemia bola prispôsobená potrebám viacčlennej rodiny, kedy z pôvodnej izby bola vytvorená kuchyňa s priestrannou jedálňou. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /umývačka riadu, mikrovlná rúra, plynový sporák a varná doska, digestor/. Izba na tomto podlaží má priamy vstup na terasu. Samostatná toaleta. Prvé poschodie je nočnou časťou domu. Z chodby je vstup do všetkých troch izieb, čím všetci členovia Vašej domácnosti majú zabezpečené svoje nerušené súkromie. Z rodičovskej spálne je východ na terasu. Súčasťou tohto poschodia je kúpeľňa s vaňou a s toaletou. V záhradnej časti pozemku je bazén s prekrytím a úplnou bazénovou technikou, drevený altánok. Záhrada je funkčne rozdelená na oddychovú zónu a priestor na záhradkárčenie, pestovanie domácej zeleniny a ovocia. K domu patrí garáž. Parkovanie je možné aj na spevnenej ploche pred domom. Mesto Šamorín je klientmi obľúbená lokalita v okrese Dunajská Streda, a to najmä jeho polohou - dobrá dostupnosť do hlavného mesta, ale aj ponúkanou občianskou vybavenosťou: škôlky, školy, zdravotná starostlivosť, banky, pošta, obchody a nákupné zóny... Mesto ako aj jeho okolie, ponúka množstvo príležitostí k športovému a kultúrnemu životu. Mliečno je územne časťou Šamorína, ktoré si zachovalo vidiecky ráz, a aj z tohto dôvodu poskytuje pokojné bývanie v priamom kontakte s mestom. NÁZOR MAKLÉRA: - stav nehnuteľnosti je primeraný veku - pokojná lokalita, zároveň blízkosť väčšieho mesta s úplnou občianskou vybavenosťou - výborná dostupnosť do hlavného mesta - priestranný pozemok ponúka možnosť jeho využitia podľa predstavy nového majiteľa Srdečne Vás privítam na obhliadke nehnuteľnosti. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 623 651 alebo na katarinaszaboova@haloreality.sk. ID ponuky: DS-67279. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Ide o štýlovú novostavbu, kde sa myslelo na každý detail domu a záhrady. Možnosť kúpiť vedľajší pozemok, kde sa dá realizovať stavba ďalšieho domu. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí s atmosférou vidieka a pritom na skok od Šamorína, kde je kompletná občianska vybavenosť. Relaxovať môžete v krásnej záhrade alebo v okolí v nádhernej rekreačnej zóne pozdĺž Dunaja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Šamorín, časť Mliečno 4-izbový rodinný dom celková plocha: 171 m2 z toho: 131 m2 dom + 40 m2 krytá terasa + pochôdzna povala ako úložný priestor pozemok: 597 m2 zastavaná plocha: 194 m2 stavba z roku 2020 typ domu bungalov, drevodom, strecha Bramac podlahové infra vykurovanie v celom dome DISPOZÍCIA DOMU - obývačka s jedálňou - kuchyňa s pracovným ostrovčekom - komora v kuchyni - technická miestnosť - spálňa - 2 x izba - šatníková miestnosť - kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC + bidet - kúpeľňa s vaňou a s WC - chodba - zádverie - krytá terasa VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, „americká“ chladnička - plastové okná - exteriérové elektricky ovládané žalúzie - sieťky proti hmyzu - klimatizácia - vstavaná skriňa - keramické kachle - keramická dlažba - laminátová podlaha - vnútorný krb - podlahové infra vykurovanie - samostatný termostat v každej miestnosti na reguláciu teploty ZÁHRADA - elektrický závlahový systém - robotická kosačka - okrasné dreviny a kvetiny - možnosť kúpiť vedľajší pozemok na stavbu ďalšieho domu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - mesačné náklady 190 € - video vrátnik - satelit + wi-fi - energetický certifikát A LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko brehu Dunaja, čo z nej robí atraktívne miesto pre milovníkov prírody, vodných športov a cykloturistiky. Mliečno ponúka pokojné vidiecke prostredie, no zároveň má výhodu blízkosti k centru Šamorína. Lokalita je dobre prepojená so Šamorínom a ďalšími mestami v okolí, ako je Bratislava, ktorá je vzdialená približne 20 km. Oblasť je charakteristická prevažne rodinnými domami s pokojnou atmosférou vhodnou pre rodiny a tých, ktorí preferujú tichšie prostredie. NAŠE ODPORÚČANIE Nehnuteľnosť je skvelá príležitosť pre milovníkov ticha, ktorí chcú byť obklopení prírodou a doslova „vychutnávať“ si relax a pohodu, či už priamo na záhrade alebo v okolí. Dom je v perfektnom technickom stave, štýlovo zariadený, stačí sa len nasťahovať. CENA 378 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2017. Nachádza sa v obci Báč na priestrannom pozemku a ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, dvojgarážou a širokou škálou moderných technológií. K domu patrí aj udržiavaná záhrada so studňou a automatickým zavlažovacím systémom. V blízkosti sa nachádza hrádza a golfový areál, ktoré poskytujú ideálne možnosti na voľnočasové aktivity. Dom: Zastavaná plocha: 212 m² Pozemok: 881 m² Úžitková plocha: 174 m² Dvojgaráž: 38 m² (vstup priamo do domu) Zastrešená terasa: 12 m² IS: voda, elektrina, príprava na plyn, kanalizácia Dispozícia a zariadenie domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s peletovými kachľami a vstupom na zastrešenú terasu, kuchyne so špajzou, jedálne, spálne so šatníkom za posteľou, dvoch detských izieb, kúpeľne, dvoch samostatných WC a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. Na záhrade sa nachádza podpivničený záhradný domček. Orientácia domu je sever-juh. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2017. Disponuje plastovými trojkomorovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. O komfort sa stará rekuperačný systém spojený s klimatizáciou. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém Hikvision a zabezpečovací systém Jablotron - dva od seba nezávislé systémy. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a automatický zavlažovací systém. Lokalita: Obec Báč ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 minút autom) a Dunajskej Stredy. Nachádza sa v blízkosti diaľnice D4, čo zabezpečuje rýchle spojenie s okolím. V obci a jej okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a golfového rezortu. Veľkou výhodou lokality je krásna príroda a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Milovníci športu ocenia golfový areál Báč a blízkosť cyklotrás. Rekreačné možnosti ponúka aj neďaleké jazero alebo termálne kúpaliská v Dunajskej Strede. Báč je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlym napojením na mesto. Názor makléra: Nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestranný a moderne riešený dom s kvalitným technickým vybavením. Veľkou výhodou je dvojgaráž s priamym vstupom do domu, energeticky efektívne riešenia a udržiavaná záhrada s podpivničeným domčekom. Cena: 399.900€ Mesačné náklady: elektrina 200€, voda 30€ Komunálny odpad: cca 100 eur ročne V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej prehliadke. Jana Struhárová – 0910 130 744 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2017. Nachádza sa v obci Báč na priestrannom pozemku a ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, dvojgarážou a širokou škálou moderných technológií. K domu patrí aj udržiavaná záhrada so studňou a automatickým zavlažovacím systémom. V blízkosti sa nachádza hrádza a golfový areál, ktoré poskytujú ideálne možnosti na voľnočasové aktivity. Dom: Zastavaná plocha: 212 m² Pozemok: 881 m² Úžitková plocha: 174 m² Dvojgaráž: 38 m² (vstup priamo do domu) Zastrešená terasa: 12 m² IS: voda, elektrina, príprava na plyn, kanalizácia Dispozícia a zariadenie domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s peletovými kachľami a vstupom na zastrešenú terasu, kuchyne so špajzou, jedálne, spálne so šatníkom za posteľou, dvoch detských izieb, kúpeľne, dvoch samostatných WC a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. Na záhrade sa nachádza podpivničený záhradný domček. Orientácia domu je sever-juh. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2017. Disponuje plastovými trojkomorovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. O komfort sa stará rekuperačný systém spojený s klimatizáciou. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém Hikvision a zabezpečovací systém Jablotron - dva od seba nezávislé systémy. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a automatický zavlažovací systém. Lokalita: Obec Báč ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 minút autom) a Dunajskej Stredy. Nachádza sa v blízkosti diaľnice D4, čo zabezpečuje rýchle spojenie s okolím. V obci a jej okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a golfového rezortu. Veľkou výhodou lokality je krásna príroda a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Milovníci športu ocenia golfový areál Báč a blízkosť cyklotrás. Rekreačné možnosti ponúka aj neďaleké jazero alebo termálne kúpaliská v Dunajskej Strede. Báč je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlym napojením na mesto. Názor makléra: Nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestranný a moderne riešený dom s kvalitným technickým vybavením. Veľkou výhodou je dvojgaráž s priamym vstupom do domu, energeticky efektívne riešenia a udržiavaná záhrada s podpivničeným domčekom. Cena: 399.900€ Mesačné náklady: elektrina 200€, voda 30€ Komunálny odpad: cca 100 eur ročne V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej prehliadke. Jana Struhárová – 0910 130 744 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

3 etapa Kráľovianky - posledné voľné dva Dvojdomy Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj posledné dvojdomy v Šamoríne, mestská časť Kráľovianky Aktuálne vo výstavbe - Dokončenie jar 2025 Pre viac informácii, pôdorysy a cenník, kliknite na stránku http://www.kralovianky.sk/ Klient si môže vybrať ako holodom tak aj dom v štandarde Volný je Dvojdom 02 - 239990 € - 311 m2 Dvojdom 41 - 239990 € - 334 m2 Predstavujeme Vám projekt Kráľovianky, ktorý sa rozrastá v pokojnej štvrti rodinných domov, blízko mesta Šamorín. Záujemcom o príjemné bývanie ponúka na výber z 5 izbových dvojdomov s vlastným výberom pozemku Tretia etapa - projekt je aktuálne vo výstavbe. Pozostáva z posledných 6 tich stavebných parciel s kompletnými inžinierskymi sieťami na kúpu rodinného dvojdomu, ktorý sa v tejto etape stavia. Projekt Ktáľovianky disponuje výstavbu 42 rodinných domov s priemernou zastavanou plochou prevyšujúcou 100 m² na celkovej rozlohe pozemkov 24 576 m2. Lokalita je na tichom mieste, mimo frekventovaného územia mesta Šamorín. V priebehu 4 rokov staviame 32 rodinných domov a ďalších 10 dvojdomov. Tieto poskytujú bývanie viac ako 160 obyvateľom. V projekte sa počíta s plochami určenými pre zeleň, ktorých má byť viac ako 13 862 m², tak aj s parkovacími miestami, ktoré by mali v počte viac ako 120 zaistiť komfort obyvateľom projektu. Úžitková plocha 129.24 m² Sadrokartónový strop + 40 cm Izolácia Nobasil Plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom Strecha plochá Energetický certifikát A Interiérová biela farba stien - 2 krát vymalované Kúrenie - teplovodné podlahové cez elektrický kotol + termostat (alternatíva tepelné čerpadlo za doplatok) Príprava pre alarm Káblové rozvody a rozvody internetu v každej izbe IS: elektrina, obecná voda , kanalizácia, optická sieť Zamkova dlažba, chodník a parkovacie státie pre 3 autá Terénne úpravy Trativod so zberačom nečistôt Schody do domu Okapový chodník okolo domu Náklady na bývanie cca 140 euro mesačne

Na predaj priestranný 5 - izbový rodinný dom, Vodárenská ul., Zlaté Klasy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom s možnosťou garážového státia pre 4 vozidlá a krásnym pozemkom s výmerou 617 m2, úžitková plocha domu 190 m2, RD je čiastočne podpivničený. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: RD je rozdelený na 2 bytové jednotky (možnosť vytvorenia samostatného vchodu). Dolné poschodie - spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, terasa, balkón. V spálni sa nachádza funkčný krb. Klimatizácia obývacej izbe a v spálni. Horné poschodie - spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón. Klimatizácia v obývacej izbe a v spálni, kuchyňa je moderná a plne vybavená. RD má nové okná, vchodové dvere, horné poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou, dolné poschodie čiastočnou rekonštrukciou. V pivnici je dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj vnútorná garáž (s jamou). Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa (využite obecnej aj studňovej vody). Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom a priestorom na pestovanie. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Coop Jednota, Tesco, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, zdravotné stredisko, lekáreň. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Krásne zariadený 3 izbový rodinný dom na prenájom v tichej lokalite v obci Oľdza, so záhradou. Vonkajšie žalúzie. Voľný k nasťahovaniu od 1.9.2025. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izb. RD, výmera 76 m2 + záhrada 202 m2 + 2 parkovacie miesta + ďalší úložný priestor pod strechou na povale. Byt sa prenajíma zariadený. Cena je uvedená vrátane ENERGIÍ pre dve dospelé osoby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň, technická miestnosť, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským stolom - spojená s obývacou izbou, spálňa, hosťovská izba. K bytu prináleží záhrada s terasou. Vstup na záhradu je z obývacej izby. STAV RD: Novostavba, v RD sa nachádzajú interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Kuchyňa vrátane spotrebičov (vstavaná umývačka riadu, rúra, mikrovlná rúra, sklokeramická varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou). Veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom so zrkadlom, toaleta. V spálni je šatníková skriňa, manželská posteľ, nočné stolíky. Druhá izba je nezariadená. Na oknách v celom dome a balkónových dverách sú sieťky proti hmyzu. Na všetkých oknách sú namontované vonkajšie žalúzie. K domu prináleží aj záhrada s terasou. LOKALITA: Veľmi tichá a príjemná lokalita. V blízkosti je autobusová zástavka, vlak je v susednej dedine, v rámci obce sa nachádza jazero (Dostupnosť do Bratislavy- zastávka autobusu, príjazd na R7, prípadne možnosť vlakovej dopravy v Kvetoslavove, kde je vybudované záchytné parkovisko. Všetka občianska vybavenosť v Šamoríne.) Cena prenájmu je 750 eur + 100 eur energie / mesiac - pre 1-2 osoby

PROJEKT HUBICE DVORY II - Predaj 4 izb. rodinných domov Predáme krásne rodinné domy v tichom prostrdedí, predpokladaná kolaudácia leto 2025 za skvelú cenu v novovybudovanej časti HUBICE DVORY. Projekt HUBICE DVORY II Etapa, výstavba 21 Rodinných domov - skolaudované už v lete 2025. Prvá ETAPA je vypredaná, predalo sa 12 rodinných domov v roku 2023. Základné informácie: 4 izb. RD sa predáva v Holodome - s možnosťou dokončenia podľa dohody do Štandardu. Dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite priamo v obci Hubice, ktorá je hneď vedľa obce Hviezdoslavov – Kvetoslavov s rýchlym napojením na diaľničný obchvat - autom cca 20 min do Bratislavy. Úžitková plocha domu je 90 m2, rozloha pozemku 403 m2, pred domom je vybudovaná plocha zo zámkovej dlažby pre 2 až 3 parkovacie státia. Vybavenie rodinného domu: V cene RD je podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej izbe, bojler na ohrev teplej vody. Plastové okná s 3 sklami, bezpečnostné vchodové dvere, omietky s maľovkami. Štandardné vybavenie domu obsahuje predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Dom je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený, energetický certifikát A. Terasa je prekrytá a vydláždená zámkovou dlažbou. Dispozícia domu: Zo vstupnej chodby sa vchádza do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza na chodbu, z ktorej je vstup do troch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne a technickej miestnosti – kde sa nachádza bojler a miesto na práčku, samostatná toaleta hneď pri vstupe do domu. Výhodou je, že denná časť – obývacia izba s kuchyňou je oddelená od nočnej časti. Lokalita: Rodinné domy sa nachádzajú v novovybudovanej lokalite priamo v obci Hubice. Výhodou je tiché prostredie. Iba cca. 7 km od obce je vybudovaný privádzač k novobudovanej rýchlostnej ceste R7 do Bratislavy! V blízkosti je autobusová zástavka s priamym spojením do Bratislavy, potraviny, reštaurácia atď... Financovanie Financovanie je zabezpečené prostredníctvom nášho hypotekárneho makléra s niekoľkoročnými skúsenosťami s hypotékami priamo v banke, ktorý vyberie najvýhodnejšiu banku pre Vás.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom v novo-vybudovanej rezidenčnej lokalite Šamorína časť Bučuháza, ktorá je umiestnená len 5 minutí autom od mesta Šamorín, čo poskytuje užasnú atmosféru. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočný RD s úžasnou atmosférou kolaudovaný v roku 2025. 4 izbový RD je o celkovej výmere 110.00 m2 +terasa , upravený oplotený pozemok je o celkovej výmere 479.00 m2. Dispozícia: Priestranná obývacia izba s kuchyňou a špajzou spojená s jedálenskou častou s východom na terasu a priestranný pozemok , 3 samostatné izby, priestranná chodba, kúpeľňa je vybavená s prípravou na sprchový kút alebo vaňu, umývadlo a toaletou, plus samostatná toaleta taktiež s prípravou, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Vonkajšie parkovacie miesta sú pre tri autá plus bezproblémové parkovanie na ulici. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, bez dokončených kúpeli, ktoré si môžete dokončiť podľa vlastných predstav alebo vám ich po kúpe domu vieme pripraviť podľa vašich požiadaviek. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD je situovaný v slepej ulici ktorá slúži iba pre rezidentov. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, v rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorená na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Domy sa nachádzajú v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Všetky podrobnosti o RD vám radi predstavíme na osobnej obhliadke domu. Cena vrátane odmeny pre RK od: 345.500 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom v jedinečnom koncepte výstavby s tromi jednotkami s vlastným vchodom a záhradou v novo-vybudovanej lokalite, Šamorín časť Bučuháza. Novostavba je umiestnená priamo na konci ulice, čo poskytuje užasnú atmosféru a výhľad. RD s výbornými dispozičnými riešeniami sa predávajú v štandarde. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočné RD s úžasnou atmosférou kolaudované v roku 2024. Každý 4 izbový RD o celkovej výmere 123 m2 + terasy upravené oplotený pozemok o celkovej výmere cca 150 m2. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia pred domom. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Prízemie: Priestranná a svetlá obývacia izba s prípravou na krb, s kuchyňou so špajzou a jedálenskou častou s východom na terasu. Samostatná toaleta s umývadlom a oknom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Poschodie: Na poschodí sú 3 samostatné izby, z toho jedna z izieb taktiež s východom na balkón. Spálňa disponuje šatníkom. Priestranná kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a toaletou. Samostatný šatník alebo komora. Lokalita: Rodinné domy sú situované v pokojnej novej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorený na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Domy sa nachádzajú v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Cena vrátane odmeny pre RK: 259 500 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a text sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový Rodinný dom v novo-vybudovanej rezidenčnej lokalite Šamorína časť Bučuháza, ktorá je umiestnená len 5 minut autom od mesta Šamorín, čo poskytuje užasnú atmosféru. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočný RD s úžasnou atmosférou kolaudovaný v roku 2025. 4 izbový RD je o celkovej výmere 118,2 m2 + terasa a upravený oplotený pozemok je o celkovej výmere 560.00 m2. Dispozícia: Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou častou, s východom na terasu, 3 samostatné izby, z toho jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu (kúpeľňa je vybavená s pred prípravou na sprchový kút alebo vaňu umývadlom a toaletou), samostatná kúpeľna s taktiež predprípravou, samostatná toaleta s prípravou, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Vonkajšie parkovacie miesta sú pre tri autá, z toho dve sú kryté pod strechou pred vchodom do domu a jedno je nekryté na pozemku + bezproblémové parkovanie na ulici. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, bez dokončených kúpelní, ktoré si môžete dokončiť podľa vlastných predstav alebo vám ich po kúpe domu vieme pripraviť podľa vašich požiadaviek. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD je situovaný v slepej ulici ktorá slúži iba pre rezidentov. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, v rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorená na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Domy sa nachádzajú v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Všetky podrobnosti o RD vám radi predstavíme na osobnej obhliadke domu. Cena vrátane odmeny pre RK od: 384.000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a text sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj pekný rodinný dom s bazénom v Šamoríne. Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, chodbičky, samostatnej kuchyne spojenej s jedálnou, špajze, spálne, obývačky, kúpeľne s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, plyn, mestská voda a studňa. Rodinný dom je komplet podpivničený (vchod z vnútra domu) kde sa nachádzajú 4 miestnosti, jedna z toho je technická miestnosť s plynovým kotlom a predprípravou sietí na povalu. Dom má pochôdznu povalu o veľkosti 90 m2. Aktuálne je to jeden veľký priestor, ktorý sa dá v budúcnosti prerobiť na 3 či 4 izbový byt. Výhodou je, že je tam už predpríprava na odpad a kanalizáciu, elektrinu a plyn. Nachádza sa tu samostatný vchod. Nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená podľa dohody. V celom dome sú elektrické vonkajšie žalúzie. V dome a na dvore je pohybová kamera pripojená na WIFI. V celom dome je nová elektrina, nová strecha. Na terase je elektrická pergola. Dom má nízke mesačné náklady cca 110€. Na záhrade sa nachádza bazén, garáž, búda na drevo a záhradný domček na náradie. Brána na pozemok je elektrická na diaľkové ovládanie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 130 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 718 Zastavaná plocha m2: 405 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oZi Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného v Šamoríne - časť Kráľovianky. Dom sa skladá z : priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní, dvoch WC, technickej miestnosti kde sa nachádza bojler s objemom 80l. Dom je postavený z pálených tehál 30cm, zateplený 15cm polystyrénom, strop je izolovaný 40cm minerálnou vlnou. Strecha je pokrytá škridlou zn.Teran, kvalitné okná a dvere, izolačné trojsklo zn. Aluplast, na oknách sú sieťky a interné žalúzie. Dom sa nachádza na pekne udržiavanom, oplotenom pozemku s elektr. posuvnou bránou. Ďalej sa na pozemku nachádza murovaný domček s elektrikou a kúrením, dva drevené prístrešky, plechový domček na náradie. Zavlažovanie je formou automatickej závlahy zo studne. Parkovanie pre 2 autá vo dvore. IS: elektrika, mestská voda, kanalizácia, optika, studňa. Kúrenie: elektrické podlahové zn. Fénix, v obývačke krbové kachle. Nízke mesačné náklady: 130EUR. V cene je zahrnutý komplet realitný, právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 570 Zastavaná plocha m2: 121 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oZ5 Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Vitajte v našom luxusnom rodinnom dome pre náročných v Šamoríne! Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a dokonca aj klimatizáciu pre vaše pohodlie. S celkovou úžitkovou plochou 140m2 a 5 izbami máte dosť priestoru pre celú rodinu. Okrem toho vám poskytne aj veľký pozemok o výmere 500m2, kde si môžete vychutnávať slnečné dni na terase alebo v záhrade. Dom je postavený z tehál, má garáž a je dostupný cez asfaltovú príjazdovú cestu. Má predprípravu na alarm, satelit, video kameru. Vlastná studňa s filtráciou vody. Okná sú hliníkové 5 komorové s elektrickým žalúzim na diaľkové ovládanie. Ideálny pre trvalé bývanie alebo ako rekreačný dom pre oddych a relax. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 135 Výmera pozemku m2: 500 Zastavaná plocha m2: 150 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oXB Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj nový 3 izbový rodinný dom v Šamoríne časť Bučuháza. Dom pozostáva z 3 obytných miestností: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Rodinný dom je zateplený a má funkčnú povalu - úložný priestor. Výmera rodinného domu je 65m2 plus zastrešená terasa 15m2. V dome je podlahové kúrenie, voda. elektrika 220/380, mestská voda a kanalizácia. Nové plastové okná so žalúziami. V cene domu je aj nábytok podľa dohody a dorobenie novej vstupnej brány. Nehnuteľnosť sa dá kúpiť celá na hypotekárny úver. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 65 Výmera pozemku m2: 300 Zastavaná plocha m2: 80 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oxJ Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj vo vysunutej časti Šamorína v Kraľoviankach, rekonštruovaný dom na podnikateľské účely, alebo pre mnohopočetnú rodinu. V jeho veľkom množstve izieb, ako aj kúpeľní, ktoré sú pekne rekonštruované, si nájde miesto aj väčšia firma, alebo viacčlenná rodina. Je vhodná pre každú vekovú kategóriu. Nehnuteľnosť leží na kompaktnom pozemku s početnou možnosťou parkovania, vo veľmi tichej časti obce a je ihneď k dispozícii. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 322 Výmera pozemku m2: 515 Zastavaná plocha m2: 161 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1990 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/jJi Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Predám starý rodinný domček v obci Šamorín, časť Bučuháza situovaný na peknom, udržiavanom pozemku o výmere 530m2. Jedná sa o 2 izbový jednopodlažný RD so sedlovou strechou (pálená škridla), plastovými oknami. V dome sa nachádza vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa s wc a špajza. Ako murovací materiál je použitý škvarobetón (kváder). Dom je pripojený na inžinierske siete - elektrika, kanalizácia, voda. Ohrev pitnej a úžitkovej vody je zabezpečený bojlerom o objeme 80l. Ústredné kúrenie nie je v dome vybudované, v minulosti bolo zabezpečované kachľami pripojenými na jestvujúci komín. Domček je momentálne nefunkčný, k nasťahovaniu sa by bolo potrebné vykonať rozsiahlejšie rekonštrukčné práce. Alternatívne je domček je vhodné využiť aj na rekreačné a víkendové bývanie. Prístup na pozemok priamo zo štátnej cesty alebo z účelovej asfaltovej komunikácie vedenej k novej štvrti rodinných domov. Pozemok má rovinný charakter, je slnečný, nachádza sa v tichom, atraktívnom, vidieckom prostredí obce Bučuháza. Vzdialenosť do centra mesta Šamorín je 3 km, v meste je vybudovaná komplexná občianska vybavenosť vrátane pracovných možností. Dostupnosť do Bratislavy je bezproblémová, vzdialenosť k diaľničnému privádzaču Šamorín-Kvetoslavov je 2,5 km. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 50 Plocha obytnej časti m2: 50 Výmera pozemku m2: 530 Zastavaná plocha m2: 50 Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/onV Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v Šamoríne. Nachádza sa v lukratívnej štvrti mesta. Do centra je to 10 minút pešo, no predsa veľmi pokojné a tiché miesto pre Váš budúci domov. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu s terasou ešte aj letná kuchyňa a garáž. Pozemok je krásne upravený s nádhernými ovocnými stromami, ktoré bohato rodia a poskytujú dostatočné množstvo ovocia. Dom okrem troch spální, šatníka, kuchyne prepojenou s jedálňou a obývacou izbou a dvoch kúpeľní, disponuje aj terasou, ktorá umožňuje priamy kontakt s dvorom. V obývačke sa nachádza krb ktorý vykuruje aj izby. Je tu aj pivnica ktorá môže slúžiť aj ako ďalší odkladací priestor. Šamorín je vzdialený od Bratislavy 25km a dostupnosť je skvelá po rýchlostnej ceste R7. Nachádza sa tu rezort X-BIONIC ktorý ponúka množstvo aktivít, ale v blízkosti je aj Dunaj, ktorý ponúka vodné športy, bicyklovanie a korčuľovanie na hrádzi a krásnu prírodu. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel.č.: 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 193 Plocha obytnej časti m2: 152 Výmera pozemku m2: 700 Zastavaná plocha m2: 193 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2013 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Stanová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ocC Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj trojpodlažnú budovu situovanú v úplnom centre Šamorína, na ulici Gazdovský rad. Úžitková plocha je 480 m2 a je rozložená na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Budova má 2 samostatné vchody, 2 plynové kotle a momentálne je z väčšej časti prenajatá. V roku 2003 bola zrekonštruovaná. Na 1.nadzemnom podlaží je reštaurácia s príslušenstvom, technická miestnosť, recepcia, konferenčná miestnosť a sklad. Na 2.podlaží je päť dvojlôžkových izieb, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou a jeden štvorlôžkový apartmán taktiež s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Do suterénu sa dá dostať schodmi, ktoré sú hneď napravo pri hlavnom vchode a momentálne je tam knižnica a skladový priestor, ale dá sa zrekonštruovať a využívať aj ako herňa, alebo vínna pivnica. Ďalší samostatný 2izbový byt s výmerou 75 m2 a veľkoformátovými oknami má svoj vlastný vchod zboku budovy. Má priestrannú obývačku s kuchynským kútom zariadeným linkou so spotrebičmi, neprechodnú spálňu, chodbu a väčšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Na chodbe oproti je k bytu aj menší skladový priestor. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené cez samostatný plynový kotol. Budova je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výbornej polohe ponúka možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty a iné. Taktiež je možné ho využiť na bývanie ako rodinný dom v kombinácii s podnikateľskou činnosťou. K cene bude pripočítaná DPH. BUDOVA 3 podlažná – 480 m2 pozemok - 239 m2 zastavaná plocha - 239 m2 VÝHODY - absolútne centrum Šamorína - vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty - 2 samostatné vchody - možnosť odpočtu DPH - výborná dostupnosť do Bratislavy a aj na iné smery - bezkonkurenčná občianska vybavenosť – väčšina záujmových bodov je v pešej vzdialenosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy, ale aj do iných miest. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť. K dispozícii sú obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, benzínové pumpy, škôlky, školy medzi inými aj prominentná škola QSI, hotelová akadémia, novovzniknutá medzinárodná lodná akadémia River Academy Danube, ďalej kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie atrakcie patria areál X-Bionic, hotel Kormorán, reštaurácia Jó bástya csárda a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland Billa, pekárne, ako aj novovybudované obchodné centrá. V blízkosti tiež Dunajská hrádza a areál vodných športov. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 499.990,-Eur. K cene bude pripočítaná DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 5izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a obytným podkrovím v krásnom prostredí Čilistovskej lagúny. Ide o posledný dom v radovej zástavbe vypredaného developerského projektu „Čilistovská Lagúna vo vyhľadávanej lokalite Šamorína situovaný v kľudnej slepej ulici. Bol skolaudovaný v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Disponuje celkovou plochou 172,88 m2, z čoho je 19,37 m2 garáž, 12,74 m2 terasa a 4,20 m2 balkón. Na výstavbu boli použité tehly Heluz známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z extrudovaného polystyrénu. Strecha je sedlová s krytinou škridla TERRAN EVO, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s termoizolačným trojsklom, schodisko je drevené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Medzi domami nie je spoločná stena, ale je medzi nimi akustické obvodové murivo s izoláciou (dokopy 30 cm). V dome je nainštalovaná klimatizácia a rekuperácia Teplovodné kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vysokovýhrevného plynového kotla Viessmann, na spodnom podlaží je podlahové, na ostatných podlažiach sú radiátory. Dom má veľmi dobrú svetelnosť, praktické dispozičné riešenie a ideálnu orientáciu svetových strán J-V. Je dômyselne rozdelený na dennú časť na 1.NP, nočnú časť na 2.NP a ďalšiu otvorenú miestnosť v podkroví. Obývacia izba je spojená s kuchyňou s jedálenským kútom a z obidvoch sa dá vyjsť na terasu a do záhrady. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a má k dispozícii aj špajzu. Na poschodí sú 3 neprechodné izby, pričom 1 disponuje aj šatníkom a balkónom. Veľkou výhodou je aj zobytnené podkrovie, ktoré slúži ako ďalšia plnohodnotná a priestranná izba. Na pozemok sa dá dostať aj priamo z ulice bez potreby vstupu do domu. Dom je vhodný pre mladé rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych jednotlivcov, nakoľko táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Vynikajúca občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery. DOM 5 izbový rodinný dom úžitková plocha 136,57 m2 + 19,37 m2 garáž + 12,74 m2 terasa + 4,20 m2 balkón pozemok o výmere 215 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.Nadzemné podlažie: -vstup a chodba -samostatná toaleta -technická miestnosť -obývacia izba -kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi na mieru, jedálenským kútom a výstupom na terasu a do záhrady -špajza -schodisko -garáž -terasa 2.Nadzemné podlažie: -3x nepriechodná izba -chodba -2x šatník -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou -balkón PODKROVIE: -otvorený priestor zariadený manželskou posteľou VÝHODY -kompletne zariadený a vybavený dom bez potreby investícií pripravený k nasťahovaniu -veľkoformátové a aj strešné okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú svetelnosť počas celého dňa -klimatizácia Daikin v každej izbe -rekuperácia -výborné dispozičné riešenie – dom je rozdelený na dennú a nočnú časť -dostatok úložného priestoru -všetky inžinierske siete vrátane optického kábla -garáž + 2 parkovacie miesta pred domom -optimálne mesačné náklady (energetický certifikát A) -tichá a bezpečná novovybudovaná lokalita v krásnom prostredí hneď pri lagúne -výborná dostupnosť autom do BA aj na iné smery vďaka novovybudovanému obchvatu -len 300 metrov od vyhľadávaného areálu X-Bionic® Sphere, ktorý disponuje bazénmi, vodným svetom, aquacentrom, wellnessom, fitness centrom, jazdeckým centrom, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími možnosťami komplexného športového vyžitia -len 500 metrov od park hotela Kormorán, ktorý poskytuje širokú škálu služieb vrátane reštaurácie, športoviská, wellness a fitness centrum -v okolí množstvo ďalších záujmových bodov s možnosťou športového vyžitia LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 20 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto, ako aj na iné smery. Vďaka novému obchvatu sa do Bratislavy sa autom dostanete za 17 minút a do Dunajskej Stredy za 20 minút..Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dostupná je zdravotná starostlivosť, vzdelanie a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych. Sú tu obchody s potravinami, pekárne, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie, čárdy či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland, Billa ako aj novovybudované obchodné centrá. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 459.990,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.