Vyhľadávanie nehnuteľností

HERRYS - Na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom a garážovým státím v Petržalke Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom v polyfunkčnom komplexe SOLAR na Budatínskej ulici v Petržalke. Nachádza sa na 10. poschodí (z celkových 10) v bytovom dome z r. 2014 s 2 výťahmi. K vybaveniu bytu patrí TV, práčka, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Za domom je uzavretý areál len pre vlastníkov bytov - vhodný napr. pre každodenné stretnutia rodín s deťmi, na malý piknik apod. Bytový dom a garáž majú zavedený kamerový systém napojený na pult centrálnej ochrany. K dispozícii je TV pripojenie a internet. Parkovanie na vyhradenom parkovacom mieste v garáži. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat aj na MHD. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - nákupné možnosti, školy, škôlky, nemocnica s poliklinikou. Byt je na prenájom od 1.9.2026. •úžitková plocha bytu 55 m2 (byt 50,50 m2, balkón 4,50 m2) •orientácia: V •mesačné prevádzkové náklady: 270 EUR (vrátane garážového státia, TV pripojenia a internetu) BENEFITY •byt vo vyhľadávanom projekte SOLAR z r. 2014 •kompletné zariadenie bytu •k dispozícii TV pripojenie a internet •vyhradené garážové parkovacie miesto •potraviny Malina na prízemí bytového domu •uzavretý areál za domom len pre vlastníkov bytov - vhodný napr. na malý piknik •kamerový systém v bytovom dome a v garáži napojený na pult centrálnej ochrany •kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a so vstupom na balkón, nepriechodná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe SOLAR na Budatínskej ulici v Petržalke v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka nákupné možnosti – OC DANUBIA, HYPERTESCO, LIDL, BILLA, základné školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, nemocnicu s poliklinikou. Relax je možný pri neďalekom jazere Veľký Draždiak. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat aj na MHD. CENA Nájomné 730 EUR/mesiac + energie 270 EUR (vrátane TV pripojenia a internetu)1-mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj ponúkame priestranný a svetlý 3-izbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Ľubovnianskej ulici v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom, vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na následný prenájom. Vďaka kvalitne zrealizovanej rekonštrukcii a praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Medzi hlavné benefity bytu patria: * výmera bytu 67 m² * nachádza sa na 6 poschodí z 8mich * loggia o výmere 2,7 m² * pivničná kobka o výmere 1,5 m² * byt po rozsiahlej postupnej rekonštrukcii realizovanej v horizonte uplynulých 8 rokov * klimatizácia * veľké vstavané skrine a dostatok úložného priestoru * samostatná kuchyňa s jedálňou * loggia prístupná z kuchyne * pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou BYT, stav: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou približne pred piatimi rokmi, počas ktorej boli zrealizované nové elektrické a vodovodné rozvody, nové podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine a klimatizácia. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a dostatok úložného priestoru. V spálni, ktorá je otočená na východnú stranu sú realizované elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Okná v byte sú plastové so žalúziami. Cena: 265.000€ Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej haly so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne z ktorej je výstup na loggiu (2,7m2), priestrannej obývacej izby, spálne s veľkou vstavanou skriňou, druhej samostatnej izby (detská izba), kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou predaja je kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov, vstavané skrine a ostatné pevne zabudované vybavenie bytu. Ostatné zariadenie je predmetom dohody. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnaná na prízemí bytového domu s výmerou 1,5 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. BYTOVÝ DOM, LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy (ZŠ Žehrianska, Turnianska), potraviny (v pešej dostupnosti: TESCO, LIDL, BILLA), zdravotné stredisko (Strečnianska), lekáreň, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská aj športoviská. V pešej dostupnosti od veľkmi populárneho štrkoviska Dražiak. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (vrátane novej električky), rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch kompetnou rekonštrukciou: výmena stúpacích rozvodov, zatepletenie obvodového plášťa, výmena výťahu, rekonštrukcia vstupnej brány ako aj spoločných priestorov bytového domu Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v bezprostrednom okolí bytového domu. V lokalite je zavedená parkovacia politika mestskej časti Petržalka. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

NA PREDAJ: Útulný zrekonštruovaný rodinný dom v obci Buková (pri Trstíne) Hľadáte pokojné bývanie s nádychom prírody a nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj krásny a praktický rodinný dom v malebnej obci Buková. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je ideálna na trvalé bývanie pre jednotlivca či pár, alebo ako skvelá víkendová chalupa. Základné parametre: Celková plocha pozemku: 467 m² (pekný a priestranný pozemok s množstvom možností) Zastavaná plocha: 60 m² Podlahová plocha: cca 38,89 m² Kolaudácia: pred rokom 1976 Mesačné náklady: len 110 EUR/mes Dispozičné riešenie prízemia: Vstupná chodba (3,82 m²) Kúpeľňa s WC (3,89 m²) Presvetlená kuchyňa spojená s obývačkou (18,7 m²) Spálňa (12,48 m²) Stav a technické informácie: Materiál: Tehla, pričom strop domu je zaizolovaný Okná: Drevené. Strecha: Plechová krytina (menená v roku 2019) Vykurovanie: V dome je nainštalovaná klimatizácia a kachle na pevné palivo (nový komín z roku 2019). Je tu tiež pripravená možnosť využitia infrapanelov. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina 230/400V (nové medené rozvody z roku 2019), nová žumpa s objemom 5 m³. Na polievanie záhrady slúži vlastná kopaná studňa. Stav domu: Dom je po rekonštrukcii. Záhrada a parkovanie: Na krásnom pozemku za domom si môžete užívať kľud na vybudovanej terase s posedením. Súčasťou je aj praktická veľká miestnosť na uskladnenie záhradného náradia alebo bicyklov. Parkovanie je aktuálne bezproblémové priamo pred domom, no je tu ideálna možnosť dobudovať vlastné parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť ponúka skvelý kompromis medzi pokojom vidieka a dobrou dostupnosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

PREDAJ : Dva rodinné domy na priestrannom pozemku o rozlohe 883 m² v Bielom Kostole Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom na rozľahlom pozemku v malebnej obci Slovenská Nová Ves. 

 CENA: 180 000 EUR
 CELKOVÁ ROZLOHA: 1581 m²
 Lokalita: - Slovenská Nová Ves - Trnava - 10 km - Bratislava - 35 km - Napojenie na D1, R1 Táto lokalita je ideálnym miestom na bývanie pri dochádzaní za prácou. Výhodou je veľká udržiavaná záhrada so studňou a vinohradom. Dom bol postavený v 60. rokoch z pálenej tehly na pozemku o rozlohe 1581 m². 
Pri rekonštrukcii v roku 2015 bola vymenená strecha, zateplená fasáda, osadené plastové okná a vstupné dvere do domu.
 Vykurovanie aj ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom napojeným na ústredné kúrenie. 
 Dom je napojený na miestny vodovod, plyn aj elektrinu. Kanalizácia je vyústená do septiku. 
Rozloženie domu: 
- Vstupná chodba - Dve nepriechodné izby s oknami do ulice - Kuchyňa - Komora - Kúpeľňa spolu s WC - Dve menšie pivnice s rozlohou cca 8m² - Dve hospodárske budovy

 - Blízko domu je autobusová zastávka s prípojmi do TT aj BA Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Galanta (časť Kolónia) na konci slepej ulice. Ide o veľmi pokojnú a tichú lokalitu, neplánuje sa tu žiadna ďalšia výstavba.

 Dom bol postavený v roku 2019 a poskytuje pohodlné a kľudné bývanie v modernej novostavbe s dôrazom na energetickú efektivitu.

 Popis domu: 

- Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti a taktiež do samostatného WC
 - Hlavná spálňa, z ktorej sa vchádza priamo do veľkého šatníka 
- Spálňa
 - Kúpeľňa, v ktorej sa nachádzajú dve umývadlá a veľký sprchový kút - Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzkou - Obývacia izba veľkých rozmerov s priamym vstupom na veľkorysú terasu (30 m²).
 Ide o 3-izbový rodinný dom, v ktorom sú izby dostatočne presvetlené a veľké.
 Jednoduchou úpravou je možné bez väčších stavebných a finančných nákladov z domu spraviť 4-izbový.

 Dom sa nachádza na prekrásnom, kompletne oplotenom pozemku s rozlohou 851 m², na ktorom je vŕtaná studňa, čo ušetrí nemalé náklady.
 Dostatočná veľkosť je predurčená na stavbu garáže či bazéna – fantázii sa medze nekladú.

 Hneď za oplotením záhrady preteká potok, ktorý nielenže zaručuje dokonalé súkromie bez priamych susedov zo zadnej strany, ale zároveň dotvára výnimočnú a pokojnú atmosféru celého bývania.

 Vlastnosti domu:

 - Stavebný materiál Ytong 30 cm. - Zateplenie múrov 20 cm šedý polystyrén + fasádna omietka Baumit - Strecha: železobetónová platňa + 40 cm izolácia + Fatrafol + štrk. - Podlaha izolovaná 25 cm polystyrénom - Plastové okná, trojsklo, v obývačke posuvný HS portál + vonkajšie žalúzie 
- Kúrenie kombinované, vzduchotechnika Pichler, 2x tepelné čerpadlo (voda-vzduch, vzduch-vzduch), možnosť kúrenia aj infrapanelmi - Predpríprava na krb - Energetický certifikát A+ Tento rodinný dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkým priestorom pre rodinu a obrovským potenciálom na realizáciu vlastných snov? Tento samostatne stojaci rodinný dom v malebnej a tichej obci Svätoplukovo ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, bohatej vlastnej úrody a skvelých možností na modernizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková rozloha pozemku: 1449 m² (ideálne rozmery cca 21 m x 69 m) Zastavaná plocha domu: 154 m² Úžitková / podlahová plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha garáže: 49 m² Kolaudácia: cca 1950 (dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Spálňa (izba č. 1) - Izba č. 2 - Obývačka (izba č. 3) - Izba č. 4 - Kuchyňa - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prístupom na povalu SKRYTÉ KLENOTY DOMU: - Celá pochôdzna povala: s trámovou strechou - Štýlová klenbová pivnica: Dom je z polovice podpivničený tradičnou klenbovou pivnicou s uličkami - Hospodárske budovy: Praktické zázemie pre kutilov alebo na odkladanie náradia. TECHNICKÝ STAV A SIETE: Materiál: poctivá tehla (kombinovaná) Izolácia: - Dom je v pôvodnom stave, pričom severná časť domu je už zateplená. - Okná sú klasické drevené (dvojokná). Vykurovanie: - Kompletne zrekonštruované v roku 2015 (nové rozvody a radiátory) - Veľkým bonusom je úplne nový plynový kotol (má len 2 roky!). Inžinierske siete: Elektrina 230/400V, plyn, obecná voda, odpad je riešený žumpou (obecná kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, s možnosťou okamžitého napojenia). Pred domom je taktiež pripravená optická sieť na vysokorýchlostný internet. Mesačné náklady: cca 150 EUR/mesiac NÁDHERNÝ POZEMOK A BONUSY: Pozemok je rozdelený na dve logické zóny: Predná časť (515 m²): Zastavané plochy a nádvoria s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Záhradná časť (934 m²): Podľa územného plánu vedená ako záhrady. Nachádzajú sa tu rodiace ovocné stromy, skleník, a priestor ako stvorený pre veľký rodinný bazén. Pre milovníkov poctivého domáceho vína je tu aj vinič (5 dlhých radov). 3 HLAVNÉ PLUSY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - Vlastná kopaná studňa s čerpadlom: Umiestnená strategicky pri terase hneď pri kuchyni. - Veľká samostatná garáž: Bezpečne zaparkujete auto a stále vám zostane obrovský priestor pre domácu dielňu či skladovanie. - Obrovský stavebný potenciál: Veľkorysá výmera pozemku a jeho rozloženie ponúkajú neskutočnú variabilitu. Môžete pristavovať, modernizovať alebo časom pretvoriť záhradu podľa vlastných predstáv. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 2 izbový byt o výmere 52,85 m2 + 4,48 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkého samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď voľný k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 582 EUR + 181 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 763 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 763 EUR Depozit 738 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

REZERVOVANÉ - IMPULZ REAL: 4-izbový byt, Ulica Slobody, park, loggia IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú 4-izbový byt na Ulici Slobody v Košiciach – mestská časť Západ (Terasa). Byt s celkovou výmerou 83,64 m² vrátane loggie a pivnice prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka krásny výhľad do parku. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestranný byt bez ďalších investícií. Pokojné prostredie, výborná dispozícia, bezbariérový bytový dom, kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene robia z tejto nehnuteľnosti jednu z najzaujímavejších ponúk v lokalite Košice – Terasa. Virtuálna prehliadka bude doplnená. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/187374763/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: - dispozícia- 4-izbový byt - celková plocha- 83,64 m² (byt s pivnicou 79,78 m² + loggia 3,86 m²) - poschodie- 5. p. / 7. p - nový osobný výťah zastavuje priamo na každom poschodí - bezbariérový prístup do bytového domu aj na poschodie - orientácia- východ (kuchyňa, obývacia izba), západ (3 spálne, loggia) - kompletná rekonštrukcia (cca 7 rokov) - materiál- panel - osobné vlastníctvo - mesačné náklady- skutočná spotreba 215 eur + energie/2 osoby - lokalita- Košice- Západ (Terasa), Ulica Slobody - energetický cetifikát: B ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Byt je výborne dispozične riešený a prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí veľká obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou, zatiaľ čo tri samostatné nepriechodné spálne poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny. - obývacia izba: 20,82 m² (6,00 × 3,47 m), presvetlená, orientovaná do parku  - kuchyňa: opticky prepojená s obývacou izbou - spálňa: 15,79 m² (4,55 × 3,47 m) - izba: 11,14 m² (3,22 × 3,46 m) - izba: 11,24 m² (3,47 × 3,24 m) so vstupom na loggiu - pivnica: nachádza sa v bytovom dome a je súčasťou celkovej výmery ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. - vymenená elektrina, rozvody vody, plastové okná, jadro murované (vaňa), toaleta samostatná (závesného typu), bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, veľká vstavaná skriňa v tvare L v chodbe, laminátové podlahy, štukové omietky, loggia s drevenou podlahou, radiátory pôvodné- oceľové Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo prináša vyšší komfort bývania aj nižšie budúce náklady. - zateplený bytový dom, vymenené stupačky, kompletne vymenená elektroinštalácia - vymenená vstupná brána, schránky, zvončeky, kamerový systém, dlažba v celom BD - nový výťah- vrátane zväčšenej kabíny, zastavuje priamo na každom poschodí - bezbariérový vstup do bytového domu aj do bytu ________________________________________ ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva so zariadením podľa vzájomnej dohody s budúcim vlastníkom. - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi- plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu - ostatné zariadenie: predmetom dohody medzi predávajúcim a kupujúcim ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Ulica Slobody patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy mestskej časti Košice – Západ. Výnimočná poloha priamo pri parku zabezpečuje pokojné bývanie, súkromie a krásne výhľady na zeleň, pričom všetky dôležité služby máte v pešej dostupnosti. - materská škola aj Základná škola Slobody sú vzdialené približne 3 minúty - Lidl je dostupný približne za 5 minút pešo - v okolí sa nachádzajú aj OC Galéria, Fresh, lekárne, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby - zastávky MHD na Triede SNP sú vzdialené približne 5 minút chôdze a zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami - verejné parkovanie je dostupné v okolí bytového domu - bezprostredné okolie tvorí parková zeleň, detské ihriská, športoviská, cyklistické trasy aj oddychové zóny - v pešej dostupnosti sa nachádza Poliklinika Terasa aj Univerzitná nemocnica L. Pasteura - historické centrum Košíc je dostupné približne za 8 minút autom alebo približne 10 minút MHD ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA: Ulica Slobody patrí medzi lokality, o ktoré je dlhodobo vysoký záujem. Dôvod je jednoduchý – pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta. Tento byt však ponúka ešte niečo navyše. Kombinácia krásneho výhľadu do parku, orientácie na východ a západ, troch samostatných spální, priestrannej dennej časti a bezbariérového bytového domu s moderným výťahom vytvára bývanie, ktoré bude vyhovovať rodine dnes aj o mnoho rokov. KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

REZERVOVANÉ - IMPULZ REAL: 2-izbový byt, Dvorkinova, Košice, rekonštrukcia, 56m2 + loggia IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú 2-izbový byt na ulici Dvorkinova v Košice. Byt po kompletnej rekonštrukcii, s murovaným jadrom, kuchyňou na mieru a klimatizáciou. Ideálne bývanie pre pár, jednotlivca alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Výhodou je rekonštruovaný bytový dom, dobrá dispozícia a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186913141/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE - dispozícia: 2-izbový byt - celková plocha: 56m2 + loggia - poschodie: 3. p. / 8. p. - výťah: osobný - orientácia: kuchyňa – západ, izby – severovýchod - stav: kompletná, staršia rekonštrukcia - materiál: panel ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU Obľúbený typ bytu s praktickou dispozíciou, s dvoma samostatnými izbami a priestrannou kuchyňou. Vďaka orientácii na dve svetové strany a poschodiu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. - obývacia izba: 16,45 m² (3,50 m x 4,70 m) - spálňa: 16,45 m² (3,50 m x 4,70 m) - kuchyňa: 11,56 m² (3,40 m x 3,40 m) - kúpeľňa s WC: murované jadro s rohovou vaňou, toaleta oddelená priečkou - chodba: vstupná hala s dlažbou - kuchyňa, spálne: laminátová podlaha - pivnica: nachádza sa na prízemí bytového domu ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších, nutných investícií. - vymenená elektrina, plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, murované bytové jadro - bytový dom je po rekonštrukcii, čo pozitívne vplýva na komfort bývania aj výšku budúcich nákladov. - zateplený, vymenené stupačky, nový výťah vrátane kabíny, vymenená dlažba v spoločných priestoroch, kamerový systém - kočíkáreň na prízemí ________________________________________ ZARIADENIE BYTU - kuchynská linka na mieru, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka - voľne stojaca umývačka riadu 60cm, voľne stojaca chladnička s mrazničkou ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie. - školy a škôlky: Základná škola Maurerova, Materská škola Povstania českého ľudu - obchody: potraviny Povstania českého ľudu - doprava: Dargovských hrdinov MiÚ, 5 minút pešo - parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu - voľný čas: v okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, basketbalové ihriská, park pre psov a množstvo zelene vhodnej na oddych či športové aktivity - zdravotná starostlivosť: V mestskej časti sú dostupné ambulancie, lekárne a zdravotnícke služby v krátkej dostupnosti MHD alebo autom - dostupnosť do centra: Historické centrum Košíc je dostupné približne za 10 minút autom alebo 15 – 20 minút MHD v závislosti od dopravnej situácie ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento byt považujem za výbornú voľbu pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Kompletná rekonštrukcia, praktická dispozícia, priestranné izby a kuchyňa, bezpečnostné dvere vytvárajú veľmi dobrý pomer medzi cenou a hodnotou. Bonusom je zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom, kamerovým systémom a zateplením, ktoré zvyšujú komfort bývania aj energetickú efektivitu. ________________________________________ KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

4 izbový byt na predaj, Košice - Železníky, Krakovská ul. Kompletná nová rekonštrukcia, 72m2, loggia, 3 nepriechodné spálne. Moderné bývanie bez investícií. Panelový byt po rekonštrukcii, nová elektroinštalácia, kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine. Realitná kancelária Impulz Real, Lucia Talianová. Predaj bytu. Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na Krakovskej ulici v Košiciach. Tento byt prešiel dôkladnou a modernou modernizáciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a maximálne využitie priestoru, čím vytvára dokonalé zázemie pre rodinný život. Základné informácie a lokalita: - lokalita: Krakovská ulica, vyhľadávané sídlisko Železníky - výmera: skutočná nameraná výmera je 72 m² (vrátane plochy dobudovanej loggie) - poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) - tepelný komfort: pod bytom sa nachádza zateplené technické podlažie o hrúbke 1,5 m, ktorým vedú teplovodné potrubia, čo zabezpečuje príjemnú teplotu podlahy počas celého roka - bytový dom je po rekonštrukcii Dispozícia (moderné a praktické členenie): Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie aj otvorený spoločenský priestor: - 3x nepriechodná spálňa: Ideálne pre detské izby alebo pracovňu (rozmery: 2,79 x 4,6 m; 2,95 x 3,15 m; 2,94 x 2,56 m) - denná časť: obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou, s priamym výstupom na dobudovanú loggiu - samostatná kúpeľňa a toaleta: v kúpeľni nájdete vyhradené miesto pre práčku a sušičku a praktickú zrkadlovú skrinku s úložným priestorom - nad toaletou je vybudovaný ďalší úložný priestor - unikátny vstupný priestor: zamurovaná predchodba so skladom, vstavanou skriňou, botníkom a sedením - toto riešenie zvyšuje bezpečnosť (dvojité zabezpečenie) a ponúka nadštandardný odkladací priestor Technický stav a vybavenie: Pri rekonštrukcii boli použité moderné materiály a overené technologické postupy: - kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia - nové radiátory a moderné znížené stropy s integrovaným osvetlením - kuchynská linka na mieru s podsvietením a špičkovými vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra s filtrami a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu - vstavané skrine: okrem predchodby sa ďalšia priestranná skriňa nachádza aj vo vnútornej chodbe bytu Využitie nehnuteľnosti: Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je tento byt ideálny ako: - štartovacie bývanie pre mladú rodinu (blízkosť škôl a ihrísk) - bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využiť spálňu na homeoffice - praktické mestské bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií Cena a kontakt: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.

Stavebný pozemok na predaj, Malá Ida - Panský les, Šalviová ul. 587m2, všetky IS, asfaltová cesta. Posledný voľný pozemok v lokalite. Maximálne súkromie. Pozemok Malá Ida Panský les, lukratívna parcela pri Košiciach, inžinierske siete, výstavba rodinného domu, investičný pozemok, Impulz Real, Lucia Talianová. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Exkluzívny slnečný pozemok na Šalviovej ulici – Malá Ida, Panský les Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová vám exkluzívne prinášajú "vstupenku" do najžiadanejšej lokality v okolí Košíc. Ponúkame na predaj posledný voľný stavebný pozemok na prestížnej Šalviovej ulici v Malej Ide. Ak hľadáte miesto, kde susedmi sú ticho a zeleň, práve ste ho našli. VÝNIMOČNOSŤ LOKALITY A POZEMKU: - tento pozemok je skutočným unikátom - ide o poslednú voľnú parcelu na ulici, čo vám zabezpečuje bývanie v už dobudovanej a stabilizovanej časti lokality - maximálne súkromie- vďaka priamemu susedstvu so zelenou plochou z dvoch strán si tu vychutnáte mimoriadny pocit priestoru a súkromia, ktorý je v nových štvrtiach vzácnosťou Orientácia a atmosféra: Slnečný pozemok s komunitnou a bezpečnou atmosférou Panského lesa. Vybavenosť: K dispozícii sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku (verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístup po kvalitnej asfaltovej komunikácii. POTENCIÁL VÝSTAVBY: Pozemok o výmere 587 m² má ideálny, mierne rozširujúci sa tvar (šírka od 16 m do 19 m, dĺžka cca 34 m), ktorý je v zmysle územného plánu určený na výstavbu rodinného domu: Bungalov: Pri 25% zastavanosti môžete realizovať komfortný dom so zastavanou plochou cca 146 m². Poschodová rezidencia: Pre náročnejších je tu možnosť znásobiť obytnú plochu podlažím a vytvoriť reprezentatívne sídlo. Bonus: Pozemok je už z dvoch strán oplotený. MALÁ IDA – SKVELÁ ADRESA: Bývanie v Malej Ide je synonymom komfortu "malého mesta" len 12 minút od centra Košíc: Kompletná vybavenosť: Materská škola, škola, moderné relaxačno-športové centrá, remeselný pivovar, špičkové reštaurácie, veterinár aj kozmetika. Dostupnosť: Rýchle napojenie na mesto autom aj pravidelnou autobusovou dopravou. NAŠA PRIDANÁ HODNOTA – OD VÍZIE K REALIZÁCII: Uvedomujeme si, že kúpa pozemku je len začiatok. Aby sme vám uľahčili cestu k novému domovu, ponúkame vám náš exkluzívny konzultačný servis: Disponujeme tímom renomovaných architektov a projektantov, ktorí s vami radi sformulujú vizuálnu identitu vášho budúceho domu. Zároveň vám vieme odporučiť našich špecialistov, ktorí vám pomôžu s celým procesom stavebného povolenia a "vybehaním" potrebných náležitostí. Tento pozemok je definíciou prestíže a súkromia. Nepremeškajte poslednú šancu stať sa súčasťou Šalviovej ulice. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – Prevedieme vás celým procesom, od prvého pohľadu na pozemok až po právoplatné stavebné povolenie.

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obci Vyšná Kamenica. Novostavba bungalovu s úžitkovou plochou 101 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 770 m² a predáva sa v štandarde. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj vidieka, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v krásnom prostredí Slanských vrchov len 30 minút od Košíc. Fotografie v inzeráte slúžia na lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186476800/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 4-izbový rodinný dom TYPOVÉ RIEŠENIE: bungalov, súčasť dvojdomu ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 101 m² ZASTAVANÁ PLOCHA: 127 m² TERASA: 15,2 m² POZEMOK: 770 m² PODLAŽNOSŤ: 1 nadzemné podlažie ORIENTÁCIA: obývacia izba a terasa severovýchod, vstup do domu juhozápad STAV: novostavba vo výstavbe s platným stavebným povolením KONŠTRUKCIA: pórobetónové murivo so železobetónovým vencom STRECHA: plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol KROV: drevená konštrukcia ZATEPLENIE: áno ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: trieda A CHARAKTER STAVBY: nízkoenergetická stavba OKNÁ: plastové, trojsklo VYKUROVANIE: podlahové vykurovanie v celom dome ZDROJ TEPLA: tepelné čerpadlo vzduch – voda PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU: áno KOMÍN: Schiedel s jedným prieduchom pre budúce osadenie krbu IS: ELI, verejný vodovod, žumpa s objemom 12m3 DAŽĎOVÁ VODA: retenčná nádrž PARKOVANIE: minimálne 2 parkovacie miesta na pozemku PRÍSTUP: napojenie na obecnú komunikáciu PREDPOKLADANÉ DOKONČENIE: približne 6 mesiacov PREDAJNÁ CENA: 260 000 EUR DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Denná časť je oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje komfort všetkým členom domácnosti. Obývacia izba s kuchyňou: otvorený a vzdušný priestor s výstupom na terasu Spálne: 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako rodičovská spálňa, detské izby alebo pracovňa Kúpeľňa: samostatná kúpeľňa s toaletou Hosťovská toaleta: samostatné WC s umývadlom Technická miestnosť: priestor pre technológiu domu a úložné možnosti Vstupná chodba: komfortný vstupný priestor Terasa: 15,2 m² s napojením na záhradu STAV DOMU A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom realizuje overený stavebník s dlhoročnými skúsenosťami a desiatkami úspešne dokončených projektov. Budúci majiteľ získa moderné bývanie postavené podľa aktuálnych stavebných a energetických štandardov. Samostatné obvodové múry každého domu: zabezpečujú vyššiu mieru súkromia. Medzi domami tepelná a zvuková izolácia: výrazne obmedzuje prenos hluku ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Dom sa predáva v štandarde, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších stavebných prác. - kompletné podlahy v celom dome, obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita v kúpeľni a toalete, interiérové dvere vrátane zárubní, vymaľované steny, kompletné dokončenie interiéru, predpríprava na klimatizáciu, kuchynská linka nie je súčasťou ceny Možnosť výberu podláh, obkladov, dlažieb a interiérových dverí podľa vlastných predstáv Pozemok bude vyrovnaný a upravený Predávajúci zabezpečí kompletné podklady ku kolaudácii LOKALITA A OKOLIE: Vyšná Kamenica ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Slanských vrchov s dobrou dostupnosťou do Košíc. DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC: približne 27 km, cca 30 minút autom AUTOBUSOVÁ DOPRAVA: pravidelné medzimestské autobusové spojenie MATERSKÁ ŠKOLA, EVANJELICKÝ KOSTOL: priamo v obci MATERSKÁ ŠKOLA A ZÁKLADNÁ ŠKOLA: v susednej obci Nižná Kamenica OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: obec Bidovce vzdialená približne 7 km V BIDOVCIACH NÁJDETE: základnú školu, materskú školu, lekárov, potraviny, služby a čerpaciu stanicu TURISTIKA: množstvo turistických trás v okolí Slanských vrchov CYKLISTIKA: vhodné podmienky pre cyklovýlety a športové aktivity PRÍRODA: pokojné prostredie mimo mestského ruchu NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po modernom rodinnom bývaní s nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcú bývať v rušnom meste. Veľkým benefitom je priestranný pozemok, kvalitné technické riešenie, tepelné čerpadlo, možnosť výberu štandardov podľa vlastného vkusu a výborná dostupnosť do Košíc. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, súkromie zabezpečené samostatnými múrmi dvojdomu a krásne prírodné prostredie Slanských vrchov. KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

REZERVOVANE: Exkluzívne v spoločnosti ImpulzReal ponúkame: - jeden z posledných dostupných bytov v dokončenom a zabývanom projekte LORINČÍK HÁJE - priestranný 4 izbový byt s terasou, výhľadom na záhradky - prakticky rozdelená denná a nočná zóna V čase, keď je mnoho novostavieb ešte len „na papieri“, tu kupujete reálne stojacu stavbu, funkčnú komunitu a hotové bývanie bez rizík. Vyžiadajte si bonusovú ponuku! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE - 4 izbový byt, 89,39m2 + terasa 12,19m2 s orientáciou na 3 svetové strany (západ- terasa, obývačka s kuchyňou- západ, juh, spálne- východ, juh) - pohľad na prírodu z dennej zóny bytu, spálne orientované do záhrad - 1x kúpeľňa, 2x toaleta - možnosť dispozičných zmien vďaka tehlovej stavbe - k bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie vonkajšie státia v cene 8.500,- €/ 1 státie a pivnicu - viladom VC8, byt č.8 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE - dokončený a zabývaný projekt s výbornou komunitou v nízko podlažnej zástavbe - lesy a lúky v bezprostrednej blízkosti, pokojná atmosféra, ktorú inde v meste nenájdete - srdcom projektu je centrálne nádvorie s fontánou - priamo v projekte: MHD, školský autobus, kaviareň, fitness centrum - OC Pereš: potraviny, drogéria, pekáreň s kaviarňou - centrum mesta 7 minút autom - 7 minút letisko, výborný prístup k Volvo/Valaliky park ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O VILADOME - tehlová stavba so zateplením, vlastnou plynovou kotolňou, energetický certifikát A - akustické deliace priečky medzi bytmi - bezbariérový prístup, výťah stojaci priamo na poschodí - murované pivnice - spoločná záhradka pre všetkých obyvateľov viladomu - predpríprava na exteriérové žalúzie - optika DOKONČENIE BYTU - odhadované náklady na dokončenie holobytu do štandardu cca 50.000,- € - vieme odporučiť overené realizačné firmy, ktoré projekt poznajú - možnosť čerpať 10% z objemu kúpnej ceny v rámci hypotéky na budúce dokončenie (cca 34.000,- eur, pri dodržaní podmienok banky) AK HĽADÁTE miesto, ktoré vám dá pokoj v duši, miesto, kde rána začínajú s výhľadom na zeleň a končia na vlastnej terase, neváhajte a dohodnite si obhliadku. KONTAKT NA ZÁSTUPCU DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). ImpulzReal – spoločnosť, ktorej dôverujete. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.

3-izbový byt po kompletnej, novej rekonštrukcii s loggiou | Košice – Juh, Palárikova Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu v Košiciach – Juh, Palárikova ulica, nachádzajúci sa na hranici centra mesta, v bezprostrednej blízkosti Auparku. Byt má výmeru 68 m² + 6 m loggia a je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta, obchodné centrum, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je spojenie mestského života s praktickým bývaním. Dispozícia a priestor: Vďaka zmene dispozície vznikol moderný a zároveň funkčný priestor.. Pozostáva z dvoch nepriechodných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety s umývadlom. Dispozícia je vhodná pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom bude dokončený do stavu pripraveného na bývanie bez ďalších investícií. ✓ plastové okná ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ nové jadro (vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou na mieru, zrkadlo, priestor pre práčku a sušičku) ✓ samostatná toaleta typu Geberit s umývadlom a úložným priestorom ✓ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu 60cm, mikrovlnka) Byt sa predáva s dokončenou kuchynskou linkou, moderným dekorom v obývačke a TV skrinkou a vstavanou skriňou v chodbe. Doplnkové informácie: Nehnuteľnosť je momentálne v rekonštrukcii. K dispozícii je vzorový byt od rovnakého staviteľa, ktorý umožňuje predstaviť si finálny stav. Fotografie v inzeráte sú ilustračné a pochádzajú z identického projektu. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v centre Košíc bez starostí s rekonštrukciou, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť. Kompletný servis realitnej kancelárie: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečujeme servis VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU. Zahŕňa kompletné právne služby, prípravu zmlúv, autorizáciu advokátom, pomoc s financovaním aj bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová v exkluzívnom zastúpení: Predaj priestranného rodinného domu v obci Čaňa pri Košiciach – 5 izieb, garáž, veľký pozemok, loggie a výborná občianska vybavenosť. Dvojpodlažný rodinný dom v dobrej lokalite obce Čaňa. Možnosť viacgeneračného bývania, podnikania aj dispozičných úprav. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BUDE POD NASLEDUJÚCIM LINKOM. Potrebné skopírovať. https://livetour.istaging.com/3861b9c9-5ec5-4753-936f-48a7cbba8b08 Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa – ideálne bývanie pre rodinu aj viacgeneračné bývanie. Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa, ktorá patrí medzi vyhľadávané strediskové obce v blízkosti Košíc. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj výborné autobusové spojenie do Košíc. Základná škola Pionierska je vzdialená približne 6 minút pešo od domu. Rodinný dom bol postavený v roku 1990 na základe stavebného povolenia z roku 1981. Ide o klasický typ „kocka“, ktorý ponúka veľkorysý priestor a zároveň možnosť dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vhodný na okamžité bývanie. Stavba je kombináciou tehly a materiálu Porotherm, pričom dom je zateplený polystyrénom. Strecha je rovná plechová, po rekonštrukcii a pravidelne udržiavaná. Dom disponuje plastovými oknami a vyvložkovaným komínom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: - elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, studňa s rozborom vody vhodná aj na pitné účely - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov - dodatočný zdroj tepla tvorí krb na 2. poschodí Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná garáž s priamym vstupom z ulice - 3 pivničné priestory - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - prízemie ponúka možnosť zobytnenia, čím vznikne priestor vhodný napríklad pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo samostatnú bytovú jednotku 1. poschodie: - obývacia izba so vstupom na loggiu - hala - kuchyňa - hosťovská izba - samostatná toaleta 2. poschodie: - 3 samostatné spálne, pričom dve s vstupom na loggiu - hala s krbom - kúpeľňa - toaleta Orientácia domu - juhovýchod – vstup, obývacia izba, spálne a loggie - severozápad – kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľne a záhrada Celková výmera pozemku je 630 m². Na pozemku sa nachádza skleník a hospodárska budova, ktoré ponúkajú priestor na záhradkárčenie, uskladnenie alebo drobné hospodárske využitie. Veľkým benefitom je samostatný vstup do garáže priamo z ulice. Garáž je zároveň prepojená s domom vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje komfortný vstup „suchou nohou“. Priestor garáže je ideálny pre domáceho majstra, hobby dielňu alebo menšie podnikanie. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - vyhľadávaná lokalita blízko Košíc - kompletná občianska vybavenosť - veľkorysá dispozícia - možnosť viacgeneračného bývania - garáž s nezávislým vstupom - možnosť podnikania alebo dielne - loggie orientované na juhovýchod - dobrý technický stav - plastové okná - rekonštruovaná strecha - krb a plynové vykurovanie - hospodárska budova a skleník Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu: Lucia Talianová , +421 948 797 013 talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú mimoriadne obľúbenú ponuku bývania, ktorá v sebe spája modernú dispozíciu "open-space" a jednu z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia – bývajte ako prví - obľúbený "pražský typ" – variabilný priestor bez vnútorných nosných stien - dobudovaná loggia s výstupom priamo zo spálne - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a stúpačiek Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / ulica Obrody) Bývanie na rozhraní Triede SNP a ulice Obrody patrí k absolútnej klasike, ktorá nestráca na hodnote: - všetko na dosah- len 5 minút pešo od OC Galéria, v blízkosti nájdete potraviny, magistrát, poštu aj banky - zeleň a pokoj- byt sa nachádza v pokojnej časti s priamym prístupom k parku, čo ocenia rodiny aj majitelia domácich miláčikov - dostupnosť- excelentné napojenie na MHD a električkové trate zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj k univerzitám Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov, stierok, podláh a dverí: - denná zóna: Štýlová obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný a moderný celok - nočná zóna: 2x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej je výstup na loggiu - kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu) - interiér: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere - úložný priestor: Súčasťou predaja je vkusná vstavaná skriňa v chodbe s integrovaným priestorom na sedenie a vešanie Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove (zateplený, vymenené stúpačky). - nový výťah kompletne vymenený vrátane kabíny, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Tento "pražský" 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné prepojenie kuchyne s obývačkou a zároveň vyžadujú tichú lokalitu s množstvom zelene. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a novému výťahu v dome ide o ponuku s vysokým štandardom bez ďalších investícií. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie a prepis energií. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. ________________________________________ Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Osobná obhliadka vám napovie viac. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

Spoločnosť ImpulzReal a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení: 2 izbový byt na Železiarenskej ulici predstavuje ideálnu príležitosť pre budúcich majiteľov, ktorí hľadajú bývanie v centre mestskej časti Košice – Šaca s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa seba. Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí, priamo pri obľúbenej prevádzke zmrzliny. Byt je situovaný na druhom poschodí zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom kategórie C a je okamžite voľný k nasťahovaniu. Interiér s rozlohou 52 m2 ponúka mimoriadnu svetlosť vďaka orientácii na tri svetové strany, pričom kuchyňa smeruje na sever, spálňa na západ a obývacia izba na juh. Byt predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa, pričom ho možno výrazne zútulniť aj pri menšom rozsahu rekonštrukcie, alebo sa rozhodnúť pre kompletnú zmenu. Vzhľadom na konštrukciu vnútorných priečok je možné dispozíciu upraviť podľa vlastných predstáv, vrátane transformácie na menší trojizbový byt. Pozrite si priložené fotografie po rekonštrukcii, ktoré môžu slúžiť ako inšpirácia. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa smeruje na sever, spálňa na západ a obývacia izba na juh, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a príjemne. K vybaveniu a technickým benefitom nehnuteľnosti patria: ✓ kvalitné plastové okná Rehau s novými žalúziami a sieťkami v spálni aj obývačke ✓ murovaná predná stena jadra a murovaná pivnica patriaca k bytu ✓ priestranné izby s rozmermi 3,09 x 6,51 m a 3,77 x 3,4 m ✓ optické pripojenie od spoločnosti Antik priamo v dome ✓ vstavaná skriňa na chodbe a predaj vrátane existujúceho nábytku (okrem kuchynského stola) ✓ prístup k francúzskemu balkónu na medziposchodí Bytový dom sa vyznačuje slušným susedstvom a pokojnou atmosférou. Ohrev vody je riešený samostatným bojlerom. K ponuke bude priložený aj interaktívny pôdorys, ktorý záujemcom uľahčí plánovanie budúceho zariadenia a rekonštrukcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupný byt v rámci mesta Košice a dobrú polohu v centre Šace. Byt je ihneď voľný, takže rekonštrukciu alebo zariadenie je možné začať bez zbytočného odkladu. Interaktívny pôdorys k tejto ponuke nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/183445915/spaceplanner Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

12-poschodový bytový dom Áno. KLASICKÝ PANELÁK? NIE! A práve toto je detail, ktorý veľa ľudí pri tejto adrese prehliada. Bytový dom má železobetónový skelet s murovanou/tehlovou výplňou, nejde teda o klasickú panelovú stavbu, na akú sme v Košiciach často zvyknutí. O to viac si zaslúži pozornosť. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám prináša možnosť bývať v modernom 3-izbovom byte na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Byt spája kompletnú novú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, príjemný priestor a lokalitu, kde máte mesto, zeleň aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² vrátane pivnice. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,5 m² aj balkón o výmere 1,5 m². Celková výmera spolu predstavuje približne 77 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a je pripravený na nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ako indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, práčka, umývačka riadu, chladnička, mraznička. O príjemnú klímu počas horúcich dní sa postará klimatizácia. Veľkou výhodou je aj praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať byt vzdušný a funkčný na každodenné bývanie. Mimoriadnym benefitom je loggia aj balkón. Loggia je prístupná zo spálne a vytvára príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Balkón je prístupný z kuchyne a prakticky dopĺňa dennú časť bytu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka všetko, čo od komfortného mestského bývania očakávate. Už pri vstupe do bytu vás privíta chodba so šatníkovou skriňou ktorá zabezpečuje praktické riešenie úložného priestoru. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Kuchyňa je riešená moderne a funkčne, s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy, pričom z nej vedie výstup na balkón. Hlavná spálňa disponuje vlastnou loggiou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych. K dispozícii je aj ďalšia samostatná izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa a samostatné WC. Celý byt pôsobí vzdušne, prakticky a moderne, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastného štýlu. LOKALITA Byt sa nachádza na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Táto lokalita ponúka výborné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a zelene. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj blízkosť prírody, parkov a oddychových zón. Hlinkova ulica je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať pohodlne, prakticky a mať všetko dôležité na dosah. BENEFITY - 3-izbový byt s pivnicou o výmere 72 m² - Celková výmera s balkónom a loggiou 77 m² - Kompletná nová rekonštrukcia - Moderná kuchynská linka - Vstavané spotrebiče značky MORA - Klimatizácia a praktický šatník - Moderná kúpeľňa a samostatné WC - Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - Praktická dispozícia a priestranná obývačka - Výborná dostupnosť do centra mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena tejto nehnuteľnosti je 279.900 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, v ktorom už nemusíte riešiť rekonštrukciu a chcete bývať v obľúbenej lokalite Košice-Sever, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré si zariadite podľa seba a budete ho s radosťou nazývať domovom. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Hľadáte bývanie, ktoré má svoju vlastnú, neopakovateľnú atmosféru, no zároveň odmietate robiť kompromisy v občianskej vybavenosti? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovú stavbe (2011) na Eisnerovej ulici. Byt na najvyššom poschodí je dokonalým útočiskom pre človeka alebo pár, ktorí hľadajú svoj budúci domov. „Tento byt si vás získa svojou energiou v momente, keď otočíte kľúčom v dverách. Vďaka tomu, že ste na najvyššom poschodí, zažívate niečo, čo je v bytových domoch vzácnosťou – absolútne ticho a žiadny dupot nad hlavou. Ráno vás v obývačke privítajú prvé lúče východného slnka, ktoré si môžete užiť s kávou na balkóne, a večer zaspávate v útulnej spálni s jemným podkrovným charakterom pod západom slnka. Je to miesto, kde po celom dni okamžite vypustíte stres.“ Prečo si toto bývanie zamilujete: + Atmosféra a súkromie pod strechou: Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom. Podkrovný charakter spálne dodáva priestoru jedinečné čaro a pocit bezpečia, pričom vás nijako neobmedzuje v priestore. Výhodou je aj orientácia na dve svetové strany (východ/západ), vďaka čomu je byt krásne svetlý a dá sa rýchlo vyvetrať. + Balkón pre každé počasie: Priestranný balkón (5,5 m²) je zastrešená transparentným plexisklom. Toto riešenie je geniálne – neuberá obývačke ani kúsok prirodzeného svetla, no spoľahlivo vás ochráni pred letným dažďom, takže balkón môžete plnohodnotne využívať od jari do jesene. + Technologické vychytávky pre váš komfort: V letných mesiacoch sa o ideálnu teplotu stará spoľahlivá klimatizácia v obývačke. V spálni zasa nájdete diaľkovo ovládané slnečné rolety poháňané vlastnou solárnou batériou – elegantné a ekologické riešenie pre dokonalú tmu. + Až 2x sklad (Koniec preplneným izbám): Veľký benefit, ktorý bežné byty nemajú. K bytu prislúchajú dva samostatné sklady – jeden praktický priamo na poschodí vedľa bytu (na veci, ktoré potrebujete mať po ruke) a druhý na prízemí bytového domu (ideálny na bicykle či sezónne vybavenie). V interiéri vám tak zostane len čistý, minimalistický priestor. + Život v papučiach na skok od prírody: Lokalita na Eisnerovej je strategická. Veľké Tesco, Lidl, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD sú doslova pár krokov od vchodu. Zároveň sa však nachádzate na úpätí lesa – stačí vybehnúť z domu a ste na turistických chodníkoch smerom na Devínsku Kobylu. + Vlastné parkovanie: Už žiadne večerné krúženie a hľadanie voľného miesta. Priamo pred bytovým domom máte svoje vlastné parkovacie státie (13 m²). Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/show/?m=eTnYp2G9Ssd Technické parametre a finančné údaje Celková plocha: 57,65 m² (čistý interiér bytu 48,71 m² + balkón 5,51 m² + sklad na poschodí 1,23 m² + sklad na prízemí 2,20 m²) Stav a materiál: Kvalitná novostavba z roku 2011 (kombinácia tehly a železobetónového skeletu). Byt sa predáva so zabudovaným vstavaným nábytkom na mieru. Nízka réžia: Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – správca 135 € + elektrina 30 €. Cena: 217 900 € za byt a príslušenstvo + 12 000 € za vlastné parkovacie státie. (Kúpa parkovacieho miesta je povinnou súčasťou predaja pre zachovanie plného komfortu bývania). Tento byt netreba len vidieť, treba v ňom postáť a navnímať ten pokoj. Dohodnite si obhliadku a príďte si domov vybrať osobne.

Dom nábytku LIGHTPARK na Račianskej 90 ponúka na prenájom voľný obchodný priestor s výmerou 84m2. Priestory sú situované na druhom poschodí, výklad, osvetlenie a je pripravený na okamžité používanie. K dispozícií je bezplatné parkovanie v podzemnej garáži, 24 hodinová SBS, úžasná talianska reštaurácia a atmosféru dotvára najväčšia zelená stena na Slovensku. www.lightpark.sk

Dom nábytku LIGHTPARK na Račianskej 90 ponúka na prenájom voľný obchodný priestor s výmerou 183m2. Priestory sú situované na druhom poschodí, s výkladom, osvetlením a sú pripravené na okamžité používanie. K dispozícií je bezplatné parkovanie v podzemnej garáži, 24 hodinová SBS, úžasná talianska reštaurácia a atmosféru dotvára najväčšia zelená stena na Slovensku. Zvýhodnené nájomné platí pre prvý rok nájmu. www.lightpark.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj príjemný, svetlý 2 izbový byt v novostavbe z roku 2021, na ul. Cesta mládeže, Malacky. Byt sa predáva aj s podielom na pozemku pod bytovým domom. V cene je zahrnuté aj vonkajšie parkovacie miesto, nachádzajúce sa hneď pri bytovom dome. POPIS BYTU: * byt má výmeru 52,91 m2 + balkón 4,54 m2, * klimatizácia, * nachádza sa na posch. 1/5, * orientovaný je na juhozápad, * kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Správcovské poplatky na bývanie sú 127,- Eur / mesiac / 3 osoby a to vrátane plynu, ktorý slúži na vykurovanie bytu. Dispozícia ( pôdorys je súčasťou fotodokumentácie): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, kúpeľne, samostatného WC, spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. LOKALITA: Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra. V blízkosti sa nachádzajú: ​školy, škôlky, obchody a služby, zastávka MHD, rýchla dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat D2. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár ako aj investícia na prenájom. CENA BYTU: 169 900,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný dizajnovo zariadený 2 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Trnavská cesta na prízemí. Výborná občianska vybavenosť pri dome sú zástavky autobusov ,trolejbusov do centra , basketbalová hala Hant arena a zimný štadión O. Nepelu a nový futbalový štadión. Pešou chôdzou supermarket Billa, Kaufland a Štrkovecké jazero. V byte sú protihlučné plastové okná. Byt sa prenajíma so zariadením .Kuchyňa je spojená s obývačkou. Kuchyňa: elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu , chladnička ,mikrovlnka a pračka. Obývačka: rozkladacia sedačka ,stolík ,TV, jedálenský stôl + 4 stoličky. Spálňa: 2x jedno lôžko ktoré sa da spojiť na dvojlôžkovú posteľ, pracovný stôl. Podmienka bez domácich zvierat. Byt je vhodný pre párik, alebo 1 osobu. Cena: 575 euro + 250 euro energie vrátane internetu a TV. Kaucia 1 mesačné nájomné. Provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájomného. Byt je vhodný pre 1 osobu alebo párik na prenájom. Voľný od 01.08.2026 Obhliadky si dohodnite na tel: 0903/109 778

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, rodinný viladom ako súčasť dvojdomu. Dvojdom pozostáva z dvoch bytových jednotiek o výmere podlahovej plochy 115,16m2, ktoré sú vzájomne vysunuté, pre dosiahnutie minimálneho technického spojenia dvojdomu. Veľkosť pozemku prislúchajúca k jednému viladomu predstavuje 315m2. Dispozícia jednej obytnej jednotky na prvom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, kuchyne voľne spojenej s obývacou izbou, komory a jednej samostatnej izby. Druhé podlažie pozostáva z troch samostatných izieb z čoho jedna má vlastný šatník, samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne s vaňou. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- plynový kotol -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere, okná hliníkové - tri parkovacie státia ku každému domu Dom je napojený na všetky IS. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaný termín dokončenia je v marci 2027. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 379 000 eur. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastným parkovacím státím v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Landora v lokalite Nový Ružinov. Byt vás zaujme svojou dispozíciou, priestrannosťou a nádhernou terasou orientovanou na dve svetové strany v mestskej časti Bratislava – Nový Ružinov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fLTG4kEGBbv BYT: Samotný byt disponuje podlahovou plochou 77 m², terasou o výmere 34,8 m² a pivničnou kobkou nachádzajúcou sa na 1. podzemnom podlaží s výmerou 2,18 m². TERASA: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je terasa s výmerou až 34,8 m². Tiahne sa pozdĺž celého bytu a je orientovaná na juh a východ, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu pri východe slnka aj príjemné popoludňajšie posedenia. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru a zabezpečuje praktické riešenie každodenného bývania. Srdcom nehnuteľnosti je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje kompletným vybavením, barovým ostrovčekom a jedálenským stolom, ktorý prirodzene prepája priestor určený na varenie, stolovanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť je zariadená v modernom štýle a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí svetlo a príjemne počas celého dňa. Byt ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako hlavnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa vašich potrieb. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou predaja nie je starožitná skriňa na príbor a kuchynský servis. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie, ktoré je povinné dokúpiť za cenu 20.000 €. LOKALITA: Nový Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné štvrte Bratislavy. Obyvateľom ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene, oddychových zón a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, kaviarne, obchody aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne dostatok priestoru vo vnútri aj vonku, moderné bývanie a príjemnú komunitu, tento byt v bytovom dome Landora je voľbou, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA: 349.900 € (byt 329.900 € + vonkajšie parkovacie státie 20.000 €) MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Výnimočný 3-izbový byt v sebe spája vzdušnosť, eleganciu a pokoj spôsobom, ktorý sa nedá zachytiť len technickými parametrami. Od prvého kroku je cítiť, že každý detail vznikal s jasnou víziou. Interiér je premyslenou kompozíciou kvalitných materiálov, nadčasového dizajnu a precízneho remesla. Nič sa nesnaží pútať pozornosť samo na seba, no všetko spolu vytvára harmonický celok.Nábytok vyrobený na mieru stolárom, kvalitné spotrebiče, 2x klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie či elektrická pergola na terase sú prirodzenou súčasťou komfortu, ktorý tu nájdete. Každá zo spální disponuje vlastným šatníkom a denná časť bytu ponúka veľkorysý priestor pre spoločné chvíle aj každodenný život. Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň plynulo nadväzujú jedna na druhú a vytvárajú otvorený priestor plný svetla. Aktuálna dispozícia ponúka tri izby, pričom jednoduchou úpravou je možné vytvoriť aj samostatnú pracovňu alebo štvrtú izbu bez zásadných stavebných zásahov. Skutočným bonusom sú dve terasy s celkovou výmerou viac ako 130 m². Jedna z nich je orientovaná smerom k záhradkárskej oblasti a ponúka pohľad na zeleň, absolútne súkromie a ničím nerušenú atmosféru. Miesto, kde ranná káva chutí o niečo lepšie a večery majú svoje vlastné tempo. Samotný byt disponuje úžitkovou plochou 102,33 m² a nachádza sa na najvyššom podlaží bytového domu. Na poschodí vás delí od suseda len jedna spoločná stena a jediný susedný byt, čo prináša úroveň súkromia, ktorú dnes nájdete len zriedka. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 4 m² a dve prekryté parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene. Komfort bývania dopĺňa výťah a možnosť prejsť z prekrytého parkovania až do bytu suchou nohou. Projekt Štvorlístok v Modranke patrí dlhodobo medzi kvalitné rezidenčné projekty. Komorný charakter, iba 18 bytov, príjemná komunita susedov a poctivá tehlová konštrukcia s hrúbkou obvodových stien 40 cm doplnená o zateplenie vytvárajú prostredie, v ktorom sa býva veľmi príjemne. Ak hľadáte bývanie, kde priestor, svetlo, súkromie a kvalita nie sú len slovami v inzeráte, ale každodennou realitou, toto je miesto, ktoré stojí za osobné spoznanie.

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 399 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332