Domy, Šamorín

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Šamorína – Mliečno. Dom je postavený na pozemku s výmerou 600 m² a vďaka rozsiahlej rekonštrukcii poskytuje komfortné bývanie bez ďalších investícií. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 z kvalitnej tehly. Počas rekonštrukcie bola zrealizovaná nová strecha, zateplenie domu a kompletná výmena všetkých inžinierskych rozvodov, čo zabezpečuje moderné a bezstarostné bývanie. Dispozične dom ponúka priestranné prízemie s úžitkovou plochou 119 m², suterén s výmerou 14,44 m² vhodný na uskladnenie a samostatnú garáž s výmerou 22,4 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je upravený pozemok s viacerými vedľajšími stavbami. K dispozícii je letná kuchyňa, zastrešená terasa s príjemným posedením pri garáži, ako aj dielňa, ktorá poteší domácich majstrov alebo môže slúžiť ako praktický úložný priestor, ako aj výrobná miestnosť doposiaľ využívaná na prípravu mäsových výrobkov s chladiacim boxom. Základné informácie: Lokalita: Šamorín – Mliečno Rodinný dom – 3 izby Rok výstavby: 1973 Tehlová stavba Kompletná rekonštrukcia Pozemok: 600 m² Prízemie: 119 m² Suterén: 14,44 m² Garáž: 22,4 m² Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia nová strecha zateplený dom nové rozvody letná kuchyňa garáž zastrešená terasa s posedením dielňa vedľajšie stavby udržiavaný pozemok pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Šamorína aj smerom na Bratislavu – R7 nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie zariadenie v cene Mliečno patrí medzi vyhľadávané časti Šamorína vďaka pokojnej atmosfére, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Cena: 275.000.- EUR Upozornenie: Kúpa nehnuteľnosti je možná výhradne pre hotovostného klienta. Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je možné. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám poskytneme bližšie informácie. KONTAKT: +421 908 054 317, email: sziszi0011@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o.© Všetky práva vyhradené.

Radi by sme Vás pozvali na DEŇ OTVORENÝCH DVERÍ KAM? do Šamorína KEDY? dňa 13. septembra 2026 od 12,00 hod do 17,00 hod., Exkluzívna nadštandardná, nízkoenergetická 5,5 izbová vila - drevodom💎 DREVODOM? Príďte si naň vytvoriť vlastný názor. Fotografie vám ukážu, ako vila vyzerá. My vám chceme ukázať, ako sa v nej býva, čo ponúka a čím je výnimočná. Príďte si ju zažiť naživo, pýtajte sa na všetko, čo vás zaujíma, a spoznajte tento dom osobne. Možno vás prekvapí viac, ako očakávate. Rezervujte si svoj čas na Deň otvorených dverí – radi vás vilou osobne prevedieme. - registrácia na tel. čísle: +421 905 758 043 Katarína Čepčeková - iba 5 voľných termínov, 60 minút pre každého záujemcu !!

NOVINKA!!!! V CELKOVEJ CENE 378.900,-€ PRÁVE DOKONČENÉ DVE KÚPEĽNE V KVALITNOM ŠTANDARDE !!!! RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa už aj dve, práve dokončené kúpeľne. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky. Skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC, ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí . V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 378 900 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Imperium RK Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v južnej časti mesta Šamorín, na ulici Záhradnícka. Pozemok je celkovo o výmere 785m2. RODINNÝ DOM je jednopodlažný, štvorcového tvaru so zaskleným schodiskom, postavený v r. 1967. Zastavaná plocha domu je 100 m2, obytná plocha domu 95 m2 + ¾ podpivničenie. Materiál: betónové základy, obvodové múry aj priečky tehla. Sedlová strecha so škridlovou krytinou, vonkajšia fasáda bez izolácie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE VYVÝŠENÉHO DOMU: vstupná predsieň, kuchyňa kúpeľňa s vaňou toaleta 2x izba Pivnica: ¾ stavby je podpivničená, pozostáva zo 4 priestranných –miestností. V jednej z nich je osadený plynový kotol. Inžinierske siete: mestský vodovod, studňa, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť. Zdrojom tepla je plynový kotol napojený na radiátory. POZEMOK je rožný, prístupný z troch strán z verejnej komunikácie, je celý oplotený, predzáhradka s kvetmi, bočný spevnený vjazd do dvora, kde je postavená samostatná garáž. Zadná časť pozemku je trávnatá s ovocnými stromami. Pozemok je lukratívny aj z dôvodu prístupu z prednej aj pozdĺž bočnej časti mestskou príjazdovou komunikáciou. Vydaná územná informácia o možnosti výstavby ďalšej stavby rodinného domu a napojenia sa na inžinierske siete. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom sa nachádza vo vyhľadávanej ulici mesta s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a možností. V blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie zariadenia, školy, škôlky, ale na dosah je aj hrádza Dunaja a športové stredisko XBionic. Dom je v pôvodnom stave so skvelou investičnou príležitosťou – rekonštrukcia a následný predaj. Veľký pozemok predstavuje významnú pridanú hodnotu, pričom podobných ponúk je na trhu málo. Možnosť viacgeneračného bývania. Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu – predný dom je možné zrekonštruovať pre rodičov a v zadnej časti pozemku postaviť nový dom pre mladých. Spoločný dvor s možnosťou právneho ošetrenia prístupu do osobného vlastníctva. Cena: 383.000.- € (Sprostredkovanie úveru Vám zabezpečím BEPLATNE). KONTAKT: +421 905 715 840, email: imperiumrk@gmail.com Uverejnený text a fotografie k tejto ponuke sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Imperium RK, s. r. o. Všetky práva vyhradené, zneužitie je trestné.

BÝVAJTE IHNEĎ. V PONUKE POSLEDNÝ SKOLAUDOVANÝ DVOJPODLAŽNÝ RD s priestranným pozemkom, terasou a parkovacím státím. To všetko ponúka dokončený a skolaudovaný projekt WHITE PARK. Tak neváhajte a poponáhľajte sa s výberom Vášho vysnívaného domčeku práve pre Vás. Ak hľadáte útulné domčeky s priateľskou komunitou mimo dopravného hluku s nádychom vidieka a mestom na dosah, ste na tej správnej adrese. Rodinné domy sú vhodné pre akúkoľvek generáciu záujemcov, či už hľadáte prvý vlastný domček, priestor pre rodinu alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera, máme pre Vás ideálne riešenie v podobe rodinných poschodových domov v tichej lokalite neďaleko Šamorína. Pridajte sa aj Vy do našej novovzniknutej priateľskej komunity susedov. RD v stave HOLODOM zahŕňa nadštandardné zariadenie: - vonkajšie elektrické ŽALÚZIE na komplet v každej izbe vo farbe okien - predpríprava na 2x KLIMATIZÁCIU (2x vnútorná a 2x vonkajšia jednotka) - predpríprava na ALARM, siréna - predpríprava na krbový komín SCHIEDEL - predpríprava na 380V pre nabíjanie elektromobilov - podkrovie – povala slúžiaca ako úložný priestor - 2x kohútik na vodu vyvedený na ulici aj záhradu - OPTICKÝ internet - siete: voda, kanalizácia, elektrika - WHITE PARK je ako jediný projekt v danom okolí dopojený na KANALIZÁCIU do ČOV v Šamoríne Rodinné domy dokončujeme aj do stavu štandard - ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov podľa vlastného výberu od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. Čo k tomu viac dodať? Dlho nerozmýšľajte a splňte si sen o svojom jedinečnom bývaní. FINANCOVANIE: Ponúkame možnosť financovania hypotekárnym úverom pri aktuálnych úrokových sadzbách a komplet právny servis. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť klientov pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, preto zabezpečujeme autorizáciu kúpnych zmlúv - prenesenie zodpovednosti na právnika. Kúpne zmluvy sú tiež bez inflačnej doložky, čo znamená garanciu ceny nehnuteľnosti po podpísaní zmlúv. POPIS RD: - záhrada o rozlohe 80-90m2 s komplet oplotením a terasou zo zámkovej dlažby - zhotovená fasádna omietka, spevnené plochy pre 3x parkovacie státie, chodníky a obrubníky - vykurovanie je realizované 10kW tepelným čerpadlom Climalogy s 200l zásobníkom na vodu. - medzi RD akustická stena – z každej strany tehla hr. 25 cm a medzi nimi styrodur hr. 10 cm, čo znamená dostatočné odhlučnenie - RD je vedený ako samostatný dom, žiadne spoluvlastnícke podiely PARAMETRE RD: 4 izbový RD č. 17 Rozloha: podlahová plocha 1.NP = 52,20m2, 2.NP = 55,13m2, spolu 107,33m2 + 14,70m2 terasa Zastavaná plocha: 72m2 Pozemok: 231m2 Cena krajného RD: 242.000 v štandarde LOKALITA: WHITE PARK – novovybudovaný projekt bol navrhnutý tak, aby zapadol do zastavaného územia obce a k tomu sme prispôsobili aj architektúru našich útulných poschodových domov s červenou, sedlovou strechou. Súčasťou projektu je aj „ZELENÁ ZÓNA. Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka. Mesto po ruke – nová obytná zóna je vzdialená od Šamorína len 5km a od hlavného mesta Bratislavy 20km. Výjazd na diaľnicu R7 spolu s diaľnicou D4 Vám zabezpečí rýchly, komfortný presun aj do vzdialenejších destinácii. Kompletná občianska vybavenosť Zábava na dosah – Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská, tichá lokalita KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po dome prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 Kompletné informácie o našom projekte WHITE PARK sa dočítate na webovej stránke: www.whitepark.sk V prípade, že potrebujete predať nehnuteľnosť aby ste mohli kúpiť dom v našom projekte, neváhajte sa nám ozvať, vieme Vám pomôcť. Sprostredkujeme hypotekárny úver, vybavíme kataster a sme tu s Vami a pre Vás až po odovzdanie RD. Domy treba vidieť naživo, tešíme sa na Vás! Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný samostatne stojaci štvorizbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Šamorín. Rodinný dom je navrhnutý ako prízemný bungalov s dôrazom na funkčné dispozičné riešenie, kvalitné stavebné materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom postavený na pozemku s výmerou 839 m², pričom jeho úžitková plocha bude 164,72 m² a zastavaná plocha 215,22 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa, tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku a záhrada poskytujúca dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Dispozícia Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Vstup tvorí zádverie s priestorom na šatník, z ktorého sa prechádza do centrálnej chodby. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pričom praktickým doplnkom je samostatná špajza. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Nočná časť pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb vhodných ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne s toaletami a technická miestnosť. Vybavenie Dom bude postavený z kvalitných keramických tvárnic so zateplením, ktoré zabezpečí výborné tepelnoizolačné vlastnosti. O vykurovanie sa postará podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody. Príjemnú vnútornú klímu počas celého roka zabezpečí centrálna rekuperačná jednotka. Samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové vstupné dvere, kvalitné podlahy z gresovej dlažby a laminátových parkiet, kompletne oplotený pozemok, spevnené plochy zo zámkovej dlažby a moderný systém odvádzania dažďovej vody do podzemného vsakovacieho systému. Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zrealizovať kuchyňu podľa vlastných predstáv, potrieb a preferovaného dizajnu. Lokalita Mesto Šamorín patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, športovísk aj voľnočasových aktivít. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, pričom samotná lokalita poskytuje pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Predpokladané dokončenie stavby je do konca roka 2027. Cena: 635.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistove, mestskej časti Šamorína, ktorý je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investíciu na prenájom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a ponúka moderné, elegantné a priestranné bývanie, pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka pozostávajúca z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne so šatníkom, pracovnej miestnosti, kúpeľne a technickej miestnosti, čo umožňuje samostatné bývanie pre rodičov, dospelé dieťa alebo ako jednotku na prenájom. Hlavná bytová jednotka na zvýšenom prízemí disponuje priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, spálňou, detskou izbou, kúpeľňou s dvomi toaletami, špajzou, šatníkom a vstupnou halou s krbovou pieckou, ktorá vytvára útulnú atmosféru počas zimných mesiacov. Vybavenie Dom je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a vybavený modernými technológiami, vrátane plastových okien, plynového kotla, radiátorov, elektrického bojlera a ústredného vykurovania. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 250 €. Exteriér Exteriér ponúka rovinatý pozemok o výmere 497 m² so zastavanou plochou 135 m², letnú kuchynku, hospodársku budovu, jacuzzi a parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu (230/400 V), plyn, kanalizáciu, obecný vodovod a vlastnú studňu. Lokalita Lokalita je pokojná a vyhľadávaná, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7 a blízkosťou Vodného diela Gabčíkovo a rieky Dunaj. V pešej dostupnosti je športovo-relaxačný rezort X-Bionic, prístav a možnosti vodných športov, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre aktívny život aj relax. Cena 399.880-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Úžitková plocha: 272 m² + balkón 20 m² + garáž • Celková plocha: až 330 m² • Možnosť 7 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa ________________________________________ Technické vybavenie: Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 315.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/0

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt v Šamoríne, ktorý prináša moderné a praktické riešenia rodinného bývania s vlastnou záhradou v pokojnej lokalite, avšak s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta aj do Bratislavy. Projekt zahŕňa 4 samostatne stojace štvorizbové rodinné domy, ktoré spájajú komfort, kvalitné spracovanie a možnosť prispôsobenia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. ________________________________________ Hlavné benefity projektu: • pozemky s výmerou od 400 do 483 m²/ plus podiel 122 m2 na spoločnom pozemku 488 m2 • priestranné štvorizbové dvojpodlažné rodinné domy • parkovanie pre tri autá priamo na pozemku alebo dve autá na spoločnom pozemku v uzavretej ulici • vysoký podiel zelene na pozemkoch • predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa želania klienta • plánované dokončenie výstavby koncom roka 2026 * dom s pozemkom 483 m² už nie je k dispozícii ________________________________________ Technické vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť ponúka vysoký technický štandard, ktorý spája komfort, úsporu energií a moderné riešenia. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pre ešte vyšší komfort je k dispozícii možnosť doplnenia rekuperácie, ktorá prináša zdravé a čerstvé vnútorné prostredie. Dom je pripravený na inštaláciu klimatizácie a disponuje aj predprípravou na alarm a zabezpečovací systém, čo umožňuje prispôsobiť bezpečnosť podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pri výstavbe boli použité kvalitné a moderné stavebné materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú životnosť. ________________________________________ Lokalita Búčuháza – perspektívna časť Šamorína Projekt je situovaný v severovýchodnej časti mesta Šamorín, v rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti Bučuháza. Lokalita ponúka príjemné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, v blízkosti prírody a zároveň s pohodlným napojením do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novo vybudovaná nákupná zóna so supermarketmi a obchodmi. V meste je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk a kultúrnych zariadení. Cena: info v RK Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, moderný dvojpodlažný trojizbový rodinný dom v meste Šamorín, situovaný v tichej a pokojnej časti s výhľadom do prírody a výbornou dostupnosťou do Bratislava. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 144 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 223 m². Dispozične ponúka prakticky riešený, svetlý interiér, ktorý zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Súčasťou domu je garáž s možnosťou parkovania aj pred domom a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je technická miestnosť, jedna kúpeľňa, samostatné WC a spálňa. Dispozične dom ponúka 3 izby, z toho jednu spálňu, jednu kúpeľňu a jedno samostatné WC, pričom praktické rozloženie miestností zabezpečuje pohodlné bývanie. Vybavenie V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort a efektívnu prevádzku. Na prízemí sa nachádza keramická dlažba, na poschodí plávajúca podlaha (s výnimkou kúpeľne). Dom je kompletne zariadený a vybavený, vrátane internetového pripojenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Inžinierske siete zahŕňajú vlastnú studňu, žumpu a elektrinu (230 V). Súčasťou vybavenia je technická miestnosť poskytujúca praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou priamo na pozemku, elektrickou prípojkou 230 V a odpad je riešený formou žumpy. Vykurovanie je zabezpečené lokálnym podlahovým kúrením, ktoré prináša komfort a rovnomerné teplo v celom dome. Telekomunikácie sú riešené satelitným pripojením. Lokalita Lokalita Šamorín patrí medzi veľmi atraktívne miesta na bývanie aj oddych. Vďaka svojej blízkosti k Bratislava je zabezpečená výborná dostupnosť do hlavného mesta, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú v Bratislave, ale chcú bývať v pokojnejšom prostredí. Okolie Šamorína ponúka množstvo možností na relaxáciu a trávenie voľného času v prírode – od prechádzok a cyklotrás popri rieke, cez vodné aktivity pri ramene Dunaja, až po návštevu prírodných rezervácií v blízkom okolí. Táto kombinácia pokojného bývania, dostupnosti do mesta a kontaktu s prírodou robí Šamorín veľmi žiadanou lokalitou. Cena : 325 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predaj 5i dvojpodlažný Rodinný dom v združenej zástavbe v Šamoríne. Úžitková plocha rodinného domu je 139,5m2. Zastavaná plocha je 89m2 Pozemok je 284m2 Dispozícia domu: Prízemie - závetrie, predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou, izba, kuchyňa s obývacou časťou a schodisko + úložný priestor pod schodiskom. Poschodie domu: 3x izba, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou. Na poschodí je predpríprava Klimatizácie. Na prízemí sa nachádza výstup z obývacej časti na terasu so zámkovej dlažby, rozmery: 6bm x 4bm. Výška stropu je 2,8bm. Predpríprava podomietkové vonkajšie žalúzie. V obývacej časťi je Rekuperačná jednotka Prana 200C IS. Predpríprava na kamerový a alarm systém. Kúrenie je podlahové - vodové s plynovým kotlom + zásobníkom ohrevom teplej úžitkovej vody. Okná: dvoj farebné, výrobca: Gealan S 9000 MD 6 komorové, troj sklo, kovanie nemeckej zančky Roto. Obvodové steny sú realizované s pálenych tehál znač.: Wienerberger hrub.: 30cm + tepeľná izolácia 150cm EPS Na povale vytvorený je aj úložný priestor o rozlohe cca 25m2 s denným, praktickým osvetlením. RD je napojený na všetky Inžinierske siete - mestská voda, elektrina, kanalizácia, optika, plyn. Daždová voda je odvedená do trativodu. RD oplotený so zadenj strany s pletivom a sprednej strany múrikom. Pre RD sú vytvorene parkovacie miesta pre 3 autá na vlastnom pozemku. RD sa predáva ako skolaudovaný Holodom. Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Vieme pomôcť šikovným domácim zhotoviteľom za rozmumné ceny. Cena nehnuteľnosti je 399.600,-Eur Pri vážnom záujme, DOHODA ISTÁ!!!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Macov, ktorá sa nachádza vo vynikajúcej lokalite – v priamej blízkosti diaľnice R7. Táto poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, ako aj do miest Dunajská Streda a Šamorín, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Rodinný dom je poschodový, postavený na veľkom pozemku a predáva sa úplne zariadený. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná dvojgaráž a viaceré moderné technické riešenia, ktoré poskytujú komfortné a úsporné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa až päť izieb, ktoré sú rozdelené nasledovne: • Prízemie: technická miestnosť, hosťovská izba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom. • Poschodie: detská izba s balkónom č.1, detská izba s balkónom č.2, samostatná toaleta, spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 318,28 m² • zastavaná plocha: 216,25 m² • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1257 m², ktorý ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne využitie. Súčasťou pozemku je aj terasa, vyvýšený záhon a zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2–3 autá, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2014 z tehly. Je vo výbornom technickom stave, s energetickým certifikátom A1 a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi – len 120 €. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa. Dom je vybavený moderným vodovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, klimatizáciou a má predprípravu na krb, centrálny vysávač aj bazén. Nehnuteľnosť disponuje aj špajzou, technickou miestnosťou a ďalšími praktickými prvkami pre komfortné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Samotná lokalita je pokojná, tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú príjemné bývanie s dobrými susedmi. Obec Macov je atraktívnym miestom na bývanie najmä vďaka svojej polohe – nachádza sa v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7, čo zaručuje rýchle spojenie s Bratislavou, ako aj pohodlný prístup do okolitých miest Šamorín a Dunajská Streda. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 429.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Šamoríne, v súkromnej ulici. Tento moderný dom poskytuje ideálne podmienky pre pohodlný a pokojný rodinný život v tichej lokalite, neďaleko centra. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje 2 spálňami, priestrannou obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a veľkou galériou. Z kuchyne je priamy výstup na terasu aj do záhradky. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, pričom k dispozícii je aj samostatné WC. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 116 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. •POZEMOK Pozemok má výmeru 310 m2, z toho zastavaná plocha je 123 m2 a rozloha záhrady je 180 m2. Záhrada je oplotená, poskytuje dostatok súkromia a nachádza sa v nej drevený uzamykateľný domček na náradie a bicykle. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo výbornom stave. Moderné dispozičné riešenie rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. •KÚRENIE V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na kanalizáciu a verejný vodovod. V dome je k dispozícii aj klimatizácia. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 150 €. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej časti Šamorína, v Mliečne, neďaleko centra. Šamorín je vzdialený od Dunajskej Stredy len 20 minút autom a rovnako 20 minút autom do Bratislavy. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, autoservisu, lekárov, reštaurácií a barov. V okolí sa nachádza športový rybník s možnosťou rybolovu, čo poskytuje skvelé možnosti na relax a voľnočasové aktivity. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 355.000,- €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný, skolaudovaný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Holice. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 352 m² a ponúka príjemné a komfortné bývanie. Úžitková plocha domu je 70,74 m² + terasa 8,75 m². Dispozičné riešenie domu je : zádverie (4,61 m2), technická miestnosť (2,42 m2), WC (1,80 m2), obývacia izba + kuchyňa (31,19 m2), izba1 (13,98 m2), izba2 (11,63 m2) kúpeľňa (5,11 m2). V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor. Konštrukcia domu/materiály: tehla (30), sádrové omietky, zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka. Sedlová strecha s betónovou škridlou Terran. Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler. K dispozícii je aj klimatizácia a predpríprava na krb. Dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva v nadštandardnom stave – dokončené podlahy, dlažby, kúpeľňa, WC, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka so spotrebičmi a klimatizácia. Pozemok je oplotený, s parkovaním zo zámkovej dlažby a terasou vhodnou na oddych a posedenie. Obec Holice ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, pošta a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Moderné bývanie, nízke nároky na údržbu a pokojné prostredie – ideálne bývanie pre pár alebo menšiu rodinu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lehnice, situovaný na pozemku s výmerou 509 m². Rodinný dom bol postavený v roku 1962 a ponúka približne 150 m² úžitkovej plochy. Dom prešiel čiastočnými úpravami – v roku 2024 bola vymenená strecha a opravená fasáda. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu - Dispozične dom pozostáva z: • 2 nepriechodných izieb, • obývacej izby, • kuchyne, • predsiene, • chodby, • 2 špajzí, • kúpeľne, • samostatnej toalety. Pod domom sa nachádza pivnica s výmerou približne 50 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Technické informácie : Rodinný dom je postavený zo zmiešaného materiálu. Strecha je sedlová so škridlovou strešnou krytinou, pričom bola vymenená v roku 2024. Okná v prednej časti domu sú plastové, zatiaľ čo okná na bočnej a zadnej strane domu sú pôvodné drevené. Vstupné dvere sú taktiež pôvodné drevené. Kúrenie je zabezpečené plynovým vykurovaním a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový bojler s objemom 100 l. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Pozemok a vedľajšie stavby : Na pozemku s výmerou 509 m² sa nachádzajú aj vedľajšie stavby, v ktorých sú situované skladové priestory a dve garáže. Tie ponúkajú praktické využitie pre parkovanie, uskladnenie náradia, materiálu či ďalšieho vybavenia. Lokalita : Obec Lehnice ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšom prostredí s dostupnosťou hlavného mesta. Rodinný dom ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie príjemného bývania podľa predstáv nového majiteľa, pričom veľkým benefitom je priestranná pivnica, dve garáže, vedľajšie skladové priestory a pozemok s výmerou 509 m².

Ponúkame na predaj krásnu vílu v talianskom štýle vidieckeho sídla v obci Nový Život, vzdialená 29 km od Bratislavy, autom 30 minút. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011, nachádza sa na 1146 m2 pozemku, v tichom prostredí ovocného sadu a vinice. Záhrada je zavlažovaná vlastnou studňou. Dom je trojpodlažný, je celý podpivničený. Na prízemí je zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka s krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa, WC, garáž. Kuchyňa je vybavená masívnym vstavaným nábytkom a modernými spotrebičmi. Na poschodí sú 3 izby, nadštandardná wellnes kúpeľňa s masážnou vaňou a s parným sprchovým masážnym kútom – parný kúpeľ. WC je v osobitnej miestnosti. Zo všetkých izieb aj z kúpeľne je prístup na balkóny. V suteréne je kotolňa, práčovňa, kúpeľňa s WC, miesto pre fitnes, komora, špajza. Na výstavbu víly sa použili vysoko kvalitné materiály a talianska dlažba. Na dome okná sú vybavené roletami aj žalúziami. Garážová brána je značky Hörmann. Interiérové dvere sú drevené. Schody a balkóny sú z masívu. V dome je alarm. Kúrenie – plynový kondenzačný kotol, radiátory, solárne panely na ohrev teplej vody. Krb je vybavený s prieduchmi do izieb na poschodí. Teplú vodu zabezpečuje plynový bojler. Dom je napojený na verejný vodovod, má vlastnú studňu a žumpu. Zariadenie v dome, nábytok – taliansky masív je na dohode s budúcim majiteľom domu. Na dvore sú ovocné stromy a veľa zelene. Dom sa nachádza v lokalite 30 minút cesty autom do Bratislavy. Autobusová zastávka je vzdialená 3 minúty pešo od domu. Rodinný dom je luxusný a nízkoenergetický, postavený z vysokokvalitných materiálov v tichom prostredí s perfektnou dostupnosťou.

Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, priestrannou pivnicou a krásne upraveným pozemkom v obľúbenej obci Lehnice – časť Kolónia. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí. ______________________________________________________________________________________________________________ Základné informácie • Rok výstavby: 2011 • Konštrukcia: tehla (45 cm), zateplenie 15 cm • Strecha: sedlová, škridlová krytina • Okná a dvere: plastové s vnútornými žalúziami • Strešné okná: drevené Velux • Brány: automatické, elektronicky ovládané ______________________________________________________________________________________________________________ Výmera • Úžitková plocha domu: 147,52 m² + pivnica + garáž + terasa • Pivnica: 71,72 m² • Garáž: 25 m² • Terasa: 25 m² • Pozemok: 550 m² (kompletne oplotený) _____________________________________________________________________________________________________________ Dispozícia domu Pivnica: schodisko, chodba, spoločenská miestnosť, technická miestnosť, dielňa Prízemie: zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba, chodba, schodisko Poschodie: chodba, kúpeľňa, 3× spálňa, šatník ______________________________________________________________________________________________________________ Stav a vybavenie nehnuteľnosti Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. • kúpeľňa na prízemí: umývadlo, sprchový kút • kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, WC, práčka, sušička (kúpeľňa na poschodí ešte nie je dokončená – možnosť úpravy podľa vlastného vkusu) • v každej izbe na poschodí sa nachádza vstavaná skriňa • v celom dome sú plávajúce podlahy • interiérové dvere sú drevené, presklené ______________________________________________________________________________________________________________ Kúrenie • podlahové kúrenie vodné, cez elektrický kotol • ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler • doplnkovým zdrojom tepla je vstavaný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru • chladenie domu je zabezpečené cez kanálovú klimatizáciu • nízké mesačné náklady ______________________________________________________________________________________________________________ Inžinierske siete a bezpečnosť • vlastná studňa • žumpa • alarm • kamerový systém ______________________________________________________________________________________________________________ Záhrada Záhrada je starostlivo udržiavaná a ponúka ideálne miesto na relax. Terasa, vonkajšia pec a posedenie vytvárajú perfektný priestor na rodinné stretnutia a oddych. V celej záhrade je automatický zavlažovací systém. ______________________________________________________________________________________________________________ Lokalita a dostupnosť Obec Lehnice – časť Kolónia ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, súkromie a zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Výhodou je aj vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. • Dunajská Streda: cca 10 minút autom • Šamorín: cca 15 minút • Bratislava: cca 30 – 35 minút Okolie ponúka množstvo možností na šport, relax a rodinné aktivity. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi.

Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné rodinné domy v dvojdomoch, situované v tichej a vyhľadávanej lokalite Kraľovianky, ktorá je súčasťou mesta Šamorín. Viac informácií: www.kraloviankydomy.sk Lokalita a dostupnosť Lokalita je komfortne napojená na verejnú infraštruktúru – verejnú cestu, vodovod, kanalizáciu, elektrickú aj optickú sieť. Prístup k domom zabezpečuje novovybudovaná betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Autobusová zastávka – 150 m Napojenie na D4/R7 – 3,9 km Železničná stanica – 5 km Dispozícia a vybavenie Každý dom má úžitkovú plochu 105,6 m² a disponuje: vstupnou halou obývacou izbou spojenou s kuchyňou 4 obytnými izbami 2 kúpeľňami technickou miestnosťou a skladom priestrannou terasou 2 súkromnými parkovacími miestami Domy sú ponúkané v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich požiadaviek. K dispozícii je aj vzorový dom na obhliadku. Priložené fotografie sú zo vzorového domu. Technické vybavenie Vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch–voda + podlahové kúrenie Príprava TÚV: podpora pre rebríkové radiátory v kúpeľniach Elektroinštalácia: zásuvky, vypínače, bleskozvod, príprava na internet, alarm a exteriérové žalúzie Klimatizácia: predpríprava na dve vnútorné jednotky Podlahy: dlažba v technickej miestnosti Exteriér: pozemok s hrubými terénnymi úpravami chodník okolo domu a k vstupu terasa parkovacie státie pre 2 vozidlá pletivové oplotenie + záhradná bránka Etapy výstavby: I. etapa – vypredaná RD 11A, 11B, 10A, 10B, 9A, 9B, 8A, 8B, 7A - predané RD 7/B vzorový dom II. etapa – výstavby ukončená, zahájený predaj, plánovaná kolaudácia: jún 2026 Označenie Pozemok Cena RD 1/A predaný RD 1/B 307 m² 272.500,- € RD 2/A rezervovaný RD 2/B 307 m² 272.500,- € RD 3/A 307 m² 272.500,- € RD 3/B rezervovaný III. etapa – vo výstavbe, zahájený predpredaj, plánovaná kolaudácia: marec 2027 Označenie Pozemok Cena RD 4/A 307 m² 272.500,- € RD 4/B 307 m² 272.500,- € RD 5/A 307 m² 272.500,- € RD 5/B 305 m² 272.000,- € RD 6/A 340 m² 280.750,- € RD 6/B 386 m² 292.250,- € Tieto ceny rodinných domov sú platné do 31. augusta 2026. Máte záujem o moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Neváhajte nás kontaktovať alebo navštívte vzorový dom. www.kraloviankydomy.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s modernými technológiami v novovytvorenej obytnej časti obce. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, škridla Terran. Izolácia strechy je 40 cm sklenená vata. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Na oknách sú elektrické žalúzie. V celom dome sú položené drevené parkety. Interierové dvere sú taktiež drevené. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je 105,85 m2 + krytá terasa (15 m2) Dispozičné riešenie domu je : závetrie (4,32 m2), predsieň (4,73 m2), chodba (13,19 m2), izba (10,09 ) wc (1,81 m2), kúpeľňa (6,87 m2) , izba (12,64 m2), spálňa (11,62 m2), šatník (3,25 m2), technická miestnosť (2,96 m2), kuchyňa + obývacia izba (35,61 m2), špajza (3,08 m2). V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor cca. 15 m2. • Pozemok Výmera pozemku je 605 m2. • Stav nehnuteľnosti Dom bol skolaudoavný v roku 2023. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút a umývadlo. V spálni sa nachádza aj šatník. • Kúrenie Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Tepelné čerpdlo zabezpečuje aj ohrev vody. V dome je aj predpríprava na krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, na verejnú vodu a kanalizáciu. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v kľudnej časti obce. Obec má základnú občiansku vybavenosť, ale sa nachádza blízko Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obci Veľká Paka. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale vďaka svojej dispozícii a veľkorysej úžitkovej ploche ponúka aj možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom bol postavený v roku 1984 na pozemku s výmerou 377 m². Celková úžitková plocha domu je približne 378 m², pričom každé podlažie má výmeru 126 m² a pod celým domom sa nachádza pivnica s rovnakou výmerou. Dispozícia domu Prízemie – 126 m²: • vstupná chodba a schodisko, • obývacia izba, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • 4 izby. Poschodie – 126 m²: Poschodie je v súčasnosti nedokončené, čo však ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jeho dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv. Je tu možnosť vytvorenia samostatnej 3-izbovej bytovej jednotky, prípadne ďalších obytných alebo úžitkových priestorov. Pivnica – 126 m²: Pod celým domom sa nachádza rozsiahla pivnica, v ktorej je situovaná garáž, kotolňa a skladové priestory. Technické informácie Dom je postavený z tehly a má sedlovú strechu so škridlovou strešnou krytinou. Okná a vchodové dvere sú pôvodné drevené. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom k dispozícii je aj možnosť vykurovania kotlom na tuhé palivo. Teplú vodu zabezpečuje 200-litrový bojler. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a využíva vlastnú studňu. Pred domom sa zároveň nachádza možnosť napojenia na obecnú vodovodnú sieť. Hlavný potenciál nehnuteľnosti Veľkou výhodou domu je jeho veľkorysá výmera a možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Prízemie je vhodné na okamžité využívanie po potrebnej rekonštrukcii a nedokončené poschodie umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj ako viacgeneračné bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na vytvorenie dvoch samostatných bytov. Občianska vybavenosť a dostupnosť Obec Veľká Paka poskytuje základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola pre 1. stupeň a potraviny. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom a možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, pivnicou a upraveným pozemkom v obci Holice, časť Stará Gala. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z tehly, je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vchodové dvere sú drevené s vnútornými žalúziami. Veľké balkónové okná chránia štýlové, drevené okenice. Garážové brána sú na automatické, elektonické ovládanie. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je cca. 300 m2 + pivnica cca. 150 m2 + dvojgaráž (50 m2) a terasa (12 m2). V dome sa nachádzajú miestnosti: Pivnica : schodisko, chodba, telocvična so saunou, kuchyňa, spoločenská izba a skladové priestory. Prízemie: vchod, predsieň, obývačka, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa a izba + dvojgaráž. Poschodie : chodba, kúpeľňa, spoločný priestor a 2 x spálňa • Pozemok Výmera pozemku je 978 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 2001. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni na prízemí je umývadlo, toaleta a pračka. V kúpeľni na poschodí je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na prízemí je položená dlažba, na poschodí drevené parkety. Interierové dvere sú drevené, presklené. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové s radiátormi, ohrev teplej vody je cez elektrický bojler (200l). Teplo v dome zabezpečuje aj krásný, vstavaný krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na verejnú vodu , kanalizáciu a má aj vlastnú studňu. V dome je aj alarm a kamerový system. • Záhrada Záhrada je pekne upravená. Terasa, pec a posedenie ponúka dokonalý priestor na oddych s rodinou a priateľmi. V celej záhrade aj pred domom je automatický závlahový system. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v centre dediny, okolie ponúka kľudné, pohodové bývanie. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, ako : škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň atď.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Horný Bar. Dom má úžitkovú plochu 85 m² a k dispozícii je aj priestranná pivnica (40 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok o výmere 700 m², ideálny na oddych či záhradkárčenie. Dispozícia domu: • predsieň • chodba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom • samostatná toaleta • komora Vybavenie: √ kuchynská linka so spotrebičmi (elektrický sporák, digestor, chladnička s mrazničkou) √ zariadenie v izbách (ako na fotografiách) √ vykurovanie klimatizáciou √ ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler √ na pozemku je obecná vodam studňa a žumpa Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena: • 550 € + 150 € režijné náklady • kaucia: 2-mesačný nájom • provízia RK: 400 € Lokalita: Horný Bar – tiché a príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou.

Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné rodinné domy v dvojdomoch, situované v tichej a vyhľadávanej lokalite Kraľovianky, ktorá je súčasťou mesta Šamorín. Viac informácií: www.kraloviankydomy.sk Lokalita a dostupnosť Lokalita je komfortne napojená na verejnú infraštruktúru – verejnú cestu, vodovod, kanalizáciu, elektrickú aj optickú sieť. Prístup k domom zabezpečuje novovybudovaná betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Autobusová zastávka – 150 m Napojenie na D4/R7 – 3,9 km Železničná stanica – 5 km Dispozícia a vybavenie Každý dom má úžitkovú plochu 105,6 m² a disponuje: vstupnou halou a skladom obývacou izbou spojenou s kuchyňou 4 obytnými izbami 2 kúpeľňami technickou miestnosťou priestrannou terasou 2 súkromnými parkovacími miestami Domy sú ponúkané v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich požiadaviek. K dispozícii je aj vzorový dom na obhliadku. Priložené fotografie sú zo vzorového domu. Technické vybavenie Vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch–voda + podlahové kúrenie Príprava TÚV: podpora pre rebríkové radiátory v kúpeľniach Elektroinštalácia: zásuvky, vypínače, bleskozvod, príprava na internet, alarm a exteriérové žalúzie Klimatizácia: predpríprava na dve vnútorné jednotky Podlahy: dlažba v technickej miestnosti Exteriér: pozemok s hrubými terénnymi úpravami chodník okolo domu a k vstupu terasa parkovacie státie pre 2 vozidlá pletivové oplotenie + záhradná bránka Etapy výstavby: I. etapa – vypredaná RD 11A, 11B, 10A, 10B, 9A, 9B, 8A, 8B, 7A - predané RD 7/B vzorový dom II. etapa – výstavby ukončená, zahájený predaj, plánovaná kolaudácia: jún 2026 Označenie Pozemok Cena RD 1/A predaný RD 1/B 307 m² 272.500,- € RD 2/A rezervovaný RD 2/B 307 m² 272.500,- € RD 3/A 307 m² 272.500,- € RD 3/B rezervovaný III. etapa – vo výstavbe, zahájený predpredaj, plánovaná kolaudácia: marec 2027 Označenie Pozemok Cena RD 4/A 307 m² 272.500,- € RD 4/B 307 m² 272.500,- € RD 5/A 307 m² 272.500,- € RD 5/B 305 m² 272.000,- € RD 6/A 340 m² 280.750,- € RD 6/B 386 m² 292.250,- € Tieto ceny rodinných domov sú platné do 31. augusta 2026. Máte záujem o moderné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Neváhajte nás kontaktovať alebo navštívte vzorový dom. www.kraloviankydomy.sk

Ponúkame na predaj veľký poschodový rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie, nachádzajúci sa v centre obce Horný Bar. Súčasťou je garáž, dielňa a rozsiahle skladové priestory. Vlastnosti nehnuteľnosti: Dom je postavený z miešaného materiálu, má plochú izolovanú strechu a plastové okná aj vchodové dvere. Úžitková plocha: obytná časť domu: cca 160 m² garáž: 18 m² skladové priestory: 105 m² dielňa: 96 m² Dispozícia: Prízemie: predsieň, chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou. Poschodie: schodisko, chodba, 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Pozemok: Pozemok má výmeru 1113 m² a je kompletne oplotený. Stav nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 1978. V roku 2015 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – výmena okien a izolácia strechy. Kúpeľňa na prízemí: sprchový kút, umývadlo, toaleta. Kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, toaleta. Podlahy: na prízemí v kuchyni dlažba, v izbách a na poschodí plávajúce a drevené parkety. Kúrenie: Vykurovanie je plynovým kotlom s radiátormi. Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa,predpríprava na napojenie kanalizácie Lokalita: Dom sa nachádza v centre obce, pri hlavnej ceste, s dobrou dostupnosťou. Možnosti využitia: možnosť prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky, vhodné aj na investičné účely, vedľajšie stavby ideálne na podnikanie – dielňa, malá výroba alebo skladové hospodárstvo.

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v Šamoríne na Vinohradskej ulici. Spodná časť domu bola postavená v roku 1970 na pozemku s výmerou 898 m2. Horná časť domu bola dokončená v roku 2000. Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky. Dom bol postavený z kvádrových tehál, strecha je sedlová, strešná krytina je šindel. Okná a vstupné dvere sú plastové. Kúrenie v dolnom byte je plynové s gamatkami a v hornom byte plynové podlahové. Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu, ale má aj vlastnú studňu. Úžitková plocha domu je cca. 240 m2 + pivnica cca. 70 m2. Dispozičné riešenie - dolný byt : vchod, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, toaleta, sklad a 3 izby. horný byt : schodisko, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, toaleta, špajza a 4 samostatné izby. Z kuchyne je vstup na veľkú terasu. Dvor a záhrada je pekne upravená. Na dvore je aj vedľajšia budova s výmerou cca. 36 m2, kde sa nachádza garáž a letná kuchyňa. Občianska vybavenosť mesta je výborná. V blízkosti domu sa nachádzajú nákupné centrá. Tento rodinný dom pre svojho budúceho majiteľa ponúka kvalitné mestské bývanie.

Ponúkame na predaj rodinný dom v širšom centre mesta. Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 785 m2. Na pozemku sa nachádza vedľajšia budova, aktuálne využívaná ako dielňa. Pôvodný prízemný rodinný dom bol postavený v roku 1968, nadstavba podkrovia v roku 2003. Dom je v pôvodnom stave. Na prízemí sú 3 izby, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatne záchod, schodište do pivnice a do podkrovia. V pivnici je saunový svet v pôvodnom stave, sauna, sprcha, hlboký malý bazén. V podkroví sú 2 samostatné izby, veľká obývačka s kuchyňou, kúpeľňa a samostatne WC. Rodinný dom je zateplený. Kúrenie je plynové – plynový kotol a radiátory. Systém slnečných kolektorov zabezpečuje teplú vodu. Na pozemku sú ovocné stromy.

AVE estate ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Šamorín – Mliečno, Dolná ulica. Rodinný dom je radová dvojposchodová novostavba z roku 2023, skolaudovaná a kompletne zariadená. Úžitková plocha domu je 130m2, zastavaná plocha 87m2 k domu prislúcha oplotený pozemok s bráničkou o výmere 179m2. Dom bol postavaný a dokončený s dorazom na detail a kvalitu prevedenia. Výborná dispozícia: Prízemie: priestranná chodba, spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, bidet, práčka a sušička a odkladací priestor pod schodmi. Na prízemí sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na krytú terasu. V obývacej izbe sa nachádza krb. Pozemok je kompletne dokončený s výsadbou, trávou a veľký záhradným domčekom. Zastrešená terasa poskytuje možnosť využitia takmer celoročne /posedenie, jacuzzi/. 1.N.P. poskytuje veľkorysý obytný priestor, dve spálne, hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňa /vaňa, umývadlo, WC a odkladací priestor/. Dom sa predáva kompletne zariadený okrem osobných vecí a niektorých spotrebičov. Stavba je napojená na všetky IS – voda, elektrina a kanalizácia. Kúrenie v dome je elektrické s elektrickým kotlom, ktorý zabezpečuje ohrev teplej vody. Krb v obývacej izbe. Celý dom disponuje elektrickými hliníkovými žalúziami a tienením – deň/noc. Na hornom poschodí sa nachádza klimatizácia. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Vďaka konštrukcii domu sú veľmi nízke náklady 140€/ mesiac. Dom je postavaný z tehly, zateplený plastové okná s izolačným trojsklom, alarm. K domu patria dve parkovacie miesta. Dom sa nachádza na uzatvorenej ulici kde majú prístup len vlastníci domov. Jedná sa o jedinú radovú výstavbu v danej lokalite. Lokalita Šamorín – Mliečno je priamo dostupná do Šamorína na samom začiatku mesta sa nachádza nákupné centrum s Kauflandom, drogériou, viacerými prevádzkami. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero, množstvo zelene s možnosťou prechádzok medzi poľami. Autom do 5 minút sa nachádza X-Bionic sphere, materská škôlka sa nachádza priamo v Mliečne. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat D4/R7 do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Dom je voľný po dohode. Cena domu je 399 000€ + odmena pre RK. Nehnuteľnosť je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Klasová, kontakt: 0948 077 991, nehnuteľnosť s ID: DS-73799: Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Dom ponúka priestrannú a prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj príjemné chvíle s rodinou. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na súkromie rodičov oddelením rodičovskej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom od ostatnej časti domu. Ďalšie dve izby s druhou kúpeľňou sa nachádzajú na opačnej strane domu, čím umožňujú budúcim majiteľom komfortné a premyslené bývanie. VÝHODY: Pokojná uzavretá štvrť, ktorá ešte viac umocňuje komfort bývania a rýchle napojenie na R7. LOKALITA: Šamorín je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka príjemnému prostrediu, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti na šport a oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: • 4- izbový • úžitková plocha rodinného domu – 98 m2 + terasa • zastavaná plocha 143 m2 • celková plocha pozemku 387 m2 • podiel na betónovej prístupovej ceste 52,5 m2 • stavebný materiál – tehla • plastové okná • zimná záhrada s podlahovým kúrením • podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe • klimatizácia Daikin 5,5 kW s možnosťou chladenia aj kúrenia • elektrická vstupná brána • 2x parkovacie miesto • wallbox na nabíjanie elektromobilov • vlastná studňa na pozemku • automatická závlaha na celom pozemku • betónové oplotenie celého domu • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda , studňa, optický internet DISPOZÍCIA: > chodba > tech. miestnosť > obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu a záhradu > spálňa s kúpeľňou a šatníkom s výstupom na zimnú záhradu > izba s výstupom na zimnú záhradu > druhá kúpeľňa s vaňou > samostatná izba Dom je voľný od 1. 1. 2027. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte rodinný dom s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

🌟 Bývanie vašich snov! Predaj priestranného 5-izbového RD (700 m² pozemok) Hľadáte dokonale priestranný a komfortný dom pre svoju rodinu? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový poschodový rodinný dom, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania o modernom a pohodlnom bývaní. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 (poschodový rodinný dom) Plocha pozemku: 700 m² Zastavaná plocha: 194 m² 💎 Vybavenie a výhody domu: Kvalitné materiály: Moderné hliníkové okná, kvalitná dlažba a elegantné parkety Inžinierske siete a siete: Elektrika, obecná voda + vlastná studňa na pozemku Vytápanie: Komfortné elektrické kúrenie Parkovanie: Vstavaná garáž + dodatočné parkovacie miesta priamo pred nehnuteľnosťou Pozemok: Priestranný 7-árový pozemok ponúka dostatok súkromia na relax, záhradu či bazén 💰 Cena: 710 000 € (pri rýchlom a serióznom konaní možná dohoda) 📞 Kontakt a obhliadky: V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Meno: Tibor Jamriška Telefón: 0910 945 834

Predstavujeme Vám na predaj krásny rodinný dom v Čilistovskej Lagúne 2. Tento dom sa nachádza na Labutej ulici v rezidenčnej časti Čilistovského ostrova. Rozloha pozemku je 419m2. Len 25km od hlavného mesta Bratislava môžete nájsť útočište na pokojný život a zároveň život s možnosťou spoločenského a športového vyžitia. Využite možnosť virtuálnej prehliadky rodinného domu. Dispozičné riešenie domu: Zo vstupnej chodby máte po pravej strane technickú miestnosť, potom je prechod ku schodisku, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza a výstup na priestrannú terasu. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatníkom Okná: 5 komorový rám s termoizolačným trojsklom Vybavenie: vzduchotechnika a tepelné čerpadlo O projekte: Tento dom je navrhnutý tak, aby ponúkol vysoký štandard bývania s dôrazom na pokojný život v srdci prírody. Pokojná lokalita ponúka život v objatí s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Priestranný 5 izbový rodinný dom s podlahovou plochou 198 m2 je navrhnutý tak, aby vyhovoval požiadavkám súčasnej rodiny. Kúpa domu v Čilistovskej lagúne II je zároveň aj dobrá investícia. Čilistov je polostrov s limitovaným množstvom pozemkov. Projekt Čilistovká lagúna II sa nachádza v Šamoríne v lukratívnej mestskej časti Čilistov, ktorý leží z južnej strany na brehu vodného diela Gabčíkovo a zo severnej strany má vodný kanál. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy bez akýchkoľvek státí v zápchach a pravidelné spoje autobusov vás do hlavného mesta dopravia za 35 min. V bezprostrednom okolí sa nachádza rieka Dunaj, jej hrádza, pláže, areál hotela Kormorán s možnosťou športového rybolovu, park s mini zoo, reštaurácia a kaviareň. Za športovým vyžitím a relaxom sa môžete vybrať do len 500m vzdialeného športového a voľnočasového rezortu X-bionic Sphere. Medzi najväčšie benefity tejto výnimočnej lokality však ostáva prostredie krásnej prírody v okolí Dunaja. Šamorín je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou nachádzajúce sa len 20 km od Bratislavy. Lokalita Šamorín – Čilistov sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy. Mesto je „zlatý rez toho najlepšieho, čo tento kraj ponúka. Je to perfektný východiskový bod. Dostanete sa z neho do Viedne i Budapešti. Šamorín – Čilistov spĺňa všetky kritériá pre pokojné a tiché bývanie v súkromí s dotykom prírody. Ak túžite po špičkových wellness a športových službách, Šamorín – Čilistov a jeho priľahlý multifunkčný komplex X-bionicSphere ponúka ideálne miesto pre všetkých, ktorí milujú zdravý životný štýl. Športy: beh, atletika, gymnastika, korčuľovanie, plávanie, tenis, cyklistika, vodný svet, Hipo Aréna s dostihovými dráhami, parkúrom a jazdeckými halami. V meste fungujú aktívne futbalové kluby, pilates, klub šermu s dlhodobou tradíciou, úspešný Kajak Canoe Klub, ktorý vychováva mladých úspešných kajakárov, zápasnícky klub, jazdecké centrum, basketbalové, tenisové, jazdecké a karate kluby. Ak obľubujete cyklistiku, po hrádzi Hrušovskej zdrže vedie medzinárodná Dunajská cyklotrasa, ktorá vás dovedie k mestskému lesoparku Pomlé, ktorý sa rozprestiera na 10 hektároch. Cena: 449.000€ V prípade obhliadky nás kontaktujte. Mgr. Miroslava Dučovu ducova@bondreality.sk