Domy, Šamorín

Pre konkrétneho klienta hľadám 3- alebo 4-izbový rodinný dom v Šamoríne a okolí do 350 000 - 400 000 eur. Províziu realitnej kancelárie samozrejme hradí klient. Ak ste realitný maklér a neodmietate spoluprácu s inými realitnými kanceláriami len z dôvodu, že ide o realitného makléra, neváhajte ma kontaktovať. :)

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 5izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a obytným podkrovím v krásnom prostredí Čilistovskej lagúny. Ide o posledný dom v radovej zástavbe vypredaného developerského projektu „Čilistovská Lagúna vo vyhľadávanej lokalite Šamorína situovaný v kľudnej slepej ulici. Bol skolaudovaný v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Disponuje celkovou plochou 172,88 m2, z čoho je 19,37 m2 garáž, 12,74 m2 terasa a 4,20 m2 balkón. Na výstavbu boli použité tehly Heluz známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z extrudovaného polystyrénu. Strecha je sedlová s krytinou škridla TERRAN EVO, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s termoizolačným trojsklom, schodisko je drevené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Medzi domami nie je spoločná stena, ale je medzi nimi akustické obvodové murivo s izoláciou (dokopy 30 cm). V dome je nainštalovaná klimatizácia a rekuperácia Teplovodné kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vysokovýhrevného plynového kotla Viessmann, na spodnom podlaží je podlahové, na ostatných podlažiach sú radiátory. Dom má veľmi dobrú svetelnosť, praktické dispozičné riešenie a ideálnu orientáciu svetových strán J-V. Je dômyselne rozdelený na dennú časť na 1.NP, nočnú časť na 2.NP a ďalšiu otvorenú miestnosť v podkroví. Obývacia izba je spojená s kuchyňou s jedálenským kútom a z obidvoch sa dá vyjsť na terasu a do záhrady. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a má k dispozícii aj špajzu. Na poschodí sú 3 neprechodné izby, pričom 1 disponuje aj šatníkom a balkónom. Veľkou výhodou je aj zobytnené podkrovie, ktoré slúži ako ďalšia plnohodnotná a priestranná izba. Na pozemok sa dá dostať aj priamo z ulice bez potreby vstupu do domu. Dom je vhodný pre mladé rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych jednotlivcov, nakoľko táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Vynikajúca občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery. DOM 5 izbový rodinný dom úžitková plocha 136,57 m2 + 19,37 m2 garáž + 12,74 m2 terasa + 4,20 m2 balkón pozemok o výmere 215 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.Nadzemné podlažie: -vstup a chodba -samostatná toaleta -technická miestnosť -obývacia izba -kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi na mieru, jedálenským kútom a výstupom na terasu a do záhrady -špajza -schodisko -garáž -terasa 2.Nadzemné podlažie: -3x nepriechodná izba -chodba -2x šatník -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou -balkón PODKROVIE: -otvorený priestor zariadený manželskou posteľou VÝHODY -kompletne zariadený a vybavený dom bez potreby investícií pripravený k nasťahovaniu -veľkoformátové a aj strešné okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú svetelnosť počas celého dňa -klimatizácia Daikin v každej izbe -rekuperácia -výborné dispozičné riešenie – dom je rozdelený na dennú a nočnú časť -dostatok úložného priestoru -všetky inžinierske siete vrátane optického kábla -garáž + 2 parkovacie miesta pred domom -optimálne mesačné náklady (energetický certifikát A) -tichá a bezpečná novovybudovaná lokalita v krásnom prostredí hneď pri lagúne -výborná dostupnosť autom do BA aj na iné smery vďaka novovybudovanému obchvatu -len 300 metrov od vyhľadávaného areálu X-Bionic® Sphere, ktorý disponuje bazénmi, vodným svetom, aquacentrom, wellnessom, fitness centrom, jazdeckým centrom, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími možnosťami komplexného športového vyžitia -len 500 metrov od park hotela Kormorán, ktorý poskytuje širokú škálu služieb vrátane reštaurácie, športoviská, wellness a fitness centrum -v okolí množstvo ďalších záujmových bodov s možnosťou športového vyžitia LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 20 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto, ako aj na iné smery. Vďaka novému obchvatu sa do Bratislavy sa autom dostanete za 17 minút a do Dunajskej Stredy za 20 minút..Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dostupná je zdravotná starostlivosť, vzdelanie a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych. Sú tu obchody s potravinami, pekárne, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie, čárdy či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland, Billa ako aj novovybudované obchodné centrá. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 459.990,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj trojpodlažnú budovu situovanú v úplnom centre Šamorína, na ulici Gazdovský rad. Úžitková plocha je 480 m2 a je rozložená na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Budova má 2 samostatné vchody, 2 plynové kotle a momentálne je z väčšej časti prenajatá. V roku 2003 bola zrekonštruovaná. Na 1.nadzemnom podlaží je reštaurácia s príslušenstvom, technická miestnosť, recepcia, konferenčná miestnosť a sklad. Na 2.podlaží je päť dvojlôžkových izieb, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou a jeden štvorlôžkový apartmán taktiež s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Do suterénu sa dá dostať schodmi, ktoré sú hneď napravo pri hlavnom vchode a momentálne je tam knižnica a skladový priestor, ale dá sa zrekonštruovať a využívať aj ako herňa, alebo vínna pivnica. Ďalší samostatný 2izbový byt s výmerou 75 m2 a veľkoformátovými oknami má svoj vlastný vchod zboku budovy. Má priestrannú obývačku s kuchynským kútom zariadeným linkou so spotrebičmi, neprechodnú spálňu, chodbu a väčšiu kúpeľňu s vaňou a toaletou. Na chodbe oproti je k bytu aj menší skladový priestor. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené cez samostatný plynový kotol. Budova je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej výbornej polohe ponúka možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty a iné. Taktiež je možné ho využiť na bývanie ako rodinný dom v kombinácii s podnikateľskou činnosťou. K cene bude pripočítaná DPH. BUDOVA 3 podlažná – 480 m2 pozemok - 239 m2 zastavaná plocha - 239 m2 VÝHODY - absolútne centrum Šamorína - vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - možnosť využitia ako kombinované ubytovacie zariadenie s reštauráciou, penzión, ubytovňa, sídlo firmy, obchodné priestory, byty - 2 samostatné vchody - možnosť odpočtu DPH - výborná dostupnosť do Bratislavy a aj na iné smery - bezkonkurenčná občianska vybavenosť – väčšina záujmových bodov je v pešej vzdialenosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 25 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy, ale aj do iných miest. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť. K dispozícii sú obchody s potravinami, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, benzínové pumpy, škôlky, školy medzi inými aj prominentná škola QSI, hotelová akadémia, novovzniknutá medzinárodná lodná akadémia River Academy Danube, ďalej kostoly, reštaurácie či kaviarne. Medzi najznámejšie atrakcie patria areál X-Bionic, hotel Kormorán, reštaurácia Jó bástya csárda a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland Billa, pekárne, ako aj novovybudované obchodné centrá. V blízkosti tiež Dunajská hrádza a areál vodných športov. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 499.990,-Eur. K cene bude pripočítaná DPH Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame vám kvalitné bývanie za rozumnú cenu v obci Rohovce v blízkosti Bratislavy (28 km), Šamorína (6 km) a Dunajskej stredy (18 km). Vďaka kompletne dokončenej diaľnici R7 je spojenie do hlavného mesta veľmi komfortné a mimo dopravnej zápchy aj v najväčšej špičke – do 30 min. centrum mesta (Nivy). Výhodou je možnosť cestovania integrovanou dopravou na trase BA - DS (autobusy, vlaky), ktorá je mimoriadne populárna aj vďaka skrátenému času vďaka R7-ke.. Novostavba rodinného domu je súčasťou uzavretého areálu kde sa nachádzajú 2 poschodové 4 izbové dvojdomy s vlastným pozemkom o výmere 260 m2. Základné informácie o nehnuteľnosti: Veľkosť pozemku: 258 m2 + podiel na prístupovej ceste vo výške 1/6 Zastavaná plocha 1.NP a 2 NP: 162 m2 Plocha terasy na: 12,5 m2 Celková úžitková plocha 1NP a 2 NP: 120,5 m2 Prízemie: vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, spálňa(prípadne pracovňa), kúpeľňa so sprchovým kútom umývadlom so skrinkou a toaletou, schodisko, terasa Poschodie: 2 x samostatná izba (detská), kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a s toaletou, Dom je už dokončený v stave ŠTANDARD. Technický popis: - obvodové murivo/brúsená tehla Porotherm 380 mm/ - vnútorné nosné priečky – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvuková izolácia deliacich stien medzi jednotkami - predsadená stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Strešný systém - drevený krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém, strešná krytina – betónovo-cementová zn. Tondach - Vchodové dvere a okná /6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety/ - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštalácia + kompletáž + revízia - Vodoinštalácia + kompletáž + tlakové skúšky - Zámková dlažba – chodníky + parkovacie miesta - Klimatizácia 3,5 KW na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový do výšky 200 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastná studňa (narážaná) - Obklady, dlažba a sanita + batérie v kúpeľniach + kúpeľňový nábytok - Dvere a obložkové zárubne s kovaným v celom dome - 1 x Zásobník TÚV 120l • Dolná kúpeľňa – so sprchovým kútom, závesné WC podomietkové a umývadlo so skrinkou a zrkadlom, sprchový kút, so sprchovou termostatickou ružicou, kompletné batérie, vývody na práčku • Horná kúpeľňa - komplet dokončená závesné podomietkové WC, umývadlo so skrinkou, vaňou a kúpeľňovým nábytkom, komplet batérie - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) - vo vstupnej hale a kúpeľniach - Dom je skolaudovaný napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina). Obec Rohovce ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie – škôlka, škola, potraviny, lekáreň, dom seniorov. V obci sa nachádza množstvo zaujímavých voľnočasových centier - jazero s možnosťou rybolovu a množstvom detských ihrísk, jazdecké areály - westernové kone + parkúr. A veľkým bonusom je aj priame napojenie na Dunajskú cyklocestu. Vďaka dobrej dostupnosti do Šamorína(Kaufland, LIDL, BILLA, TESCO, X-Bionic Sphere, Vodné športy) je možnosť rozšírenia kompletných voľnočasových ako aj športových aktivít pre celú rodinu. V šamoríne sa nachádzajú aj stredné školy a medzinárodná anglická škola. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. KONTAKT: Mgr. Jozef Škvareniak - 0949 302 802 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na predaj 8 - izbový rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v Šamoríne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s charakterom a aj s pekným pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou o 898 m², nachádza sa na okraji dediny. Vďaka svojej polohe a kľudnej časti mesta poskytuje pokojné vidiecke bývanie, možnosti na záhradkárčenie ale aj na oddychovú zónu. Spodná časť domu bola skolaudovaná v roku 1970 . Horná časť rodinnému domu bola dokončená v roku 2000. Nehnuteľnosť je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je cca. 194 m², pivnica cca. 70 m2. IS: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia a studňa. K domu patrí aj vedľajšia stavba s výmerou 36 m² (letná kuchyňa /dieLňa garáž) . Dôležité informácie:- • dĺžka pozemku 55 m a šírka pozemku 16 m • nehnuteľnosť bol postavený z kvádrových tehál • strecha sedlová • strešná krytina šindel • okná a vstupné dvere sú plastové • kúrenie v dolnom byte je plynové s gamatkami a v hornom byte plynové podlahové Dispozičné riešenie domu: prízemie /číslo bytu 1 : vchod, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, samostatná toaleta, sklad a 3 izby ( 94 m² ) poschodie/číslo bytu 2 : schodisko, obývačka s kuchyňou s výstupom na veľkú terasu , kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza a 4 izby ( 100 m² ) Tento dom so svojím pôvabom a praktickým vnútorným riešením láka svojho budúceho majiteľa a pozýva Vás na obhliadku. CENA : 435 000,- € Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytovania úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Hľadáte domov, kde sa nešetrilo na kvalite? Táto výnimočná 5,5-izbová novostavba (kolaudácia 2017) v srdci Šamorína ponúka dokonalú rovnováhu medzi moderným dizajnom, energetickou úsporou a súkromím. S úžitkovou plochou 220 m² na pozemku 621 m² predstavuje špičku súčasného bývania. INTERIÉR: NADŠTANDARD A EMÓCIA Srdcom domu je otvorená denná časť (50 m²) s krbom a talianskymi kachľami, ktorá plynule prechádza do presklenej zimnej záhrady. Tento unikátny priestor so štýlovým starožitným nábytkom vytvára neopakovateľnú atmosféru pre váš oddych. - Kuchyňa pre náročných: Nadčasová drevená linka s mramorovou pracovnou doskou je vybavená špičkovými spotrebičmi značiek SMEG a STEEL. Praktickosť dopĺňa samostatná špajza a práčovňa. - Súkromná nočná zóna: Master Bedroom s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou, moderne riešená detská izba a samostatná hosťovská izba na poschodí s vlastným zázemím. - Kvalita bez kompromisov: V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne a hosťovské WC, vybavené luxusnou sanitou značky Villeroy & Bosch. STAVBA A TECHNOLÓGIE (Energetický certifikát A) Tento dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť a minimálne náklady: - Konštrukcia: Pasívna stavba s medeným oplechovaním, strechou BRAMAC a drevenými EURO oknami s izolačným trojsklom. - Komfort: Inteligentné podlahové vykurovanie HEATFLOW s reguláciou v každej izbe, rekuperácia vzduchu HELIOS a tepelné čerpadlo na ohrev vody. - Bezpečie: Garážová brána HÖRMANN a priamy vstup z priestrannej dvojgaráže (35 m²) do domu „suchou nohou“. EXTERIÉR A LOKALITA Slnečný, udržiavaný pozemok s parkovou úpravou a dvoma terasami orientovanými na juh ponúka maximálne súkromie. V zadnej časti nájdete záhradný domček s prístreškom a veľkým grilom pre rodinné oslavy. Dom sa nachádza v atraktívnej časti Šamorína – pešo v centre za pár minút, v tesnej blízkosti rezortu x-bionic® sphere a s bleskovým napojením na R7 (Bratislava do 15 min). ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom je vzácnou kombináciou špičkových technológií a nadčasového luxusu, ktorý uspokojí aj najnáročnejšieho klienta hľadajúceho okamžité nasťahovanie bez kompromisov. Vďaka pasívnemu štandardu a prémiovým značkám ako SMEG či Villeroy & Bosch investujete do bývania, ktoré nestráca na hodnote. Celková cena nehnuteľnosti – 529 900,- € Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 Text, 3D prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 3-izbový bungalov v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza na konci ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Táto poloha v kombinácii s krásnym okolím a množstvom zelene vytvára ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 813 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o veľkosti 42 m² a priestranná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na posedenie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení a ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. V dome sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich dní, a krb, ktorý dodáva interiéru útulnú atmosféru najmä v zimnom období. Praktickým benefitom je aj úložný priestor pod strechou, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. Cena: 274.990 Eur plus provízia pre RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.číslo 0919/140 967 alebo emailom tothovak86@gmail.com

Realitná kancelária BF reality hľadá pre klientov na kúpu rodinný dom v Šamoríne alebo blízkom okolí. Rodinný dom by mal byť obývateľný, menšie nevyhnutné náklady nie sú prekážkou. Počet izbieb: 3 a viac. Pozemok s výmerou cca 800 m2. Cena: podľa stavu nehnuteľnosti. Za všetky ponuky vopred ďakujeme a prejednáme ich s klientom.

RK RealityDS Vám predstavuje na predaj veľmi zachovalý dvojizbový rodinný dom, situovaný v širšom centre mesta, blízko všetkej občianskej vybavenosti pre Váš komfortný život ale aj blízko prírody, ramena Dunaja, hrádze, športovo-relaxačného rezortu X-bionic sphere Čilistove, s množstvom možností kultúrneho a športového vyžitia. DOM bol kolaudovaný v roku 1967. Zastavaná plocha domu je 10 x 10 m vstupná predsieň 3,60 x1,90 m, čiastočné podpivničenie 45 m2 MATERIÁL: dom – klasický štvorec so stanovou strechou, vo výnimočne zachovalom pôvodnom stave, čiastočne podpivničený (45 m²). Bol postavený z klasických stavebných materiálov dostupných v čase výstavby, v r. 1966-1967. Interiér domu je taktiež vo veľmi slušnom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Realizované boli pravidelné udržiavacie rekonštrukčné práce. V dome je zatiaľ pôvodny nábytok, ktorý bude ku odovzdaniu novému vlastníkovi kompletne vyprataný, podľa dohody s predávajúcim. - betónové základy, - čiastočné podpivničenie (45 m²), - obvodové múry – kváder, priečky – pálená tehla, - pôvodné drevené duplované okná s vonkajšími roletami, čiastočne plastové okná, - stanová strecha, škridlová strešná krytina, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vchod do domu je z prednej časti domu, vstupná predsieň, veľká chodba, z nej dvere do dvoch izieb (priestranná obývacia izba, z nej dvere do taktiež peknej veľkej spálne). Ďalej z chodby dvere do špajze, vstup betónovými schodami na povalu (možnosť zobytnenia podkrovia). V zadnej časti domu je kuchyňa s jedálenskou časťou a dvere do kúpeľne s vaňou. Ďalšie vybavenie: podlahy – predsieň, chodba, WC a kúpeľňa – dlažba. V dvoch izbách sú pekné zachovalé pôvodne brúsené a lakované parkety, v kuchyni s jedálenskou časťou je kombinácia dlažby a parkiet. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380 V, ústredné kúrenie plynové, mestská voda, vlastná studňa s čerpadlom, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. POZEMOK: s rozlohou 815m², veľmi pekný oplotený veľkorysý pozemok, čistý, len trávnik a jedna garáž (18 m2) na pozemku. Garáž pre jedno auto bola postavená v r. 1974. V zadnej časti pozemku je úžitková záhrada, ideálna na pestovanie aj oddych. LOKALITA: V Šamoríne bohatá občianska vybavenosť: obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste . V Čilistove nájdete a x-bionic® sphere, https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ ktorý je športového a voľnočasového rezortu s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, zároveň príjemný relax a zmysluplné trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. V blízkosti bytového domu je aj autobusová stanica SAD. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Vhodné pre mladú rodinu Nehnuteľnosť je ideálna pre mladú rodinu ako dlhodobé bývanie. Pozemok o výmere 815 m² ponúka široké možnosti využitia – bazén, altánok, garáž či oddychová zóna. Dom má veľký potenciál na vytvorenie komfortného bývania pre celú rodinu. Investičná príležitosť Výborná možnosť na investíciu – rekonštrukcia a následný predaj. Veľký pozemok predstavuje významnú pridanú hodnotu, pričom podobných ponúk je na trhu málo. Možnosť viacgeneračného bývania Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu – predný dom je možné zrekonštruovať pre rodičov a v zadnej časti pozemku postaviť nový dom pre mladých. Spoločný dvor s možnosťou právneho ošetrenia prístupu formou vecného bremena (právo prechodu). Celková cena za dom a pozemok o rozlohe 815 m2 =275.000,-€ ! Pôvodna cena =320.000,-€ Kompletný právny servis a riešenie hypotekárneho úveru v cene nehnuteľnosti je pre nás samozrejmosťou. Pre ďalšie informácie a obhliadky sa s dôverou obráťte na mňa, rada sa Vám povenujem, Katarína Čepčeková 0905758043 Text, fotografie, vizualizácie, videá a virtuálne obhliadky sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

NOVINKA!!!! V CELKOVEJ CENE 378.900,-€ PRÁVE DOKONČENÉ DVE KÚPEĽNE V KVALITNOM ŠTANDARDE !!!! RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa už aj dve, práve dokončené kúpeľne. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky. Skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC, ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí . V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 378 900 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka veľmi príjemný vidiecky typ dvojizbového rodinného domu, po rozsiahlej rekonštrukcii interiéru, aj časti exteriéru v r. 2021. Nachádza sa na oplotenom pozemku, o rozlohe 511m2 v Šamoríne, časť Mliečno. Prístup na pozemok je z dvoch strán, z asfaltovej cestnej komunikácie. Zastavaná plocha domu je cca 100 m2. Obytná plocha domu je 85 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE a VYBAVENIE DOMU: Vidiecky typ rodinného domu je podlhovastého tvaru, Rok výstavby 1966, materiál kváder, pálená tehla, dom suchý, zateplený, vyvýšené prízemie. V zadnej časti domu je podpivničená miestnosť o rozlohe 8,8 m2, s vlastným vchodom bez schodov. Viaceré možnosti využitia tohto priestoru (rekonštrukcia potrebná). VYBAVENIE DOMU: EXTERIÉR: - trámy odkontrolované (statický posudok v r. 2021), - strecha kanadský šindel, (7r.), - Blachotrapez - DIAMENT ECO Plus RAL6020 matt - farba zelená - odkvapový systém KJG - medenohnedá - zateplenie (7r.) 8cm polystyrénom, - v r. 2021 bol dom kompletne podrezaný, izolovaný, (hydroizolácia), vykonané sondy, viď technológia, link: https://www.podrezavaniemuriva.sk/ponuka/izolacia-metodou-podrezania-muriva-s-retazovou-pilou, - plastové okná so sieťkami a žaluziami, - nové interiérové dvere so zárubňami, - tri svetlovody zo strechy, z toho dva sú v kuchyni s obývacou izbou a jeden je v chodbičke, - kompletná rekonštrukcia interiéru – celoplošné kvalitné laminátové parkety, nové radiátory, nové priečky, vytvorené nové murované bytové jadro, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, technický kútik pre kondenzačný kotol so 40L zásobníkom vody, zn. Immergas, prípojka pre automatickú pračku, umyvadlo, okno na odvetranie, samostatné WC, moderná nová kuchynská linka, do tvaru L, so zabudovanými spotrebičmi (odsávač vzduchu, plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), v izbe prípojka pre internet, TV, spáľňa je vybavená veľkou vstavanou rolldoor skriňou, v zadnej časti vstupnej chodby je úložný priestor, v cene nové harmonikové dvere na oddelenie úložného priestoru, aj čiastočné zariadenie, optimálne režijné náklady, IS: nové rozvody sietí – voda, elektrina, plyn, dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vlastná voda, studňa v zadnej časti pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vstupná veranda, kuchyňa, prepojená s priestrannou, pekne presvetlenou obývacou izbou, chodba, cez ktorú vstup do priestrannej spáľne v zadnej časti domu, ďalej samostatné WC, kúpeľňa. V zadnej časti domu je univerzálna miestnosť s vlastným vchodom (potrebná rekonštrukcia). POZEMOK: kovaná brána, bránka, upravená predzáhradka, chodník so zámkovou dlažbou, nové schody do domu, trávnik, v zadnej časti domu pekne vyčistený pozemok, zastrešená terasa s príjemným posedením v zadnej časti domu, studňa, úžitková časť záhrady. Možný prístup na pozemok aj zozadu, z asfaltovej cestnej komunikácie, parkovanie pre viacej áut vo dvore. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ? Dnešná podoba vidieckeho domu je dielom samotného majiteľa, ktorý si ho poctivo kvalitne zrekonštruoval, zdokumentoval, vytvoril pre svoju rodinku. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie ale aj ako víkendový dom pre dvoch dospelých ľudí bez dieťaťa. Má výbornú polohu, nachádza sa v kľudnej zástavbe rodinných domov, priamo v časti Šamorína – Mliečno, na päť minút od autobusovej zastávky, len na skok od rýchlostnej cesty R7, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca. V Šamoríne je bohatá občianska vybavenosť, na desať minút pešo je obchod Jednota, hostinec. Pre milovníkov rybárčenia je na skok jazierko. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/ Celková kúpna cena za dom s pozemkom =249.900,-€ V cene kompletný právny servis, prevedenie obchodom. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky Katarina Čepčeková 0905 758043 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

BÝVAJTE IHNEĎ. V PONUKE POSLEDNÝ SKOLAUDOVANÝ DVOJPODLAŽNÝ RD s priestranným pozemkom, terasou a parkovacím státím. Pre prvých 3 záujemcov zľava 5.000 EUR z ceny domu. To všetko ponúka dokončený a skolaudovaný projekt WHITE PARK. Tak neváhajte a poponáhľajte sa s výberom Vášho vysnívaného domčeku práve pre Vás. Ak hľadáte útulné domčeky s priateľskou komunitou mimo dopravného hluku s nádychom vidieka a mestom na dosah, ste na tej správnej adrese. Rodinné domy sú vhodné pre akúkoľvek generáciu záujemcov, či už hľadáte prvý vlastný domček, priestor pre rodinu alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera, máme pre Vás ideálne riešenie v podobe rodinných poschodových domov v tichej lokalite neďaleko Šamorína. Pridajte sa aj Vy do našej novovzniknutej priateľskej komunity susedov. RD v stave HOLODOM zahŕňa nadštandardné zariadenie: - vonkajšie elektrické ŽALÚZIE na komplet v každej izbe vo farbe okien - predpríprava na 2x KLIMATIZÁCIU (2x vnútorná a 2x vonkajšia jednotka) - predpríprava na ALARM, siréna - predpríprava na krbový komín SCHIEDEL - predpríprava na 380V pre nabíjanie elektromobilov - podkrovie – povala slúžiaca ako úložný priestor - 2x kohútik na vodu vyvedený na ulici aj záhradu - OPTICKÝ internet - siete: voda, kanalizácia, elektrika - WHITE PARK je ako jediný projekt v danom okolí dopojený na KANALIZÁCIU do ČOV v Šamoríne Rodinné domy dokončujeme aj do stavu štandard - ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov podľa vlastného výberu od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. Čo k tomu viac dodať? Dlho nerozmýšľajte a splňte si sen o svojom jedinečnom bývaní. FINANCOVANIE: Ponúkame možnosť financovania hypotekárnym úverom pri aktuálnych úrokových sadzbách a komplet právny servis. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť klientov pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, preto zabezpečujeme autorizáciu kúpnych zmlúv - prenesenie zodpovednosti na právnika. Kúpne zmluvy sú tiež bez inflačnej doložky, čo znamená garanciu ceny nehnuteľnosti po podpísaní zmlúv. POPIS RD: - záhrada o rozlohe 80-90m2 s komplet oplotením a terasou zo zámkovej dlažby - zhotovená fasádna omietka, spevnené plochy pre 3x parkovacie státie, chodníky a obrubníky - vykurovanie je realizované 10kW tepelným čerpadlom Climalogy s 200l zásobníkom na vodu. - medzi RD akustická stena – z každej strany tehla hr. 25 cm a medzi nimi styrodur hr. 10 cm, čo znamená dostatočné odhlučnenie - RD je vedený ako samostatný dom, žiadne spoluvlastnícke podiely PARAMETRE RD: 4 izbový RD č. 17 Rozloha: podlahová plocha 1.NP = 52,20m2, 2.NP = 55,13m2, spolu 107,33m2 + 14,70m2 terasa Zastavaná plocha: 72m2 Pozemok: 231m2 Cena krajného RD: 235.000 v štandarde LOKALITA: WHITE PARK – novovybudovaný projekt bol navrhnutý tak, aby zapadol do zastavaného územia obce a k tomu sme prispôsobili aj architektúru našich útulných poschodových domov s červenou, sedlovou strechou. Súčasťou projektu je aj „ZELENÁ ZÓNA. Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka. Mesto po ruke – nová obytná zóna je vzdialená od Šamorína len 5km a od hlavného mesta Bratislavy 20km. Výjazd na diaľnicu R7 spolu s diaľnicou D4 Vám zabezpečí rýchly, komfortný presun aj do vzdialenejších destinácii. Kompletná občianska vybavenosť Zábava na dosah – Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská, tichá lokalita KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po dome prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 Kompletné informácie o našom projekte WHITE PARK sa dočítate na webovej stránke: www.whitepark.sk V prípade, že potrebujete predať nehnuteľnosť aby ste mohli kúpiť dom v našom projekte, neváhajte sa nám ozvať, vieme Vám pomôcť. Sprostredkujeme hypotekárny úver, vybavíme kataster a sme tu s Vami a pre Vás až po odovzdanie RD. Domy treba vidieť naživo, tešíme sa na Vás! Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt v rodinnom dome so 4 bytmi, ktorý v sebe spája výhody moderného mestského bytu a súkromia rodinného domu. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, toto je ponuka práve pre Vás. HLAVNÉ BENEFITY BYTU Vlastná záhrada (104 m²): Oáza pokoja pre grilovanie, relax vo vírivke alebo bezpečné hry Vašich detí. K dispozícii je aj záhradný nábytok so slnečníkom, kde si môžete oddýchnuť alebo aj pracovať. V záhrade sú zasadené ríbezle a jahody, v lete môžete zbierať úrodu. Zeleninu si môžete pestovať vo vyvýšenom záhone za domom. Ako benefit zdarma záhradný domček s náradím pre starostlivosť o záhradu a trávnik. Kompletne zariadený: V byte ostáva všetok nábytok, biela a čierna technika. V kuchyni kuchynská linka s umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, toasterom, kapsulovým kávovarom. Súkromie a bezpečie: Dom v uzavretej slepej ulici s elektrickou bránou. Bezpečné miesto pre deti so spoločným detským ihriskom a pieskoviskom na ulici. Nízke náklady: Mesačné náklady do 130 € vrátane poplatkov. Bezproblémové parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo pred vchodom DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt s úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na prízemí modernej novostavby (2019) a vyniká logickým členením priestoru: Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou – srdce domova pre spoločné chvíle. Nočná časť: Samostatná spálňa s pohodlnou posteľou a vstavanou skriňou a hosťovská (alebo detská) izba poskytujú maximálne súkromie. Kúpeľňa a WC: Komfortná kúpeľňa so sprchovacím kútom, kúpeľňovým radiátorom, zrkadlovou skrinkou, automatickou práčkou a dostatkom úložných priestorov. Toaleta je pre vyšší štandard bývania oddelená a vybavená samostatným umývadlom so skrinkou TECHNICKÉ ŠTANDARDY Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehly . Kúrenie: elektrické podlahové (individuálna regulácia tepla v každej miestnosti). Siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina. Optický internet pre prácu z domu bez kompromisov. EXTERIÉR A LOKALITA Byt sa nachádza v novovybudovanej časti Šamorína – v Kráľoviankach. K bytu patrí pozemok s výmerou 186 m², ktorého súčasťou je udržiavaný dvor a praktický záhradný domček. Súkromná ulica prístupná len obyvateľom, spoločné detské ihrisko a barbeque zóna. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava do 20 min.). Kompletná občianska vybavenosť v Šamoríne (školy, X-Bionic Sphere, nákupné centrá) je vzdialená len pár minút autom. Nový Kaufland spolu s nákupnou zónou vo vzdialenosti 2 km. Zastávka autobusu je cca 100 m od domu. Cena: 239.000 € (Celková cena vrátane celého zariadenia nábytkom a spotrebičmi) Môj tip pre vás: Tento byt je ideálnym riešením pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kľud vidieka, ale potrebujú byť na skok od hlavného mesta. Vzhľadom na stav "ready-to-move" ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v okolí Šamorína.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v srdci prírody – novostavba so spojením moderného komfortu a tichého prostredia v Šamoríne. Tento nový rodinný dom s prepracovaným dispozičným riešením sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 460 m², s celkovou úžitkovou plochou 121 m². Vďaka svetlej výške miestností min. 2,8 m pôsobí dom vzdušne a priestranne. Každá izba má vlastnú terasu, ktorá ponúka dokonalý priestor na oddych, kávu pri východe slnka či večerný relax. V dome sa nachádza 5 izieb, z toho jedna miestnosť ponúka dva varianty využitia – ako pracovňa alebo privátna sauna. K dispozícii sú 2 kúpeľne, čo zaručuje komfort aj pre väčšiu rodinu. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť: - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom - v celom dome je podlahové kúrenie - rekuperácia zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu - ⁠plastové trojkomorové okná Neo prispievajú k výbornej tepelnej izolácii Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete: obecná voda, obecná kanalizácia, optický internet. Možnosť napojenia na vlastnú studňu. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokoja a občianskej vybavenosti: - verejný športový areál len 50 m od domu – bežecká dráha, futbalové a workout ihrisko - škola a škôlka iba 100 m – bezpečná dostupnosť pre deti Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom a pohodlnom bývaní v prírodnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. Predpokladané dokončenie sa odhaduje na október/november 2025 a bude zahŕňať parkety, sanitu, interiérové dvere, krb, saunu so sprchou, parkoviská, terasy, plot, bránu, zavlažovanie a vonkajšie žalúzie. CENA: 391 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný päťizbový rodinný dom v Šamoríne s úžitkovou plochou 140 m². Vďaka premyslenej a funkčnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a jeho zastavaná plocha je 150 m². Situovaný je na pozemku s rozlohou 500 m², ktorý ponúka priestor na oddych, posedenia či relax na terase alebo v súkromí záhrady. Interiér domu je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv – momentálne je nezariadený a bez kuchynskej linky, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. O komfort počas celého roka sa stará podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo a nechýba ani klimatizácia. Veľkým benefitom sú hliníkové 5-komorové okná vybavené elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním, ktoré poskytujú moderný vzhľad, bezpečnosť aj praktické tienenie. Dom disponuje predprípravou na alarm, satelit a videokameru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá zabezpečí pohodlné parkovanie a úložný priestor. Významným plusom je vlastná studňa s filtráciou vody, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. K domu vedie asfaltová príjazdová cesta a k dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, plyn, žumpa aj vlastná studňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné a pokojné bývanie, no výborne poslúži aj ako rekreačný dom pre oddych a relax v príjemnom prostredí. Lokalita Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotných služieb. Známa športovo-rekreačná zóna x-bionic sphere ponúka široké možnosti vyžitia pre jednotlivcov aj rodiny. Mesto sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a poskytuje tiché, príjemné bývanie v pokojnom prostredí, ideálne pre rodiny aj tých, ktorí túžia uniknúť od ruchu veľkomesta. Cena: 430 000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Prízemie: 107 m² + balkón 10,5 m² • Suterén: 146 m² • Celková plocha: až 264,5 m² • Možnosť 5–6 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa • K dispozícii aj vedľajšia budova vhodná ako dielňa, sklad či letná kuchyňa ________________________________________ Technické vybavenie: ✔ Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia ✔ Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania ✔ Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 290.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 4-podlažný rodinný dom so širokými možnosťami využitia – ideálny pre viacgeneračné bývanie, podnikanie či kombináciu oboch. Svojou lukratívnou polohou ponúka komfort mestského bývania so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Celková úžitková plocha domu je 423,5 m2, pričom každý z troch nadzemných podlaží má vlastný vchod. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory a technická miestnosť. Pozemok je o rozlohe 327 m2. K domu prislúcha dvojgaráž (37,6 m2) a jedno parkovacie státie pred domom. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie 161,9 m2: izba, chodba, kotolňa, sauna a bazénová hala - bazén s výmerou 9x4m, vnútorný dvor a terasa (51,4 m2) 2. nadzemné podlažie 161,9 m2: 3-izbový byt (kuchyňa, jedáleň, komora, obývacia izba, 2 spálne, šatník, kúpeľňa, WC, terasa, zimná záhrada, schodisko 3. nadzemné podlažie 140,7 m2: 5-izbový byt prepojený s galériou (mezonet) na 4. nadzemnom podlaží: kuchyňa, komora, jedáleň, obývacia izba, 2 spálne, šatník, kúpeľňa , WC, terasa – 18,8 m2. Na 4. podlaží - podkrovie- (69,5 m2) sa nachádza obývačka, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s WC. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom podlahového kúrenia. Vykurovanie je ústredné –samostatný kotol pre každé podlažie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no udržiavanom stave, čo dáva novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody: - výborná poloha v srdci mesta - viacgeneračné využitie alebo investičný potenciál - napojenie na rýchlostnú cestu R7 Ak hľadáte priestor s charakterom a možnosťou pretvoriť si ho podľa seba, táto ponuka vás zaujme. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá kombináciu priestoru, polohy a potenciálu. Nezáleží na tom, či ste developer, investor, podnikateľ alebo rodina s víziou—tento dom má čo ponúknuť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. CENA: 595.000€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného 4 izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Rohovce. Dom s úžitkovou plochou 120,5 m² je postavený na pozemku o veľkosti 258 m² . Zastavaná plocha je 150 m² . Dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v uzavretom areáli spolu s ďalšími novopostavenými dvojdomami. ___ Napojenie na inžinierske siete: - obecná voda - kanalizácia - elektrina ___ Dispozičné riešenie domu: Prízemie: - obývacia izba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa s WC - schodisko - terasa 12,5 m² Poschodie: - dve samostatné izby - kúpeľňa s WC ___ Dom je dokončený v stave HOLODOM a zahŕňa nasledovné: - Pozemok 258 m² + šestina na prístupovej ceste - Projektovú dokumentáciu - Hrubú stavbu - výkopové práce, betonáž, armovanie, hydroizolácia - Dodávku a montáž obvodových stien (brúsená tehla POROTHERM 380 mm) - Dodávku a montáž vnútorných nosných priečok – brúsená pálená tehla 250 mm+ deliace priečky - brúsená pálená tehla 150 mm, na poschodí priečky z dvojeného SDK so zvukovou izoláciou KNAUFF DECIBEL (výplň) - Zvukovú izoláciu deliacich stien medzi jednotkami - stena DECIBEL o hrúbke 80 mm - Dodávku a montáž strechy - krov, hydroizolačná fólia, strešná krytina, odkvapový systém - Strešnú krytinu – betónovo-cementová zn. TONDACH - Vchodové dvere a okná (6-komorový GEALAN , vonkajšie a vnútorné parapety) - Kontaktný zatepľovací systém/polystyrén 15 cm/ , fasádna omietka , lícové tehly STEGU - Kompletné rozvody elektriny, plynu, vody, kanalizácia - Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach + predpríprava na krb - Vonkajší nerezový komín (zn. KOMINOX) - Zateplenie stropu - sklenenou vatou hr.400mm, sadrokartónový systém - Poter - Omietky sadrové + komplet maľovka (2x) - Elektroinštaláciu + kompletáž + revízia - Vodoinštaláciu + kompletáž + tlakové skúšky - Zámkovú dlažbu (zatrávňovacie tvárnice)– chodníky + parkovacie miesta - Predprípravu na montáž klimatizácie na poschodí - Oplotenie – do výšky 2 m (betónový/oplastované pevné pletivo do výšky 180 cm) - Kované zábradlie na schodisko - Vlastnú studňu (narážanú) Po dohode je možnosť dokončenia domu podľa predstáv klienta do stavu ŠTANDARD: - Obklady, dlažba v dolnej a hornej kúpeľmi /podľa výberu z ponuky/ - Interiérové dvere a zárubne - Dlažba (rektifikovaná) alebo Laminátové parkety(prípadne VINYL) - Obloženie schodov (dlažba) alebo parkety (VINYL) - Sanitárna technika podľa pôdorysu (2 x závesné WC, 1x sprchový kút walk-in, 2x umývadlo, 1x vaňa) - Zásobník TÚV 120l Alebo do stavu NADŠTANDARD: - Batérie, sprchové panely do kúpeľní (GROHE/Hansgrohe) - Terénne úpravy + Parková úprava pozemku (zatrávnenie) - Vnútorný krb - ROMOTOP (zabudovaná krbová vložka) - Svetlá - vnútorné a vonkajšie - Alarm/zabezpečovací systém/ - Kuchynská linka – vyšší štandard (DALNO) - Prestrešenie terasy – altánok (drevo + strecha škridla vo farbe strechy 4x4 m) ___ Lokalita: Obec Rohovce sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova, v dunajskostredskom okrese, vzdialená iba 8 km od mestečka Šamorín. Druhým najbližším mestom je 15 km vzdialené okresné mesto Dunajská Streda. Rýchlostnou cestou R7 je bezproblémové, rýchle spojenie obce s hlavným mestom, vzdialeným približne 25 km. Obec ponúka kompletnú infraštruktúru a občianske vybavenie. K dispozícii je materská škôlka, základná škola, obchod, lekáreň, dom seniorov... ___ Cena: 224.900,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/35

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistove, mestskej časti Šamorína, ktorý je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investíciu na prenájom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a ponúka moderné, elegantné a priestranné bývanie, pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka pozostávajúca z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne so šatníkom, pracovnej miestnosti, kúpeľne a technickej miestnosti, čo umožňuje samostatné bývanie pre rodičov, dospelé dieťa alebo ako jednotku na prenájom. Hlavná bytová jednotka na zvýšenom prízemí disponuje priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, spálňou, detskou izbou, kúpeľňou s dvomi toaletami, špajzou, šatníkom a vstupnou halou s krbovou pieckou, ktorá vytvára útulnú atmosféru počas zimných mesiacov. Vybavenie Dom je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a vybavený modernými technológiami, vrátane plastových okien, plynového kotla, radiátorov, elektrického bojlera a ústredného vykurovania. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 250 €. Exteriér Exteriér ponúka rovinatý pozemok o výmere 497 m² so zastavanou plochou 135 m², letnú kuchynku, hospodársku budovu, jacuzzi a parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu (230/400 V), plyn, kanalizáciu, obecný vodovod a vlastnú studňu. Lokalita Lokalita je pokojná a vyhľadávaná, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7 a blízkosťou Vodného diela Gabčíkovo a rieky Dunaj. V pešej dostupnosti je športovo-relaxačný rezort X-Bionic, prístav a možnosti vodných športov, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre aktívny život aj relax. Cena 399.880-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj komfortný a veľmi dobre premyslený rodinný dom s úžitkovou plochou 97,49 m², nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej časti Šamorína – Kráľovianky. Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, výbornou dispozíciou a krásnym, upraveným pozemkom o výmere 570 m². Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. ________________________________________ Dispozícia premyslená do detailov Praktické a funkčné rozloženie miestností zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou (30,11 m²), ktorá plynule nadväzuje na modernú kuchyňu (9,60 m²) vybavenú vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Zo vstupnej predsiene je prístup do hosťovského WC a technickej miestnosti. Nočná časť ponúka komfortnú spálňu (17,47 m²) so súkromnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou. Ďalšie dve izby – detská izba (12,58 m²) a pracovňa (8,50 m²) – poskytujú priestor pre deti, hosťovskú izbu alebo pracovný kút pre home office. Hlavná kúpeľňa ponúka vaňu, umývadlo a priestor pre sušičku. Jednotlivé miestnosti prepája chodba.. Celková úžitková plocha domu je 97,49 m². Súčasťou je aj krytá terasa 20 m², ideálna na oddych a vonkajšie posedenie. Praktický pochôdzny úložný priestor v podkroví (cca 20 m²) poskytuje ďalšie miesto na sezónne či objemné veci. Obývaciu izbu zútulňujú krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a dom má aj predprípravu na alarm. Kvalitná stavba a technické riešenie Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa vo vynikajúcom technickom stave. Postavený je z pálenej tehly (30 cm), doplnenej o 15 cm fasádnej izolácie. Sedlová strecha je pokrytá škridlou a zateplená 40 cm minerálnej vaty. Plastové okná s 6-komorovým profilom a trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami. Podlahy sú laminátové, v predsieni je dlažba. Vstupná brána je na elektrický pohon. V dome je elektrické podlahové vykurovanie, o ohrev vody sa stará elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou, ktorá prináša úspornú a praktickú prevádzku. Pozemok a exteriér Pozemok o výmere 570 m² je kompletne oplotený, upravený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či hry detí. Krytá terasa ponúka príjemné miesto na celoročné posedenie. Lokalita Kráľovianky sú pokojná a vyhľadávaná časť Šamorína, známa rodinným charakterom, tichým prostredím a rýchlou dostupnosťou do centra. Lokalita ponúka skvelé napojenie do Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia – najmä vďaka blízkosti areálu X-Bionic Sphere a hrádze vhodnej na cyklistiku či korčuľovanie. Cena: 315 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt v Šamoríne, ktorý prináša moderné a praktické riešenia rodinného bývania s vlastnou záhradou v pokojnej lokalite, avšak s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta aj do Bratislavy. Projekt zahŕňa 4 samostatne stojace štvorizbové rodinné domy, ktoré spájajú komfort, kvalitné spracovanie a možnosť prispôsobenia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. ________________________________________ Hlavné benefity projektu: • pozemky s výmerou od 400 do 483 m²/ plus podiel 122 m2 na spoločnom pozemku 488 m2 • priestranné štvorizbové dvojpodlažné rodinné domy • parkovanie pre tri autá priamo na pozemku alebo dve autá na spoločnom pozemku v uzavretej ulici • vysoký podiel zelene na pozemkoch • predaj v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa želania klienta • plánované dokončenie výstavby koncom roka 2026 * dom s pozemkom 483 m² už nie je k dispozícii ________________________________________ Technické vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť ponúka vysoký technický štandard, ktorý spája komfort, úsporu energií a moderné riešenia. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pre ešte vyšší komfort je k dispozícii možnosť doplnenia rekuperácie, ktorá prináša zdravé a čerstvé vnútorné prostredie. Dom je pripravený na inštaláciu klimatizácie a disponuje aj predprípravou na alarm a zabezpečovací systém, čo umožňuje prispôsobiť bezpečnosť podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pri výstavbe boli použité kvalitné a moderné stavebné materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť a dlhodobú životnosť. ________________________________________ Lokalita Búčuháza – perspektívna časť Šamorína Projekt je situovaný v severovýchodnej časti mesta Šamorín, v rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti Bučuháza. Lokalita ponúka príjemné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, v blízkosti prírody a zároveň s pohodlným napojením do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novo vybudovaná nákupná zóna so supermarketmi a obchodmi. V meste je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk a kultúrnych zariadení. Cena: 370 000 € (holodom) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám prináša na predaj priestranný a príjemný 5-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý stojí na 4-árovom, kompletne oplotenom pozemku. Dom bol postavený v roku 1986 a postupne prechádzal rekonštrukciami podľa aktuálnych potrieb majiteľov. Zastavaná plocha je 130 m², celková úžitková plocha 350 m² (z toho pivnica s garážou 105 m²), obytná plocha 172 m² a terasa má 18 m². Dispozičné riešenie: Vstupná hala vás privíta svojou šírkou, z nej je prístup do kúpeľne so sprchou a toaletou, do kuchyne s jedálenskou časťou a špajzou, odkiaľ sa vychádza na krytú terasu. Medziposchodie tvorí priestranná obývacia izba s krbom a veľká spálňa. Drevené schodisko vedie na galériu, z ktorej je vstup do troch samostatných izieb a kúpeľne s vaňou a toaletou. Suterén domu ponúka ďalší potenciál – nachádza sa tu garáž, práčovňa, letná kuchyňa, izba, kotolňa a východ do zadnej časti pozemku. Technické údaje a siete: Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu, k dispozícii je aj vlastná studňa a optické pripojenie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový prietokový kotol. Stavba je z tvárnic a tehly, so zateplenou strechou. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, podlahy kombinujú dlažbu, drevené parkety a laminát. Pozemok a exteriér: Predná časť pozemku ponúka elegantné kované oplotenie, okrasné kríky a kvety (napr. oleandre, magnólia). Zadná časť je ideálna na relax i pestovanie – vyvýšené záhony, okrasné dreviny a kvitnúce rastliny. Lokalita a benefity: Pokojná a slnečná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou – supermarket, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská a príjemné miesta na prechádzky či cykloturistiku. Cena: 349.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Úžitková plocha: 272 m² + balkón 20 m² + garáž • Celková plocha: až 330 m² • Možnosť 7 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa ________________________________________ Technické vybavenie: ✔ Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia ✔ Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania ✔ Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 345.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, moderný dvojpodlažný trojizbový rodinný dom v meste Šamorín, situovaný v tichej a pokojnej časti s výhľadom do prírody a výbornou dostupnosťou do Bratislava. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 144 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 223 m². Dispozične ponúka prakticky riešený, svetlý interiér, ktorý zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Súčasťou domu je garáž s možnosťou parkovania aj pred domom a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je technická miestnosť, jedna kúpeľňa, samostatné WC a spálňa. Dispozične dom ponúka 3 izby, z toho jednu spálňu, jednu kúpeľňu a jedno samostatné WC, pričom praktické rozloženie miestností zabezpečuje pohodlné bývanie. Vybavenie V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort a efektívnu prevádzku. Na prízemí sa nachádza keramická dlažba, na poschodí plávajúca podlaha (s výnimkou kúpeľne). Dom je kompletne zariadený a vybavený, vrátane internetového pripojenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Inžinierske siete zahŕňajú vlastnú studňu, žumpu a elektrinu (230 V). Súčasťou vybavenia je technická miestnosť poskytujúca praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou priamo na pozemku, elektrickou prípojkou 230 V a odpad je riešený formou žumpy. Vykurovanie je zabezpečené lokálnym podlahovým kúrením, ktoré prináša komfort a rovnomerné teplo v celom dome. Telekomunikácie sú riešené satelitným pripojením. Lokalita Lokalita Šamorín patrí medzi veľmi atraktívne miesta na bývanie aj oddych. Vďaka svojej blízkosti k Bratislava je zabezpečená výborná dostupnosť do hlavného mesta, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú v Bratislave, ale chcú bývať v pokojnejšom prostredí. Okolie Šamorína ponúka množstvo možností na relaxáciu a trávenie voľného času v prírode – od prechádzok a cyklotrás popri rieke, cez vodné aktivity pri ramene Dunaja, až po návštevu prírodných rezervácií v blízkom okolí. Táto kombinácia pokojného bývania, dostupnosti do mesta a kontaktu s prírodou robí Šamorín veľmi žiadanou lokalitou. Cena : 325 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj krásnu, 4 izbovú tehlovú novostavbu v Šamoríne, časť Bučuháza. Dom bol skolaudovaný v decembri 2024, má výmeru 118,20 m2 plus 20m2 terasa. Dispozične je veľmi dobre riešený. Vstup do rodinného domu je situovaný v strede stavby, kde sa vstupuje do predsiene, odkiaľ cez chodbu sa dostaneme do dennej časti- priestranná, presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na terasu. Z chodby sa otvára technická miestnosť, veľká kúpeľňa, dve detské izby a spáľňa s vlastnou kúpeľňou. Povaľu ( sklápací rebrík) sa dá využiť ako úložný priestor. Kúrenie je podlahové pomocou tepelného čerpadla. V dome je príprava na videovrátnik, klimatizáciu, alarm, vonkajšie rolety, centrálny vysávač, samozrejme TV+ Internet. Dom sa nachádza na pozemku vo výmere 560m2, je rovinatý, IS: elektrina, obecná voda a kanalizácia. Parkovanie je vyriešené vďaka zatrešenej parkovacej ploche ako súčasť prednej časti domu, kde zaparkujú 2 autá. Dom je kvalitne postavený podľa dobre premysleného projektu. Dom sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. V cene bude dokončený aj exteriér ako závlaha, atď. Rodinný dom sa nachádza na konci slepej uličky, 3 minúty od rýchlostnej cest R7. Výborná, kľudná lokalita.

Ponúkame na prenájom výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Šamorín, katastrálne územie Kráľovianky. Ak hľadáte úplne nové bývanie, kde ešte doslova cítiť vôňu novoty, chcete bývať v kľudnej lokalite s dostupnosťou do 20 minút do centra BA a zároveň neplatiť províziu, tak čítajte ďalej:) Táto elegantná novostavba bola postavená s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Dom ponúka úžitkovú plochu 105 m² na pozemku s výmerou 296 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 81 m². Dispozične je rozdelený na dve podlažia – prvé podlažie má výmeru 62 m² a druhé 43 m². Denná časť domu vás očarí množstvom prirodzeného svetla, príjemnou atmosférou a kvalitným zariadením. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s pohodlným gaučom a plazmovým TV, jedálenská časť a kompletne zariadená kuchyňa vyrobená na mieru so všetkými spotrebičmi. Je tu priamy výstup na slnečnú terasu a pozemok s ničím nerušeným výhľadom. Na spodnom podlaží máme aj jednu spálňu / hosťovskú izbu, kúpeľňu so sprchovým kútom, technickú miestnosť s práčkou, čerpadlom a zmäkčovačom vody. Poschodie tvoria 2 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou a druhou práčkou, ktoré zabezpečia komfort aj pre väčšiu rodinu. Pri realizácii sa nešetrilo na štandarde: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, klimatizácia (3 jednotky), alarm, exteriérové žalúzie, kvalitné materiály a vkusné zariadenie. Dom má ideálnu dvojstrannú orientáciu na JZ a SV, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený, no vďaka exteriérovým žalúziám a trom klimatizačným jednotkám sa neprehrieva. Veľkým benefitom sú aj veľmi príjemní susedia, ktorých vďaka kvalitnej dvojitej izolácii (izolácia triedy A) prakticky nebudete počuť. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Nachádza sa na novovybudovanej súkromnej ulici s komornou atmosférou a pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Výborná dostupnosť: X-BIONIC a QSI International School sú vzdialené približne 8 minút autom a Kaufland 3 minúty. Do centra BA je to do 20 minút po R7. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, bezproblémové napojenie vďaka obchvatu zabezpečuje pohodlné dochádzanie do BA. K cene nájmu budú pripočítané mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú 190 €: elektrina: 125 €, voda a kanalizácia: 35 €, odpad: 10 € a vysokorýchlostný optický internet: 20 € Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a domáci miláčik je vítaný. Pri podpise Zmluvy o krátkodobom nájme sa hradí 2-mesačná kaucia vo výške 3 400 € (2x1700). Províziu realitnej kancelárii neplatíte. Tešíme sa na vás na obhliadke:)

RADO Reality vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť rodinnú vilu v štýle kúrie, ktorá spája komfort moderného bývania s pokojom rekreačnej oblasti Šamorína – Čilistov. Vila stojí na priestrannom pozemku s priamym prístupom do priezračnej lagúny, ktorá poskytuje ideálne prostredie na relax, plávanie a oddych v súkromí. ROZPRÁVKOVÉ BÝVANIE Vila ponúka kombináciu pohodlného rodinného bývania a flexibilných priestorov pre rôzne využitie. Na prízemí sa okrem hlavnej časti domu nachádzajú dva samostatné apartmány s vlastnou kúpeľňou a toaletou. V podkroví ľavého krídla domu sa nachádza veľkometrážny apartmán, ktorý je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Táto vila taktiež ponúka relaxačnú zónu s vnútorným bazénom, ktorý je pripravený na dokončenie. V hlavnej časti domu je umiestnený krb ktorý má funkciu ohrevu vody ako aj solárne panely na streche vily. Celý dom je navrhnutý s dôrazom na harmonický priestor, svetlo a pohodlie, pričom precízne spracovanie detailov zaručuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. ZÁHRADA A LAGÚNA Za domom sa rozprestiera krásna záhrada, ktorá mení farby podľa ročných období a prinášajú neopakovateľnú atmosféru. Záhrada poskytuje priestor na relax, rodinné chvíle alebo pohodu pri vode. Najväčším lákadlom je priamy prístup z pozemku do čistej lagúny s priezračnou vodou, ideálnej na plávanie, oddych a letné radovánky. Tento priestor spája súkromie a komfort rekreácie s krásou prírody. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej rekreačnej časti Šamorína – Čilistov, ktorá poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie ponúka cyklotrasy, hrádzu pri Dunaji, lesoparky, rybolov a možnosti prechádzok. V blízkom okolí sú prestížne rekreačné zariadenia – X-Bionic Sphere s aquaparkom, wellness a športoviskami. Lokalita je zároveň strategicky výhodná – Bratislava len 15 minút autom, blízko hraníc s Maďarskom a Rakúskom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Kliknite sem pre zobrazenie virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=t6sH2H68rZx VIDEO Z VTÁČEJ PERSPEKTÍVY https://youtu.be/j7Z3KSZUSR4 Ak Vás táto nádherná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Zodpovedný maklér: Róbert Chovančák | RADO Reality Group 0940 971 368 robert.chovancak@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS Ponúkame na predaj priestranný moderný 4-izbový bungalov, UP 115m2 + átrium 27m2, + prístrešok pre autá 28m2 + terasa cca 12m2, nachádzajúci sa na pozemku s výmerou 503m2, v peknej zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou na R7, kúsok od Pomlé parku v Šamoríne V dome sa nachádza priestranná vstupná chodba, 3x samostatná izba, priestranná obývačka s kuchyňou, komorou s výhľadom do záhrady a átria, kúpeľňa s wc ,samostatné wc, priestranné átrium, sklad, terasa a prístrešok pre autá. Dom sa nachádza v slepej uličke, v peknej zelenej lokalite, kúsok od Pomlé parku, s pekný upraveným pozemkom, je napojený na všetky inžinierske siete. Charakteristika nehnuteľnosti: - Dom skolaudovaný v roku 2019 - Postavený z POROTHERMu 30cm, a zateplený - Interiér čiastočne zariadený po dohode s majiteľom - Kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou /44m2/ s východom na terasu a do átria - Kuchynská linka s ostrovčekom s barovým pultom - Kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov a americkej chladničky - Umývačka - Indukčná varná doska - Elektrická rúra - Mikrovlnná rúra - Digestor - Krb v obývačke - Terasa cca 12m2 - Spálňa /13,09m2/ s rolldor skriňou - 2x samostatná izba 12,11m2 s rolldor skriňou - Priestranná chodba s rolldor skriňou - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, pračka so sušičkou - Samostatné wc - Vykurovanie, vlastný plynový kotol a podlahové, voda - Plastové okná 3-sklo - Exteriérové žalúzie4 - Alarm Jablotron - Priestranný sklad na záhradné náradie a domáce potreby, bicykle - Parkovanie na 3 autá, 2x brána, 1x elektrická - Vlastná studňa s čerpadlom - Záhrada s automatickou závlahou - Udržiavaný krásny pozemok s okrasnými stromami a kríkmi - Internet a TV – optika - Šamorín ma kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov a škôl - Výborná dostupnosť na R7, cca 15min do BA Dom sa nachádza v peknej zelenej lokalite, obklopený stromami, cca 10min od centra Šamorína, cca 2 min od výjazdu na R7, výborná dostupnosť do BA, DS. Šamorín je známy športovým areálom X- Bionic, areálom Kormorán, Dunajskou hrádzou, a výbornou občianskou vybavenosťou. Mesačné náklady 170€ Predajná cena 459.000€ vrátane právne a hypotekárneho servisu. Kontakt: 0905264668 Branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Šamorím. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu, prípadne aj na spojenie bývania s podnikaním vďaka veľkej garáži a dostatku parkovacích miest. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a nachádza sa na pozemku o výmere cca 350 m². Obytná plocha domu je približne 140 m² + podkrovie s rozlohou ďalších 140 m². Nehnuteľnosť je kompletne vymaľovaná, pripravená na okamžité nasťahovanie a ihneď voľná. Dispozícia domu: Prízemie: - predsieň - priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou - kuchyňa - kúpeľňa - technická miestnosť - schodisko Poschodie / podkrovie: - 4 izby - z toho 3 izby sú klimatizované - WC - spoločná priestranná miestnosť a chodba K domu patrí: veľká garáž o výmere cca 63 m² pre 2–3 autá vonkajšie parkovanie pre ďalšie 2 autá altánok na oddych a posedenie kompletná pripravenosť na bývanie bez ďalších investícií Súčasťou domu je: - internetové pripojenie - optika Výhody: - veľkorysý priestor pre rodinu - tichá lokalita v centre - výborné parkovanie - klimatizované izby - okamžite voľný V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ V ŠAMORÍNE – JAZDECKÁ ULICA Hľadáte dom, ktorý ponúkne priestor, súkromie a moderné technológie pre pohodlný rodinný život? Táto novostavba v Šamoríne spája kvalitné prevedenie, funkčnú dispozíciu a úspornú prevádzku v pokojnom prostredí. DISPOZÍCIA: Prízemie: •⁠ ⁠vstupná hala •⁠ ⁠hosťovská izba alebo pracovňa s vlastnou kúpeľňou •⁠ ⁠veľká obývacia izba s krbom a vstupom na terasu orientovanú na juhozápad •⁠ ⁠kuchyňa so špajzou (priestor pre realizáciu vlastnej vízie interiéru) •⁠ ⁠samostatné WC •⁠ ⁠praktický úložný priestor Poschodie: •⁠ ⁠rodičovská spálňa s vlastnou terasou •⁠ ⁠dve detské izby •⁠ ⁠priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom a WC •⁠ ⁠samostatné WC Fotografie interiéru slúžia ako vizualizácia – budúci majiteľ si môže vytvoriť svoj jedinečný štýl a dokonalý interiér podľa vlastného vkusu. Tento dom ponúka priestor pre realizáciu všetkých fantázií a predstáv o luxusnom bývaní. PARAMETRE: •⁠ ⁠Celková výmera domu: 180,26 m² •⁠ ⁠Počet podlaží: 2 •⁠ ⁠Pozemok: 455 m² •⁠ ⁠Počet izieb: 5 •⁠ ⁠Garáž: 23,49 m² s podlahovým kúrením •⁠ ⁠Vlastná studňa s filtráciou vody •⁠ ⁠Žumpa •⁠ ⁠Tepelné čerpadlo Viessmann – nízke prevádzkové náklady •⁠ ⁠Klimatizácia v každej miestnosti •⁠ ⁠Oplotený pozemok •⁠ ⁠Predpríprava na kamerový systém, jacuzzi a kanalizáciu LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne Šamorína – Jazdecká ulica. V blízkom okolí je centrum mesta Šamorín, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, reštaurácie aj školy. Pre športových nadšencov je priamo v okolí X-Bionic Sphere, športový komplex s množstvom aktivít, plaveckým bazénom, saunou, umelou plážou a fitness zónou. Rýchla dostupnosť do Bratislavy po obchádzkovej rýchlostnej ceste – len 20 minút autom. Cena : 413 000 €