Exkluzívny rodinný dom v Čilistovskej lagúne priamo pri vode

Popis: Realitná kancelária Metrixreal ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v Šamoríne – Čilistove, situovaný priamo v prvom rade pri vode v projekte Čilistovská lagúna. Dvojpodlažná novostavba z roku 2017 s úžitkovou plochou 192,48 m² a pozemkom s rozlohou 288 m² ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí, vlastnú garáž, terasu, balkón a kvalitné tehlové vyhotovenie s energetickou triedou B. Dispozícia a stav: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pochôdzneho podkrovia. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, vstupná chodba, garáž (19,53 m²), toaleta s umývadlom, technická miestnosť, schodisko a obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, odkiaľ je priamy výstup na záhradnú terasu. Na 2. nadzemnom podlaží je chodba, hlavná spálňa so šatníkom a francúzskym balkónom, ďalšie dve samostatné izby (jedna s balkónom), skladová miestnosť s vstupom do podkrovia a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, záhrada a zateplené podkrovie, ktoré vytvára praktický priestor na odkladanie vecí a oddych. Praktické dispozičné riešenie a tehlová konštrukcia s podlahovým vykurovaním na prízemí a radiátormi na poschodí zabezpečujú maximálny komfort bývania. Náklady: Cena nehnuteľnosti je 419 990 EUR. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú celkovo 210 EUR za mesiac (elektrina 80 EUR/mesiac, plyn 100 EUR/mesiac a voda 30 EUR/mesiac). Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Šamorín – Čilistov, Labutia ulica, s pokojným prostredím na ostrove Čilistov v slepej ulici priamo pri vode. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť mesta Šamorín vrátane supermarketov (Billa, Tesco, Lidl, Kaufland), škôl, služieb a zastávky verejnej dopravy, ako aj športovo-relaxačné zázemie x-bionic sphere, park pri hoteli Kormorán či vodácky kanál. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rekreácie pri vode s rýchlou dostupnosťou vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7. Názor makléra: Tento rodinný dom hodnotím ako výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich komfort novostavby bez kompromisov a bez starostí s údržbou rozsiahleho pozemku. Najväčšou prednosťou je unikátne umiestnenie v prvom rade pri vode na ostrove Čilistov, kvalitná tehlová stavba z roku 2017 a premyslená dispozícia so samostatnou garážou a dostatkom úložného priestoru.