METRIXREAL vám exkluzívne ponúka na prenájom modernú, kompletne zariadenú garsónku v novostavbe Slnečnice POP na ulici Labutia 9 v Bratislave – Petržalke. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a súčasťou prenájmu je aj vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Byt je kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a základným kuchynským vybavením (riad, príbory, poháre, hrnce a ďalšie kuchynské potreby), takže ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších počiatočných investícií. Veľkou výhodou bytu je juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Z bytu je príjemný otvorený výhľad na prírodu. Pred bytovým domom sa podľa platného územného plánu neplánuje ďalšia výstavba, vďaka čomu zostane výhľad zachovaný aj do budúcnosti. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice POP, ktorá ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, drogériu, lekáreň, služby aj športoviská. Lokalita disponuje množstvom zelene, detskými ihriskami, cyklotrasami a oddychovými zónami. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Táto garsónka je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernej štvrti s kvalitnou infraštruktúrou a bezstarostným parkovaním. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada vám tento výnimočný byt osobne predstavím. Realitný Maklér: Daniela Švantnerová Tel. kontakt : 0915 252 124 Email: svantnerova@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária / info@metrixreal.sk / 0951778117 Člen Realitnej Únie Slovenskej Republiky

HĽADÁTE KUPUJÚCEHO PRE VÁŠ POZEMOK ALEBO DOM? !!!!! !!!! MÁM HO PRE VÁS !!! !!!! Vážení vlastníci nehnuteľností, vzhľadom na nedávny úspešný predaj niekoľkých pozemkov v lokalite Podunajské Biskupice evidujem zvýšený dopyt zo strany aktívnych kupujúcich, ktorí v tejto časti mesta (ale aj v jej blízkom okolí) momentálne intenzívne hľadajú vhodnú nehnuteľnosť na kúpu. Moji klienti hľadajú predovšetkým stavebné pozemky s výmerou okolo 600 m² (v závislosti od konkrétneho klienta máme dopyty aj na menšie či, naopak, väčšie výmery), prípadne rodinné domy. Ide o vážnych záujemcov, ktorí sú finančne pripravení na okamžitú kúpu. Ak v najbližšom období plánujete predávať svoj pozemok alebo rodinný dom v Podunajských Biskupiciach či v inej lokalite BA, neváhajte ma kontaktovať. Vďaka priamemu prepojeniu s pripravenými kupujúcimi si výrazne uľahčíte a urýchlite celý náročný proces spojený s predajom nehnuteľnosti a vyhnete sa zdĺhavému hľadaniu na realitných portáloch. Rád vám pomôžem predať vašu nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za maximálnu možnú cenu. S úctou, Miroslav Kadnár tel: 0951 778 117 - Metrixreal email: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice. Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39. Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný) Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti) Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m² Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku: Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania. Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku. STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby. Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom. Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...) HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi. Čo projekt sľubuje a rieši? Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m. Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná. LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť: Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR. Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD. Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu). Cena nehnuteľnosti: 279 900 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!

S poverením majiteľa vám ponúkame na prenájom 2-izbový byt s balkónom v bytovom komplexe s bazénom, fitness v projekte Agáty – Dúbravka Ponúkam na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt 60,18 m2 v obľúbenom rezidenčnom projekte Agáty na Agátovej ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Celková úžitková plocha bytu je 60,18 m2 Podlahová plocha je 48,93 m2 Balkón o rozlohe 11,25 m2 Tento elegantný byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, komfortu a bývania v blízkosti prírody. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený všetkým, čo potrebujete pre pohodlné bývanie – stačí sa len nasťahovať. Dominantou bytu je priestranný balkón, na ktorý je vstup z obývacej izby aj zo spálne. Poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo večerné posedenie. Rezidenčný projekt Agáty ponúka svojim obyvateľom nadštandardné benefity, ktoré robia z bývania jedinečný zážitok: súkromný komunitný bazén, privátne fitness centrum, vonkajšiu cvičebnú zónu, detské ihrisko, spoločenskú miestnosť pre rezidentov, množstvo zelene a oddychových plôch. Novostavba bola nedávno skolaudovaná a nachádza sa na rozhraní Dúbravky a Lamača, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné možnosti, zastávky MHD, cyklotrasy aj turistické chodníky vedúce do Malých Karpát. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie vo vysokej kvalite, pokojné prostredie a zároveň chcú využívať nadštandardné služby rezidenčného komplexu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s atmosférou prírody a ponúka benefity, ktoré nie sú bežnou súčasťou bytových projektov, táto ponuka je určená práve pre vás. Parkovanie je možné pri dome bezplatne. CENA: spolu 930,-€ 650,-€ (nájom) + 280,-€ (energie) Cena spolu mesačne pre 2 osoby spolu 930,-€ + Optický internet po dohode s majiteľom bytu + Depozit vo výške 1 mesačného nájomného = 930 / Vratný po skončení prenájmu + Provizia pre RK vo výške jednomesačného nájomného / Jednorázový poplatok Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada vám tento výnimočný byt osobne predstavím. Realitný Maklér: Daniela Švantnerová Tel. kontakt : 0951 525 124 email: svantnerova@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária / info@metrixreal.sk / 0951778117 Člen Realitnej Únie Slovenskej Republiky

Realitná kancelária METRIXREAL vám exkluzívne ponúka na prenájom príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkorysou loggiou vo vyhľadávanej a zelenej lokalite Ružinova, na Mesačnej ulici. Byt prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou kúpeľne a je pripravený pre svojho prvého nájomcu od rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha: 54 m² + loggia 6 m² Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza ďalšia bytová jednotka, nejde o prízemie) Stav: Kompletné zariadenie, čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa Dostupnosť: Voľný okamžite / podľa dohody DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom ponúka dostatok úložného priestoru:Vstupná chodba: Vybavená priestrannou vstavanou skriňou (roll-door). Obývacia izba: Svetlá priechodná miestnosť s integrovaným jedálenským kútom, ideálna na relax i stolovanie. Kuchyňa: Praktická priechodná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, rýchlovarná kanvica). Spálňa: Samostatná, nepriechodná izba s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Ponúka maximálne súkromie a priame prepojenie s kúpeľňou. Kúpeľňa & WC: Nová moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je oddelená a pre vyšší komfort vybavená vlastným malým umývadlom. Loggia (6 m²): Priestranná loggia prístupná z bytu, ideálna na rannú kávu alebo večerný relax. LOKALITA A BENEFITY: Mestská časť Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti krásneho, udržiavaného parku, čo oceníte pri prechádzkach či športe. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň). Výborná a rýchla dostupnosť MHD priamo do centra mesta. INTERNET A TV: V byte je zriadená prípojka od spoločnosti UPC. Nájomca si zmluvu na internetové služby a TV zriaďuje na vlastné meno podľa osobných preferencií. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pár (pracujúci single/pár), nefajčiarov, bez domácich zvierat. Hľadáme serióznych nájomcov na dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). CENA A FINANCOVANIE: Mesačné nájomné: 700 € / mesiac Energie a poplatky: 200 € / mesiac (vypočítané pre 2 osoby) Celková mesačná platba: 900 € vrátane energií Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratná kaucia vo výške 1 000 €. Provízia RK: Vo výške 1-mesačného nájmu Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt na makléra: Veronika Suppan Tel. číslo: 0910 189 982 E-mail: v.suppan@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária / info@metrixreal.sk / 0951778117 Člen Realitnej Únie Slovenskej Republiky

DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM: STRATEGICKÝ AREÁL 2 219 m² Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj: Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „zamrznutým kapitálom, ale aktívom generujúcim zisk od prvého dňa? Ponúkame na predaj rozsiahly, strategicky umiestnený areál v Bratislave – Podunajské Biskupice na ulici Padlých hrdinov. S celkovou výmerou 2 219 m² a jasnou víziou rozvoja ide o ideálnu voľbu pre skúseného developera alebo investora, ktorý hľadá bezpečnú prístavbu pre svoj kapitál. O NEHNUTEĽNOSTI: Tento areál nie je len pozemok – je to komplexne pripravené územie. Podľa územnoplánovacej informácie (funkčné využitie kód 102) je lokalita určená pre málopodlažnú zástavbu obytného územia. Či už je vašou víziou výstavba moderných bytových domov, radovej zástavby alebo exkluzívnych mestských víl, toto miesto vám poskytne potrebný priestor a zázemie. 1, stavba so súpisným číslom 10264, druh stavby Rodinný dom, popis stavby Rodinný som, postavená na pozemku parcely registra „C č. 2488, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 862 m², 2, pozemky parc. registra „C:  č. 2486 druh pozemku záhrada, o výmere 1357 m²,  č. 2488, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 862 m², 3, stavba so súpisným číslom 12231, druh stavby Iná budova, popis stavby Letná kuchyňa, postavená na pozemku parcely registra „C č. 2487, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 89 m², - pozemok parcely registra „C č. 2487, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 89 m², Kľúčovým technickým benefitom je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. To zásadne skracuje časovú os prípravy projektu a minimalizuje nečakané náklady spojené s infraštruktúrou. UNIKÁTNY BENEFIT: Okamžitý cash-flow Na rozdiel od bežných stavebných pozemkov, tento areál obsahuje funkčné objekty, ktoré majiteľovi generujú zisk už počas fázy vybavovania povolení: - Letná Kuchyňa : Samostatne stojaci objekt. - Rodinný dom a administratívy: 2 izby, kuchynka, sociálne zariadenie, kancelária a sklad. Prístrešok na parkovanie. (Nakladanie/ Vykladanie tovaru) - Samostatný 2-izbový domček: Vhodný na okamžitý prenájom alebo firemné ubytovanie. - Drevenný altánok s murovaným grilom a posedenie - Technický domček na náradie Logistické zázemie: Prístrešky na parkovanie a náradie, plus murovaný gril v altánku pre firemné či súkromné posedenia. LOKALITA A LOGISTIKA: Mobilita bez kompromisov Areál sa nachádza v stabilizovanej časti s vysokým dopytom po bývaní. Logistika je vyriešená na jednotku – priamo na pozemku je vyhradené miesto na parkovanie a manipuláciu s tovarom, zatiaľ čo pred pozemkom sú k dispozícii ďalšie 3 parkovacie miesta pre klientov. Bezprostredná blízkosť zastávky MHD zaručuje budúcim obyvateľom alebo zamestnancom dokonalú dostupnosť bez nutnosti vlastniť auto. Investícia, ktorá dáva zmysel Za cenu 758 000 € Získavate nielen 22 árov pôdy v hlavnom meste, ale aj kompletný právny servis, odborné poradenstvo a istotu stabilného výnosu. Toto je ponuka pre vizionárov, ktorí vedia oceniť kombináciu rozlohy, sietí a lokality. UPI ako aj iné požadované podklady rád poskytnem záujemcom osobne. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária

DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM: STRATEGICKÝ AREÁL 2 219 m² Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj: Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „zamrznutým kapitálom, ale aktívom generujúcim zisk od prvého dňa? Ponúkame na predaj rozsiahly, strategicky umiestnený areál v Bratislave – Podunajské Biskupice na ulici Padlých hrdinov. S celkovou výmerou 2 219 m² a jasnou víziou rozvoja ide o ideálnu voľbu pre skúseného developera alebo investora, ktorý hľadá bezpečnú prístavbu pre svoj kapitál. O NEHNUTEĽNOSTI: Tento areál nie je len pozemok – je to komplexne pripravené územie. Podľa územnoplánovacej informácie (funkčné využitie kód 102) je lokalita určená pre málopodlažnú zástavbu obytného územia. Či už je vašou víziou výstavba moderných bytových domov, radovej zástavby alebo exkluzívnych mestských víl, toto miesto vám poskytne potrebný priestor a zázemie. 1, stavba so súpisným číslom 10264, druh stavby Rodinný dom, popis stavby Rodinný som, postavená na pozemku parcely registra „C č. 2488, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 862 m², 2, pozemky parc. registra „C:  č. 2486 druh pozemku záhrada, o výmere 1357 m²,  č. 2488, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 862 m², 3, stavba so súpisným číslom 12231, druh stavby Iná budova, popis stavby Letná kuchyňa, postavená na pozemku parcely registra „C č. 2487, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 89 m², - pozemok parcely registra „C č. 2487, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 89 m², Kľúčovým technickým benefitom je napojenie na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. To zásadne skracuje časovú os prípravy projektu a minimalizuje nečakané náklady spojené s infraštruktúrou. UNIKÁTNY BENEFIT: Okamžitý cash-flow Na rozdiel od bežných stavebných pozemkov, tento areál obsahuje funkčné objekty, ktoré majiteľovi generujú zisk už počas fázy vybavovania povolení: - Letná Kuchyňa : Samostatne stojaci objekt. - Rodinný dom a administratívy: 2 izby, kuchynka, sociálne zariadenie, kancelária a sklad. Prístrešok na parkovanie. (Nakladanie/ Vykladanie tovaru) - Samostatný 2-izbový domček: Vhodný na okamžitý prenájom alebo firemné ubytovanie. - Drevenný altánok s murovaným grilom a posedenie - Technický domček na náradie Logistické zázemie: Prístrešky na parkovanie a náradie, plus murovaný gril v altánku pre firemné či súkromné posedenia. LOKALITA A LOGISTIKA: Mobilita bez kompromisov Areál sa nachádza v stabilizovanej časti s vysokým dopytom po bývaní. Logistika je vyriešená na jednotku – priamo na pozemku je vyhradené miesto na parkovanie a manipuláciu s tovarom, zatiaľ čo pred pozemkom sú k dispozícii ďalšie 3 parkovacie miesta pre klientov. Bezprostredná blízkosť zastávky MHD zaručuje budúcim obyvateľom alebo zamestnancom dokonalú dostupnosť bez nutnosti vlastniť auto. Investícia, ktorá dáva zmysel Za cenu 758 000 € Získavate nielen 22 árov pôdy v hlavnom meste, ale aj kompletný právny servis, odborné poradenstvo a istotu stabilného výnosu. Toto je ponuka pre vizionárov, ktorí vedia oceniť kombináciu rozlohy, sietí a lokality. UPI ako aj iné požadované podklady rád poskytnem záujemcom osobne. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária