Na predaj: rodinný dom s krytým bazénom, garážou a 14,3-árovým pozemkom v Šamoríne

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom v Šamoríne, okres Dunajská Streda. Predstavte si víkendy strávené v absolútnom súkromí vlastnej záhrady, osviežujúce kúpanie v krytom bazéne bez ohľadu na počasie či večerné posedenia v celoročne využiteľnej presklenej terase. Tento veľkorysý rodinný dom na nádhernom a priestrannom pozemku v Šamoríne v sebe spája pocit pravého domova, dostatok priestoru pre viacgeneračnú rodinu a možnosti relaxu na najvyššej úrovni. Miesto, kde nájdete kľud, bezpečie a komfort pre váš nový začiatok. Základné fakty Lokalita: Šamorín Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou a samostatnou garážou ( stavba 1967, nadstavba 2001 ) Výmera pozemku: 1 434 m² (426 m² zastavaná plocha a nádvorie, 34 m² garáž/nádvorie, 974 m² záhrada) Úžitková plocha: cca 183 m² (1. NP: cca 82 m², 2. NP: cca 101 m²) + rozľahlý suterén Počet izieb: 6+ izieb (možnosť využitia ako dve samostatné bytové jednotky) Samostatné vykurovanie prízemia a poschodia – prízemie: plynový kotol, kotol na tuhé palivo, poschodie : plynový kondenzačný kotol Mesačné prevádzkové náklady: 280 € (Elektrina 150 €, Plyn 100 €, Voda a kanalizácia 30 €) Exteriérové príslušenstvo: Krytý bazén, altánok, skleník, balkón a zimná záhrada Doplnkové stavby: Samostatná garáž, vybavená dielňa a hospodárske skladové priestory Dispozícia a interiér Suterén (Pivnica): Technické zázemie a sklad: Dom je priestranne podpivničený. Suterén tvorí veľký otvorený priestor s priľahlým traktom, ktorý je ideálny ako rozsiahly úložný priestor, sklad, domáca dielňa alebo technické zázemie. Prvé nadzemné podlažie (Prízemie): Vstupná časť: Do domu vstúpite cez zádverie (4,0 m²), ktoré nadväzuje na svetlú a vzdušnú vstupnú halu (16,6 m²) s elegantným dreveným schodiskom. Obytná zóna: Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby (17,7 m², 16,5 m² a 10,5 m²), ideálne ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Kuchyňa: Kuchyňa (10,6 m²) je vybavená praktickou kuchynskou linkou, plynovým sporákom a útulným rohovým lavicovým posedením. Kúpeľňa a zázemie: Kúpeľňa (6,0 m²) disponuje vaňou, samostatným sprchovým kútom, umývadlom a priestorom pre práčku. Na podlaží je k dispozícii samostatné WC (1,0 m²), špajza (2,3 m²) a spojovacia chodba (6,6 m²). Druhé nadzemné podlažie (Poschodie): Denná časť: Poschodiu dominuje priestranná jedáleň (24,7 m²) prepojená s kuchyňou (9,4 m²) a samostatná obývacia izba (19,2 m²) pre spoločné chvíle s rodinou. Nočná časť: Ponúka dve ďalšie izby – komfortnú spálňu (10,9 m²) a veľkoryso dimenzovanú izbu (19,4 m²). Príslušenstvo: Samostatná kúpeľňa (7,3 m²), toaleta (3,0 m²), technická miestnosť (3,4 m²) a ďalšia špajza (3,5 m²). Exteriérové výstupy: Z poschodia je priamy vstup na presklenú terasu ( zimnú záhradu ) s ratanovým nábytkom ako aj z izby na pozdĺžny balkón s dreveným zábradlím. Povala – skladový priestor, celá povala je pochôdzna Pozrite si virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=eYMseseLVjW Záhrada a exteriérové vybavenie Pozemok o výmere vyše 14 árov predstavuje vlastný rozprávkový svet pre deti aj dospelých: Krytý bazén: Zaručuje plávanie a zábavu počas celej sezóny. Záhradný altánok a skleník: Vhodné miesto na grilovanie, letné posedenia a pestovanie vlastnej zeleniny. Samostatná garáž a dielňa: Murovaná garáž ( podpivničená ) pre vozidlo a samostatná hospodárska stavba pre kutilov a skladovanie náradia. V zadnej časti garáže je vytvorená letná kuchyňa s výstupom k altánku. Nádherná záhrada: Zavedená zelená plocha s trávnikom a so zavlažovacím systémom, ovocným sadom a kompletným súkromím. Lokalita a občianska vybavenosť Šamorín je jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, športový a relaxačný komplex x-bionic® sphere a vynikajúce napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej ste v hlavnom meste za pár minút. Zhrnutie TOP výhod Plocha pozemku 1 434 m²: Výnimočná výmera s krásnou záhradou a ovocným sadom v Šamoríne. Nízke prevádzkové náklady: 280 € mesačne za réžiu. Dvojpodlažná flexibilná dispozícia: Perfektné aj ako dvojgeneračné bývanie. Rozsiahly suterén: Veľkorysá pivnica slúžiaca ako sklad či technická miestnosť. Krytý bazén a zimná záhrada: Maximálny relax v lete aj zime. Garáž a kutilská dielňa: Dostatok miesta na parkovanie aj majstrovanie. Obidve stavby sú podpivničené. TV a Internet - Optika Telekom Cena: 499.000,- Eur Kontakt na realitného makléra: Jozef Nagy ...