Domy, Šurany

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 122 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom v obci Nitriansky Hrádok, vhodný pre ubytovanie až 8 osôb. 4 samostatné izby Kapacita až 8 osôb Cena: 10 € / osoba / noc 2 toalety Kompletná rekonštrukcia Parkovanie vo dvore Pokojná a príjemná lokalita Výborná poloha – len 2 minúty od Šurian a približne 10 minút od Nových Zámkov. Dom je ideálny pre rodiny, firmy, pracovné partie aj skupiny priateľov, ktoré hľadajú pohodlné, čisté a cenovo dostupné ubytovanie. Pre viac informácií alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. 0901 771 654

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom s krásnym parkom v obci Nový Svet. Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou a veľkým investičným potenciálom. VÝMERA: - celková plocha pozemku je 1800m² - zastavaná plocha má výmeru 180m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s wc, pochôdzna povala ( momentálne využívané ako ateliér ) DOM: - sedlová škridlová strecha - postavený z materiálu tehla - prechádza kompletnou rekonštrukciou - plastové okná - inžinierske siete: vlastná studňa, elektrina, elektrokotol, kamerový systém, odpad vedený septikom, plánovaná výstavba garáže na pozemku LOKALITA: - športové aj oddychové možnosti - zdravotná starostlivosť - potraviny VÝHODY: - dobré dispozičné riešenie - zrekonštruovaný stav domu - slnečný rovinatý pozemok s lesoparkom, parkovacie miesto vo dvore aj pred domom CENA: 180 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Ak hľadáte útulný dom v príjemnej lokalite s krásnym výhľadom, táto ponuka by Vás mohla zaujať. Neváhajte si dohodnúť obhliadku! KONTAKT: Dominika Antovská 0915 482 103 antovska@dualreal.sk

Realitná kancelária HALO reality a Denisa Mičeková, kontakt: 0918 642 325, nehnuteľnosť s ID: NZ-73004: Ponúkame Vám na predaj slnečný 3-izbový rodinný dom v meste Šurany, časť Kostolný Sek. Dom je situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku o výmere 795 m2 (orientačné rozmery 16x50 m). DISPOZÍCIA: - vstup do domu vedie cez chodbu, z ktorej sa prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Táto časť domu vytvára otvorený priestor vhodný na spoločné trávenie času s rodinou. Z kuchyne sa prechádza do miestnosti určenej na odkladanie, v ktorej je zároveň výstup na povalu a zadný východ na dvor. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa a detská izba. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút a samostatná miestnosť, v ktorej sa nachádza predpríprava na toaletu, bidet a priestor na práčku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Čiastočne podpivničený rodinný dom bol postavený v roku 1965 z tehly a aktuálne sa nachádza v stave po rozsiahlej rekonštrukcii. V dome bola upravená dispozícia interiéru, prepojená kuchyňa s obývacou izbou, vymenené rozvody elektriny, vody a plynu. Realizované boli aj nové stierky, maľovky, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením a betónový poter pripravený na finálne podlahy. Strecha je sedlová so škridlou a podľa dostupných informácií je vo veľmi dobrom stave. V dvoch izbách sú zachované pôvodné drevené podlahy, ktoré môžu po renovácii dodať interiéru príjemný charakter. Nehnuteľnosť je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa- najmä výber podláh, kúpeľne, kuchynskej linky, interiérových dverí a celkového zariadenia a vybavenia. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Plyn sa nachádza na pozemku. Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa. V dome je pripravená možnosť podlahového kúrenia. Vykurovanie je možné riešiť viacerými spôsobmi - elektrickým alebo teplovodným podlahovým kúrením, radiátormi, elektrickými konvektormi alebo krbom, keďže dom má funkčný komín s možnosťou osadenia krbovej vložky. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď. VÝHODY: - dom po rozsiahlej rekonštrukcii - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv nového majiteľa - záhrada vhodná na oddych, pestovanie aj rodinné využitie - priestranný pozemok - vyhľadávaná a pokojná lokalita LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Šurany – Kostolný Sek. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízkosť prírody. V meste Šurany sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, autobusová aj vlaková doprava. Výhodou je blízkosť rekreačného jazera Tona, ktoré je obľúbené na kúpanie, oddych, športové aktivity aj rybolov. Dobrá je aj dostupnosť do okolitých miest – Nové Zámky, Nitra a Šaľa. NÁZOR MAKLÉRA: Dom osloví najmä kupujúceho, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného štýlu. Vďaka stavu holodomu si nový majiteľ môže sám rozhodnúť o finálnych materiáloch, kúpeľni, kuchyni aj celkovom vzhľade interiéru. Veľkým bonusom je rozsiahla rekonštrukcia, dobrá dispozícia a výmera domu, priestranný pozemok a pokojné prostredie. Nehnuteľnosť ponúka veľmi dobrý potenciál pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia aj priestoru okolo domu. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac info na haloreality.sk). Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v meste Šurany. Cena by sa mala orientovať do 75000 eur. Plocha domu by mala byť cca 110 m2. Najlepšie po čiastočnej rekonštrukcii, ale nie je to podmienka. Za Vaše ponuky Vám vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 798 364 alebo na janaslavikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27159 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Kinga Kajanová, kontakt: 0911 080 694, nehnuteľnosť s ID: NZ-70887: Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 90,5m2, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 436m2. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa so zastavanou plochou 34,5m2. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti prerábky podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne a 3 izieb, z ktorých sú niektoré priechodné. Súčasťou domu je aj malá komora s výstupom na povalu. V letnej kuchyni sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľna a samostatná toaleta. Pod rodinným domom sa nachádza pivnica o výmere 19m2. Na vyžiadanie poskytneme pôdorys RD. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Tehlový rodinný dom bol postavený v roku 1956. Krov je drevený, strešná krytina je škridla. Bola menená elektroinštalácia, vstupné plastové dvere, plastové okná, inak je rodinný dom v pôvodnom stave. Podlahy v izbách sú drevené dlážky. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn (plynová prípojka je zriadená pri pozemku, ale momentálne je odpojená) - dom je napojený na verejný vodovod - odpad: možnosť napojenia sa do verejnej kanalizácie, prípojka je pri pozemku - zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo, ktorý je osadený v pivnici a je napojený na radiátory VÝHODY: - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv nového majiteľa - tichá lokalita - bezproblémové parkovanie vo dvore aj pred domom - možnosť odkúpenia časti susedného pozemku LOKALITA: Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej mestskej časti Kostolný Sek, ktorá patrí k mestu Šurany. Lokalita ponúka ideálne spojenie tichého vidieckeho prostredia s výhodami mesta – všetko potrebné máte na dosah, no zároveň si užívate pokoj a súkromie. Centrum mesta Šurany je vzdzialené iba 2km kde nájdete kompletnú občianskú vybavenosť: školy, školky, pošta, potraviny, nákupné možnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vám zodpoviem vaše ďalšie prípadné otázky pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri, prípadne vám vieme zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver (viac na našej webovej stránke - haloreality.sk).. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Directreal Team - Rodinný dom v centre mesta s veľkou záhradou je výnimočná ponuka aj keď sa jedná o dom v pôvodnom stave. Kolaudácia bola v roku 1965, rekonštrukcia strechy v roku 1985 a výmena plastových okien v roku 2011. Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77516 Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Možnosť financovania HÚ. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Radi Vás privítame v našom tíme. Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 210 Plocha obytnej časti m2: 123 Výmera pozemku m2: 933 Zastavaná plocha m2: 123 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19m x 49m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Rok poslednej rekonštrukcie: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Divadlo,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77516 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4v Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru s maximálnym súkromím. Ak hľadáte bezpečné zázemie pre rodinu a priestor, ktorý ponúka široké možnosti využitia, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Inteligentná domácnosť a bezpečnosť Dom je vybavený technológiou SMART HOME, ktorá vám umožňuje cez smartfón ovládať: • Klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. • Exteriérové žalúzie, garážovú bránu a vstupnú bránu. • Kompletný kamerový systém exteriéru. Vaša rodina a majetok sú tak pod kontrolou, či ste v práci alebo na cestách. Dispozícia a interiér (314 m²) Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • Prízemie (Denná časť): Dominantou je otvorený priestor s krbom, spájajúci obývaciu a jedálenskú časť. Kuchyňa so samostatnou špajzou je vkusne oddelená. Rodičovská zóna (master bedroom) disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou a výhľadom priamo do záhrady. • Poschodie (Nočná časť): Tri priestranné nepriechodné izby s vlastným zázemím (kúpeľňa, toaleta, šatník) a vstupmi na balkóny. Pozemok, ktorý je raritou (3 078 m²) Veľkorysý rožný pozemok ponúka úplné súkromie a rôzne zóny využitia: • Relax: Tri terasy (spolu 45 m²) a okrasná záhrada. • Rodina: Ovocný sad a dostatok bezpečného priestoru pre bazén či detské ihrisko. • Potenciál: Na pozemku sa nachádza základová doska so stavebným povolením na záhradný domček (ideálne pre letnú kuchyňu alebo wellness). • Investícia: Vzhľadom na prístup z dvoch strán je možné časť pozemku v budúcnosti oddeliť ako samostatnú stavebnú parcelu. Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v tichej časti mesta Šurany s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné strediská). Mesto funguje ako strategický uzol s rýchlym napojením na Nitru a Nové Zámky, čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou pri zachovaní pokojného rodinného bývania. Technické parametre: • Konštrukcia: Tehla, kolaudácia v roku 2021. • Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. • Vykurovanie: Plynový kotol Vaillant so zásobníkom vody. • Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu. • Stav: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom (podľa fotografií) – pripravená na okamžité nasťahovanie. TIP MAKLÉRA: Toto nie je len dom, je to investícia do kvality života. Pozemok je rožný a prístupný z dvoch strán, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť oddelenia ďalších stavebných parciel (napr. podnikateľský objekt, alebo pre deti v budúcnosti). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

KOVAL REALITY vám ponuka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 90 m², situovaný na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 436 m². Dom je suchý, kompletne vyčistený a pripravený na stavebné práce, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú už zrealizované počiatočné investície – dom má kompletne novú elektroinštaláciu (medené káble, nové vypínače, zásuvky a svietidlá) a opravenú strechu, čo výrazne znižuje vstupné náklady a urýchľuje ďalšiu rekonštrukciu. 📐 Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba Kuchyňa 3 samostatné obytné izby Technická miestnosť so samostatným vstupom na povalu Čiastočné podpivničenie 🏡 Stavby a prvky na pozemku: Samostatná letná kuchyňa (26 m²) – vhodná na kompletnú rekonštrukciu (napr. na hosťovský domček/dielňu) alebo na demoláciu pre zväčšenie záhrady Vlastná studňa Suché WC 🔌 Inžinierske siete a vykurovanie: Elektrina: Nová, plne funkčná prípojka (230/400 V) Voda: Pripojenie na mestský vodovod + vlastná studňa na pozemku Plyn a kanalizácia: V dosahu (momentálne odpojené) Vykurovanie: Ústredné kúrenie – radiátory napojené na kotol na tuhé palivo (s možnosťou jednoduchého prechodu na plynový kotol alebo tepelné čerpadlo) Poznámka: Hygienické zázemie sa aktuálne nachádza v letnej kuchyni, pri rekonštrukcii je možné vytvoriť kúpeľňu a WC priamo v hlavnom dome. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti: Suchá a zdravá tehlová stavba bez vlhkosti Zrealizované kľúčové úpravy: Nová elektrina v celom dome a opravená strecha Praktický pozemok: Rovinatý, slnečný, prístupný z dvoch strán Okamžitá k dispozícii: Dom je vyčistený a pripravený na rekonštrukciu bez zbytočného zdržovania Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Realitná kancelária VASSE Reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v meste Šurany, ktorý sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku o výmere 795 m². Online podklady: Pôdorys, 14 detailných fotografií sú dostupné na našej webstránke. Dom prešiel v roku 2024 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, vďaka čomu ponúka ideálnu príležitosť dokončiť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v 70. rokoch z kvalitnej tehly a jeho zastavaná plocha je 110 m². Počas rekonštrukcie v roku 2024 bolo realizovaných viacero významných úprav: - zmena dispozície interiéru pre modernejšie bývanie - prepojenie obývacej izby s kuchyňou, čím vznikol priestranný denný priestor - nové plastové okná a dvere - kompletne nové elektrické rozvody - podlahy pripravené betónovým poterom na inštaláciu podlahového kúrenia - nové stierky na stenách - príprava na sprchový kút, WC a práčku - príprava na moderné bodové osvetlenie v strope Dom má zavedenú elektrinu a obecnú vodu, plyn sa nachádza na pozemku (momentálne odpojený).Zaujímavým prvkom sú zachované pôvodné drevené podlahy v dvoch predných izbách, ktoré môžu po renovácii dodať interiéru jedinečný charakter. - Je zavedený aj optický internet v dome, dom je napojený na kanalizáciu . Pod domom sa nachádza pivnica o výmere približne 24 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného štýlu. 📐 Dispozícia domu : - vstupná hala , chodba, 2 samostané izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou , komora, kúpeľňa 🌳 Pozemok a exteriér Pozemok má výmeru 795 m², dĺžku približne 50 m a šírku 15 m. Je kompletne oplotený zo všetkých strán, čo zabezpečuje súkromie. Priestranná záhrada poskytuje dostatok miesta na relax, pestovanie aj realizáciu vlastných záhradných projektov. 📍 Lokalita Mesto Šurany má približne 10 000 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, žel. stanicu . Významným faktorom rozvoja mesta je aj výstavba novej baterkárne, ktorá môže do budúcnosti zvýšiť atraktivitu lokality. 🚗 Vzdialenosti do okolitých miest : Nové Zámky – 13 km , Nitra -25 km, Šala -30 km , ✅ Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis: Príprava zmlúv a realizácia celej transakcie Poplatok za návrh na vklad Overenie podpisov Podanie dokumentov na kataster v zastúpení advokátkou Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti Pomoc pri prepise energií 📞 Kontakt: 0910 425 666 Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme pri individuálnej obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj krásny poschodový rodinný dom v obci Nitriansky Hrádok, len pár minút od centra Šurian. Tento dom sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 13.316 m² a poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život a oddych. Detaily nehnuteľnosti: Zastavaná plocha rodinného domu: cca 90 m² Veľký pozemok: 13.316 m² Altánok na relax a stretnutia s rodinou či priateľmi Bazén, ktorý poteší v letných mesiacoch Studňa pre zásobovanie vodou Poschodový dom poskytujúci dostatok priestoru pre pohodlný život Vlastné jazero na rybárčenie alebo člnkovanie Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolitý pozemok ponúka nekonečné možnosti pre rôzne aktivity, od záhradníčenia až po rodinné oslavy pod altánkom. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a príďte si pozrieť túto nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Cena: 680.000 eur MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/e0105e41-2ec6-43d7-a779-96f23442adcb?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/rCTRkCrEJSU V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Znížená CENA ! Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený 3- izbový rodinný dom v meste Šurany. Plocha: úžitková 100m2, zastavaná 120m2, pozemku 651m2. Dom bol postavený z tehly v 60 rokoch. Dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dve ďalšie izby, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, tapety. Okná: plastové okná s vonkajšími hliníkovými roletami. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka: so vstavanými spotrebičmi. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia v roku 2017: nová vonkajšia fasádna omietna so zateplením, vymenená strešná krytina na sedlovej streche, strešný odkvapový systém, plastové okná s izolačnými sklami a hliníkovými žalúziami, vstupné plastové dvere, kompletná rekonštrukcia interiéru - vnútorný obklad stien sadrokartónovými doskami, interiérové dvere so zárubňami, podlahy keramické dlažby a laminátové parkety, vykurovanie panelovými radiátormi, rozvod teplej a studenej vody v plastovom potrubí, zemného plynu, elektroinštalácia, rohová kuchynská linka so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadku, kompletná rekonštrukcia kúpeľne - obmurovaná plastová vaňa, vybavenie kúpeľne, splachovacia toaleta so zabudovanou nádržkou v stene, vnútorné obklady kúpeľne, nová sanita, zdroj kúrenia a ohrevu vody - prietokový kondenzačný kotol ÚK, elektrický rozvádzač s automatickým istením.. V roku 2020 bol zrealizovaný plot z betónových dosiek v zadnej časti pozemku s výškou 2m, vŕtaná studňa situovaná na dvore za domom napojená na elektrické čerpadlo a zámková betónová dlažba okolo RD na ploche cca 96 m2, predný plot s kovanou bránou. Za domom sa nachádza záhradný domček. Na prednej časti domu je kamera napojená na mobilnú aplikáciu so záberom na prednú časť domu spolu s priestorom na parkovanie. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridloplech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, studňa. Pozemok rovinatý, oplotený zo všetkých strán (betónovými doskami, pletivom, kovaná brána a plot). Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica. Cena 199 900 € (PC 215 000 eur ) Viac informácií Vám rád poskytnem na t.č. 0908 583 729 alebo na emailovej adrese office@cityrealplus.sk viac foto na vyžiadanie -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom so záhradou v meste Šurany. Dom je postavený z pálených tehál a je vyvýšený približne 1,2 m nad úrovňou terénu. Dispozícia Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, skladu s výstupom do podkrovia, chodby, z ktorej je vstup do kuchyne, izby, kúpeľne, samostatného WC a špajze. Z kuchyne je vstup do druhej izby. Súčasná dispozícia ponúka aj možnosti úprav podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňu je možné pri menšej stavebnej úprave zväčšiť a vytvoriť priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlo, práčku a sušičku. Zo skladovej miestnosti možno vybudovať menšiu samostatnú izbu. Podkrovie má dostatočnú svetlú výšku a v prípade záujmu ho možno upraviť na obytné priestory. Technický stav V izbách sú drevené parkety, v kuchyni laminátová plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC keramická dlažba a v sklade so špajzou PVC podlaha. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Dom prešiel čiastočnou obnovou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a zateplené obvodové steny. Strechu tvorí škridlová krytina. Dom je čiastočne podpivničený. Vedľa domu sa nachádzajú skladové priestory, na ktorých bola obnovená strecha s novou plechovou krytinou. Pozemok Na pozemok sa vstupuje cez dvojkrídlovú plechovú bránu. Vo dvore je priestor na parkovanie až troch osobných automobilov. Za domom sa nachádza záhrada s vlastnou vŕtanou studňou, ktorá je vhodná na zavlažovanie. Zastavaná plocha domu: 120 m2 Výmera pozemku: 703 m2 Cena: 133 000 EUR Kontakt: Pál Fazekas +421 908 833 633 pfazekas@me.com

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v meste Šurany. Plocha: úžitková 90m2, zastavaná 105m2, pozemku 794m2. Rodinný dom je prízemná stavba so sedlovou strechou v dobrom stave, spôsobilý na okamžité plnohodnotné bývanie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná a dvere, nová kúpeľňa, krbové kachle a klimatizácia. Dom je napojený na všetky IS: verejný vodovod, studňa, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka a kanalizácia. Stavba domu dispozične pozostáva: z dvoch samostatných izieb, prechodnou obývacou izbou, kuchyňa so špajzou, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC. V dome je funkčné kúrenie plynovými gamatkami a krbové kachle. Za domom sa rozprestiera udržiavaný pozemok - záhrada využiteľná na rôzne účely. Celý pozemok je oplotený. Dom sa nachádza v tichej, kľudnej a dobre dostupnej časti Šurian. Mesto Šurany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekári, poliklinika, obchody, supermarket, reštaurácia, autobusová a vlaková stanica). Dom je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný ! Podlaha: plávajúca, parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: murovaný sprchový kút, WC-Geberit. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: plynové gamatky a krbové kachle. Ostatné vybavenie: predpríprava na optický internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Výhody: čiastočná rekonštrukcia, klimatizácia, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, poliklinika, dielňa - hospodárska budova, rybolov, turistika, cykloturistika, autobusová a vlaková stanica, občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do okolitých miest. ! VÝHODNÁ PONUKA ODPORÚČAME VIDIEŤ ! Cena: 114 500 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v meste Šurany. Plocha: úžitková 110m2, zastavaná 125m2, pozemku 862m2. Rodinný dom je prízemná stavba so sedlovou strechou v dobrom stave, spôsobilý na okamžité plnohodnotné bývanie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná a dvere, steny, podlahy, zrekonštruované rozvody elektriky, vody a odpadu, interiérové dvere, nové ústredné kúrenie vrátane kotla, tepelných rozvodov a panelových radiátorov, izolácia stavby domu proti zemnej vlhkosti, zateplenie vonkajšej fasády domu. Dom je napojený na všetky IS: verejný vodovod, studňa, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka a kanalizácia. Stavba domu dispozične pozostáva: z troch samostatných izieb, kuchyňa spojená s obývacou izbou, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC. Za domom sa rozprestiera udržiavaný pozemok - záhrada využiteľná na rôzne účely. Celý pozemok je oplotený. Dom sa nachádza v tichej, kľudnej a dobre dostupnej časti Šurian - blízko centra mesta. Mesto Šurany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekári, poliklinika, obchody, supermarket, reštaurácia, autobusová a vlaková stanica). Dom je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný ! Podlaha: plávajúca, parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: optický internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Výhody: čiastočná rekonštrukcia, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, poliklinika, dielňa - hospodárska budova, rybolov, turistika, cykloturistika, autobusová a vlaková stanica, občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do okolitých miest. ! VÝHODNÁ PONUKA ODPORÚČAME VIDIEŤ ! Cena dohodou V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér

RK Dobré reality prenajíma so súhlasom majiteľa rodinný dom v Šiuranoch. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Je vhodný pre väčší počet osôb, napríklad pre partiu pracovníkov, môžu byť aj cudzinci. Plocha domu: 80 m2 Počet izieb: 3 plus kuchyňa, chodba, 2 kúpeľne Kuchyňa: Zariadená Kúpeľne: 2 Klimatizácia: V každej izbe Kúrenie: klimatizačnou jednotkou Zariadenie: V izbách budú postele, v jednej izbe je veľký rolldor. V kuchyni sú spotrebiče. IS: Vodovod, elektrina, kanalizácia, internet Parkovanie: Na pozemku, aj pre viac áut Počet nájomníkov: Do 11 osôb, ale nie je vhodný pre rodinu. Pozemok: 400 m2 CENA: 7 €/osoba/noc + náklady PROVÍZIA: 700 € (jednorázová), zahrnutá je obhliadka, Rezervačná zmluva, Nájomná zmluva, poradenstvo, odovzdanie nehnuteľnosti a kľúčov. KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, 0910939138, mandzukova@dobrereality.sk Ak Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi, dohodneme si obhliadku nehnuteľnosti.

Hladáte si bývanie v peknom rodinnom domčeku? Ponúkame Vám na predaj krásny rodinný dom v Šuranoch časť Kostolný Sek. Dom je pekný priestranný velmi dobre situovaný vo vyhladávanej lokalite Šurian. Dom je s dvoma nezavislými bytovými jednotkami, každá s vlastným vchodom v pokojnej časti.Ideálna volba pre viacgeneračne bývanie alebo využitia ako celok.Dispozícia domu sa dá krásne prerobiť podla vlastných predstáv. Predná časť domu postavená z kvádrov a tehál ,pozostáva so vstupnej chodby, predsiene, 2 izieb a kuchyne , V spálni je namontovaná klimatizácia. V kupelni je sprchový kut a WC. Zadná časť domu je z tehál a pozostáva s chodby, komory ,velkeho šatníka, spálne a kuchyňa je prepojená s obývačkou. V kuchyni je na mieru robená kuchynská linka aj s umývačkou riadu. Dom sa predáva aj zo zariadením -vid foto.Okná sú plastové so žaluziami a podlahy sú v kombinácii dlažby a plávajucej podlahy. Na dome je plechová strecha zn Maslen z roku 2016.Dom je zateplený 5cm polystyrenom a je z časti podpivničený. Pozemok ku domu je krásny udržiavaný s trávnikom, okrasnými drevinami a bazénom . K dispozicii je aj garáž a záhradný domček. Na pozemku sú všetky IS elektrina, plyn vlastná studňa a kanalizácia.Vchod na pozemok je zabezpečený novým oplotením a bránou. Mesto Šurany poskytuje kompletnu občiansku vybavenosť a je vzdialené od Nových Zámkov len 13,5 km. Je možnosť železničnej aj autobusovej dopravy. . Ak si hladáte bývanie s pekným pozemkom a moderným domčekom, táto ponuka je pre Vás ideálna. Neváhajte ma kontaktovať čím skôr a dohodnuť si možnosti obhliadky. Info rada poskytnem na tč. 0918830827 Karin Dudová.

F007-12-PAHOa Na predaj rodinný dom v meste Šurany, časť Kostolný Sek, okres Nové Zámky. Ponúkame na predaj starší rodinný dom s letnou kuchyňou. Nehnuteľnosť prešla prvotnou fázou úprav, je kompletne vyprataná a pripravená na dokončenie rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Čo už bolo na nehnuteľnosti urobené: Nová elektroinštalácia: Kompletná výmena rozvodov (medené káble, nové vypínače, svietidlá). Príprava na rekonštrukciu: Interiér je kompletne vyprataný, vyčistený a pripravený na stavebné práce. Exteriér: Pozemok a okolie domu sú kompletne vypratané a zbavené drobných stavieb či znečistenia. Kúrenie: Komín pre tuhé palivo je nanovo vyvložkovaný, čo umožňuje okamžité vykurovanie a temperovanie domu. Interiérové prvky: Pôvodné vnútorné dvere boli zachované a zrekonštruované. Inžinierske siete a pripojenie: Elektrina a voda. Dom je plne pripojený na siete. Plyn: Meradlo je momentálne demontované, ale prípojka sa nachádza priamo pri dome s možnosťou opätovného napojenia. Kanalizácia: Prípojka je pripravená na napojenie podľa potrieb budúcej rekonštrukcie.V dome je zavedený rýchly optický internet. Hlavné výhody nehnuteľnosti. Voľná ruka pri prestavbe: Možnosť realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu a potrieb.Dom je čiastočne podpivničený (jedna miestnosť so samostatným vstupom z dvora). Letná kuchyňa na dvore: Obsahuje vstupnú chodbu, kuchynskú časť a kúpeľňu s WC (splachovacie WC, vaňa, elektrický bojler na ohrev vody). Skvelý pozemok: Slnečný pozemok s dobrou orientáciou na svetové strany. Možnosť rozšírenia: V prípade záujmu je možné dokúpiť časť susedného pozemku a zväčšiť tak celkovú rozlohu. Parkovanie: Bezproblémové bezplatné parkovanie pre viacero áut priamo pri dome. Výborná lokalita: Pešia dostupnosť do centra mesta Šurany. Autobusová zastávka je vzdialená len 30 metrov od domu (priame spoje smer Amazon, Jaguar Land Rover, ako aj miestne linky do Šurian a Nových Zámkov). ROZLOHA: • rozloha pozemku - 436 m² • zastavaná plocha domu - 90 m² • zastavaná plocha letná kuchyňa - 26 m² CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Patrik Hoppe - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0918 774 178 • mail - patrik.hoppe@fpreality.sk • web - fpreality.sk Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám dom ukážem osobne na obhliadke.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej časti mesta Šurany – Kostolný Sek. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú poctivý tehlový dom so zdravým základom, čiastočnou rekonštrukciou a výborným potenciálom na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka kombináciu funkčnosti, príjemnej atmosféry a praktických technických riešení. Vďaka už realizovaným úpravám je nehnuteľnosť udržiavaná, obývateľná a pripravená na ďalšie využitie bez nutnosti okamžitých zásadných investícií. Zároveň poskytuje priestor pre budúce zhodnotenie a prispôsobenie presne podľa potrieb nového majiteľa. Rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² sa nachádza na pozemku o výmere 436 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, menšiu záhradu, terasu alebo praktické využitie podľa individuálnych preferencií. Súčasťou pozemku je aj vedľajšia budova, ktorá rozširuje možnosti využitia – či už ako sklad, dielňa alebo technické zázemie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom má praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie: • vstupná chodba s plynulým prechodom do jednotlivých miestností • štyri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu, spálne, detské izby alebo pracovňu • kuchynský priestor s potenciálom na moderné riešenie podľa vlastných predstáv • kúpeľňa a toaleta Dom je podpivničený, čo vytvára praktický úložný priestor a zvyšuje celkovú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti. Steny sú suché a zdravé, čo potvrdzuje kvalitnú tehlovú konštrukciu a dobrý technický stav domu. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • tehlová konštrukcia • nové plastové okná a dvere • nové radiátory • kompletne natiahnutá elektrina • palubovka • vyvložkovaný komín – možnosť napojenia na plyn • obecná voda • žumpa (pripravená na budúce napojenie kanalizácie) • internet a káblová televízia Dom je technicky pripravený na komfortné bývanie a zároveň umožňuje ďalšie úpravy bez komplikácií, čo z neho robí výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi hotovým bývaním a možnosťou vlastnej realizácie. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 436 m² ponúka príjemný priestor na každodenný oddych aj praktické využitie: • priestor na menšiu záhradu alebo terasu • miesto na oddych, posedenie či grilovanie • vedľajšia budova poskytujúca ďalšie možnosti využitia • dostatok súkromia pri zachovaní dobrej dostupnosti Pozemok je ideálny pre tých, ktorí nechcú veľkú záhradu náročnú na údržbu, no zároveň ocenia vlastný exteriér s praktickým využitím. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kostolný Sek je pokojná a vyhľadávaná časť mesta Šurany, ktorá si zachováva vidiecky charakter, no zároveň ponúka všetky výhody mestského života na dosah ruky. Lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou, stabilnou zástavbou rodinných domov a komunitným prostredím, ktoré je ideálne pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie. Mesto Šurany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Všetko potrebné pre každodenný život máte v krátkej dostupnosti bez nutnosti dlhého dochádzania. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje jednoduché spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Lokalita je vhodná aj pre dochádzajúcich, ktorí ocenia rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom. Kostolný Sek ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a praktickým napojením na mestskú infraštruktúru. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou, stabilným okolím a príjemnou atmosférou pre každodenný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 115.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Na predaj ponúkame trojizbový rodinný dom po kompletnej interiérovej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Šurian, časť Kostolný Sek, len pár minút chôdze od obľúbeného rekreačného jazera Tona. Dom je v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vkusu. Rodinný dom s obytnou plochou 112 m² je postavený z tehly a nachádza sa na rovinatom, slnečnom pozemku s rozlohou 795 m² (dĺžka 51 m, šírka 16 m). Na pozemku rastie vinič a niekoľko ovocných stromov, čo dotvára príjemnú atmosféru pokojného vidieckeho bývania v blízkosti mesta. Dom má dva samostatné vchody, je čiastočne podpivničený, strecha je sedlová vo veľmi dobrom stave, bez potreby výmeny. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá začala v roku 2023 – vymenené boli všetky rozvody elektriny, vody a plynu, urobené nové stierky a maľovky, znížené sadrokartónové stropy a upravená dispozícia domu. Okná a dvere sú nové, plastové dvojkomorové – z vnútornej strany biele, z vonkajšej hnedé. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, technickej miestnosti s výstupom na povalu (s novými padacími schodmi), samostatnej toalety a kúpeľne. Pripravená je inštalácia pre elektrické podlahové kúrenie, no je tu aj možnosť kúrenia plynom alebo drevom – funkčný komín umožňuje osadenie novej krbovej vložky. Pozemok je kompletne oplotený, s možnosťou parkovania vo dvore. Nachádza sa tu aj vlastná studňa vhodná na polievanie záhrady. Priestranný dvor ponúka dostatok miesta na oddych, pestovanie, vybudovanie altánku alebo bazéna. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod, kanalizáciu – a k dispozícii je aj optické internetové pripojenie. Blízkosť prírody, výborná dostupnosť do centra Šurian s kompletnou občianskou vybavenosťou a Nových Zámkov (15 km) či Nitry (27 km) robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre každodenný život. Nehnuteľnosť sa nachádza len 1km od prírodného kúpaliska Tona, kde okrem veľkého jazera so štrkovou a pieskovou plážou nájdete rôzne športoviská, bufety, atrakcie pre deti a rodiny. Jazero je využívané aj na rybolov. Ďalšie výhody lokality: • Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 8 km od nehnuteľnosti • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove sa nachádza na 18 km, kúpalisko v Podhájskej na 13 km (otvorené celoročne) Ak hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, poctivou tehlovou stavbou a možnosťou dokončiť si interiér podľa seba, tento dom je pre vás ideálnou voľbou.

Tento autentický vidiecky domček s viac ako 100-ročnou históriou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti Šurian – Argentína je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po chalupárčení, víkendovom oddychu v príjemnom vidieckom prostredí. Dom sa nachádza na pozemku o výmere približne 6,5 ára a je postavený z kombinácie nabíjaniny a tehlovej prístavby. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pri zachovaní pôvodného vidieckeho charakteru. Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa • 2 izby • kúpeľňa Domček pôsobí útulným vidieckym dojmom a je vhodný najmä pre niekoho, kto nehľadá modernú novostavbu, ale miesto s atmosférou, pokojom a možnosťou oddychu v prírode. Inžinierske siete: • elektrina (pôvodná elektroinštalácia, menené boli 2 ističe) • obecná voda • septik • kanalizačná prípojka na ulici • plynová prípojka v dosahu pred pozemkom Kúrenie je zabezpečené na tuhé palivo cez radiátory. Pozemok a záhrada: Na pozemku rastú ovocné stromy – jablone a orech, ktoré vytvárajú príjemné prírodné prostredie. Záhrada ponúka dostatok priestoru na: • pestovanie zeleniny a ovocia • záhradkárčenie • oddychovú zónu s altánkom či ohniskom • víkendové posedenia v súkromí Výhody lokality – Šurany, časť Argentína: • pokojná a vyhľadávaná lokalita • ideálne prostredie na relax a chalupárčenie • dobrá dostupnosť do centra Šurian • kompletná občianska vybavenosť v meste • vlaková stanica v blízkosti • výborná dostupnosť do Nových Zámkov, Nitry aj Bratislavy Ak hľadáte miesto s atmosférou vidieka, kde si oddýchnete od každodenného ruchu a vytvoríte si svoju vysnívanú chalupu, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás. Fotky interiéru posielame na vyžiadanie.

Tento štvorizbový rodinný dom v Šuranoch s obytnou plochou 90m² sa nachádza na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 436 m². Súčasťou ponuky je aj samostatná letná kuchyňa s plochou 26 m², ktorá poskytuje ďalší priestor pre rodinné stretnutia alebo možnosti rekreačného využitia. Dom bol postavený v roku 1956 a je v pôvodnom stave, s výnimkou vymenených elektrických rozvodov a plastových okien, ktoré však boli menené už dávnejšie. Krov strechy je v dobrom stave, nikde nezateká, avšak nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie stavebné úpravy podľa vlastnej fantázie. Letná kuchyňa môže slúžiť ako hosťovský priestor alebo dielňa. Inžinierske siete: • Plyn je momentálne odpojený, nová plynová prípojka sa nachádza priamo pri pozemku. • Elektrika je pripojená. • Dom je napojený na verejný vodovod. • Odpady sú pripravené na napojenie do verejnej kanalizácie, pričom prípojka je priamo pred pozemkom, ale zatiaľ nie je pripojená. • Vykurovanie je riešené lokálne kotlom na tuhé palivo, napojeným na radiátory. K dispozícii je aj plynový kotol, ktorý je momentálne odpojený. Dispozičné riešenie: • Dom: vstupné zádverie, 4 izby (alebo kuchyňa a 3 izby), menšia zadná chodba s výstupom na povalu. Niektoré izby sú priechodné, čo umožňuje rôzne dispozičné úpravy. • Letná kuchyňa: chodba, kuchyňa, kúpeľňa a technická miestnosť/sklad. Vykurovanie je tu lokálne zabezpečené elektrickým ohrievačom. • Dom je čiastočne podpivničený a kotolňa sa nachádza v tejto pivnici. Na dvore sa nachádza suché WC, čo môže byť praktické najmä pri rekonštrukcii domu. Prístup na pozemok je možný z dvoch strán, s možnosťou parkovania vo dvore, pred domom a tiež z boku pri dome. V prípade potreby je možnosť dokúpenia pozemku zo susednej parcely. Dispozícia domu dáva možnosť aj na využitie nehnuteľnosti ako podnikateľský objekt s kanceláriami. Nehnuteľnosť sa nachádza len 2 km od prírodného kúpaliska Tona, kde okrem veľkého jazera so štrkovou a pieskovou plážou nájdete rôzne športoviská, bufety, atrakcie pre deti a rodiny. V letných mesiacoch sa tu konajú rôzne kultúrne a športové podujatia. Jazero je využívané aj na rybolov. Dom sa nachádza v kľudnej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Výborné spojenie do Nových Zámkov (15 km) či Nitry (27 km) robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre každodenný život. Ďalšie výhody lokality: • Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 7 km od nehnuteľnosti • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove sa nachádza na 19 km, kúpalisko v Podhájskej na 14 km (otvorené celoročne)

Hľadáte moderné bývanie pre vašu rodinu v tichej lokalite s krásnym výhľadom na prírodu? Táto novostavba dvojpodlažného štvorizbového rodinného domu s garážou v atraktívnej lokalite mesta Šurany – časť Kostolný Sek Vám určite splní očakávania. Ide o súčasť radovej výstavby v tichej a bezpečnej štvrti, ktorá je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov a predáva sa v štádiu štandard – dokončené na kľúč. Dom s obytnou plochou 125 m² je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 300 m². Je nepodpivničený, zastrešený modernou pultovou strechou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá kompletná štandardná výbava: hotová fasáda, dokončené oplotenie, plastové okná s trojsklom a 5-komorovým systémom, interiérové dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba, sanita, obklady, omietky a stierky, ako aj upravený a zatrávnený pozemok. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Prístup k domu zabezpečuje asfaltová cesta. Dispozícia domu je praktická: Prízemie: • Zádverie so vstupom do samostatného WC, šatníka a garáže • Denná časť: obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom • Komora prístupná z kuchyne • Vstup do technickej miestnosti z garáže a následne prechod do záhrady Poschodie: • Dve priestranné detské izby so vstupom na balkón orientovaný do záhrady • Spálňa so vstupom na terasu s výhľadom do ulice • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené kombinovane – na prízemí podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol, s možnosťou využitia kúrenia v krbe v obývačke, a na poschodí radiátormi. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s prietokovým ohrevom. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá uprednostňuje praktické a moderné bývanie bez potreby veľkého pozemku, ale s dôrazom na komfort, kvalitu a príjemné rodinné prostredie. Bezprostredná blízkosť prírody, výborná dostupnosť do centra Šurian a Nových Zámkov (15 km) či Nitry (27 km) robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre každodenný život. Nehnuteľnosť sa nachádza len 900 m od prírodného kúpaliska Tona, kde okrem veľkého jazera so štrkovou a pieskovou plážou nájdete rôzne športoviská, bufety, atrakcie pre deti a rodiny. V letných mesiacoch sa tu konajú rôzne kultúrne a športové podujatia. Jazero je využívané aj na rybolov. Ďalšie výhody lokality: • Golfové ihrisko Airport Golf Club sa nachádza len 8 km od nehnuteľnosti • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove sa nachádza na 18 km, kúpalisko v Podhájskej na 13 km (otvorené celoročne)

Vaše bývanie s reality PreFiDom. PREDAJ 3 izbový rodinný dom v meste Šurany – Kostolný Sek. Výmera pozemku je 874 m2. Dispozične je dom riešený : vstupná chodba, priestranná hala s kuchyňou, 3 x izba, kúpeľňa a WC, polovica domu je podpivničená, kde sa nachádza plynový kotol ústredného kúrenie. Zavedené sú IS : elektrická prípojka 220V / 380V, plyn, obecná voda, kanalizácia. V dome boli vymenené plastové okná, inak je dom v peknom pôvodnom stave. Na pozemku sa nachádza studňa, ovocné stromy. Dom má dva vstupy na pozemok, kde časť pozemku sa dá využiť na stavbu RD. V cene sú zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja, alebo kúpy nehnuteľnosti. Poskytneme Vám informácie o financovaní nehnuteľnosti a možnosti získania úveru, kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. REALITNÁ KANCELÁRIA PreFiDom, s.r.o., Hasičská 9, 94201 Šurany Nájdete nás za VÚB bankou na 1.posch. Obhliadky a všetky informácie o nehnuteľnostiach Vám poskytneme na tel. č. 0907 586 739

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Šurany . Dispozičné riešenie je nasledovné : vstupná chodba , kuchyňa , tri izby , + jedna menšia prechodná , kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom a WC , špajza s pivničkou na zeleninu . V kuchyni zostáva linka , sporák a odsávač pár . V dome prebehla rozsiahla rekonštrukcia : všetky okná a vchodové dvere sú plastové , nové interierové dvere , strecha má nové latovanie , v kúpeľni sú nové obklady .V dvoch izbách je plavajúca podlaha , v jednej je palubovka , v kúpeľni sú dlaždice a ostatné miestnosti lino . Do domu je napojená elektrina 400V , zemný plyn , verejný vodovod , odpad je napojený na mestskú kanalizáciu , na záhrade je vŕtaná studňa . Kúrenie je plynovými kachľami tzv. gamatkami 7x , a krbovými kachľami na drevo 3x . Na pozemku je garáž pre jedno auto . K domu patrí útulná záhrada s ovocnými stromami . Celková cena bez ďalších doplatkov je 138 000€ . Pre viac informácií volajte 0944 314 724 . Sprostredkovateľ : realitná kancelária -HOME CENTER - kvalita v realitách . Peter Vrábel, tel: 0944 314 724 Právne služby a poradenstvo sú ZDARMA ! NAJVYŠŠIA OCHRANA: zmluvy AUTURIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov Volajte Vášho makléra: Peter Vrábel 0944 314 724 peter.vrabel@homecenter.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený 3- izbový rodinný dom v meste Šurany. Plocha: úžitková 100m2, zastavaná 120m2, pozemku 651m2. Dom bol postavený z tehly v 60 rokoch. Dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dve ďalšie izby, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, tapety. Okná: plastové okná s vonkajšími hliníkovými roletami. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka: so vstavanými spotrebičmi. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia v roku 2017: nová vonkajšia fasádna omietna so zateplením, vymenená strešná krytina na sedlovej streche, strešný odkvapový systém, plastové okná s izolačnými sklami a hliníkovými žalúziami, vstupné plastové dvere, kompletná rekonštrukcia interiéru - vnútorný obklad stien sadrokartónovými doskami, interiérové dvere so zárubňami, podlahy keramické dlažby a laminátové parkety, vykurovanie panelovými radiátormi, rozvod teplej a studenej vody v plastovom potrubí, zemného plynu, elektroinštalácia, rohová kuchynská linka so zabudovanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, umývačkou riadku, kompletná rekonštrukcia kúpeľne - obmurovaná plastová vaňa, vybavenie kúpeľne, splachovacia toaleta so zabudovanou nádržkou v stene, vnútorné obklady kúpeľne, nová sanita, zdroj kúrenia a ohrevu vody - prietokový kondenzačný kotol ÚK, elektrický rozvádzač s automatickým istením.. V roku 2020 bol zrealizovaný plot z betónových dosiek v zadnej časti pozemku s výškou 2m, vŕtaná studňa situovaná na dvore za domom napojená na elektrické čerpadlo a zámková betónová dlažba okolo RD na ploche cca 96 m2, predný plot s kovanou bránou. Za domom sa nachádza záhradný domček. Na prednej časti domu je kamera napojená na mobilnú aplikáciu so záberom na prednú časť domu spolu s priestorom na parkovanie. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridloplech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, studňa. Pozemok rovinatý, oplotený zo všetkých strán (betónovými doskami, pletivom, kovaná brána a plot). Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica. Cena 199 900 € + Dohoda Viac informácií Vám rád poskytnem na t.č. 0915 724 578 alebo na emailovej adrese info@lavareality.sk -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom s garážou v radovej výstavbe v meste Šurany, Kostolný Sek. Projekt ponúka na predaj dvojpodlažné rodinné domy postavené na kľúč ,vrátane pozemku, ktoré sú vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi. Plocha: užitková 175m2, obytná plocha 125m2, pozemku 300m2. Dom sa predáva v stave „štandard“ ktorého súčasťou je oplotenie, spevnené plochy, dlažby, upravený a zatrávnený pozemkom. Rodinný dom je postavený z tehly a je riešený ako nepodpivničený dvojpodlažný objekt zastrešený pultovou strechou. Vstup je do zádveria, odkiaľ je prístupné WC, šatník a garáž. Ďalej zo zádveria je riešený vstup do dennej časti objektu – kuchyne s jedálenským kútom a obývacej izby. Komora je prístupná z kuchyne. Z garáže je prístupná technická miestnosť domu, cez ktorú je riešený prechod do záhrady. Na druhom podlaží sú umiestnené dve detské izby, spálňa a kúpeľňa s WC. Zo spálne je prístup na terasu orientovanú do ulice a z detských izieb je prístup na balkón orientovaný do záhrady. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové okná s trojsklom 5-komorový systém. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Stav objektu: novostavba. Vykurovanie: Prízemie je vykurované podlahovým kúrením na plyn s možnosťou využitia komínu v obývacej izbe. Poschodie vybavené radiátormi. Ohrev vody a kúrenia zabezpečí plynový kotol s prietokovým ohrevom. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, krb. Cena 289 000 € dohoda Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915724578 alebo na e-mailovej adrese info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Šurany. Dom o rozlohe 90m2 je predpripravený na pokračovanie v rekonštruckii. Nehnuteľnosť má vymenené plastové okná, kompletne nové elektrické rozvody, vstupné dvere, spravené stierky a maľovky, bola vyprataná a vyčistená. Strecha je v dobrom stave, nezateká a nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 440m2. Pozemok bol upravený, vrátane upratania a vyčistenia. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť dokúpiť vedľajšiu parcelu o výmere cca 650m2. Podrobnosti a cena v RK.* Na pozemku sa nachádza ďalšia stavba - letná kuchyňa, ktorá sa dá využiť ako samostatný objekt s možným rôznym využitim: pracovňa, odkladací priestor, dielňa, alebo pre podnikateľský zámer: skladový priestor s officeom, atď. Ďalšou víziou a možnosťou je taktiež prerábka pri ktorej sa môžu tieto dve stavby spojiť a vznikne jedna stavba so vstupom z ulice, pripadne vstupom z pozemku /alebo obe varianty/. Rozloha: 26m2. Obidve stavby sú čiastočne podpivničené. DIZPOZÍCIA DOM: - vstupná chodba - 4x miestnosť - chodba s výstupom do podkrovia DISPOZÍCIA DRUHÁ STAVBA /LETNÁ KUCHYŇA/: - chodba - kuchyňa - technická miestnosť - WC LOKALITA: Nachádza sa v meste Šurany, kľudnejšia časť – vzdialená od Nových Zámkov 13km, od Nitry 27km a od Podhájskej 13km. Dobrá poloha a lokalita. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast mesta – univerzálne využitie - Vymenené plastové okná so žalúziami a vchodové dvere, zdravá strecha - Predpríprava na prerábku, odvozený odpad, vyčistenie nehnuteľnosti - Široká možnosť využitia a rekonštrukie pre rôzne účely: súkromné bývanie, business uplatnenie, príapdne ich kombinácia - Všetky inžinierske siete - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, odvozený odpad, vyčistený – možnosť dokúpenia a rozšírenia pozemku, taktiež silná výhoda - poskytuje pokoj ako na dedine, zároveň komfort a benefity mesta CENA: 112 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Moderný 4izbový bungalov v tichej časti Šurian – ideálny pre rodinu „Predstavte si bývanie v úplne novom dome, kde každý detail vonia novotou. Raňajky na terase, deti hrajúce sa na vlastnej záhrade a pokojná štvrť bez ruchu áut.“ Na predaj rozostavaný rodinný dom pred dokončením – novostavba v Šuranoch. Prízemný dom typu bungalov sa nachádza v pokojnej časti a má rozlohu 121 m2. Má 4 izby: 3 samostatné miestnosti a veľkú obývaciu miestnosť s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť), špajzu alebo sklad potravín, vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu s toaletou, samostatnú toaletu, samostatnú kúpeľňu, technickú miestnosť a terasu. Po dokončení bude súčasťou domu aj krásna priestranná terasa na ktorú sa dá vchádzať z kuchyňe, jednej miestnosti aj obývačky. Nehnuteľnosť má inžinierske siete: voda, elektrina 230V aj 400V a kanalizácia. Podlahy v dome sú momentálne v štádiu vyliateho betónového poteru, izolácia, celá stavba má kvalitné okná a dvere značky Slovaktual, vzadu veľké posúvne francúzske okno – vstup za dom a na terasu, vstup do bungalovu je riešený bezpečnostnými dverami, ďalej má predprípravu na krb, v kúpelni je predpríprava na sprchovací kút aj vaňu (možnosť prispôsobiť a pomeniť), samostatná toaleta, celá stavba je postavená z tehál značky Leier. Rodinný dom je samostatne stojaci, pozemok má ideálnu výmeru cca 680 m2. Výmera: úžitková plocha 121 m2. Dispozícia nehnuteľnosti: - Dom má 1 nadzemné podlažie s priestrannou a rozumnou dispozíciou: - Vstupná predsieň - Chodba - Spolu 4 miestnosti: 3 samostatné izby a veľká obývacia miestnosť hala s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddeliť) - Špajza alebo sklad potravín, - Kúpeľňa s toaletou - Samostatná toaleta - Samostatná kúpeľňa - Technická miestnosť - Terasa so vstupom zo spoločenskej haly cez velké posuvné dvere Podrobnejšie informácie o stavebnom riešení nehnuteľnosti, použitých materiáloch a momentálnom stave: - PRÍPOJKY: elektrika (230/400V), voda, kanalizácia - STENY: obvodové múry tehla značky LEIER hrúbky 30cm, vnútorné nosné steny Leierplan hr. 25cm, priečky Leierplan hr. 11,5cm - OKNÁ A VSTUPNÉ DVERE: 6-komorový plastový profil s 3sklom značky SLOVAKTUAL (Antracit/biela), HST portál + vnútorné plastové parapety - KOMÍN: značky SCHIEDEL priemer 200mm – príprava na krb - STROPNÁ KONŠTRUKCIA: drevené hranoly, pochôdzna povala, strop zateplený minerálnou vatou hrúbky 40cm, zo strany interiéru je podhľad celoplošne zaklopený OSB doskami, zrealizovaná reflexná AL parozábrana - STREŠNÁ KONŠTRUKCIA: klasický kvalitný krov s drevenou viazanou konštrukciou, strešná krytina DANUBIA-Antracit – ODKVAPOVÝ SYSTÉM: (žľaby, rúry, zvody, rýny) značky BRAMAC, dažďová voda je zvedená do zrealizovanej vsakovacej galérie s objemom 10m3 - OPLOTENIE: nový betónový panelový plot výšky 2m; - Vodorovná a zvislá hydroizolácia proti zemnej vlhkosti. Bleskozvod. LOKALITA: Šurany – príjemné a pokojné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou Mesto Šurany patrí medzi vyhľadávané lokality Nitrianskeho kraja vďaka výbornej dostupnosti, pokojnej atmosfére a kompletnému zázemiu pre rodinný život. Nachádza sa len 15 minút od Nových Zámkov a približne 35 minút od Nitry, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň potrebujú dobré spojenie. V meste sa nachádza školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, vlaková aj autobusová stanica a ďalšia kompletná infraštruktúra. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, športoviská, kúpalisko. Šurany sú ideálnym miestom pre pokojné a kvalitné bývanie, najmä pre rodiny s deťmi či ľudí, ktorí si cenia pokoj a dostupnosť. *Riešenie tohoto rodinného domu je s ohľadom na najvyšší možný komfort, účelnosť, praktickosť, zároveň však zostáva príjemne útulný. Veľmi dobrá dispozícia, spájajúca v sebe všetky predchádzajúce menované výhody. Odporúčam.* VÝHODY: - Kvalitná, profesionálna, priestranná novostavba, postavená odborníkmi vo svojej oblasti - Použité kvalitné materiály - V tomto štádiu možnosť dispozičných úprav a dokončenia podľa svojich predstáv - Vrátane ideálneho pozemku - Možnosť výberu materiálov, technológií a spôsobov úprav na dokončenie - Energetický certifikát A1 – ultranízkoenergetický náročný dom /táto novostavba bude po dokončení podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie/ CENA: 149.900,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Palárikovo len 10 km od mesta Šurany a 10 km od okresného mesta Nové Zámky. Plocha: úžitková 95m2, zastavaná 127m2, pozemku 600m2. Rodinný dom je postavený na kľúč ,vrátane pozemku, ktorý je vynikajúcou voľbou pre rodiny s deťmi. V rodinnom dome je rozdelená denná a nočná časť: denná časť : vstupná chodba, technická miestnosť s WC, presvetlená obývacia izba s predprípravou na krbom, jedálňou a kuchyňou + sklad potravín . nočná časť: chodba, 3x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a WC. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s trojsklom 5-komorový systém. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, umývadlo, WC . Kúrenie: podlahové vykurovanie, plynový kotol + krb. Dom sa predáva v stave štandard ktorého súčasťou je murovaný plot s bránou od cesty, pletivové oplotenie okolo pozemku, dlažba pre parkovacie státie na dve autá, chodníky okolo domu + terasa za domom. Dom je murovaný z tehly. Väzníkový krov s krytinou Bramac, zateplenie s fasádnou omietkou. Stav objektu: novostavba. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, krb. Cena: 219 000 € Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e-mailovej adrese lontos@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku