Domy na predaj, Kyselica

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom - bungalov v novovybudovanej časti obce Kyselica. Rodinný dom s úžitkovou plochou 104 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 547 m², pričom zastavaná plocha domu je 122 m². K dispozícii sú štyri izby a terasa s rozlohou 17,5 m². Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2025. Dispozičné riešenie: Dispozičné riešenie rodinného domu je premyslene rozvrhnuté pre pohodlné a praktické bývanie. Vstup do domu vedie cez priestranné zádverie o výmere 5,4 m², ktoré plynulo prechádza do chodby s rozlohou 6,9 m². Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, spolu o výmere 34,4 m², s priamym výstupom na terasu (17,5 m²), ideálnu na relax či rodinné posedenia. Dom ponúka tri samostatné izby – prvá izba má 13,4 m², druhá 13,2 m² a tretia 10,8 m², čím vytvára dostatok priestoru pre spálňu, detské izby alebo pracovňu. K dispozícii je priestranná kúpeľňa o veľkosti 8,6 m² a samostatné WC s výmerou 2,5 m². Praktickým doplnkom je komora s rozlohou 1,8 m² vhodná na uskladnenie potravín alebo domácich potrieb. Súčasťou domu je aj povala s úložným priestorom o výmere 15 m², ktorá poskytuje ďalší praktický odkladací priestor. Dom sa predáva v prevedení ŠTANDARD vrátane podláh a interiérových dverí, obkladov a dlažieb v kúpeľmi a WC a v technickej miestnosti, bez kuchynskej linky. Technické charakteristiky nehnuteľnosti: Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly TermoBrik TD hrúbky 300 mm, pričom vnútorné priečky sú z tehly TD 115 mm. O tepelnú izoláciu obvodových múrov sa stará 200 mm hrubý polystyrén, ktorý je zakončený fasádnou omietkou značky Baumit. Okná sú plastové, trojsklo, v bielom vyhotovení. Strešnú konštrukciu tvorí betónová krytina Terran v čiernej farbe. Strecha je dôkladne zateplená dvoma vrstvami minerálnej vlny, každá s hrúbkou 200 mm. Interiér je dokončený sadrokartónovými podhľadmi s protipožiarnou úpravou. Nechýba ani príprava na krb – komín značky Schiedel je už súčasťou stavby. Pripravenosť na moderné technológie a doplnky: Dom je pripravený na montáž krbu, klimatizácie, vonkajších žalúzií, osvetlenia, ako aj pripojenia na TV a internet. Vykurovanie zabezpečuje podlahový teplovodný systém napojený na tepelné čerpadlo. Súčasťou je tiež predpríprava na video vrátnik pre vyšší komfort a bezpečnosť. Exteriér domu: Pozemok je ohraničený kombinovaným oplotením – časť tvorí bariérový plot, zvyšok pletivo. K dispozícii je až 5 parkovacích miest. Na pozemku boli vykonané základné terénne úpravy a dažďové vody sú odvádzané do trativodu. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečuje vlastná betónová prístupová cesta. Energetická efektivita: Podľa projektovej dokumentácie patrí dom do energetickej triedy A/B, pričom mesačné prevádzkové náklady (vrátane elektriny a kúrenia) sa predpokladajú na úrovni cca 25 000 €. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky hlavné inžinierske siete – elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene. Obec Kyselica má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy. Vzdialenosť obce od výjazdu na rýchlostnú cestu R7 je iba 6 km . Najbližšie mesto je Šamorín, vzdialené 6 km od obce. Obec pod kompou s krásnou prírodou lužných lesov, vodných tokov a kanálov patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Cena: 275 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu moderného 4-izbového bungalovu na rovinatom oplotenom pozemku ktorý si vyberiete s výmerou od 580 m2 až do 730 m2 v obci Kyselica v novo vybudovanej časti. Dom je nízkoenergetický a predáva sa v prevedení ŠTANDARD. Dom disponuje veľkorysým obytným priestorom. Je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na kvalitu a precíznosť stavebných prác. Dispozícia: Rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe z chodby sa po pravej strane obývačka s kuchyňou, komora, a hlavné kúpeľňa s toaletou. Z chodby sa vstupuje do vzdušného obývacieho priestoru prepojeného s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je vstup do špajze. V obývačke je predpríprava na krb a v jedálenskej časti presklený výstup na zastrešenú terasu s výmerou 22 m2. V nočnej časti po ľavej strane od vstupu z chodby sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť a kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlá a WC Alcaplast. Veľkou výhodou je vlastná kúpeľňa aj s toaletou v hlavnej spálni. Krásny rovinatý slnečný pozemok poskytuje dostatočný kľud aj súkromie na posedenie s rodinou a priateľmi, ako aj dostatok priestoru na bazén, altánok aj záhradný domček. Základné parametre: - Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia - Celková úžitková plocha vrátane terasy a zádveria je 132,87 m2 - Rozloha pozemku 612 m2 - Materiál tehla 300 mm - Vonkajšie zateplenie 150 mm polystyrén + omietka silikónová PCI - Strecha pochôdzna, izolácia 400 mm - Kvalitné, nízkoenergetické plastové okná GEALAN 6 komorové - Vnútorné sadrové omietky - Kúrenie podlahové infračervené - Rozvody vody, elektriny, káblové rozvody - Predpríprava na krb - Vonkajšie elektrické žalúzie - Ohrev vody elektrický bojler 150 litrov - Alarm - Vypínače a zásuvky Legrand - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava pre kamerový systém Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika). Lokalita: Obec Kyselica sa nachádza 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Je vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza neďaleko mesta Šamorín a zároveň v tesnej blízkosti hlavného toku Dunaja a lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčianske), vodného diela Gabčíkovo s množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava a Dunajská Streda. Práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote. Dom sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. Kúpou je voľný. Mesačné náklady budú nízke – odhad 150 EUR/mesiac. Cena: od 258.990 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie). FINANCOVANIE V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Samaria Real Vám ponúka moderný 4-izbový rodinný dom / bungalov / v obci Kyselica. Dom: ► s úžitkovou plochou 128 m² na rožnom pozemku s rozlohou 559 m². ► predpríprava na: tepelné čerpadlo, krb a klimatizáciu, na elektrické žalúzie , video vrátnik , alarm a kamerový systém. ► postavený z materiálu: pálená tehla s hrúbkou 30 cm + izolácia o hrúbke 18 cm, ► škridlová strecha zastrešujúca aj terasu ► vykurovanie: teplovodné podlahové s elektrickým kotlom 9kw ► predáva sa v stave "holodom" s možnosťou dokončenia na kľúč ► inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda, elektrina (230V a 380V), optický internet . ► parkovacie miesta 2x Dispozičné riešenie : ► Zádverie: 4,93 m2 ► Kúpeľňa s toaletou : 3,30 m² ► Chodba: 6,89 m² ► Izba 1: 12,46 m² ► Izba 2: 15,12 m² ► Izba 3: 14,87 m2 ► Kúpeľňa: 5,96 m² ► Technická miestnosť: 3,79 m² ► Kuchyňa s jedál. kútom: 37,49 m² a s výstupom na terasu ► Komora: 1,82 m2 Predajná cena nehnuteľnosti v stave HOLODOM : 252 900,-€ Možnosť dokončenie stavby do ŠTANDARDU = cena dohodou Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Viac informácii: správa ???? alebo +421 905 683 490 ????