Domy na predaj, Rosina

Na predaj je rodinný dom v obci Rosina, situovaný na pozemku s výmerou 451 m², plus s podielom na prístupovej ceste o veľkosti 80 m². Dom sa nachádza v tichej časti obce s prístupom po asfaltovej ceste. K dispozícii je projekt na prestavbu domu. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa nachádzajú tri izby a kúpeľňa. Okrem toho je tu možnosť dorobenia podkrovia na obytnú časť, čím by sa výrazne zväčšila obytná plocha domu. Úžitková plocha pivnice 42,4m2, 1.NP 89m2 a 2.NP 93m2. Rekonštrukcia už začala, pričom bola vymenená strecha a izolácie okolo domu. Interiér je momentálne v stave búrania a čistenia. Dom je napojený na verejný vodovod, plyn a elektrinu. Odpad je riešený žumpou, avšak je možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu. Vzhľadom na prebiehajúce práce nie je dom momentálne obývateľný. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. ID 2324

Pozemok s vydaným STAVEBNÝM POVOLENÍM 04/2025 Tento rodinný dom je situovaný ako prvý v zástavbe šiestich domov s prístupom priamo od obecnej cesty. Nachádza sa v projekte Nová Rosina - začiatok výstavby leto/jeseň 2025. Architektonické riešenie projektu v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110 sme vytvorili veľkú časť obytnej - dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou. Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou. Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie. Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie. Ako bude vyzerať Váš príjazd domov ? Auto si zaparkujete v krytom carporte. Prejdete cez vstupné átrium až do domu. Cez zádverie prejdete do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujete do dennej časti - obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu - aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáte stredom cez obývačku dostanete sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred Vami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdete na terasu, kde si môžete nachvíľu posedieť. Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria - rovno pred Vami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdete detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Ďakujeme za návštevu. Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni - Váš domov. Pozemok 483 m² Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2. Rozmery pozemku sú ideálne na kompaktný dom, carport aj súkromnú záhradu: 20,65 m x 18,5 m . Obytné miestnosti sú 4 a WC+ kúpeľne: 3 Inžinierske siete: voda a studňa, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m² Energetický certifikát: A0, tak je pripravený projekt na výstavbu. Cena: 389.840 € záhrňa : holodom vrátane pozemku, prístupovú cestu v podiely 1/6 a vlastné prípojky IS. Technický opis stavby -------------------------- Konštrukcia: -základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná - obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm - plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm - murované YTONG priečky Okná a dvere: - plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami - vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu Externé žalúzie: - príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka Poter: - cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm Vnútorná omietka: - sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom Fasáda: - systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm; Tepelné izolácie: - fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS) - základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm - podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm - strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj novostavbu rodinného domu / 773 m2 / v katastrálnom území obce Rosina: - tehlový jednopodlažný dom sa nachádza v novo vystavanej štvrti, v okrajovej časti obce - súčasťou predaja je aj podiel v prístupovej ceste - IS: elektrika, obecná voda, vlastná studňa, vodojem, kanalizácia - dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu, chodba so vstavanou skriňou, 3 samostatné miestnosti, 2 x kúpeľňa, WC, technická miestnosť - táto nehnuteľnosť disponuje veľkým množstvom úložného priestoru vrátane komory v kuchyni, vstavanej skrine v chodbe, technickej miestnosti/ práčovne a priestrannej dvojgaráže /8,30 x 8,30/ - na upravenom pozemku je príprava na altánok, resp. zimnú záhradu - rodinný dom je oplotený, chránený kamerovým systémom a alarmom - bonusom je predpríprava na klimatizáciu a komín, ktorý umožňuje novému majiteľovi výmenu elektrického krbu na kúrenie pevným palivom - výhodami nehnuteľnosti sú krásny výhľad na pohorie Malej Fatry, tichá lokalita a blízka dostupnosť do mesta Žilina, ktoré sú zárukou spokojného bývania - nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí preferujú bývanie vo veľkometrážnom komfortnom priestore a zároveň si radi užívajú luxus a výhľady na okolie z priestrannej terasy /5,5 x 7,5/ Energetický certifikát zatiaľ nebol k nehnuteľnosti vyhotovený. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0948 315 862 alebo na www.realityalpia.sk

EXKLUZÍVNE iba v našej realitnej kancelárii Vám ponúkame na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 187,5 m2. Nehnuteľnosť s pôsobivou geometriou je premyslene vsadená do mierne svahovitého pozemku o výmere 600 m2. Z veľkej miery zariadený dom disponuje nadštandardne veľkou terasou s plochou 76 m2, ponúkajúcou nádherné výhľady do okolia. Súčasťou objektu je technický suterén s uzavretou dvojgarážou o výmere 76 m2. Adresa nehnuteľnosti spadá do obce Rosina pri Žiline, v rámci žilinského regiónu dlhodobo vyhľadávanej lokality pre vysokú kvalitu bývania. DISPOZÍCIA Izby sú príjemne presvetlené a preslnené, veľké okná a celosklenené exteriérové dvere smerujú na tri svetové strany. Vrchné podlažie predstavuje dennú a nočnú zónu domu, spodné podlažie je považované za technickú časť objektu. OBYTNÚ ČASŤ tvoria: - na priestor štedrá obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou /až 43,3 m2/ disponuje výstupom na terasu; - špajza /2,5 m2/ prístupná z kuchyne; - spálňa /12,7 m2/ s priľahlou kúpeľnou; - kúpeľňa I /3,5 m2/ s prístupom zo spálne je vybavená umývadlom, wc misou a sprchovacím kútom; - detská izba I /13,76 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa; - detská izba II /12,9 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa; - kúpeľňa II /8,8 m2/ s prístupom z komunikačnej chodby je zariadená dvomi umývadlami a zrkadlami, wc misou, sprchovacím kútom a vaňou; - šatník /2,5 m2/ ako oddelená miestnosť; - toaleta /3,5 m2/ ako samostatná miestnosť s wc misou, zkadlom a umývadlom; - komunikačná chodba /7,5 m2/ spájajúca obytné miestnosti; - vstupná chodba /8,0 m2/ s priestorom pre vstavané šatníkové skrine. Rozľahlá terasa /76,0 m2/ ponúka krásne výhľady na obec i okolité hory, je prístupná zo spoločenskej časti domu a orientovaná na juhozápad. TECHNICKÉ A STAVEBNÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť bola v roku 2025 dovedená do prevedenia „štandard“, navyše je vybavená kuchynskou linkou, kúpeľňovou sanitou, obývačkovou zostavou, záclonami a závesmi. K dispozícii sú inžinierske siete: verejná voda, kanalizácia, elektrina. LOKALITA Obec Rosina pri Žiline svojim obyvateľom ponúka moderné a pohodlné bývanie v blízkosti Žiliny i prírodných krás, preto je právom jednou z najvyhľadávanejších lokalít na území Žilinského kraja. K dispozícii je pestrá občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravín a iného tovaru, prevádzky so službami, základnú školu, materskú školu, kultúrny dom, kostol, poštu, gastro zariadenia, penzión, športový areál, záhradníctvo a iné. Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízkosť k benefitom krajského mesta Žilina, ktoré je vzdialené približne 6 minút jazdy. Pohodlne dostupné je Vodné dielo Žilina, obľúbené miesto milovníkov rozmanitých outdoorových aktivít. V okolí Rosiny sa nachádzajú lesíky, háje, poľné chodníky vhodné nielen pre bežeckých nadšencov a fanúšikov cyklistiky či prechádzok v prírode. Obec spájajú so Žilinou pravidelné spoje autobusovej dopravy. Prístup na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 4 minút. K dispozícii: ihneď. Cena: 555.000,- €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015486. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj idylický, moderný 4-izbový rodinný dom v súkromnej ulici, ktorý je samostatnou jednotkou dvojdomu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 126,31 m2 a terasou 17,60 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 218 m2 vo Višňovom. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom prízemie slúži ako spoločenská časť domu a poschodie je vhodné na odpočinok, pracovné či študijné aktivity. Rodinný dom disponuje veľkou terasou a dvoma vonkajšími parkovacími státiami. PRÍZEMIE: - obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou / 41,31 m2/ - komora / 2,96 m2/ - samostatná toaleta / 1,94 m2/ - zádverie s chodbou / 19,37 m2/ - technická miestnosť / sklad / 10,96 m2/ POSCHODIE: - 3 samostatné izby / 10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2 / - šatník / 5,70 m2/ - chodba / 11,57 m2/ - kúpelňa / 7,41 m2/ s umývadlom, toaletou, sprchovým kútom, vaňou a oknom LOKALITA: Obec Višňové poskytuje svojim obyvateľom vhodné podmienky pre život, čo dokazuje kontinuálny nárast počtu obyvateľov. V obci sú vybudované všetky inžinierske siete (elektrická energia, voda, zemný plyn i kanalizácia), obecný rozhlas, káblová televízia a opravujú a rozširujú sa cestné komunikácie. Vo Višňovom je taktiež vybudovaná voľne dostupná wifi zóna, meteostanica a ochranu majetku a bezpečnosť na frekventovaných lokalitách pomáha zabezpečovať kamerový systém. Občania i návštevníci obce majú k dispozícii kultúrny dom, materskú i základnú školu, telocvičňu, multifunkčné ihrisko, nákupné stredisko, penzión, pizzériu, pohostinstvá, poštu, ambulanciu praktického lekára či kaderníctvo. Pre deti sú vybudované 4 detské ihriská a obyvateľom najmä v letnom období slúži na relax areál kúpaliska s plážovým ihriskom. Spojenie s mestom zabezpečujú prímestské linky SAD Žilina. Výstavbu domu zastrešuje stavebná spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami. Pri projektovaní dbajú na architektonicky zaujímavé i praktické prvky, taktiež na funkčnosť a estetickosť. Cena RD2: Hrubá stavba - 236.900,- €, Štandard - 339.900,- €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015249. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj v lokalite ROSINA , 4 samostatne rodinné domy osadené na rovinatom pozemku o celkovej výmere (344 m2, 340 m2, 340 m2 296 m2). Ide o nový projekt s realizáciou v roku 2023, kde na novovybudovanej ulici bude okrem rodinných domov aj bytový dom s 3 bytovými jednotkami + dva nebytové priestory. VÝHODY: možnosť financovania so ŠFRB s nízkym úrokom VARIANTA A: dom v uvedenej cene sa bude predávať v štádiu HRUBÁ STAVBA ( vstupné dvere, okenné výplne) vrátane podielu na spoločnej prístupovej ceste + IS (mestská voda, elektrika, kanalizácia) VARIANTA B: možnosť realizácie do stavu HOLODOM VARIANTA C: možnosť kúpiť aj samostatný pozemok vrátane IS (voda, kanalizácia, elektrika) RODINNÝ DOM - základné údaje charakterizujúce stavbu: - zastavaná plocha 67,40 m2 - úžitková plocha 1NP 55,05 m2 - úžitková plocha 2NP 46,64 m2 - obytná plocha celkom 77,03 m2 - súčet 1NP a 2NP 101,69 m2 DISPOZÍCIA DOMU: možnosť poslať pôdorys 1NP: celková výmera 55,05 m2 obývacia miestnosť + jedálenský kút + kuchynský kút ( 32,57m2), izba (10,71m2), technická miestnosť (2,44m2), WC, zádverie (3,77m2), schodisko (4,03m2) 2NP: celková výmera 46,64 m2 izba (16,16m2), izba (17,49m2), kúpeľňa (7,67m2), chodba (5,32m2) pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v novoznikajúcom projekte Kondomínium Rosina - Uhriňová pri vstupe do vyhľadávanej prímestskej časti Rosina. Kondomínium je tvorené menším bytovým domom s 5-imi bytovými jednotkami a štyrmi samostatne stojacimi rodinnými domami. Ponúkaný dom stojí na pozemku o výmere 345 m2 vrátane domu a dvoch parkovacích miest. Dom je dvojpodlažný, nepodpivničený a má podlahovú plochu 101 m2. Prízemie tvorí vstupná chodba, WC, technická miestnosť s práčkou, sušičkou a bojlerom, obývací priestor s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu a jedna menšia izba. Na poschodí sú dve plnohodnotné izby a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Dom je v cene 220.000,-EUR dodávaný v štádiu hrubej stavby a s výplňami otvorov (okná a vstupné dvere) s podielom na spoločnej prístupovej ceste a prípojkami inžinierskych sietí. V prípade záujmu vie investor dostavať dom v štádiu "holodom" v cene 270.000,- Na konci roka 2023 začalo vybavovanie stavebného povolenia. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241272

TUreality ponúka na predaj DVOJDOM v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite ROSINA . Bývajte v dome za cenu bytu v bezprostrednej blízkosti Žiliny , v tichej ulici . Dom sa predáva v aktuálnom stave ako je na fotke , po dohode s majiteľom možnosť dokončiť do stavu štandard . Pre predstavu pripájam aj vizualizáciu domu . Nehnuteľnosť má 97m2 úžitkovej plochy , úlozný skladový priestor hned pri dome 8m2 , terasa o rozlohe 35m2 a parkovanie priamo pred domom pre 2 autá . Dom je 4izbový , na prízemí nájdeme kúpelňu hneď pri vstupe , jednu izbu a obývačku spojenú s kuchyňou . Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby a kúpelňa . Pozemok je rovinatý a slnečný , ideálne štartovné bývanie pre pár , alebo rodinku. Ak Vás ponuka zaujala , neváhajte ma kontaktovať a poponáhľajte sa , pretože k dispozícii je už LEN JEDEN DOM . Viac info na : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk