Domy, Rosina

Pozemok s vydaným STAVEBNÝM POVOLENÍM 04/2025 Tento rodinný dom je situovaný ako prvý v zástavbe šiestich domov s prístupom priamo od obecnej cesty. Nachádza sa v projekte Nová Rosina - výstavby domov začala v roku 2025. Architektonické riešenie domu a celého projektu je v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110. Vytvorili sme veľkú časť obytnej - dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou, ako v bungalove. Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou, v podstate nočnú časť. Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie. Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie. Ako bude vyzerať Váš príjazd domov ? Auto si zaparkujete v krytom carporte. Prejdete cez vstupné átrium až do domu. Cez zádverie prejdete do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujete do dennej časti - obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu - aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáte stredom cez obývačku dostanete sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred Vami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdete na terasu, kde si môžete nachvíľu posedieť. Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria - rovno pred Vami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdete detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Ďakujeme za návštevu. Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni - Váš domov. Pozemok 483 m² Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2. Rozmery pozemku sú ideálne na kompaktný dom, carport aj súkromnú záhradu: 20,65 m x 18,5 m . Obytné miestnosti sú 4 a WC+ kúpeľne: 3 Inžinierske siete: voda a studňa, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m² Energetický certifikát: A0, tak je pripravený projekt na výstavbu. Cena: 389.840 € záhrňa : holodom vrátane pozemku, pozemok pod prístupovú cestu v podiely 1/6. Technický opis stavby -------------------------- Konštrukcia: -základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná - obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm - plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm - murované YTONG priečky Okná a dvere: - plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami - vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu Externé žalúzie: - príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka Poter: - cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm Vnútorná omietka: - sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom Fasáda: - systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm; Tepelné izolácie: - fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS) - základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm - podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm - strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Jedinečná ponuka! *Ponuka IBV NOVÁ ROSINA: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-nova-rosina* AKTUALIZÁCIA: Už dva domy vo výstavbe! A UŽ LEN DVA POSLEDNÉ VOĽNÉ DOMY ZO ŠIESTICH NA PREDAJ! Ponúkame na predaj moderný rodinný dom z celkovo 6 domov v IBV NOVÁ ROSINA - v pokojnej časti obce Rosina, v úplne novej štvrti. Pozemky viladomov sú umiestnené na miernom západnom svahu, sú terasovo riešené v rovine - v centrálnej, ale súkromnej časti Rosiny, v lokalite nazývanej "Do Chmelína". Väčšina úžitkovej plochy celého domu (z celkovej úžitkovej výmery 123 m²) je situovaná na prízemí a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Výhodou je možnosť využitia terasy z každej izby. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu. Domy budú napojené na verejný vodovod, splaškovú kanalizáciu a elektro. CENA DOMU V ETAPE "HOLODOM" OBSAHUJE: 1. POZEMOK - 420 m² - pozemok pre dom na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody - rozmery pozemku pre dom sú dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 20,5 m 2. PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE JE 100,2 m² - podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod prístupovou asfaltovou cestou, ktorá ostáva súkromná vo vlastníctve 6 majiteľov novej IBV 3. PROJEKTY: domu, cesty, prípojok IS + inžiniering: územné a stavebné povolenia Zmluva o dielo na dom: 4. DOM DO ŠTÁDIA "HOLODOM" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL"): úžitková plocha - 123 m² - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - www.idealnedomy.sk - dokončená stavba domu: kompletná realizácia murovaného domu, vrátane založenia domu staticky navrhnutému potrebám daného pozemku, dokončená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic vrátane priečok, železobetónové stropy nad obidvomi poschodiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, hliníkové vstupné dvere, okná kvalitné plastové: 6-komorové 3-sklá s ukončenými vonkajšími parapetami, finálne ukončená fasáda: zateplený dom a fasáda zo silikónovej omietky, dokončená technická miestnosť s funkčným tepelným čerpadlom vzduch-voda, dokončené vnútorné rozvody elektra, zdravotechniky, podlahového teplovodného vykurovania/chladenia, sadrové omietky, cementový hladený poter, podomietkové boxy s koľajničkami pre exteriérové žalúzie, vonkajší nezámrzný ventil na vodu - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zmluva o dielo na cestu a IS: Realizácia prípojok IS: 1. etapa: studňa: 4.500,- € a žumpa: 3.500,- € Alternatíva: 2. etapa: rozšírenie - verejný vodovod a verejná kanalizácia + rozšírenie elektro prípojky NN (refundácia) a prístupovej cesty: 1/6 podiel skutočných nákladov MOŽNOSTI DOPLNENÍ: Prístrešok- carport so skladíkom Oporný múr medzi pozemkami (pohľadový betón / debniace tvárnice) Oplotenie *** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO DOMU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI*** Postup pri kúpe: 1 - teraz - kúpa pozemku (kúpna zmluva) a záloha na dom (zmluva o budúcej zmluve o dielo) 2 - dofinalizovanie projektu podľa Vašich predstáv 3 - získanie stavebného povolenia a výstavba - platby po etapách počas výstavby domu (úhrada vždy až po dokončení danej etapy) Možnosť čerpania hypotéky už od kúpy pozemku - kompletné finančné služby viete riešiť u nás. Cena domu vo vysokom štandarde IDEÁL (tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, atď) s prípojkami IS (voda, kanalizácia, elektro) a s pozemkom v lukratívnej lokalite Rosiny = za cenu 4-izb. bytu novostavby v Žiline. Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, www.idealnebyvanie.sk

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? Prakticky riešené priestory na dvoch obytných podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 70,7 m² + terasa. Zrealizovaná rozsiahla rekonštrukcia: nová kuchyňa, kúpeľňa, podkrovie, podlahové vykurovanie. Rovinatý pozemok 153 m² so záhradou a parkovaním priamo pri dome. ŽILINA ZA ROHOM, PRÍRODA V SUSEDSTVE Obec Rosina ako jedna z najvyhľadávanejších lokalít Žilinského kraja. Žilina 6 minút jazdy, kompletná občianska vybavenosť na mieste: škola a škôlka, obchody, služby, športoviská, reštaurácie. Okolie s lesíkmi a poľnými chodníkmi pre bežcov, cyklistov, rodiny s deťmi. Pravidelné autobusové spoje, rýchlostná cesta (BA - KE - CA) 10 minút. DVE POSCHODIA, PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Presvetlené miestnosti s výhľadmi orientovanými na sever a juh. PRÍZEMIE /40 m²/: svetlá obývacia izba 21,6 m² s otvoreným vstupom do kuchyne, kuchyňa 11,9 m² s viacdielnou linkou a raňajkovým pultom, kúpeľňa 4,0 m² s toaletou a sprchovacím kútom, vstupná predsieň. PODKROVIE /30,7 m²/: spálňa 11,5 m² so šatníkovou skriňou, detská izba 9,3 m², samostatný šatník 3,1 m², chodba. TECHNICKÉ RIEŠENIA Tehlová stavba s dvoma protiľahlými stenami opierajúcimi sa o susedné domy. Elektrické podlahové vykurovanie cez infra panely. Moderná kuchyňa a kúpeľňa z roku 2022. Vkusné zariadenie optimalizujúce priestor. Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina. PREČO SEM? Energie v cene nájmu, žiadne kolísanie účtov mesiac čo mesiac. Nasťahujte sa a žite, nič netreba opravovať. Vlastná záhrada a parkovanie priamo pri dome – súkromie rodinného domu bez starostí o údržbu budovy. Rosina ponúka to, čo byty v meste nemajú: malebnú okolitú krajinu, pokoj a pritom máte Žilinu na dosah. K tomu všetko potrebné nájdete priamo v obci alebo do 10 minút autom. Dostupnosť: od 1.2.2026 Nájomné: 740 € mesačne vrátane energií Jednorazový administratívny poplatok: 300 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016156. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinný dom Rosina Skvelá ponuka! Možnosť vymeniť dom za byt + doplatok Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dom v Rosine pri Žiline. V dome typu "kocka" sú plastové okná a vrchné poschodie je kompletne zrekonštruované. Pozostáva z pivnice a 2 nadzemných podlaží. Každé podlažie slúži ako byt. Dom má 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, technickú miestnosť, garáž a sklady. Na každom poschodí 98 m2 podlahovej plochy. Kúrenie je plynové, voda je mestská. Dom je napojený na kanalizáciu. K domu prislúcha 400 m2 pozemok. V lokalite a okolí je kompletná občianská vybavenosť. Do Žiliny je to 5 min autom pokojnej jazdy. Dom odporúčam viacpočetným rodinám, viacgeneračným rodinám alebo ako investíciu. Svojou kapacitou dokáže dom ubytovať veľa ľudí a je vhodný ako na prenájom. Dom je možné vymeniť za 3 alebo 4 izbový byt na Vlčincoch + doplatok. V prípade záujmu dokážeme vybaviť financovanie v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Martin Lončík +421904130333 martin.loncik@targetreal.sk

Predmetomdražby je rodinný dom so súpisným číslom 1032 v Rosine. Jedná sa o prízemnýbungalov so sedlovou strechou. Predmet dražby bol skolaudovaný v roku 2013. Dispozičneje predmet dražby riešený takto: 1.NP(prízemia):zádverie, samostatné WC, chodba, štyri obytné izby, kúpeľňa, kuchyňa jestavebne spojená s obývacou izbou, špajza, technická miestnosť a z obývacejizby vstup na prekrytú terasu. Objektje založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou,rodinný dom bezpodzemného podlažia,murivo murované z tvárnic HELUZ o skl.hr.300 mm sozateplením exteriéru o skl.hr.150 mm(zateplenie exteriérovým systémom), deliacekonštrukcie sú murované o skl.hr.100 mm, vnútorné omietky sádrové hladené,strop je drevený trámový s rovným podhľadom zo sadrokartónu. Rodinný dom jezastrešený dreveným sedlovým krovom so škridlovou krytinou zn.Bramac,klampiarske konštrukcie žľaby, zvody, oplechovania prevládajú z pozinkovanéhoplechu s farebnou úpravou, parapety hliníkové s farebnou úpravou,fasádnaomietka na báze umelých látok, v časti dvoch strán je urobený obklad - klinker.Dvere drevené rámové hladké plné resp.presklené osadené v montovanýchzárubniach, vstupné dvere sú hliníkové, bezpečnostné prevedenie, okná plastovés izolačným trojsklom s hliníkovými interiérovými žalúziami a vonkajšímiplastovými roletami, podlahy v obytných miestnostiach, kuchyni, chodbe a vzádverí sú veľkoplošné parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba.Vykurovanie je ústredné, podlahové teplovodné (v prechodnom období je zdrojvykurovania krbová uzatvárateľná vložka s uzatvoreným ohniskom),elektroinštalácia je svetelná a motorická chránená ističmi. Rozvod vody je zplastového potrubia z centrálneho zdroja, inštalácia plynu nie je prevedená.Vtechnickej miestnosti sa nachádza zdroj vykurovania elektrický kotolzn.POROTHERM a zdroj TÚV-zásobníkový elektrický ohrievač, kanalizácia jedovedená do verejnej splaškovej kanalizácie cez PVC potrubie.V obytnýchmiestnostiach a v zádverí sa nachádzajú štyri vstavané skrine. Objekt jechránený bleskozvodom, zabezpečovacím zariadením a slaboprúdovými rozvodmi(internet,TV,domáci telefón). Vybaveniekuchyne: Kuchynskálinka na báze dreva v celkovej dĺžke 6m, mramorová drezová doska a mramorovýobklad, drez plastový s pákovou batériou, vstavaná elektrická indukčná platňa,vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor, zabudovanáúmyvačka riadu, spotrebiče všetko značky Whirlpool. Vybaveniekúpeľne: plastovájednoduchá vaňa, sprchový kút jedno keramické umývadlá, pákové batérie suzatvárateľným sifónom-nad vaňou a v sprche so sprchovým nadstavcom, keramickýobklad do výšky stropu Vybaveniesamostatného WC: Podomietkovýspalchovací záchod zn.Geberit, s umývadlom a pákovou batériou s uzatvárateľnýmsifónom a keramickým obkladom stien Vtechnickej miestnosti je umývadlo s pákovou batériou. Elektrickýrozvádzač je umiestnený v technickej miestnosti s automatickým istením. Prístrešokna parkovanie Prístrešokna auto-parkovacie státia je vyhotovený v r.2014. Je to stavba bez súpisnéhočísla, ktorá plní doplnkovú fukciu k RD s.č.1032, objekt je umiestnený na C-KNp.č.475/2 východne od RD s.č.1032, jedná sa o jednopodlažný objekt, tvorenýjedným otvoreným priestorom, stavba je osadená na betónových základovýchpätkách s nosným dreveným impregnovaným skeletom, konštrukcia strechy jedrevená pultová strecha a skrytinou z hliníkového plechu s úplnýmiklampiarskymi prvkami z pozinkovaného plechu s farebnou úpravou, objekt jetakmer bez vybavenia málen rozvody elektroinštalácie svetelnej, podlaha zbetónovej dlažby kladenej na podkladnom betóne, objekt je užívaný od roku 2014,predpokladaná životnosť odhadom je 60 rokov. Predmet dražby sa draží takako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 41/2025 predmet dražby: bungalovDátum konania dražby: dňa 10.03.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: Hotel Galileo, Hlinská 25, 010 01 Žilina, Stredný salónik na prízemí Najnižšie podanie: 286 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 412025 Termín prvej obhliadky: dňa 20.02.2026 o 11:00 Termín druhej obhliadky: dňa 02.03.2026 o 11:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 286 000 eur

Predmetomdražby je rodinný dom so súpisným číslom 1032 v Rosine. Jedná sa o prízemnýbungalov so sedlovou strechou. Predmet dražby bol skolaudovaný v roku 2013. Dispozičneje predmet dražby riešený takto: 1.NP(prízemia):zádverie, samostatné WC, chodba, štyri obytné izby, kúpeľňa, kuchyňa jestavebne spojená s obývacou izbou, špajza, technická miestnosť a z obývacejizby vstup na prekrytú terasu. Objektje založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou,rodinný dom bezpodzemného podlažia,murivo murované z tvárnic HELUZ o skl.hr.300 mm sozateplením exteriéru o skl.hr.150 mm(zateplenie exteriérovým systémom), deliacekonštrukcie sú murované o skl.hr.100 mm, vnútorné omietky sádrové hladené,strop je drevený trámový s rovným podhľadom zo sadrokartónu. Rodinný dom jezastrešený dreveným sedlovým krovom so škridlovou krytinou zn.Bramac,klampiarske konštrukcie žľaby, zvody, oplechovania prevládajú z pozinkovanéhoplechu s farebnou úpravou, parapety hliníkové s farebnou úpravou,fasádnaomietka na báze umelých látok, v časti dvoch strán je urobený obklad - klinker.Dvere drevené rámové hladké plné resp.presklené osadené v montovanýchzárubniach, vstupné dvere sú hliníkové, bezpečnostné prevedenie, okná plastovés izolačným trojsklom s hliníkovými interiérovými žalúziami a vonkajšímiplastovými roletami, podlahy v obytných miestnostiach, kuchyni, chodbe a vzádverí sú veľkoplošné parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba.Vykurovanie je ústredné, podlahové teplovodné (v prechodnom období je zdrojvykurovania krbová uzatvárateľná vložka s uzatvoreným ohniskom),elektroinštalácia je svetelná a motorická chránená ističmi. Rozvod vody je zplastového potrubia z centrálneho zdroja, inštalácia plynu nie je prevedená.Vtechnickej miestnosti sa nachádza zdroj vykurovania elektrický kotolzn.POROTHERM a zdroj TÚV-zásobníkový elektrický ohrievač, kanalizácia jedovedená do verejnej splaškovej kanalizácie cez PVC potrubie.V obytnýchmiestnostiach a v zádverí sa nachádzajú štyri vstavané skrine. Objekt jechránený bleskozvodom, zabezpečovacím zariadením a slaboprúdovými rozvodmi(internet,TV,domáci telefón). Vybaveniekuchyne: Kuchynskálinka na báze dreva v celkovej dĺžke 6m, mramorová drezová doska a mramorovýobklad, drez plastový s pákovou batériou, vstavaná elektrická indukčná platňa,vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor, zabudovanáúmyvačka riadu, spotrebiče všetko značky Whirlpool. Vybaveniekúpeľne: plastovájednoduchá vaňa, sprchový kút jedno keramické umývadlá, pákové batérie suzatvárateľným sifónom-nad vaňou a v sprche so sprchovým nadstavcom, keramickýobklad do výšky stropu Vybaveniesamostatného WC: Podomietkovýspalchovací záchod zn.Geberit, s umývadlom a pákovou batériou s uzatvárateľnýmsifónom a keramickým obkladom stien Vtechnickej miestnosti je umývadlo s pákovou batériou. Elektrickýrozvádzač je umiestnený v technickej miestnosti s automatickým istením. Prístrešokna parkovanie Prístrešokna auto-parkovacie státia je vyhotovený v r.2014. Je to stavba bez súpisnéhočísla, ktorá plní doplnkovú fukciu k RD s.č.1032, objekt je umiestnený na C-KNp.č.475/2 východne od RD s.č.1032, jedná sa o jednopodlažný objekt, tvorenýjedným otvoreným priestorom, stavba je osadená na betónových základovýchpätkách s nosným dreveným impregnovaným skeletom, konštrukcia strechy jedrevená pultová strecha a skrytinou z hliníkového plechu s úplnýmiklampiarskymi prvkami z pozinkovaného plechu s farebnou úpravou, objekt jetakmer bez vybavenia málen rozvody elektroinštalácie svetelnej, podlaha zbetónovej dlažby kladenej na podkladnom betóne, objekt je užívaný od roku 2014,predpokladaná životnosť odhadom je 60 rokov. Predmet dražby sa draží takako stojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 41/2025 predmet dražby: bungalovDátum konania dražby: dňa 10.03.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: Hotel Galileo, Hlinská 25, 010 01 Žilina, Stredný salónik na prízemí Najnižšie podanie: 286 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 412025 Termín prvej obhliadky: dňa 20.02.2026 o 11:00 Termín druhej obhliadky: dňa 02.03.2026 o 11:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 286 000 eur

Priestranný dom s potenciálom na krásnom veľkom, takmer 1200m2 pozemku v centre obce Rosina, v bezprostrednej blízkosti Žiliny. Úžitková plocha domu je 230m2, pozemok má šírku 25m a celkovú výmeru 1184 m2 (z toho 1051 m2 sú zastavané plochy a nádvoria a 133m2 je záhrada). Okrem domu (zastavaná plocha 120 m2) sa na pozemku nachádza hospodárska budova s plochou 120 m2, záhradný prístrešok s krbom, studňa s prístreškom, oplotený výbeh pre psa (vedľa domu) , oplotený výbeh pre hydinu (za hospodárskou budovou) a oplotená ovocná záhrada. Na pozemku je priestor pre parkovanie niekoľkých vozidiel. Dispozícia pozemku a umiestnenie stavieb umožňujú výstavbu ďalších objektov (rodinný dom, občianska vybavenosť). Prosíme realitné kancelárie, aby ste nás kontaktovali mailom, nie telefonicky. Vašu ponuku zvážime. Dom má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Na prízemí sa nachádza zádverie, vstupná chodba, kúpeľňa (toaleta, sprchovací kút, umývadlo), kuchyňa s jedálňou, dve izby a sklad. V podkroví sú dve izby, veľký otvorený obytný priestor, malá chodba a kúpeľňa(toaleta, umývadlo, vaňa). Dom je pripojený na siete, elektrinu 400V a 230V, plyn, vodovod, optiku 800/250 Mb/s. V dome je rozvod satelitného signálu a rozvod počítačovej siete CAT 6a. Dom je pripojený na kanalizáciu (na pozemku sa nachádza nevyužívaná žumpa). Pozemok je priestranný, rovinatý, slnečný. Záhrada je udržiavaná, s trávnikom, kvetinovými záhonmi, okrasnými drevinami, ovocnými stromami (čerešňa, orech, višňa, hruška, niekoľko jabloní) aj kríkmi (černice, maliny, ríbezle, egreše, josty). Vysoké stromy poskytujú dostatok tieňa aj súkromia. Nehnuteľnosť je situovaná v centrálnej časti obce, do 100m sa nachádza supermarket, pošta, pekáreň, zdravotné stredisko, autobusová zastávka. V pešej vzdialenosti škôlka a základná škola (1.-9.). V obci je dobrá občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do Žiliny autom aj autobusom, OC Dubeň 4km, Hypertesco 5,5km, centrum 6km, nemocnica 5km. Nehnuteľnosť prešla niekoľkými rekonštrukciami. Pôvodný dom bol postavený okolo roku 1928. Skladal sa z obytnej časti (od ulice) a hospodárskej časti (od dvora). V roku 1997 bola vykonaná rekonštrukcia domu, pri ktorej bola upravená hospodárska časť na obytné účely, pristavené zádverie, vymenené inštalačné rozvody, podlahy, omietky, obklady, dvere a vnútorné vybavenie. V roku 1999 bolo vykonané nadmurovanie obvodových stien pre zriadenie podkrovia, výmena krovu, strešnej krytiny a klampiarskych konštrukcií. V roku 2007 prebehla dostavba podkrovia a v roku 2011 bola vykonaná posledná rekonštrukcia, stavba kúpeľne v podkroví. Na dokončenie rekonštrukcie je potrebná oprava vonkajšej omietky a niekoľko drobných opráv. Prosíme realitné kancelárie, aby ste nás kontaktovali mailom, nie telefonicky. Vašu ponuku zvážime.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/RLRYtOO9-Dc** TUreality ponúka na predaj DVOJDOM v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite ROSINA . Bývajte v rodinnom dome za cenu bytu v bezprostrednej blízkosti Žiliny , v tichej ulici . Dom sa predáva v aktuálnom stave ako je na fotke , po dohode s majiteľom možnosť dokončiť do stavu štandard . Pre predstavu pripájam aj vizualizáciu domu . Nehnuteľnosť má 103m2 úžitkovej plochy , úložný skladový priestor -kobka, hned pri dome 14m2 , terasa o rozlohe 35m2 a parkovanie priamo pred domom pre 2 autá . Dom je 4izbový , na prízemí nájdeme kúpelňu hneď pri vstupe , samostatnú izbu, a obývačku spojenú s kuchyňou s výstupom na terasu . Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby a kúpelňa .Výborná orientácia domu , zabezpečuje celodenné slnko, v obývačke si užijete poobedné zapádajúce slniečko. Pozemok je rovinatý. IDEÁLNE ŠTARTOVACIE BÝVANIE PRE PÁR , alebo rodinku. Ak Vás ponuka zaujala , neváhajte ma kontaktovať a poponáhľajte sa , pretože k dispozícii je už LEN JEDEN DOM . Viac info na : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk