1.BCR | RODINNÝ DOM S CHARAKTEROM | 284 m² | KAMENNÁ VÍNNA PIVNICA | SLOVENSKÝ GROB

Ponúkame na predaj elegantné dvojpodlažné rodinné sídlo na Poľnej ulici v Slovenskom Grobe, ktoré zaujme svojou veľkorysosťou, nadštandardným prevedením a nezameniteľnou atmosférou. Niektoré nehnuteľnosti vynikajú svojou rozlohou, iné architektúrou či jedinečnými detailmi. Táto nehnuteľnosť v sebe spája všetky tieto prvky a ponúka bývanie, v ktorom sa prirodzene prelína komfort, elegancia a poctivé remeselné spracovanie. Rodinné sídlo skolaudované v roku 2008 disponuje úžitkovou plochou 284,55 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 653 m². Interiér charakterizujú veľkorysé priestory, nábytkové prvky z masívneho dreva a pôsobivé točité schodisko, ktoré tvorí jeden z dominantných architektonických prvkov domu. Srdcom nehnuteľnosti je priestranná denná časť, harmonicky prepájajúca obývaciu izbu s krbom, jedáleň a kuchyňu. Atmosféru domova umocňuje kombinácia prírodných materiálov, teplých tónov dreva a dôraz na komfort každodenného bývania. Dispozícia ponúka 5 obytných miestností s možnosťou vytvorenia plnohodnotnej šiestej izby, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. KAMENNÝ ALTÁNOK A VÍNNA PIVNICA – MIESTO S NEZAMENITEĽNOU ATMOSFÉROU Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je samostatné exteriérové posedenie vybudované z kameňa s výmerou 38 m². Tento výnimočný priestor ponúka ideálne zázemie na rodinné oslavy, letné večery, stretnutia s priateľmi či pokojné chvíle oddychu v súkromí vlastného pozemku. Pod kamenným altánkom sa ukrýva ďalšie prekvapenie – autentická klenbová vínna pivnica s výmerou 30 m², vyhotovená z kameňa. Práve spojenie kamenného posedenia a vínnej pivnice dodáva celej nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru, ktorú pri novostavbách nachádzame len zriedkavo. Predstavte si večer strávený s rodinou či priateľmi, pohár dobrého vína a prostredie, ktoré má svoj vlastný príbeh. Práve takéto detaily menia nehnuteľnosť na skutočný domov. Prízemie: Vstupná predsieň s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou, samostatná izba (14,4 m²) s walk-in šatníkom (4,6 m²), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť, dominantné schodisko z masívneho dreva a garáž (22,05 m²). Poschodie: Tri priestranné izby s výmerami 16 m², 19,8 m² a 19,7 m², každá s úložným priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, balkón a veľkorysá chodba s možnosťou vytvorenia plnohodnotnej šiestej izby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Slovenský Grob, Poľná ulica * Úžitková plocha rodinného domu: 284,55 m² vrátane garáže * Výmera garáže: 22,05 m² * Výmera pozemku: 653 m² * Zastavaná plocha: 233 m² * Kamenné exteriérové posedenie: 38 m² * Klenbová vínna pivnica: 30 m² * Záhradný domček: 10 m² * Kolaudácia: 2008 * Mesačné náklady: plyn 122€, elektrina 60€ * Zateplený rodinný dom * Vykurovanie prízemia: podlahové, s výnimkou pracovne * Vykurovanie poschodia: radiátory, v kúpeľni podlahové vykurovanie * Technická miestnosť s plynovým kotlom, prietokovým ohrievačom a 100-litrovým bojlerom * Interiérové schodisko a nábytkové prvky z masívneho dreva * Možnosť dispozičnej úpravy na 6-izbový rodinný dom * Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa (ideálna pre závlahu) POHĽAD MAKLÉRA: Toto rodinné sídlo osloví predovšetkým klienta, ktorý hľadá viac než len veľkorysý obytný priestor. Je určené pre tých, ktorí dokážu oceniť kvalitné materiály, poctivú remeselnú prácu a nehnuteľnosti s vlastnou identitou. Osobne považujem za najväčšiu prednosť domu jeho jedinečnú atmosféru a očarujúce príslušenstvo. Kombinácia masívneho dreva, reprezentatívneho interiéru, kamenného altánku a klenbovej vínnej pivnice vytvára celok, ktorý sa odlišuje od bežnej ponuky rodinných domov. Je to miesto, ktoré ponúka nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj priestor na výnimočné chvíle, pohostinnosť a spoločné zážitky. Nie je to len dom. Je to rodinné sídlo s charakterom, atmosférou a vlastným príbehom, ktorý môže pokračovať práve s vami. LOKALITA: Slovenský Grob patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy a Pezinka. Ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania, pokojnejšie prostredie a dobrú dostupnosť mestského komfortu. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, obchodov a služieb. Je známa svojou bohatou gastronomickou tradíciou a vychýrenými husacími špecialitami. Blízkosť Malých Karpát zároveň ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. Výhodou lokality je dopravné napojenie na Bratislavu cez Vajnory, blízkosť diaľnice D1 a rýchla dostupnosť Pezinka. Spojenie zabezpečuje aj pravidelná prímestská autobusová doprava smerom do Bratislavy a Pezinka. CENA: 650.000€ ID: 81806601 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.