Domy na predaj, Slovenský Grob

realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj veľmi príjemný, priestranný, svetlom zaliaty rodinný dom v obci Slovenský Grob, 3 km od Pezinka. Rodinný dom s veľmi príjemnou atmosférou a nádhernými výhľadmi na Karpaty, tiahnucimi sa od Bratislavy až po Modru, sa rozkladá na 2 poschodiach a je celý podpivničený. Každé podlažie má 74 m2, čo ponúka komfortné bývanie na 148 m2 úžitkovej plochy a k tomu 75 m2 pivničných priestorov. Dom ponúka 5 izieb (3 úplne uzatvorené samostatné izby, jedna je obývačka s krbom spojená s kuchyňou a na poschodí jedna otvorená izba slúžiacu tiež ako obývacia miestnosť), 2 kúpeľne, jednu s toaletou, jednu bez toalety plus jednu samostatnú toaletu. Kúpeľňa na prvom poschodí je dávnejšie rekonštruovaná, horná je po novej rekonštrukcii. Pôvodný dom je z r. 1975 a za posledných 20 rokov sa postupne rekonštruoval. Aktuálne je dom čerstvo zateplený s novou fasádou. V dome je novšia kuchyňa. Obývacej časti spojenej s kuchyňou dominuje krb s prieduchmi na poschodie, no kúrenie je zabezpečené aj radiátormi. Kotol na ohrev vody a kúrenie je nový, menený pred 2 rokmi. Okná sú hnedé, plastové, na poschodie sa dostanete novým dreveným schodiskom. Pri obývačke na poschodí môžete vyjsť na priestrannú terasu. Na hornom poschodí je klíma a na oknách okrem kuchynskej časti sú vonkajšie rolety. Z každej izby je východ na balkón, alebo terasu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 798 m2, kde nájdete vzrastlé stromy a pestovaný trávnik na oddych. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené studňou. Pri dome majitelia vybudovali oddychovú krytú terasu. Celý dom je podpivničený a v jednej časti nájdete garáž. Čo robí bývanie v tomto dome jedinečným sú neskutočné výhľady na panorámu kopcov Malých Karpát od Bratislavy až po Modru a ešte ďalej. Sadnete v obývačke, vyložíte nohy a relaxujete výhľadom. Obec Slovenský Grob je dostupná z viacerých smerov. Buď odbočíte na začiatku Pezinka v smere od Bratislavy a o 3 km ste tu (10 min od Bratislavy) , alebo od Bratislavy sa vydáte smer Vajnory, Chorvátsky Grob, alebo sa sem dostanete od Bernolákova... Nájdete tu všetko potrebné pre bežný život, od potravín, pošty, školy, zdravotného strediska, lekárne, reštaurácií, autobusového spojenia s okolitými obcami a mestami (zástavka autobusu je pri dome), ihriská, športoviská, miestny úrad... Ak hľadáte priestranný rodinný dom pre svoju rodinu s krásnou zelenou záhradou, úžasnými relaxačnými výhľadmi a obec, ktorá Vám kúsok od Bratislavy a na skok od Pezinka poskytne všetko potrebné pre život, je čas sa prísť pozrieť na túto ponuku. Cena: 458.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 5i rodinný dom s krásnou záhradou a krytým bazénom so slanou vodou. Ak pre svoju rodinu hľadáte miesto, kde sa stretáva komfort a praktickosť, táto nehnuteľnosť je určená pre vás. Hlavné benefity: • množstvo úložného priestoru  • vnútorný krb • vonkajšie rolety • pozemok plný zelene poskytuje súkromie a pokoj • slnečný pozemok s južnou orientáciou • krytý vonkajší bazén so slanou vodou • nízke prevádzkové náklady • kvapôčková závlaha • alarm • vhodný na okamžité nasťahovanie • dostupnosť do Bratislavy do 20 minút Dispozícia: Dom s podlahovou plochou 150,95 m² vyniká premyslenou dispozíciou rozdelenou do troch zón. Už pri vstupe vás osloví veľkorysá chodba s množstvom úložného priestoru, ktorá kombinuje funkčnosť s komfortom. V prednej časti sa nachádza hosťovská izba, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s rohovým sprchovým kútom – ideálne pre návštevy alebo prácu z domu. Centrum domu tvorí denná zóna s obývačkou, krbom, francúzskymi oknami, jedálňou a veľkou kuchyňou s komorou. V zadnej časti je nočná zóna s dvoma spálňami a kúpeľňou s nadštandardne veľkou vaňou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre rodinu. Dom: Dom ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru – od vstavaných skríň v jednotlivých miestnostiach až po spoločné odkladacie zóny. Komfort počas letných mesiacov zabezpečujú dve klimatizačné jednotky, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. O vykurovanie sa stará plynový kotol s podlahovým kúrením, ktorý zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome. Rodinný dom bol postavený v roku 2013 s dôrazom na kvalitu a detaily. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – nosné murivo je z porobetónových tvárnic, strecha je pokrytá betónovou krytinou značky Bramac a okná sú izolačné trojsklá. Nechýba napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina), pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná 12-metrová studňa určená na zavlažovanie záhrady. Pozemok ponúka absolútne súkromie vďaka vysokému betónovému oploteniu. K dispozícii je prístrešok pre štyri autá s pohodlným prístupom do domu. Záhrada je starostlivo upravená a navrhnutá na relax – s dominantným bazénom so slanou vodou a priestorom na oddych. Nechýba ani záhradný domček so skladom a plne automatickou bazénovou technológiou. Lokalita: Slovenský Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú ocení každý, kto hľadá praktické rodinné bývanie. V obci sa nachádza predajňa potravín COOP Jednota, pekáreň, vinotéka, zdravotné stredisko, moderná základná aj materská škola. Rekreáciu zabezpečujú okolité cyklotrasy a blízkosť prírody, ako napríklad prírodná rezervácia Šúr. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15–20 minút autom) a pravidelná prímestská doprava robia z tejto lokality ideálne miesto na život. Výmera úžitková plocha: 150,95 m² Výmera pozemku: 744 m2 Cena: 529 990 eur Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Úžasný samostatne stojaci 4-izbový RD typu bungalov, s výnimočnou rodinnou atmosférou, s krásne upravenou a automaticky polievanou záhradou, s altánkom, vírivkou, saunou s kaďou, prístreškom na bicykle a prístreškom pre 2 autá v obľúbenom bratislavskom satelite Slovenský Grob, blízko starej časti obce. Všetky IS vrátane kanalizácie a optického internetu, kúri sa plynom aj drevom, podlahové kúrenie. Celková výmera domu v interiéri je 125m2, výmera pozemku je 522m2 z toho samotná záhrada o výmere 347m2, zastavaná plocha je 175m2. Dom má všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda + studňa, kanalizácia, optický internet. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 (december 2011). Najväčšou devízou tejto ponuky je jej záhrada, ktorá sa môže pochváliť niekoľkými benefitmi: - fínska a infra sauna pre 5 osôb - ochladzovacia drevená kaďa, - vírivka (po dohode s majiteľmi) - 16m2 záhradný domček - altánok, ktorý sa v lete dá odkryť a v zime ho viete zakryť "ala zimná záhrada", celoročne tu viete grilovať - príjemná krytá terasa pri obývačke a kuchyni - vhodná napr. pre detský bazén alebo ďalšie sedenie - drevená hojdačka - lavička na priedomí pri vstupe do domu - úžitková záhrada - ovocné stromy (jabloň, hruška, marhuľa,) a kríky (egreše, čučoriedky, maliny a černice) - drevený prístrešok na bicykle - prístrešok na 2 autá za sebou - elektrická posuvná brána na pozemok s rýchlym pohonom na diaľkové ovládanie - automatický zavlažovací systém - postrek trávniku a kvapková závlaha - voda ťahaná z kopanej studne Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=Pr_6SRoMjPw 3D obhliadka hlavného domu: https://my.matterport.com/show/?m=pyvpgrNYVMt V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk DISPOZÍCIA DOMU - viď pôdorys domu v inzeráte - dom má 4 izby - z toho 3 spálne a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou - manželská spálňa je pri kúpeľni, so vstupom do záhrady, super keď chcete ísť do sauny alebo vírivky - detské izby sú vedľa seba, s oknami do prednej časti pozemku, vstup z obývacej izby - možnosť vytvorenia 5tej izby z garáže, po výmene garážovej brány za okno (aktuálne je to práčovňa, domáce fitko a game-miestnosť) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom aj toaletou, plus samostatná toaleta v zádverí - dom má v interiéri komoru, priestor pre kotolňu a malý sklad pri detských izbách - vo všetkých izbách sú šatníkové skrine, dom má veľa úložného priestoru v izbách a aj v podkroví domu (vstup cez podkrovné schody) Orientácia na svetové strany: južná strana - obývačka, terasa, kuchyňa, západ - rodičovská spálňa, východ - 2 detské izby. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - kolaudácia v roku 2012 (december 2011) - dom predáva priamo majiteľ, ktorý si ho staval pre svoju rodinu (kvalitná stavba, kvalitné materiály) - katalógový projekt, samostatne stojaci rodinný dom - bungalov v zástavbe rodinných domov, bez suterénu - základové pásy železobetónové, železobetónová základná doska - veľmi dobré základy, v dome nie sú žiadne pukliny - murovaný dom, tehla 38cm, zateplený polystyrénom 12cm - drevený väzníkový krov, tepelná izolácia medzi stropom domu a krovom je z minerálnej vlny 30-40cm, - strešná krytina betónová Benders Palema tehlovočervená-hnedá s protimachovou úpravou, - klampiarske konštrukcie z farebného pozinku - okná a dvere sú plastové s 2-sklom, zvonka drevená imitácia, vnútri biele, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - podstrešné schody do podkrovia v zádverí, značka Fakro, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Geminox ZEM 2-17C, 17kW, a 115 litrový zásobník na TÚV - podlahové teplovodné vykurovanie je v celom dome okrem garáže, garáž je vykurovaná radiátorom, - alternatívne kúrenie cez rohový krb na drevo (50cm siahovica), s výduchmi do všetkých izieb domu, vrátane kúpeľne a garáže - klimatizácia v dome nie je, dom má dobre izolované múry aj strop, chladenie nebolo potrebné - v dome je optický internet od firmy Swan (router je v podkrovnom priestore) - elektroinštalácia - ABB zásuvky a vypínače, dátové zásuvky vo všetkých izbách - alarm v celom dome (ovládanie cez displej v zádverí domu), - elektronický video vrátnik vrátane možnosti otvoriť vonkajšiu bránu INTERIÉR - špecifikácia - falcové interiérové dvere a obložkové zárubne - tmavohnedé - podlahy v zádverí, kuchyni, obývačke, na chodbách, kúpeľni a garáži: veľkoformátová biela lesklá dlažba, imitácia mramoru s hnedým žilkovaním - podlahy v spálňach: kvalitná laminátová podlaha s V drážkou zvyšujúcou odolnosť jednotlivým lamiel, - v každej izbe šatníková skriňa s posuvnými dverami, - v celom dome biele sadrokartónové stropy, so stropnými svietidlami, bodovými svetlami v strope a výduchmi z krbu, - na stene je interiérová omietka, pred 2 rokmi bol dom kompletne vymaľovaný - vypínače a zásuvky zn. ABB biele, - v každej izbe dátová zásuvka s rozvodom internetu, internet taktiež cez router (Wifi), ktorý je umiestnený v podkroví domu - vybavenie kuchyne, kúpeľne a izieb je podrobne rozpísané ďalej v texte KUCHYŇA - vybavenie - na mieru robená kuchynská linka - dvierka lesklé striekané, biela perleť - čiernobiela zástena a bočné panely v kuchyni, - šedá lesklá pracovná doska s výsuvnými zásuvkami v pracovnej doske, veľa pracovnej plochy - kvalitné kovania BLUM v celej linke - čierne spotrebiče - vstavaná indukčná varná doska Electrolux, elektrická rúra AEG, mikrovlnná rúra Electrolux, digestor AEG (filtrový) - umývačka riadu s čiernym panelom Bosch, čierna americká chladnička Bosch s výrobníkom ľadu, pripojená na vodu - čierny drez Alveus, s drezovou čiernou batériou so sprškou, - drezová skrinka otváraná dotykom, nachádzajú sa tu koše na triedenie odpadu - v rohovej skrinke výsuvné police na hrnce - horné skrinky otvárané dohora - nad pracovnou doskou aj nad chladničkou - výsuvné vysoké potravinové skrinky po stranách chladničky - LED podsvietenie pracovnej dosky a nad vysokými skriňami v kuchyni - zabezpečujú ambientné podsvietenie v obývačke KÚPEĽŇA - WC - vybavenie - šedo-biela kúpeľňa s oknom, podlahové vykurovanie - dvojumývadlo s umývadlovou skrinkou s 2 šuplíkmi, s pákovými batériami, zrkadlo s osvetlením - plastová vaňa 170x75 cm, s vaňovou pákovou batériou - sklenený sprchový kút 90x100cm, so sprchovým odtokovým žľabom, - sprchová termostatická batéria 3v1 (horná sprchová hlavica, ručná sprcha, masážne trysky) - závesná toaleta Roca, podomietkové splachovanie Geberit, sklenené dizajnové tlačítko - v stenách sú niky na odkladanie drogérie - rebríkový radiátor - ventilátor v strope - SAMOSTATNÉ WC pri vstupe do domu - závesná toaleta Roca, Geberit splachovanie, malé umývadlo, okno IZBY - v dome sú 3 spálne a obývacia izba - vo všetkých spálňach je laminátová podlaha, podlahové vykurovanie, výduchy z krbu a každá spálňa má šatníkovú skriňu - rodičovská spálňa má 13,8m2, je orientovaná do záhrady, má dvere do záhrady na rýchly prechod k saune a vírívke - detské izby sú v opačnej časti domu, orientované do predzáhradky, majú 10,5m2 a 13,5m2 - v spálňach zostanú len šatníkové skrine, ostatný nábytok si majitelia zoberú - v obývacej izbe zostane len nábytok na mieru, všetko ostatné si majitelia zoberú OSTATNÉ PRIESTORY V DOME - v interiéri domu sú 3 menšie úložné priestory - ŠPAJZA/KOMORA vedľa dverí do garáže - KOTOLŇA - priestor pre kotol a zásobník na TÚV za posuvnými šatníkovými dverami v chodbe pri kúpeľni - SKLAD - priestor s regálmi za posuvnými šatníkovými dverami v chodbe pri detských izbách - plus POVALA - priestor cca 30m2 hore v podkroví na sezónne veci GARÁŽ Súčasťou metráže domu je aj 18m2 garáž, s prechodom do domu. Čistá šírka 2,99 x 6,11m je pomerne úzka pre súčasné autá, preto sa majitelia rozhodli zobytniť garáž a nepoužívať ju na parkovanie auta. V prípade záujmu je však možné v garáži parkovať, brána na pozemok sa otvára tak, že je možné do garáže vojsť z ulice. - v garáži je práčovňa - je tu práčka a sušička, odvedená do odpadu (nezostávajú v cene domu) - poličky na rôzne sezónne a športové vybavenie, veľké zrkadlo - fitness vybavenie (rebrina zostane po dohode), bežecký pás ani game kreslo nezostávajú - kúrenie radiátorom - avšak nie je možné vykúriť na 24 stupňov - možné zameniť sekčnú bránu za stenu s oknom a vytvoriť piatu menšiu izbu - pracovňu, vrátane ponechania práčovne v tejto časti domu - na podlahe je dlažba rovnaká ako vo zvyšku domu - nachádza sa tu rozvádzač a ističe celého domu a hlavný prívod vody do domu - sekčná izolovaná brána, elektricky otváraná, na diaľkový ovládač PODKROVIE - v zádverí sú v strope podkrovné strešné schody značky Fakro - dostanete sa nimi do podkrovia, kde je pochôdzna povala s výškou po klieštinu cca 1,25m - plocha na uskladnenie má cca 30m2 - na podlahe je PVC krytina - nachádza sa tu svetlo, zásuvky - je tu umiestnený WiFi router aj extendery na internet POZEMOK a EXTERIÉR - špecifikácia - pozemok je rovinatý, štvorcového tvaru - oplotený zo všetkých strán pevným plotom (vpredu murovaný s kovaným plotom, na bočných stranách a vzadu betónový plot) - vianočné osvetlenie inštalované na streche aj plote zostáva na dome - na chodníkoch okolo domu a pod prístreškami, vrátane parkoviska pre autá, je položená betónová dlažba imitujúca prírodný kameň, hrúbka 8cm - v časti vírivky a kade je položená gumená dlažba, aká sa používa ako dopadová plocha na ihriskách ZÁHRADA - špecifikácia - kvalitný kobercový trávnik, so sieťou proti krtkom, - automatická závlaha - postrekovače plus kvapková závlaha, plus záhradný vodovod na pripojenie hadice - voda na závlahu sa ťahá z kopanej studne (6m hĺbka, 120cm priemer skruže, dostatok vody počas celého roka) - prípojky s pitnou vodou do záhrady - na plnenie kade a vírivky - ovocné stromy - marhuľa, 3x jabloň, 2x hruška - ťahané popri plote - ovocné kríky - maliny, černice, čučoriedky, egreš - pod stromami miesto na sadenie zeleniny ALTÁNOK - 16m2 - 4x4m plocha - na podlahe je rovnaká betónová dlažba ako na chodníkoch okolo domu - zastrešený, po stranách je rolovacia fólia, ktorá sa v lete zroluje nahor, a pri daždi alebo v zime sa altánok uzavrie - z aktuálneho vybavenia altánku zostáva televízor, reproduktory a lampa v podobe kolesa, ostatné si majitelia berú SAUNA, KAĎA - sauna pre cca 5 osôb od firmy SAUNY MILÝ - kombinácia fínskej sauny a infra sauny - hneď vedľa sauny je ochladzovacia drevená kaďa so schodíkmi - exteriérová sauna postavená vzadu za prístreškom pre autá, prístupná od záhrady - 9kW piecka VÍRIVKA - aktuálna vírivka zobrazená na fotkách a vo videu nezostáva na dome, - je možné dohodnúť zakúpenie inej vírivky podľa dohody s predávajúcimi - vírivka sa napĺňa pitnou vodou z verejného vodovodu, PRÍSTREŠOK PRE BICYKLE - medzi saunou a prístreškom pre autá je zastrešený priestor na skladovanie bicyklov - zmestia sa sem cca 4 bicykle PRÍSTREŠOK PRE AUTÁ - vjazd na pozemok cez kovanú koľajovú posuvnú bránu s dĺžkou 9m, veľmi rýchly pohon zn. Nice (dáva sa na priemyselné brány, inštalovaný pred 1 rokom) s diaľkovým ovládaním - čistá šírka vjazdu je 7,4m - zahŕňa časť pred garážou, aj pred prístreškom pre autá - prístrešok pre autá má dĺžku 11,7m a šírku 3,9m, výška je 2,2 až 2,7m, je možné tu zaparkovať aj auto so strešným boxom na streche - pod prístreškom je aj miesto pre uskladnenie dreva do krbu a na smetné koše - parkovanie pre návštevy je možné na ceste k domu aj v zákrute pri susednom dome oproti - veľmi dobré susedské vzťahy, vypomáhanie si, veľa rodín s malými deťmi NÁKLADY a FINANCOVANIE - plyn 50 Eur, elektrina 140 Eur, voda a kanalizácia 40 Eur, - internet 15, televízia 10 (možnosť použiť satelit, ktorý je funkčný, ale nepoužíva sa už), - smeti 17e mesačne (200e ročne), dane 35e ročne - 250 Eur celkom pri aktívnom používaní vírivky a sauny pri 5-člennej rodine - 4-členná rodina pri bežnej rodinnej prevádzke má náklady 190-200 Eur Dom je možné financovať hypotékou. Na dome bol urobený znalecký posudok v marci 2023 na sumu 470tis. Eur. Záložné právo na LV sa práve presúva na inú nehnuteľnosť. Uvoľnenie domu do 3 mesiacov od úplnej úhrady kúpnej ceny v závislosti od dátumu predaja. Predpokladaný termín sťahovania rodiny do nového domu je marec/apríl 2025. ČO JE V CENE DOMU a ZOSTANE V DOME PO PREDAJI - keďže majitelia domu si stavajú nový dom pre rodinu s 3 deťmi, berú si všetok hnuteľný nábytok, zariadenie aj mnohé vybavenie záhrady - v dome zostáva: kuchynská linka a zabudované spotrebiče v kuchyni, šatníkové skrine v spálňach, všetok na mieru robený nábytok v zádverí, v obývačke, v kúpeľniach, v garáži, sauna, kaďa - po dohode môže zostať: kosačka na trávu, pračka, - zostávajú svetielka na dome a plote Lokalita: - obec Slovenský Grob je vychýrený svojou chutnou husacinou - veľmi obľúbený prímestský satelit Bratislavy - vybudovaním rýchlostnej cesty D4R7 aj s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy - 20 min autom - obľúbené vinárske a zároveň okresné mesto Pezinok je vzdialené len 2km - v neposlednom rade je to miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola aj základná škola 1-9.ročník (200m cez pole) - pošta, bankomat Tatrabanky, potraviny s pekárňou, potraviny Coop Jednota - 500m od domu - zastávka autobusu smer Bratislava alebo Pezinok - autobusy 526, 527 a 528 - linka 526 - premáva medzi Viničným a Pezinkom, za 10 minút ste na vlakovej stanici v Pezinku - linka 527 - smer Vajnory, Klientské centrum, Bajkalská v Bratislave - linka 528 - premáva medzi Pezinkom a Shopping Palace pri Zlatých pieskoch Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421940609235, gallova@expat.sk, www.expat.sk @1 iba u nás @obľúbená lokalita @úžasné okolie @2 PRE RODINU S DEŤMI

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA! Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový byt v 6 ročnej novostavbe so zariadením vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Priestranný, dizajnovo a vkusne zariadený 5 izbový byt je súčasťou rodinného dvojpodlažného dvojdomu rozdeleného na dve zrkadlovo orientované a akusticky odizolované identické byty. Dispozične dobre riešený byt už v zástavbe rodinných domov so slušným pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe, časti Malý Raj, Južná ulica. Byt rozdelený na dennú a nočnú časť je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Byt disponuje vlastnou záhradou, terasou a chodníkom popri dome zo zámkovej dlažby, slnečníkom a 3 parkovacími miestami priamo pred domom. Doménou pozemku je zelená záhrada s výsadbou trávnika, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. - 5 – izbový byt, dvojpodlažný - úžitková plocha: 125,24m2 + terasa 11,88m2 - zastavaná plocha: 170m2 - pozemok: 331,50 m2 - orientácia domu: obývacia izba, izby, kuchyňa, záhrada – JZ,  spálňa - V   IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia   VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2019 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK, jazierko s altánkami na opekanie, výbeh pre psov, cyklotrasy - 3 kúpeľne a 3 WC, 2x šatník - Na prízemí hosťovská izba/pracovňa s prislúchajúcou kúpeľnou, WC a sprchovým kútom   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo Porotherm hr. 30cm, priečky hr. 11,5 a 17,5cm, zateplenie BAUMIT - EPS polystyrénom hr. 16cm + fasádna omietka BAUMIT, strop 1.NP – železo-betónový, monolitický strop, 2.NP – SDK pohľadom zaveseným na nosnú konštrukciu krovu. Krytina PVC Fatrafol, klampiarina – pozinkovaný plech, vápenno-cementové omietky. - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere - Klimatizácia na Wifi - Alarm zn. Jablotron - prízemie a chodba na poschodí  - Videovrátník  - Vonkajšie elektrické žalúzie, ovládanie cez vypinače - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách - Vykurovanie je riešené cez plynový kotol zn. Protherm so zásobníkom na TÚV - regulovať kúrenie si môžete v rámci centrálneho termostatu na prízemí  - 3 parkovacie miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku   ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: 1.NP – chodba/zádverie, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, vstup na terasu 2.NP – schodisko, chodba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, WC a sprchovým kútom, kúpeľňa s WC a vaňou, technická miestnosť, šatník a 2 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, na prízemí keramická dlažba a obklady, v hosťovskej izbe plávajúca podlaha. Priestranná kuchynská linka na mieru do tvaru U zn. DEKODOM s komplet zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, drez. Vedľa kuchynskej linky je vstup na terasu a jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je klimatizácia, sedačka, 2x menši konferenčný stolík a balkónové dvere s výstupom na terasu. Vo vstupe šatníková skriňa, priestor pod schodiskom využitý na kúpeľňu s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba s roldorovou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi. Schodisko vyniká krásnym skleneným zábradlím a keramickou dlažbou. Na poschodí v izbách laminátová podlaha a v kúpeľniach keramická dlažba a obklady.  Spálňa sa môže pýšiť vlastnou kúpeľnou s WC a sprchovým kútom a šatníkom. Poschodie ďalej disponuje ďalšou kúpeľňou s WC a vaňou, šatníkom, technickou miestnosťou pre plynový kotol a 2 samostatné izby komplet zariadené.  V komplet byte sú rozvody na TV a internet. Byt sa predáva zariadený po dohode so záujemcom. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 331,50m2. Z 2 strán oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie a je priam stvorený na oddych, grilovanie a posedenie na terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy (jabloň, hruška, čerešňa, marhuľa, broskyne) a záhony s rôznym typom bylín a ovocia. Záhrada je prístupná aj cez bráničku, za ktorou sa nachádza kvalitný plechový záhradný domček zn. Biohort Avantgarde o rozlohe 2,6 x 2,20m s množstvom úložného priestoru. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná terasa o rozlohe 11,88 m2 so zásuvkami, osvetlením a vyvedeným kohútikom na vodu. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova.   LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. Opačným smerom do Pezinka je to 5 min autom k nákupnému centru Mólo, Kaufland, Tesco, LIDL.  Na skok do 2min Tesco Monar a do 4 min OC Klokan. Obchody a služby priamo v lokalite – kaviareň, cukráreň, kaderníctvo a  dentálna hygiena. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.   CENA: Cena 379.000 EUR vrátane provízie RK. Mesačné náklady pre 4 osoby: elektrina 40€, plyn 62€, vodné, stočné 50€, internet a TV 23€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.   KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Byt si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.           Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1xWzpuYQmNU

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj útulný samostatný 4 izbový RD s krásnou záhradkou so sadovými úpravami a stromami v tichej časti obce Slovenský Grob. Úžitková plocha domu: 137 m2 Prízemie: 69 m2 Poschodie: 68 m2 Terasa: 46 m2 ( 24 m2 terasa, 22 m2 drevený prístrešok) Garáž : 18 m2 Pozemok: 513 m2 Kolaudácia: 2010 - Na prízemí sa nachádza pri vstupe šatník – komora, otvorený spoločný presvetlený priestor tvoriaci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s výstupom na terasu a do záhrady. V obývacej izbe určite každého poteší teplovzdušný krb. Je tu aj technická miestnosť s kotlom, práčkou a sušičkou, odkladací priestor a dá sa nazvať aj kúpeľňou, keďže sa tu nachádza aj sprchovací kút, umývadlo a toaleta - Kuchyňa zariadená s výhľadom na ulicu - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, všetko od firmy Electrolux, celá kuchyňa od spoločnosti Decodom - Na poschodí sú tri samostatné vzdušné izby s rolldormi KOMANDOR, v jednej z izieb je francúzsky balkón s výhľadom do záhrady. Súčasťou spálne je opticky oddelená miestnosť s denným svetlom, ktorá môže celá slúžiť ako šatník, momentálne je tam aj „pracovná“ časť v prípade potreby napríklad pri home office práci. Veľká kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom - V dome sú laminátové podlahy farby DUB, v ďalších častiach domu keramická dlažba - Plastové biele 7 komorové okná firmy Drevital, biele interiérové žalúzie, na niektorých oknách sieťky - Vykurovanie domu je zabezpečené radiátormi pomocou plynového kotla s regulátorom, ohrev vody tiež. - Dom je zabezpečený systémom firmy Jablotron - Mesačné náklady 160 EUR/3 osoby – elektrina 50E, voda a kanalizácia 30, plyn 70, OLO 10E, - Internet a TV - f. SWAN – 30 E - Garáž vedľa domu – parkovanie pre 1 auto, ďalšie pred garážou, je tu zásuvka na 220 aj 380 V, okno, radiátor, mechanické otváranie - Odvoz odpadu zabezpečuje obec. - separovaný Veľmi sympatický udržiavaný dom. Neoceniteľná je krásna zelená záhrada s veľkým orechom a inými drevinami, kríkmi či kvetinami. Výborná orientácia na juhozápad. Nachádza sa tu aj drevený prístrešok s grilom. Studňa s vodou vhodnou na polievanie. Pozemok je oplotený, v prednej časti domu je múrik s kovaným plotom, bráničkou a dvojkrídlovou bránou s elektrickým otváraním. Dom sa predáva nezariadený, ostáva vstavaný nábytok a spotrebiče. Slovenský Grob je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Pezinok, známa svojou husacinou a príjemným vidieckym prostredím. Sídli tu obecný úrad, pošta, miestny doktor, škôlka a základná škola, potraviny COOP Jednota, rodinná pekáreň s vždy čerstvým pečivom. Asi 100 m od domu sa nachádza reštaurácia. Rodiny s deťmi potešia možnosti voľnočasového využitia – futbalové ihrisko, multifunkčné, workoutové zostavy. Predstavovať kulinárske tradície asi nieje potrebné. Nachádza sa tu viacero miestnych reštaurácií ponúkajúcich husacinu a to nielen v typickom „husacinovom“ čase. S Bratislavou existuje priame autobusove spojenie. CENA: 429.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu typu bungalov s nadštandardným zariadením a s výnimočnou rodinnou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 4 izbový Bungalov sa nachádza v zástavbe rodinných domov, s oddelenou dennou a nočnou časťou, v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Pri Jazere, Slovenský Grob – časť Malý Raj. Bungalov je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Priestranná záhrada sa pýši preliezkami pre deti, čo ocenia predovšetkým tí najmenší a rodičia si môžu oddýchnuť a posedieť s priateľmi na naozaj veľkolepej terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada s vysadeným trávnikom, s veľkým počtom okrasných stromov, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. Záhrada je vybavená závlahovým systémom, ktorá sa stará o udržiavane zelene bez náročnej údržby.  - 4 – izbový RD - úžitková plocha: 112,20m2 - zastavaná plocha: 139m2 - pozemok: 562 m2 - orientácia domu: záhrada – J, izby – SZ IS: elektrina, voda a kanalizácia  VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2017 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min)  – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK,   jazierko s altánkami na opekanie , výbeh pre psov, cyklotrasy - Predpríprava na fotovoltiku do 10KWH – výroba elektrickej energie zo slnečnej sústavy. Montáž panelov na strechu RD – výborná príležitosť pre zníženie nákladov, nakoľko v RD je podlahové, elektrické vykurovanie - možnosť využiť dotáciu v rámci Bratislavského kraja - Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie v prípade využívania HOMEOFFICOV - Centrálny vysávač, drvič odpadu a zabudovaný vákuovač – ocení každý člen v domácnosti a predovšetkým ušetrí kopec času v domácnosti - V podkroví výlez na pochôdznu povalu, slúžiaca ako úložný priestor - Komora/špajza – nenahraditeľný pomocník ku kvalitnému uskladňovaniu trvanlivých potravín, čo už v dnešnej dobe ponúka naozaj málo moderných rodinných domov MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo hr. 24cm na lepiacu maltu, priečky hr. 11,5cm, zateplenie KZS s polystyrénom ISOVER EPS F 70 hr. 20cm + silikónová omietka, drevený krov – debnenie a fólia, betónová krytina zn. Bramac, zateplenie stropu hr. 40cm z MV, stropy SDK, vápenno-cementové omietky - Plastové okná, 8 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere – kľučky strieborné, hliníkové - Krbový komín SCHIEDEL - Centrálna rekuperácia - Klimatizácia na Wifi - Predpríprava na fotovoltiku - Alarm zn. JABLOTRON, ktorý zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochranu majetku - pridaná   funkcia v izbách proti rozbitiu skla a v obývacej miestnosti dokáže vytvoriť foto snímku - Centrálny vysávač - Vonkajšie elektrické rolety na diaľkový ovládač - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách (PLYSÉ) - Zabudovaný vákuovač v rámci kuchynskej linky na rýchle a komfortné zbavenie sa drobného odpadu - Magnetická stena na kreslenie pre deti - 3 parkovacie státia na pozemku s posuvnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - Vykurovanie je elektrické, podlahové (odporové drôty), termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nastaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia, na ohrev teplej vody slúži elektrický boiler so zásobníkom na vodu 150l. - Podkrovie – pochôdzna povala slúžiaca ako úložný priestor nad ½ RD. ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo zádveria/chodby, samostatné WC, technická miestnosť, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou s jedálňou, špajza/komora, chodba, kúpeľňa s WC a 3 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, v celom dome je vinylová podlaha, v kúpeľni, technickej miestnosti a na WC dlažba a obklady. Priestranná kuchynská linka do tvaru U zn. SANAS je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou zn. WHIRPOOL, parná, teplovzdušná rúra, klasická rúra, indukčná doska (tesniace sklo), digestor, umývačka riadu, drez a drvič odpadu zn. BOSCH. Ku kuchynskej linke prislúcha aj zabudovaný vákuovač na zbieranie drobných odpadkov a špajza s potravinovou skriňou na mieru, jedálenský stôl a barové stoličky. V obývacej izbe je krbový komín SCHIEDEL, klimatizácia a 2x HS posuvný portál s výstupom na terasu. Vo vstupe posuvný mechanizmus na topánky, sedenie s vešiakmi, samostatné WC s bidetom a technická miestnosť pre centrálnu rekuperáciu, vysávač vyvedený do podkrovia a elektrický boiler na ohrev teplej vody so zásobníkom na vodu 150l. Kúpeľňa s ďalším WC s geberitovým tlačidlom, vaňou so sprchovou zástenou, rebríkový radiátor, komplet batérie zn. HANSGROHE. Izby sú vybavené šatníkmi prípadne roldorovými skriňami. V spálni je špeciálny roldor (dvojdielny) – posuvná polica do hĺbky viac ako 60cm a svetlo na diaľkové ovládanie. V komplet dome sú umývateľné steny, rozvody na TV a internet. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 562m2. Oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie. Samonosná elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie zabezpečuje pohodlný prístup na pozemok. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy, záhony s rôznymi bylinami (maliny, jahody, egreše, jabloň, hruška). Priestranná záhrada ďalej disponuje závlahovým systémom, ktorá je napojená na vŕtanú studňu s centrálnym ovládaním v zateplenom záhradnom domčeku o rozlohe 2,5x5m. Konštrukciu domčeku tvorí OSB doska + zateplenie + OSB doska, strechu pokrýva asfaltový šindeľ. Zo sietí je dotiahnutá elektrina. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná vydláždená terasa o rozlohe 40m2 so zásuvkami 380V a 220V a osvetlením, kohútikmi na pitnú a studňovú vodu. Krásna fontána na solárne čerpadlo, sušiak. Dom je komplet podsvietený svietidlami na senzor – kovové lampy. Pre deti nájdete na záhrade preliezky z dreva, so šmykľavkou, hojdačkami a trampolínou. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova. LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: Cena 389.900 EUR vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.       Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=BhU6JpZQ65A

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený, klimatizovaný, samostatne stojaci rodinný dom v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj – Zátišie. Dom má dve nadzemné podlažia. Úžitková plocha je 120m2, dom je postavený na pozemku o výmere 505m2. Zastavaná plocha domu 68m2 + 18m2 prislúcha garáži. Parkovanie je možné v garáži pre jedno auto + na pozemku je priestor pre ďalšie dve autá. Konštrukcia domu je postavená z tvaroviek YTONG.  Obvodové steny sú zateplené polystyrénom a  povrchovo upravené silikónovou omietkou. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nadstaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia. Na  ohrev vody slúži bojler DRAŽICE (120l). Strop je železobetónový. Podkrovná časť je pochôdzna, prístup cez výlez. Vchodové dvere REHAU. Okná REHAU s izolačným trojsklom. Na pozemku je vŕtaná studňa, pozemok je zatrávnený. V dome sú laminátové podlahy, v kuchynskej časti dlažba a  v kúpeľniach dlažba + obklad. Kuchynská linka je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná americká chladnička s výborníkom ľadu, vstavaná rúra a mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu, plynová varná doska. Terasa ktorá prislúcha k bytu je zastrešená. V obývacej izbe sú krbové kachle. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Mesačné náklady sú 200 € elektrina, voda, plyn. Cena tejto nehnuteľnosti je 385 000€ vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=VAq7946vWwJ

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj tento príjemný 4 izbový bungalov s tromi parkovacími miestami a udržiavanou záhradou, nachádzajúci sa v lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Tento dizajnovo vyladený zariadený 4-izbák je súčasťou rodinného domu rozdeleného na dve zrkadlovo otočené a zvukovo odizolované 4-izbáky. Murovaný bungalov so škridlovou strechou bol postavený v roku 2018. Naša polovica domu stojí na pozemku z celkovou rozlohou 325,5 m2, ktorého plocha je rozdelená na tri časti. Zastavaná plocha zaberá plochu 104,5 m2. Na ostatnej ploche sa nachádza upravovaný trávnik, dlaždená terasa a až 3 parkovacie státia v prednej časti. V rohu pozemka nájdeme drevený záhradný domček na odkladanie potrebného náradia vybavený elektrinou. Terasa situovaná za domom je ako stvorená na grilovačky a posedenia s priateľmi. Rovnako je možné na nej umiestniť bazén. Vchádzame do interiéru, ktorého čistá podlahová plocha je 90 m2. Tie sú rozumne dispozične rozvrhnuté do štyroch izieb a ďalších troch miestností, ktorými sú vstupná chodba, samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Izbami sú spálňa, hosťovská izba, pracovňa a dominanta priestoru - veľkometrážna obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Medzi najväčšie plusy nehnuteľnosti patrí veľké množstvo úložných priestorov. Máme k dispozícii roldor na chodbe, v spálni, skriňu zakrývajúcu plynový kotol v kúpeľni a množstvo skríň kuchynskej linky. Celý interiér bol zariadený s citom pre detail a kvalita jeho spracovania je viditeľná na všetkých miestach. Poldom sa predáva zariadený vrátane všektých vstavaných častí a väčšiny nábytka. Z technických vymožeností stoja za zmienku exteriérové diaľkovo ovládané rolety. O teplo v dome sa stará teplovodná podlahovka, ktorá pokrýva celú úžitkovú plochu. Ak ste fanúšikom krbu, poteší vás jeho predpríprava v obývačkovej časti. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v Malom raji, miestnej časti obce Slovenský Grob. Ak hľadáte spojenie bývania mimo mesta v modernej štvrti a super dostupnosti do centra Bratislavy (do 20 min. s využitím viacerých možností trás), ste na správnej adrese. Bývanie v oblasti je komunitné s prevažujúcou väčšinou mladých rodín. O komfort a oddych je postarané vďaka oddychovej zóne a Malorajskému jazierku. Milovníkov prírody poteší blízkosť prírodnej rezervácie Šúrsky les. Od centrálnej časti obce preslávenej svojou tradičnou husacinou sme vzdialení 5 min. jazdy autom. Do okresného mesta Pezinok je to 10 minút. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0800 800 300 ID: 128141 Cena: 299 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

RK NEVOLAŤ !!! Rodinný dom, ktorý si vás získa priestorom, súkromím aj lokalitou! Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu alebo bezpečnú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v dvojdome v obľúbenej lokalite Malý Raj. Tento krásny dom s úžitkovou plochou 123 m² vám ponúkne dostatok miesta, pohodlie a bezpečie, po akom túžite. Dom stojí na pozemku s rozlohou 359 m², s krásnou súkromnou záhradou (280 m²) vrátane terasy, záhradného domčeka a vyvýšených záhonov. Za domom sa nachádza tichý verejný priestor, kde sa deti môžu bezpečne hrať bez ruchu áut – ideálne na rodinné chvíle aj vychádzky so psom. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia je premyslená do posledného detailu: -Prízemie: predsieň s chodbou, pracovňa (alebo hosťovská izba) a kúpeľňa s WC, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, -Poschodie: tri samostatné izby - 2x detská izba 1x spálňa s vlastným balkónom a šatníkom, druhá väčšia kúpeľňa (sprchový kút + vaňa), technická miestnosť Orientácia domu prináša prirodzené svetlo počas celého dňa – obývačka a dve izby smerujú na severovýchod, spálňa rodičov a hosťovská izba na juhozápad. Špičkový štandard: -Tehlová stavba - kolaudácia November 2018, -Podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí, -Dve kúpeľne s oknami, -Terasa 5x4m -Bezpečnostné vstupné dvere, -Klimatizácia s wifi ovládaním -Ohrev plynovým kondenzačným kotlom -Optický internet (Slovanet). VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: tichá lokalita parkovanie pre dve autá nízke mesačné náklady (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) spolu 150€ 4 členná rodina Pred domom pohodlne zaparkujete 2 autá na vlastnom pozemku, vjazd je po verejnej asfaltovej ceste. Malý Raj ponúka výbornú občiansku vybavenosť, kompletnú infraštruktúru a rýchlu dostupnosť do Bratislavy s rýchlym prístupom na D1. Na konci ulice je základná škola a materská škôlka. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj chránenú prírodnú rezerváciu Šúr – ideálne miesto na relax a aktívny oddych. Cena: 334.000 € Kontakt: 0903 761 645, margaretka3@gmail.com Dom je k dispozícii ihneď – nezmeškajte príležitosť bývať v lokalite, kde si deti užívajú bezpečnú hru a vy si užívate pokoj.

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe, v tichej jednosmernej ulici, s krásnym výhľadom na alej stromov v obľúbenej lokalite Malý Raj, časť Zátišie. Dom ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, súkromnú záhradu s terasou a dve parkovacie miesta priamo pred domom. HLAVNÉ BENEFITY: - Tichá lokalita s výhľadom na alej stromov – príjemné a nerušené prostredie - Napojenie na všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome – komfort a úspora energií - Nízkoenergetická stavba – kvalitná 15cm izolácia a okná z nemeckých plastových profilov Rehau Synego s izolačným trojsklom - Stavebný materiál - tehla - Priestranná terasa (5,5 x 3 m) a záhrada – ideálny priestor na relax a rodinné posedenia - Kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH – vstavaná chladnička, rúra, plynová varná doska a veľká umývačka riadu (60cm) - Masívne dvere z viacvrstvového dreva - Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie - Neďaleko od škôlky a základnej školy - iba 650m (9 min peši po rovnej ulici) DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Samostatné WC - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - Komora pod schodiskom - Výstup na terasu a záhradu Poschodie: - Hlavná spálňa - Hosťovská izba / pracovňa - Detská izba - Kúpeľňa s vaňou a WC - Technická miestnosť s plynovým kotlom Záhrada: - Terasa (5,5 x 3 m) - Vysadený trávnik, okrasné rastliny a dreviny - Príprava na záhradný domček - Plot so vstupnou bráničkou SKVELÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Malý Raj je rastúca a moderná štvrť pri Slovenskom Grobe, vzdialená 5 km od Pezinka a 10 km od Bratislavy. Výborná dostupnosť: - Rýchly prístup na D1 a obchvat D4/R7 - Autom do Avionu za 13 minút, do Pezinka 6 minút V pešej dostupnosti: - Škôlka a základná škola (650 m, 5 minút pešo) - Detské ihriská, park, športová zóna - Jazierko s altánkami na opekanie - Výbeh pre psov Obchody a služby: - Kaviarne, kaderníctva, kozmetické salóny, dentálna hygiena - Čierna Voda (susedná lokalita čoskoro spojená aj pešou lávkou): Tesco, Jednota, Billa, DM Drogéria, TEDI, Pepco, Kik, taktiež lekárne, kvetinárstva a ďalšie služby. VÝMERA: Úžitková plocha – 102m2 (bez terasy) (1.NP) predstavuje výmeru 48,50 m2 (2.NP) predstavuje výmeru 53,50 m2 Zastavaná plocha – 66 m (48,5 spodok + 16,5 terasa) Záhrada – 139 m Parkovisko – 33 m Túto nehnuteľnosť sa rozhodne oplatí vidieť osobne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej a plne vybavenej lokalite Malý Raj, obec Slovenský Grob. Táto novostavba ponúka kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Pezinka, pričom si zachováva rodinný charakter prostredia. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom Technická miestnosť s WC Otvorená denná zóna – kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu Spálňa s priamym vstupom na terasu Dve ďalšie samostatné izby Kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta TECHNICKÉ PARAMETRE: Obvodové múry: tehla 250 mm Zateplenie: polystyrén 180 mm + NOBASIL v strope Okná: plastové trojsklo (antracit) Strecha: plochá so štrkovým lôžkom Vykurovanie: teplovodné podlahové (plynový kotol) Energetická trieda: A1 Predpríprava na el. žalúzie, alarm a kamery Drenáž na dažďovú vodu Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia, optika INTERIÉR A EXTERIÉR: Hladké sadrové omietky, biele steny Vypínače, zásuvky, príprava rozvodov v kúpeľni, WC a kuchyni Vydláždená terasa a chodník Oplotený pozemok Parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku LOKALITA – MALÝ RAJ: Pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou Nová škola a škôlka, detské ihriská, jazero s oddychovou zónou Fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeria, kaderníctvo, Packeta, zubná hygiena OC Monar (lekáreň, fitness, pizzeria atď.) len 1 km od domu Rýchle napojenie na D1 zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy

Na predaj moderný, nadštandardný 4-izbový byt v dvojdome, s úžitkovou plochou 120 m² a pozemkom 300 m². Súčasťou sú 3 parkovacie miesta, oplotená záhrada s trávnikom a novým záhradným domčekom, terasa (20 m²) a vonkajšie elektrické žalúzie. Lokalita: Malý Raj, ulica Pri Jazere Výborná lokalita v blízkosti jazera, športovísk a detského ihriska (400 m). Priamo v areáli sa nachádza obecná základná a materská škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Obec je pokojná, bez prebiehajúcej výstavby, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (17 km, 20 minút jazdy do EUROVEA). V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty, ideálne pre turistiku a cykloturistiku. Výhody: - Tiché prostredie s pekným výhľadom - Blízkosť prírodnej rezervácie Šúr - Výborná občianska vybavenosť: obchody, zastávky MHD, športoviská - Možnosti na turistiku, cykloturistiku a voľný čas Dispozičné riešenie bytu: - 2x samostatné WC - 2x kúpeľňa - 2x samostatný šatník - Komora pri kuchyni - Priestranná technická miestnosť s práčovňou Byt je zariadený novým nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi, vrátane práčky a sušičky (všetky spotrebiče sú v záruke). Nadštandardné dispozičné riešenie poskytuje komfort a praktickosť pre rodinné bývanie. Technické vybavenie: Byt má optický internet, prípravu na centrálny vysávač, alarm, videovrátnika.. Vykurovanie je podlahové, na plyn. Energetický certifikát A. Rodinný dom: Rodinný dom má len dve bytové jednotky, bez spoločnej steny, každá časť má samostatné steny s izoláciou. Každý byt má vlastné merače energií, prípojky, pozemok a obe podlažia. Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika. Virtuálna obhliadka: V prípade záujmu o virtuálnu prehliadku vám zašleme prístupové heslo. Cena: 378 000 € vrátane vyššieho štandardu so zariadením a kuchynskou linkou. HU: 75 600 € vlastné zdroje, splátka 1 373 € mesačne na 30 rokov splatnosť, pri sadzbe 3,59% p.a.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je aktuálne využívaný ako reštaurácia ( Husacina ) v Slovenskom Grobe. Rodinný dom sa nachádza v dobrej časti obce Slovenský Grob, má širokú možnosť využitia ( reštaurácia, sídlo firmy, bývanie ...). Po úpravách je dom plne využiteľný na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu. ___ Základné informácie: - stavba z roku 1968 - po kompletnej rekonštrukcii (cca 20r.) - izolácie, nová strecha, zateplenie, nové okná, komplet inžinierske siete - bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom pre viac áut ( aj vo dvore parkovacie miesto pre 2 autá) - čiastočne podpivničený - pozemok 403 m² , zastavaná plocha 263 m² - samostatný dvor ___ Dispozičné riešenie: - vstup - 2x WC - izba ( poľovnícky salónik ) - veľká izba ( bar, reštauračná časť ) - dve izby ( čiastočne zariadená kuchyňa ) - sklad so vstupom do pivnice - izba ( malá bytová jednotka ) ___ Lokalita: Slovenský Grob je známy ako hlavné mesto husaciny. Obec má dobrú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy a Pezinka rýchlym napojením sa na diaľnicu. ___ Cena: 289 900,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

- TOP PONUKA - Posledný voľný bungalov - Dobrý deň prajeme - Hľadáte bývanie v dynamicky rozvíjajúcej sa obce Slovenský Grob v modernej rezidencií lokalite Malý raj? Tak táto ponuka je pripravená práve pre Vás! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj posledný voľný dokončený, skolaudovaný, nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej jednosmernej časti mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v lokalite Zátišie. Technické parametre bungalovu Strešná krytina je Bramac, Pezinská tehla 30mm, zateplenie polystyrén 150 mm kvalitné plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónové vnútorné podhľady Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky. plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na krb, krbové kachle v obývacej izbe uložný priestor na povale so sklápateľnými schodami Dizpozícia domu Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami vstupná chodba, hosťovské WC, plynový kondenzačný kotol chodba, priestranná kuchyňa s obývačkou a s východom na terasu a pozemok, kúpeľňa s WC 3 x samostatná izba z toho z jednej izby - spálne je východ na terasu - pozemok Na chodbe sú skladacie schody na povalu s úložným priestorom. orientácia spálne a obývacej izby s východom na terasu - pozemok je na slnečnú svetlú východo a juho západnú stranu! Bungalovy sa predávajú v stave holodom. Je možnosť dokončenia do štandardného aj nadštandardného vybavenia bungalovu štandardné a nadštandardné vybavenie si viete vybrať z nášho vzorkovníka, ktorý máme v ponuke. štandard obsahuje - interiérové dvere a zárubne, pláv. podlahy, dlažba, obklad, sanita, batérie. Výhodou je, že si viete interiér domu navrhnúť a zariadiť na mieru podľa vlastných predstáv. Bungalov je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok je o výmere 540 m2 , úžitková plocha je o výmere 102 m2 Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Malý raj je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát Rodinné domy sú postavené z vlastných finančných prostriedkov! Žiadny úver z banky na výstavbu to znamená, že nie sú zaťažené žiadnym Záložným právom čo je určite veľkým benefitom. Jedná sa o reálne hotový bungalov bez nutnosti čakania na výstavbu a dokončenie. Už teraz môžete žiadať vo vami financujúcej banke o Hypotekárny úver. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene okrem doplatku ak by ste mali záujem dokončiť interiér do štandardu. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Bungalov je vyhovujúci pre mladú rodinku s deťmi. Možný Hypotekárny úver Fotodokumentácia je vzorový dom, ktorý je už predaný. Dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto skvelá ponuka už nemusí byť aktuálna! Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386

Realitná kancelária Expat Experts ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj krásny tehlový 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a výborne dostupnej časti Slovenského Grobu na Obchodnej ulici. Tento prakticky riešený a udržiavaný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie s výborným občianskym vybavením v okolí. Základné informácie: • Zastavaná plocha: cca 112 m² • Záhrada: 381 m² • Dispozícia: 3 samostatné izby, obývačka spojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta • Klimatizácia, krb, podkrovie slúžiace ako úložný priestor • Terasa priamo prístupná z obývačky • Vlastné kúrenie (nízke mesačné náklady) • Udržiavaná záhrada + záhradný domček • Parkovanie na pozemku • Dom je v užívaní 13 rokov • Predávaný ako nízkoenergetický dom Dispozičné riešenie: Po vstupe do domu vás privíta predsieň so vstupom do samostatnej toalety. Nasleduje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vychádza priamo na zastrešenú terasu a do záhrady. V lete sa môžete schladiť klimatizáciou, naopak v zime Vás poteší možnosť zakúriť si v krbe. K dispozícii sú tri samostatné, nepriechodné izby – ideálne ako spálne, detské izby alebo pracovňa, vybavené vstavanými skriňami. Veľkým bonusom je komora a kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvomi umývadlami a ďalšou toaletou. Exteriér a záhrada: Záhrada je plne udržiavaná, s možnosťou oddychu aj záhradkárčenia. Súčasťou je praktický záhradný domček na náradie alebo sezónne veci. Terasa je ako stvorená na rodinné grilovanie či relax po práci. Prístrešok môžete využiť na parkovanie auta alebo ako druhú, krytú terasu. Počas mesiacov apríl až november (sezóna) bola záhrada udržiavaná záhradníkom. Technické vybavenie: • Samostatné kúrenie (plynový kotol, krb) • Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • Kvalitné stavebné materiály a zateplenie (vrátane strechy) Lokalita: Obchodná ulica v Slovenskom Grobe patrí medzi tiché a bezpečné ulice s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 min). V blízkosti nájdete potraviny, školu, škôlku, zastávky MHD, športoviská aj známe reštaurácie. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obecný úrad. Náklady: - plyn 70 Eur, elektrina 50 Eur, voda a kanalizácia 40 Eur (vrátane závlahy záhrady), - internet 35 Eur, televízia 9 Eur (záleží od veľkosti zakúpených balíčkov) - odvoz smeti 45 Eur ročne / osoba, dane 26 Eur ročne - 4-členná rodina pri bežnej rodinnej prevádzke má náklady 200 Eur Počas sezóny (apríl - november) profesionálna údržba záhrady 150 Eur / mesačne. Dom je možné financovať hypotékou. ⸻ Cena: 375.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Expat Experts, s.r.o. Kontakt: Zuzana Čulen; +421 948 632 927; culen@expat.sk Dom je bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts @1 iba u nás @výborná dostupnosť @zariadený

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Slovenskom Grobe s pekným upraveným a oploteným pozemkom. Dom je síce starší ale prešiel čiastočnou rekonštrukciou a umožňuje tak okamžité bývanie, prípadne podnikanie. Pripojený je na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet) a v záhrade sa nachádza aj studňa. Pozemok prislúchajúci k domu o veľkosti 833 m2. Rodinný dom má 3 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľna a WC sú tiež zvlášť. Možnosť zobytnenia podkrovia a vytvorenia zelenej terasy. Dom je taktiež podpivničený, čo rozširuje možnosti jeho využia. 3D virtuálna prehliadka nehnuteľnosti dostupná na https://my.matterport.com/show/?m=rHVhmBN8sLS VÝHODY : + ihneď obývateľný + priestranné pivničné priestory + možnosť zobytnenia podkrovia + upravená záhrada a trávnik + studňa na pozemku + samostatný oplotený dom + brána s diaľkovým elektrickým otváraním + bezpečné parkovanie vo dvore pre viacero áut + nainštalovaný kamerový systém na dome + všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optický internet) LOKALITA : Obec Slovenský Grob sa nachádza len na skok od mesta Pezinok a 8 km od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojenia na diaľničný obchvat zabezpečuje dobrú dostupnosť do hlavného mesta ako aj iných okolitých miest. Kompletná občianska vybavenosť mesta ako škôlka, škola, potraviny, lekáreň a iné obchody a služby dostupné v tomto meste zabezpečujú pre jej obyvateľov príjemné bývanie s množstvami aktivít v rámci mesta alebo jeho okolia. Obec Slovenský Grob je známa najmä svojím gastrom a vychýrenými reštauráciami s husacinou a lokšami, ktoré s obľubou vyhľadávajú ľudia z celého Slovenska a okolitých krajín. CENA : Cena nehnuteľnosti je 244.000 € Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. NÁZOR MAKLÉRA : Ak hľadáte cenovo dostupný rodinný dom kúsok od Bratislavy resp. v blízkosti Pezinka, v ktorom môžete ihneď začať bývať a zároveň voľný čas tráviť v záhradke alebo len tak sa nerušene opalovať na trávniku, tak táto ponuka je určená práve pre Vás. Možnosti zobytnenia podkrovia prípadne využia pivnice tohto domu dávajú tejto nehnuteľnosti ešte väčší potenciál. Keďže súčasný vlastník využíva túto nehnuteľnosť aj na svoje podnikanie, k tomu aj prispôsobil možnosť parkovania viacerých áut vo dvore, je aj toto jedna z možností pre nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky alebo doplňujúcich informácií k tejto nehnuteľnosti. 0911805154 lederleitner@promreal.sk Bezplatne zabezpečíme pre Vás aktuálne najvýhodnejšie hypotekárne financovanie na trhu. Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA - 3d virtuálna obhliadka ZADARMO pre Vašu nehnuteľnosť. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Sale-A, Váš partner v realitách ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom v Slovenskom Grobe s podlahovou plochou 110 m2. RD je podpivničený, má plastové okná a dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby, troch samostatných priestranných izieb, špajze a kúpelne s wc. Veľkým potenciálom domu je práve prislúchajúci pozemok s rozlohou až 2142 m2. Na pozemku sú všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) a ponúka možnosť rozdelenia na viac samostatných pozemkov. Pre bližšie info volajte na 0948 522 521 alebo píšte mail na kovacova@salea.sk

Ponúkame priestranný 3 izbový rodinný dom v tichej lokalite v 5 ročnej novostavbe na Slnečnej ul. v Slovenskom Grobe. Úžitková plocha rodinného domu je 68,9 m2, terasa vo výmere 13,65 m2 a veľká záhrada vo výmere 261 m2. Na pozemku sa nachádza podzemná 1000l nádrž na vodu s ktorou je možné polievať záhradu a záhradný úložný box na náradie. Dispozícia rodinného domu: - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou so zabudovanými spotrebični – el. Rúra, mikrovlnka, el. Varná doska, chladnička s mrazničkou - 2 samostatné izby so vstavanými skriňami - Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC - Technická miestnosť s tepelným čerpadlom a WC - Predsieň Orientácia bytu: - obývačka a jedna z izieb sú orientované na JV - ďalšia izba a predsieň sú orientované na SZ Technické parametre: - podlahové kúrenie v dome - klimatizácia, - tepelné čerpadlo - efektívne a ekologické riešenie vykurovania - kamerový systém s alarmom, - exteriérové žalúzie z prednej časti domu, - inteligentná domácnosť – možnosť ovládania svetiel a kúrenia v domácnosti hlasom. Parkovanie: Súčasťou domu je aj garáž vo výmere 36 m2 a 3 vonkajšie parkovacie miesta pred domom. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú MŠ, ZŠ, obchody – potraviny, pekáreň, pošta, reštaurácie a kaviarne. Lokalita poskytuje priestor aj na športové aktivity – cyklotrasy a turistické chodníky v Malých Karpatoch. Ideálna dostupnosť do Bratislavy len 15 min. Autom alebo do Pezinka cca 5 min. Autom. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0949 020 701

Na predaj ponúkame 5-izbový rodinný dom v dvojdome v obľúbenej časti Malý Raj. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromnú záhradu a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Ideálna voľba pre rodinu alebo ako investícia. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky technické a dispozičné detaily poskytnem na vyžiadanie. Ak vás ponuka zaujala, pre viac informácií kontaktujte:)

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj pekný útulný rodinný dom typu bungalov s provensálskym nádychom v obci Slovenský Grob časti Malý Raj. Dom bol kolaudovaný v roku 2016, tehlový zateplený polystyrenom, je to novostavba kompletne dokončená so zastavanou plochou 143 m2, ležiaca na pozemku 448 m2, je veľmi dobre dispozične riešený, má priestranné 3 izby, obývaciu izbu, prepájanú s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajzu, 2x wc, 1x kúpelku, vstupnú chodbu, prestrešenú terasu, na ktorú sa vchádza cez obývaciu izbu, 2x vstavaná skriňa. Práve je dorobená presklenná zimná záhrada. Dispozícia: za bránou parking pre 2 autá, veľká vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou orientovaná na juho západ s predprípravou na kŕb, špajza, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 detské izby s orientáciou na východnú stranu. Na povale sa nachádza odkladací priestor cca 35m2 do výšky približne 1,5m so sklápacími schodmi z jednej izby, predpríprava na klímu a svetlíky v kuchynskéj časti dotvárajú prírodnú atmosféru a presvetlenie v každom ročnom období. Nadštandardné tepelno - technické vlastnosti, spôsob vykurovania: podlahové vykurovanie, úsporá kategória A+ takže mesačné náklady zmestíte do 120,- Eur na bežný chod RD. Pozemok je oplotený zo všetkých strán, domček sa nachádza v slepej uličke, upravená a vysadená záhrada - okrasnými drevinami a vyvýšenými záhonmi, spevnená plocha z prírodného kameňa, drevený prístrešok na auto s domčekom na náradie, 2x parkovacie státie, prestrešena terasa, vlastná studňa na polievanie záhrady. Vnútrajšok domu je kompletne dokončený. V dome je zavedený optický internet od Slovanetu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - plyn, kanalizácia, elektrika, voda. Domček sa nachádza v časti Malý Raj, ktorý patrý pod obec Slovenský Grob, ktorý je preslávený ako kráľovstvo husaciny, tiež tu nájdete veľa reštaurácií, vinárne, služby či obchody, školy, škôlky, eko park Malý Raj. Tesco a OC Monar s lekárňou, kvetinárstvom či OC Klokan s Billou, Sinsay, Pepco, Tedi je vzdialené len 5min autom kde je aj výjazd na diaľnicu, čo Vám zaručí skvelú dostupnosť do Bratislavy. Cena tejto nehnuteľnosti je 380.000,- Eur vrátane provízie a kompletného právneho a hypotekárneho servisu. 0915957390

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový bungalov - montovaný ekodom, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Malý Raj časť Zátišie - Slovenský Grob. Tento moderný montovaný ekodom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, úsporné a ekologické bývanie s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré sú vo výške 195 EUR. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 546 m², 115 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 95 m2 je obytná plocha domu. V interiéri nájdete vstupnú chodbu, priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňu, WC a technickú miestnosť. Konštrukcia a vybavenie: Tento dom je postavený ako montovaný drevodom s kvalitnými materiálmi a modernými stavebnými postupmi: • Železobetónové pásové základy zo šalovacích tvárnic vyplnených betónom. • Základná konštrukcia je motovaná z oceľových profilov, ktoré sú opláštené sadrokartónovými doskami z interéru a z exteriéru OSB doskami. • Betónová podmurovka zateplená polystyrénom. • Základová doska je železobetónová monolitická. • Podlaha je vybavená tepelnou izoláciou z termoizolačných tvrdených dosiek, čo zaisťuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. • Izolácia proti vlhkosti je riešená kvalitnou lepenkou. • Podlahové vykurovanie je efektívnym riešením pre rovnomerné a úsporné vykurovanie celého domu. • Strecha zn. Bramac Ďalšie výhody: • Plastové okná s trojvrstvovým izolačným zasklenením zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, navyše na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. • Vstupné dvere sú bezpečnostné, čo zaručuje vyššiu úroveň ochrany. • Zdroj kúrenia je plynový kotol, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti a krb na drevo s rozvodmi teplého vzduchu do všetkých izieb, čo umožňuje efektívnu distribúciu tepla do celého domu. • Dom má povalu s vysúvacími stropnými schodíkmi, ktorá poskytuje priestor na odkladanie vecí (povala nie je dokončená, ale ponúka možnosť prispôsobenia podľa vlastných potrieb). • Krb – ideálny doplnok pre útulnú atmosféru a ďalšiu úsporu nákladov na vykurovanie, najmä v chladnejších mesiacoch. • Alarm Jablotron, ktorý zaisťuje vysokú úroveň bezpečnosti a ochrany majetku. • Klimatizácia je ďalšou výhodou, ktorá poskytuje príjemný chládok počas horúcich letných dní. Exteriér a vybavenie záhrady: • Celý pozemok je oplotený kvalitným murovaným plotom, vrátane prednej časti, čo poskytuje maximálne súkromie. • Samonosná brána na diaľkové ovládanie zabezpečuje pohodlný prístup na pozemok. • Záhradný domček (25 m²) je ideálnym miestom na uskladnenie záhradného náradia alebo ako dielňa. • Priestranná terasa s dreveným prístreškom ponúka ideálne miesto na oddych a posedenie s rodinou alebo priateľmi. • Závlaha sa stará o udržiavanie zelene bez náročnej údržby. • Parkovanie až pre 3 autá priamo na pozemku. Lokalita: Lokalita Malý Raj je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Pezinka. V okolí sa nachádzajú školy, obchody a detské ihriská. Názor makléra: Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí preferujú komfortné, ekologické a ekonomicky výhodné bývanie s modernými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške

Hľadáte dokonalé spojenie pohodlia, súkromia a tichého prostredia? Tento bungalov, ktorý sa nachádza v Malom raji v Slovenskom Grobe je presne to, čo ste si vždy priali. Areté real Vám exkluzívne ponúka na predaj  7- ročnú novostavbu rodinného domu. Priestranný a moderný dom sa nachádza na pozemku o dĺžke 27 metrov a šírke 21 metrov. Zastavaná plocha je 138 metrov. Za elektrickou bránou zaparkujete dve autá. Pred vchodovými dverami je pekná predzáhradka a nachádzajú sa tu aj dva záhradné domčeky. Priestor monitoruje bezpečnostná kamera. Po otvorení bezpečnostných hliníkových dverí sa dostaneme na chodbu. Po pravej ruke je technická miestnosť. Nájdete tu kotol Protherm, práčku, sušičku, ohrev vody, ale aj umývadlo a sprchu. Oproti naľavo je samostatná toaleta. Okrem nábytku sa v chodbe nachádza aj vstavaná skriňa. Pravá časť chodby začína prvou spálňou, hneď vedľa nej na ľavej strane je ďalšia s rohovými oknami a ďaľšou vstavanou skriňou, momentálne sú tieto izby využívané ako detské izby. Oproti je spálňa v ktorej je taktiež roldor a manželská posteľ. V strede chodby je kúpeľňa. Nájdete tu vaňu, dve umývadla, kúpeľňový nábytok a ďalšie wc. Oproti kúpeľni je obývačka spojená s kuchyňou. Je to najväčšia izba. Predstavte si priestranný a svetlý priestor, v ktorom sa dokonale spája elegancia s útulnosťou. Moderná kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a štýl – čisté línie a premyslené detaily vytvárajú dokonalé miesto na varenie aj spoločné chvíle. Varí sa na elektrine, k dispozícii máte umývačku riadu, digestor, chladničku s mrazničkou, vstavanú mikrovlnku, či rúru. Moderné vstavané spotrebiče sú nenápadne zakomponované, aby nenarušovali čistotu priestoru. Kuchynská linka sa tiahne do písmena „U“ a dopĺňa ju ostrovček s elegantým barovým pultom. Súčasťou kuchyne je útulná špajzička. Plynulý prechod do obývačky vytvára pocit vzdušnosti a spojenia s rodinou či priateľmi. Dominantou obývacej časti je nádherný krb, ktorý dodáva priestoru teplo a útulnosť. Veľká rohová sedačka láka k oddychu pri pohári vína alebo dobrej knihe, zatiaľ čo veľkoplošné okná ponúkajú nádherný výhľad do exteriéru. Samozrejmosťou sú elektrické žalúzie v celom dome a sieťky. Cez presklené dvere z obývačky sa dostanete na priestrannú terasu, ktorá je dokonalým miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo večerný relax pod hviezdami. Prepojenie interiéru s exteriérom prináša do vášho domova pocit voľnosti. Terasa má 40 m2, jej povrch je z kamenného koberca. Sedenie na terase spríjemňuje prístrešok s tieniacimi prvkami. V záhrade si určite zahráte bedminton, futbal, je tu určite priestor na bazén, či detské hojdačky.  Popri plote sú už nasadené ovocné stromčeky, ale aj tuje. Bungalov je postavený z Ytongu. Nízkoenergetický dom s Áčkovým certifikátom má 20 cm zateplenie. V celom dome sú LED svietidlá. K dispozícii je aj klimatizácia, ktorá je vyvedená do každej izby. Pod valbovou strechou sa nachádza 60m2 úložného priestoru. V izbách sú  trojkomorové okná. Okrem podlahového vykurovania sú k dispozícii aj radiátory. Orientácia domu je SV a poobede JZ. Dom sa predáva kompletne zariadený. V Slovenskom Grobe je bohatá občianska vybavenosť, nájdete tu školy, škôlky, MHD, Jednotu, Pekáreň, Poštu, Zásielkovňu, Farby – laky,  ambulancie a takisto to je len 10 km na diaľnicu  D1. Tento bungalov je pripravený stať sa Vašim novým domovom. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči. Cena 389 000 € Mgr. Ľuboš Choluj Licencovaný realitný maklér lubos@arete.sk 0907932982

BÝVAJTE V RODINNOM DOME A NA DRUHOM ZARÁBAJTE FORMOU PRENÁJMU. ALEBO BÝVAJTE DVOJGENERAČNE. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka predaj dvoch rodinných domov, pôvodný 4-izbový rodinný dom po rekonštrukcii a 3-izbovú novostavbu na spoločnom pozemku v zastavanej časti obce Slovenský Grob na Záhumennej ulici. OPIS NEHNUTEĽNOSTÍ: Na pozemku o výmere 795 m2 sa nachádzajú dva rodinné domy, garáž upravená na 3 skladové priestory, parkovacia plocha, ďalšia parkovacia plocha s prestrešením a parkovo upravená záhrada medzi rodinnými domami. Oba domy prebehli rukou dizajnéra. Nachádzajú sa v zastavanej časti obce určenej prevažne na bývanie. Podlahová plocha pôvodného domu po rekonštrukcii je 158,2 m2,  je 4-izbový, pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia. Osadený je na ľavej hranici pozemku. Podlahová plocha montovanej novostavby 3-izbového rodinného domu je 83,8 m2. MATERIÁLY A VYBAVENIE PÔVODNÉHO ZREKONŠTRUOVANÉHO DOMU: Pôvodný rodinný dom je postavený z tehly so zateplením, je pokrytý plechovou krytinou. Okná domu sú plastové, na stenách sú omietky s maľovkou, alebo keramický obklad. Podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou, alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie domu je prostredníctvom radiátorov zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom s dokurovaním vody prostredníctvom solárnych panelov. Alternatívou na spríjemnenie horúcich letných dní slúži klimatizácia. Napojený je na všetky IS a to vodu, elektrinu (230/400V), plyn a kanalizáciu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE PÔVODNÉHO ZREKONŠTRUOVANÉHO DOMU: Vstup do domu je cez vonkajšie schodisko. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie so vstupom do kúpeľne s WC, práčovne, vľavo do nočnej a vpravo do dennej časti domu. Kúpeľňa je zariadená zrkadlom, umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, vstavaným sprchovým kútom s presklením a vstavanou toaletou. V nočnej časti sa nachádza chodba s pracovným kútom, šatník, detská izba a spálňa. Detská izba je zariadená vstavaným nábytkom s posteľou na mieru V dennej časti sa nachádza priestranná prechodná kuchyňa, chodba so schodiskom do podkrovia, obývacia izba s krbom prepojená s pracovným kútom opäť s nábytkom na mieru a v podlahe so skrytým schodiskom do pivnice kde je umiestnený kotol. Veľkorysá kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi ako plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V podkroví sa nachádza opäť nočná časť a to vstupná chodba so vstavanou skriňou, izba so vstavaným nábytkom vrátane postele na mieru a kúpeľňa s WC, ktorá disponuje zrkadlom, umývadlom so skrinkou, vstavanou vaňou a vstavanou toaletou. MATERIÁLY A VYBAVENIE NOVOSTAVBY DOMU: Je to montovaný 3-izbový rodinný dom so zateplením pokrytý betónovou škridlou. Okná domu sú plastové, na stenách sú omietky s maľovkou, alebo keramický obklad. Podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou, alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie domu je podlahové vodné zabezpečené elektrickým kotlom so zásobníkom s dokurovaním prostredníctvom solárnych panelov. Alternatívou na spríjemnenie horúcich letných dní slúži klimatizácia. Napojený je na vodu, elektrinu (230/400V) a kanalizáciu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE NOVOSTAVBY DOMU: Po bezbariérovom vstupe do domu sa nachádza zádverie so vstupom do šatníka, technickej miestnosti a dennej časti teda prechodnej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa disponuje kuchynkou linkou so vstavanými spotrebičmi a to sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Z obývacej izby je ďalej vstup do kúpeľne s WC, spálne a izby s nábytkom vrátane postele na mieru. Kúpeľňa ja zariadená zrkadlom, umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, otvoreným sprchovým kútom s presklením a vstavanou toaletou. POLOHA NEHNUTEĽNOSTÍ:  V obci Slovenský Grob ktorá je výnimočná je škôlka, škola, niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitness park, kaviareň, cukráreň, pizzeria, dentálna hygiena, výdajné miesto Packety, veterinárna ambulancia a kaderníctvo. Zastávka autobusu je na skok od domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v obci Chorvátsky Grob, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu túto obec ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta Bratislavy trvá cca 15 minút, do centra okresného mesta Pezinok je cca 7 minút. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2544264,17.2773125,3a,75y,271.03h,84.62t/data=!3m7!1e1!3m5!1sfMKYxPCGPjWfH5pX7AhMnA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D5.380224369012112%26panoid%3DfMKYxPCGPjWfH5pX7AhMnA%26yaw%3D271.0262134041708!7i16384!8i8192?authuser=0&coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Google centrum Slovenský Grob: https://www.google.com/maps/@48.2562963,17.2735504,3a,75y,120.1h,93.07t/data=!3m6!1e1!3m4!1soU2VAjZXTnlaSR1B9uyTDg!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu Cena nehnuteľností 469 900 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

TUreality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Slovenskom Grobe, časť Malý Raj. Úžitková plocha domu je 111 m2. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + novostavba + tichá lokalita + parkovanie pre dve autá + nízke mesačné náklady _______________________________________________________________________________________________________ DOM: = dom v radovej zástavbe, dvojpodlažný = úžitková plocha 111 m2 = prekrytá terasa o výmere 16 m2 = obvodové steny vyhotovené z tehál 380 mm = zateplenie polystyrénom o hrúbke 150 mm = rovná strecha = záhradný domček = energetický certifikát nebol predložený = inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet = mesačné náklady: 121 € _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: > na mieru riešená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi > v celom dome kvalitná plávajúca podlaha a keramická dlažba > podlahové kúrenie v celom dome (médium voda) > ohrev plynovým kotlom > kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku > závesné WC Geberit > vonkajší kamerový systém _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP - vstupná rozdeľovacia chodba - pri vstupe samostatné WC s technickou časťou a plynovým kotlom - priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na prekrytú terasu - v kuchyni komora na potraviny 2. NP - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - detská izba - spálňa - hosťovská izba _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o celkovej výmere 251 m2 - prekrytá terasa - dve parkovné miesta pred domom _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza v pokojnej časti Malého Raja v Slovenskom Grobe. Výborná dostupnosť do centra obce ako aj do okresného mesta Pezinok. Jednoduchý prístup na diaľnicu D1 a D4. V pešej dostupnosti základná škola, škôlka, detské ihriská a ďalšia občianska vybavenosť. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Veľmi pekný, nový 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v pokojnej časti lokality. Potrebné vidieť. Vrelo odporúčam. _______________________________________________________________________________________________________ CENA: 294.999,- EUR _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj 4i. dom rodinný dom s bazénom v novovybudovanej časti Malý Raj- Slovenský Grob. Obytné miestnosti : 4 Pozemok : 180 m2 Úžitková plocha : 84 m2 Veľmi príjemne pôsobiaci útulný 3 izbový dom s vonkajším bazénom a automatickým vysávačom o výmere 3x5 m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený a je navrhnutý pre komfortné bývanie kde je rozdelená obývacia časť domu od izbovej. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa+ jedáleň+ obývacia izba ,2x izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza, pračka a sušička zn. BOSCH Kuchyňa a jedáleň je prepojená s obývacou miestnosťou, z ktorej je východ na terasu domu a na záhradu. Stena v obývacej miestnosti je dotvorená talianskym dizajnom a časť kamennou dýhou. RD je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, voda, elektrina a kanalizácia, optický kábel. V dome boli použité vkusné a kvalitné materiály. Materiálový popis: Kotol ústredného vykurovania- podlahové vykurovanie alarm protipožiarny alarm klimatizácia kamerový systém príprava na vonkajšiu sprchu- záhradná miestnosť gril, bazénová technika, elektrika Kompletná občianska vybavenosť ponúka napr. novovybudovanú škôlku, ZŠ, EKOPARK, cyklotrasy, detské ihriská, veterinárnu kliniku, cukráreň, kaviareň, v blízkosti poštu, Tesco, OC Monar- Čierna Voda Cena nehnuteľnosti je 330.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie RK , ktorá zabezpečuje právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: Emília Vitálošová V prípade ďalších otázok a obhliadok nás prosím kontaktujte mailom na vitalosova.info@gmail.com alebo na mob.č. 0907 199 200

Samostatný 4 i Bungalov ,Novostavba – Slovenský Grob- Zátišie Ponúkame vám na predaj Samostatný 4 i Bungalov. POZEMOK: -rovinatý -slnečný 540 m2 Rodinný dom: Novostavba: 1 obývacia miestnosť 1 x kúpelňa ,wc jedáleň 1 kuchyňa 3 x spálňa - Úložný priestor v podkroví - Predpríprava na krb - Pozemok oplotený z 3 strán Úž.plocha je 102 m2 Terasa Pozemok 540 m2 RD bude dokončený v štádiu Holodom – ale je možnosť aj dokončenia do štandardu!! Všetky inžinierske siete . Výhody: Poloha,novostavba RD- je postavený z tehly, zateplený ,vykurovanie plynové.Možnosť pristaviť Garáž! . OKOLIE DOMU: Rodinný dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite, len pár kilometrov od Bratislavy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, či potraviny.Výhodou je aj železničná doprava cca 3 km. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu volajte na tel.č. 0905949484

ASTER Reality ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob s úžitkovou plochou 100 m2 na pozemku s výmerou 500 m2. Dom je 4-izbový s oddelenou dennou a nočnou časťou. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou a s toaletou, samostatná toaleta. Vykurovanie je podlahové so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. V obývačke je príprava na krb. V projekte sú navrhnuté klasické stavebné materiály: steny z keramických tehál, prípadne tvárnic, strop tvorí sadrokartónový podhľad, krov je drevený, krytina je betónová, prípadne keramická. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse): - obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou - rodičovská spálňa - dve detské izby - kúpeľňa so sprchou spojená s toaletou - chodba - hosťovská toaleta TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové murivo hr. 300 zn. Leier + zateplenie EPS 150mm - strecha vo farbe antracid zo škridly zn. Terran  - okná vo farbe antracit s izolačným trojsklom  - parkovanie pre 3 autá a chodník a terasa z betónovej dlažby Dokončenie do štandardu podľa dohody a vlastného výberu.  V cene je aj terasa, parkovacie státie pre 2 autá a spevnené plochy zo zámkovej dlažby ako aj oplotenie. Vo vzdialenosti do 5 min. pešo sa nachádza supermarket, reštaurácia, zastávka autobusu, zdravotné zariadenie.   Cena ponúkaného domu s pozemkom v stave holodom vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 299.990 eur. V prípade záujmu Vám vieme dom dokončiť so ŠTANDARDU! Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Absolútne tichá ulica... Máte radi bývanie v pôvodných domoch, ktoré dýchajú históriou, sú dispozične navrhnuté k maximálnemu využitiu? Máte radi svoje hospodárstvo, ktoré poskytne ekologické ovocie a zeleninu ? Máme pre Vás v ponuke veľkorysý pozemok s pôvodným domom určeným na REKONŠTRUKCIU. ŠPECIFIKÁCIA : * pozemok o rozlohe 611 m2 na ktorom je pôvodný dom s celkovou zastavanou plochou 152 m2, samostatná garáž zastavaná plocha 21 m2. * pozemok o rozlohe 398 m2 využívaný ako záhrada Slnečný celý deň * pravidelný tvar obdĺžnika * rozmer šírka pozemku 13,8 bm x 73,1 bm, ROVINA * predná časť pôvodný dom s 3. miestnosťami a veľkou presvetlenou verandou * zadná a novšia časť má komoru, kúpeľňu a dve izby s oknami do dvora * suchá garáž vo dvore pre jedno vozidlo * pred domom je možnosť parkovania pre 2 vozidlá, resp. vo dvore * dospelé ovocné stromy: veľká hruška & jabloň & čerešňa zdobí dvor tohto pozemku * na dvore sa nachádza rovnako studňa s pitnou vodou * optický kábel * IS - elektrina, plyn (aktuálne odpojená) * mestská voda K cene nehnuteľnosti bude účtovaná provízia RK 3%, ktorá zahŕňa všetky právne a administratívne úkony predaja. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4-izbový samostatný rodinný dom so záhradou na konci slepej ulice v obci Slovenský Grob. Pozemok s veľkosťou 527 m² a troma parkovacími státiami. Bungalov sa nachádza v zástavbe rodinných domov v skvelej zväčša zastavanej lokalite, pravdepodobnosť výstavby v okolí je minimálna. Na ulici sa nachádzajú len 4 rodinné domy. Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Výhodou je druhé WC v technickej miestnosti, taktiež predpríprava na sprchovací kút, teda druhú plnohodnotnú kúpeľňu pre viacčlennú rodinu. Obývacia izba má taktiež zrealizovanú predprípravu na krb. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom z dennej časti je možný vstup na terasu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Tichá ulica; Slovenský Grob (Malý Raj) * plocha pozemku: cca. 527 m² * úžitková plocha domu: cca. 84,6 m² + plus podkrovie použiteľné ako skladové priestory * poschodia: 1 NP + podkrovie (väzníkový krov) * stav domu: kolaudácia 2016 * parkovanie: 3 parkovacie státia * vykurovanie: teplovodné elektrické * voda: verejný vodovod plus studňa 18 m * ohrev vody: elektrické * plyn na pozemku * optika - Slovanet VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + dom pripravený na bývanie s potenciálom pre vlastnú predstavu + parkovanie pred domom + kompletná občianska vybavenosť obce + výborná dostupnosť do BA CENA: 315.000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 8183101 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Spoločnosť Dievrinsis ponúka na predaj rodinny dom v kľudnej časti Slovenského Grobu. Tento dvojpodlažný rodinný dom s pozemkom o rozlohe 371m2 a obytnou časťou 160m2 ponúka príjemné spojenie pohodlia so skvelou lokalitou. Rodinný dom pozostáva dispozične z 5 izieb, vstupnej haly, relaxačnej časti s bazénom, technickej miestnosti, 1 kúpeľni a dvojgaráže. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2005. Dispozícia Na prízemí je vstupná hala a kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, spálňa, kúpeľňa s WC /vaňa aj sprchový kút/ + technická miestnosť a špajza + wellness miestnosť, kde sa nachádza bazén s fínskou saunou a sprchou, o rozlohe 159,6 m2. Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby so strešnými oknami o rozlohe spolu 36,42 m2. V dome sa nachádza centrálne kúrenie s radiátorom a novým kotlom. Rodinný dom je oddelený od ulice murovaným plotom. BENEFITY Len na skok do centra mesta Dvojgaráž Dobrá lokalita Welness Použité kvalitné materiály Záhrada Krytá terasa CENA 249 000 EUR Pre bližšie informácie prosím kontaktujte p. Patrik Jedenástik kontakt 0903 945 533 alebo email: dievrinsis@gmail.com