3 izbové byty na predaj, Slovenský Grob

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Slovenského Grobu – Malý Raj. Byt ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania s komfortom rodinného života. Vďaka svojej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej dostupnosti do Bratislavy predstavuje skvelú voľbu pre rodinu aj ako investičnú príležitosť. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=kP1cDtmxX7H Základné informácie: • celková úžitková plocha: 72,54m2 ( byt 66,94m2, balkón 5,6m2) • počet izieb: 3 (obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa s sprchovacím kútom, samostatná toaleta) • byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 • kuchyňa na mieru spojená s obývačkou, z ktorej je vstup na balkón • výťah v bytovom dome • byt sa predáva čiastočne zariadený • mesačné náklady: 190 € správca + 25 € elektrina Lokalita: Slovenský Grob – Malý Raj je mladá a dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, ktorá spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, škôlku, potraviny a ďalšie služby, ktoré robia každodenný život pohodlným a príjemným. Výhodou je rýchle spojenie autom do hlavného mesta, ako aj výborná dostupnosť cez verejnú dopravu. Cena: 204 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt je ideálnym riešením pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá viac priestoru a súkromia, ale nechce sa vzdialiť od výhod mestského života. Vkusné riešenie interiéru, priestrannosť a lokalita, ktorá má potenciál ďalšieho rastu, robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu aj z investičného hľadiska. Bývanie v Malom Raji je doslova o komforte a kľude – v modernom bytovom dome, v komunite, ktorá má budúcnosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj 3 izb. rodinný dom nachádzajúci sa na Smaragdovej ulici v lokalite Malý Raj. Novostavba rodinného domu má úžitkovú plochu 72m² , pozemok o výmere 292m² a parkovacím státím pre 3 autá . Lokalita : Rodinný som sa nachádza v kľudnej zabývanej rodinnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy a do Pezinka. Výhodou lokality Malý Raj je škôlka a od minulého roka aj nová škola. Ďalej v lokalite nájdete niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeriu, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu D1 túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. Dispozičné riešenie (viď pôdorys vo fotogalérii): chodba s úložným priestorom, , technická miestnosť s WC, otvorená denná zóna s výstupom na terasu, spálňa s výstupom na terasu, izby a kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom. Technické parametre: – tehla 250mm obvodové múry – plastové okná – trojsklo, vonkajšia farba antracit – zateplenie domu polystyrén 180mm – zateplenie stropu NOBASIL – sadrokartónový strop – plochá strecha so štrkovým lôžkom – teplovodné podlahové kúrenie – predpríprava na el. vonkajšie žalúzie – predpríprava na alarm/kamery – drenáž na dažďovú vodu Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Vykurovanie domu je teplovodné s plynovým kotlom. Energetická trieda A1. Interiér – hladké sadrové omietky, steny vymaľované na bielo, vypínače a zásuvky, sadrokartón a príprava rozvodov v kúpeľni, wc a kuchyni. Exteriér – vydláždená terasa, chodník popri dome, parkovisko pre 3 autá a oplotenie pozemku.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3 izbový byt s veľkým pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj, ulica Pri Parku. Byt je súčasťou trojdomu s veľmi tolerantnými a priateľskými susedmi. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží. Rozloha bytu je 83,2 m2. K bytu prislúcha terasa o rozlohe 21 m2 a veľký pozemok s rozlohou 423 m2. rozloha pozemku je uvedená mimo zastavanej plochy. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta priamo pred domom. V byte sú laminátové podlahy, v kúpeľni a na samostatnej toalete je dlažba + obklad. Kuchynská linka je robená na mieru od firmy DAMON. V kuchyni je zakomponovaná americká chladnička s výrobníkom ľadu, vstavaná rúra a mikrovlnka GORENJE, vstavaná umývačka riadu, indukčná varná doska a digestor. V spálni ktorá je orientovaná na západnú stranu sa nachádza klimatizácia. Terasa ktorá prislúcha k bytu je zastrešená. Na pozemku sa nachádza veľký okrúhly bazén s filtráciou, kopaná studňa s automatickou závlahou, pozemok zatrávnený, oplotený. Prístup na pozemok z prednej aj zadnej strany. Zo zadnej strany pozemku sa dá vyjsť priamo do novovybudovaného EKOPARKU. Pár minút chôdze cez EKOPARK sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. V EKOPARKU sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. S kúpou tohto bytu nezískate len pekne zariadenú nehnuteľnosť a veľký pozemok ale najmä miesto pre pokojné bývanie s naozaj výbornými susedskými vzťahmi. Konštrukcia domu je postavená z tehlových tvaroviek POROTHERM. Obvodové steny sú zateplené polystyrénom hr. 16cm, a povrchovo upravené silikónovou omietkou. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nadstaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia. Strop je betónový vložkový, RECTOR. Plochá strecha je tepelne izolovaná tvrdeným polystyrénom hr. 30cm, ďalej je použitý spádový betón hr. 8-16 cm, hydroizolácia v dvoch vrstvách asfaltovými pásmi. Vchodové dvere sú bezpečnostné značky ALUPLAST ktoré sú vyrábané zo 7- komorového rámu a 7 – komorového krídla. Tepelnoizolačné parametre, ako i ochranu pred nadmerným hlukom, zabezpečujú aj 2 štádia dorazových tesnení. Okná ALUPLAST IDEÁL 5000, 5 – komorové, trojsklo. Mesačné náklady sú 117 € elektrina + 10€ voda + 6,50€ smeti + optický internet 19€ Cena tejto nehnuteľnosti 305 000€ / . Byt je kúpou voľný. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný trojizbový byt s terasou, záhradkou a dvomi parkovacími státiami pred domom v Slovenskom Grobe v obľúbenej lokalite Malý Raj. Celková plocha bytu je 75,84 m2, rozloha terasy je cca 18 m2, záhrada má plochu 140 m2. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami so samostatným vchodom. DOHODA NA CENE JE MOŽNÁ! DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa, WC s odkladacím priestorom, technická miestnosť, chodba a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Postavený je z tehlových tvárnic, zateplený polystyrénom s hrúbkou 18 cm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom so sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v izbách a veľkoformátovou dlažbou v ostatných miestnostiach. Vnútorné dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. Kúrenie je elektrické podlahové s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. Urobená je predpríprava na video-vrátnika aj elektricky ovládanú bránu. Interiér bytu je navrhnutý tak, aby bol dokonale využitý celý priestor a vytvoril atmosféru domova. Nábytok v byte je robený na mieru a zabezpečí dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je prispôsobená potrebám každého kuchára – má dostatok úložného priestoru, veľkorysú pracovnú dosku, samozrejmosťou sú aj kvalitné zabudované spotrebiče – indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v prípade návštevy každý ocení aj na mieru robený rozťahovací jedálensky stôl. V obývačke je dômyselne osadený drevený panel s TV, ktorý je možné v prípade potreby posúvať. V izbách a na chodbe sú osadené šatníkové skrine, takže všetko má svoje miesto. V obývačke je nainštalovaná kvalitná klimatizácia. Nesporným benefitom bytu je priestranná zastrešená terasa ktorá poskytuje priestor na relax a odpočinok, ale zároveň je možné ju využiť na grilovanie či párty s priateľmi. Záhrada je udržiavaná, pokrytá trávnikom a okrasnými rastlinami. Osadený je tiež záhradný domček na bicykle a náradie. MESAČNÉ NÁKLADY: 160 € / 4 osoby LOKALITA: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca dva kilometre od mesta Pezinok. Známy je hlavne chovom a predajom kačíc a husí, ale predovšetkým usporiadavaním husacích hodov vo viacerých známych reštauráciach. Lokalita Malý Raj patrí vďaka výstavbe nových domov a jednoduchému prístupu do hlavného mesta k rýchlo sa rozrastajúcim a často vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Priamo v Malom Raji sa nachádza materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia či pekáreň. V okolí je niekoľko detských ihrísk, oddychová zóna, EKOPARK s výbehom pre domácich miláčikov, Malorajské jazero s altánkami na posedenie a grilovanie. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum MONAR so všetkými obchodmi a službami potrebnými na pohodlné bývanie. Športových nadšencov potešia cyklotrasy a turistické chodníky. VÝHODY: - krásny byt navrhnutý tak, aby všetko spolu ladilo a zároveň bol dokonale využitý celý priestor bytu, - nádherná terasa, kde si obyvatelia bytu môžu oddýchnuť po náročnom dni a načerpať energiu, - byt bez ďalších potrebných investícií – stačí si len doniesť osobné veci, - skvelá orientácia na južnú stranu, - prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, - bezproblémové parkovanie.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: XX-69516. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

TARGERreal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v tichej časti Slovenského Grobu, len 20 minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome len s deviatimi bytmi, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vysoký štandard súkromia. * Premyslená dispozícia s veľkorysou dennou časťou * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Vlastná záhrada s rozlohou 141 m² * Ideálna juhozápadná orientácia * Nízke mesačné náklady * Množstvo úložného priestoru * Dve parkovacie miesta vedľa seba priamo pri byte * Klimatizácia pre komfortné leto * Hliníková pergola so zabudovaným osvetlením * Novovybudovaný záhradný domček Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala so vstupom do nočnej časti. Nachádza sa tu hlavná spálňa so štedrým úložným priestorom a druhá izba, momentálne využívaná ako hosťovská. V jadre bytu je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou. Vedľa kúpeľne sa nachádza praktická špajza, ktorú možno využiť aj ako šatník alebo botník. Denná časť je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu a má výstup do záhrady. Nachádza sa tu rohová kuchynská linka, jedálenský stôl pre šesť osôb a priestranná obývačka s veľkým rohovým gaučom. Záhrada obopína byt z dvoch strán a ponúka vlastný vstup k parkovacím miestam. Je ideálnym miestom na grilovanie, relax, detské hry alebo večerné posedenia. Bonusom je kvalitný záhradný domček na náradie či sezónne veci. Lokalita: Mojmírova ulica sa nachádza v staršej, pokojnej časti Slovenského Grobu s príjemnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Rovnako blízko je aj najbližšia autobusová zastávka (napr. „Slovenský Grob, Obecný úrad“ alebo „Hlavná“), odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Výmera bytu: 70m2 Výmera záhrady: 141m2 Mesačné náklady: 180 €. Cena: 239.990 EUR (byt 225.990 EUR + 2x 7000 EUR parking) Ak hľadáte bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru, tento byt je skvelou voľbou. Nezmeškajte túto príležitosť.

Vitajte v Slovenskom Grobe, obci kačacích a husacích hodov. Tu sa Vám bude veru dobre žiť, mäsko, vínko, slniečko. To slniečko si naplno vychutnáte nie len v blízkom okolí, ale aj na vlastnej záhrade. Páči sa vám predstava, že si užívate leňošenie na drevenej terase, prípadne tráve, no do toho vpadne pocit, že treba toto a tamto porobiť okolo domu a celý dom upratať a ako vám každý hovorí, že okolo domu je veľa práce? Tak ja vám teraz ponúkam len to leňošenie na terase a tráve, keďže v tomto prípade predávame byt s predzáhradkou a nie dom. Byt potrebuje dozariadiť podľa vkusu nového majiteľa, v tom ja vidím vždy výhodu, pretože každému sa páči niečo iné a nechcete predsa používať nábytok po niekom inom a mať byt zariadený podľa vkusu niekoho iného. Medzi fotkami nájdete aj návrhy ako by to mohlo vyzerať, stačí tak málo, len vhodné doplnky. Predzáhradka má výmeru 71m2, dokonca máme aj záhradný domček a hojdačku, a je orientovaná na JZ, čo zabezpečí plno slniečka počas dňa. Bytový dom je z roku 2015 a máme aj súkromné detské ihrisko a 2 parkovacie miesta, na ktoré sa dá priamo vyjsť cez predzáhradku. V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť, a ak niečo, tak PK je vzdialený len 2km a BA cca 10km (min. 4 varianty trasy do BA, možnosť alternatív v prípade prehustenej premávky). Výborná tichá lokalita na zapustenie koreňov, či už s rodinkou alebo vo dvojici. Z priloženej 3D prehliadky a promovidea môžete aspoň trochu nasať atmosféru, ktorú vám tento byt ponúka. Výhody Bezbariérový Detské ihrisko Klimatizácia Malý bytový dom Nepriechodné izby Okamžité nasťahovanie Parkovacie miesto Predzáhradka Skladový priestor Terasa Tichá lokalita Ukončená výstavba v okolí Záhradný domček

Táto nehnuteľnosť je stelesnením pojmu útulný domov. Interiér ladený v nadčasových farbách dotvára celkovú atmosféru domu. Pekne upravená záhrada bude miestom, kde budete tráviť príjemné letné dni. Interiér: Celková plocha bytu je 81 m2 a je veľmi účelne využitá, má dve spálne, kúpeľňu s vaňou a priestorom na práčku, samostatnú toaletu, kuchyňu s jedálenskou časťou a obývaciu izbu z ktorej je priamy vstup na terasu so záhradou. Obývacia izba tvorí spolu s kuchyňou a jedálenskou časťou jednu otvorenú priestrannú časť. Interiér bytu je navrhutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Skriňový nábytok v jednotlivých izbách poskytuje dostatok úložného priestoru. Kuchynská linka v tvare U je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi, voľne stojacou chladničkou a dostatočnou pracovnou plochou. Exteriér: Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu, ktorá je zastrešená drevenou pergolou. Prepája sa so záhradou, na ktorej je udržiavaná zeleň a taktiež úžitková časť o rozlohe 175 m2. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček pre uskladnenie náradia a bicyklov. Hneď vedľa domčeka sa nachádza bránička, cez ktorú sa majiteľ može pohodlne dostať na pozemok. Parkovanie v cene Parkovacie miesta sú 2, vo výmere 32m2, zo zámkovej dlažby Nachádzajú sa priamo pred domom a sú za sebou. Ak hľadáte pokojné a bezpečné bývanie do 20 minút od Bratislavy a len pár km od okresného mesta Pezinok, obec Slovenský Grob je pre vás výbornou voľbou. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi. Obec ponúka dostatok zelene, ihriská pre deti, priestor na prechádzky a cykloturistiku v prírode, v bezprostrednej blízkosti vášho bývania. Má základnú občiansku vybavenosť, ako je materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchod, pekáreň, vinotéka a taktiež športoviská. K dispozicii je aj pravidelná mestská doprava. Toto všetko robi z tejto lokality ideálne miesto na život.

Ponúkame na predaj luxusný, výborne dispozične riešený, priestranný byt o výmere 108,80 m2 s nádhernou zimnou záhradou a terasou o výmere cca 90 m2 a 3x parkovacím státím v dobrej tichej lokalite v Slovenskom Grobe, Malý Raj . Byt sa nachádza na 1. p. v zateplenom tehlovom rodinnom dome. Tento nadštandardný dom, v ktorom je byt umiestnený bol skolaudovaný v r. 2019. V dome sú celkovo 3 byty, pred rodinným domom sú vytvorené parkovacie státia, pričom k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia (na 2 parkovacie státia je vybudovaný prístrešok). Byt je výborne dispozične riešený, momentálne je 3 izbový, jeho dispozícia však umožňuje upraviť ho na 4- izbový. Celý byt je nadštandardne vybavený a zariadený, pričom pri jeho zariaďovaní boli použité kvalitné materiály. Dispozícia bytu: Na prízemí sa nachádza vstup a schodisko na 1.p. Pod schodiskom je situovaný priestranný odkladací priestor (zabudovaný pod schodiskom) Zo schodiska sa vstupuje do chodby, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností: - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - 2x samostatná izba so vstavanou skriňou, z toho z 1 izby je východ na slnečnú terasu -nádherný, otvorený a presvetlený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s východom do zimnej záhrady. Do zimnej záhrady je vyvedená voda a elektrika a tiež je tu klimatizácia (ktorá umožňuje kúrenie i chladenie), pričom tento veľkorysý svojim vybavením umožňuje jej majiteľom možnosti príjemného relaxu /jedálenský stôl, sedacia súprava, TV, elektrický krb/. Zo zimnej záhrady sa vychádza na otvorenú letnú terasu. V kuchyni sa nachádza moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a s kvalitnými vstavanými spotrebičmi : varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je na stene umiestnený dizajnový elektrický krb. Vybavenie bytu: - byt je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické. - v chodbe, v izbách sú na podlahe kvalitné parkety, v kúpeľni, WC a na terase je dlažba - kvalitné interiérové dvere vo farbe dreva, - vstavané skrine 2X, vstavaný odkladací priestor pod schodiskom - moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a so vstavanými spotrebičmi - varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné - klimatizácia v byte aj v zimnej záhrade Všetky použité materiály v byte sú nadštandardné. Cena bytu je vrátane kvalitného zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je symbolom kvality a efektívneho využitia. Byt sa predáva spolu s 3 parkovacími státiami. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardný byt s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - veľkorysá zimná záhrada a terasa, ktorá obyvateľom poskytuje dokonalý oddych, - byt je bez ďalších investícií, všetko vybavenie je výborne zladené a tiež je dokonale využitý priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka - výborné možnosti parkovania - lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi Lokalita: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca 3 kilometre od mesta okresného mesta Pezinok. Lokalita Malý Raj je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Nachádza sa tu materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia a pekáreň. V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna, jazero s altánkami na posedenie, cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami. Cena nehnuteľnosti: 379 000 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Tento 3-izbový byt na Dúhovej ulici č. 8 v Slovenskom Grobe ponúka unikátnu kombináciu komfortu a praktickosti. Byt je mimoriadne vhodný pre rodiny - ktoré tvoria väčšinu obyvateľov okolia. Pre rodiny okolie poskytuje množstvo aktivít ako napr.: Malorajské jazero, veľké detské ihrisko, basketballové ihrisko ako aj cyklotrasu. K bytu prislúcha pivničná kobka aj dve parkovacie státia. Byt je pripravený bez dodatočných nutných rekonštrukcií - vhodný pre rodiny aj ako investícia. Interiér bytu pôsobí veľmi útulne a príjemne, získa si každého, kto má rád príjemný, neutrálny štýl, kde sa budete vždy cítit dobre. Tento byt budete rýchlo nazývať "domovom". Lebo naozaj tak pôsobí už od prvého kroku. HLAVNÉ BENEFITY * Skvelá lokalita – pokojná rezidenčná zóna, kompletná vybavenosť v dosahu (škôlka, škola, potraviny, reštaurácie). * Moderná dispozícia – priestranná obývačka prepojená s balkónom aj kuchyňou, samostatné izby, samostatné WC. * Stav bytu – drevené okná, laminátové podlahy, novo-zrekonštruovaná kúpeľňa aj wc. * Nízke prevádzkové náklady – mesačné poplatky cca 150 €, vrátane fondu opráv, správcu, tepla a vody. * Krásne výhľady - Karpaty ako na dlani. * 2x parkovacie státie + vlastná pivnica. * Bez komplikácií pri financovaní – pripravené na hypotéku, radi pomôžeme s vybavením. POPIS NEHNUTEĽNOSTI V byte sa nachádzajú drevené okná – kvalitné, prirodzene izolujúce, s dlhou životnosťou a charakterom. Nacházda sa na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt má balkón - 5.6m2 so severozápadnou orientáciou, ku ktorej vedú dvere z dvoch strán – z obývačky aj zo spálne. Toto riešenie vám umožní flexibilné využitie vonkajšieho priestoru a zároveň zabezpečuje skvelé vetranie a prirodzené svetlo cez celý deň. Štýl bytu sa dokonale hodí do daného prostredia. Je v prírodnom a neutrálnom štýle - žiadny moderný sterilý byt, ale charizmatický priestor v ktorom sa budete cítiť ako doma. Vnútro bytu je dispozične premyslené, s dôrazom na veľký spoločný priestor – obývačka je otvorená a prepája sa s kuchyňou, čím vytvára miesto pre život, prácu aj zábavu. Kúpeľňa je nedávno kompletne rekonštruovaná v decentnom dekore travertínu, ktorý je moderný, odolný a nadčasový. Klimatizácia je v byte už zabudovaná. Samostatná toaleta výrazne zlepšuje pohodlie pre rodinu aj návštevy. POPIS LOKALITY Pokojná a stabilizovaná časť obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ide o vyhľadávanú lokalitu, s dômyslenou architekúrou a vybudovanými spoločnými časťami. V okolí sa nachádzajú len nízkopodlažné bytovky a rodinné domy, čo zaručuje súkromie a bezpečné prostredie. V okolí sa nachádza Malorajské jazero aj veľké detské ihrisko. Autom do 4 minút: škôlka, škola, potraviny, zastávka MHD, detské ihriská, kaviareň aj zdravotné stredisko. Autom do 6 minút: Billa, Lidl, Tesco, lekáreň, fitness aj služby v centre Grobu alebo na začiatku Pezinka. Do Bratislavy sa dostanete za 15–20 minút, výjazd na D1 aj D4 je blízko cez Čiernu vodu. Ideálne spojenie vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Slovenský Grob si drží výborné meno aj hodnotu – bývanie tu si drží stabilnú cenu, je žiadané mladými pármi, rodinami aj investormi. CENA Byt - 198 000 EUR Parkovanie č. 1 - 11 000 EUR Parkovanie č. 2 - 11 000 EUR SPOLU: 220 000 EUR Mgr. Štefan Dolinay 0944 333 983

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s garážovým parkovacím státim – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ ŠTANDARD v cene ✅ 2. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 59,34m2 ✅ Balkón: 5,56 m² ✅ Kobka pri byte: 1,53 m² ✅ garážové parkovacie státie ✅ kolaudácia 1Q/2026 Byt sa predáva v stave ŠTANDARD - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik + Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť využiť službu vyhotovenia kuchyne, prípadne celého interiéru na mieru. V prípade využitia našich služieb garantujeme dodanie nábytku ešte pred kolaudáciou - byt dostanete odovzdaný aj s nábytkom a môžete sa rovno nasťahovať. Ceny kuchýň od 3900 € bez DPH Ostatné nábytky ocenené individuálne. Možnosť dokončenia: Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 212 950 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s vonkajším parkovacím státim – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ ŠTANDARD v cene ✅ 3. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 73,31m2 ✅ Balkón: 8,01 m² ✅ Kobka pri byte: 6,75 m² ✅ Vonkajšie parkovacie státie ✅ kolaudácia 1Q/2026 Byt sa predáva v stave ŠTANDARD - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik + Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť využiť službu vyhotovenia kuchyne, prípadne celého interiéru na mieru. V prípade využitia našich služieb garantujeme dodanie nábytku ešte pred kolaudáciou - byt dostanete odovzdaný aj s nábytkom a môžete sa rovno nasťahovať. Ceny kuchýň od 3900 € bez DPH Ostatné nábytky ocenené individuálne. Možnosť dokončenia: Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 259 140 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s garážovým aj vonkajším parkovacím státim – v skolaudovanom bytovom dome Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk *fotky zariadeného bytu v inzeráte sú zo vzorového bytu s podobnou dispozíciou. ✅ Kúpou voľný byt – ihneď k dispozícii ✅ 3. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 65,47 m² ✅ Loggia: 2,48 m² ✅ Kobka pri byte: 1,89 m² ✅ Garážové parkovacie miesto v cene ✅ kolaudácia 12/2024 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD podľa výberu - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Prevedenie ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia bytu: Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 242 900 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s parkovacím miestom v garáži – v skolaudovanom bytovom dome Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ Kúpou voľný byt – ihneď k dispozícii ✅ 2. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 54,9 m² ✅ Balkón: 3,6 m² ✅ Kobka pri byte: 1,92 m² ✅ Garážové parkovacie miesto v cene ✅ kolaudácia 12/2024 Byt sa predáva s stave HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Možnosti dokončenia bytu: Prevedenie ŠTANDARD (od 8 000€ do 15 000€ v závislosti od veľkosti bytu) Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 196 600 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame vám na predaj štýlový a svetlý 3-izbový byt s výnimočnou zimnou záhradou a priestrannou terasou, situovaný v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe na ulici Pri parku, len pár minút od Pezinka s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Výmera bytu: 109 m² - Zimná záhrada: 50 m² - Terasa: 48 m² - Parkovanie: 3 parkovacie miesta (aktuálne upravené na 2 miesta s prístreškom) - Možnosť úpravy späť na 4-izbový byt - Svetlý a vzdušný interiér - Použité kvalitné materiály Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019 a pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek – dve na prízemí a jedna na prvom podlaží. Vstup do bytu je samostatný priamo z ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort bývania. Dispozícia: - Priestranná a presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - Elektrický krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru - Dve samostatné spálne, obe so vstavanými skriňami (z jednej izby je výstup na terasu) - Kúpeľňa (s vaňou aj sprchovým kútom) - Samostatné WC - Úložný priestor robený na mieru pod schodiskom - Zimná záhrada s klimatizáciou - Veľká terasa poskytujúca dostatok súkromia Byt je klimatizovaný, s podlahovým elektrickým vykurovaním. V celom byte boli použité kvalitné materiály a dôraz bol kladený na komfortné a nadčasové bývanie. Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Pôvodne bol byt riešený ako 4-izbový a v prípade záujmu je možné dispozíciu jednoduchou úpravou vrátiť späť do pôvodného stavu. Lokalita: Malý Raj je vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, reštaurácia, pekáreň, veterinárna ambulancia, detské ihriská, jazero s oddychovou zónou a altánkami, cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti je aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do Bratislavy aj Pezinka. Doplnkové informácie: - Možnosť dohody na kúpe vrátane zariadenia - Cena nehnuteľnosti je 379 000 EUR Ak hľadáte priestranné, svetlé a kvalitne riešené bývanie s veľkorysým vonkajším priestorom, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0918043437 Martin Bárdoš Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny ➡ Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti ✔ Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. ✔ Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. ✔ Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo ➡ Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. ➡ Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby ✔ Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. ✔ Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť ➡ Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. ➡ Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva ➡ Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

LUXURY ESTATE Ponúka na predaj 3 i byt s balkónom v Slovenskom Grobe na Slavomírovej ul. .Byt je 6 r.Novostavba s balkónom a parkovacím miestom.Bytový dom je tehlový, zateplený -4 poschodový s výťahom.Byt sa nachádza na 3 poschodí s krásnym výhľadom na Karpaty. Zariadenie: Plastové okná,žalúzie,klimatizácia,parkety,obklady,vstavané skrine,kuchynská linka so spotrebičmi. Dispozícia: -chodba - Kuchyňa - Obývačka - WC - kúpelňa s WC - spálňa - detská izba - špajza - šatník Orientácia bytu je: JZ Už.plocha bytu: 71 m2 Balkón: 6,5 m2 Prednosťou tejto nehnuteľnosti je poloha, tiché prostredie poskytujúce jeho obyvateľom súkromie, kľud a relax s možnosťou sa športovo vyžiť v blízkom okolí.Byt je vhodný tak pre mladú rodinku s deťmi, ako aj pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu okresného mesta.Výborná dostupnosť do školy a škôlky . V blízkosti je detské ihrisko,obchody, autobusová zástavka. V odmene pre RK zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckých práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie bytu. V prípade obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0905949484

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu: *************************************https://youtu.be/s8lAapulYAg*************************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka veľký 3 izbový byt s veľkou terasou a dvomi parkovacími miestami pred domom. Byt sa nachádza v rodinnom dome v Slovenskom Grobe, časť Malý Raj. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + novostavba + dve parkovacie miesta pred domom + veľká terasa + vlastné kúrenie + nízke mesačné náklady ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový, Slovenský Grob, časť Malý Raj - úžitková plocha: 86 m² - terasa: 13 m² - parkovné miesto: 27 m² - mesačné náklady: 145 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - novostavba - kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče - laminátové parkety, v kúpeľni a WC keramická dlažba - okná s izolačným trojsklomm - bodové svetlá v podhľade - v kúpeľni sprchovací kút, vaňa, 2 x keramické umývadlo - elektrické podlahové vykurovanie, ovládanie samostatne v každej miestnosti - ohreve TÚV elektrickým bojlerom (160 l) - pripravený optický internet - predpríprava na klimatizáciu a alarm ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU 1.NP * zádverie * sklad * schodisko na 2.NP 2.NP * kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou -> výstup na terasu * samostatné WC * kúpeľňa * komora/tech. miestnosť * detská izba * spálňa * šatník ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Lokalita Malý Raj v Slovenskom Grobe naberá na popularite. Ponúka rodinné prostredie bývania s možnosťou využívania dostatočnej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, obhody). Z lokality jednoduché napojenie na D4. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Moderný, tehlový 3 izbový byt s veľkou terasou a dvomi parkovacími miestami. Stačí sa iba nasťahovať. Tu budete chcieť určite bývať! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 238.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800