Byty, Slovenský Grob

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Slovenského Grobu – Malý Raj. Byt ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania s komfortom rodinného života. Vďaka svojej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej dostupnosti do Bratislavy predstavuje skvelú voľbu pre rodinu aj ako investičnú príležitosť. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=kP1cDtmxX7H Základné informácie: • celková úžitková plocha: 72,54m2 ( byt 66,94m2, balkón 5,6m2) • počet izieb: 3 (obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa s sprchovacím kútom, samostatná toaleta) • byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 • kuchyňa na mieru spojená s obývačkou, z ktorej je vstup na balkón • výťah v bytovom dome • byt sa predáva čiastočne zariadený • mesačné náklady: 190 € správca + 25 € elektrina Lokalita: Slovenský Grob – Malý Raj je mladá a dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, ktorá spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, škôlku, potraviny a ďalšie služby, ktoré robia každodenný život pohodlným a príjemným. Výhodou je rýchle spojenie autom do hlavného mesta, ako aj výborná dostupnosť cez verejnú dopravu. Cena: 204 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt je ideálnym riešením pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá viac priestoru a súkromia, ale nechce sa vzdialiť od výhod mestského života. Vkusné riešenie interiéru, priestrannosť a lokalita, ktorá má potenciál ďalšieho rastu, robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu aj z investičného hľadiska. Bývanie v Malom Raji je doslova o komforte a kľude – v modernom bytovom dome, v komunite, ktorá má budúcnosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj 3 izb. rodinný dom nachádzajúci sa na Smaragdovej ulici v lokalite Malý Raj. Novostavba rodinného domu má úžitkovú plochu 72m² , pozemok o výmere 292m² a parkovacím státím pre 3 autá . Lokalita : Rodinný som sa nachádza v kľudnej zabývanej rodinnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy a do Pezinka. Výhodou lokality Malý Raj je škôlka a od minulého roka aj nová škola. Ďalej v lokalite nájdete niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeriu, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu D1 túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. Dispozičné riešenie (viď pôdorys vo fotogalérii): chodba s úložným priestorom, , technická miestnosť s WC, otvorená denná zóna s výstupom na terasu, spálňa s výstupom na terasu, izby a kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom. Technické parametre: – tehla 250mm obvodové múry – plastové okná – trojsklo, vonkajšia farba antracit – zateplenie domu polystyrén 180mm – zateplenie stropu NOBASIL – sadrokartónový strop – plochá strecha so štrkovým lôžkom – teplovodné podlahové kúrenie – predpríprava na el. vonkajšie žalúzie – predpríprava na alarm/kamery – drenáž na dažďovú vodu Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Vykurovanie domu je teplovodné s plynovým kotlom. Energetická trieda A1. Interiér – hladké sadrové omietky, steny vymaľované na bielo, vypínače a zásuvky, sadrokartón a príprava rozvodov v kúpeľni, wc a kuchyni. Exteriér – vydláždená terasa, chodník popri dome, parkovisko pre 3 autá a oplotenie pozemku.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3 izbový byt s veľkým pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj, ulica Pri Parku. Byt je súčasťou trojdomu s veľmi tolerantnými a priateľskými susedmi. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží. Rozloha bytu je 83,2 m2. K bytu prislúcha terasa o rozlohe 21 m2 a veľký pozemok s rozlohou 423 m2. rozloha pozemku je uvedená mimo zastavanej plochy. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta priamo pred domom. V byte sú laminátové podlahy, v kúpeľni a na samostatnej toalete je dlažba + obklad. Kuchynská linka je robená na mieru od firmy DAMON. V kuchyni je zakomponovaná americká chladnička s výrobníkom ľadu, vstavaná rúra a mikrovlnka GORENJE, vstavaná umývačka riadu, indukčná varná doska a digestor. V spálni ktorá je orientovaná na západnú stranu sa nachádza klimatizácia. Terasa ktorá prislúcha k bytu je zastrešená. Na pozemku sa nachádza veľký okrúhly bazén s filtráciou, kopaná studňa s automatickou závlahou, pozemok zatrávnený, oplotený. Prístup na pozemok z prednej aj zadnej strany. Zo zadnej strany pozemku sa dá vyjsť priamo do novovybudovaného EKOPARKU. Pár minút chôdze cez EKOPARK sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. V EKOPARKU sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. S kúpou tohto bytu nezískate len pekne zariadenú nehnuteľnosť a veľký pozemok ale najmä miesto pre pokojné bývanie s naozaj výbornými susedskými vzťahmi. Konštrukcia domu je postavená z tehlových tvaroviek POROTHERM. Obvodové steny sú zateplené polystyrénom hr. 16cm, a povrchovo upravené silikónovou omietkou. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nadstaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia. Strop je betónový vložkový, RECTOR. Plochá strecha je tepelne izolovaná tvrdeným polystyrénom hr. 30cm, ďalej je použitý spádový betón hr. 8-16 cm, hydroizolácia v dvoch vrstvách asfaltovými pásmi. Vchodové dvere sú bezpečnostné značky ALUPLAST ktoré sú vyrábané zo 7- komorového rámu a 7 – komorového krídla. Tepelnoizolačné parametre, ako i ochranu pred nadmerným hlukom, zabezpečujú aj 2 štádia dorazových tesnení. Okná ALUPLAST IDEÁL 5000, 5 – komorové, trojsklo. Mesačné náklady sú 117 € elektrina + 10€ voda + 6,50€ smeti + optický internet 19€ Cena tejto nehnuteľnosti 305 000€ / . Byt je kúpou voľný. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Kupujete priamo od developera, províziu neplatíte. Ponúkame na predaj kompletne dizajnovo zariadený dvojizbový byt s pred záhradou a garážovým parkovacím miestom v projekte Malý Raj RESIDENCE. Byt sa nachádza v už skolaudovanom bytovom dome a je kúpou voľný. Byt má rozlohu 46,27m2 + 1,47m2 má kobka ktorá sa nachádza pri byte + 33,0m2 má pozemok. Byt je klimatizovaný, na oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie. Byt je kompletne zariadený - použité laminátové podlahy od EGGER, v kúpeľni gressový veľkoformátový obklad, murovaný sprchový kút, batérie HANSGROHE. Nábytok v byte je vyrobený na mieru stolárskou firmou a pozostáva: - z kuchynskej linky v ktorej je vstavaná chladnička WHIRLPOOL, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra a umývačka riadu GORENJE, digestor ELICA, v kuchyni je zabudovaná aj práčka so sušičkou ELECTROLUX. V kuchynskej linke je zakomponovaný a vizuálne schovaný prechod do spálne. - obývacia zostava s podsvietenou presklenou vitrínou, a s úložným priestorom. TV SAMSUNG QLED 65´´. Za TV je urobené prepojenie na káble ktoré vychádza v spodnej skrinke. - v spálni aj v chodbe šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. - v kúpeľni skrinka pod umývadlo aj skrinka nad toaletou. Záclony a zaťahovacie závesy sú v byte robené na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený a je kúpou voľný. Konštrukcia bytového domu: Železobetónový skelet, medzi bytové priečky sú monolitické. V bytoch sú tehlové priečky. Sokle z extrudovaného polystyrénu. Fasáda domu zateplená minerálnou vlnou. Stropné konštrukcie tvorené železobetónovými doskami. Stropné dosky doplnené o železobetónové vence, nosníky a prievlaky. Preklady nad otvormi v obvodových nosných stenách vytvorené v rámci železobetónového venca. Plochá strecha s nosnou konštrukciou z monolitického betónu. Železobetónové monolitické doskové schodisko s dva krát zalomenou doskou. Lokalita ponúka krásny výhľad na úpätie Malých Karpát. Malý Raj sa nachádza len 13km od Bratislavy a vďaka novému obchvatu D4 a R7, je dostupnosť do hlavného mesta ešte priaznivejšia. Priamo v Malom Raji je základná škola, kde sa dokončuje nadstavba pre viac ročníkov. Od Septembra 2023 je otvorená aj materská škola. Malý Raj ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Časom budú prevádzky so službami pribúdať, nakoľko je naplánovaná výstavba polyfunkčného objektu. V okolí sú cyklotrasy aj turistické chodníky, jazero s posilňovacími strojmi, rybolov, športoviská a detské ihriská. Neďaleko je okresné mesto Pezinok. V lete sa môžete zájsť ovlažiť na Vajnorské jazero a v zime zohriať na termálny prameň v Chorvátskom Grobe. Mesačné náklady 100€ + elektrina Cena tejto nehnuteľnosti je 200 000€ vrátane garážového státia. Pre viac informácii neváhajte kontaktovať makléra - Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný trojizbový byt s terasou, záhradkou a dvomi parkovacími státiami pred domom v Slovenskom Grobe v obľúbenej lokalite Malý Raj. Celková plocha bytu je 75,84 m2, rozloha terasy je cca 18 m2, záhrada má plochu 140 m2. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami so samostatným vchodom. DOHODA NA CENE JE MOŽNÁ! DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa, WC s odkladacím priestorom, technická miestnosť, chodba a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Postavený je z tehlových tvárnic, zateplený polystyrénom s hrúbkou 18 cm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom so sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v izbách a veľkoformátovou dlažbou v ostatných miestnostiach. Vnútorné dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. Kúrenie je elektrické podlahové s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. Urobená je predpríprava na video-vrátnika aj elektricky ovládanú bránu. Interiér bytu je navrhnutý tak, aby bol dokonale využitý celý priestor a vytvoril atmosféru domova. Nábytok v byte je robený na mieru a zabezpečí dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je prispôsobená potrebám každého kuchára – má dostatok úložného priestoru, veľkorysú pracovnú dosku, samozrejmosťou sú aj kvalitné zabudované spotrebiče – indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v prípade návštevy každý ocení aj na mieru robený rozťahovací jedálensky stôl. V obývačke je dômyselne osadený drevený panel s TV, ktorý je možné v prípade potreby posúvať. V izbách a na chodbe sú osadené šatníkové skrine, takže všetko má svoje miesto. V obývačke je nainštalovaná kvalitná klimatizácia. Nesporným benefitom bytu je priestranná zastrešená terasa ktorá poskytuje priestor na relax a odpočinok, ale zároveň je možné ju využiť na grilovanie či párty s priateľmi. Záhrada je udržiavaná, pokrytá trávnikom a okrasnými rastlinami. Osadený je tiež záhradný domček na bicykle a náradie. MESAČNÉ NÁKLADY: 160 € / 4 osoby LOKALITA: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca dva kilometre od mesta Pezinok. Známy je hlavne chovom a predajom kačíc a husí, ale predovšetkým usporiadavaním husacích hodov vo viacerých známych reštauráciach. Lokalita Malý Raj patrí vďaka výstavbe nových domov a jednoduchému prístupu do hlavného mesta k rýchlo sa rozrastajúcim a často vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Priamo v Malom Raji sa nachádza materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia či pekáreň. V okolí je niekoľko detských ihrísk, oddychová zóna, EKOPARK s výbehom pre domácich miláčikov, Malorajské jazero s altánkami na posedenie a grilovanie. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum MONAR so všetkými obchodmi a službami potrebnými na pohodlné bývanie. Športových nadšencov potešia cyklotrasy a turistické chodníky. VÝHODY: - krásny byt navrhnutý tak, aby všetko spolu ladilo a zároveň bol dokonale využitý celý priestor bytu, - nádherná terasa, kde si obyvatelia bytu môžu oddýchnuť po náročnom dni a načerpať energiu, - byt bez ďalších potrebných investícií – stačí si len doniesť osobné veci, - skvelá orientácia na južnú stranu, - prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, - bezproblémové parkovanie.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: XX-69516. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

HERRYS – Na prenájom priestranný 2 izbový byt v novostavbe Slovenský Grob Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2- izbový priestranný byt v 5-ročnej novostavbe s 2 parkovacími miestomi v Slovenskom Grobe - Slavomírova ulica.BYT: 2-izbový byt v 5-ročnej novostavbe na 2. z 5 poschodí s výťahom.Byt je klimatizovaný s balkónom a prislúcha k nemu 1 garážové parkovacie státie.Úžitková plocha: 60 m2 (byt 55 m2 + balkón 5 m2)Orientácia bytu je na juho-západ, je veľmi slnečný.Byt je voľný okamžite. BENEFITY •novostavba •klimatizácia •parkovacie miesto •balkón •výťah •kľudná lokalita DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta a obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón. LOKALITA Slovenský Grob sa nachádza 3 km od okresného mesta Pezinok a len 20 km od centra hlavného mesta Bratislava. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, materská škola, obchod, potraviny, detské ihrisko, lekáreň a, samozrejme, množstvo reštaurácií zameraných na „Husacie pochúťky“. CENA 550,- EUR prenájom + 150,- EUR energie, vrátanie 1 parkovacieho miesta, TV a internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj luxusný, výborne dispozične riešený, priestranný byt o výmere 108,80 m2 s nádhernou zimnou záhradou a terasou o výmere cca 90 m2 a 3x parkovacím státím v dobrej tichej lokalite v Slovenskom Grobe, Malý Raj . Byt sa nachádza na 1. p. v zateplenom tehlovom rodinnom dome. Tento nadštandardný dom, v ktorom je byt umiestnený bol skolaudovaný v r. 2019. V dome sú celkovo 3 byty, pred rodinným domom sú vytvorené parkovacie státia, pričom k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia (na 2 parkovacie státia je vybudovaný prístrešok). Byt je výborne dispozične riešený, momentálne je 3 izbový, jeho dispozícia však umožňuje upraviť ho na 4- izbový. Celý byt je nadštandardne vybavený a zariadený, pričom pri jeho zariaďovaní boli použité kvalitné materiály. Dispozícia bytu: Na prízemí sa nachádza vstup a schodisko na 1.p. Pod schodiskom je situovaný priestranný odkladací priestor (zabudovaný pod schodiskom) Zo schodiska sa vstupuje do chodby, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností: - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - 2x samostatná izba so vstavanou skriňou, z toho z 1 izby je východ na slnečnú terasu -nádherný, otvorený a presvetlený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s východom do zimnej záhrady. Do zimnej záhrady je vyvedená voda a elektrika a tiež je tu klimatizácia (ktorá umožňuje kúrenie i chladenie), pričom tento veľkorysý svojim vybavením umožňuje jej majiteľom možnosti príjemného relaxu /jedálenský stôl, sedacia súprava, TV, elektrický krb/. Zo zimnej záhrady sa vychádza na otvorenú letnú terasu. V kuchyni sa nachádza moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a s kvalitnými vstavanými spotrebičmi : varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je na stene umiestnený dizajnový elektrický krb. Vybavenie bytu: - byt je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické. - v chodbe, v izbách sú na podlahe kvalitné parkety, v kúpeľni, WC a na terase je dlažba - kvalitné interiérové dvere vo farbe dreva, - vstavané skrine 2X, vstavaný odkladací priestor pod schodiskom - moderná, veľmi pekná a prakticky riešená kuchynská linka s keramickým drezom a so vstavanými spotrebičmi - varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné - klimatizácia v byte aj v zimnej záhrade Všetky použité materiály v byte sú nadštandardné. Cena bytu je vrátane kvalitného zariadenia a vybavenia. Táto nehnuteľnosť je symbolom kvality a efektívneho využitia. Byt sa predáva spolu s 3 parkovacími státiami. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardný byt s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - veľkorysá zimná záhrada a terasa, ktorá obyvateľom poskytuje dokonalý oddych, - byt je bez ďalších investícií, všetko vybavenie je výborne zladené a tiež je dokonale využitý priestor, ktorý nehnuteľnosť ponúka - výborné možnosti parkovania - lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi Lokalita: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca 3 kilometre od mesta okresného mesta Pezinok. Lokalita Malý Raj je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Nachádza sa tu materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia a pekáreň. V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna, jazero s altánkami na posedenie, cyklotrasy a turistické chodníky. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum MONAR s obchodmi a službami. Cena nehnuteľnosti: 379 000 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

-- Dobrý deň prajeme -- Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj posledný voľný 4. izbový byt v tehlovom Vila dome v novo vybudovanej modernej lokalite v starej časti obce Slovenský Grob. Vila dom sa nachádza v kľudnej časti mimo hlavnej cesty v lokalite Monari. Jedná sa o posledný voľný byt na predaj. Začiatok výstavby Máj 2025 - dokončenie a predpokladaná kolaudácia Jar 2026 - Technické parametre - stavba z kvalitných materiálov - 30 Pezinská tehla, zateplenie 15 polystyrén - vápenocementové omietky, cementové podlahové zateplené potery - podlahové plynové teplovodné kúrenie - plynový kondezačný kotol Viessman - Plastové okná 3. sklo 7. komorové - z vnútra biele z vonka antracit. - Dizpozícia bytu - vstupná chodba - Technická miestnosť, WC Geberit, sprchový kút, plynový kotol - obývacia miestnosť s kuchyňou a s východom na terasu - pozemok - schodisko, 3 x samostatná izba, kúpeľňa s WC, vaňa, sprchový kút - Obytná plocha bytu je 105,40 m2 + 133 m2 je záhrada - pozemok - spolu 238,40 m2 - oplotenie pletivom z 3 strán - pred Vila domom sú v cene 3. parkovacie státia - Byt sa predáva v stave holo dom - je možnosť dokončenia do štandardu, ktorý - máme v ponuke a viete si ho vybrať podľa vzorkovníka. - Výhody - Benefitom je výstavba z vlastných zdrojov - stačí Vám prvý rezervačný poplatok podľa vzájomnej dohody a zvyšok - zaplatíte až po kolaudácií Vami financujúcou bankou. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene okrem doplatku ak by ste mali záujem dokončiť interiér do štandardu. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Vila byt je vyhovujúci pre mladú rodinku s deťmi. Možný Hypotekárny úver Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj novostavbu, 4-izbový byt s 2 priestrannými terasami, garážovým státím a pivničnou kobkou vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob- Malý Raj, okres Pezinok. 4-izbový strešný byt s úžitkovou plochou 78,14m2 (vrátane pivničnej kobky 2,19m2) + 46,15m2 terasy sa nachádza v bytovom dome na 5.NP/5.NP. K bytu prináleží aj garážové státie – v cene nehnuteľnosti. BYT: - Poschodie: 5.NP/5.NP - výmera bytu: 75,95m2 - výmera terás: 46,15m2 - pivničná kobka: 2,19m2 - celková plocha: 124,29m2 + garážové státie 1/12 POPIS a VYBAVENIE BYTU: - kolaudácia- r. 2018 - orientácia: JV, SZ - vykurovanie a TÚV: centrálne ústredné kúrenie v bytovom dome, s radiátormi- s termoregulačnými hlavicami a meračmi v každej miestnosti, v kúpeľni a wc radiátor napojený na podlahové kúrenie - chladenie: v každej izbe klimatizačná jednotka (4x klimatizačná jednotka) - plastové okná 3 sklo+ sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy + dlažba - samostatné WC Geberit + umývadlo - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, Led zrkadlom, rebríkový radiátor - 2x terasa, garážové státie v cene (v bytovom dome iba 12 garážových státí) - bezpečnosť: vchodové dvere bezpečnostné, kamerový systém v bytovom dome v spoločných priestoroch, elektrický vrátnik, vstup do garáže na čip - mesačné náklady: cca 270€ / 3 osoby vrátane elektriny (90€) - internet: zavedená v byte optika Slovanet DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s rolldoor a vešiakmi na stene - chodba so skrinkami na mieru s push systémom - detská izba s rolldoor, rozkladacia pohovka - pracovňa/detská izba - nábytok na mieru - spálňa s výstupom na terasu JV, výhľadom na východ slnka a Malý Raj, rolldoor + skrine PAX - kúpeľňa so samostatnou vaňou, sprchovým kútom a miestom na práčku, LED zrkadlo - samostatná toaleta s umývadlom - obývačka s kuchyňou a ostrovčekom, jedálenským rozťahovacím stolom s výstupom na terasu SZ s výhľadom na Karpaty - kuchynská linka: v tvare L s ostrovčekom podsvietená LED pásom s regulovaním intenzity svetla, zabudované spotrebiče : varná doska Bosch+ elektrická rúra Beko, digestor, vstavaná umývačka riadu 60cm Bosch, 2x chladnička (1x voľne stojaca, 1x vstavaná) kameninový drez, rozkladacia sedačka v tvare L, skrinky s push systémom ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená prípadne podľa dohody Výhody: - novostavba z roku 2018 - byt sa predáva čiastočne zariadený prípadne dohoda - kamerový systém v bytovom dome - garážové státie, obmedzený prístup iba pre vlastníkov do garáže s výťahom (čip), - pivničná kobka na prízemí - miestnosť pre uskladnenie bicyklov v bytovom dome - výťah, automatická brána do garáže - ideálny pre 3-4 člennú rodinu - dostupnosť do Bratislavy, v blízkosti autobusová zastávka - ZŠ s MŠ priamo v lokalite - súkromie, výhľad na romantické východy a západy slnka - 2 byty na poschodí Lokalita: Malý Raj- pokojná, novovybudovaná lokalita pri BA, ZŠ s MŠ priamo v lokalite, cyklotrasy, blízke napojenie na D1, D4, Ekopark, workoutové ihriská, množstvo detských ihrísk, rôzne služby v lokalite (kaviareň, cukráreň, dentálna hygiena, kaderníctvo, officeshop) AlzaBox,Packeta, GLS box... - obec Slovenský Grob je obcou husaciny, kompletná občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ,MŠ,kostol+cintorín, potraviny, reštaurácie, pošta, pekáreň, detské ihriská, bankomat, kultúrny dom, futbalový štadión, pump-track... CENA: Celková cena za nehnuteľnosť (4izb.byt, terasy, pivničná kobka, garážové státie) je 280 000,- EUR . V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis. Vieme poskytnúť bezplatné najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FinReal go. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Laura Vašková +421 949 332 352 laura.vaskova@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj tento príjemný 4 izbový poldom s tromi parkovacími miestami a udržiavanou záhradou, nachádzajúci sa v lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Tento dizajnovo vyladený zariadený 4-izbák je súčasťou rodinného domu rozdeleného na dve zrkadlovo otočené a zvukovo odizolované 4-izbáky. Murovaný bungalov so škridlovou strechou bol postavený v roku 2018. Naša polovica domu stojí na pozemku z celkovou výmerou 325,5 m2, ktorého plocha je rozdelená na tri časti. Zastavaná plocha zaberá 104,5 m2. Na ostatnej ploche sa nachádza upravovaný trávnik, dláždená terasa a až 3 parkovacie státia v prednej časti. V rohu pozemku nájdeme drevený záhradný domček na odkladanie potrebného náradia vybavený elektrinou. Terasa situovaná za domom je ako stvorená na grilovačky a posedenia s priateľmi. Rovnako je možné na nej umiestniť bazén. Vchádzame do interiéru, ktorého čistá podlahová plocha je 90 m2. Tie sú rozumne dispozične rozvrhnuté do štyroch izieb a ďalších troch miestností, ktorými sú vstupná chodba, samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Izbami sú spálňa, hosťovská izba, pracovňa a dominanta priestoru - veľkometrážna obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Medzi najväčšie plusy nehnuteľnosti patrí veľké množstvo úložných priestorov. Máme k dispozícii roldor na chodbe, v spálni, skriňu zakrývajúcu plynový kotol v kúpeľni a množstvo skríň kuchynskej linky. Celý interiér bol zariadený s citom pre detail a kvalita jeho spracovania je viditeľná na všetkých miestach. Poldom sa predáva zariadený vrátane všetkých vstavaných častí a väčšiny nábytku. Z technických vymožeností stoja za zmienku exteriérové diaľkovo ovládané rolety. O teplo v dome sa stará teplovodná podlahovka, ktorá pokrýva celú úžitkovú plochu. Ak ste fanúšikom krbu, poteší vás jeho predpríprava v obývacej časti. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v Malom raji, miestnej časti obce Slovenský Grob. Ak hľadáte spojenie bývania mimo mesta v modernej štvrti a super dostupnosti do centra Bratislavy (do 20 min. s využitím viacerých možností trás), ste na správnej adrese. Bývanie v oblasti je komunitné s prevažujúcou väčšinou mladých rodín. O komfort a oddych je postarané vďaka oddychovej zóne a Malorajskému jazierku. Milovníkov prírody poteší blízkosť prírodnej rezervácie Šúrsky les. Od centrálnej časti obce preslávenej svojou tradičnou husacinou sme vzdialení 5 min. jazdy autom. Do okresného mesta Pezinok je to 10 minút. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 188 272 ID: 129703 Cena: 299 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predáme 2 izbový byt v bytovom dome z roku 2005 na Školskej ulici blízko centra obce. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli troch bytových domov v kľudnej časti obce. Rozloha bytu je 59,15m2 a balkón o výmere 3,5m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu. Byt je riešený moderne s otvorenou dispozíciou obývacej izby s kuchyňou, s oddelenou spálňou, vstupnou predsieňou a balkónom . Kúpeľňa je s vaňou, práčkou a čiastočne oddeleným WC. V byte je zavedený plyn na varenie, elektrina, domový telefón, provider na internet a TV. V dome je zavedená optika, stačí dotiahnuť do bytu. K bytu prislúcha podiel na pozemku - diaľkovo uzatvárateľný dvor s parkovaním, altánkom a zeleňou. Parkovanie je možné aj pred obytným domom na ulici. Na prízemí je spoločná miestnosť s vlastnou uzamykateľnou skrinkou na odkladanie bicyklov, a pod. V blízkosti bytu sa nachádza základná škola a centrum obce s občianskym vybavením všetko v dostupnej vzdialenosti do 500m. Bytový dom má výbornú dostupnosť do Pezinka, Bratislavy, Senca a samozrejme aj na diaľnicu D1. RK prosím nekontaktovať.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v Slovenskom Grobe – Malý raj. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, ktoré sú zariadené s citom pre detail. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 38 m², čo je ideálna veľkosť pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú útulný a funkčný priestor. •POZEMOK K bytu patrí aj pivnica s rozmermi 1,2 m x 1,5 m, ktorá ponúka praktický úložný priestor pre sezónne veci alebo športové vybavenie. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou novostavby z roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený. Moderné vybavenie a kvalitné materiály použité pri stavbe zaručujú bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. V byte je zavedená klimatizácia, disponuje bezpečnostnými pancierovými dverami a v bytovej jednotke sa nachádza aj kamerový systém čo zvyšuje bezpečnosť a pohodlie. •KÚRENIE Byt (bytová jednotka) disponuje plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje ústredné kúrenie a ohrev vody, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na energie. Byt je spravovaný bytovým družstvom. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na elektrinu, kanalizáciu a vodovod. Súčasťou bytového domu je aj výťah, čo uľahčuje prístup do bytu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Slovenský Grob – Malý raj je vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka výborné spojenie s Bratislavou a ďalšími okolitými mestami. V blízkosti sa nachádza kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, dentálna hygiena a cyklistická trasa, čo zaručuje pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Chránená oblasť, v ktorej sa byt nachádza, ponúka tiché a bezpečné prostredie na oddych. Keďže v tejto oblasti sa už ďalšia výstavba neplánuje, zachová si svoje pokojnú atmosféru aj v budúcnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

TARGERreal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v tichej časti Slovenského Grobu, len 20 minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome len s deviatimi bytmi, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vysoký štandard súkromia. * Premyslená dispozícia s veľkorysou dennou časťou * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Vlastná záhrada s rozlohou 141 m² * Ideálna juhozápadná orientácia * Nízke mesačné náklady * Množstvo úložného priestoru * Dve parkovacie miesta vedľa seba priamo pri byte * Klimatizácia pre komfortné leto * Hliníková pergola so zabudovaným osvetlením * Novovybudovaný záhradný domček Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala so vstupom do nočnej časti. Nachádza sa tu hlavná spálňa so štedrým úložným priestorom a druhá izba, momentálne využívaná ako hosťovská. V jadre bytu je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou. Vedľa kúpeľne sa nachádza praktická špajza, ktorú možno využiť aj ako šatník alebo botník. Denná časť je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu a má výstup do záhrady. Nachádza sa tu rohová kuchynská linka, jedálenský stôl pre šesť osôb a priestranná obývačka s veľkým rohovým gaučom. Záhrada obopína byt z dvoch strán a ponúka vlastný vstup k parkovacím miestam. Je ideálnym miestom na grilovanie, relax, detské hry alebo večerné posedenia. Bonusom je kvalitný záhradný domček na náradie či sezónne veci. Lokalita: Mojmírova ulica sa nachádza v staršej, pokojnej časti Slovenského Grobu s príjemnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Rovnako blízko je aj najbližšia autobusová zastávka (napr. „Slovenský Grob, Obecný úrad“ alebo „Hlavná“), odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Výmera bytu: 70m2 Výmera záhrady: 141m2 Mesačné náklady: 180 €. Cena: 239.990 EUR (byt 225.990 EUR + 2x 7000 EUR parking) Ak hľadáte bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru, tento byt je skvelou voľbou. Nezmeškajte túto príležitosť.

Ponúkam na prenájom moderne zariadený sympatický 2i byt v Slovenskom Grobe s nasledovnou špecifikáciou jednotlivých miestnosti a plochy : Byt - 53,6 m2 + Terasa - 7,5 m2 + Pivničná kobka - 2,0 m2 + Parkovacie miesto - 15 m2 ROZLOHA CELKOM _ 78,1 m2 Byt je prakticky zariadený : KUCHYŇA : linka so spotrebičmi_sklo keramická varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou, digestor, elektrická rúra. Jedálenský stôl & stoličky OBÝVAČKA : veľká pohodlná sedacia súprava, skrinková zostava, TV, konferenčný stolík, dekoračný koberec, záclony, závesy SPÁLŇA : 2 - lôžková čalúnená posteľ s matracom, pevne zabudovaná šatníková skriňa, komoda, dekoratívny koberec Samostatná toaleta KÚPEĽŇA : umývadlo, sprchový kút, automatická práčka ZÁDVERIE : pevne zabudovaný šatník V celom byte sú laminátové parkety. V cene je INTERNET a káblová TV. Táto nehnuteľnosť je voľná od IHNEĎ.. PODMIENKY prenájmu : * 550 € nájom + 150 € energie * 1 x depozit vo výške nájmu 700 € * odmena pre RK vo výške 500 € * NIE : fajčiar, zvieratko, deti Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Vitajte v Slovenskom Grobe, obci kačacích a husacích hodov. Tu sa Vám bude veru dobre žiť, mäsko, vínko, slniečko. To slniečko si naplno vychutnáte nie len v blízkom okolí, ale aj na vlastnej záhrade. Páči sa vám predstava, že si užívate leňošenie na drevenej terase, prípadne tráve, no do toho vpadne pocit, že treba toto a tamto porobiť okolo domu a celý dom upratať a ako vám každý hovorí, že okolo domu je veľa práce? Tak ja vám teraz ponúkam len to leňošenie na terase a tráve, keďže v tomto prípade predávame byt s predzáhradkou a nie dom. Byt potrebuje dozariadiť podľa vkusu nového majiteľa, v tom ja vidím vždy výhodu, pretože každému sa páči niečo iné a nechcete predsa používať nábytok po niekom inom a mať byt zariadený podľa vkusu niekoho iného. Medzi fotkami nájdete aj návrhy ako by to mohlo vyzerať, stačí tak málo, len vhodné doplnky. Predzáhradka má výmeru 71m2, dokonca máme aj záhradný domček a hojdačku, a je orientovaná na JZ, čo zabezpečí plno slniečka počas dňa. Bytový dom je z roku 2015 a máme aj súkromné detské ihrisko a 2 parkovacie miesta, na ktoré sa dá priamo vyjsť cez predzáhradku. V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť, a ak niečo, tak PK je vzdialený len 2km a BA cca 10km (min. 4 varianty trasy do BA, možnosť alternatív v prípade prehustenej premávky). Výborná tichá lokalita na zapustenie koreňov, či už s rodinkou alebo vo dvojici. Z priloženej 3D prehliadky a promovidea môžete aspoň trochu nasať atmosféru, ktorú vám tento byt ponúka. Výhody Bezbariérový Detské ihrisko Klimatizácia Malý bytový dom Nepriechodné izby Okamžité nasťahovanie Parkovacie miesto Predzáhradka Skladový priestor Terasa Tichá lokalita Ukončená výstavba v okolí Záhradný domček

Táto nehnuteľnosť je stelesnením pojmu útulný domov. Interiér ladený v nadčasových farbách dotvára celkovú atmosféru domu. Pekne upravená záhrada bude miestom, kde budete tráviť príjemné letné dni. Interiér: Celková plocha bytu je 81 m2 a je veľmi účelne využitá, má dve spálne, kúpeľňu s vaňou a priestorom na práčku, samostatnú toaletu, kuchyňu s jedálenskou časťou a obývaciu izbu z ktorej je priamy vstup na terasu so záhradou. Obývacia izba tvorí spolu s kuchyňou a jedálenskou časťou jednu otvorenú priestrannú časť. Interiér bytu je navrhutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Skriňový nábytok v jednotlivých izbách poskytuje dostatok úložného priestoru. Kuchynská linka v tvare U je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi, voľne stojacou chladničkou a dostatočnou pracovnou plochou. Exteriér: Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu, ktorá je zastrešená drevenou pergolou. Prepája sa so záhradou, na ktorej je udržiavaná zeleň a taktiež úžitková časť o rozlohe 175 m2. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček pre uskladnenie náradia a bicyklov. Hneď vedľa domčeka sa nachádza bránička, cez ktorú sa majiteľ može pohodlne dostať na pozemok. Parkovanie v cene Parkovacie miesta sú 2, vo výmere 32m2, zo zámkovej dlažby Nachádzajú sa priamo pred domom a sú za sebou. Ak hľadáte pokojné a bezpečné bývanie do 20 minút od Bratislavy a len pár km od okresného mesta Pezinok, obec Slovenský Grob je pre vás výbornou voľbou. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi. Obec ponúka dostatok zelene, ihriská pre deti, priestor na prechádzky a cykloturistiku v prírode, v bezprostrednej blízkosti vášho bývania. Má základnú občiansku vybavenosť, ako je materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchod, pekáreň, vinotéka a taktiež športoviská. K dispozicii je aj pravidelná mestská doprava. Toto všetko robi z tejto lokality ideálne miesto na život.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe s garážovým státím v Slovenskom Grobe na ulici Slávomírová. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Byt má 54m2, balkón je o rozlohe 4,8m2. DIZPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia časť spojená s kuchyňou + výstupom na balkón - samostatná izba (spálňa) - toaleta a kúpeľňa VÝHODY - lokalita len skok od Pezinka - balkón - garážové státie - zariadený byt - kvalitná stavba - dlhodobý prenájom K bytu sa prenajíma garážové státie. Byt je k dispozícii 01.04. 2025 ( možno skôr). V byte nie sú povolene zvieratá. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre pár. V byte sú komplet vstávané spotrebiče, manželská posteľ, nábytok ,sedačka. V obci je vybudovaná veľmi slušná občianska vybavenosť (škola, menšie potraviny, pekáreň, pošta, veľa reštaurácií s husacinou, blízkosť Karpát. Vzdialenosť od Pezinka cca 4km, kde sú obchodné centrá, banky a všetka občianska vybavenosť. Cena prenájmu je: 650EUR mesačne s energiami a internetom + TV a garážovým státím. Pri podpise zmluvy sa platí 1 mesačné nájomné + depozit - provízia pre RK vo výške 1 nájomného

Slovenský Grob – tichá lokalita s výborným napojením na Bratislavu a Pezinok Ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 49,2 m² + balkón 6 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí novostavby s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Slavomírovej ulici. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. K bytu patrí aj súkromné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. Dispozícia a vybavenie bytu: • Vstupná chodba • Obývačka spojená s kuchyňou (kuchynská linka so spotrebičmi: indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička, digestor) • 1 samostatná izba – spálňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC • Priestranný balkón (6 m²) • Práčka súčasťou vybavenia Cena a podmienky: • Mesačný nájom: 600 € (vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta) • Depozit: 600 € + nájomné vopred • Zmluva na dlhodobý prenájom • Voľný od: 1. 8. 2025 • Určené maximálne pre 1–2 osoby • Bez detí a domácich zvierat • Nefajčiarsky byt Výhody: • Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • Výborná dostupnosť do Bratislavy (D4, R7) a Pezinka • Novostavba s výťahom • Súkromné parkovanie pred domom • Priestranný balkón ideálny na relax V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať správou na mail lucia.helembayova@gmail.com

Realitná kancelária ARISE, člen siete Bosen Group, vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v pokojnej časti obce Slovenský Grob. BYT: Byt sa nachádza v trojpodlažnom tehlovom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2015 . Má výmeru 63 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na prvom poschodí bytového domu a disponuje priestranným balkónom s výmerou 6 m². K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom s čipom. V byte je kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby, plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Vykurovanie je elektrické ústredné, čo zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte. DISPOZÍCIA: Pred vstupom do samotného bytu sa nacháza vonkajšia chodba, byt susedí na danom poschodí s ďalšími dvoma bytmi. Po vstupe do samotného bytu sa nachádza otvorená predsieň, ktorá je prepojená s obývačkou a kuchyňou vybavenou so vstavanými spotrebičmi. V obývačke sa nachádza vstavaná manželská posteľ. Kúpeľňa je spojená s toaletou, nachádza sa tu aj práčka.,vstupná chodba. Samostatná izba môže byť využívaná ako pracovňa, spálňa alebo detská izba. ZARIADENIE A TECHNOLÓGIE: Byt je vybavený kuchynskou linkou na mieru, ktorá zahŕňa: - Keramicku varnú dosku - Umývačku riadu BOSCH - Elektrickú rúru BOSCH - Mikrovlnnú rúru GORENJE - Práčku LG - Chladničku s mrazničkou BOSCH K dispozícii je tiež vyšší balík internetu SWAN . Byt ponúka dostatok úložného priestoru v rolldore. V obývacej izbe je sklápacia manželská posteľ, v samostatnej izbe sa nachádza gauč. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej časti obce Slovenský Grob, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, škôlky, školy, lekáreň či MHD. Okolie je ideálne pre mladé páry, jednotlivcov aj rodiny s deťmi. CENA PRENÁJMU A PODMIENKY: 650 €/mesiac vrátane energií, internetu a parkovania + 2x vratný depozit. Byt je voľný ihneď. Prenajímateľ neakceptuje zvieratá. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti. Zaujal vás tento byt? Dohodnite si obhliadku ešte dnes.. MAKLÉR: Mgr. Katarína Trubianska +421 905 569 101

Tento 3-izbový byt na Dúhovej ulici č. 8 v Slovenskom Grobe ponúka unikátnu kombináciu komfortu a praktickosti. Byt je mimoriadne vhodný pre rodiny - ktoré tvoria väčšinu obyvateľov okolia. Pre rodiny okolie poskytuje množstvo aktivít ako napr.: Malorajské jazero, veľké detské ihrisko, basketballové ihrisko ako aj cyklotrasu. K bytu prislúcha pivničná kobka aj dve parkovacie státia. Byt je pripravený bez dodatočných nutných rekonštrukcií - vhodný pre rodiny aj ako investícia. Interiér bytu pôsobí veľmi útulne a príjemne, získa si každého, kto má rád príjemný, neutrálny štýl, kde sa budete vždy cítit dobre. Tento byt budete rýchlo nazývať "domovom". Lebo naozaj tak pôsobí už od prvého kroku. HLAVNÉ BENEFITY * Skvelá lokalita – pokojná rezidenčná zóna, kompletná vybavenosť v dosahu (škôlka, škola, potraviny, reštaurácie). * Moderná dispozícia – priestranná obývačka prepojená s balkónom aj kuchyňou, samostatné izby, samostatné WC. * Stav bytu – drevené okná, laminátové podlahy, novo-zrekonštruovaná kúpeľňa aj wc. * Nízke prevádzkové náklady – mesačné poplatky cca 150 €, vrátane fondu opráv, správcu, tepla a vody. * Krásne výhľady - Karpaty ako na dlani. * 2x parkovacie státie + vlastná pivnica. * Bez komplikácií pri financovaní – pripravené na hypotéku, radi pomôžeme s vybavením. POPIS NEHNUTEĽNOSTI V byte sa nachádzajú drevené okná – kvalitné, prirodzene izolujúce, s dlhou životnosťou a charakterom. Nacházda sa na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt má balkón - 5.6m2 so severozápadnou orientáciou, ku ktorej vedú dvere z dvoch strán – z obývačky aj zo spálne. Toto riešenie vám umožní flexibilné využitie vonkajšieho priestoru a zároveň zabezpečuje skvelé vetranie a prirodzené svetlo cez celý deň. Štýl bytu sa dokonale hodí do daného prostredia. Je v prírodnom a neutrálnom štýle - žiadny moderný sterilý byt, ale charizmatický priestor v ktorom sa budete cítiť ako doma. Vnútro bytu je dispozične premyslené, s dôrazom na veľký spoločný priestor – obývačka je otvorená a prepája sa s kuchyňou, čím vytvára miesto pre život, prácu aj zábavu. Kúpeľňa je nedávno kompletne rekonštruovaná v decentnom dekore travertínu, ktorý je moderný, odolný a nadčasový. Klimatizácia je v byte už zabudovaná. Samostatná toaleta výrazne zlepšuje pohodlie pre rodinu aj návštevy. POPIS LOKALITY Pokojná a stabilizovaná časť obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ide o vyhľadávanú lokalitu, s dômyslenou architekúrou a vybudovanými spoločnými časťami. V okolí sa nachádzajú len nízkopodlažné bytovky a rodinné domy, čo zaručuje súkromie a bezpečné prostredie. V okolí sa nachádza Malorajské jazero aj veľké detské ihrisko. Autom do 4 minút: škôlka, škola, potraviny, zastávka MHD, detské ihriská, kaviareň aj zdravotné stredisko. Autom do 6 minút: Billa, Lidl, Tesco, lekáreň, fitness aj služby v centre Grobu alebo na začiatku Pezinka. Do Bratislavy sa dostanete za 15–20 minút, výjazd na D1 aj D4 je blízko cez Čiernu vodu. Ideálne spojenie vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Slovenský Grob si drží výborné meno aj hodnotu – bývanie tu si drží stabilnú cenu, je žiadané mladými pármi, rodinami aj investormi. CENA Byt - 198 000 EUR Parkovanie č. 1 - 11 000 EUR Parkovanie č. 2 - 11 000 EUR SPOLU: 220 000 EUR Mgr. Štefan Dolinay 0944 333 983

Predaj 1 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s vonkajším parkovacím státim – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ ŠTANDARD v cene ✅ 3. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 38,5m2 ✅ Balkón: 3,33 m² ✅ Kobka pri byte: 1,82 m² ✅ Vonkajšie parkovacie státie ✅ kolaudácia 1Q/2026 Byt sa predáva v stave ŠTANDARD - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik + Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť využiť službu vyhotovenia kuchyne, prípadne celého interiéru na mieru. V prípade využitia našich služieb garantujeme dodanie nábytku ešte pred kolaudáciou - byt dostanete odovzdaný aj s nábytkom a môžete sa rovno nasťahovať. Ceny kuchýň od 3900 € bez DPH Ostatné nábytky ocenené individuálne. Možnosť dokončenia: Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 145 095 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s garážovým parkovacím státim – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ ŠTANDARD v cene ✅ 2. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 59,34m2 ✅ Balkón: 5,56 m² ✅ Kobka pri byte: 1,53 m² ✅ garážové parkovacie státie ✅ kolaudácia 1Q/2026 Byt sa predáva v stave ŠTANDARD - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik + Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť využiť službu vyhotovenia kuchyne, prípadne celého interiéru na mieru. V prípade využitia našich služieb garantujeme dodanie nábytku ešte pred kolaudáciou - byt dostanete odovzdaný aj s nábytkom a môžete sa rovno nasťahovať. Ceny kuchýň od 3900 € bez DPH Ostatné nábytky ocenené individuálne. Možnosť dokončenia: Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 212 950 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s vonkajším parkovacím státim – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ ŠTANDARD v cene ✅ 3. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 73,31m2 ✅ Balkón: 8,01 m² ✅ Kobka pri byte: 6,75 m² ✅ Vonkajšie parkovacie státie ✅ kolaudácia 1Q/2026 Byt sa predáva v stave ŠTANDARD - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik + Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť využiť službu vyhotovenia kuchyne, prípadne celého interiéru na mieru. V prípade využitia našich služieb garantujeme dodanie nábytku ešte pred kolaudáciou - byt dostanete odovzdaný aj s nábytkom a môžete sa rovno nasťahovať. Ceny kuchýň od 3900 € bez DPH Ostatné nábytky ocenené individuálne. Možnosť dokončenia: Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 259 140 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 2 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s vonkajším parkovacím státim – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ ŠTANDARD v cene ✅ 2. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 43.01m2 ✅ Balkón: 4.39m² ✅ Kobka pri byte: 1,91m² ✅ vonkajšie parkovacie státie ✅ kolaudácia 1Q/2026 Byt sa predáva v stave ŠTANDARD - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik + Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť využiť službu vyhotovenia kuchyne, prípadne celého interiéru na mieru. V prípade využitia našich služieb garantujeme dodanie nábytku ešte pred kolaudáciou - byt dostanete odovzdaný aj s nábytkom a môžete sa rovno nasťahovať. Ceny kuchýň od 3900 € bez DPH Ostatné nábytky ocenené individuálne. Možnosť dokončenia: Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 158 630 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 2 izbového bytu s predzáhradou, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s vonkajším parkovacím miestom – v skolaudovanom bytovom dome Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ Kúpou voľný byt – ihneď k dispozícii ✅ 1. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 39,49m² ✅ Predzáhrada: 135 m² ✅ Kobka pri byte: 1,82 m² ✅ Vonkajšie miesto v cene ✅ kolaudácia 12/2024 Byt sa predáva s stave HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Možnosti dokončenia bytu: Prevedenie ŠTANDARD (od 8 000 € do 15 000€ v závislosti od veľkosti bytu) Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 178 600 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 2 izbového bytu s predzáhradou, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s garážovým parkovacím miestom – v skolaudovanom bytovom dome Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ Kúpou voľný byt – ihneď k dispozícii ✅ 1. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 52.53m² ✅ Exteriér: 50 m² ✅ Kobka pri byte: 1,92 m² ✅ Garážové parkovacie miesto v cene ✅ kolaudácia 12/2024 Byt sa predáva s stave HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Možnosti dokončenia bytu: Prevedenie ŠTANDARD (od 8 000 € do 15 000€ v závislosti od veľkosti bytu) Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 194 550 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s garážovým aj vonkajším parkovacím státim – v skolaudovanom bytovom dome Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk *fotky zariadeného bytu v inzeráte sú zo vzorového bytu s podobnou dispozíciou. ✅ Kúpou voľný byt – ihneď k dispozícii ✅ 3. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 65,47 m² ✅ Loggia: 2,48 m² ✅ Kobka pri byte: 1,89 m² ✅ Garážové parkovacie miesto v cene ✅ kolaudácia 12/2024 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD podľa výberu - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Prevedenie ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia bytu: Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 242 900 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s parkovacím miestom v garáži – v skolaudovanom bytovom dome Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ Kúpou voľný byt – ihneď k dispozícii ✅ 2. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 54,9 m² ✅ Balkón: 3,6 m² ✅ Kobka pri byte: 1,92 m² ✅ Garážové parkovacie miesto v cene ✅ kolaudácia 12/2024 Byt sa predáva s stave HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Možnosti dokončenia bytu: Prevedenie ŠTANDARD (od 8 000€ do 15 000€ v závislosti od veľkosti bytu) Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 196 600 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 2 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s parkovacím miestom v garáži – v skolaudovanom bytovom dome Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk *fotky zariadeného bytu v inzeráte sú z hotového bytu s rovnakou dispozíciou ✅ Kúpou voľný byt – ihneď k dispozícii ✅ 3. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 50,17m² ✅ Balkón: 3,6 m² ✅ Kobka pri byte: 1,82 m² ✅ Garážové parkovacie miesto v cene ✅ kolaudácia 12/2024 Byt sa predáva s stave HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Možnosti dokončenia bytu: Prevedenie ŠTANDARD (od 8 000€ do 15 000€ v závislosti od veľkosti bytu) Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 182 500 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA! Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový byt v 6 ročnej novostavbe so zariadením vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Priestranný, dizajnovo a vkusne zariadený 5 izbový byt je súčasťou rodinného dvojpodlažného dvojdomu rozdeleného na dve zrkadlovo orientované a akusticky odizolované identické byty. Dispozične dobre riešený byt už v zástavbe rodinných domov so slušným pozemkom v novostavbe v Slovenskom Grobe, časti Malý Raj, Južná ulica. Byt rozdelený na dennú a nočnú časť je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, poskytujúce dokonalé prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie mimo dopravného hluku veľkomesta a zároveň s mestom na dosah. Byt disponuje vlastnou záhradou, terasou a chodníkom popri dome zo zámkovej dlažby, slnečníkom a 3 parkovacími miestami priamo pred domom. Doménou pozemku je zelená záhrada s výsadbou trávnika, kríkov a rastlín, ovocných stromov, záhonov s jahodami, malinami, rôznej zeleniny a bylín. - 5 – izbový byt, dvojpodlažný - úžitková plocha: 125,24m2 + terasa 11,88m2 - zastavaná plocha: 170m2 - pozemok: 331,50 m2 - orientácia domu: obývacia izba, izby, kuchyňa, záhrada – JZ, spálňa - V IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba z roku 2019 - Nadštandardne zariadený dom a krásna záhrada – stačí sa len nasťahovať - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi - V pešej dostupnosti 500-700m (5-10min) – škôlka a základná škola, detské ihriská, EKOPARK, jazierko s altánkami na opekanie, výbeh pre psov, cyklotrasy - 3 kúpeľne a 3 WC, 2x šatník - Na prízemí hosťovská izba/pracovňa s prislúchajúcou kúpeľnou, WC a sprchovým kútom MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo Porotherm hr. 30cm, priečky hr. 11,5 a 17,5cm, zateplenie BAUMIT - EPS polystyrénom hr. 16cm + fasádna omietka BAUMIT, strop 1.NP – železo-betónový, monolitický strop, 2.NP – SDK pohľadom zaveseným na nosnú konštrukciu krovu. Krytina PVC Fatrafol, klampiarina – pozinkovaný plech, vápenno-cementové omietky. - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo, zvonku vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere - Klimatizácia na Wifi - Alarm zn. Jablotron - prízemie a chodba na poschodí - Videovrátník - Predpríprava na kamerový systém - 2x ulica a dvor - Vonkajšie elektrické žalúzie, ovládanie cez vypinače - Vonkajšie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách - Vykurovanie je riešené cez plynový kotol zn. Protherm so zásobníkom na TÚV - regulovať kúrenie si môžete v rámci centrálneho termostatu na prízemí - 3 parkovacie miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku ZARIADENIE A DISPOZÍCIA: 1.NP – chodba/zádverie, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, vstup na terasu 2.NP – schodisko, chodba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, WC a sprchovým kútom, kúpeľňa s WC a vaňou, technická miestnosť, šatník a 2 samostatné izby Interiér: Dom je zariadený nadštandardne, na prízemí keramická dlažba a obklady, v hosťovskej izbe plávajúca podlaha. Priestranná kuchynská linka na mieru do tvaru U zn. DEKODOM s komplet zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je zakomponovaná chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, drez. Vedľa kuchynskej linky je vstup na terasu a jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je klimatizácia, sedačka, 2x menši konferenčný stolík a balkónové dvere s výstupom na terasu. Vo vstupe šatníková skriňa, priestor pod schodiskom využitý na kúpeľňu s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba s roldorovou skriňou, posteľou, nočnými stolíkmi. Schodisko vyniká krásnym skleneným zábradlím a keramickou dlažbou. Na poschodí v izbách laminátová podlaha a v kúpeľniach keramická dlažba a obklady. Spálňa sa môže pýšiť vlastnou kúpeľnou s WC a sprchovým kútom a šatníkom. Poschodie ďalej disponuje ďalšou kúpeľňou s WC a vaňou, šatníkom, technickou miestnosťou pre plynový kotol a 2 samostatné izby komplet zariadené. V komplet byte sú rozvody na TV a internet. Byt sa predáva zariadený po dohode so záujemcom. Exteriér a vybavenie záhrady: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 331,50m2. Z 2 strán oplotený okrasnými betónovými panelmi, čo poskytuje maximálne súkromie a je priam stvorený na oddych, grilovanie a posedenie na terase. Doménou celého pozemku je predovšetkým zelená záhrada, ktorá sa môže pýšiť rôznorodosťou od okrasných stromov, kríkov, kvetín, rastlín, cez ovocné stromy (jabloň, hruška, čerešňa, marhuľa, broskyne) a záhony s rôznym typom bylín a ovocia. Záhrada je prístupná aj cez bráničku, za ktorou sa nachádza kvalitný plechový záhradný domček zn. Biohort Avantgarde o rozlohe 2,6 x 2,20m s množstvom úložného priestoru. Dôležitou súčasťou záhrady je priestranná terasa o rozlohe 11,88 m2 so zásuvkami, osvetlením a vyvedeným kohútikom na vodu. Susedia sú z 3 strán a vytvárajú tu priateľskú komunitu a pocit domova. LOKALITA: Novovybudovaná diaľnica D4 umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta 10 min. autom a rýchle napojenie na diaľnice D1 a R7. Opačným smerom do Pezinka je to 5 min autom k nákupnému centru Mólo, Kaufland, Tesco, LIDL. Na skok do 2min Tesco Monar a do 4 min OC Klokan. Obchody a služby priamo v lokalite – kaviareň, cukráreň, kaderníctvo a dentálna hygiena. V obci sa nachádzajú frekventované autobusové a vlakové spojenia. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň, ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK, v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Pri jazere altánok na opekanie, stroje na posilňovanie. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: Cena 365 000 € vrátane provízie RK. Mesačné náklady pre 4 osoby: elektrina 40€, plyn 62€, vodné, stočné 50€, internet a TV 23€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Byt si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1xWzpuYQmNU