HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Slovenský Grob, Dúhová - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: PK-74290: Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý a príjemný 1-izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím, situovaný v obľúbenej lokalite Slovenského Grobu na Dúhovej ulici. Byt sa nachádza na 2p./5p. v zateplenom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2013. Podlahová plocha bytu je 40,35 m2 / vrátane 0,77 m2 pivničnej kobky / + 5,1 m2 balkón. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, obývacia miestnosť s kuchyňou a spacím kútom, kúpeľňa s vaňou a toaletou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je udržiavaný a predáva sa vrátane zariadenia a vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. V interiéri sú položené drevené parkety v kombinácii s keramickou dlažbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár a umývačkou riadu. Súčasťou vybavenia je aj chladnička s mrazničkou. Osadené sú drevené okná so sieťkami proti hmyzu a bezpečnostné vstupné dvere. Vykurovanie je ústredné, zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu prostredníctvom radiátorov. V kúpeľni je podlahové vykurovanie. Byt je orientovaný na juhozápadnú stranu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. BYTOVÝ DOM: Bol skolaudovaný v roku 2013 a má železobetónovú konštrukciu. Je zateplený a disponuje výťahom. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipovým systémom a videovrátnikom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje kamerový systém v spoločných priestoroch a okolí domu. Zariadenie a vybavenie je na dohode s majiteľom. Predmetom predaja je aj vonkajšie parkovacie státie situované pri bytovom dome. VÝHODY: - svetlý byt s juhozápadnou orientáciou - priestranný balkón s výmerou 5,1 m2 - prakticky riešený spací kút - vlastné vonkajšie parkovacie státie - pivničná kobka - bytový dom s výťahom - nízke mesačné náklady - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 1 osobu sú vo výške 99€/ správca / +16€/ elektrina / LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Malý Raj v Slovenskom Grobe, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka. Lokalita disponuje občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, detské ihriská, kaviarne, cukráreň, kaderníctvo a ďalšie služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné možnosti v podobe predajní Tesco, Biedronka, ako aj obchodných centier Monar a Klokan v susednom Chorvátskom Grobe. K dispozícii sú tiež lekárne, drogérie, reštaurácie či fitness centrum. Širšiu občiansku vybavenosť ponúka neďaleké mesto Pezinok, kde sa nachádzajú supermarkety, zdravotnícke zariadenia, školy, banky, pošta, športoviská a ďalšie služby. Výhodou je dobré dopravné napojenie na diaľnice D1 a D4. Len pár metrov od bytového domu sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie verejnou dopravou. Možnosti oddychu a relaxu poskytuje neďaleké jazero s workoutovým ihriskom, ktoré je ideálnym miestom na prechádzky, športové aktivity či príjemné trávenie voľného času. Okolie zároveň ponúka možnosti cyklistiky a aktívneho oddychu. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou. Za najväčšie prednosti považujem premyslenú dispozíciu s oddeleným spacím kútom, svetlý interiér, priestranný balkón a vlastné parkovacie státie. Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý potenciál ako investícia na následný prenájom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.