2 izbové byty, Slovenský Grob

POSLEDNÝ VOĽNÝ 2 IZBOVÝ BYT! NAVYŠE bude mať tento byt v základnej cene: KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH, REKUPERÁCIU + PIVNICU. RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt (B2) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Byt (B2) sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (2NP). Disponuje úžitkovou plochou 55,8 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (6,41 m2), kúpeľne s vaňou (5,55 m2), komory/šatníka (3,69 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (23,64 m2) a spálne (15,28 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,24 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je V. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové elektrické s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie, klimatizačná jednotka a rekuperácia vzduchu. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 1.Q/26, kolaudácia a odovzdanie bytov v 2.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2 izbový byt so zariadením, s balkónom a vlastným parkovacím miestom, ulica Koceľova, Slovenský Grob. BYT sa nachádza na 2 poschodí, bytový dom má 3 poschodia, čo ponúka príjemnú a tichú atmosféru. Pred bytovým domom máte parkovacie miesto. Obľúbená lokalita v Slovenskom Grobe. Podlahová plocha bytu je 59,90 m², priestranný balkón 6,47 m² čo je spolu = 66,37 m² a parkovacie miesto 14m², ktoré už je v cene ! Byt sa predáva zariadený, tak ako je na fotkách a presné info dostanete aj na obhliadke. Cena bytu je 193 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Obhliadky sú možné aj cez víkend ! Mesačné náklady sú 136,- Eur Veľmi vkusne a z kvalitných materiálov zariadený 2 izbový byt, s komorou a aj novou klimatizáciou. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a obývacou izbou, s ktorej je výstup na balkón, ktorý poskytuje priestor na príjemné posedenie. Dispozícia bytu: Chodba - 2x veľká komoda (4 zásuvková), botník (3 zásuvkový) a lavica s priestorom na odkladanie topánok, nástenný vešiak. Kuchynská linka s podsvietením s kvalitného materiálu a robená na mieru. Zabudované spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, digestor, granitový drez + batéria, chladnička s mrazničkou. Rozkladací jedálenský stôl + 6 ks stoličky. Klimatizácia, ktorá počas letných dní ochladí celý byt a zime je možné s ňou prikúriť. Obývacia izba - sedačka 2x dvojdielna v modernom prevedení s vankúšmi, skrinka pod TV, závesná skrinka, konferenčný stolík. Z obývacej izby je výstup na balkón (6,47m²). Spálňa - v ktorej je veľká a trojdielna vstavaná skriňa, 2x komoda (3 zásuvková), poličková skrinka, televízor, manželská posteľ, nočný stolík, zrkadlo. Kúpeľňa - sprchový kút + sprchová batéria + poličky, umývadlová skrinka + batéria, závesná skrinka so zrkadlom + svietidlo, 2x poličky, pračka, kúpeľňová skrinka - veľká, kúpeľňová skrinka - malá, rebríkový radiátor. Samostatná toaleta - toaletná misa – závesná. Komora - na mieru policový systém. Balkón - ratanové sedenie (2 kreslá predelené stolíkom), stolík. Pozri foto a pôdorys – veľmi pekné !!! Interiérové dvere sú plné. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. V byte zostávajú všetky zabudované svietidlá. Podlahy v izbách a chodbe - laminátová podlaha. Kúpeľňa, samostatná toaleta – keramický obklad a dlažba. Balkón – keramická dlažba. Toto všetko je v cene a teda kúpou to máte k dispozícii. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický kábel. Lokalita: Bytový dom sa nachádza cca 10-15 minút od Bratislavy v obľúbenej lokalite Slovenského Grobu. Rýchla dostupnosť do mesta z viacerých smerov (Vajnory, Svätý Jur) a taktiež cez novovybudované pripájače na D1,D4,R7. Pokojná lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Základná škola, materská škôlka, približne 10 minút chôdze sa nachádza centrum obce, kde sú potraviny, ostatné obchody, reštaurácie ... služby Športové vyžitie poskytujú cyklotrasy s novým premostením cez potok Čierna voda, outdorové športoviská, detské ihriská. No naparádu, čo len chceš !!! Kontakt k obhliadke (lepšie je raz vidieť, ako trikrát počuť!) Lucia Mackovičová: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Cena bytu je vrátanie provízie RK a komplet servisu. Zabezpečíme pre Vás (toto všetko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o.

2-IZBOVÝ BYT SO ŠATŇOU, BALKÓNOM A PARKOVANÍM | NOVOSTAVBA | LEN 15 MIN OD BRATISLAVY Hľadáš bývanie blízko Bratislavy, ale bez ruchu mesta? Chceš sa nasťahovať bez nutnosti veľkých investícií? Toto je presne ten typ bytu, ktorý dáva zmysel – na bývanie aj ako investícia. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt so šatňou, balkónom a vlastným parkovacím státím v obci Slovenský Grob, len približne 15 minút od Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v modernom bytovom dome z roku 2017. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - výmera bytu: 54,59 m², - pivnica: 2,30 m², - poschodie: 3/4, - novostavba (2017), - balkón, - vonkajšie parkovacie státie. Ulica: Slavomírová DISPOZÍCIA, KTORÁ MÁ HLAVU A PÄTU - vstupná chodba, - samostatná šatňa (obrovské plus v 2-izbovom byte), - obývacia izba, - samostatná spálňa, - kuchyňa, - kúpeľňa, - samostatné WC, - balkón s príjemným priestorom na rannú kávu alebo večerný relax. Byt pôsobí vzdušne, prakticky a veľmi príjemne. Dispozícia je efektívna – žiadne hluché metre. VYBAVENIE - plastové okná, - laminátové podlahy a dlažba, - kuchynská linka, - ústredné kúrenie, - optický internet. Byt sa predáva prevažne zariadený – nábytok môže zostať podľa dohody. Elektronika (TV, domáce kino), kuchynské spotrebiče a osobné vybavenie budú z bytu odobraté. NÁKLADY NA BÝVANIE : 120,15 € – správa bytu + voda, : 26,15 € – elektrina. Mesačné náklady sú príjemne nastavené, čo z bytu robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. PREČO JE TOTO DOBRÁ VOĽBA? - novostavba - praktická šatňa - balkón - vlastné parkovanie - pivnica - optický internet - tichá lokalita - výborná dostupnosť do Bratislavy Bývanie mimo hlavného mesta, ale s komfortom rýchleho napojenia. Presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá. LOKALITA Slovenský Grob ponúka pokojné rodinné bývanie, dobrú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie. Kombinácia kľudu a dostupnosti robí z tejto lokality dlhodobo žiadané miesto. Ak ťa táto ponuka zaujala, ozvi sa mi. Rád ti byt osobne ukážem. Cena: 187990,- € Peter Čuha 0915 909 994 Tvojmaklersk – predáme aj Vašu nehnuteľnosť

LICENCOVANÁ RK ORINREAL Ponúka na prenájom 1,5-izbový byt s rozlohou 36 m² a balkónom 9 m², dokopy 45m² ktorý sa nachádza na zvýšenom prízemí štvorpodlažného bytového domu. Byt je moderný, kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Zariadenie a vybavenie: Kuchynské spotrebiče: Whirlpool umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. - Práčka: súčasťou vybavenia. - Televízia: Philips s možnosťou pripojenia na internet cez optiku od Swan. Kúrenie a energie: - Ústredné kúrenie: samostatný plynomer s vlastnou prípojkou. Parkovanie: - Parkovanie: vlastné vyhradené, priamo pred domom. Cena nájmu: - Mesačný nájom: 600 €. - Výška kaucie: vo výške mesačného nájmu - Provizia: vo výške mesačného nájmu Byt je volný od 1.4.2026. a je vhodný pre jednotlivca. Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a dopravy, neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt: tel-č: 0948 080 863 mail: reality@orinreal.com ORINREAL

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne riešený 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Slovenský Grob – na pokojnej Slavomírovej ulici. Táto päťročná novostavba s úžitkovou plochou 55,52 m² ponúka všetko, čo si môžete priať pre pohodlné a moderné bývanie. Byt sa nachádza na 1. poschodí nad garážovými miestami, čo prináša výhodu vyššej izolácie a pocitového komfortu bývania. Dispozičné riešenie zahŕňa: - priestrannú vstupnú chodbu, - praktickú komoru/šatník, - kuchyňu prepojenú s obývacou izbou a jedálenským kútom, - samostatnú spálňu, - veľkú lodžiu (4,8 m²) prístupnú z obývacej izby, - pivnicu (3,7 m²) pre dodatočný úložný priestor, - vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady vrátane elektriky sú len 162 €. Byt je možné zakúpiť i čiastočne zariadený. Je to ideálna voľba nie len na bývanie, ale i ako investícia - možnosť pokračovať v nájomnej zmluve s terajším nájomníkmi. Prečo si zamilujete lokalitu Slovenský Grob? Slovenský Grob je vyhľadávaná lokalita známa svojou výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min. autom), ale zároveň poskytuje pokoj vidieckeho života s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec sa teší čoraz väčšej popularite vďaka skvelej infraštruktúre, blízkosti Pezinka, ako aj rýchlemu napojeniu na diaľnicu. V okolí sa nachádzajú: materská aj základná škola, detské ihriská, potraviny a miestne prevádzky, známe husaciny, ktoré preslávili túto obec po celom Slovensku. Slovenský Grob je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie s výborným pomerom ceny a úžitku. Cena: 188 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TEL: 0903 718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Predaj 2 izbového bytu v prevedení ŠTANDARD, s 58m2 predzáhradou, el. vonkajšie žalúzie, 1x klimatizácia – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 47,51m2 Predzáhrada: 58m² Kobka: 1,58m² kolaudácia 4/2026 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 1 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 199 400 € možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000€

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 2 izbového bytu s vonkajším státim, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, 1x klimatizácia, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - vonkajšie státie v cene 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 73,04m2 Terasa: 12,31m² Kobka: 2,18m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 2 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane vonkajšieho státia je 211 900 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj novostavbu 2 izbového bytu kolaudovaného v roku 2019. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, obývacej izby s kuchyňou s výstupom na priestranný balkón z ktorého je veľmi pekný výhľad na Malé Karpaty a spálne. Byt je orientovaný na západnú stranu. V bytovom dome je vlastná plynová kotolňa. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Obec Slovenský Grob sa nachádza 2 km od okresného mesta Pezinok a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu smerom na Bratislavu alebo Trnavu. Občianska vybavenosť.: základná škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, pekáreň, detské ihriská, futbalový areál a množstvo voľnočasových aktivít. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).