Domy na predaj, Chorvátsky Grob

B10 Vám ponúka na predaj krásny 4izbový Bungalov v obľúbenej rodinnej časti Chorvátskeho Grobu na Čiernej vode, ulica Hrudky. Tento montovaný dom bol skolaudovaný v apríli 2019 a je postavený na pozemku o celkovej výmere 632m2. Zastavaná plocha je 151m2 z čoho tvorí obytnú plochu domu 106,43m2 + 15m2 prestrešená terasa. Výhodou je aj ďalších 24m2 úložného priestoru na povale domu s prístupom cez drevené sklopné schody. Pri vstupe do domu cez dvojkrídlovú bránu sa nachádza vybetónovaný priestor pre vonkajšie parkovanie, za ním drobná stavba záhradného domčeku s elektrinou, ktorá sa dá využívať aj ako krytá garáž. Za ňou ešte ďalší krytý prístrešok využívaný ako sklad. Ďalej na pozemku nájdeme zapustený bazén ako aj menší skleník na pestovanie rastlín. Okolo domu sú plochy z makadamu, ktoré tvoria chodník do domu a okolo neho. Na pozemku je aj 6m hlboká studňa pre bazén a polievanie. Dom je napojený na miestny vodovod aj kanalizáciu. DISPOZÍCIA: Vstupom do domu cez bezpečnostné dvere vchádzame do predsiene s botníkom, po pravej strane je oddelená toaleta s umývadlom. Po ľavej strane domu orientovanej na SV sa nachádzajú dve izby, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom aj toaletou. Na pravej strane domu orientovanej na JV nájdeme hlavnú spálňu a obývaciu izbu s komorou a kachlami spojenú s plne vybavenou kuchyňou a výstupom na terasu s posedením. Dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením s reguláciou v každej miestnosti zvlášť. O chladenie sa postarajú 2 klimatizačné jednotky. Na oknách sú žalúzie a sieťky. LOKALITA: Čierna voda je jednou z najžiadanejších prímestských častí Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére a skvelej dostupnosti do Bratislavy, Senca, Pezinku či Trnavy. Oblasť je výborne občiansky vybavená aj vďaka OC Klokan alebo OC Monar, ktoré sú vzdialené 3min autom. V pešej blízkosti domu je vybudované detské ihrisko. Lokalita je obklopená prírodou, čo poskytuje možnosti pre pešiu turistiku, cykloturistiku a ďalšie vonkajšie aktivity. V blízkosti sú aj golfové ihriská a ďalšie športové zariadenia. Vzhľadom na rýchly rast sa plánuje ďalší rozvoj infraštruktúry a výstavba nových obytných a komerčných priestorov. Obec kladie dôraz na udržateľný rozvoj a ochranu prírodných zdrojov. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Veľmi sympatický bungalov postavený na ideálnom pozemku, s dobrou dispozíciou v tichej rodinnej lokalite. Určite odporúčam! Pôdorys Vám radi zašleme emailom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 120226 Cena: 369 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ samostatne stojaci 5 izbový dvojpodlažný, rodinný dom s podlahovou plochou 150 m2 na 418 m2 pozemku, len na skok od Bratislavy v Chorvátskom Grobe. Počet izieb: 5 Úžitková plocha: 150 m2
 Záhrada: 188 m2 orientovaná na východ 
 Pozemok: 418 m2 Zastavaná plocha: 98 m2 Terasa: 6,19 m2 Prízemie: 75 m2
 Parkovanie: 4x pred domom Kolaudácia novostavby: 2023 VÝBAVA DOMU:
 - kamerový systém - KLIMATIZÁCIA v každej izbe - predpríprava na krb 
 - 1x práčka - keramická dlažba - laminátové parkety - elektrický bojler na ohrev vody 
 - podlahové elektrické vykurovanie - termostat v každej izbe - alarm STAVBA: - tehla POROTHERM - plochá, železobetónová strecha - zateplený fasádnou omietkou - plastové okná, izolačné trojsklá DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 PRÍZEMIE:
 – vstupná hala s úložným priestorom pod schodiskom 
– 2x identická kúpelňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom, kúpeľne majú keramický obklad. Jedna sa môže prerobiť na technickú miestnosť. 
– priestranná KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou a elektrickým sporákom dáva priestor na rozšírenie kuchyne podľa vlastných predstáv - jedálenská časť so stolom a stoličkami - kuchyňa je spojená s obývačkou a s výstupom na KRYTÁ terasu cez veľkometrážne posúvne dvere - OBÝVAČKA s gaučom s úložným priestorom a KLIMATIZÁCIOU - predpríprava na krb 
 - 1x zariadená izba orientovaná na západ POSCHODIE:
 - široké schodisko - 3x samostatné izby a ďalšie 2 kúpeľne 
 - 1x spálňa orientovaná na sever 
 - 1x detská izba orientovaná na sever - 1x izba orientovaná na západ - 2x moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a 2x WC
 ZÁHRADA:
 Záhrada je orientovaná na východ a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tam altánok, zastrešená terasa so sedením a vysoký plot, ktorý poskytuje absolútne súkromie a brána. NÁKLADY NA DOM: cca 190,- eur / mes PARKOVANIE: 4x parkovacie státia pred rodinným domom a je tu možnosť ďalšieho parkovania vo dvore, na kolko je vzadnej časti záhrady brána. SIETE:
 Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: - vynikajúca dostupnosť do Bratislavy cez diaľnicu - 5 izieb ideálne pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a práce z domu alebo investičný zámer - veľkorysý pozemok - 4x parkovanie - priestranná kuchyňa ponúka možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv - kvalitné veľkometrážne posúvne okná na terasu - 4x kúpeľne, a ak by boli 4 kúpeľne veľa, skvelá možnosť prerobiť si jednu napríklad na šatník LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka pokojné a moderné bývanie len pár minút od Bratislavy. Vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a rastúcej infraštruktúre je ideálny pre rodiny aj pracujúcich. Nájdete tu školy, škôlky, obchody aj športové možnosti, no najmä bezpečné a príjemné prostredie pre každodenný život.
 AKTÍVNY ŽIVOT: Chorvátsky Grob nie je len o pokojnom bývaní – ponúka aj skvelé možnosti pre aktívny život. Cyklochodníky, športové ihriská, fitness centrá, joga, tenis aj beh v prírode. Všetko na dosah ruky – pre dospelých aj deti. Ideálne miesto, kde môžete žiť naplno každý deň.
 NÁŠ NÁZOR: Priestranný interiér, samostatné izby pre každého člena rodiny, 4 kúpeľne, moderné technológie, klimatizácia, bezpečnosť, záhrada aj terasa. Len pár minút od Bratislavy, no v pokojnom prostredí, kde deti môžu bezpečne vyrastať a dospelí nájsť skutočný oddych. Zároveň je to vynikajúca investícia – dom je v rýchlo rastúcej lokalite, s nízkymi nákladmi a potenciálom stabilného rastu hodnoty. Či už hľadáte domov, alebo rozumné umiestnenie financií, táto nehnuteľnosť vám dá oboje. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 388 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať makléra K cene ude pripočítaná sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu. Realitná kancelária rieši celý hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetické rodinné domy v obci Chorvátsky Grob - Čierna Voda, len pár minút od Bratislavy. Dom je postavený na pozemku s výmerou 501 m2. Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 28 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Pred domom sú pripravené 3 parkovacie státia. Každý dom je oplotený a predáva sa v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpíprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3 000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Rozloha pozemku: 501 m2 Úžitková plocha: 120 m2 Cena spolu: 390,000 € holodom; dozariadenie do štandardu +25,000 € Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená do 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Na zodpovedanie ďalších otázok sme tu pre Vás: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Rodinné domy s výmerou 135 m² sú umiestnené na parcelách s rozlohou 561 m² a majú 30 m² terasu. Všetko ostatné prispôsobíme vašim požiadavkám. Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby s rozlohami 12,45 - 15 m² - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Rozloha pozemku: 561 m2 Plocha interiéru: 135 m2 Cena spolu: 405,000 € holodom; dozariadenie do štandardu +27,000 € Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Radi zodpovieme všetky Vaše otázky alebo Vás privítame na obhliadke: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Tu reality ponúka 4-izbový rodinný dom, ktorý je ideálnou kombináciou komfortu, kvalitného vybavenia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom sa nachádza na Dlhej ulici v Chorvátskom Grobe, iba 20 minút jazdy od centra hlavného mesta. Pozemok má výmeru 601 m², je rovinatý a udržiavaný. Celková zastavaná plocha je 144,86 m², z toho zastavaná plocha domu predstavuje 104,40 m² a zastavaná plocha garáže 40,46 m². Úžitková plocha nehnuteľnosti je 143,87 m², pričom samotný dom ponúka 114,03 m² a garáž ďalších 29,84 m². Predpokladané dokončenie a kolaudácia sú plánované na druhý štvrťrok 2025. Interiér je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, dlažbou a modernou sanitou v kúpeľniach. Súčasťou štandardu sú interiérové dvere so zárubňami a predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu a zabezpečovací systém. Dom disponuje elektrickým vykurovaním, ktoré je možné ovládať na diaľku prostredníctvom WiFi. K nehnuteľnosti je pripojený verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a optický internet. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, ktorú možno využiť na zavlažovanie záhrady. Dispozícia domu je premyslene navrhnutá pre maximálne pohodlie. Prízemie s rozlohou 80,65 m² ponúka vstupnú chodbu s dostatkom odkladacieho priestoru (12,36 m²), technickú miestnosť s WC (4,23 m²) a priestrannú dennú zónu s prepojenou obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou (39,26 m²). Z tejto časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Hlavná spálňa s rozlohou 12,80 m² disponuje vlastným šatníkom (6,72 m²) a kúpeľňou (5,28 m²). Na poschodí s výmerou 33,38 m² sa nachádzajú dve samostatné izby (13,15 m² a 12,22 m²), kúpeľňa (3,96 m²) a chodba (4,05 m²). Súčasťou exteriéru je rozsiahla terasa na 2. podlaží s výmerou 43,31 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. K domu patrí aj samostatne stojaca garáž s výmerou 29,84 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie aj uskladnenie vecí. Garážová plocha samotná má 23,10 m² a skladový priestor ďalších 6,74 m². Garáž je vybavená 400V zásuvkou pre nabíjanie elektromobilu. Súčasťou exteriéru sú aj spevnené plochy vrátane priestranného parkoviska pre štyri autá (66 m²), chodníka (19 m²) a terasy (32 m²). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza základná a materská škola, potraviny Coop Jednota a autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy. V blízkom okolí sú dostupné nákupné centrá Klokan a OC Monar, ako aj supermarkety Tesco, Billa a Lidl. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia športoviská a cyklistické trasy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnice D4 a D1 je centrum Bratislavy dostupné do 20 minút. Hľadáte pohodlné a moderné bývanie v pokojnej lokalite? Neváhajte nás kontaktovať cez callcentrum: +421 41 3217800, alebo na: krbyla@tureality.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: • konvektomat • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • dve zapustené umývadlá z technického kameňa • sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj kvalitný, nadštandardne vybavený, samostatne stojaci 4i rodinný dom s dvojgarážou a bazénom v obľúbenej lokalite Čierna Voda. Dom sa predáva kompletne zariadený. Majitelia si berú so sebou len zopár obľúbených kúskov. Príjemnou správou je, že v prípade potreby, jednoduchou úpravou sa dom dá prerobiť na 5-izbový. Hlavné benefity: - Výborná dispozícia – obľúbený pôdorys do tvaru L - Použitie kvalitných materiálov – drevené podlahy, drevené okná, drevené dvere, hliníkové žalúzie - Veľa svetla - vzdušný, presvetlený priestor so zvýšenými stropmi - Vysoká miera súkromia v dome i na pozemku - Množstvo úložného priestoru – technická miestnosť, šatník, dvojgaráž, záhradný domček - Klimatizácia, krb - Obľúbená lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou Pezinka, či Bratislavy - V prípade potreby možnosť prerobiť na 5-izbový Ak hľadáte kľudné bývanie s nadštandardným komfortom, prispôsobené potrebám rodiny, tak tento dom je určený presne pre vás. Budete bývať v peknej zástavbe rodinných domov v obci s výbornou občianskou vybavenosťou a do centra Bratislavy sa dostanete po novovybudovanej rýchloceste za 15 minút. K výbornej kvalite života vašej rodiny prispeje aj externé vybavenie domu, kde sa myslelo na každý detail, napríklad dvojgaráž, parkovacie miesta pred domom, záhradný domček, krásnu veľkú terasu s dokonalým súkromím, bazén, či nízko-údržbovú záhradu. Dom: Dom je zariadený s veľkou dávkou vkusu, nadčasovo a s použitím kvalitných materiálov. Priestory sú veľkorysé. K štandardom patria drevené okná, drevené podlahy, vonkajšie žalúzie, alarm a centrálna klimatizácia vo všetkých izbách. Z predsiene s praktickými úložnými priestormi vstupujeme do chodby, ktorá funkčne rozdeľuje celý priestor na dennú a nočnú zónu. Vľavo od chodby sa nachádza denná zóna s východom na terasu. Ide o rozľahlý priestor, kde je kuchyňa s obývačkou prakticky prepojená tak, aby boli členovia rodiny v kontakte, ale zároveň, aby sa pri svojich aktivitách nerušili. V kuchyni nechýba obľúbený ostrovček a praktická špajza. V obývacej a jedálenskej časti sa na priestore nešetrilo a tak si tu môžete užiť stolovanie pri veľkom jedálenskom stole či oddych na veľkom gauči. To všetko za ideálnej klímy, keďže v lete vás pred letnými horúčavami ochránia vonkajšie žalúzie a zabudovaná klimatizácia, v zime vás príjemne zahreje teplo sálajúce z krbu. Priamo oproti predsieni sa nachádza nočná zóna a obslužné priestory. Na ľavej strane chodby sa postupne nachádzajú 3 spálne. Každá z nich disponuje klimatizáciou, veľkoformátovými oknami a vstupom na terasu. Vpravo od chodby sa nachádzajú obslužné miestnosti ako šatník, priestranná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou i sprchou a technická miestnosť. Prehliadku nehnuteľnosti zavŕšime výstupom na veľkú terasu so záhradným sedením. Vďaka priestorovému usporiadaniu domu do tvaru L a vďaka dospelej vegetácii si môžete vychutnať pobyt na dvore s pocitom dokonalého súkromia. V lete sa môžete príjemne osviežiť v polozapustenom bazéne. O viac relaxu a menej práce sa postará samozavlažovací systém využívajúci vodu zo studne. Pokiaľ ste fanúšik automobilov, či vášnivý športovec alebo len zberateľ, isto vás poteší veľká dvojgaráž a záhradný domček ponúkajúci množstvo odkladacieho priestoru. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Potraviny, kaderníctvo, drogériu, detský kútik, materskú škôlku, kvetinárstvo, kaviareň, reštauráciu a ďalšie služby nájdete v OC Monar, vzdialenom len 8 minút chôdze. Okrem nákupov môžete vyraziť na detské ihrisko, fit ihrisko či využiť niektorú z cyklotrás, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Pre väčšie nákupy môžete využiť neďaleké väčšie nákupné centrum Klokan. Ďalej v obci nájdete všetky služby, ktoré rodina potrebuje – školy, škôlky, lekáreň, lekár, pošta. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do hlavného mesta (15 min) a rýchle napojenie na diaľnicu D1 (5 min) Cena: 519 000 eur Výmera: Pozemok: 771 m2 Úžitková plocha: 203 m2 (167 m2 interiér + 35 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Komfortný 4i rodinný dom VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 118,7 m2 a zastavanú plochu 149,6 m2 Rodinný dom: Ponúkame na predaj nový skolaudovaný rodinného domu v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na nultý obchvat Bratislavy alebo na diaľnicu D1 garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. Dom je napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, terasa, zberná nádrž pre dažďovú vodu, ktorú je možne využiť na polievanie záhrady, predpríprava pre klimatizáciu (štyri interiérové jednotky), príprava pre exteriérové žalúzie, príprava pre zabezpečovací systém, podlahové kúrenie v celom dome a predpríprava pre rekuperáciou. Dom obsahuje 2x kúpeľňu, technickú miestnosť s práčovňou, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou tri spálne. Dom sa predáva v stave holodom. Miestnosti sú priestranné s možnosťou vstavaných skríň. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladané mesačné náklady 80 eur. Pre viac informácií volajte prosím na nasledujúce číslo 0904 507 674 Použité materiály: - Obvodové steny: tehla hr. 300 mm - Priečky: tehla hr. 115 mm a 175 mm - Krov: priehradové väzníky - Strešná krytina: betónová škridla - Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén - Podlaha: betónová - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba - Zateplenie: 18 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie krovu: 40 cm minerálna vlna - Podhľady interiér: sadrokartón CENA: V cene 375.900,- € je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis spojený s hypotekárnym poradenstvom. KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Ing. Milan Tisovský, 0904 507 674, m.tisovsky@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom samostatne stojaci so zimnou záhradou, saunou a dvojgarážou a dvomi parkovacími miestami a v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda. V dome sú použité kvalitné materiály so štýlovými dekoráciami a horúce letné dni si spríjemníte na upravenej záhrade. Situovaný je v tichej lokalite a rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 781 m2 iba pár minút autom od Bratislavy. Rodinný dom s obytnou plochou (130 m2) so zimnou zahradou, plus terasa , saunou 25 m2 , dvojgarážou 45 m2 a dvomi parkovacími miestami súkromnými pri garáži sa rozprestiera na upravenom rovinatom pozemku s rozlohou ( 781m2). Zariadený je v modernom štýle, pôsobí moderne a nadčasovo a velkým plusom sú nízke mesačné náklady 80 eur, kde dom disponuje fotovoltaickou elektrárnou s virtuálnou batériou. DISPOZÍCIA: - vstupná chodbička - priestranná kuchyňa s obývačkou a výstupom do zimnej záhrady - zimná záhrada - hosťovská kúpelňa so sprchovým kútom a wc - spálňa - hlavná kúpelňa s vaňou a s toaletou - hosťovská izba alebo spálňa s výstupom na terasu a zahradu - pracovňa s výhľadom a výstupom na terasu a do záhrady - sauna - dvojgaráž - dve súkromé parkovacie miesta pred domom TECHNICKY POPIS: - tehla hrúbky 300 mm Dryfix - zateplenie uhlíkový EPS (Greywall) 20 cm, strecha 50 cm XPS - okná 6 komorové , trojsklo - tepelné čerpadlo, veľmi nízke mesačné náklady cca 80 eur - centrálny vysávač - internet - predpríprava na klímu - automatická závlaha - studna - kolaudácia v roku 12/2017 EXTERIÉR Fasáda domu je vytvorená klasický . Záhrada je obkolesená vysokým plotom. Nájdete v nej udržiavanú trávnatú plochu s vybudovanou zahradkou, ovocnými stromčekmi. VÝHODY - všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/ - optický internet - nehnuteľnosť je - výborná investičná príležitosť s vysokou výnosnosťou prenájmu - rodinný dom je kúpou voľný, stačí sa nasťahovať LOKALITA Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba pár metrov od domu sa nachádza škôlka pre deti. Nájdete tu aj niekoľko nákupných centier, športové areály, cyklotrasy, ako aj prírodu na relax, odpočinok a voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza tiež škola, kostol, drogéria, potraviny, detské ihriská, lekáreň a kultúrny dom. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Tel: 0905640794 Cena: 545 000 Eur

Hľadáte dom, ktorý spája eleganciu, praktickosť a pohodlie? Predstavujeme vám výnimočný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, ktorý vám ponúkne všetko, čo moderná rodina potrebuje – a ešte niečo navyše. - 230 m² obytného priestoru - 662m2 plocha pozemku - Veľkorysá záhrada s automatickým zavlažovaním - Súkromie, komfort a rýchly prístup do Bratislavy - Parkovanie? Bez starostí – garáž + prístrešok pre ďalšie 3 autá Dom je dvojpodlažný, tehlový a zateplený, s efektívnym vykurovaním (plynový kotol Buderus + radiátory). Jeho dispozícia je momentálne upravená na 5 izieb s možnosťou návratu k pôvodným 6. Na prízemí vás privíta veľkorysá vstupná hala so šatníkom, prakticky prepojená kuchyňa s jedálňou a obývačkou. Tá je vybavená prémiovým domácim kinom a nádherným výhľadom cez celopresklenú stenu na udržiavanú záhradu. Na terase si oddýchnete s priateľmi pri pohodlnom sedení pre 8 osôb. Na poschodí sa nachádzajú 4 priestranné izby a moderná kúpeľňa. Kvalitné interiérové vybavenie, nábytok na mieru a drevené parkety dodávajú domu teplý a vkusný charakter. Záhrada je skutočným zeleným útočiskom – s vlastnou studňou, zavlažovaním a relax zónou s vírivkou. Lokalita Čierna Voda je známa výbornou občianskou vybavenosťou, pokojnou atmosférou a rýchlym napojením na Bratislavu – ideálne miesto pre rodinný život alebo pokojné bývanie neďaleko mesta.

Predam čisto nový samostatne stojaci rodinny dom v Triangli na Čiernej vode Chorvatsky Grob. Stabilna lokalita s uzavretou vystavbou s perfektnou dostupnosťou do Bratislavi- Zlate piesky 3 min., . Avion 6 min.... Dom je jednou stenou opretý o susednu nehnuteľnosť no je to absolutne samostatne stojaci... Dom ma 119 m2, pozemok 378 m2. Dom je kompletne dokončený v štandarte. V dome je zadverie, samostatna kotolňa, pračovňa, chodba s obrovskym uložnym priestorom, pomerne velka detska izba 15 m2, spalňa rodičov, samostatna kupelňa s vaňou a aj sprchovy kút, dvojumyvadlo, velika obyvacia izba spolu s kuchyňou so špajzou a jedalenskym kútom. Z obyvaciej izby je vystup na zakrytu vonkajšiu terasu (25 m2). V dome je plynove podlahove kurenie. Dom obsahuje rozvody rekuperacie, klimatizacia, alarm a kamerový system. Do domu nainštalujeme kuchynsku linku vratane spotrebičou ako aj vstavanu skriňu. Sučasťou ceny je taktiež inštalovaný profesionalny zavlahovací system HUNTER ako aj položenie travnika. Dom ma hotove ploty, brany, ako aj zamkovu dlažbu pred vsupom a parkovacim statim.

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Monarská alej) - ulica Kolibriková Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, čo zaručuje jeho dlhodobú odolnosť a trvanlivosť. Podlahové kúrenie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Rodinný dom je súčasťou moderného dvojdomu s úžitkovou plochou domu 90,55 m2 s tromi parkovacími miestami a krásnou terasou. K dispozícií je aj dvojdom s väčšou výmerou. Rodinný dom je optimálne rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort a funkčnosť. Pri vstupe je zádverie s priestranným miestom na odkladanie, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, tri samostatné nepriechodné izby. Z obývacej časti je krásny prístup do slnečnej záhrady. Dátum kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2025. Lokalita: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, výborná občianska vybavenosť: nákupné centrum Molnár, základná škola, materská škola , lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle: Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475, hurbanicova.katka@gmail.com

Rovno k nasťahovaniu! Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný 5 izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM a GARÁŽOU, dvomi kúpeľňami vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Čierna Voda) - len 3 km od Bratislavy - ulica Vajnorská. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov, ktoré spĺňajú najvyššie energetické štandardy. Podlahové kúrenie je v celom dome s napojením na TEPELNÉ ČERPADLO. Obvodový plášť budovy je vyhotovený tak, aby spĺňal energetickú triedu A0. Výmera interiéru je 147,38 m² prízemie 62,78 m² + 18,61 m² garáž poschodie 59,57m² + 6,42 m² balkón Pozemok je vo výmere 592 m² DISPOZÍCIA: prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, práčovňa, obývačka spojená s priestrannou kuchyňou, samostatné WC a hosťovská izba poschodie: 3 samostatné izby (dve detské izby, spálňa s balkónom), kúpeľňa s WC CENA: 379.000 Eur za štandard (vrátane kompletného servisu a provízie realitnej kancelárie) + Štandard zahŕňa: kúpeľne vrátane sanity, interiérové dvere, parkety a dlažba. RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a plyn na pozemku SÚČASŤOU PREDAJNEJ CENY JE: - rekuperácia vzduchu - predpríprava na vonkajšie žalúzie (podomietkové kastlíky) - dokončená fasáda - zásuvky a vypínače - TEPELNÉ ČERPADLO - predpríprava na klimatizáciu - chodníky okolo domu Pozemok má svojou polohou pokojný vidiecky charakter a je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dokonalú rovnováhu medzi mestským a moderným vidieckym životom. Nachádza v tesnej blízkosti prírody obklopená cyklochodníkmi. V pešej dostupnosti cca 3 minúty od pozemku sa nachádzajú potraviny a autobusová zastávka s priamym napojením do Bratislavy. Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu, výborná občianska vybavenosť,: zástavka autobusu, obchody, potraviny, základná škola, materská škola , zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty... Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová prípadne cez email: hurbanicova.katka@gmail.com

Luxusný 4i rodinný dom VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 97,5 m2 a zastavanú plochu 127,9 m2 Rodinný dom: Ponúkame na predaj kvalitný rodinný dom s modernými technológiami v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na nultý obchvat Bratislavy alebo na diaľnicu D1 garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. Dom bude obsahovať moderné technológie ako stropné chladenie rekuperácia. Dom je napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, terasa, zberná nádrž pre dažďovú vodu, ktorú je možne využiť na polievanie záhrady, príprava pre exteriérové žalúzie, príprava pre zabezpečovací systém, podlahové kúrenie v celom dome a prípravou pre rekuperáciou. Dom obsahuje kúpeľňu, technickú miestnosť, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou tri spálne. Dom sa predáva v stave holodom. Miestnosti sú priestranné s možnosťou vstavaných skríň. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladané mesačné náklady 80 eur. Pre viac informácií volajte prosím kontaktujte makléra. Použité materiály: - Obvodové steny: tehla hr. 300 mm - Priečky: tehla hr. 115 mm a 175 mm - Strecha - monolitická betónová - Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén - Podlaha: betónová - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba - Zateplenie: 18 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie strechy: 40 cm polystyrén - Podhľady interiér: pohľadový betón CENA: V cene 375.000,- € je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis spojený s hypotekárnym poradenstvom. KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Mgr. Lucie Tisovská, 0948 790 771, l.tisovska@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

TUreality ponúka na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 143,87 m² na pozemku o výmere 601 m² v tichej časti Chorvátskeho Grobu – len 20 minút od centra Bratislavy. Výstavba sa práve začína, plánované dokončenie je koncom roka 2025 alebo začiatkom 2026. Teraz je možnosť získať túto nehnuteľnosť za mimoriadne výhodnú cenu 420 000 €! Dom má modernú a praktickú dispozíciu, dve kúpeľne, šatník, veľkú terasu, samostatnú garáž s nabíjačkou pre elektromobil, kompletné siete a predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie aj alarm. Ak by ste chceli bývať ihneď alebo vidieť, ako bude dom vyzerať po dokončení, pozrite si dom na tomto linku: https://www.tureality.sk/nehnutelnost/57856/Moderny-a-priestrany-4-izbovy-dom-114-m2-na-pozemku-601-m2-v-Chorvatskom-Grobe-s-vybornou-dostupnostou-a-obcianskou-vybavenostou.html Nezmeškajte túto príležitosť – ideálny čas na výhodnú kúpu ešte pred dokončením! Neváhajte nás kontaktovať cez callcentrum: +421 41 3217800, alebo na: krbyla@tureality.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

Na predaj 4-izbový tehlový rohový rodinný dom na Čiernej Vode - Chorvátsky Grob, na ulici Jelšová 38. Úžitková plocha domu je 143 m2, postavenom na pozemku o výmere 329 m2. Jedná sa o novostavbu z roku 2014 s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, plyn, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa). Dom ponúka rozľahlé 4 izby, 2 kúpeľne, terasu (možné premeniť na piatu izbu - pripravený projekt). 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/4-izbovy-rodinny-dom-chorvatsky-grob-cierna-voda/ VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/KFUU4a_NYTU Rodinný dom je rozdelený na dve podlažia. V spodnej časti sa nachádza predsieň 8.48 m2, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom 4.93 m2, (hosťovská/detská) izba 17.22 m2, komora 2.19 m2, priestranná obývačka 23.07 m2 s východom na terasu a záhradu a kuchyňa s jedálňou 24.64 m2, z ktorej je taktiež východ na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné nepriechodné izby 23.2 m2 a 16.24 m2 (obidve s východom na hornú terasu, ktorú je možné premeniť na izbu, technická miestnosť 3.24 a veľká kúpeľňa 8.7 m2 s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC. Na záhrade je možné oddýchovať na veľkej terase. Tráviť čas s rodinou na trávniku, o ktorý je perfektne starané. Uskladňovať záhradné náčinie v záhradnom domčeku. Vysadené okrasné dreviny, kry a jahody s ríbezľami. Polievať pomocou vlastnej studne. Vykurovanie zabezpečené v celom dome teplovodným podlahovým kúrením. Chladenie pomocou 2x klimatizácie (spálňa a izba na prízemí). Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Immergas Victrix Zeus 26. Odhadované mesačné náklady pre 4 osoby 150 EUR (plyn 80 EUR, elektrina 40 EUR, voda a kanalizácia 30 EUR). Parkovanie pod prístreškom pred domom. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (na dohode). Možné financovať hypotékou. Po kúpe ihneď voľné. Coop Jednota a Pošta 3 min. autom. Materská a základná škola - Javorová Alej na Čiernej Vode. Súkromná materská škola Brmbolec. Autobusové zastávky do 10 min. peši.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci. Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy. Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025. Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1 Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze) • Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze) • Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze) • Do 6 min jazdy autom o Nákupné centrum Klokan o Nákupné centrum OC Monar o Tesco o Billa o Lidl o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...) • Napojenie na diaľnice D4, D1 • Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút. Základné údaje: • Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný • Zastavaná plocha: 144,86 m² o Zastavaná plocha domu: 104,40 m² o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m² • Úžitková plocha: 143,87 m² o Úžitková plocha domu: 114,03 m² o Úžitková plocha garáže: 29,84 m² • Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia • Spevnené plochy: o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m² o Chodník naprieč pozemkom: 19 m² o Veľkorysá terasa: 32 m² Dispozícia domu: 1. NP (prízemie, 80,65 m²): • Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²) • Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²) • Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²) • Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom o Spálňa (12,80 m²) o Šatník (6,72 m²) o Kúpeľňa (5,28 m²) 2. Podlažie ( 33,38 m²): • Chodba ( 4,05 m² ) • Kúpeľňa ( 3,96 m² ) • Spálňa / Izba ( 13,15 m² ) • Spálňa / Izba ( 12,22 m² ) Garáž ( 29,84 m²): • Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka ) • Sklad ( 6,74 m² ) Vybavenie: • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • Predpríprava na alarm • Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka ) Cena: 450.000,00 € V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať: Dominik Sagan: +421 905 264 195 sagan@rozbehni.to Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie! V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.

-- Dobrý deň prajeme -- Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj posledný voľný 4. izbový byt v tehlovom Vila dome v novo vybudovanej modernej lokalite v starej časti obce Slovenský Grob na Svätoplukovej ul.. Vila dom sa nachádza v kľudnej časti mimo hlavnej cesty v lokalite Monari. Jedná sa o posledný voľný byt na predaj. Začiatok výstavby Máj 2025 - dokončenie a predpokladaná kolaudácia Jar 2026 - Technické parametre - stavba z kvalitných materiálov - 30 Pezinská tehla, zateplenie 15 polystyrén - vápenocementové omietky, cementové podlahové zateplené potery - podlahové plynové teplovodné kúrenie - plynový kondezačný kotol Viessman - Plastové okná 3. sklo 7. komorové - z vnútra biele z vonka antracit. - Dizpozícia bytu - vstupná chodba - Technická miestnosť, WC Geberit, sprchový kút, plynový kotol - obývacia miestnosť s kuchyňou a s východom na terasu - pozemok - schodisko, 3 x samostatná izba, kúpeľňa s WC, vaňa, sprchový kút - Obytná plocha bytu je 105,40 m2 + 133 m2 je záhrada - pozemok - spolu 238,40 m2 - oplotenie pletivom z 3 strán - pred Vila domom sú v cene 3. parkovacie státia - Byt sa predáva v stave holo dom - je možnosť dokončenia do štandardu, ktorý - máme v ponuke a viete si ho vybrať podľa vzorkovníka. - Výhody - Benefitom je výstavba z vlastných zdrojov - stačí Vám prvý rezervačný poplatok podľa vzájomnej dohody a zvyšok - zaplatíte až po kolaudácií Vami financujúcou bankou. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene okrem doplatku ak by ste mali záujem dokončiť interiér do štandardu. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Vila byt je vyhovujúci pre mladú rodinku s deťmi. Možný Hypotekárny úver Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386

- Dobrý deň prajeme - Posledný voľný bungalov Hľadáte bývanie v dynamicky rozvíjajúcej sa obce Slovenský Grob v modernej rezidencií lokalite Malý raj? Tak táto ponuka je pripravená práve pre Vás! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj posledný voľný dokončený, skolaudovaný, nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej jednosmernej časti mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v lokalite Zátišie. Technické parametre bungalovu Strešná krytina je Bramac, Pezinská tehla 30 mm, zateplenie polystyrén 150 mm kvalitné plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónové vnútorné podhľady Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky. plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na krb, krbové kachle v obývacej izbe uložný priestor na povale so sklápateľnými schodami Dizpozícia domu Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami vstupná chodba, WC, plynový kotol chodba, priestranná kuchyňa s obývačkou a s východom na terasu a pozemok, kúpeľňa s WC 3 x samostatná izba z toho z jednej izby - spálne je východ na terasu - pozemok Na chodbe sú skladacie schody na povalu s úložným priestorom. orientácia spálne a obývacej izby s východom na terasu - pozemok je na slnečnú svetlú východo a juho západnú stranu! Bungalovy sa predávajú v stave holodom. Je možnosť dokončenia do štandardného aj nadštandardného vybavenia bungalovu štandardné a nadštandardné vybavenie si viete vybrať z nášho vzorkovníka, ktorý máme v ponuke. štandard obsahuje - interiérové dvere a zárubne, pláv. podlahy, dlažba, obklad, sanita, batérie. Bungalov je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok je o výmere 540 m2 , úžitková plocha je o výmere 102 m2 Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Malý raj je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát Rodinné domy sú postavené z vlastných finančných prostriedkov! Žiadny úver z banky na výstavbu to znamená, že nie sú zaťažené žiadnym Záložným právom čo je určite veľkým benefitom. Jedná sa o reálne hotový bungalov bez nutnosti čakania na výstavbu a dokončenie. Už teraz môžete žiadať vo vami financujúcej banke o Hypotekárny úver. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene okrem doplatku ak by ste mali záujem dokončiť interiér do štandardu. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Bungalov je vyhovujúci pre mladú rodinku s deťmi. Možný Hypotekárny úver Fotodokumentácia je vzorový dom, ktorý je už predaný. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom s veľmi nízkymi nákladmi na bývanie. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, je vzdušný a veľmi svetlý. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí obce Chorvátsky Grob (časť Čierna Voda, Brusnicová ul.); cestná vzdialenosť od Bratislavy je 15 km. Opis domu: - postavený v roku 2009, tehlový - pozostáva z 2 nadzemných podlaží: • Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba s toaletou pre hostí (s oknom) a veľká obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu a do záhrady. Z kuchyne je vstup do komory, ktorá slúži aj ako technická miestnosť, nakoľko sa tam nachádza plynový kotol. • Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a ďalšou toaletou (v kúpeľni je okno); v jednej izbe je balkón. - napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) - vykurovanie: * plynový kotol, vykurovacie telesá radiátory * krb v obývačke s prieduchmi do izieb na poschodí - v spálni sa nachádza veľká šatníková skriňa vyrobená na mieru - v chodbe je šatníková skriňa na mieru a pod schodiskom je taktiež vytvorený uzatvárateľný úložný priestor - v záhrade je priestranný domček na uskladnenie záhradného náradia, kosačky a pod... - pred domom je menší domček na uskladnenie vecí - terasa je zastrešená. Úžitková plocha 115 m2. Pozemok je oplotený. Zadná časť pozemku je vytvorená ako záhrada pre oddych a relax. Je z väčšej časti zatrávnená a sú v nej vyrastené okrasné stromy, kríky, kvety. V záhrade sa pod úrovňou pozemku nachádza 1000 litrová nádrž na zadržiavanie dažďovej vody, ktorá sa využíva na zavlažovanie zelene. Predná časť pozemku slúži ako parkovacia plocha (82 m2) pre autá a je vybavená kovovou bránou na diaľkové ovládanie a personálnou bránkou. Pozemok (vrátane zastavanej plochy) 264 m2. Dom je súčasťou zástavby radových rodinných domov, s vlastným súpisným číslom. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 1/188. BONUSY tejto nehnuteľnosti: - disponuje krbom; prieduchy sú v každej izbe na poschodí - krásne presvetlený, kvôli veľkým okenným tabuliam - veľmi nízke režijné mesačné náklady cca 100,-€ pre dve osoby - veľa úložného priestoru (v dome aj na pozemku) - záhrada je výborne udržiavaná a slúži ako okrasná ale aj ako úžitková - parkovacia plocha pre cca 3 autá - k okamžitému nasťahovaniu, nakoľko sa dom predáva zariadený - lokalita: výborná s kompletnou občianskou vybavenosťou a s mestskou autobusovou hromadnou dopravou. Cena: 360.000,-€ kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Ponúkame na predaj 6 izbový dom postavený na peknom veľkom pozemku len 3 km od Bratislava - Vajnory. Nachádza sa v Chorvátskom Grobe (časť Čierna voda). Dom je postavený v strede na pozemku 1100m Dom je tehlový poschodový s úžitkovou plochou 230m2. Pred domom je samostatne stojaca garáž pre 2 autá, súčasťou ktorej je aj technická miestnosť Za domom za nachádza oddychová zóna: altánok s krbom, terasa, záhrada s parkovou úpravou PARKOVANIE: 2 miesta v garáži, 2 pred garážou, 2 pred bránou na súkromnom pozemku POZEMOK - má pravidelný obdĺžnikový tvar - vstup na pozemok a aj do garáže cez brány na ďialkové ovládanie - celý pozemok má parkovú úpravu + automatická závlaha (studňová voda) - systém závlah - 8 okruhov, z toho 1 je kvapková závlaha. všetky komponenty ako aj riadiaca jednotka je značka Toro. Zdroj je studňová voda. DISPOZÍCIA: - prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývačka spojená s jedálňou 30m2, zimná záhrada, spálňa 18m2, pracovňa, kúpelňa, WC, kumbál - 1.poschodie: 3 spálne z každej je možný východ na terasu, posilňovňa, kúpelňa, WC, 2 terasy VYBAVENIE DOMU: - kuchyňa z masívu vybavená vstavanými spotrebičmi - eurookná so sieťkami proti hmyzu, vonkajšie hliníkové žalúzie, - drevená podlaha, všetky dvere a zárubne z masívu, - vstavané skrine - klimatizácia, - v kúpeľniach je 2x sprchovací kút, 2x vaňa, 2x bidet OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - zastávka MHD 50m - nákupné centrum (potraviny, drogéria, lekáreň, kaviareň, kvetinárstvo) 250m, Monar 2km, OC Vajnoria 3,5km - od domu len 40m je začiatok cyklochodníka vedúceho do Svätého Jura (Karpaty), Vajnor, Bratislavy vhodný je aj na korčule - škôlky 200-300m (súkromná aj anglická) - 50m rodinné športovo-kultúrne centrum pre deti aj dospelých, nachádza sa tu aj kozmetický salón, solárium, wellness - 300m pediater, všeobecný lekár pre dospelých, gynekológ... -rýchly výjazd na diaľničný obchvat CENA: nehnuteľnosti je 510 000 € Radi Vás privítame na osobnej obhliadke tohto rodinného domu. Pre bližšie informácie volajte denne Po-So 9:00-21:00 alebo pošlite správu a my vám zavoláme naspäť. KOTAKTUJTE: Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /whatsapp/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob. Nehnuteľnosť z roku 1967 s úžitkovou plochou 95 m² stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 1095 m², čo poskytuje výborný potenciál pre záhradu alebo budúce rozšírenie. Dispozícia domu zahŕňa tri priestranné izby, veľkú kuchyňu s komorou, kúpeľňu a samostatné WC. Dom je podpivničený, vykurovaný plynovým kotlom a disponuje vlastnou studňou v záhrade. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotného strediska, školy, škôlky, reštaurácií a obchodného strediska. Výborná dostupnosť do Bratislavy (len 13 km) a blízkosť Malých Karpát s cyklotrasami zabezpečujú ideálne spojenie mestského komfortu s prírodou. Pre obhliadku kontaktujte: 0950 717 999 alebo info@zeira.sk

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda. Táto 7-ročná tehlová novostavba poskytuje komfortné bývanie s výbornou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením. Základné parametre: Úžitková plocha: 146 m² Zastavaná plocha: 182 m² Výmera pozemku: 772 m² Počet izieb: 4 Garáž: 17,7 m² Vek stavby: 7 rokov Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 3 Dispozícia a vybavenie: ✔ Vstup cez elektrickú hliníkovú bránu ✔ Parkovanie pre 2 autá + garáž s priamym vstupom do domu ✔ Zádverie (7,1 m²) so vstupom do samostatného WC a garáže ✔ Logicky rozdelená denná a nočná časť Denná časť: Obývacia izba (31,5 m²) prepojená s jedálňou a kuchyňou (9,1 m²) Komora / špajza (2,4 m²) Výstup na terasu a záhradu Nočná časť: 2 samostatné izby (11,8 m² a 11,9 m²) Spálňa (18,3 m²) s vlastnou kúpeľňou (4,2 m²) a šatníkom (4,4 m²) Hlavná kúpeľňa (6 m²) s vaňou a WC Technická miestnosť (3,4 m²) s práčovňou a kotlom Chodba: 15,9 m² Samostatné WC: 2,6 m² Exteriér – vaša súkromná oáza: Pozemok 772 m² – krásne udržiavaný, rovinatý a kompletne upravený Automatická závlaha Vysadené okrasné dreviny Záhradný domček Hojdačka Príprava na bazén alebo altánok Tichá ulica, príjemní susedia Lokalita: Vyhľadávaná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). Kompletná občianska vybavenosť v okolí – potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, cyklotrasy aj príroda. Výhody domu: Praktická dispozícia Oddelená denná a nočná zóna 2× kúpeľňa, 3× WC Garáž + ďalšie parkovanie Krásne upravený pozemok s automatickou závlahou Moderná stavba bez potreby investícií Cena nehnuteľnosti je 459 900 EUR vrátane kvalitného servisu RE/MAX

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 524 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Prízemie disponuje veľkorysou rozlohou 107 m² a nachádza sa tu vstupná chodba so vstupným šatníkom, priestranná technická miestnosť, samostatné WC, schodisko a samostatné krídlo pre rodičov s priechodným šatníkom, spálňou a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Srdcom prízemia je kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou s rozsiahlym výhľadom do záhrady. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára druhé podlažie s rozlohou 70 m², ktorý poskytuje dostatočný priestor pre svojich obyvateľov v podobe dvoch izieb, spoločnej kúpeľne a rozľahlej chodby. V tejto časti je možné vytvoriť decentný priestor pre pracovňu. Pred vstupom do domu sú 3 parkovacie státia, dve z nich sú prekryté dizajnovým prístreškom, ktorý je súvisle napojený na dom a tým umožňuje vstup do domu suchou nohou. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 177 m² na pozemku s výmerou 524 m². Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo značky PANASONIC, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu Exteriérové žalúzie Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok Oplotenie Pergola Prístrešok pre dve autá pred vstupom do domu Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete na stránke www.5elementresidence.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Goralská 40, Bratislava - Petržalka Ponúkame Vám na predaj krásny 5 izbový rodinný dom s garážou, bazénom, krbom.Dispozícia: - vstupná hala, 3,65 m2 - chodba, šatníková skriňa 10,58 m2- pracovňa, hosťovská izba, 14,40 m2- kúpeľňa s WC, sprchový kút, 3,53 m2- kuchyňa so špajzou, východ na terasu, 19,37 m2- práčovňa s východom na záhradu, 3,39- obývacia izba s funkčným krbom pre obidve poschodia, východ na terasu, 25,32 m2- dubové schodisko, 6,27 m21NP:- kúpeľňa s vaňou, sprchový kút, WC, bidet, technická miestnosť 9,42 m2- rodičovská spálňa s roldorom s balkónom, 26,62 m2- detska izba 1 s balkónom, 21,69 m2- detska izba 2 s balkónom, 16,23 m2- šatník, 5,47 m2- nachádza sa tu pochodzne podkrovie na uskladnenie sezónnych vecí, 50 m2DVOR: - bazén 10 m3, zámková dlažba po obvode 12 m2- okrasná záhrada- garáž pre jedno auto, pred garážou sa zmestí aj väčšie auto ( suv, long ) 22,98 m2- terasa, 22 m2Zariadenie domu: Dom sa predáva bez zariadenia avšak po dohode s predávajúcim tu môže vybrané zariadenie zostať bez vplyvu na cenu. Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete na dvore priamo pred garážou alebo v nej. Okolie rodinného domu je dychberúce, nakoľko sa tento skvost nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Kompletná občianská vybavenosť je 2 minúty autom, alebo 10 minút pešo. Mesačné náklady má súčasný vlastník vo výške 154,- € za všetky energie, služby a dane (plyn, vodné a stočné, elektrina, odvoz odpadu a daň z nehnuteľosti). Veľmi nízke náklady sú výsledkom nadštandardného zateplenia z prírodného materiálu a efektívného kúrenia. Na obklad domu je použitý kvalitný taliansky obklad. Pri predaji Vám poskytneme všetky revizné správy, ktoré budete potrebovať pre financujúcu banku. Na osobnej obhliadke Vám ukážeme výnimočnosť tohto rodinného domu. Celý pozemok je vyvýšený oproti uličnej kóte a bolo sem navezených niekoľko sto kubíkov zeminy, čo jednoznačne oceníte. Dom bol obývaný len 3 roky (keďže rodina dlhodobo žila v zahraničí), zvyšok času bol pravidelne 3 krát do mesiaca udržiavaný, vykurovaný a servisovaný. Dom je v pôvodnom stave, keďže bol postavný z tých najkvalitneších a nadštandardných materiálov. Podlahové kúrenie sa nachádza na obidvoch poschodiach. Schodisko, šatník, špajza a spálňa je vybavená nábytkom na mieru. Sedenie na záhrade je orientované na východ, preto v lete po práci Vás bude čakať posedenie v tieni. V bazéne sa momentálne nachádza 8 m3 dreva, ktoré sú pre ako pozornosť od majiteľa. Bazén je vstavaný včetne vstavanej technickej šachty, len si treba vymeniť čerpadlo a sprevádzkovať ho. Popri celom oplotení domu je príprava na novú výsadbu Vašich okrasných, prípadne ovocných stromčekov, celá záhrada má automatickú závlahu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Potraviny, kaderníctvo, drogériu, detský kútik, materskú škôlku, kvetinárstvo, kaviareň, reštauráciu a ďalšie služby nájdete v OC Monar, vzdialenom len 8 minút chôdze. Okrem nákupov môžete vyraziť na detské ihrisko, fit ihrisko či využiť niektorú z cyklotrás, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. . Škola je v pešej dostupnosti mimo hlavnej cesty. Pre väčšie nákupy môžete využiť neďaleké väčšie nákupné centrum Klokan. Ďalej v obci nájdete všetky služby, ktoré rodina potrebuje – školy, škôlky, lekáreň, lekár, pošta. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do hlavného mesta (15 min) a rýchle napojenie na diaľnicu D1 (5 min)Cena: 547 900,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárieKontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant.Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.skKontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny.© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o.Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?Zavolajte mi: 0917 810 317Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality?• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti• vypracovanie návrhu na vklad• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom, ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej časti Chorvátskeho Grobu – na obľúbenej Lúčnej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -Úžitková plocha domu: 170 m² -Pozemok: 535 m² -Terasa: 6,55 m², balkón: 3,6 m² -Garáž: 43,8 m² – pre 2 autá -Parkovanie: až 4 ďalšie miesta na pozemku -Kolaudácia: 12/2008 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet Vlastná studňa na polievanie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: -Vstupná hala so šatníkom -Hosťovská izba / pracovňa -Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou -Praktická špajza -Výstup na terasu a do záhrady Poschodie: -4 samostatné izby -Spálňa so šatníkom -Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC Dom má ešte úložný priestor v podkroví a úložný priestor aj nad garážou. TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD: -Tehlová stavba, zateplená (fasáda: 10 cm polystyrén) -Zateplená strecha a podkrovie (minerálna vlna) -Plastové okná, masívne drevené interiérové dvere a schodisko -Krb v obývačke -Plynový kotol – kúrenie: podlahové + radiátory -Vysokorýchlostný internet EXTERIÉR: -Záhrada s bazénom -Domček na hranie pre deti, priestor na pestovanie zeleniny -Automatické zavlažovanie záhrady -Dvojgaráž + ďalšie parkovanie na pozemku za automatickou bránou LOKALITA: -Pokojná rezidenčná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou -V pešej dostupnosti nákupné centrum Klokan -V okolí: škôlky, školy, detské ihriská, športové aktivity, reštaurácie, obchody Výborná dostupnosť: napojenie na diaľnicu len 3 min, do Bratislavy 15–20 minút CENA: 480 000 € Mesačné náklady: cca 200 € + internet

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/XO POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj NÁDHERNÝ dvojpodlažný, NÍZKOENERGETICKÝ, ZATEPLENÝ 5-izbový rodinný dom (drevostavba, kolaudácia 2005) s BAZÉNOM, VEĽKOU PRESTREŠENOU TERASOU, PEKNOU UDRŽIAVANOU ZÁHRADOU so ZÁHRADNÝM DOMČEKOM, GARÁŽOU a PRESTREŠENÝM PARKOVACÍM MIESTOM v lokalite Chorvátsky Grob na ulici Severná. Dom je orientovaný do záhrady a do tichej slepej ulice. Má dve podlažia, celková zastavaná plocha je cca 220 m2 a nachádza sa na PEKNOM ROVINATOM 640 m2 trávnatom pozemku plnom zelene. Dom s príslušenstvom má celkovú výmeru 300,07 m2 (dom 180,08 m2, prestrešená terasa 45,06 m2, garáž 24,11 m2, bazén 17,36 m2, záhradný domček 16,60 m2 a prestrešené parkovacie miesto 16,86 m2). Dispozícia prízemia: OBÝVACIA IZBA s JEDÁLŇOU, s KRBOM a s výstupom na TERASU, KUCHYŇA s jedálenským sedením, IZBA, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, komora, technická miestnosť, predsieň a chodba. Dispozícia 1. poschodia: TRI IZBY, šatník, PRIESTRANNÁ KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, VEĽKÝ BALKÓN cez dve izby, druhý balkón do ulice, schodisko a chodba. VÝHODY: ❶ Nizkoenergetický rodinný dom - kolaudácia 2005 ❷ 5 izieb a 2 balkóny ❸ Krb ❹ Bazén ❺ Veľká prestrešená terasa ❻ Záhrada so studňou a s automatickou závlahou ❼ Parkovanie pre 2 autá (garáž + 1 prestrešené parkovacie miesto) ❽ Lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. STAV DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a pri jeho výstavbe boli použité NAJMODERNEJŠIE TECHNOLÓGIE a KVALITNÉ MATERIÁLY. V dome sú kompletné inžinierske siete (plyn, elektrina 230/400 V, voda, kanalizácia a optický internet TELEKOM). Má škridlovú strechu, laminátové podlahy v kombinácii s vinylovou a keramickou dlažbou, keramické obklady, plastové okná a interiérové dvere. Dom sa predáva okrem kuchyne NEZARIADENÝ. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými elektrickými spotrebičmi (elektrická rúra, plynovo-elektrická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor) a kombinovanou AMERICKOU CHLADNIČKOU. V technickej miestnosti je umiestnená automatická práčka, sušička bielizne a plynový kotol PROTHERM. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje šatník a veľká skriňa v predsieni. Pohodlné ovládanie teploty počas zimných mesiacov umožňuje centrálny termostat značky HONEYWELL. Na záhrade s vlastnou studňou a automatickou závlahou sa nachádza BAZÉN s posuvným prekrytím a ZÁHRADNÝ DOMČEK s dvomi miestnosťami. Jedna slúži ako POSILŇOVŇA a druhá ako SKLAD záhradného náradia. Brána na dome ako aj na garáži má AUTOMATICKÉ OTVÁRANIE na diaľkové ovládanie. Pre viac informácií o použitých materiáloch, technológiách a elektrických spotrebičoch, odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie umiestnené v zelených bodoch, ktoré priblížia všetky výnimočné prvky tohto domu. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novej časti Chorvátskeho Grobu. Je situovaný na konci tichej slepej ulice. Obec ponúka KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Je v nej materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, banka, pošta, detské a futbalové ihriská a kvalitné reštaurácie. Hneď vedľa obce je veľké obchodné centrum. Vynikajúca je aj dostupnosť autom, nakoľko cesta do Bratislavy vďaka novovybudovanému obchvatu trvá len 20 minút a pravidelné je aj autobusové spojenie. Možnosť športu a oddychu v prírode poskytujú blízky ŠÚR a MALÉ KARPATY. Táto lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a pokojného prostredia s blízkosťou prírody. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento nádherný dom osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás! / NÁDHERNÝ RODINNÝ DOM / PREDAJ / CHORVÁTSKY GROB / SEVERNÁ ULICA /DOM S PRÍSLUŠENSTVOM 300 m2 / POZEMOK 620 m2 / KRB / BAZÉN / 2X BALKÓN / ZÁHRADNÝ DOMČEK / STUDŇA / AUTOMATICKÁ ZÁVLAHA / GARÁŽ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj nadštandardný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, v obci Chorvátsky Grob, v miestnej časti Čierna Voda. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 137 m2, na pozemku s veľkosťou 649 m2 a na zastavanej ploche 155 m2. Dispozične riešenie domu vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Táto 9 ročná novostavba montovaného domu Vás očarí svojou priestrannosťou a rozumne upraveným pozemkom pre rodinu s deťmi. VÝHODY: Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a na skok od základnej a materskej školy. Moderné bývanie za rozumnú cenu je len štyri kilometre od diaľnice D4, pričom do 20 minút jazdy autom sa dopravíte do centra Bratislavy alebo 10 minút peši od zastávky autobusovej dopravy. Nehnuteľnosť Vás upúta svojím moderným dizajnom, či upraveným pozemkom, ako pre dostatočné parkovanie, tak aj pre relax a dostatočný priestor pre rodinu s deťmi, či pre trávenie príjemných chvíľ s Vašimi priateľmi na priestrannej terase. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček, vírivka na bočnej menšej teraske a o stále pokosený trávnik, sa Vám postará automatická záhradná kosačka. DISPOZÍCIA: - v predsieni, ktorá ponúka dostatočný priestor pre pohodlné obúvanie sa a uloženie kabátov pre viac osôb súčasne, sa nachádza vstavaná skriňa so zrkadlovými posuvnými dverami a vstup na samostatnú toaletu - obývacia miestnosť sa pýši veľkorysým priestorom prepojeným s kuchyňou, z ktorej vedie výstup na prednú terasu a bočnú s vírivkou - kuchynská časť disponuje aj vlastnou špajzou - z dennej časti domu, sa dostane do hlavnej spálne, ktorá nadštandardne disponuje vlastnou samostatnou kúpeľňou s vaňou a vlastným samostatným šatníkom, so vstavaným nábytkom na mieru - chodbičkou od vstupnej časti domu, sa dostanete do dvoch samostatných izieb/spální, ktoré taktiež nadštandardne disponujú vlastnou kúpeľňou, so sprchovým kútom. V jednej izbe máte vstavanú rohovú skriňu a v druhej na mieru vstavaný policový regál na uloženie kníh. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s vonkajšími roletami zo západnej strany - bezpečnostné vstupné dvere - laminátová podlaha vyššej triedy, keramické obklady a dlažby, drevené obklady - elektrické podlahové kúrenie v dennej časti domu, v obidvoch kúpeľniach, vo vstupnej toalete a predsieni, ovládané samostatne nástennými termostatmi. V spálňach vykurovanie nástennými elektrickými konvektormi. - optický internet a TV od Telekomu - inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, optický kábel (TV+internet), plynová prípojka bez hodín na pozemku, - v obývacej časti krb na bio palivo a klimatizačná jednotka - predpríprava na alarm - ohrev vody zabezpečuje 120 l elektrický zásobník - vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom napojeným na automatický závlahový systém - okrasne upravený celý pozemok, ktorý pre náročných v prednej časti, ponúka aj dostatok priestoru pre vybudovanie samostatnej garáže - o stále pokosenú trávu sa Vám postará automatická záhradná kosačka. - záhradný domček 3x3 m - vírivka na bočnej teraske zo západnej strany - od susedov je nehnuteľnosť oddelená pletivovým plotom a od ulice automatickou bránou na diaľkové ovládanie a gabiónmi Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi a indukčnou varnou doskou, kúpeľňové nábytky, predsieňová skriňa), ale aj s kompletným kvalitným zariadením a nábytkom. Takisto je súčasťou ceny záhradný domček, vírivka a automatická záhradná kosačka.. MESAČNÉ NÁKLADY: K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G. Tento montovaný dom má nízke mesačné náklady 190€ s nastavenými zálohami pre štyri osoby (elektrina 160€/ voda 20€/ dobrovoľný príspevok pre občianske združenie a záhradníka 10€, ktorý sa stará o pokosenú trávu a stromčeky na ulici pred domom a podobne). POPIS LOKALITY: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre rodiny s deťmi a má vlastné občianske združenie. Materská a základná škola je od domu vzdialená 350 m, 5 minút peši. Moderné bývanie za rozumnú cenu je len štyri kilometre od diaľnice D4, pričom do 20 minút jazdy autom sa dopravíte do centra Bratislavy, alebo 10 minút peši od zastávky autobusovej dopravy. NÁZOR MAKLÉRA: Nadštandardný moderný rodinný dom, ideálny pre rodiny s deťmi, na kompletne upravenom pozemku, s atribútmi modernej stavby ako sú tepelné vlastnosti, dlhá životnosť... a benefitmi, ktoré si s Vami rád prejdem pri osobnej obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-68741. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na slnečnom pozemku v tichej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, na ul. Čerešňová. Rozloha pozemku 265 m2, zastavaná plocha domu 83, celková úžitková plocha obytnej časti domu cca do 120 m2 + garáž. Dom bol kolaudovaný v októbri 2006, postavený z tehly POROTHERM, zateplený polystyrénom, pultová strecha s pozinkovanou krytinou, plastové okná zn. NOVES, exteriérové žalúzie, sieťky. Pozemok je rovinatý, oplotený, s prístupom z novej verejnej komunikácie s verejným osvetlením, vstup na pozemok cez bránku a posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. Garáž s vetracím okienkom, uzatvorená bránou Hörmann na diaľkové ovládanie. Parkovanie v garáži aj pred garážou. Vonkajšia terasa domu má nainštalovanú markízu na elektrické ovládanie s veterným a slnečným senzorom s možnosťou vypínania. Optické pripojenie na internet (Telekom, Orange, Swan), príprava na satelit, domový alarm. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina 230 V a 380 V). Vykurovanie domu a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom zn. Buderus so zásobníkom na teplú vodu. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú čast. V dennej časti na prízemí domu sa nachádza: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pod schodami domu je komora, hosťovské WC s okienkom. Nočná časť na poschodí domu: tri (3) nepriechodné izby, samostatný šatník s úložným systémom, kúpeľňa s vaňou, dve umývadlá, WC, prípojka na práčku. Mesačné náklady na dom sú odhadované 120 € (elektrina, plyn, voda) pre rodinu + odvoz odpadu. Rýchla dopravná dostupnosť do Bratislavy vďaka novovybudovaným rýchlostným cestám a diaľničnému úseku D4, zastávka prímestských liniek, cyklotrasy. V tesnej blízkosti súkromná materská škola, neďaleko základná škola, ihrisko Lúčny koník, Relax Triblavinská, supermarket Coop Jednota, Tesco, cukráreň. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Bližšie informácie a rýchle spojenie: subinova@bondreality.sk Cena nehnuteľnosti vrátane odmeny pre RK 293.000 € Bytový dom nemá energetický certifikát. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality