Domy na predaj, Chorvátsky Grob

Accent real exkluzívne ponúka na predaj skutočne výnimočný a priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s nádhernou záhradou v obľúbenej lokalite so skvelou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať moderne zariadený, nadštandardný rodinný dom zariadený s dôrazom na kvalitu a dizajn, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu, ideálnej pre rodiny hľadajúce bezpečné a harmonické bývanie v blízkosti Bratislavy. Táto ponuka spája komfort, štýl a výbornú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy. Charakteristika nehnuteľnosti: Dvojpodlažný 5-izbový tehlový dom s moderným dizajnom Úžitková plocha domu : 236 m² vrátane terás s výmerou 30m2 (1. NP: 134,79 m², 2. NP: 71,32 m²) Pozemok: 600 m² – krásne udržiavaná záhrada s listnatými aj ihličnatými stromami, automatickou závlahou a vlastnou studňou Rok kolaudácie: 2009 Kompletná rekonštrukcia: 2017 3 parkovacie miesta na pozemku Dom je zariadený s veľkým citom pre detail a kvalitu. Dominantou prízemia je otvorená denná zóna s moderným interiérovým krbom značky Hoxter, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. V roku 2017 prešiel dom zásadnou obnovou – boli osadené špičkové hliníkové okná belgického výrobcu Reynaers, nová strešná krytina Ruukki s 50-ročnou zárukou, položené dubové parkety a inštalovaná nová kuchynská linka vybavená kvalitnými spotrebičmi. Dispozičné riešenie: Prízemie ponúka skutočne veľkorysý priestor priestrannej dizajnovej obývacej izby s krbom, prepojenej s nádhernou kuchyňou a jedálenskou časťou, so vstupom na krytú terasu, ideálnu na rodinné posedenia či grilovanie. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľké spálne, z ktorých jedna momentálne slúži ako nadštandardný šatník a súkromné časti domu, pričom komfort bývania zvyšuje novoinštalovaná klimatizácia. Legenda miestností1.NP 1.01Zádverie1.80m2 1.02Predsieň8.27m2 1.03Izba-pracovňa17.42m2 1.04Kúpelňa-práčovňa4.15m 1.05WC1.11m2 1.06Jedáleň24.78m2 1.07Kuchyňa13.33m2 1.08Komora1.81m2 1.09Obývačka26.80m2 1.10Schody-kotolňa4.95m2 1.11Terasa5.18m2 1.12Terasa-pergola25.19m2 Úžitkováplocha1NP:134.79m2 Legenda miestností 2.NP 2.01Chodba7.20m2 2.02Kúpeľňa-WC7.86m2 2.03Izba-spálňa16.73m2 2.04Izba- šatník(môže slúžiť aj ako spálňa)16.33m2 2.05Izba-detská20.91m2 2.06Komora2.29m2 Úžitkováplocha2NP:71.32m Doplnkové vybavenie: Zastrešená terasa Murovaný záhradný domček Vlastná studňa s novým čerpadlom (vhodná prípadne aj na bazén) Automatická závlaha Nová umývačka riadu (2022) a práčka (2024) elektrická vstupná brána Technické detaily: Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Na prízemí sa nachádza podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii, rovnako aj optický internet. Energeticky úsporná prevádzka: mesačné náklady na dom sú vo výške cca 210–230 € Výnimočná investičná príležitosť: Dom je v súčasnosti prenajatý bezproblémovými nájomníkmi (platba 1500 € + energie), v prípade záujmu kupujúcich by radi zotrvali ešte približne dva roky. Kupujúcemu by tak dom generoval stabilný príjem už od prvého dňa. Lokalita: Tichá slepá ulica zabezpečuje maximálny pokoj a bezpečie, ideálne pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky (súkromná aj štátna), základná škola, potraviny, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená cez D1, Seneckú cestu aj Vajnory. V obci premáva autobusová doprava Slovak Lines, železničná stanica Bernolákovo je vzdialená len 3 km (s možnosťou parkovania). Pre milovníkov športu a cykloturistiky je v blízkosti cyklotrasa JURAVA. Cena domu : v RK. Predáva sa kompletne zariadený. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: • konvektomat • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • dve zapustené umývadlá z technického kameňa • sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj kvalitný, nadštandardne vybavený, samostatne stojaci 4i rodinný dom s dvojgarážou a bazénom v obľúbenej lokalite Čierna Voda. Dom sa predáva kompletne zariadený. Majitelia si berú so sebou len zopár obľúbených kúskov. Príjemnou správou je, že v prípade potreby, jednoduchou úpravou sa dom dá prerobiť na 5-izbový. Hlavné benefity: - Výborná dispozícia – obľúbený pôdorys do tvaru L - Použitie kvalitných materiálov – drevené podlahy, drevené okná, drevené dvere, hliníkové žalúzie - Veľa svetla - vzdušný, presvetlený priestor so zvýšenými stropmi - Vysoká miera súkromia v dome i na pozemku - Množstvo úložného priestoru – technická miestnosť, šatník, dvojgaráž, záhradný domček - Klimatizácia, krb - Obľúbená lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou Pezinka, či Bratislavy - V prípade potreby možnosť prerobiť na 5-izbový Ak hľadáte kľudné bývanie s nadštandardným komfortom, prispôsobené potrebám rodiny, tak tento dom je určený presne pre vás. Budete bývať v peknej zástavbe rodinných domov v obci s výbornou občianskou vybavenosťou a do centra Bratislavy sa dostanete po novovybudovanej rýchloceste za 15 minút. K výbornej kvalite života vašej rodiny prispeje aj externé vybavenie domu, kde sa myslelo na každý detail, napríklad dvojgaráž, parkovacie miesta pred domom, záhradný domček, krásnu veľkú terasu s dokonalým súkromím, bazén, či nízko-údržbovú záhradu. Dom: Dom je zariadený s veľkou dávkou vkusu, nadčasovo a s použitím kvalitných materiálov. Priestory sú veľkorysé. K štandardom patria drevené okná, drevené podlahy, vonkajšie žalúzie, alarm a centrálna klimatizácia vo všetkých izbách. Z predsiene s praktickými úložnými priestormi vstupujeme do chodby, ktorá funkčne rozdeľuje celý priestor na dennú a nočnú zónu. Vľavo od chodby sa nachádza denná zóna s východom na terasu. Ide o rozľahlý priestor, kde je kuchyňa s obývačkou prakticky prepojená tak, aby boli členovia rodiny v kontakte, ale zároveň, aby sa pri svojich aktivitách nerušili. V kuchyni nechýba obľúbený ostrovček a praktická špajza. V obývacej a jedálenskej časti sa na priestore nešetrilo a tak si tu môžete užiť stolovanie pri veľkom jedálenskom stole či oddych na veľkom gauči. To všetko za ideálnej klímy, keďže v lete vás pred letnými horúčavami ochránia vonkajšie žalúzie a zabudovaná klimatizácia, v zime vás príjemne zahreje teplo sálajúce z krbu. Priamo oproti predsieni sa nachádza nočná zóna a obslužné priestory. Na ľavej strane chodby sa postupne nachádzajú 3 spálne. Každá z nich disponuje klimatizáciou, veľkoformátovými oknami a vstupom na terasu. Vpravo od chodby sa nachádzajú obslužné miestnosti ako šatník, priestranná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou i sprchou a technická miestnosť. Prehliadku nehnuteľnosti zavŕšime výstupom na veľkú terasu so záhradným sedením. Vďaka priestorovému usporiadaniu domu do tvaru L a vďaka dospelej vegetácii si môžete vychutnať pobyt na dvore s pocitom dokonalého súkromia. V lete sa môžete príjemne osviežiť v polozapustenom bazéne. O viac relaxu a menej práce sa postará samozavlažovací systém využívajúci vodu zo studne. Pokiaľ ste fanúšik automobilov, či vášnivý športovec alebo len zberateľ, isto vás poteší veľká dvojgaráž a záhradný domček ponúkajúci množstvo odkladacieho priestoru. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Potraviny, kaderníctvo, drogériu, detský kútik, materskú škôlku, kvetinárstvo, kaviareň, reštauráciu a ďalšie služby nájdete v OC Monar, vzdialenom len 8 minút chôdze. Okrem nákupov môžete vyraziť na detské ihrisko, fit ihrisko či využiť niektorú z cyklotrás, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Pre väčšie nákupy môžete využiť neďaleké väčšie nákupné centrum Klokan. Ďalej v obci nájdete všetky služby, ktoré rodina potrebuje – školy, škôlky, lekáreň, lekár, pošta. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do hlavného mesta (15 min) a rýchle napojenie na diaľnicu D1 (5 min) Cena: 539 000 EUR Výmera: Pozemok: 771 m2 Úžitková plocha: 203 m2 (167 m2 interiér + 35 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jednopodlažný 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom s krbom, garážou, bazénom, saunou v lukratívnej časti Chorvátskeho Grobu - Čierna Voda, s úplným súkromím a výbornými susedmi čo je základ spokojného bývania. Popis:Rodinný dom je svetlý, priestranný a výborne dispozične riešený, delí sa na dennú a nočnú časť, kde srdcom domu je otvorený priestor využívaný ako denná časť domu. Denná časť: kuchyňa – riešená do tvaru U kde je všetko po ruke, zabudované nové spotrebiče – plynová varná doska, elek. rúra, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička, digestor, nerezové umývadlo a užitočná komora. Z kuchyne sa plynule prechádza do otvoreného priestoru kde sa nachádza jedáleň so stolom pre 8 ľudí a obývacia izba krásne presvetlené denným svetlom s krbom a s východom na terasu. Chodbou sa prechádza do nočnej časti domu kde sú izby, po pravej strane chodby 3 samostatné izby a po ľavej strane samostatné WC, s technickou časťou, kúpeľňa s rohovou vaňou a na konci chodby otvorený priestor s oknom, ktorý slúži ako pracovňa avšak po miernej úprave, pridaním jednej priečky môže vzniknúť ďalšia izba alebo šatník. Pozemok je o rozlohe 552 m2 je udržiavaný v starostlivosti záhradníka, s okrasnými drevinami, so závlahou, s dvoma terasami, prístreškom so saunou (suchá aj parná), sprchou a prekrytým bazénom (voda s morskou soľou). Garáž (nadštandardná pre veľké SUV) brána na diaľkové ovládanie, vstup aj z bočnej strany garáže. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, voda, kanalizácia, telekomunikačné vedenie, štruktúrovaná kabeláž v dome. Vykurovanie – ústredné teplovodné oceľovými radiátormi, ako zdroj tepla je plynový kotol Viessmann, slúži aj na ohrev TÚV, zásobník na TÚV umiestnený vo WC, rebríkový radiátor v kúpeľni, okná a vchodové dvere plastové s izolačným trojsklom, sieťky proti hmyzu, predná fasáda domu imitácia pohľadový betón – ručná práca, o dom je maximálna starostlivosť (revízie, technik, záhradník, upratovanie). Pozemok je oplotený. (koše gabion plnené kameňom a zeleňou). Murované z keramických tehál + zateplenie. Zastavaná plocha 182 m2, obytná plocha 114,53 m2. Na pozemku sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby vedľa rodinného domu, tvorí vjazd do garáže, parkovaciu plochu pre dve motorové vozidlá (pohodlne sa zmestia 4 – pre návštevy) a prístupový chodník k hlavnému vstupu do domu.Dom sa predáva aj so zariadením - väčšina nábytku je vyrobená na mieru. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, materská škôlka, základné školy zdravotné stredisko, lekáreň, obchody. V blízkosti sa nachádza národná prírodná rezervácia Šúr. Popri miestnej časti vedie cyklistická trasa Jurava. Do MČ Vajnory sú to len 2 km. Cena 415.000 eur

Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetické rodinné domy v obci Chorvátsky Grob - Čierna Voda, len pár minút od Bratislavy. Dom je postavený na pozemku s výmerou 501 m2. Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 28 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby s rozlohami ca 11 m² - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Pred domom sú pripravené 3 parkovacie státia. Každý dom je oplotený a predáva sa v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpíprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3 000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Rozloha pozemku: 501 m2 Úžitková plocha: 120 m2 Cena spolu: 390,000 € holodom; dozariadenie do štandardu +25,000 € Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená do 10 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Na zodpovedanie ďalších otázok sme tu pre Vás: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Monarská alej) - ulica Kolibriková Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, čo zaručuje jeho dlhodobú odolnosť a trvanlivosť. Podlahové kúrenie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Rodinný dom je súčasťou moderného dvojdomu s úžitkovou plochou domu 90,55 m2 s tromi parkovacími miestami a krásnou terasou. K dispozícií je aj dvojdom s väčšou výmerou. Rodinný dom je optimálne rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort a funkčnosť. Pri vstupe je zádverie s priestranným miestom na odkladanie, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, tri samostatné nepriechodné izby. Z obývacej časti je krásny prístup do slnečnej záhrady. Dátum kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2025. Lokalita: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, výborná občianska vybavenosť: nákupné centrum Molnár, základná škola, materská škola , lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle: Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475, hurbanicova.katka@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetické rodinné domy v obci Chorvátsky Grob - Čierna Voda, len pár minút od Bratislavy. Dom je postavený na pozemku s výmerou 520 m2. Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 samostatné miestnosti s rozlohami ca 11 m², ktoré Vám poslúžia ako spálňa, detská izba či pracovňa - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Pred domom sú pripravené 3 parkovacie státia. Každý dom je oplotený a predáva sa v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpíprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3 000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Rozloha pozemku: 520 m2 Úžitková plocha: 125 m2 Cena spolu: 395,000 € holodom; dozariadenie do štandardu +25,000 € Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená do 10 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Na zodpovedanie ďalších otázok sme tu pre Vás: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Ponúkam na predaj elegantný 6-izbový rodinný dom v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda. Tento štýlový dvojpodlažný rodinný dom s rozlohou 230 m2 ponúka komfortné bývanie v lukratívnej časti Čiernej Vody. Skolaudovaný v roku 2006, pôvodne slúžil ako sídlo firmy a od roku 2012 poskytuje útulný domov svojim obyvateľom. Dom je tehlový, zateplený, vykurovaný plynovým kotlom Buderus a radiátormi. Dispozícia domu je prakticky upravená na 5 izieb, s možnosťou jednoduchého návratu na pôvodnú 6-izbovú konfiguráciu. Spodné podlažie privíta veľkorysou vstupnou halou s priestranným šatníkom. Kuchyňa je efektívne prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou, kde si môžete vychutnať filmové večery vďaka prémiovému domácemu kinu s projektorom SONY a zvukovým systémom DENON. Celopresklená obývačka ponúka úchvatný výhľad na záhradu, zatiaľ čo terasa s pohodlným sedením pre 8 osôb je ideálnym miestom na relax. Na hornom podlaží nájdete 4 útulné spálne a kúpeľňu vybavenú modernými zariadeniami, vrátane práčky a sušičky BOSCH. Dom disponuje kvalitným interiérovým vybavením vrátane nábytku na mieru a drevených parkiet. Garáž o rozlohe 20 m2 a ďalšie parkovacie miesta pod prístreškom zaručujú dostatok priestoru pre 4 vozidlá. Záhrada je rajom zelene s automatickým zavlažovaním napojeným na studňu a ďalším prístreškom s vírivkou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je perfektnou kombináciou pohodlia, štýlu a praktickosti – ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s ľahkým prístupom do mesta.

Ponúkame na predaj, SKOLAUDOVANÝ, dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Monarská alej) - ulica Jastrabia, len 5 min. autom do Bratislavy. V inzeráte sú zverejnené fotky štandardu. Cena v holodome vrátane tepelného čerpadla je 329.990 Eur. Akcia platí do 15. 6. 2026 Tento priestranný rodinný dom je postavený z pálenej tehly, čo zaručuje jeho dlhodobú odolnosť a trvanlivosť. Podlahové kúrenie v celom dome. Dom sa predáva v štádiu holodom. Rodinný dom je súčasťou moderného dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami, ktoré sú totožné a zrkadlovo otočené. Byty nemajú spoločnú stenu, ale každý byt má vlastnú stenu zvukovo odizolovanú. Ku každej bytovej jednotke prislúcha priestranný pozemok, ktorý je oplotený a obytná plocha jednej bytovej jednotky je 126,15 m2. Prízemie rodinného domu disponuje 62,07 m2 a ponúka zádverie, halu so schodiskom, izbu, kúpeľňu s WC, komoru a priestrannú kuchyňu s obývačkou. Z obývačky je jednoduchý prístup cez posuvné dvere do priestrannej záhrady. Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpelňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - pred domom 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - bočné ploty a zadný plot – zelené stĺpiky a pletivo - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu - drenáž okolo domu -stena medzi bytmi je zdvojená /2 x 25 cm tehla + 5 cm akustická izolácia/ Lokalita: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, výborná občianska vybavenosť: nákupné centrum Molnár, základná škola, materská škola , lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pozrite si 3D prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=n4CVCQd38xf Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle vrátane víkendov: Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475, hurbanicova.katka@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný 5 izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM a GARÁŽOU, dvomi kúpeľňami vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Čierna Voda) - len 3 km od Bratislavy - ulica Vajnorská. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov, ktoré spĺňajú najvyššie energetické štandardy. Podlahové kúrenie je v celom dome s napojením na TEPELNÉ ČERPADLO. Obvodový plášť budovy je vyhotovený tak, aby spĺňal energetickú triedu A0. Výmera interiéru je 147,38 m² prízemie 62,78 m² + 18,61 m² garáž poschodie 59,57m² + 6,42 m² balkón Pozemok je vo výmere 592 m² DISPOZÍCIA: prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, práčovňa, obývačka spojená s priestrannou kuchyňou, samostatné WC a hosťovská izba poschodie: 3 samostatné izby (dve detské izby, spálňa s balkónom), kúpeľňa s WC CENA: 369.000 Eur za holodom (vrátane kompletného servisu a provízie realitnej kancelárie) V prípade záujmu o štandard je v cene 20.000 Eur. Máte možnosť si vybrať z viacerých farebných kombinácií. Štandard zahŕňa: kúpeľne vrátane sanity, interiérové dvere, parkety a dlažba. RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a plyn na pozemku Dom je skolaudovaný a predáva v štádiu holodom. SÚČASŤOU PREDAJNEJ CENY JE: - rekuperácia vzduchu - predpríprava na vonkajšie žalúzie (podomietkové kastlíky) - dokončená fasáda - zásuvky a vypínače - TEPELNÉ ČERPADLO - predpríprava na klimatizáciu - chodníky okolo domu Pozemok má svojou polohou pokojný vidiecky charakter a je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dokonalú rovnováhu medzi mestským a moderným vidieckym životom. Nachádza v tesnej blízkosti prírody obklopená cyklochodníkmi. V pešej dostupnosti cca 3 minúty od pozemku sa nachádzajú potraviny a autobusová zastávka s priamym napojením do Bratislavy. Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu, výborná občianska vybavenosť,: zástavka autobusu, obchody, potraviny, základná škola, materská škola , zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty... Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová prípadne cez email: hurbanicova.katka@gmail.com

MARKENBERG vám predstavuje jedinečný 3-izbový rodinný dom, ktorý kombinuje moderný dizajn s priestranným interiérom. Dom sa nachádza v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu, len 17 minút jazdy od centra Bratislavy. Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi vidieckou atmosférou a dynamickým rozvojom obce. Prečo si tento dom zamilujete? Veľkorysé presklenie: Prirodzené svetlo a nádherný výhľad spájajú interiér s exteriérom. Vysoké priznané stropy: Až 4 metre vysoké stropy prinášajú pocit otvorenosti a vzdušnosti. Harmónia s okolím: Architektonický dizajn citlivo ladí s vidieckym štýlom oblasti. Rodinný dom: Obytná plocha: 90 m2 Zastavaná plocha: 133 m2 Plocha terás: 17 m2 IS: voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia domu: Do domu sa vstupuje cez zádverie ďalej do chodby, odkiaľ je z ľavej strany prístup do obývačky s výstupom na terasu a kuchyne spojenej s jedálňou. Z chodby na pravej strane je vstup do dvoch izieb a kúpeľne. Zo spálne je vstup na väčšiu terasu a v zádverí sa nachádza ešte WC a sklad. Zariadenie domu a technický stav: Rodinný dom je dielom renomovaného architekta Ing. arch. Andreja Svetka. Dom má klasickú tehlovú konštrukciu s 30 cm múrmi, zateplenie 15 cm, plastové okná s izolačným trojsklom. Dom je taktiež vybavený tepelným vzduchovým čerpadlom Buderus. Teplo je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch-voda. Lokalita: V obci Chorvátsky Grob nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Obec disponuje materskou a základnou školou, niekoľkými obchodmi, lekárňou, zdravotným strediskom a širokou ponukou služieb. Pre športové a voľnočasové aktivity sú k dispozícii športové areály, detské ihriská či cyklotrasy, ktoré vedú cez nádhernú okolitú prírodu. V blízkosti sa tiež nachádza termálny prameň. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov relaxu v prírode, prechádzok, cykloturistiky alebo iných outdoorových aktivít. V blízkosti nájdete aj kultúrny dom, ktorý organizuje rôzne podujatia a aktivity pre všetky vekové kategórie. Okolie ponúka výborné dopravné spojenie do Bratislavy a okolitých miest, či už formou cestnej komunikácie alebo verejnej dopravy vďaka novým napojeniam na D2/D4. Chorvátsky Grob je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného. Názor makléra: Táto ponuka v obci Chorvátsky Grob predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný vidiecky rodinný dom s praktickým dispozičným riešením, pohodlím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom, ktorý je situovaný v pôvodnej časti obce, ponúka 3 priestranné izby, 4 terasy a komfortné parkovanie. Je vybavený energeticky úsporným tepelným čerpadlom a kvalitnými materiálmi, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Okolie domu ponúka bohatú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodiny. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. Nehnuteľnosť navyše ponúka možnosť doladiť interiér podľa vlastných predstáv, aby vám dokonale vyhovoval. Cena: 299.800€ Dokončenie do štandardu podľa vašich predstáv v cene 9.900€ a nadštandardu v cene 14.900€. V cene je zahrnuté: Právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci. Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy. Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025. Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1 Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze) • Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze) • Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze) • Do 6 min jazdy autom o Nákupné centrum Klokan o Nákupné centrum OC Monar o Tesco o Billa o Lidl o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...) • Napojenie na diaľnice D4, D1 • Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút. Základné údaje: • Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný • Zastavaná plocha: 144,86 m² o Zastavaná plocha domu: 104,40 m² o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m² • Úžitková plocha: 143,87 m² o Úžitková plocha domu: 114,03 m² o Úžitková plocha garáže: 29,84 m² • Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia • Spevnené plochy: o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m² o Chodník naprieč pozemkom: 19 m² o Veľkorysá terasa: 32 m² Dispozícia domu: 1. NP (prízemie, 80,65 m²): • Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²) • Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²) • Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²) • Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom o Spálňa (12,80 m²) o Šatník (6,72 m²) o Kúpeľňa (5,28 m²) 2. Podlažie ( 33,38 m²): • Chodba ( 4,05 m² ) • Kúpeľňa ( 3,96 m² ) • Spálňa / Izba ( 13,15 m² ) • Spálňa / Izba ( 12,22 m² ) Garáž ( 29,84 m²): • Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka ) • Sklad ( 6,74 m² ) Vybavenie: • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • Predpríprava na alarm • Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka ) Cena: 450.000,00 € V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať: Dominik Sagan: +421 905 264 195 sagan@rozbehni.to Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie! V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.

čo si o projekte VERDE Chorvátsky Grob myslí realitný maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Rodinných domov tohto konceptu som predal už niekoľko. A teda viem, čo na nich ľudia milujú a prečo sú také obľúbené. Komfort a množstvo priestoru pre spoločné rodinné chvíle, ale aj pre každého člena rodiny zvlášť. Praktickosť, kde všetko má svoje logické miesto a je vždy po ruke. Nadčasový dizajn, ktorý vytŕča z davu a bude na úrovni aj o desaťročia, nie len dnes. Ekológia aj ekonómia a bývanie ohľaduplné k prírode, ale zároveň finančne úsporné. Technológie a materiály, ktoré uľahčujú život, zvyšujú komfort aj bezpečnosť a starajú sa o energetickú nenáročnosť. Súkromie, ktoré nič nenarúša v interiéri, ale aj v exteriéri. Koncept je totiž výsledkom práce architekta, ktorý chcel pre seba a svoju rodinu vytvoriť dokonalé bývanie. A spätná väzba od klientov, ktorí už v jeho rodinných domoch bývajú dokazuje, že sa mu to podarilo. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE: https://tinyurl.com/VERDE-chg !!! charakteristika rodinného domu A 01: I počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + šatník + 2x kúpeľňa + práčovňa + celoročne zastrešená terasa + dvojgaráž I úžitková plocha: 175,73 m2 = [interiér 138,23 m2 + dvojgaráž 37,50 m2] + terasy 63,16 m2 I obec: Chorvátsky Grob - Čierna voda I počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] I pozemok: 641 m2 + 207,25 m2 podiel na spoločných pozemkoch I orientácia: severozápad – juhovýchod I energetický certifikát: A0 I konštrukcia: murovaná stavba I aktuálny stav: VO VÝSTAVBE „VERDE Chorvátsky Grob, to sú iba štyri nadštandardné rodinné domy v mini privátnej obytnej zóne. Celkový koncept domov sa vyznačuje modernou architektúrou so vzdušným a zároveň funkčným dispozičným členením. doplňujúce informácie: I dom je osadený a orientovaný na svetové strany tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený I celoročné zastrešenie terasy je v jednom celku s domom a bez podporných stĺpov I hrubá stavba bazénu je v cene domu [bez fólie a technológie] I účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných hluchých priestorov I bohaté možnosti pre vytvorenie úložných systémov I nadštandardne vysoké stropy v celom dome [až 285 cm] I nezvyčajne vysoký štandard dokončenia HOLODOM+ I dom je realizovaný ako tehlová stavba s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahuje prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0] základná technická charakteristika: I stav dokončenia stavby: HOLODOM+ [konkrétny technický štandard poskytneme na vyžiadanie] I obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm, vnútorné priečky z pálenej tehly 13 cm I zateplenie fasády EPS 20 cm I dizajnový, veľkoformátový keramický obklad fasády I na fasáde silikónová omietka I v interiéri sadrová omietka [náter bielej farby] I železobetónová stropná doska + Fatrafol a štrkový zásyp I výstupy na terasu - hliníkové HS portály s izolačným trojsklom [výška až 255 cm] I veľkoformátové okná - hliníkové rámy s izolačným trojsklom [výška až 255 cm] I kompletné elektricky ovládané exteriérové žalúzie I bezpečnostné hliníkové vstupné dvere I automatická garážová brána I tepelné čerpadlo [vzduch-voda] pre kúrenie aj prípravu TÚV I podlahové teplovodné vykurovanie I príprava pre klimatizáciu [na 4 miestach] I príprava pre systém fotovoltaiky I nerezový komín I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach I príprava pre autonabíjačku I príprava pre alarm a kamerový systém I vypínače a zásuvky Legrand pozemok a vonkajšie úpravy: I výmera: 641 m2 + 207,25 m2 podiel na spoločných pozemkoch I sklon: rovinatý I terénne úpravy: vyrovnaný I inžinierske siete: elektrina [aj 380V], obecný vodovod, kanalizácia, optický internet, záchytná nádoba na dažďovú vodu I bazén: hrubá stavba 8x3x1,5 m [bez fólie a technológie] I terasa: betónová dlažba I spevnené plochy okolo domu: betónová dlažba I oplotenie: z troch strán I pred domom murovaný kvetináč spoločný privátny areál: I oplotený zo všetkých strán I na vstupe automatická brána a bránička pre chodcov [audiovrátnik] I prístupová komunikácia zo zámkovej dlažby [LED osvetlenie] I parkovacie miesta pre návštevy priamo vo vnútri areálu I uzatvorené stojisko na smetné nádoby mimo areálu charakteristika lokality: „Projekt vyrastá v zastavanom a zastabilizovanom území obce Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda. Žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí projektu už prebiehať nebude. Aj to ešte umocní nadštandardný pocit z tichého a pokojného dedinského bývania. čo je dôležité vedieť: I VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE: https://tinyurl.com/VERDE_chg I aktuálny stav: VO VÝSTAVBE I v cene domu je kompletná TECHNICKÁ DOKUMENTÁCIA I individuálne nastavenie FINANCOVANIA I dokončenie do štádia HOLODOM+ [konkrétny technický štandard poskytneme na vyžiadanie] I v cene domu je HRUBÁ STAVBA BAZÉNU [bez fólie a technológie] 
cena rodinného domu A 01: 589.900 EUR I rodinný dom A 02 - PREDANÝ I rodinný dom B 01 - VOĽNÝ I rodinný dom B 02 - PREDANÝ

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 572 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Prízemie disponuje veľkorysou rozlohou 107,63 m² a nachádza sa tu vstupná chodba so vstupným šatníkom, priestranná technická miestnosť, samostatné WC, schodisko a samostatné krídlo pre rodičov s priechodným šatníkom, spálňou a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Srdcom prízemia je kuchyňa s jedálňou prepojená s obývacou izbou s rozsiahlym výhľadom do záhrady. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára druhé podlažie s rozlohou 64,57 m², ktorý poskytuje dostatočný priestor pre svojich obyvateľov v podobe dvoch izieb, spoločnej kúpeľne a rozľahlej chodby. V tejto časti je možné vytvoriť decentný priestor pre pracovňu. Pred vstupom do domu sú 3 parkovacie státia, dve z nich sú prekryté dizajnovým prístreškom, ktorý je súvisle napojený na dom a tým umožňuje vstup do domu suchou nohou. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 172,20 m² na pozemku s výmerou 572 m². Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo značky DAIKIN Altherma 3, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu Exteriérové žalúzie Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok Oplotenie Pergola Prístrešok pre dve autá pred vstupom do domu Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu s pekným upraveným rovinatým pozemkom o veľkosti 224m2, nachádzajúci sa v tesnej blízkosti hlavného mesta, v obľúbenej obci Chorvátsky Grob. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený z pálenej tehly s keramickým stropom a kvalitnou izoláciou z polystyrénu EPS (150 mm). Strešná krytina Fatrafol poskytuje dlhodobú ochranu a spoľahlivosť. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú efektívnu tepelnú a zvukovú izoláciu. Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Alternatívny zdroj tepla predstavuje murovaný krb na tuhé palivo s akumulačnou vložkou, čím sa zaručuje príjemná atmosféra počas chladných dní. V každej izbe je umiestnená smart klimatizačná jednotka, ktorá poskytuje komfort počas letných horúčav. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 120l. PREMIUM VYBAVENIE A ÚSPORNÁ PREVÁDZKA Laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou v prírodných nadčasových farbách dodávajú interiéru moderný a zároveň útulný vzhľad. Vysoko-kvalitné dyhované interiérové dvere umocňujú eleganciu priestoru. Smart elektrické exteriérové žalúzie Somfy s možnosťou ovládania aj pomocou slnečného senzora poskytujú pohodlie a úsporu energie. Predpríprava na bezpečnostný kamerový systém a alarm zabezpečuje vyšší štandard bezpečnosti. Fotovoltické panely (20 ks, výkon 8 kWp) na streche výrazne znižujú prevádzkové náklady. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=m5KzfRE8Sh7 Dom s podlahovou plochou 126 m2 je dispozične veľmi efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Srdcom a centrom domu, kde sa bude odohrávať väčšina Vášho dňa je krásna veľká obývačka spojená s kuchynskou časťou o výmere 46,1 m2. Vďaka otvorenému priestoru a prepojenosti s kuchyňou a jedálňou nikdy nestratíte prehľad o dianí vnútri či vonku. Obývací priestor zostáva rozsiahlo zariadený (tak ako je vidieť na fotografiách). Pocit pohodlia umocňuje krb na tuhé palivo ktorý majiteľ ocení najmä v chladnejších mesiacoch. Kuchynský priestor je vybavený krásnou kuchynskou linkou od spoločnosti IKEA, ktorá disponuje množstvom úložného priestoru a taktiež bohatou pracovnou plochou. Nezaostávajú ani kvalitné spotrebiče - zabudovaná umývačka a zabudovaná elektrická rúra zn. Bosch, zabudovaná mikrovlnná rúra zn. Whirlpool, sklokeramická varná doska zn. Electrolux. Pod schodiskom sa nachádza praktická priestranná komora pre úschovu väčších spotrebičov či sezónnych vecí. Ak sa pýtate, kde je v dome umiestnená práčka či sušička, na tie máme zvlášť technickú miestnosť, ktorá je dostatočne veľká 4,4 m2 a pohodlne do nej umiestnite vysávač, mop či iné veci, ktoré bežne v domácnosti zavadzajú. V technickej miestnosti je taktiež umiestnený bojler na ohrev teplej vody. Na prvom poschodí sa taktiež pri vstupe do domu nachádza menšie samostatné WC. Krásnym schodiskom s nočným osvetlením sa dostávame do vrchnej nočnej časti domu. Obyvatelia domu sa tak navzájom nebudú nikdy rušiť. V tejto časti domu nachádzame krásnu manželskú spálňu so vstavaným šatníkom o veľkosti 18,9 m2. Ďalej dom disponuje dvomi peknými nepriechodnými detskými izbami o totožnej veľkosti 11,9m2. Každá izba je vybavená klimatizačnou jednotkou, takže letné dni už nikdy nebudú problém. Vyššie postavené stropy, krásne stropné svietidlá a príjemné zladenie nadčasových farieb robia tento priestor moderný, útulný a zároveň oku lahodiaci. Veľkou výhodou je veľká kúpeľňa, 6,5 m2, ktorá disponuje ako sprchovým kútom, tak i vaňou, milovníci rýchleho kúpeľu či dlhého relaxu vo vani si tak prídu na svoje. Celý priestor je ladený do veľmi príjemných neutrálnych tónov. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom upravenom pozemku s rozlohou 224 m2. Nádvorie pozemku pred domom je upravené zámkovou dlažbou. Chodníkom popri dome sa dostaneme do zadnej časti pozemku, využívanej na relax. Nachádza sa tu krytá terasa konštrukčne pripevnená na zadnú stenu domu. Na pozemku v relax zóne sa nachádza pekná výsadba, a záhradný domček. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet. MESAČNÉ NÁKLADY : Dom je samozrejme nízkoenergetický, jeho mesačné náklady pre 5-člennú rodinu sú - elektrina 45 eur/ mesiac, - voda 25 eur/ mesiac. ​ LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Drozdej ulici v obci Chorvátsky Grob, konkrétne v časti Čierna Voda. V blízkosti 200 m sa nachádzajú obchodný dom "Monar" a "Tesco" taktiež zastávky verejnej dopravy ktoré obsluhujú linky smerujúce do Bratislavy, Pezinka, Viničného, Bernolákova a Slovenského Grobu. Drozdia ulica je súčasťou modernej rezidenčnej zástavby, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU NA TEJTO JEDINEČNEJ NEHNUTEĽNOSTI SKÔR, AKO TO UROBÍ NIEKTO INÝ.

- Predané - ---------- Dobrý deň prajeme ------------- So súhlasom a poverením p. majiteľa Vám Naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj v pôvodnej časti obce Chorvátsky Grob starší vidiecky rodinný dom v radovej zástavbe rodinných domov s pekným pozemkom. Na pozemku sa nachádza starší neobývaný rodinný dom situovaný na hranici pozemku situovaný izbou do ulice. Taktiež sa nachádza v zadu vo dvore samostatná bytová jednotka, ktorá bola donedávna obývaná. Parkovanie je priamo vo dvore rodinného domu na pozemku. V záhrada sa nachádza studňa na polievanie. Obec Chorvátsky Grob má kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, lekár, pošta, MHD. Naša Obec je už dlhodobo vyhľadávanou lokalitou na bývanie medzi záujemcami, nakoľko sa nachádza takpovediac na predmestí Hlavného Mesta SR Bratislavy s výbornou dostupnosťou aj na nový privádzač na D1 smer BA a ZA Pre nedostatok samostatných stavebných pozemkov v pôvodnej časti obce je tu dobrá príležitosť na kúpu tejto nehnuteľnosti či už ako víkendovú chalupu alebo iný zámer - sanáciu pôvodných stavieb a postaviť si nový rodinný dom, chalupu podľa vašich predstáv. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode. Ak Vás zaujala táto ponuka, tak ma neváhajte pre viac informácií kontaktovať na tel. číslo - 0907 093 386

- Dobrý deň prajeme - Posledný voľný bungalov Hľadáte bývanie v dynamicky rozvíjajúcej sa obce Slovenský Grob v modernej rezidencií lokalite Malý raj? Tak táto ponuka je pripravená práve pre Vás! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj posledný voľný dokončený, skolaudovaný, nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej jednosmernej časti mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v lokalite Zátišie. Technické parametre bungalovu Strešná krytina je Bramac, Pezinská tehla 30 mm, zateplenie polystyrén 150 mm kvalitné plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónové vnútorné podhľady Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky. plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na krb, krbové kachle v obývacej izbe uložný priestor na povale so sklápateľnými schodami Dizpozícia domu Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami vstupná chodba, WC, plynový kotol chodba, priestranná kuchyňa s obývačkou a s východom na terasu a pozemok, kúpeľňa s WC 3 x samostatná izba z toho z jednej izby - spálne je východ na terasu - pozemok Na chodbe sú skladacie schody na povalu s úložným priestorom. orientácia spálne a obývacej izby s východom na terasu - pozemok je na slnečnú svetlú východo a juho západnú stranu! Bungalovy sa predávajú v stave holodom. Je možnosť dokončenia do štandardného aj nadštandardného vybavenia bungalovu štandardné a nadštandardné vybavenie si viete vybrať z nášho vzorkovníka, ktorý máme v ponuke. štandard obsahuje - interiérové dvere a zárubne, pláv. podlahy, dlažba, obklad, sanita, batérie. Bungalov je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok je o výmere 540 m2 , úžitková plocha je o výmere 102 m2 Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Malý raj je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát Rodinné domy sú postavené z vlastných finančných prostriedkov! Žiadny úver z banky na výstavbu to znamená, že nie sú zaťažené žiadnym Záložným právom čo je určite veľkým benefitom. Jedná sa o reálne hotový bungalov bez nutnosti čakania na výstavbu a dokončenie. Už teraz môžete žiadať vo vami financujúcej banke o Hypotekárny úver. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene okrem doplatku ak by ste mali záujem dokončiť interiér do štandardu. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Bungalov je vyhovujúci pre mladú rodinku s deťmi. Možný Hypotekárny úver Fotodokumentácia je vzorový dom, ktorý je už predaný. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj krásny 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na novovybudovanej ulici v miestnej časti Čierna voda patriacej do obce Chorvátsky Grob. Dom, skolaudovaný v roku 2021, je postavený na rovinatej parcele o celkovej výmere 574 m² (zastavaná plocha 147m²) a je napojený na všetky inžinierske siete. Rozprestiera sa na jednom podlaží s celkovou výmerou 154 m² (118 m² dom + 36 m² terasa) TECHNICKÉ PARAMETRE: Samostatne stojaci bungalov bez podpivničenia, prestrešený sedlovou strechou. Zvislé nosné obvodové steny sú navrhnuté z brúsených tehál TermoBRIK hr. 300 mm a kontaktným zateplením EPS hr. 150 mm, vnútorné steny sú navrhnuté z brúsených tehál TermoBRIK o hrúbke 130 mm. Tento rodinný dom ponúka nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu. Stavba je realizovaná z Termobrik s hrúbkou 300 mm a 150 mm tepelnej izolácie. Dom má predprípravu na vnútorný krb, disponuje klimatizáciou, automatickou závlahou, optickým pripojením a je kompletne zariadený vrátane Samsung Air dresser. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je zariadený príjemnou vstupnou predsieňou, WC, priestrannou obývačkou s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na veľkú terasu a do záhrady. Dispozícia tiež ponúka 4 samostatné spálne a kúpeľňu s vaňou a WC, vrátane priestoru pre práčku a sušičku. Rodinný dom ponúka vonkajšie parkovanie pre 3 autá. Záhrada je udržiavaná a vybavená automatickou závlahou, nachádzajú sa tu okrasné kríky, ako aj slnečná terasa s markízou s rozlohou 36 m². Priestor je ideálny pre jednotlivcov, ako aj rodiny s deťmi, pričom ponúka bezpečný a uzavretý priestor pre rôzne športové aktivity. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček s rozlohou cca10 m². LOKALITA: Chorvátsky Grob je známy svojím pokojom, dobrou dostupnosťou do Bratislavy a rozvinutou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú moderné rezidenčné zóny, detské ihriská, materské a základné školy, obchody a reštaurácie. Lokalita je obľúbená aj pre svoje športové možnosti – cyklotrasy, parky a rekreačné plochy. Doprava je riešená pohodlným napojením na hlavnú cestnú sieť a verejnou dopravou. Lokalita poskytuje kombináciu mestského komfortu s vidieckou atmosférou, čo ju robí atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnej a bezpečnej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 539 000 EUR. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto nádherného rodinného domu ešte dnes!

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/XO POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj NÁDHERNÝ dvojpodlažný, NÍZKOENERGETICKÝ, ZATEPLENÝ 5-izbový rodinný dom (drevostavba, kolaudácia 2005) s BAZÉNOM, VEĽKOU PRESTREŠENOU TERASOU, PEKNOU UDRŽIAVANOU ZÁHRADOU so ZÁHRADNÝM DOMČEKOM, GARÁŽOU a PRESTREŠENÝM PARKOVACÍM MIESTOM v lokalite Chorvátsky Grob na ulici Severná. Dom je orientovaný do záhrady a do tichej slepej ulice. Má dve podlažia, celková zastavaná plocha je cca 220 m2 a nachádza sa na PEKNOM ROVINATOM 640 m2 trávnatom pozemku plnom zelene. Dom s príslušenstvom má celkovú výmeru 300,07 m2 (dom 180,08 m2, prestrešená terasa 45,06 m2, garáž 24,11 m2, bazén 17,36 m2, záhradný domček 16,60 m2 a prestrešené parkovacie miesto 16,86 m2). Dispozícia prízemia: OBÝVACIA IZBA s JEDÁLŇOU, s KRBOM a s výstupom na TERASU, KUCHYŇA s jedálenským sedením, IZBA, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, komora, technická miestnosť, predsieň a chodba. Dispozícia 1. poschodia: TRI IZBY, šatník, PRIESTRANNÁ KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, VEĽKÝ BALKÓN cez dve izby, druhý balkón do ulice, schodisko a chodba. VÝHODY: ❶ Nizkoenergetický rodinný dom - kolaudácia 2005 ❷ 5 izieb a 2 balkóny ❸ Krb ❹ Bazén ❺ Veľká prestrešená terasa ❻ Záhrada so studňou a s automatickou závlahou ❼ Parkovanie pre 2 autá (garáž + 1 prestrešené parkovacie miesto) ❽ Lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. STAV DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a pri jeho výstavbe boli použité NAJMODERNEJŠIE TECHNOLÓGIE a KVALITNÉ MATERIÁLY. V dome sú kompletné inžinierske siete (plyn, elektrina 230/400 V, voda, kanalizácia a optický internet TELEKOM). Má škridlovú strechu, laminátové podlahy v kombinácii s vinylovou a keramickou dlažbou, keramické obklady, plastové okná a interiérové dvere. Dom sa predáva okrem kuchyne NEZARIADENÝ. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými elektrickými spotrebičmi (elektrická rúra, plynovo-elektrická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor) a kombinovanou AMERICKOU CHLADNIČKOU. V technickej miestnosti je umiestnená automatická práčka, sušička bielizne a plynový kotol PROTHERM. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje šatník a veľká skriňa v predsieni. Pohodlné ovládanie teploty počas zimných mesiacov umožňuje centrálny termostat značky HONEYWELL. Na záhrade s vlastnou studňou a automatickou závlahou sa nachádza BAZÉN s posuvným prekrytím a ZÁHRADNÝ DOMČEK s dvomi miestnosťami. Jedna slúži ako POSILŇOVŇA a druhá ako SKLAD záhradného náradia. Brána na dome ako aj na garáži má AUTOMATICKÉ OTVÁRANIE na diaľkové ovládanie. Pre viac informácií o použitých materiáloch, technológiách a elektrických spotrebičoch, odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie umiestnené v zelených bodoch, ktoré priblížia všetky výnimočné prvky tohto domu. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novej časti Chorvátskeho Grobu. Je situovaný na konci tichej slepej ulice. Obec ponúka KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Je v nej materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, banka, pošta, detské a futbalové ihriská a kvalitné reštaurácie. Vynikajúca je aj dostupnosť autom, nakoľko cesta do Bratislavy vďaka novovybudovanému obchvatu trvá len 20 minút a pravidelné je aj autobusové spojenie. Možnosť športu a oddychu v prírode poskytujú blízky ŠÚR a MALÉ KARPATY. Táto lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a pokojného prostredia s blízkosťou prírody. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento nádherný dom osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás! / NÁDHERNÝ RODINNÝ DOM / PREDAJ / CHORVÁTSKY GROB / SEVERNÁ ULICA /DOM S PRÍSLUŠENSTVOM 300 m2 / POZEMOK 620 m2 / KRB / BAZÉN / 2X BALKÓN / ZÁHRADNÝ DOMČEK / STUDŇA / AUTOMATICKÁ ZÁVLAHA / GARÁŽ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob. Nehnuteľnosť z roku 1967 s úžitkovou plochou 95 m² stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 796 m², čo poskytuje výborný potenciál pre záhradu alebo budúce rozšírenie. Dispozícia domu zahŕňa tri priestranné izby, veľkú kuchyňu s komorou, kúpeľňu a samostatné WC. Dom je podpivničený, vykurovaný plynovým kotlom a disponuje vlastnou studňou v záhrade. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotného strediska, školy, škôlky, reštaurácií a obchodného strediska. Výborná dostupnosť do Bratislavy (len 13 km) a blízkosť Malých Karpát s cyklotrasami zabezpečujú ideálne spojenie mestského komfortu s prírodou. Pre obhliadku kontaktujte: 0950 717 999 alebo info@zeira.sk

Tu reality ponúka 4-izbový rodinný dom, ktorý je ideálnou kombináciou komfortu, kvalitného vybavenia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom sa nachádza na Dlhej ulici v Chorvátskom Grobe, iba 20 minút jazdy od centra hlavného mesta. Pozemok má výmeru 601 m², je rovinatý a udržiavaný. Celková zastavaná plocha je 144,86 m², z toho zastavaná plocha domu predstavuje 104,40 m² a zastavaná plocha garáže 40,46 m². Úžitková plocha nehnuteľnosti je 143,87 m², pričom samotný dom ponúka 114,03 m² a garáž ďalších 29,84 m². Predpokladané dokončenie a kolaudácia sú plánované na druhý štvrťrok 2025. Interiér je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, dlažbou a modernou sanitou v kúpeľniach. Súčasťou štandardu sú interiérové dvere so zárubňami a predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu a zabezpečovací systém. Dom disponuje elektrickým vykurovaním, ktoré je možné ovládať na diaľku prostredníctvom WiFi. K nehnuteľnosti je pripojený verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a optický internet. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, ktorú možno využiť na zavlažovanie záhrady. Dispozícia domu je premyslene navrhnutá pre maximálne pohodlie. Prízemie s rozlohou 80,65 m² ponúka vstupnú chodbu s dostatkom odkladacieho priestoru (12,36 m²), technickú miestnosť s WC (4,23 m²) a priestrannú dennú zónu s prepojenou obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou (39,26 m²). Z tejto časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Hlavná spálňa s rozlohou 12,80 m² disponuje vlastným šatníkom (6,72 m²) a kúpeľňou (5,28 m²). Na poschodí s výmerou 33,38 m² sa nachádzajú dve samostatné izby (13,15 m² a 12,22 m²), kúpeľňa (3,96 m²) a chodba (4,05 m²). Súčasťou exteriéru je rozsiahla terasa na 2. podlaží s výmerou 43,31 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. K domu patrí aj samostatne stojaca garáž s výmerou 29,84 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie aj uskladnenie vecí. Garážová plocha samotná má 23,10 m² a skladový priestor ďalších 6,74 m². Garáž je vybavená 400V zásuvkou pre nabíjanie elektromobilu. Súčasťou exteriéru sú aj spevnené plochy vrátane priestranného parkoviska pre štyri autá (66 m²), chodníka (19 m²) a terasy (32 m²). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza základná a materská škola, potraviny Coop Jednota a autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy. V blízkom okolí sú dostupné nákupné centrá Klokan a OC Monar, ako aj supermarkety Tesco, Billa a Lidl. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia športoviská a cyklistické trasy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnice D4 a D1 je centrum Bratislavy dostupné do 20 minút. Hľadáte pohodlné a moderné bývanie v pokojnej lokalite? Neváhajte nás kontaktovať cez callcentrum: +421 41 3217800, alebo na: krbyla@tureality.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

Komfortný bungalov v Čiernej Vode, Chorvátsky Grob Ponúkame Vám na predaj 4-izbový bungalov, ktorý je synonymom komfortu, elegancie a súkromia. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné a majú vysoké nároky na kvalitu bývania. Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Čierna Voda v Chorvátskom Grobe, okres Senec, ktorá poskytuje pokoj a zároveň výbornú dostupnosť služieb. Dispozícia a vybavenie: Bungalov je precízne navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter a poskytol vám pocit priestrannosti. Celková obytná plocha je 114,53 m², čo je súčasťou zastavenej plochy o výmere 182 m² na pozemku s rozlohou 552 m². Denná časť domu je srdcom tohto bungalovu. Otvorený priestor je navrhnutý pre pohodlný a praktický životný štýl, kde kuchyňa v tvare U s najmodernejšími zabudovanými spotrebičmi – plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a nerezové umývadlo – vytvára ideálne miesto pre varenie s rodinou. Plynulé prepojenie kuchyne s jedálňou (s kapacitou pre 8 osôb) a obývacou izbou, ktorá je presvetlená prirodzeným denným svetlom a vybavená krbom, zaručuje pohodlné a príjemné prostredie. Z obývacej izby sa dostanete priamo na terasu, kde môžete relaxovať a užívať si pokoj okolitej prírody. Nočná časť domu je umiestnená tak, aby poskytovala maximálne súkromie a pohodlie. Pozostáva z troch samostatných izieb, technickej miestnosti, moderného WC a kúpeľne s rohovou vaňou. Na konci chodby nájdete otvorený priestor s oknom – aktuálne slúžiaci ako pracovňa – ktorý je možné jednoduchou úpravou premeniť na ďalšiu izbu alebo šatník podľa vašich potrieb. Exteriér a doplnkové služby: Pozemok je profesionálne upravovaný záhradníkom, s okrasnými drevinami a zavlažovacím systémom. Nájdete tu dve terasy, prístrešok so saunou (suchá aj parná), sprchu a krytý bazén s vodou ošetrenou morskou soľou, ideálne pre relax po náročnom dni. Garáž je nadštandardná a poskytuje dostatok priestoru aj pre veľké SUV vozidlá, s bránou na diaľkové ovládanie a prístupom aj z bočnej strany domu. Pred garážou je spevnená plocha zo zámkovej dlažby, poskytujúca parkovacie miesto pre dve autá a ďalší priestor pre návštevy. Technické vybavenie a starostlivosť: Nehnuteľnosť sa nachádza v tip-top stave, je vykonávaná pravidelná aj priebežná údržba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane elektriny, plynu, vody, kanalizácie a telekomunikačného vedenia. Vykurovanie je zabezpečené ústredným teplovodným systémom s plynovým kotlom Viessmann, ktorý zároveň ohrieva teplú úžitkovú vodu. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. Exteriér domu je zdobený ručne vyhotovenou imitáciou pohľadového betónu. O dom je pravidelne a maximálne starostlivo postarané, vrátane technických revízií, údržby záhrady a upratovania. Rok kolaudácie 2006. Cena: 415.000,- EUR Táto nehnuteľnosť je skutočne výnimočnou ponukou na trhu, ktorú by ste si nemali nechať ujsť. Vieme pomôcť s financovaním. KONTAKT: Mgr. Janka Čepelová – MOBIL: +421 948 212 012 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Predáme krásny veľký samostatne stojaci 5.izb. rodinný dom, Čierna voda – časť Triangel Dom sa predáva zariadený ! Videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=pHUqt0x5og8&feature=youtu.be 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mvMq5AdDPSv ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 5 izb. rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou je 125 m2. Výmera pozemku 793 m2. Zastavaná plocha 163 m2, prestrešená terasa o výmere 54 m2 Za domom je stromoradie a tečie čierna voda, čo pôsobí ako by ste boli stále na dovolenke. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba so vstavanou skriňou z ktorej sa vstupuje do obývachej izby, kuchyne a jedálenského kúta – vstup na terasu je z obývacej izby. 3 x nepriechodná izba: spálňa s so vstavanou šatníkovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, samostatná toaleta s priestorom na práčku, vstavaná skriňa v priestore medzi izbami. Dom má prestrešenú terasu o výmere 54 m2 Vonkajšia „letná“ kuchyňa s izbou. Parkovanie pre 4 autá z toho dve pod prestrešením. STAV A VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: RD bol skolaudovaný v roku 2014, je postavený z tehly, je zateplený 15 cm polystyrén. Kúrenie je elektrické teplovodné REHAU. Kotol Protherm. V dome je dvojzónový Alarm, bojler so zásobníkom na teplú vodu 120 L. Vstup je vybavený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. K domu prislúcha aj záhrada, ktorá je udržiavaná + 2x záhradný domček. Na oknách ( drevené eurookná) sú sieťky proti hmyzu a hliníkové exteriérové žalúzie. Všetky izby majú balkónové dvere s možnosťou výstupu von na pozemok. Kuchynská linka zn. SYKORA so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou – všetko zn. SIEMENS. V dome je klimatizácia, vonkajšia jednotka je umiestnená na streche. Dlažba v dome, umývadlá, toaleta sú zn. Villeroy & boch. V dome je krb, ktorom je možné kúriť drevom. IS: Voda, Elektrika, kanalizácia, pri dome plyn, optický internet, vlastná studňa. Záhrada je zavlažovaná automatickou závlahou zn. HUNTER. Výhodou je vetrolam za domom, čo prináša kľudné, pokojné a ničím nerušené bývanie. Z terasy je vstup do letnej kuchyne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob v časti Čierna Voda s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a s priamým napojením na obchovat a dialnicu. V obci sa náchadza škola, škôlka, nákupné centrum, obchody, športové centrum, reštaurácie aj zdravotné stredisko. V tesnej blízkosti domu sa nachádza pohybové centru a cyklochodník. V blízkom okolí sa nachádza Vajnorské jazero a vlaková zastávka do Bratislavy, na ktoré sa viete dostať aj po cyklotrase. Uvedená cena je vrátane provízie RK Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme: - Kúpne zmluvy - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme poplatky za overenie podpisov na Kúpnych zmluvách - uhradíme kolky na Návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO –zariadime výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver .

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 6 izbový rodinný dom ideálny pre rodinu s deťmi a rodičmi, ktorý majú možnosť pracovať z domu. Rodinný dom sa nachádza v Chorvátskom Grobe, tichom prostredí rodinných domov, na ulici Lúčna. Je veľmi prakticky riešený s obytnú plochu 170 m2 + terasa 6,55 m2 +balkón 3,6 m2. Dom je  samostatný. Nie je to dvojdom! Dom je tehlový kvalitne postavený pre seba, zateplený, zateplená je aj strecha a podkrovie. Fasáda je zateplená 10cm polystyrénom. Strecha domu a garáže je zateplená  minerálnou vatou.  Je skolaudovaný 12/2008 Má kompletné inžinierske siete /voda, elektrina, plyn/, kanalizácia,  vysokorýchlostný internet. Stojí na rovinatom pozemku 535 m2 s udržiavanou záhradou a praktickou pre vyžitie detí, s domčekom pre deti a záhradou s priestorom na pestovanie zeleniny. Na záhrade sa nachádza aj bazén so sladkou vodou, studňa je kopaná.  V dome je krb. Kúrenie je pomocou radiátorov a v spodnej časti domu je podlahové kúrenie aj radiátory. Kotol je plynový. Interiérové dvere, schodisko a kuchynská linka je z masívneho dreva. Okná na dome sú plastové. DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná hala so vstavaným šatníkom, pri vstupe je hosťovská izba, vedľa nej je kúpeľňa so sprchovým kútom, WC s umývadlom. S haly sa ide do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Pri kuchyni je špajza. Z obývačky je východ na terasu a do záhrady. V  dome sú dve kúpeľne s WC. Na prízemí je kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC. V nočnej časti domu sú 4 samostatné nepriechodné spálne, manželská hlavná spálňa má vlastný šatník. Dom má pochôdzne podkrovie s veľkým množstvom úložného miesta /v dome aj nad garážou/. PARKOVANIE: Garáž má výmeru 44 m2 a zaparkujú do nej bez problémov 2 autá. Parkovanie na vlastnom pozemku je na spevnenej zámkovej dlažbe, za automaticky ovládanou garážovou bránou. Počet vonkajších parkovacích miestna pozemku 4  Záhrada má automatické zavlažovanie. Studňa je kopaná a slúži na polievanie pozemku/záhrady. Dom spĺňa všetky požiadavky moderného bývania v prímestskej časti. LOKALITA: V okolí je kompletná infraštruktúra, obchody BILLA, TESCO, LIDL, výborné škôlky, škola, možnosti pre detské aktivity a pre rodičov a dospelých je tiež možnosť pre športové vyžitie. Z domu sa na diaľnicu napojíte za 3 min čím ste v BA z domu za 6 min. ( nová prípojka na diaľnicu) Len 500 m od domu nákupné centrum Klokan- sieť obchodov Billa, Kik, Sinsay, Gate,Pepco, Teddy,Superzoo, Pizzeria, Lekáreň. Do 5 minút ste na výjazde na diaľnicu  a do 20 minút v Bratislave. Náklady na bývanie cca 200 EUR/mesiac + internet . CENA nehnuteľnosti je 480 000 € vrátane právneho servisu, ktorý zabezpečuje advokátska kancelária. Obhliadky sú možné po dohode. Len seriózny záujemcovia o kúpu. Pre bližšie informácie volajte denne Po-So 9:00-21:00 alebo pošlite správu a my vám zavoláme naspäť. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137,  0908 711 112 /whatsapp/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný nízkoenergetický 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, na Topoľovej ulici. K domu prislúcha krásna udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, kde sa nachádza veľká terasa na oddych so záhradným domčekom. Nehnuteľnosť je umiestnená v slepej uličke, so stabilizovanou zástavbou nových domov. Videoobhliadka domu: youtube.com/watch?v=5SxNMNpsric - úžitková plocha domu 241,26 m² - 2 x loggia + balkón - výmera pozemku 618 m² - altánok pre dva automobily 40,00 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa s WC - kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi MIELE - komora - krb - technická miestnosť - práčovňa - drevené eurookná - dvere, zárubne a schodisko z masívu - šatník - drevená terasa 35 m² - automatická závlaha (studňa) - záhradný domček + domček na náradie - klimatizácia vo všetkých miestnostiach - IS: voda + studňa, kanalizácia, elektrika a plyn - kolaudácia domu v r. 2005 - nízke mesačné náklady - alarm - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 10 min.

Ponúkam na predaj rozostavaný rodinný dom v krásnej a tichej lokalite v Chorvátskom Grobe na novej ulici, kde sa nachádzajú iba novostavby. Lokalita: • Vzdialenosť od Bratislavy: 2 km • Obchvat D4: 1,5 km • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výhľad na Malé Karpaty • V tesnej blízkosti prírodnej rezervácie Základné informácie: • Pozemok: 405 m² • Povolená zastavanosť: 120 m² (30 %) • Stavba je projektovaná ako plnohodnotný 4-izbový dom s kuchyňou, kúpeľňou, chodbou, technickou miestnosťou a terasou. • Stavebné povolenie je právoplatné a všetky poplatky sú uhradené. • Kompletná projektová dokumentácia k dispozícii. • Skolaudované inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn. • Časť domov na ulici už skolaudovaná. Technické riešenie: • Dom je konštrukčne navrhnutý takmer na úrovni pasívneho domu. • Obvodové steny sú vyplnené kvalitnou PUR penou + 15cm šedý polystyrén ako zateplenie. • Stropná konštrukcia: OSB dosky + plnohodnotné podbytie + hydroizolačná fólia Fatrafol + 25 cm PUR pena + 20 cm minerálna vlna. • Okná a dverné otvory: 7-komorový profil s trojsklom. Vykurovanie a elektroinštalácia: • Zavedená elektrina: 380 V a 220 V. • Podlahové kúrenie – plynové teplovodné s prietokovým ohrevom vody. • Pripravená alternatíva na elektrické kúrenie. Dokončenie exteriéru v rámci holodomu: Vonkajšie ukončené úpravy: • Terasa 14 m² • Prístrešok na auto 20 m² • Dve parkovacie miesta so zámkovou dlažbou • Ukončené zemné práce •Oplotenie: • Bočné strany: betónový plot, výška 2 m • Predná strana: betónové tvárnice, výška 1,6 m, s bránou a bránkou • Zadná strana: poplastované pletivo so zeleňou • Príprava na závlahu • Vsakovanie dažďovej vody (z rýn) do vsakovej jamy • Záhradný domček 9 m² * Položená zámkova dlažba
 * Výsadba okrasných drevín * Výjazd na verejnú komunikáciu * Hotový prístrešok na auto * Plynová, kanalizačná a vodovodná prípojka * Hotová omietka domu Cena a financovanie: • Cena: 295 000 € (zahŕňa dokončenie do štádia holodomu + kompletné dokončenie exteriéru). • Možnosť financovania v etapách podľa dohody. • Jednanie priamo s majiteľom. • Možnosť individuálneho nastavenia ceny podľa spôsobu financovania. • Pomôžem s kolaudáciou domu. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 944 230

Ponúkame na predaj 6 izbový dom postavený na peknom veľkom pozemku  len 3 km od  Bratislava - Vajnory. Nachádza sa v Chorvátskom Grobe (časť Čierna voda). Dom je postavený v strede na pozemku 1100m Dom je tehlový poschodový s úžitkovou plochou 230m2. Pred domom je samostatne stojaca garáž pre 2 autá, súčasťou ktorej je aj technická miestnosť Za domom za nachádza oddychová zóna: altánok s krbom, terasa, záhrada s parkovou úpravou PARKOVANIE: 2 miesta v garáži, 2 pred garážou, 2 pred bránou na súkromnom pozemku POZEMOK - má pravidelný obdĺžnikový tvar - vstup na pozemok a aj do garáže cez brány na ďialkové ovládanie - celý pozemok má parkovú úpravu + automatická závlaha (studňová voda)   DISPOZÍCIA: - prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývačka spojená s jedálňou 30m2, zimná záhrada, spálňa 18m2, pracovňa, kúpelňa, WC, kumbál - 1.poschodie: 3 spálne z každej je možný východ na terasu, posilňovňa, kúpelňa, WC, 2 terasy VYBAVENIE DOMU: - kuchyňa z masívu vybavená vstavanými spotrebičmi - eurookná so sieťkami proti hmyzu, vonkajšie hliníkové žalúzie, - drevená podlaha, všetky dvere a zárubne z masívu, - vstavané skrine - klimatizácia, - v kúpeľniach je 2x sprchovací kút, 2x vaňa, 2x bidet OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - zastávka MHD 50m - nákupné centrum (potraviny, drogéria, lekáreň, kaviareň, kvetinárstvo) 250m, Monar 2km, OC Vajnoria 3,5km - od domu len 40m je začiatok cyklochodníka vedúceho do Svätého Jura (Karpaty), Vajnor, Bratislavy vhodný je aj na korčule - škôlky 200-300m (súkromná aj anglická) - 50m rodinné športovo-kultúrne centrum pre deti aj dospelých, nachádza sa tu aj kozmetický salón, solárium, wellness - 300m pediater, všeobecný lekár pre dospelých, gynekológ... -rýchly výjazd na diaľničný obchvat CENA: nehnuteľnosti je 490 000 € Radi Vás privítame na osobnej obhliadke tohto rodinného domu. Pre bližšie informácie volajte denne Po-So 9:00-21:00 alebo pošlite správu a my vám zavoláme naspäť. KOTAKTUJTE:  Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137,  +421 908 711 112 /whatsapp/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na slnečnom pozemku v tichej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, na ul. Čerešňová. Rozloha pozemku 265 m2, zastavaná plocha domu 83, celková úžitková plocha obytnej časti domu cca do 120 m2 + garáž. Dom bol kolaudovaný v októbri 2006, postavený z tehly POROTHERM, zateplený polystyrénom, pultová strecha s pozinkovanou krytinou, plastové okná zn. NOVES, exteriérové žalúzie, sieťky. Pozemok je rovinatý, oplotený, s prístupom z novej verejnej komunikácie s verejným osvetlením, vstup na pozemok cez bránku a posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. Garáž s vetracím okienkom, uzatvorená bránou Hörmann na diaľkové ovládanie. Parkovanie v garáži aj pred garážou. Vonkajšia terasa domu má nainštalovanú markízu na elektrické ovládanie s veterným a slnečným senzorom s možnosťou vypínania. Optické pripojenie na internet (Telekom, Orange, Swan), príprava na satelit, domový alarm. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina 230 V a 380 V). Vykurovanie domu a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom zn. Buderus so zásobníkom na teplú vodu. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú čast. V dennej časti na prízemí domu sa nachádza: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pod schodami domu je komora, hosťovské WC s okienkom. Nočná časť na poschodí domu: tri (3) nepriechodné izby, samostatný šatník s úložným systémom, kúpeľňa s vaňou, dve umývadlá, WC, prípojka na práčku. Mesačné náklady na dom sú odhadované 120 € (elektrina, plyn, voda) pre rodinu + odvoz odpadu. Rýchla dopravná dostupnosť do Bratislavy vďaka novovybudovaným rýchlostným cestám a diaľničnému úseku D4, zastávka prímestských liniek, cyklotrasy. V tesnej blízkosti súkromná materská škola, neďaleko základná škola, ihrisko Lúčny koník, Relax Triblavinská, supermarket Coop Jednota, Tesco, cukráreň. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Bližšie informácie a rýchle spojenie: subinova@bondreality.sk Cena nehnuteľnosti vrátane odmeny pre RK 293.000 € Bytový dom nemá energetický certifikát. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Predstavujeme Vám nádherný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor s predprípravou na bazén. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie a plocha určená na bazén je výbornou príležitosťou na osvieženie v letných mesiacoch. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... Cena: 424 000€, v cene už sú zahrnuté služby RK. Nezmeškajte príležitosť získať tento krásny rodinný dom a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o