Domy, Chorvátsky Grob

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj útulný slnečný rodinný dom v obľúbenej lokalite Čierna Voda, na Hornodvorskej ulici. Dom z roku 2008 ponúka príjemné a praktické bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Počet izieb: 3 - Celková výmera pozemku: 292 m² - Zastavaná plocha: 83 m² - Úžitková plocha: 92,43 m² - Rok výstavby: 2008 - Stav: čiastočne zrekonštruovaný, čiastočne zariadený DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup do domu vedie cez vstupnú chodbu so vstavanou skriňou. Na prízemí sa nachádza samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí spoločenský priestor domu. Z obývačky je priamy výstup na terasu – ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. Celé prízemie prešlo pred rokom kompletnou rekonštrukciou vrátane modernej vinylovej podlahy. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa: * Spálňa so vstavanými skriňami na mieru * Detská izba * Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou (vrátane práčky a sušičky) * Plávajúca podlaha v celom podlaží * Drevené schodisko dotvárajúce príjemnú domácu atmosféru ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov * Úplne nová kvalitná klimatizácia * Vinylová podlaha na prízemí (nová, po rekonštrukcii) * Plávajúca podlaha na poschodí * Vstavané skrine (chodba, spálňa) ZARIADENIE V CENE * Sedacia súprava a stôl na prízemí * Práčka a sušička v kúpeľni ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je upravený exteriér s udržiavaným trávnikom, terasa s prístreškom na sedenie a praktický odkladací priestor s prístreškom. Výhodou je veľká prístupová cestička patriaca k tomuto domu, kde je možné zaparkovať pokojne 4 - 5 áut. Veľkým benefitom je bazén s tepelným čerpadlom a filtráciou. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu (voda, elektrina, plyn): cca 150 € LOKALITA A OKOLIE Čierna Voda patrí medzi vyhľadávané lokality na rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: * Tesco – cca 800 m od domu * Autobusová zastávka MHD – pár metrov od nehnuteľnosti, priame spojenie do/z Bratislavy CENA: 329 000 € vrátene kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte: 0948 080863 V prípade záujmu Vám radi sprostredkujeme konzultáciu s hypotekárnym špecialistom a pomôžeme nastaviť financovanie podľa Vašich možností. Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. Nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Realitná kancelária LEGACY vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj prízemný 5-izbový rodinný dom v stave holodom, nachádzajúci sa v pokojnej a kompletne zastavanej časti obce Chorvátsky Grob – Sokolia ulica. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a technológie budúcnosti – zaručuje komfortné bývanie aj pre náročného klienta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Chorvátsky Grob – Sokolia ulica • Typ: samostatne stojaci rodinný dom (bungalov) • Počet izieb: 5 • Stav: holodom • Pozemok: 478 m² • Zastavaná plocha: 143 m² • Obytná plocha: 122 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia + základová doska na garáž TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo Viessmann • Sádrové omietky, anhydridové potery • Tehlová konštrukcia + 20 cm zateplenie (polystyrén) • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na fotovoltiku • Inteligentná elektroinštalácia (pripravená pre smart domácnosť) • Interiérové aj exteriérové LED podsvietenie • Vonkajšia zásuvka pre nabíjanie elektromobilu • Murovaný plot (predný) • 2 kúpeľne • Technická miestnosť s práčovňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Dom je orientovaný tak, aby záhrada poskytovala maximálne súkromie • Len dvaja susedia – zaručený pokoj • Nachádza sa na kompletne vystavanej ulici – stavebný ruch je už minimálny • Prémiové materiály a overený staviteľ • Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá moderný, efektívny a energeticky úsporný dom • Materská škôlka hneď vo vedľajšiej ulici LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, ihrísk, cyklotrás a moderná infraštruktúra vytvárajú ideálne miesto pre život. Viac info na 0905 229 445

Hľadáte domov, s priestorom, modernými technológiami a pešou dostupnosťou? Tento kompletne dokončený, klimatizovaný 4-izbový rodinný dom na Pálffyho ulici v Chorvátskom Grobe vás očarí hneď dvakrát. Prvýkrát, keď zistíte, že do OC Monar, školy či na autobus prejdete za 5 minút pešo. Druhýkrát, keď sa posadíte na obrovskú terasu a obklopí vás absolútne súkromie vašej vlastnej, dokonale premyslenej záhrady. Navyše, dom prešiel v roku 2025 zásadnou modernizáciou, takže vás nečakajú žiadne skryté investície – stačí sa len nasťahovať a užívať si život. Záhrada, ktorá vás bude živiť aj tešiť Zabudnite na fádne trávniky. Pozemok s výmerou 675 m² bol pretvorený na zelenú oázu, ktorá myslí na relax aj ekológiu: • Zóna pre oddych: Dominantou exteriéru je veľkorysá krytá terasa (43,5 m²) – ideálne miesto na letné grilovačky a rannú kávu za každého počasia. • Život v súlade s prírodou: Nový skleník (z roku 2025) a premyslený systém zberu dažďovej vody (kapacita 3 m³) vám umožnia pestovať vlastnú bio zeleninu s minimálnymi nákladmi. • Na pozemku nájdete aj praktický záhradný domček (6,4 m²) na náradie či bicykle. Interiér s krbom a bonusovým priestorom Dom s úžitkovou plochou 124 m² prekvapí svojou vzdušnosťou a logickou dispozíciou, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. • Srdce domu: Obývacia izba s reálnym krbom na pevné palivo, ktorý v zime vyčaruje neopakovateľnú atmosféru a teplo domova. • Geniálny úložný priestor: Nad celým domom sa nachádza pochôdzne podkrovie s rozlohou takmer 51 m² – koniec večnému riešeniu otázky „kam s mimosezónnymi vecami. Technológie a čerstvý upgrade (2025) = bývanie bez starostí Majitelia do domu investovali s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. V roku 2025 prebehlo hneď niekoľko dôležitých inovácií: • Nové úsporné kúrenie: Úplne nový kondenzačný kotol Panther s WiFi ovládaním a 5-ročnou zárukou + nová vodomerná šachta. • Tepelný komfort: Výkonná klimatizácia Toshiba Shorai, romantický elektrický krb v spálni a úsporný infrapanel v kúpeľni. • Bezpečnosť na 100 %: Dom je chránený moderným 6-kamerovým systémom a domovým GSM alarmom. • Nové prívodné káble s hotovou prípravou na elektrickú bránu. Lokalita, kde auto ostáva na dvore Pálffyho ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Chorvátskeho Grobu. Prečo? Všetko dôležité totiž vybavíte pešo do pár minút: • Nákupy: OC Monar, Tesco, drogéria či lokálne prevádzky sú vzdialené do 5 minút chôdze. • Rodina: Školy, škôlky a detské ihriská sú doslova za rohom – ideálne pre bezpečný rast vašich detí. • Dostupnosť: Autobusová zastávka len 3 minúty od domu, rýchle a plynulé napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Technické parametre v skratke: • Pozemok: 675 m² (rovinatý, oplotený, poskytujúci súkromie) • Úžitková plocha: 124 m² + 43,5 m² terasa + 50,9 m² podkrovie • Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina (3 fázy), optický internet (Telekom) • Kúrenie: Plyn (nový kotol 2025), krb na pevné palivo, infra, el. krb • Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo na pozemku (s možnosťou jednoduchého rozšírenia) Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Váš partner v realitách – THE CONCEPT REAL ESTATE

6 izbový rodinný dom - Chorvátsky Grob - Čierna Voda - 5km od BA Bez realitnej kancelárie ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej lokalite Čierna voda v Chorvátskom Grobe. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfort a priestor. — Dom sa predáva tak ako je vidieť na fotografiách (nábytok, 3xTV) ale je možné tiež zabezpečiť vypratanie podľa želania. Detailné informácie - Počet izieb: 6 - Klimatizácia: v spálni, obývačke, kuchyni s jedálňou a v ďalšej izbe - Počet kúpeľní: 2 - Garáž: pre jedno auto - Prístrešok: pre dve ďalšie autá - Podlahové kúrenie / Kúrenie plynovým kotlom - Automatická závlaha Dispozícia: Prízemie: - Zádverie - Chodba - Kúpeľňa - Kumbál - Izba - Kuchyňa a jedáleň - Obývačka - Izba Poschodie: - Predsieň - Kúpeľňa - Izba - balkón - Izba - balkón - Izba - balkón - WC Ďalšie poschodie: - Povala (kompletne upravená, zateplená, pochôdzna) Dom bol kompletne vymaľovaný. Fasáda bola vyčistená v októbri 2025 a záhrada bola upravená profesionálnym záhradníkom, čím sa zvýšila estetika a funkčnosť exteriéru. Lokalita je tichá a bezpečná, nachádza sa v slepej ulici, oproti domu je zeleň, kostol a dom pre seniorov. Medzi výhody patrí určite aj výborná dostupnosť do Bratislavy. Plná občianská vybavenosť do 1km: potraviny, drogeria, pošta, mhd, základná škola, súkromna materská škola - Nábytok v spálni a kuchyni je masívny - Koberce sú kašmírove

Bývanie, ktoré dýcha. 6 izieb, ktoré vás ohúria. Objavte čaro tohto veľkorysého drevodomu! Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v Chorvátskom Grobe, ktorý disponuje viac než len priestorom na bývanie – ponúka harmonické prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré si zamilujete už pri prvom vstupe do záhrady. Praktická dispozícia, upravený pozemok, parkovanie pre 2 autá a krásna terasa za domom vytvárajú ideálne miesto pre život, kde má každý člen domácnosti svoje miesto aj svoj pokoj. 3D VIRTUÁLNA PRREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=mAToV1TPAGv DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2005 a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 618 m², prístupný z miestnej asfaltovej komunikácie. Úžitková plocha domu je 315 m². Ide o samostatne stojaci drevodom, ktorý spája súčasné štandardy bývania s úspornou technológiou drevodomu. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie. VÝHODY: - zdravá klíma v interiéri - ideálne prostredie pre deti a alergikov - upravený pozemok s množstvom zelene a súkromím - nízke mesačné náklady - praktická dispozícia - dostatočný úložný priestor - klimatizácia, krb, kopaná studňa - parkovanie pre viac vozidiel - pokojné bývanie v príjemnom prostredí DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažný, bez podpivničenia, so sedlovou strechou. Hlavný vstup je situovaný z prednej časti domu. Na prízemí sa v dennej časti nachádza vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, komora, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, hosťovská izba, schodisko. Na poschodí - v nočnej, oddychovej časti domu sa nachádza hala so schodiskom, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a 4 izby. Celý dom je prirodzene presvetlený a nadväzuje na záhradu a exteriér, čím vytvára príjemný priestor pre spoločné chvíle. Dispozícia domu poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité bývanie. Vďaka konštrukcii z prírodných materiálov dom prirodzene reguluje vlhkosť a vytvára ideálnu klímu pre alergikov a deti. POZEMOK: Pozemok o výmere 618 m² je upravený a udržiavaný s množstvom zelene, ktorá vytvára súkromie a prirodzený tieň. Nachádza sa tu priestor na oddych aj pestovanie. Súčasťou pozemku je aj upravená terasa so záhradným domčekom a taktiež kopaná studňa so závlahou. PARKOVANIE: Je zabezpečené pre 2 vozidlá pod krytým prístreškom a taktiež sa dá parkovať na ulici pred domom. LOKALITA: Chorvátsky Grob patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Topoľová ulica sa nachádza v tichej časti obce s prevažne rodinnou zástavbou, čo zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie pre každodenný život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škôlka a základná škola, potraviny, reštaurácie, služby aj športové možnosti. Lokalita je zároveň obľúbená pre svoju dostupnosť do Bratislavy a Pezinka, ako aj blízkosť prírody, ktorá ponúka priestor na oddych, prechádzky či aktívne trávenie voľného času. Zmeňte svoju adresu ešte dnes! Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. CENA: 427 900 € Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., 📞 +421 903 294 809, 📧 hanzlikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy v radovej zástavbe. Základné parametre: * Výmera pozemku: 206,99 m2 * Plocha interiéru: 135,02 m2 * Spevnená plocha vpredu: 42,73 m2 * Plocha záhrady: 49,16 m2 Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník, technická miestnosť a samostatné wc - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou, orientovaná na severovýchod - z obývačky je výstup na záhradu - z kuchyne je prístup k 2 samostatným komorám - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou - v dome sú k dispozícii ďalšie 2 svetlé samostatné izby orientované na severovýchod - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - podlahové kúrenie a príprava na chladenie v celom dome - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,500 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Cena: * Holodom: 340 000 € vrátane DPH Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Základné parametre: * Výmera pozemku: 535 m2 * Plocha interiéru: 129,5 m2 * Plocha terasy: 30m2 Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou. orientovaná na východ - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Cena: * Holodom: 415,000 € * Dozariadenie do štandardu: 27,000 € Kolaudácia: * 1Q/2027 Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková + 421 948 844 740 cackova.zuzana@nidal.sk

REAL STEP ponúka luxusný samostatný rodinný dom s úžitkovou plochou 117 m2 , parkovacou prestrešenou plochou 20m2 a rovinatým pozemkom o výmere 600m2. Jedinečná, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou na obchvat a do Bratislavy. POPIS Rodinný dom typu bungalov sa bude nachádzať v Chorvátskom Grobe, na tichej, novovybudovanej ulici (Lúčna ul.). Predáva sa v stave holodomu, s dokončeným exteriérom, parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 3 autá, chodník a kompletné oplotenie. Rodinný dom je 5 izbový, dispozične pozostáva zo 4 izieb/spální, kuchyne (ku kuchyni pripadá špajza) spojenou s obývacou izbou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a ďalšieho samostatného WC. PREVEDENIE a MATEIÁLY Dom bude postavený z klasických, kvalitných materiálov. - Obvodové múry pálená tehla 30cm - Zateplenie polystyrén 15cm - Fasádna farba a obklad z pálenej tehly, železobetónová strecha s izoláciou Dom bude obsahovať: - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo - plastové okna vo farbe - 6 komora s 3 sklom - 2x Geberit - vymaľovanie 2x biely náter - rozvody na alarm, TV a internet - ističe a zásuvky značky Legrand - predpríprava na klimatizáciu, rekuperáciu a fotovoltaiku - autonabíjanie Kolaudácia 12/2026 Možnosť dokončenia do štandardu - obklady, dlažby, sanita, plavajúca podlaha, interiérove dvere. OBHLIADKY V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať. Telefonicky 0903 500 460. Poprípade e-mailom nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v novovybudovanej lokalite zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Rodinný dom predstavuje moderný dizajn, kvalitu a funkčnosť – ktoré zaručuje komfortné bývanie. Dom sa nachádza na ulici na novovybudovanej ulici Provensalská, časť Výhon. Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu (30 m²), terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Celková výmera je 91 m². 2 NP - Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera 65 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre elektrické ovládanie žalúzií • príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou • elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie elektrického auta bez zásuvky Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na 03/2027. LOKALITA V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. CENA: 525 000 EUR (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom Ďalšie ponuky si môžete pozrieť na profile:https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový bungalov s 3 parkovacími miestam v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe na novovybudovanej ulici Provensalská. Na novovybudovanej ulici zároveň ponúkame aj výstavbu 2.podlažných rodinných domov. https://www.reality.sk/domy/moderny-rd-s-dorazom-na-priestor-chorvatsky-grob/JubQCcnvXfu/ Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka...Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody DN 32 s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie DN 160 s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu. RD bude odovzdaný po kolaudácii 01/2027. TECHNICKÉ PARAMETRE • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre autonabijačku CENA: 435.000,- euro (vr. DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si dokonalé rodinné bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra s pokojom prímestského života. Na tichej Slávičej ulici v obľúbenej obci Chorvátsky Grob na vás čaká nádherný, takmer nový 4-izbový rodinný dom, ktorý je pripravený stať sa vaším novým domovom. Už na prvý pohľad vás táto nehnuteľnosť zaujme svojím nadčasovým dizajnom, ktorý vkusne kombinuje čisté línie svetlej fasády s elegantným obkladom z lícovej tehly. Dom je situovaný na slnečnom a precízne udržiavanom rovinatom pozemku s rozlohou 594 m². Srdcom exteriéru je priestranná a dizajnovo prestrešená terasa, na ktorú plynule prejdete priamo z obývacej izby. Je to priam ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovačky s priateľmi alebo pokojné večery, zatiaľ čo sa vaše deti môžu bezpečne hrať na krásnom, hustom zelenom trávniku. S úžitkovou plochou 108,22 m² (pri zastavanej ploche 140 m²) ponúka dom premyslenú a veľmi praktickú štvorizbovú dispozíciu, ktorá vyhovie aj náročnejšej rodine. V dome sa nachádza kúpeľňa s wc a jedno samostatné wc. Dokonalé presvetlenie interiéru zabezpečujú veľkoformátové okná, pričom maximálne súkromie a tepelný komfort v letných mesiacoch zaručujú kvalitné exteriérové žalúzie. Ide o poctivú a modernú stavbu, ktorá prešla kolaudáciou na jar v roku 2019. Obrovskou výhodou tohto domu sú jeho nízke prevádzkové náklady, vďaka ktorým nezaťažíte rodinný rozpočet. Mesačné zálohové platby za energie sú mimoriadne priaznivé – plyn vás vyjde na 110 eur a elektrina na 58 eur. Platby za vodu predstavujú 130 eur za pol roka (teda necelých 22 eur mesačne). Odvoz komunálneho odpadu je v obci riešený mimoriadne spravodlivým množstvovým zberom na známky, čo predstavuje len zanedbateľnú položku, ktorú si prispôsobíte presne podľa vašej reálnej spotreby. Lokalita Chorvátskeho Grobu a priľahlej Čiernej Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie miesta na život v bezprostrednom okolí Bratislavy. Priamo v obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá vám výrazne uľahčí každodenný život. K dispozícii sú nákupné možnosti ako OC Monar, supermarket Tesco či COOP Jednota, ale aj lekáreň, drogéria a viacero príjemných reštaurácií a kaviarní. Rodiny s deťmi určite ocenia vynovenú základnú školu i dostatok materských škôl. Milovníci aktívneho oddychu si prídu na svoje vďaka bohatej sieti cyklotrás, nádhernej Národnej prírodnej rezervácii Šúr, ktorá je ako stvorená na prechádzky, či blízkemu golfovému rezortu v susednom Bernolákove. Výborná je tiež dostupnosť do hlavného mesta – vďaka novovybudovanej diaľničnej križovatke Triblavina (D1/D4) ste v Bratislave doslova za pár minút, no využiť môžete aj pravidelnú prímestskú autobusovú dopravu. Tento dom dýcha úžasnou atmosférou, nevyžaduje si žiadne ďalšie investície a je pripravený na to, aby ste doň vniesli svoj vlastný príbeh. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitu, úspornosť a skvelú lokalitu pre rodinný život, práve ste ju našli. Cena: 450.000 € Radi vám tento výnimočný dom predstavíme osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Roman Capák Telefón: +421910252036 E-mail: roman.capak@fincoach.sk

Ponúkame na predaj náš plne zariadený nadštandardný, dvojpodlažný rodinný dom so samostatnou dvojgarážou v Chorvátskom Grobe, v oblúbenej časti Čierna Voda - Panónsky Háj 2. (viac informácií aj na https://vilaciernavoda.my.canva.site) Ak hľadáte kvalitné a pokojné, ale zároveň moderné a štýlové bývanie pre vašu rodinu v blízkosti Bratislavy a zároveň aj neďaleko Pezinka a Senca v rodinnom dome s veľkou záhradou, tak je náš dom ideálnym riešením pre vás. Moderná novostavba sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 887 m2 a vnútornou obytnou plochou vo výmere 203 m2 (bez garáže a terás). Vonkajšie terasy sa nachádzajú ako na prízemí (40m2), tak aj na poschodí (40m2) s prístupom zo všetkých izieb. Dom sme navrhovali spolu s architektom na mieru na pozemok v modernom štýle, presvetlený oknami od podlahy po strop vo všetkých izbách a svetlíkom na chodbe. Denná časť na prízemí ponúka veľkorysý otvorený priestor na oddych a zábavu s východom na terasu ako aj možnosť práce z domu v samostatnej pracovni. Nočná časť na poschodí poskytuje tri samostatné izby a vonkajšiu terasu s prípravou na výrivku. Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž (54m2) a vonkajšie parkovanie. Záhrada ponúka udržiavanú výsadbu a trávnik s automatickým zavlažovaním ako aj užitkovú časť s vyvýšenými záhonmi, ovocným sadom a záhradným domčekom pre náradie. Dispozícia: Denná časť (prízemie) *vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a hosťovským WC *priestranná obývacia miestnosť, ktorej dominantou je z oboch strán priehľadný rodinný krb (obývačka a jedáleň) *prepojená kuchyňa s jedálňou *pracovňa so samostatným WC a kúpeľnou (príp. možnosť využitia prípravy na saunu) *technická miestnosť *vonkajšia zariadená terasa 40m2 s jedálenským stolom a záhradným sedením Nočná časť (poschodie) *manželská spálňa prepojená s vlastným priestranným šatníkom a kúpeľnou (sprchový kút, WC) s prístupom na hlavnú terasu *2 spálne s prístupom na terasu *kúpeľňa s vaňou *samostatné WC Ďalšie vybavenie: *automatické ovládanie vnútorných roliet a svietidiel Niko*rekuperácia *plynové kúrenie a ohrev vody so solárnymi panelmi *tri klimatické jednotky (obývacia miestnosť, manželská spálňa a chodba na poschodí) *obojstranný krb *práčka, sušička, chladnička, mraznička, umývačka riadu, parná trúba *optické káblové pripojenie Výhody: blízkosť hlavného mesta s priamym prístupom na D4/R7, občianska vybavenosť (verejná a súkromná škôlka a škola, športové centrá, obchodný dom), vyhladávaná lokalita, blízky Šúrsky Les a cyklotrasy. Dom bol navrhnutý a zariadený pre našu rodinu preto poskytuje kvalitné a unikátne bývanie, ktoré Vám radi ponúkneme ako Váš nový domov.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci. Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy. Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025. Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1 Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze) • Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze) • Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze) • Do 6 min jazdy autom o Nákupné centrum Klokan o Nákupné centrum OC Monar o Tesco o Billa o Lidl o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...) • Napojenie na diaľnice D4, D1 • Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút. Základné údaje: • Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný • Zastavaná plocha: 144,86 m² o Zastavaná plocha domu: 104,40 m² o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m² • Úžitková plocha: 143,87 m² o Úžitková plocha domu: 114,03 m² o Úžitková plocha garáže: 29,84 m² • Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia • Spevnené plochy: o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m² o Chodník naprieč pozemkom: 19 m² o Veľkorysá terasa: 32 m² Dispozícia domu: 1. NP (prízemie, 80,65 m²): • Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²) • Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²) • Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²) • Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom o Spálňa (12,80 m²) o Šatník (6,72 m²) o Kúpeľňa (5,28 m²) 2. Podlažie ( 33,38 m²): • Chodba ( 4,05 m² ) • Kúpeľňa ( 3,96 m² ) • Spálňa / Izba ( 13,15 m² ) • Spálňa / Izba ( 12,22 m² ) Garáž ( 29,84 m²): • Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka ) • Sklad ( 6,74 m² ) Vybavenie: • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • Predpríprava na alarm • Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka ) Cena: 450.000,00 € V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať: Dominik Sagan: +421 905 264 195 sagan@rozbehni.to Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie! V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.

Red Knight ponúka - predaj dvoch 3 izbových rodinných dvojdomov typu bungalow, nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúceho z dvoch bungalowov a dvoch mezonetových RD na Vajnorskej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1.01 vstupná hala 1.02 WC 1.03 kúpeľňa 1.04 kuchyňa + obývačka 1.05 izba 1.06 izba Úžitková plocha : 70 m2. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení , nákupných centier, cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia november 2025 Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Red Knight ponúka - predaj dvoch 4 izbových rodinných dvojdomov typu mezonet, nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúceho z dvoch bungalowov a dvoch mezonetových RD na Vajnorskej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1NP 1.01 vstupná hala 1.02 WC 1.03 technicka miestnosť 1.04 kuchyňa 1.05 obývačka 1.06 jedáleň komora 2NP 2.01 chodba 2.02 WC 2.03 kúpeľňa 2.04 šatník 2.05 izba 2.06 izba 2.07 izba Úžitková plocha : 135 m2. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec leží v malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení , nákupných centier, cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia november 2025 Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

-- NOVINKA NA PREDAJ -- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinylové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0917 065 053

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADL POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PEKNÝ 3-izbový ZATEPLENÝ RADOVÝ RODINNÝ DOM (kolaudácia 2009) s KRBOM, BALKÓNOM, PRESTREŠENOU TERASOU, ZÁHRADOU a PARKOVACÍMI MIESTAMI pre 3 autá v obľúbenej a pokojnej lokalite ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GROB na ulici BRUSNICOVÁ. Dom má dve podlažia a nachádza sa na PEKNOM 264 m2 rovinatom pozemku. Celková plocha domu s príslušenstvom je 126,06 m2 (dom 98,16 m2, prestrešená terasa 16,97 m2, záhradný domček 6,98 m2 a exteriérový sklad 3,95 m2). Dom je orientovaný do záhrady plnej krásnej zelene a kvetov, ktorá tak poskytuje príjemné súkromie aj priestor na oddych. Dom má BRÁNU NA DIAĽKOVÉ OVLÁDANIE, čo umožňuje komfortné parkovanie a zároveň je prepojený do tichej ulice, čo zaručuje pokojné bývanie. Dispozícia prízemia: PRIESTRANNÁ OBÝVACIA IZBA prepojená s MODERNOU KUCHYŇOU s KOMOROU a s výstupom na PRESTREŠENÚ TERASU so ZÁHRADOU, samostatné WC a predsieň. Dispozícia poschodia: spálňa so ŠATNÍKOM, izba s BALKÓNOM, kúpeľňa s ROHOVOU vaňou a WC, chodba a schodisko. VÝHODY: ❶ Kolaudácia 2009 ❷ Vlastné plynové kúrenie ❸ Krb ❹ Balkón ❺ Prestrešená terasa ❻ Záhrada so záhradným domčekom ❼ Parkovacie miestá pre 3 autá ❽ Lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou STAV DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a pri jeho výstavbe boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE a KVALITNÉ MATERIÁLY. Disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami (plyn, elektrina 230/400 V, voda, verejná kanalizácia a optický internet T-COM) a ALARMOM pre vyšší pocit bezpečia. V dome sú moderné laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, keramické obklady, veľké francúzske plastové okná a interiérové dvere. Okná v spálni majú EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE a príjemnú atmosféru domova v obývacej izbe dotvára KRB s prieduchmi do izieb na poschodí. Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ vkusným nábytkom a s kuchyňou plne vybavenou vstavanými elektrickými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor). V komore je umiestnená automatická práčka, plynový kotol značky VIESSMANN a zásobník na teplú vodu. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú veľké vstavané skrine v predsieni, PRIESTRANNÝ ŠATNÍK v spálni a tiež veľký úložný priestor pod schodami. Na ZÁHRADE pod zemou sa nachádza zásobník na dažďovú vodu (1000 l) určenú pre polievanie, praktický ZÁHRADNÝ DOMČEK na uloženie náradia a OKRASNÁ FONTÁNA vytvárajúca príjemnú atmosféru. Pred vstupom do domu je EXTERIÉROVÝ SKLAD vhodný napríklad na ÚSCHOVU BYCIKLOV. Pre viac informácií o použitých materiáloch, technológiách a elektrických spotrebičoch, odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie prehľadne umiestnené v zelených bodoch, ktoré priblížia všetky výnimočné prvky tohto domu. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá je obľúbená najmä pre svoje POKOJNÉ PROSTREDIE a VÝBORNÚ DOSTUPNOSŤ do Bratislavy. Ponúka príjemné bývanie v tichej zóne s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny s deťmi ale aj pre klientov hľadajúcich komfort mimo mestského ruchu. Táto lokalita poskytuje KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. Autom 2 minúty je vzdialený supermaket COOP a TESCO a drogéria TETA. Sú tu tiež materské a základné školy, medicínske centrum, tenisové kurty a obľúbené reštaurácie a kaviarne. 5 minút autom sa nachádza obchodné centrum MONAR a KLOKAN s množstvom obchodných prevádzok a služieb, ktoré zabezpečujú pohodlné nákupy na dosah. Výborná je DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ DO BRATISLAVY, pričom cesta autom trvá približne 15 – 20 minút vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou je aj pravidelné autobusové spojenie, pričom autobusová zastávka je vzdialená od domu peši 6 minút. Od domu 4 minúty chôdzou sa nachádza RELAX CENTRUM, v ktorom je posilňovňa, bedmintonové dvorce, lezecká stena ako aj vonkajšie futbalové a floorbalové ihrisko. 6 minút je vzdialené pohybové centrum L & ACTIVITY s množstvom športových aktivít pre deti aj dospelých. 10 minút peši je KAŠTIEL AGÁTKA v ktorom je jazdecká škola, GOLFOVÉ IHRISKO, vonkajší bazén ako aj detská mini farma. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť prírody – rekreačná oblasť ŠÚR a pohorie MALÉ KARPATY ponúkajú široké možnosti na prechádzky, veľké množstvo cyklistických trás či relax v prírode. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu POKOJNÉHO RODINNÉHO BÝVANIA, VÝBORNEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a RÝCHLEJ DOSTUPNOSTI DO BRATISLAVY, čo z nej robí jednu z najatraktívnejších oblastí pre bývanie v okolí hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný rodinný dom osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás! / PREDAJ / 3-IZBOVÝ RADOVÝ RODINNÝ DOM 126 m2 / POZEMOK 264 m2 / ČIERNA VODA – CHORVÁTSKY GROB / ULICA BRUSNICOVÁ / VLASTNÉ KÚRENIE / KRB / BALKÓN / PRESTREŠENÁ TERASA / ZÁHRADA / 3X PARKOVACIE MIESTO / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na predaj kvalitný, moderný pasívny rodinný dom v atraktívnej lokalite Chorvátsky Grob, priamo na Golfovej ulici. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie, nízke prevádzkové náklady a praktickú dispozíciu ideálnu pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie: Výmera pozemku: 352 m² Zastavaná plocha: 81 m² Úžitková plocha: cca 120 m² Typ: montovaný pasívny dom Podlažia: 1 NP + podkrovie Dispozícia domu: Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 1 samostatná spálňa chodba špajza kúpeľňa s toaletou (podlahové kúrenie, keramický obklad a dlažba) Poschodie / podkrovie: 3 samostatné spálne kúpeľňa samostatná toaleta prístup cez sklápacie schody + úložný priestor Vybavenie a technológie: tepelné čerpadlo vzduch–voda rekuperácia (riadené vetranie) vykurovanie aj chladenie zabezpečené klimatizačnými jednotkami kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnka, elektrická rúra, sporák, umývačka riadu, digestor) predpríprava na alarm a vonkajšie žalúzie nová fasáda Exteriér a doplnky: samostatná technická miestnosť a pracovňa vedľa domu (pri terase) záhradný domček na náradie zavlažovací systém pri plote elektrická vstupná brána (ručne kovaná) elektrický zámok na dverách + elektrický vrátnik Parkovanie: komfortné parkovanie až pre 7 áut priamo vo dvore Lokalita: Golfová ulica patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti obce Chorvátsky Grob, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím pre rodinný život. Dom predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné, energeticky úsporné bývanie s dostatkom priestoru a nadštandardným parkovaním. Cena: 390.000 € + provízia RK ( kompletný právny a realitný servis ) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 4– izbový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob - časť Cierna voda V dome sú použité nadštandardné materiály so štýlovými dekoráciami, dom disponuje utulnou upravenou zahradou. Situovaný je v tichej lokalite iba pár minút autom od Bratislavy. POPIS: Priestranný 4-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 130 m2, zastavaná plocha 141 m2. Pozemok s rozlohou 479 m2 je oplotený. Dom sa prenajíma plne zariadený. Krásna záhrada s terasou, jacuzzi, parkovanie pre 2 autá. DISPOZÍCIA: Vstup tvorí chodba, hosťovská toaleta, väčšiu časť domu tvorí priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a vstupom na prestrešenú terasou. Dom disponuje s 3 samostatnými izbami, dve kúpeľne s WC. V spálni je k dispozícii samostatná luxusná kúpelňa.. Technická miestnosť s práčkou a sušičkou. plynovým kotlom a zásobníkom na teplú vodu. Dom disponuje pozemkom s rozlohou 479 m2, parkovacie miesta pre 2 autá. VÝHODY - tichá a kľudná časť len 20 min od Bratislavy - všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/ - nehnuteľnosť je vo výbornom stave Dohodnite si ešte dnes obhliadku tohto výnimočného bývanie. Depozit vo výške 1 mesčného nájmu a taktiež odmena RK vo výške 1 mesačného nájomného. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Tel: 0905 640 794 Cena: 1500 plus 300 eur ENERGIE

TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka výnimočný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája luxus, komfort a kvalitu bez kompromisov Hľadáte dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať bývanie bez ďalších investícií? Miesto, kde je každý detail premyslený, materiály nadštandardné a atmosféra vás očarí už pri prvom vstupe? Potom ste ho práve našli. Tento elegantný rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² na pozemku o výmere 600 m² bol kolaudovaný v roku 2016, no vďaka minimálnemu využívaniu pôsobí ako úplne nová nehnuteľnosť. Dom vonia novotou, zariadenie je vo výbornom stave a celý interiér vytvára pocit pohodlia, kvality a domova. Exteriér, ktorý si zamilujete Nádherne upravená záhrada s automatickou závlahou, vlastnou studňou, okrasnou zeleňou a priestrannou prestrešenou terasou vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné oslavy či letné večery s priateľmi. Po celej šírke domu sa nachádza prestrešené parkovanie s kapacitou až pre 5 vozidiel. Premyslená dispozícia pre moderný život ✔️ 5 izieb ✔️ 2 kúpeľne (vaňa + 2 sprchové kúty) ✔️ 3 samostatné WC + bidet ✔️ garáž 18 m² ✔️ technická miestnosť ✔️ pochôdzne podkrovie s úložným priestorom Jedinečným benefitom domu je samostatná izba s vlastným vstupom z exteriéru a vlastnou kúpeľňou. Táto miestnosť je zároveň prepojená s interiérom domu, čo ponúka množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako reprezentatívna kancelária pre podnikanie z domu, samostatný apartmán pre hostí, priestor pre dospievajúce dieťa alebo komfortné bývanie pre člena rodiny, ktorý ocení viac súkromia. Komfort na najvyššej úrovni V každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka Daikin, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Technické vybavenie: ✔️ tehlová stavba so zateplením 16 cm ✔️ energetický certifikát A ✔️ podlahové vykurovanie v dennej časti + radiátory ✔️ plynový kotol Buderus ✔️ krb s kvalitnou liatinovou vložkou ✔️ plastové izolačné trojsklá ✔️ elektrické exteriérové žalúzie ✔️ alarm Jablotron ✔️ optický internet Telekom ✔️ v každej izbe je samostatna klimatizačná jednotka Daikin Predáva sa kompletne zariadený Moderný interiér s bezrámovými dverami, kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux, vstavanými skriňami a kvalitným nábytkom vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou predaja je aj 65" TV Samsung, soundbar, kompletné zariadenie domácnosti a ďalšie vybavenie. Stačí si priniesť osobné veci. Dom je bez tiarch a súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s výnimočnou atmosférou, kvalitným spracovaním a nadštandardným komfortom, táto nehnuteľnosť vás presvedčí už pri prvej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800

TOP PONUKA - SAMOSTATNÝ - Bungalov 520m2 pozemok- moderný,zariadený . -Slovenský Grob Ponúkame Vám na predaj zariadený,moderný Bungalov v Malom Raji. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom dome s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Pozemok o výmere 520m2 s úžitkovou plochou 108m2. Dom je murovaný ,zateplený . V izbách je vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Vykurovanie je podlahové -Tepelné čerpadlo Rodinný dom je napojený na všetky siete./ elektrika,voda,kanalizácia, /. Parkovanie- vo dvore prístrešok na dve autá. Dispozícia: - momentálne je riešený ako 3 i ,ale vie sa spraviť na 4 i vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - samostatné wc - obývacia miestnosť s kuchyňou a výstup na terasu 2 samostatné spálne kúpelňa s WC Záhrada- výsadba ovocných a okrasných stromov ,priestranný pozemok,prístrešok,studňa, . NÁKLADY - 140 Eur Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi .Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy,Pezinka,Senca. V projekte Malý Raj je vybudovaná nová škôlka,škola v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Ak máte zájem o obhliadku- volajte na tel.č. 0905949484

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Centre obce Chorvátsky Grob, na ul. Mila Urbana. Rodinný dom je vybudovaný na pozemku o výmere 300m2. Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1998 a prešiel kopletnou rekonštrukciou + zateplenie a fasada domu. Rozloha domu je 113m2+20m2 pivnica. Dom je samostatne stojaci v Centre Obce. Dispozícia domu je vstupná chodba, kuchyňa, 4- samostatné miestnosti, samostatné WC, kúpeľňa a komora z ktorej je výstup na terasu a pivnice. Dom je podpivničený cca 30m2, poval je pochôdzná a slúži na odkladanie drobností. Vykurovanie domu a ohrev vody je formou plynového kotla. Rodinný dom sa nachádza v srdci Obce Chorvátsky Grob. Obec Chorvátsky Grob Vám poskytne všetko, čo potrebujete – priestranné bývanie, pokojné prostredie a zároveň blízkosť Bratislavy. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, optika. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – ZŠ, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchodné centrum KLOKAN, reštaurácie. V okolí chránená oblasť Šúr a Malé Karpaty s krásnymi cyklotrasami. V prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte Non-stop Jana Novosedlíková, tel. kontakt: 0905 556 810, konig@konig-real.sk,

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: SC-67694: Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom – novostavbu v Chorvátskom Grobe, časť Jastrabia, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je navrhnutý prakticky a moderne, s dôrazom na pohodlie Vašej rodiny, súkromie a každodennú funkčnosť. Či už hľadáte nový domov, alebo zaujímavú investíciu do bývania v stabilne žiadanej lokalite, táto ponuka je presne pre Vás. DISPOZÍCIA: Rodinný dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie s jasným oddelením dennej a nočnej časti, ideálne pre pohodlný rodinný život aj prácu z domu. Prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=EmeiFFfheyv Obývacia izba spojená s kuchyňou: 34,7 m2 – otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle. Chodba: 5,6 m2 – pohodlný prístup do všetkých častí domu, s priestorom na úložné riešenia. Schodisko: 4,2 m2 – praktický prístup na poschodie. Pracovňa: 8,6 m2 – ideálne miesto na prácu z domu alebo štúdium v pokoji. Práčovňa: 1,6 m2 – praktický priestor na pranie a údržbu bielizne. Kúpeľňa s WC: 3 m2 – vybavená základnými prvkami pre komfortné využitie. 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=fysBDspsRpA Na prvom poschodí nájdete príjemné a súkromné priestory pre rodinu: Hlavná spálňa: 11,1 m2 – priestranná a svetlá izba, ideálna na relaxáciu a odpočinok. Detská izba 1: 11,2 m2 – bezpečný a útulný priestor pre vaše deti. Detská izba 2: 13,4 m2 – priestranná izba, ideálna na hranie a učenie. Kúpeľňa: 6,4 m2 – moderná kúpeľňa s vanou a sprchovým kútom, vybavená potrebnými zariadeniami. Balkón: 3 m2 – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie. Chodba a schodisko: 10,3 m2 – praktický priestor na pohyb a prístup do jednotlivých izieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba skolaudovaná v roku 2025, dokončená a zariadená v posledných mesiacoch. Dom je pripravený na okamžité bývanie, ponúka moderný štandard, čisté línie a komfort bez potreby ďalších investícií. Všetko je nové, udržiavané a nastavené tak, aby ste mohli bývať hneď a bez starostí. Kuchyňa: Chladnička: Whirlpool WH SP 70 T122 Indukčná varná doska: Electrolux EIV 634 Rúra: Electrolux EOD 5H70X Umývačka riadu: Electrolux 700 PRO EEG 48300L Drez: FRANKE Digestor: Electrolux Praktický vysúvací systém v rohu pre dodatočný úložný priestor. Vybavenie: Tepelné čerpadlo: Viessmann Dve klimatizačné jednotky: Midea (samostatne pre prízemie a poschodie) Vonkajšie elektrické rolety Sieťky proti hmyzu vrátane posuvnej siete na obývacom posuvnom okne. BYTOVÝ DOM: Rodinný dom je situovaný na okraji zastavaného územia, vďaka čomu ponúka viac ticha, súkromia a príjemnú atmosféru mimo hlavného ruchu. Nehnuteľnosť je riešená ako dvojdom – v objekte sa nachádzajú dve bytové jednotky, pričom predmetom predaja je konkrétna bytová jednotka s podielom na spoločných priestoroch a pozemku. Parkovanie: K dispozícii sú 3 vonkajšie parkovacie miesta. VÝHODY: - Pokojná poloha na okraji zastavaného územia – viac súkromia a ticha - Rýchla dostupnosť do Bratislavy (ideálne na denné dochádzanie) - Novostavba 2025 – bývanie bez ďalších investícií - Praktická dispozícia: denná časť dole, nočná časť hore + pracovňa - Moderné technológie a komfort: tepelné čerpadlo, 2× klimatizácia, elektrické rolety - 3 vonkajšie parkovacie miesta - Občianska vybavenosť a služby v dosahu, príroda na relax hneď za domom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú nízke a zodpovedajú modernému štandardu domu: približne 150 € pre 4-člennú rodinu (podľa reálnej spotreby). LOKALITA: Chorvátsky Grob patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Bratislavy – a časť Jastrabia je presne ten typ miesta, kde si doma užijete pokoj, no mesto máte stále poruke. Lokalita spája rodinný charakter bývania, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť na každodenné dochádzanie. Dostupnosť: Rýchle spojenie smerom do Bratislavy aj k hlavným dopravným ťahom Vám uľahčí pracovný aj rodinný režim. Občianska vybavenosť: V obci a v okolí nájdete služby pre bežný deň – obchody, školy, škôlky, stravovanie aj ďalšie potrebné zázemie. Oddych a pohyb: Okolie je ideálne na prechádzky, beh či bicykel, s prírodou na dosah a možnosťami výletov v širšom okolí. Súkromie: Dom je situovaný na okraji zastavaného územia, čo prináša ticho, menej ruchu a príjemný priestor na vypnutie po dni v meste. Bonus, ktorý ocení rodina: v Chorvátskom Grobe sa býva „na každý deň“ – ráno rýchlo vyriešite školu/škôlku, cez deň prácu v Bratislave a večer sa vrátite do kľudného prostredia, kde je cítiť viac priestoru, menej stresu a viac domova. A ak sa na to pozeráte aj investične: bývanie v satelite pri Bratislave má dlhodobo stabilný dopyt práve vďaka kombinácii dostupnosti, rodinného charakteru a moderných novostavieb. Táto lokalita preto vie dávať zmysel nielen ako domov, ale aj ako rozumné uloženie hodnoty do nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v Chorvátskom Grobe (časť Jastrabia) má v sebe ten príjemný pokoj, ktorý sa nedá odfotiť – ten pocit, keď zatvoríte dvere, ruch zostane vonku a doma Vás čaká teplo, priestor a ticho. Novostavba je postavená tak, aby slúžila rodine: dole sa žije, hore sa oddychuje, a pracovňa dá Vašim dňom poriadok aj vtedy, keď pracujete z domu. Je to bývanie, ktoré netlačí na kompromisy – ponúka moderné technológie, nízke náklady a praktické detaily, ktoré si začnete vážiť hneď od prvého týždňa. A zároveň lokalitu, kde máte Bratislavu na dosah, no večer Vám zostane čas na terasu, balkón a ten obyčajný luxus: byť konečne doma. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Ráno ticho dýcha, Bratislava na dosah, domov drží Vás.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

- skolaudovaný 2009 - Rodinný dom je tehlový, jednopodlažný, nepodpivničený, pozostáva zo vstupnej haly, dvoch izieb, obývačky s kuchyňou, kúpeľne s WC, technickej miestnosti a garáže. - zastavaná plocha domu 102 m2 - zastavaná plocha garáž 28 m2 - pozemok celkom: 938 m2 - Pozemok je plne oplotený zo všetkých strán - susedí s CHKO Šúrsky prales - Súčasťou rodinného domu sú rozvody elektrickej energie, rozvody plynu, rozvody vody a kanalizácie, rozvody ústredného kúrenia, elektrický zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka / optický internet dodávateľa Slovak Telekom, satelitná televízia - Súčasťou pozemkov sú trávnaté porasty, kríky, okrasné stromy, ovocné stromy a závlahový systém - Príslušenstvom nehnuteľností je: vodomerná šachta a prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka - Vnútorným vybavením a zariadením rodinného domu je taktiež všetka jeho vnútorná inštalácia, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, vstavané šatníkové skrine, vodovodné batérie, vaňa, podlahové kúrenie, plastové okná, interiérové dvere a plastové vstupné dvere. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom (zn. Viessmann Vitodens 200).

Rodinný dom sa nachádza na Jantárovej ulici v tichom prostredí v novej zástavbe neďaleko OD Monar. Výmera: 132 m2 Záhrada: 76 m2 Pozemok: 183 m2 Garaž 17 m2 Krb Dispozícia: Prízemie: 50,76 m2 -obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, všetky elektrospotrebiče, vstup na terasu a záhradu z kuchyne a garáže, toaleta, vstupná hala, komora pod schodiskom. 1.poschodie: 65,54 m2, 3 spálne, pracovňa, kúpeľňa s WC(vaňa aj sprchový kút), kotol so zásobníkom, Inteligentné kúrenie/možnosť nastavenia cez internet/plynové Kolaudácia: 2008 Internet telekom Podlahy a schodisko: drevene dubové Kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti OD MONAR, detské ihrisko, plaváreň so slanou vodou, Tesco.. Okamžite k dispozícii Cena: 360.000,- Eur Kontakt: Ivor Slavčev Tel. 0903 224 211