AHHA Reality | NA PREDAJ: Priestranný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou a krásnou záhradou – Chorvátsky Grob, Čierna Voda

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, veľkorysým pozemkom a nádhernou záhradou poskytujúcou maximálne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Chorvátsky Grob- Čierna Voda, časť Suché miesto, v tichej slepej ulici s príjemným susedstvom. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 671 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 162 m². Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2007 a postupne prešla viacerými úpravami a modernizáciami. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, veľkorysým obytným priestorom, dostatku prirodzeného svetla a krásne upravenej záhrade ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, súkromie a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia domu: PRÍZEMIE: vstupná chodba so vstavanou skriňou a úložným priestorom priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, krbom a výstupom na terasu kuchyňa so vstavanými spotrebičmi samostatná pracovňa detská herňa s nábytkom a hernými prvkami vyrobenými na mieru kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa technická miestnosť s kotlom a priestorom na práčku praktický skladovací priestor pod schodiskom dvojgaráž s priamym vstupom do domu POSCHODIE: rodičovská spálňa samostatná detská izba druhá kúpeľňa chodba s priamym výstupom na priestrannú slnečnú terasu Hlavné výhody domu: pozemok s výmerou 671 m² 5 obytných izieb s praktickou dispozíciou dvojgaráž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku krásna záhrada s bohatou výsadbou a vysokou mierou súkromia teplovzdušný krb v obývacej izbe priestranná slnečná terasa na poschodí originálna detská herňa vyrobená na mieru vlastná studňa a automatický závlahový systém murované oplotenie a automatická vstupná brána INTERIÉR A VYBAVENIE: Dom ponúka príjemnú kombináciu veľkorysého priestoru, praktického vybavenia a útulnej rodinnej atmosféry. Obývacej izbe dominuje teplovzdušný krb, veľká rohová sedačka a masívny jedálenský stôl pre osem osôb. Veľké francúzske okno zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vytvára priame prepojenie interiéru s terasou a záhradou. Kuchyňa je vybavená vstavanými, plne funkčnými spotrebičmi. Zaujímavým prvkom je detská herňa vytvorená na mieru, ktorá ponúka originálny priestor na hranie. Je vybavená úložnou zostavou, čalúnenou plošinou s ochrannou sieťou, rebríkom a lezeckou stenou. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby a druhá kúpeľňa. ZÁHRADA A EXTERIÉR: Pozemok je po celom obvode oplotený murovaným plotom a vstup zabezpečuje automatická brána. Slnečná južná časť záhrady má okrasný a oddychový charakter. Nachádzajú sa tu vysoké ihličnany, previsnutá sakura a originálny detský domček na strome vyrobený na mieru. Súčasťou záhrady je aj betónová plocha s rozmermi 4 × 3 m, pripravená na vybudovanie altánku alebo ďalšieho vonkajšieho posedenia. O pohodlnú starostlivosť o zeleň sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm. V obytných miestnostiach sú osadené teplovodné radiátory, v oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. V interiéri sú prevažne plávajúce podlahy, v kúpeľniach a technických priestoroch dlažba. Strecha je rovná a pochôdzna, pričom jej jednotlivé časti boli postupne opravované. Do budúcnosti je potrebné počítať s opravou strechy nad garážou.Praktickým benefitom je dvojgaráž s elektrickou bránou, ďalšie štyri parkovacie miesta na pozemku a bezpečnostné vstupné dvere. LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom je situovaný na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimálnu premávku a pokojné prostredie na každodenné bývanie. Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 15 – 20 minút, v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Lokalita tak ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Cena: 549 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, príprava zmluvnej dokumentácie a súvisiace poplatky. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť ! Mgr. Vlasta Kutláková 📞 ... ✉️ ...