🏡 Exkluzívne v ponuke AHHA reality s.r.o. Predstavujeme vám moderný a úsporný dom v Penati Golf Resort, ktorý ponúka dokonalú rovnováhu medzi luxusom, komfortom a výnimočnou polohou priamo pri golfovom ihrisku. ⛳️ Dom je postavený z Ytongu, zateplený 15 cm polystyrénom so silikátovou omietkou. Okná sú plastové HS portály (2-sklo, farba antracit) a plnohodnotná hliníková zimná záhrada s trojsklom poskytuje dostatok svetla a priestoru na oddych počas celého roka. ✨ Dispozícia a vybavenie: Priestranná vstupná chodba s veľkým šatníkom Dve samostatné spálne – pokojná zóna pre rodinu aj hostí Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom Priestranná obývačka s kuchyňou – otvorený koncept, ideálny na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia Veľká zimná záhrada, ktorá spája interiér s exteriérom Terasa s vírivkou (jacuzzi), grilom a ratanovým sedením – súkromná oáza oddychu 🏠 Technické riešenie a vybavenie: Plochá strecha zateplená 40 cm, povrch Fatrafol Prístrešok na auto z drevenej konštrukcie so strechou z Fatrafolu Zámková dlažba pred aj za domom Fotovoltaika 10 kW – energetická nezávislosť Infračervené elektrické kúrenie v celom dome Anhydritové podlahy, drevené parkety, sadrové omietky a sadrokartónové stropy – kvalita, komfort, štýl 📐 Pozemok: 306 m² 🏡 Zastavaná plocha: 126 m² 🎁 A ako bonus? K domu získavate golfový vozík, s ktorým sa pohodlne presuniete po areáli Penati Golf Resort. 🌿 Penati Golf Resort – exkluzívna adresa pre tých, ktorí milujú priestor, pokoj a dotyk prírody s prémiovým životným štýlom. 🔥 „Zaujalo vás toto exkluzívne bývanie v Penati? Kontaktujte Nás ešte dnes: 🙋‍♀️ www.ahhareality.sk 📞 +421 903 835 757 vlastakutlakova 🏡 Exkluzívne v ponuke AHHA reality s.r.o. Predstavujeme vám moderný a úsporný dom v Penati Golf Resort, ktorý ponúka dokonalú rovnováhu medzi luxusom, komfortom a výnimočnou polohou priamo pri golfovom ihrisku. ⛳️ Dom je postavený z Ytongu, zateplený 15 cm polystyrénom so silikátovou omietkou. Okná sú plastové HS portály (2-sklo, farba antracit) a plnohodnotná hliníková zimná záhrada s trojsklom poskytuje dostatok svetla a priestoru na oddych počas celého roka. ✨ Dispozícia a vybavenie: Priestranná vstupná chodba s veľkým šatníkom Dve samostatné spálne – pokojná zóna pre rodinu aj hostí Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom Priestranná obývačka s kuchyňou – otvorený koncept, ideálny na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia Veľká zimná záhrada, ktorá spája interiér s exteriérom Terasa s vírivkou (jacuzzi), grilom a ratanovým sedením – súkromná oáza oddychu 🏠 Technické riešenie a vybavenie: Plochá strecha zateplená 40 cm, povrch Fatrafol Prístrešok na auto z drevenej konštrukcie so strechou z Fatrafolu Zámková dlažba pred aj za domom Fotovoltaika 10 kW – energetická nezávislosť Infračervené elektrické kúrenie v celom dome Anhydritové podlahy, drevené parkety, sadrové omietky a sadrokartónové stropy – kvalita, komfort, štýl 📐 Pozemok: 306 m² 🏡 Zastavaná plocha: 126 m² 🎁 A ako bonus? K domu získavate golfový vozík, s ktorým sa pohodlne presuniete po areáli Penati Golf Resort. 🌿 Penati Golf Resort – exkluzívna adresa pre tých, ktorí milujú priestor, pokoj a dotyk prírody s prémiovým životným štýlom. 🔥 „Zaujalo vás toto exkluzívne bývanie v Penati? Kontaktujte Nás ešte dnes: 🙋‍♀️ www.ahhareality.sk 📞 +421 903 835 757 vlastakutlakova@yahoo.com

🏡 NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU VO VEĽKÝCH ÚĽANOCH – MODERNÉ BÝVANIE PRIPRAVENÉ NA BUDÚCNOSŤ ⚡🌿 AHHA Reality Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Veľké Úľany, ideálnu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv ešte počas výstavby. ✨ Základné informácie: ✔ podlahová plocha: 100 m² ✔ úžitková plocha: 82 m² ✔ pozemok: 400 m² ✔ terasa: 15 m² ✔ možnosť výberu 3-izbovej alebo 4-izbovej dispozície ✔ možnosť doplnenia druhého samostatného WC Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, úsporu energií a budúce technologické možnosti. 🔥❄ Moderné technológie: tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu TÚV podlahové vodné vykurovanie v celom dome predpríprava na chladenie tepelným čerpadlom predpríprava na fotovoltiku predpríprava na nabíjanie elektromobilu 380 V zásuvka zosilnený väzníkový krov vhodný pre fotovoltiku, zelenú strechu alebo štrkovú strechu vlastná studňa s možnosťou využitia vody aj v dome predpríprava na vonkajšie žalúzie 🪟 Kvalitné okná a dvere Salamander ✔ nemecký profil Salamander ✔ hrúbka rámu 82 mm ✔ kvalitné izolačné trojsklo Ug = 0,5 W/m²K ✔ výroba profilov v Nemecku, kompletizácia na Slovensku 🌳 Pozemok 400 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko či terasu podľa Vašich predstáv. 📍 Veľké Úľany – ideálne miesto pre rodinný život Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, materská škola s vyučovacím jazykom maďarským, základná škola, školská jedáleň, kultúrne stredisko, ambulancia všeobecného lekára, zubná ambulancia aj detská ambulancia. Všetky dôležité služby tak máte dostupné priamo v mieste bydliska. 💰 Cena od 214 990 € + provízia RK V cene je zahrnutá novostavba domu s možnosťou výberu dispozície a dokončenia do štandardu. 📞 0903 835 757 🌐 www.ahhareality.sk 📩 Napíšte nám správu a radi Vám pošleme viac informácií alebo dohodneme obhliadku.

PREDAJ – Priestranný dom na pokojnom mieste v Mýte pod Ďumbierom, Nízke Tatry Predstavte si dom, v ktorom sa prebúdzate s výhľadom na hory, kde cez deň počujete len šum lesa a večer sedíte pri ohni s výhľadom na hviezdy. Tento priestranný trojpodlažný dom v tichej časti malebnej dedinky Mýto pod Ďumbierom je presne tým miestom, kde sa sny o živote v prírode stávajú skutočnosťou. Obec je známa ako obľúbené lyžiarske stredisko a rekreačná destinácia v srdci Nízkych Tatier. Dom je zasadený do slnečného, rovinatého pozemku, mimo hlavnej cesty, no stále na dosah všetkého dôležitého. Už pri príchode vás privíta pokoj, vôňa dreva a atmosféra, ktorá dýcha pohodou. Základné informácie: - Pozemok: 694 m² (rovinatý, slnečný, oplotený) - Zastavaná plocha: 112 m² - Rok výstavby: 2000 - Vykurovanie: elektrické ústredné kúrenie + krby - Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa - Prístup: priamy z verejnej komunikácie Dispozícia domu: - Prízemie: -Izba s krbom - Technická miestnosť - Práčovňa so sprchovým kútom a WC - Dvojgaráž + samostatná garáž 1. poschodie: - Vstupná chodba (samostatný vstup alebo cez vnútorné schodisko) - Hala s posedením - Priestranná obývacia izba s teplovzdušným krbom - Kuchyňa spojená s jedálňou - Samostatná izba - Kúpeľňa s WC Podkrovie: - Chodba - 3 priestranné izby (každá s balkónom) - Kúpeľňa s rohovou vaňou a WC Exteriér: Na udržiavanom a oplotenom pozemku sa nachádza príjemné posedenie s grilovacou pieckou – ideálne na letné večery s rodinou alebo priateľmi. Tu vznikajú spomienky, na ktoré sa nezabúda. - Lokalita, ktorá žije celý rok - Len 1 km od domu je lyžiarske stredisko Mýto pod Ďumbierom (umelé zasnežovanie, sedačka, bike park – kopeczabavy.sk) - Ďalšie možnosti: Chopok, Tále, skibus v zime - Golfové ihrisko, jazda na koňoch, wellness svet – všetko pár minút od domu A to všetko obklopené nádhernou prírodou Horehronia a Nízkych Tatier Pre koho je tento dom? Pre tých, ktorí hľadajú pokojné trvalé bývanie Pre rodiny, ktoré chcú deťom dopriať život v prírode Pre investorov, ktorí vidia potenciál v krátkodobom prenájme (Airbnb, apartmány) Pre každého, kto túži po živote mimo ruchu miest, no s komfortom Rekreačné účely Investícia do cestovného ruchu – možnosť prebudovania na viac samostatných apartmánov na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking, atď.) 📞 Ak vás tento dom oslovil, ozvite sa. Rada vám ho ukážem osobne – a verte, že naživo vás očarí ešte viac. Toto nie je len dom. Je to miesto, kde sa dobre žije. V cene je zahŕnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár ..Taktiež Vám radi zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu, poistenie úveru, a tým budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne.

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt, ktorý spája pohodlie bytového bývania s výhodami rodinného domu. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Piešťan, približne 5 minút autom od centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská a základná škola, reštaurácie, zeleň a možnosti voľnočasového vyžitia. Centrum Piešťan s obchodmi, službami, kaviarňami a príjemnou kúpeľnou atmosférou je dostupné za niekoľko minút. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je priestor priamo pri bytovom dome, kde sa nachádza trampolína, preliezky a miesto na bezpečné hranie. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločný priestor na posedenie a grilovanie, ideálny na trávenie voľného času s rodinou, priateľmi či susedmi. Byt má celkovú plochu 112 m² a nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Hlavné výhody bytu: dve loggie vlastná záhrada s výmerou približne 30 m² za bytovým domom vnútorná garáž a parkovanie pred bytovým domom aj vo dvore pivničná kobka približne 4 m² miesto na odkladanie bicyklov vlastný plynový kotol klimatizácia umiestnená v obývacej izbe má dostatočný výkon na príjemné vychladenie celého bytu mesačné náklady približne 250 € pre štvorčlennú rodinu Bytový dom aj strecha boli zateplené v roku 2015. Byt sa predáva zariadený. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie so záhradou a garážou bez starostí spojených s údržbou rodinného domu. Zaujímavá je aj ako investícia na dlhodobý prenájom. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, že aj byt môže ponúknuť komfort rodinného domu. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

🌴 Luxusný apartmánový dom MONTENEGRO – Čierna Hora ťa volá! Predstav si ráno s vôňou mora, šumom vĺn a šálkou kávy na terase s výhľadom na nekonečné modré obzory... Len pár krokov od pláže na teba čaká moderná vila s vlastným bazénom, garážou a úplným súkromím – miesto, kde sa luxus spája s pokojom. 🏡 Každá vila ponúka: - Vlastný bazén a garáž s elektrickou bránou (vstup len pre majiteľa) - Priestrannú obývačku, LCD TV, pohodlným rohovým gaučom - Modernú kuchyňu a jedáleň, so sprchovacím kútom - 3 spálne na poschodí – každá s vlastnou kúpeľňou a poschodí - 2 spálne s balkónom s úchvatným výhľadom na more a bazén - Veľká terasa s tehlovým grilom, ležadlami a pohodlným posedením pre 6–8 osôb - Rozloha: 170 m² - Cena: 525 000 € - Čierna Hora – pokoj, more a slnko po celý rok 🛒 Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie s domácimi špecialitami, kaviarne pri pláži, lekáreň, pošta aj menší supermarket. Pre rodinu je tu škôlka, škola a zdravotné stredisko. Centrum mesta s promenádou a prístavom je len pár minút jazdy autom. 🚗 Doprava na Slovensko: Cesta autom trvá približne 10–11 hodín (cez Chorvátsko alebo Srbsko). ✈️ Letom sa sem dostaneš rýchlo – pravidelné lety z Bratislavy, Viedne či Budapešti do Podgorice alebo Tivatu, ďalej je vzdialená len cca 1–1,5 hodiny. Pre istotu je možné zabezpečiť aj transfer priamo z letiska. 🌅 Miesto, kde sa spája pohodlie, elegancia a energia mora. Nechaj sa uniesť – tvoja vysnívaná vila v Čiernej Hore čaká práve na teba!

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe, v obľúbenej časti Čierna Voda. Nehnuteľnosť ponúka pohodlné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, vlastný pozemok a príjemnú prekrytú terasu. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Zastavaná plocha domu je 149 m². Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok vnútorného priestoru, súkromie a výhody bývania vo vlastnom dome. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodbičky, technického kútika, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym výstupom na prekrytú terasu, chodby, samostatného WC, kúpeľne s WC, detskej izby, pracovne, spálne a samostatného šatníka. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Samostatná pracovňa je vhodná na prácu z domu, prípadne ju možno využiť ako hosťovskú alebo ďalšiu detskú izbu. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom je vykurovaný plynom. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s hĺbkou približne 7 metrov, ktorú je možné prakticky využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je prekrytá terasa, ktorá je prístupná priamo z obývacej časti a príjemne prepája interiér domu so záhradou. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie a dobré podmienky pre komfortný rodinný život. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort vlastného domu, dostatok priestoru, vlastný pozemok a praktickú dispozíciu s možnosťou samostatnej pracovne. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré tento rodinný dom ponúka. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý vnútorný priestor, priestrannú terasu a záhradu s výmerou 600 m2. Dom je vhodný pre viacčlennú rodinku, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom parkovacích miest, súkromia a priestoru na oddych s veľkou záhradou a terasou. Dispozícia pozostáva z: obývacej izby spojenej s kuchyňou, jedálňou 2 spálni kúpeľne šatníka praktickej špajze súčasťou nehnuteľnosti je terasa Cena prenájmu je 1.300,-- € mesačne plus 150 € mesačne za energie. Celkové mesačné náklady predstavujú 1.450,-- €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájomné, 1x depozit 1x provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu. Dom sa nachádza v obľúbenej časti Čierna Voda v obci Chorvátsky Grob. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po dohode. Foto do súkromnej správy!!! Rodinný dom sa prenajíma nezariadený!!!! 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0903 835 757 🌐 Viac informácií: www.ahhareality.sk

Ponúkame na prenájom 3 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý vnútorný priestor, priestrannú terasu a záhradu. Rodinný dom sa prenajíma nezariadený. Dispozícia pozostáva z: obývacej izby spojenej s kuchyňou 1xkúpeľňa 1xsamostatné WC 2x spálňa samostatný šatník praktická špajza s rozmermi 2 × 1 m, súčasťou nehnuteľnosti je veľká terasa záhrada s rozlohou 6 árov (priestranná terasa je vhodná na posedenie, grilovanie alebo relax. Veľká záhrada poskytuje dostatok priestoru na trávenie voľného času, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity) dom sa ponúka čiastočne zariadený Cena prenájmu, plus energie predstavujú celkom 1.450,--€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájomné, 1x depozit 1x provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu. Dom sa nachádza v obľúbenej časti Čierna Voda v obci Chorvátsky Grob. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po dohode. Fotky rodinného domu na prenájom sú na vyžiadanie. 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0903 835 757 🌐 Viac informácií: www.ahhareality.sk

AHHA reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt s rozlohou 84 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, svetlý priestor a príjemnú atmosféru domova. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z apríla 2026 je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozloha: 84 m² - byt 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m² - poschodie: 2/4 - 4 izby a zasklená lodžia - pivnica - klimatizácia vo všetkých izbách - bytový dom bez výťahu DISPOZÍCIA: Obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a lodžia. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické rozvody s revíznou správou, nová kuchynská linka DECODOM so vstavanými spotrebičmi, nové podlahy, dlažba, sanita, kúpeľňa, stierky a maľovky. Po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. LOKALITA: Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj rýchle napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, Vrakunský lesopark a hrádza vhodná na šport a oddych. CENA: 269.900 € Mesačné náklady: 200 € Byt je bez tiarch a kúpou voľný. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste.

AHHA reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe v centre Chorvátskeho Grobu. S celkovou úžitkovou plochou 89,75 m² ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Vďaka 2 balkónom, modernej novostavbe a zateplenej garáži priamo v bytovom dome ide o výnimočnú ponuku, ktorá má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako výhodná investícia. Vizualizácie uvedené v inzeráte slúžia výlučne na ilustračné účely, aby si záujemca vedel lepšie predstaviť potenciál priestoru a možné riešenia zariadenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU - Úžitková plocha: 89,75 m² - Poschodie: 3. poschodie - Balkóny: 2 - Garáž: zateplená garáž v bytovom dome - Stav: novostavba / holobyt Vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia v celom byte, podomietková batéria, 2x WC PREČO MÁ TENTO BYT ZMYSEL: - Nadštandardná výmera bez kompromisov v priestore - Plnohodnotná 4-izbová dispozícia s vysokým komfortom bývania - 2 balkóny ako veľký benefit pre budúce bývanie aj prenájom - Novostavba s minimálnymi starosťami a nízkymi budúcimi nákladmi - Vhodný pre mladú rodinu aj ako investícia na prenájom - Tichá a bezpečná lokalita priamo v centre obce LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB, CENTRUM (kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) - základná škola a materská škola potraviny - MHD Zastávka (všetky tieto základné body občianskej vybavenosti sú prehľadne zobrazené na mape priamo v inzeráte). Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je autom vzdialená približne 16 minút. 👉 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste.