AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, veľkorysým pozemkom a nádhernou záhradou poskytujúcou maximálne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Chorvátsky Grob- Čierna Voda, časť Suché miesto, v tichej slepej ulici s príjemným susedstvom. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 671 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 162 m². Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2007 a postupne prešla viacerými úpravami a modernizáciami. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, veľkorysým obytným priestorom, dostatku prirodzeného svetla a krásne upravenej záhrade ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, súkromie a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozícia domu: PRÍZEMIE: vstupná chodba so vstavanou skriňou a úložným priestorom priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, krbom a výstupom na terasu kuchyňa so vstavanými spotrebičmi samostatná pracovňa detská herňa s nábytkom a hernými prvkami vyrobenými na mieru kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa technická miestnosť s kotlom a priestorom na práčku praktický skladovací priestor pod schodiskom dvojgaráž s priamym vstupom do domu POSCHODIE: rodičovská spálňa samostatná detská izba druhá kúpeľňa chodba s priamym výstupom na priestrannú slnečnú terasu Hlavné výhody domu: pozemok s výmerou 671 m² 5 obytných izieb s praktickou dispozíciou dvojgaráž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku krásna záhrada s bohatou výsadbou a vysokou mierou súkromia teplovzdušný krb v obývacej izbe priestranná slnečná terasa na poschodí originálna detská herňa vyrobená na mieru vlastná studňa a automatický závlahový systém murované oplotenie a automatická vstupná brána INTERIÉR A VYBAVENIE: Dom ponúka príjemnú kombináciu veľkorysého priestoru, praktického vybavenia a útulnej rodinnej atmosféry. Obývacej izbe dominuje teplovzdušný krb, veľká rohová sedačka a masívny jedálenský stôl pre osem osôb. Veľké francúzske okno zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vytvára priame prepojenie interiéru s terasou a záhradou. Kuchyňa je vybavená vstavanými, plne funkčnými spotrebičmi. Zaujímavým prvkom je detská herňa vytvorená na mieru, ktorá ponúka originálny priestor na hranie. Je vybavená úložnou zostavou, čalúnenou plošinou s ochrannou sieťou, rebríkom a lezeckou stenou. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby a druhá kúpeľňa. ZÁHRADA A EXTERIÉR: Pozemok je po celom obvode oplotený murovaným plotom a vstup zabezpečuje automatická brána. Slnečná južná časť záhrady má okrasný a oddychový charakter. Nachádzajú sa tu vysoké ihličnany, previsnutá sakura a originálny detský domček na strome vyrobený na mieru. Súčasťou záhrady je aj betónová plocha s rozmermi 4 × 3 m, pripravená na vybudovanie altánku alebo ďalšieho vonkajšieho posedenia. O pohodlnú starostlivosť o zeleň sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm. V obytných miestnostiach sú osadené teplovodné radiátory, v oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. V interiéri sú prevažne plávajúce podlahy, v kúpeľniach a technických priestoroch dlažba. Strecha je rovná a pochôdzna, pričom jej jednotlivé časti boli postupne opravované. Do budúcnosti je potrebné počítať s opravou strechy nad garážou.Praktickým benefitom je dvojgaráž s elektrickou bránou, ďalšie štyri parkovacie miesta na pozemku a bezpečnostné vstupné dvere. LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom je situovaný na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimálnu premávku a pokojné prostredie na každodenné bývanie. Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 15 – 20 minút, v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Lokalita tak ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Cena: 549 900 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, príprava zmluvnej dokumentácie a súvisiace poplatky. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť ! Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou, garážou, veľkou záhradou a dostatkom parkovacích miest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, približne 15 km od Bratislavy. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 565 m², pričom zastavaná plocha vrátane garáže predstavuje 186 m². Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, dostatku prirodzeného svetla a priamemu prepojeniu interiéru so záhradou ponúka komfortné bývanie pre pár alebo rodinu. Dominantou domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je prakticky prepojená s dennou časťou a disponuje samostatnou komorou. Súkromná časť domu pozostáva z dvoch izieb a veľkej kúpeľne. Dispozícia domu: zádverie a šatník – približne 6 m² samostatná toaleta s umývadlom – približne 3,5 m² kuchyňa – približne 10 m² komora – približne 1,52 m² obývacia izba s jedálenskou časťou – približne 38,5 m² izba – približne 15 m² spálňa – približne 15 m² kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a bidetom – približne 8 m² garáž – približne 25 m² terasa – približne 40 m², z toho 25 m² krytých. Súčasťou terasy je aj automatická pergola, vďaka ktorej je možné vonkajší priestor pohodlne využívať počas väčšej časti roka. Hlavné výhody domu pozemok s výmerou 565 m² priestranná a slnečná záhrada garáž s výmerou približne 25 m² zásuvka 380 V v garáži praktické parkovanie priamo pri dome a na pozemku terasa s výmerou približne 40 m² automatická pergola podlahové plynové kúrenie vlastná kopaná studňa automatická závlaha videovrátnik automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie vnútorné žalúzie v celom dome výborná svetelnosť interiéru mesačné prevádzkové náklady približne 150 € Technické vyhotovenie: Dom je postavený z 300 mm tehly a zateplený polystyrénom. Strecha je zateplená a vyhotovená so systémom Fatrafol, geotextíliou a štrkovým zásypom. O tepelný komfort sa stará plynové podlahové kúrenie. Praktickým benefitom je aj vlastná kopaná studňa a automatická závlaha, ktoré uľahčujú starostlivosť o záhradu. Lokalita: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a pravidelné autobusové spojenie. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkou záhradou, terasou, garážou a nadštandardnými možnosťami parkovania, pričom si chcú zachovať dobrú dostupnosť do Bratislavy. Cena: na vyžiadadnie v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti. Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Smolenickej ulici v Bratislave – Petržalke. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti je ideálnou voľbou na rodinné bývanie aj ako investícia. BYT: Byt s výmerou 72 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 2 – 3 m². Byt je bez balkóna. DISPOZÍCIA: Tri obytné izby poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie, pričom jednu z nich možno využiť aj ako pracovňu či detskú izbu. LOKALITA: Smolenická ulica ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych a šport. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a spojenie s centrom Bratislavy. CENA: 270 000 € vrátane provízie RK. 🎥 Videoobhliadku nehnuteľnosti nájdete priamo v inzeráte. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis vrátane poplatkov za kataster a notárskych úkonov. Radi vám pomôžeme aj s hypotekárnym financovaním. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť! Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Smolenickej ulici v Bratislave – Petržalke. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti je ideálnou voľbou na rodinné bývanie aj ako investícia. BYT: Byt s výmerou 72 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 2 – 3 m². Byt je bez balkóna. DISPOZÍCIA: Tri obytné izby poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie, pričom jednu z nich možno využiť aj ako pracovňu či detskú izbu. LOKALITA: Smolenická ulica ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych a šport. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a spojenie s centrom Bratislavy. CENA: 270 000 € vrátane provízie RK. 🎥 Videoobhliadku nehnuteľnosti nájdete priamo v inzeráte. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis vrátane poplatkov za kataster a notárskych úkonov. Radi vám pomôžeme aj s hypotekárnym financovaním. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť! Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

AHHA Reality Vám ponúka na predaj pozemok v obľúbenej rekreačnej oblasti obce Hamuliakovo, v blízkosti hrádze. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych, rekreáciu alebo investíciu s potenciálom budúceho využitia. POZEMOK: Celková výmera pozemkov predstavuje 363 m². Pozemky sú evidované ako záhrada s výmerou 351 m² a zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 12 m². Svojou polohou a charakterom ponúkajú zaujímavý potenciál na rekreačné využitie. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Pozemok je vhodný najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor na oddych mimo ruchu mesta. Jednou z možností, ktorú je možné zvážiť, je umiestnenie moderného montovaného alebo kontajnerového domu určeného na rekreačné účely. Konkrétne možnosti umiestnenia stavby je potrebné overiť na príslušnom stavebnom úrade a v súlade s platnými regulatívmi územia. LOKALITA: Hamuliakovo, okres Senec, patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, najmä vďaka príjemnému prírodnému prostrediu a možnostiam rekreácie. Pozemok sa nachádza v rekreačnej oblasti v blízkosti hrádze, ktorá poskytuje priestor na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného prostredia, prírody a dostupnosti do hlavného mesta. PRÁVNY STAV: Pozemky sú evidované na liste vlastníctva č. 2353 v katastrálnom území Hamuliakovo. VIZUALIZÁCIA: Vizualizácia rekreačného domu na fotografii má výlučne ilustračný charakter a slúži ako inšpirácia možného budúceho využitia pozemku. Nie je súčasťou predaja a nepredstavuje potvrdenie možnosti realizácie zobrazenej stavby. CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Pre viac informácií, podmienky predaja alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

AHHA Reality Vám ponúka na predaj pozemok v obľúbenej rekreačnej oblasti obce Hamuliakovo, v blízkosti hrádze. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych, rekreáciu alebo investíciu s potenciálom budúceho využitia. POZEMOK: Celková výmera pozemkov predstavuje 363 m². Pozemky sú evidované ako záhrada s výmerou 351 m² a zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 12 m². Svojou polohou a charakterom ponúkajú zaujímavý potenciál na rekreačné využitie. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Pozemok je vhodný najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor na oddych mimo ruchu mesta. Jednou z možností, ktorú je možné zvážiť, je umiestnenie moderného montovaného alebo kontajnerového domu určeného na rekreačné účely. Konkrétne možnosti umiestnenia stavby je potrebné overiť na príslušnom stavebnom úrade a v súlade s platnými regulatívmi územia. LOKALITA: Hamuliakovo, okres Senec, patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, najmä vďaka príjemnému prírodnému prostrediu a možnostiam rekreácie. Pozemok sa nachádza v rekreačnej oblasti v blízkosti hrádze, ktorá poskytuje priestor na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného prostredia, prírody a dostupnosti do hlavného mesta. PRÁVNY STAV: Pozemky sú evidované na liste vlastníctva č. 2353 v katastrálnom území Hamuliakovo. VIZUALIZÁCIA: Vizualizácia rekreačného domu na fotografii má výlučne ilustračný charakter a slúži ako inšpirácia možného budúceho využitia pozemku. Nie je súčasťou predaja a nepredstavuje potvrdenie možnosti realizácie zobrazenej stavby. CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Pre viac informácií, podmienky predaja alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou, garážou, veľkou záhradou a dostatkom parkovacích miest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, približne 15 km od Bratislavy. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 565 m², pričom zastavaná plocha vrátane garáže predstavuje 186 m². Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, dostatku prirodzeného svetla a priamemu prepojeniu interiéru so záhradou ponúka komfortné bývanie pre pár alebo rodinu. Dominantou domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je prakticky prepojená s dennou časťou a disponuje samostatnou komorou. Súkromná časť domu pozostáva z dvoch izieb a veľkej kúpeľne. Dispozícia domu: zádverie a šatník – približne 6 m² samostatná toaleta s umývadlom – približne 3,5 m² kuchyňa – približne 10 m² komora – približne 1,52 m² obývacia izba s jedálenskou časťou – približne 38,5 m² izba – približne 15 m² spálňa – približne 15 m² kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a bidetom – približne 8 m² garáž – približne 25 m² terasa – približne 40 m², z toho 25 m² krytých. Súčasťou terasy je aj automatická pergola, vďaka ktorej je možné vonkajší priestor pohodlne využívať počas väčšej časti roka. Hlavné výhody domu pozemok s výmerou 565 m² priestranná a slnečná záhrada garáž s výmerou približne 25 m² zásuvka 380 V v garáži praktické parkovanie priamo pri dome a na pozemku terasa s výmerou približne 40 m² automatická pergola podlahové plynové kúrenie vlastná kopaná studňa automatická závlaha videovrátnik automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie vnútorné žalúzie v celom dome výborná svetelnosť interiéru mesačné prevádzkové náklady približne 150 € Technické vyhotovenie: Dom je postavený z 300 mm tehly a zateplený polystyrénom. Strecha je zateplená a vyhotovená so systémom Fatrafol, geotextíliou a štrkovým zásypom. O tepelný komfort sa stará plynové podlahové kúrenie. Praktickým benefitom je aj vlastná kopaná studňa a automatická závlaha, ktoré uľahčujú starostlivosť o záhradu. Lokalita: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a pravidelné autobusové spojenie. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkou záhradou, terasou, garážou a nadštandardnými možnosťami parkovania, pričom si chcú zachovať dobrú dostupnosť do Bratislavy. Cena: na vyžiadadnie v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti. Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

AHHA Reality Vám ponúka na prenájom priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, dostatok súkromia, parkovacích miest a príjemný priestor na oddych v podobe veľkej záhrady a terasy. DOM: Rodinný dom ponúka veľkorysý vnútorný priestor s výmerou 137 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa a záhrada s výmerou 576 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity či príjemné posedenie. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, šatníka a praktickej špajze. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa. VYBAVENIE: Rodinný dom sa prenajíma nezariadený, čo budúcim nájomcom umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou nehnuteľnosti je dostatok parkovacích miest, súkromie, veľká záhrada a priestranná terasa. LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 15 – 20 minút, v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Lokalita tak ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. CENA: 1 200 € mesačne + energie vo výške 200 € mesačne. Celková mesačná platba predstavuje 1 400 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájomné, 1x depozit, 1x provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu. PODMIENKY PRENÁJMU: Rodinný dom sa prenajíma nezariadený. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po dohode. Pre viac informácií, podmienky prenájmu alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe, v obľúbenej časti Čierna Voda. Nehnuteľnosť ponúka pohodlné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, vlastný pozemok a príjemnú prekrytú terasu. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Zastavaná plocha domu je 149 m². Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok vnútorného priestoru, súkromie a výhody bývania vo vlastnom dome. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodbičky, technického kútika, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym výstupom na prekrytú terasu, chodby, samostatného WC, kúpeľne s WC, detskej izby, pracovne, spálne a samostatného šatníka. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Samostatná pracovňa je vhodná na prácu z domu, prípadne ju možno využiť ako hosťovskú alebo ďalšiu detskú izbu. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom je vykurovaný plynom. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s hĺbkou približne 7 metrov, ktorú je možné prakticky využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je prekrytá terasa, ktorá je prístupná priamo z obývacej časti a príjemne prepája interiér domu so záhradou. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie a dobré podmienky pre komfortný rodinný život. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort vlastného domu, dostatok priestoru, vlastný pozemok a praktickú dispozíciu s možnosťou samostatnej pracovne. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré tento rodinný dom ponúka. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt, ktorý spája pohodlie bytového bývania s výhodami rodinného domu. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Piešťan, približne 5 minút autom od centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská a základná škola, reštaurácie, zeleň a možnosti voľnočasového vyžitia. Centrum Piešťan s obchodmi, službami, kaviarňami a príjemnou kúpeľnou atmosférou je dostupné za niekoľko minút. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je priestor priamo pri bytovom dome, kde sa nachádza trampolína, preliezky a miesto na bezpečné hranie. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločný priestor na posedenie a grilovanie, ideálny na trávenie voľného času s rodinou, priateľmi či susedmi. Byt má celkovú plochu 112 m² a nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Hlavné výhody bytu: dve loggie vlastná záhrada s výmerou približne 30 m² za bytovým domom parkovanie pred bytovým domom aj vo dvore pivničná kobka približne 4 m² miesto na odkladanie bicyklov vlastný plynový kotol klimatizácia umiestnená v obývacej izbe má dostatočný výkon na príjemné vychladenie celého bytu mesačné náklady približne 250 € pre štvorčlennú rodinu Bytový dom aj strecha boli zateplené v roku 2015. Byt sa predáva zariadený. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie so záhradou a bez starostí spojených s údržbou rodinného domu. Zaujímavá je aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Cena nehnuteľnosti je 310 000 €. K uvedenej cene sa pripočítava odmena realitnej kancelárie vo výške 4 %, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený s bezpečným priebehom celej transakcie. Súčasťou servisu je kompletné právne a realitné zastrešenie, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zároveň pomôžeme zabezpečiť výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, že aj byt môže ponúknuť komfort rodinného domu. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

🏡 Exkluzívne v ponuke AHHA reality s.r.o. Predstavujeme vám moderný a úsporný dom v Penati Golf Resort, ktorý ponúka dokonalú rovnováhu medzi luxusom, komfortom a výnimočnou polohou priamo pri golfovom ihrisku. ⛳️ Dom je postavený z Ytongu, zateplený 15 cm polystyrénom so silikátovou omietkou. Okná sú plastové HS portály (2-sklo, farba antracit) a plnohodnotná hliníková zimná záhrada s trojsklom poskytuje dostatok svetla a priestoru na oddych počas celého roka. ✨ Dispozícia a vybavenie: Priestranná vstupná chodba s veľkým šatníkom Dve samostatné spálne – pokojná zóna pre rodinu aj hostí Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom Priestranná obývačka s kuchyňou – otvorený koncept, ideálny na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia Veľká zimná záhrada, ktorá spája interiér s exteriérom Terasa s vírivkou (jacuzzi), grilom a ratanovým sedením – súkromná oáza oddychu 🏠 Technické riešenie a vybavenie: Plochá strecha zateplená 40 cm, povrch Fatrafol Prístrešok na auto z drevenej konštrukcie so strechou z Fatrafolu Zámková dlažba pred aj za domom Fotovoltaika 10 kW – energetická nezávislosť Infračervené elektrické kúrenie v celom dome Anhydritové podlahy, drevené parkety, sadrové omietky a sadrokartónové stropy – kvalita, komfort, štýl 📐 Pozemok: 306 m² 🏡 Zastavaná plocha: 126 m² 🎁 A ako bonus? K domu získavate golfový vozík, s ktorým sa pohodlne presuniete po areáli Penati Golf Resort. 🌿 Penati Golf Resort – exkluzívna adresa pre tých, ktorí milujú priestor, pokoj a dotyk prírody s prémiovým životným štýlom. 🔥 „Zaujalo vás toto exkluzívne bývanie v Penati? Kontaktujte Nás ešte dnes: 🙋‍♀️ www.ahhareality.sk 📞 +421 903 835 757 vlastakutlakova 🏡 Exkluzívne v ponuke AHHA reality s.r.o. Predstavujeme vám moderný a úsporný dom v Penati Golf Resort, ktorý ponúka dokonalú rovnováhu medzi luxusom, komfortom a výnimočnou polohou priamo pri golfovom ihrisku. ⛳️ Dom je postavený z Ytongu, zateplený 15 cm polystyrénom so silikátovou omietkou. Okná sú plastové HS portály (2-sklo, farba antracit) a plnohodnotná hliníková zimná záhrada s trojsklom poskytuje dostatok svetla a priestoru na oddych počas celého roka. ✨ Dispozícia a vybavenie: Priestranná vstupná chodba s veľkým šatníkom Dve samostatné spálne – pokojná zóna pre rodinu aj hostí Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom Priestranná obývačka s kuchyňou – otvorený koncept, ideálny na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia Veľká zimná záhrada, ktorá spája interiér s exteriérom Terasa s vírivkou (jacuzzi), grilom a ratanovým sedením – súkromná oáza oddychu 🏠 Technické riešenie a vybavenie: Plochá strecha zateplená 40 cm, povrch Fatrafol Prístrešok na auto z drevenej konštrukcie so strechou z Fatrafolu Zámková dlažba pred aj za domom Fotovoltaika 10 kW – energetická nezávislosť Infračervené elektrické kúrenie v celom dome Anhydritové podlahy, drevené parkety, sadrové omietky a sadrokartónové stropy – kvalita, komfort, štýl 📐 Pozemok: 306 m² 🏡 Zastavaná plocha: 126 m² 🎁 A ako bonus? K domu získavate golfový vozík, s ktorým sa pohodlne presuniete po areáli Penati Golf Resort. 🌿 Penati Golf Resort – exkluzívna adresa pre tých, ktorí milujú priestor, pokoj a dotyk prírody s prémiovým životným štýlom. 🔥 „Zaujalo vás toto exkluzívne bývanie v Penati? Kontaktujte Nás ešte dnes: 🙋‍♀️ www.ahhareality.sk 📞 +421 903 835 757 vlastakutlakova@yahoo.com

PREDAJ – Priestranný dom na pokojnom mieste v Mýte pod Ďumbierom, Nízke Tatry Predstavte si dom, v ktorom sa prebúdzate s výhľadom na hory, kde cez deň počujete len šum lesa a večer sedíte pri ohni s výhľadom na hviezdy. Tento priestranný trojpodlažný dom v tichej časti malebnej dedinky Mýto pod Ďumbierom je presne tým miestom, kde sa sny o živote v prírode stávajú skutočnosťou. Obec je známa ako obľúbené lyžiarske stredisko a rekreačná destinácia v srdci Nízkych Tatier. Dom je zasadený do slnečného, rovinatého pozemku, mimo hlavnej cesty, no stále na dosah všetkého dôležitého. Už pri príchode vás privíta pokoj, vôňa dreva a atmosféra, ktorá dýcha pohodou. Základné informácie: - Pozemok: 694 m² (rovinatý, slnečný, oplotený) - Zastavaná plocha: 112 m² - Rok výstavby: 2000 - Vykurovanie: elektrické ústredné kúrenie + krby - Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa - Prístup: priamy z verejnej komunikácie Dispozícia domu: - Prízemie: -Izba s krbom - Technická miestnosť - Práčovňa so sprchovým kútom a WC - Dvojgaráž + samostatná garáž 1. poschodie: - Vstupná chodba (samostatný vstup alebo cez vnútorné schodisko) - Hala s posedením - Priestranná obývacia izba s teplovzdušným krbom - Kuchyňa spojená s jedálňou - Samostatná izba - Kúpeľňa s WC Podkrovie: - Chodba - 3 priestranné izby (každá s balkónom) - Kúpeľňa s rohovou vaňou a WC Exteriér: Na udržiavanom a oplotenom pozemku sa nachádza príjemné posedenie s grilovacou pieckou – ideálne na letné večery s rodinou alebo priateľmi. Tu vznikajú spomienky, na ktoré sa nezabúda. - Lokalita, ktorá žije celý rok - Len 1 km od domu je lyžiarske stredisko Mýto pod Ďumbierom (umelé zasnežovanie, sedačka, bike park – kopeczabavy.sk) - Ďalšie možnosti: Chopok, Tále, skibus v zime - Golfové ihrisko, jazda na koňoch, wellness svet – všetko pár minút od domu A to všetko obklopené nádhernou prírodou Horehronia a Nízkych Tatier Pre koho je tento dom? Pre tých, ktorí hľadajú pokojné trvalé bývanie Pre rodiny, ktoré chcú deťom dopriať život v prírode Pre investorov, ktorí vidia potenciál v krátkodobom prenájme (Airbnb, apartmány) Pre každého, kto túži po živote mimo ruchu miest, no s komfortom Rekreačné účely Investícia do cestovného ruchu – možnosť prebudovania na viac samostatných apartmánov na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking, atď.) 📞 Ak vás tento dom oslovil, ozvite sa. Rada vám ho ukážem osobne – a verte, že naživo vás očarí ešte viac. Toto nie je len dom. Je to miesto, kde sa dobre žije. V cene je zahŕnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár ..Taktiež Vám radi zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu, poistenie úveru, a tým budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne.

AHHA reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe v centre Chorvátskeho Grobu. S celkovou úžitkovou plochou 89,75 m² ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Vďaka 2 balkónom, modernej novostavbe a zateplenej garáži priamo v bytovom dome ide o výnimočnú ponuku, ktorá má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako výhodná investícia. Vizualizácie uvedené v inzeráte slúžia výlučne na ilustračné účely, aby si záujemca vedel lepšie predstaviť potenciál priestoru a možné riešenia zariadenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU - Úžitková plocha: 89,75 m² - Poschodie: 3. poschodie - Balkóny: 2 - Garáž: zateplená garáž v bytovom dome - Stav: novostavba / holobyt Vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia v celom byte, podomietková batéria, 2x WC PREČO MÁ TENTO BYT ZMYSEL: - Nadštandardná výmera bez kompromisov v priestore - Plnohodnotná 4-izbová dispozícia s vysokým komfortom bývania - 2 balkóny ako veľký benefit pre budúce bývanie aj prenájom - Novostavba s minimálnymi starosťami a nízkymi budúcimi nákladmi - Vhodný pre mladú rodinu aj ako investícia na prenájom - Tichá a bezpečná lokalita priamo v centre obce LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB, CENTRUM (kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) - základná škola a materská škola potraviny - MHD Zastávka (všetky tieto základné body občianskej vybavenosti sú prehľadne zobrazené na mape priamo v inzeráte). Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je autom vzdialená približne 16 minút. 👉 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste.

🌴 Luxusný apartmánový dom MONTENEGRO – Čierna Hora ťa volá! Predstav si ráno s vôňou mora, šumom vĺn a šálkou kávy na terase s výhľadom na nekonečné modré obzory... Len pár krokov od pláže na teba čaká moderná vila s vlastným bazénom, garážou a úplným súkromím – miesto, kde sa luxus spája s pokojom. 🏡 Každá vila ponúka: - Vlastný bazén a garáž s elektrickou bránou (vstup len pre majiteľa) - Priestrannú obývačku, LCD TV, pohodlným rohovým gaučom - Modernú kuchyňu a jedáleň, so sprchovacím kútom - 3 spálne na poschodí – každá s vlastnou kúpeľňou a poschodí - 2 spálne s balkónom s úchvatným výhľadom na more a bazén - Veľká terasa s tehlovým grilom, ležadlami a pohodlným posedením pre 6–8 osôb - Rozloha: 170 m² - Cena: 525 000 € - Čierna Hora – pokoj, more a slnko po celý rok 🛒 Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie s domácimi špecialitami, kaviarne pri pláži, lekáreň, pošta aj menší supermarket. Pre rodinu je tu škôlka, škola a zdravotné stredisko. Centrum mesta s promenádou a prístavom je len pár minút jazdy autom. 🚗 Doprava na Slovensko: Cesta autom trvá približne 10–11 hodín (cez Chorvátsko alebo Srbsko). ✈️ Letom sa sem dostaneš rýchlo – pravidelné lety z Bratislavy, Viedne či Budapešti do Podgorice alebo Tivatu, ďalej je vzdialená len cca 1–1,5 hodiny. Pre istotu je možné zabezpečiť aj transfer priamo z letiska. 🌅 Miesto, kde sa spája pohodlie, elegancia a energia mora. Nechaj sa uniesť – tvoja vysnívaná vila v Čiernej Hore čaká práve na teba!