Nehnuteľnosti Chorvátsky Grob

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetické rodinné domy v obci Chorvátsky Grob - Čierna Voda, len pár minút od Bratislavy. Dom je postavený na pozemku s výmerou 520 m2. Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 samostatné miestnosti s rozlohami ca 11 m², ktoré Vám poslúžia ako spálňa, detská izba či pracovňa - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Pred domom sú pripravené 3 parkovacie státia. Každý dom je oplotený a predáva sa v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpíprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3 000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Rozloha pozemku: 520 m2 Úžitková plocha: 125 m2 Cena spolu: 395,000 € holodom; dozariadenie do štandardu +25,000 € Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená do 10 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Na zodpovedanie ďalších otázok sme tu pre Vás: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný nízkoenergetický 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, na Topoľovej ulici. K domu prislúcha krásna udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, kde sa nachádza veľká terasa na oddych so záhradným domčekom. Nehnuteľnosť je umiestnená v slepej uličke, so stabilizovanou zástavbou nových domov. Videoobhliadka domu: youtube.com/watch?v=5SxNMNpsric - úžitková plocha domu 241,26 m² - 2 x loggia + balkón - výmera pozemku 618 m² - altánok pre dva automobily 40,00 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa s WC - kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi MIELE - komora - krb - technická miestnosť - práčovňa - drevené eurookná - dvere, zárubne a schodisko z masívu - šatník - drevená terasa 35 m² - automatická závlaha (studňa) - záhradný domček + domček na náradie - klimatizácia vo všetkých miestnostiach - IS: voda + studňa, kanalizácia, elektrika a plyn - kolaudácia domu v r. 2005 - nízke mesačné náklady - alarm - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 10 min.

Accent real exkluzívne ponúka na predaj skutočne výnimočný a priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s nádhernou záhradou v obľúbenej lokalite so skvelou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať moderne zariadený, nadštandardný rodinný dom zariadený s dôrazom na kvalitu a dizajn, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu, ideálnej pre rodiny hľadajúce bezpečné a harmonické bývanie v blízkosti Bratislavy. Táto ponuka spája komfort, štýl a výbornú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy. Charakteristika nehnuteľnosti: Dvojpodlažný 5-izbový tehlový dom s moderným dizajnom Úžitková plocha domu : 236 m² vrátane terás s výmerou 30m2 (1. NP: 134,79 m², 2. NP: 71,32 m²) Pozemok: 600 m² – krásne udržiavaná záhrada s listnatými aj ihličnatými stromami, automatickou závlahou a vlastnou studňou Rok kolaudácie: 2009 Kompletná rekonštrukcia: 2017 3 parkovacie miesta na pozemku Dom je zariadený s veľkým citom pre detail a kvalitu. Dominantou prízemia je otvorená denná zóna s moderným interiérovým krbom značky Hoxter, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. V roku 2017 prešiel dom zásadnou obnovou – boli osadené špičkové hliníkové okná belgického výrobcu Reynaers, nová strešná krytina Ruukki s 50-ročnou zárukou, položené dubové parkety a inštalovaná nová kuchynská linka vybavená kvalitnými spotrebičmi. Dispozičné riešenie: Prízemie ponúka skutočne veľkorysý priestor priestrannej dizajnovej obývacej izby s krbom, prepojenej s nádhernou kuchyňou a jedálenskou časťou, so vstupom na krytú terasu, ideálnu na rodinné posedenia či grilovanie. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľké spálne, z ktorých jedna momentálne slúži ako nadštandardný šatník a súkromné časti domu, pričom komfort bývania zvyšuje novoinštalovaná klimatizácia. Legenda miestností1.NP 1.01Zádverie1.80m2 1.02Predsieň8.27m2 1.03Izba-pracovňa17.42m2 1.04Kúpelňa-práčovňa4.15m 1.05WC1.11m2 1.06Jedáleň24.78m2 1.07Kuchyňa13.33m2 1.08Komora1.81m2 1.09Obývačka26.80m2 1.10Schody-kotolňa4.95m2 1.11Terasa5.18m2 1.12Terasa-pergola25.19m2 Úžitkováplocha1NP:134.79m2 Legenda miestností 2.NP 2.01Chodba7.20m2 2.02Kúpeľňa-WC7.86m2 2.03Izba-spálňa16.73m2 2.04Izba- šatník(môže slúžiť aj ako spálňa)16.33m2 2.05Izba-detská20.91m2 2.06Komora2.29m2 Úžitkováplocha2NP:71.32m Doplnkové vybavenie: Zastrešená terasa Murovaný záhradný domček Vlastná studňa s novým čerpadlom (vhodná prípadne aj na bazén) Automatická závlaha Nová umývačka riadu (2022) a práčka (2024) elektrická vstupná brána Technické detaily: Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Na prízemí sa nachádza podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii, rovnako aj optický internet. Energeticky úsporná prevádzka: mesačné náklady na dom sú vo výške cca 210–230 € Výnimočná investičná príležitosť: Dom je v súčasnosti prenajatý bezproblémovými nájomníkmi (platba 1500 € + energie), ktorí by radi zotrvali ešte približne dva roky. Kupujúcemu tak dom generuje stabilný príjem už od prvého dňa. Lokalita: Tichá slepá ulica zabezpečuje maximálny pokoj a bezpečie, ideálne pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky (súkromná aj štátna), základná škola, potraviny, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená cez D1, Seneckú cestu aj Vajnory. V obci premáva autobusová doprava Slovak Lines, železničná stanica Bernolákovo je vzdialená len 3 km (s možnosťou parkovania). Pre milovníkov športu a cykloturistiky je v blízkosti cyklotrasa JURAVA. Cena: Cena domu je 620 000,- Eur. Predáva sa kompletne zariadený. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne.

Ponúkam na predaj elegantný 6-izbový rodinný dom v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda. Tento štýlový dvojpodlažný rodinný dom s rozlohou 230 m2 ponúka komfortné bývanie v lukratívnej časti Čiernej Vody. Skolaudovaný v roku 2006, pôvodne slúžil ako sídlo firmy a od roku 2012 poskytuje útulný domov svojim obyvateľom. Dom je tehlový, zateplený, vykurovaný plynovým kotlom Buderus a radiátormi. Dispozícia domu je prakticky upravená na 5 izieb, s možnosťou jednoduchého návratu na pôvodnú 6-izbovú konfiguráciu. Spodné podlažie privíta veľkorysou vstupnou halou s priestranným šatníkom. Kuchyňa je efektívne prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou, kde si môžete vychutnať filmové večery vďaka prémiovému domácemu kinu s projektorom SONY a zvukovým systémom DENON. Celopresklená obývačka ponúka úchvatný výhľad na záhradu, zatiaľ čo terasa s pohodlným sedením pre 8 osôb je ideálnym miestom na relax. Na hornom podlaží nájdete 4 útulné spálne a kúpeľňu vybavenú modernými zariadeniami, vrátane práčky a sušičky BOSCH. Dom disponuje kvalitným interiérovým vybavením vrátane nábytku na mieru a drevených parkiet. Garáž o rozlohe 20 m2 a ďalšie parkovacie miesta pod prístreškom zaručujú dostatok priestoru pre 4 vozidlá. Záhrada je rajom zelene s automatickým zavlažovaním napojeným na studňu a ďalším prístreškom s vírivkou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je perfektnou kombináciou pohodlia, štýlu a praktickosti – ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s ľahkým prístupom do mesta.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: • konvektomat • elektrická rúra • mikrovlnná rúra • dve zapustené umývadlá z technického kameňa • sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj kvalitný, nadštandardne vybavený, samostatne stojaci 4i rodinný dom s dvojgarážou a bazénom v obľúbenej lokalite Čierna Voda. Dom sa predáva kompletne zariadený. Majitelia si berú so sebou len zopár obľúbených kúskov. Príjemnou správou je, že v prípade potreby, jednoduchou úpravou sa dom dá prerobiť na 5-izbový. Hlavné benefity: - Výborná dispozícia – obľúbený pôdorys do tvaru L - Použitie kvalitných materiálov – drevené podlahy, drevené okná, drevené dvere, hliníkové žalúzie - Veľa svetla - vzdušný, presvetlený priestor so zvýšenými stropmi - Vysoká miera súkromia v dome i na pozemku - Množstvo úložného priestoru – technická miestnosť, šatník, dvojgaráž, záhradný domček - Klimatizácia, krb - Obľúbená lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou Pezinka, či Bratislavy - V prípade potreby možnosť prerobiť na 5-izbový Ak hľadáte kľudné bývanie s nadštandardným komfortom, prispôsobené potrebám rodiny, tak tento dom je určený presne pre vás. Budete bývať v peknej zástavbe rodinných domov v obci s výbornou občianskou vybavenosťou a do centra Bratislavy sa dostanete po novovybudovanej rýchloceste za 15 minút. K výbornej kvalite života vašej rodiny prispeje aj externé vybavenie domu, kde sa myslelo na každý detail, napríklad dvojgaráž, parkovacie miesta pred domom, záhradný domček, krásnu veľkú terasu s dokonalým súkromím, bazén, či nízko-údržbovú záhradu. Dom: Dom je zariadený s veľkou dávkou vkusu, nadčasovo a s použitím kvalitných materiálov. Priestory sú veľkorysé. K štandardom patria drevené okná, drevené podlahy, vonkajšie žalúzie, alarm a centrálna klimatizácia vo všetkých izbách. Z predsiene s praktickými úložnými priestormi vstupujeme do chodby, ktorá funkčne rozdeľuje celý priestor na dennú a nočnú zónu. Vľavo od chodby sa nachádza denná zóna s východom na terasu. Ide o rozľahlý priestor, kde je kuchyňa s obývačkou prakticky prepojená tak, aby boli členovia rodiny v kontakte, ale zároveň, aby sa pri svojich aktivitách nerušili. V kuchyni nechýba obľúbený ostrovček a praktická špajza. V obývacej a jedálenskej časti sa na priestore nešetrilo a tak si tu môžete užiť stolovanie pri veľkom jedálenskom stole či oddych na veľkom gauči. To všetko za ideálnej klímy, keďže v lete vás pred letnými horúčavami ochránia vonkajšie žalúzie a zabudovaná klimatizácia, v zime vás príjemne zahreje teplo sálajúce z krbu. Priamo oproti predsieni sa nachádza nočná zóna a obslužné priestory. Na ľavej strane chodby sa postupne nachádzajú 3 spálne. Každá z nich disponuje klimatizáciou, veľkoformátovými oknami a vstupom na terasu. Vpravo od chodby sa nachádzajú obslužné miestnosti ako šatník, priestranná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou i sprchou a technická miestnosť. Prehliadku nehnuteľnosti zavŕšime výstupom na veľkú terasu so záhradným sedením. Vďaka priestorovému usporiadaniu domu do tvaru L a vďaka dospelej vegetácii si môžete vychutnať pobyt na dvore s pocitom dokonalého súkromia. V lete sa môžete príjemne osviežiť v polozapustenom bazéne. O viac relaxu a menej práce sa postará samozavlažovací systém využívajúci vodu zo studne. Pokiaľ ste fanúšik automobilov, či vášnivý športovec alebo len zberateľ, isto vás poteší veľká dvojgaráž a záhradný domček ponúkajúci množstvo odkladacieho priestoru. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Potraviny, kaderníctvo, drogériu, detský kútik, materskú škôlku, kvetinárstvo, kaviareň, reštauráciu a ďalšie služby nájdete v OC Monar, vzdialenom len 8 minút chôdze. Okrem nákupov môžete vyraziť na detské ihrisko, fit ihrisko či využiť niektorú z cyklotrás, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Pre väčšie nákupy môžete využiť neďaleké väčšie nákupné centrum Klokan. Ďalej v obci nájdete všetky služby, ktoré rodina potrebuje – školy, škôlky, lekáreň, lekár, pošta. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do hlavného mesta (15 min) a rýchle napojenie na diaľnicu D1 (5 min) Cena: 539 000 EUR Výmera: Pozemok: 771 m2 Úžitková plocha: 203 m2 (167 m2 interiér + 35 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj, SKOLAUDOVANÝ, dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Monarská alej) - ulica Jastrabia, len 5 min. autom do Bratislavy. Tento priestranný rodinný dom je postavený z pálenej tehly, čo zaručuje jeho dlhodobú odolnosť a trvanlivosť. Podlahové kúrenie v celom dome. Dom sa predáva v štádiu holodom. Rodinný dom je súčasťou moderného dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami, ktoré sú totožné a zrkadlovo otočené. Byty nemajú spoločnú stenu, ale každý byt má vlastnú stenu zvukovo odizolovanú. Ku každej bytovej jednotke prislúcha priestranný pozemok, ktorý je oplotený a obytná plocha jednej bytovej jednotky je 126,15 m2. Prízemie rodinného domu disponuje 62,07 m2 a ponúka zádverie, halu so schodiskom, izbu, kúpeľňu s WC, komoru a priestrannú kuchyňu s obývačkou. Z obývačky je jednoduchý prístup cez posuvné dvere do priestrannej záhrady. Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpelňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - pred domom 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - bočné ploty a zadný plot – zelené stĺpiky a pletivo - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu - drenáž okolo domu -stena medzi bytmi je zdvojená /2 x 25 cm tehla + 5 cm akustická izolácia/ Lokalita: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, výborná občianska vybavenosť: nákupné centrum Molnár, základná škola, materská škola , lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pozrite si 3D prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=n4CVCQd38xf Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle vrátane víkendov: Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475, hurbanicova.katka@gmail.com

Uvaríte si kávu, otvoríte balkónové dvere. Stále ešte cítite chlad rosou pokropeného trávnika vo vnútrobloku, kde sa už pohojdáva drevená hojdačka. A keď sa detský smiech stratí v korunách stromov, zostane príjemné ticho satelitu, ktorý je na dosah Bratislavy – no stále v bezpečnom objatí vidieka. Byt, na ktorý sa ľahko zvyká - 102 m² celkovej plochy vrátane 5 m² balkóna. - 1. poschodie / 3 s výťahom – kočík či nákup vyveziete bez námahy. - Dispozícia: priestranná obývačka + kuchyňa, spálňa, detská izba, hosťovská/ pracovňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šikovný kumbál. - Komfort: klimatizácia v obývačke, práčka aj sušička, množstvo úložných skríň, optika pripravená na rýchly internet. - Parkovanie: pohodlné verejné parkovanie v okolí bytového domu Lokalita, ktorá šetrí čas Napojenie na D1 a D4 do 5 minút – Bratislava je tak blízko, ako si želáte. V pešom rádiuse nájdete potraviny, kaviarne, lekáreň, školu, ihriská aj kaštieľ so zeleňou na prechádzky. Financie - Mesačný nájom 900 € - + 350 € zálohy za energie a služby - Depozit vo výške jedného nájmu. Dostupné ihneď. Zavolajte ešte dnes. Vyskúšajte si Čiernu Vodu na vlastnej koži skôr, než sa tento byt stane niečím novým domovom. +421 905 635 241 – dohodnite si obhliadku a objavte, ako chutí pokoj za bratislavským prahom. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetické rodinné domy v obci Chorvátsky Grob - Čierna Voda, len pár minút od Bratislavy. Dom je postavený na pozemku s výmerou 501 m2. Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 28 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby s rozlohami ca 11 m² - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Pred domom sú pripravené 3 parkovacie státia. Každý dom je oplotený a predáva sa v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpíprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3 000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Rozloha pozemku: 501 m2 Úžitková plocha: 120 m2 Cena spolu: 390,000 € holodom; dozariadenie do štandardu +25,000 € Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená do 10 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Na zodpovedanie ďalších otázok sme tu pre Vás: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný 5 izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM a GARÁŽOU, dvomi kúpeľňami vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Čierna Voda) - len 3 km od Bratislavy - ulica Vajnorská. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov, ktoré spĺňajú najvyššie energetické štandardy. Podlahové kúrenie je v celom dome s napojením na TEPELNÉ ČERPADLO. Obvodový plášť budovy je vyhotovený tak, aby spĺňal energetickú triedu A0. Výmera interiéru je 147,38 m² prízemie 62,78 m² + 18,61 m² garáž poschodie 59,57m² + 6,42 m² balkón Pozemok je vo výmere 592 m² DISPOZÍCIA: prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, práčovňa, obývačka spojená s priestrannou kuchyňou, samostatné WC a hosťovská izba poschodie: 3 samostatné izby (dve detské izby, spálňa s balkónom), kúpeľňa s WC CENA: 369.000 Eur za holodom (vrátane kompletného servisu a provízie realitnej kancelárie) V prípade záujmu o štandard je v cene 20.000 Eur. Máte možnosť si vybrať z viacerých farebných kombinácií. Štandard zahŕňa: kúpeľne vrátane sanity, interiérové dvere, parkety a dlažba. RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a plyn na pozemku Dom je skolaudovaný a predáva v štádiu holodom. SÚČASŤOU PREDAJNEJ CENY JE: - rekuperácia vzduchu - predpríprava na vonkajšie žalúzie (podomietkové kastlíky) - dokončená fasáda - zásuvky a vypínače - TEPELNÉ ČERPADLO - predpríprava na klimatizáciu - chodníky okolo domu Pozemok má svojou polohou pokojný vidiecky charakter a je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dokonalú rovnováhu medzi mestským a moderným vidieckym životom. Nachádza v tesnej blízkosti prírody obklopená cyklochodníkmi. V pešej dostupnosti cca 3 minúty od pozemku sa nachádzajú potraviny a autobusová zastávka s priamym napojením do Bratislavy. Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu, výborná občianska vybavenosť,: zástavka autobusu, obchody, potraviny, základná škola, materská škola , zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty... Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová prípadne cez email: hurbanicova.katka@gmail.com

MARKENBERG vám predstavuje jedinečný 3-izbový rodinný dom, ktorý kombinuje moderný dizajn s priestranným interiérom. Dom sa nachádza v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu, len 17 minút jazdy od centra Bratislavy. Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi vidieckou atmosférou a dynamickým rozvojom obce. Prečo si tento dom zamilujete? Veľkorysé presklenie: Prirodzené svetlo a nádherný výhľad spájajú interiér s exteriérom. Vysoké priznané stropy: Až 4 metre vysoké stropy prinášajú pocit otvorenosti a vzdušnosti. Harmónia s okolím: Architektonický dizajn citlivo ladí s vidieckym štýlom oblasti. Rodinný dom: Obytná plocha: 90 m2 Zastavaná plocha: 133 m2 Plocha terás: 17 m2 IS: voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia domu: Do domu sa vstupuje cez zádverie ďalej do chodby, odkiaľ je z ľavej strany prístup do obývačky s výstupom na terasu a kuchyne spojenej s jedálňou. Z chodby na pravej strane je vstup do dvoch izieb a kúpeľne. Zo spálne je vstup na väčšiu terasu a v zádverí sa nachádza ešte WC a sklad. Zariadenie domu a technický stav: Rodinný dom je dielom renomovaného architekta Ing. arch. Andreja Svetka. Dom má klasickú tehlovú konštrukciu s 30 cm múrmi, zateplenie 15 cm, plastové okná s izolačným trojsklom. Dom je taktiež vybavený tepelným vzduchovým čerpadlom Buderus. Teplo je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch-voda. Lokalita: V obci Chorvátsky Grob nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Obec disponuje materskou a základnou školou, niekoľkými obchodmi, lekárňou, zdravotným strediskom a širokou ponukou služieb. Pre športové a voľnočasové aktivity sú k dispozícii športové areály, detské ihriská či cyklotrasy, ktoré vedú cez nádhernú okolitú prírodu. V blízkosti sa tiež nachádza termálny prameň. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov relaxu v prírode, prechádzok, cykloturistiky alebo iných outdoorových aktivít. V blízkosti nájdete aj kultúrny dom, ktorý organizuje rôzne podujatia a aktivity pre všetky vekové kategórie. Okolie ponúka výborné dopravné spojenie do Bratislavy a okolitých miest, či už formou cestnej komunikácie alebo verejnej dopravy vďaka novým napojeniam na D2/D4. Chorvátsky Grob je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného. Názor makléra: Táto ponuka v obci Chorvátsky Grob predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný vidiecky rodinný dom s praktickým dispozičným riešením, pohodlím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom, ktorý je situovaný v pôvodnej časti obce, ponúka 3 priestranné izby, 4 terasy a komfortné parkovanie. Je vybavený energeticky úsporným tepelným čerpadlom a kvalitnými materiálmi, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Okolie domu ponúka bohatú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodiny. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. Nehnuteľnosť navyše ponúka možnosť doladiť interiér podľa vlastných predstáv, aby vám dokonale vyhovoval. Cena: 299.800€ Dokončenie do štandardu podľa vašich predstáv v cene 9.900€ a nadštandardu v cene 14.900€. V cene je zahrnuté: Právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci. Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy. Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025. Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1 Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze) • Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze) • Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze) • Do 6 min jazdy autom o Nákupné centrum Klokan o Nákupné centrum OC Monar o Tesco o Billa o Lidl o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...) • Napojenie na diaľnice D4, D1 • Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút. Základné údaje: • Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný • Zastavaná plocha: 144,86 m² o Zastavaná plocha domu: 104,40 m² o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m² • Úžitková plocha: 143,87 m² o Úžitková plocha domu: 114,03 m² o Úžitková plocha garáže: 29,84 m² • Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia • Spevnené plochy: o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m² o Chodník naprieč pozemkom: 19 m² o Veľkorysá terasa: 32 m² Dispozícia domu: 1. NP (prízemie, 80,65 m²): • Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²) • Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²) • Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²) • Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom o Spálňa (12,80 m²) o Šatník (6,72 m²) o Kúpeľňa (5,28 m²) 2. Podlažie ( 33,38 m²): • Chodba ( 4,05 m² ) • Kúpeľňa ( 3,96 m² ) • Spálňa / Izba ( 13,15 m² ) • Spálňa / Izba ( 12,22 m² ) Garáž ( 29,84 m²): • Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka ) • Sklad ( 6,74 m² ) Vybavenie: • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • Predpríprava na alarm • Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka ) Cena: 450.000,00 € V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať: Dominik Sagan: +421 905 264 195 sagan@rozbehni.to Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie! V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.

Nečakajte a začnite stavať hneď. Ponúkame Vám stavebný pozemok s vydaným stavebným povolením na stavbu moderného a luxusného 5i rodinného domu s celkovou výmerou 256 m2 na 849 m2 pozemku s priestrannou dvojgarážou v nadštandardnej štvrti Chorvátskeho Grobu na Jadranskej ulici. Parametre pozemku: - tichá lokalita na konci slepej ulice - blízko občianskej vybavenosti - rýchly prístup na D1/D4 - vyhľadávaná lokalita - nová asfaltová ulica s chodníkom a štýlovým osvetlením - výmera pozemku 849 m2 - vydané stavebné povolenie na stavbu dvojpodlažného 5i rodinného domu - kompletná projektová dokumentácia, vrátane realizačného projektu - možnosť dodania stavby - výstavba ešte nebola začatá, možnosť úprav projektu pred začatím stavby Parametre domu: - zastavaná plocha 211 m2 - celková plocha 256 m2 s možnosťou zväčšiť vrchné podlažie - veľkorysá dvojgaráž o výmere 45,7 m2 + parkovanie pre 2 autá na pozemku - denná časť o výmere 66 m2 (obývačka, jedáleň, kuchyňa) - 3 kúpeľne, 4x WC - 1 spálňa s veľkorysým 11,75 m2 šatníkom, 2 detské izby, 1 hosťovská izba, práčovňa, špajza, technická miestnosť - podlahové kúrenie, centrálna rekuperácia, stropné chladenie - veľkoformátové okná - 2,75 m vysoký strop na prízemí - čiastočne prekrytá terasa vysunutým stropom 1.NP - projekt spĺňa podmienky náročného klienta z pohľadu priestoru, orientácie pozemku, presvetlenia a životného komfortu V cene pozemku je taktiež právne, hypotekárne a finančné poradenstvo. Bez provízie RK

Predáme krásny moderný 4 izbový rodinný dom s dvoma kúpeľňami v obci Ivanka pri Dunaji bližšie do dediny 4 km od Chorvátskeho grobu so súkromnou príjazdovou cestou. RD s úžitkovou plochou 125m2 na pozemku 560m2 s orientáciou JZ plus podieľ na prístupovej ceste. RD je napojený na všetky IS okrem plynu. V novostavbe sa nachádza: Priestranný vstup , prvá kúpeľňa s wc a sprchou , 1x veľká obývacia izba s jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou , Veľké francúzke posuvné okná. Ďalej cez presvetlenú chodbu s veľkými oknami prechádzame do 1x spáľňa a druhej veľkej kúpeľne s wc , s vaňou, sprchou . Ďalej su dve priestranné detské izby tiež s veľkými oknami. Na dvor sa dostanete zo všetkých izieb cez veľke okná. Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpedlom. V RD je príprava na elektrické žaluzie a klimatizáciu v každej izbe. Zateplený 20cm izoláciou a zelenou strechou , ktorá zabezpečuju väčsie izolačné vlastnosti proti slnečnému žiareniu. Pozemok má hrubú upravu terénu. Parkovacie státie je pre 3 autá s možnosťou vybudovania garáže. Kolaudácia 6/2025 Možnosť dokončenia do štandardu. Bližšie informácie po telefóne.

Predáme moderný rodinný dom v obci Ivanka pri Dunaji bližšie do dediny len 4 km od Chorvátskeho grobu so súkromnou príjazdovou cestou v Stave Holodom bez kuchynskej linky a nábytku. RD je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 120m2 na pozemku 400m2 s orientáciou J, JZ aj s podieľom na prístupovej ceste. RD je napojený na všetky IS okrem plynu. V novostavbe sa nachádza: , Na prízemí je Priestranný vstup , 1x veľká obývacia izba s jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou , kúpeľňa s wc a špajzou. Veľké francúzke posuvné okná. Na poschodí sa nachádzajú 2 detské izby, 1x spáľňa so šatníkom. Veľká kúpeľňa a samostatné wc. Komplet oplotenie vydláždené parkovisko a chodník. Predpríprava na žalúzie a klimatizáciu v každej izbe. Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpedlom a teplovodným podlahovým vykurovaním. Zateplený 20cm izoláciou,. Pozemok má hrubú upravu terénu. Parkovacie státie bude pre 3 autá s možnosťou vybudovania garáže. dom boude pripravený na kolaudáciu 6/2025.

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v obci Chorvátsky Grob s kolaudovanými inžinierskymi sieťami, vhodný na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu.

Predáme výhodne investičný pozemok s rozlohou 1633 m2 (30m x 53m) na Čiernej Vode. Ide o rovinatý pozemok v katastri obce Chorvátsky Grob, kde je plánovaná výstavba rodinných domov.

Ponúkame na prenájom 2,5 izbový byt o rozlohe 64m. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou, spálne, šatníka, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha terasa o výmene 36m. Byt sa nachádza v uzavretom bytovom komplexe na Čerešňovej ulici v miestnej časti Čierna voda v Chorvátskom Grobe. Prednosti bytu: - moderný byt navrhnutý architektmi, - uzavretý areál, - výborná dispozícia, vhodná pre mladý dynamický pár, - plne vybavený byt zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi, - veľká terasa na trávenie voľného času, - priestranný šatník, ktorý poteší každú ženu, veľa ukladacieho priestoru, - vlastný plynový kotol, - inteligentná elektroinštalácia TapHome, na ovládanie všetkého na diaľku alebo z postele cez aplikáciu, - parkovacie miesto v cene pre bezproblémové parkovanie, - výborná občianska vybavenosť /COOP Jednota, Pošta, Reštaurácie, Škola, Škôlka a mnoho ďalšieho/ a dostupnosť do BA, - blízkosť prírody, - internet, televízia, v cene nájomného - energie v cene, - k dispozícii od 1.7.2025.

Ponúkame na predaj nádherný, rovinatý, slnečný, pozemok o rozlohe 808m2 vhodný na výstavbu malopodlažného bytového domu alebo rodinného domu. Pozemok sa nachádza za obcou Vajnory, obec Chorvátsky Grob, časť Suché miesto 2. V blízkosti pozemku je les. Ide o investičný pozemok, časový horizont výstavby medzi 3-5 rokov, čaká sa na výstavbu cesty a dotiahnutie inžinierskych sietí. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve, kúpou voľný. Cena pozemku je 96960 Eur. Kontakt:0910873862,0940834389

Ponúkame na predaj nádherný, rovinatý, slnečný, pozemok o rozlohe 808m2 vhodný na výstavbu malopodlažného bytového domu alebo rodinného domu. Pozemok sa nachádza za obcou Vajnory, obec Chorvátsky Grob, časť Suché miesto 2. V blízkosti pozemku je les. Ide o investičný pozemok, časový horizont výstavby medzi 3-5 rokov, čaká sa na výstavbu cesty a dotiahnutie inžinierskych sietí. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve, kúpou voľný. Cena pozemku je 96 960 Eur. Kontakt:0910873862,0940834389

Pridajte sa k výnimočnej komunite budúcich majiteľov a vytvorte si svoj vysnívaný domov na tomto idylickom stavebnom pozemku. Pozemok o celkovej výmere 3,529 m² je ponúkaný za veľmi výhodnú cenu 110 EUR/m². Nechajte sa inšpirovať nedotknutou prírodou, ktorá je Vám na dosah. Nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu súkromia a prístupu k prírode. Či už dávate prednosť pokojnej oáze pre rodinný dom alebo máte v pláne vytvoriť exkluzívny komplex viacerých rodinných domov, tento pozemok predstavuje ideálne plátno pre všetky Vaše stavebné sny. Pozemok sa pýši celodenným slnkom a tichým prostredím pre nepretržitý pokoj a súkromie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite za obcou Vajnory, v obci Chorvátsky Grob, Suché miesto 2.etapa, ktorá je známa svojou rozrastajúcou sa komunitou a príjemným životným štýlom. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve a je hneď k dispozícii. Ponúka vzácnu príležitosť pre investíciu s potenciálom významného zhodnotenia v blízkej budúcnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky, nás prosím kontaktujte na týchto telefónnych číslach: +421 910 873 862 alebo +421 940 834 389. Vaša budúcnosť a vysnívaný dom čakajú práve v tejto lokalite – neváhajte a vykročte s nami k realizácii Vašich snov.

TOP Realitka - Exkluzívne - SP 533m2, všetky IS, Súkromný Areál, Centrum Obce - Chorvátsky Grob Predáme rovinatý stavebný pozemkom 600m2, centrum obce - Chorvátsky Grob. Na vjazd do súkromného Areálu je novovybudovaná vlastná príjazdová cesta. Areál je uzavretý, s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Do Areálu sa vchádza zo Svätoplukovej ulici. Pozemok je rovinatý a pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu a má všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť. Lokalita: V obci sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť - základná škola, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, obchodné centrum KLOKAN. V blízkosti sa nachádza zastávka Bratislavskej MHD a prímestských autobusov. V tesnej blízkosti je aj dialničný obchvat. V okolí sú cyklotrasy, Malé Karpaty, či priamo v obci je chránená oblasť Šúr. Cena: 159.999,- € vrátane právneho a realitného servisu TOP Realitka Bližšie informácie Vám radi poskytneme na MT: 0905 399 999! V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info: info@toprealitkask.sk; MT: 0905 399 999

TOP Realitka - Exkluzívne - SP 570m2, všetky IS, Súkromný Areál, Centrum Obce - Chorvátsky Grob Predáme rovinatý stavebný pozemkom 570m2, centrum obce - Chorvátsky Grob. Na vjazd do súkromného Areálu je novovybudovaná vlastná príjazdová cesta. Areál je uzavretý bránou na diaľkové ovládanie. Do Areálu sa vchádza zo Svätoplukovej ulici. Pozemok je rovinatý a pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu a má všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť. Lokalita: V obci sa nachádza veľmi dobrá občianska vybavenosť - základná škola, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, obchodné centrum KLOKAN. V blízkosti sa nachádza zastávka Bratislavskej MHD a prímestských autobusov. V tesnej blízkosti je aj diaľničný obchvat. V okolí sú cyklotrasy, Malé Karpaty, či priamo v obci je chránená oblasť Šúr. Cena: 159.999,- € vrátane právneho a realitného servisu TOP Realitka V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info: info@toprealitkask.sk; MT: 0905 399 999

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj krásny 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na novovybudovanej ulici v miestnej časti Čierna voda patriacej do obce Chorvátsky Grob. Dom, skolaudovaný v roku 2021, je postavený na rovinatej parcele o celkovej výmere 574 m² (zastavaná plocha 147m²) a je napojený na všetky inžinierske siete. Rozprestiera sa na jednom podlaží s celkovou výmerou 154 m² (118 m² dom + 36 m² terasa) TECHNICKÉ PARAMETRE: Samostatne stojaci bungalov bez podpivničenia, prestrešený sedlovou strechou. Zvislé nosné obvodové steny sú navrhnuté z brúsených tehál TermoBRIK hr. 300 mm a kontaktným zateplením EPS hr. 150 mm, vnútorné steny sú navrhnuté z brúsených tehál TermoBRIK o hrúbke 130 mm. Tento rodinný dom ponúka nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu. Stavba je realizovaná z Termobrik s hrúbkou 300 mm a 150 mm tepelnej izolácie. Dom má predprípravu na vnútorný krb, disponuje klimatizáciou, automatickou závlahou, optickým pripojením a je kompletne zariadený vrátane Samsung Air dresser. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je zariadený príjemnou vstupnou predsieňou, WC, priestrannou obývačkou s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na veľkú terasu a do záhrady. Dispozícia tiež ponúka 4 samostatné spálne a kúpeľňu s vaňou a WC, vrátane priestoru pre práčku a sušičku. Rodinný dom ponúka vonkajšie parkovanie pre 3 autá. Záhrada je udržiavaná a vybavená automatickou závlahou, nachádzajú sa tu okrasné kríky, ako aj slnečná terasa s markízou s rozlohou 36 m². Priestor je ideálny pre jednotlivcov, ako aj rodiny s deťmi, pričom ponúka bezpečný a uzavretý priestor pre rôzne športové aktivity. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček s rozlohou cca10 m². LOKALITA: Chorvátsky Grob je známy svojím pokojom, dobrou dostupnosťou do Bratislavy a rozvinutou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú moderné rezidenčné zóny, detské ihriská, materské a základné školy, obchody a reštaurácie. Lokalita je obľúbená aj pre svoje športové možnosti – cyklotrasy, parky a rekreačné plochy. Doprava je riešená pohodlným napojením na hlavnú cestnú sieť a verejnou dopravou. Lokalita poskytuje kombináciu mestského komfortu s vidieckou atmosférou, čo ju robí atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnej a bezpečnej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 539 000 EUR. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto nádherného rodinného domu ešte dnes!

Predáme výhodne investičný pozemok s rozlohou 1633 m2 (cca 30m x 54m) na Čiernej Vode. Ide o rovinatý, rožný pozemok v katastri obce Chorvátsky Grob, ul. Triblavinská – Hornodvorská ,lokalita Suché Miesto II, kde je plánovaná výstavba rodinných domov. Pozemok v prípade záujmu je možné rozdeliť na dva a kúpiť len polovicu cca 800 m2 .Momentálne sa riešia štúdie a územné rozhodnutie + stavebné rozhodnutie na výstavbu IS. Cena za m2 - 100,- €

Tu reality ponúka 4-izbový rodinný dom, ktorý je ideálnou kombináciou komfortu, kvalitného vybavenia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom sa nachádza na Dlhej ulici v Chorvátskom Grobe, iba 20 minút jazdy od centra hlavného mesta. Pozemok má výmeru 601 m², je rovinatý a udržiavaný. Celková zastavaná plocha je 144,86 m², z toho zastavaná plocha domu predstavuje 104,40 m² a zastavaná plocha garáže 40,46 m². Úžitková plocha nehnuteľnosti je 143,87 m², pričom samotný dom ponúka 114,03 m² a garáž ďalších 29,84 m². Predpokladané dokončenie a kolaudácia sú plánované na druhý štvrťrok 2025. Interiér je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, dlažbou a modernou sanitou v kúpeľniach. Súčasťou štandardu sú interiérové dvere so zárubňami a predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu a zabezpečovací systém. Dom disponuje elektrickým vykurovaním, ktoré je možné ovládať na diaľku prostredníctvom WiFi. K nehnuteľnosti je pripojený verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a optický internet. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, ktorú možno využiť na zavlažovanie záhrady. Dispozícia domu je premyslene navrhnutá pre maximálne pohodlie. Prízemie s rozlohou 80,65 m² ponúka vstupnú chodbu s dostatkom odkladacieho priestoru (12,36 m²), technickú miestnosť s WC (4,23 m²) a priestrannú dennú zónu s prepojenou obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou (39,26 m²). Z tejto časti je priamy vstup na terasu a do záhrady. Hlavná spálňa s rozlohou 12,80 m² disponuje vlastným šatníkom (6,72 m²) a kúpeľňou (5,28 m²). Na poschodí s výmerou 33,38 m² sa nachádzajú dve samostatné izby (13,15 m² a 12,22 m²), kúpeľňa (3,96 m²) a chodba (4,05 m²). Súčasťou exteriéru je rozsiahla terasa na 2. podlaží s výmerou 43,31 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. K domu patrí aj samostatne stojaca garáž s výmerou 29,84 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie aj uskladnenie vecí. Garážová plocha samotná má 23,10 m² a skladový priestor ďalších 6,74 m². Garáž je vybavená 400V zásuvkou pre nabíjanie elektromobilu. Súčasťou exteriéru sú aj spevnené plochy vrátane priestranného parkoviska pre štyri autá (66 m²), chodníka (19 m²) a terasy (32 m²). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza základná a materská škola, potraviny Coop Jednota a autobusová zastávka s priamym spojením do Bratislavy. V blízkom okolí sú dostupné nákupné centrá Klokan a OC Monar, ako aj supermarkety Tesco, Billa a Lidl. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia športoviská a cyklistické trasy. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnice D4 a D1 je centrum Bratislavy dostupné do 20 minút. Hľadáte pohodlné a moderné bývanie v pokojnej lokalite? Neváhajte nás kontaktovať cez callcentrum: +421 41 3217800, alebo na: krbyla@tureality.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

TUreality pripravila ponuku 5 izbového rodinného domu so štyrmi kúpeľňami v srdci Chorvátskeho Grobu. Dom je umiestený na opletenom rovinatom pozemku s celkovou plochou 418 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + novostavba + 4 parkovacie miesta + 4 x kúpeľňa + klimatizácia v každej izbe ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom - novostavba (2023) = zastavaná plocha 98 m2 = úžitková plocha 176 m2 = terasa: 20 m2 = zvislé nosné konštrukcie Ytong = kompletne zateplený (10 cm polystyrén) = rovná zateplená strecha = inžinierske siete (voda, elektrina, odpad, optický internet) = vykurovanie elektrické, podlahové = ohrev TÚV elektrický = bezpečnostný systém ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1. NP - predsieň - technická časť - izba - 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou - kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou -> výstup na terasu 2.NP - chodba - 3 x izba - 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná, vnútorné žalúzie * podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v predsieni, chodbe a kúpeľniach * vykurovanie a ohrev TÚV elektrické - podlahové kúrenie * dva elektrické ohrievače TÚV 300 l každý * v technickej časti pod schodmi prípojky pre práčku * klimatizácia v každej izbe * predpríprava na krb * bezpečnostný systém -> alarm * kamerový systém * prestrešená terasa * v záhrade prestrešený altánok * predpríprava na studňu * závlahový systém * veľká brána v záhradnej časti pozemku * energetická trieda A ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Chorvátsky Grob je pokojná obec, v tesnej blízkosti hlavného mesta Slovenska, Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej vzdialenosti od Bratislavy. Obec má vynikajúce dopravné spojenie. Nachádza sa blízko diaľnice D1, čo umožňuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy alebo iných okolitých miest. Chorvátsky Grob je známy pre svoj silný komunitný duch a pocity spolupatričnosti medzi obyvateľmi, čo vytvára priateľskú a podporujúcu atmosféru. Obec samozrejme disponuje štandardnou občianskou vybavenosťou. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Novostavba praktického dvojpodlažného 5 izbového rodinného domu so štyrmi kúpeľňami. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, prípade ako investičný dom na prenájom. Ideálny počet osôb v prípade domu použitého na prenájom je 10 - 12 osôb. Možnosť okamžitého bývania. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 350.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

HERRYS - NA PRENÁJOM NOVOSTAVBA 4i RODINNÉHO DOMU V CHORVÁTSKOM GROBE - LIPOVÁ ULICA Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom nový SMART 4 izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe (časť Čierna Voda) - Lipová ulica Táto príjemná a pokojná ulica poskytuje vynikajúce rodinné zázemie. Dom je SMART s chytrým ovládaním svetiel, žalúzií a kúrenia, je úplne nový a môže byť kompletne zariadený ako aj bez zariadenia.Vykurovanie je podlahové, v dome sú exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním.V cene je zahrnuté pravidelné týždenné kosenie trávnika, automatická závlaha trávnika a jej starostlivosť profesionálnym záhradníkom.Od domu vedie cyklotrasa ( Bratislava - Rača, Nové Mesto, Rakúsko ) a 100 metrov od domu je LESOPARK ŠÚR - Chránená krajinná oblasťInternet je v cene nájmu.DOM 4 izbový dvojpodlažný podlahová plocha: 107,67 m² pozemok: 250 m² 2x parkovacie státie na pozemku+ 1 park. státie pred domomCENAnájom 1265,- EUR / mesiac energie 250,- EUR / mesiaczáhradník 100,- EUR / mesiacpoistenie domu 10 EUR / mesiacinternet 25,- EUR / mesiac Dom je k dispozícii IHNEĎ BENEFITY •kompletne zariadený alebo možnosť prenajať dom aj nezariadený •SMART DOM- chytré ovládanie svetiel, teploty a žalúzií •novostavba z roku 2025 •podlahové vykurovanie •exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním •cene je zahrnuté pravidelné týždenné kosenie trávnika, automatická závlaha trávnika a jej starostlivosť profesionálnym záhradníkom •od domu vedie cyklotrasa ( Bratislava - Rača, Nové Mesto, Rakúsko ) •100 metrov od domu je LESOPARK ŠÚR - Chránená krajinná oblasť •internet je v cene nájmu DISPOZÍCIA Prízemie - vstupná predsieň so vstavanými skriňami, sklad/ komora, kúpeľňa s WC, plne vybavená kuchyňa s elektrospotrebičmi a spojená s obývacím priestorom, prechod na záhradku a terasu 1. poschodie - 3 samostatné a nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC LOKALITA Obec Chorvátsky Grob (časť Čierna Voda) má výbornú dostupnosť do Bratislavy a napojenie na diaľnicu D1, D4 a R7.Od domu vedie cyklotrasa ( Bratislava Rača, Nové Mesto, Rakúsko ) a 100 metrov od domu je LESOPARK ŠÚR - Chránená krajinná oblasť CENA CENAnájom 1265,- EUR / mesiacenergie 250,- EUR / mesiaczáhradník 100,- EUR / mesiacpoistenie domu 10 EUR / mesiacinternet 25,- EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

čo si o projekte VERDE Chorvátsky Grob myslí realitný maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Rodinných domov tohto konceptu som predal už niekoľko. A teda viem, čo na nich ľudia milujú a prečo sú také obľúbené. Komfort a množstvo priestoru pre spoločné rodinné chvíle, ale aj pre každého člena rodiny zvlášť. Praktickosť, kde všetko má svoje logické miesto a je vždy po ruke. Nadčasový dizajn, ktorý vytŕča z davu a bude na úrovni aj o desaťročia, nie len dnes. Ekológia aj ekonómia a bývanie ohľaduplné k prírode, ale zároveň finančne úsporné. Technológie a materiály, ktoré uľahčujú život, zvyšujú komfort aj bezpečnosť a starajú sa o energetickú nenáročnosť. Súkromie, ktoré nič nenarúša v interiéri, ale aj v exteriéri. Koncept je totiž výsledkom práce architekta, ktorý chcel pre seba a svoju rodinu vytvoriť dokonalé bývanie. A spätná väzba od klientov, ktorí už v jeho rodinných domoch bývajú dokazuje, že sa mu to podarilo. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE: https://tinyurl.com/VERDE-chg !!! charakteristika rodinného domu A 01: I počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + šatník + 2x kúpeľňa + práčovňa + celoročne zastrešená terasa + dvojgaráž I úžitková plocha: 175,73 m2 = [interiér 138,23 m2 + dvojgaráž 37,50 m2] + terasy 63,16 m2 I obec: Chorvátsky Grob - Čierna voda I počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] I pozemok: 641 m2 + 207,25 m2 podiel na spoločných pozemkoch I orientácia: severozápad – juhovýchod I energetický certifikát: A0 I konštrukcia: murovaná stavba I aktuálny stav: VO VÝSTAVBE „VERDE Chorvátsky Grob, to sú iba štyri nadštandardné rodinné domy v mini privátnej obytnej zóne. Celkový koncept domov sa vyznačuje modernou architektúrou so vzdušným a zároveň funkčným dispozičným členením. doplňujúce informácie: I dom je osadený a orientovaný na svetové strany tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený I celoročné zastrešenie terasy je v jednom celku s domom a bez podporných stĺpov I hrubá stavba bazénu je v cene domu [bez fólie a technológie] I účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných hluchých priestorov I bohaté možnosti pre vytvorenie úložných systémov I nadštandardne vysoké stropy v celom dome [až 285 cm] I nezvyčajne vysoký štandard dokončenia HOLODOM+ I dom je realizovaný ako tehlová stavba s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahuje prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0] základná technická charakteristika: I stav dokončenia stavby: HOLODOM+ [konkrétny technický štandard poskytneme na vyžiadanie] I obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm, vnútorné priečky z pálenej tehly 13 cm I zateplenie fasády EPS 20 cm I dizajnový, veľkoformátový keramický obklad fasády I na fasáde silikónová omietka I v interiéri sadrová omietka [náter bielej farby] I železobetónová stropná doska + Fatrafol a štrkový zásyp I výstupy na terasu - hliníkové HS portály s izolačným trojsklom [výška až 255 cm] I veľkoformátové okná - hliníkové rámy s izolačným trojsklom [výška až 255 cm] I kompletné elektricky ovládané exteriérové žalúzie I bezpečnostné hliníkové vstupné dvere I automatická garážová brána I tepelné čerpadlo [vzduch-voda] pre kúrenie aj prípravu TÚV I podlahové teplovodné vykurovanie I príprava pre klimatizáciu [na 4 miestach] I príprava pre systém fotovoltaiky I nerezový komín I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach I príprava pre autonabíjačku I príprava pre alarm a kamerový systém I vypínače a zásuvky Legrand pozemok a vonkajšie úpravy: I výmera: 641 m2 + 207,25 m2 podiel na spoločných pozemkoch I sklon: rovinatý I terénne úpravy: vyrovnaný I inžinierske siete: elektrina [aj 380V], obecný vodovod, kanalizácia, optický internet, záchytná nádoba na dažďovú vodu I bazén: hrubá stavba 8x3x1,5 m [bez fólie a technológie] I terasa: betónová dlažba I spevnené plochy okolo domu: betónová dlažba I oplotenie: z troch strán I pred domom murovaný kvetináč spoločný privátny areál: I oplotený zo všetkých strán I na vstupe automatická brána a bránička pre chodcov [audiovrátnik] I prístupová komunikácia zo zámkovej dlažby [LED osvetlenie] I parkovacie miesta pre návštevy priamo vo vnútri areálu I uzatvorené stojisko na smetné nádoby mimo areálu charakteristika lokality: „Projekt vyrastá v zastavanom a zastabilizovanom území obce Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda. Žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí projektu už prebiehať nebude. Aj to ešte umocní nadštandardný pocit z tichého a pokojného dedinského bývania. čo je dôležité vedieť: I VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE: https://tinyurl.com/VERDE_chg I aktuálny stav: VO VÝSTAVBE I v cene domu je kompletná TECHNICKÁ DOKUMENTÁCIA I individuálne nastavenie FINANCOVANIA I dokončenie do štádia HOLODOM+ [konkrétny technický štandard poskytneme na vyžiadanie] I v cene domu je HRUBÁ STAVBA BAZÉNU [bez fólie a technológie] 
cena rodinného domu A 01: 589.900 EUR I rodinný dom A 02 - PREDANÝ I rodinný dom B 01 - VOĽNÝ I rodinný dom B 02 - PREDANÝ