Nehnuteľnosti na prenájom, Chorvátsky Grob

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom dizajnový a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenom projekte 5 ELEMENT RESIDENCE. Tento veľkorysý a premyslene navrhnutý dom poskytuje maximálny komfort pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné, nadštandardné a bezstarostné bývanie. Architektúra nehnuteľnosti spája čisté línie s maximálnou funkčnosťou. Budúci nájomca určite ocení moderné technologické vybavenie, ktoré zaisťuje mimoriadne úsporné a ekologické prevádzkové náklady na bývanie. Technológie použité v rodinnom dome: • Tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje efektívny ohrev teplej vody a komfortné teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome za minimálne náklady. • Centrálna rekuperácia, ktorá garantuje zdravé,svieže a nadštandardné bývanie vďaka nepretržitému prívodu čerstvého vzduchu 365 dní v roku, pričom znižuje prašnosť a udržuje ideálnu vlhkosť. • Predpríprava na fotovoltiku na streche, predstavujúca moderný a ekologický zdroj energie pre ešte väčšiu úsporu. Vybavenie a materiály v rodinnom dome: • Kvalitné hliníkové okná s trojsklom • Exteriérové žalúzie pre optimálnu reguláciu svetla a súkromie • Elegantná dekoračná omietka BAUMIT • Exteriérové hliníkové pergoly • Certifikované a vysokokvalitné materiály v celom interiéri Odkaz na Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5rhmZKu6Hqy Dispozičné riešenie: Dom je priestorovo veľkorysý a ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na súkromie a vzdušnosť. Úžitková plocha domu je 162,67 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 559 m². Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí ideálny priestor pre rodinné chvíle. Prízemie ďalej ponúkapraktické zádverie so šatníkom pri vstupe, samostatné WC, technickú miestnosť a perfektne oddelenú súkromnú spaciu časť – rodičovskú spálňu so samostatným šatníkom a vlastnou luxusnou kúpeľňou. Poschodie: Poschodie disponuje chodbou so schodiskom, plne zariadenou detskou izbou, pracovňou, hosťovskou izbou, štýlovou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom aj vaňou a samostatným WC. Exteriér a parkovanie: K dispozícii je pohodlné parkovanie pre 3 autá priamo pred domom. Na krásnej záhrade sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Tento výnimočný dom sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie a komfortné užívanie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Hľadáte priestor na predaj áut alebo autodetailing, do ktorého nemusíte investovať ani euro? Ponúkame na prevzatie kompletne zariadený autosalón s vlastnou umývarkou. V deň podpisu môžete začať predávať a umývať vozidlá. Priestor roky slúžil na predaj automobilov a postupne sme ho dotiahol do stavu, ktorý by ste inak budovali mesiace. Do priestoru a vybavenia sa investovalo viac ako 81 000 € bez DPH. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS AJ PRINÁŠA ZÁKAZNÍKOV ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - STK a kontrola originality (KO) len 1 km od priestoru (STK Ivanka), autom 3 minúty → auto pripravíte, prepíšete a odovzdáte bez zbytočných presunov - Hneď vedľa je aukčné centrum vozidiel z ukončených operatívnych leasingov. Každých 6–7 týždňov tu prebieha aukcia, na ktorú prídu stovky ľudí so záujmom o autá. Potenciálnych zákazníkov tak máte priamo pred bránou. ━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIESTOR ━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Hala / showroom: 330 m² - Umývarka: 40 m², priamy prechod zo showroomu - Kancelária: sklenené priečky na mieru, znížený strop, obklad stien, úložný priestor - Parkovisko: 100 m², dá sa rozšíriť - Sklad: veľký lodný kontajner na pneumatiky, disky a techniku, s príjazdom pre auto - Zadný pozemok: upravený, 4 vyvýšené záhony, trávnik s automatickou závlahou ovládanou z mobilu - Zámková dlažba až k hale ━━━━━━━━━━━━━━━━ SHOWROOM PRIPRAVENÝ NA PROFI PREZENTÁCIU ÁUT ━━━━━━━━━━━━━━━━ - Fotostena s ručne robenou dekoratívnou omietkou - 2× závesné backlight osvetlenie na fotenie vozidiel - 6× LED svetlá na detailing na stene - Ručne robená dekoratívna stena, koberec, závesy - TV na reklamu a animácie - LED osvetlenie v celej hale aj v kancelárii - Zosilnená elektroinštalácia, zásuvky po celom priestore ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UMÝVARKA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Postavená v roku 2024, zateplená sklenou vatou, s osvetlením - Nová podlaha z roku 2026 (plastové dlaždice) - Brána na diaľkové ovládanie, odvetranie - Zmäkčovač vody, umývadlo s ohrievačom teplej vody - BONUS: detailingová kozmetika a príslušenstvo (šampóny, rukavice, uteráky, kefy…) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BEZPEČNOSŤ 24/7 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - 9 kamier s pohybovými senzormi, sledovanie cez aplikáciu - Oplotený areál so senzormi napojenými na pult G4S (po 19:00 sa aktivujú automaticky) - V areáli býva správca, ktorý je na mieste okamžite - Brána sa otvára cez telefónne číslo - Prístup 24/7 (po 19:00 a cez víkend stačí nahlásiť na SBS) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VYBAVENIE, KTORÉ ZOSTÁVA V PRIESTORE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - 2× klimatizácia (kancelária + showroom), ovládanie cez aplikáciu - 4× masívny stôl - 8× monitor, huby, klávesnice, myši - Profesionálna tlačiareň HP (2026) - 2× gauč, kreslo a 4 stoličky pre klientov - Kávovar - Umývačka riadu (2026), práčka (2023), chladnička (2024) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PREVÁDZKA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Kúrenie: plynové radiátory + klimatizácie, reálna mesačná spotreba cca 300€ - Sociálne zariadenie: samostatné toalety v areáli ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VHODNÉ PRE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ autobazár • dovoz a predaj áut • autodetailing a autokozmetiku • fotoštúdio pre autá • predaj a uskladnenie pneumatík • showroom značky • a dalšie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Mesačný nájom: 2,900 € bez DPH + energie (cca 300€) Odstupné: 55,000 € (za vybudovanú umývarku, fotostenu, kanceláriu, zabezpečenie a celé vybavenie; investícia bola viac ako 81,000€) Žiadna rekonštrukcia ani čakanie. Priestor je hotový a funguje. Obhliadka po dohode, kľudne aj v rovnaký deň. Kontaktna osoba: Alan Patrick Tel. kontakt: +421 947 914 409

Prenájom | 3 izbový RD | terasa | parkovanie vo dvore | čiastočne zariadený | tichá lokalita Hľadáte bývanie, kde budete mať dostatok priestoru, súkromia a zároveň príjemný pocit domova? Tento útulný 3-izbový rodinný dom v CHorvátskom Grobe, s úžitkovou plochou 100 m² a pozemkom 382 m² môže byť práve tým miestom. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. Vám ponúka na prenájom menší rodinný dom, čiastočne zariadený, praktické dispozičné riešenie, príjemné vonkajšie priestory a komfort pre nájomcov v tichej lokalite rodinných domov. ✨ Dispozícia: 🛋️ Priestranná obývacia izba s koženou trojsedačkou, komodou a televízorom – ideálne miesto na oddych po pracovnom dni. 🍽️ Veľká kuchyňa s jedálenským stolom, ktorá ponúka dostatok priestoru na každodenné varenie aj spoločné rodinné večere. 🛏️ Spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou. 🧸 Detská izba/pracovňa je nezariadená a disponuje priamym východom na terasu – priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv. Samostatný šatník s dostatočným úložným priestorom 🌿 Vonkajšie sedenie pozýva na rannú kávu, letné večery či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. 🏠 K dispozícii je aj záhradný domček, praktický na uskladnenie vecí či záhradného vybavenia. 🚗 Vnútorné parkovanie pre jedno auto 📐 Základné informácie úžitková plocha: 100 m² pozemok: 382 m² 3 izby čiastočne zariadený terasa a vonkajšie sedenie záhradný domček vnútorné parkovanie pre 2 autá 💶 Cena: 1 000 € / mesiac + 200 € energie/2 osoby, bez internetu 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Máme pre Vás v ponuke na prenájom, úplne nový, priestranný 2 – izbový byt s dostatkom úložných priestorov v novostavbe Activity Residence, Jelšová ulica, Čierna voda – Chorvátsky Grob. Activity Residence je vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v areáli Activity Residence je pohybovo – športové centrum L – Activity, kaviareň, zmrzlina, masáže a kaderníctvo. V rámci Čiernej vody sú bohaté nákupné možnosti – MONAR s lekárňou , reštauráciami a službami, Tesco supermarket, COOP Jednota, nákupné centrum Klokan. Activity Residence je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy prírodnej rezervácie Šúr. Pre relax a aktívny oddych sú v blízkosti cyklotrasy, tenis, jazdenie na koni a športové aktivity v rámci L – Activity. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka SAD je 1 min. chôdzou od Activity Residence. Byt 2 – izbový byt sa nachádza na 2./3. poschodí (3./4. podlaží) bytového domu s výťahom. Rozloha bytu predstavuje 58.7 m2 plus balkón 7.76 m2 a pivničná kobka 1.37 m2 . K bytu je možné prenajať si vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne s umývadlom a vaňou a samostatným WC. Z obývacej izby sa vychádza na priestranný balkón s rozlohou 7.76 m2. Byt sa prenajíma plne zariadený. Predsieň: Vstavaná šatníková skriňa a vešiaková zostava Kúpeľňa: vaňa, umývadlo, zrkadlo, policový úložný diel, práčka WC: WC s umývadlom Kuchyňa: kuchynská linka so spotrebičmi: digestor, elektrický sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou, kávovar, rýchlovarná kanvica, mikrovlnná rúra Jedáleň: jedálenský stôl so stoličkami Obývacia izba: sedačka, obývačková zostava, príručný stolík, konferenčný stolík, smart TV Spálňa: manželská posteľ, vstavaná šatníková skriňa so stolom, nočné stolíky, skrinková zostava Balkón: stôl s exteriérovými stoličkami Na oknách sú exteriérové žalúzie, klimatizačná jednotka v obývacej izbe, vonkajšia jednotka na balkóne. Dostupnosť: Byt je voľný na nasťahovanie od 19.10.2026. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvierat. Fajčenie povolené len na balkóne. Cena Nájomné za byt a pivničnú kobku je 710 Eur mesačne, energie a poplatky vrátane internetu 190 Eur mesačne, spolu 900 Eur mesačne. V prípade záujmu možnosť prenajať vonkajšie parkovacie státie za 90 Eur mesačne. Depozit 900 Eur. Provízia realitnej kancelárie 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

Realitná kancelária UPgreat ponúka na dlhodobý prenájom svetlý a príjemný 3-izbový byt o velkosti 69m2 s priestrannou terasou 13m2 na ulici Konopná v Chorvátskom Grobe. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene. BYT Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC, vstupná chodba a veľká terasa. Pôdorys potvrdzuje veľkorysú terasu pozdĺž obytnej časti bytu. podorysCH Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, varnou doskou a praktickým ostrovčekom. Denná časť pôsobí vzdušne a vďaka veľkým preskleným plochám má dostatok prirodzeného svetla. Výrazným benefitom je priestranná terasa s výhľadom do zeleného a pokojného okolia – ideálne miesto na rannú kávu, posedenie alebo oddych po práci. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Chorvátsky Grob ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti služieb. V obci sa nachádza Shopping centre Klokan na Obchodnej ulici a priamo v centre je aj BILLA. V časti Čierna Voda sú dostupné aj OC Monar a TESCO Čierna Voda. Veľkým plusom pre šport a voľný čas je sieť cyklotrás v okolí. V roku 2026 bola otvorená nová cyklotrasa prepájajúca časti Chorvátskeho Grobu; obec pri jej otvorení uviedla možnosť využitia nielen bicyklom, ale aj pešo, na kolobežke či korčuliach. Trasa zároveň nadväzuje na ďalšie cyklistické prepojenia v oblasti. chorvatskygrob Lokalita tak ponúka pokojné bývanie mimo ruchu Bratislavy, ale s nákupmi, službami a možnosťami športového vyžitia poruke. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru a veľkou terasou, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť do Bratislavy. PODMIENKY PRENÁJMU Cena nájmu: 890 € / mesiac vrátane energii Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1× mesačné nájomné + 1× depozit + 1× odmena pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre maximálne 3 osoby a prenajíma sa bez domácich zvierat. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 3-izbová dispozícia ✓ veľká terasa ✓ 1. poschodie ✓ pokojné a zelené prostredie ✓ cyklotrasy v okolí ✓ OC Klokan a ďalšie možnosti nákupov v obci ✓ dobrá dostupnosť smerom na Bratislavu ✓ vhodné pre pár alebo menšiu rodinu Ak hľadáte príjemné bývanie s veľkou terasou, zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu, tento byt určite stojí za obhliadku. Cena: 890 €/mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte priestor, ktorý zviditeľní vaše podnikanie a zároveň ponúkne skvelú dostupnosť pre klientov? Ponúkame vám na prenájom reprezentatívny obchodný priestor s celkovou výmerou 86 m² v obci Chorvátsky Grob, situovaný priamo na frekventovanej Pezinskej ulici. Vďaka výbornej polohe, pravidelnému pohybu ľudí a pohodlnému parkovaniu je tento priestor ideálnou voľbou pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Dispozícia priestorov- celková výmera 86 m² Hlavný priestor: 48 m² (8 × 6m )- veľkorysá otvorená miestnosť vhodná ako ambulancia, prevádzka služieb Druhá miestnosť: 28 m² (4 × 7 m) – ideálna ako konzultačná miestnosť, kancelária, sklad alebo zázemie. Technické zázemie: 10 m² (2 × 5 m) – vlastné WC a umývadlo. Prečo práve tento priestor? Výborná lokalita – frekventovaná Pezinská ulica zabezpečuje vysokú viditeľnosť, jednoduchý prístup a výbornú dostupnosť. Budova so zdravotníckym zázemím – v objekte už pôsobí detský pediater aj všeobecný lekár pre dospelých. Pravidelný pohyb pacientov vytvára ideálne podmienky najmä pre zdravotnícke služby, ambulancie, rehabilitácie, fyzioterapiu, psychologické či poradenské pracoviská. Priestor s históriou úspešných prevádzok – v minulosti tu úspešne fungovala lekáreň, neskôr kadernícky salón, čo potvrdzuje jeho praktické dispozičné riešenie aj atraktivitu lokality. Preferované využitie – majiteľ uprednostní nájomcu, ktorý priestor využije ako ambulanciu alebo inú zdravotnícku prevádzku. Priestor je zároveň vhodný aj pre administratívu, kancelárie či ďalšie služby kompatibilné s charakterom budovy. Bezproblémové parkovanie – komfortné parkovanie priamo pri budove pre vás aj vašich klientov. Priestor nie je vhodný pre gastro prevádzku. Cena prenájmu je stanovená individuálne po dohode s majiteľom a závisí od plánovaného účelu využitia priestoru + provízia RK v cene 1 mesačného nájmu.

AHHA Reality Vám ponúka na prenájom priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, dostatok súkromia, parkovacích miest a príjemný priestor na oddych v podobe veľkej záhrady a terasy. DOM: Rodinný dom ponúka veľkorysý vnútorný priestor s výmerou 137 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa a záhrada s výmerou 576 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity či príjemné posedenie. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, šatníka a praktickej špajze. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa. VYBAVENIE: Rodinný dom sa prenajíma nezariadený, čo budúcim nájomcom umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhodou nehnuteľnosti je dostatok parkovacích miest, súkromie, veľká záhrada a priestranná terasa. LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 15 – 20 minút, v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Lokalita tak ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. CENA: 1 200 € mesačne + energie vo výške 200 € mesačne. Celková mesačná platba predstavuje 1 400 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájomné, 1x depozit, 1x provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu. PODMIENKY PRENÁJMU: Rodinný dom sa prenajíma nezariadený. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po dohode. Pre viac informácií, podmienky prenájmu alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

Prenajmeme novostavbu skladovo administratívneho objektu pri Bratislave na Triblavinskej ulici v Chorvátskom Grobe. Nachádza sa v lokalite s bezprostredným napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R4, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. Objekt je členený na skladovú halu, administratívnu budovu a voľnú plochu pred objektom. Plocha skladu je 302 m2, plocha administratívneho priestoru je 308 m2. Výmera vonkajšej plochy pred objektom je 900 m2. Sklad je zateplený, má betónovú podlahu, je vykurovaný plynovým kotlom. Má zavedenú vodu, odpad a elektrinu 220 a 380 V. Výška haly je 3,4 m. Vhodné aj na ľahkú výrobu. Budova je dvojpodlažná, je členená na 8 kancelárií, 2 x WC, kúpeľňu, a kuchynku. Administratívne priestory je možné využívať nielen ako kancelárie, ale aj ako ubytovanie pre zamestnancov. Celý objekt je vybavený plynovým vykurovaním a klimatizáciou. Využitie Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo spojené so skladovými a logistickými priestormi. Vďaka veľkej spevnenej ploche je objekt vhodný aj pre parkovanie firemných vozidiel, manipuláciu s tovarom alebo vonkajšie skladovanie. Cena prenájmu objektu je 6.500 €/mesačne + energie + DPH Objekt sa prenajíma ako celok. Viac informácií v RK 0905 838 662.

Directreal Office - Ponúkame na prenájom priestranný, klimatizovaný 2-izbový byt v tichej a obľúbenej lokalite Čierna Voda – zóna Triangel. Byt sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu a ponúka príjemné bývanie s výbornou orientáciou na juhozápad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 82,80 m² (vrátane terasy o výmere 12,2 m²) Poschodie: 1. poschodie Stav: kompletne zariadený / pripravený na nasťahovanie Orientácia: Juhozápad – byt je svetlý a slnečný DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba - bezpečnostné dvere, veľkorysé úložné priestory (vstavané aj voľne stojace skrine). Samostatná kuchyňa: plne vybavená spotrebičmi so vstupom na terasu. Obývacia izba / spálňa: dômyselné riešenie – cez deň slúži ako priestranná obývačka, na noc sa vďaka kvalitnej sklápacej posteli premení na plnohodnotnú spálňu. Druhá izba: manželská posteľ s novými matracmi (nie je na fotke), skriňa. Kúpeľňa: spojená s WC, vybavená práčkou. BENEFITY A VYBAVENIE: Tepelný komfort počas letných dní zabezpečuje klimatizácia. Veľká terasa: prístupná z kuchyne aj z obývačky, ideálna na relax. Vlastné kúrenie: malá miestnosť s kotlom priamo pri byte, ktorá zároveň slúži ako pivnica alebo praktický sklad. Lokalita: tichá štvrť s rýchlym prístupom na MHD a bezproblémovým okolím. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 680 €/mesiac Energie, poplatky, internet: 170 €/mesiac (vypočítané pre 2 osoby; v prípade viac osôb sa zálohové platby a výška nájmu upravujú). Celková cena: 850 €/mesiac (vrátane pivničnej kobky). Depozit: 850 € (vratný pri ukončení nájmu) Provízia pre RK: vo výške jedného mesačného nájmu Hľadáme dlhodobého nájomcu (minimálne 12 mesiacov), nefajčiara, bez domácich zvierat. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ ------ Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 82 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8G Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom čiastočne zariadenú novostavbu rodinného domu v Chorvátskom Grobe. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku, disponuje priestrannou terasou, záhradným domčekom a pohodlným parkovaním priamo pred domom. Dom: Podlahová plocha: 199 m² Pozemok: 803 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Zo vstupnej chodby je prístup do všetkých miestností domu. Napravo od chodby sa nachádza technická miestnosť s vlastným výstupom von. Naľavo z chodby sú postupne umiestnené: jedna izba, kúpeľňa, druhá izba a špajza. Ďalej sa nachádza kuchyňa spojená s jedálňou a veľkou presvetlenou obývačkou s výstupom na terasu. Z tohto priestoru sa dostaneme do tretej izby, ktorá disponuje výstupom na terasu a vlastnou kúpeľňou. Vybavenie: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským stolom. V spálni a na chodbe sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kúpeľne sú doplnené účelnými skrinkami pre uloženie kúpeľňových potrieb a kozmetiky. Na záhrade sa nachádza záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia vrátane kosačky na trávnik. Technický stav: Nehnuteľnosť predstavuje úplne novú výstavbu, ktorá nebola nikdy obývaná a všetky komponenty sú kompletne nové. Jedná sa o novostavbu realizovanú podľa najnovších stavebných štandardov a technológií, čo zaručuje maximálnu kvalitu a spoľahlivosť všetkých použitých materiálov a systémov. Celý dom je vo výbornom technickom stave bez akýchkoľvek známok opotrebenia či nutnosti renovácií. Všetky inštalácie, rozvody a technické zariadenia sú nové a funkčné, pričom spĺňajú najprísnejšie kvalitatívne a bezpečnostné normy. Dom ponúka moderný dizajn, výbornú dispozíciu a technické riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania a energetickú efektívnosť. Vďaka tomu, že sa jedná o úplne novú nehnuteľnosť, nájomca môže očakávať bezproblémové užívanie. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, mladé páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Dom je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v kvalitnom prostredí. Má všetko, čo si náročný nájomca môže priať – veľký pozemok, súkromie, novotu a svetlé priestory. Lokalita Chorvátsky Grob pritom ponúka výborné napojenie na Bratislavu a rastúcu komunitu. Je to miesto, ktoré si zamilujete už po prvej návšteve. Cena: 1700 €/mesiac + 200 €/mesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné vrátane energií 1900€ + vratná kaucia 4.000€ + sprostredkovateľská provízia 1900€. V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Máte sen o vlastnej kaviarni? Teraz ho môžete zrealizovať bez zbytočných investícií! Ponúkame na prenájom kompletne vybavený a útulný priestor vhodný na prevádzku kaviarne v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Čierna Voda, kde už dnes býva viac ako 6 000 obyvateľov – prevažne mladé rodiny s chuťou tráviť čas v príjemnom prostredí. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Interiér: 67,35 m² Terasa: 42,37 m² Záhradka: 8,33 m² Cena nájmu: 1 625 € / mesiac / bez DPH Energie: cca 200 € / mesiac Internet a 1 parkovacie miesto v cene nájmu Depozit 2 mesačné nájomné Voľné IHNEĎ 🪑 VYBAVENIE INTERIÉRU: Na mieru vyrobený barový pult – funkčný, dizajnový a dominantný prvok priestoru 8 stolov a 24 pohodlných stoličiek Drevený obklad stien a príjemné podsvietenie, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru V lete možnosť rozšírenia kapacity o terasu ☕ TECHNICKÉ ZARIADENIE: Profesionálny taliansky kávovar La Pavoni 2x mlynček na kávu Chladnička Arktic s objemom 270 l Umývačka riadu RedFox Predpríprava na klimatizáciu Rekuperácia vzduchu Teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Samostatné merače vody, tepla a elektriny 🚻 SANITÁRNE ZARIADENIA: Samostatné toalety pre dámy, pánov aj osoby so zníženou mobilitou 📍 LOKALITA – ČIERNA VODA: Rýchlo rastúca časť s výbornou dostupnosťou Viac ako 6 000 obyvateľov – prevažne mladé rodiny Vysoký dopyt po kvalitných gastro službách Ideálne miesto na dennú kávičku, koláčik aj večerný pohár vínka ✅ Výhody pre nového nájomcu: Moderné technológie a úsporná prevádzka Bez nutnosti ďalších vstupných investícií Okamžite pripravené na spustenie prevádzky Príjemné a štýlové prostredie, ktoré si zákazníci zamilujú 📞 Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0904 672 595 Obchodný priestor je možné aj kúpiť za cenu 390.000,- EUR s DPH Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

PONÚKAME NA PRENÁJOM MODERNÉ LOGISTICKÉ A VÝROBNÉ PRIESTORY – BRATISLAVA Moderné priestory vhodné pre logistiku, e-commerce, distribúciu a ľahkú výrobu v jednom z najstrategickejších logistických hubov na západnom Slovensku. LOKALITA: • Bernolákovo – Triblavina (severovýchodne od Bratislavy) • Priame napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava – Trnava) – exit Triblavina • Bratislava: cca 15 km • Letisko M. R. Štefánika: cca 7 km • Priame napojenie na medzinárodné trasy smer Viedeň, Budapešť, Győr • Strategická poloha v rámci hlavného logistického a automotive hubu západného Slovenska TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné jednotky: od cca 5 000 m² do 30 000+ m² (BTS riešenia) • Výška haly: 10 – 12 m • Nosnosť podlahy: cca 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: Class A štandard, kompletné inžinierske siete, možnosť BTS, príprava na fotovoltaiku • Certifikácia: BREEAM Excellent / DGNB Gold • Prístup: rampy / drive-in, veľké manipulačné plochy (truck courts) • Parkovanie: v areáli (osobné aj nákladné vozidlá) • Office: na mieru podľa požiadaviek klienta PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie presne podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento vkusný kompletne zariadený rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe, v tichej slepej ulici. Neustály pohyb áut popred dom tu rozhodne nehrozí. Práve naopak, oceňujem pokoj a možnosť hrania sa detí pred domom bez akýchkoľvek obáv. Skutočný pocit vidieka vytvára okolité, už vybudované a zastabilizované územie rodinných domov. Samotný dom na mňa pôsobí príjemným a útulným dojmom, ktorý iba podčiarkuje udržiavaný zelený pozemok. Denná časť, ktorú tvorí obývací priestor prepojený s kuchynským kútom je situovaná na prízemí. Naopak, obe izby aj s hlavnou kúpeľnou sa nachádzajú na poschodí. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené na pozemku priamo pred domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a príjemné bývanie s vlastnou záhradou a v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. VIAC FOTOGRAFIÍ AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Brusnicova2 charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 3 [oddelená denná a nočná časť] + samostatné WC + technická miestnosť ꓲ úžitková plocha: 115,38 m2 [rozloha interiéru 92,41 + balkón 1,97 m2 + terasa 21 m2] ꓲ obec: Chorvátsky Grob – Čierna Voda [lokalita Suché miesto] ꓲ ulica: Brusnicová ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ orientácia: severovýchod - juhozápad ꓲ rozloha pozemku: 224 m2 [záhrada 105 m2 + zastavaná plocha 62 m2 + parkovacia plocha 57 m2] ꓲ vek stavby: stavba z roku 2010 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba doplňujúce údaje: ꓲ podlahové vykurovanie v celom dome ꓲ plynový kotol Viessmann so zásobníkom TÚV ꓲ klimatizácia ꓲ vlastné parkovanie pre dve autá [možnosť parkovať ďalšie autá priamo pred domom] ꓲ slepá ulica ꓲ optický internet Telekom [započítaný v cene nájmu] ꓲ omietka v celom dome ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni, v samostatnom WC ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ dátové rozvody v každej izbe ꓲ kuchynská linka na mieru [indukčná varná doska Siemens, elektrická rúra Siemens, umývačka riadnu Bosch, chladnička s mrazničkou Siemens, digestor] ꓲ kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním ꓲ samostatné WC s umývadlom na prízemí ꓲ 4x vstavaná skriňa [vstupná chodba, spálňa, detská izba, chodba na poschodí] ꓲ vstavaná knižnica charakteristika objektu: ꓲ stavba z roku 2010 ꓲ murovaná stavba ꓲ zateplená fasáda ꓲ veľké plastové okná s vnútornými žalúziami ꓲ na terase zámková dlažba pozemok + exteriér: ꓲ rozloha záhrady: 105 m2 ꓲ rovinatý ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ 21 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti ꓲ pozemok zatrávnený, s okrasnými krovinami ꓲ záhradný domček čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre mladú rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú časť Chorvátskeho Grobu, pričom slepá ulica zabezpečuje rodinnú pohodu. Lokalita, v ktorej je rodinný dom zasadený, ponúka dobré možnosti občianskej vybavenosti, ako aj bezproblémové napojenie na Senec, ale najmä Bratislavu. Celé okolie je ako stvorené na výlety v prírode. Cyklotrasa, BMX dráha, jazdecký klub, či chránená krajinná oblasť Jurský Šúr, to všetko iba na skok od domu. Navyše v pešej dostupnosti je k dispozícii niekoľko materských, ale aj základná škola, súkromné vzdelávacie inštitúcie, lekár aj lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné, nevyhnutné služby. I voľný čas – jazdecký areál, cyklotrasa JuRaVa, golfový klub, Šúrsky les, Malokarpatská vinná cesta, neďaleké Malé Karpaty I služby a nákupy –materské školy, základná škola, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, banka I doprava – Bratislava 15 minút autom, Senec 13 minút autom, autobusová zastávka 5 minút chôdze čo je dôležité vedieť: ꓲ dom sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ [možnosť dodatočnej dohody o zariadený] I dom je VOĽNÝ OKAMŽITE cena domu: 1.200 EUR / mesiac + 140 EUR energie [vrátane optického internetu] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.