Nehnuteľnosti Chorvátsky Grob

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Čierna Voda – Chorvátsky Grob. Byt sa nachádza na prízemí modernej novostavby bytového domu s 13 bytmi, pričom jeho veľkou výhodou je orientácia do tichej a pokojnej časti zástavby rodinných domov mimo ruchu hlavnej cesty, čo zaručuje príjemné a nerušené bývanie. Dispozične je riešený veľmi prakticky – priestranná vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavanej šatníkovej skrini typu Roldor a menším praktickým skrinkám. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s veľkými plastovými oknami a balkónovými dverami, ktoré do interiéru vnášajú dostatok denného svetla. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, čo vytvára harmonický a funkčný priestor pre každodenný život. Jedným z najväčších benefitov bytu je slnečná predzáhradka s výmerou 10 m², na ktorú sa vchádza balkónovými dverami priamo z obývacej izby. Je ideálnym miestom na rannú kávičku, relax po práci či víkendové posedenie s rodinou a priateľmi. Zo slnečnej obývačky sa vchádza aj do útulnej spálne s veľkým oknom orientovanej do tichej časti zástavby, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Kúpeľňa je priestranná, vybavená vaňou, umývadlom a automatickou práčkou, pričom WC je samostatné. Obytná plocha bytu je 49,04m2 + 10m2 predzáhradka. K bytu prislúcha jedno súkromné parkovacie miesto, vyhradená časť zo spoločnej pivničnej kobky všetkých bytov, miestnosť pre bezpečné uskladnenie bicyklov majiteľov bytov. Lokalita Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy – ponúka výbornú dostupnosť do hlavného mesta aj do Senca, či už autom alebo pohodlnou autobusovou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne a obchodné centrá, ktoré spríjemňujú každodenný život. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, tiché a komfortné bývanie s rýchlym spojením do Bratislavy. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

LUXURY ESTATE Ponúka na predaj svetlý,veľký. 3 i byt s balkónom v Slovenskom Grobe na Slavomírovej ul. .Byt je 6 r.Novostavba s parkovacím miestom.Bytový dom je tehlový, zateplený -4 poschodový s výťahom.Byt sa nachádza na 3 poschodí s krásnym výhľadom na Karpaty. Zariadenie: Plastové okná,žalúzie,parkety,obklady,vstavané skrine,kuchynská linka so spotrebičmi. Dispozícia: -chodba - Kuchyňa - Obývačka - WC - kúpelňa / vaňa,sprchovací kút/ - samostatné WC - spálňa - detská izba - špajza Už.plocha bytu: 79 m2 Balkón: 5,6 m2 Náklady pre 4 osoby: 170 Eur Možnosť dokúpiť parkovanie vnútorné v suteréne s pivnicou- Pivnica 4000 Eur Parkovanie 18000 Eur. Mesačné náklady (4 osoby): správa, voda, kúrenie: 170 € elektrina: 20 € internet + TV: 20 € Medzi VÝHODY BYTU patrí vlastné parkovacie miesto a lokalita bytového domu na začiatku obce Slovenský Grob s dobrou dostupnosťou centra obce, Pezinka aj Bratislavy. Byt je priestranný, čerstvo vymaľovaný a pripravený pre okamžité nasťahovanie, pričom v cene je aj všetko vyobrazené hnuteľné zariadenie vrátane spotrebičov. Tento trojizbový byt je vzhľadom na svoju veľkosť a polohu neďaleko Bratislavy vhodný aj ako investičná príležitosť. Obec SLOVENSKÝ GROB ponúka základné občianske vybavenie - potraviny, reštaurácie, pekáreň, pošta, lekáreň, Packeta box. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou. Autobusová zastávka ("Slovenský Grob-Pezinská") sa nachádza 550m od bytu a poskytuje rýchle spojenie na žel. stanicu Pezinok - Grinava. Len 5min autom (3km) sú vzidialené nákupné centrá v Pezinku: Kaufland, Tesco, Lidl a OC Mólo. Bratislava je vzdialená 20 km, napojenie na D1 resp. D4 len 7-10 km. V odmene pre RK zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckých práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie bytu. V prípade obhliadky ma kontaktujte na tel.č. .0905949484

Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt, nachádzajúci sa na ulici Školská v menšom bytovom dome. Táto nehnuteľnosť ponúka vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA:Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom podlažía a má celkovú výmeru 90 m². Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom a špajzou, presvetlenej obývacej izby s výstupom na loggiu, hlavnej spálne, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a dostatku úložných priestorov Byt disponuje dvomi loggiami – jedna s výmerou 7 m² a druhá 3 m². ZARIADENIE:Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie. K dispozícii je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský kút, sedacia súprava, TV zostava, ako aj vstavané skrine v každej izbe.Izby sú vybavené nábytkom vrátane jednolôžkovej postele s matracom, písacieho stola so stoličkou a manželskej postele s matracom.Celý interiér pôsobí vzdušne, moderne a čisto, čo z neho robí ideálne bývanie pre pár alebo rodinu.Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je parkovanie priamo pred bytovým domom, ako aj klimatizácia, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a v rámci prenájmov v tejto lokalite predstavujú nadštandard. PARKOVANIE : 1 x Parkovacie státie priamo pred vchodom do domu, možnosť parkovania pre návštevy CENA:Mesačný nájom bytu je 700+ 200 € Energie pričom k nájmu sa pridáva depozit vo výške jedného mesačného nájmu 900Eur a odmena pre realitnú kanceláriu. 900Eur Byt je vhodný predovšetkým pre pár a v cene nájmu sú zahrnuté Wi-Fi, TV, voda, kúrenie, smetné a elektrina. Byt je od 1 Marca dispozícii na nasťahovanie.Domáce zvieratá sú povolené. LOKALITA:Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný maklér: Petra Foltanovičová +421917648039 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Chorvátsky Grob- Čierna Voda. Je vhodný pre individuálnu výstavbu rodinného domu a zároveň aj ako investičná príležitosť, keďže v neďalekej blízkosti má vzniknúť Park City Triblavina s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnym riešením pre kupujúceho, ktorý nepotrebuje ihneď stavať. POZEMOK: Výmera pozemku je 653 m2. Podľa UPI je budúcim stavebným pozemkom určeným na výstavbu novej obytnej zóny rodinných domov. Index zastavanosti je 0,35. Na pozemku ešte aktuálne nie sú vybudované inžinierske siete (pre túto zónu je už spracovaná projektová dokumentácia). Predpokladaný horizont výstavby cca 3-5 rokov. LOKALITA: Pozemok sa nachádzaj v novovznikajúcej časti s veľkým potenciálom do budúcna. Nachádza sa v blízkosti najobľúbenejšej časti Chorvátkseho Grobu - Čiernej Vody. Vyznačuje sa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a s priamým napojením na obchovat a diaľnicu. V obci sa náchadza škola, škôlka, nákupné centrum, obchody, športové centrum, reštaurácie aj zdravotné stredisko. V blízkom okolí sa nachádza Vajnorské jazero a vlaková zastávka do Bratislavy, na ktoré sa viete dostať aj po cyklotrase. CENA: 130 EUR/m2 Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj projekt s právoplatným stavebným povolením pre výstavbu rodinných domov v Chorvátskom Grobe. PROJEKT: Pozemok o celkovej výmere 10.958 m2. Jedná sa o 9 dvojpodlažných rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami ( dvojdomy ), pričom z toho : - 6x 4 izbový s obytnou plochou 121 m2, veľkosť pozemku 400 m2 - 12x 5 izbový s obytnou plochou 146,6 m2, veľkosť pozemku 500 m2 Projekt sa predáva spolu so stavebným povolením na všeky IS, stavebné povolenie pre RD a realizačný projekt. LOKALITA: Projekt sa nachádza v starej časti Chorvátkeho Grobu. Kompletné informácie a podklady Vám poskyneme prostredníctvom e-mailu na jenischova@bosen.sk alebo na tel. čísle +421 919 188 524. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom s nízkymi nákladmi na bývanie vo veľmi atraktívnej lokalite v blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí obce Chorvátsky Grob (časť Čierna Voda, Brusnicová ul.); cestná vzdialenosť od Bratislavy je 15 km. Dom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí túžia zmeniť svoje bývanie a presťahovať sa z trojizbového bytu do trojizbového domu s bonusmi navyše. BONUSY: - dom disponuje krbom v obývačke s prieduchmi do každej izby na poschodí - dom je vzdušný a je krásne presvetlený, kvôli veľkým okenným tabuliam - nízke režijné mesačné náklady cca 100,-€ pre dve osoby - v dome sú 2 toalety - veľa úložného priestoru (v dome aj na pozemku) - záhrada je výborne udržiavaná a slúži ako okrasná, aj ako úžitková - parkovacia plocha pre viacero áut na pozemku s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - dom sa predáva zariadený - lokalita: výborná s kompletnou občianskou vybavenosťou a s mestskou autobusovou hromadnou dopravou. Opis domu: - postavený v roku 2009, tehlový - pozostáva z 2 nadzemných podlaží: • Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba s toaletou pre hostí (s oknom) a veľká obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu a do záhrady. Z kuchyne je vstup do komory, v ktorej sa nachádza plynový kotol. • Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a ďalšou toaletou (v kúpeľni je okno); v jednej izbe je balkón. - všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) - vykurovanie: * plynový kotol, vykurovacie telesá radiátory * krb v obývačke s prieduchmi do izieb na poschodí - v spálni sa nachádza veľká šatníková skriňa vyrobená na mieru - v chodbe je šatníková skriňa na mieru a pod schodiskom je taktiež vytvorený uzatvárateľný úložný priestor - v záhrade je priestranný domček na uskladnenie záhradného náradia, kosačky a pod... - pred domom je menší sklad - terasa je zastrešená. Úžitková plocha domu 100 m2 + terasa 13,20 m2 + balkón 1,97 m2. POZEMOK je oplotený. Zadná časť pozemku je vytvorená ako záhrada pre oddych a relax. Je z väčšej časti zatrávnená a je obrastená okrasnými stromami, kríky. V záhrade sa pod úrovňou pozemku nachádza 1000 litrová nádrž na zadržiavanie dažďovej vody, ktorá sa využíva na zavlažovanie zelene. Predná časť pozemku je oplotená, slúži ako parkovacia plocha (82 m2) pre autá, je vybavená kovovou bránou na diaľkové ovládanie a personálnou bránkou. Pozemok (vrátane zastavanej plochy) 264 m2. Dom je súčasťou radovej zástavby viacerých domov. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 1/188. Ak plánujete zmeniť bývanie, presťahovať sa z bytu do rodinného domu s vlastným pozemkom a zároveň žiť v blízkosti Bratislavy, táto ponuka je pre Vás ideálna. Dom je k dispozícii ihneď. Cena: 349.000,-€ Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432

Ponúkame vám miesto, kde sa spája poctivá stavba s moderným životným štýlom. Domov, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, krásnu záhradu na relax a zároveň istotu kvalitnej rekonštrukcie. Len v NOBLEUM nájdete na predaj tento priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov – pevné základy z roku cca 1965 s komfortom a funkčnosťou moderného bývania vďaka postupnej a rozsiahlej rekonštrukcii od roku 2008. Úžitková plocha domu: 200 m² Pozemok: 750 m² s orientáciou na juh ☀️ Počet izieb: 6 izieb Počet kúpeľní: 2 kúpeľne Dom je postavený z kvalitnej tehly, ktorá zaručuje nielen pevnosť a dlhú životnosť, ale aj príjemnú klímu v lete a výbornú tepelnú izoláciu v zime. K nízkym nákladom na vykurovanie prispievajú aj moderné plastové okná, ktoré zároveň poskytujú skvelú zvukovú izoláciu od vonkajšieho prostredia. O teplo domova sa stará ústredné kúrenie s radiátormi, no tú pravú útulnú atmosféru počas chladných večerov vytvorí nový krb na drevo (realizovaný cca pred 15 rokmi). Kuchyňa je vybavená modernou sklokeramickou varnou doskou a dom je plne napojený na plyn. Čo sa týka inžinierskych sietí, dom ponúka to najlepšie z oboch svetov: spoľahlivé napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu, a zároveň vlastnú studňu, ktorá je ideálna na zavlažovanie záhrady a šetrí vaše náklady. Samozrejmosťou je aj pripojenie na optický internet. Plynové rozvody – prešli úplnou rekonštrukciou, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť. Elektrika bola čiastočne zrekonštruovaná podľa potrieb moderného bývania. Užite si všetky výhody, ktoré tento dom ponúka. Vďaka čiastočnému podpivničeniu a pochôdznej povale budete mať vždy dostatok miesta na uskladnenie. Pohodlné parkovanie je zabezpečené vďaka garáži a ďalším dvom parkovacím miestam pod prístreškom, takže budete mať vždy dostatok miesta pre vaše vozidlá aj pre návštevy. VARIABILNÁ DISPOZÍCIA – VHODNÉ AJ AKO DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Tento dom ponúka unikátnu flexibilitu. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam a možnosti oddelenia priestorov je ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie. Prízemie: Môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka pre starých rodičov alebo naopak pre mladú rodinu. Poschodie: Poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre ďalšiu časť rodiny. Každá generácia tak môže mať svoje súkromie, no zároveň ste si nablízku. Dispozícia tohto domu je navrhnutá tak, aby poskytla maximálny komfort a priestor pre celú rodinu. Srdcom domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s praktickou špajzou a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Na poschodí vás čaká dokonalá zóna pre oddych – ďalšia obývacia izba s vlastnou kuchynskou linkou, spálňa, detská izba a druhá kompletná kúpeľňa. Každý člen rodiny si tu nájde svoje súkromie a vlastný kútik. Záhrada tohto domu má naozajstnú dušu. Hneď pri vstupe vás očarí chodník vydláždený tehličkami, ktorý evokuje pocit vidieckeho kúzla. Jeho cesta končí pri nádhernom altánku, ktorý svojím štýlom pripomína slnečné Toskánsko a pozýva na nerušený oddych. Predstavte si víkendy plné prechádzok v prírode, ranný beh v tichom prostredí alebo večery strávené v záhrade ďaleko od hluku mesta. Presne takýto životný štýl vám ponúka Chorvátsky Grob. Táto lokalita je synonymom pokoja, zelene a kvalitného bývania. Nájdete tu priestor na relax, športové aktivity a čas pre seba a svoju rodinu, pričom výhody hlavného mesta máte stále na dosah. obchodov, reštaurácií, lekární a služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa ľahko dostanete do Bratislavy aj do okolitých miest. V cene 475.000 EUR je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis aj odborné hypotekárne poradenstvo. Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám odpoviem na všetky otázky, dohodnem si s vami obhliadku a prevediem vás celým procesom kúpy – od začiatku až po odovzdanie kľúčov. Ing. Jana Mikolášková, 0908 111 760, mikolaskova@nobleum.sk

Ak vlastníte rodinný dom v Chorvátskom Grobe, mám pre vás konkrétneho kupujúceho. • novostavba do 10 rokov • môže byť aj súčasť dvojdomu • ideálne zariadený Už nemusíte rozmýšľať ako osloviť záujemcov, kde inzerovať, vybavovať telefonáty, obhliadky, odpovedať na otázky, stresovať sa, či všetko prebehne hladko a bez problémov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Centre obce Chorvátsky Grob, na ul. Mila Urbana. Rodinný dom je vybudovaný na pozemku o výmere 300m2. Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1998 a prešiel kopletnou rekonštrukciou + zateplenie a fasada domu. Rozloha domu je 113m2+30m2 pivnica. Dom je samostatne stojaci v Centre Obce. Dispozícia domu je vstupná chodba, kuchyňa, 4- samostatné miestnosti, samostatné WC, kúpeľňa a komora z ktorej je výstup na terasu a pivnice. Dom je podpivničený cca 30m2, poval je pochôdzná a slúži na odkladanie drobností. Vykurovanie domu a ohrev vody je formou plynového kotla. Rodinný dom sa nachádza v srdci Obce Chorvátsky Grob. Obec Chorvátsky Grob Vám poskytne všetko, čo potrebujete – priestranné bývanie, pokojné prostredie a zároveň blízkosť Bratislavy. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, optika. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – ZŠ, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchodné centrum KLOKAN, reštaurácie. V okolí chránená oblasť Šúr a Malé Karpaty s krásnymi cyklotrasami. V prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte Non-stop Jana Novosedlíková, tel. kontakt: 0905 556 810, konig@konig-real.sk,

2-IZBOVÝ BYT V CENTRE CHORVÁTSKEHO GROBU | NOVOSTAVBA 2021 | TICHÁ SLEPÁ ULICA Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt o výmere 54,79 m² na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe, len pár krokov od kompletného centra obce. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa v pokojnej slepej ulici, ktorá zaručuje súkromie a minimum premávky. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa spojená s WC (s oknom – denné svetlo a prirodzené vetranie) Byt sa predáva v štandarde, nezariadený – ideálny na dotvorenie podľa vlastného vkusu. Technické benefity: * samostatný kondenzačný plynový kotol (umiestnený mimo bytu na chodbe) * samostatné meranie elektrickej energie * radiátory KORADO s rozdeľovačom * inteligentný termostat pre každý byt * bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere s viacbodovým zamykaním Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie pre lepšiu predstavu budúceho bývania. Lokalita – absolútne centrum, absolútne ticho Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej polohe priamo v centre obce, no zároveň v pokojnej slepej ulici. Milovníci prírody ocenia blízkosť viníc a jazier (Biel, Vajnory, Ivanka, Bernolákovo – do 5 km). Názor makléra: - Výborný štartovací byt pre pár, alebo mladú rodinku - Investičný byt s možnosťou budúceho prenájmu, ktorý zabezpečíme

Prenajom 3 izb. bytu Chorvatsky Grob Na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt priamo v starej casti Chorvatskeho Grobu Podlahová plocha bytu predstavuje 90m2 a nachádza sa na 1 poschodí z troch poschodi. Zariadenie zahŕňa spotrebiče chladnička s mrazničkou, plynový sporák, digestkr, umyvačka riadu, rúra a práčka Internetové pripojenie/televízia v cene nájmu (po dohode s nájomcom) Byt disponuje 2x balkónom. Kúrenie vlastným plynovým kotlom. Parkovanie pred bytovým domom je samostatne pre byt. BENEFITY • v centre Chorvatskeho Grobu- blízkosť obchodov, škola, škôlka, pošta, kostol • výborná dostupnosť vlak/autobus do 5 min chôdze •menší bytový dom, dobrí susedia DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestranej kuchyne prepojenej s obývačkou. Samostatnej spálne so vstavanou skriňou a vybavenou detskou izbou taktiez vstsvaná skriňa. Voľný ihneď. Cena 900 vrátane energií a internetu. Nájomné sa platí mesiac dopredu.Pri podpise zmluvy sa skladá 2-mesačné nájomné.Neplatíte províziu pre realitnú kanceláriu. V prípade seriózneho záujmu ma neváhajte kontaktovať správou.o

V tichom a žiadanom prostredí Chorvátskeho Grobu – na začiatku časti Čierna Voda na Čerešňovej ulici ponúkame exkluzívne na predaj skutočne veľký, výborne dispozične riešený, 7-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania a nadštandardnú mieru súkromia. Tento dom ponúka súlad veľkorysého vnútorného priestoru, funkčného riešenia a upraveného exteriéru, ktorý ocenia najmä klienti hľadajúci rodinné bývanie bez kompromisov. Celková plocha domu s garážou a zimnou záhradou je 386 m2 a je postavený na pozemku o veľkosti 750 m2. Pôdorys domu sa nachádza v galérii fotografií. PRÍZEMIE (223,11 m2) – priestor, ktorý žije s rodinou Do domu vstupujete cez vstupnú chodbu s úložným priestorom, ktorá plynule vedie cez jedáleň (15,5 m2) do svetlej a vzdušnej obývačky (36 m2) s krbom a klimatizáciou. Dominantou sú veľké okenné plochy a prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Obývacia izba nadväzuje na priestrannú, prakticky riešenú kuchyňu so špajzou (20,5 m2). Súčasťou prízemia je aj samostatná izba (15m2), ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo herňa pre deti, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a praktický úložný priestor pod schodmi (5,5m2) s centrálnym vysávačom. Z obývacej časti prechádzate do celoročne využiteľnej zimnej záhrady (59,5 m2), ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, stolovanie či rodinné stretnutia. Výnimočným prvkom spodnej časti domu je aj priame prepojenie so širokou dvojgarážou (36m2) a dielňou (4,4m2), ktoré umožňuje maximálny komfort aj počas nepriaznivého počasia. POSCHODIE (162,32 m2) – súkromie, priestor, možnosti Na poschodí sa nachádza päť nepriechodných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Jedna z izieb disponuje vlastným šatníkom, čo zvyšuje praktickosť a komfort bývania. Nadštandardne veľká kúpeľňa s oknom ponúka vaňu, sprchový kút aj WC. Veľkým benefitom je pripravená infraštruktúra pre druhú kuchyňu (voda, odpad, plyn), čo umožňuje jednoduchú prestavbu na dvojgeneračné bývanie alebo samostatnú bytovú jednotku na poschodí. EXTERIÉR – premyslený priestor pre komfort aj relax Pozemok je roky starostlivo udržiavaný a ponúka vyrastenú záhradu s automatickou závlahou, priestorom pre pestovanie zeleniny a rozvodmi pre robotickú kosačku. Pred domom sa nachádza veľký prístrešok pre karavan, ktorý ocenia milovníci cestovania. Súčasťou pozemku je aj priestranný murovaný záhradný domček, ktorý poskytuje flexibilné využitie – dielňa, úložný priestor, hobby miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu, čo zaručuje stabilné a rýchle pripojenie. Na streche je inštalovaných 8 panelov fotovoltiky, ktoré prinášajú výrazné energetické úspory. LOKALITA – jedna z najlepších adries v rámci Čiernej Vody Dom sa nachádza na začiatku časti Čierna Voda, čo zaručuje rýchly výjazd na D4/R7 aj obchvat Grobov. Rodiny ocenia krátku pešiu dostupnosť k dvom základným školám – ZŠ Javorka s rozšíreným anglickým programom CLIL a súkromná ZŠ Narnia, ktorá si v regióne drží vynikajúce meno. V bezprostrednej blízkosti je materská škola, supermarket COOP jednota, farmársky obchod, kaviareň, cukráreň či pizzeria, ako aj prírodná rezervácia Šúr a obľúbená cyklotrasa Jurava. CENA 565 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Ak ste sa dostali čítaním až sem, je dosť pravdepodobné, že vás tento dom zaujal. A úplne právom. Fotografie ani video nedokážu zachytiť jeho priestor, atmosféru ani svetlo. Radi vás privítame na súkromnej obhliadke, kde si môžete urobiť reálny obraz o tomto výnimočnom dome.

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

Juhasov dvor je nový rezidenčný projekt v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda pri Bratislave, ktorý spája výhody bývania v rodinnom dome so súkromím, pokojom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Projekt ponúka moderné mezonetové byty, každý so súkromnou záhradou, viacerými parkovacími miestami a vysokým štandardom prevedenia. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú viac než len bývať – chcú skutočný domov.

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

REZERVOVANE Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom s garážou, bazénom a záhradným domčekom – skvost modernej architektúry, ktorý spája komfort mestského života s pokojom vidieckeho prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 883 m², v tichej slepej ulici novovybudovanej časti Chorvátskeho Grobu – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, štýl a výnimočnú atmosféru domova. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre detailnú predstavu odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KsRmCVPWyF8 Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt v tvare L. Dom ponúka premyslené a vzdušné dispozičné riešenie s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých zón. Už pri vstupe do dennej časti domu vás privíta pocit vzdušnosti a harmónie, ktorý definujú čisté línie, noblesné materiály a hra prirodzeného svetla. Srdcom dennej časti je impozantná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výmerou cca 51m2, ktorá svojím dizajnom aj funkčnosťou pôsobí ako dokonalý spoločenský aj rodinný priestor. Obývacia časť ponúka pohodlné sedenie na veľkej rohovej sedačke pre väčší počet ľudí, situovaná tak, aby ste si mohli vychutnať výhľad do záhrady cez veľkoformátové hliníkové portály s priamym vstupom na terasu. Jedálenská časť so stolom z dreva pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Nad stolom sa vynímajú dizajnové závesné svietidlá v čiernom prevedení, ktoré dodávajú priestoru rytmus a moderný charakter. Na priestor plynule nadväzuje kuchyňa v bielom lesku s ostrovčekom, elegantná, minimalistická a vybavená množstvom úložného priestoru, kvalitnými vstavanými spotrebičmi ( elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, všetky značky Bosch, varná doska s priamym odsávaním, chladnička s mrazničkou). Celý priestor je dokonale prepojený s exteriérom – posuvné dvere umožňujú priamy vstup na terasu, čím sa interiér rozširuje o vonkajšiu oddychovú zónu s bazénom. Výsledkom je harmonická kombinácia komfortu, svetla a dizajnu, ktorá podčiarkuje nadštandardný charakter tohto domu. Teplé drevené podlahy, podlahové vykurovanie, LED podhľadové osvetlenie a decentná farebná paleta vytvárajú atmosféru, v ktorej sa luxus snúbi s pocitom domova. Celý priestor pôsobí ako dokonale prepojený vizuálny rytmus – architektúra, svetlo a komfort tu fungujú v absolútnej harmónii. Z obývacej časti sa vstupuje do hlavnej spálne, ktorá je navrhnutá ako súkromné útočisko majiteľov domu – pokojná, priestranná a dokonale prepojená s exteriérom. Spálňa má priame presklené dvere na terasu a k bazénu, čo vytvára výnimočný pocit prepojenia s relax zónou a umožňuje začínať každý letný deň kúpaním v bazéne. K spálni prislúcha vlastný walk-in šatník o výmere 8,6 m², ktorý je navrhnutý s dôrazom na poriadok. Neoddeliteľnou súčasťou hlavnej spálne je aj súkromná kúpeľňa o rozlohe 8 m², vybavená prémiovými materiálmi, walk-in sprchovým kútom, dizajnovou sanitou a elegantnými obkladmi v jemných odtieňoch. Kombinácia svetla, farieb a materiálov vytvára atmosféru intímneho wellness priestoru priamo v pohodlí domova. Za kuchynskou časťou sa elegantne napája chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a technickú časť domu. Z tejto chodby sa dostávame do špajze (7,6 m2) s regálovým systémom na mieru, ktorá je nenápadne ukrytá, no mimoriadne praktická – poskytuje ideálne miesto na skladovanie potravín, čím pomáha udržať kuchyňu vždy dokonale upratanú a estetickú. Vedľa špajze sa taktiež nachádza technická miestnosť, ktorá okrem priestoru pre práčku, sušičku a úložné systémy slúži aj ako zázemie pre technológiu domu. Technickú časť domu uzatvára garáž o výmere cca 25 m2, do domu z práce teda vstúpite priamo "suchou nohou". Nočná zóna domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie a dokonalú funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne s výmerou 15,9 m², ktoré svojou veľkorysou rozlohou poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, hosťovskú izbu či domácu pracovňu. Obe miestnosti sú presvetlené veľkými oknami s výhľadom do záhrady a disponujú príjemnou atmosférou pokoja, ktorú podporuje zvolená farebná paleta interiéru a podlahové vykurovanie. Súčasťou nočnej časti je aj samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník s regálovým systémom o výmere 6,5 m² – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia poriadok a systematické usporiadanie oblečenia a doplnkov. Komfort tejto časti dopĺňa moderná kúpeľňa o výmere 5,3 m² vybavená walk-in sprchovým kútom, elegantnou umývadlovou skrinkou a kvalitnou sanitou. Kúpeľňa je ladená v neutrálnych tónoch s dôrazom na detail, svetlo a pocit čistoty. Nechýba ani samostatné WC, umiestnené v blízkosti izieb a kúpeľne – praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Táto časť domu pôsobí vyvážene a harmonicky, pričom poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život aj pre hostí, ktorí tu nájdu svoj vlastný pokoj a súkromie. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa vo výnimočne zachovalom technickom stave – pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tehál Porotherm s kompletným zateplením, čo zaručuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Použité materiály a technológie zodpovedajú štandardu moderných novostavieb vyššej kategórie. V celom dome sú osadené hliníkové okná a dvere značky Schüco s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré zaručujú nielen súkromie, ale aj komfort v každom ročnom období. O tepelný komfort sa stará moderné tepelné čerpadlo Viessmann v kombinácii s podlahovým vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená prostredníctvom poplašného systému s pohybovými senzormi a exteriérového kamerového systému, ktoré poskytujú majiteľom maximálny pocit istoty a kontroly. Dom tak spája technologickú vyspelosť, kvalitu spracovania a dlhodobú udržateľnosť, čím vytvára ideálne podmienky pre moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok, na ktorom dom stojí, je slnečný a rovinatý, s ideálnou orientáciou juhovýchod – severozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Predná časť pozemku orientovaná do ulice je využívaná ako komfortné parkovisko pre viaceré vozidlá, s možnosťou budúceho oplotenia podľa preferencií nového majiteľa. V centrálnej časti pozemku sa nachádza hlavná stavba rodinného domu so zastrešenou terasou, ktorá prirodzene nadväzuje na interiér a poskytuje ideálne miesto pre vonkajšie stolovanie či oddych. Terasová časť je plynulo prepojená s relaxačnou zónou, ktorej dominuje bazén so slanou vodou a protiprúdom – dokonalé miesto pre osvieženie počas horúcich dní aj pravidelný rekreačný plavecký tréning. Za domom je situovaný záhradný domček, ktorý slúži ako praktické zázemie pre údržbu pozemku, sezónne vybavenie či záhradnú techniku. Celkový charakter pozemku podčiarkuje premyslené rozvrhnutie plôch, kombinácia zelene, dlažby a architektonických prvkov, ktoré spoločne vytvárajú harmonické a reprezentatívne prostredie pre moderné rodinné bývanie. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – sú riadne napojené a funkčné. LOKALITA: Chorvátsky Grob je vyhľadávaná obec v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorá spája pokoj vidieckeho života s komfortom modernej infraštruktúry. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, pošta, obchody, reštaurácie a športoviská. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do hlavného mesta aj na diaľnicu D1 je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí a zároveň zostať na dosah mesta. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – od cyklotrás cez prechádzky v prírode až po blízkosť chránenej oblasti Šúr a Malých Karpát. Chorvátsky Grob, vrátane modernej časti Čierna Voda, je atraktívnym miestom pre rodinné bývanie s perspektívou do budúcnosti. CENA: Cena zahŕňa všetky poplatky a kompletný právny aj realitný servis spojený s prevodom vlastníctva – od prvého podpisu až po odovzdanie kľúčov.

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ samostatne stojaci 5 izbový dvojpodlažný, rodinný dom s podlahovou plochou 150 m2 na 418 m2 pozemku, len na skok od Bratislavy v Chorvátskom Grobe. Počet izieb: 5 Úžitková plocha: 150 m2
 Záhrada: 188 m2 orientovaná na východ 
 Pozemok: 418 m2 Zastavaná plocha: 98 m2 Terasa: 6,19 m2 Prízemie: 75 m2
 Parkovanie: 4x pred domom Kolaudácia novostavby: 2023 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Výborná aj investičná príležitosť: zabehnutá nehnuteľnosť na AIRB&B s výnosom 2.000,- eur až 3.000,- eur / mesačne ! VÝBAVA DOMU:
 - kamerový systém - KLIMATIZÁCIA v každej izbe - predpríprava na krb 
 - 1x práčka - keramická dlažba - laminátové parkety - elektrický bojler na ohrev vody 
 - podlahové elektrické vykurovanie - termostat v každej izbe - alarm STAVBA: - tehla POROTHERM - plochá, železobetónová strecha - zateplený fasádnou omietkou - plastové okná, izolačné trojsklá DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 PRÍZEMIE:
 – vstupná hala s úložným priestorom pod schodiskom 
– 2x identická kúpelňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom, kúpeľne majú keramický obklad. Jedna sa môže prerobiť na technickú miestnosť. 
– priestranná KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou a elektrickým sporákom dáva priestor na rozšírenie kuchyne podľa vlastných predstáv - jedálenská časť so stolom a stoličkami - kuchyňa je spojená s obývačkou a s výstupom na KRYTÁ terasu cez veľkometrážne posúvne dvere - OBÝVAČKA s gaučom s úložným priestorom a KLIMATIZÁCIOU - predpríprava na krb 
 - 1x zariadená izba orientovaná na západ POSCHODIE:
 - široké schodisko - 3x samostatné izby a ďalšie 2 kúpeľne 
 - 1x spálňa orientovaná na sever 
 - 1x detská izba orientovaná na sever - 1x izba orientovaná na západ - 2x moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a 2x WC
 ZÁHRADA:
 Záhrada je orientovaná na východ a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tam altánok, zastrešená terasa so sedením a vysoký plot, ktorý poskytuje absolútne súkromie a brána. Prvá fotka záhrady v inzeráte je VIZUALIZÁCIA, pre predstavu dotvorenia záhrady podľa vlastných predstáv! NÁKLADY NA DOM: cca 190,- eur / mes PARKOVANIE: 4x parkovacie státia pred rodinným domom a je tu možnosť ďalšieho parkovania vo dvore, na kolko je vzadnej časti záhrady brána. SIETE:
 Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: - vynikajúca dostupnosť do Bratislavy cez diaľnicu - 5 izieb ideálne pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a práce z domu alebo investičný zámer - veľkorysý pozemok - 4x parkovanie - priestranná kuchyňa ponúka možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv - kvalitné veľkometrážne posúvne okná na terasu - 4x kúpeľne, a ak by boli 4 kúpeľne veľa, skvelá možnosť prerobiť si jednu napríklad na šatník LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka pokojné a moderné bývanie len pár minút od Bratislavy. Vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a rastúcej infraštruktúre je ideálny pre rodiny aj pracujúcich. Nájdete tu školy, škôlky, obchody aj športové možnosti, no najmä bezpečné a príjemné prostredie pre každodenný život.
 AKTÍVNY ŽIVOT: Chorvátsky Grob nie je len o pokojnom bývaní – ponúka aj skvelé možnosti pre aktívny život. Cyklochodníky, športové ihriská, fitness centrá, joga, tenis aj beh v prírode. Všetko na dosah ruky – pre dospelých aj deti. Ideálne miesto, kde môžete žiť naplno každý deň.
 NÁŠ NÁZOR: Priestranný interiér, samostatné izby pre každého člena rodiny, 4 kúpeľne, moderné technológie, klimatizácia, bezpečnosť, záhrada aj terasa. Len pár minút od Bratislavy, no v pokojnom prostredí, kde deti môžu bezpečne vyrastať a dospelí nájsť skutočný oddych. Zároveň je to vynikajúca investícia – dom je v rýchlo rastúcej lokalite, s nízkymi nákladmi a potenciálom stabilného rastu hodnoty. Či už hľadáte domov, alebo rozumné umiestnenie financií, táto nehnuteľnosť vám dá oboje. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 359.900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať makléra V cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu. Realitná kancelária rieši celý hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

Základné informácie * parcela č. C 1560/299, katastrálne územie Chorvátsky Grob * výmera: 535 m² * umiestnenie: novovybudovaný satelit Čierna Voda (pokojná, zelená zóna) * stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu * inžinierske siete: kompletné – elektrina, voda, plyn, kanalizácia (pripojené) * prístupová komunikácia: asfalt, celoročný prístup * využitie podľa ÚPN: rodinný dom * regulačné limity: 2 nadzemné podlažia Lokalita Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 10–15 min. autom), MHD aj prímestské linky. Plná občianska vybavenosť v okolí. Prostredie vhodné pre rodiny, seniorov aj zdravotnícke/službové prevádzky. Cena * 380 €/m² s DPH/m2 * Celkom: 203 300 € s DPH Plusy nehnuteľnosti * nové, tiché rezidenčné územie * rovina = efektívne zakladanie a nižšie stavebné náklady * všetky siete na pozemku * rýchla dostupnosť BA Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Miša: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj stavebný pozemok, vrátane všetkých IS, pre výstavbu samostatne stojaceho domu v obci Chorvátsky Grob, lokalita Monarská alej II - Čierna voda. Pozemok je rovinatý a pripravený na okamžitú výstavbu rodinných domov. Súčasťou sú skolaudované prípojky na vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť. Výmera * 548m2 Cena * 180,840 € vrátane DPH Lokalita Pozemok je vzdialený len 2 km od MČ Vajnory. V blizkosti sa nachádza dialničná križovatka Triblavina, ktorá napája lokalitu na diaľnicu D1. Okrem toho sa v blízkosti nachádza zastávka bratislavskej MHD a prímestských autobusov, ktorými sa ľahko dostanete do Bratislavy. Okolie má výbornú občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti nájdete obchodné centrum Monar, Supermarket TESCO či materskú školu. Neváhajte nás kontaktovať! Radi Vám poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj stavebný pozemok, vrátane všetkých IS, pre výstavbu samostatne stojaceho domu v obci Chorvátsky Grob, lokalita Monarská alej II - Čierna voda. Pozemok je rovinatý a pripravený na okamžitú výstavbu rodinných domov. Súčasťou sú skolaudované prípojky na vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optická sieť. Výmera * 715 m2 Cena * 235,950 € vrátane DPH Lokalita Pozemok je vzdialený len 2 km od MČ Vajnory. V blizkosti sa nachádza dialničná križovatka Triblavina, ktorá napája lokalitu na diaľnicu D1. Okrem toho sa v blízkosti nachádza zastávka bratislavskej MHD a prímestských autobusov, ktorými sa ľahko dostanete do Bratislavy. Okolie má výbornú občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti nájdete obchodné centrum Monar, Supermarket TESCO či materskú školu. Neváhajte nás kontaktovať! Radi Vám poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Základné informácie * parcela č. C 1560/298, katastrálne územie Chorvátsky Grob * rozloha: 536 m² * stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu * lokalita: novostavba satelitu Čierna Voda (tichá, zelená oblasť) * Inžinierske siete: kompletné – elektrina, voda, plyn, kanalizácia (napojená) * Prístupová cesta: asfaltová, celoročný prístup * Využitie podľa územného plánu: rodinný dom * Regulačné limity: 2 nadzemné podlažia Lokalita Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 10–15 min. autom), verejná doprava a prímestské linky. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. Prostredie vhodné pre rodiny, seniorov a prevádzky zdravotníctva/služieb. Cena * 380 €/m² s DPH/m2 * Celkom: 203 680 € s DPH DPH Výhody * Nová, tichá rezidenčná oblasť * Rovný terén = efektívne základy a nižšie stavebné náklady * Všetky inžinierske siete na pozemku * Rýchla dostupnosť do Bratislavy Ak máte záujem o túto ponuku, neváhajte kontaktovať nášho makléra Miša: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Základné parametre: * Výmera pozemku: 535 m2 * Plocha interiéru: 129,5 m2 * Plocha terasy: 30m2 Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou. orientovaná na východ - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Cena: * Holodom: 415,000 € * Dozariadenie do štandardu: 27,000 € Kolaudácia: * 1Q/2027 Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Zuzku: Zuzana Čačková + 421 948 844 740 cackova.zuzana@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v atraktívnej obytnej zóne pre výstavbu objektu s funkciou občianskej vybavenosti. Pozemok je rovinatý, určený na výstavbu. * Plocha parcely: 2,280 m2 * Hrubá podlažná plocha: 1,400 m2 * Počet podlaží: 2 + 1 * Funkcia: občianska vybavenosť * Lokalita: Chorvátsky Grob Lokalita má výbornú dostupnosť do Bratislavy, len 10 – 15 minút autom. Dostupné MHD aj prímestské linky. Pokojné a zelené prostredie vhodné pre deti, seniorov aj zdravotnícke služby. Neváhajte nás kontaktovať! Radi Vám poskytneme viac informácii: Michal Tichý +421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Moderný 4-izbový dom v uzavretej štvrti Čierna Voda ponúka súkromie, komunitu a blízkosť prírody – pritom ste do 20 minút od centra Bratislavy. Kolaudácia už Október 2025. Vychutnajte si bezpečné prostredie pre deti, spoločnú wellness zónu so saunou a grilom a moderné riešenia s nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré vám spríjemnia každodenný život. Prečo tento dom? Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného domu, komunitného ducha a pokoj prírody? Tento 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Čierna Voda je ideálny pre rodiny aj páry, ktoré nechcú robiť kompromisy. Tieto domy staviame s maximálnym dôrazom na kvalitu – jeden z nich bude totiž náš vlastný domov. Preto si môžete byť istí, že nejdeme žiadnymi skratkami na úkor materiálov ani prevedenia. *Bezpečné prostredie pre deti – uzavretá štvrť bez premávky, kde sa môžu deti voľne hrať *Malá komunita 6 domov – poznáte sa so susedmi po mene, nie ste anonymní ako vo veľkom projekte *Wellness a aktívny život priamo doma – po práci regenerácia v saune alebo cvičenie na workoutovom ihrisku *Svetlo a priestor – veľké okná a praktická dispozícia dávajú domu vzdušnosť a príjemnú atmosféru Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha 122 m² Pozemok od 350 m² Denná zóna: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou Tri spálne na poschodí Dve kúpeľne (prízemie aj poschodie) Technická miestnosť + podkrovie na skladovanie Slnečná terasa s priamym vstupom z obývačky a jedálne 2 parkovacie miesta priamo pri dome Vlastná príjazdová cesta Dom je pripravený vo fáze holodom – vy si ho dokončíte podľa vlastných predstáv (radi odporučíme overených dodávateľov) Výhody projektu Uzavretá štvrť so 6 domami – každý s vlastným pozemkom a plným súkromím Spoločné vonkajšie priestory: sauna, altánok s grilom, workoutové ihrisko Príprava na moderné riešenia: autonabíjačka, fotovoltika s batériou, pergola, krb Energeticky úsporné riešenia = nízke prevádzkové náklady Jeden z domov je určený pre našu rodinu – preto si dávame záležať na kvalite a férovom prístupe. Technická špecifikácia – výber Obvodové murivo 45 cm + zateplenie EPS 150–200 mm Strecha Tondach so zateplením minerálnou vatou 48 cm 6-komorové okná s trojsklom (Uw = 0,72 W/m²K) – špičková tepelná a zvuková izolácia Hliníkové vstupné dvere s izolačným trojsklom a elektrickým zámkom Tepelné čerpadlo NORDIS Optimus Pro Mono 8,4 kW + zásobník teplej vody 199 Podlahové vykurovanie v celom dome + príprava na podlahové chladenie a fancoil Termostat v každej izbe pre individuálny komfort Príprava na fotovoltiku s batériou a autonabíjačku (400V zásuvka) Akustické predsteny v spálni a obývačke pre maximálne ticho a pohodlie Kompletná kabeláž na fotovoltiku, batériu mimo domu, optiku, dátové rozvody (internet/TV) a žalúzie Lokalita Len 20 minút autom do centra Bratislavy V pešej dostupnosti: škôlka, potraviny, lekáreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo a ďalšie služby Cyklotrasy priamo od domu – až do Malých Karpát Príroda Šúru – ideálne miesto na prechádzky alebo beh pár minút od domu Spojenie mestského komfortu a vidieckeho pokoja – to najlepšie z oboch svetov Cena a časovanie Cena: 330 000 € Kolaudácia: Október 2025 Nasťahovanie: do konca roka 2025 Bývanie ktoré spája súkromie vlastného domu, komunitný život v malej štvrti a bohaté možnosti relaxu aj aktívneho života. V ponuke zostáva už len 1 dom z celkových 6. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v Čiernej Vode.

Prijemný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v starej časti obce Chorvátsky Grob Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 spáľní, kúpeľne, technickej miestnosti, špajze, terasy, pochôdznej povaly. Dom sa predáva v stave holodom, oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, príprava na krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektrické žalúzie. Parkovanie pre 3 autá. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Poľná, Chorvátsky Grob stav: holodom tehlová novostavba (2025) vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 93 m² kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v starej časti obce Chorvátsky Grob v blízkosti školy, Materskej školy, potravín, autobusovej zastávky MHD Cena: 315 000 EUR

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 špičkové rodinné domy, ktoré predstavujú dokonalú symbiózu moderného dizajnu, kvality a maximálnej funkčnosti. Tieto nehnuteľnosti sú odpoveďou na tie najvyššie požiadavky na prémiové bývanie. Oba domy su takmer identické, susediace a s minimálnymi rozdielmi čo sa týka pozemkov (807m² a 815m²). Štádium holodom – priestor pre vašu kreativitu Dom sa predáva v štádiu holodom, čo v kombinácii s aktuálnou počiatočnou fázou výstavby ponúka budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu. Máte jedinečnú príležitosť zasiahnuť do finálnej podoby interiéru, vybrať si materiály podľa vlastného vkusu a prispôsobiť si detaily tak, aby dom od prvého dňa odzrkadľoval vašu osobnosť. Architektúra a priestor: Dom s veľkorysou úžitkovou plochou 294 m² (vrátane dvojgaráže) je situovaný na pozemku s rozlohou 807 m² (resp. 815m²). Srdcom domu je presvetlený denný priestor s 3-metrovými stropmi, kde veľkoformátové hliníkové presklenia plynulo prepájajú interiér s rozsiahlou záhradou. Technológie a energetická efektivita: Stavba je navrhnutá s dôrazom na minimálne prevádzkové náklady a zdravú klímu. Tepelné čerpadlo Panasonic: Aktuálna špička na trhu zabezpečuje podlahové vykurovanie, ohrev vody aj podlahové chladenie. Centrálna rekuperácia: Zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť 365 dní v roku. Energetická sebestačnosť: Kompletná predpríprava na fotovoltický systém a Wallbox (nabíjanie elektromobilu). Technické parametre a štandard: Konštrukcia: 30 cm brúsená tehla + 20 cm prémiové zateplenie. Okná: Najvyššia rada hliníkových okien s izolačným trojsklom. Komfort a bezpečnosť: Predpríprava na klimatizáciu, exteriérové žalúzie, kamerový systém a videovrátnik. Exteriér: Kompletné oplotenie, brána na diaľkové ovládanie a štýlová dlažba na dvore. Cena: 849 000 € Plánované dokončenie (holodom): Máj 2026 Tu je doplnený popis lokality, ktorý do inzerátu vnesie emóciu a zdôrazní praktickosť bývania v tejto vyhľadávanej časti Chorvátskeho Grobu. Lokalita: Dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej časti pôvodnej obce Chorvátsky Grob, na Jadranskej ulici. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Hlavné výhody lokality: Špičková občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, ako aj nákupné centrum (Monar, Retail Park), kde vybavíte všetko potrebné od nákupov potravín až po kaviareň či lekáreň. Aktívny životný štýl: Priamo v blízkosti sa napájate na obľúbenú cyklotrasu, ktorá spája okolité obce a ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, beh alebo dlhé prechádzky v prírode. Panoramatický výhľad: Dom je situovaný tak, aby budúcim majiteľom poskytoval upokojujúci výhľad na panorámu Malých Karpát, čo dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru najmä pri západe slnka. Pokoj a súkromie: Jadranská ulica patrí k tichým častiam obce s minimálnou premávkou, čo zaručuje nerušený relax na vlastnom pozemku. Výborná dostupnosť: Vďaka blízkemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút, no zároveň zostávate v objatí vidieckeho pokoja. Tento dom nie je len stavba, je to životný štýl. Využite možnosť ovplyvniť jeho finálny charakter a vytvorte si domov bez kompromisov.

Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetický murovaný 4izbový rodinný dom v obci Chorvátsky grob (Jadranská ulica) s pozemkom s rozlohou 802m2. Úžitková plocha domu je 161,75m2 a zastavaná plocha 200m2. Počet obytných miestností: 4 + dvojgaráž a povala s rozlohou 15m2. Výstavba bola začatá 06/2025, v súčasnosti je rodinný dom rozostavaný a stavebné práce pokračujú podľa stanoveného harmonogramu. Kolaudácia je plánovaná na 04/2026. Lokalita: RD sa nachádza v tichej lokalite, kde nájdete pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ, športové a detské ihriská, potraviny, kaviarne, cyklotrasa, nákupné centrum Klokan) a výbornou dostupnosťou na nový diaľničný obchvat . V blízkosti sa nachádza nová základná a materská škola. Obec leží pri diaľnici D1, čo umožňuje rýchly prístup do centra. Základné informácie: - murivo - 30 a 25 cm tehla / 13 cm tehla - zateplenie - 20cm polystyrén - plastové okná s izolačným trojsklom, profil Rehau + príprava na exteriérové žalúzie - sadrové a vápenocementové omietky - rekuperácia v každej miestnosti - príprava na klimatizáciu 4x - príprava na alarm a kamery - príprava na krb - komín Schiedel - strešná krytina BRAMAC - teplovodné podlahové kúrenie a chladenie - oplotený pozemok - energetický certifikát A0 - 4x parkovacie miesto z toho 2x v garáži - terasa 40,53m2 Na pozemku sú vybudované inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, optika Telekom), pričom rodinný dom je napojený na všetky z nich. Teplá úžitková voda je pripravovaná tak isto ako aj podlahové kúrenie pomocou nízkoenergetického tepelného čerpadla. Technická špecifikácia je k dispozícii na požiadanie. Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s pozemkom je 575 000,- Eur s DPH vrátane kompletného právneho servisu. +zľava pre hotovostných klientov / DOHODA pri serioznom jednaní. Vieme zabezpečiť aj finančné poradenstvo. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj elegantný 5/6-izbový rodinný dom v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda. Tento štýlový dvojpodlažný rodinný dom s rozlohou 230 m2 ponúka komfortné bývanie v lukratívnej časti Čiernej Vody. Skolaudovaný bol v roku 2006. Dom je tehlový, zateplený, vykurovaný plynovým kotlom Buderus a radiátormi. Dispozícia domu je prakticky upravená na 5 izieb, s možnosťou jednoduchého návratu na pôvodnú 6-izbovú konfiguráciu. Spodné podlažie Vás privíta veľkorysou vstupnou halou s priestranným šatníkom. Kuchyňa je efektívne prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou, kde si môžete vychutnať filmové večery vďaka prémiovému domácemu kinu s projektorom SONY a zvukovým systémom DENON. Celopresklená obývačka ponúka úchvatný výhľad na záhradu, zatiaľ čo terasa s pohodlným sedením pre 8 osôb je ideálnym miestom na relax. Na hornom podlaží nájdete 4 útulné spálne a kúpeľňu vybavenú modernými zariadeniami, vrátane práčky a sušičky BOSCH. Dom disponuje kvalitným interiérovým vybavením vrátane nábytku na mieru a drevených parkiet. Garáž o rozlohe 20 m2 a ďalšie parkovacie miesta pod prístreškom zaručujú dostatok priestoru pre 4 vozidlá. Záhrada o rozlohe 667m2 je rajom zelene s automatickým zavlažovaním napojeným na studňu a ďalším prístreškom s vírivkou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Tento dom je perfektnou kombináciou pohodlia, štýlu a praktickosti – ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s ľahkým prístupom do mesta.