Nehnuteľnosti Chorvátsky Grob

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj krásne slnečné pozemky s celkovou rozlohou 28.389 m2 v v k.ú. Chorvátsky Grob. Pozemky je možné kúpiť aj jednotlivo. Druh pozemku je orná pôda, vinica, trvalý trávny porast - register E. Ide o rovinaté pozemky situované v extraviláne v blízkosti zastavaného územia a sú prístupné z mestskej komunikácie. V blízkosti je priemyselný park VGP park. Vhodné aj ako investícia. ÚPI bude k dispozícii. Popis: Parcely registra „E“ Druh pozemku a výmera jednotlivých pozemkov: 6.481 m2 - orná pôda 3.072 m2 - vinica 12.085 m2 - orná pôda 6.751 m2 - orná pôda Plocha pozemkov spolu 28.389 m2 VÝHODY -priaznivá cena -investičná príležitosť -rýchle dopravné napojenie na Bratislavu -pekná lokalita LOKALITA Chorvátsky Grob je vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Má výbornú občiansku vybavenosť: zástavky MHD, obchody, potraviny, základná a materská škola , zdravotné stredisko, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. Obec je veľmi známa aj reštauráciami s typickou kuchyňou, ktorá ponúka husacie špeciality. Obec je výnimočná aj tým, že sa v nej nachádza termálny prameň. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 8 €/m2 Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetický murovaný 4izbový rodinný dom v obci Chorvátsky grob (Jadranská ulica) s pozemkom s rozlohou 802m2. Úžitková plocha domu je 161,75m2 a zastavaná plocha 200m2. Počet obytných miestností: 4 + dvojgaráž a povala s rozlohou 15m2. Výstavba bola začatá 06/2025, v súčasnosti je rodinný dom rozostavaný a stavebné práce pokračujú podľa stanoveného harmonogramu. Kolaudácia je plánovaná na 02/2026. Lokalita: RD sa nachádza v tichej lokalite, kde nájdete pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ, športové a detské ihriská, potraviny, kaviarne, cyklotrasa, nákupné centrum Klokan) a výbornou dostupnosťou na nový diaľničný obchvat . V blízkosti sa nachádza nová základná a materská škola. Obec leží pri diaľnici D1, čo umožňuje rýchly prístup do centra. Základné informácie: - murivo - 30 a 25 cm tehla / 13 cm tehla - zateplenie - 20cm polystyrén - plastové okná s izolačným trojsklom, profil Rehau + príprava na exteriérové žalúzie - sadrové a vápenocementové omietky - rekuperácia v každej miestnosti - príprava na klimatizáciu 4x - príprava na alarm a kamery - príprava na krb - komín Schiedel - strešná krytina BRAMAC - teplovodné podlahové kúrenie a chladenie - oplotený pozemok - energetický certifikát A0 - 4x parkovacie miesto z toho 2x v garáži - terasa 40,53m2 Na pozemku sú vybudované inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, optika Telekom), pričom rodinný dom je napojený na všetky z nich. Teplá úžitková voda je pripravovaná tak isto ako aj podlahové kúrenie pomocou nízkoenergetického tepelného čerpadla. Technická špecifikácia je k dispozícii na požiadanie. Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s pozemkom je 575 000,- Eur s DPH vrátane kompletného právneho servisu. ZĽAVA 10 000€ DO KONCA ROKA (cena po zľave 565 000€ s DPH) +zľava pre hotovostných klientov / DOHODA pri serioznom jednaní. Vieme zabezpečiť aj finančné poradenstvo. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária LIVIANTE vám exkluzívne predstavuje NA PREDAJ nadčasovú modernú vilu obklopenú zeleňou, s absolútnym súkromím a atmosférou vlastného luxusného rezortu. Výnimočná vila pre náročného klienta, ktorý nechce kompromisy. Priamo zo záhrady vstupujete do prírodnej rezervácie Šúr – a napriek tomu ste iba 12 minút od centra Bratislavy. Toto spojenie pokoja, prestíže a komfortu je na trhu mimoriadne zriedkavé. PREČO JE TÁTO VILA JEDINEČNÁ Absolútne súkromie Bez priamych susedov, bez hluku, bez kompromisov. Priestor, ktorý poskytuje pokoj a bezpečie na najvyššej úrovni. Súkromný wellness rezort Vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom, profesionálne navrhnutá záhrada s viac ako 500 rastlinami a exteriérový pavilón s grilom, krbom a vinotékou vytvárajú miesto na celoročný oddych aj spoločenské stretnutia. Veľkorysá architektúra a špičkový interiér 472 m² prémiového bývania s panoramatickým presklením, dizajnovým krbom, morským akváriom, 4 kúpeľňami s vybavením Villeroy & Boch a kompletne zariadeným nábytkom na mieru značiek Hülsta a Sýkora. Technológie pre maximálny komfort Podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie, hliníkové trojsklá, kamerový systém, vlastná studňa a automatická závlaha. Vila sa správa ako inteligentný dom – vy si užívate komfort. Ideálna pre viacčlennú rodinu alebo milovníka priestoru 6 izieb, dve vyhrievané dvojgaráže, ďalšie parkovanie až pre 14 áut – priestor, ktorý rastie s vašimi potrebami. INTERIÉR Dominantou domu je svetlá obývacia časť s krbom, ktorá sa plynule prepája s terasou a záhradou. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Kuchynská časť ponúka dve profesionálne vybavené kuchyne Miele a Bora. Každá izba má priamy výstup na terasu – atmosféra, ktorú bežné domy neponúkajú. EXTERIÉR Záhrada pôsobí ako súčasť prémiového rezortu: dospelá zeleň, japonská sekvoja, relaxačné zákutia a ohromujúci večerný svetelný efekt. Vyhrievaný bazén umožňuje celoročné využitie. LOKALITA Čierna Voda patrí medzi najprestížnejšie adresy v okolí Bratislavy. Pokojné prostredie, príroda a rýchla dostupnosť do mesta robia z tejto vily ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v harmónii, ale nestratiť kontakt s mestom. CENA: Predajná cena: 1.690.000,- € (vrátane kompletného právneho a poradenského servisu). Obhliadka tejto nehnuteľnosti je zážitok, ktorý jej skutočný charakter odhalí najlepšie. Kontaktujte nás pre dohodnutie termínu: +421 944 491 930 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE POPLATKY a MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Centre obce Chorvátsky Grob, na ul. Mila Urbana. Rodinný dom je vybudovaný na pozemku o výmere 300m2. Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1998 a prešiel kopletnou rekonštrukciou + zateplenie a fasada domu. Rozloha domu je 113m2+30m2 pivnica. Dispozícia domu je vstupná chodba, kuchyňa, 4- samostatné miestnosti, samostatné WC, kúpeľňa a komora z ktorej je výstup na terasu a pivnice. Dom je podpivničený cca 30m2, poval je pochôdzná a slúži na odkladanie drobností. Vykurovanie domu a ohrev vody je formou plynového kotla. Rodinný dom sa nachádza v srdci Obce Chorvátsky Grob. Obec Chorvátsky Grob Vám poskytne všetko, čo potrebujete – priestranné bývanie, pokojné prostredie a zároveň blízkosť Bratislavy. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, optika. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – ZŠ, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchodné centrum KLOKAN, reštaurácie. V okolí chránená oblasť Šúr a Malé Karpaty s krásnymi cyklotrasami. V prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte Non-stop Jana Novosedlíková, tel. kontakt: 0905 556 810, konig@konig-real.sk,

Moderný 4-izbový dom v uzavretej štvrti Čierna Voda ponúka súkromie, komunitu a blízkosť prírody – pritom ste do 20 minút od centra Bratislavy. Kolaudácia už Október 2025. Vychutnajte si bezpečné prostredie pre deti, spoločnú wellness zónu so saunou a grilom a moderné riešenia s nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré vám spríjemnia každodenný život. Prečo tento dom? Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného domu, komunitného ducha a pokoj prírody? Tento 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Čierna Voda je ideálny pre rodiny aj páry, ktoré nechcú robiť kompromisy. Tieto domy staviame s maximálnym dôrazom na kvalitu – jeden z nich bude totiž náš vlastný domov. Preto si môžete byť istí, že nejdeme žiadnymi skratkami na úkor materiálov ani prevedenia. *Bezpečné prostredie pre deti – uzavretá štvrť bez premávky, kde sa môžu deti voľne hrať *Malá komunita 6 domov – poznáte sa so susedmi po mene, nie ste anonymní ako vo veľkom projekte *Wellness a aktívny život priamo doma – po práci regenerácia v saune alebo cvičenie na workoutovom ihrisku *Svetlo a priestor – veľké okná a praktická dispozícia dávajú domu vzdušnosť a príjemnú atmosféru Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha 122 m² Pozemok od 350 m² Denná zóna: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou Tri spálne na poschodí Dve kúpeľne (prízemie aj poschodie) Technická miestnosť + podkrovie na skladovanie Slnečná terasa s priamym vstupom z obývačky a jedálne 2 parkovacie miesta priamo pri dome Vlastná príjazdová cesta Dom je pripravený vo fáze holodom – vy si ho dokončíte podľa vlastných predstáv (radi odporučíme overených dodávateľov) Výhody projektu Uzavretá štvrť so 6 domami – každý s vlastným pozemkom a plným súkromím Spoločné vonkajšie priestory: sauna, altánok s grilom, workoutové ihrisko Príprava na moderné riešenia: autonabíjačka, fotovoltika s batériou, pergola, krb Energeticky úsporné riešenia = nízke prevádzkové náklady Jeden z domov je určený pre našu rodinu – preto si dávame záležať na kvalite a férovom prístupe. Technická špecifikácia – výber Obvodové murivo 45 cm + zateplenie EPS 150–200 mm Strecha Tondach so zateplením minerálnou vatou 48 cm 6-komorové okná s trojsklom (Uw = 0,72 W/m²K) – špičková tepelná a zvuková izolácia Hliníkové vstupné dvere s izolačným trojsklom a elektrickým zámkom Tepelné čerpadlo NORDIS Optimus Pro Mono 8,4 kW + zásobník teplej vody 199 Podlahové vykurovanie v celom dome + príprava na podlahové chladenie a fancoil Termostat v každej izbe pre individuálny komfort Príprava na fotovoltiku s batériou a autonabíjačku (400V zásuvka) Akustické predsteny v spálni a obývačke pre maximálne ticho a pohodlie Kompletná kabeláž na fotovoltiku, batériu mimo domu, optiku, dátové rozvody (internet/TV) a žalúzie Lokalita Len 20 minút autom do centra Bratislavy V pešej dostupnosti: škôlka, potraviny, lekáreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo a ďalšie služby Cyklotrasy priamo od domu – až do Malých Karpát Príroda Šúru – ideálne miesto na prechádzky alebo beh pár minút od domu Spojenie mestského komfortu a vidieckeho pokoja – to najlepšie z oboch svetov Cena a časovanie Cena: 330 000 € Kolaudácia: Október 2025 Nasťahovanie: do konca roka 2025 Bývanie ktoré spája súkromie vlastného domu, komunitný život v malej štvrti a bohaté možnosti relaxu aj aktívneho života. V ponuke zostávajú už len 3 domy z celkových 6. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v Čiernej Vode.

Predáme investičný pozemok, Chorvátsky Grob časť Suché miesto. Pozemok má výmeru 408m2 a je určený na individuálnu bytovú výstavbu, v tomto prípade na výstavbu radových rodinných domov. Teraz na liste vlastníctva ako orná pôda. Výstavba bude možná až po vybudovaní inžinierskych sietí a ciest. Výborná dostupnosť na diaľnicu D1. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať: Kvetka Hegewaldová 0915950636

Ponúkame na predaj dve veľké exkluzívne novostavby rodinných domov v Chorvátskom Grobe, len pár minút od Bratislavy. Momentálne sú v štádiu výstavby. V blízkosti je výborný a rýchly prístup na diaľnice D1 a D4. ●4 izbové rodinné domy sú postavené z tehál na priestranných pozemkoch o výmere 800 m2. Zast. plocha domov je 160 m2+23 m2 pergola. Dispozičné riešenie je možné vidieť na fotke: Zádverie 8,22 m2 Šatník 2,93 m2 Chodba 10,10 m2 Technická m. 5,67 m2 WC 1,94 m2 Kúpeľňa 4,73 m2 Kúpeľňa 4,33 m2 Šatník 3,95 m2 Spálňa 13,46 m2 Detská izba 12,30 m2 Detská izba 12,30 m2 WC 2,79 m2 Obývačka 39,34 m2 Kuchyňa 7,82 m2 Komora 4,59 m2 Garáž 21,98 m2 WC - bazén 3,38 m2 Spolu........................... 160 m2 ●Budú zateplené vatou. Okná hliníkové. ●všetky siete + studňa V cene na kľúč je bazén 7m×4m s prestrešením, pergola (oceľ+drevo), oplotenie, kované brána, trávnik s automatickou závlahou. Počas výstavby si budúci majiteľ môže vybrať kuchynskú linku so spotrebičmi do 10.000 € v cene domu, obklady a dlažby. Cena každého na kľúč: 850.000 € Holodom: 799.000 € V prípade záujmu o obhliadku na neváhajte kontaktovať na 0911787553 (aj víkendy) Možnosť vybavenia výhodnej hypotéky.

Z poverenia majiteľov ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe v obci Chorvátsky Grob na Kukučínovej ulici. BYT: Priestranný 2-izbový byt v 4-ročnej novostavbe, nachádzajúci sa na prízemí nízkopodlažného bytového domu. Byt má vlastnú predzáhradku o výmere 132 m2 s vybudovanou terasou, na ktorú sa vychádza z obývacej izby. Byt aj záhrada sú orientované k zástavbe rodinných domov, čo zabezpečuje súkromie a ticho nerušené prevádzkou na ulici. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. Byt sa prenajíma spolu s 1 parkovacím státim pred bytovým domom a pivničnou kobkou prístupnou z chodby bytového domu. Úžitková plocha bytu: 56 m2 Byt je vzdušný, presvetlený a vkusne zariadený. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu, prenajímateľ preferuje dlhší nájom, minimálne v trvaní 1 rok, bez domácich miláčikov. BENEFITY • novostavba • predzáhradka • parkovacie miesto • kľudná lokalita • výborná dostupnosť do BA DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s jedálenskym a kuchynským kútom (kuchynská linka, jedálenský stôl a stoličky, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV), samostatná izba so vstupom z chodby (posteľ, skriňa, písací stôl s kreslom), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, vstupná chodba (skriňa s botníkom), komora s práčkou a regálmi, samostatná pivničná kobka. KOMFORT • nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • práčka • vonkajšie elektricky ovládané zatemňovacie rolety a sieťky na oknách • podlahové kúrenie • úložné priestory v spálni, komore a v pivničnej kobke oproti bytu LOKALITA Výborná lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy so zachovaním benefitov prímestského bývania, možnosti aktívneho trávenia voľného času, v okolí cyklotrasy. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - základná škola, materská škola, obchod, potraviny, detské ihrisko, lekáreň, reštaurácie FINANCIE Mesačný nájom 600 EUR + 150 EUR zálohy za energie a služby (v prípade dvoch osôb sú zálohy za energie 200 EUR) Vratný depozit/kaucia vo výške 750 EUR (resp. 800 EUR pri dvoch nájomcoch) Provízia RK 600 Eur

RK4 Reality ponúka NA PREDAJ nadštandardnú súkromnú vilu pre náročného kupujúceho, ktorý hľadá priestor, súkromie a hotové bývanie pri Bratislave. Vila sa nachádza v lokalite Čierna Voda (Chorvátsky Grob), pár minút od Bratislavy. Súčasťou ponuky je veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 887 m², samostatne stojaca dvojgaráž (54 m²), dve priestranné terasy s celkovou plochou približne 80 m² a kompletne upravená súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou. Táto nehnuteľnosť ponúka vlastný uzavretý vstup, parkovanie výhradne na vlastnom pozemku, súkromie bez priameho pohľadu susedov do záhrady a plnohodnotnú vonkajšiu obývaciu zónu. Nie je to radová zástavba ani kompromis s malým pozemkom. Cena: 790 000 € vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK4 Reality. Prosíme kontakt len v prípade reálneho záujmu v tejto cenovej hladine. PRE KOHO JE TÁTO VILA VHODNÁ - pre kupujúceho, ktorý hľadá nadštandardné bývanie pri Bratislave - pre rodinu, ktorá potrebuje súkromie, priestor a bezpečný vlastný dvor – trávnik, oddychová zóna, tienisté miesto pod stromom, priestor pre deti - pre niekoho, kto chce mať autá a veci pod strechou → samostatne stojaca dvojgaráž + ďalšie parkovanie vo dvore - pre človeka, ktorý chce mať hotový exteriér (zeleň, závlaha, spevnené plochy, súkromná terasa), nie “holú novostavbu s hlinou” Táto vila je určená pre kupujúceho, ktorý hľadá komfort, súkromie a reprezentatívne bývanie. HLAVNÉ PARAMETRE - lokalita: Čierna Voda (Chorvátsky Grob), obľúbená rezidenčná časť s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy - pozemok: 887 m² – rovinatý, upravený, oplotený, súkromný - nadštandardná súkromná vila s dvomi nadzemnými podlažiami - dispozícia: 5 miestností (denná časť + 4 samostatné izby) - obytná plocha interiéru približne 203 m² (bez započítania terás a garáže) - dve veľké terasy s celkovou plochou približne 80 m² (prízemie + poschodie) - samostatne stojaca dvojgaráž: 54 m² - presklená denná časť orientovaná do vlastnej záhrady - krb v dennej časti - rodičovská (hlavná) spálňa s vlastným šatníkom, vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na terasu - ďalšie samostatné izby vhodné ako detské izby / pracovňa / hosťovská izba - kúpeľne a toalety na oboch podlažiach - technická miestnosť (pračka, sušička, technológia) - klimatizácia - teplovodné podlahové kúrenie - solárne panely na ohrev vody - automatická závlaha záhrady + vlastná studňa na pozemku - príprava na vírivku (terasa pri spálni) - príprava na saunu (pri pracovni) - možnosť dobudovať bazén DISPOZÍCIA – PRÍZEMIE Prízemie vily funguje ako denná, reprezentatívna a spoločenská zóna. - vstupná hala so šatníkom - WC - veľkoryso riešená obývacia časť s presklením smerom do záhrady a s obojstranným krbom - jedálenská časť - kuchyňa s priamym napojením na terasu (možnosť stolovať vonku) - pracovňa / hosťovská izba - kúpeľňa + samostatné WC - technická miestnosť (úložný priestor, práčka, sušička, technológie domu) Z dennej časti je priamy výstup na veľkú terasu na prízemí (cca 40 m²) a priamo do upravenej záhrady. Táto terasa funguje ako vonkajšia obývačka – sedenie, jedálenský stôl, káva, večerné posedenie. DISPOZÍCIA – POSCHODIE Poschodie tvorí súkromnú časť vily. - dve samostatné izby s výstupom na hornú terasu (cca 40 m²) - kúpeľňa s vaňou + samostatné WC - hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom na terasu - vlastná kúpeľňa pri hlavnej spálni (sprchový kút + WC) Hlavná spálňa má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu, oddelené od ostatných izieb. Je tam priamy vstup na súkromnú terasu – priestor na ranné sedenie, príprava na vírivku. Toto riešenie dáva majiteľovi vily plné súkromie. POZEMOK A EXTERIÉR - rovinatý pozemok 887 m² - kompletne založená a udržiavaná zeleň (nie surový terén) - vzrastlý strom poskytujúci prirodzený tieň a intimitu - súkromie v záhrade – terasa a trávnik nie sú priamo “na očiach” susedov - vyvýšené záhony na vlastnú zeleň/bylinky/zeleninu - automatická závlaha - vlastná studňa na pozemku - spevnené plochy, chodníky, vydláždené státie - dostatok priestoru pre bazén alebo ďalšiu relax zónu Exteriér nie je len “dvor”. Je to plnohodnotný obytný priestor – terasa, trávnik, tieň, zeleň, prirodzené súkromie. PARKOVANIE A GARÁŽ - samostatne stojaca veľká dvojgaráž s úložným priestorom (cca 54 m²) - možnosť parkovania ďalších áut priamo na pozemku pred garážou (spevnená plocha) Parkovanie je vyriešené kompletne na súkromnom pozemku. Žiadne státie na ulici, žiadne kompromisy. LOKALITA – ČIERNA VODA - Čierna Voda patrí medzi najžiadanejšie lokality pri Bratislave. Je tu pokoj, rezidenčný charakter, služby pre rodiny, šport a rýchle napojenie autom smer Bratislava. - Vila sa nachádza v tichej časti s minimálnou premávkou, mimo hlavného ťahu. CENA A OBHLIADKA - Cena: 790 000 € (vrátane zariadenia, samostatnej dvojgaráže, kompletného právneho servisu a provízie RK4 Reality). Prosíme, kontaktujte nás iba v prípade reálneho záujmu v tejto cenovej hladine. Radi Vám vilu predstavíme osobne. Dohodnite si obhliadku.

Nový útulný 3-izb. zariadený byt, Čierna voda ul. Pezinská, Chorvátsky Grob, okres Senec typ : Byt v dvojdome so samostatnou bytovou jednotkou/Mezonet úžit .plocha :120 m² Kompletná rekonštrukcia Popis nehnuteľnosti • byt je kompletne vybavený, vkusne čiastočne zariadený nábytkom a pripravený k nasťahovaniu ihneď • kuchynská linka na mieru je vybavená všetkými spotrebičmi • je súčasťou pôvodnej radovej zástavby • podlahová plocha domu je 120 m2 + terasa na prízemí • 2 samostatné spálne, priestranná obývačka s výstupom na terasu, zariadená kuchynská linka, 2 štýlové kúpeľne, technická miestnosť, sklad • vjazd k domu je z Pezinskej ulice DISPOZÍCIA: Prízemie - vstupná chodba, hala (z ktorej sa vstupuje do ostatných miestností), technická miestnosť (kotol pre elektrické podlahové kúrenie a práčovňa), kúpeľňa s veľkou walk-in sprchou a toaletou, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, z obývačky je výstup na terasu, sklad pod schodiskom 1. poschodie - 2 samostatné izby, chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou VYBAVENIE A POUŽITÉ MATERIÁLY: • okná plastové 3-sklo (na prízemí veľkoplošné balkónové okná s interiérovými žalúziami a na poschodí strešné okná s roletami) • interiérové dvere a zárubne z dýhy • laminátové podlahy v izbách a na chodbe • drevom obložené schodisko • dlažba na terase • podlahové kúrenie (elektrické rošty) • regulácia kúrenia v každej izbe • dom je pripojený na vodovod aj kanalizáciu • elektrická prípojka 230/400 V • optické káble LOKALITA: Čierna voda je jednou z najžiadanejších prímestských častí Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére a skvelej dostupnosti do Bratislavy, Senca, Pezinku či Trnavy. Oblasť má tiež výbornú občiansku vybavenosť aj vďaka OC Klokan alebo OC Monar. Lokalita je obklopená prírodou, čo poskytuje možnosti pre pešiu turistiku, cykloturistiku a ďalšie vonkajšie aktivity. V blízkosti sú aj golfové ihriská a ďalšie športové zariadenia. Kontakt: Emília Vitálošová 0907199200 vitalosova.info@gmail.com Cena: 240 000 € vrátane provízie RK a právnych služieb

Ponúkame Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy Chorvátsky Grob, Chorvátsky Grob. Plocha: pozemku 800m2. Cena 240 000 € Bližšie informácie a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Luxusný 4i rodinný dom VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 97,5 m2 a zastavanú plochu 127,9 m2 Rodinný dom: Ponúkame na predaj kvalitný rodinný dom s modernými technológiami v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na nultý obchvat Bratislavy alebo na diaľnicu D1 garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. Dom bude obsahovať moderné technológie ako stropné chladenie rekuperácia. Dom je napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, terasa, zberná nádrž pre dažďovú vodu, ktorú je možne využiť na polievanie záhrady, exteriérové žalúzie, predné oplotenie, príprava pre zabezpečovací systém, podlahové kúrenie v celom dome. Dom obsahuje kúpeľňu, technickú miestnosť, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou tri spálne. Dom sa predáva v stave štandard, ktorý obsahuje keramické obklady a dlažby, sanitu, drevenú podlahu (dubovú) so soklami. Miestnosti sú priestranné s možnosťou vstavaných skríň. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladané mesačné náklady 80 eur. Pre viac informácií volajte prosím kontaktujte makléra. Použité materiály: - Obvodové steny: tehla hr. 300 mm - Priečky: tehla hr. 115 mm a 175 mm - Strecha - monolitická betónová - Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén - Podlaha: betónová - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba - Zateplenie: 15 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie strechy: 40 cm polystyrén - Podhľady interiér: pohľadový betón CENA: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis spojený s hypotekárnym poradenstvom. KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Mgr. Lucie Tisovská, 0948 790 771, l.tisovska@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 4izbový RD v radovej zástavbe vo veľmi lukratívnej lokalite 15min.autom od Bratislavy, v obci Chorvátsky Grob. Zastavaná plocha: 112m2, podlažia: 3. Výmera pozemku: 195m2. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Internet: optika. Začiatok užívania: 2007. Rodinný dom je v radovej zástavbe v zabývanej lokalite. Pred 8 rokmi prešiel rekonštrukciou, kedy bola robená nová kuchyňa, všetky vstavané skrine a nábytky, kúpeľna a WC. Na troch podlažiach sa nachádza: 1.p.: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s krbom a s východom na terasu. 2.p.: Kúpeľňa, spálňa s balkónom, izba s balkónom, šatník a sklad. 3.p.: Izba s malou kúpeľňou s WC. /Môže slúžiť ako pracovňa./ Celkovo má tento RD 2 kúpeľne a 3xWC. V dome je elektrické podlahové kúrenie, zabezpečovací systém, centrálny vysávač, klimatizácia, elegantný krb, kuchyňa so všetkými zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie a dostatočne veľká, prekrytá terasa. Záhrada je ideálna na relax. V cene nehnuteľnosti zostáva všetok nábytok okrem práčky a matracov. Výhody: lokalita je veľmi žiadaná, krásne prostredie, plná vybavenosť obce. Rýchle napojenie na diaľnicu - 5 min.autom, Bratislava 15 min. Napojenie na cyklotrasy. Pre gurmánov sa v tesnej blízkosti nachádzajú vychýrené reštaurácie so skvelým jedlom. VEĽMI PEKNÁ OBEC!

Ponúkame na prenájom 3 izb. byt v rodinnom dome na 1 posch. Byt sa nachádza na začiatku Čiernej vody/4 min. obchvat. a disponuje samostatným vchodom. Ide o kompletne zariadený byt s výmerou 95m2 a 2mi parkovacími miestami. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s roldorom, schody na poschodie, veľká otvorená obývačka s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a 2 samostatné izby a špajza. Byt je vhodný pre pár, pre firmu alebo aj pre študentov..... Nájomca má k dispozícií aj predzáhradku, kde majiteľ zabezpečuje kompletnú údržbu a starostlivosť. Byt sa vie aj dozariaďovať podľa potreby. Voľný od 1.11.2025. Cena je 700 EUR, plus energie. Obhliadky a viac informácií 0918 422 660

Hľadáte bývanie, ktoré spája ticho a súkromie s nádherným výhľadom na Karpaty? Tento rodinný dom, v tichej lokalite na Čiernej vode v obci Chorvátsky Grob, ponúka dokonalé útočisko pre rodinu, pričom poskytuje dostatok priestoru pre každodenný komfort a pohodlie. Moderné technológie a kvalitné materiály zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť o domácnosť. Nadčasový dizajn domu ladí s okolitou krajinou a harmonicky zapadá do prostredia susedných rodinných domov. Na predaj 7 izbový Rodinný dom v obci Chorvátsky Grob-Čierna Voda, okres Senec NOVOSTAVBA z roku 2020 na pozemku 1 495 m2 Dátové rozvody vo všetkých miestnostiach, ozvučenie všetkých miestností Veľkorysá prekrytá TERASA na prízemí je sčasti prekrytá o celkovej ploche 78 m2 Veľká otvorená TERASA na 1. poschodi s výhľadom – ploche 55 m2 Parkovanie na pozemku pre ďalšie 3 vozidlá Garáž pre 3 autá - súčasť domu 55 m2, s nabíjacím stojanom pre elektro autá samostatná GARÁŽ so samostatným prístupom z ulice pre 2 autá o výmere 39 m2 ZÁHRADNÁ KUCHYNKA s veľkorysým posedením pre 10 osôb s vinotékou - 38 m2 + priľahlá terasa k nej 1x Záhradný domček... 25 m2 aj so záhradným WC 1x záhradný domček ...26 m2 Na stavbu a prevádzku domu a jeho záhrady sú použité kvalitné, najnovšie technológie, ktoré zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Jazdecká ul., Chorvátsky Grob - Čierna Voda - výmera pozemku: 1 495 m² - zastavaná plocha domu: 299 m² - úžitková plocha : 598 m² DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: - bezpečnostné vstupné dvere, - vstupná chodba / zádverie veľkorysé - veľká prízemná GARÁŽ, ktorá je súčasťou domu - kuchyňa / spolu s murovanou komorou + jedáleň + obývacia izba, - KRB veľký luxusný, prepája jedáleň s obývačkou - technická miestnosť spolu s práčovňou, - 1 WC - 2x samostatná spáľňa, - 2x kúpeľňa s WC - 1x samostatné WC - luxusná terasa – 78 m2 na prízemí s veľkým prekrytím terasy - napojená na záhradu a bazén Na 1. poschodí: - 3x samostatná izba - 2x kúpeľňa s WC - 1x šatník -samostatný, veľký priestranný - prístupný z dvoch strán, - OTVORENÁ veľkorysá TERASA s posedením na 1. poschodí s výhľadom do krajiny - plne zariadené Fitnes centrum - dispozičné riešenie je veľmi premyslene navrhnuté a spolu s veľkorysým presklením domu je celý priestor plný svetla a tak prepája interiér s exteriérom. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: - dom postavený z pálenej tehly / značky Wienerberger, - zateplenie 20 - 40 cm / minerálna vata / VETRANÁ FASÁDA - na fasáde silikátová omietka, - v interiéri použité nadštandartné materiály..... obloženia z mramoru - železobetónová stropná doska + Fatrafol a štrkový zásyp, - dátové rozvody a stropné ozvučenia vo všetkých miestnostiach, - veľkoformátové okná značky SCHUCO s izolačným trojsklom s vonkajšími hliníkovými žalúziami, - výška stropov 295 cm, - parkety DREVENÉ - Interiérové bezfalcové dvere značky SAPELI so zvukovou izoláciou - 2x svetlík s prirodzeným svetlom – chodba, šatník, - kamerový systém / zabezpečovací systém, - stropné vykurovania a chladenia / tepelné čerpadlo značky VIESSMANN, - garážové brány HORMANN BAZÉN: - vonkajší - 12x5 m2 - posuvné zastrešenie / realizované firmou Alukov - slaná voda - vyhrievaný - podsvietený, osvetlený SAUNA: - úplne NOVÁ NEPOUŽÍVANÁ INFRA FÍNSKA sauna POZEMOK, ZÁHRADA, ZÁHRADNÝ DOMČEK - pozemok rovinatý, oplotený - spevnené plochy okolo domu / betónová dlažba, terasy s dlažbami - 2x murovaný záhradný domček /umiestnené sú v ňom technológie pre záhradu a bazén je zateplený a postavený z pálenej tehly, rovná strecha - záhrada - automatické závlahy, vyvýšené záhony s automat. zavlažovaním - záhrada moderne navrhnutá, koncepčne riešená ako nízko údržbová, osvetlená spolu s terasou AKTUÁLNE MESAČNÉ NÁKLADY 140 Eur ( elektrina + voda) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza na skok od centra Čiernej Vody, v zastavanom území obce, kde žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí už prebiehať nebude. Neďaleko detského ihriska a parkoviska pre návštevy asi 400 m od hypermarketu COOP Jednota. Na dosah pošty, lekárne, zdravotného strediska so všeobecným a detským lekárom. Neďaleký areál Agátka ponúka výborné kuchárske a kulinárske služby, jazdecký areál s jazdeckou školou, golfové a footgolfové ihrisko, detský raj a bazén so slanou vodou. Na dosah je materská, základná škola, potraviny Tesco, OC Monar. Zastávka SAD je do 5 min chôdze. Šúrsky prales, rybníky, cyklotrasy ponúkajú ďalší priestor na voľnočasové aktivity. Výborné napojenie Čiernej Vody je na diaľnicu D1 a D4. Na Čiernej vode si užívate výhody bývania na vidieku – pričom ste na skok od Bratislavy, vlastne ste už na jej predmestí. Väčšie mestá / obce – Bratislava 20 min, Pezinok 12 min, Senec 15 min Ivanka p. Dunaji 7 min, Bernolákovo 9 min CENA: INFO v RK Kontakt: BETTY – realitná kancelária Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Monarská alej) - ulica Kolibriková Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, čo zaručuje jeho dlhodobú odolnosť a trvanlivosť. Podlahové kúrenie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Rodinný dom je súčasťou moderného dvojdomu s úžitkovou plochou domu 92 m2 s tromi parkovacími miestami a krásnou terasou. K dispozícií je aj dvojdom s väčšou výmerou. Vybavenosť domu: - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm v každej miestnosti - rekuperácia - podlahové kúrenie (teplovodné) - kúrenie a ohrev vody je zabezpečený cez tepelné čerpadlo Rodinný dom je optimálne rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort a funkčnosť. Pri vstupe je zádverie s priestranným miestom na odkladanie, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, tri samostatné nepriechodné izby. Z obývacej časti je krásny prístup do slnečnej záhrady. Lokalita: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, výborná občianska vybavenosť: nákupné centrum Molnár, základná škola, materská škola , lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle: Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475, hurbanicova.katka@gmail.com

VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 130,3 m2 a zastavanú plochu 163,93 m2 Rodinný dom na Kolibríkovej ulici Chorvátsky Grob - Čierna Voda : Ponúkame na predaj skolaudovaný, kvalitný, nízkoenergetický rodinný dom s modernými technológiami v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na nultý obchvat Bratislavy alebo na diaľnicu D1 garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. Dom obsahuje moderné technológie ako stropné chladenie rekuperácia. Dom je napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, 2x terasa, zberná nádrž pre dažďovú vodu, ktorú je možne využiť na polievanie záhrady, exteriérové žalúzie, stropné chladenie, príprava pre zabezpečovací systém a kamerový systém, podlahové kúrenie v celom dome a centrálna rekuperáciou. Dom obsahuje 2x kúpeľňu, technickú miestnosť, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou štyri spálne, samostatnú toaletu, šatník. Dom sa predáva v stave štandard. Štandard obsahuje drevenú dubovú podlahu keramické obklady a podlahy, sanitu. Miestnosti sú priestranné s možnosťou vstavaných skríň. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladané mesačné náklady 80 eur. Pre viac informácií volajte prosím kontaktujte makléra. Použité materiály: - Obvodové steny: tehla hr. 300 mm - Priečky: tehla hr. 115 mm a 175 mm - Strecha - monolitická betónová - Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén - Podlaha: betónová - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba - Zateplenie: 15 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie strechy: 40 cm polystyrén - Podhľady interiér: pohľadový betón KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Ing. Milan Tisovský, 0904 507 674, m.tisovsky@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

PARTNERS SK, s. r. o. ponúka na PREDAJ pripravené stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov v pôvodnej časti obce Chorvátsky Grob na ulici Jadranská. Od 601 m2 do 655 m2. LOKALITA CHORVÁTSKY GROB, Jadranská ul. POZEMOK 601 m2 Lokalita je vybavená novou prístupovou asfaltovou komunikáciou, širokými chodníkmi pre peších, chodníkom pre cyklistov a štýlovým verejným osvetlením. Súčasťou jednotlivých stavebných pozemkov je - vodomerná šachta k napojeniu na verejný rozvod vody - revízna šachta určená na napojenie na gravitačnú kanalizáciu - skrinka merania RE (elektrická prípojka) - optická prípojka spoločnosti Slovak Telekom, a. s. Každý stavebný pozemok je vybavený vjazdom na pozemok z miestnej komunikácie zhotoveným zo zámkovej dlažby. V roku 2025 sa plánuje zrealizovať aj križovatkové napojenie na cestu III/1083 (ulica Antona Václavíka), čím dôjde k zokruhovaniu miestnych účelových cestných komunikácií. Aktuálne voľné stavebné pozemky majú výmeru od 601 do 655 m2 CENA 180 300 eur vrátane DPH. PARTNERS SK s.r.o. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás na tel. č. 0909202010

PARTNERSPRO.SK ponúka na predaj slnečné stavebné pozemky ideálnych veľkosti na výstavbu RD v obci Chorvátsky Grob, Výhon. Rozmer parciel je od 600 m2. Pozemky budú odovzdané skolaudované začiatkom roku 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE V zmysle platného územného plánu je územie určené na výstavbu rodinných domov. Zastavanosť RD s garážou je 30%, A zastavanosť spevnených plôch vrátane drobných stavieb a bazénu: 20%, max.počet nadzemných podlaží 2 vrátane podkrovia. Na pozemkoch sú vybudované: prípojky NN ukončené skrinkou merania, vodovodné prípojky ukončené vodomernou šachtou; prípojky gravitačnej splaškovej kanalizácie ukončené revíznou šachtou; prípojky ST. Aktuálne voľné pozemky Vám pošleme vyznačené na požiadanie. Pri pozemkoch sú - miestna komunikácia, chodníky pre peších a cyklistov a Inžinierske - trafostanica, NN rozvody a NN prípojky, rozvod vody, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, verejné osvetlenie, prekládka VN., stavby budú skolaudované. LOKALITA Pozemok sa nachádza v tichej lokalite, kde nájdete pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou na nový diaľničný obchvat . V blízkosti pozemku sa nachádza nová základná a materská škola. Chorvátsky Grob je obec nachádzajúca od centra Bratislavy približne 15km. Obec leží pri diaľnici D1, čo umožňuje rýchly prístup do centra. Dostupnosť je veľmi dobrá aj vlakom, či autobusom, cca 15-20min. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ, športové a detské ihriská, potraviny, kaviarne. CENA pozemku: 300,- EUR/m2 (vr. DPH)

Stavebník - investor spoločnosť IPON SK, s. r. o. ponúka na predaj stavebné pozemky v rámci projektu IBV Chorvátsky Grob III. v obci Chorvátsky Grob. Aktuálne prebieha v lokalite výstavba inžinierskych sietí (rozvod vody, gravitačná splašková kanalizácia, rozvody nízkeho napätia, prípojky nízkeho napätia, verejné osvetlenie, miestna komunikácia, chodník pre peších, dažďová kanalizácia, optická sieť). Súčasťou jednotlivého stavebného pozemku bude vodomerná šachta k napojeniu na verejný rozvod vody, revízna šachta určená na napojenie na gravitačnú splaškovú kanalizácia, skrinka merania RE (elektrická prípojka) s napojením na rozvody nízkeho napätia, optická prípojka spoločnosti Slovak Telekom, a. s. Ku každému stavebnému pozemku bude vybudovaný vjazd zo zámkovej dlažby. V rámci stavby bude vybudované aj križovatkové napojenie na ulicu Antona Václavíka, takže celková oblasť projektov IBV Chorvátsky Grob I. (Toskanská ulica), IBV Chorvátsky Grob II. (Jadranská ulica) a IBV Chorvátsky Grob III. bude mať dve križovatkové napojenia (už zrealizované a funkčné na ulicu Výhon a po stavebnej realizácii aj na ulicu Antona Václavíka). Plánovaný čas výstavby dopravnej a inžinierskej infraštruktúry je do konca roka 2025. Následne budú ešte prebiehať kolaudačné a súvisiace právne procesy, takže projekt bude ukončený najneskôr do konca mája 2026. Každý stavebný pozemok s výmerou od 600 m2 do 603 m2 (pri troch väčších pozemkoch: 664 m2, 655 m2, 657 m2) je určený na výstavbu rodinného domu s jednou bytovou jednotkou. Koeficient zastavanosti je 30 % percent pre plochu rodinného domu a 20 % pre spevnené plochy, drobné stavby, prípadne bazén a pod., 50 % plochy pozemku je určená na zeleň.