Byty, Chorvátsky Grob

Tento byt bude mať v základnej cene: VLASTNÉ TEPELNÉ ČERPADLO (čo znanemná nízke mesačné náklady pre budúceho vlastníka), KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Videoobhliadku totožného bytu z 1. etapy, ktorý sa nachádzal na prízemí si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (A3) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici, iba 1 km od Chorvátskeh Grobu, miestna časť Čierna Voda. Byt (A3) sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (3NP). Celková výmera bytu je 86,81 m2, z čoho 67,92 m2 je samotný byt, 1,34 m2 pivničná kobka a 17,55 m2 priestranný balkón. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,29 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,57 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na balkón a 2 izieb (každá 10,20 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,34 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na V a SZ s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové teplovodné s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré bude umiestnené v kúpeľni. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie na všetkých oknách, klimatizačná jednotka a kabeláž na optiku a TV. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú aj z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

BESTSELLER RK ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení, nový, skolaudovaný 4izb. byt, v tichej časti Chorvátskeho Grobu, hneď blízko MHD a Obecného úradu, s 3 parkovacími miestami, len pre tento byt. Byt je dvojpodlažný, vybavený tepelným čerpadlom, s podlahovým kúrením, s predprípravou na kuchynskú linku. Prízemie: 40m2 tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchynský kút prepojený priestorovo s obývacou izbou, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu a predzáhradku 32m2. Interiérové schodisko na poschodie. Poschodie: 42m2, tvoria 3 samostatné izby, pekná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, malá galéria. Byt je nízkoenergetický, zateplený, s predprípravou na klimatizáciu. Na terase je priestor pre vybudovanie exteriérovej sprchy, pre umiestnenie vírivky / sauny. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, zn. Porotherm - akustická nosná stena hr. 250 mm, obvodové murivo je hrúbka 300mm, zateplené polystyrénom, hr. 150 mm a vnútorné priečky sú Porotherm hr. 115 mm. Byt sa predáva v štandarde, s interiérovými dverami, vstupnými bezpečnostnými dverami, s kompletne dokončenými podlahami - plávajúca podlaha v izbách a hornej časti chodby, v ostatných častiach bytu je kvalitná keramická dlažba. Na interiérovom schodisku sme nechali možnosť pre budúceho majiteľa - aby si zvolil krytinu akú si bude želať. Tiež sme ponechali priestor podľa vlastného vkusu, náročnosti a estetického cítenia, pre výber batérií a umývadiel, kuchynskej linky a spotrebičov. Okná a francúzske okná, sú kvalitné, plastové s izolačným trojsklom, s designom - z exteriérovej časti šedé, z interiérovej časti sú biele. Byt je pripravený k nasťahovaniu, voľný k užívaniu. Orientácia bytu je ½ na východ a ½ na západ. Z poschodia bytu sú veľmi príjemné výhľady na okolitú panorámu a prírodu. Umiestnenie nehnuteľnosti, so slepou nepriechodnou ulicou, poskytuje súkromie a komfort pre bývanie. Kolaudácia bola zrealizovaná r. 2023. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu, máme k dispozícii, s bezplatným poradenstvom, šikovných hypotekárnych špecialistov, ktorí Vám na mieru poskytnú najlepší možný variant na trhu. Vynikajúce pripojenie na diaľnicu, aj pre každodenné dochádzanie do okolitých miest a do Bratislavy. Čerstvo je dokončený nový kruhový objazd, ktorý výrazne prispieva k lepšej dostupnosti. Okolie je bohaté na aktívny relax, výlety, turistiku, cykloturistiku, letné športy, plávanie, lyžovanie a vynikajúce wellness v okolitých častiach – Harmónia, Zochova Chata, Trnava, Senec, atď. Pôdorys je na osobné vyžiadanie u makléra. Cena: 296.000,-€ Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Bez súhlasu nie je možné text a fotografie kopírovať.

| parkovacie miesto | investičná príležitosť | kúpou voľný | virtuálna prehliadka Hľadáte útulné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, ale nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento 2-izbový byt s plochou 42,84 m² je ideálny pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny. Nech sa páči, prejdite sa po byte pomocou 3D virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=WW7J6sumpRF Čo vám byt ponúka: Svetlé priestory – spálňa orientovaná na východ, kuchyňa na juh Priestranná spálňa – ideálna na oddych a pokojný spánok Kuchyňa s kuchynskou linkou – dostatok miesta na prípravu jedál a jedálenský stôl Kúpeľňa s vaňou a WC – praktické riešenie pre každodenné používanie Vstupná chodba – dostatok úložného priestoru Extra výhody: vlastné parkovacie miesto skladový priestor na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie nízke mesačné náklady – len 180 € pri 3 osobách pripravený na nasťahovanie Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie s dostupnosťou obchodov, reštaurácií, školy, ihriska či obecného úradu. Rýchle napojenie na diaľnicu a Bratislavu zaručuje pohodlný prístup do práce alebo za zábavou, pričom okolie je bezpečné a ideálne pre rodiny s deťmi. Cena: 159 000 € – zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú komfortné, svetlé a praktické bývanie, s minimálnym časom stráveným cestovaním do mesta a maximom pohodlia doma. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste si mohli tento príjemný byt pozrieť osobne. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Predaj 4-izbového bytu v novostavbe. Lokalita Chorvátsky Grob. Plocha bytu je 89,8 m2, poschodie 3/3. Komora, 2x balkón, 2x WC, klimatizácia. Byt je priestranný a svetlý. Garáž v dome. Predaj 4-izbového bytu v novostavbe. Lokalita Chorvátsky Grob - Čierna voda. Plocha bytu je 90,5 m2, poschodie 3/3. Komora, 2x kúpeľňa, šatník, terasa 87 m2. Byt je priestranný a svetlý. Parkovacie miesto 2 x.

Predaj 2 a 3-izbového bytu v novostavbe. Lokalita Chorvátsky Grob. Plocha 2-izbového bytu je 57.5 m2, poschodie 2/3, balkón. Plocha 3-izbového bytu je 75,6 m2, poschodie 3/3, loggia. Byty sú priestranné a svetlé.

Hľadáte dokonalý balans medzi priestrannosťou rodinného domu a nenáročnou údržbou bytu? Tento moderný 4-izbový dom v obľúbenej lokalite Hrudky (Čierna Voda) predstavuje ideálne riešenie pre rodiny či páry, ktoré si chcú užívať súkromie záhrady a komfort dvoch kúpeľní bez toho, aby trávili víkendy náročnou prácou okolo pozemku. A to všetko pri rozprávkovo nízkych nákladoch bez potreby ďalších investícií. O DOME - Typ: 4-izbový mezonet v rodinnom dome s 2 bytmi - Novostavba: Kolaudácia 2019 - Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla so zateplením a rovnou strechou - Úžitková plocha: 109,26 M2 - Zastavaná plocha: 72 M2 - Výborný technický stav bez potreby ďalších investícií - Predáva sa prevažne ZARIADENÝ a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - 2 kúpeľne a 2 toalety (z toho 1 samostatná) MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÁKLADY - MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY: do 100 EUR pre 5-člennú rodinu - FOTOVOLTIKA: Panely 5,25 kWp s virtuálnou batériou (inštalované 2023) - VYKUROVANIE: Úsporné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie (2023) - 3 KLIMATIZÁCIE: Chladenie a kúrenie v každej izbe na poschodí (2023) - TIENENIE: Nové exteriérové rolety zvyšujúce komfort a úsporu (2023) - OKNÁ: Izolačné 3-sklo - SIETE: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet - BEZPEČNOSŤ: Protipožiarne dvere, súkromná ulica prístupná cez rampu POZEMOK - ROZLOHA: Čisto záhrada a parking 137 M2 + 51 M2 + podiel na ceste a zastavanej ploche o výmere 242 M2, spolu 308 M2 - TERASA: Vyhotovená z drevoplastu s pergolou, vybavená prívodom vody a elektriny - EXTERIÉR: Upravený a oplotený pozemok s jednoduchou údržbou - ZAVLAŽOVANIE: Vlastná studňa na pozemku - SKLADOVANIE: Praktický záhradný domček a samostatný domček na bicykle - PARKOVANIE: 4 parkovacie plochy priamo pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - LOKALITA: Súkromná ulica za rampou v tichej časti Hrudky, Chorvátsky Grob - Čierna voda - DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na BA (20 min), plánovaná výstavba obchvatu - NÁKUPY: OC Monar s Tescom a OC Klokan s Billou v bezprostrednej blízkosti - CYKLOTRASA: Priamo za domom vedúca aj ku základnej škole - PRE RODINY: Nová cirkevná škôlka a Montessori škôlka, fit park a ihrisko 2 minúty chôdze - SUSEDSTVO: Fungujúca komunita rodín so spoločnými aktivitami (o ulicu vedľa) VÝHODY DOMU - Maximálna energetická efektivita a minimálne mesačné výdavky - Kompaktná záhrada s terasou - ideálna na relax bez potreby tráviť víkendy kosením - Bezpečné pokojné prostredie v uzatvorenej komunite (súkromná ulica s rampou) - Logické rozdelenie na nočnú a dennú časť prepojenú s exteriérom - Dostatok úložných priestorov pre potreby veľkej rodiny - Moderne zariadená domácnosť bez potreby ďalších investícií - stačí sa len nasťahovať Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/XDqnK5fIzjk Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=n3P2VzHdCQq Cena: 369 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky - bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House - postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 3-izbový byt s 2 balkónmi a panoramatickým výhľadom na Školskej ulici blízko centra v Chorvátskom Grobe. Bytový dom sa nachádza v slepej tichej ulici. Celková úžitková plocha bytu je 89,75 m2 vrátane 2 balkónov s výmerou 7,48 m2. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021. Nízke mesačné náklady (cca 190 eur pri 3 dosp. os.). Dispozícia a prevedenie bytu: Byt pozostáva z chodby, šatníka, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, spojeného WC s kúpeľnou, samostatného WC a dvoch spální. Byt sa predáva v štandarde, (podlaha, obklady, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti, podomietkové batérie v kúpeľni vrátane sanity), nezariadený. K bytu prislúcha samostatný kondenzačný plynový kotol na vonkajšej chodbe. Byt má samostatné meranie spotreby el. energie. V byte sú radiátory KORADY s rozdeľovačom. Súčasťou je inteligentný termostat pre každý byt. Kúpeľňa má priame osvetlenie a vetranie oknom / bonus oproti zaužívanému štandardu /. Vchodové dvere – protipožiarne, bezpečnostné, viacbodové zamykanie. K bytu patrí garáž (18 m2) vrátane 1 vonkajšieho park. státia pred vstupom do garáže. Lokalita: Bezkonkurenčná poloha v absolútnom centre obce. Napriek blízkosti kompletnej vybavenosti absolútne tichá, slepá ulica. Do 300 m peši občianska vybavenosť (základná škola, materská škola, potraviny, pošta, lekár, klub seniorov, kostol, cukráreň, zastávka MHD (500 m), detské ihrisko, plážový volejbal s pieskom. Blízkosť prírody, viníc, jazerá Biel, Vajnory, Ivanka, Bernolákovo do 5 km. Letisko 8 km. Čerpacia stanica otvorená nonstop do 2 km. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt s balkónom na Školskej ulici blízko centra v Chorvátskom Grobe. Bytový dom sa nachádza v slepej tichej ulici. Celková úžitková plocha bytu je 75,61 m2 vrátane balkóna s výmerou 6,64 m2. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021. Nízke mesačné náklady (190 eur na 3 dosp. os.). Dispozícia a prevedenie bytu: Byt pozostáva z chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, spojeného WC s kúpeľnou, chodby, spálne. Byt sa predáva v štandarde a nezariadený. K bytu prislúcha samostatný kondenzačný plynový kotol na vonkajšej chodbe. Byt má samostatné meranie spotreby el. energie. V byte sú radiátory KORADY s rozdeľovačom. Súčasťou je inteligentný termostat pre každý byt. Kúpeľňa má priame osvetlenie a vetranie oknom / bonus oproti zaužívanému štandardu /. Vchodové dvere – protipožiarne, bezpečnostné, viacbodové zamykanie. Byt bude v štandarde (podlahy, obklady, dvere, lišty, sanita v kúpeľni) Lokalita: Bezkonkurenčná poloha v absolútnom centre obce. Napriek blízkosti kompletnej vybavenosti absolútne tichá, slepá ulica. Do 300 m peši občianska vybavenosť (základná škola, materská škola, potraviny, pošta, lekár, klub seniorov, kostol, cukráreň, zastávka MHD (500 m), detské ihrisko, plážový volejbal s pieskom. Blízkosť prírody, viníc, jazerá Biel, Vajnory, Ivanka, Bernolákovo do 5 km. Letisko 8 km. Čerpacia stanica otvorená nonstop do 2 km. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt s balkónom na Školskej ulici blízko centra v Chorvátskom Grobe. Bytový dom sa nachádza v slepej tichej ulici. Celková úžitková plocha bytu je 68,54 m2. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021. Nízke mesačné náklady (cca 190 eur na 3 dosp. os.). Dispozícia a prevedenie bytu: Byt pozostáva z chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, spojeného WC s kúpeľnou, chodby, spálne. Byt sa predáva v štandarde a nezariadený. K bytu prislúcha samostatný kondenzačný plynový kotol na vonkajšej chodbe. Byt má samostatné meranie spotreby el. energie. V byte sú radiátory KORADY s rozdeľovačom. Súčasťou je inteligentný termostat pre každý byt. Kúpeľňa má priame osvetlenie a vetranie oknom / bonus oproti zaužívanému štandardu /. Vchodové dvere – protipožiarne, bezpečnostné, viacbodové zamykanie. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie. Lokalita: Bezkonkurenčná poloha v absolútnom centre obce. Napriek blízkosti kompletnej vybavenosti absolútne tichá, slepá ulica. Do 300 m peši občianska vybavenosť (základná škola, materská škola, potraviny, pošta, lekár, klub seniorov, kostol, cukráreň, zastávka MHD (500 m), detské ihrisko, plážový volejbal s pieskom. Blízkosť prírody, viníc, jazerá Biel, Vajnory, Ivanka, Bernolákovo do 5 km. Letisko 8 km. Čerpacia stanica otvorená nonstop do 2 km. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom krásny, nový, moderný a zariadený 2 izbový byt v Novostavbe na Čiernej Vode - Chorvátsky Grob, Kukučínová ulica. Byt sa ponúka na dlhodobý prenájom ( výborne spojenie do Ba ), nachádza sa na 1. poschodí s výťahom, s výmerou 60m2 + 30m2 terasa, 1x parkovacie miesto k bytu v cene. Je kompletne zariadený ako na fotkách: kuchynská linka so spotrebičm- indukčná varná platňa, rúra, americká chladnička, umývačka riadu, práčka so sušičkou, vonkajšie elektrické žalúzie, posteľ, skrine, tv obývací nábytok, klimatizácia, možnosť dozariadiť sedačkou. Orientovaný je na pole - juhovýchod v peknom a kľudnom prostredí. Preferuje sa nájomník bez detí a zvierat. Cena prenájmu na mesiac je 890,- Eur a na začiatku sa platí provízia a kaucia všeko vo výške mesačného nájmu. 0915957390 Voľný je od 2/2026

Prenájom moderného a priestranného bytu v obľúbenej časti Chorvátskeho Grobu ponúka viacero výhod. Štedrá výmera interiéru až 83 m2, praktické dispozičné riešenie, nádherný výhľad na Malé Karpaty a k tomu 2 samostatné parkovacie miesta priamo pred domom. O komfort bývania sa postará: – podlahové vykurovanie – interiérový krb, či klimatizácia v celom byte – veľkorysá a slnečná terasa vo výmere 32 m2 Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. K dispozícii je samostatný šatník. K bytu prináležia dve parkovacie miesta a tiež pivničná kobka. Byt s touto priestrannou terasou sa nachádza na poslednom podlaží v jednom z nízkopodlažných tehlových domov, v pokojnom prostredí rodinných domov na Čiernej Vode (ul. Kukučínova 4). Je situovaný v novej časti obce s okamžitou dostupnosťou do Bratislavy, a to viacerými smermi. Hľadáme dlhodobého a seriózneho nájomcu. Cena: 900 €/mesiac vrátane dvoch parkovacích miest (v cene) + energie vo výške 300 €/ 2 osoby Preferencie: – prenájom na obdobie min. 2 roky – nefajčiari, bez domácich zvierat – voľný od 11/2025

Na predaj veľkorysý 4-izbový byt so strešnou terasou – Chorvátsky Grob, Čierna Voda, Jelšová ulica Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda, ktorý v sebe spája komfort bytu a atmosféru rodinného domu. Celková výmera nehnuteľnosti je 174 m², z toho: • byt: 87 m² • súkromná strešná terasa: 87 m² (nad celým bytom) V byte nikto nikdy nebýval a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou o jedna centrálna o druhá prepojená s manželskou spálňou Strešná terasa – unikát tejto nehnuteľnosti Veľkorysá terasa je napojená na vodu aj elektrinu, má spevnenú plochu pripravenú na realizáciu bazéna alebo vírivky. Ideálne miesto na: • relax po práci • rodinné chvíle • grilovanie • oddych s panoramatickým výhľadom na okolie Technické a ďalšie výhody: • novostavba v radovej zástavbe • 2 vlastné parkovacie miesta na pozemku • podlahové kúrenie • byt je plne klimatizovaný (klimatizácia v každej izbe, centrálna jednotka na streche) • vlastný plynový kotol na vykurovanie aj ohrev TÚV • nízke mesačné náklady Zhrnutie: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a komfort rodinného domu, no zároveň výhody moderného bývania v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Chorvátsky Grob – Čierna Voda 174 m² celkovej plochy 2 parkovacie miesta

2-IZBOVÝ BYT V CENTRE CHORVÁTSKEHO GROBU | NOVOSTAVBA 2021 | TICHÁ SLEPÁ ULICA Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt o výmere 68,54 m² ( z toho balkón 7,52 m2) na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe, len pár krokov od kompletného centra obce. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa v pokojnej slepej ulici, ktorá zaručuje súkromie a minimum premávky. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa spojená s WC -špajza s oknom -veľká loggia Byt sa predáva v štandarde, nezariadený – ideálny na dotvorenie podľa vlastného vkusu. Technické benefity: * samostatný kondenzačný plynový kotol (umiestnený mimo bytu na chodbe) * samostatné meranie elektrickej energie * radiátory KORADO s rozdeľovačom * inteligentný termostat pre každý byt * bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere s viacbodovým zamykaním Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie pre lepšiu predstavu budúceho bývania. Lokalita – absolútne centrum, absolútne ticho, avšak neďaleko Bratislavy, výborná dostupnosť Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej polohe priamo v centre obce, no zároveň v pokojnej slepej ulici. Milovníci prírody ocenia blízkosť viníc a jazier (Biel, Vajnory, Ivanka, Bernolákovo – do 5 km). Názor makléra: - Výborný štartovací byt pre pár, alebo mladú rodinku - Investičný byt s možnosťou budúceho prenájmu, ktorý zabezpečíme

Najkrajší panoramatický výhľad v Chorvátskom Grobe | 3-izbový byt 89,75 m² | Novostavba 2021 | Garáž Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt v centre obce Chorvátsky Grob na Školskej ulici, ktorý sa pýši jedným z najkrajších panoramatických výhľadov v obci. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3, čo zaručuje maximálne súkromie, dostatok denného svetla a nerušené výhľady. Výmera: Celková plocha bytu je 89,75 m², z toho balkóny tvoria 7,48 m². Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývačkou • 2 samostatné izby • šatník • komora • samostatné WC • kúpeľňa s WC • 2 balkóny Byt je súčasťou novostavby z roku 2021 a ponúka moderný komfort: • podlahové kúrenie v celom byte • klimatizácia • vlastný kotol umiestnený pred vstupom do bytu Byt sa predáva v štádiu holobyt, súčasťou inzercie je aj vizualizácia, ktorá pomáha predstaviť si potenciál priestoru. K bytu prislúcha garáž v hodnote 26.000 €, ktorá je zahrnutá v konečnej cene. Konečná cena za nehnuteľnosť vrátane garáže: 272.000 € Výborná poloha priamo v centre obce zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

3-izbový byt v centre Chorvátskeho Grobu v novostavbe za dobrú cenu Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre obce Chorvátsky Grob na Školskej ulici. Byt je situovaný na najvyššom 3. poschodí z 3, čo zaručuje dostatok svetla, súkromie a pokojné bývanie. Celková výmera bytu je 75,61 m², z toho 6,64 m² tvorí balkón. Byt sa predáva v štádiu holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Predávajúci je zároveň pripravený byt dokončiť do vyššieho štandardu podľa dohody. Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 2 samostatné izby • komora • kúpeľňa s WC • balkón Veľkou výhodou je vlastný kotol umiestnený na chodbe, ktorý zabezpečuje kontrolu nad kúrením a nízke mesačné náklady. Byt sa nachádza priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, zároveň však v tichej ulici, ktorá poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Cena vrátane dokončenia do vyššieho štandardu: 209.000 € Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

LUXURY ESTATE Ponúka na predaj svetlý,veľký. 3 i byt s balkónom v Slovenskom Grobe na Slavomírovej ul. .Byt je 6 r.Novostavba s parkovacím miestom.Bytový dom je tehlový, zateplený -4 poschodový s výťahom.Byt sa nachádza na 3 poschodí s krásnym výhľadom na Karpaty. Zariadenie: Plastové okná,žalúzie,parkety,obklady,vstavané skrine,kuchynská linka so spotrebičmi. Dispozícia: -chodba - Kuchyňa - Obývačka - WC - kúpelňa / vaňa,sprchovací kút/ - samostatné WC - spálňa - detská izba - špajza Už.plocha bytu: 79 m2 Balkón: 5,6 m2 Náklady pre 4 osoby: 170 Eur Možnosť dokúpiť parkovanie vnútorné v suteréne s pivnicou- Pivnica 4000 Eur Parkovanie 18000 Eur. Mesačné náklady (4 osoby): správa, voda, kúrenie: 170 € elektrina: 20 € internet + TV: 20 € Medzi VÝHODY BYTU patrí vlastné parkovacie miesto a lokalita bytového domu na začiatku obce Slovenský Grob s dobrou dostupnosťou centra obce, Pezinka aj Bratislavy. Byt je priestranný, čerstvo vymaľovaný a pripravený pre okamžité nasťahovanie, pričom v cene je aj všetko vyobrazené hnuteľné zariadenie vrátane spotrebičov. Tento trojizbový byt je vzhľadom na svoju veľkosť a polohu neďaleko Bratislavy vhodný aj ako investičná príležitosť. Obec SLOVENSKÝ GROB ponúka základné občianske vybavenie - potraviny, reštaurácie, pekáreň, pošta, lekáreň, Packeta box. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou. Autobusová zastávka ("Slovenský Grob-Pezinská") sa nachádza 550m od bytu a poskytuje rýchle spojenie na žel. stanicu Pezinok - Grinava. Len 5min autom (3km) sú vzidialené nákupné centrá v Pezinku: Kaufland, Tesco, Lidl a OC Mólo. Bratislava je vzdialená 20 km, napojenie na D1 resp. D4 len 7-10 km. V odmene pre RK zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckých práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie bytu. V prípade obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0905949484

🔥 PRÉMIOVÝ 4-IZBOVÝ BYT v V CENTRE CHORVÁTSKEHO GROBU 🔥 89,75 m² |2 balkóny| garáž v bytovom dome/novostavba | AHHA REALITY s.r.o. ponúka priestranný 4-izbový byt, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Vyniká veľkorysou výmerou, moderným bytovým domom a top polohou priamo v centre Chorvátskeho Grobu. Ako obrovský bónus sú 2 balkóny a zateplená garáž v bytovom dome. 💼 IDEÁLNA INVESTÍCIA ✔️ 89,75 m² – nadštandardná výmera = vyšší nájom ✔️ Plnohodnotný 4-izbový holobyt– vysoký dopyt na prenájom ✔️ 3. poschodie ✔️2 Balkóny – veľké plus pri prenájme ✔️ Novostavba – minimálne náklady, žiadne starosti ✔️ Podlahové kúrenie a klíma v celom byte,podomietková batéria, 2x WC ✔️ Chorvátsky Grob = jedna z najrýchlejšie rastúcich lokalít pri BA 💛 IDEÁLNY PRE MLADÚ RODINU 👶 Dostatočný priestor na rast rodiny 💻 Ideálny aj pre home office 🛋️ Moderná novostavba – pripravená na zariadenie podľa vlastného štýlu 🌳 Tichá a bezpečná lokalita s ihriskami 🏫 Kompletná občianska vybavenosť na pešiu dostupnosť 📍 Lokalita, ktorá má všetko: potraviny, lekáreň, škôlka, škola, úrady – všetko pár minút pešo 🚗 Bratislava do 16 minút autom 👉 Takéto byty sa dlho neohrejú. Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám – radi pošleme detailné informácie a dohodneme obhliadku Vlasta, AHHA REALITY 📞 +421 903 835 757 📧 info@ahhareality.sk PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? Obráťte sa na nás – sme tu pre vás s profesionálnym prístupom a nadštandardným servisom. Vaše AHHA REALITY s.r.o. Bývanie, ktoré má zmysel.

Jedinečný 4-izbový byt so strešnou terasou snov Čierna Voda, Chorvátsky Grob Hľadáte komfortné bývanie pre rodinu s atmosférou rodinného domu, no bez starostí s pozemkom? Tento priestranný 4-izbový byt s obrovskou strešnou terasou (takmer 87 m²!) je pre vás ideálnym riešením. Nachádza sa v žiadanej a stále sa rozvíjajúcej lokalite Čierna Voda – len na skok od Bratislavy! Čo tento byt ponúka? - Moderná novostavba s premyslenou dispozíciou - 4 izby + šatník a 2 kúpeľne – dostatok priestoru pre každého člena rodiny - Obrovská strešná terasa – vytvorte si vlastný raj na relax, grilovanie, vírivku či detské ihrisko - 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom - Tiché a bezpečné bývanie v radovej zástavbe - Byt je čiastočne zariadený Dispozícia bytu: - Obývacia izba s kuchyňou: 26,46 m² - Spálňa: 12,40 m² - Detské izby: 11,72 m² + 11,68 m² - Šatníková chodba: 12,55 m² - 2x kúpeľňa s WC 10,23 m2 - Vnútorné schodisko na terasu 5,40 - Strešná terasa: 86,95 m² ✅ Vybavenie a bonusy: - Podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe - Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, vstavané skrine - Kompletné rozvody (TV, internet, zabezpečenie) - Znalecký posudok, práčka a ročné poistenie bytu ZDARMA! ✅Podiel na pozemku pod domom v cene ✅Lokalita – Čierna Voda: - Rýchly prístup do Bratislavy (aj MHD, aj autom) - Školy, škôlky, obchody (Tesco, Terno), reštaurácie, lekáreň, športoviská - Rodinné prostredie, zeleň, cyklotrasy, komunitné podujatia ‼️ Prečo si vybrať práve tento byt? - Exkluzívna strešná terasa ako ďalšia obývačka pod holým nebom - Nízke mesačné náklady a vlastné kúrenie - Ideálne pre rodinu, ale aj pre páry, ktoré túžia po priestore a pohode - Lokalita s potenciálom rastu a výbornou dostupnosťou do mesta - Cena dohodou 📞 ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU! Mgr. Vlasta Kutláková +421 903 835 757 📧 vlastakutlakova@yahoo.com AHHA REALITY s.r.o. – realitný servis, ktorý Vám dáva viac.

🏡 AHHA reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe priamo v centre Chorvátskeho Grobu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Úžitková plocha: 75,61 m² Dispozícia: 3 izby Balkón: áno Poschodie: 3. poschodie Stav: novostavba v štandarde zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere, kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou, vymaľované steny, zásuvky a vypínače, ako aj plne funkčné rozvody vody, elektriny a vykurovania. Vizualizácie uvedené v inzeráte slúžia výlučne na ilustračné účely, aby si záujemca vedel lepšie predstaviť potenciál priestoru a možné riešenia zariadenia. Vonkajšie parkovacie miesto- 5 000€ (nie je v cene) Mesačné náklady: cca 190 € DISPOZÍCIA BYTU Veľkorysá vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou Dve samostatné izby vhodné ako spálňa a detská izba alebo pracovňa Praktická špajza Kúpeľňa a samostatné WC Balkón ideálny na oddych s výhľadom LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB, CENTRUM (kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) základná škola a materská škola potraviny MHD Zastávka (všetky tieto základné body občianskej vybavenosti sú prehľadne zobrazené na mape priamo v inzeráte). 💶 Cena: 208 500 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________________________________________________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste a s profesionálnym prístupom.

AHHA reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v novostavbe v centre Chorvátskeho Grobu. Tento byt nie je bežná dvojizbová dispozícia. S celkovou úžitkovou plochou 68,54 m² pôsobí skôr ako menší 3-izbový byt, čo z neho robí výnimočnú ponuku na trhu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Úžitková plocha: 68,54 m² Poschodie: 1. poschodie Balkón: áno Stav: novostavba v štandarde zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere, kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou, vymaľované steny, zásuvky a vypínače, ako aj plne funkčné rozvody vody, elektriny a vykurovania. Mesačné náklady: cca 190 € PREČO MÁ TENTO BYT ZMYSEL Nadštandardná výmera bez kompromisov v priestore Najžiadanejšia kombinácia: 1. poschodie + balkón Novostavba bez nutnosti rekonštrukcie Tichá slepá ulica v centre obce Vysoký dopyt po prenájme – vhodné aj ako investícia LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB, CENTRUM (kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) základná škola a materská škola potraviny a služby MHD Zastávka (všetky tieto základné body občianskej vybavenosti sú prehľadne zobrazené na mape priamo v inzeráte). 💶 Cena: 188 500 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________________________________________________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste a s profesionálnym prístupom.

VÝRAZNÁ ZĽAVA! Hľadáte výnimočný 2-izbový byt, ktorý je ideálny na bývanie, aj ako investícia? Tento obrovský 68,54 m² dvojizbák je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý je na trhu len zriedka — priestranný, moderný, ľahko prenajímateľný a v centre Chorvátskeho Grobu. 🔥 Prečo je tento byt skvelou voľbou pre INVESTORA? Veľkosť 68,54 m² = prémiový 2-izbák → vyšší nájom + väčší dopyt - 1.poschodie – najžiadanejšie medzi nájomníkmi - Balkón – vysoká pridaná hodnota pri prenájme - Novostavba – minimálne náklady, žiadne starosti - Stabilný dopyt v lokalite → prenájom do pár dní - Rast hodnoty: Grob je jedna z najrýchlejšie rastúcich obcí pri BA 💛 Prečo je rovnako ideálny pre MLADÝ PÁR? - 68,54 m² = priestor, kde nemusíte robiť kompromisy - Byt pôsobí ako „malý 3-izbák“ — ideálny na budúcnosť - Perfektné pre pár, ktorý plánuje rodinu alebo chce home office - Novostavba = moderné, čisté a pripravené na zariadenie podľa vlastného štýlu - Tichá, bezpečná lokalita s ihriskami a kompletnou vybavenosťou 📍 Lokalita, ktorá má všetko: potraviny, lekáreň, škôlka, škola, úrady – všetko pár minút pešo - Skvelá dostupnosť do Bratislavy (cca 16 minút autom) - komunitná, bezpečná a obľúbená časť Grobu neustály prílev nových obyvateľov → istota rastu aj prenájmu 👉 Znie vám to ako príležitosť, ktorú nechcete premeškať? Ozvite sa – pošleme detailné info a dohodneme obhliadku. Vlasta, AHHA REALITY 📞 +421 903 835 757 📧 info@ahhareality.sk

VÝRAZNÁ ZĽAVA! -10. 000 €! 🏡 57,49 m² • Novostavba • Ihrisko pri dome • Centrum Chorvátskeho Grobu AHHA REALITY s.r.o. ponúka na predaj krásny, slnečný 2-izbový byt v novostavbe, ktorý je ideálnou príležitosťou pre každého, kto hľadá kvalitné, moderné a zároveň pokojné bývanie v bezpečnej lokalite. 🔥 TOP dôvody, prečo si ho zamilujete: • Obrovská výmera 57,49 m² – takto veľký 2-izbový byt sa hľadá veľmi ťažko • ZĽAVA – výborná šanca kúpiť kvalitnú novostavbu za lepšiu cenu • Ihrisko hneď pri dome – ideálne pre rodiny aj budúcich rodičov • Tichá a bezpečná lokalita • Svetlý, moderný a neobývaný byt – dokončite si ho podľa seba • Nízke mesačné náklady 🟡 Perfektné pre: • mladý pár (aj plánujúci rodinu), • single, ktorí chcú veľký priestor, • každého, kto chce rásť do budúcna alebo investovať. 📍 Lokalita: Chorvátsky Grob – všetko na dosah: škôlka, lekáreň, potraviny, služby, skvelá dostupnosť do BA. 👉 👉 Chcete vedieť viac alebo vidieť byt naživo? Volajte/Píšte kedykolvek! Vlasta, AHHA REALITY 📞 +421 903 835 757 📧 info@ahhareality.sk PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? Obráťte sa na nás – sme tu pre vás s profesionálnym prístupom a nadštandardným servisom.

Ponúkame na predaj elegantný 2-izbový byt situovaný v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Čierna Voda, ktorá je známa pokojnou atmosférou, modernou výstavbou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie o byte: Celková podlahová plocha: 60,09 m² Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, komora Loggia: 2,7 m² – ideálne miesto na oddych Byt sa nachádza na 1. podzemnom podlaží (suterén) moderného bytového domu Vybavenie a technický štandard: Kompletné vnútorné vybavenie bytu Kvalitné materiály, moderné prevedenie Vykurovacie telesá, kompletné inžinierske siete Elektrický vrátnik, domové rozvody, poštová schránka Samostatná technická miestnosť na kotol (1,5 m²) Pivničný / skladový priestor Parkovanie: Garážové parkovacie státie (11,82 m²) Cena parkovacieho miesta: 15 000 € Výhody lokality Čierna Voda: Tichá rezidenčná štvrť s modernou zástavbou Rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 10–15 min.) Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky, služby Blízkosť prírody, cyklotrás a zelených plôch Ideálne bývanie pre páry, mladé rodiny aj investorov Bezproblémové parkovanie a bezpečné prostredie Cena bytu: 235 000 € Garážové parkovacie státie: 15 000 € Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy.

SKOLAUDOVANÉ! Triblavinská Residence Developerský projekt s komornou atmosférou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu (Čierna Voda). Tento komorný bytový objekt nachádzajúci sa v tichom prostredí rodinných domov, poskytuje nadštandardné a kvalitné bývanie s využitím moderných technológií: - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - veľkoplošné tepelno-izolačné trojsklá - spoločná strešná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (A3) 1-i nebytový priestor s predzáhradkou, prízemie výmera: interiér 29,80 m2 + predzáhradka 19,80 m2 – priestor vhodný ako menšia prevádzka, kancelária, alebo aj na bývanie (bez možnosti zrealizovania trvalého pobytu) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Cena 140.700,- € s DPH V cene zahrnuté: - interiérový štandard (bez kuchynskej linky) - 1 vonkajšie parkovacie miesto Bližšie informácie aj na www.triblavinska.sk Technické parametre: - stenový nosný systém z keramickej tehly hr. 30 cm v kombinácii so železobetón. stĺpmi a monolitickou železobetón. stropnou doskou - priečky medzi bytmi murované z akustických tehál - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou polystyrén hrúbka 15 cm - elektrická predpríprava na exteriérové rolety - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV - teplovodné podlahové vykurovanie s využitím tepelného čerpadla Triblavinská Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je materská škola (priamo pri dome), základná škola, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Skvelé miesto vo výbornej lokalite spájajúce dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Lokalita, ktorá nepochybne patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Bratislavy. Neustále rozvíjajúca sa oblasť, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť sa stáva stále viac atraktívnou pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Activity Residence TESNE PRED DOKONČENÍM! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (B4) 2i byt s terasou, 1. posch. výmera: interiér 58,70 m2 + terasa 23,27 m2 Predajná cena (B4): 226.750 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.250 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Termín kolaudácie: 2Q/2026. Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Activity Residence TESNE PRED DOKONČENÍM! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (D2) 2i byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Termín kolaudácie: 2Q/2026. Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Activity Residence TESNE PRED DOKONČENÍM! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (B4) 2,5-izb. byt s terasou, 1. posch. výmera: interiér 58,70 m2 + terasa 23,27 m2 Predajná cena (B4): 226.750 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.250 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Termín kolaudácie: 2Q/2026. Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Activity Residence TESNE PRED DOKONČENÍM! Kolaudácia 2Q/2026 Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (A1) 3izb. byt s veľkou predzáhradkou výmera: interiér 58 m2 + terasa 9,23 m2 + záhrada k bytu v celkovej výmere 119 m2 Predajná cena (A1): 241.020 € s DPH - byt je možné kúpiť aj ako nebytový priestor s možnosťou odpočtu DPH! K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 6.780 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: -podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Termín kolaudácie: 2Q 2026. Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda) TESNE PRED DOKONČENÍM! Kolaudácia už 2Q/2026. Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (B1) 3izb. byt s balkónom, 1. posch. výmera: interiér 58,70 m2 + balkón 7,76 m2 Predajná cena (B1): 217.500 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 6.500 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Termín kolaudácie: 2Q 2026. Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Activity Residence TESNE PRED DOKONČENÍM! Kolaudácia už 2Q/2026. Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (C2) 2i byt s veľkou terasou, 2. posch. výmera: interiér 59,42 m2 + terasa 28,83 m2 Predajná cena (C2): 220.910 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.490 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Termín kolaudácie: 2Q/2026. Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/