Domy, Chorvátsky Grob

Ponúkame na prenájom 3 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý vnútorný priestor, priestrannú terasu a záhradu. Rodinný dom sa prenajíma nezariadený. Dispozícia pozostáva z: obývacej izby spojenej s kuchyňou 1xkúpeľňa 1xsamostatné WC 2x spálňa samostatný šatník praktická špajza s rozmermi 2 × 1 m, súčasťou nehnuteľnosti je veľká terasa záhrada s rozlohou 8 árov (priestranná terasa je vhodná na posedenie, grilovanie alebo relax. Veľká záhrada poskytuje dostatok priestoru na trávenie voľného času, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity) dom sa ponúka čiastočne zariadený Cena prenájmu, plus energie predstavujú celkom 1.450,--€. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájomné, 1x depozit 1x provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu. Dom sa nachádza v obľúbenej časti Čierna Voda v obci Chorvátsky Grob. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po dohode. Fotky rodinného domu na prenájom sú na vyžiadanie. 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0903 835 757 🌐 Viac informácií: www.ahhareality.sk

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý vnútorný priestor, priestrannú terasu a záhradu s výmerou 8 árov. Dom je vhodný pre viacčlennú rodinku, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom parkovacích miest, súkromia a priestoru na oddych s veľkou záhradou a terasou. Dispozícia pozostáva z: obývacej izby spojenej s kuchyňou, jedálňou 2 spálni kúpeľne šatníka praktickej špajze súčasťou nehnuteľnosti je terasa Cena prenájmu je 1.300,-- € mesačne plus 150 € mesačne za energie. Celkové mesačné náklady predstavujú 1.450,-- €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájomné, 1x depozit 1x provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu. Dom sa nachádza v obľúbenej časti Čierna Voda v obci Chorvátsky Grob. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po dohode. Foto do súkromnej správy!!! Rodinný dom sa prenajíma nezariadený!!!! 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0903 835 757 🌐 Viac informácií: www.ahhareality.sk

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý vnútorný priestor, priestrannú terasu a záhradu s výmerou 8 árov. Dom je vhodný pre viacčlennú rodinku, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom parkovacích miest, súkromia a priestoru na oddych s veľkou záhradou a terasou. Dispozícia pozostáva z: obývacej izby spojenej s kuchyňou, jedálňou 2 spálni kúpeľne šatníka praktickej špajze súčasťou nehnuteľnosti je terasa Cena prenájmu je 1.300,-- € mesačne plus 150 € mesačne za energie. Celkové mesačné náklady predstavujú 1.450,-- €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájomné, 1x depozit 1x provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu. Dom sa nachádza v obľúbenej časti Čierna Voda v obci Chorvátsky Grob. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po dohode. Foto do súkromnej správy!!! Rodinný dom sa prenajíma nezariadený!!!! 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0903 835 757 🌐 Viac informácií: www.ahhareality.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda na Vajnorskej ulici, hneď na začiatku Chorvátskeho Grobu od Bratislavy. Dom je priestranný s úžitkovou plochou 241,26 m² s pivnicou o výmere 78,23 m² a priestrannou garážou 33,37 m². Pred garážou je prístrešok pre automobily o výmere 33,89 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 1 014 m². V zadnej časti pozemku je manipulačná a skladová plocha kde je možné prevádzkovať Vaše podnikanie (napr. bufet nakoľko sa nachádza vedľa cyklocesty. Nehnuteľnosť je priestranná, je ideálna aj na podnikanie spojené s bývaním. Dom prešiel pred 10 rokmi rekonštrukciou: výmena okien a nové kúrenie. - úžitková plocha domu 251,19 m² - pivnica o výmere 78,23 m² - garáž 33,37 m² - prístrešok pre automobily 33,89 m² - výmera pozemku 1 014 m² - 2 x balkón 7,68 m² a 3,45 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa - 2 x WC - šatník - automatická závlaha (studňa) - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 2 min.

Máte na predaj Rodinný dom v obci Chorvátsky Grob? Hľadáme rodinný dom pre našich konkrétnych klientov. Dobrý deň prajeme. Sme vaša lokálna realitná kancelária a v tejto chvíli aktívne hľadáme rodinné domy priamo v obci Chorvátsky Grob a v časti Čierna voda. V databáze máme klientov, ktorý chcú v tejto lokalite kupovať. Som rodák z tejto obce kde som aj vyrastal a kde žijú aj moji rodičia a rodinný príslušníci. Odmalička som v nej vyrastal, takže ju poznám najlepšie ako viem. A aj z tohto dôvodu sa na mňa obracajú záujemci o kúpu, ktorý sa spoliehajú na to, že im budem nápomocný s kúpou vysnívanej nehnuteľnosti. Aktuálne hľadáme pre našich klientov: - Novostavbu 4 - 5 a viac izbového rodinného domu - Staršieho rodinného domu vhodného na rekonštrukciu - Čiastočne zrekonštruovaného rodinného domu - 1.2.3. alebo 4. izbového bytu Prečo predávať práve s nami? Kompletný právny servis: - Zabezpečíme bezpečné zmluvy našim advokátom a hladký prevod - peňazí bez akéhokoľvek vášho stresu. Špičkový marketing: - profesionálne fotenie a prednostná inzercia sú u nás samozrejmosťou Bezplatné poradenstvo: - Nezáväzná trhová analýza ceny vašej nehnuteľnosti úplne ZADARMO Tak nás neváhajte kontaktovať ešte dnes: - 0907 093 386 - WhatsApp - Roman Hržič konateľ spoločnosti - e-mail hrzic@carpatiareal.sk

KarinReal s.r.o. ponúka na prenájom 4-izbový bungalov s ideálnou záhradou v Chorvátskom Grobe, Záhradná ulica. Situovaný je na konci tichej ulice, za domom je pole, čím ponúka úplne súkromie. Pozemok o veľkosti 481 m2 je takmer bezúdržbový, je zatrávnený (kosačka k dispozícii), disponuje parkovacími miestami pre 3 autá, záhradným domčekom. Rodinný dom bude voľný od 01.09.2026. Ideálny pre rodinu. Rodinný dom: - bungalov, úžitková plocha 150m2 - dispozícia - vstupná chodba so šatníkovou skriňou a botníkom, 3 samostatné spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, krbom a výstupom na krytú terasu, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a WC, druhé samostatné WC - prenajíma sa zariadený ako na fotografiách - klimatizácia Pozemok: - kompletne oplotený, na konci tichej ulice s bránkou do poľa - časť pozemku vo vlastníctve čo ponúka úplné súkromie - zatrávnený, parkovacie miesta pre 3 autá - záhradný domček - kosačka k dispozícii Lokalita: - nákupné centrum KLOKAN v blízkosti - BILLA, lekáreň - dobrá dostupnosť vďaka obchvatu - dostupnosť do centra mesta cca 15min - obľúbená, pokojná a zároveň dobre občiansky vybavená Cena: - nájom 1400 €, energie 300 € - 1 x kaucia, zmluvu uzatvárame minimálne na 1 rok - 1 x provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková, RSc. 0911099212

Ponúkame vám miesto, kde sa spája poctivá stavba s moderným životným štýlom. Domov, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, krásnu záhradu na relax a zároveň istotu kvalitnej rekonštrukcie. Len v NOBLEUM nájdete na predaj tento priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov – pevné základy z roku cca 1965 s komfortom a funkčnosťou moderného bývania vďaka postupnej a rozsiahlej rekonštrukcii od roku 2008. Úžitková plocha domu: 200 m² Pozemok: 750 m² s orientáciou na juh ☀️ Počet izieb: 6 izieb Počet kúpeľní: 2 kúpeľne Dom je postavený z kvalitnej tehly, ktorá zaručuje nielen pevnosť a dlhú životnosť, ale aj príjemnú klímu v lete a výbornú tepelnú izoláciu v zime. K nízkym nákladom na vykurovanie prispievajú aj moderné plastové okná, ktoré zároveň poskytujú skvelú zvukovú izoláciu od vonkajšieho prostredia. O teplo domova sa stará ústredné kúrenie s radiátormi, no tú pravú útulnú atmosféru počas chladných večerov vytvorí nový krb na drevo (realizovaný cca pred 15 rokmi). Kuchyňa je vybavená modernou sklokeramickou varnou doskou a dom je plne napojený na plyn. Čo sa týka inžinierskych sietí, dom ponúka to najlepšie z oboch svetov: spoľahlivé napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu, a zároveň vlastnú studňu, ktorá je ideálna na zavlažovanie záhrady a šetrí vaše náklady. Samozrejmosťou je aj pripojenie na optický internet. Plynové rozvody – prešli úplnou rekonštrukciou, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť. Elektrika bola čiastočne zrekonštruovaná podľa potrieb moderného bývania. Užite si všetky výhody, ktoré tento dom ponúka. Vďaka čiastočnému podpivničeniu a pochôdznej povale budete mať vždy dostatok miesta na uskladnenie. Pohodlné parkovanie je zabezpečené vďaka garáži a ďalším dvom parkovacím miestam pod prístreškom, takže budete mať vždy dostatok miesta pre vaše vozidlá aj pre návštevy. VARIABILNÁ DISPOZÍCIA – VHODNÉ AJ AKO DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Tento dom ponúka unikátnu flexibilitu. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam a možnosti oddelenia priestorov je ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie. Prízemie: Môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka pre starých rodičov alebo naopak pre mladú rodinu. Poschodie: Poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre ďalšiu časť rodiny. Každá generácia tak môže mať svoje súkromie, no zároveň ste si nablízku. Dispozícia tohto domu je navrhnutá tak, aby poskytla maximálny komfort a priestor pre celú rodinu. Srdcom domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s praktickou špajzou a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Na poschodí vás čaká dokonalá zóna pre oddych – ďalšia obývacia izba s vlastnou kuchynskou linkou, spálňa, detská izba a druhá kompletná kúpeľňa. Každý člen rodiny si tu nájde svoje súkromie a vlastný kútik. Záhrada tohto domu má naozajstnú dušu. Hneď pri vstupe vás očarí chodník vydláždený tehličkami, ktorý evokuje pocit vidieckeho kúzla. Jeho cesta končí pri nádhernom altánku, ktorý svojím štýlom pripomína slnečné Toskánsko a pozýva na nerušený oddych. Predstavte si víkendy plné prechádzok v prírode, ranný beh v tichom prostredí alebo večery strávené v záhrade ďaleko od hluku mesta. Presne takýto životný štýl vám ponúka Chorvátsky Grob. Táto lokalita je synonymom pokoja, zelene a kvalitného bývania. Nájdete tu priestor na relax, športové aktivity a čas pre seba a svoju rodinu, pričom výhody hlavného mesta máte stále na dosah. obchodov, reštaurácií, lekární a služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa ľahko dostanete do Bratislavy aj do okolitých miest. V cene 445.000 EUR je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis aj odborné hypotekárne poradenstvo. Dohoda na cene možná! Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám odpoviem na všetky otázky, dohodnem si s vami obhliadku a prevediem vás celým procesom kúpy – od začiatku až po odovzdanie kľúčov. Ing. Jana Mikolášková, 0908 111 760, mikolaskova@nobleum.sk

IBA U NÁS Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 121 m² a terasou 26 m². Najväčšia výhoda? Priestor a súkromie. Kým bežná nová výstavba v okolí ponúka domy na pozemkoch okolo 200 – 300 m², každý dom v Poline stojí na vlastnom oplotenom pozemku 408 – 412 m² so založeným trávnikom – 2 parkovacie státia na uzavretom pozemku za elektrickou posuvnou bránou. 1 parkovanie na ulici. Nová slepá ulica a detské ihrisko priamo na ulici. Dom odovzdávame v štandarde „white walls“ – pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu: – tehlové murivo 30 cm + zateplenie 20 cm, zdvojená stena medzi domami – hliníkové okná s izolačným trojsklom, kastlíky na exteriérové žalúzie – tepelné čerpadlo s podlahovým vodným vykurovaním a rekuperáciou – príprava na chladenie a predpríprava na nabíjanie elektromobilu – podzemná nádrž na dažďovú vodu 1 800 l s napojením na polievanie záhrady – sedlová strecha, spevnené plochy s terasou – energetická trieda A0 – minimálne náklady na bývanie Dostupnosť: 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy aj na letisko a do NC Avion. Cena: od 359 000 € vrátane DPH. Predpokladaná kolaudácia: 07/2028. Rezervácia za 5 000 €, do podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve len 10 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií, pôdorysy a cenník: WWW.MOJAPOLINA.SK Kontakt: Ing. Branislav Hološ, +421 905 264 668, sales@mojapolina.sk

Samostatne stojaci, 5-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite v obci Chorvátsky Grob, ul. Jadranská, kde sú vybudované cesty, chodníky aj osvetlenie. Dom s možnosťou obývania/využitia aj ako dvojgeneračný dom. Nadštandardný 5-izbový samostatne stojaci dom, 2NP, garáž pre dve autá + parkovanie pre dve autá pred domom. Kuchyňa + jedáleň + obývačka vo výmere 60,25m², 4x spálňa, 3x šatník, 3x kúpeľňa s toaletou, 1x samostatná toaleta. Tepelné čerpadlo, centrálna rekuperácia. Veľkorysý pozemok 801 m² a terasa (4,45 x 6,8) 30,26 m², vám poskytujú komfortný priestor na vybudovanie oddychovej zóny podľa vašich predstáv. Priestor na relax, rodinné oslavy, posedenie s priateľmi, bazén, ohnisko, vyvýšené záhony ...... pozri vizualizáciu. V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá znázorňuje možný potenciál priestoru po zariadení, pre lepšiu predstavivosť o jeho dispozičných možnostiach. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada. Úžitková plocha: 260 m2 Zastavaná plocha: 180 m2 Plocha pozemku: 801 m2 Cena rodinného domu je 685 000,-Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Obhliadky sú možné aj cez víkend ! Výborne dispozičné riešenie domu. Pozri pôdorys – veľmi pekné ! 1.NP = plocha spolu 152,85m² Vstup (11,35m²) + chodba(5,20m²) = 16,55m². Priestranný vstup do domu, ktorý poskytuje miesto na vstavanú skriňu, botník, vešiakovú stenu, lavicu ....... Vchodové dvere sú hliníkové! Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba = spolu až 60,25m². Kuchyňa s ostrovčekom (predpríprava). V obývacej izbe s jedálňou, ktoré sú situované do dvora/záhrady sú francúzske okná - okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom. Odtiaľto je aj výstup na terasu. Posuvné dvere sú hliníkové ! Spálňa (18,30m²) so šatníkom (3,80m²) a so svojou kúpeľňou aj s toaletou (4,65m²). Môžete využívať aj ako hosťovskú izbu, alebo v prípade dvojgeneračného bývania, ako izba pre starých rodičov. Samostatná toaleta (1,80m²). Technická miestnosť (3,50m²), kde sa nachádza centrálna rekuperácia. Tu je predpríprava na pračku a sušičku. Garáž (41,70m²) parkovanie pre dve autá. 2.NP = plocha spolu 101,15m² Spálňa (22,20m²) so šatníkom (3,90m²) a so svojou kúpeľňou aj s toaletou (5,0m²). Poskytujú komfortný priestor pre rodičov. Spálňa (17,85m²) a druhá spálňa (17,0m²), ideálne izby pre deti. Pozri vizualizáciu izieb pre chlapca a dievča. Šatník (6,30m²). Kúpeľňa s toaletou (7,50m²). Schodisko (4,50m²) a chodba (16,90m²). Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta a po dohode s investorom je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa vašich požiadaviek. Dokončenie domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu): - Murovaný z tehál TermoBRIK hr.300 mm a zateplený kompaktným zatepľovacím systémom hr. 200 mm, konečná úprava fasády- silikónová omietka. - Vnútorné deliace priečky z tehál TermoBRIK hr.115mm. - Vchodové dvere a posuvné dvere v obývacej izbe - hliníkové. Okná plastové s izolačným trojsklom. Okná a dvere šedej farby z interiéru aj z exteriéru. - Vonkajší parapet hliníkový šedej farby, vnútorný plastový biely. - Príprava na vonkajšie exteriérové žalúzie na elektrický pohon. - Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom (vzduch/voda). - REKUPERÁCIA – centrálna. - Vnútorne omietky hladké, sadrové, 2x maľba bielej farby. Stropy sadrová omietka, 2 x maľba bielej farby. - Celková hrúbka skladby podlahy 200 mm (120 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia). - Strecha - rovná. Tepelná izolácia polystyrén v strope hr. 40 cm a fólia Bauder. - Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel). - Súčasťou elektroinštalácie je ukončená príprava na internet, TV rozvody, rozvody zabezpečovacieho systému + kamery a príprava na klimatizáciu. - Bleskozvod vrátane platnej revízie podľa aktuálnej platnej STN. - Všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - Terasa zo zámkovej dlažby, chodníky, dve parkovacie miesta pred domom. - Vonkajšie terénne úpravy: vyrovnanie terénu a predpríprava oplotenia. Lokalita: Dom sa nachádza cca 10-15 minút autom od Bratislavy v obľúbenej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Rýchla dostupnosť do mesta z viacerých smerov (Vajnory, Svätý Jur) a taktiež cez novovybudované pripájače na D1,D4,R7. Pokojná lokalita s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Základná škola a materská škôlka v pešej dostupnosti (cca 5 až 8 min). OC Klokan (Billa, lekáreň a iné) 5 min. autom, OC Monar (TESCO, lekáreň a iné 7 min. autom. Športové vyžitie poskytujú cyklotrasy s novým premostením cez potok Čierna voda, outdorové športoviská, detské ihriská a jazero priamo v areáli. Kontakt k obhliadke (lepšie raz vidieť, ako trikrát počuť!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276

Red Knight ponúka - predaj dvoch 4 izbových rodinných dvojdomov typu mezonet, nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúceho z dvoch bungalowov a dvoch mezonetových RD na Vajnorskej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter št vorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1NP 1.01 vstupná hala 1.02 WC 1.03 technicka miestnosť 1.04 kuchyňa 1.05 obývačka 1.06 jedáleň komora 2NP 2.01 chodba 2.02 WC 2.03 kúpeľňa 2.04 šatník 2.05 izba 2.06 izba 2.07 izba Úžitková plocha : 135 m2. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Rekuperácia - príprava Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec leží v malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení , nákupných centier, cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Red Knight ponúka - predaj dvoch 3 izbových rodinných dvojdomov typu bungalow, nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúceho z dvoch bungalowov a dvoch mezonetových RD na Vajnorskej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1.01 vstupná hala 1.02 WC 1.03 kúpeľňa 1.04 kuchyňa + obývačka 1.05 izba 1.06 izba Úžitková plocha : 70 m2. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Rekuperácia - príprava Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení , nákupných centier, cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný radový dom na Čiernej Vode v obci Chorvátsky Grob, na ulici Na pasienku. Dom stojí na pozemku s výmerou 300 m², zastavaná plocha je 88 m² a úžitková plocha je 119 m² na 3 podlažiach. Zaparkujete pohodlne v garáži prepojenej s domom a na státí priamo pred domom. Pre návštevy je na ulici vyhradený pás dodatočných parkovacích miest. Dom je voľný ihneď a vďaka dispozícii dáva veľký zmysel najmä pre rodinu s dvomi deťmi, kde má každý dostatok vlastného priestoru. Dom bol postavený v roku 2006 a interiér je vo veľmi zachovalom stave, čo je dôsledkom kombinácie pravidelnej a dôkladnej starostlivosti a použitia kvalitných materiálov. Všetko zariadenie, vstavaný aj voľne stojaci nábytok, zostáva súčasťou predaja, čo je veľká výhoda najmä pri okamžitom nasťahovaní. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s vysokoobjemným zásobníkom umiestnený na 2. podlaží. Komfort počas roka dopĺňa aj klimatizácia umiestnená takisto na druhom podlaží. Prízemie tvorí vstupná hala, samostatné WC, komora, kuchyňa a veľký denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchynskú časť. Práve denná zóna je najsilnejšou časťou domu – je vzdušná, dobre využiteľná a doplnená o krb, ktorý priestoru pridáva príjemný domáci charakter. Z obývacej časti je výstup do presklenej zimnej záhrady, ktorá je využiteľná väčšinu roka. Na vyššom podlaží sa nachádzajú 2 spálne (každá má prístupom na samostatný balkón) a kúpeľňa. Obidve spálne sú vybavené šatníkmi. Veľkým plusom sú práve úložné priestory, takže dom ponúka viac úložiska, než sa na prvý pohľad môže zdať. Na ďalšom podlaží nájdeme štvrtú izbu, ktorá je taktiež vybavená úložným priestorom. Záhrada je skutočnou čerešničkou na torte. Má výmeru okolo 2 árov, je orientovaná na juhozápad, obkolesená živým plotom a poskytuje skvelé súkromie. Miestna časť Čierna Voda patrí medzi vyhľadávané lokality pri Bratislave. V okolí domu sa v pešej dostupnosti nachádzajú OC Monar a OC Klokan, potraviny (Tesco Supermarket, COOP Jednota), služby, kaviareň, pekáreň, pizzéria, drogéria, pošta, reštaurácie, pediater, kostol a ďalšie. Rodiny ocenia aj dostupnosť škôl a škôlok, vrátane ZŠ s MŠ Javorová alej, ZŠ s MŠ Školská a materskej školy pri Monar centre na Rubínovej. Milovníci športu a deti ocenia množstvo športovísk a ihrísk – ihrisko Lúčny koník, futbalové ihriská, tenisový kurt, golf, jazdecký klub, cyklotrasy (napríklad smer Šúrsky les). Dopravne ide o praktické bývanie na skok od Bratislavy. V blízkosti je autobusová zastávka Chorvátsky Grob, Na Pasienku, z ktorej premávajú linky smerom na Bratislavu, Shopping Palace, Zlaté piesky, Vajnory aj ďalej do okolitých obcí. Autom sa dnes z Čiernej Vody dostaneme do centra mesta do 20 minút viacerými spôsobmi, či už po D1, využitím obchvatu D4 alebo práve cez Vajnory. Ak hľadáte rodinný dom pri Bratislave, ktorý ponúka veľký denný priestor, garáž, zimnú záhradu, súkromnú záhradu, dobré parkovanie a možnosť okamžitého nasťahovania, táto ponuka je určite pre vás. Tento dom je ako stvorený pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnej lokalite, ale zároveň nechce stratiť praktický kontakt s mestom. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/ksRVtosAN9jgFx6792KQnK". ID 105833. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predaj rodinného domu priamo od majiteľa – výnimočná príležitosť! Hľadáte domov pre svoju rodinu? Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý uspokojí aj náročné požiadavky na komfort a súkromie. Predaj prebieha BEZ MAKLÉROV – priamo a transparentne od majiteľa, vďaka čomu získate najvýhodnejšie podmienky a úplnú dôveru v priebeh obchodu! Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 441 m². Zastavaná plocha je 70 m² a úžitková až 112 m² – na dvoch podlažiach si každý člen rodiny nájde svoj súkromný kútik. Dom je murovaný, vo veľmi dobrom pôvodnom stave (postavený v roku 2011), zateplený a s kvalitnými plastovými oknami. Váš nový domov ponúka komfortné vybavenie: • 5 izieb s balkónom a terasou pre relax na čerstvom vzduchu • priestranná kuchyňa s modernou linkou, umývačkou riadu, chladničkou, sporákom a jedálenským kútom • samostatná jedáleň, obývačka aj špajza • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, zvlášť WC • práčka a sušička sú samozrejmosťou • izby kompletne zariadené, internetové pripojenie a moderný nábytok sú súčasťou predaja • Dispozíčné riešenie na domnamieru.sk/projekt/kappa-70 • Úžitková plocha obytnej domu: 112 m² • Kolaudácia: 2011 • Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • Optický internet • Garáž • Tehla • Plastové okná/dvojsklo • Špajza • Státie pre dve autá • 2x terasa • Rožný dom • Samostatná toaleta s umývadlom na poschodí • Toaleta so sprchový kútom na prízemí • Priestranná kúpeľňa • predpríprava na krb • Plynový kotol • Balkón • Automatický zavlažovací systém • Studňa Príjemné bývanie zaručuje lokálne kúrenie a plávajúce podlahy. Plochá strecha je výhodou pre znižovanie nákladov na údržbu. Skvelá lokalita vám poskytne všetko, čo potrebujete: tiché prostredie, rýchly prístup k cyklotrasám, školám, obchodom i MHD. Bezproblémové bývanie vám garantujú všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa aj optický internet) a výborná dostupnosť po asfaltovej ceste. Parkovanie je vyriešené – k dispozícii je garáž aj súkromné státie na pozemku. Cena tejto nehnuteľnosti je 460 000 €. Ak túžite po rodinnom dome bez kompromisov, kde môžete ihneď bývať, kontaktujte ma ešte dnes. Predám bezpečne, priamo a výhodne – bez sprostredkovateľa. Staňte sa majiteľom domu, kde sa budete cítiť skutočne ako doma!

Hľadáte dokonalé spojenie komfortného mestského bývania a absolútneho pokoja v lone prírody? Tento precízne udržiavaný 3-izbový rodinný dom na Čiernej Vode (Chorvátsky Grob) ponúka niečo, čo na realitnom trhu nájdete len zriedka – nadštandardne veľký pozemok, ktorý priamo susedí s chránenou prírodnou rezerváciou Šúr, pričom do nej máte priamy vstup cez vlastnú bráničku. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a je v perfektnom technickom aj vizuálnom stave, kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie a benefity Dispozícia: 3-izbový rodinný dom s vynikajúcim logickým členením Stav objektu: Perfektný stav, precízna údržba, čistý a svieži interiér Rok výstavby: 2008 Parkovanie: Priestranná integrovaná garáž + parkovacie státia na pozemku Pozemok: Naozaj veľkorysý a rozľahlý pozemok poskytujúci maximálne súkromie a nespočetné možnosti využitia Dispozičné riešenie a interiér Dom disponuje dostatočnou a vzdušnou podlahovou plochou, kde sa efektívne využil každý štvorcový meter: Denná časť: Dominantou domu je priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá je prirodzene prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Nočná časť: Dve samostatné, dostatočne veľké a nepriechodné izby, ktoré dokonale poslúžia ako spálňa a detská izba, prípadne komfortná domáca pracovňa. Príslušenstvo: Kúpeľňa s toaletou, vstupná chodba s technickou miestnosťou, úložným priestorom a samostatná garáž priechodná až na pozemok. Unikátna záhrada a priamy dotyk s prírodou Najväčším klenotom tejto nehnuteľnosti je jej exteriér. Naozaj veľký pozemok je kompletne zatrávnený, udržiavaný a pripravený na realizáciu vašich snov – či už túžite po bazéne, bohatom detskom ihrisku, alebo okrasnej záhrade. Pozemok končí priamo na hranici prírodnej rezervácie Šúr. Vďaka vlastnej uzamykateľnej bráničke máte jedinečné privilégium prejsť zo svojej záhrady priamo do ticha lesa, čo ocenia milovníci prechádzok, behu, prírody a majitelia psov. Žiadni susedia za chrbtom, len čistá príroda. Lokalita Čierna Voda (Chorvátsky Grob) patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne, športoviská) a výbornú dopravnú dostupnosť na diaľničný obchvat D4/R7. Táto konkrétna ulica navyše garantuje pokojné, bezpečné a tiché bývanie mimo hlavných ťahov. Dom je voľný kúpou a pripravený na nových majiteľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne Vám ponúkame nadštandardný 9 izbový rodinný dom blízko prírodnej rezervácie Šúr. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu. Pred Vami veľká záhrada s výhľadom priamo na les. Žiadni susedia a ich betónový plot rovno pred Vami. Namiesto ďalšej výstavby les a prírodná rezervácia Šúr, ktorá sa stane súčasťou Vášho každého dňa. Miesto, kde budete počuť skôr spev vtákov ako autá. A pritom ste od centra Bratislavy vzdialení len približne 15 minút. Nachádzame sa na Borovicovej ulici v najlepšej časti Chorvátskeho Grobu. Práve preto tu nenájdete lacné riešenia ani materiály vyberané podľa rozpočtu developera. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka 325 m² úžitkovej plochy na pozemku s celkovou výmerou 1 255 m² (980 m² pozemok + 275 m² zastavaná plocha). Architektúra je nadčasová, čistá a moderná. Dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou je rozdelený na dve funkčné časti, ktoré spolu tvoria jeden harmonický celok – spoločenskú a súkromnú zónu. Vďaka tomuto riešeniu poskytuje výnimočné súkromie všetkým členom rodiny aj návštevám. Dispozícia Dom ponúka celkovo 9 izieb a je výnimočný aj svojím dispozičným riešením. Architekt ho navrhol tak, aby tvoril dve samostatné funkčné zóny, ktoré spolu vytvárajú jeden harmonický celok – spoločenskú časť a súkromnú rodinnú časť. Práve vďaka tomuto riešeniu ponúka nehnuteľnosť množstvo možností využitia, ktoré pri bežných rodinných domoch nenájdete. Spoločenská časť (prízemie) Táto časť funguje prakticky ako samostatný 3-izbový byt s vlastným vstupom, čo otvára množstvo možností využitia. Pozostáva z: priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou,dvoch samostatných izieb (spálne alebo pracovne),kúpeľne,samostatného WC,komory,priameho vstupu na terasu a do záhrady.Vďaka samostatnému vstupu môže slúžiť napríklad ako: - komfortné bývanie pre starých rodičov alebo dospelé deti, -reprezentatívna kancelária pre podnikanie z domu, -priestor pre ambulanciu, kozmetický či kadernícky salón alebo inú prevádzku služieb, -samostatný apartmán pre návštevy alebo dlhodobé ubytovanie. Výhodou je aj dostatok parkovacích miest priamo na pozemku, takže klienti či návštevy môžu pohodlne zaparkovať. Súkromná rodinná časť Súkromná časť domu je určená pre každodenný rodinný život. Na prízemí sa nachádza: vstupná hala,veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou,hosťovská izba,kúpeľňa s WC,komora,technická miestnosť,garáž.Na poschodí nájdete: hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a vstupom na pochôdznu terasu,dve ďalšie izby,kúpeľňu,samostatné WC,ďalší šatník alebo ďalšia izba,priestrannú halu.Celkovo dom ponúka približne 6 obytných izieb, pričom vďaka rozdeleniu na dve funkčné časti dokáže pohodlne slúžiť viacgeneračnému bývaniu, spojeniu bývania s podnikaním alebo rodine, ktorá jednoducho potrebuje viac priestoru a súkromia. Technológie budúcnosti Dom je technologicky pripravený aj na ďalšie desaťročia. Nájdete tu: -tepelné čerpadlo vyššej triedy zn. Viessmann -podlahové vykurovanie teplovodné -stropné chladenie -elektrický kotol Viessmann -dátový rozvádzač -prípravu na fotovoltické panely -prípravu na nabíjanie elektromobilu -prípravu na elektrické exteriérové žalúzie -plastové okná s izolačným trojsklom -fólie na oknách na poschodí zabezpečujúce súkromie a ochranu pred prehrievaním -zateplenie EPS 22 cm -kvalitné murivo Ytong -hydroizoláciu proti zemnej vlhkosti Dom je napojený na elektrinu, vodu aj kanalizáciu. Premyslený do posledného detailu Súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou a sprchovým kútom na umývanie domácich miláčikov. K dispozícii je minimálne 6 vonkajších parkovacích miest plus garáž. Na pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia. Majitelia majú zároveň vybavené stavebné povolenie na bazén s prestrešením. Orientácia záhrady na juhozápad zabezpečuje dostatok slnka počas celého popoludnia až do večera. Veľkoformátové okná vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla, vďaka čomu dom pôsobí mimoriadne vzdušne. Interiér čaká na Váš podpis Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je, že ju nemusíte prispôsobovať vkusu niekoho iného. V dome nie sú vstavané skrine ani množstvo pevne zabudovaného nábytku. Budúci majiteľ si tak môže jednotlivé miestnosti zariadiť presne podľa svojich predstáv. Výnimkou je kuchyňa vyrobená na mieru s prémiovými vstavanými spotrebičmi vrátane vstavaného kávovaru zn. Siemens, teplovzdušnej elektrickej rúry, umývačky riadu a chladničky. Rovnako aj záhrada zostala zámerne prirodzená. Namiesto dokonale upraveného anglického trávnika tu nájdete ekologický lúčny porast, ktorý prirodzene nadväzuje na okolitú prírodu a rešpektuje charakter rezervácie Šúr. Lokalita, ktorú už nikto nepostaví nanovo Dnes je mimoriadne vzácne nájsť miesto, kde máte les doslova za plotom a zároveň ste od Bratislavy vzdialení do 15 minút. Práve to robí túto nehnuteľnosť výnimočnou. Bezprostredne pri pozemku sa nachádza prírodná rezervácia Šúr s 3. až 5. stupňom ochrany. To znamená jediné — nemusíte sa obávať, že vám za záhradou o pár rokov vyrastie ďalšia ulica rodinných domov. Rezervácia ponúka náučné chodníky, množstvo zelene, pokoj, súkromie a možnosti na každodenné prechádzky či šport. Veľkou výhodou tejto lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, D1 a R7, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút autom. Rovnako komfortná je aj dostupnosť smerom na Trnavu, Senecké jazerá, Pezinok, ako aj napojenie na smery do Rakúska a Maďarska. Okolie je ideálne aj pre aktívny životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza cyklotrasa JuRaVa, ktorá prepája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob a ponúka bezpečné a obľúbené trasy pre cyklistiku, beh či prechádzky. Obec zároveň plánuje rozšírenie cykloinfraštruktúry o novú cyklotrasu s dĺžkou približne 1,6 km, ktorá nadviaže na už existujúcu sieť cyklotrás v Čiernej Vode a ešte viac zlepší prepojenie celej lokality pre šport a rekreáciu. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, súkromnú škôlku, potraviny COOP Jednota, reštaurácie, salón krásy, športový komplex Relax Triblavina, rodinné centrum, krytú plaváreň aj ďalšie športoviská. Niektoré domy sa jednoducho neopakujú. Takéto domy sa nestavajú každý deň. A už vôbec sa každý deň nepredávajú. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie, špičkové technológie, nadčasovú architektúru a lokalitu, ktorá bude mať hodnotu aj o desaťročia, rada Vám ho ukážem osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139316 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

LUNA REALITY Hľadáte pokojné bývanie, kde sa budete cítiť aj doma ako na dovolenke? Predstavujeme Vám výnimočný 4.5- izbový rodinný dom na ulici Čerešňová, Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda. Čerstvo vymaľovaný, moderne zariadený a okamžite obývateľný dom so záhradou a vyhrievaným bazénom s protiprúdom ponúka bývanie na úrovni v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Bratislave. Rodinný dom v radovej zástavbe je 2 – podlažný, murovaný, s celkovou úžitkovou plochou 176.5 m2 (plus balkón 3.5 m2 a terasa 9 m2). Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 242 m2, z toho 146 m2 predstavuje zastavaná plochu domu, spevnených plôch a predzáhradky, 96 m2 je záhrada. Dispozícia domu 1. NP (97 m2) Vstup do domu je možný priamo z garáže alebo hlavným vchodom do predsiene, odkiaľ sa dostanete do walk – in šatníka a samostatného WC s umývadlom. Srdcom podlažia je svetlý spoločenský priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym východom na terasu a do záhrady – ideálne miesto na letné večery. Cez garáž sa prechádza do technickej miestnosti s umývadlom, úložným priestorom, práčkou, kotlom a zásobníkom teplej vody. 2. NP (79.5 m2 plus balkón 3.5 m2 a terasa 9 m2) Z obývacej izby vystúpite na 2. podlažie, kde Vás privíta priestranná galéria – tá sa dá ľahko upraviť na dodatočnú izbu s walk – in šatníkom – a odtiaľ vedie výstup na rozľahlú terasu. Na podlaží sa ďalej nachádzajú dve veľké izby a spálňa s vlastným východom na balkón. Kúpeľňa je dimenzovaná naozaj komfortne: vaňa, samostatná sprcha, WC a dvojumývadlo s úložnými skrinkami. Schodíkmi z 2. NP sa dostanete aj do podkrovia s ďalším úložným priestorom. Stavebno – technický popis: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006. Postavený je z tehly Porotherm 40 – 50 cm, okná sú z tvrdeného dreva s izolačným dvojsklom. Stropy na 1. NP sú betónové s rovným podhľadom, na 2. NP drevené. Strecha je sedlová, strešná krytina Bramac. Vykurovanie je podlahové, zdrojom tepla je plynový kotol, teplú vodu zabezpečuje veľkokapacitný zásobníkový ohrievač. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, schody a interiérové dvere sú drevené. Okná na 2. NP majú interiérové žalúzie aj exteriérové rolety, horné izby sú klimatizované. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – kanalizáciu, vodu, elektrinu, plyn a na internet optickým káblom (Telekom). Zariadenie domu Rodinný dom sa predáva plne zariadený podľa fotografií v inzeráte, stačí sa nasťahovať. Kuchynská linka na mieru je vybavená spotrebičmi: varnou platňou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a rúrou. Exteriér – relax bez nutnosti odísť z domu Záhradu zdobí trávnik s okrasnými stromami a automatický závlahový systém na obecnú vodu. Skutočným lákadlom je bazén z roku 2020 (4.75 m x 2.5 m, hĺbka 1.5 m) s protiprúdom a tepelným čerpadlom – kúpanie si tak môžete vychutnať od skorej jari až do jesene. Lokalita Čierna Voda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské škôlky, základná škola i súkromná základná škola Narnia, nákupné centrum MONAR s lekárňou, reštauráciami a službami, Tesco supermarket, COOP Jednota, nákupné centrum Klokan – všetko v dosahu pár minút. Je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy prírodnej rezervácie Šúr. Pre relax a aktívny oddych sú v blízkosti cyklotrasy, tenis, jazdenie na koni a športové aktivity v rámci L – Activity na Jelšovej ulici, Relax na Triblavinskej ulici s pod. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a autobusová zastávka SAD vzdialená len 2 min. chôdzou – ideálna kombinácia pokojného bývania s rýchlym spojením do mesta. Mesačné náklady (orientačne) Elektrina 75 Eur, voda 40 Eur, plyn 50 Eur. Parkovanie V garáži je 1 parkovacie miesto, pred garážou môže parkovať ďalšie auto. V prípade záujmu možnosť kúpy samostatnej uzamykateľnej garáže v susednom bytovom dome. Cena: Cena rodinného domu je 499.000 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií, video a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 114 m² na Hlbokej ceste v pôvodnej, pokojnej časti Chorvátskeho Grobu. Dom je skolaudovaný v roku 2026 a predáva sa ako holodom s kompletným kúrením a technológiami – všetko drahé a „neviditeľné je hotové, vy si vyberiete podlahy, dvere, obklady a kuchyňu podľa seba. ČO JE HOTOVÉ • tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda + vodné podlahové kúrenie v celom dome • rekuperácia s rozvodom do každej izby • kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, predstenové inštalácie pre sanitu • vnútorné omietky, potery, sadrokartónové podhľady • plasthliníkové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere, parapety • fasáda so zateplením 150 mm, plochá strecha • oplotenie, brána, spevnené plochy, terasa, 3 parkovacie miesta • kolaudácia a energetický certifikát A0 • predpríprava na fotovoltiku, solár a klimatizáciu Čo si dokončíte podľa seba: podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby, sanitu, kuchyňu, svietidlá a maľby. Na želanie zabezpečíme dokončenie do štandardu podľa vašich požiadaviek na základe cenovej kalkulácie. DISPOZÍCIA Prízemie (61 m²): zádverie so vstavaným šatníkom, samostatné WC, technická miestnosť, samostatná izba (pracovňa / hosťovská) a priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (37 m²) s výstupom na terasu. Pod schodiskom je úložný priestor. Poschodie (53 m²): spálňa rodičov s vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby (12,4 a 11,9 m²) a druhá kúpeľňa so sprchou a WC. Spolu 3 spálne, 2 kúpeľne a samostatné WC. POZEMOK A PARKOVANIE Vlastný oplotený pozemok cca 304 m² so záhradou za domom, terasa cca 15 m², chodník okolo domu a 3 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe pred domom. Dom je jednou z dvoch jednotiek dvojdomu – má vlastný vstup, vlastnú záhradu, vlastné parkovanie, vlastné tepelné čerpadlo aj merače. So susednou jednotkou ho spája jedna deliaca stena s akustickou izoláciou z minerálnej vlny. Susedná jednotka je dokončená v štandarde – radi vám ju ukážeme ako referenciu. Možnosť kúpy oboch jednotiek pre širšiu rodinu alebo investora. LOKALITA Stará časť Chorvátskeho Grobu so vzrastlou zeleňou a rodinnou zástavbou, nie satelit. Materská a základná škola, obchody, lekár, pošta a športoviská v obci; Čierna Voda s nákupnými možnosťami na skok. Do Bratislavy (Avion / IKEA) aj do Senca cca 12 minút autom, spojenie aj prímestskými autobusmi. CENA 329 000 € – predaj priamo od developera cez vlastnú realitnú kanceláriu MMP Home, bez provízie pre kupujúceho. Obhliadky a ďalšie informácie: Michal Ščepka, MMP Home. Pôdorysy, energetický certifikát a projektová dokumentácia k nahliadnutiu.

Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 114 m² na Hlbokej ceste v pôvodnej, pokojnej časti Chorvátskeho Grobu. Dom je skolaudovaný v roku 2026, kompletne dokončený v štandarde a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA Prízemie (61 m²): zádverie so vstavaným šatníkom, samostatné WC, technická miestnosť, samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská, a priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (36 m²) s veľkým presklením a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Pod schodiskom je úložný priestor. Poschodie (53 m²): spálňa rodičov s vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby (12,4 a 11,9 m²) a druhá kúpeľňa so sprchou a WC. Spolu 3 spálne, 2 kúpeľne a samostatné WC – dispozícia pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy. ŠTANDARD, KTORÝ NEMUSÍTE DOKUPOVAŤ • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Bosch Serie 6 (vstavaná rúra s prídavnou parou, kompaktná mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička, vstavaná umývačka) a ostrovčekovým digestorom • sanita a obklady Villeroy & Boch, závesné WC, walk-in sprchové kúty v oboch kúpeľniach • laminátové parkety v dekore dub, interiérové dvere v dubovom dekore s obložkovými zárubňami • klimatizácia Daikin s vnútornou jednotkou v každej izbe • stropné LED osvetlenie v celom dome TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE • energetická trieda A0 – energetický certifikát k dispozícii • tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda, vlastné pre tento dom • vodné podlahové kúrenie v celom dome • rekuperácia (riadené vetranie so spätným získavaním tepla) s rozvodom do každej izby • predpríprava na fotovoltiku a solárny ohrev vody • murovaná stavba z tehly, zateplenie 150 mm, plochá strecha • plasthliníkové okná s izolačným trojsklom POZEMOK A PARKOVANIE K domu patrí vlastný oplotený pozemok cca 304 m² so záhradou za domom, terasa cca 15 m², chodník okolo domu a 3 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe pred domom. Spevnené plochy, oplotenie aj brána sú hotové. Prístup po spoločnej prístupovej ceste. Dom je jednou z dvoch jednotiek dvojdomu – má vlastný vstup, vlastnú záhradu, vlastné parkovanie, vlastné tepelné čerpadlo aj merače. So susednou jednotkou ho spája jedna deliaca stena s akustickou izoláciou z minerálnej vlny. Druhá jednotka sa predáva ako holodom – možnosť kúpy oboch jednotiek pre širšiu rodinu alebo investora. LOKALITA Stará časť Chorvátskeho Grobu so vzrastlou zeleňou a rodinnou zástavbou, nie satelit. Materská a základná škola, obchody, lekár, pošta a športoviská v obci; Čierna Voda s nákupnými možnosťami na skok. Do Bratislavy (Avion / IKEA) aj do Senca cca 12 minút autom, spojenie aj prímestskými autobusmi. CENA 379 000 € – predaj priamo od developera cez vlastnú realitnú kanceláriu MMP Home, bez provízie pre kupujúceho. Obhliadky a ďalšie informácie: Michal Ščepka, MMP Home. Pôdorysy, energetický certifikát a projektová dokumentácia k nahliadnutiu.

Ponúkam na predaj 5 izbový rožný rodinný dom v pokojnej lokalite na ulici Jarabinová 12 v obci Chorvátsky Grob časť Čierna Voda. • Pozemok: 441 m² • Dispozíčné riešenie na https://www.domnamieru.sk/projekt/kappa-70 • Úžitková plocha obytnej domu: 112 m² • Kolaudácia: 2011 • Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • Optický internet • Garáž • Tehla • Plastové okná/dvojsklo • Špajza • Státie pre dve autá • 2x terasa • Rožný dom • Samostatná toaleta s umývadlom na poschodí • Toaleta so sprchový kútom na prízemí • Priestranná kúpeľňa • predpríprava na krb • Plynový kotol • Balkón • Automatický zavlažovací systém • Studňa Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

PARTNERS PRO SK Vám Ponúka na PREDAJ moderný dizajnový 4+1 izbový bungalov s 3 parkovacími miestam v pokojnej časti v Chorvátskom Grobe na novovybudovanej ulici Provensalská. Chorvátsky Grob s výbornou dostupnosťou do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 137m²(vrátane parkingu 20m²) , terasa 44m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderná architektúra s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre autonabijačku OKOLIE V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka... Výborná dostupnosť do Bratislavy po diaľnici a viacerými smermi, robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Vstup do rodinného domu tvorí vstupná hala, obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou. Vedľa kuchyne je umiestnená komora. Z obývacej izby je možný výstup cez presklené dvere na terasu. V dome sa nachádzajú tri samostatné izby. Z každej izby je presklený výstup na terasu. Dispozícia domu ponúka najväčšiu izbu prepojenú s veľkým šatníkom. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa s prípravou na umiestnenie vane, sprchovacieho kúta a dvoch umývadiel. V dome sa nachádzajú 2 samostatné toalety. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti ako aj z priestoru zastrešeného parkovacieho miesta. V technickej miestnosti bude umiestnená vnútorná jednotka tepelného čerpadla s prepojením na vonkajšiu jednotku cez obvodovú stenu, skriňa s ističmi. Ďalej tu bude nainštalovaná príprava pre umiestnenie práčky a sušičky. Rozvody vykurovacieho systému budú tvorené podlahovým kúrením s rozvádzačom umiestneným v technickej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu. Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovanym pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie z poplastovaného pletiva do výšky 1m. Na juhozápad od rodinného bude spevnená plocha – terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. Dažďová voda - zvody zo strechy budú zvedené do drenážnej šachty umiestnenej v zadnej časti pozemku. Rodinný dom bude napojený na verejný rozvod vody prípojkou vody s osadením v betónovej vodomernej šachte. Rodinný dom bude napojený na gravitačnú verejnú kanalizáciu prípojkou splaškovej kanalizácie s osadením do revíznej šachty. Spoločnosť Slovak Telekom, a. s. vybuduje telekomunikačnú prípojku k rodinnému domu. RD bude odovzdaný po kolaudácii 01/2027. TECHNICKÉ PARAMETRE • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom je postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda je bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod CENA 435.000 eur (vr. DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie KONTAKT PARTNERS PRO SK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0909 20 20 10 alebo na e-maili ondrias@partnerspro.sk Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj krásny 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v novovybudovanej modernej lokalite v obci Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda. Dom sa nachádza len 4 km od Bratislavy a 6 km od Pezinka, čo zaručuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie: -výmera pozemku: 700 m² -zastavaná plocha: 88 m² -úžitková plocha: 142 m² -kolaudácia: 2010 -stav: výborný, bez nutnosti ďalších investícií -dom sa predáva čiastočne zariadený Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu -samostatné WC -schodisko -úložný priestor pod schodmi 2. nadzemné podlažie: -2 samostatné izby (s možnosťou úpravy na 3 izby) -kúpeľňa s WC Vybavenie a benefity: -bezpečnostné hliníkové vchodové dvere -elektrický bojler (100 l) na ohrev vody -elektrické podlahové vykurovanie -samostatná regulácia teploty v každej miestnosti -alarm zabezpečujúci celý dom -plastové okná 3-sklo -obvodové murivo: tehla Porotherm + zateplenie -elektrická posuvná brána -4 parkovacie miesta na pozemku -kompletné oplotenie pozemku -rovinatý pozemok -záhradný domček (2 × 3,5 m) Inžinierske siete: -obecná voda -kanalizácia -elektrina -optický internet -plyn na hranici pozemku Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Čierna Voda, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. -cyklotrasa len 40 m od domu -zastávka MHD cca 150 m -škola a škôlka do 5 minút peši bez nutnosti prechádzať cez hlavnú cestu -obchody, služby a zdravotné stredisko v blízkom okolí Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie s dôrazom na komfort, bezpečnosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Mesačné náklady: cca 120 € Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

ANZALÉ REAL ESTATE ponúka na predaj dvoch 4-izbových rodinných domov typu mezonet v novovybudovanej komunitnej zástavbe na Vajnorskej ulici v Chorvátskom Grobe.Dom je súčasťou dvojdomu typu mezonet a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 135 m² s plochou pozemku 320 m², dve podlažia, vlastnú záhradu, 2 parkovacie miesta a prakticky riešenú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie.Projekt je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou Bratislavy. Moderná architektúra prirodzene zapadá do okolitej zástavby a zároveň prináša komfort novostavby a moderné technológie. DISPOZÍCIA 1. Nadzemné podlažie vstupná hala samostatné WC technická miestnosť kuchyňa obývacia izba komora 2. Nadzemné podlažie chodba samostatné WC kúpeľňa šatník 3 samostatné izby Priestranná denná časť na prízemí vytvára prirodzené centrum domu s výstupom na záhradu, zatiaľ čo poschodie ponúka dostatok súkromia pre celú rodinu. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie: tepelné čerpadlo – vykurovanie aj chladenie, podlahové vykurovanie ohrev TÚV príprava na rekuperáciu 7-komorové plastové okná s izolačným trojsklom teplý rámik SWISSPACER vnútorné sadrové omietky a biele maľovanie zateplená fasáda vstupné dvere s matnou sklenenou výplňou zámková dlažba PREMAC oplotenie záhrada pripravená na finálne sadové úpravy príprava na záhradné osvetlenie Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa dohodnutého rozsahu. LOKALITA Chorvátsky Grob ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť Bratislavy. Výhodou je priame napojenie na obchvat a diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné služby, obchody a možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia domu sme pripravili vizualizáciu interiéru. Tá vám ukáže, ako môže priestor po dokončení pôsobiť a akým spôsobom je možné jednotlivé miestnosti zariadiť. KOLAUDUJE SA! Províziu realitnej kancelárie kupujúci neplatí. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane právneho servisu.

ANZALÉ Real Estate Vám ponuka domy, ktoré predstavujú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú úplne nové, moderné bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Moderný 3-izbový bungalov v novovybudovanej komunitnej zástavbe v Chorvátskom Grobe, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, vlastný vonkajší priestor a zároveň 15 dostupnosť do Bratislavy. Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný bungalov s úžitkovou plochou 70 m² a záhradkou od 330 m2. V rámci lokality zároveň vznikajú aj mezonetové rodinné dvojdomy, ktoré však tvoria samostatnú časť zástavby. Dom ponúka prakticky riešený priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Dominantou interiéru je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup do záhrady a na terasu. Práve toto prepojenie obytného priestoru s exteriérom vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia aj trávenie voľného času. DISPOZÍCIA vstupná hala samostatné WC kúpeľňa kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom do záhrady/na terasu 2 samostatné izby TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektroinštalácia Rozvody – podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou svietidlá nie sú súčasťou dodávky tepelné čerpadlo – vykurovanie aj chladenie príprava na rekuperáciu plastové okná s izolačným trojsklom vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter, nano penetrácia zateplená fasáda vonkajšie spevnené plochy zo zámkovej dlažby PREMAC oplotenie záhrada pripravená na finálne sadové úpravy príprava na záhradné osvetlenie Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa dohodnutého rozsahu. LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB Chorvátsky Grob ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo ruchu hlavného mesta a dobrej dostupnosti Bratislavy. Výhodou lokality je napojenie na obchvat a diaľnicu, ale aj blízkosť prírody a možnosti aktívneho trávenia voľného času. V obci sa nachádza občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotných služieb, obchodov a služieb. K dispozícii sú tiež cyklotrasy, tenisové kurty a ďalšie možnosti športového vyžitia. Províziu realitnej kancelárie kupujúci neplatí. Pre viac informácii Nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

4i Rodinný dom v tichej lokalite. VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 100 m2 a zastavanú plochu 125 m2. Plocha pozemku je od 337 m2. Rodinný dom: Ponúkame na predaj nový projekt dvojdomov v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na diaľnicu D1 a nultý obchvat medzi Vajnormi a Čiernou vodou garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, reštaurácie, služby, Tesco..... Dom bude napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, terasa, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, príprava pre zabezpečovací systém, predpríprava na kamerový systém, predpríprava fotovoltické systémy, podlahové kúrenie (teplovodné) v celom dome aj s tepelným čerpadlom a rekuperáciou. Dom obsahuje kúpeľňu, samostatnú toaletu a technickú miestnosť, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou, špajzu, tri spálne, šatník (možnosť zmeny šatníka na druhú kúpeľňu) a odkladací priestor na povale. Dom sa predáva v stave holodom. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladaná kolaudácia 6/2027. Pre viac informácií volajte prosím na nasledujúce číslo 0904 507 674 Použité materiály: - Obvodové steny: tehla hr. 300 mm - Deliace steny medzi dvojdomami: akustická tehla hr. 300 mm + 4 cm zvukovej izolácie - Priečky: tehla hr. 175 mm - Krov: priehradové väzníky - Strešná krytina: škridla - Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén - Podlaha: anhydrid - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba - Zateplenie: 15 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie krovu: 40 cm minerálna vlna - Podhľady interiér: sadrokartón CENA: V cene 329.800 € je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis spojený s hypotekárnym poradenstvom. KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Ing. Milan Tisovský, 0904 507 674, m.tisovsky@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

Na predaj výnimočný stavebný pozemok s investičným potenciálom v Chorvátskom Grobe – Hlboká cesta Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok s výmerou 1 930 m² vo vyhľadávanej časti Chorvátsky Grob - Hlboká cesta, ktorý predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov, developerov aj súkromných záujemcov hľadajúcich atraktívne miesto na výstavbu rodinného bývania. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom a hospodárska budova, ktoré sú určené na odstránenie. Skutočnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je však samotný pozemok a jeho mimoriadny stavebný potenciál. Podľa platnej územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v lokalite U4 – STRED, určenej na trvalé bývanie v malopodlažnej zástavbe rodinných domov. Územný plán umožňuje novú výstavbu a vytvára výborné podmienky na realizáciu kvalitného rezidenčného projektu. Hlavné výhody: Výmera pozemku: 1 930 m² Lokalita: Chorvátsky Grob – Hlboká cesta Vynikajúca a dlhodobo vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Pozemok určený na výstavbu rodinných domov Vhodný ako investícia aj na vlastné bývanie Výborná dostupnosť do Bratislavy Územnoplánovacia informácia: funkčné využitie: trvalé bývanie – malopodlažná zástavba rodinných domov možnosť novej výstavby minimálna výmera stavebnej parcely: 600 m² maximálna zastavanosť parcely: 25 % pri rozvojových plochách maximálna zastavanosť 30 % maximálne 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia Vďaka veľkorysej výmere ponúka pozemok viacero možností budúceho využitia (vždy v súlade s platným územným plánom a po schválení príslušnými orgánmi). Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť získať pozemok vo výbornej lokalite, kde sa podobné nehnuteľnosti objavujú len zriedka. Či už hľadáte miesto pre svoj vysnívaný dom alebo perspektívnu investíciu do budúcnosti, tento pozemok ponúka potenciál, ktorý ocení každý. IBA NA HOTOVOSŤ (bezkontaktná platba na účet predávajúcich, sú vlastníci dlhšie ako 5 rokov, ale po dohode s klientmi na úver nie). CENA: 389.000 eur, vrátane provízie (provízia zahŕňa: obhliadky, rezervačná zmluva. kúpna zmluva, overenie podpisov predávajúcich. vklad do katastra - kolok v hodnote 100 eur, odovzdanie ). KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310 IBA NA HOTOVOSŤ (bezkontaktná platba na účet predávajúcich, sú vlastníci dlhšie ako 5 rokov, ale po dohode s klientmi na úver nie).

Ponúkame na predaj dve veľké exkluzívne novostavby rodinných domov v Chorvátskom Grobe, len pár minút od Bratislavy. Momentálne sú v štádiu výstavby. V blízkosti je výborný a rýchly prístup na diaľnice D1 a D4. ●4 izbové rodinné domy sú postavené z tehál na priestranných pozemkoch o výmere 800 m2. Zast. plocha domov je 160 m2+23 m2 pergola. Dispozičné riešenie je možné vidieť na fotke: Zádverie 8,22 m2 Šatník 2,93 m2 Chodba 10,10 m2 Technická m. 5,67 m2 WC 1,94 m2 Kúpeľňa 4,73 m2 Kúpeľňa 4,33 m2 Šatník 3,95 m2 Spálňa 13,46 m2 Detská izba 12,30 m2 Detská izba 12,30 m2 WC 2,79 m2 Obývačka 39,34 m2 Kuchyňa 7,82 m2 Komora 4,59 m2 Garáž 21,98 m2 WC - bazén 3,38 m2 Spolu........................... 160 m2 ●Budú zateplené vatou. Okná hliníkové, bude urobená rekuperácia (vetranie). ●všetky siete + studňa V cene na kľúč je bazén 7m×4m s prestrešením, pergola (oceľ+drevo), oplotenie, kované brána, trávnik s automatickou závlahou. Počas výstavby si budúci majiteľ môže vybrať kuchynskú linku so spotrebičmi do 10.000 € v cene domu, obklady a dlažby. Cena každého na kľúč: 850.000 € Holodom: 799.000 € V prípade záujmu o obhliadku na neváhajte kontaktovať na 0911787553 (aj víkendy) Možnosť vybavenia výhodnej hypotéky.

REALITNÁ KANCELÁRIA LIVIANTE Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ výnimočnú modernú vilu v prestížnej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej architektúry, absolútneho súkromia a komfortu na úrovni súkromného rezortu. Nachádza sa na pozemku s priamym vstupom do prírodnej rezervácie Šúr, v prostredí bez rušivých vplyvov a bez priameho kontaktu so susednými nehnuteľnosťami. Len máloktorá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť takú kombináciu pokoja, priestoru, prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY: • pozemok o výmere 1 645 m², • úžitková plocha vily 402 m², • absolútne súkromie bez priamych susedov, • priamy vstup do prírodnej rezervácie Šúr, • vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom, • exteriérový pavilón s grilom Napoleon, krbom a vinotékou, • profesionálne navrhnutá záhrada s viac ako 500 rastlinami, • japonská sekvoja a vzrastlá zeleň vytvárajúca prirodzené súkromie, • dve vyhrievané dvojgaráže, • parkovanie pre až 14 vozidiel, • bezbariérové riešenie s výstupom na terasu z každej izby, • podlahové vykurovanie Schlüter, • elektrické exteriérové žalúzie Reflexa, • hliníkové okná s izolačným trojsklom, • kamerový systém, • vlastná studňa a automatická závlaha. INTERIÉR: Dominantou vily je veľkorysý denný priestor s výmerou približne 100 m², vytvorený ako otvorený koncept bez stĺpov a priečok. Veľkoformátové presklenia prepájajú interiér s exteriérom a prinášajú do priestoru dostatok prirodzeného svetla. Atmosféru priestoru dotvára dizajnový krb, ktorý tvorí prirodzenú dominantu spoločenskej časti domu. Srdcom nehnuteľnosti sú dve profesionálne vybavené kuchyne značky Sýkora so spotrebičmi Miele a indukčnými varnými doskami Bora. Samozrejmosťou sú kvalitné pracovné plochy z technického kameňa a množstvo úložných riešení. Vila disponuje celkovo 6 izbami, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Ďalšie miestnosti môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské apartmány. K dispozícii sú 4 kúpeľne vybavené sanitou Villeroy & Boch a batériami Hansgrohe. Nábytok bol vyrobený na mieru a doplnený o prémiové prvky značiek Hülsta. Výnimočným detailom je masívny jedálenský stôl vyrobený zo 600-ročného dubu. EXTERIÉR: Starostlivo navrhnutý exteriér vytvára atmosféru súkromného wellness rezortu. Vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom, oddychové zóny, profesionálne upravená zeleň a záhradný pavilón poskytujú ideálne podmienky na relax, rodinné stretnutia aj reprezentatívne spoločenské udalosti. LOKALITA: Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Vďaka napojeniu na diaľnice D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné približne za 12 minút autom. Bezprostredné susedstvo prírodnej rezervácie Šúr ponúka jedinečné možnosti pre šport, oddych a každodenný kontakt s prírodou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových areálov. VÝMERA: Pozemok: 1 645 m², Zastavaná plocha: 402 m², Úžitková plocha: 402 m², CENA: 1.530.000, EUR Táto nehnuteľnosť je určená klientovi, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov, maximálne súkromie a kvalitu spracovania, ktorá obstojí aj v medzinárodnom porovnaní. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).