Domy na predaj, Chorvátsky Grob

REZERVOVANÉ ! BOSEN | 5 izbový rodinný dom s garážou a krbom v Ch. Grobe Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, priestranný 5 izbový rodinný dom s garážou a pekným pozemkom v obci Chorvátsky Grob, ulica Záhradná. RODINNÝ DOM: Dvojpodlažná stavba kolaudovaná v roku 2012. Zastavaná plocha domu je 109 m2 a podlahová plocha domu je 156 m2 z čoho je garáž 22 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky tehla, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo + polystyrén 50 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol WOLF s 150L zásobníkom na teplú vodu, plastové okná, krb, plastové vstupné dvere, výstup schodiskom na povalu, kde je úložný priestor. Oplotenie, vstupné elektrické brány na diaľkové ovládanie. Garáž pre 1 auto. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu. V dome je Alarm. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1NP: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a rebrovým radiátorom a umývadlom, samostatná nepriechodná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská , úložný priestor pod schodmi slúži ako komora/špajza, priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou, prechod na prekrytú terasu. 2NP: chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a dvoma umývadlami, hlavná spálňa s klimatizáciou, dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako dve detské izby, technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou + sušičkou, výstup na povalu, kde je odkladací priestor. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva kompletne zriadený, kuchynská linka, vrátane kvalitných spotrebičov, chladnička, jedálenský stôl, sedačka v obývačke, kúpeľňový nábytok a vstavaný nábytok, detský nábytok v oboch izbách, nábytok v pracovni a iné podľa dohody. Dom je pripravený k okamžitému užívaniu. Dom bol firmou vymaľovaný a vyčistený pred predajom. POZEMOK: celková výmera pozemku je 642 m2. Pozemok je veľmi dobre udržiavaný. Závlahový systém s tryskami polieva trávnik aj záhradu po celom obvode pozemku. Priestor pre náradie poskytuje záhradný domček. Pozemok poskytuje dostatok miesta pre deti aj vlastne nápady. Na pozemku je vyvedená pitná voda pre rôzne účely. PARKOVANIE: garáž pre 1 auto a vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Dom sa nachádza v nepriechodnej slepej uličke, veľmi tichej a bezpečnej lokalite, vhodnej najmä pre deti. Prichádzajúce autá sú len majitelia domov, prípadne návšteva, čo dáva priestor deťom hrať sa na ulici. Táto vyhľadávaná lokalita je vďaka diaľničnému obchvatu vzdialená len približne 10-12 min autom, k známemu obchodnému centru AVION. Lokalita poskytuje príjemné bývanie a výbornú občiansku vybavenosť. Nájdete tu obchodné centrum Klokan vzdialené asi 3 minúty. CENA: 489.000,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Red Knight ponúka - predaj dvoch 3 izbových rodinných dvojdomov typu bungalow, nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúceho z dvoch bungalowov a dvoch mezonetových RD na Vajnorskej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1.01 vstupná hala 1.02 WC 1.03 kúpeľňa 1.04 kuchyňa + obývačka 1.05 izba 1.06 izba Úžitková plocha : 70 m2. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení , nákupných centier, cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia november 2025 Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Red Knight ponúka - predaj dvoch 4 izbových rodinných dvojdomov typu mezonet, nachádzajúcich sa v novo vybudovanom rezidenčnom celku pozostávajúceho z dvoch bungalowov a dvoch mezonetových RD na Vajnorskej ulici. Pokojná lokalita,výborná dostupnosť hlavného mesta, kvalitná architektúra ,moderné technológie to sú hlavné prednosti tejto novostavby. Domy sú projektované v modernom architektonickom štýle, tak aby nenarušovali vzhľad okolitého územia s prevažne vidieckou štruktúrou zástavby. Pri navrhovaní interiéru sa dbalo na to, aby váš budúci domov ponúkol vašej rodine požadovaný komfort, pričom sa využili každý meter štvorcový čo najrozumnejšie. Dispozícia: 1NP 1.01 vstupná hala 1.02 WC 1.03 technicka miestnosť 1.04 kuchyňa 1.05 obývačka 1.06 jedáleň komora 2NP 2.01 chodba 2.02 WC 2.03 kúpeľňa 2.04 šatník 2.05 izba 2.06 izba 2.07 izba Úžitková plocha : 135 m2. Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo s ohrevom TÚV telesom Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere – plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Úprava povrchov Vstupné dvere – sklenená výplň, mat Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda – zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu. Obec leží v malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení , nákupných centier, cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia november 2025 Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

MMP Home Vám ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom s dvomi 5-izbovými mezonetovými bytovými jednotkami vo vyhľadávanej lokalite obce Chorvátsky Grob. Predpokladaný termín dokončenia a kolaudácie oboch bytových jednotiek je 06/2026. Bytové jednotky sa predávajú v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a preferencií. Dispozícia bytu Prízemie: - vstupná chodba - samostatná toaleta s umývadlom - technická miestnosť - samostatná izba - schodisko - obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou 1. poschodie: - dve detské izby - kúpeľňa - spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou Celková podlahová plocha mezonetu: 114 m² Výmera pozemku bez zastavanej plochy: 230m² Lokalita – Chorvátsky Grob Obec Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je ideálnym miestom pre rodinné bývanie, najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj detské ihriská. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na Bratislavu autom aj verejnou dopravou. Okolie ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu v prírode. Chorvátsky Grob je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí uprednostňujú tiché a bezpečné bývanie s komfortom mesta na dosah. Celková cena za bytovú jednotku je 349 000 €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa, kompletný právny servis, vypracovanie návrhu na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a asistencia pri prehlásení energií. Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi a profesionálne pomôžeme. Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom v atraktívnej a pokojnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorý vznikol pod taktovkou významného slovenského architekta Ing. arch. Štefana Svetka. Tento dom nie je len kvalitnou stavbou – je to architektonické dielo s dušou, za ktorým stojí tvorca viacerých ikonických stavieb slovenskej architektúry 20. storočia. Štefan Svetko je autorom svetoznámej budovy Slovenského rozhlasu v Bratislave, známej ako „obrátená pyramída“, ktorá sa stala symbolom modernej slovenskej architektúry a v ankete „Stavba storočia“ zvíťazila v kategórii občianskych stavieb. Rodinný dom v Čiernej Vode je dôkazom jeho osobného prístupu k navrhovaniu rodinného bývania – nie ako developérskeho produktu, ale ako priestoru pre život s kvalitou, funkčnosťou a charakterom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE STAVBY: Dom bol skolaudovaný v roku 2006 a navrhnutý s dôrazom na dlhodobú kvalitu a trvácnosť. Rodinný dom s úžitkovou plochou 137,4 m² bol postavený z pálenej tehly Porotherm hrúbky 380 mm, s priečkami z tehál 115 až 150 mm. Základy domu sú dôkladne izolované proti zemnej vlhkosti povlakovou izoláciou Fatrafol H, ktorá zároveň slúži aj ako ochrana proti radónu. Drevená krovová strecha je pokrytá betónovou škridlou Bramac a zateplená minerálnou vlnou Nobasil – medzi krokvami 160 mm a nad krokvami 40 mm, čo spolu tvorí hrúbku 200 mm. Fasáda domu je zateplená polystyrénom hrúbky 50 mm, čo prispieva k tepelnej pohode a nízkym prevádzkovým nákladom. O vykurovanie sa stará plynový kotol značky Geminox, pričom na prízemí je inštalované teplovodné podlahové kúrenie riadené jedným termostatom v chodbe. Na poschodí sú osadené radiátory s termohlavicami. Príjemným bonusom je teplovzdušný krb obložený ryolitovým kameňom, ktorý efektívne rozvádza teplý vzduch cez výduchy do galérie a horných miestností. Teplú vodu zabezpečujú ploche solárne kolektory umiestnené na streche so zásobníkom ohriatej vody zn. Buderus, ktoré poskytujú dostatok teplej vody počas roku. V celom dome sú použité kvalitné dubové masívne parkety, ktoré dodávajú priestoru teplo a eleganciu. Interiérové dvere sú vyrobené na mieru, z masívneho dreva, a kombinujú celoplošné plné dvere so skrytým kovaním a bezrámové presklené dvere so svetlíkmi, ktoré prepúšťajú denné svetlo a vytvárajú pocit otvoreného a vzdušného priestoru. Poschodia rodinného domu sú prepojené masívnym schodiskom s elegantným zábradlím kombinácie dreva a bezpečnostného skla. Okná sú plastové s dvojsklom a vstupné dvere plastové s viacbodovým uzamykaním pre zvýšenie bezpečnosti. V dome je nainštalovaný alarm na SIM kartu zn. Jablotron, ktorý je možné nastaviť tak, aby Vás telefonicky upozornil pri zistení pohybu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z 3 obytných podlaží. Po vstupe do domu cez bezpečnostné dvere sa nachádzame v priestrannej predsieni s masívnym šatníkovým nábytkom na mieru, oddeleným od zvyšku domu posuvnými masivnými dvermi. Na prvom podlaží sa nachádza prvá kúpeľňa so sprchovým kútom RAVAK a WC, praktický samostatný šatník/špajza, spálňa s výmerou 10 m2. Srdce domu tvorí veľká obývačka otvorene prepojená s kuchyňou o výmere až 52 m2. V tomto úžasnom priestore rodinné oslavy či stretnutia s priateľmi budú jedinečnými udalosťami. Krásny osadený krb a vysoké stropy dodávajú tejto časti domu nenahraditeľnú atmosféru. Kuchyňa disponuje úžasnou kuchynskou linkou na mieru od renomovaného výrobcu SYKORA, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi: vstavaná umývačka riadu, široká indukčná varná doska, rúra a mikrovlnná rúra zn. Whirlpool, vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Electrolux a digestor zn. Faber. Z obývačky je výstup na zasklenenú terasu s úžasnou vírivkou ako bonus k domu. Na druhé poschodie sa dostávame krásnym schodiskom s nočným osvetlením. Druhé podlažie dispozične pozostáva z detskej izby 12 m2, spálne 13,5 m2, veľkej kúpeľne cca 11 m2. Kúpeľne v dome s toaletami sú vybavené kvalitnou sanitou – rohová vaňa a sprchový kút značky RAVAK, vanička z liateho mramoru, umývadlá LAUFEN, vodovodné batérie Hansgrohe, a WC systémy Grohe s keramikou JIKA. Schodiskom sa dostávame na tretie podlažie, kde sa nachádza posledná spálňa, ktorú možno budúci majiteľ využije ako pracovňu pre plnohodnotné súkromie a oddelenie od zvyšku domu, kde sa môže pokojne odohrávať bežný rodinný život. Parkovanie pred rodinným domom na pozemku pre 2 osobné automobily. V prípade viac osobných automobilov je parkovanie bezproblémové v bezprostrednej blízkosti. Nehnuteľnosť má výborné mesačné prevádzkové náklady: - elektrina 65 €, - voda a kanalizácia 25 €, - plyn 72 € a - optický internet 15 €. Tento dom ponúka nielen úžasný priestor, ale aj atmosféru, ktorú je ťažké opísať – pokoj, svetlo, príjemné kvalitné materiály a pocit bezpečia a súkromia. Ak hľadáte dom, ktorý vás osloví nielen technickými parametrami, ale aj emóciou a charakterom, toto je nehnuteľnosť, ktorú si musíte pozrieť naživo. LOKALITA: Čierna Voda, mestská časť obce Chorvátsky Grob, patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Len niekoľko minút jazdy od hlavného mesta ponúka ideálne spojenie komfortu mestského života s pokojom vidieckeho prostredia. Dopravné spojenie s Bratislavou je výborné – autom ste v centre mesta za približne 15 až 20 minút, pričom máte na výber niekoľko trás (cez Vajnory, Bernolákovo alebo diaľnicu D1). V lokalite premáva aj integrovaná autobusová doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s mestskými časťami Rača a Vajnory, ako aj s vlakovou stanicou v Bernolákove. Občianska vybavenosť v Čiernej Vode neustále rastie. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, súkromné aj verejné škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, fitness centrá, kaderníctva, zdravotné služby a ďalšie prevádzky každodennej potreby. Len pár minút odtiaľto nájdete aj veľké nákupné možnosti – napríklad OC Monar. Lokalita ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, športoviská, jazdecké areály, príroda Malých Karpát na dosah. Obľúbeným miestom na prechádzky a oddych je aj lesopark medzi Čiernou Vodou a Vajnorami.

Realitná kancelária Reality na jednotku Vám s potešením predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť - rodinný dom novostavbu v atraktívnej lokalite Chorvátsky Grob, okres Senec. Táto unikátna nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania a pokojného prostredia. Základné informácie Úžitková plocha: 97 m2 Zastavaná plocha: 127 m2 Rozloha pozemku: 489 m2 Počet izieb: 4 Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta pre 2 osobné autá Dispozičné riešenie Dom ponúka moderný štandard a vynikajúce dispozičné riešenie pre komfortný život: Vstupná chodba Obývacia izba spojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu Rodičovská spálňa Dve samostatné detské izby Kúpeľňa so sprchou spojená s toaletou Samostatná hosťovská toaleta Technické parametre a stav nehnuteľnosti Konštrukcia: Obvodové murivo hrúbky 300 mm so zateplením EPS 150 mm Okná: Izolačné trojsklo v modernom antracitovom prevedení Strecha: Škridlová v antracitovej farbe Vykurovanie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti Doplnky: Príprava na krb v obývacej miestnosti Možnosť dokončenia: Je možné dohodnúť si dokončenie domu do štandardu a výber materiálov podľa predstáv (nie je zahrnuté v cene) Lokalita a občianska vybavenosť Obec Chorvátsky Grob sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou len 4 km od Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú: Potraviny a obchodné centrum Škola a škôlka Reštaurácie a služby Financovanie a služby Neváhajte si objednať termín obhliadky, sme Vám k dispozícii aj cez víkendy. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám pomôže náš finančný špecialista (spolupráca so všetkými bankami). V réžii realitnej kancelárie sú zahrnuté: Kompletný právny servis Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti a katastrálnym úradom Notárske poplatky

ASTER Reality ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob s úžitkovou plochou 100 m2 na pozemku s výmerou 500 m2. Dom je 4-izbový s oddelenou dennou a nočnou časťou. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou a s toaletou, samostatná toaleta. Vykurovanie je podlahové so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. V obývačke je príprava na krb. V projekte sú navrhnuté klasické stavebné materiály: steny z keramických tehál, prípadne tvárnic, strop tvorí sadrokartónový podhľad, krov je drevený, krytina je betónová, prípadne keramická. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse): - obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou - rodičovská spálňa - dve detské izby - kúpeľňa so sprchou spojená s toaletou - chodba - hosťovská toaleta TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové murivo hr. 300 zn. Leier + zateplenie EPS 150mm - strecha vo farbe antracid zo škridly zn. Terran - okná vo farbe antracit s izolačným trojsklom - parkovanie pre 3 autá a chodník a terasa z betónovej dlažby Dokončenie do štandardu podľa dohody a vlastného výberu. V cene je aj terasa, parkovacie státie pre 2 autá a spevnené plochy zo zámkovej dlažby ako aj oplotenie. Vo vzdialenosti do 5 min. pešo sa nachádza supermarket, reštaurácia, zastávka autobusu, zdravotné zariadenie. Cena ponúkaného domu s pozemkom v stave holodom vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 299.990 eur. V prípade záujmu Vám vieme dom dokončiť so ŠTANDARDU! Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetický murovaný 4izbový rodinný dom v obci Chorvátsky grob (Jadranská ulica) s pozemkom s rozlohou 802m2. Úžitková plocha domu je 161,75m2 a zastavaná plocha 200m2. Počet obytných miestností: 4 + dvojgaráž a povala s rozlohou 15m2. Výstavba bola začatá 06/2025, v súčasnosti je rodinný dom rozostavaný a stavebné práce pokračujú podľa stanoveného harmonogramu. Kolaudácia je plánovaná na 02/2026. Lokalita: RD sa nachádza v tichej lokalite, kde nájdete pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ, športové a detské ihriská, potraviny, kaviarne, cyklotrasa, nákupné centrum Klokan) a výbornou dostupnosťou na nový diaľničný obchvat . V blízkosti sa nachádza nová základná a materská škola. Obec leží pri diaľnici D1, čo umožňuje rýchly prístup do centra. Základné informácie: - murivo - 30 a 25 cm tehla / 13 cm tehla - zateplenie - 20cm polystyrén - plastové okná s izolačným trojsklom, profil Rehau + príprava na exteriérové žalúzie - sadrové a vápenocementové omietky - rekuperácia v každej miestnosti - príprava na klimatizáciu 4x - príprava na alarm a kamery - príprava na krb - komín Schiedel - strešná krytina BRAMAC - teplovodné podlahové kúrenie a chladenie - oplotený pozemok - energetický certifikát A0 - 4x parkovacie miesto z toho 2x v garáži - terasa 40,53m2 Na pozemku sú vybudované inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia, optika Telekom), pričom rodinný dom je napojený na všetky z nich. Teplá úžitková voda je pripravovaná tak isto ako aj podlahové kúrenie pomocou nízkoenergetického tepelného čerpadla. Technická špecifikácia je k dispozícii na požiadanie. Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s pozemkom je 575 000,- Eur s DPH vrátane kompletného právneho servisu. ZĽAVA 10 000€ DO KONCA ROKA (cena po zľave 565 000€ s DPH) +zľava pre hotovostných klientov / DOHODA pri serioznom jednaní. Vieme zabezpečiť aj finančné poradenstvo. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária LIVIANTE vám exkluzívne predstavuje NA PREDAJ nadčasovú modernú vilu obklopenú zeleňou, s absolútnym súkromím a atmosférou vlastného luxusného rezortu. Výnimočná vila pre náročného klienta, ktorý nechce kompromisy. Priamo zo záhrady vstupujete do prírodnej rezervácie Šúr – a napriek tomu ste iba 12 minút od centra Bratislavy. Toto spojenie pokoja, prestíže a komfortu je na trhu mimoriadne zriedkavé. PREČO JE TÁTO VILA JEDINEČNÁ Absolútne súkromie Bez priamych susedov, bez hluku, bez kompromisov. Priestor, ktorý poskytuje pokoj a bezpečie na najvyššej úrovni. Súkromný wellness rezort Vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom, profesionálne navrhnutá záhrada s viac ako 500 rastlinami a exteriérový pavilón s grilom, krbom a vinotékou vytvárajú miesto na celoročný oddych aj spoločenské stretnutia. Veľkorysá architektúra a špičkový interiér 472 m² prémiového bývania s panoramatickým presklením, dizajnovým krbom, morským akváriom, 4 kúpeľňami s vybavením Villeroy & Boch a kompletne zariadeným nábytkom na mieru značiek Hülsta a Sýkora. Technológie pre maximálny komfort Podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie, hliníkové trojsklá, kamerový systém, vlastná studňa a automatická závlaha. Vila sa správa ako inteligentný dom – vy si užívate komfort. Ideálna pre viacčlennú rodinu alebo milovníka priestoru 6 izieb, dve vyhrievané dvojgaráže, ďalšie parkovanie až pre 14 áut – priestor, ktorý rastie s vašimi potrebami. INTERIÉR Dominantou domu je svetlá obývacia časť s krbom, ktorá sa plynule prepája s terasou a záhradou. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Kuchynská časť ponúka dve profesionálne vybavené kuchyne Miele a Bora. Každá izba má priamy výstup na terasu – atmosféra, ktorú bežné domy neponúkajú. EXTERIÉR Záhrada pôsobí ako súčasť prémiového rezortu: dospelá zeleň, japonská sekvoja, relaxačné zákutia a ohromujúci večerný svetelný efekt. Vyhrievaný bazén umožňuje celoročné využitie. LOKALITA Čierna Voda patrí medzi najprestížnejšie adresy v okolí Bratislavy. Pokojné prostredie, príroda a rýchla dostupnosť do mesta robia z tejto vily ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v harmónii, ale nestratiť kontakt s mestom. CENA: Predajná cena: 1.690.000,- € (vrátane kompletného právneho a poradenského servisu). Obhliadka tejto nehnuteľnosti je zážitok, ktorý jej skutočný charakter odhalí najlepšie. Kontaktujte nás pre dohodnutie termínu: +421 944 491 930 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE POPLATKY a MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Centre obce Chorvátsky Grob, na ul. Mila Urbana. Rodinný dom je vybudovaný na pozemku o výmere 300m2. Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1998 a prešiel kopletnou rekonštrukciou + zateplenie a fasada domu. Rozloha domu je 113m2+30m2 pivnica. Dispozícia domu je vstupná chodba, kuchyňa, 4- samostatné miestnosti, samostatné WC, kúpeľňa a komora z ktorej je výstup na terasu a pivnice. Dom je podpivničený cca 30m2, poval je pochôdzná a slúži na odkladanie drobností. Vykurovanie domu a ohrev vody je formou plynového kotla. Rodinný dom sa nachádza v srdci Obce Chorvátsky Grob. Obec Chorvátsky Grob Vám poskytne všetko, čo potrebujete – priestranné bývanie, pokojné prostredie a zároveň blízkosť Bratislavy. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, optika. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – ZŠ, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchodné centrum KLOKAN, reštaurácie. V okolí chránená oblasť Šúr a Malé Karpaty s krásnymi cyklotrasami. V prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte Non-stop Jana Novosedlíková, tel. kontakt: 0905 556 810, konig@konig-real.sk,

Moderný 4-izbový dom v uzavretej štvrti Čierna Voda ponúka súkromie, komunitu a blízkosť prírody – pritom ste do 20 minút od centra Bratislavy. Kolaudácia už Október 2025. Vychutnajte si bezpečné prostredie pre deti, spoločnú wellness zónu so saunou a grilom a moderné riešenia s nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré vám spríjemnia každodenný život. Prečo tento dom? Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného domu, komunitného ducha a pokoj prírody? Tento 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Čierna Voda je ideálny pre rodiny aj páry, ktoré nechcú robiť kompromisy. Tieto domy staviame s maximálnym dôrazom na kvalitu – jeden z nich bude totiž náš vlastný domov. Preto si môžete byť istí, že nejdeme žiadnymi skratkami na úkor materiálov ani prevedenia. *Bezpečné prostredie pre deti – uzavretá štvrť bez premávky, kde sa môžu deti voľne hrať *Malá komunita 6 domov – poznáte sa so susedmi po mene, nie ste anonymní ako vo veľkom projekte *Wellness a aktívny život priamo doma – po práci regenerácia v saune alebo cvičenie na workoutovom ihrisku *Svetlo a priestor – veľké okná a praktická dispozícia dávajú domu vzdušnosť a príjemnú atmosféru Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha 122 m² Pozemok od 350 m² Denná zóna: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou Tri spálne na poschodí Dve kúpeľne (prízemie aj poschodie) Technická miestnosť + podkrovie na skladovanie Slnečná terasa s priamym vstupom z obývačky a jedálne 2 parkovacie miesta priamo pri dome Vlastná príjazdová cesta Dom je pripravený vo fáze holodom – vy si ho dokončíte podľa vlastných predstáv (radi odporučíme overených dodávateľov) Výhody projektu Uzavretá štvrť so 6 domami – každý s vlastným pozemkom a plným súkromím Spoločné vonkajšie priestory: sauna, altánok s grilom, workoutové ihrisko Príprava na moderné riešenia: autonabíjačka, fotovoltika s batériou, pergola, krb Energeticky úsporné riešenia = nízke prevádzkové náklady Jeden z domov je určený pre našu rodinu – preto si dávame záležať na kvalite a férovom prístupe. Technická špecifikácia – výber Obvodové murivo 45 cm + zateplenie EPS 150–200 mm Strecha Tondach so zateplením minerálnou vatou 48 cm 6-komorové okná s trojsklom (Uw = 0,72 W/m²K) – špičková tepelná a zvuková izolácia Hliníkové vstupné dvere s izolačným trojsklom a elektrickým zámkom Tepelné čerpadlo NORDIS Optimus Pro Mono 8,4 kW + zásobník teplej vody 199 Podlahové vykurovanie v celom dome + príprava na podlahové chladenie a fancoil Termostat v každej izbe pre individuálny komfort Príprava na fotovoltiku s batériou a autonabíjačku (400V zásuvka) Akustické predsteny v spálni a obývačke pre maximálne ticho a pohodlie Kompletná kabeláž na fotovoltiku, batériu mimo domu, optiku, dátové rozvody (internet/TV) a žalúzie Lokalita Len 20 minút autom do centra Bratislavy V pešej dostupnosti: škôlka, potraviny, lekáreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo a ďalšie služby Cyklotrasy priamo od domu – až do Malých Karpát Príroda Šúru – ideálne miesto na prechádzky alebo beh pár minút od domu Spojenie mestského komfortu a vidieckeho pokoja – to najlepšie z oboch svetov Cena a časovanie Cena: 330 000 € Kolaudácia: Október 2025 Nasťahovanie: do konca roka 2025 Bývanie ktoré spája súkromie vlastného domu, komunitný život v malej štvrti a bohaté možnosti relaxu aj aktívneho života. V ponuke zostáva už len 1 dom z celkových 6. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v Čiernej Vode.

Ponúkame na predaj dve veľké exkluzívne novostavby rodinných domov v Chorvátskom Grobe, len pár minút od Bratislavy. Momentálne sú v štádiu výstavby. V blízkosti je výborný a rýchly prístup na diaľnice D1 a D4. ●4 izbové rodinné domy sú postavené z tehál na priestranných pozemkoch o výmere 800 m2. Zast. plocha domov je 160 m2+23 m2 pergola. Dispozičné riešenie je možné vidieť na fotke: Zádverie 8,22 m2 Šatník 2,93 m2 Chodba 10,10 m2 Technická m. 5,67 m2 WC 1,94 m2 Kúpeľňa 4,73 m2 Kúpeľňa 4,33 m2 Šatník 3,95 m2 Spálňa 13,46 m2 Detská izba 12,30 m2 Detská izba 12,30 m2 WC 2,79 m2 Obývačka 39,34 m2 Kuchyňa 7,82 m2 Komora 4,59 m2 Garáž 21,98 m2 WC - bazén 3,38 m2 Spolu........................... 160 m2 ●Budú zateplené vatou. Okná hliníkové. ●všetky siete + studňa V cene na kľúč je bazén 7m×4m s prestrešením, pergola (oceľ+drevo), oplotenie, kované brána, trávnik s automatickou závlahou. Počas výstavby si budúci majiteľ môže vybrať kuchynskú linku so spotrebičmi do 10.000 € v cene domu, obklady a dlažby. Cena každého na kľúč: 850.000 € Holodom: 799.000 € V prípade záujmu o obhliadku na neváhajte kontaktovať na 0911787553 (aj víkendy) Možnosť vybavenia výhodnej hypotéky.

RK4 Reality ponúka NA PREDAJ nadštandardnú súkromnú vilu pre náročného kupujúceho, ktorý hľadá priestor, súkromie a hotové bývanie pri Bratislave. Vila sa nachádza v lokalite Čierna Voda (Chorvátsky Grob), pár minút od Bratislavy. Súčasťou ponuky je veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 887 m², samostatne stojaca dvojgaráž (54 m²), dve priestranné terasy s celkovou plochou približne 80 m² a kompletne upravená súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou. Táto nehnuteľnosť ponúka vlastný uzavretý vstup, parkovanie výhradne na vlastnom pozemku, súkromie bez priameho pohľadu susedov do záhrady a plnohodnotnú vonkajšiu obývaciu zónu. Nie je to radová zástavba ani kompromis s malým pozemkom. Cena: 790 000 € vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK4 Reality. Prosíme kontakt len v prípade reálneho záujmu v tejto cenovej hladine. PRE KOHO JE TÁTO VILA VHODNÁ - pre kupujúceho, ktorý hľadá nadštandardné bývanie pri Bratislave - pre rodinu, ktorá potrebuje súkromie, priestor a bezpečný vlastný dvor – trávnik, oddychová zóna, tienisté miesto pod stromom, priestor pre deti - pre niekoho, kto chce mať autá a veci pod strechou → samostatne stojaca dvojgaráž + ďalšie parkovanie vo dvore - pre človeka, ktorý chce mať hotový exteriér (zeleň, závlaha, spevnené plochy, súkromná terasa), nie “holú novostavbu s hlinou” Táto vila je určená pre kupujúceho, ktorý hľadá komfort, súkromie a reprezentatívne bývanie. HLAVNÉ PARAMETRE - lokalita: Čierna Voda (Chorvátsky Grob), obľúbená rezidenčná časť s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy - pozemok: 887 m² – rovinatý, upravený, oplotený, súkromný - nadštandardná súkromná vila s dvomi nadzemnými podlažiami - dispozícia: 5 miestností (denná časť + 4 samostatné izby) - obytná plocha interiéru približne 203 m² (bez započítania terás a garáže) - dve veľké terasy s celkovou plochou približne 80 m² (prízemie + poschodie) - samostatne stojaca dvojgaráž: 54 m² - presklená denná časť orientovaná do vlastnej záhrady - krb v dennej časti - rodičovská (hlavná) spálňa s vlastným šatníkom, vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na terasu - ďalšie samostatné izby vhodné ako detské izby / pracovňa / hosťovská izba - kúpeľne a toalety na oboch podlažiach - technická miestnosť (pračka, sušička, technológia) - klimatizácia - teplovodné podlahové kúrenie - solárne panely na ohrev vody - automatická závlaha záhrady + vlastná studňa na pozemku - príprava na vírivku (terasa pri spálni) - príprava na saunu (pri pracovni) - možnosť dobudovať bazén DISPOZÍCIA – PRÍZEMIE Prízemie vily funguje ako denná, reprezentatívna a spoločenská zóna. - vstupná hala so šatníkom - WC - veľkoryso riešená obývacia časť s presklením smerom do záhrady a s obojstranným krbom - jedálenská časť - kuchyňa s priamym napojením na terasu (možnosť stolovať vonku) - pracovňa / hosťovská izba - kúpeľňa + samostatné WC - technická miestnosť (úložný priestor, práčka, sušička, technológie domu) Z dennej časti je priamy výstup na veľkú terasu na prízemí (cca 40 m²) a priamo do upravenej záhrady. Táto terasa funguje ako vonkajšia obývačka – sedenie, jedálenský stôl, káva, večerné posedenie. DISPOZÍCIA – POSCHODIE Poschodie tvorí súkromnú časť vily. - dve samostatné izby s výstupom na hornú terasu (cca 40 m²) - kúpeľňa s vaňou + samostatné WC - hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom na terasu - vlastná kúpeľňa pri hlavnej spálni (sprchový kút + WC) Hlavná spálňa má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu, oddelené od ostatných izieb. Je tam priamy vstup na súkromnú terasu – priestor na ranné sedenie, príprava na vírivku. Toto riešenie dáva majiteľovi vily plné súkromie. POZEMOK A EXTERIÉR - rovinatý pozemok 887 m² - kompletne založená a udržiavaná zeleň (nie surový terén) - vzrastlý strom poskytujúci prirodzený tieň a intimitu - súkromie v záhrade – terasa a trávnik nie sú priamo “na očiach” susedov - vyvýšené záhony na vlastnú zeleň/bylinky/zeleninu - automatická závlaha - vlastná studňa na pozemku - spevnené plochy, chodníky, vydláždené státie - dostatok priestoru pre bazén alebo ďalšiu relax zónu Exteriér nie je len “dvor”. Je to plnohodnotný obytný priestor – terasa, trávnik, tieň, zeleň, prirodzené súkromie. PARKOVANIE A GARÁŽ - samostatne stojaca veľká dvojgaráž s úložným priestorom (cca 54 m²) - možnosť parkovania ďalších áut priamo na pozemku pred garážou (spevnená plocha) Parkovanie je vyriešené kompletne na súkromnom pozemku. Žiadne státie na ulici, žiadne kompromisy. LOKALITA – ČIERNA VODA - Čierna Voda patrí medzi najžiadanejšie lokality pri Bratislave. Je tu pokoj, rezidenčný charakter, služby pre rodiny, šport a rýchle napojenie autom smer Bratislava. - Vila sa nachádza v tichej časti s minimálnou premávkou, mimo hlavného ťahu. CENA A OBHLIADKA - Cena: 790 000 € (vrátane zariadenia, samostatnej dvojgaráže, kompletného právneho servisu a provízie RK4 Reality). Prosíme, kontaktujte nás iba v prípade reálneho záujmu v tejto cenovej hladine. Radi Vám vilu predstavíme osobne. Dohodnite si obhliadku.

Luxusný 4i rodinný dom VÝMERA: Dom má úžitkovú plochu 97,5 m2 a zastavanú plochu 127,9 m2 Rodinný dom: Ponúkame na predaj kvalitný rodinný dom s modernými technológiami v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda vzdialený od Bratislavy len 5,5 km. Blízkosť k Bratislave a možnosť napojenia na nultý obchvat Bratislavy alebo na diaľnicu D1 garantuje rýchlu dopravu do ktorejkoľvek časti hlavného mesta. Dom bude obsahovať moderné technológie ako stropné chladenie rekuperácia. Dom je napojený na inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrina, optika. V cene sú zahrnuté spevnené plochy, terasa, zberná nádrž pre dažďovú vodu, ktorú je možne využiť na polievanie záhrady, exteriérové žalúzie, predné oplotenie, príprava pre zabezpečovací systém, podlahové kúrenie v celom dome. Dom obsahuje kúpeľňu, technickú miestnosť, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou tri spálne. Dom sa predáva v stave štandard, ktorý obsahuje keramické obklady a dlažby, sanitu, drevenú podlahu (dubovú) so soklami. Miestnosti sú priestranné s možnosťou vstavaných skríň. Presnú výmeru izieb viď pôdorysy domu. Predpokladané mesačné náklady 80 eur. Pre viac informácií volajte prosím kontaktujte makléra. Použité materiály: - Obvodové steny: tehla hr. 300 mm - Priečky: tehla hr. 115 mm a 175 mm - Strecha - monolitická betónová - Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén - Podlaha: betónová - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba - Zateplenie: 15 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm - Okná: plastové izolačným trojsklom - Zateplenie strechy: 40 cm polystyrén - Podhľady interiér: pohľadový betón CENA: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis spojený s hypotekárnym poradenstvom. KONTAKT: Kontakt a obhliadka: Mgr. Lucie Tisovská, 0948 790 771, l.tisovska@beliaproperty.sk, www.beliaproperty.sk

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 4izbový RD v radovej zástavbe vo veľmi lukratívnej lokalite 15min.autom od Bratislavy, v obci Chorvátsky Grob. Zastavaná plocha: 112m2, podlažia: 3. Výmera pozemku: 195m2. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Internet: optika. Začiatok užívania: 2007. Rodinný dom je v radovej zástavbe v zabývanej lokalite. Pred 8 rokmi prešiel rekonštrukciou, kedy bola robená nová kuchyňa, všetky vstavané skrine a nábytky, kúpeľna a WC. Na troch podlažiach sa nachádza: 1.p.: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s krbom a s východom na terasu. 2.p.: Kúpeľňa, spálňa s balkónom, izba s balkónom, šatník a sklad. 3.p.: Izba s malou kúpeľňou s WC. /Môže slúžiť ako pracovňa./ Celkovo má tento RD 2 kúpeľne a 3xWC. V dome je elektrické podlahové kúrenie, zabezpečovací systém, centrálny vysávač, klimatizácia, elegantný krb, kuchyňa so všetkými zabudovanými spotrebičmi, vonkajšie žalúzie a dostatočne veľká, prekrytá terasa. Záhrada je ideálna na relax. V cene nehnuteľnosti zostáva všetok nábytok okrem práčky a matracov. Výhody: lokalita je veľmi žiadaná, krásne prostredie, plná vybavenosť obce. Rýchle napojenie na diaľnicu - 5 min.autom, Bratislava 15 min. Napojenie na cyklotrasy. Pre gurmánov sa v tesnej blízkosti nachádzajú vychýrené reštaurácie so skvelým jedlom. VEĽMI PEKNÁ OBEC!

Hľadáte bývanie, ktoré spája ticho a súkromie s nádherným výhľadom na Karpaty? Tento rodinný dom, v tichej lokalite na Čiernej vode v obci Chorvátsky Grob, ponúka dokonalé útočisko pre rodinu, pričom poskytuje dostatok priestoru pre každodenný komfort a pohodlie. Moderné technológie a kvalitné materiály zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť o domácnosť. Nadčasový dizajn domu ladí s okolitou krajinou a harmonicky zapadá do prostredia susedných rodinných domov. Na predaj 7 izbový Rodinný dom v obci Chorvátsky Grob-Čierna Voda, okres Senec NOVOSTAVBA z roku 2020 na pozemku 1 495 m2 Dátové rozvody vo všetkých miestnostiach, ozvučenie všetkých miestností Veľkorysá prekrytá TERASA na prízemí je sčasti prekrytá o celkovej ploche 78 m2 Veľká otvorená TERASA na 1. poschodi s výhľadom – ploche 55 m2 Parkovanie na pozemku pre ďalšie 3 vozidlá Garáž pre 3 autá - súčasť domu 55 m2, s nabíjacím stojanom pre elektro autá samostatná GARÁŽ so samostatným prístupom z ulice pre 2 autá o výmere 39 m2 ZÁHRADNÁ KUCHYNKA s veľkorysým posedením pre 10 osôb s vinotékou - 38 m2 + priľahlá terasa k nej 1x Záhradný domček... 25 m2 aj so záhradným WC 1x záhradný domček ...26 m2 Na stavbu a prevádzku domu a jeho záhrady sú použité kvalitné, najnovšie technológie, ktoré zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Jazdecká ul., Chorvátsky Grob - Čierna Voda - výmera pozemku: 1 495 m² - zastavaná plocha domu: 299 m² - úžitková plocha : 598 m² DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: - bezpečnostné vstupné dvere, - vstupná chodba / zádverie veľkorysé - veľká prízemná GARÁŽ, ktorá je súčasťou domu - kuchyňa / spolu s murovanou komorou + jedáleň + obývacia izba, - KRB veľký luxusný, prepája jedáleň s obývačkou - technická miestnosť spolu s práčovňou, - 1 WC - 2x samostatná spáľňa, - 2x kúpeľňa s WC - 1x samostatné WC - luxusná terasa – 78 m2 na prízemí s veľkým prekrytím terasy - napojená na záhradu a bazén Na 1. poschodí: - 3x samostatná izba - 2x kúpeľňa s WC - 1x šatník -samostatný, veľký priestranný - prístupný z dvoch strán, - OTVORENÁ veľkorysá TERASA s posedením na 1. poschodí s výhľadom do krajiny - plne zariadené Fitnes centrum - dispozičné riešenie je veľmi premyslene navrhnuté a spolu s veľkorysým presklením domu je celý priestor plný svetla a tak prepája interiér s exteriérom. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: - dom postavený z pálenej tehly / značky Wienerberger, - zateplenie 20 - 40 cm / minerálna vata / VETRANÁ FASÁDA - na fasáde silikátová omietka, - v interiéri použité nadštandartné materiály..... obloženia z mramoru - železobetónová stropná doska + Fatrafol a štrkový zásyp, - dátové rozvody a stropné ozvučenia vo všetkých miestnostiach, - veľkoformátové okná značky SCHUCO s izolačným trojsklom s vonkajšími hliníkovými žalúziami, - výška stropov 295 cm, - parkety DREVENÉ - Interiérové bezfalcové dvere značky SAPELI so zvukovou izoláciou - 2x svetlík s prirodzeným svetlom – chodba, šatník, - kamerový systém / zabezpečovací systém, - stropné vykurovania a chladenia / tepelné čerpadlo značky VIESSMANN, - garážové brány HORMANN BAZÉN: - vonkajší - 12x5 m2 - posuvné zastrešenie / realizované firmou Alukov - slaná voda - vyhrievaný - podsvietený, osvetlený SAUNA: - úplne NOVÁ NEPOUŽÍVANÁ INFRA FÍNSKA sauna POZEMOK, ZÁHRADA, ZÁHRADNÝ DOMČEK - pozemok rovinatý, oplotený - spevnené plochy okolo domu / betónová dlažba, terasy s dlažbami - 2x murovaný záhradný domček /umiestnené sú v ňom technológie pre záhradu a bazén je zateplený a postavený z pálenej tehly, rovná strecha - záhrada - automatické závlahy, vyvýšené záhony s automat. zavlažovaním - záhrada moderne navrhnutá, koncepčne riešená ako nízko údržbová, osvetlená spolu s terasou AKTUÁLNE MESAČNÉ NÁKLADY 140 Eur ( elektrina + voda) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza na skok od centra Čiernej Vody, v zastavanom území obce, kde žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí už prebiehať nebude. Neďaleko detského ihriska a parkoviska pre návštevy asi 400 m od hypermarketu COOP Jednota. Na dosah pošty, lekárne, zdravotného strediska so všeobecným a detským lekárom. Neďaleký areál Agátka ponúka výborné kuchárske a kulinárske služby, jazdecký areál s jazdeckou školou, golfové a footgolfové ihrisko, detský raj a bazén so slanou vodou. Na dosah je materská, základná škola, potraviny Tesco, OC Monar. Zastávka SAD je do 5 min chôdze. Šúrsky prales, rybníky, cyklotrasy ponúkajú ďalší priestor na voľnočasové aktivity. Výborné napojenie Čiernej Vody je na diaľnicu D1 a D4. Na Čiernej vode si užívate výhody bývania na vidieku – pričom ste na skok od Bratislavy, vlastne ste už na jej predmestí. Väčšie mestá / obce – Bratislava 20 min, Pezinok 12 min, Senec 15 min Ivanka p. Dunaji 7 min, Bernolákovo 9 min CENA: INFO v RK Kontakt: BETTY – realitná kancelária Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Monarská alej) - ulica Kolibriková Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, čo zaručuje jeho dlhodobú odolnosť a trvanlivosť. Podlahové kúrenie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Rodinný dom je súčasťou moderného dvojdomu s úžitkovou plochou domu 92 m2 s tromi parkovacími miestami a krásnou terasou. K dispozícií je aj dvojdom s väčšou výmerou. Vybavenosť domu: - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm v každej miestnosti - rekuperácia - podlahové kúrenie (teplovodné) - kúrenie a ohrev vody je zabezpečený cez tepelné čerpadlo Rodinný dom je optimálne rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort a funkčnosť. Pri vstupe je zádverie s priestranným miestom na odkladanie, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, tri samostatné nepriechodné izby. Z obývacej časti je krásny prístup do slnečnej záhrady. Lokalita: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, výborná občianska vybavenosť: nákupné centrum Molnár, základná škola, materská škola , lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle: Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475, hurbanicova.katka@gmail.com