Novostavba pri Malodunajskej cyklotrase, v slepej a pokojnej uličke

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110,62m2 Pozemok: 276m2 Zastavaná plocha: 68m2 Počet izieb: 5 Terasa: 20m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Vykurovanie: odporové podlahové Mediátor tepla: podlahové elektrické Technológie: sklopné schodíky do podkrovia, záhradný domček, elektrický bojler na ohrev vody, exteriérové rolety Úvod: Miesto na spoločné chvíle aj vlastný pokoj. Na Jazmínovej ulici v Bratislave-Vrakuni je na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája vzdušný denný priestor so zázemím pre rodinný život. Pre tých čo hľadajú bývanie s pocitom vidieka, no stále v bezprostrednom dosahu mesta. Prečo toto bývanie? Pokoj slepej ulice a spoločné výlety po neďalekej Malodunajskej cyklotrase Dokončená záhrada s domčekom a automatickou závlahou, terasa s výmerou 20 m² a súkromie vďaka vysokým plotom a vzrastlej výsadbe Pohodlné parkovanie priamo pred domom na dvoch vydláždených státiach s možnosťou dobudovania prístrešku či automatickej brány Viac poriadku, viac pohody doma vďaka samostatnému šatníku, práčovni a úložnému priestoru v podkroví. Dispozícia a zariadenie: Denná časť s kuchyňou na 34 m² ponúka priestor na spoločné chvíle, ktoré rozjasňuje svetlo z veľkých okien. Na prízemí je poruke kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, na poschodí si môžete dopriať oddych vo vani v druhej kúpeľni s toaletou. Keď má všetko svoje miesto, doma zostáva viac priestoru na pohodu. Pomáha tomu šatník s vlastným oknom a zabudovaným systémom, práčovňa s výmerou 4 m² na poschodí aj podkrovný úložný priestor prístupný sklápacími schodíkmi. Čo sa týka početnosti izieb, tak na prízemí sa nachádza hosťovská izba respektíve pracovňa o výmere 9m2 a na poschodí manželská spálňa s veľkorysou výmerou 14m2 a dve detske'izby po 10m2. Stav a technológie: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2020. Murivo Heluz hrúbky 30 cm dopĺňa 14 cm zateplenie EPS, keramický strop a drevený krov. Plastové okná majú trojsklo a exteriérové rolety. Teplo zabezpečuje elektrické odporové podlahové vykurovanie, doplnené aktívne používaným a každoročne revidovaným krbom. Vodu ohrieva elektrický bojler. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a záhrada: Na rovinatom pozemku s výmerou 276 m² si nájde miesto oddych aj detské hry v súkromí vysokých plotov a vzrastlej výsadby s ovocnými stromami. Terasa s rozlohou 20 m² pozýva na rannú kávu či spoločné večery vonku. Automatická závlaha uľahčuje starostlivosť o záhradu a plastový domček Keter poskytne zázemie na odloženie záhradných potrieb. Praktickým doplnkom sú spevnené dláždené plochy. Bezprostredné okolie domu: Pokoj slepej ulice dáva priestor spomaliť a užiť si spoločné chvíle vonku s deťmi. Či počas letných dní bicyklovaním, alebo futbalom, tak v zimných dňoch príležitosným sánkovaním. Len pár metrov od domu vás Malodunajská cyklotrasa pozýva na spoločné výlety – smerom do mesta za oddychom v lesoparku alebo von z mesta za zážitkom z pozorovania lietadiel. O lokalite: Vrakuňa postupne mení svoju tvár. Revitalizované verejné priestory prinášajú miestnym viac možností tráviť čas vonku a užívať si svoje susedstvo. Jej príjemnou stránkou je život pri Malom Dunaji. Prechádzka popri vode, výlet po Malodunajskej cyklotrase či popoludnie vo Vrakunskom lesoparku dávajú bežnému týždňu priestor na oddych. Lesopark ponúka aj detské ihriská, pumptrack a workout – každý člen rodiny si tak môže nájsť svoj spôsob, ako byť vonku. Rodinné zázemie dopĺňajú miestne materské a základné školy. Medzi možnosti patrí ZŠ Žitavská aj súkromná základná škola FELIX na Vážskej. Voľný čas pritom nemusí znamenať veľké plánovanie: ihriská a športoviská v štvrti vytvárajú príležitosti na pohyb aj stretnutia so susedmi. Každodenný život dopĺňajú obchody a služby, miestny charakter zasa Vrakunské trhovisko či pravidelné farmárske trhy pri parku Kazanská. Vrakuňa tak spája praktické mestské zázemie s miestami, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a užiť si čas spolu. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.