Domy, Bratislava

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj RD v starých Biskupiciach + na pozemku 1030m2 + el. brána na diaĺkové otváranie + dom 93m2 + pivnica 27m2 + záhradná chatka 24m2 + terasa s dreveným prestrešením 33m2 + možnosť zobytnenia povaly + všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie, + studňa + dom je pôvodne okolo roku 1974 s postupnou rekonštrukciu + MHD 3min pešo MATERIÁL pivnica a základy železobetón steny škvárobetonóvé tvárnice priečky tehla plastové okná drevený krov a plechová strecha zateplenie dvoch strán domu polystyrénom kúrenie radiatórmi - teplovodné plynové kúrenie v obývačke sú umiestnené aj krbové kachle DISPOZÍCIA vstupná hala, komora s poklopom do pivnice otvorená chodbička so vstupom do kuchyne a obývačky v obývačke sú umiestnené krbové kachle z obývačky vstup do izby prepojenej s menšou polizbou a so vstupom do obojstranne prechodnou kúpelkou cez kuchyňu vstup do spálne a prechodnej kúpelky v kúpelni je vaňa aj sprchový kút a samostatné wc V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, kompozitný drez s batériou, umývačka riadu. V dome sú aj dve jednotky klimatizácie. CHATKA na pozemku sa nachádza pekná chatka s kachaľami aj kuchynkou na rôzne využitie V okolí sú sústredené stavby samostatne stojacich rodinných domov. Prístupová komunikácia - Nezvalova ulica tvorí prepojenie medzi Korytnickou a Orenburskou ulicou. Vedie súbežne s Madáchovou a Potofiho ulicou. Jedná sa o lokalitu v blízkosti centrálnej časti Podunajských Biskupíc. Po Odeskej a Korytnickej ulici premávajú autobusy MHD. V dostupnosti je aj vlakové spojenie dopravcu Regiojet - železničná stanica na Odeskej ulici. Z hľadiska občianskej vybavenosti sú v dostupnosti obchodné prevádzky na Biskupickej ulici ( trhovisko, predaj a servis bicyklov, železiarstvo Tuček, reštaurácia, centrum Vetvár, Miestny úrad Podunajské Biskupice). Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza v dostupnosti na sídlisku Dolné Hony na Kazanskej ulici (OC HRON, pobočky bánk, trhovisko). V lokalite sa nachádzajú základné školy (ZŠ Dudvážska), základná umelecká škola, materské školy, stredné školy Gymnázium Hronská, ďalej zdravotnícke zariadenie na Krajinskej ulici, ďalšie predajne a služby obyvateľstvu. Plocha pozemku umožňuje rozšírenie stavby. V prípade potreby pomôžeme s hypotékou, hypotekárnym špecialistom. © Copyright DOM-REALÍT s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

AKTUÁLNE UŽ ZARIAĎUJEME a AKTUALIZOVALI SME CENU. Ponúkame Vám na predaj modernú mestskú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze od Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila už má položené drevené podlahy a v spálňach príjemné koberce, ďalej drevené steny, dopĺňame nábytok, v kúpeľniach sú už obklady a sanita, v obývačke aj nábytok. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu s trojmetrovými stropmi. Z garáže sa prvým výťahom dostanete na úroveň rodinného domu. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s druhým výťahom. Na prízemí sa nachádza pracovňa, ktorú je možné v prípade potreby využívať ako piatu spálňu. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily a aj priamo do dvoch zo štyroch spální, pričom dve veľkoryso presklenené spálne majú každá vlastnú kúpeľňu, jedna má súkromnú terasu smerom do záhrady a druhá má krásny panoramatický výhľad. Ďalšie dve spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. V dome sú spolu štyri kúpeľne, každá s WC. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. V dome sa nachádza v každej miestnosti príprava na klimatizáciu. Všetky okná majú už nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie zaliate anhydritovou podlahou. Finálne prevedenie na všetkých stenách je realizované sadrovou omietkou a stierkami. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. POPIS DOMU: Kvalitné obklady a podlahy Krb na drevo Plynový kotol Buderus Podlahové kúrenie Anhydritová podlaha Bazén s výhľadom bezúdržbový, vyhrievanie tepelným čerpadlom na WIFI Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti 2 výťahy Schindler Hliníkové okná s izolačným trojsklom Namontované vonkajšie hliníkové žalúzie Komplet nové rozvody Steny sadrová omietka a finálna biela farba Nová strecha Kompletné zateplenie Veľká garáž pre 2 autá Nadčasový dizajn Pre aktuálnu cenu a možnosť obhliadky nás prosím kontaktujte. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na exkluzívne na prenájom podkrovie rodinného domu - dvojizbový byt s veľkou terasou na Gavlovičovej ulici, Bratislava Nové Mesto Dispozičné riešenie: samostatný vstup – schody na 1NP: chodba, vpravo kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou východ na terasu 20 m² a samostatná spálňa. Dispozične skvele vyriešené bývanie – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, je ideálne riešený pre rodinný život. Obývací priestor je prepojený jedálenským stolom. Spotrebiče nachádzajúce sa v kuchyni rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, odsávač pár chladnička, mraznička. Spálňa, v ktorej je vstavaná skriňa s manželskou posteľou. V priestrannej obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a obývacia stena. Nehnuteľnosť je súčasťou trojdomu, je pripravená v štádiu z foto dokumentácie klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach. Parkovanie zabezpečené na pozemku vo dvore za elektricky ovládanou posuvnou bránou vo vlastníctve majiteľa. V byte je zavedená optika pre internet. Plastové okná trojsklo, bezpečnostné dvere a podlahové kúrenie. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta, zasadený do dvora s množstvom zelene, ktorý poskytuje pokojné bývanie. Okolitý priestor je vhodný na oddych – nájdete tu okrasnú zeleň a menšie detské ihriská rozmiestnené medzi obytnými domami. V blízkosti (cca 1 km ) sa nachádza obchodné centrum VIVO (pôvodne Polus), jazero Kuchajda. Obyvatelia majú v dosahu všetku potrebnú infraštruktúru – potraviny, materskú a základnú školu, ako aj zastávku mestskej dopravy. K dispozícii ihneď. Cena mesačného prenájmu: 1000 €/mesiac + 200 € energie + 100 € jedno parkovacie státie uzavretom dvore možnosť prenajatia aj viacej parkovacích státi, depozit vo výške 1-mesačného nájmu, provízia vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

HERRYS - Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave pod Sandbergom HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 5 izbový dom v Devínskej Novej Vsi. Má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia s obytnou plochou 124 m2 + pivnica 65 m2. Pozemok má ideálnu výmeru 589 m2. Rodinný dom sa nachádza na výnimočnej ulici v rámci Devínskej Novej Vsi, na Pieskovcovej ulici, ktorá končí priamo pod kopcom Sandberg.Blízkosť devínskej hrádze a ramena Dunaja predurčujú túto lokalitu pre rodiny a aktívnych ľudí. Kolaudácia prebehla v roku 1985.Bezproblémové parkovanie zabezpečuje garáž pre jedno vozidlo a pre ďalšie dve autá je priestor vedľa domu. Návštevy môžu parkovať na ceste pred domom.Rodinný dom je kúpou voľný. BENEFITY •výborná lokalita •priestranný rodinný dom •ideálna výmera pozemku •garáž •pivnica DISPOZÍCIA Suterén - garáž, izba s krbom, komora, toaleta, technická miestnosť•poschodie - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s výstupom na terasu, obývacia izba, 1 x samostatná izba, balkón •poschodie - kúpeľňa s toaletou, 3x samostatná izba, balkón LOKALITA Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, pošta, banky, pumpa, fitness ……)Výnimočná poloha v rámci Devínskej Novej Vsi priamo pod Sandbergom, tichá, slepá ulica zaručuje pokojné bývanie. CENA 450 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj kvalitne novo zrekonštruovaný rodinný dom v slepej a tichej uličke HERRYS ponúka na predaj krásny priestranný 4 izbový dom na Kramároch o dvoch podlažiach. Záhrada poskytuje absolútne súkromie s možnosťou dobudovania bazénu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. V tom istom roku bolo nainštalované kvalitné vybavenie interiéru. Vyšší štandard podčiarkujú drevené parkety, krb na drevo, elegantné drevené schody z červeného smreku, keramická dlažba aj predpríprava strechy na realizáciu zelenej terasy. Dom je súčasťou radovej zástavby, spoločnú stenu má však iba z jednej strany. Na vedľajšej ulici sa nachádza Deutsche schule vzdialená len 5 min pešo. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím miestom pod prístreškom v prednej časti domu, ďalšie auto zaparkujete pred bránou do nehnuteľnosti.Orientácia – Juh Obytná plocha – 249,14 m2 Zastavaná plocha 131,33 m2 Pozemok 421 m2 BENEFITY •Fantastická lokalita •Použité kvalitné materiály •Krb •4 priestranné izby •Dom je úplne nový bez opotrebovania •Deutsche Schule 5 minút pešo •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA 1 Nadzemné podlažie 104,17 m2: Vstupná chodba so šatníkom pokračuje smerom do kuchyne. Na chodbe sa nachádza aj kúpeľňa a WC. Priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou, z ktorej sa dostanete na terasu. Z terasy je prístup na záhradu.2 Nadzemné podlažie 107,55 m2: Druhá kúpeľňa, samostatný šatník, spálňa s walk-in šatníkom, izba s veľkou lodžiou a tretia izba. Nachádzajú sa tu aj schody na strechu. Na streche je po obvode spravené bezpečnostné zábradlie. Strecha je pochôdzna a vhodná na umiestnenie roštu pre pokládku zelenej terasy.1 Podzemné podlažie 37,42 m2: Do priestoru sa dostaneme schodiskom. Nachádza sa tu menšia a väčšia miestnosť + technická miestnosť s kotlom a zásobníkom. Z väčšej miestnosti sa dostaneme na dolnú terasu, z ktorej je taktiež prístup na záhradu.Záhrada cca 230 m2: Nachádza sa tu priestranný záhradný domček s dvoma miestnosťami a elektrinou. Na záhradu je zabezpečený aj samostatný vstup z bočnej strany. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Ambrovej ulici na Kramároch. Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť MHD aj autom, do centra alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, (DEUTSCHE SCHULE) obchody, potraviny, zdravotné strediská. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov (Koliba, Železná studnička) a blízke športoviská. CENA 899.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ničím nerušený výhľad, súkromie, tiché prostredie či výborná dostupnosť do centra mesta. Všetky tieto výhody spĺňa nehnuteľnosť na adrese Dlhé Diely III, ulica ,ktorá sa nachádza priamo nad začiatkom Devínskej cesty. 5. izbový rodinný dom bol navrhnutý tak aby bolo využitých 100% potenciálu pozemku a aby výhľady, ktoré dom ponúka neboli nikdy ničím narušené. Práve preto bol dom osadený do hornej časti pozemku. Podporený je hlavným nosným pilierom cez, ktorý vedie výťah do všetkých podlaží domu, vďaka čomu je dom plne bezbariérový. Nehnuteľnosť sa rozprestiera dokopy na 3. podlažiach, ktoré poskytujú viac ako 250m2 úžitkovej plochy. Obývacia časť prepojená s kuchyňou má viac ako 60m2, krb, východ na terasu a nádherné južné výhľady na Rakúske kopce. Na hornom podlaží sa nachádza nočná časť s 3. samostatnými spálňami, kúpelňou a východom na hornú juho-západnú terasu. O ideálnu klímu v dome sa starajú dve tepelné čerpadlá. V prípade záujmu je možnosť dobudovania bazénu priamo na pozemku.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj krásny 7 izbový rodinný dom na Kolibe na ulici Brusnicová. Disponuje krásnymi výhľadmi na Bratislavu z viacerých podlaží. Dom bol postavený na pozemku o veľkosti 477m v roku 2004. Disponuje kvalitnými drevenými oknami. Kúrenie v dome je pomocou radiátorov napojených na plynový kotol, ktorý bol nedávno vymenený. Na kúrenie sa dá takisto využiť aj krb v obývačke na 1. podlaží, ktorý má aj prieduchy po dome. Na streche sa nachádzajú solárne panely na ohrev TÚV. Na pozemku sa nachádzajú všetku IS. Pôdorys je medzi fotkami v postupnosti podlaží. DOM: 7 izbový rodinný dom zastavaná plocha 147m2 úžitková plocha domu: spolu: 373,2 m2 ( z toho 19,3m2 má terasa a loggia a 18,6m2 má garáž) 1. podlažie: 90,9 m2 2. podlažie: 118,0 m2 3. podlažie: 114,6 m2 4. podlažie: 49,7 m2 mesačné náklady pre 4 osoby: 240€ (140/plyn, 70/elektrina, 30/voda) VÝHODY tiché prostredie alarm steny postavené z yporu 7 samostatných a nepriechodných izieb krásne výhľady na Bratislavu 2x kúpeľňa + 3x toaleta garáž 18,6m2 plus jedno miesto na parkovanie pred garážou kanalizácia na pozemku DISPOZÍCIA: 3. podlažie: Vstup do domu je cez zádverie na treťom podlaží, odkiaľ sa dá prejsť do samostatného traktu domu (výmera 135,8m2), ktorý sa rozprestiera na 3. a 4. podlaží a nachádzajú sa tam tri obytné miestnosti, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaletu a samostatná kuchyňu. 2. podlažie: tri nepriechodné izby (spálňa/33,9m2, pracovňa/16,3m2, fitness/29,2m2) kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom a samostatná toaleta. 1. podlažie: obývačka 39,8m2, samostatná kuchyňa 10,9m2, ktorú je možné prepojiť s obývačkou, samostatná toaleta, sklad (3,9) a komora (4,5m2). LOKALITA: Dom sa nachádza na Kolibe v krásnom prostredí obklopený množstvom zelene a napriek tomu je to len na skok do centra mesta s občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Výhodou je aj to, že na hlavné cestné ťahy sa dá dostať z dvoch smerov. CENA 749 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažnú 4 izbovú rekreačnú chatu v obľúbenej chatárskej oblasti v Záhorskej Bystici. Rekreačná chata sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 403 m2 a disponuje úžitkovou plochou 87,8 m2. Pozemok je krásny, rovinatý a slnečný. Vstup do lesa je do minúty pešou chôdzou. DISPOZÍCIA: Garáž, sklad, izba Obývačka, kuchyňa, 2x izba, samostatná toaleta, kúpeľňa Zastrešená terasa Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 5. izbový rodinný dom v príjemnom prostredí Karlovej Vsi na Sološníckej ulici, v tichom prostredí, neďaleko lesa, pripravený k nasťahovaniu. Tehlový rodinný dom prešiel v roku 2024 komplexnou obnovou pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Dom po rekonštrukcii nebol obývaný. Celková úžitková plocha domu je 204 m2 (RD 163 m2 + garáž 30 m2 + terasa 11 m2 s možnosťou prekrytia) Výmera pozemku je 480 m2 Dom ponúka príjemné panoramatické výhľady do vzrastlej zelene a okolia ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Vykurovanie a chladenie je zabezpečené tepelným čerpadlom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých izbách Predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém Kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami Kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe Elegantné dubové parkety Nemecká kuchynská linka zn. Nolte so vstavanými spotrebičmi Baumatic a Kupperbusch Infra sauna Komín v obývacej izbe – možné napojenie krbu do centrálneho priestoru Na záhrade sa nachádza bazén o rozmere 6x 3,2 x1,5 m, ktorý je vyhrievaný tepelným čerpadlom Pozemok je lemovaný novou vzrastlou výsadbou, ktorá je rovnako ako kobercový trávnik zavlažovaná závlahovým systémom Všetky IS na pozemku DISPOZÍCIA 1. podlažie - 3 spálne s priamym východom do záhrady, 2x kúpeľňa, 2x wc, veľká technická miestnosť/ práčovňa, (jedna zo spální je riešená ako master bedroom s vlastným šatníkom a kúpeľňou) 2. podlažie - (vstupná úroveň): vstupná chodba, šatník, priestranná garáž (8,3x3,5 m), 1 izba, kúpeľňa, WC, prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s východom na terasku z ktorej sa dá ísť priamo do záhrady. Lokalita v ktorej sa rodinný dom nachádza je blízko lesa, v kľudnom prostredí a zároveň s dobrým napojením do mesta, vrátane MHD (zastávka je aj priamo na ulici). Potrebná vybavenosť je v dosahu pár minút autom. CENA: 885.000 EUR vrátane provízie RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 499 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - DVOJDOMY v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením 6B o rozlohe 126 m2 s terasou 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 vrátene terasy o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 19.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú dialnicu a 200m od domu autobusová zástavka.

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom vyhotovený vo vysokej kvalite prevedenia na Bukovinskej ulici v Rači. Rodinný dom rozložený na troch podlažiach o celkovej výmere (úžitková plocha domu) až 340m2 je postavený na pozemku o výmere 722m2 a bol kolaudovaný v roku 2011. Cena rodinného domu je 999.000.-eur. Rodinný dom (vila) ponúka luxusné bývanie a výnimočný investičný potenciál. Je postavený na rovinatom pozemku v lukratívnej časti starej Rače ako súčasť existujúcej zástavby rodinných domov, v slepej ulici, len pár metrov od zastávky električky. Vila s upravenou záhradou využívanou na oddych ponúka dostatok súkromia a vyšší komfort rodinného bývania. Trojpodlažný rodinný dom má celkovú výmeru pozemku 722m2, zastavanú plochu 198m2 a plochu záhrady a spevnených plôch 524m2. [/b Slnečná terasa prístupná z obývacej izby a vybavená teleskopicky ovládanou markízou má výmeru 20m2. Otvorená dispozícia s galériou prepája interiér domu, cez vysokú presklenú stenu s posuvnými dverami na terasu, s exteriérom. Plne vybavená kuchyňa s jedálňou a obývaciu izbu s krbom a vysokým stropom (galériou) vytvárajú na bývanie príjemný vzdušný priestor. Hlavná spálňa na prízemí má svoj jedinečný dizajn s prvotriednymi materiálmi a starostlivo zvolenou farebnou kombináciou. Na poschodí sa nachádzajú priestranné dve spálne (detské izby) a dve menšie hosťovské izby s príslušenstvom (samostatnou kúpeľnou). Dom tak ponúka dokonalú harmóniu súkromia obyvateľov domu a otvoreného priestoru. Popis dispozície domu: Na prízemí (1.NP) sa nachádza denná časť domu – hlavný vstup do domu a z haly priestranná obývacia izba s vysokým stropom (galéria) a s výstupom do záhrady, prepojená s kuchyňou kompletne vybavenou vstavanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou a jedálenskou časťou, samostatné WC, hlavná spálňa s priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľnou a taktiež ďalšia priestranná izba využívaná ako pracovňa. Úžitková plocha prízemia je 178m2 vrátane garáže ktorá má 25m2. Garáž je priechodná do záhrady. Na poschodí (2.NP) sa nachádza vzdušná galéria a štyri izby, z toho dve priestranné spálne (detské izby) a dve menšie izby využívané ako hosťovské izby, taktiež druhá kúpeľňa s vaňou. Úžitková plocha poschodia je 82m2. Rodinný dom je podpivničený (1.PP) v celom rozsahu. Plocha podpivničeného suterénu je 82m2 a poskytuje kompletné technické zázemie a taktiež dostatok úložného priestoru. Nachádza sa tu veľká práčovňa s vaňou a sušiareň, dostatok úložného priestoru a taktiež technická miestnosť, kde sa nachádza kompletné technické zázemie k procesu fungovania domu (plynový kondenzačný kotol Vissmann so zásobníkom TÚV. Medzi technické vybavenie domu patrí taktiež alarm, rozvody PC siete a káblová TV, riadiaci systém KNX, slnečné kolektory, klimatizácia, centrálny kompresor, server na inteligentné ovládanie domu a zhody na pádlo až priamo do práčovne. Na prízemí sa nachádza taktiež garáž o výmere 25m2 prístupná (suchou nohou) zo vstupnej predsiene (zádveria) domu a zároveň prejazdná až do záhrady. Za garážou sa nachádza samostatná drobná stavba – sklad (bicykle, záhradné náradie) o ploche 7m2 a v rohu udržiavanej záhrady altánok o výmere 20m2. Záhrada je udržiavaná, trávnik má funkčnú automatickú závlahu (napojenú na studňu). Zeleň je prevažne okrasná ale taktiež časť záhrady je možné využívať ako úžitkovú (menší záhon). Exteriér pri vstupe do domu ponúka okrem vstupu do garáže aj dve parkovacie státia. Pozemok je v celom rozsahu oplotený a dom je prístupný automaticky ovládanou bránou a malou bránkou. Rodinný dom je vyhotovený v nadštandardnej kvalite materiálov a vysokej kvalite prevedenia. Obvodové murivo domu je z keramických tepelnoizolačných tvárnic Termobrik a fasáda zateplená tepelnou izoláciou Neopor o hr. 14 cm. V dome sú osadené kvalitné veľkoformátové hliníkové okná zasklené izolačným trojsklom, posuvný systém HS pre dvere na terasu a vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie. Vykurovanie na podlažiach v dome je podlahové s termostatom v každej izbe. V suteréne sú radiátory a zdroj vykurovania je plyn - kondenzačný plynový kotol so zásobníkom TUV (Viessmann). Na ohrev TUV slúži taktiež sada solárnych kolektorov. Dom je klimatizovaný – výkonná klimatizácia a možnosťou prikurovania. Povrchová úprava podláh v dome je v kombinácii veľkoplošnej gresovej dlažby a kvalitných laminátových parkiet a v spálňach koberca. V celom rozsahu domu je inštalované inteligentné ovládanie domu (server v suteréne). Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod a kan Lokalita: Rača je obľúbená a vyhľadávaná mestská časti, čo zaručuje výnimočné okolie – vinohrady, les a zelené lúky - úpätie Malých Karpát. V blízkosti je amfiteáter, Križkova dolina so vstupom do lesoparku. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Taktiež je na dosah občianska vybavenosť starej časti Rače a tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy.

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode.

SKOLAUDOVANÉ!!!! Posledné domy v ponuke. GRAVITAS ponúka exkluzívne na predaj vilu v projekte Račianska perla v mestskej časti Rača, v Bratislave. Výstavba prebieha od 2/2023 a ukončenie je naplánované na 5/2024. Kolaudujeme v 7,8/2024 a finálne odovzdávanie prebehne v 9,10/2024. Projekt Račianska perla predstavuje unikátne a luxusné bývanie, ktoré spája dokonalú polohu s modernou architektúrou, vynikajúcim štandardom a súkromnou komunikáciou pre každého náročného obyvateľa. Vila sa nachádza vo výbornej lokalite, na ulici Pri kolíske. Projekt Račianska perla zahŕňa šesť nad sebou usporiadaných víl s modernou architektúrou, ktoré boli navrhnuté tak, aby si vzájomne nezakrývali výhľady a zachovali súkromie pre každého obyvateľa. Dispozícia Vila ponúka dve veľké terasy s peknými výhľadmi, kde si môžete vychutnať pokojné okamihy a krásne okolie. Pre vytvorenie príjemnej atmosféry je v obývacej izbe vyhotovená príprava pre krb, čím sa pridáva útulnosť a teplý pocit do vášho domova. Vila disponuje kuchyňou, obývacou miestnosťou, spálňou, šatníkom, 2x WC, skladom, technickou miestnosťou, komorou a skladom. Lokalita Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka. Štandard Vo vilách budú zabudované kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové pergoly, zábradlia z bezpečnostného číreho skla na terase, betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia, zelená strecha. Každá vila bude mať drevenú dlažbu na terase, sadové úpravy navrhnuté záhradným architektom s vlastnými závlahami, palisády, exteriérové úpravy budú dokončené kamennou dlažbou. Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Vily sú postavené z tehly, zateplené s kvalitným zatepľovacím systémom s kombináciou betónovej fasády a tehlového obkladu. Tepelné čerpadlo systémom vzduch – voda bude napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie, takisto nebude chýbať fotovoltaika s virtuálnou batériou, ktorá bude umiestnená na streche. Každá vila má zabudovaný nerezový komín s predprípravou pre krb, rekuperáciu, termostaty so zónovou reguláciou každej obytnej izby, predprípravu pre alarm a kamery. Všetky vily budú mať vstupnú bráničku, veľkú elektricky ovládanú bránu pre autá, predprípravu pre autonabíjačku a oplotenie. Všetky informácie najdete na: https://www.racianskaperla.sk/

Predstavte si svoje ideálne bývanie. Aké by bolo? Cítiť sa doma ako na dovolenke, kľudne každý deň? Môžete, prečo nie.. :) Presne takúto možnosť Vám ponúkame. Prísť domov z práce, komfortne si zaparkovať v garáži, osviežiť sa v bazéne, dať si na terase pohár vína.. Večer sa ísť prejsť popri nábreží Dunaja a užívať si šum stromov a vody.. Toto nemusí byť viac len Vaším snom.. Ponúkame Vám výnimočný rodinný dom skolaudovaný v roku 2018, vo výnimočnej lokalite na Devíne - v najžiadanejšej mestskej časti Bratislavy, kde sa história stretáva s neopakovateľnou atmosférou prírody a moderného komfortu. Z ulice nenápadná novostavba rodinného domu s úžitkovou plochou 205m2 ponúka úplne všetko, čo si potrebujete pre svoje komfortné bývanie dopriať. Kompletne zariadená nehnuteľnosť má 4 miestnosti, 3 šatníky, vybavenú kuchyňu s praktickou komorou, obývaciu izbu s otvorenou jedálenskou časťou. Toto čarovné prostredie je ľadené do útulného romantického štýlu, aby zachovalo jednotnosť a nenáročnosť na údržbu. Interiér nehnuteľnosti je svetlý, ladený v príjemných teplých farbách. Vďaka množstvu úložného priestoru nadobudnete vzdušný a čistý dojem z celej nehnuteľnosti. Celkovú dispozíciu domu si môžete v pohodlí svojho domova pozrieť prostredníctvom videoobhliadky na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=vhwacFCA1vP Exteriér nehnuteľnosti ponúka množstvo priestoru na relax - či už si vyberiete krytú terasu na večerné posedenia, slnečnú terasu pri bazéne na trávenie príjemných teplých dní, alebo priamo opaľovanie bezprostredne pri bazéne - necháme čisto na Vás. :) Navyše najvyššia časť kaskádovito upraveného terénu pozemku poskytuje priestor na dokončenie ďaľšej terasy, či zimnej záhrady podľa vlastného výberu - na veľkorysom priestore sa Vašej fantázii medze skutočne nekladú. Celková výmera pozemku je štedrých 980m2. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, dom je vybavený klimatizáciou, v celom priestore je podlahové kúrenie, každá izba je vybavená vlastným šatníkom, a kuchyňa má exkluzívny priestor, ktorý poteší každú kuchársku dušu! Pochôdznu strechu je možné využiť na uskladnenie, či “zazimovanie” vecí,výstup na ňu je z dvojgaráže, takže žiadne zbytočné padacie schody v obytnej časti domu nezavadzajú. V prípade kúpy tejto nehnuteľnosti Vás žiadne veľké investície nečakajú, nakoľko ide o novostavbu RD a majitelia pravidelne preventívne servisujú vybavenie RD (kotol Wiesmann, bazénová technika, klimatizačná jednotka a pod.) a udržujú túto plne funkčnú domácnosť. Lokalitu Devín asi netreba nijak špecificky predstavovať. Naša ponuka sa nachádza na ulici K Zlatému Rohu, takže ide o rodinný dom v kopcovitom teréne - chránenom pred prípadnými vrtochmi či dôsledkami počasia, ale v bezprostrednej blízkosti k sociálnym a relaxačným aktivitám, ktoré toto mestečko ponúka. Škola, škôlka, unikátne potraviny, romantické kaviarničky, či možnosti spoločenského vyžitia, cyklotrasa, aj prechádzky popri historickom hrade, počas ktorých môžete každý deň objavovať krásy nábrežia a okolitej prírody. Devín poskytuje svojím obyvateľom nielen kľudné prostredie, moderné vybavenie, ale aj blízkosť centra Bratislavy s rýchlou dostupnosťou.. V pripade záujmu o pomoc pri financovaní tejto nehnuteľnosti Vám bude k dispozícii náš špičkový finančný poradca. Znalecký posudok na túto nehnuteľnosť je už pripravený. :) Ak hľadáte výnimočné miesto pre Vašu rodinu a túžite po priestore, ktorý Vám poskytne maximálny komfort a súkromie, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vás prevediem touto nehnuteľnosťou a umožním Vám pocítiť jej jedinečnú atmosféru. Možno práve na Vás čaká tento nový domov – ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú užívať život naplno.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 899.000 EUR

FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ unikátny 4 izbový rodinný viladom s privátnym výťahom, s terasami, priestrannou zelenou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu v SKOLAUDOVANOM rezidenčnom projekte v lukratívnej časti Koliby. Exkluzívny, južne orientovaný viladom, je súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť o rozlohe 145 m2 s dvoma terasami spolu o rozlohe 61,8 m2 dopĺňa záhrada o výmere 86 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať bývanie v 21. storočí. Terasy a veľkoformátové okná ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a záhrada poskytuje dostatok priestoru a súkromia na rôzne rodinné aktivity. Viladom obsahuje vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality ci zelenú strechu. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč od Bratislavskej prémiovej dizajnérskej spoločnosti FHArch. K nehnuteľnosti je možné kúpiť uzatvárateľnú garáž pre dve autá. Vlastný výťah z podzemnej garáže priamo do domu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky priamo na projekte prosím kontaktujte predajcu na čísle 0903466622.

tiché prostredie | 3 izby s vlastnou kúpeľňou | rodičovská spálňa aj so šatníkom | kúpou voľný bez tiarch Túžite po bývaní v rodinnom dome v Bratislave, bližšie do centra, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou? Tento dom s výnimočnou dispozíciou a nadštandardným počtom a veľkosťou izieb poskytne dostatočne veľký priestor a súkromie pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj päťizbový trojpodlažný rodinný dom v stave štandard na 329 m2 pozemku na Krajnej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, v katastrálnom území Trnávka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=oSj5LjuUp4v Dom: Dom predstavuje trojpodlažný objekt s rovnou strechou disponujúci jedným podzemným a dvomi nadzemnými podlažiami s moderným vzhľadom s tehlovým obkladom. Podzemné podlažie vďaka svojej rozlohe a oknám poskytuje veľa možností využitia. Je tam umiestnená aj kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Výhodou sú dva vstupy, z prednej strany umiestnený vedľa vstupu do domu a aj zo záhrady. Prvé nadzemné podlažie tvorí predsieň, samostatná toaleta, spojená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a izba s vlastnou kúpeľňou. Kuchynská linka po takmer celej dĺžke miestnosti je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Izba je orientovaná do záhrady a disponuje samostatnou kúpeľňou s vaňou, toaletou a skrinkou s dvomi umývadlami. Je predurčená slúžiť ako hosťovská izba alebo pracovňa, prípadne kancelária. Na záhradu s dreveným altánkom zídeme po pár schodoch. Na altánku bola spravená predpríprava na zelenú strechu. Schodiskom sa dostaneme na druhé nadzemné podlažie s tromi samostatnými izbami. Najväčšia izba disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou a tiež šatníkom. Spolu s ďalšou izbou sú orientované na severozápad do ulice. Tretia samostatná izba je orientovaná na juhovýchod do záhrady, a tiež disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou a skrinkou s dvomi umývadlami. V dome bola spravená predpríprava na klimatizáciu. Na oknách smerujúcich do ulice sú exteriérové žalúzie zabezpečujúce súkromie obyvateľov domu. Bola spravená aj predpríprava na alarm, ktorý zase zabezpečí ochranu a bezpečnosť. V nadzemných podlažiach tohto rodinného domu je plynové podlahové kúrenie, pričom v každej miestnosti si viete nastaviť teplotu podľa Vašich preferencií. Rodinný dom má samostatné prípojky na verejné siete, je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a plynu. Kanalizačná prípojka je zaústená do vlastnej žumpy. Dom bol skolaudovaný v roku 2022. Predáva sa v stave štandard. Je kúpou voľný, pripravený na okamžité zariaďovanie. Pred domom je dostatok miesta na zaparkovanie 4 osobných automobilov. Pozemok od ulice oddeľuje plot s elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita: Rodinný dom je situovaný na Krajnej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné domy Shopping Palace Zlaté piesky a Avion Shopping Park sú vzdialené len cca 1,5 km. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová doprava, pričom autobusová zastávka Bojnická je vzdialená iba 5 minút peši. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa mestskou hromadnou dopravou dostanete za cca 25 minút, osobným automobilom dokonca do 15 minút. Neďaleké prírodné kúpalisko Zlaté piesky s množstvom zaujímavých atrakcií pre deti aj dospelých poskytuje veľa možností na športové vyžitie. Silné stránky tohto domu sú najmä: veľmi dobre dispozične riešený s nadštandardným počtom a veľkosťou izieb, podzemné podlažie s oknami a vstupmi z prednej aj zadnej časti, spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšie 2 izby s vlastnou kúpeľňou, možnosť sebarealizácie pri zariaďovaní domu, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou, kúpou voľný bez tiarch. Výmera: úžitková plocha: 287,74 m2 (z toho prvé podzemné podlažie 84,11 m2, prvé nadzemné podlažie 99,63 m2 a druhé nadzemné podlažie 104 m2) rozloha pozemku: 329 m2 (z toho zastavaná plocha 136 m2) Cena za dom: 590 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj rodinný dom na pozemku 1 018 m2 v Bratislava II. – mestská časť Podunajské Biskupice, ul. Nákovná Veľký pozemok umožňuje výstavbu daľšieho domu Pôvodný rodinný dom bol postavený okolo r. 1959 bol postupne rozšírený prístavbou do dvora. Do r 1995 bol priebežne rekonštruovaný Spolu 6 izieb, hala, kuchyňa, kúpeľna, 2 sklady/komora, WC, letná kuchynka, dieňa, garáž a prístrešok Rodinný dom je udržiavaný, obývateľný, ponúka možnosť rekonštrukcie a prístavby resp. novej výstavby Zastavaná plocha: 268 m2 Pozemok 1.018 m2 - ZP a nádvoria: tvar obdĺžnik šírka 14 m, dĺžka 73 m , oplotený, rovinatý a slnečný Umiestnený v zástavbe rodinných domov a nízkopodlažných objektov s priamym vjazdom z ul. Nákovná Inžinierske siete: elektrina, plyn ,mestský vodovod. Kanalizácia je doteraz riešená do žumpy - prípravená prípojka do napojenia hlavnej vetvy kanalizácie v ulici pred domom Podľa platnej UPI: malopodlažná zástavba obytného územia, kód 102, stabilizované územie LV bez tiarch a poznámok Ihneď k dispozícii LOKALITA: ul. Nákovná sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc s výbornou dostupnosťou, dobrým spojením do centra mesta a napojením na nediaľničný obchvat či rýchlostnú komunikáciu R7. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako i možnosti športového vyžitia Cena: 330.000,- v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt a obhliadka: Ing. Beata Zvonárová, 0905 611 184, zvonarova@karinpartners.sk , www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Realitná kancelária Neibrs Vám ponúka novodokončený 5i hausboat, 250m2 v luxusnom prevedení za použitia vysokokvalitných materiálov. Budete sa v ňom celý rok cítiť ako na dovolenke. Bývajte obkolesení krásnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Hausboat má platné miesto, platnú ŠPZ. Fotografie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Nachádza sa na Jaroveckom ramene, prístup z asfaltovej a spevnenej cesty priamo k hausboatu. Parkovanie pre dve a viac áut. Popis: prízemie: - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou a jedláňou - kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi zn. Miele - obývačka s krbom a sklenenou stenou s východom na terasu a do zimnej záhrady - 1x spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom - samostatné WC - technická miestnosť - špajza s prechodom cez skryté dvere v linke - zimná záhrada s prechodom do obývačky a na terasu - terasa s vírivkou 1.poschodie: - 3 x izba - 1x izba s podestou - 1x kúpeľna so sprchovacím kútom a umývadlom - 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlami - galéria s knižnicou Vybavenie: - fotovoltaika - klíma - práčka, sušička - podlahy - drevenné parkety, kúpeľne a toalety keramická dlažba a obklady - hliníkové okná - podlahové kúrenie Cena: 790 000 € vrátane DPH, k cene treba pripočítať 4% províziu pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Nájsť dom s pozemkom v Starom Meste je často aj niekoľkoročná záležitosť. Novostavba domu s veľkorysým pozemkom a výhľadom, je už ihla v kope sena. A práve takúto ponuku pre Vás máme! Priestranná a vzdušná novostavba s rozľahlým slnečným pozemkom a nádherným výhľadom až do Rakúska si hľadá svojho nového majiteľa. Dom bol postavený úplne od základov v r. 2022 z nadštandardných materiáloch. Poctivá tehla, hliníkové okná, elektrické strešné okná Velux, sedlová strecha. Dom je čiastočne podpivničený, má jedno plnohodnotné poschodie s dennou zónou a veľkorysou terasou so vstupom do záhrady a obytné podkrovie so spálňami. V interiéri môžete rátať s klimatizáciou alebo aj centrálnym vysávačom. Plné funkčná fotovoltaika Vám ušetrí náklady, kamerový systém, alarm a otváranie dverí na otlačok prsta Vám garantujú 100% bezpečie. V interiéri aj exteriéri prebehli dôkladné stavebné práce s predprípravami na rôzne technológie – predpríprava na vonkajší bazén a vírivku, dobíjaciu elektrostanicu či automatickú kosačku a závlahu. Pozemok je oplotený, prebehli na ňom všetky stavebné práce a aktuálne sa už môžete kochať rastúcou záhradou aj ovocnými stromami či viničom a nádhernými výhľadmi. Dom je napojený na všetky IS a parkovanie je plánované pre 4 autá priamo pred domom. Tento dom hľadá majiteľa, ktorý si ho čiastočne dokončí podľa svojich predstáv. Má neobyčajný potenciál a jedná sa naozaj o unikátnu ponuku, ktorá sa na trhu len tak nevidí. Spĺňa všetky predpoklady na komfortné až lukratívne rodinné bývanie vo vyhľadávanom Starom Meste. Úžitková plocha domu spolu: 214,23 m2 + 36,16 m2 terasa – pivničné priestory – 29,90 m2 – poschodie – 95,34 m2 – obytné podkrovie – 88,99 m2 Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si dom, záhradu a jeho výhľady pozrieť osobne! Zobrazená cena nehnuteľnosti 1 399 000€ nemusí byť finálna cena, za akú sa nehnuteľnosť predá. Nehnuteľnosť je predmetom RB AUKCIE. RB AUKCIA RB Aukcia nie je dražba. Predávajú sa len právne čisté nehnuteľnosti s jasnými vlastníkmi, ktorí s nami majú podpísanú zmluvu. Sami rozhodujete, kedy pôjdete na obhliadku a koľko ste ochotní zaplatiť. Svoju ponuku máte možnosť upravovať podľa vývoja aukcie. Finálna kúpna cena vychádza z reálnych ponúk záujemcov o kúpu. ➔ PRIHLÁSTE SA DO TEJTO RB AUKCIE, https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/4-5-izb-dom-ba-stare-mesto/ ➔ PRIHLÁSTE SA NA ODBER RB AUKCIÍ, aby vám neunikli podobné ponuky: https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný podpivničený 5 izbový samostatne stojací rodinný dom s dvojgarážou v tichej časti Jaroviec. DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1997. Jedná sa o nadštandardný dvojpodlažný podpivničený tehlový rodinný dom. Celková plocha domu 473,31 m2 z čoho obytná ( bez garáže, suterénu, príslušenstva, terás ) je 306,25 m2. Dom je pripojený k inžinierskym sieťam – verený vodovod, elektrina, plyn, žumpa. Súčasťou domu je dvojgaráž ( 59,86 m2 ) s elektrickou bránou, ktorá umožňuje parkovanie pre minimálne dve autá a poskytuje dostatok uložného priestoru. Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov. POZEMOK: Rodinný dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1.282 m2. Zastavaná plocha domu je 248,58 m2. Na pozemku za rodinným domom sa nachádza klimatizovaný letný domček ( 37,4 m2 ), ktorý je kompletne zariadený (kuchyňa, chladiaci box, obývačka, kúpeľňa) a prestrešený altánok ( 31 m2 ) s grilom. Na pozemku sa nachádza krytý bazén s kvalitnou potišmykovou dlažbou a vonkajšou sprchou. Za bazénom je trávnatá záhrada o výmere takmer 500 m2. Orientácia záhrady je SZJ. Oplotenie rodinného domu - betónový plot. K rodinnému domu vedie príjazdová cesta zo zámkovej dlažby. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha – sedlová - škridla - zateplenie – polystyrén - plynová kotolňa - kombinované vykurovanie - teplovodné podlahové kúrenie a radiátory - plastové okná s dvojsklom s hliníkovými exterierovými roletami DISPOZÍCIA: -1P: Celková plocha suterénu je o výmere 177,93 m2. Nachádza sa tu kompletne zariadená posilňovňa o výmere 69 m2, infra sauna, herňa, práčovňa, kompletne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom. 1 NP: Obytná plocha výmera bez terasy a schodísk je 98,66 m2 + terasa o výmere 20 m2. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so schodiskom, kuchyňa, kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, pracovňa, špajza, priestranná obývacia časť s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady a jedálenskou časťou. 2 NP: Obytná plocha bez loggie je 69,36 m2 + loggia o výmere 11,70 m2. Dispozíciu tvorí galérie (13,76 m2), izba (15,05 m2), spálňa so šatníkom (18,45 m2) s výstupom na loggiu, izba s výstupom na loggiu, kúpeľňa (10,10 m2) + pôjdný priestor (29,80 m2). 3D VIRUTÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qqUF2Kod85Y ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Jarovce sú mestská časť Bratislavy, ktorá sa nachádza na jej juhovýchodnom okraji. Táto lokalita je známa svojím pokojnejším, vidieckym charakterom, pričom zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, čo je výhodné pre rodiny aj profesionálov, ktorí hľadajú kombináciu dedinskej pohody a mestských výhod. Jarovce sú čoraz populárnejšou lokalitou medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie, ale zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. Bratislava je veľmi dobre napojené na Jarovce prostredníctvom verejnej dopravy (autobusové linky), no zároveň je lokalita dostatočne vzdialená od rušného centra, aby ponúkla pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Vďaka rýchlej dostupnosti na diaľnicu D1 je jednoduché sa dostať aj do ďalších častí Bratislavy, ako aj na juh do Rakúska. V okolí Jaroviec sa nachádzajú všetky potrebné služby pre komfortné bývanie – obchody, školy, materské školy, reštaurácie, športoviská a rôzne voľnočasové aktivity. V tejto oblasti sa nachádza aj niekoľko prírodných lokalít, čo je výhodou pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl. CENA: INFO V RK Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny 9 izbový rodinný dom pozostávajúci z troch moderne vybavených 3 izbových bytov so samostatnými vchodmi, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Podzáhradnej ulici vo vstupnej časti Podunajských Biskupíc od centra Bratislavy. Celkové obytné priestory sú samostatne stojace na pozemku o výmere 666 m2, na ktorom sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 10 parkovacích miest, záhrada a luxusne vybavený altánok spolu s priestorom na odkladanie bicyklov. Intenzita dopravy je minimálna s priamym napojením na hlavnú automobilovú tepnu. Mestská hromadná doprava, medzimestská autobusová doprava, obchodná infraštruktúra a kompletné občianské vybavenie sa nachádza v priamej blízkosti danej lokality - na pešo Lidl, Billa, Tesco, zdravotné stredisko, banky, lekárne, parky, železničná stanica. Diaľničné pripojenie na D1, D4, R7 je možné do niekoľkých minút. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovodný rozvod, trojfázovú elektrickú sieť, plynovú prípojku a verejnú kanalizáciu. Popis nehnuteľnosti Obytné priestory s povalou, pivnicou, altánkom majú celkovú rozlohu 403 m2. Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné bytové objekty a altánok. Predný objekt zahŕňa dve trojizbové bytové jednotky, každá o rozmeroch cca 100 m2. Každá z nich má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, toaletu, špajzu. Každá má samostatný vchod a v prípade potreby sú prepojené dverami. Patrí k nemu aj pivnica 22 m2 a povala 55 m2. Zadný objekt zahŕňa trojizbovú jednotku o rozmeroch cca 100 m2 s kuchyňou, špajzou, dvomi toaletami, dvoma kúpeľňami. Altánok v zadnej časti je samostatne stojaci s elektrickou trojfázovou prípojkou. Má rozmery 20 m2. Priestor pre bicykle má rozmery 9 m2. Predná časť RD prešla rekonštrukciou (vrátane zateplenia) z roku 2O21, zadná časť RD je novostavba a spolu s oplotením a úpravou pozemku z roku 2024. Altánok je zapísaný v katastri ako novostavba z roku 2025. Predávaná nehnuteľnosť poskytuje veľkorysú univerzálnosť využitia - od rodinného bývania so všetkými výhodami troch nehnuteľností pod jednou strechou, až po podnikateľské resp. investičné účely - využitie priestorov k prenájmu jednotlivých bytov resp. celku ako penziónu, prípadne ambulancie. Cena: 1 150 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Presťahujte sa do domu s terasou, záhradkou a vlastným parkovaním v Bratislave. Ponúkame na predaj 4/ 5 - izbový priestranný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu- projekt DOMY RÁZTOČNÁ, v tichej lokalite, na ulici Jazmínová vo Vrakuni. Dom s úžitkovou plochou 145 m² a vlastnou záhradkou o veľkosti 281 m² má samostatný vstup a 3 parkovacie státia, priamo pred domom. Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Bola navrhnutá s praktickou dispozíciou, výber materiálov a technológií je veľmi kvalitný. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup a pozostáva z 2 nadzemných podlaží s podkrovím. Vchádza do vstupnej haly. Z haly je možnosť vojsť do technickej miestnosti s toaletou pre návštevy, alebo sa pokračuje ďalej do dennej časti, tvorenej jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou. Z obývacej izby je východ na záhradu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby/ spálne (pričom jedna z izieb má walk-in šatník) a rodinná kúpeľňa. Na najvyššom podlaží je podkrovie, navrhnuté ako úložný priestor (35 m²). Podrobný pôdorys radi zašleme, na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE - 30 cm brúsená tehla Heluz - stropné kúrenie a chladenie Rehau BTK/ podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo zn.Viessman - plastové okná - izolačné 7 komorové 3-sklo - predpríprava na alarm, káblovú TV a internet - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka- omietka - akustická izolácia - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu (parozábrana)- zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod. LOKALITA Lokalita ponúka bývanie v pokojnej časti hlavného mesta Bratislava – Vrakuňa, dominuje tu rodinná výstavba. Pre voľnočasové aktivity ponúka lokalita množstvo možností. Bicyklovanie, či prechádzky po hrádzi Malého Dunaja, popri ktorom sa ľahko dostanete až do krásneho lesoparku, plného detských ihrísk a športovísk. Plná občianska vybavenosť mestskej časti a blízkosť autobusovej zastávky je automatickou súčasťou projektu. CENA Cena za dom v stave holodom, s kompletným dokončením exteriéru je 375.000 Eur. V cene domu je oplotenie, chodníky, parkovacie státia zo zámkovej dlažby. Ku každému domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Dom je skolaudovaný a prevádzať na nového majiteľa sa bude v štádiu holodom. OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 500 460 alebo e-mail : nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj 4 izbového rodinného domu na ulici Mudroňova, Bratislava-Staré Mesto. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite, je čiastočne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi a sanitou, situovaný v tichom prostredí v už kompletne zastavanej časti Mudroňovej ulice, pripravený sa pre svojich budúcich majiteľov na nasťahovanie. Trojpodlažný rodinný dom umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti Bratislavského hradu na hradnom kopci. Dispozícia: Prízemie: na prízemí rodinného domu sa nachádza vstup, zádverie, chodba, toaleta, kuchyňa, obývacia hala s jedálňou a terasa. Kuchyňa -vybavená novou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov varnej dosky, rúry, umývačky riadu, chladničky, mrazničky, kúpeľňa a samostatné toalety sú plne vybavené. Na prízemí v chodbovej časti sa nachádzajú veľké vstavané skrine na celú výšku miestnosti. 1.NN disponuje spálňou pre rodičov, detskou izbou, hosťovskou izbou a kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a toaletou. Zaujímavosťou je, že z každej izby je výstup na balkón. 1.PP technické miestnosti (práčovňa, chodba + príručný sklad, technická). Dom vrátane exteriérových plôch prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Dom je o rozlohe 90 m² /zastavaná plocha/ úžitková plocha 163 m² so samostatne stojacou garážou o rozlohe 25 m² + 2 parkovacie státia vedľa garáže, záhrada s výmerou 298 m². Rodinný dom je vykurovaný klasickým spôsobom kde zdrojom tepla je nový plynový kondenzačný kotol. Z dôvodu zvýšenia komfortu na prízemí vykurovacie telesá sú kombinované s elektrickým podlahovým vykurovaním. Vjazd na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. K vybavenosti patrí aj vysoko rýchlostný prístup na internet. Nehnuteľnosť je zabezpečená domovým vrátnikom, kamerovým systémom a alarmom. Všetky zabezpečovacia prístupové systémy sú ovládateľné aj so smart phonom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Energie 350 €/mesiac. K dispozícii po dohode s možnosťou kúpy aj ako investičný byt. Cena 950 000 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

✨ Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. ✨ Cena: 738 000 € s DPH – priamo od developera, bez zbytočných poplatkov! Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný, 6-izbový dom s výmerou 155 m² je nielen architektonicky premyslený, ale aj okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov, bez čakania. Tu si od začiatku užívate pocit domova. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia a čakajú na vás ako nových susedov, s ktorými si vytvoria priateľskú komunitu. V cene získate všetko, čo moderná rodina potrebuje: Dom dokončený v kvalitnom štandarde Pozemok 295 m² (aj pod domom a parkovaním) 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) Podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, videovrátnik Príprava na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie Nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie Dispozícia ako stvorená pre život: Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC Lokalita, ktorá vás bude baviť každý deň: Bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou, tiché prostredie, výborné spojenie do centra mesta. Obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na skok. Len pár krokov od LIDL! Priamo susedí s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré preferujú špičkové vzdelanie. Prečo práve tento dom? ✅ Exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite ✅ Bezproblémové parkovanie a súkromie ✅ Moderné technológie a zdravé bývanie ✅ Možnosť odpočtu DPH ✅ Investícia, ktorá nestratí na hodnote ⏳ Nečakajte, kým vám ho niekto vyfúkne! Domy v tejto lokalite miznú z trhu rýchlo. Prvý dojem? Láska na prvý pohľad. Druhý? Už bývate. Pre 3D obhliadku klikni TU Na predaj sú aj ďalšie domy v stave holodom: 699 000 € s DPH a 710 000 € s DPH s väčším pozemkom ➡️ S možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich požiadaviek Info: Peter Valent – Váš osobný sprievodca novým domovom 0903 521 521 valent@dewall.sk https://petervalent.sk/vyborne-rieseny-novy-6-izb-rodinny-dom-v-dubravke-aj-pre-ve-ku-rodinu

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v rámci dvojdomu v mestskej časti Lamač - Kamenáre, ktorá ponúka bývanie v pokojnej a tichej lokalite, v blízkosti prírody a plnej občianskej vybavenosti. Okrajová časť starého Lamača je výborne napojená na turistické chodníky, ako aj na diaľničný obchvat a lamačskú radiálnu. Rodinný dom B je dispozične riešený delením dennej a nočnej zóny. Jeho architektonické stvárnenie citlivo nadväzuje na okolitú zástavbu a prispôsobuje sa prirodzenému terénu, v ktorom je osadený. Z tohto dôvodu má objekt tri podlažia, každé poskytujúce iné napojenie na terén a dych-berúce výhľady. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, komora, obývacia izba s jedálňou a vizuálne oddelenou kuchyňou s nikou na špajzu. Na ďalšom poschodí sa nachádzajú dve detské izby (jedna z nich má k dispozícií súkromnú časť záhrady s terasou), kúpeľňa a technická miestnosť s práčovňou. V priestrannom podkroví sa nachádza rodičovská spálňa so šatníkom, pracovňa (alebo ďalšia detská izba) a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 153,7 m2 (výmera interiéru domu 145,98 m2 + kobka 7,72 m2). K domu prislúcha súkromná záhrada s plochou 110 m2, tri parkovacie státia a kobka s prístupom z exteriéru. Celková rozloha pozemku je 239,5 m2. Bytové jednotky v dvojdome majú samostatné vchody a oddelené parkovacie státia. Materiálová skladba domu pozostáva z vápenno-cementových tvárnic, monolitického železobetónového schodiska, v zateplení z minerálnej vlny o hrúbke 22 cm, silikátovej fasády a hliníkových okien s izolačným trojsklom, ktoré sú vybavené exteriérovými žalúziami. Podlahové vykurovanie a fancoilové chladenie je zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda. Pre chladenie je realizovaná príprava pre klimatizácie v každej obytnej miestnosti. Predpokladané náklady na prevádzku je cca 120 €. Dom má energetický certifikát primárnej energie A1 a celkovej potrebnej energie B. Rodinný dom disponuje dokončenou záhradou s drevenou terasou, s automatickou závlahou a so zbernou nádobou na dažďovú vodu. Rodinný dom sa predáva ako holobyt, ale vie byť dokončený do požadovaného štandardu.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom ktorý sa nachádza na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice. Tento drevodom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom, dvojnásobným držiteľom ceny CEZAAR za architektúru. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZJEVXbvmE7L https://my.matterport.com/show/?m=j2iDPfBUxEL DOM: Dom pozostáva z dvoch samostatne stojacich budov, ktoré budú spojené krytým prechodom (aktuálne vo fáze prípravy). Predná časť domu má rozlohu 27,01 m2 a je dvojpodlažná. Zadná časť domu má 33,91 m2. Dom je pripojený na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Záhrada s parkovou úpravou, automatickým zavlažovacím systémom a s možnosťou pohodlného parkovania až pre 4 vozidlá. Plocha pozemku je 436 m2. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štandarde, je tam predpríprava na krb aj klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Zadná budova (úžitková plocha 33,91 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynským kútom (príprava na krb a klimatizáciu), spálňa. Predná budova (2-podlažná, úžitková plocha 27,01 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom a samostatná miestnosť v podkroví. PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 vozidlá. LOKALITA: Rusovce sú obľúbenou a zabývanou lokalitou s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, a kaviarne. Okolie ponúka bohaté možnosti na oddych a rekreáciu, vrátane Rusovského jazera, Čunovských jazier, cyklotrás a lesoparku, ktoré sú ideálne na trávenie voľného času. Rusovce majú výborné spojenie verejnou dopravou, autobusovými aj vlakovými linkami. CENA: 303 000€ V prípade záujmu, alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. NEDOVOLALI STE SA? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem – ozvem sa Vám naspäť. REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.