Domy, Bratislava-Devín

Forbes Global Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnom projekte Condominium Devín, ktorý spája výnimočnú architektúru, pokojné prostredie a komfort mestského bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej , uzavretej rezidenčnej zóne s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a okolitú prírodu. Úžitková plocha 2podlažného 5i rodinného domu je 193,55m2. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o veľkosti 426m2 a veľkorysými terasami s celkovou výmerou 54m2, ideálnymi na oddych, či rodinné posedenia. Na záhrade nájdete okrem okrasných stromov aj čerešňu, marhuľu, morušu čiernu, či dulu. Samozrejmosťou je garáž pre dve autá so vstupom do domu a ďalšie dve parkovacie miesta pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie (119,25m2): Vstup Samostatná toaleta Izba Hala Kuchynská časť v otvorenej dispozícii s obývačkou a východom na terasu a záhradu Garáž pre 2 autá Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Poschodie (74,3m2): Chodba 2x izba 1x kúpeľňa 1x master bedroom s vlastnou kúpeľňou Terasa LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej časti Bratislavy- Devín, ktorá je známa svojou jedinečnou atmosférou, históriou a nádherným prírodným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú malebné vinice, množstvo turistických a cyklistických trás, rieka Morava a ikonický hrad Devín, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na centrum Bratislavy.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, terasou a pozemkom v exkluzívnej lokalite bratislavského Devína, na Kremeľskej ulici. Z ceny je možné odpočítať DPH Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli a zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, súkromím, veľkorysým priestorom a úchvatným výhľadom na Devínsky hrad. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha domu: 173,65 m² výmera pozemku: 656 m² prízemie: 125,74 m² poschodie: 47,91 m² exteriérová terasa: 35,50 m² orientácia: JZ garáž: pre 2 autá Náklady na rodinný dom sú 240€ vrátane vyhrievanej príjazdovej cesty. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Dominantou priestoru je rozsiahle presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla, panoramatický výhľad na Devínsky hrad a priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. BENEFITY: Úchvatný výhľad na Devínsky hrad Uzavretý a bezpečný areál Vyhrievaná prístupová komunikácia v zimných mesiacoch Dvojgaráž Veľkorysá terasa a pozemok Vysoký štandard použitých materiálov a vyhotovenia Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Hliníkové okná s trojsklom a externými elektricky ovládanými žalúziami Vegetačná strecha s extenzívnou zeleňou Energetický certifikát triedy A Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v spojení s prírodou a súkromím VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadčasové architektonické riešenie, disponuje chladenými stropmi a podlahovým kúrením. Obklad z pieskovca sa nachádza v interiri aj exteriéri. Vnútro domu je kompletne dokončené, s kombináciou vápenno-cementových omietok a priznaného pohľadového betónu, skrytými zárubňami ECLISSE, bezfalcovými drevenými dverami, mikrocementovými liatymi podlahami s polyuretánovou úpravou. V kúpeľniach boli použité dlažby vysokého štandardu COTTO D’ESTE, batérie DORNBRACHT a sanita VILLEROY & BOCH. Na pozemku sa nachádza studňa aj retenčná nádrž, na ktorú je pripojená príprava na závlahu. Príjazdová cesta je vykurovaná. LOKALITA Kremeľská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devín, ktorá patrí medzi najprestížnejšie lokality na bývanie v Bratislave. Devín je výnimočný svojím prírodným charakterom, komornou atmosférou a jedinečnou polohou pri sútoku Dunaja a Moravy, pod ikonickým Devínskym hradom. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie obklopené prírodou a scenériou Malých Karpát, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, možnosti na prechádzky popri Dunaji, občianska vybavenosť v rámci mestskej časti, ako aj príjemná komunita, ktorou je Devín dlhodobo vyhľadávaný. Na predaj sú aj ďalšie 2 domy umiestnené vyššie. Tieto domy sa ponúkajú v stave holodom. CENA: 1 140 000€ s DPH

Vybavenie nehnuteľnosti 40m2 izby bezpečnostné dvere historický vzhľad investičná príležitosť jednosmerná ulica Klimatizácia kompletná rekonštrukcia kompletná výstavba masívne drevo medené odkvapy medené parapety medený obklad v interiéri občianska vybavenosť odrastené dreviny parkovanie plynový kotol potraviny 1 min. chôdze prestížna lokalita prístrešok pre auto slepá ulica studňa súkromie v záhrade Terasa verejné parkovanie všetky IS záhrada Rodinný dom v centre Devína. Veta, ktorá sa vo verejnej inzercií nenachádza veľmi často, preto prosím čítajte nasledujúci text ešte o čosi pozornejšie. Dom postavili v r. 1996 ako totožnú kópiu predošlého pamiatkového domu. Veľmi citlivo zachovali aj najmenšie detaily ako sú medené odkvapy, parapety čí precízne odliate tváre múz nad oknami. Na fotografiách interiéru uvidíte aj pravé medené obloženie interiéru v hlavnej spoločenskej miestnosti a všadeprítomné masívne drevo. Masív tvorí aj okná a podlahy a celá nehnuteľnosť je postavená z poctivej 45 cm hrubej tehly. Dispozícia je rozdelená na nočnú časť na poschodí a dennú na prízemí. Nezmernú perspektívu skrýva klenbová tehlová pivnica pod kuchyňou, ale aj romantická terasa nad ňou, ktorú v lete zakrýva zelený baldachýn. Pôdorysu prízemia dominuje veľká spoločenská miestnosť, do ktorej by sa zmestili aj dve ďalšie. veľká predsieň s hosťovskou jedálňou, prechodná jedáleň a kuchyňa s technickou miestnosťou. Industriálne schodisko vás vyvedie na poschodie s kompletnou vlastnou sanitou a samostatnou toaletou. Nachádza sa tu ďalšia veľká (40m2) spoločenská miestnosť, do ktorej sa zmestí aj ďalšia miestnosť. Svojráznu atmosféru podčiarkujú priznané stĺpy či asymetrické okná Velux. Na opačnom konci pôdorysu umiestnili spálňu s veľkým walk-in šatníkom a vlastným východom na terasu. Na ňu sa viete samozrejme dostať aj unikátnym zreštaurovaným pôvodným kovovým točitým schodiskom. Niektoré fotografie predstavujú vizualizácie k perspektívnej rekonštrukcii. Rodinný dom stojí v ochr. pamiatkovom pásme od hradu. Perspektívne môžete postaviť ešte jedno ustúpené poschodie. Zároveň, zastavanosť na pozemku nevyužili na maximum. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane MHD dopravy do centra mesta, 15 minút pešo prídete na všetky dôležité miesta obce. Napriklad, potraviny sú len 2 min pešo a dom obchádza jednosmerka a slepá ulica. Rodinný dom v centre Devína už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Elegantný rodinný dom situovaný v pokojnej časti uzavretého rezidenčného areálu na Devíne ponúka vysokú mieru súkromia, veľkorysý exteriér a pôsobivé výhľady na Devínsky hrad. Premyslené architektonické riešenie prepája svetlý interiér so záhradou a terasou, zatiaľ čo moderné technológie a energetický štandard A zabezpečujú komfortné a efektívne bývanie v atraktívnom prostredí Bratislavy. Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysá denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Súčasťou prízemia je aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Z dennej zóny je priamy vstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne, z ktorých jedna ponúka výhľad na Devínsky hrad a druhá vlastnú terasu s výmerou 24 m². Poschodie dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaleta. Dom ponúka kvalitné a nadčasové architektonické riešenie, energetický certifikát A a moderné technológie zabezpečujúce komfortnú a úspornú prevádzku. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním a stropným chladením. Veľkoformátové presklenie prináša dostatok prirodzeného svetla a ponúka pôsobivý výhľad na Devínsky hrad. K štandardu patria hliníkové okná s izolačným trojsklom, externé elektricky ovládané žalúzie, vegetačná strecha a obklad z prírodného pieskovca. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, retenčná nádrž a príprava na automatickú závlahu. Komfort počas zimných mesiacov zvyšuje vyhrievaná príjazdová komunikácia. K dispozícií sú dve parkovacie miesta pred domom a ďalšie miesto na pozemku. V uzavretom areáli sú k dispozícii aj parkovacie miesta pre návštevy. Kremeľská ulica v Devíne patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, vysokú mieru súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je blízkosť Devínskeho hradu, sútoku Dunaja a Moravy, cyklotrás, turistických chodníkov a ďalších možností aktívneho oddychu. Lokalitu dopĺňa občianska vybavenosť priamo v Devíne a dobré dopravné spojenie s Bratislavou. V rámci rovnakého uzavretého areálu je na predaj aj ďalší rodinný dom v stave holodom s pivnicou, ktorý ponúka možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych predstáv. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 240 € vrátane údržby a prevádzky vyhrievanej príjazdovej komunikácie. Interiér 180 m2, terasy 52 m2, záhrada 475 m2, pozemok 598 m2. ID: 114989 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114989-bratislava-iv This elegant family home, situated in a quiet section of a gated residential complex in Devín, offers a high degree of privacy, spacious outdoor areas, and impressive views of Devín Castle. Its thoughtful architectural design seamlessly connects the light-filled interior with the garden and terrace, while modern technology and an Energy Class A rating ensure comfortable, efficient living in a desirable part of Bratislava. DESCRIPTION The ground floor comprises an entrance hall with a cloakroom, a separate toilet, a utility room, and a spacious open plan living area featuring a living room, dining area, and a kitchen with a large central island. The ground floor also includes the master bedroom with an en-suite bathroom. There is direct access from the living area to the terrace and garden. The upper floor houses two separate bedrooms; one offers a view of Devín Castle, while the other has its own 24 m² terrace. A bathroom with a bathtub and shower, along with a separate toilet, completes the upper floor. The house features a high-quality, timeless architectural design, an Energy Class A rating, and modern technologies ensuring comfortable and energy-efficient operation. Heating and cooling are provided by a heat pump combined with underfloor heating and ceiling cooling. Large-format windows allow for abundant natural light and offer impressive views of Devín Castle. Standard features include aluminum windows with triple glazing, electrically operated external blinds, a green roof, and natural sandstone cladding. The property includes a private well, a retention tank, and pre-installation for an automatic irrigation system. A heated driveway enhances comfort during the winter months. There are two parking spaces in front of the house and an additional space on the plot. Visitor parking is also available within the gated complex. Kremeľská Street in Devín is one of Bratislava's sought-after residential locations. It offers peaceful living in close proximity to nature and a high level of privacy, while also providing good access to the city center and its full range of amenities. Key advantages include the proximity of Devín Castle, the confluence of the Danube and Morava rivers, cycling and hiking trails, and other opportunities for active leisure. ID: 114989 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114989-bratislava-iv

V prestížnej a pokojnej lokalite Bratislavy, na konci slepej ulice obklopenej lesom, ponúkame na predaj jedinečnú rodinnú vilu v toskánskom štýle. Táto architektonicky prepracovaná nehnuteľnosť, dokončená v roku 2018, vyniká precíznym spracovaním a použitím exkluzívnych prírodných materiálov, vrátane talianskeho kameňa, mramoru a onyxu. Dominantou domu je obývacia izba s krbom nadväzujúca na priestrannú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi a autentickou pecou na pizzu. Súčasťou prízemia je aj knižnica s originálnymi kovovými schodmi z roku 1812 dovezenými z Británie, čitáreň, kúpeľňa, kotolňa a samostatné WC. Priestor dopĺňa kamenná dlažba, ktorá umocňuje atmosféru toskánskeho vidieka. Na poschodí sa nachádza detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a vaňou pre štyri osoby, samostatné WC a praktická práčovňa. Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom zaberá celé druhé poschodie a poskytuje priamy vstup na priestrannú strešnú terasu. Dom disponuje masívnymi dubovými podlahami, drevenými oknami s trojsklami a s vonkajšími žalúziami či dizajnovou sanitou značky Devon & Devon. Pozemok s rozlohou 1121 m² je citlivo upravený v duchu talianskych záhrad, pričom jeho súčasťou je samostatná 2-poschodová garáž (108 m²) s dielňou, WC a exkluzívnou pánskou miestnosťou. Celý pozemok je ohraničený vysokým murovaným plotom z prírodného kameňa a prístupová cesta je z červeného nemrznúceho betónu. Devín je historicky významná lokalita plná zelene, ktorá sa vyznačuje sa súkromím a tichom. Rieka Dunaj tu tvorí pridozenú hranicu s Rakúskom. Kameňolom ponúka možnosti aktívneho vyžitia ako turistiku, cykloturistiku alebo horolezectvo na južnom okraji Malých Karpát. V blízkosti je zrúcenina Hradu Devín, množstvo parkov a lesov. Do centra Bratislavy to je asi 15 minút autom a 30 minút MHD. ID: 108496 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108496-kamenolom This unique family villa for sale in a Tuscan style boasts a prestigious and quiet location in Bratislava, at the end of a cul-de-sac surrounded by forest. Completed in 2018, this architecturally sophisticated property stands out for its meticulous craftsmanship and use of exclusive natural materials, including Italian stone, marble, and onyx. Its dominant feature is the living room with a fireplace connected to the spacious kitchen with built-in appliances and an authentic pizza oven. The ground floor also includes a library with original 1812 metal stairs imported from Britain, a reading room, a bathroom, a boiler room, and a separate toilet. The space is complemented by stone paving which enhances the atmosphere of the Tuscan countryside. Upstairs is a children's room, a guest room, a bathroom with a spacious shower and bathtub for four people, a separate toilet, and a practical laundry room. The master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, occupies the entire second floor and provides direct access to the spacious roof terrace. The house has hardwood oak floors, wooden windows with triple glazing and exterior blinds, or designer sanitary ware by Devon & Devon. The 1,121 m² plot is sensitively landscaped in the spirit of Italian gardens and includes a separate 2-story garage (108 m²) with a workshop, a toilet, and an exclusive master room. The entire plot is enclosed by a high brick fence of natural stone and the access road made is of red antifreeze concrete. Devín is a historically significant location full of greenery, which is characterized by privacy and silence. The Danube River forms the border with Austria. Kameňolom offers opportunities for active pursuits such as hiking, cycling, or climbing on the southern edge of the Little Carpathians. Nearby are the ruins of Devín Castle, a number of parks, and forests. The center of Bratislava it is about 15 minutes away by car and 30 minutes by public transport. ID: 108496 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108496-kamenolom

Moderný rodinný dom v uzavretom rezidenčnom areáli na Devíne s výhľadom na hrad a priestrannou terasou ponúka výnimočné spojenie nadčasovej architektúry, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. Dom v energetickom štandarde A je vybavený modernými technológiami a ponúka komfortné rodinné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysá denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Súčasťou prízemia je aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Z dennej zóny je priamy vstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne, z ktorých jedna ponúka výhľad na Devínsky hrad a druhá vlastnú terasu s výmerou 24 m². Poschodie dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaleta. Dom ponúka kvalitné a nadčasové architektonické riešenie, energetický certifikát A a moderné technológie zabezpečujúce komfortnú a úspornú prevádzku. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním a stropným chladením. Veľkoformátové presklenie prináša dostatok prirodzeného svetla a ponúka pôsobivý výhľad na Devínsky hrad. K štandardu patria hliníkové okná s izolačným trojsklom, externé elektricky ovládané žalúzie, vegetačná strecha a obklad z prírodného pieskovca. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, retenčná nádrž a príprava na automatickú závlahu. Komfort počas zimných mesiacov zvyšuje vyhrievaná príjazdová komunikácia. K dispozícií sú dve parkovacie miesta pred domom a ďalšie miesto na pozemku. V uzavretom areáli sú k dispozícii aj parkovacie miesta pre návštevy. Kremeľská ulica v Devíne patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, vysokú mieru súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je blízkosť Devínskeho hradu, sútoku Dunaja a Moravy, cyklotrás, turistických chodníkov a ďalších možností aktívneho oddychu. Lokalitu dopĺňa občianska vybavenosť priamo v Devíne a dobré dopravné spojenie s Bratislavou. V rámci rovnakého uzavretého areálu je na predaj aj ďalší rodinný dom v stave holodom s pivnicou, ktorý ponúka možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych predstáv. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 240 € vrátane údržby a prevádzky vyhrievanej príjazdovej komunikácie. Interiér 150 m2, terasy 45 m2, záhrada 457 m2, pozemok 580 m2. ID: 114987 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114987-kremelska This modern family home, situated in a gated residential complex in Devín, features a spacious terrace and views of the castle, offering an exceptional blend of timeless architecture, privacy, and immediate contact with nature. Built to energy efficiency standard A and equipped with modern technology, the house provides comfortable family living in one of Bratislava's most sought-after locations. The ground floor comprises an entrance hall with a cloakroom, a separate toilet, a utility room, and a spacious open plan living area featuring a living room, dining area, and a kitchen with a large central island. The ground floor also includes the master bedroom with an en-suite bathroom. The living area offers direct access to the terrace and garden. Upstairs, there are two separate bedrooms: one offers a view of Devín Castle, while the other has its own 24 m² terrace. The upper floor is completed by a bathroom with a bathtub and shower, as well as a separate toilet. The house features a high-quality, timeless architectural design, an Energy Class A rating, and modern technologies ensuring comfortable and energy-efficient operation. Heating and cooling are provided by a heat pump combined with underfloor heating and ceiling cooling. Large-format windows allow for abundant natural light and offer impressive views of Devín Castle. Standard features include aluminum windows with triple glazing, electrically operated external blinds, a green roof, and natural sandstone cladding. The property includes a private well, a retention tank, and pre-installation for an automatic irrigation system. A heated driveway enhances comfort during the winter months. There are two parking spaces in front of the house and an additional space on the plot. Visitor parking is also available within the gated complex. Kremeľská Street in Devín is one of Bratislava's sought-after residential locations. It offers peaceful living in close proximity to nature and a high level of privacy, while also providing good access to the city center and its full range of amenities. Key advantages include the proximity of Devín Castle, the confluence of the Danube and Morava rivers, cycling and hiking trails, and other opportunities for active leisure. The location is complemented by local amenities in Devín and good transport links. ID: 114987 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/114987-kremelska

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbovú chatu na Devíne. CHATA: - celková výmera pozemku 411m2 - zastavaná plocha 36m2 - celá chata je podpivničená, zateplená - garáž - IS - elektrina (aj 320), voda - elektrický kotol - klimatizácia - kompletná rekonštrukcia v roku 2020 DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, kúpelňa s toaletou, obývačka, kuchyňa Poschodie: schodisko, spálňa s východom na balkón, izba Pivnica: elektrický kotol, práčovňa, priestor na odkladenie náradia VÝHODY: - chata sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - výborná dispozícia - rohový pozemok, prístup z dvoch strán - možnosť prihlásiť trvalé bydlisko - chata sa predáva kompletne zariadená - možnosť financovať cez banku Náklady: - elektrina 110,- € Garáž stojí na prenajatom obecnom pozemku. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. CENA : na vyžiadanie - vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

BESTSELLER RK - ponúka na predaj nadštandardný 5 izb. RD / dvojpodlažný, s jedinečnými výhľadmi, s úžitkovou plochou 360m2, ZP 231m2, so slnečným pozemkom 1379m2. Časť pozemku tvorí parková okrasná 40-ročná zeleň, okrasné dreviny na kaskádovito upravenom teréne pozemku, časť pozemku tvorí tenisový kurt, veľká exteriérová zastrešená terasa, s panoramatickým výhľadom. Nehnuteľnosť bola vybudovaná pre trvalé bývanie, s profesionálnym tenisovým kurtom. Je umiestnená v mierne svahovitom teréne, s maximálnym súkromím, s vynikajúcim vzduchom, v absolútnom tichu, uprostred prírody. Pričom od centra Hlavného mesta je vzdialená 15 min. osobným vozidlom. Nehnuteľnosť bola vybudovaná v rokoch 1976 – 1990. R. 2000 a 2005 bola čiastočne rekonštruovaná. Kompletne boli vymenené nové rozvody elektriny, kúrenie – podlahové, nové omietky, zabezpečovacie zariadenie, atď. Dispozičné riešenie: Prízemie 145 m2 / 1. NP tvorí predsieň, kuchyňa s kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi, obývacia izba s interiérovým krbom priestorovo prepojená s jedálenským kútom, priestorovo prepojená s jedálenským kútom, so vstupom na terasu a 1 priestranná spoločenská miestnosť s nadštandardne vysokým stropom (umelecká dielňa / ateliér), so vstupom do záhrady. Na prízemí sa nachádza menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom, sklad a technická miestnosť. Z prízemia, sa vchádza na medziposchodie s výmerou 26,52m2, originálnym dreveným schodiskom 11,85m2 a na 2. NP / podkrovie. Podkrovie 135m2 / 2.NP tvorí chodba, z ktorej sa vchádza do 2 samostatných apartmánov. Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu, s toaletou, bidetom a vaňou. Apartmán po ľavej strane s výmerou 69,80m2 má samostatnú izbu 29,65m2, za ktorou sa nachádza spálňa 28,95m2, so vstupom do kúpeľne, s podlahovým kúrením. Apartmán na pravej strane 65m2, má dennú časť a oddychovú / nočnú časť. Priestorovo je prepojený. Má vlastnú kúpeľňu, s rohovou vaňou, toaletou a bidetom, s podlahovým kúrením. V izbách apartmánov je kúrenie zabezpečené radiátormi a krbovými kachľami. Orientácia na Z, s výhľadom na panorámu krajiny, na záhradu a na Hrad Devín. Ďalej sa tu nachádza chodba 12,55m2, so schodiskom do garáže s výmerou 35,65m2 a sklad 5,55m2. Nehnuteľnosť disponuje: 2 samostatnými apartmánmi na 2.NP, 3 priestrannými miestnosťami priestorovo prepojenými na 1.NP, 3x kúpeľňa (1x 1.NP, 2x 2.NP), 3 x toaleta1x 1.NP, 2x 2.NP, 3x bidet, 1x sprchový kút, 2x rohová vaňa, 1x dvoj garáž (2.NP). Prístup k objektu, je po verejnej asfaltovej komunikácii, z ktorej pokračuje súkromná cesta, priamo k vstupnej bráne na pozemok. Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch strán, 2 prístupovými cestami. Parkovanie okrem dvoj garáže je aj v exteriéri pred nehnuteľnosťou a na verejnom priestranstve. Technický popis: Objekt je postavený na kamennej platni, z klasickej pezinskej tehly, s obvodovými múrmi, s hrúbkou 45cm, zateplený po celom obvode aj pod strechou. Strecha je s krytinou BRAMAC, zateplená 20cm hrubou termo vatou. Vykurovanie je zabezpečené 3 spôsobmi: 1. podlahové kúrenie, na prízemí napojené aj na kúrenie v krbe (nádrž s vodou); 2. elektrickým kotlom ústredné kúrenie; 3. elektrické tepelné čerpadlo (2 záložné zdroje); Objekt disponuje elektrickou prípojkou, internetovou, bezpečnostnou, vodovodnou a bleskozvodom. Odkanalizovanie objektu je prevedené kanalizačným zvodom DN 125 do žumpy s objemom27m3. Statika, je zabezpečená v teréne, po celom obvode, oporným armovaným múrom, vysokým 6m – 45/50, z prírodného kameňa. Pozemok je oplotený po celom obvode. Interiér nehnuteľnosti je originálne vybudovaný, s dominanciou prírodného kameňa, v kombinácii s drevenými hand made vyrobenými umeleckými predmetmi (sochami, nábytkom). Na prízemí je podlaha zladená s obkladmi z kameňa na stenách, s kameninovou talianskou dlažbou, po celej ploche prízemia. Na poschodí sú drevené podlahy, v zázemí keramika a dlažba. Na poschodí sú atypicky vytvorené stropy, obložené tatranským profilom, s rôznymi výškami. Okná sú v časti objektu plastové, v časti drevené. Nehnuteľnosť je originál s nadčasovým akcentom, nepodliehajúci trendom. Priestranný, nadštandardný pozemok, s nehnuteľnosťou s umeleckou charizmou a originálnym interiérom, ponúka jedinečný priestor na kvalitné bývanie, v zdravom prostredí, uprostred prírody. Krásna parková záhrada a tenisový dvorec, pri pohľadoch na panorámu krajiny, s výhľadom na Hrad Devín, vytvárajú neopakovateľné čaro tohto miesta. Kúpou po dohode, je nehnuteľnosť voľná k užívaniu. Cena: Cena dohodou - info u makléra v RK Kontakt v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER s.r.o., tel. kontakt: +421 905 340 664, email. kontakt: rk.besteller@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BESTSELLER s.r.o..

Predáme starý rodinný dom v Devíne s kamennými základmi, určený na rekonštrukciu. Nachádza sa v slepej ulici centra obce. Dom v tvare "L" zabezpečuje maximálne súkromie nádhernej okrasnej záhrady s jazierkom a kamennou studňou. - dom má všetky inžinierske siete vrátane optického internetu - 4-izbový RD má 2 samostatné spálne a 2 izby sú prechodné - obývačka je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa je s vaňou a toaletou, spálňa so šatníkom - miestnosť na odkladanie bicyklov, ... - záhradný domček - stará klenbová pivnica - zastavaná plocha domu104 m2 - úžitková plocha 90 m2 - pozemok o výmere 396 m2 Pre viac info volajte do RK Cena: 470.000 EUR Kontakt: 0907826574

Rodinný dom /vila/ na pozemku 1600 m2 s možnosťou rozdelenia na dva samostatné pozemky s vlastnými vstupmi – Devín s príslušenstvom sa nachádza v tichej, zelenej časti Bratislavy s výhľadom na Rakúsko a v priamom susedstve chránenej krajinej oblasti, vzdialená z najužšieho centra mesta iba 7,5 km, resp. 10 minút, cesty autom. Zastávka MHD je dostupná vo vzdialenosti 250 m. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku s niekoľkými terasami a schodiskom, o celkovej veľkosti 1600 m2 a s vlastnou prístupovou cestou. Stavba je postavená z kvalitných stavebných materiálov (YTONG), citlivo a nadčasovo zasadená v lesnatej časti Bratislavy. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta a tiež garáž pre 3 osobné autá, s veľkosťou 80 m2, ktorá je napojená priamo na prístupovú cestu. Táto je charakterizovaná ako pozemná komunikácia a je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Na garáži je možné urobiť nadstavbu 3-izbového bungalovu s výmerou do 100 m2, projektovú dokumentáciu má majiteľ k dispozícii. Predpríprava na takúto nadstavbu je pripravená. Vila sa nachádza v strede pozemku a je obkolesená okrasnou záhradou s mnohými drevinami, skalkami a trávnikmi. Trávniky majú vlastný zavlažovací systém. Orientácia vily, ako aj celého pozemku na svetové strany je juh – sever, pričom predná časť vily je situovaná na juh, zadná na sever. Je z nej priamy výhľad na Dunaj, resp. dedinu Wolfstahl, v susednom Rakúsku. Má dve podlažia – 1. a 2. nadzemné + podkrovie pod sedlovou strechou. Pôdorys vily je 120 m2, celková obytná plocha je 240 m2. Na 1. nadzemnom podlaží je aj samostatná technologická miestnosť, ktorá nie je súčasťou pôdorysu vily. Nachádza sa v nej, okrem skladu záhradnej techniky, aj technológia bazéna. Bazén s prekrytím je situovaný v najslnečnejšej časti záhrady a nachádza sa v priamej blízkosti vily. Na 1. NP sa je veľkoryso riešená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s krbom. Na tomto podlaží je tiež vstup do budovy so šatníkom , WC so sprchou a sklad s kotolňou. Z obývacej izby sa vychádza schodiskom na 2. NP a ústi do chodby, z ktorej sa vchádza do 2 spální, 1 pracovne, šatníka s posilňovňou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a sprchou. Z tohto podlažia je aj vstup do podkrovnej časti vily, ktoré nie je obytné. Zariadenie vily je spracované na mieru v každej z miestností. Kúrenie je podlahové (elektrické s dvoma úrovňami) a teplovzdušné. Kúpeľne a WC sú napojené na hlavné kúrenie a okrem toho majú samostatné elektrické kúrenie. Krb je napojený na komín, ktorý prechádza stredom vily a na 2. NP je napojený na rozvod teplého vzduchu vo všetkých miestnostiach, ktoré je možné regulovať. Pitná voda je napájaná z mestského vodovodu. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd so zásobníkovou nádržou na vyčistenú vodu. Nakoľko je celá budova dostatočne zateplená, náklady na elektrickú energiu v porovnaní s rozlohou sú veľmi nízke. Pozemok je možné rozdeliť na dva približne rovnako veľké pozemky so samostatným prístupom. Okrem hlavného prístupu na nehnuteľnosť sa z pozemku dá vyjsť ešte druhým východom, ktorý ústi priamo do lesa, kde s výstavbou územný plán mesta už neuvažuje. Na pozemku nie je plynová prípojka. Telefonická prípojka a rozvod satelitného signálu, ako aj elektronické zabezpečenie budov, je k dispozícii. Celá nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a bremien a kúpou je voľná. Informácia o cene v realitnej kancelárii tel. 0903/210 582. CENA : DOHODOU

Ponúkame na predaj päťizbový, dvojpodlažný, rodinný dom s podpivničením, so sedlovou strechou, povalou, pripojený na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave, v mestskej časti Devín, na Kremeľskej ulici. Úžitková plocha dvoch nadzemných podlaží (prízemie, poschodie) je 120 m2 + pivnica pod domom 60 m2. Celková výmera pozemku 384 m2, z toho zastavaná plocha 73 m2, ostatný pozemok so záhradkou 311 m2. PÔDORYS všetkých podlaží nájdete v prílohe tohto inzerátu, medzi fotkami nehnuteľnosti. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 1978. Rodinný dom sa nachádza v rámci stavby dvojdomu. Základy domu sú železobetónové, hrúbka základu 50 cm, obvodové murivo domu a priečky v dome, tehla. Okná na dome sú plastové, vstupné dvere do domu bezpečnostné, plast. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, s rozvodom tepla a radiátormi. Konštrukcia schodiska na poschodie a do pivnice je betónová, s povrchom s keramickej dlažby (do pivnice), resp. s dreveným povrchom (na poschodie). Podlahy v dome sú kombináciou laminátových podláh a dlažby. Na prízemí domu je vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka, izba a kúpeľňa s toaletou, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí sú tri izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom a terasa prístupná z chodby na poschodí. Cena nehnuteľnosti: 450.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom 90m2 po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa pri hlavnej ceste na Devín, obkolesený lesom a mŕtvym ramenom Dunaja. Zabezpečuje absolútne súkromie a kľud. Dom sa rozkladá na dvoch nadzemných podlažiach. K domu prislúcha kryté parkovanie pre dve autá, záhrada a záhradný domček. Záhradný domček je možné využiť ako pracovňu alebo na umiestnenie sauny. V záhrade možnosť umiestnenia vírivky. športové vyžitie: Kanoistika, Paddleboard, Cyklotrasa. Popis : 1. Poschodie - vstupná hala so vstavanými šatníkmi - obyvačka spojená s kuchyňou - plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička, varná doska, rúra, umývačka - kúpeľna s toaletou a sprchovým kútom 2.Poschodie - vstavaný šatník na chodbe - spáľňa s manželskou posteľou - pracovňa s písacím stolom Vybavenie: - wifi - klíma - podlahové kúrenie - elektrická brána - 2x parkovanie vo dvore - množstvo úložného priestoru Lokalita: - množstvo zelene - zástavka MHD - absolútne súkromie CENA: 395.000EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý v sebe spája veľkorysý priestor bez kompromisov, komfort, súkromie a množstvo možností využitia. Nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou všetkých troch podlaží až 495 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné využitie, podnikanie alebo reprezentatívne sídlo firmy. Súčasťou domu je aj súkromný wellness, spoločenská miestnosť, garáž, terasa a krásne upravená okrasná záhrada. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 606 m², pričom 380 m² tvorí záhrada s okrasnou výsadbou. Nehnuteľnosť má 3 podlažia, z ktorých dve sú nadzemné a jedno tvorí plnohodnotný suterén. Celková zastavaná plocha domu je 226 m². Dispozícia Veľkorysá dispozícia domu poskytuje množstvo priestoru a zároveň umožňuje jeho variabilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Každé z troch podlaží disponuje vlastnou kúpeľňou a WC, pričom v celom dome sa nachádzajú 4 kúpeľne. Oddelené izby a veľká podlahová plocha vytvárajú ideálne podmienky nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na viacgeneračné bývanie či kombináciu bývania a podnikania. Vďaka svojej dispozícii môže nehnuteľnosť slúžiť aj ako reprezentatívne sídlo firmy, kde je dostatok priestoru na kancelárie, archív, rokovania aj zázemie pre zamestnancov. Rovnako zaujímavé je využitie na ubytovanie v súkromí alebo ako apartmánový dom, keďže jednotlivé priestory je možné prakticky oddeliť a prispôsobiť konkrétnemu účelu. Plnohodnotný suterén poskytuje ďalší veľkorysý priestor na oddych a spoločenské aktivity. Nachádza sa tu súkromný wellness so saunou a spoločenská miestnosť, ktorá je ideálnym miestom na relax, posedenia s rodinou a priateľmi alebo rôzne spoločenské príležitosti. Vybavenie a technické parametre Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré poskytuje príjemný tepelný komfort v celom dome. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom zásobníka, ktorý poskytuje dostatok teplej vody aj pri využívaní viacerých kúpeľní súčasne. Počas horúcich letných dní oceníte 4 klimatizačné jednotky, ktoré umožňujú regulovať teplotu v jednotlivých častiach domu. Praktickým prvkom je aj centrálny vysávač, ktorý výrazne uľahčuje údržbu celej nehnuteľnosti. O bezpečnosť a súkromie sa stará zabezpečovací systém – alarm.Dom je napojený na kompletné inžinierske siete, konkrétne vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, pričom strešné priestory presvetľujú strešné okná Velux. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí krb, sauna, spoločenská miestnosť, garáž, terasa a altánok. Exteriér Za domom sa nachádza krásna okrasná záhrada s výmerou 380 m², ktorá vytvára príjemné súkromie. Súčasťou exteriéru je terasa s výmerou 19 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, pokojné posedenie alebo večerný relax. Altánok ponúka príjemné zázemie na letné grilovanie, rodinné oslavy a spoločenské stretnutia. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania v prírode a pohodlnej dostupnosti mestskej infraštruktúry. Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí si chcú užívať pokoj, súkromie a blízkosť prírody, no zároveň nechcú rezignovať na rýchlu dostupnosť centra mesta. Napriek pokojnej atmosfére lokality zostáva centrum Bratislavy veľmi dobre dostupné – autom ste v centre približne za 15 minút. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj na podnikanie či reprezentatívne využitie. Cena: 999 999 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny rodinný dom 209m2, bazén, wellness, parkovanie vo dvore Dispozícia: celková výmera 209; rozloha pozemku 600m2; situovaný na 2. podlažiach. Vstupné podlažie: vstupná hala so šatníkom, plne vybavená kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom a vstupom na terasu, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, hosťovská izba/spálňa; Horné podlažie: chodba, hlavná spálňa s balkónom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou; druhá veľká spálňa, izba, práčovňa. Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcií, plne vybavený a zariadený; vonkajší bazén, wellness domček so saunou; zahrnuté aj upratovanie 2x v mesiaci a starostlivosť o záhradu. Popis lokality: Tento skvostný dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy - v Devíne. Skvelá dostupnosť do centra mesta autom, z Devína pravidelne jazdí MHD priamo do centra, možnosť voľnočasových aktivít (beh, prechádzky, bicyklovanie, turistika), sútok riek Moravy a Dunaj. V blízkosti sa nachádza kaviareň, reštaurácia, exkluzívna predajňa potravín Od našich, Devín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie. Dom je k dispozícií na dlhodobý prenájom. Parkovanie pre 2-3 autá na pozemku vrátane nabíjania pre elektromobil. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EDEN real ponúka z poverenia majiteľa na predaj dom na veľkorysom pozemku o výmere 1288 m2 vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Devín /Devínska cesta. Dom je postavený na mierne zvažujúcom sa pozemku. Na prízemí sa nachádza byt s dvoma izbami, kuchyňou, kúpeľňou a toaletou. Taktiež tu nájdeme 3 pivničné skladové priestory. Spodný byt nie je prepojený s horným priestorom, takže je možné ho aj prenajímať alebo využiť pre návštevy či ako dvojgeneračné bývanie. Horná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby, WC, obývacej izby, kuchyne so špajzou, spálne, izby a kúpeľne. Z dvoch izieb je nádherný výhľad do rozľahlej záhrady, v ktorej sa nachádzajú ovocné stromy. Plocha domu je cca 160 m2. Dom je možné rozšíriť formou nadstavby. Dom je vykurovaný tepelným čerpadlom. Alternatívne je možné aj kúrenie tuhým palivom v piecke, ktorá sa nachádza v obývacej izbe. K domu patrí samostatná garáž s 2 státiami. Prístup z hlavnej komunikácie je zabezpečený posuvnou bránou, za ktorou je možné zaparkovať aj viac áut. Priamo z cesty je možnosť parkovania v garáži, spojenej s domom (t.č. sa v garáži nachádza klubovňa). Lokalita Devín/Devínska cesta je miesto s benefitom prírody, len na skok od rušných ulíc nášho hlavného mesta. Dom je kúpou voľný, bez tiarch na LV Pri predaji nehnuteľnosti Vám zabezpečíme: •kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti •zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva z katastra •zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy •vypracovanie návrhu na vklad do katastra •základný správny poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností •notárske poplatky za overenie podpisov predávajúcich •dohľad nad bezpečným prevodom nehnuteľností •v rámci spolupráce so všetkými bankami zabezpečíme profesionálny hypotekárny servis, individuálny prístup a najvýhodnejšiu hypotéku pre klienta •zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. V prípade vážneho a rýchleho záujmu je možnosť o konečnej cene rokovať.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje veľkorysú mestskú vilu v srdci Devína, kde sa história hradu Devín spája s absolútnym súkromím a remeselným majstrovstvom. PRÍBEH A ADRESA Sú rezidencie, ktoré sa nekupujú pre štvorcové metre, ale pre pocit, ktorý vyvolávajú. Na prestížnej devínskej adrese, len 250 metrov od hradu, sa nachádza výnimočná rezidencia, ktorá je architektonickou oslavou pokoja, svetla a miesta. Usadená v bezprostrednom dotyku s Chránenou krajinnou oblasťou Malé Karpaty, táto rezidencia ponúka prvok, ktorý sa nedá dokúpiť ani vybudovať dodatočne: stály a absolútne nerušený panoramatický výhľad na siluetu hradu Devín. Práve táto scenéria, meniaca sa s každým ročným obdobím a denným svetlom, tvorí z tejto rezidencie neopakovateľné aktívum s trvalou rodinnou aj investičnou hodnotou. ARCHITEKTÚRA A POCTIVÉ REMESLO Mansardová silueta stavby s prírodným kamenným soklom vyžaruje nadčasovú architektúru. Tento premyslený koncept prináša okrem vizuálnej elegancie aj zásadný funkčný benefit – plne maximalizuje využiteľnosť interiéru. Všetky izby na poschodí tak ponúkajú veľkorysú, plnohodnotnú svetlú výšku s rovnými stropmi, vďaka čomu priestor dýcha absolútnou vzdušnosťou. Celá rezidencia harmonicky spája ušľachtilé prírodné materiály, od ručne sekaného kameňa a mramoru až po intarzované drevené podlahy a stolárske prvky vyhotovené na mieru. Spoločenský salón a indoor-outdoor flow: Srdcom hlavného podlažia je reprezentatívna obývacia izba, ktorej dominuje krbové teleso z tmavozeleného mramoru. Veľkorysé francúzske okenné profily plynule otvárajú interiér smerom k priestrannej krytej terase. Vytvárajú tak prirodzené prepojenie domova s parkovou záhradou – koncept, ktorý je základom moderného luxusného bývania. Formálna jedálenská sála: Samostatný priestor určený pre veľké rodinné slávnosti či reprezentatívne večere. Sála je zalievaná prirodzeným svetlom a akusticky oddelená masívnymi dvojkrídlovými dverami. Artisan kuchyňa s komornou atmosférou: Štýlová kuchynská zostava s terakotovou dlažbou a vlastným sekundárnym vidieckym krbom vytvára hrejivý kontrapunkt k formálnemu salónu. Rodinná denná zóna: Plynule naviazaná na kuchyňu, tvorí privátne srdce domova. Poskytuje intímne zázemie pre najbližšiu rodinu, zatiaľ čo hlavný salón zostáva vyhradený pre spoločenské udalosti. Hosťovský apartmán: Súčasťou rezidencie je plnohodnotný samostatný apartmán s výmerou 45 m² a vlastným vonkajším vstupom, ktorý je s hlavnou rezidenciou diskrétne prepojený centrálnym schodiskom a ponúka ideálne zázemie pre vašich hostí či rezidenčný personál. ARCHITEKTÚRA SVETLA A PRIVÁTNE KRÍDLO Vertikálnu os domu spája majestátne masívne drevené schodisko s mosadznými detailmi, ktoré ústi do schodiskovej galérie. Tento priestor s priehľadom do otvoreného krovu s priznaným dreveným kazetovým stropom a akcentovým vitrážovým oknom je prehliadkou remeselného majstrovstva. Master Suite: Rodičovské krídlo ponúka panoramatický výhľad na hrad, samostatný šatník (walk-in wardrobe) so vstavanými úložnými systémami a priamy vstup do veľkorysej privátnej kúpeľne. Master Kúpeľňa: Priestor s výmerou presahujúcou 15 m² je vybavený rohovou vaňou, preskleným sprchovým kútom a prirodzeným vetraním dvomi oknami vrátane francúzskeho. Rezidenčná knižnica / Pracovňa: Samostatná miestnosť určená na nerušenú prácu či štúdium, zariaďovaná s dôrazom na akustiku a doplnená o vzácne mozaikové drevené parkety. SÚKROMNÝ PARK A ZÁŽITKOVÉ ZÁZEMIE Oáza s výmerou 1 860 m²: Veľkorysá rozloha pozemku vytvára charakter súkromného rezidenčného parku. Vzrastlé ihličnany a kamenné múry garantujú 100 % vizuálnu bariéru a absolútne súkromie. Záhradný pavilón: Samostatne stojaci altánok z kameňa a masívneho dreva s vlastným otvoreným krbom a stropnými vyhrievacími telesami umožňuje celoročné záhradné stolovanie. Súkromná vináreň: V spodnom podlaží obloženom kameňom sa nachádza tradičná vináreň s priznanými masívnymi drevenými trámami, krbom a veľkorysým barom – ideálny priestor pre privátne degustácie a posedenia s priateľmi. Súčasťou tohto spoločenského priestoru je aj plnohodnotne vybavené kulinárske zázemie (vrátane varnej zóny, rúry a priestoru pre umývačku riadu). To zabezpečuje absolútnu autonómiu pri servise a udržiava plynulý chod udalosti priamo na mieste – či už pre vašich hostí, alebo pre profesionálny catering. Garážová doména (52 m²): Veľkorysá dvojgaráž navrhnutá pre komfortné parkovanie veľkých vozidiel kategórie SUV pri zachovaní priestoru pre dielňu či uskladnenie špeciálnej výbavy. AUDIT MAJETKOVEJ PODSTATY Lokalita: Bratislava IV – Devín Právny stav: Okamžitá právna aj hypotekárna čistota Pozemok: 1 860 m² Obytná plocha domu: 481 m² Garáž: 52 m² (úžitková plocha) Dominantný benefit: Neblokovateľný priamy výhľad na Devínsky hrad, nízky index zastavanosti PRIVATE VIEWINGS & DUE DILIGENCE Prezentácie rezidencie sa konajú výhradne formou privátnych obhliadok po predchádzajúcej verifikácii záujemcov.

Ponúkame na prenájom 3i zariadený byt v apartmánovom dome na Devíne. Byt je na prízemí rodinného domu, a pozostáva zo zádveria s veľkým šatníkom, obývačky, dvoch samostatných spální kuchyne, jedálne a kúpeľne s vaňou a druhého samostatného šatníka. Byt je kompletne vybavený a zariadený. K dispozícii je tiež veľká upravená záhrada. Jedno servisné parkovacie miesto sa nachádza na dvore za elektrickou bránou. Byt sa nachádza vo veľmi peknom objekte, má úplne separátny vchod a poskytuje úplné súkromie. Cena: 850,-Eur/mes. vrátane energií Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ****

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj nádherne presvetlený 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom s priamym výhľadom na hrad Devín. Na mieru projektovaný dom sa nachádza v občiansky výborne vybavenej a prestížnej lokalite, na skok od národnej kultúrnej pamiatky – hradu Devín. Dispozičné riešenie využíva orientáciu k svetovým stranám ako aj vizuálne prepojenie interiéru na najväčšiu atraktivitu lokality – hrad. Vďaka veľkým preskleným plochám so širokými posuvnými dverami je dom s galériou nádherne presvetlený a vizuálne prepojený s udržovanou celoročnou záhradou navrhnutou renomovaným záhradníkom. Dve podlažia domu sú dispozičným rozložením jasne rozdelené na dennú a nočnú časť. Centrom prízemia je opticky spojený priestor obývacej izby s krbom s priamym prepojením na exteriér s výhľadom na hrad, jedáleň a kuchyňa so zázemím a jedinečnou zamurovanou pieckou na drevo, ktoré sú doplnené o pracovňu a hygienickú časť. Industriálnym jednosmerným schodiskom sa dostávame na podlažie, ktoré je možné rozdeliť na časť rodičovskú, voľnočasovú a detskú. Tú detskú tvoria 2 rovnako veľké izby s galériou, voľnočasovú zariadená posilňovňa, pričom je táto časť doplnená o kúpeľňu a samostatné wc. Rodičovskú časť tvorí spálňa so šatníkom a z izby prístupný balkón. Cez trávnik vedie chodníček priamo k murovanému záhradnému grilu na drevené uhlie, ktorý dáva možnosť spríjemniť rodinné a priateľské stretnutia. V ľavej časti záhrady sa nachádza jazierko, ktoré kombinuje vlastnosti bio bazéna a prírodného jazierka. S rozmermi 14 x 7,5m a hĺbkou až 3,3m je nielen príjemným vizuálnym spríjemnením pobytu na záhrade, ale aj funkčným prvkom na schladenie v horúcich letných dňoch a rovnako tak plní funkciu vodozádržnú. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Tento pozemok o rozlohe cca 450 m2plynulo nadväzuje na vlastný pozemok nehnuteľnosti s rozlohou 542m2, čo spolu tvorí takmer 1000m2 exkluzívnej plochy. Na pozemku sa nachádza priestranný prístrešok s parkovacím miestom pre dve vozidlá, detským ihriskom a ďalším veľkým priestorom využiteľným napríklad na skladovanie. DOM: – Muránska – Bratislava – Devín – 6-izbový – celková plocha: 232,4 m2 – (dom 202 m2 + 30,4 m2 terasa) – všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP – vstupná chodba – zádverie – technická miestnosť s kotlom – kúpeľňa – pracovňa – kuchyňa – komora – jedáleň – obývacia izba – terasa – schodisko – garáž 2. NP – schodisko – chodba – samostatné wc – samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom – hobby miestnosť (fitness) – sauna – 2x detská izba – spálňa – šatník – balkón – galéria VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: – bezpečnostné dvere – kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – krb s krbovou vložkou – murovaná piecka na drevo – drevené parkety v izbách – kamenná dlažba – keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpelni – bezpečnostné kamery POZEMOK: – 542 m2 – 450 m2 priamo nadväzujúcich na pozemok domu v dlhodobom prenájme – rovinatý s upraveným kaskádovým prepojením vstupu na pozemok a do záhrady – oplotený masívnym múrom z lomového kameňa do výšky 2m v kombinácii z výplňami z kovanej ocele – biobazén a prírodné jazierko – všetky IS – voda, plyn, elektrina, kanalizácia PARKOVANIE: – až 6 parkovacích miest OKOLIE: - prestížna lokalita - spojenie prírody, aktívneho životného štýlu a pokojného bývania - skvelá občianska vybavenosť - materská a základná škola, pošta, lekár, potraviny a reštaurácie - ideálne miesto pre aktívny oddych, turistika a cykloturistika - množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Skutočne priestranné bývanie s logickým usporiadaním izieb, množstvom odkladacieho priestoru a upravenou záhradou s dominantou v podobe bio jazierka. O rozptýlenie je postarané v podobe fitness miestnosti, sauny, jazierka, či záhradného grilu. O bezpečnosť sa stará externá bezpečnostná agentúra napojená na kamery a samostatné vnútorné a vonkajšie kamerové systémy. K nehnuteľnosti prináleží aj priľahlý pozemok v dlhodobom nájme na ktorom je vybudovaná privátna studňa, ihrisko a ďalšie možnosti na parkovanie. Čo môže byť pre nového kupujúceho veľmi zaujímavý fakt je, že dom má vďaka svojej polohe iba jedného suseda, a tým je susediaci dom, ktorý je aktuálne taktiež na predaj. V prípade záujmu, tak môžete bývať spolu so svojou rodinou či najlepším priateľom hneď vedľa seba, poprípade rozšíriť svoje bývanie o o ďalší pozemok. CENA: 1.190.000.- Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.

PLAZAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-podlažný nízkoenergetický moderný rodinný dom, novostavbu na kľúč, s garážou, 9 árový pozemok, Bratislava-Devín, Dolnokorunská, s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. DOM: - novostavba skolaudovaná v apríli 2026 - celková úžitková plocha domu je cca 217,45 m2. - 1.NP - 78,50 m2 : otvorený priestor, kuchynská časť, jedálenská časť, obývačka, kúpeľňa-práčovňa, samostatné WC, špajza, šatník - 2. NP - 83,20 m2 : 3 izby, veľký šatník (možnosť použiť ako dalšiu izbu), malý šatník, 2 kúpeľne, dve WC, technická miestnosť - Suterén: dvojgaráž, 2x sklad, 55,60 m2 - veľká terasa na 2. podlaží priamo zo spálne, prípadne z pracovne - orientácia domu východ / západ - nadštandartná kvalita použitých materiálov v interiéri aj exteriéri - dom sa predáva v štádiu na kľúč vo vysokom štandarte - mesačné náklady sa odhadujú na 100-150 € - výkonné internetové pripojenie - podlahové kúrenie, chladenie, tepelné čerpadlo Viessmann s 210 l zásobníkom na teplú vodu, rekuperácia, verejný vodovod - pôdorysy domu sa nachádzajú medzi fotkami POZEMOK: - výmera pozemku 913 m2 - pozemok svahovitý, nepravidelného tvaru - prístup z verejnej komunikácie - možnosť vybudovania bazénu na úrovni 2. NP, za domom, absolútne súkromie LOKALITA: - Bratislava-Devín, Dolnokorunská - dostupnosť MHD cca 3-4 min., škola, škôlka, obchody a reštaurácie všetko v dostupnosti cca 10-15 min. - veľa možností športového a rekreačného charakteru, cyklotrasa, absolútna blízkosť lesa - bezproblémové parkovanie , dve autá na pozemku pred domom, dve v garáži priamo pod domom CENA: 790.000,-€ (pri kúpe domu ako 100% podiel na firme), prípadne s DPH po dohode. viac info na: 0940717156, Peter Pilárik-maklér Realitná kancelária Plaza Real s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie bytu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypo