Domy, Bratislava

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - DVOJDOMY v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením 6B o rozlohe 126 m2 s terasou 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 vrátene terasy o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 19.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú dialnicu a 200m od domu autobusová zástavka.

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 450 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej štvrti Gaštanová alej, Bratislava-Rusovce. Nehnuteľnosť je súčasťou modernej zástavby nových rodinných domov, v tesnej blízkosti okolitých lesov. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 211,40 m² (zastavaná plocha 162,72 m²) a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 769 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu a relax v záhrade v úplnom súkromí. Na prízemí sa nachádza praktické závetrie, vstupná predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa, špajza a hosťovská izba. Dominantou je otvorená obývacia izba s krbom, ktorá sa prepája s modernou kuchyňou a jedálňou s príjemným výhľadom do záhrady. Poschodie ponúka chodbu, tri samostatné izby a ďalšiu kúpeľňu s toaletou. Dom disponuje trojkomorovými plastovými oknami s vnútornými žalúziami, plynovým podlahovým kúrením a prípravou na klimatizáciu. Je kompletne pripojený na inžinierske siete: vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a samostatný murovaný prístrešok pre druhé auto so samostatným skladom. Komfort bývania dopĺňa terasa a vonkajšia prestrešená letná kuchyňa so sedením. Záhrada je vybavená automatickou závlahou a vlastnou studňou. Nehnuteľnosť sa v prípade záujmu predáva so zariadením. Mesačné náklady sú nízke (SPP 62 EUR, BVS 17,58 EUR, elektrina 64 EUR ). Možné financovanie prostredníctvom HÚ. Dom je zateplený. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s blízkosťou obchodov, škôl, škôlok a rekreačných zón a cyklotrás, čo ju robí ideálnym miestom pre rodinný život. Ak máte záujem o viac detailov alebo prehliadku, neváhajte nás kontaktovať. Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom na Mandľovej ulici v tichej časti Jaroviec. Dom s juhozápadnou orientáciou je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 359 m² a úžitkovou plochou 163 m2. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia podľa vizualizácií od renomovaného architekta. Dom je od konca roku 2023 skolaudovaný. Dispozícia: • Prízemie: Vstupná chodba, toaleta pre hostí, práčovňa, kuchyňa s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu a do záhrady, hlavná spáľňa s vlastnou kúpeľňou a walk-in šatníkom. • Poschodie: 3 spálne (jedna s výstupom veľkú terasu), kúpeľňa. Technické údaje a vybavenie: • Moderná tehlová stavba s kompletným zateplením • Tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda) • Zastavaná plocha 163 m² • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a optiku • Napojenie na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia) s možnosťou prípojky na plyn Exteriér a parkovanie: • 3 parkovacie miesta na pozemku + pohodlné parkovanie na ulici • Záhrada s trávnikom a skladovým priestorom • Možnosť dozariadenia na kľúč podľa vlastných predstáv Lokalita: Jarovce sú vyhľadávanou a tichou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou, vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat aj do Rakúska. V okolí sú možnosti športového vyžitia (cyklotrasy, hrádza, Rusovské a Čuňovské jazerá). Zastávka MHD je v pešej dostupnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj plávajúce zariadenie – pontón bez prideleného miesta na státie . Rozmery :12,6m x 10,54m s platným lodným osvedčeným:SK-4-14302 do 13.05.2030 Súčasťou je:Schválená projektová dokumentácia na stavbu hausbotu,prístupová lávka,mostík a vzpera.Možnosť okamžite stavať. Kvalitne postaveny ponton bez závad alebo poškodenia. Cena: 50 000 € Kontakt: 0903377330

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s dvomi terasami, krásnou záhradou a kompletným zariadením – Nákovná ulica, Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom typu dvojdom s úžitkovou plochou 105,62 m² (1. NP – 50,48 m2, 2. NP – 52,10 m2 + balkón 3,04 m2) na pozemku 263 m², skolaudovaný v roku 2017, situovaný v tichej a vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc v Bratislave. Súčasťou predaja je aj ½ podiel na prístupovej ceste (156 m2) a dve parkovacie státia (2x13 m2) v uzavretom areáli s posuvnou bránou na elektrický pohon. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie – ponúka nízke prevádzkové náklady, prakticky premyslenú dispozíciu a kvalitné prevedenie, ktoré spája komfort moderného bývania s pocitom domova. Dispozícia domu Pôvodne 4-izbová dispozícia bola upravená na priestranný 3-izbový variant spojením dvoch izieb do jednej veľkej detskej izby. V prípade potreby je možné dom vrátiť do pôvodnej 4-izbovej dispozície. Prízemie: • Bezpečnostné vstupné dvere • Vstupná chodba so vstavaným šatníkom • Samostatné WC • Priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou • Praktická komora • Priamy výstup na dve terasy: o Zimná terasa z boku domu – celoročné využitie o Letná terasa z kuchynskej/jedálenskej časti – prestrešená drevenou pergolou Poschodie: • Spálňa • Detská izba s balkónom • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Štandard a vybavenie • Tehlová stavba, zateplenie • Drevené okná s izolačným trojsklom • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe • Klimatizácia • Zabezpečovací systém (alarm) • Internetová prípojka • Bezpečnostné vstupné dvere Exteriér • Krásne upravená a udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom – záhony a vzrastlá zeleň • Zberná nádrž na dažďovú vodu • Záhradný domček • Hojdačka pre deti • Dve terasy • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli s elektrickou bránou • Nabíjacia zásuvka pre elektromobil Lokalita Nákovná ulica ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou, ale aj výbornú dostupnosť k službám a do centra mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, škola, škôlka, potraviny aj zdravotné stredisko. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat zaručuje pohodlné cestovanie. Tento dom je ideálnou kombináciou pohodlia, praktického riešenia a príjemného prostredia. Je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou a súkromím. Benefity • Kompletne zariadený • Nízke prevádzkové náklady • 2 prestrešené terasy – letná a zimná • Klimatizácia • Bezpečnosť – alarm, bezpečnostné dvere, uzavretý areál • Krásna udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom a zbernou nádržou • 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli + zásuvka na nabíjanie elektromobilu • Rýchle napojenie na diaľnicu • Všetko na dosah – MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko Cena: 425.000,- EUR - znížená! PRIAMY KONTAKT: Mgr. Katarína Žuffová | 0903 768 300 "Vaše nové bývanie čaká len na vás - zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!"

Na predaj luxusná 6-izb. vila s bazénom na ulici Vlašská v Novom Meste v Bratislave. Vila pod lesom, na strání Malých Karpát, postavená na 946 m2 pozemku s úžitkovou plochou 370 m2. Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v decembri v roku 2016. Parkovanie pred domom a v priestrannej dvojgaráži pre ďalšie 2 autá. V spodnej časti sa nachádza okrem garáže vstupná hala, veľká miestnosť pre odkladanie topánok, technická miestnosť, šatník (možné prerobiť na saunu), kúpeľňa so sprchou, hosťovská izba a veľká herňa s biliardom (s možnosťou snooker pool), stôl pre stolný tenis a kalčeto. Vo vrchnej časti sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne, WC s bidetom, kúpeľňa, práčovňa a hlavná spálňa s veľkým šatníkom a ensuite kúpeľňou so sprchou a vaňou. Kuchyňa vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi značky Siemens, s výhľadmi na Malé Karpaty a pracovnou doskou z umelého kameňa. V priestrannej obývačke s výhľadmi na mesto sa nachádza taktiež krb na lieh, ktorý okrem atmosféry vie vykúriť celé podlažie. Hliníkové okná s trojsklom (okrem obývačky - dvojsklo, kvôli technickým obmedzeniam), elektrické vonkajšie žalúzie. Interiérové dvere s výškou až po strop značky Garofoli - bezzárubňové, bezprahové. Všetka sanita značky Villeroy Boch a batérie značky Hansgrohe. Napojené na všetky inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina a vlastná 61 metrová studňa. Stavba zateplená minerálouj vlnou o hrúbke 20 cm a styrodurom o hrúbke 20 cm. Technické zázemie - plynový kotol Wolf so zásobníkom vody - teplovodné podlahové vykurovanie - rekuperácia - klimatizácia - solárne panely Wolf na streche - dopomáhajú ohrievať teplú vodu - inteligentná domácnosť - možnosť ovládať celý dom pomocou mobilu - alarm - kamerový systém Plavecký bazén o výmere 13,5 x 3,5 metra. Mesačné náklady 220 EUR (100 EUR plyn, 100 EUR elektrina, 20 EUR voda). VIAC INFO na www.vilavlasska.sk

3D virtuálna prehliadka: https: https://biganto.com/tour/46256/?iframe=1 Predstavujeme vám jedinečný 6-izbový viladom v skolaudovanom projekte ZigZag s úžitkovou plochou 235 m², ktorý spája luxusné bývanie, priamy kontakt s prírodou a neopakovateľný výhľad na Bratislavu. Tento moderný terasový dom je súčasťou komorného projektu viladomov, ktoré architektúrou citlivo zapadajú do prostredia Koliby - jedného z najprestížnejších miest na bývanie v Bratislave. Pre lepšiu predstavu sme pripravili vizualizácie zariadeného interiéru a 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete domom prejsť ešte pred samotnou návštevou. Je určený pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len dom. Pre tých, ktorí chcú priestor, kde rodina nájde pokoj, súkromie aj každodenný komfort, a zároveň majú centrum mesta na dosah. DISPOZÍCIA DOMU Horné podlažie - nočná časť Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a priamym vstupom na terasu ponúka dokonalé súkromie s panoramatickým výhľadom na mesto. Pre deti sú pripravené dve samostatné, svetlé izby s kúpeľňou a WC. Tretia izba ponúka flexibilitu - môžete ju využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu či ateliér. Dolné podlažie - denná časť Veľkorysý otvorený priestor, ktorý sa stane srdcom celého domu. Ideálne miesto pre modernú kuchyňu s jedálňou a priestrannú obývaciu izbu s krbom či knižnicou. Z tejto časti je priamy vstup na terasu a do záhrady s bazénom, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Exteriér - záhrada a relax Záhrada s výmerou 129 m² je navrhnutá tak, aby poskytovala priestor na oddych a spoločenské chvíle, no zároveň si nevyžadovala zdĺhavú údržbu. Najväčším benefitom je však priame napojenie na les, ktorý začína hneď pri viladomoch a ponúka každodenný relax či šport v objatí prírody. Komfort a technológie • priestranná trojgaráž (42 m²) s inteligentnou bránou • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron (vykurovanie aj chladenie) • vodné podlahové kúrenie s digitálnym a diaľkovým ovládaním • príprava na smart home systém Niko Home Control • hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami • travertínová dlažba a sklenené zábradlia na terasách • príprava na zavlažovací systém a bazénovú technológiu Dom je skolaudovaný v štádiu white walls a pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, čo umožňuje dotvoriť interiér v štýle, ktorý najlepšie vystihne vašu osobnosť. V rámci služieb Ngo Property vám vieme zabezpečiť komletné dokončenie domu na kľúč - od návrhu až po realizáciu. Lokalita - Koliba, Svätovavrinecká ulica Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy Bratislavy. Ponúka exkluzívne spojenie ticha lesa, prestížneho prostredia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Je to miesto, kde môžete každý deň začínať v objatí prírody a večer zakončiť pri pohľade na osvetlenú Bratislavu. Tento viladom nie je len o bývaní. Je to životný štýl pre rodiny, ktoré si potrpia na priestor, komfort a výnimočnú adresu. Cena: info v RK Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Na križovatke ulíc Gaštanová a Pri Habánskom mlyne, v tichej, no strategicky výhodnej lokalite, ponúka B10 rodinný dvojdom s mimoriadnym potenciálom. Tento dom si nesie svoju históriu, dušu a atmosféru, ktoré dnešné novostavby nedokážu replikovať. Zároveň je to nehnuteľnosť, ktorá vie byť praktickým domovom, ale aj výbornou investíciou. Dom bol postavený z drevenej konštrukcie a v priebehu rokov prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka čomu je dnes v zachovalom technickom stave. Rozprestiera sa na pozemku o výmere 325 m², pričom zastavaná plocha je približne 83 m² – zvyšok tvorí záhrada s ideálnou orientáciou a dostatkom súkromia. Dispozícia domu: Suterén, ktorý ponúka úložný priestor, pivnicu alebo dielňu,Prízemie a poschodie, ktoré ponúkajú dostatok miesta na bývanie, ale zároveň aj možnosť dispozičnej úpravy podľa vašich predstáv – či už zachovať atmosféru starého domu alebo ísť do kompletnej modernizácie. Dom sa nachádza v zabývanej štvrti, kde je príjemná komunita, množstvo zelene a zároveň výborná dostupnosť do centra. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, parky, zastávky MHD aj občiansku vybavenosť. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú bývať v dome a zároveň nechcú riešiť starosti so starostlivosťou o veľký pozemok. Pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnej štvrti s výbornou dostupnosťou a zároveň si prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv. Pre podnikateľa alebo freelancera, ktorý hľadá priestor, kde môže skĺbiť bývanie s prácou – či už ateliér, kanceláriu, alebo showroom. Pre investora, ktorý hľadá pozemok s možnosťou výstavby menšieho bytového domu alebo developerského projektu – lokalita má na to výborné predpoklady. Pre niekoho, kto hľadá netuctovú nehnuteľnosť – niečo, čo má charakter, príbeh a zároveň ponúka priestor pre vlastnú víziu. Táto nehnuteľnosť nie je pre každého. No ten, kto hľadá niečo výnimočné – a zároveň vidí potenciál do budúcna – tu nájde odpoveď. Pozemok: 325 m² Zastavaná plocha: cca 83 m² Záhrada: orientovaná do tichého vnútrobloku Rok výstavby: 1944 Konštrukcia: drevo, zachovalý stav po viacerých rekonštrukciách Možnosti využitia: bývanie / bývanie + podnikanie / developerský projekt Právny stav: vysporiadaný Táto nehnuteľnosť je o rovnováhe medzi históriou a budúcnosťou, medzi intimitou a príležitosťou. Ak vás oslovila, veľmi rád vás osobne prevediem – podobné ponuky sa objavujú len zriedka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129589 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Vila na Hradnom kopci na predaj. Ponúkame na predaj unikátnu trojpodlažnú rezidenciu so súkromnou, starostlivo udržiavanou záhradou plnou zelene, situovanú v srdci exkluzívneho Hradného kopca — jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy. Pozemok: 722 m², z toho 521 m² tvorí záhrada Zastavaná plocha: 161 m² dom + 40 m² garáž Úžitková plocha domu: 380 m² (3 podlažia + 40 m² terasa) Garáž: 40 m², pohodlne pre 2 autá Dispozícia: dve samostatné bytové jednotky so separátnymi vchodmi - prvá 160 m² a druhá 220 m². Podrobnosti nájdete na webstránke: https://www.vilanahradnomkopci.com/

Nepremeškajte jedinečnú príležitosť a splňte si sen bývať v dome s kvalitnou architektúrou s výhľadom na Malý Dunaj (výhľad ktorý Vám nikdy nezastavajú) a v susedstve Lesoparku Vrakuňa. To všetko Vám prináša jedinečný projekt z dielne architektonického ateliéru Arttek. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - 4-izbový, dvojpodlažný, samostatne stojací dom - Dom je rozdelený na: - dennú časť na prízemí, ktorú tvorí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou izbou s výstupom na záhradu (interiér je vizuálne prepojený so záhradou veľkorozmerným presklením) - nočnú časť na poschodí tvoria tri izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť - Úžitková plocha : 120,5 m2, plocha pozemku: 262 m2, počet parkovacích miest na pozemku: 3 - objekt sa nachádza v uzavretom oplotenom areáli s prístupom cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu POUŽITÉ MATERIÁLY: - Brúsená keramická tehla hr. 250 mm - Stropné konštrukcie z monolitického železobetónu - Zatepľovací systém na báze polystyrénu EPS hr. 180 mm a EPS grafit hr. 150 mm - Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha s fóliovou hydroizoláciou, tepelná izolácia strechy na báze polystyrénu EPS hr.: 300 mm - Zateplenie podlahy na prízemí na báze polystyrénu EPS hr. 100 mm - Omietky sadrové a vápennocementové od výrobcu Baumit - Okná a dvere z plastových a hliníkových profilov s izolačným trojsklom s teplým rámikom (farebný odtieň: čierna) - Zásuvky a vypínače značky Legrand - Ventilátor na WC, v kúpeľni a technickej miestnosti - Vykurovanie teplovodné-podlahové, zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo typ vzduch-voda, značka Panasonic - Objekt je napojený na inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina - Príprava pre exteriérové žalúzie, klimatizáciu a alarm - Videovrátnik značký Golmar - Oplotenie pozemku – panelové betónové a pletivové ploty, vstupné časti a terasa riešená formou plnostenného oplotenia s keramickým obkladom značky Rustique LOKALITA: Brezová ulica (časť uzavretý areál Lesík) je situovaná uprostred "zeleného srdca" Vrakune v Lesoparku Vrakuňa a nehnuteľnosť má priamy výhľad na Malý Dunaj . Jedná sa o tichú lokalitu s nulovou frekvenciou dopravy s rozptýlenou solitérnou zástavbou rodinných domov a rekreačných objektov s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Lesoparku Vrakuňa sa okrem iného nachádza detské ihrisko a pumptracková dráha pre deti. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis. Predajca si vyhradzuje právo určenia konečnej predajnej ceny na základe licitácie.

Objavte moderné a udržateľné bývanie, ktoré spája ticho vidieka s pohodlím mestskej infraštruktúry. Tento dvojpodlažný nízkoenergetický 5-izbový dom nachádzajúci sa v pokojnej mestskej časti Bratislava - Čunovo vám poskytne komfort, úspornú prevádzku aj blízkosť prírody – ideálne pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy. Priestranný dom disponuje garážou, dvomi kúpeľňami, dvomi terasami s celkovou úžitkovou plochou 180 m2. Dispozičné riešenie Prízemie: priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou so špajzou, hosťovská izba so šatníkom (alebo možnosťou zmeny šatníka na ďalšiu kúpeľňu alebo wc), kúpeľňa so sprchou a wc, sklad, chodba. Poschodie: 3 samostatné izby, chodba, veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a wc, priestranná slnečná terasa. Z obývačky vedie výstup na terasu s prístreškom vhodnou na rodinné grilovanie a udržiavanú záhradu, prístup na terasu na poschodí je z chodby a rodičovskej spálne. Orientácia: Južná, Severná, Východná Terén pozemku: Rovinatý ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o nehnuteľnosti: * počet izieb: 5 * dvojpodlažný dom, úžitková plocha vrátane garáže 180 m2 * veľkosť pozemku: (21m x 20m), celkovo 410 m2, zastavaná plocha 124 m2 * novostavba, kolaudácia 2014 * parkovanie: 2 parkovacie miesta + garáž (1 x parkovacie státie pred garážou na pozemku, 1 x parkovacie státie na pozemku za bránou) a voľné verejné parkovanie pred pozemkom (2 miesta) * garáž so samostatným prechodom do záhrady * všetky inžinierske siete (voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn) optika na hranici pozemku * dom postavený z materiálu YTONG o hrúbke 37,5 cm so zateplením YTONG Multipor o hrúbke 5 cm + strecha a stropy YTONG na mieru o hrúbke 24 a 20 cm * kvalitné schodisko YTONG s masívnym dreveným obložením * terasa na prízemí a terasa na poschodí s vyvedeným prívodom vody * medené oplechovanie a dažďové zvody * nový kondenzačný kotol Protherm 2024 so zárukou * 2-okruhové podlahové kúrenie ovládané termostatom * plastové okná s izolačným 3-sklom (zlatý dub – biela), sieťky proti hmyzu * komplet rozvody TV v každej izbe * kuchyňa nemeckej značky NOLTE * dom je čerstvo vymaľovaný na neutrálnu bielu farbu * RD je pripravený k okamžitému nasťahovaniu RD je postavený samostatne. Ponúka sa zariadený, po dohode čiastočne zariadený alebo nezariadený. Informácie k cene: Cena dohodou pri rýchlom a vážnom záujme. Právny servis zabezpečí renomovaná advokátska kancelária.

Na prenájom je k dispozícii 3-podlažný slnečný, plne klimatizovaný rodinný dom s udržiavanou záhradou v Ružinove-Prievoze pri Csákyho kaštieli v pokojnom prostredí rodinných domov so skvelou dostupnosťou do centra. Dom má 2 nadzemné podlažia a suterén s denným svetlom. Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku (vstup cez diaľkovo ovládanú bránu), miesto na parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom. Dom je vhodný na podnikanie. Prenajímaná plocha predstavuje cca 250 m2. K dispozícii je interaktívna prehliadka na https://avenias.my.canva.site/rovna. Rezidenčná Lokalita Prievoz ponúka nasledovné benefity: Centrum: 8 min. autom, 5. min. zastávka MHD Reštaurácie: vo vzdialenosti 11 min. pešo Pekáreň (3 min. pešo) / Potraviny (8 min. pešo) / Zmrzlináreň (6 min. pešo) Fitness centrum: 11 min. pešo Škôlka: 5 min. pešo / Medzinárodná škola: 7 min. pešo / Štátna škola: 13 min. pešo Detské ihrisko: 6 min. pešo / Kultúrne centrum: 6 min. pešo Dom je samostatne stojaci a nachádza sa v tichom prostredí v zástavbe rodinných domov na priestrannom pozemku 560 m2 medzi ihličnatými a listnatými stromami. Na prenájom sú k dispozícii 2 nadzemné podlažia domu so 6 izbami, 2 x kuchyňou, 2 x kúpeľňou a 2 x samostatným WC a suterén so 4 miestnosťami a WC s umývadlom. K domu patrí prístrešok na posedenie s výhľadom do záhrady. Veľkosť pozemku umožňuje umiestnenie bazéna, záhradného krbu či športového náčinia. Dispozícia 1NP: Priestranná vstupná chodba, veľká miestnosť (obývačka), 2 ďalšie miestnosti (jedna s výhľadom do ulice a druhá s výhľadom do záhrady ). Kuchyňa so samostatnou komorou, vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, veľkou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dispozícia 2NP: Dve veľké miestnosti s dennou a nočnou časťou. Jedna miestnosť má výhľad do záhrady, druhá miestnosť má prístup na balkón. Tretia miestnosť môže slúžiť ako kuchynka, práčovňa či šatník. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC s umývadlom. Priestory nachádzajúce sa pod šikmou strechou sú presvetlené strešnými oknami. Dom je po rekonštrukcii. Prenajíma sa zariadený. Má prípojku na vysokorýchlostný internet. K nájmu sa pripočítajú energie a poplatky za služby spojené s nájmom (suma závisí od spôsobu využitia nehnuteľnosti a počtu osôb).

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s rozlohou 157 m², ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 304 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite starej Rače. Prostredie s rodinnou zástavbou a blízkosť vinohradov ponúka jedinečnú atmosféru, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne kuchyňa s komorou jedáleň spojená s obývacou izbou kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii (rohová vaňa, sprchový kút, 2 umývadlá, bidet) pivnica po celej ploche domu (nový kotol a kúrenie) Pozemok a vybavenie: letná kuchyňa s altánkom (61 m²) relaxačná záhrada (86 m²) parkovanie pred domom alebo vo dvore všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) prístup z tichej spoločnej príjazdovej cesty Rekonštrukcia: dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (1993) kompletne prerobená kúpeľňa nový kotol a kúrenie Lokalita: Alstrova ulica je súčasťou starej Rače, obklopená prírodou Malých Karpát – ideálna na oddych, turistiku a šport. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou MHD aj autom. Výhody: - rodinná lokalita s vinohradníckym duchom - ihneď k dispozícii, bez tiarch - autentická atmosféra starej Rače s kompletnou infraštruktúrou

Predávame rodinný dom vhodný na bývanie alebo na podnikanie v Starom meste v tichej slepej ulici. Bratislava - Staré Mesto - Malinová 2B - 3 podlažia - samostatná časť dvojdomu - podlahová plocha 265,4 m2 - plocha balkónov a terás 37,75 m2 - výmera pozemku 269 m2 - zastavaná plocha 126 m2 Dispozícia domu: Rodinný dom je šúčasťou dvojdomu, pričom pozostáva z 3 podlaží: prízemie: zádverie, vstupná hala, priestranná miestnosť so vstupom do záhradky, 1x samostatná izby, kuchyňa, 2x technická miestnosť, WC s umývadlom 1. poschodie: 3x samostatná izba s výstupom na terasy, samostatné WC s umývadlom, 1x veľká kúpeľňa suterén: 1x izba so vstupom na terasu, 1x izba so svetlíkom, 1 sklad, 1x kúpelňa s WC a sprchou Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Na streche sú namontované elektrické fotovoltaické panely 8kW. Pred vchodom je nabíjačka na elektromobily. Plynový kotol. Plastové okná. Dom je plne funkčný, momentálne je prenajatý (fotky sú robené pred nasťahovaním nájomníka, aktuálne je v dome produkčná spoločnosť s postprodukčnými pracoviskami). PARKOVANIE: - pred domom je parkovacie miesto pre jedno auto - k domu sa dá prikúpiť garáž s jamou 70 metrov od domu, kde sa da parkovať jedno auto v garáži a jedno pred garážou za 75.000,-eur - pred domom sú vyznačené 3 parkovacie miesta s PAAS politikou

Jedinečná príležitosť na kúpu rodinného domu v prestížnej lokalite Horského parku v Bratislave. Táto nehnuteľnosť, obklopená zeleňou a tichým prostredím na konci príjazdovej cesty, na Dolnej ul. 11, je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a mestskej dostupnosti. DOM Úžitková plocha 385 m2, zastavaná plocha 133 m2. Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek: - Byt na prízemí a prvom poschodí. - Podkrovný mezonetový byt. Čiastočne podpivničený. POZEMOK Rozľahlých 907 m2, priamo pri vstupe do samotného lesoparku. Svahovitá terasovitá záhrada ponúka súkromie a rôznorodé možnosti využitia. POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE Dom bol postavený v r. 1973, nadstavba s podkrovím v r. 1997. Je obývaný, vyžaduje však rekonštrukciu. Veľkorysá obytná plocha ponúka novému majiteľovi možnosť prerábky podľa vlastných predstáv a vytvorenie priestoru pre moderné bývanie v jednej z najžiadanejších štvrtí Bratislavy. PARKOVANIE Tvar pozemku umožňuje novému majiteľovi pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je prívod vody, elektriny a plynu, ako aj napojenie na verejnú kanalizáciu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Dom sa nachádza priamo v Horskom parku, len 2 km od centra Bratislavy, čo ponúka jedinečné spojenie mestského života a pokojného prírodného prostredia. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy, diaľnicu D2 a mestský obchvat, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do všetkých mestských častí, ako aj jednoduché spojenie s Rakúskom a Českou republikou. Dom sa nachádza v pešej dostupnosti k zastávke MHD, prémiovým potravinám Yeme, reštauráciám, základnej škole, letnému kúpalisku Ekoiuventa (Mičurín) a historickému Slavínu. Táto lukratívna lokalita poskytuje ideálne podmienky na aktívny aj pasívny oddych, ako aj bohaté spoločenské vyžitie. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Investujte do budúcnosti a využite potenciál tejto exkluzívnej lokality, ktorej hodnota bude s rozvojom Bratislavy rokmi len rásť. Unikátny charakter tejto polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na zhodnotenie vašej investície aj životnej kvality. Nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť spojiť prestížnu adresu, harmóniu prírody a pohodlie mestského života. Objavte svoje nové bývanie v ikonickom Horskom parku, kde sa snúbi pokojné prostredie s výnimočnou dostupnosťou. Cena nehnuteľnosti: 1 550 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Ján Laca, KORUNA Finance s.r.o., tel.: 0918 997 582, e-mail: jlaca@koruna.sk Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Predstavujeme Vám dokonalý rodinný dom na ulici Brigádnická, ktorý sa vyznačujú krásnou tradičnou architektúrou s moderným bývaním. Tento trojpodlažný dom , bol postavený v roku 2009 sa pýši obytnou plochou 500 m² a je situovaný na pozemku o rozlohe 1176 m², priamo pod hradom Devín. Dom, vyznačujúci sa krásnou tradičnou architektúrou, ponúka nielen úchvatné výhľady, ale aj bezkonkurenčné pohodlie a poskytuje svojim obyvateľom kompletný komfort moderného života. Drevené okná a tradičná rakúska krbová pec pridávajú interiéru teplo a domácku atmosféru, zatiaľ čo štýlovo zariadené priestory sú pripravené splniť všetky vaše predstavy o prémiovom bývaní. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú dokonalý rodinný dom, kde každý detail bol navrhnutý s ohľadom na pohodlie a štýl. Prinášame Vám jedinečnú príležitosť stať sa súčasťou jedinečnej komunity v Devíne. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a eleganciu. Na prvom a druhom nadzemnom podlaží sa nachádza deväť priestranných obytných miestností. Dom ponúka štyri kúpeľne, čo zaručuje komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Do domu vstupujete cez priestrannú halu , ktorá nadväzuje na veľkú obývaciu izbu, ktorá je harmonicky prepojená s jedálňou a ponúka priamy prístup na dve terasy a do záhrady, čím vytvára ideálny priestor na spoločenské stretnutia a rodinné oslavy. Dokonalá samostatná kuchyňa v toskánskom štýle, vybavená praktickou špajzou a oknom do ulice, je snom každého kulinárskeho nadšenca. Ďalej sa tu nachádza samostatná spálňa s priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Cez vstupnú halu sú prístupné ďalšie dve izby, z ktorých jedna slúži ako pracovňa s výstupom do záhrady, čím poskytuje pokojné a inšpiratívne prostredie pre prácu z domu. Na druhom poschodí sú umiestnené štyri samostatné izby a jeden otvorený loftový priestor, ktorý môže slúžiť ako herňa alebo oddychová zóna. Nájdete tu aj samostatnú toaletu a kúpeľňu s rohovou vaňou, ktorá ponúka miesto na relax po náročnom dni. V suteréne (IPP) sa nachádza veľká technická miestnosť, fitness a wellness s parnou saunou, vínna pivnica a množstvo úložného priestoru. Mestská časť Devín je jednou z najmalebnejších a historicky najvýznamnejších častí Bratislavy. Nachádza sa v severozápadnej časti hlavného mesta Slovenskej republiky, na sútoku riek Dunaj a Morava, kde sa dotýka hraníc s Rakúskom. Toto strategické umiestnenie robí z Devína miesto s bohatou históriou a jedinečnou prírodnou krásou. Devín je najmä známy svojím hradom, ktorý stojí na vysokom skalnom útese nad sútokom riek. Hrad Devín je symbolom slovenskej národnej hrdosti a dôležitým historickým miestom, ktoré svedčí o bohatej histórii oblasti, od dôb Veľkej Moravy cez stredoveké obdobie až po novovek. Archeologické nálezy z tohto miesta poskytujú dôležité informácie o ranom osídlení tohto strategického bodu. Okrem hradu je Devín známy svojimi prírodnými krásami, vrátane nádherných výhľadov na riečne údolia, skalnatých útvarov a rozsiahlych zelených plôch, ktoré sú ideálne pre pešie túry, cyklistiku alebo pikniky. Oblasť je obľúbeným výletným miestom nielen pre obyvateľov Bratislavy, ale aj pre turistov z celého sveta. Komunita v Devíne je pevne spätá a hrdá na svoju históriu a kultúrne dedičstvo. Mnohé kultúrne a spoločenské podujatia sa tu konajú počas celého roka, vrátane tradičných folklórnych festivalov, koncertov a výstav, ktoré zdôrazňujú bohatú históriu a kultúru tohto regiónu. V Devíne sa nachádzajú aj kvalitné služby a zariadenia pre obyvateľov, vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ktoré spolu s jedinečným prírodným a historickým prostredím robia z tejto mestské časti nielen atraktívne miesto pre návštevu, ale aj pre život. Potraviny Od našich vytvorili devínčanom ikonické miesto, kde nájdu najkvalitnejšie potraviny a aj inovatívne služby pre bohatší život. Pre viac informácií a možnosť osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 48 48 49 alebo na e-maile info@zenithluxuryrealestate.com. ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vaša brána do sveta kvalitného bývania.

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový na výber Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 428,25 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.017.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť elegantný rodinný dom na pokojnej a malebnej ulici Nekrasovova, v absolútnom srdci Horského parku s priamym prepojením na Prüger-Wallnerovu záhradu. Dom bol postavený v 1947 a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2012 s ohľadom na kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím nadčasových materiálov. Boli zachované len obvodové múry, základy a vodorovné konštrukcie nad suterénom a strop nad 2 nadzemným poschodím, pôvodný drevený strop nad 1. nadzemným poschodím bol nahradený keramickým montovaným stropom. Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným, celá podlahová plocha 202m2 je určená na bývanie, vrátane suterénu. Bonusom je možnosť zrealizovať nadstavbu tretieho nadzemného poschodia s 50% zastavanou plochou ( je vydané právoplatné stavebné povolenie ). Pohodlné parkovanie je zabezpečené na pozemku za posuvnou bránou, pričom druhé parkovacie miesto sa nachádza priamo na ulici pred domom. Horský park je dokonalá lokalita pre kvalitný rodinný život s absolútnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete Farský kostol Panny Márie Snežnej – Kalvária, Horáreň, FUNUS, Cambridge international school, reštaurácia DA ANDREA, potraviny YEME, či letné kúpalisko Mičurin. Dispozičné riešenie domu I.NP denná časť – vstupná hala - chodba - schodisko na -I.NP a II.NP - veľký otvorený priestor obývacia časť s krbovými kachľami a výstupom na priestrannú terasa s exotickým drevom - priestranná kuchyňu s ostrovom ( pracovná doska TECHNISTONE ) - kúpeľňa so sprchovým kútom a hosťovskou toaletou Všetky gressové dlažby na celom podlaží sú v prevedení travertín. Zaujímavosťou je pôvodné kamenné schodisko spolu so zábradlím , ktoré bolo obnovené reštaurátorom, dodáva domu zaujímavý a jedinečný charakter, ako aj pôvodná mozaika na podeste schodiska. II.NP nočná časť -tri spálne -kúpeľňa s vaňou -druhá kúpeľňa so sprchou -šatník a vstavaná skriňa Všetky spálne sú klimatizované, Z dvoch spální na východnej strane sú nádherné výhľady na Slavín a do Prüger-Wallnerovej záhrady. -I.NP suterén - schodisko - hosťovská izba - pracovňa / miestnosť pre wellness - kúpeľňa so sprchou a toaletou - skladové priestory a práčovňa V technickej časti suterénu je umiestnená kotolňa s kondenzačným kotlom BUDERUS a 180 l zásobníkom teplej vody, el. rozvádzač, zásobník vody pre celý dom Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Veľkorysý 6-izbový dom (280 m2) s bazénom sa nachádza na pozemku o rozlohe 2486 m2 v mestskej časti Podunajské Biskupice na Krajinskej ulici. Dispozícia Dom disponuje prízemím a jedným nadzemným podlažím. Na prízemí sa nachdáza vstupná hala s walk-in šatníkom, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, jedna izba, technická miestnosť, práčovňa a miestnosť so saunou, sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Na poschodí sa nachádza otvorená galéria, 3 izby, 2 kúpeľne s WC a walk-in šatník, ktorý možno prerobiť na ďalšiu izbu. Vybavenie Dom sa predáva zariadený a vybavený vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie a alarm. Pozemok je ďalej vybavený krytým bazénom a hospodárskou budovou, kde je letná kuchyňa a garáž. Zadná terasa je vybavená vonkajším krbom s grilom a vírivkou. Lokalita Lokalita v mestskej časti Podunajské Biskupice poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, kaviarne, reštaurácie, zastávka MHD. Neďaleko sa tiež nachádzajú supermarkety Lidl, Kaufland a Tesco. Výhodná poloha domu tiež umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čím zabezpečuje jednoduchú dostupnosť kamkoľvek. Cena a doplňujúce info K domu prislúchajú 2 garáže, možné je tiež parkovanie na príjazdovej ceste. Na pozemku sa nachádza altánok. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj 5-izbový dom (B23) s vlastnou záhradou na súkromnej ulici v projekte Agáty. Dom je skolaudovaný, pripravený pre nových majiteľov. Dvojpodlažný dom s výmerou 137 m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 464,06 m2. Na 1. nadzemnom podlaží nájdete veľkorysú kuchyňu spojenú s obývacou izbou s výstupom na terasu, pracovňu a technickú miestnosť s WC. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a hlavná spálňa s vlastným walk-in šatníkom a kúpeľňou. Pred domom je miesto pre 2 parkovacie státia. Dom sa predáva v štádiu holobyt v technickom nadštandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - veľké hliníkové okná s nádhernými výhľadmi - dverné otvory od podlahy až po strop - príprava na bazén, krb a fotovoltaiku - podlahové kúrenie v celom dome - príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti - príprava na ukotvenie markízy nad terasou - zelené strechy - úplne nový dom – predpokladaný termín kolaudácie domu Q2/2025 - oplotenie pozemku - terasa - zelená výsadba Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - tichá ulica s minimálnym pohybom áut - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte V projekte je k dispozícii na obhliadku aj kompletne zariadený vzorový dom. Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov na predaj nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie zo zariadeného vzorového domu v Agátoch.

POSLEDNÉ 2 RODINNÉ DOMY KEREPUŠKY! Kerepušky je nová výstavba rodinných domov, ktorá vám prináša 4 a 5 izbové domy na predaj v lokalite Záhorská Bystrica. Dispozícia: Novostavby rodinných domov majú nadštandardné technické vybavenie a 2x parkovacie státie v cene. Rodinný dom na predaj v Záhorskej Bystrici už od 512 295 € sa predáva ako holodom. Lokalita: Prídite si obzrieť niektorý z posledných 3 rodinných domov len 12 km od centra mesta a s výbornou dostupnosťou už od : 100 metrov k MHD 3,5 km OC Bory Mall priame napojenie na hlavný ťah Hodonínska ulica v smere do mesta alebo na obchvat či diaľnicu D2 Hľadáte kúsok od Bratislavy alebo v meste Záhorská Bystrica dom na predaj? Kontaktujte ma, získajte viac informácií alebo si rezervujte obhliadku rodinného domu v Záhorskej Bystrici. Karol Zachar - Realitný maklér 0908 560 294 zachar@andelzachar

Luxus, ktorý si zaslúžite. Domov, ktorý vás očarí. Na predaj sú dva domy: 1. v stave holodom v cene 669 900 EUR s DPH , ktorý v prípade záujmu dokončíme do štandardu podľa vášho výberu materiálov s pozemkom 356 m2 a 2x parkovacie miesto 2. Dom už dokončení v štandarde (okrem kuchyne) v cene 699 900 € s DPH s pozemokom 273 m2 a 2x parkovacie miesto Skúsený realitný maklér Peter Valent vám predstavuje nadčasový rodinný dom v žiadanej lokalite Dúbravka – Pod záhradami, v rámci exkluzívneho projektu Kondominium Dúbravka, ktorý susedí priamo s prestížnou British International School. Tento skolaudovaný 6-izbový dom s výmerou 155 m² je architektonicky premyslený a okamžite pripravený na nasťahovanie – bez kompromisov a bez čakania. V niektorých domoch už bývajú príjemní ľudia, ktorí čakajú na vás ako nových susedov, aby ste spolu vytvorili priateľskú komunitu. ⸻ V cene získate: • jeden dom je dokončený v stave holodom , alebo druhý dom je už dokončený v štandarde • pozemok (vrátane zastavanej plochy a parkovania) • 2 parkovacie miesta (s možnosťou tretieho) • podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, videovrátnik • prípravu na fotovoltaiku, klimatizáciu, alarm aj elektrické žalúzie • nízke náklady, vysoký komfort a maximálne súkromie ⸻ Dispozícia Prízemie: veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť Poschodie: 4 izby, šatník, balkón, kúpeľňa a samostatné WC ⸻ Lokalita • bezpečný a uzavretý areál s posuvnou bránou • tiché prostredie a výborné spojenie do centra mesta • obchody, školy, škôlky, MHD – všetko na dosah • len pár krokov od LIDL • priame susedstvo s British International School – ideálne pre rodiny s deťmi ⸻ Prečo práve tento dom? • exkluzivita – len pár domov v uzavretej komunite • bezproblémové parkovanie a súkromie • moderné technológie a zdravé bývanie • možnosť odpočtu DPH • investícia, ktorá nestratí na hodnote ⸻ Kontakt: Peter Valent – váš osobný sprievodca novým domovom Tel.: 0903 521 521 Email: valent@dewall.sk

Priamy predaj rodinného domu s platným stavebným povolením na kompletnú rekonštrukciu. Na jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších ulíc v centre Devínskej Novej Vsi – na Vápencovej ulici – ponúkame na predaj rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu, situovaný na pozemku o výmere cca 297 m². Rodinný dom má vydané platné stavebné povolenie na totálnu rekonštrukciu a súčasťou predaja je aj architektonický projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 125 m². Po realizácii rekonštrukcie vznikne nadštandardné bývanie s modernou architektúrou a vysokým komfortom v atraktívnej centrálnej lokalite. Pozemok je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizáciu a nové, dostatočne dimenzované elektrické pripojenie, vhodné aj pre elektrické vykurovanie a nabíjanie elektromobilu. Plynová prípojka sa nachádza priamo na ulici. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je garantovaný status rodinného domu (nejde o rekreačný objekt), výborný prístup autom a kompletná pripravenosť na realizáciu rekonštrukcie bez ďalších povoľovacích procesov. Predaj je realizovaný priamo vlastníkom, bez provízie realitnej kancelárie. Náklady na prípravu kúpnej zmluvy sú zahrnuté v kúpnej cene. Realitné kancelárie prosíme, aby túto ponuku neinzerovali vo svojom mene.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave - mestská časť Podunajské Biskupice, Odeská ulica. RD je trojpodlažný, možnosť využitia na dvojgeneračné bývanie alebo možnosť podnikateľských aktivit. Dom má 8 izieb, obývaciu izbu a tri kúpelne. Prízemie domu bolo v minulosti využívané na podnikanie. Pred domom je parkovisko pre klientov - 75 m2 (4 autá) Dobré napojenie z hlavnej cesty, dom je oplotený kamenným / betónovým plotom do výšky 2,0m. Možnosť parkovania vedľa domu / dve parkovacie státia pod prístreškom. Pod uvedeným prístreškom je taktiež zatvárateľný odkládací priestor s osvetlením na fotobunku. Rozloha RD - 340 m2 Pozemok: 500 m2 Mesačné prevádzkové náklady: Elektrina 70 €, Plyn 80 €, Voda a odpad 40-50 € Stav objektu: Stavba postavená z Ytongu 375 a tehly 400, zateplenie 80 ESP - sedlová strecha Bramac, Dubové eurookná nemeckej výroby. Junkers plynový kondenzačný kotol,Junkers solárna stanica + kolektory na teplú vodu / bojler 300 litrov. Teplovodný krb na ohrev TUV v celom dome. V každej izbe termostatické hlavice na reguláciu teploty. Mestský vodovod + vlastná studňa, elektrická, plynová a kanalizačná prípojka. Udržiavaná okrasná záhrada kde sa nachádza drevostavba záhradného domu s terasou a krbom. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rodinný dom o rozlohe 340 m2 a s pozemkom 500 m2 sa nachádza na ulici Odeská, je trojpodlažný a kompletne zariadený moderným nábytkom. Dom môže byť využívaný na prízemnom podlaží na podnikanie, ale je to aj možnosť dvojgeneračného bývania. Rodinný dom je veľmi priestranný a dispozične veľmi dobre riešený. Dispozícia domu : prízemie : predsieň, veľká izba momentálne využívaná ako spálňa z ktorej je vstup francúzskymi dverami na dvor do záhrady, dve samostatné izby momentálne využívané na podnikanie a ako domáce fitness, veľká spoločenská miestnosť s teplovodným krbom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. 1.nadzemné podlažie : kuchyňa tiež vybavená vstavanými spotrebičmi, jedáleň, veľká priestranná obývacia izba, detská izba, spálňa, dve kúpeľne s vaňou a toaletou. 2.nadzemné podlažie : jedna veľká izba, ktorú je možné rozdeliť na dve menšie. Rodinný dom má dva samostatné vchody- jeden z predu domu, druhý z dvora domu. Celý rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom značky Junkers, má kondenzačný plynový kotol, vlastnú solárnu stanicu so solárnymi kolektormi. Za rodinným domom sa nachádza krásna ovocno okrasná záhrada so záhradným domčekom o rozlohe 28,2 m2 s terasou a záhradným grilom, dom má tiež vlastnú studňu, elektrickú, plynovú a kanalizačnú prípojku. Pred rodinným domom je parkovisko pre klientov o veľkosti 75 m2, taktiež možnosť parkovania vedľa rodinného domu vo dvore / dve parkovacie státia. Lokalita : Nachádza sa v lokalite s kompletným občianskym vybavením, dobré napojenie z hlavnej cesty, zástavba rodinných domov v Podunajských Biskupiciach.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Záhradná, Devínska Nová Ves. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Devinskej Novej Vsi, ktorá je známa svojou príjemnou rezidenčnou atmosférou a minimálnou dopravou. 3D virtuálna prehliadka - bude doplnená Celková výmera pozemku: 743 m2 Suterén: 95,74 m2 Prízemie: 122,1 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďaľšej obytnej časti. + dvojpodlažný rodinný dom (suterén, prízemie) + Orientácia: záhrada SZ, predzáhradka J + dom je napojený na všetky inžinierske siete - mestský vodovod, verejná kanalizácia + materiál stavby: základy - betón, hrubá stavba - tehla, strecha - drevený krov, pálená škridla + podkrovie pochôdzne + strecha - klasický krov / viazaná konštrukcia - možnosť prerobenia na obývateľnú časť + v podpivničenej časti a schodisku na povalu sa nachádzajú odvetrávacie mriežky + drevené kastlové okná, jednosklo + samostatné wc (2x v rodinnom dome) + špajza + murovaný komín + plynový kotol + pozemok rovinatý, parkovanie - mierny svah + dom sa nachádza v tichej a slepej ulici + optické siete SWAN + bez ťarchy + ihneď voľný Mesačné náklady: približne 65 eur / 1 osoba Popis stavby: Suterén - steny suterénu - betón, deliace konštrukcie murované - stropy železobetónové - okná kovové - podlahy betónové bez poteru - vnútorné omietky vápenné / hladké - rozvod zemného plynu ku kotlu ústredného kúrenia, rozvod vody povrchu - splachovací záchod - plynový sporák, sporák na pevné palivo - schody do prízemia betónové - výstup do dvora - kovové dvere s vonkajším schodiskom Prízemie - základy betónové - vodorovná izolácia - obvodové steny sú murované z tehál hr. 45 cm - stropy drevené - vnútorné omietky vápenné / hladké - podlahy cementové potery a PVC - vykurovanie ústredné, radiátory sú oceľové rebrové - elektroinštalácia je svetelná - rozvody vody - ocelové pozinkované potrubie - elektrický bojler - samostatné wc - okná v prízemí sú drevené dvojité Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + slepá ulica + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok Okolie: + Tesco, Kaufland, LIDL, KRAJ, DELIA potraviny a iné + OC Glavica - miestne nákupné centrum s viacerými prevádzkami a obchodmi + Sanberg - prírodná rezervácia s pieskovcovými terasami a výhľadmi (skvelé na prechádzky) + Devínska kobyla - vyhliadková veža s panorámou okolia + Múzeum mesta Bratislavy - Hrad Devín Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie - ponúka dostatok súkromia, bezpečné prostredie a výborné susedské vzťahy. Devínska Nová Ves patrí medzi najzelenšie mestské časti Bratislavy. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v Záhorskej Bystrici. Dispozícia: V priestrannej vstupnej chodbe sa nachádza oproti dverám vstup do obývačky spojenej s kuchyňou. V obývačke sa nachádza aj samostatná odkladacia miestnosť. Po ľavej strane je umiestnená toaleta a drevené schodisko, ktorým sa dostanete na poschodie do troch samostatných izieb. Z dvoch izieb sa dostanete na balkón. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa s dvoj-umývadlom, sprchový kút a toaleta. V dome sa nachádza aj povala, vhodná ako odkladací priestor. Technické údaje: - Novostavba v prevedení štandard + kuchynská linka - Stavebný materiál: tehla - Zateplenie 15 cm - Kúrenie: podlahové teplovodné (plynový kotol Protherm) - Okná: plastové, 3-sklo - Podlahy: laminát a dlažba - 2 parkovacie miesta Bývanie v Záhorskej Bystrici je vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné prostredie a zároveň dostupnosť centra. Táto mestská časť ponúka moderné bývanie, rozvoj, dobrú občiansku vybavenosť a zároveň blízkosť prírody. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť ešte dnes. RK - volať len s konkrétnym klientom