Domy na predaj, Bratislava

Ponúkame Vám na predaj 7-izbový rodinný dom s balkónom tarasou a záhrdou na Priehradnej ulici, začiatok Vrakune. Tehlová stavba dvoj podlažného rodinného domu (kolaudácia v roku 2000) o výmere 206 m2 + 20 m2 terasa sa nachádza na parcele o výmere 501 m2. Dispozícia: prízemie: vstupná predsieň, izba (hosťovská izba), samostatná toaleta, chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba o výmere 44m2 s východom na terasu a do záhrady I. poschodie: 5x izba, chodba, 2x kúpeľna, balkón Technické hľadisko: Želozobetóná základová doska, hydroizolácia, pod poterom je po celej ploche domu 1. poschodia tepelná izolácia nobasil, pre lepší komfort vykurovania, obvodové múry 40 cm tehla, priečky tehlové, fasádny systém Terranova WEBER - Nová Fasáda bude Fasádny systém Baumit, celoplošne presieťkovaná, povrchová úprava škrabaná omietka s vysokou životnosťou, krov z masívu, paropriepustná, vodeodolná hydroizolácia Tyvek, záklop, strešná krytina Bramac betónová škridla s povrchovou úpravou proti poveternostným vplyvom, strešné okná VELUX, plynový kotol Vaillant - nový s predĺženou zárukou na 5 rokov (kotol má aktuálne 18 mesiacov), PREMAC - Stropné nosníky, vložky. MOMENTÁLNE PREBIEHA PRÁCA NA NOVEJ FASÁDE KTORÁ BUDE V CENE. + 3x toaleta + 6x spálna + obývacia miestnosť + terasa aj balkón + obývacia miestnosť aj kuchyňa priechodná na terasu a do záhrady + slnečná JZ orientácia + tehlová stavba + strešná krytina pálená škridla + plynové kúrenie + prestršená terasa Cena 439 000 vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásnu, luxusnú novostavbu v Záhorskej Bystrici. Novostavba je poslednou voľnou nehnuteľnosťou v komornom projekte Vápenice na ulici Pri Vápenickom potoku 28, B1.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj modernú rodinnú vilu situovanú v uzavretom rezidenčnom areáli Záhorských sadov v Bratislave IV - Záhorská Bystrica. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2021, disponuje podlahovou plochou 548 m² a priestranným pozemkom s rozlohou 2 150 m². Vďaka premyslenej dispozícii, technologickej vybavenosti a funkčnému prepojeniu interiéru s exteriérom spĺňa táto vila požiadavky na plnohodnotné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie aj sebestačnosť. Denná časť na prízemí zahŕňa reprezentatívnu vstupnú halu s výťahom, točité schodisko s ambientným osvetlením a výrazným lustrom. Obývacia izba s krbom plynule nadväzuje na jedálenský priestor a kuchyňu s ostrovčekom. Veľkoformátové južne orientované okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a otvárajú sa na terasu s exteriérovou kuchyňou, grilom a sedením. Z haly vedie chodba do technickej časti domu: komory, práčovne a suterénu s úložným zázemím a vinotékou so samostatným vstupom do záhrady. V pravom krídle sa nachádza domáce fitness so saunou, sprchou a priamym výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza nočná zóna. Master spálňa má walk-in šatník, vlastnú kúpeľňu a pracovňu/knižnicu so zabezpečeným vstupom na odtlačok prsta. Samostatne situovaná hosťovská izba s en-suite kúpeľňou ponúka maximálne súkromie. Ďalšia izba so šatníkom a kúpeľňou môže slúžiť ako alternatívna master suita. Detský trakt tvorí trojica izieb, spoločná kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. Podlahy v nočnej časti sú pokryté mäkkým kobercom, väčšina izieb má výstup na priestrannú terasu. Technické vybavenie zahŕňa: • podlahové vykurovanie a stropné chladenie • solárne panely • inteligentný systém domácnosti • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • alarm a kamerový systém • výťah, vinotéka, bezúdržbová keramická fasáda Exteriér je členený na relaxačnú a úžitkovú časť. Relaxačná zóna pozostáva z bazéna s pochôdznym prekrytím, udržiavaného trávnika, fontány a skalky. Úžitková záhrada ponúka ovocné stromy, vyvýšené záhony a automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu. Parkovanie je riešené veľkoryso. K dispozícii je garáž pre štyri autá so vstupom suchou nohou do interiéru, a zároveň aj štyri vonkajšie parkovacie miesta pred vilou. Link na nehnuteľnosť, ID: 0385: https://sothebysrealty.sk/detail/524-vila-zahorske-sady-ba-iv-zahorska-bystrica Doplňujúce informácie: • novostavba (2020 výstavba, kolaudácia 2021) • energetický certifikát A • orientácia: juh • bazén s pochôdznym teleskopickým prekrytím • terasa s vonkajšou kuchyňou a lounge zónou • fitness so saunou • pracovňa s biometrickým vstupom • dvojzónová záhrada • uzavretý súkromný areál Lokalita - Záhorská Bystrica, Bratislava IV Záhorská Bystrica patrí k obľúbeným rezidenčným lokalitám Bratislavy. Vzdialená len 15 minút od centra, s výbornou dostupnosťou MHD aj rýchlym napojením na D2, ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrum Bory Mall, nemocnica aj školy. Milovníci prírody ocenia blízkosť cyklotrás a rekreačných miest ako Kačín, Plácek či Pajštún.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Záhradná, Devínska Nová Ves. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Devinskej Novej Vsi, ktorá je známa svojou príjemnou rezidenčnou atmosférou a minimálnou dopravou. 3D virtuálna prehliadka - bude doplnená Celková výmera pozemku: 743 m2 Suterén: 95,74 m2 Prízemie: 122,1 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďaľšej obytnej časti. + dvojpodlažný rodinný dom (suterén, prízemie) + Orientácia: záhrada SZ, predzáhradka J + dom je napojený na všetky inžinierske siete - mestský vodovod, verejná kanalizácia + materiál stavby: základy - betón, hrubá stavba - tehla, strecha - drevený krov, pálená škridla + podkrovie pochôdzne + strecha - klasický krov / viazaná konštrukcia - možnosť prerobenia na obývateľnú časť + v podpivničenej časti a schodisku na povalu sa nachádzajú odvetrávacie mriežky + drevené kastlové okná, jednosklo + samostatné wc (2x v rodinnom dome) + špajza + murovaný komín + plynový kotol + pozemok rovinatý, parkovanie - mierny svah + dom sa nachádza v tichej a slepej ulici + optické siete SWAN + bez ťarchy + ihneď voľný Mesačné náklady: približne 65 eur / 1 osoba Popis stavby: Suterén - steny suterénu - betón, deliace konštrukcie murované - stropy železobetónové - okná kovové - podlahy betónové bez poteru - vnútorné omietky vápenné / hladké - rozvod zemného plynu ku kotlu ústredného kúrenia, rozvod vody povrchu - splachovací záchod - plynový sporák, sporák na pevné palivo - schody do prízemia betónové - výstup do dvora - kovové dvere s vonkajším schodiskom Prízemie - základy betónové - vodorovná izolácia - obvodové steny sú murované z tehál hr. 45 cm - stropy drevené - vnútorné omietky vápenné / hladké - podlahy cementové potery a PVC - vykurovanie ústredné, radiátory sú oceľové rebrové - elektroinštalácia je svetelná - rozvody vody - ocelové pozinkované potrubie - elektrický bojler - samostatné wc - okná v prízemí sú drevené dvojité Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + slepá ulica + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok Okolie: + Tesco, Kaufland, LIDL, KRAJ, DELIA potraviny a iné + OC Glavica - miestne nákupné centrum s viacerými prevádzkami a obchodmi + Sanberg - prírodná rezervácia s pieskovcovými terasami a výhľadmi (skvelé na prechádzky) + Devínska kobyla - vyhliadková veža s panorámou okolia + Múzeum mesta Bratislavy - Hrad Devín Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie - ponúka dostatok súkromia, bezpečné prostredie a výborné susedské vzťahy. Devínska Nová Ves patrí medzi najzelenšie mestské časti Bratislavy. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

V mestskej časti Bratislava-Rusovce, na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice ponúkame na predaj rodinný dom pozostávajúci z dvoch bytových jednotiek. Tieto dokážu fungovať úplne nezávisle, alebo vďaka prepojeniu aj ako jeden celok. K dispozícii sú 2 kúpeľne so sprchovacím kútom a s toaletou, 2 spálne, 2 obývačka spojené s kuchyňou, 2 terasy a parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku. Návrh pochádza od architektonickým štúdiom, držiteľa ceny CEZAAR za architektúru. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku, vodu, kanalizáciu. Je osadená v záhrade s parkovou úpravou s automatickým zavlažovaním. Jedná sa o novostavbu dvoch samostatných blokov budov prepojených presklenou verandou a tým pádom môžu, ale aj nemusia tvoriť jeden celok. Prepojením vznikla dodatočná úžitková plocha 14 m2. Dispozičné riešenie (zadná budova, bungalov), úžitková plocha 33,91 m2: zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynkým kútom s predprípravou na krb a klimatizáciu, spálňa. Dispozičné riešenie (predná, 2-podlažná budova), úžitková plocha 27,01 m2: zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom, samostatná miestnosť v podkroví. Lokalita: zabývaná lokalita s dobrým dopravným napojením. V Rusovciach je kompletná občianska vybavenosť, nájdete tu vychýrené reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, obchody, ale aj základnú školu s materskou školou. Rusovce majú tak autobusovú dopravu, ako aj pravidelné vlakové spojenie. Úžasná lokalita, v lete s prímorskou atmosférou, Rusovské jazero, Čuňovské jazerá, 5 min. na bicykli na Dunajskú hrádzu, 10 min. pešo do lesoparku. Cyklotrasa spájajúca Rusovce - Jarovce - AT je v riešení. Cena: 290.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

RK ARTHUR uvádza na trh exkluzívny predaj modernej vily s prvkami histórie pri Slavíne. Priestranná nehnuteľnosť je využiteľná pre rodinu s vysokými nárokmi na priestor aj pre viacgeneračné bývanie , no i pre bývanie spojené s domácim pracoviskom a pre kancelárske účely. Neobvyklej vile pri Slavíne postavili základy v r. 1930 a čoskoro oslávi svoj storočnicu. Majitelia citlivo zrekonštruovali a zveľadili nehnuteľnosť nadstavbou so zachovanými prvkami histórie a pridali svoju predstavu o modernej architekúre a umení. Vila s úžitkovou plochou 725 m2 s bezbariérovým vstupom z ulice -výťah je samozrejmosťou- dokáže zladiť spolu rodinné a podľa potreby aj pracovné potreby, sny a každý večer si vychutnávať nádherný výhľad na panorámu Bratislavy. Dokonalé zázemie priameho vstupu zo záhrady do veľkej letnej kuchyne, sauny a fitka, dokonca i samostatnej štýlovej vinárne o 2 poschodia vyššie, poskytuje dostatočné súkromie pri aktivitách a ak si želáte viac - predpríprava druhej sauny je realizovaná na pochôdznej streche domu. Pre väčšiu rodinu je možné po stavebnej úprave získať tri samostatné bytové jednotky so zázemím. Informácia pre Vás k investičnej príležitosti: Nehnuteľnosť je viac rokov prenajímaná na kancelárske účely s dlhodobým záujmom nájomníka o ďalší prenájom. K bližším informáciám o cene nám zašlite prosím požiadavku . V cene je zahrnutý právny servis, sprostredkovateľská provízia pre Realitnú kanceláriu, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a v prípade záujmu sprostredkovanie financovania nehnuteľnosti priamo našimi konzultantmi. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/1347/moderna-vila-pri-slavine-s-prvkami-historie-s-neskutocne-skutocnym-vyhladom#ziadost-o-obhliadku

Páči sa Vám tento dom so zelenou terasou a kľudným zázemím? V obľúbenej starej časti Lamača pri Segnároch na parcele 849 m2 máme pre Vás zaujímavú ponuku kompletne zrekonštruovaného rodinného domu, zatiaľ iba s veľkorysými 2 izbami, kúpeľňou, povalou a terasou ,no ako protihodnotu ponúka majiteľ PROJEKT so STAVEBNÝM POVOLENÍM. Súčasný majiteľ uprednostnil pri výstavbe zachovanie súčasnej obývanej nehnuteľnosti, čiže môžete bývať a stavať súbežne. Po dokončení prístavby vznikne logické riešenie interiéru s možnosťou variability a opciou budúceho 2-generačného bývania. Rodinný tehlový dom so zastavanou plochou 108 m2 (úžitková plocha 92 m2) a prislúchajúcim pozemkom o výmere 849 m2 , prešiel pred pár rokmi kompletnou rekonštrukciou : nová strešný krytina Bramac , zateplená povala horizontálnou izoláciou, zateplená fasáda, okná s izolačným 3-sklom, krb, podlahové vykurovanie, kotol Vaillant, nové dlažby, obklady, podlahy, rozvody, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Siemens. Rovinatý pozemok so zavlažovacím systémom, studňou 6m, bazénom a terasami s 2 posedeniami je odsadený od príjazdovej komunikácie spoločnou príjazdovou cestou a je tichý. Všetky ostatné detaily vám radi s majiteľom ozrejmíme na obhliadke. V cene je zahrnutá provízia pre RK, právny servis, sprostredkovanie financovania kúpy nehnuteľnosti . Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2302/zrekonstruovany-rodinny-dom-so-stavebnym-povolenim#ziadost-o-obhliadku

Táto vila je viac než len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si vlastné rodinné sídlo s atmosférou, aká sa už len ťažko hľadá. V srdci jedného z najprestížnejších bratislavských údolí ponúkame na predaj nehnuteľnosť s dušou – priestrannú vilu, ktorá dýcha pokojom, súkromím a čarom miesta s genius loci.Dom, zasadený do tichej uličky Líščieho údolia, stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 892 m², čo je v tejto lokalite skutočný unikát. S úžitkovou plochou takmer 480 m² ponúka veľkorysý priestor pre komfortné rodinné bývanie, prácu aj oddych – ideálny pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a potenciálom pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. 🏡 Dispozícia a využitie priestoruPrízemie (231 m²)Veľká vyhrievaná dvojgaráž s odtokom a napojením na vodovod, pracovňa, šatník, technické zázemie, sklad, krytý bazén s možnosťou otvorenia a presklená izba s výhľadom do zelenej záhrady – ideálne miesto na wellness či ateliér. 1. nadzemné podlažie (147 m²)Dominantou je otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s krbom, prepojený s veľkorysou terasu – slnečnou oázou s vonkajším krbom, zónou oddychu a ďalším vstupom do domu. 2. nadzemné podlažie (95 m²)Tvorí nočnú časť domu – dve priestranné spálne (s možnosťou rozdelenia na štyri izby), kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a galéria s výhľadom do záhrady. ⚙️ Technické vybavenie a komfortTehlová stavba, zateplená, napojená na všetky verejné sieteKúrenie: plynový kotol + samostatný kotol na TÚVKombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, každá miestnosť s vlastným termostatomKlimatizácia v celom domeAlarm napojený na políciu a hasičov, možnosť samostatného uzamknutia poschodíMožnosť nabíjania elektromobilu (380 V)Podkrovie ako úložný priestor🌳 Exteriér a lokalitaPozemok je kompletne oplotený, so vstupom cez elektrickú bránu.Starostlivo udržiavaná záhrada poskytuje množstvo zelene a súkromia – s priestorom pre altánok, posedenie či detské ihrisko. Líščie údolie je miestom, kde sa mestský komfort prelína s pokojom prírody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy popri Dunaji, školy, škôlky, športoviská i kompletná občianska vybavenosť.Centrum mesta aj diaľnica sú dostupné v minútach, čo robí z tejto adresy jedno z najžiadanejších miest pre bývanie v Bratislave. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2349/predaj-vynimocnej-vily-s-genius-loci-liscie-udolie-bratislava#ziadost-o-obhliadku

Predám rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi vo Vajnoroch. Stavba sa nacháza na spoločnom dvore a bola skolaudovaná v roku 2006. Byt č. 1 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, príslušenstvom je kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, predsieň. Podlahová plocha je 49,80 m2. Byt č. 2 pozostáva z 4 obytných miestností a príslušenstva, príslušenstvom je kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, predsieň a WC. Podlahová plocha Bytu 121,20 m2. Zakreslenie sanitárna techniky v kúpeľniach na výkresoch je len orietačné. Byty sú v pôvodnom stave, kúrenie plynovým kotlom. Stavbu predávam s pozemkami v 100% vlastníctve 148,00 m2 a podielmi na spoločných pozemkoch zodpovedajúcim 221,75 m2. Cena 315 000 eur bez provízie pre RK. Zástávka autobusu 53 je vzdialená 250m. blízko je obchvat D4 a diaľnica D1 (E58). V okolí sa nachádzajú predajne Terno, Lidl a Tesco, škôlka a dve základné školy.

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dvojdom v Bratislave, Ružinov - Trnávka ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružinov - Trnávka Rozloha pozemku: 357 m2 Zastavaná plocha : 247 m2 Úžitková plocha: domácnosť 1: 95,65 m2 domácnosť 2: 85,85 m2 Záhrada: 61 m2 Nádvorie: 49 m2 Garáž: 1x Vek stavby: 2007 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dve domácnosti – jeden pozemok, nula kompromisov. Rodinný dom pozostávajúci z dvoch samostatných bytov vhodný na dvojgeneračné bývanie s úplným súkromím. Kompletne zrekonštruovaný dom s dôrazom na kvalitu a detail – použité boli výhradne nadštandardné materiály pre náročného klienta, dom pripravený na komfortné a bezstarostné bývanie. Prvá domácnosť je prístupná z ulice, no vstúpiť viete aj cez garáž ktorou disponuje. Z garáže je prístup na záhradu a do druhej domácnosti, bez nutnosti prechádzať prvou domácnosťou. Vstup do domu začína predsieňou, ďalej kuchyňou s komorou a jedálenskou časťou z ktorej je prístup do obývacej izby s krbom, spálne s vlastnou kúpeľňou, WC a dvoma šatníkmi, samostatnou izbou a samostatným WC. Z izby je prístup do podkrovia ktoré ponúka veľkorysý úložný priestor, no ešte vhodnejšie riešenie by bolo podkrovie zobytniť a získať ďalší obytný priestor v podobe dvoch izieb. Druhá domácnosť sa nachádza v zadnej časti domu, s prístupom zo záhrady. Dispozícia začína predsieňou so vstupom do spálne s vlastnou kúpeľňou + WC, vstupom do obývacej izby s krbom ktorej dominantou je presklená stena, ktorá otvára priestor do záhrady. Kuchyňa je umiestnená v tichšej, zadnej časti domácnosti, s jedálenským stolom a komorou. Z predsiene je rovnako prístup k samostatnému WC. Obe domácnosti vybavené klimatizáciou v spálňach a obývacích izbách, vonkajšie rolety elektrické/manuálne, alarm, podlahové teplovodné kúrenie + radiátory v kúpeľniach, elektrická brána k nádvoriu a diaľkovo ovládaná garážová brána. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Poloha, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie a úplnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke – školy, obchody, služby aj voľnočasové aktivity. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom domu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. Cena domu: 549 000,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia nehnuteľnosti pôsobí mimoriadne príjemne a funkčne – priestor je vzdušný, logicky rozvrhnutý a zároveň útulný. Kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii zvyšujú estetickú aj úžitkovú hodnotu interiéru. Dom ponúka množstvo možností využitia, či už na pohodlné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním. Veľkorysé podkrovie predstavuje ideálny priestor pre rozšírenie bývania – napríklad o ateliér, detské izby či oddychovú zónu, priestorový potenciál ktorý čaká na vašu víziu. Nehnuteľnosť spĺňa všetky atribúty pohodlného bývania v rodinnom dome, no zároveň sa nachádza priamo v meste – s kompletnou infraštruktúrou, výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou na dosah. Fotografie/Video nehnuteľnosti zabezpečila naša kancelária. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Bezplatná konzultácia a ohodnotenie Vašej nehnuteľnosti v rámci osobnej obhliadky je u nás samozrejmosťou. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 8 izbový rodinný dom na Zvončekovej ulici v Rači ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Rača Dispozícia: 8– izbový rodinný dom Pozemok: 667 m2 Úžitková plocha: 435 m2 – prízemie: 138,61 m2 – 1.poschodie: 147,75 m2 – 2.poschodie: 147,75 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, priestranná hala, sklad, technická miestnosť s kotolňou, garáž a samostatné WC. Prvé poschodie disponuje tromi izbami, otvorenou kuchynskou časťou s jedálenským kútom prepojenou s veľkorysou obývacou izbou, kúpeľňou, samostatným WC a dvoma terasami. Druhé poschodie ponúka štyri ďalšie izby, kúpeľňu, samostatné WC, dve terasy, balkón a povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Pohodlie zvyšuje klimatizácia vo všetkých izbách. Záhrada je udržiavaná vďaka automatickej závlaha a robotickej kosačke, pričom jej dominantou je bazén s nádherným výhľadom, ktorý dotvára atmosféru dokonalého oddychu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom je situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Zvončekovej ulici v Rači. Ide o pokojnú rezidenčnú zónu s množstvom zelene, ktorá ponúka bezpečné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné zariadenia aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta. Rača je známa svojou jedinečnou atmosférou, vinicami a blízkosťou Malých Karpát, ktoré poskytujú skvelé možnosti na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Lokalita tak spája tiché a zdravé bývanie v prírodnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento moderný trojpodlažný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a prepojenie interiéru s exteriérom. Premyslená dispozícia rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť, čím vytvára harmonické a praktické bývanie pre celú rodinu. Veľké presklené plochy a štyri priestranné terasy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom zadná terasa plynulo nadväzuje na záhradu. Dom tak ponúka ideálne miesto na oddych pri krbe, relax pri bazéne či v saune.. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v Karlovej Vsi. Exkluzívna lokalita pri lese, Sološnícka ulica + pozemok s výmerou 342 m2 + obytná plocha 283m2 + 2 garáže, jedna v dome a jedna na dvore + dom je napojený na všetky inžinierske siete + dom bol zrekonštruovaný v roku 2015 (plastové okná a balkónové dvere s izolačným sklom, zateplenie obvodových stien, zateplenie a hydroizolácia strechy) a v roku 2020 (rozvody: voda, elektrina, plyn, domový vrátnik, optika, ďalej sú to omietky, maľby, obklady, podlahové kúrenie, kotol, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa a WC, garážové vráta a pod.) + vstavané skrine + šatník + špajza + hosťovská izba alebo pracovňa + podlahové kúrenie + okná tienené roletami + parkujete obe vozidlá v garáži + kvalitná stavba skolaudovaná v roku 1980 a zrekonštruovaná v roku 2020 +regulovanie teploty pomocou termostatu na každom poschodí (každá spálňa sa da regulovať zvlášť) +elektrická prípojka 380 V + dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo ako spojenie bývania s podnikaním, je možné prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky + výborná lokalita blízko prírody s dobrou dostupnosťou do centra + tichá ulica so slušnými susedmi Dispozícia: Suterén: + garáž + kotolňa + sklad s WC + pracovňa + spoločenská izba 1.poschodie: + obývacia izba s kachlami a vstup na terasu + terasa + kuchyňa + špajza + kúpelňa s vaňou a WC + šatník 2. poschodie: + 4 izby (z toho 3 majú výstup na balkón) + kúpeľňa so sprchou a WC + práčovňa + veľká spoločná hala Cena: 695 000 eur (645 000 eur dom + 2x 25 000 eur 2x garáž) Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

🏡 Rodinný dom s možnosťou podnikania, prenájmu aj viacgeneračného bývania v Karlovej Vsi Skombinujte si svoje bývanie s podnikaním, bývajte spoločne viacgeneračne, alebo si zabezpečte pasívny príjem prenájmom časti domu Výnimočná ponuka je tu pre Vás! 🌟 Ponúkame Vám na predaj kompletne novozrekonštruovaný 3-podlažný rodinný dom s garážou (po rekonštrukcii v dome ešte nikto nebýval), pripravený na okamžité nasťahovanie, v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Karlova Ves, priamo pod lesom. 🌲 📐 Základné parametre: Zastavaná plocha: 173 m² Úžitková plocha: 315 m² Pozemok: 638 m² Počet izieb: 7 Garáž + parkovanie pre ďalšie 4 autá 🔧 Technický stav: Dom z pálenej tehly, zateplený, nová izolácia strechy Kompletná rekonštrukcia – v dome ešte nikto nebýval Podlahové kúrenie v celom dome Drevené eurookná s trojsklom Podlahy: keramika + kvalitné plávajúce podlahy Garáž 29 m² s elektrickou bránou a úložným priestorom Napojený na všetky IS 🚀 Funkčné možnosti: Dom je navrhnutý tak, aby bolo možné v budúcnosti zabudovať aj osobný výťah, vďaka čomu môžete ľahko vytvoriť samostatné bytové jednotky na každom podlaží. ✅ Každé podlažie má: Samostatnú kúpeľňu a WC Možnosť vlastnej kuchyne (na jednom podlaží už hotová vrátane spotrebičov) 🎯 Využitie domu: 2-3generačné bývanie Podnikateľské účely (služby, kancelária, ambulancia, ateliér…) Prenájom jednej časti domu = pasívny príjem Priestor pre bazén na pozemku 📍 Lokalita a dostupnosť: Tichá ulica v dotyku s lesom, ideálne pre rodiny aj relax 🌳 Pár metrov od domu sa nachádza zastávka MHD Dom je viditeľný z hlavnej cesty – možnosť umiestnenia reklamy Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, služby, školy, škôlky, poliklinika) Rýchle napojenie na diaľnicu a mestský obchvat 💰 Cena nehnuteľnosti: 950 000 € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho poradenstva) 📞 V prípade záujmu neváhajte kontaktovať – pre poskytnutie viac informácií, zaslanie pôdorysu a dohodnutie si obhliadky. MIRACLE REAL, s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com Web: www.miraclereal.sk

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 410 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.030.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 397 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.022.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 4-izbový Úžitková plocha: 186,65 m² Pozemok: 353 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: garáž pre 2 autá Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.002.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Čaklove okr. Vranov nad Topľou

Ponúkame na predaj Rodinný dom vhodný na bývanie, podnikanie aj prípadnú ďalšiu výstavbu v zadnej časti pozemku. Rodinný dom sa rozprestiera v prednej časti priestranného pozemku vo výmere 1178m2, dispozične je členený na bývanie, podnikanie, dvojgaráž a záhradu. RD – postavený v roku 1993, má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie, každé vo výmere cca 100 m2, dispozične možné po drobných úpravách využívať ako samostatné bytové jednotky. 1.NP (prízemie) tvorí – 3 x izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC 2.NP (podkrovie) tvorí - 3 x izba, technická miestnosť, miestnosť pre šatník, kúpeľňa, WC 1.PP (śuterén) tvorí – 2 x izba (1 s krbom), chodba, sklad, kotoľňa, kúpeľňa, WC Na dom plynulo nadväzuje samostatný objekt, postavený v roku 1994, ktorý bol využívaný na podnikanie ako dieľňa, ktorý má samostatné všetky IS a ktorý je možné menšou úpravou prerobiť na ďalšiu bytovú jednotku. Na tento objekt nadväzuje dvojgaráž, altánok. Pozemok pokračuje do priestrannej záhrady, kde je možnosť vybudovania ďalších obytných jednotiek. Parkovanie – pred domom, pri dome, v garáži Pozemok – 1178m2 Obytná plocha – 300m2 Zastavaná plocha – 440m2 V okolí plná občianska vybavenosť, tichá lokalita, dobrá poloha, ako do mesta, na diaľnicu, aj von z mesta.

AZ. Ponúkame na predaj exkluzívny 6i rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite. Tento elegantný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strechu, čo zaručuje moderné a komfortné bývanie. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 270 m², s úžitkovou plochou 312 m² rozdelenou do štyroch podlaží. Zastavaná plocha domu je 131 m². Dispozícia: Na prvom nadzemnom podlaží, ktoré tvorí denná časť domu, sa nachádza priestranná a kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanou umývačkou riadu, chladničkou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a varnou doskou. Kuchyňa je prepojená so slnečnou obývacou izbou s krbom, ktorá nadväzuje na ďalšiu svetlú miestnosť s výstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou tohto podlažia je aj technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, sklad, sprcha, miestnosť pripravená na wellness a tajná vínna pivnica. Druhé nadzemné podlažie začína vstupnou chodbou so štýlovým zrkadlovým roldorom a vstupom do garáže. Nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tohto podlažia je veľká a priestranná kuchyňa vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do jedálne spojenej s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Tretie nadzemné podlažie tvorí nočnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s manželskou posteľou, detská izba so šatníkom a hosťovská izba. Súčasťou tohto podlažia je aj hlavná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestrannú a svetlú podkrovnú izbu, ktorá je ideálna ako kancelária, ateliér alebo detská izba. Exteriér: Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká terasa (25 m²) s výhľadom na Bratislavu. Za domom je záhrada s veľkým potenciálom. Pred domom sa nachádza garáž a dve parkovacie miesta na pozemku. Tento dom ponúka komfort, dostatok priestoru a krásne výhľady. Ak hľadáte bývanie v kvalitnom a premyslene riešenom dome, neváhajte nás kontaktovať. Cena nehnuteľnosti 849.900 € Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti na Starých Gruntoch. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a prírodného prostredia s množstvom zelene. V blízkom okolí sa nachádzajú električkové a autobusové zastávky, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Karlova Ves, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská či športoviská. Lokalita sa vyznačuje aj výbornou dopravnou dostupnosťou s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo z nej robí ideálne miesto na pohodlné bývanie pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Nové Rodinné domy na predaj Most pri Bratislave! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej rezidenčnej zástavbe Diamant v Moste pri Bratislave. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich viladomov na vlastných pozemkoch v dvoch typových prevedeniach. Súkromná uzavretá ulica so širokou promenádovou cestou pre pokoj detí hrajúcich sa priamo na ceste so zelenými plochami vyriešenými funkčnou zeleňou a celoročnou údržbou. Celý rozsah výstavby je skolaudovaný 02/2024. Dispozícia: „Alica“ dvojpodlažný viladom so sedlovou strechou disponuje prekrytým parkovaním pre dve autá s plochou zelenou strechou a voľným parkovaním na pozemku pre ďalšie dve autá s úžitkovou plochou od 180m2. Umelá inteligencia sa postará o teplotný komfort v celom dome počas celého roku. Podlahové kúrenie s chladením, poháňané samostatným tepelným čerpadlom a rekuperácia (Vaillant) je dnes už samozrejmosť. Hliníkové okná prémiového výrobcu, vysoké stropy s atypickými výplňami otvorov a možnosť dokončenia do požadovaného štandardu je vítaná. Investor je otvorený individuálnym prispôsobeniam pre Váš komfort a vysnívané bývanie. – vymaľované na bielo, v niektorých prípadoch je priznaný betónový strop (dohoda s investorom) – zrealizované sadrokatónové niky v kúpeľniach a toaletách s podomietkovými systémami – osadené vypínače svetiel – inštalovaná umelá inteligencia pre prevádzku viladomu – tepelné čerpadlo – hotové spevnené plochy a terasa (možné modifikácie, na dohode s investorom) – predpríprava pre zelenú strechu (možné modifikácie pochôdznej plochy) – Predpríprava na osadenie bazénu – Vysunutá elektrina na gril v záhrade za domom – Entalôický výmenník vzduchu pre reguláciu vlhkosti – prúdové chrániče – Optický kábel – Telekom – videovrátnik vrátane prístupu mobilným telefónom – Čipový kľúč/keypad s prístupovým kódom na vstup do domu – Vzduchotechnika – bypass na chladenie Cena za dokončenie do štandardu sa bude odvíjať od individuálnych dohôd, zmien a výberu materiálov. Cena za holodom od 599.000.-EUR Pozemky vo výmerách od 601m2 so spevnenou terasou s možnosťou ďalších modifikácií. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Rodinné domy Most pri Bratislave je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením, ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko – Realitný maklér 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk Lokalita: Rodinný dom na predaj Most pri Bratislave, časť Studené je vzdialená len 8km od Bratislavy a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Komplexná občianska vybavenosť je na dosah ruky a ponúka svojim obyvateľom taktiež neobmedzené možnosti relaxu v prírode a cykloturistiky.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, obľúbenej a strategicky výhodnej lokalite Bratislava – Nivy. Ide o časť dvojdomu s výbornou dispozíciou, prístupom z ulice a súkromím na záhrade. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, investíciu, firemné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Väčšia časť domu si vyžaduje rekonštrukciu. Stav a možnosti využitia: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrchné podlažie) a je plne obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa individuálnych potrieb. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť prispôsobiť ako: * Dvojgeneračný dom * Kombináciu bývania a podnikania * Ordináciu, advokátsku alebo notársku kanceláriu * Investičnú nehnuteľnosť s prenájmovou jednotkou Prečo práve tento dom? * Výnimočná lokalita – centrum Bratislavy, no s pocitom kľudu * Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv * Priestranné a vykurované suterénne priestory * Ideálny na bývanie, podnikanie alebo ako investíciu CENA nehnuteľnosti je 620.000,- EUR Pre viac informácií volajte: Silvia Halecká +421 905 669 863 silvia.halecka@andelzachar.sk Dispozícia: Základné informácie: * Rok výstavby: 1976 * Pozemok: 515 m² * Zastavaná plocha: 329 m² * Podzemné podlažie (vykurované): 90,61 m² * 1. nadzemné podlažie: 117,26 m² * 2. nadzemné podlažie (zrekonštruované): 52,40 m² * Podkrovie: pochôdzne 11,25 m2 * Garáž + 3 parkovacie miesta na pozemku * Záhrada s dostatkom súkromia * Vlastné kúrenie Lokalita: Turčianska ulica sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti Nív, len pár minút chôdze od OC Nivy, autobusovej stanice a centra mesta. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu s prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, ktorá ponúka kombináciu mestského komfortu a súkromia. V pešej dostupnosti je MHD, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj parky. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum, Bajkalskú aj diaľničný obchvat.Vďaka svojej polohe patrí Turčianska ulica medzi najžiadanejšie lokality na bývanie i podnikanie v širšom centre Bratislavy.

Nové Rodinné domy na predaj Most pri Bratislave! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť bývania v súkromnej rezidenčnej zástavbe Diamant v Moste pri Bratislave. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich viladomov na vlastných pozemkoch v dvoch typových prevedeniach. Súkromná uzavretá ulica so širokou promenádovou cestou pre pokoj detí hrajúcich sa priamo na ceste so zelenými plochami vyriešenými funkčnou zeleňou a celoročnou údržbou. Celý rozsah výstavby je skolaudovaný 02/2024. Dispozícia: „Bella“ dvojpodlažný viladom s rovnou strechou disponuje prekrytým parkovaním pre dve autá s plochou zelenou strechou a voľným parkovaním na pozemku pre ďalšie dve autá s úžitkovou plochou od 205m2. Umelá inteligencia sa postará o teplotný komfort v celom dome počas celého roku. Podlahové kúrenie s chladením, poháňané samostatným tepelným čerpadlom a rekuperácia (Vaillant) je dnes už samozrejmosť. Hliníkové okná prémiového výrobcu, vysoké stropy s atypickými výplňami otvorov a možnosť dokončenia do požadovaného štandardu je vítaná. Investor je otvorený individuálnym prispôsobeniam pre Váš komfort a vysnívané bývanie. – vymaľované na bielo, v niektorých prípadoch je priznaný betónový strop (dohoda s investorom) – zrealizované sadrokatónové niky v kúpeľniach a toaletách s podomietkovými systémami – osadené vypínače svetiel – inštalovaná umelá inteligencia pre prevádzku viladomu – tepelné čerpadlo – hotové spevnené plochy a terasa (možné modifikácie, na dohode s investorom) – predpríprava pre zelenú strechu (možné modifikácie pochôdznej plochy) – Predpríprava na osadenie bazénu – Vysunutá elektrina na gril v záhrade za domom – Entalôický výmenník vzduchu pre reguláciu vlhkosti – prúdové chrániče – Optický kábel – Telekom – videovrátnik vrátane prístupu mobilným telefónom – Čipový kľúč/keypad s prístupovým kódom na vstup do domu – Vzduchotechnika – bypass na chladenie - čiastočne zrealizované interiérové dokončovacie práce viď. nižšie: Cena za čiastočne zariadený dom 660.000-EUR (zrealizované podlahy - veľkoformátové dlažby 1.NP, 2.NP + schodisko, kúpeľne 1.NP, 2.NP, sanita, interiérové atypické vysoké dvere, interiérové zábradlia…) Pozemky vo výmerách od 601m2 so spevnenou terasou s možnosťou ďalších modifikácií. Ďalšie dokončovacie práce na dohode s investorom. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Neváhajte nás kontaktovať a radi Vás prevedieme celým procesom a zodpovedáme všetky otázky formou konzultácie v našich priestoroch alebo telefonicky. Rodinné domy Most pri Bratislave je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením, ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko – Realitný maklér 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk Lokalita: Rodinný dom na predaj Most pri Bratislave, časť Studené je vzdialená len 8km od Bratislavy a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. Komplexná občianska vybavenosť je na dosah ruky a ponúka svojim obyvateľom taktiež neobmedzené možnosti relaxu v prírode a cykloturistiky.

Rodinný dom na predaj v lokalite Vajnorske jazeráv Bratislave - Vajnory Nový dom pri Vajnorských jazerách – celoročné bývanie pri vode Ponúkam na predaj novostavbu z roku 2025 len pár krokov od Vajnorských jazier. Ide o moderný 2-podlažný dom vhodný na trvalé bývanie aj víkendový oddych v tichej lokalite. Úžitková plocha: 100 m² (50 m² prízemie + 50 m² poschodie) Pozemok: 200 m² Dispozičné riešenie: - Prízemie: - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, - samostatné WC, - kúpeľňa so sprchovým kútom, - vstupná chodba, - točité schody. Poschodie: - spálňa s krásnym výhľadom na jazero, - ďalšia izba, - kúpeľňa s vaňou a WC. Výhody nehnuteľnosti: - terasa s trávnikom a súkromným vstupom priamo k jazeru, - parkovanie pre 2 autá, - samostatné termostaty v každej miestnosti, - predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. K dispozícii sú fotografie aj vizualizácie, aby ste si vedeli predstaviť budúce zariadenie domu. Dom ponúka pokojné bývanie v krásnom prostredí pri vode – vhodné na relax, rodinný život aj investíciu. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt: +421 950 463 905 / +421 911 164 174

Lokalita: Stupava Poloha v blízkosti centra. Detská škôlka 50m, Základná Škola 300m Technické zhotovenie : • Energetická trieda A0 Tepelné čerpadlo - Teplovodné podlahové kúrenie 1NP, 2NP • TÚV : Vstavaný zásobník 220l. (ročná spotreba kúrenie + TUV 3 MWh.) • AKTÍVNY DOM - (v kombinácii s Fotovoltaickými panelmi, kompletná príprava) • Výška stropu: 1NP 2750 mm • Interiérové dvere: 1NP výška 2100 mm, bezfalcové, magnetické zámky • Veľkoformátové gresové dlažby a obklady • Vyhrievané sprchové vaničky z liateho mramoru • Zábradlie z kaleného skla • Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere • OKNÁ: Slovaktual PASIV pre energetické domy, balkónové a terasové okna bezpantové, Kovanie - TITAN Premium • LOMENÁ ZOSTAVA a STREŠNÉ OKNÁ VELUX, s prípravou pre elektrické ovládanie okien a doplnkov • SCHODY: nízke stupne 16cm s podestou pre komfortné užívanie. Stupnice Béžová Dubová stupnica 38mm, pod stupnice biele polárne, zábradlie z kaleného skla , orientačné osvetlenie Nico. • SPEVNENÉ PLOCHY: Grafitová dlažba-kombi formát • TERASA: veľkoformátová dlažba • Sadrové omietky v obytných priestoroch • Fasádna omietka SILIKON TOP • Okapové chodníky lomený OZDOBNÝ kameň 16/32 • Plotové lamely z BIELEJ SEVERSKEJ BOROVICE • KOMÍN Schiedel 200 ELEKTROINŠTALÁCIE: • Kompletné vyhotovenie, zásuvky a vypínače LEGRAND, • Optická sieť • Dátové zásuvky v každej izbe • Orientačné osvetlenie PRÍPRAVA pre SMART HOME • Príprava pre ELEKTRICKÉ EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • Príprava pre domáci vrátnik a elektrickú bránu • Príprava pre kamerový systém • Príprava pre zabezpečovací systém • Nabíjanie elektromobilu 2x • Príprava pre fotovoltaické panely • Príprava pre klimatizáciu v každej izbe - Multisplit • Príprava pre záhradné osvetlenie/ záhradný domček, závlahu TEPELNE IZOLÁCIE: • Základy: Styrodur 200 mm, zvislá tepelná izolácia až 600mm pod úrovňou podlahy pre maximálny tepelný komfort. • Obvodové steny: EPS 200mm • Podkrovie: minerálna vlna 400mm Dom je chronologicky nafotený, všetky stavebné procesy a steny pred omietnutím. CELKOVÁ PLOCHA: 182m2 Úžitková plocha 148m2 Terasa 34m2 Parkovacie miesto 3x Kúpeľňa 2x WC 3x Komora 1x Tech. miestnosť 1x Šatník 1x Pozemok celková výmera: 586m2 (pozemok 450m2, podiel na prístupovej ceste 136m2)

Veľký rodinný dom so záhradou sa nachádza vo výbornej lokalite (Ľudová štvrť) v blízkosti OC Vivo a jazera Kuchajda. Dom prešiel rekonštrukciou a je pripravený k nasťahovaniu. Dispozícia Dispozícia domu (o rozlohe 255 m2) pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vaňou, samostatného WC, zimnej záhrady. V dome je celkovo 6 izieb/spální. Priestranná záhrada (480 m2) poskytuje príjemné súkromie. Parkovanie pre viacero áut je zabezpečenné priamo na pozemku za automatickou bránou. Celková rozloha pozemku je 777 m2. Vybavenie Dom sa predáva čiastočne zariadený so vstavanými kuchynskými spotrebičmi. K vybaveniu patrí klimatizácia, drevené podlahy, vonkajšie aj vnútorené žalúzie. Lokalita Lokalita na ulici Zátišie ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, školy, reštaurácie a zastávky MHD. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza jazero Kuchajda, obľúbené miesto na oddych, šport a voľnočasové aktivity. Obyvatelia si tu môžu vychutnať prechádzky, beh, cyklistiku či posedenie pri vode. Okolie poskytuje kvalitnú dopravnú infraštruktúru, dostatok parkovacích možností a zároveň pokojnú atmosféru v blízkosti zelene. Cena a doplňujúce info Dom je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

SO súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj starší Rd v Bratislave mestskej časti Rača. Jedná sa o starší RD,ktorý prešiel čiastočnu rekonštrukciou v roku 2020. Dom je ihned obývateľný. Zastavaná plocha je 102m2,úžitková 80m2. Možnosť pristaviť jedno podlažie. Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa - kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom,WC - obývačka - dve izby/jedna priechodná/ DOm je samostatne stojaci,pozemok pri dome je v podielovom vlastníctve. Info o cene v RK Ak Vás naša ponuka zaujala a máte doplňujúce otázky, alebo záujem o obhliadku, kontaktuje ma prosím na telefónnom čísle 0944 615 031, 0902 056 602 V prípade riešenia kúpy nehnutelnosti cez hypotekárny úver je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas