Domy na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj novostavbu – v lukratívnej lokalite Čunovo –inteligentný SMART HOME - 5 izbový rodinný dom s garážou. Pozemok o výmere 571 m2 Celková výmera domu 285,50 m2 Dispozícia domu : 1.NP vstup, zádverie, veľkopriestor – chodba, garáž s bránou na D.O, so vstupom do domu – tzv. suchou nohou, WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pri kuchyni je komora. Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2 NP . 2.NP. chodba, 3x samostatné izby, spálňa so vstupom do šatníka a kúpeľne s WC, ďalšia samostatná kúpeľňa s WC, a technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Na výstavbu rodinného domu boli použité overené a kvalitné materiály: Presná brúsená tehla Porotherm Profi, so zateplením, fasáda s obkladom, škridla, hliníkové okná s trojsklom, so zabudovanými vonkajšími žalúziami, kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný, zásuvky, vypínače, videovrátnik, alarm Satel, Vybavenie : Loxone smart Home – prostredníctvom aplikácie v telefóne – ovládanie vidovrátnika, brány a garáže, alarmu, nastavenie teploty v každej miestnosti, žalúzii. cena v stave HOLODOM 639.000 eur. Na dokončenie ktoré nie je v cene: t.j. cena dohodou Kompletné oplotenie, brána a bránička, závlaha, upravený a zarovnaný pozemok, chodníky, terasy a parkovacie miesta pred garážou zo zámkovej dlažby. . + interiérové vybavenie v štandarte podľa výberu nového majiteľa : obklady, dlažby, sanita, podlahy, a interiérové dvere a zárubne. Možné financovanie aj cez hypo, ktorý vám vieme vybaviť priamo v našej RK . V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek, obhliadky sú možné aj v sobotu príp. v nedeľu.: kontakt: 0948 876 875

Číslo ponuky : 1163, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásny dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa lukratívnej bratislavskej mestskej časti Vajnory, ktorá je známa aj pomenovaním dedina v meste. Rodinný dom má veľmi príjemnú atmosféru a vyžaruje teplo domova. VIDEOOBHLIADKA: • video: youtu.be/MMrPHuO_x7E ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková rozloha 76,67 m². • Kolaudovaný v roku 2010. • Zastrešený je dreveným krovom v tvare sedlovej strechy. • Situovaný do 2 podlaží, pričom prízemie slúži ako denná časť a 1.poschodie ako nočná časť domu. Podlažia sú spojené murovaným schodiskom s dreveným obkladom. Rodinný dom je postavený v spoločnom dvore v zástavbe troch rodinných domov, pričom ponúkaný dom je prvý v poradí. Záhrada s rozlohou 153 m² sa nachádza na konci zástavby. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie RD prekvapí svojím vynikajúcim dispozičným využitím. Pri vstupe do domu vchádzame do predsiene, kde na pravej strane máme k dispozícii vstavanú skriňu (s hĺbkou 60 cm) na odloženie si vecí, prípadne na ľavej strane predsiene je umiestnené samostatné oddelené WC s umývadlom. Pri bežných prácach na dome a na záhrade nie je potrebné prejsť dom, ale dajú sa ruky umyť hneď po vstupe do domu. Z predsiene vchádzame do dennej časti domu, ktorá zložená z obývačky s krbom, kuchyne a jedálne. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, úložný priestor). Súčasťou kuchynskej časti je aj jedáleň. V obývacej časti sa nachádza funkčný krb. Podlaha je v celej časti z dlažby. Prízemie je osvetlené vstavaným osvetlením a zároveň aj veľkými plastovými oknami, ktoré zaručujú nielen vynikajúcu presvetlenosť a vetrateľnosť domu. Na poschodie vychádzame pohodlnými schodmi. Pri vstupe na 1.poschodie vchádzame do predsiene, kde sa nachádza vstavaná skriňa s hĺbkou 60 cm. Z predsiene vstupujeme do priestrannej spálne, ktorá je presvetlená veľkými strešnými oknami. Zo spálne vstupujeme do zvyšných miestností, ďalšej menšej izby, ktorá môže slúžiť napríklad ako detská izba alebo pracovňa, WC s rohovou vaňou a do šatníka. Podlaha je v celej časti plávajúca. Strešné okná ako aj okná v izbe sú plastové. K domu prislúcha útulný dvor s infra saunou a terasou obklopenou zeleňou. Taktiež väčší slnečný pozemok s terasou, záhradným domčekom a bazénom. Presnú dispozíciu domu, rozlohu a rozmery jednotlivých izieb a miestností si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdorysoch a 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ROZLOHY PLÔCH: • celková rozloha..............249,00 m² • zastavaná plocha RD.......51,20 m² • úžitková plocha RD.........76,67 m² (z toho prízemie je 39,19 m², 1. poschodie 37,48 m²) DISPOZIČNÉ ROZDELENIE: - prízemie 39,19 m² • zádverie..............2,16 m² • jedáleň................8,83 m² • kuchyňa..............9,07 m² • obývacia izba....12,06 m² • šatník .................1,70 m² • WC......................1,53 m² • schodisko...........3,84 m² - 1. poschodie 37,48 m² • chodba...............4,75 m² • spálňa..............13,42 m² • kúpeľňa..............4,14 m² • izba....................7,50 m² • šatník .................4,12 m² STAVBA DOMU: • inžinierske siete: plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia, internet • súčasti nehnuteľnosti: rodinný dom, pozemok, porasty, drobná stavba (garáž, altánok) • základy domy sú z betónu a železobetónu. Železobetónové vence sú izolované tepelnou izoláciou Styrodur hrúbky 60 mm. • strecha je zateplená Nobasilom s hrúbkou 180 mm • obvodové múry - tehla porotherm 38 cm • vnútorné múry - tehla porotherm 10 cm • preklady nad okennými a dvernými otvormi v obvodovom murive sú izolované tepelnou izoláciou Styrodur hr. 60 mm z prednej strany a tepelnou izoláciou Styrodur hr. 20 mm zo spodnej strany. • strešná krytina – Bramac (alpská tehla), farebný odtieň: tehlovočervená • omietka – hladká vápennocementová – jemnozrnná zemitý odtieň, béžová • v dome je zrealizovaná elektroinštalácia na 220 V a 380 V ŠTANDARD DOMU: • dvere sú drevené s laminátovými zárubňami • okná sú plastové s tepelnoizolačným dvojsklom • vykurovanie rodinného domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BUDERUS LOGAMAX PLUS GB 122-19 • vykurovanie je podlahové, v kúpeľni je rebríkový ohrievač LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v ktorej máte pocit, že sa nachádzate na dedine, no stále ste súčasťou hlavného mesta. Kompletná občianska vybavenosť – v tesnej blízkosti sú potraviny, ktoré sú doslova na skok, drogéria, železiarstvo, kostol, školy, škôlka, park, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. Hneď od domu sa viete napojiť na cyklochodník. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom. CENA: • Cena je 379.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú: voda 30,73 €, plyn 79 €, elektrina 67 € • Na dome nie sú žiadne ťarchy. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom HÚ. • Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam. • V prípade, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a náhodou by sa stalo, že by ste nedostali hypotekárny úver, rezervačnú zálohu Vám vrátime. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Priestranný trojpodlažný rodinný dom s garážou pod Bôrikom. 8-izbový trojpodlažný rodinný dom (z r. 1980) s úžitkovou plochou 202m2, zastavanou plochou 90m2, postavený na pozemku o výmere 474m2. K domu prináleží priestranná garáž pre dva automobily o výmere 35m2 (10,4x3,4m), ktorá je čiastočne podpivničená (17m2). V dome sa nachádza taktiež povala a ďaľšia pivnica. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite neďaleko hotela Bôrik. Lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta ako i na diaľničný obchvat. Cena: 560.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom situovaný v pokojnej časti Bratislavy – Záhorská Bystrica, na Donskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 751m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie aj ďalšie využitie. Dom bol postavený v roku 1961 a dispozične pozostáva z troch obytných izieb. Je čiastočne podpivničený, pričom zastavaná plocha predstavuje 119m². Na pozemku sa nachádza aj samostatná stavba garáže spojenej s dielňou s výmerou 61m². Stavba prešla viacerými úpravami – má plastové okná, zateplenie polystyrénom a novšiu strechu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom. Dom je napojený na inžinierske siete vrátane vody a kanalizácie, k dispozícii je aj vlastná studňa. Interiér nehnuteľnosti si vyžaduje rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Alternatívou je aj využitie pozemku na novú výstavbu – jeho parametre umožňujú realizáciu dvojdomu alebo výstavbu dvoch samostatných rodinných domov. Záhorská Bystrica je obľúbená lokalita najmä pre svoje pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a nákupného centra. Táto ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť aj ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 390.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Rodinný dom s veľkým pozemkom na v Devínskej Novej Vsi. Starší rodinný dom umiestnený na veľkorysom pozemku o rozlohe 3.433m2 nachádzajúci sa v zastavanom území v lukratívnej lokalite Bratislava - Devínska Nová Ves. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento dom vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Pozemok o výmere 3.433m2 so šírkou cca. 17 a dĺžkou cca. 200m, je rozdelený na zastavanú plochu a nádvorie o rozlohe 762m2 a záhradu o výmere 2.671m2. Na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. Poloha pozemku v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 515.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný murovaný rodinný dom situovaný v slepej ulici na Oblačnej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 612m² a poskytuje úžitkovú plochu 213,9m², ktorá je rozdelená medzi podzemné podlažie s výmerou 48,05m², prízemie s plochou 129,6m² a podkrovnú časť s výmerou 36,36m². Dom je postavený z kvalitnej plnej tehly s hrúbkou obvodových múrov 45 cm, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti a stabilnú konštrukciu. Interiér domu prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové sadrové omietky, nové stropy a modernizované všetky dôležité technické rozvody vrátane elektriny, vody a kúrenia. Osadené boli aj nové hliníkové okná a dvere s trojsklom. V interiéri boli použité kvalitné prírodné materiály – podlahy tvoria 2 cm hrubý tavený andezitový kameň a masívne bukové parkety. Kúpeľňa a toaleta sú nové a vybavené sanitou značky Villeroy & Boch. Vďaka veľkým oknám sú obytné miestnosti príjemne presvetlené a dispozícia domu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom a oknom, úložný priestor pod schodiskom, samostatná kuchyňa, obývacia izba, predsieň, dve samostatné detské izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou, taktiež s prirodzeným vetraním cez okno. Na tomto podlaží sú osadené hliníkové okná a dvere. Podkrovná časť domu ponúka dve priechodné izby a prístup na terasu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych alebo letné posedenia. Dom je kompletne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádzajú skladové priestory a priestranná vínna pivnica, ktorá poteší najmä milovníkov vína. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká samostatná garáž využiteľná ako garáž, dielňa alebo priestor na podnikanie. Na pozemku sa nachádza záhrada s kopanou studňou s hĺbkou približne 9 metrov, ktorá je vhodná na zavlažovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane mestskej vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Významnou výhodou je samotná lokalita. Oblačná ulica patrí medzi pokojné rezidenčné časti Rače s minimálnou premávkou, keďže ide o slepú ulicu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska aj zastávok verejnej dopravy. Zároveň je tu veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť prírody Malých Karpát a množstvo zelene robia z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na komfortné bývanie, ale aj na kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investíciu na prenájom. Priestranný päťizbový dom s veľkou vínnou pivnicou, podkrovím, garážou a záhradou ponúka široké možnosti využitia a príjemné bývanie v jednej z obľúbených častí Bratislavy. Cena: 589.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Pekný 7-izbový kompletne zariadený rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v Dúbravke. Priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 130m2, úžitkovou plochou 230m2, postavený na pozemku o výmere 1405m2 (šírka pozemku 13,3m). Dom prešiel rekonštrukciou, je dvojpodlažný, zateplený, postavený z Ytongu a skladá sa zo staršej časti skolaudovanej v r.1976 a novej časti skolaudovanej v r.2005. Má sedlovú strechu, samostatnú murovanú pivnicu a garáž o výmere 22m2. Kúrenie je plynovým kotlom Vaillant, na streche sú solárne kolektory. Prízemie o výmere 139,63m2: obývacia izba s krbom, kuchyňa, tri izby, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť. Poschodie o výmere 90,15: nachádzajú sa tu dve samostatné bytové jednotky. Prvý byt o výmere 39,45m2 v ktorom je jedna veľká izba, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta, samostatná veľká kuchyňa. Druhý byt o výmere 50,7m2 v ktorom je obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, terasa. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v r.2022-2023: plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha/dlažba, nové elektrické rozvody okrem horného 2 izbového bytu, nové rozvody plynu, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, toaleta, plynový kotol zn.Vaillant s 200 l zásobníkom, nové radiátory, odkvapy, nová elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, predpríprava na alarm, krb. Dom sa predáva kompletne zariadený. Na pozemku sa nachádza garáž kde sa dajú parkovať dve autá + možnosť parkovania ďalších troch áut priamo na pozemku. Na pozemku je mestská voda, elektrika, plyn, septik a vlastná studňa. Dom je vhodný na bývanie (aj ako dvojgeneračný) ako aj podnikanie firmy, resp. vhodný aj ako investíciu na prenájom. Dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 625.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Pre klienta hľadáme na kúpu rodinný dom v Bratislave. Lokality: BA - Trnávka, Ružinov, Nové mesto, Jarovce, Rusovce, Čunovo Cena dohodou - 400000 Eur - 600000 Eur Kontakt: 0903 148 589, info@grandreal.eu

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 849.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

Ponúkame Vám na predaj praktický podlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Prievoz, na pokojnej Sennnej ulici. Táto lokalita je dlhodobo obľúbená najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, rýchlemu napojeniu na obchvat a zároveň príjemnému rezidenčnému charakteru s množstvom rodinných domov a zelene. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2008 a disponuje úžitkovou plochou približne 120 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 67 m² a k domu prislúcha slnečný, oplotený pozemok so záhradou o výmere 172 m². Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky, čo z nehnuteľnosti robí ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Každé podlažie disponuje vlastnou elektrickou skrinkou s poistkami. Dom ponúka kvalitné technické prevedenie – nachádza sa tu medená elektroinštalácia, plastové okná a drevené strešné okná. Strecha je škridlová značky Bramac a jej zateplenie tvorí približne 40 cm minerálnej vaty, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam nehnuteľnosti. Vykurovanie je riešené elektricky. Na pozemku sa aktuálne nachádza žumpa s objemom 8 m³, pričom dom sa už napája na novovybudovanú kanalizáciu. Súčasťou dokončenia infraštruktúry bude aj nová vyasfaltovaná prístupová cesta, čo ešte viac zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje kovaná brána. Vďaka svojej polohe a veľmi dobrej dostupnosti na diaľničný obchvat je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné bývanie, ale aj ako sídlo spoločnosti, administratívne priestory alebo kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Bratislava, Ružinov, časť Prievoz - Senná ulica * Užitková plocha: 120 m² * Zastavaná plocha: 67 m² * Pozemok bez zastavanej plochy: 172 m² * Pripojený na elektrinu, mestskú vodu, žumpu a onedlho aj na novovzniknutú kanalizáciu LOKALITA: Lokalita Prievoz – Páleniská patrí medzi zaujímavé časti Ružinova najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dostupnosti. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu D1 aj R7, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra mesta, na letisko či do okolitých mestských častí v priebehu niekoľkých minút. V najbližších rokoch sa očakáva ďalšie rozšírenie občianskej vybavenosti aj služieb. V okolí projektu Nový Ružinov už dnes vznikajú nové prevádzky, menšie obchody, služby, gastro prevádzky či administratívne priestory a ďalšie etapy developmentu počítajú aj s doplnením občianskej vybavenosti priamo pre rezidentov. CENA: 390.000€ ID: 81806586 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový radový rodinný dom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Prievoz, na Hraničnej ulici. Dom je celý podpivničený a disponuje tromi nadzemnými podlažiami, pričom na prízemí sa nachádza aj garáž. Vďaka svojej dispozícii, výmere a lokalite predstavuje vhodnú voľbu pre dvojgeneračné bývanie, rodinu, ktorá potrebuje veľkorysý priestor, ale aj pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo či kancelárie. Dom zároveň ponúka investičný potenciál, keďže jeho vnútorné riešenie umožňuje vytvoriť dve až tri samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je 237 m², pričom k nej patrí garáž s výmerou 17 m². Prízemie má terasu o veľkosti 11 m² a na prvom aj druhom poschodí sa nachádzajú dve loggie s rozlohou 4 m² a 3,4 m². Suterén domu ponúka priestor so zastavanou výmerou 56,4 m², prízemie má 47 m² plus garáž, prvé poschodie 67,5 m² a druhé poschodie 66,21 m², pričom všetky výmery sú uvedené bez príslušenstva. Pozemok, na ktorom je dom situovaný, má celkovú rozlohu 196 m² vrátane zastavanej plochy 89 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1979 a postupne prechádzal obnovou. V celom dome sú osadené plastové okná s exteriérovými roletami, ktoré zvyšujú komfort a znižujú tepelné straty. O vykurovanie sa stará plynový kotol. V dvoch kúpeľniach bola uskutočnená rekonštrukcia približne pred ôsmimi rokmi, pričom jedna z nich disponuje veľkým oknom, ktoré prináša prirodzené presvetlenie. Na prvom poschodí je umiestnená klimatizácia a na prízemí sa zachoval pôvodný, ale plne funkčný krb. Celý pozemok je oplotený a z prednej časti je vstup zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo prináša pohodlie aj vyšší stupeň bezpečnosti. Dispozícia domu poskytuje veľkú variabilitu. Suterén je vhodný na skladové alebo technické využitie, prípadne ako hobby miestnosť. Prízemie tvorí denná časť domu s krbom, vstupnou halou, kúpeľnou a výstupom na terasu. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza kuchyňa (1NP a 2NP iba predpríprava) ďalej obytné miestnosti, kúpeľňa (2NP) a loggie. Interiér si nový vlastník vie upraviť podľa potrieb, či už na bývanie alebo podnikateľské účely. Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v jednej z najpraktickejších a najrýchlejšie dostupných lokalít Bratislavy. Ponúka široké možnosti využitia, dostatok priestoru a stabilné zázemie s perspektívou do budúcna. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Ružinov - časť Prievoz, Hraničná ulica * Užitková plocha domu: 237 m² + garáž 17,3 m² * Príslušenstvo: terasa 11 m² + 2x loggia 4 m² + 2x loggia 3,4 m² * Pozemok: 196 m² (z toho zastavaná plocha 89 m²) * Suterén: 56,4 m² * Prízemie: 47 m² + garáž 17 m² * 1. poschodie: 67,5 m² * 2. poschodie: 66,21 m² * Rok kolaudácie: 1979 * Čiastočná rekonštrukcia * V inzeráte boli použité vizualizácie záhrady LOKALITA A OKOLIE: * Bratislava, Ružinov - Hraničná ulica * Patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj športoviská. Blízkosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a pešia dostupnosť viacerých služieb robia z tejto adresy atraktívne miesto pre rodiny aj podnikateľov. V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806571 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 849.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

Ponúkame na predaj nádherný 5,5 izbový tehlový rodinný dom s upraveným exteriérom a priestrannými izbami vo vyhľadávanej Bratislavskej m. č. Rusovce. Nachádza sa na pozemku o výmere 545 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami, automatickou závlahou, krásnym zeleným trávnikom, okrasnými drevinami o ktoré je dôkladne starané a za domom sa nachádza menšia úroda na pestovanie. Z prednej strany od ulice je rodinný dom vybavený moderným oplotením s elektrickou posuvnou bránou. Celý dom je napojený na bezpečnostný systém. Nemôže tu chýbať ani veľká garáž, pričom ostáva ešte bohatý úložný priestor na odloženie sezónnych vecí. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží, pričom na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba s krbom, príjemným osvetlením a vstupom na terasu. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchynskou linkou, ktorá je celá podsvietená a je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi. Vedľa kuchyne sa nachádza menšia špajza na šikovné uloženie potravín. Na prízemí sa nachádza ešte chodba, pomocou ktorej sa dostaneme do zadného vchodu, technickej miestnosti, kde sa nachádza kotol na ohrev vody, samostatnej toalety, kúpeľne a spálni (21,95 m2) v ktorej sa nachádza vstavaný šatník. Celé prízemie má podlahové kúrenie. Preskleneným schodiskom vyjdeme na poschodie, kde sa nachádzajú štyri priestranné izby (23 m2, 23, m2, 18 m2, 33,8 m2) z čoho je jedna vedená ako skladový priestor, samostatná toaleta a kúpeľňa. Dve izby sú využívané ako detské izby, tretia izba je vyhotovená ako herňa s oddychovou zónou a posledná najväčšia 4 izba je vedená ako úložný priestor. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * výmera domu: 236,55 m2 + garáž 21,22 m2 + prvá terasa 16,45 m2 + zadná terasa 8,15 m2 * výmera pozemku: 545 m2, vrátane zastavanej plochy * inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, studňa, kanalizácia * kolaudácia: v roku 2000 * stav: čiastočne zariadený (podľa dohody) * kúrenie: prízemie má podlahové kúrenie/poschodie má radiátory LOKALITA: Vybavenosť Rusovce ponúkajú základnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne a menšie obchodíky. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné zariadenia vrátane cyklotrás a peších trás v okolitej prírode. Väčšie nákupné centrá a špecializované služby sú dostupné v susedných mestských častiach alebo v centre Bratislavy. Dopravné spojenie Rusovce sú dobre prepojené s centrom Bratislavy autobusovou dopravou (linky MHD). Cesta autom do centra Bratislavy trvá približne 15-20 minút, závisí to však od premávky. Výhodou je aj blízkosť diaľnice, ktorá poskytuje rýchly prístup k rakúskym a maďarským hraničným prechodom. CENA: 795.000€ ID.: 81806517 Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na tichej ulici, kompletne podpivničený s veľkorysým pozemkom. Dom je v pôvodnom, ale v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Dom má veľký potenciál aj vďaka možnej nadstavby, čo zväčší obytný priestor. Vďaka rozlohe pozemku je možné postaviť v zadnej časti ďalší dom, čím vzniká možnosť viacgeneračného bývania. Rodinný dom má výbornú dispozíciu: vstupná hala, ktorá vedie do kuchyne a do priestrannej haly, cez ktorú sa vchádza do ďalších štyroch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Dom je kompletne podpivničený. Napriek pôvodnému stavu je dom vo veľmi dobrej kondícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: ulica Dlhá; Bratislava - Čunovo * počet izieb: 4 * úžitková plocha domu: 92m2 * úžitková plocha pivnice: 92m2 * rozloha pozemku: 830 m2 * rok kolaudácie: 1966 * všetky IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optika UPC * pôvodný stav * pivnica je vybetónovaná, aj napriek pôvodnému stavu sú steny suché, bez puklín * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatná toaleta * pôvodné drevené okná * parkovanie je možné pred domom a na pozemku za mechanickou bránou * na pozemku sa nachádza šachta na zeleninu * popri dome je široký prejazd na pozemok LOKALITA Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, detské ihrisko, zdravotnícke stredisko, zastávky MHD. Pripojenie na diaľničný obchvat zabezpečí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť prírody ponúka možnosti na pešie a cyklistické výlety, relaxáciu a športové aktivity, keďže Čunovo ponúka futbalové a multifunkčné ihrisko. Areál vodných športov Divoká Voda, známy vodnoslalomárskymi traťami, sa nachádza neďaleko. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. CENA: 420.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81820123 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Jeséniova ulica (Koliba, BA III.) Samostatne stojaci 2 podlažný rodinný dom na pozemku 324 m2 – pozemok rovinatý, zastavaná plocha 105 m2, úžitková plocha 151 m2, terasa a príslušenstvo (sklad - šatník, pivnica) pôvodný stav, pozostáva z 6 obytných miestností a príslušenstva pripojený na inžinierske siete - rozvody a prípojky elektriny, plyn, vody a verejnej kanalizácie. Dispozícia: Prízemie – sklad - pracovňa, pivnica, WC s umývadlom 1.NP – zádverie – vstupná chodba, obývacia izba + kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa – sprchovací kút a WC, schodisko 2.NP – schodisko, chodba, 2 izby, kúpeľňa - vaňa, terasa Rodinný dom v pôvodnom stave, samostatné plynové kúrenie - podlahové a radiátory, rekonštrukcia cca 10 rokov, cena info v RK

RD Koliba , BA III. - Bellova ulica Na pozemku o výmere 1.237m2 vznikol dom – novostavba (kolaudácia 2021) so súčasnými parametrami a príjemným elegantným interiérom, ktorého komfort je založený na premyslených detailoch - priestranné miestnosti s vysokými stropmi a najmä poloha s nádherným výhľadom na mesto a do lesa. Rodinný dom na kopci nad mestom je osadený na pozemku, ďalej od jeho hranice tak, aby sa popri stavbe dalo prejsť do záhrady s technikou. Praktickým riešením je aj prejazdná garáž, ktorá má bránu zo strany ulice aj zo záhrady. Konštrukcia prístreška, ktorý poskytuje ďalšie chránené parkovacie miesto pred garážou, by mala časom obrásť zeleňou. Svahovitý pozemok upravili majitelia tak, aby za domom vznikla rovná plocha na oddychovú záhradu vrátane bazéna (s vyhrievaním) a s výhľadom. Majitelia majú radosť aj z toho, čo na prvý pohľad nevidno – z retenčnej nádrže, do ktorej sa zvádza všetka dažďová voda zo striech. Tú potom využívajú na polievanie záhrady. Terasu pri dome chráni praktická bioklimatická pergola s naklápacími lamelami. Výsledkom výstavby je tak nielen elegantný, ale aj energeticky úsporný a inteligentný dom, ktorého súčasťou je riadené vetranie s rekuperáciou a ďalšie moderné technológie. Tie zabezpečujú komfortné bývanie a umožňujú ovládať rôzne zariadenia aj na diaľku z mobilu. Majitelia si želali nadčasový interiér s nádychom klasickej atmosféry, a to sa aj podarilo urobiť. Dôležité sú aj dotiahnuté detaily v celom dome. Základné údaje o rodinnom dome: Rodinný dom - ZP domu 172m2, ÚP 295m2 + 70m2 terasy, pozemok o výmere 1.237m2, má 3 nadzemné podlažia, 1 podzemné podlažie, rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, v dome je podlahové kúrenie – plynový kotol Vailland, rekuperácia vzduchu, všetky miestnosti sú klimatizované a zabezpečené alarmom. Dispozícia: Suterén: miestnosť - príprava na saunu, pánska miestnosť, serverovňa, práčovňa, sprcha s WC, miestnosť na fitness (miestnosti sú presvetlené oknami, možnosť vetrania) Prízemie – hlavný vstup do domu – bezbariérový, zádverie s úložným priestorom, oddelená kuchyňa (možnosť otvoriť s obývacou izbou, v prípade potreby), komora, obývacia izba s východom na terasu a do záhrady, hosťovská izba s kúpeľňou a WC, sam. WC a dvojgaráž 1NP – terasa, spálňa, rodičovská spálňa s kúpeľňou (vaňa a sprcha), sam. WC s bidetom 2NP – 2 samostatné spálne, kúpeľňa, WC Schodisko, ktoré sa vinie okolo impozantnej zelenej knižnice, prepája tri obytné podlažia domu – od obývačky a kuchyne na prízemí cez poschodie so spálňou a pracovňou (spálňou) až po detské izby v podkroví. Cena Info v RK

Hlavná ulica (Koliba, BA III.) - vo vedlajšej tichej ulici, nie na hlavnej ceste NOVOSTAVBA a rekonštrukcia rodinného domu, skolaudovaný (01/2025), 2 podlažný rodinný dom na pozemku 379 m2 – pozemok rovinatý, zastavaná plocha 152 m2, úžitková plocha 225,49 m2 v stave HOLODOM, pozostáva z 5 obytných miestností a príslušenstva pripojený na inžinierske siete - rozvody a prípojky elektriny, vody a verejnej kanalizácie (bez plynu). Dispozícia: 1.NP – veľká garáž, technická miestnosť 2.NP – zádverie – vstupná chodba, WC s umývadlom, obývacia izba + jedáleň, kuchyňa, izba so šatníkom, veľká kúpeľňa s WC, zimná záhrada, terasa, výstup na záhradu, schodisko 3.NP – schodisko, chodba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, malý šatník Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM, obvodové murivo – tehla a zateplenie polystyrén, vchodové dvere, garážová brána, hliníkové okná, brány a bránky s oplotením pozemku, úpravy povrchov (sadrové omietky, potery a mazaniny), stropy a steny – biela maľovka, samostatné – podlahové kúrenie, technická miestnosť, tepelné čerpadlo, kuchyňa – predpríprava na kuchynskú linku, predpríprava na krb, predpríprava na chladenie, alarm, Cena: 800.000 EUR, dohoda, kontaktujte makléra Patrik Barák

Na predaj rodinný dom a administratívna budova s dvojgarážou v Dúbravke Ulica Na Vrátkach (Dúbravka, BA IV.) Celková výmera pozemku je 2.070 m2, pozemok prístupný z dvoch strán, je rovinatý, ZP rodinného domu je 117 m2, ZP administratívnej budovy s dvojgarážou je 117 m2, ÚP obidvoch stavieb je 430m2. IS – mestská voda, elektrina, septik, kanalizácia nie je, optika nie je. Rodinný dom (cca 60 rokov) je dvojpodlažný, tehlový, zateplený (2015), čiastočne podpivničený (52 m2), so sedlovou strechou, postupne prešiel rekonštrukciou. Elektroinštalácia je medená, nové radiátory, drevené podlahy, kotol je na drevo, tepelné čerpadlo, solárne panely s batériou, v obývačke sa nachádza krb, okná sú kombinácia – drevené, plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa + komora, 2 x izba. Na poschodí sa nachádza chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa. Podkrovie. Administratívna budova bola kolaudovaná v roku 2010, je postavená z pórobetónu, je dvojpodlažná, nepodpivničená, so sedlovou strechou. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, kúpeľňa, kuchynka, izba. Poschodie má samostatný vstup (vonkajšie schodisko), nachádza sa tu kúpeľňa, priestranná miestnosť s kuchynským kútom. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie - viacgeneračné bývanie a súčasne aj podnikanie. Cena: 695.000,-EUR, dohoda

RD Pri suchom mlyne (Staré Mesto, BA I.) – na predaj starší tehlový rodinný dom s pozemkom o výmere 562m2, ZP domu 144m2, všetky IS, kúrenie – plynový kotol ÚK, bojler TÚV Dispozícia: Rodinný dom je čiastočne podpivničený, prízemný, so sedlovou strechou (škridla), v pôvodnom stave Prízemie – vstupná predsieň, chodba, 4 izby, kuchyňa, komora, sam. WC, kúpeľňa Suterén - garáž, letná kuchyňa, odkladací priestor Podkrovie je nezobytnené Rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie Cena: dohoda Prázdny, LV nezaťažené, okamžite k dispozícii

Predaj jedinečnej vily Dr. Dvořáka v lokalite Starého Mesta nad hradom Mudroňova ulica (Staré Mesto, BA I.) – trojpodlažná Vila doktora Dvořáka situovaná v lokalite Starého Mesta na pozemku o výmere 901m2, s nerušeným výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a Staré Mesto. Vilu Dr. Dvořáka a Zuzky Zgurišky mnohí označujú za ikonu bratislavskej architektúry. Niet sa čomu diviť, budova je národnou kultúrnou pamiatkou a okrem významných majiteľov bola jednu dobu aj sídlom Dunajskej flotily. História vily (realizácia 1933-1934) Vila spoločensky angažovanej manželskej dvojice českého právnika Jaroslava Dvořáka a známej slovenskej medzivojnovej spisovateľky Zuzky Zgurišky predstavuje moderné funkcionalistické dielo. Jej autorom je uznávaný architekt Jindřich Merganc (návrh vily na Mudroňovej ulici mnohí odborníci považujú za jeho vrcholné dielo) v spolupráci s Otmarom Klimešom. Vila je ojedinelým príkladom corbusierovskej „bielej vily na Slovensku. Jej ústredným priestorom je hala so schodiskom cez dve podlažia. Objekt je smerom do ulice charakteristický dlhým pásovým oknom, ktoré vedie práve do haly. Stavba kultivovaným spôsobom stavia na výdobytkoch moderného koncipovaného priestoru a súčasne spĺňa požiadavky praktickej účelnosti. Dvořákovci boli vážení Bratislavčania a patrili k vtedajšej smotánke. Tá sa v 30. rokoch nestretávala v reštauráciách či baroch, ale v salónnych vilách. Takýto charakter mala aj vila na Mudroňovej ulici. Dostať do nej pozvánku bolo znakom, že jej adresát patrí do vyššej spoločnosti. Dispozícia vily Začiatkom 30. rokov kúpili Jaroslav Dvořák a jeho manželka Ľudmila starú záhradu nad mestom - na Mudroňovej ulici, vtedajšej výpadovke na Prahu a dali si postaviť vilu. Dispozične vila pozostáva z troch nadzemných podlaží, ÚP je 356m2, má 6 izieb, 3 kúpeľne. Delí sa na obslužné a obsluhované časti. Je postavená vo funkcionalistickom štýle, ktorý prísne oddeľoval zázemie služobníctva a reprezentatívne priestory majiteľov. Do vily sa vchádza vstupným vestibulom, kde nového majiteľa víta reliéfna busta svokra Dr. Dvořáka. Prízemné podlažie ponúka byt pre domovníka, technické zázemie vily a garáž pre 1 automobil. Schodiskom sa dostávame na druhé podlažie. Nachádza sa tu obývacia hala, jedáleň, pracovný kút a vysunutá zimná záhrada. Obslužná časť s kuchyňou, obytným priestorom pre „slúžku a kruhovým schodiskom je oddelená od dennej časti vily. Hlavným schodiskom z haly sa vstupuje na tretie nadzemné podlažie do priestoru galérie s krbom, ktorá tvorí významnú časť vily. K dispozícii je ďalej hlavná rodičovská spálňa a priamym vstupom na terasu, ako aj ďalšie dve spálne (jedna so vstupom na balkón), kúpeľňa, komora a samostatná toaleta. Kruhové schodisko pokračuje na strechu, kde je výstup na 2 terasy s nerušeným panoramatický výhľadom na dominanty Bratislavy – hrad, Slavín. Vila Dr. Dvořáka je výsledkom kombinácie špecifických požiadaviek pôvodných majiteľov s vycibreným zmyslom pre detail a použitím ušľachtilých materiálov ako je travertín a ónyx. Interiér vily je očarujúci a dýcha medzivojnovým obdobím. Až na malé detaily je v pôvodnom stave z roku 1934. Zachovala sa v nej aj značná časť inventára, ktorý je personalizovaný a vyšperkovaný do detailov. Manželia boli súčasťou vrcholových politických a umeleckých kruhov. Na to, aby vilu postavili, mali mimoriadne štedrý rozpočet, čo zodpovedá aj jej finálnemu prevedeniu. Nábytok v dome, ako knižnica, jedálenský stôl či manželská posteľ, si Dvořákovci nechali taktiež navrhnúť dvojicou architektov Merganc-Klimeš, čo vypovedalo o bohatstve. Je až neuveriteľné, že interiér vily sa do dnešných dní zachoval takmer bez zmeny. Samozrejme, chýbajú časti mobiliáru, ale imobiliár a drobné detaily sú kompletné. Od príborníku, vstavaných skríň, cez kľučky, svietidlá až po vypínače a podlahy. Aj klavír v centrálnej hale je pôvodný. Nehnuteľnosť je situovaná na rozľahlom pozemku s vyrastenými stromami a je tak ideálnym miestom na príjemné posedenie. Parkovanie je zabezpečené 1 parkovacím státím v garáži, ďalšie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. K dispozícii okamžite. Cena: 2,1mil a dohoda

RD Horský park (Staré Mesto, BA I.) – na predaj pozemok so starým 3 izbovým rodinným dom (NKP) s príslušenstvom (kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň, balkón) v lokalite Horského parku, pozemok o výmere 615m2, rodinný dom napojený na všetky inžinierske siete Pozemok sa predáva s právoplatným stavebným povolením - na dostavbu a rekonštrukciu rodinného domu Predmetom stavebného povolenia je zmena starého jednopodlažného rodinného domu s čiastočným podpivničením na rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, 1 podzemným podlažím a s plytkou sedlovou strechou. Parkovanie – prístrešok pre osobné autá Dispozícia nového rodinného domu: Suterén: spoločenská miestnosť, technická miestnosť, WC, chodba so schodiskom na prízemie, terasa, východ do zadnej záhrady, kde je umiestnený bazén Prízemie: obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňou, zádverie, sam. WC, schodisko, terasa Poschodie: rodičovská spálňa s kúpeľňou a WC, 2 spálne, kúpeľňa s WC, chodba ÚP nového rodinného domu 220m2 cena: v RK

PONÚKAME VÁM NA PREDAJ STARŠÍ RODINNÝ DOM SO STAV. POZEMKOM Keď chcete bývať mimo ruchu veľkomesta, v blízkosti lesa- tento pozemok s výmerou 1644m2 je ideálny pre Vás. Nachádza sa v katastri Nové mesto- Vinohrady, ulica Zidiny v intraviláne na hranici k.ú. Lamač. Šírka pozemku je 38 m a 33m zadná strana, dĺžka 44 m a 49m. Na pozemku je starší obývateľný rodinný dom. Je postavený z pálenej tehly. Je v ňom 6 miestností-hala, 4 izby a kuchyňa. K domu prináleží aj garáž a dielňa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE -vstupná chodba -kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC -priestranná kuchyňa so vstupom do 2 izieb - ďalšie 3 izby- spálňa, obývačka, hosťovská izba sú v prednej časti domu -dom je čiastočne podpivničený -v podkroví je veľkorysý priestor s výmerou 180m2. Okná domu sú plastové, na podlahách drevené parkety a dlažba. Kompletná rekonštrukcia strechy vrátane trámov pred 16 rokmi. K domu prináležia - garáž, dielňa a hospodársky priestor. Obytná plocha domu je 147m2. Je možné využiť aj veľkolepý priestor v podkroví napr. na ateliér, alebo úložný priestor. UPI - pozemok pre výstavbu 2 rodinných domov. Máme k dispozícii schválenie možnej výstavby železníc na základe projektu- 2 RD. SIETE NA POZEMKU- mestská voda, elektrina, plyn, žumpa, studňa, optický kábel. Pri pozemku vedie kanalizácia. Prístup na pozemok je z 2 strán-spredu a z boku. Prístupová cesta je asfaltová a neskôr asi 400 m betónová. T.č.robia novú cestu na Zidinách. V blízkosti pozemku vedie železničná trať, ktorá je ale ponorená pod prístupovou cestou. POLOHA POZEMKU- v blízkosti lesa, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete na Železnú studničku, Kačín. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - neďaleko je Tesco Lamač a sídlisko Lamač, kde sú potraviny, drogéria, rôzne obchody, pošta, MŠ a ZŠ zdravotné stredisko, lekárne. Zastávka MHD je 150m od pozemku. Výhodou je výborná dostupnosť na diaľnicu. GPS poloha- 48.178496°17.064505°. Lokalitu, polohu si viete pozrieť individuálne. Celý pozemok je viditeľný z 2 strán. CENA POZEMKU 1644m2 S RODINNÝM DOMOM - 480 000Eur. K cene bude pripočítaná provízia RK vo výške 3 per. V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com PREČO KÚPIŤ TENTO DOM?-krásny priestranný pozemok s veľkým potenciálom -výborná poloha v blízkosti lesa starý , ale príjemný priestranný dom s garážou a dielňami Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100Eur a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Hľadáte adresu, ktorá si dlhodobo drží a kontinuálne zvyšuje svoju hodnotu? Na Hlavnej ulici (smer Kamzík) ponúkam dom, ktorý si kompletne prispôsobíte svojim nárokom na prémiové bývanie. Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s možnosťou vytvoriť si vlastné rodinné sídlo presne podľa seba, práve ste ho našli. Hlavné parametre nehnuteľnosti: - Interiér a potenciál: 4 podlažia v čiastočne zrekonštruovanom stave ponúkajú vyše 440 m² obytnej plochy. Ideálny priestor pre rodinné sídlo s privátnou zónou, ateliér, alebo ako komplexná investícia s prebudovaním na 4 samostatné bytové jednotky. - Priestor a exteriér: Celková výmera pozemkov je 628 m², z toho 348 m² tvorí súkromná záhrada a slnečná terasa orientovaná na východ a sever. - Konštrukcia: Masívna pálená tehla (stavba zo 60. rokov). - Strecha: Nová strecha z pálenej škridly, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície. - Vykurovanie a siete: Kompletné napojenie na plyn, elektrinu, verejnú kanalizáciu a vodovod. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a ohrev vody 2x bojler. - Podlahy: Pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru neopakovateľné teplo a charakter. - Parkovanie (obrovská pridaná hodnota): Uzavretý dvor s vlastnou garážou (s montážnou jamou) a ďalšie 3 plnohodnotné parkovacie miesta. Cena = 770.000,- EUR zahŕňa zahŕňa kompletný právny servis – Zaujala vás táto ponuka? Rád vám osobne predstavím jej potenciál na obhliadke. Kontaktujte ma: Ing. Peter Hubka, RSc. | tel.: *917-454-670

Ponúkame na predaj väčší rodinný dom v mestskej časti KARLOVA VES v tichej a slepej ulici Šaštínska so súkromnou bráničkou so vstupom do lesa za domom . Celková plocha pozemku je 542 m2. Vnútorná plocha domu je približne 250 m2 + 2 garáže pre 3 autá. Spodná časť domu bola vybudovaná v 80 tych rokoch, horná prístavba na prelome tisícročia . Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Dispozícia domu: Prízemie + medziposchodie: - Zádverie a vstupná hala s prístupom do celého domu - Samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom - Úložný priestor pod schodiskom - Sklad s prechodom do prvej garáže (druhá garáž samostatná) - Izba na medziposchodí s vlastným hygienickým kútikom (sprcha + umývadlo) a pripravenou kuchynskou zónou – ideálna ako kancelária alebo hosťovský priestor Dolný byt (1. a 2. NP): - Samostatná kuchyňa - Priestranná obývacia izba s krbom a úložným priestorom za krbom - Jedáleň s priamym výstupom na terasu (49 m²) a prechodom do záhrady - Samostatné WC - Medziposchodie: 4 nepriechodné izby, z jednej izby priamy vstup na malú terasu a do záhrady - Šatník a priestranná kúpeľňa s WC a oknom Horný byt / podkrovie (3. NP): - Presvetlená obývacia časť s vysokým stropom (~3,5 m) a výstupom na lodžiu (7,5 m²) s panoramatickým výhľadom - Prepojená s veľkou jedálňou a kuchyňou (technická predpríprava na kuchynskú linku) - Podkrovie: 3 izby (1 priechodná do dvoch nepriechodných) - Kúpeľňa s WC a oknom Parkovanie a technické vybavenie? - 3 parkovacie miesta v garážach – prvá garáž s priamym vstupom do domu „suchou nohou, dvojgaráž samostatná - Garáže spojené stenou, každá s vlastnou rolovacou bránou - Ďalšie 2 parkovacie miesta pred garážami, možnosť rozšírenia o 3 miesta priamo na pozemku - Dve malé pivnice za dvo jgarážou vhodné na skladovanie potravín - 2 podzemné zadržiavacie nádrže na zber dažďovej vody Benefity polohy: - Slepá ulica - Priamy vstup do lesa a zalesneného územia Malých Karpát priamo zo záhrady - Panoramatický výhľad z lodžie – Karlova Ves a Kamzík - Obchody, služby, škola a škôlka v pešej dostupnosti - Električkové a autobusové spojenie do centra mesta - Poliklinika Karlova Ves Predajná cena nehnuteľnosti v stave tak, ako stojí a leží je 659.000,- eur

Ponúkame na predaj 5. izbový rodinný dom vo Vajnoroch s veľkým pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke. Samostatný dom je postavený z tehly, je to poschodová kocka s čiastočnou rekonštrukciou. Užitková plocha domu je 200 m2 a pozemok 900 m2. K domu je garáž. Pozemok je veľký a slnečný, nachádza sa tam veľa ovocných stromov. Dom je čiastočne podpivničený. Mesačné náklady na dom sú 220 eur mesačne komplet. - plastové okná - kanalizácia - technická miestnosť - studňa Cena domu je 549 000 Eur Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177 Cena 549 000 €

Ponúkame na predaj 4 izbový príjemný, priestranný radový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najtichších lokalít Bratislavy – v Ľudovej štvrti na Matičnej ulici (mestská časť Nové Mesto). Tento dom spája výhody absolútneho súkromia, rodinného bývania so záhradou a excelentnej mestskej dostupnosti. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková obytná plocha: cca 150 m² Plocha pozemku: 260 m: Zastavaná plocha: 88 m² Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie (suterén) Parkovanie: Vlastná samostatná garáž priamo pred domom pre menšie auto Dispozícia a technický stav: Dom disponuje skvelým dispozičným riešením vďaka trom nadzemným podlažiam, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Kompletné podpivničenie (podzemné podlažie) ponúka bohaté možnosti využitia ako sklad, práčovňa, dielňa. Nehnuteľnosť prešla dôležitými technickými aktualizáciami: Novšia strešná krytina zaručujúca bezstarostnosť na dlhé roky. Nové rozvody kúrenia vrátane moderného plynového kotla. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Výnimočná lokalita: Ľudová štvrť je známa svojou pokojnou atmosférou s množstvom zelene, no zároveň máte všetko podstatné na dosah ruky: Nákupy a relax: V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Polus, obchody, kaviarne a služby. Dopravné spojenie: Skvelá a rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka blízkej zastávke MHD (električky). Kompletná občianska vybavenosť: Školy, škôlky, športoviská a parky v blízkom okolí. Právny stav a cena: Dom je absolútne bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Cena: 590 000 EUR

Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného 5 izbového samostatne stojaceho rodinného domu situovaného na ul. Granátová v Podunajských Biskupiciach v novej obytnej zóne Podunajská brána. Dom je postavený na kompaktnom pozemku vo výmere 483 m2, zastavaná plocha je 99 m2, celková výmera domu je 147 m2. Na pozemku všetky inžinierske siete. Postavený je z klasických stavebných materiálov. Konštrukčný systém: - obvodové steny murované z brúsenej tehly v hrúbke 300 mm - priečky murované z brúsenej tehly v hrúbke 115 mm, resp. 175 mm - strop a schodisko monolitický železobetón - strecha sedlová s betónovou škridlou - izolácia strechy z minerálnej vlny Knauf Unifit 037 v hrúbke 400 mm - obvodový plášť zateplený polystyrénom EPS v hrúbke 180 mm, omietky Baumit - omietky sadrové strojové - podlahy betónový poter, izolácia podlahovým polystyrénom v hrúbke 120 mm - vstupné dvere zn. Schuco hliníkové, bezpečnostné ADS 70.HI - okná a terasové dvere - plastové s izolačným trojsklom Schuco Living 82 MD, všetky terasové dvere na prízemí posuvné so systémom HST, vnútorné parapety plast, vonkajšie hliník - vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané elektricky, alarm, video vrátnik, príprava pre exteriérové kamery, dátové rozvody v každej miestnosti - zásuvka 400 V na fasáde domu na nabíjanie elektromobilov - vykurovanie podlahové Rehau, príprava TÚV - tepelné čerpadlo zn. Viessmann Vitocal 111-s, integrovaný zásobník horúcej vody 210 l - kompletná príprava na fotovoltaické panely - klimatizácia zn. Toshiba - multisplit vo všetkých izbách - parkovanie pre dve autá na pozemku Pozemok upravený a vyrovnaný, pochôdzne plochy zo zámkovej dlažby s obrubníkmi, všetky ploty dokončené, elektrická posuvná brána. Dom je skolaudovaný, v stave holodom. V oblasti vybudovaný nový LIDL a obchodné centrum , napojenie na R7, D4, tiché prostredie, MHD. Cena domu vrátane odmeny RK je 579.000,- EUR.

Realitná kancelária NEXUS Reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v pešej dostupnosti od OC VIVO! Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na bývanie alebo sídlo firmy sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na Lombardiniho ulici v pešej dostupnosti od obchodného centra VIVO a jazera Kuchajda. Výborná lokalita, ktorá v sebe spája mestské bývanie s pokojným okolím a bezproblémovým parkovaním v mestskej časti Bratislava- Nové Mesto. POPIS DOMU: Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou z kvalitných materiálov.. Nachádza sa v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, má dve miestnosti, kotolňu a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa a dve terasy. POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, tri nepriechodné izby, dva šatníky a presklená zimná záhrada POZEMOK Pozemok o výmere 264m2 za domom má dostatok priestoru na relax, grilovanie či posedenie. Na pozemku sa nachádza tiež samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Táto nehnuteľnosť má široké využitie, či už na rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou alebo ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu viacerých izieb. V minulosti bol využívaný aj ako sídlo firmy vďaka svojej skvelej polohe a bezproblémovému parkovaniu. Radi Vám tento skvelý dom predvedieme na osobnej obhliadke a preto nás neváhajte kontaktovať telefonicky na t.č.: 0905 555 009, alebo email: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Bratislava Devínska Nová Ves s veľkým pozemkom v zastavanom území. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje jej poloha s nádherným výhľadom na záhradu a rieku Morava smerom na Rakúsko a Zámok Schloss Hof. Výborná dostupnosť autom aj MHD, zastávka MHD za zákrutou od domu. Bezpečná a pokojná rezidenčná zóna. Tento pozemok vám poskytne absolútne súkromie, exkluzívne susedstvo a neopakovateľnú atmosféru. Dom je vhodný skôr na zbúranie. Vhodné na rodinné bývanie, prestavbu, rekonštrukciu alebo ako stavebný pozemok. Výmera pozemku: - zastavaná plocha a nádvorie: 762 m² - plus záhrada: 2671 m2 - šírka pozemku: 17m - dĺžka pozemku: 200m? Siete na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Pre domom je káblová prípojka aj možnosť optiky. POLOHA POZEMKU: v blízkosti lesa a chráneného územia Sandberg a rieky Morava, s možnosťou turistiky a cykloturistiky. Cyklotrasou sa dostanete do Devína a na Záhorie.

Spoznajte dom a jeho výhľady už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=JythszWy7iB Tento dom vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Horského parku, predstavuje príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá priestor na vytvorenie unikátneho rodinného sídla. Tehlová, zateplená stavba z r. 2000 ponúka úctyhodný obytný priestor pre život, ale aj podnikanie. Súčasná dispozícia prakticky kombinuje prízemie (aktuálne využívané ako moderne zariadený open-space kancelársky priestor s rozlohou vyše 66 m², kuchynkou, sociálnym zázemím a skladom) s 2-garážou, reprezentatívnu obytnú časť s krbom na poschodí a tri samostatné nepriechodné izby v podkroví. Nehnuteľnosť disponuje kompletnými IS, klimatizáciou na všetkých podlažiach a alarmom. Na základe kvalitne spracovanej architektonickej štúdie môže stavba prejsť kompletnou premenou, ktorá naplno využíva vysokú variabilitu tohto priestoru a vytvorí moderný a funkčný dizajn. Projekt počíta s úpravou administratívnych priestorov na súkromnú wellness zónu s jacuzzi a saunami. Exteriérová časť pozemku je navrhnutá pre aktívny relax, ktorému dominuje zapustený murovaný bazén, posedenie s grilom a praktický priestor pre vyvýšené záhony. Úpravou prednej časti objektu navyše vznikne parkovanie pre ďalšie 2 automobily, čo spolu s dvoma garážovými miestami znamená kapacitu až pre 4 autá. Veľkorysá terasa s výmerou 93 m² ponúkne po rekonštrukcii dostatok miesta pre dizajnovú výsadbu, vonkajšie stolovanie, ale aj bezpečný priestor na hranie pre deti alebo domáce zvieratá. Celý koncept prerábky stavil na veľkoformátové presklenia, ktoré do interiéru vnášajú prirodzené svetlo a priamy kontakt s okolitou zeleňou. Dispozícia troch podlaží tak umožňuje jasne oddeliť dennú časť od nočnej a vytvoriť zázemie pre viacčlennú rodinu, prípadne využiť menšie technické miestnosti a pivnicu ako nadštandardný úložný priestor. Lokalita zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na centrum aj diaľničný obchvat a zároveň výhľad na zeleň priamo z domu alebo z okrasnej záhrady s automatickou závlahou. Tento dom je vďaka hotovým vizualizáciám jasným plánom, ako získať nadčasový rodinný dom v Starom Meste. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej finálnu podobu a kvalitu vyhotovenia budete mať plne vo svojich rukách, táto vila s hotovou víziou je ideálnym riešením. Výmery: Pozemok – 537 m² Zastavaná plocha domu – 235 m² Úžitková plocha domu – 315,61 m² + 93 m² terasa Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si dom pozrieť osobne! Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/