Domy na predaj, Bratislava

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s prístavbou, garážou a samostatnou bytovou jednotkou na pozemku o celkovej výmere 1115 m2. Stavebný objekt: - Rodinný dom s prístavbou kolaudovaný v r. 1998 - Výmera podlahovej plochy 1.PP + 1.NP + 2.NP = 324,41 m2 - Garáž so samostatnou bytovou jednotkou o výmere 53 m2 - Celková výmera pozemku 1115 m2 - Parkovacie miesta pre 3-4 vozidlá - Murovaná stavba - Orientácia záhrady na Východ, čelo stavby Západ - Vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla - Chladenie klimatizáciou - Plastové okná s izoločným dvojsklom - Exteriérové rolety - Laminátové podlahové krytiny + kombinácia dlažba a obklad - Elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie - Oplotený pozemok - Kombinácia zámkovej a zatrávňovacej dlažby pozdĺž domu - Dispozícia: viď pôdorysy vo fotodokumentácii Garáž: - Automatická elektrická garážová brána - Súčasťou je samostatná bytová jednotka s vlastným kúrením a chladením Pozemok: - Výmera 1115 m2 - Možnosť rozdelenia záhrady a výstavby ďalšieho stavebného objektu napr. rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 599.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs Okolie: Občianska vybavenosť zahŕňa rôzne obchody ako Billa, Tesco, Lidl, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a ďalšie služby. Nákupné centrum Hron poskytuje široký výber obchodov a služieb. Podunajské Biskupice ponúkajú možnosti pre športové aktivity a cyklistiku popri Malom Dunaji. V rámci rozvoja infraštruktúry bola podporená cyklomobilita vybudovaním nabíjacích staníc pre e-bicykle a e-kolobežky. Celkovo poskytujú Podunajské Biskupice vyváženú kombináciu mestského života s blízkosťou prírody, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny, športovcov aj milovníkov prírody.

Arvin & Benet ponúka na predaj 4 podlažný rodinný dom na Ambrovej ulici. Hlavné prednosti tejto ponuky sú ticho, súkromie a priestor, benefity, ktoré sú v dnešnej dobe vzácne. Dom môže slúžiť ako viacgeneračné bývanie, prípadne je možné ho rozdeliť na 2/3 bytové jednotky. Hlavné benefity: - tichá lokalita, súkromie - viacgeneračné bývanie - investičný potenciál - garáž - veľa úložného miesta - výborná občianska vybavenosť, najmä školy a škôlky - blízko do lesa Koliba - Kamzík Dispozícia domu: Prízemie domu je tvorené vstupnou halou, garážou, centrálnou chodbou so schodiskom, technickou miestnosťou s plynovým telesom vykurovania, práčovňa, kúpeľňa s toaletou, letná kuchyňa a veľká pivnica pod úrovňou domu. Prvé nadzemné podlažie tvorí centrálna chodba, veľká obývacia miestnosť s prístupom na balkón, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. Na druhom nadzemnom podlaží nájdeme vstupnú chodbu, obývaciu izbu so spacím kútom a šatníkom, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou a druhú izbu. Na 4 nadzemnom podlaží bola v roku 2005 dobudovaná ešte jedna bytová jednotka. Dom: Dom bol skolaudovaný v roku 1982. V roku 2005 prešiel exteriér domu rekonštrukciou a dobudovalo sa podkrovie, kde je potenciál pre vznik ďalšej bytovej jednotky. Väčšia časť interiéru je v pôvodnom stave okrem druhého podlažia, kde je čiastočne zrekonštruovaná bytová jednotka. Lokalita: Ambrová ulica sa nachádza v obľúbenej časti rodinných domov na Kramároch. Jedná sa o slepú ulicu čo zaručuje ticho, súkromie a minimálnu frekvenciu dopravy. Najbližšie potraviny Tesco Expres a Billa sa nachádzajú na Stromovej ulici v pešej vzdialenosti 6 minút. Perfektným benefitom tejto lokality sú školy a škôlky, kde môžu vaše deti chodižt bez potreby rozvážania autom. Priamo na ulici sa nachádza súkromná škôlka Sovička, základná škola s materskou Cádrová vo vzdialenosti 9 minút a spojená škola Janičková/Bardošová 8 minút. V susednej ulici sa nachádza aj prestížna Deutsche Schule. Najbližšie zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú 3 -5 minú chôdze na Stromovej ulici. Najbližšie fitnes centrum Epix gym je vo vzdialenosti približne 500m a Cvičisko 900m. Kramáre ponúkajú aj široké možnosti zdravotníckych zariadení. Cena: 749 000 eur Výmera: 282 m2 (interiér 244 m2 + 4x6 m2 balkón + 15 m2 terasa) Pozemok: 392 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívnu rezidenciu na uzavretej ulici v Karlovej Vsi, ktorá na slovenskom trhu nemá ekvivalent. Dom s úžitkovou plochou 644 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou v palácovom štandarde s dôrazom na detail, remeslo a nadčasovosť. Interiér tvoria kúpeľne značky Devon & Devon, armatúry MESTRE since 1946 a starostlivo vybrané prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú jednotný a premyslený celok. Wellness zóna s krytým bazénom a maurskými oblúkmi funguje ako súkromné spa a výrazne rozširuje obytný komfort domu. Ručne kované zábradlia aj vstupná brána podčiarkujú remeselný charakter celej rekonštrukcie. K domu patrí vzrastlá záhrada poskytujúca absolútne súkromie a priľahlý stavebný pozemok s možnosťou výstavby alebo rozšírenia záhrady podľa potrieb budúceho majiteľa. Len Investícia do interiéru presahuje 2,5 milióna eur. Táto rezidencia stojí mimo bežnej ponuky, svojím rozsahom, spracovaním aj potenciálom. Medzi hlavné benefity patria: - uzavretá ulica len pre rezidentov: nulový tranzit, absolútne súkromie a ticho - kompletná rekonštrukcia v palácovom štandarde - štyri unikátne kúpeľne: každá zákazková ručná mozaika, značky: TOTO, Devon & Devon, MESTRE since 1946 - master bedroom 43,7 m²: vlastná kúpeľňa, šatník a balkón - wellness centrum ~87 m²: krytý bazén s automatickou krytinou, fínska sauna, odpočiváreň - ručná mozaika bazéna od podlahy po strop: maurské stĺpy, oblúky, zlaté ornamenty - kuchyňa na zákazku: barokové pozlátené skrinky, granit Kashmir White, profesionálny sporák Ilve - mramorové schody s ručne kovaným liatinovým zábradlím: zákazková kováčska práca - prepracovaná štukátúra s integrovaným LED osvetlením - pozemok 1 620 m² vrátane stavebnej parcely 405 m² pripravenej na výstavbu alebo rozšírenie záhrady - garáž a fitness 80 m² - 2× plynový kotol Buderus + filter a zmäkčovač vody Aquael - klimatizácia v každej izbe + nabíjačka pre elektromobil Dispozícia: Prízemie otvára veľkolepá vstupná hala, ktorá nadväzuje na reprezentatívny obytný priestor a prirodzene prepája celý dom. Hala spája šatník, priestranný salón, hosťovskú izbu s vlastnou kúpeľňou, kuchyňu, samostatnú jedáleň, pracovňu a sklad. Poschodie je venované súkromnej zóne. Centrálna hala rozdeľuje hlavnú spálňu od detskej časti. Hlavná spálňa má vlastný balkón, šatník a luxusnú kúpeľňu. Každá z dvoch detských izieb disponuje vlastnou kúpeľňou. Poschodie dopĺňa samostatná pracovňa. Wellness trakt so samostatným vstupom zahŕňa krytý bazén s ručne maľovanou mozaikou dna, fínsku saunu a oddychovú miestnosť. Garáž a fitness priestor sú priamo súčasťou domu a poskytujú maximálny komfort každodenného fungovania. Lokalita: Uzavretá ulica v lesnom prostredí Karlovej Vsi znamená nulový tranzit, absolútne súkromie a nerušené ticho, zároveň centrum Bratislavy dostupné autom za dvanásť minút. V okolí sa nachádza British International School, školy a škôlky. Pre každodennú pohodu je tu všetko na dosah: poliklinika Mlynská dolina, galéria Cubico, fitness centrum Hamilton aj kníhkupectvo Martinus. Lokalita je obľúbenou voľbou diplomatov, lekárov, právnikov a expatov. Voľný stavebný pozemok Na Sitine neexistuje, táto adresa sa jednoducho nedá replikovať. Cena: na vyžiadanie Výmera: 644 m² úžitková plocha (476,7 m² obytná + 87 m² wellness + 80 m² garáž/fitness) | 1 620 m² pozemok (vrátane stavebnej parcely 405 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj útulný, vkusne zariadený a slnečný 4-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej a bezpečnej lokalite Vajnor. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dôrazom na estetiku a kvalitu materiálov. Hlavné benefity: -kvalitný štandard vyhotovenia -vzdušná a svetlá dispozícia -izby s veľkorysou výmerou -veľa úložného priestoru -obývacia časť orientovaná na južnú svetovú stranu -parkovanie pre dve autá priamo na pozemku -pokojná lokalita Vajnor s výbornou občianskou vybavenosťou Dispozícia: Dominantou domu je otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú bielu kuchyňu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, veľkou americkou chladničkou a disponuje kuchynskou linkou prakticky riešenou do tvaru L a otočenou do denného priestoru. Celý priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám a dverám vedúcim priamo na terasu. Na spodnom poschodí nájdete praktickú samostatnú toaletu. Z obývacej izby sa plynule prechádza na slnečnú terasu a upravenú záhradku, ktorá predstavuje dokonalú oázu pokoja pre váš oddych či letné grilovanie. Praktickým bonusom exteriéru je vkusný záhradný domček, ktorý poskytuje štedrý úložný priestor pre bicykle, náradie či sezónne vybavenie. Druhé poschodie a nočná časť domu pozostáva z troch spální. Izby ponúkajú dostatok priestoru pre deti či hostí a sú vybavené kvalitným nábytkom a poskytujú maximum úložného priestoru. Hlavná spálňa je orientovaná na severnú stranu, ostatné dve izby sú orientované na juh. V kúpeľni nájdete vkusnú kombináciu obkladov v zemitých a tmavých tónoch, priestrannú vaňu pre relax a dvojumývadlo pre maximálny komfort. V rámci pozemku máte k dispozícii komfortné a bezproblémové parkovanie pre dve autá, čo oceníte vy aj vaši hostia. Lokalita: Mestská časť Vajnory patrí k najobľúbenejším lokalitám pre rodinný život, pretože v sebe spája moderný mestský štandard s pokojnou, takmer vidieckou atmosférou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok a obchodov, ktoré sú vďaka kompaktnej rozlohe dostupné pohodlne pešo. Vajnory si zachovávajú komorný charakter a bezpečnosť, čo v kombinácii s množstvom zelene vytvára ideálne prostredie pre výchovu detí. Voľný čas tu možno tráviť aktívne na okolitých cyklotrasách alebo pri Vajnorských jazerách, pričom vďaka skvelému napojeniu na obchvat a vlak zostáva centrum mesta stále na dosah. Je to skrátka miesto, kde sa susedská komunita a príroda stretávajú s plnohodnotným komfortom Bratislavy. Cena: 449 000 eur Výmera: Celková plocha: 112,60 m2 Pozemok: 183,44 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparkua panoramatický výhľad na mesto a Slavín. Hlavné benefity: aboslútne ticho a súkromie slepá ulica, posledný dom rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom) všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpadových vôd) podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102) dychberúce výhľady na Slavín a mesto priamy prístup do lesoparku garáž možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2) Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní. Vrchné podlažie (3-izbová jednotka): Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa. Spodné podlažie (4-izbová jednotka): Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellnesszónu alebo veľkorysý šatník. K dispozícii má dom aj vlastnú garaž. Lokalita: Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku. Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 – 22:00. Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity. Cena: 599 000 eur Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu) Pozemok: 628 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj posledný voľný stavebný pozemok na Mudroňovej ulici na hradnom kopci. Ide o výnimočné miesto, odkiaľ máte z vlastnej záhrady panoramatický výhľad na celé mesto. Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom s platným stavebným povolením na rekonštrukciu. Podľa neho je schválený stavebný objem až 943,6 m², čo dáva budúcemu majiteľovi mimoriadnu flexibilitu pri realizácii. Nehnuteľnosť tak ponúka dve cesty, citlivú rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv alebo developerský zámer s maximálnym využitím potenciálu tejto prestížnej adresy. Medzi hlavné benefity patria: - platné stavebné povolenie: developer ušetrí 12–24 mesiacov prípravy - mimoriadne štedrý pozemok o výmere 1 378 m² - panoramatický výhľad na Bratislavu, nádherný výhľad na východ Slnka - záhrada 895 m²: vzácny luxus v centre mesta - 943 m² stavebného objemu - Všetky IS - posledný voľný pozemok na Mudroňovej: druhá šanca tu nebude - 5 podlaží Lokalita: Lokalita hradného kopca v Bratislava patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. Ide o tiché vilové prostredie obklopené zeleňou s výnimočnými výhľadmi a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra. Priamo v lokalite sa nachádza Cambridge International School, medzinárodná škola s výučbou podľa Cambridge systému, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie školy v meste. V bezprostrednom okolí je aj Hotel Albrecht, ktorý patrí medzi najlepšie boutique hotely v Bratislava a dotvára exkluzívny charakter tejto časti mesta. Rodiny tu majú k dispozícii kompletné vzdelávacie zázemie v podobe Materskej školy Šulekova, Materskej školy Budkova a Základnej školy Mudroňova 83, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj Horský park, ktorý ponúka rozsiahly lesopark ideálny na prechádzky, šport a oddych v prírode. Celá lokalita tak spája prestíž, kvalitné vzdelanie, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Cena: Prosím kontaktujte RK Výmera pozemku: 1 378 m² | Zastavaná plocha : 206 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom na Vraňčovičovej ulici v historickom cente Lamača. Nehnuteľnosť je rozdelená na 3 bytové jednotky so samostatnými vstupmi. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj priestranná garáž o výmere 32 m². Hlavné benefity: - skvelá poloha v centre Lamača - investičný potenciál - viac generačné bývanie - garáž - veľká pivnica - 3 bytové jednotky, každá s vlastným vstupom - všetky IS Dispozícia domu: V prednej časti domu sa nachádza prvý 1izbový byt, ktorý tvorí vstupná chodba, kúpeľňa a jedna veľká obytná miestnosť s krbom. Druhú bytovú jednotku tvorí 1,5 izbový byt. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a jednu izbu. Tretia 3i bytová jednotka v zadnej časti domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, detskej izby, obývačky s krbom, kuchyne a zadnej spálne. K domu ďalej patrí garáž o výmere 32 m². V zadnej časti pozemku je priestor na prípadné parkovacie státia, na ktoré je možné sa dostať cez verejné parkovisko. Sedlová strecha poskytuje možnosť zoobytnenia a rozšírenia bytových jednotiek na mezonety. Časť domu je podpivničená s výmerou pivnice 41,85 m². Dom: Jedná sa o vidiecky domu z roku 1933, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Garáž bola pristavaná v roku 1968. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Junkers a v bytoch je ohrev vody cez plynové prietokové ohrievače Junkers. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Lokalita: Vraňovičová ulica tvorí historické centrum Lamača. 5 minú chôzde sa nachádza Malokarpatské námestie, kde nájdete najbližšie potraviny Tesco express, poštu, kino a nachádza sa tu aj miestny úrad. Priamo na námestí sa nachádza základná škola aj škôlka, čo je obrovským benefitom. Námestie ďalej ponúka menšie zdravotnícke centrum s praktickým lekárom, Lama gym fitness, detské ihrisko Žabka a tenisovú akadémiu Lamač pre deti. Pre aktívny život sú k dispozícii cyklotrasy na Železnú studničku a Kačín. V lete využijete neďaleké Lamačské kúpalisko. Neďaleko sa nachádza aj Hokejová aréna ICE Lamač. Verejná doprava je veľmi komfortná, nakoľko zastávka MHD je priamo a ulici a ponúka spojenia na Patrónku alebo do centra. Cena: 384 990 eur Výmera: 229 m² (byty spolu 194 m² + pivnica 41,85 m² + 32 m² garáž) Pozemok: 397 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Prečo zvoliť Villa Condominium? Historický kontext: Bývanie v chránenej pamiatkovej zóne garantuje, že charakter vášho bezprostredného okolia zostane navždy zachovaný. Váš súkromný park: Bezprostredné susedstvo s 13-hektárovým anglickým parkom ponúka nekonečné možnosti pre regeneráciu tela i mysle priamo za vašimi dverami. Maximálne súkromie: Komorný charakter projektu zaisťuje intímne susedstvo a pocit výnimočnosti. Architektonická integrita a technický štandard Vila je stelesnením poctivého inžinierstva a moderných technológií. Staviame na trvácnych materiáloch s dôrazom na energetickú efektivitu. Dispozícia: Úžitková plocha domu 210,5 m² je navrhnutá pre náročné rodinné zázemie. Celková plocha pozemku 626 m² (vlastný pozemok 528 m² + podiel na spoločnom areáli 98 m²) vám poskytuje dostatok priestoru pre súkromnú relaxáciu. Vila ponúka 4 priestranné izby a 51,5 m² obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Na prízemí sa nachádza aj izba - využiteľná ako pracovňa, alebo pre hostí s plochou 12,7 m². Taktiež zádverie, chodba, šatník, sprcha s wc a samostatné wc, komora, sklad. Prízemie má celkovú úžitkovú plochu 138,0 m². Zahŕňa i garážové státie pre dve autá (33,0 m²). Podkrovie má celkovo 3 obytné izby: Detská izba – 13,7 m² Detská izba – 13,7 m² Spálňa – 15,0 m² Ostatné priestory: chodba, šatník, sklad, kúpeľňa. Celková úžitková plocha podkrovia je 72,5 m². Stavebná precíznosť: Overený konštrukčný systém Porotherm, monolitické železobetónové stropy a špičková hydroizolácia (Sikaplan/Hydrobit) sú základom dlhovekosti vašej vily. Tepelný komfort: Obvodový plášť so 150 mm izoláciou a okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení (profil Salamander) zabezpečujú nízku energetickú náročnosť a ticho. Inteligentné systémy: Teplo domova zabezpečuje podlahové vykurovanie s ekvitermickou reguláciou a kondenzačným kotlom. Dom je pripravený na moderný život: dátové rozvody, video vrátnik a exteriérové osvetlenie sú samozrejmosťou. Interiér podľa vašich predstáv: Nehnuteľnosť odovzdávame v štádiu „Holodom“ s hladkými potermi, jemnými omietkami a precíznou bielou maľbou. Elektroinštalácia – zásuvky a vypínače Legrand Valena v cene. Detaily, ktoré tvoria rozdiel Parkovanie a exteriér: Súčasťou je automatizácia zavlažovania spoločných častí areálu, exteriérové zásuvky na terasách a bezpečnostné dvere (ADLO/SHERLOCK). Lokalita: Investičná hodnota: Lokalita Rusovce patrí k najžiadanejším rezidenčným adresám v Bratislave. Kúpou v projekte Villa Condominium získavate nielen domov, ale aj aktívum s vysokým potenciálom zhodnotenia. Cena nehnuteľnosti v štádiu Holodom: 700 000 EUR Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

* Typ: 2-izbový vidiecky dom * Lokalita: Pellerkirchen, Rakúsko * Rok výstavby: približne 1905 * Zastavaná plocha: 145 m² * Úžitková plocha domu: 61 m² * Vedľajšie priestory: 49 m² * Rekonštrukcia: čiastočná, 2022 – 2023 * Celková plocha pozemku: 322 m² + prináležiaci pozemok 188 m² Čo bolo obnovené? * Nová kuchyňa vrátane spotrebičov * Obnovené čerešňové parkety v spálni a nové okno * Nové omietky a vymaľovanie interiéru * Nová vonkajšia fasáda domu * Oprava poškodených častí strešnej krytiny * Obnovené časti vedľajšej budovy vrátane krovu, podlahy a muriva * Elektroinštalácia obnovená predchádzajúcim majiteľom Technické vybavenie * Tri infračervené vykurovacie panely * Samostatná piecka na drevo * Dva komíny * Elektrický bojler na ohrev vody * Kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom * Samostatné WC s umývadlom * Prípojky na práčku, práčka k dispozícii Dispozícia: Prírodné materiály vytvárajú atmosféru, ktorú si zamilujete. Masívne čerešňové parkety v spálni, terakotová dlažba a tradičné drevené okná dodávajú interiéru osobitosť a pripomínajú čaro starších vidieckych domov. K domu patria aj dve hospodárske miestnosti s celkovou výmerou 49 m². Môžu poslúžiť ako praktický úložný priestor, dielňa či zázemie pre vaše záľuby. O vykurovanie sa starajú tri infračervené panely, pričom k dispozícii je aj samostatná piecka na drevo. Dom má dva komíny, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Lokalita: Malý domček s vidieckym šarmom, ktorý ponúka priestor na vlastné predstavy. Miesto pre tých, ktorí oceňujú tradičnú architektúru, prirodzené materiály a pokojnejší rytmus života. Cena tohto príjemného zrenovovaného domčeka je viac než priaznivá: 179 000 EUR. Objavte čaro bývania na rakúskom vidieku v dosahu dvoch hlavných miest – Bratislavy a Viedne a vytvorte si tu svoj vlastný kútik pokoja. Teším sa s Vami na obhliadku! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Dvojdom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady: Materiál: Poctivá pálená tehla, ktorá zaručuje vynikajúcu akumuláciu tepla a zdravú klímu v interiéri. Zateplenie: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami (A, B) je kompletne zateplený, čo v kombinácii s tehlou radí dom medzi energeticky úsporné stavby. Kúrenie: Moderné podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo a zvyšuje estetiku interiéru (žiadne radiátory). Tienenie: Okná sú vybavené predprípravou na vonkajšie žalúzie, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduchú inštaláciu inteligentného tienenia. Základné parametre domu Úžitková plocha: 93 m² + 8 m² krytý balkón + 8 m² terasa. Pozemok: 280 m² (vlastná záhrada ku každej bytovej jednotke). Stav: Novostavba pred kolaudáciou (vyhotovenie holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv). Súkromie: Byty sú oddelené dvomi nezávislými izolačnými stenami, čo zabezpečuje nadštandardný akustický komfort. Dispozícia: Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. 1. NP (Denná časť): Vstupná chodba, technická miestnosť s hosťovským WC a praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ sa vychádza priamo na terasu a záhradu. 2. NP (Nočná časť): Hlavná spálňa s výstupom na krytý balkón, dve ďalšie izby (detská/pracovňa) a kúpeľňa s toaletou. Bonusy a ponuka majiteľa Prístup: K dvojdomu vedie novobudovaná súkromná prístupová cesta. Parkovanie: Spolu až 5 parkovacích miest zabezpečuje bezproblémové státie pre vás aj vaše návštevy. Možnosť rozšírenia: K domu je možné dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 260 m². Dohoda na cene: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene pre prvý byt. CENA ZNALCA: 399 000 €. Seriózne jednanie a vážny záujem - zľava možná! Lokalita: Lokalita, ktorá rastie na hodnote Jarovce sú synonymom pre komfortné bývanie s nádychom exkluzivity. Dostupnosť: Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za 10 minút. Aktívny relax: Blízkosť dunajskej hrádze a lužných lesov pre šport a oddych. Vybavenosť: Škola, škôlka, pekárne a reštaurácie v pešej dostupnosti. Súčasťou fotogalérie sú aj návrhy interiéru a exteriéru. Investujte do kvalitnej tehlovej stavby v lokalite, ktorá vám vráti čas strávený v doprave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový 5-izbový rodinný dom C24 s priestrannou súkromnou záhradou v obľúbenom rezidenčnom projekte AGÁTY v bratislavskej Dúbravke. Dom sa predáva v štádiu holodom – White Walls. Predstavte si pokojné ráno s kávou na terase, deti hrajúce sa vo vlastnej záhrade a príjemné večery s rodinou. To všetko v modernom dome, kde sa mestský komfort prirodzene spája s pokojom a blízkosťou prírody. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný rodinný dom C24 s úžitkovou plochou 131,21 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 466,61 m². Ponúka päť obytných izieb, premyslenú dispozíciu a veľkorysú záhradu s výmerou 273,13 m². Základné parametre: - 5 obytných izieb - Úžitková plocha domu: 131,21 m² - Predajná plocha: 138,11 m² - Výmera pozemku: 471 m² - Súkromná záhrada: 273,13 m² - Terasa: 26,10 m² - 2 nadzemné podlažia - Stav dokončenia: holodom – White Walls 1. nadzemné podlažie – srdce rodinného života: Priestranná obývacia izba s kuchyňou s výmerou 44,39 m² Priamy výstup na terasu a do záhrady cez veľkoformátové presklenie Samostatná izba s výmerou 10,58 m², vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa Kúpeľňa s WC a technickým zázemím Praktický sklad a vstupné zádverie 2. nadzemné podlažie – súkromie pre celú rodinu: Hlavná spálňa s výmerou 15,75 m² a vlastnou kúpeľňou Dve samostatné spálne s výmerami 14,97 m² a 14,53 m² Druhá kúpeľňa Chodba a schodisko Premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Záhrada, ktorá dáva bývaniu nový rozmer Jednou z najväčších predností domu C24 je súkromná záhrada s výmerou 273,13 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Či už túžite po záhradnom posedení, detskom ihrisku, bazéne alebo len pokojnom mieste obklopenom zeleňou, tento priestor vám umožní vytvoriť si záhradu presne podľa vlastných predstáv. Terasa s rozlohou 26,10 m² prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a počas teplých dní rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na stolovanie, relax a stretnutia s priateľmi. Veľkoformátové presklenie prináša do interiéru množstvo denného svetla a vytvára prirodzené prepojenie domu so záhradou. Holodom – White Walls: domov podľa vašich predstáv Dom sa predáva v štádiu holodom – White Walls, čo budúcim majiteľom umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Vyberte si podlahy, interiérové dvere, sanitu, kuchynskú linku a vytvorte si domov, ktorý bude odrážať váš osobný štýl. Moderná architektúra, premyslená dispozícia a veľkorysé presklenie poskytujú ideálny základ pre pohodlné a nadčasové bývanie. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Projekt AGÁTY kladie dôraz na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Medzi uvádzané technické prvky projektu patria: - Bezpečnostné vstupné dvere - Veľkoformátové hliníkové okná - Dverné otvory od podlahy po strop - Podlahové kúrenie - Príprava na klimatizáciu a externé žalúzie - Príprava na krb, bazén a fotovoltaiku - Príprava na ukotvenie markízy nad terasou - Zelené strechy - Terasa, oplotenie pozemku a zelená výsadba - Moderné technické riešenia vytvárajú základ pre pohodlné rodinné bývanie s dôrazom na dlhodobú kvalitu. AGÁTY – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt AGÁTY predstavuje moderné rodinné bývanie v uzavretom rezidenčnom areáli, kde sa spája pokoj prírody s výhodami hlavného mesta. Výhody projektu: - Tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut - Bezprostredná blízkosť lesa a množstvo zelene - Súkromie a príjemná rodinná atmosféra - Moderná architektúra so zelenými strechami - Detské ihrisko priamo v projekte - Zastávka MHD pri vstupe do areálu - Lokalita, ktorá funguje Bratislavská Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti pre rodinné bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk aj kultúrneho centra. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a bezprostredný kontakt s prírodou, ktorý ocenia rodiny s deťmi aj milovníci aktívneho oddychu. Príďte si predstaviť svoj nový domov V projekte je k dispozícii aj kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si môžete jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať váš budúci domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. E-mail: agaty@agaty.sk Fotografie zariadených interiérov a exteriérov predstavujú ilustračné vizualizácie možného zariadenia. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom – White Walls. Presný rozsah dodania je určený špecifikáciou vybavenia domu.

Predstavte si nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen veľkorysý priestor na bývanie, ale aj výnimočný investičný potenciál. Presne taký je tento štvorpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy. Sú nehnuteľnosti, ktoré si jednoducho držia hodnotu. A potom sú také, ktorých hodnota s časom rastie. Tento štvorpodlažný rodinný dom na Čajakovej ulici, nachádzajúci sa v slepej uličke, v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, patrí presne do tej druhej kategórie. Na každom podlaží sa nachádza samostatný 4 izbový byt / 88m2/, čo otvára množstvo možností využitia – viacgeneračné bývanie, prenájom jednotlivých bytov, firemné ubytovanie alebo dlhodobá investícia s atraktívnym výnosom. Celková užitková plocha bytov je 352m2. Na prvých dvoch poschodiach sú byty rekonštruované, byt na prízemí má aj bočný samostatný vchod. Dom je bez výťahu. Byty majú vysoké stropy, plastové okná, ktoré poskytujú súkromné výhľady, je tu pokoj a kopec zelene. Zastavaná plocha – 385 m2 Záhrada 83 m2 Celková plocha pozemku – 468 m2 Prečo práve tento dom? - Na rozhraní Račianskeho mýta, Starého mesta a kúsok od Koliby získate nehnuteľnosť s výnimočnou polohou, ktorá spája mestský život s blízkosťou zelene a výbornou dostupnosťou do centra. V pešej vzdialenosti je MHD, kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, reštaurácie aj služby. - 4 samostatné bytové jednotky – ideálne na investíciu aj kombináciu bývania a podnikania. - Kompletne podpivničený – tri priestranné pivničné miestnosti poskytujú množstvo úložného priestoru. - Garáž na pozemku. - Bezproblémové parkovanie, čo je v tejto časti Bratislavy veľkou výhodou. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to príležitosť vytvoriť stabilný príjem, bezpečne uložiť kapitál alebo zabezpečiť bývanie pre viac generácií rodiny – a to všetko v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Investície do kvalitných nehnuteľností v centre mesta nestrácajú hodnotu. Naopak – čas pracuje v ich prospech. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a skutočným investičným potenciálom, radi vám poskytneme viac informácií na osobnej obhliadke. Cena vrátane odmeny pre RK: 1.299.000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Podzáhradnej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 150,53 m², samostatnú garáž s výmerou 29 m² a stojí na pozemku s rozlohou 418 m². Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z dennej časti je zároveň prístup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa. Veľkou výhodou horného podlažia sú dve terasy, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • 5 izieb • úžitková plocha domu: 150,53 m² • pozemok: 418 m² • prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, garáž • poschodie: 4 izby, kúpeľňa • 3 terasy – jedna na prízemí a dve na poschodí • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Podzáhradná ulica Dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a kombináciu interiérového komfortu s viacerými vonkajšími terasami a vlastným pozemkom. Vyhotovenie domu je v ŠTANDARDE Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Podzáhradnej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 150,53 m², samostatnú garáž s výmerou 29 m² a stojí na pozemku s rozlohou 542 m². Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z dennej časti je zároveň prístup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa. Veľkou výhodou horného podlažia sú dve terasy, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • 5 izieb • úžitková plocha domu: 150,53 m² • pozemok: 542 m² • prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, garáž • poschodie: 4 izby, kúpeľňa • 3 terasy – jedna na prízemí a dve na poschodí • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Podzáhradná ulica Dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a kombináciu interiérového komfortu s viacerými vonkajšími terasami a vlastným pozemkom. Vyhotovenie domu je v ŠTANDARDE Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

HERRYS - Na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, Vajnory Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom Vo Vajnoroch s veľkou klenbovou pivnicou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 07/2026Plocha interiéru cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 56 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kuchyňou, samostatnou spálňou s kúpeľnou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ponúka veľký potenciál využitia. Na vizualizácii ako vínna pivnica.K rodinnému domu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Očakávaná kolaudácia júl 2026. Celý dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v súlade so zachovaním kultúrnej hodnoty. Pôvodné tehlové murivo (450mm, 300mm) s tepelnou izoláciou Isover MV 180mm + 140mm, strešná krytina keramická, pálená zn. Tondach, nové drevené okná. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV). Súčasťou štandardu je keramická dlažba na 1.NP, laminátové podlahy na 2.NP a betónový poter v pivnici. Omietky sadrové zn. Baumit. Dom je súčasťou nového projektu vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek, z toho sú 2 3-izbové rodinné domy, a dva dvojdomy so štyrmi 4-izbovými bytovými jednotkami. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia a podiel na pozemku (spoločnom a z časti súkromnom). Vo fotodokumentácií sú použité vizualizácie BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klenbová pivnica s potenciálom •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Ponúkaný rodinný dom je 3-izbový s podlahovou plochou cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 60 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, kuchyňou, samostatnou spálňou so sprchou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ideálna ako moderná vinná pivnica. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA Cena domu po kompletnej rekonštrukcii v stave štandard je 390.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj atraktívny 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou v súkromnom areáli Záhorské sady Dom pre tých, ktorí chcú bývať v súkromí, s priestorom pre celú rodinu a zároveň zostať na dosah Bratislavy.Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj atraktívny 5-izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom areáli Záhorské sady v Záhorskej Bystrici. Moderný dom s úžitkovou plochou 211 m² sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 1 039 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok súkromia aj príjemné prepojenie interiéru so záhradou.Veľkou prednosťou domu je práve veľkorysý exteriér. Z obytných priestorov je priamy výstup na terasu a do záhrady, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. K dispozícii je tiež samostatná garáž a parkovanie pre ďalšie tri vozidlá.Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a ponúka moderný štandard bývania vrátane:•tepelného čerpadla, fotovoltických panelov, podlahového vykurovania, klimatizácie a elektrických exteriérových žalúzií. •Súčasťou domu je aj súkromná sauna, ktorá vytvára priestor na relax priamo v pohodlí domova. Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a komfortom v kvalitnom rezidenčnom prostredí, tento dom v Záhorských sadoch ponúka presne túto kombináciu. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/models/mKmzf8qbX4e BENEFITY •1 039 m² pozemok s rozľahlou záhradou a terasou •211 m² úžitkovej plochy a premyslená 5-izbová dispozícia •Súkromný rezidenčný areál Záhorské sady •Tepelné čerpadlo + fotovoltika pre komfortné a úsporné bývanie •Sauna priamo v dome •Garáž + parkovanie pre ďalšie 3 autá •Malé Karpaty na dosah a rýchla dostupnosť do Bratislavy DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží:•Prízemie: predstavuje súkromnú zónu domu. Nachádzajú sa tu dve detské izby, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, ďalšia kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, sauna a technická miestnosť •Poschodie: vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou, pracovňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Z hlavnej obytnej časti vedie priamy vstup na terasu. Z každej izby je vstup do záhrady a na priestrannú terasu. Na spodnej terase sú dva priestory na náradie a záhradné príslušenstvo. LOKALITA ZÁHORSKÉ SADYBývanie v Záhorských sadoch prináša kombináciu súkromia rodinného domu, bezpečného rezidenčného prostredia a blízkosti prírody. Uzavretý areál ponúka svojim obyvateľom súkromné detské ihrisko, relaxačnú a workout zónu pri Vápeníckom potoku a monitorovaný vstup.Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality vďaka blízkosti Malých Karpát, množstvu možností na šport a oddych a zároveň dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory, školy, škôlky, obchody a služby. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 uľahčuje každodenné cestovanie.Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a komfortom v kvalitnom rezidenčnom prostredí, tento dom v Záhorských sadoch ponúka presne túto kombináciu. CENA 1 195 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný ešte neobývaný 4-izbový rodinný dom v lokalite Bratislava – Rača, na ulici Podkarpatská 9253. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 1 821 m², v pokojnom prostredí pri lese, s majestátnymi výhľadmi na Bratislavu. Dom má úžitkovú plochu 219 m² a je vhodný pre klienta, ktorý hľadá súkromie, blízkosť prírody, priestranný pozemok a zároveň dostupnosť mesta. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, ktorú je možné v prípade potreby prerobiť na plnohodnotnú kuchyňu a priľahlá miestnosť (aktuálne sklad / komora). Na 2. nadzemnom podlaží je hlavný vstup do domu s presklenou slnečnou verandou, obývacia izba s posedením a s pieckou (či už na výhrev alebo kvôli atmosfére), menšia príručná kuchynka (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrický sporák), kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo) a spálňa (manželská posteľ, skriňa, nočné stolíky, stoličky a pracovný stôl) s východom na lodžiu s výhľadmi na záhradu a na mesto. Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba a ďalšie dve plne vybavené spálne - jedna z nich s východom na lodžiu. Pri dome sa nachádza dielňa, ktorú je možné upraviť na ďalší obytný priestor, prípadne garáž. Pod priestorom sa nachádza priestranná pivnica. Všetky rozmery a výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Mesačné náklady sú cca 105 EUR. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - mestská voda, vlastná studňa, elektrina, plyn - okrem kanalizácie. Internet je zabezpečený vzduchom od poskytovateľa Isper. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke. Pozemok ponúka oddychovú časť s altánkom a posedením a v dolnej časti sa nachádza mnoho ovocných stromov, krov a kultivovaná záhradná časť s výsadbou zeleniny. Prístup autom možný asfaltovou cestou (pár metrov nespevnená časť cesty). Kúpou voľné.

Hľadáte dom, kde deti odprevadíte do škôlky pešo a auto vám nabije slnko? Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v bratislavskej štvrti Slnečnice na Žltej ulici. Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, komora a kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Spoločenská zóna je tak celá na jednom podlaží. Na poschodí sú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Štyri spálne znamenajú priestor pre dve detské izby, spálňu rodičov aj pracovňu alebo hosťovskú. Plochy: Celková plocha: 127 m² Terasa: 7,63 m² Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom Predzáhradka: 13 m² Vonkajšie parkovacie státie: 29 m² Technológie: Fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK Nabíjacia stanica AgeVolt Wallbox Double V2 (2× 22 kW) – nabijete dve autá naraz Kotol Viessmann Klimatizácia Garáž + vonkajšie parkovacie miesto Fotovoltika a moderný zdroj tepla znamenajú nižšie mesačné náklady – zásadný rozdiel oproti starším domom v porovnateľnej cene. Lokalita: Slnečnice sú jednou z najlepšie vybavených nových štvrtí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum Slnečnice Market so supermarketom, obchodmi a gastronómiou, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj fitness. V okolí sú materské školy, základná škola a detské ihriská. Zástavba rodinných domov s parkami a zelenými plochami vytvára tiché a bezpečné prostredie. Neďaleko je dunajská hrádza s cyklotrasami – ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a beh. Do centra Bratislavy sa dostanete autom aj MHD, diaľničný obchvat máte na dosah smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou - projekt Agáty – Dúbravka Predstavte si pokojné ráno, kávu na terase, ticho súkromnej ulice a zeleň lesa doslova za domom. Presne takýto život ponúka 5-izbový rodinný dom B22 v projekte Agáty, skolaudovaný a okamžite pripravený pre nových majiteľov. Sofistikovaný dom pre moderný rodinný život Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 137 m² stojí na pozemku o výmere 340,88 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru pre každodenný komfort aj súkromie. 1. nadzemné podlažie: veľkorysá kuchyňa s potravinovou komorou prepojená s obývacou izbou priame prepojenie interiéru so záhradou a terasou hlavná spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s technickým zázemím a WC 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba) priestranná kúpeľňa Pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie státia. Technický nadštandard, ktorý myslí na budúcnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, no s vybavením, ktoré dnes patrí k najvyššiemu štandardu: bezpečnostné vstupné dvere veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop podlahové kúrenie v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba úplne nový, nikdy neobývaný dom Všetko pripravené tak, aby ste si dom dotvorili presne podľa seba – bez kompromisov. Agáty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú Projekt Agáty je uzavretý rezidenčný areál pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a súkromie: tichá súkromná ulica s minimálnym pohybom áut bezprostredná blízkosť lesa zelené strechy a dôraz na udržateľnosť detské ihrisko priamo v projekte zastávka MHD pri vstupe do areálu Lokalita, ktorá funguje Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnicu, športoviská aj kultúrne centrum – a zároveň rýchly kontakt s prírodou. Príďte sa presvedčiť osobne V projekte je k dispozícii kompletne zariadený vzorový dom, vďaka ktorému si viete veľmi jednoducho predstaviť, ako môže vyzerať aj váš nový domov. Viac informácií a kompletnú ponuku rodinných domov nájdete na www.agaty.sk alebo telefonicky na 0905 210 000. Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácia možného zariadenia interiéru. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj úplne nový nadštandardný 4.izbový jednopodlažný rodinný dom v úplne novom projekte Viladomy Záhorská_Kerepušky. Rodinný dom sa nachádza v novej časti Záhorskej Bystrici a je disponovaný v tichej a neprejazdnej privátnej štrvrti. RODINNÝ DOM: Jedná sa o jednopodlažný dom s vnútornou užitkovou plochou 133,2 m2 (zastavaná 160 m2). NADŠTANDARDNÉ ZARIADENIE: inteligentná domácnosť LOXONE, hliníkové okná, prémiová sanita Villeroy & Boch, jacuzzi na pozemku, hliníková pergola v cene, predpríprava na fotovoltaické panely, elektro nabíjanie vozidiel, tepelné čerpadlo, plus možnosť realizácie zelenej strechy POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 695 m2. PARKOVANIE: K dispozícii sú tri parkovacie státia. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v novej časti Záhorskej Bystrici - Podkerepušky. V blízkej dostupnosti sa nachádza Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, luxusná autoumyváreň a fitness centrum... Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall a zaručenú dostupnosť krásnej prírody poskytujú Karpaty. CENA: od 749.900 Eur s dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 9,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 9,5 m2. Plocha pozemku: 234,65 m2. Plocha záhrady: 132 m2. K domu prislúchajú 2 veľké parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM. Kolaudácia prebehla 07/2026. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=QQRizDNNrqs 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazéna, - vonkajšie osvetlenie, vonkajšia zásuvka na terase. - zámková dlažba pred domom. - dokončené kontajnerové schodisko. - omietnutie stien a namaľovanie na bielo, - osadenie vypínačov a zásuviek zn. Legrand, - vyrovnanie terénu a nasadenie drevín (stromov), - dokončené oplotenia medzi domami. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

HERRYS - Na predaj 4-izbová novostavba vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu Vo Vajnoroch s predzáhradkou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 11/2026Plocha interiéru 90 m2 + predzáhradka 45 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa. K domu prislúcha predzáhradka a dve vonkajšie vyhradené parkovacie státia. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV), v dome bude predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie.Rodinný dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia na kľúč (+ 15.000 €). V inzercii sú použité vizualizácie.Očakávaná kolaudácia november 2026 Dom je súčasťou nového projektu Ľudové domy vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek (3-4-izbové jednotky) BENEFITY •novostavba •predzáhradka •možnosť dokončenia do štandardu •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA 380.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3-izbová novostavba rodinného domu s predzáhradkou vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu Vo Vajnoroch s predzáhradkou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením v roku 2026.Plocha interiéru cca 85 m2 + predzáhradka 45 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. K domu prislúcha predzáhradka a dve vonkajšie vyhradené parkovacie státia. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV), v dome bude predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie.Rodinný dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia na kľúč (+ 15.000 €). V inzercii sú použité vizualizácie.Očakávaná kolaudácia október 2026. Dom je súčasťou nového projektu Ľudové domy vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek (3-4-izbové jednotky). BENEFITY •novostavba •predzáhradka •možnosť dokončenia do štandardu •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA 355.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj exkluzívny 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Pluhovej ulici v bratislavskom Novom Meste. Táto jedinečná nehnuteľnosť s rovinatým pozemkom o výmere 405 m² disponuje 2 samostatnými bytovými jednotkami. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť s vysokým výnosom z prenájmu. Dispozícia a riešenie domu Dom je inteligentne rozdelený na dve nezávislé bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie: • 1. bytová jednotka (Prízemie): Priestranný 2-izbový byt s priamym vstupom na dvor. Pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. • 2. bytová jednotka (Poschodie): Svetlý 3-izbový byt. Ponúka vstupnú halu, veľkorysú obývaciu izbu, dve samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa), samostatnú kuchyňu a modernú kúpeľňu. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Pozemok: Rovinatá záhrada a dvor s výmerou 405 m² ponúkajú dostatok miesta na príjemné posedenie, grilovanie, detské ihrisko či parkovanie pre 1-2 autá priamo vo dvore. • Flexibilita využitia: Možnosť spojiť dom do jedného veľkého 5-izbového celku alebo ponechať ako dva samostatné byty (napr. v jednom bývate, druhý prenajímate). • Technický stav: Dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie, výmena okien, nové rozvody), je kompletne podpivničený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti veľkých investícií. TOP Lokalita: Pluhová ulica Ulica Pluhová spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami pulzujúceho mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • Nákupy a služby: OC Vivo! (Polus), Klientske centrum, Freshmarket, potraviny Yeme a Kaufland. • Doprava: Skvelé napojenie na mestský okruh, električkové a autobusové spoje do centra mesta len pár minút od domu. • Relax a šport: Blízkosť jazera Kuchajda a športového areálu Pasienky ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity. Cena a financovanie • Cena: 768 500 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) • Financovanie: Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Viac foto domu na vyžiadanie pošleme. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Ponúkame exkluzívne do predaja samostatne stojaci moderný rodinný dom v Bratislave m.č. Čunovo. Nehnuteľnosť predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou a keramickým bazénom Compass Pools na pozemku s rozlohou 633 m². Pozemok poskytuje maximálne súkromie. Dom je voľný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Rodinný dom sa nachádza na veľkoryso širokej ulici s chodníkmi na oboch stranách, parkovacími miestami a zeleným pásom. Prízemie: - vstupná hala s prechodom do dvojgaráže - obývacia izba - kuchyňa - kúpelňa so sprchovým kútom a wc - technická miestnosť/ práčovňa - dvojgaráž plus parkovanie pre dve autá na pozemku Poschodie: - šatník - spálňa s výstupom na terasu - terasa - detská izba - hosťovská izba - kúpelňa s vaňou, wc a sprchovým kútom Technický popis: - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina - murovaná stavba z Ytong Lambda - podlahové kúrenie, plynový kotol - okná s trojsklom hliník/plast so sieťkami proti hmyzu - hliníkové žalúzie - garážová a posuvná brána Hormann - zvýšené stropy 290 cm - kamerový systém Unifi - 380V 11kW v garáži aj pred garážou Exteriér: - okrasná záhrada - trávnik s robotickou kosačkou - automatická závlaha Hunter Hydrawise - vŕtaná studňa s automatickým ponorným čerpadlom - karbón keramický bazén Compass pools s protiprúdom a automatikou ASEKO - exteriérová sprcha - dve terasy z terasových dosiek (juh/sever) - moderná drevená pergola - Cortenové ohnisko so sedením - exteriérová kuchynská linka - záhradné exteriérové osvetlenie - vonkajší úložný priestor BIOHORT Lokalita: - tichá časť mladého Čunova, v susedstve nových rodinných domov a zástavkou MHD - Čunovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy - pokojné bývanie s charakterom rodinnej zástavby - materská škola 250 m od domu - pár minút do Dunajského Lužného lesa, k Čunovským jazerám alebo na hrádzu - výborná lokalita Bratislavy s rýchlym napojením do centra aj na dialnicu - v blízkosti sa nachádzajú Packeta a Alzabox - parkovacie miesta na ulici Detailná projektová dokumentácia je k dispozícii na vyžiadanie. - Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - Právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou RK prosím nevolať.

Hľadáte viac než len dom? Hľadáte adresu, súkromie, priestor a prestíž? Nech sa páči. Naša realitná kancelária Areté real pripravuje pre Vás na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Bôriku, v časti Staré Mesto, na hradnom kopci. Priestranný 6-izbový rodinný dom predstavuje mimoriadne zaujímavú kombináciu pokojného bývania, reprezentatívneho priestoru a širokých možností využitia. Dom ponúka približne 290 m² úžitkovej plochy, dve samostatné bytové jednotky, dvojgaráž, záhradu a ďalšie zázemie v suteréne. Vďaka tomu je vhodný pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo reprezentatívne sídlo firmy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá kombináciu súkromia, veľkorysého priestoru, reprezentatívnej adresy a praktického využitia. DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Prízemie s podlahovou plochou cca 110 m²: dvojgaráž, zádverie, vstupná hala s krbom, kuchyňa, obývacia izba s výstupom do zimnej záhrady, izba, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, sklad, letná kuchynka s priamym výstupom na terasu a do záhrady, vonkajší sklad. 1. poschodie s podlahovou plochou cca 120 m²: chodba so schodiskom, priestranná obývacia izba s krbom s výstupom na presklený balkón aj lodžiu, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa, WC, šatník. Suterén s podlahovou plochou cca 60 m²: technická miestnosť, sklad, hobby miestnosť. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2004. Rekonštrukcia zahŕňala strechu, zateplenie fasády, eurookná a interiér. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. POZEMOK A SÚKROMIE: Dom stojí na mierne svahovitom pozemku s výmerou 693 m² a pravidelným tvarom približne 24 × 29 metrov. Priamy prístup z ulice, dvojgaráž a dostatok priestoru na pozemku zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Vzrastlá zeleň a stromy vytvárajú prirodzenú clonu, vďaka ktorej si môžete užívať pokoj a súkromie priamo v meste. Terasa, záhrada, zimná záhrada a balkón ponúkajú viacero možností na oddych, rodinné stretnutia aj reprezentatívne návštevy. BÔRIK – ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA: Bôrik patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality hlavného mesta. Charakteristická je pokojnou atmosférou, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase, vysokou mierou súkromia a koncentráciou diplomatických rezidencií, luxusných víl a reprezentatívnych nehnuteľností. Cena: 930 000 EUR. HÚ možný. Dohoda možná. Kontakt 0911/247 257 Nech sa páči, príĎťe pozrieť. www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva -ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Predaj samostatne stojaceho rodinného domu so záhradou a garážou na začiatku v Jarovciach. Tento výnimočný 2 podlažný rodinný dom stojí na pozemku o celkovej ploche 550 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia a studňa. Zastavaná plocha domu je 425 m2 a zastavaná plocha garáže pre 2 autá je 38 m2. Úžitková plocha domu je 184 m2 a jeho skvelú dispozíciu tvorí : Prízemie domu: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatné hosťovské WC s umývadlom, technická miestnosť a práčovňa, priestranná obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, priestranná kuchyňa so samostatnou špajzou. Z obývacej izby je výstup na rozľahlú krytú terasu o ploche 35 m2 a do záhrady. Pod schodami je odkladací priestor. Poschodie domu: dve samostatné izby, z toho jedna má vstavaný šatník a výstup na priestranný balkón o ploche 4,5 m2 s krásnym výhľadom do záhrady, samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a tretia izba so samostatným veľkým šatníkom. Technické informácie o dome: Tehlový a zateplený rodinný dom – kolaudácia v roku 2015 Podlahové kúrenie na teplú vodu v celom dome Plastové okná v celom dome so sieťkami Kvalitné laminátové podlahy v celom dome v kombinácii s dlažbou Klimatizácia v celom dome Krb v obývacej izbe s mramorovým obložením s prieduchmi v izbách V kuchynskej linke vstavané spotrebiče: umývačka riadu, designový digestor, elektrická rúra, voľne stojaca mikrovlnná rúra (v špajzi je umiestnená americká chladnička, chladnička s mrazničkou) Samostatný plynový kotol zn. Viesmann a čistička vody s filtrom Predpríprava na videovrátnik Predpríprava na alarm a kamerový systém Pohodlná garáž pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie Optický internet Elektrická prípojka priamo na terase Vonkajšie osvetlenie domu, vnútorné osvetlenie schodiska v dome Mesačné náklady sú vo výške 200 EUR Samostatná miestnosť vzadu na pozemku na odkladanie vecí Tento nadčasový rodinný dom stojí na krásnom pozemku a úžasnú atmosféru a absolútne súkromie dotvárajú nádherné stromy a kríky, o ktoré sa stará závlaha. Príjemné posedenie na krytej terase podčiarkuje výnimočnosť tohto domu, ktorý je predurčený pre spokojné bývanie pre rodinu. Dom sa nachádza v úplne tichom prostredí hneď na začiatku Jaroviec s výborným napojením či už priamo do centra alebo priamo na obchvat, vynikajúce priame napojenie na diaľnicu do Rakúska aj Maďarska (tesná blízkosť hraničných prechodov). Jarovce sú vyhľadávanou lokalitou aj pre najnáročnejších klientov aj vďaka skvelej infraštruktúre a občianskej vybavenosti (školy, škôlky, supermarkety, kaviarne atď.), skvelá dostupnosť na železničnú stanicu Petržalka a rovnako pravidelné autobusové spoje priamo do Jaroviec. Dom je určený pre ľudí, ktorí vedia oceniť kľudné prostredie a absolútne súkromie pre rodinný život ako aj výborné možnosti na trávenie voľného času čo poskytujú blízke lužné lesy, športoviská, hrádza na cyklistiku či prechádzky a rekreáciu v prírode. Tento dom svojou polohou a štandardom ponúka dokonalé príjemné bývanie pre rodinu len kúsok od mesta. Cena je 795.000,- EUR a dom je voľný kúpou. V prípade rýchleho jednania možnosť dohody na cene.

garáž | sauna | krb | po rekonštrukcii - 2025 | veľká terasa | výhľad na les | podlahová plocha 359 m² | pozemok 457 m² | exteriérové žalúzie | rýchle napojenie na diaľnicu Doprajte si bývanie v čerstvo zrekonštruovanom rodinnom dome na prestížnom Hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto, v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít Starého Mesta, priamo pri lese, v pokojnom a zelenom prostredí. THE ENGHLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou 359 m², ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spájať komfortný mestský život s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok o rozlohe 457 m², rovinatý až mierne svahovitý, ponúka krásne prostredie s vyrastenými drevinami a s výhľadom na okolité lesy. Vila hraničí s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj a zároveň má vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=4eX1nxic5Go Dispozícia a vybavenie domu: Podlahová plocha: 359 m² Pozemok: 457 m² (rovinatý až mierne svahovitý) Rok kolaudácie: 1995 (kvalitná rekonštrukcia exteriér aj interiér domu v rokoch 2024-2025) Počet podlaží: 3 Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 (2 novozrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi na poschodí) + 1 sprchový kút pri saune Garáž: pre 2 autá Parkovanie: vonkajší priestor so zámkovou dlažbou pre 4 autá Prízemie: Predsieň Priestranná miestnosť vhodná na posilňovňu či herňu Sauna, sprcha Šatník Práčovňa Technická miestnosť Sklad Priechodná garáž pre 2 autá Prvé poschodie: Kuchyňa s jedálňou Obývacia izba WC Atypická vyvýšená pracovňa s vlastným schodiskom 2 terasy (jedna s rozlohou 20 m²- východ z kuchyne, druhá 48 m²- východ z obývacej izby) Druhé poschodie: 3 samostatné spálne (2 z nich klimatizované -slnečná strana domu) Walk-in šatník 2 zrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi Vnútorné vybavenie: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez, ostrovček) Podlahové vykurovanie –plynový kondenzačný kotol Krb v obývacej miestnosti Exteriérové žálúzie Klimatizácia Sauna Posilňovňa Domáci videovrátnik s kamerou Garáž a brána ovládané elektronicky Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci, v najlukratívnejšej časti Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo zelene, krásne výhľady na okolité lesy a spev vtákov, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta. Mesačné náklady: € 270 Cena: € 1 190 000 + možná dohoda * v cene sú zahrnuté služby RK Ak hľadáte priestranný, moderný dom v exkluzívnej lokalite, táto vila je ideálnou voľbou Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk ENGLISH DESCRIPTION: 3-Story Urban Villa on Castle Hill Garage | Sauna | Fireplace | Renovated in 2025 | Spacious Terrace | Forest Views | Floor Area 359 m² | Land Area 457 m² | Exterior Blinds | Easy Highway Access Freshly renovated villa, adjacent to the forest on Castle hill, one of the most desirable locations in Bratislava. This spacious property with a total floor area of 359 m² is ideal for those who want to enjoy a comfortable city life while being surrounded by nature. The 457 m² land, flat to gently sloping, offers a beautiful setting with mature trees and views of the surrounding woodland. The villa borders the forest, guaranteeing maximum privacy and tranquility, and has excellent connections to the main transport arteries of Bratislava. Virtual tour of the house: https://my.matterport.com/show/?m=4eX1nxic5Go Layout and facilities of the house: Floor area: 359 m² Land: 457 m² (flat to slightly sloping) Year of final building approval: 1995 (quality renovation of the exterior and interior- 2024-2025) Number of floors: 3 Number of bedrooms: 3 Fitness room & sauna Number of bathrooms: 2 (upstairs - 2 newly renovated with showers) + 1 shower by the sauna Garage: for 2 cars Parking: outdoor space with paved area for 4 cars Ground floor: Entrance hall Spacious room suitable to be a gym or game room Sauna, shower Wardrobe Laundry room Technical room Storage room Pass-through garage for 2 cars 1st floor: Kitchen with dining room Living room WC Staircase to atypical raised office with its own staircase 2 terraces (one with an area of 20 m² located off the kitchen, the other is 48 m² and located off the living room) 2nd floor: 3 separate bedrooms (2 of them air-conditioned – the ones on the sunny side of the house) Walk-in wardrobe 2 renovated bathrooms with showers Internal equipment: Quality kitchen with built-in appliances (oven, dishwasher, cooking hood, stove top, fridge/freezer, microwave, kitchen island) Floor heating - gas condensing boiler Fireplace in the living room Exterior blinds Air conditioning Sauna Fitness room Smart doorbell camera Garage and gate are controlled electronically Location: The property is located in a quiet and safe area of the Old Town on Castle hill, the most lucrative part of Bratislava. The surrounding area has a lot of greenery, beautiful views of the surrounding forest and the sounds of birds singing, all of which contribute to the unique atmosphere of this place. Monthly costs: €270 Price: € 1 190 000 (possible negotiation) The price includes real estate agency services. If you are looking for a spacious, modern house in an exclusive location, this villa is the perfect match for you. Contact for viewing: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic 0950649121 jones@karinpartners.sk