DOMOV S ATMOSFÉROU DOVOLENKY | 4-IZBOVÝ BUNGALOV S BAZÉNOM A GARÁŽOU, HRUBÁ BORŠA Úžitková plocha 100 m² | pozemok 576 m² | bazén 6 × 3 m | garáž 4 × 6 m | kolaudácia 2018 Vlastný bazén, ranná káva na slnečnej terase a večery pri krbe. Na Záhradníckej ulici v Hrubej Borši vám predstavujeme samostatne stojaci 4-izbový bungalov, ktorý spája praktické bývanie na jednom podlaží s príjemným priestorom na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 140 m² • Výmera pozemku: 576 m² • Počet izieb: 4 • Konštrukcia: tehla • Rok výstavby a kolaudácie: 2018 • Bazén: 6 × 3 m • Garáž: 4 × 6 m • Mesačné náklady: približne 240 € • Zariadenie: podľa dohody PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE POHODLNÝ ŽIVOT Centrom domu je obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, druhá samostatná toaleta a špajza. Z viacerých izieb môžete vyjsť priamo na terasu, vďaka čomu je záhrada prirodzenou súčasťou bývania. Dom svojou veľkosťou a usporiadaním najlepšie vyhovuje páru, začínajúcej rodine alebo rodine s jedným dieťaťom. Rovnako príjemným domovom môže byť pre manželov, ktorých deti sa už osamostatnili a ktorí si chcú užívať pohodlie vlastného domu so záhradou. Samostatné izby umožňujú vytvoriť detskú izbu, pracovňu či zázemie pre návštevy a vnúčatá. Bývanie na jednom podlaží prináša pohodlie v každej etape života. LETO PRI VLASTNOM BAZÉNE, VEČERY NA TERASE Upravená záhrada ponúka priestor na chvíle, pre ktoré sa oplatí mať vlastný dom. Pokojné raňajky vonku, popoludnie pri bazéne aj spoločnú večeru pod otvoreným nebom. Dominantou exteriéru je bazén s rozmermi 6 × 3 metre, ktorý spolu s priestrannou terasou vytvára príjemné miesto na letný oddych. Po zotmení dotvára atmosféru osvetlenie bazéna a záhrady. Na pozemku sa nachádza aj garáž s rozmermi 4 × 6 metrov, ktorá poskytuje priestor na parkovanie a podľa využitia aj na uloženie bicyklov či záhradného vybavenia. KOMFORT, KTORÝ JE UŽ PRIPRAVENÝ O príjemnú teplotu počas celého roka sa starajú elektrické podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky a krb. Plastové okná s trojsklom dopĺňajú vonkajšie žalúzie. Praktickou súčasťou interiéru sú vstavané skrine na mieru vo všetkých izbách. Večernú atmosféru dotvára LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe aj ďalších častiach domu. Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu a optický internet. Výhodou je vlastná 8-metrová vŕtaná studňa s novým čerpadlom, využívaná aj na napúšťanie bazéna. Nehnuteľnosť je pripravená na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Zariadenie zostáva podľa dohody, čo novému majiteľovi môže výrazne uľahčiť sťahovanie. LOKALITA PRE POKOJNEJŠÍ RYTMUS ŽIVOTA Hrubá Borša je voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie a chcú viac voľného času tráviť vo vlastnej záhrade. Pri pravidelnom dochádzaní do Bratislavy je potrebné zohľadniť vzdialenosť aj dopravnú situáciu. Čas jazdy sa odvíja od konkrétneho cieľa a najmä počas špičky treba počítať s dlhším presunom. Lokalita preto môže dobre vyhovovať aj ľuďom, ktorí pracujú z domu, majú flexibilný režim alebo už nepotrebujú denne dochádzať do mesta. Tento bungalov ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj chvíle, ktoré si chcete vychutnať. Súkromie vlastnej záhrady, leto pri bazéne a teplo krbu robia z neho domov, do ktorého sa budete radi vracať. Pozývame vás na osobnú obhliadku.

Prvý spoločný domov, vlastná záhrada, detská izba a miesto, kde môže vaša rodina rásť. A to všetko v modernom dome, ktorý si dokončíte presne podľa svojich predstáv. Predstavte si rána s kávou na vlastnej terase, deti hrajúce sa v záhrade a večery strávené s rodinou v pohodlí domova. Bez susedov za stenou, s dostatkom súkromia a priestorom, ktorý bude skutočne váš. BE.LIVE Company ponúka na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v pokojnej časti obce Veľké Úľany, ktorý je ideálnou voľbou najmä pre mladé rodiny hľadajúce svoje prvé spoločné bývanie. Dom je aktuálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované na prvý kvartál 2027. Novostavba sa nachádza v poslednej fáze výstavby a ponúka kombináciu praktickej dispozície, kvalitných materiálov a moderných technológií, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu – váš nový domov tak môže od začiatku vyzerať presne tak, ako ste si ho vysnívali. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha domu: 82 m² * Zastavaná plocha: 115 m² * Výmera pozemku: 400 m² * Terasa: 15 m² * Počet izieb: 4 * Stav: novostavba – vo výstavbe * Prevedenie: HOLODOM * Plánovaná energetická trieda: A0 * Predpokladaná kolaudácia: zima 2026 / jar 2027 DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE KAŽDÉHO ČLENA RODINY Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého štvorcového metra. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločný priestor pre rodinný život. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok možností – rodičovskú spálňu, detské izby alebo pracovňu. Dispozíciu dopĺňa: * Kúpeľňa s toaletou * Praktická špajza * Možnosť vytvorenia ďalšieho samostatného WC * Terasa s výmerou 15 m² Pozemok s výmerou 400 m² poskytuje priestor na detské ihrisko, záhradné posedenie, bazén či menšiu úžitkovú záhradu. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pri výstavbe sa kladie dôraz na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a dlhodobý komfort bývania. Technické prevedenie: * Nosné murivo z pálenej tehly Porotherm 300 mm * Vnútorné priečky Porotherm 115 mm * Zateplenie fasády polystyrénom EPS 180 mm * Izolácia strechy Knauf Supafil Frame 450 mm * Plastové okná s izolačným trojsklom Salamander BluEvolution 82 * Obojstranne zateplené základové pásy a veniec * Základová doska z vibrovaného betónu * Väzníková strešná konštrukcia Vykurovanie a chladenie: O tepelný komfort sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním a možnosťou chladenia. Tepelné čerpadlo zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody. ĎALŠIE BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI * Predpríprava na exteriérové žalúzie * Predpríprava na fotovoltiku a solárne panely * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu * Vlastná studňa s prívodom vody aj do domu * Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu * Chodníky, terasa a parkovacie plochy zo zámkovej dlažby * Strešná konštrukcia umožňujúca vyššie zaťaženie, napríklad fotovoltickými panelmi LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT Veľké Úľany sú príjemnou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný rodinný život. Pre mladé rodiny je veľkou výhodou dostupnosť jaslí, materskej a základnej školy priamo v obci. Nechýba zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie ani športoviská. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklovýlety a aktívne trávenie voľného času s deťmi. Dostupnosť okolitých miest: * Sládkovičovo – približne 6 km * Senec – približne 15 km * Galanta – približne 15 km * Bratislava – približne 35 km Lokalita tak spája pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta s dostupnosťou okolitých miest. CENA NEHNUTEĽNOSTI 214 900 € – HOLODOM V prípade záujmu je možnosť dokončenia domu do štandardu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Domov nie je len o štvorcových metroch. Je o prvých krokoch vašich detí, spoločných raňajkách, rodinných oslavách a všetkých malých momentoch, na ktoré budete raz spomínať. Možno práve tento dom bude miestom, kde sa začne vaša nová životná kapitola. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím, prevediem Vás jej priestormi a zodpoviem všetky Vaše otázky. Michaela Komorník BE.LIVE Company 0948 142 191 komornik@belivecompany.sk

Hľadáte príjemné rodinné bývanie so záhradou, vlastnou garážou a dobrou dostupnosťou do centra? Tento 4-izbový tehlový bungalov na ulici Richtárske pole v Galante ponúka praktickú dispozíciu, terasu na oddych a priestor pre každodenný život celej rodiny. BE.LIVE Company ponúka na predaj 4-izbový bungalov, ktorý je súčasťou dvojdomu, s úžitkovou plochou 110 m² vrátane garáže, na pozemku s celkovou výmerou 406 m². Predáva sa čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku a kuchyne na mieru. VÝMERY * Úžitková plocha 93,64 m² * Garáž: 16,48 m² * Terasa: 16,47 m² * Pochôdzna povala: približne 20 m² * Pozemok celkom: 406 m² DISPOZÍCIA Dom ponúka vstupné zádverie, dve detské izby, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňu, dve kúpeľne a samostatné WC. Súčasťou dispozície je aj samostatná technická miestnosť/špajza, ktorá poskytuje praktický priestor na technické zázemie aj uskladnenie potravín či domácich potrieb. Dennú časť dopĺňa terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie a oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s výmerou 16,48 m². Ďalší úložný priestor poskytuje pochôdzna povala s výmerou približne 20 m² a záhradný domček. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Tehlová stavba * Plastové okná s izolačným trojsklom * Laminátové podlahy z Belgicka * Kuchynská linka na mieru * Vstavaný nábytok * Elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe * Elektrický kotol * Klimatizácia * Vonkajšie žalúzie na predných oknách od ulice * Videovrátnik * Kamerový systém a alarm s prístupom cez mobil * Optický internet, aktuálne Telekom * Vlastná studňa * Záhradný domček Mesačné náklady predstavujú približne 200 €. LOKALITA Ulica Richtárske pole ponúka bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú nákupné možnosti vrátane predajní Kaufland, Lidl a Terno, obchodný komplex aj McDonald’s. Možnosti oddychu a voľnočasových aktivít dopĺňa blízkosť Kaskád a aquaparku Galandia. Centrum Galanty je vzdialené približne 10 minút chôdze. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú jednopodlažné bývanie so záhradou, garážou a praktickým úložným priestorom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vás nehnuteľnosťou osobne prevediem.

Jeden dom, množstvo možností. Bývanie pre veľkú rodinu, dve generácie pod dvoma strechami alebo priestor, kde môžete pohodlne spojiť súkromný život s podnikaním.V pokojnej časti Záhorskej Bystrice na Donskej ulici ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá zaujme predovšetkým svojím priestorom, variabilitou a potenciálom ďalšieho využitia. Na pozemku s výmerou 777 m² sa nachádza zrekonštruovaný hlavný rodinný dom ponúka komfortné a okamžite využiteľné rodinné bývanie, zatiaľ čo samostatná prístavba otvára ďalšie možnosti – môže vytvoriť súkromie pre druhú generáciu rodiny, samostatné bývanie, pracovné či podnikateľské zázemie alebo priestor, ktorý si nový majiteľ zmodernizuje presne podľa svojich predstáv. Veľkorysá výmera 301 m² priestoru - dve samostatne využiteľné časti spolu , vlastný pozemok a vyhľadávaná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ponuku pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale priestor s možnosťami do budúcnosti. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Hlavný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s nadstavbou v rokoch 2017 – 2020 • Samostatná prístavba vhodná na bývanie, či vlastné podnikanie • Hlavný dom, prístavba, dvojgaráž aj letná kuchynka s možnosťou využitia ako dielňa alebo hobby priestor • Pozemok o výmere 777 m² s vlastnou studňou • Parkovanie pre 3 vozidlá priamo vo dvore s možnosťou rozšírenia • Nízke mesačné náklady vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti • Pokojná ulica v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy • Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Donská ulica, Bratislava – Záhorská Bystrica • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom s prístavbou • Výmera pozemku: 777 m² • Výmera dom s prístavbou 301 m2 • Hlavný dom: 91 m² + 91 m² • Prístavba: 59,76 m² + 59,76 m² • Letná kuchyňa: 35 m² • Garáž: cca 20 m² • Mesačné náklady: cca 350 € za oba objekty DISPOZÍCIA: HLAVNÝ DOM: Prízemie: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - Samostatná kuchyňa- Kúpeľňa s vaňou a WC + podpivničenie ( pod obyvacou izbov ) Poschodie: - Veľká spálňa - Priestranná izba - Technická miestnosť- Kúpeľňa so sprchovým kútom- Útulná podkrovná spálňa so strešnými oknami Hlavný dom prišiel kompletnou rekonštrukciou v v rokoch 2017-2020. PRÍSTAVBA : Prízemie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s wc a sprchovym kútom - Obývacia izba - Samostatná kuchyňa Poschodie: - Dve samostatné izby - Samostatné WC- Priestranná terasa orientovaná do záhrady Prístavba je vhodná na rekonštrukciu a novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a využitia tohto priestoru podľa vlastných predstáv. VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: • Tehlová stavba • Plastové okná • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO • Plynové vykurovanie s radiátormi • Nový plynový prietokový kotol v prístavbe • Klimatizácia • Sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie deň/noc • Hydroizolácia a sanácia pivničných priestorov • Napojenie na všetky inžinierske siete EXTERIÉR: Pozemok vo veľkosti 777 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Veľkou výhodou je vlastná studňa, samostatná letná kuchynka či garáž. Dvor ponúka súkromie, bezpečné parkovanie. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. V blízkom okolí nájdete: • Materské a základné školy • Potraviny a obchodné prevádzky • Lekáreň a zdravotné služby • Reštaurácie a kaviarne • Zastávky MHD • Priame napojenie na diaľničný obchvat • Turistické a cyklistické trasy Malých Karpát Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý rodinný dom s potenciálom druhého bývania, podnikania alebo investície v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Dom je pripravený stať sa novým domovom pre rodinu, ktorá ocení priestor, súkromie a široké možnosti využitia.

Pozemok s pripraveným projektom domu a možnosťou dostavby do štádia holodomu. Hľadáte miesto, kde nemusíte začínať od nuly? V Dunajskom Klátove ponúkame pozemok s výmerou 480 m², na ktorom je už vybudovaná základová doska, pripravený projekt domu a vydané stavebné povolenie. Po individuálnej dohode je možné zabezpečiť aj dostavbu podľa projektu až do štádia holodomu, ktorý si následne dokončíte podľa vlastných predstáv. PROJEKT A STAVEBNÉ POVOLENIE Súčasťou predaja je vypracovaný projekt a vydané stavebné povolenie. Na pozemku je zároveň už realizovaná základová doska, čím má nový majiteľ značnú časť prípravnej fázy výstavby za sebou. Projekt počíta s jednopodlažným objektom, krytou terasou a parkovaním priamo na pozemku. Navrhnutá je praktická dispozícia s obývacou izbou, kuchyňou, spálňami a kúpeľňou, doplnená o terasu. Úžitková plocha podľa projektu predstavuje približne 80 m² bez terasy. Pozemok sa nachádza v rekreačnej oblasti a projekt ponúka priestor na pohodlné celoročné užívanie. Stavba je podľa projektu a povolenia určená na rekreáciu. Podľa vyjadrenia obce Dunajský Klátov je po splnení príslušných podmienok a pridelení súpisného a orientačného čísla možné prihlásiť v nej aj trvalý pobyt. MOŽNOSŤ DOSTAVBY DO ŠTÁDIA HOLODOMU Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú zabezpečenie ďalšej výstavby, je po individuálnej dohode možné zabezpečiť dostavbu podľa projektu až do štádia holodomu. Rozsah dokončenia, cena dostavby a termín realizácie budú predmetom osobnej dohody. Táto možnosť vám umožní prevziať stavbu pripravenú na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je k dispozícii: * elektrina privedená na pozemok, * vlastná vŕtaná studňa, * verejný vodovod v blízkosti pozemku s možnosťou pripojenia, * odpadové vody sú podľa projektu riešené izolovanou žumpou. LOKALITA Dunajský Klátov je obľúbený pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť prírody, pričom sa nachádza len približne 8 km od Dunajskej Stredy. Kompletnú občiansku vybavenosť mesta tak máte vzdialenú len pár minút jazdy autom. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu súkromia, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. CENA: 94 900 € Uvedená cena zahŕňa pozemok s projektom, V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

• Priestor pre každého, domov pre všetkých • 5-izbový dom v Tomášove BE.LIVE COMPANY so súhlasom majiteľov ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v dvojdome na Okružnej ulici v Tomášove. Vlastná záhrada, zastrešená terasa a praktická dispozícia vytvárajú príjemné zázemie pre rodinný život v pokojnej časti obce. Miesto na spoločné raňajky, samostatné izby pre deti aj pracovňu a terasa, na ktorej si po dlhom dni vychutnáte chvíľu pre seba. Tento dom ponúka priestor na každodenný život aj chvíle, ktoré z neho robia domov. BUDÚCA PODOBA INTERIÉRU : Dom je momentálne nezariadený a majitelia ho budú postupne zariaďovať. Fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie plánovaného interiéru. Zariadenie bude farebnosťou, štýlom aj výberom nábytku veľmi podobné vizualizáciám, pričom konkrétne kusy nábytku a jednotlivé detaily sa môžu mierne líšiť. Predpokladané dokončenie zariadenia je približne do dvoch mesiacov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : • Výmera domu: 132 m² • Zastrešená terasa: 20 m² • Výmera pozemku: 265 m² • Rok kolaudácie: 2020 • Počet izieb: 5 • Dve kúpeľne s WC a samostatný šatník • Parkovanie až pre 3 autá • Južná orientácia pozemku • Mesačné náklady na energie podľa údajov majiteľov: do 100 € Dom doteraz nebol trvalo obývaný. Slúžil ako sídlo firmy na administratívne účely. DISPOZÍCIA PRE POHODLNÉ RODINNÉ BÝVANIE : Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, samostatná izba vhodná ako pracovňa, spálňa či hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sklad. Poschodie tvorí väčšia rodičovská spálňa, dve menšie detské izby, samostatný šatník a druhá kúpeľňa s WC. Rozdelenie dennej a nočnej časti umožňuje tráviť čas spoločne a zároveň dopriať každému členovi rodiny vlastné súkromie. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY : Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitnej brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm. Dôraz sa kládol aj na odhlučnenie medzi susediacimi domami, ktoré zabezpečuje dvojitá akustická stena s izoláciou. Súčasťou vybavenia sú: • 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, zvonka antracitové a zvnútra biele, • elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatom v každej izbe, • klimatizácia, • vonkajšie elektrické žalúzie, • fotovoltika s virtuálnou batériou, • wallbox na nabíjanie elektromobilu, • alarm a videovrátnik, • plávajúce podlahy, veľkoformátové obklady a dlažby, • sadrokartónové stropy a strešná krytina z falcovaného plechu. Fotovoltika pomáha znižovať náklady na energie, ktoré sú podľa údajov majiteľov do 100 € mesačne. ZÁHRADA, TERASA A POHODLNÉ PARKOVANIE : Južne orientovaný pozemok je oplotený zo všetkých strán. Zastrešená terasa s rozlohou 20 m² ponúka miesto na rannú kávu, rodinný obed či príjemné večerné posedenie. Trávnik je vybavený automatickou závlahou s vodou zo studne. Pred domom sa nachádzajú parkovacie státia až pre tri autá a wallbox na nabíjanie elektromobilu. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Plyn do domu zavedený nie je, plynová prípojka sa nachádza pred domom. TOMÁŠOV – PRIESTOR NA POKOJNEJŠÍ ŽIVOT : Okružná ulica v tichej novšej časti Tomášova je príjemným miestom pre tých, ktorí hľadajú rodinné bývanie s vlastnou záhradou a blízkosťou mesta. Každodenný život uľahčuje občianska vybavenosť priamo v obci – materská a základná škola, potraviny, pošta, všeobecný lekár či zubár. Kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, futbalové ihrisko, kultúrny dom a fitness centrum dopĺňajú možnosti oddychu a voľného času. Obec sa nachádza približne 15 km od Bratislavy a 10 km od Senca, v závislosti od konkrétneho cieľa a zvolenej trasy. Domov nie je len o počte izieb. Je aj o pocite, ktorý máte, keď sa doň vraciate. Príďte zistiť, či ho nájdete práve tu. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

PRIESTOR PRE VAŠE PODNIKANIE – 67,64 m² S PARKOVANÍM, KADNÁROVA ULICA, RAČA Hľadáte miesto pre svoju kanceláriu, e-shop, servis mobilov alebo ateliér? Ponúkame na prenájom svetlý nebytový priestor na Kadnárovej ulici v Bratislave – Rači, ktorý ponúka rôzne možnosti využitia a príjemné zázemie pre vaše podnikanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠Výmera: 67,64 m² •⁠ ⁠Umiestnenie: 1. poschodie s výťahom •⁠ ⁠Otvorený priestor čiastočne členený priečkou •⁠ ⁠Sociálne zázemie s WC a umývadlom •⁠ ⁠Vonkajšie parkovacie státie v cene •⁠ ⁠Voľný od 1. 1. 2027 •⁠ ⁠Nájomné: 699 € mesačne vrátane energií a parkovania PRIESTOR A MOŽNOSTI VYUŽITIA Neutrálne ladený interiér s dlažbou a denným svetlom si môžete zariadiť podľa potrieb svojho podnikania. Čiastočné členenie priečkou umožňuje vytvoriť pracovnú časť aj zónu pre klientov či prezentáciu produktov. Priestor sa dispozične hodí napríklad na: •⁠ ⁠Kanceláriu pre účtovnú, administratívnu, realitnú alebo IT firmu. •⁠ ⁠Poradenské a konzultačné služby. •⁠ ⁠E-shop so zázemím na skladovanie tovaru, balenie objednávok a osobný odber. •⁠ ⁠Servis mobilných telefónov, tabletov alebo počítačov. •⁠ ⁠Showroom na prezentáciu produktov, bytových doplnkov či vzoriek materiálov. •⁠ ⁠Kreatívny alebo krajčírsky ateliér. •⁠ ⁠Doučovanie, jazykové kurzy alebo menšie školenia. Konkrétny spôsob využitia je potrebné overiť podľa povoleného účelu užívania a požiadaviek danej prevádzky. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kadnárova ulica v Rači ponúka výbornú dostupnosť električkou aj autobusom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, pošta, banky a zdravotné stredisko. Výhodou je vonkajšie parkovacie státie zahrnuté v cene nájmu a výťah, ktorý uľahčuje prístup na poschodie. CENA PRENÁJMU : 699€ mesačne vrátane energií a vonkajšieho parkovacieho státia. Výhodou je vonkajšie parkovacie státie zahrnuté v cene nájmu a výťah, ktorý uľahčuje prístup na poschodie. Priestor je k dispozícii od 1. januára 2027. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie.

Rodinný dom, kde má svoje miesto celá rodina – a k tomu 50 m² garáž, ktorá otvára množstvo ďalších možností. BE.LIVE Company ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nová Tulipa v Kvetoslavove. Praktická dispozícia, tri samostatné izby, veľký pozemok a pokojné prostredie z neho robia príjemné bývanie najmä pre rodinu s deťmi. Veľkým bonusom je samostatná zateplená garáž s výmerou 50 m², ktorú môžete využívať nielen na parkovanie. Ponúka priestor na dielňu, hobby, podnikanie či skladovanie a po príslušných úpravách má potenciál aj na vytvorenie hosťovského priestoru alebo samostatného zázemia pre návštevy. DOM A DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka 105,89 m² úžitkovej plochy, terasu cca 20 m² a ďalších približne 20 m² pochôdznej povaly. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatná toaleta. VYBAVENIE Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej izbe, klimatizáciou, elektrickým bojlerom, vonkajšími žalúziami na celom dome, plastovými oknami s izolačným trojsklom a predprípravou na krb. Napojený je na elektrinu a kanalizáciu, k dispozícii je optický internet. Plyn sa nachádza pred pozemkom. Na pozemku je navŕtaná studňa, ktorú je potrebné dokončiť osadením šachty a čerpadla. Dom je tehlový, zateplený 150 mm polystyrénom, strecha je valbová s betónovou krytinou. Dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane kuchynskej linky vyrobenej na mieru a vstavaného nábytku. Kuchynská linka je pripravená na inštaláciu vstavaných spotrebičov. GARÁŽ Samostatná zateplená garáž má zastavanú plochu cca 50 m² a úžitkovú približne 42 – 43 m². Je postavená z Ytongu a vybavená automatickou garážovou bránou, montážnou jamou, dvoma plastovými oknami, samostatnými vstupnými dverami a podlahou z lešteného betónu. Práve jej veľkosť dáva novému majiteľovi množstvo možností – od klasickej garáže či dielne až po vytvorenie ďalšieho samostatného priestoru podľa vlastných predstáv. POZEMOK A LOKALITA Celková výmera pozemkov je 704 m². Súčasťou je terasa a pohodlný vstup cez elektrickú bránu. Nehnuteľnosť sa nachádza v Kvetoslavove – Nová Tulipa, v pokojnej rezidenčnej lokalite vhodnej pre rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Šamorína aj Bratislavy. Úžitková plocha domu: 105,89 m² Pozemok: 704 m² Terasa: cca 20 m² Pochôdzna povala: cca 20 m² Garáž: 50 m² zastavaná / cca 42 – 43 m² úžitková Mesačné náklady: 180€ Cena: 379 900€ BE.LIVE Company V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Predstavte si ráno s kávou na balkóne, interiér plný prirodzeného svetla a príjemný pocit súkromia v uzavretom areáli. Tento prakticky riešený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Na piesku spája pohodlné mestské bývanie s pokojnejšou okrajovou časťou Ružinova. Veľké okná, južná a západná orientácia a dva balkóny vytvárajú vzdušný priestor, v ktorom sa dobre býva počas celého dňa. A keď zatúžite po prírode, lesopark máte na skok. Rovnako pohodlne sa odtiaľ dostanete do mesta či obchvat. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Svetlý interiér s orientáciou na juh a západ a množstvom denného svetla vďaka veľkým oknám v celom byte • Klimatizovaný byt s praktickou dispozíciou • 2 balkóny – prístupné z obývacej izby a jednej zo samostatných izieb • Nízke mesačne náklady na bývanie • Byt sa predáva zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi • Súkromie, bytový som s uzavretým súkromným areálom s posuvnou hliníkovou bránou • Blízkosť lesoparku a možností na oddych v prírode ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, na piesku • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 58 m² • Celková plocha vrátane balkónov: 63 m² • Balkóny: 2,5 m² a 2,7 m² • Poschodie: 2./3. • Výťah: áno • Rok kolaudácie: 2019 • Orientácia: juh / západ DISPOZÍCIA • Vstupná chodba • Spálňa s veľkým francúzskym oknom • Chodba so samostatnými vstupmi do kúpeľne a oddeleného WC • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón • Samostatná nepriechodná izba s výstupom na druhý balkón Byt má praktickú dispozíciu 3-izbového bývania. Dve samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva zariadený : • Kuchynská linka so spotrebičmi: vstavaná chladnička s marazničkou, veľká vstavaná umývačka riadu, Indukčná varná doska, Vstavaná rúra a mikrovlnná rúra • Obývacia nábytková zostava a sedačka • Manželská posteľ v spálni • Vstavané skrine v oboch izbách • Kombinovaná práčka so sušičkou v kúpeľni • Klimatizácia Samsung, inštalovaná v roku 2021 a každoročne servisovaná • Okná s izolačným trojsklom, ktoré absolútne eliminujú hluk • Vlastný kotol na vykurovanie bytu, prakticky umiestnený v samostatnom WC BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019, je zateplený, vybavený výťahom a vstupnou bránou na čip. Veľkou výhodou je umiestnenie domu v uzavretom areáli, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia. Vjazd je zabezpečený posuvnou hliníkovou bránou. K bytu je na predaj vlastné parkovacie miesto priamo v uzavretom areáli. Parkovacie miesto je navyše viditeľné priamo z bytu. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 15 000 € LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Na piesku v bratislavskom Ružinove. Táto poloha ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre každodenné dochádzanie autom. V krátkej dostupnosti nájdete aj široké možnosti nákupov a kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleko sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA, ako aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, škôl, škôlok či zdravotníckych zariadení. Lokalita tak ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje aj MHD: • električková zastávka Astronomická – približne 8 minút pešo • zastávka trolejbusov a autobusov – do 10 minút pešo, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamym spojením aj na Hlavnú stanicu či Autobusovú stanicu Nivy za pár minút. Lokalita zároveň ponúka možnosti na oddych a trávenie voľného času v prírode. V dostupnosti sa nachádza lesopark, obľúbený na prechádzky, beh, cyklistiku či rodinné aktivity. Na piesku je tak zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou mesta, prírody aj hlavných dopravných ťahov.

DVE PODLAŽIA, TERASA A CHARAKTER – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT NA KOŠICKEJ DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K DOKONČENIU KOLAUDÁCIE Nehnuteľnosť je kompletne dokončená, plne funkčná a dlhodobo využívaná na bývanie. Kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený. Podľa aktuálne poskytnutých informácií sa ukončenie organizačnej a zmluvnej časti predpokladá na jeseň 2026, realizačná časť na jar 2027 a následná kolaudácia najneskôr v období jar/leto 2027. Aktuálny stav je zohľadnený v predajnej cene. Podrobnosti o priebehu procesu vám radi vysvetlíme osobne; možnosti financovania je potrebné preveriť individuálne v konkrétnej banke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Košická ulica, Bratislava – Ružinov * Dispozícia: 2-izbový dvojúrovňový byt s loftovým charakterom * Úžitková plocha: 48,34 m² * Terasa: 4,47 m² * Podlažie: 4. poschodie * Kompletná rekonštrukcia: 2021 * Nadstavba bytového domu: 2005 * Pôvodná stavba: 1969 * Mesačné náklady: približne 140 € * Cena: 259 900 € MESTSKÉ BÝVANIE S VLASTNOU ATMOSFÉROU BE.LIVE Company vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá spája otvorený priestor, dve úrovne bývania a vlastnú terasu. Výrazné schodisko dodáva interiéru osobitosť a prirodzene oddeľuje dennú časť od priestoru na odpočinok. Dole sa odohráva každodenný život – príprava večere, spoločné chvíle aj posedenia s priateľmi. Horné podlažie ponúka spálňovú časť, kúpeľňu a vstup na terasu. Miesto, kde si ráno vychutnáte kávu a večer na chvíľu vypnete, hoci mesto máte stále na dosah. Príjemný domov tu nájde jednotlivec či pár. Pri vhodnom usporiadaní priestoru môže poslúžiť aj páru s malým dieťaťom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Spodné podlažie: * obývacia izba prepojená s kuchyňou * vstupná chodba * samostatné WC * praktický úložný priestor pod schodiskom Horné podlažie: * spálňová časť * kúpeľňa s vaňou * terasa s priestorom na posedenie VYBAVENIE A KOMFORT Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa takmer kompletne zariadená. Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody umožňujú regulovať spotrebu podľa vašich potrieb. Plynový kotol bol vymenený v roku 2025 a o pohodlie počas letných dní sa stará klimatizácia. ZAUJÍMAVÁ AJ Z INVESTIČNÉHO POHĽADU Dvojizbová dispozícia, terasa, zariadenie a mestská lokalita vytvárajú dobrý základ pre budúci prenájom. Osobitý interiér môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou a dostupnosťou pracovných príležitostí, služieb aj spoločenského života. Pre investora ide o príležitosť, ktorú je vhodné posúdiť spolu s aktuálnym stavom kolaudácie, harmonogramom jej dokončenia a možnosťami financovania. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K MESTSKÉMU ŽIVOTU Košická ulica ponúka dostupnosť centra Bratislavy a široké možnosti v každodennom živote. V okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD aj obľúbené Trhovisko Miletičova. Výhodou je tiež dostupnosť Nív a administratívnych centier. Ráno káva na vlastnej terase. Cez deň mesto na dosah. Večer domov s charakterom. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte zažiť atmosféru tohto priestoru. Rada vás nehnuteľnosťou prevediem a poskytnem vám podrobné informácie o predaji aj aktuálnom priebehu kolaudačného procesu.

BÝVANIE NA VODE V OBJATÍ PRÍRODY, LEN 10 MINÚT OD MESTA | 4-IZBOVÝ HAUSBÓT | 145,90 m² Ráno pri vode. Západy slnka na terase. Večery pri krbe. Nie každá nehnuteľnosť je len miestom na bývanie. Niektoré sú životným štýlom. BE.LIVE Company ponúka exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný hausbót, situovaný v pokojnom prostredí Jaroveckej sústavy ramien na Dunaji len 10 minút od mesta. Hausbót je vhodný na celoročné bývanie a ponúka komfort rodinného domu v jedinečnom prostredí priamo na vode. Spája dostatok priestoru, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou s výbornou dostupnosťou Bratislavy. Veľkým benefitom je západná orientácia, vďaka ktorej si možno na terasách užívať slnko približne od poludnia až do jeho západu. Príjemnú atmosféru interiéru navyše dotvára krb, ktorý oceníte najmä počas chladnejších dní a večerov. Hausbót prešiel v roku 2013 rozsiahlou rekonštrukciou, disponuje úžitkovou plochou 145,90 m² a predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA Prízemie s výmerou 64,50 m² tvorí: * vstupná predsieň, * priestranná obývacia izba s krbom, * kuchyňa, * kúpeľňa, * samostatná toaleta, * technická miestnosť, * vstup na krytú terasu. Poschodie s výmerou 81,40 m² ponúka: * tri samostatné a priestranné izby, * chodbu, * kúpeľňu s toaletou, * výstup na balkón. V jednej z izieb sa nachádza praktický pochôdzny šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Ďalšia izba je mimoriadne veľká a v prípade potreby ju možno rozdeliť na dve samostatné izby. Súčasnú 4-izbovú dispozíciu je tak možné upraviť na 5-izbovú. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér je svetlý, zachovalý a prakticky riešený. Súčasťou vybavenia sú krb, vstavané šatníkové skrine, pochôdzny šatník, klimatizačné jednotky, dve kúpeľne, elektrický ohrev vody, filtrácia a úprava vody. TERASY A PRIESTOR PRI VODE Hausbót ponúka otvorenú terasu priamo nad vodou, krytú terasu vhodnú na stolovanie, bočné pochôdzne plochy a balkón na poschodí. Súčasťou je priamy vstup do vody a možnosť kotvenia vlastných člnov. Prostredie je ideálne na kúpanie, rybolov, paddleboarding, vodné športy aj pokojný oddych. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha: 145,90 m², * prízemie: 64,50 m², * poschodie: 81,40 m², * rozmery hausbótu : približne 18 × 13,5 m, * rekonštrukcia: 2013, * elektrická sieť 230 V, * vlastná čistička odpadových vôd, * elektrický ohrev vody, * filtrácia a úprava vody, * klimatizácia, * krb, * stabilné vyviazanie k brehu, * právo kotvenia, * kapacita podľa technickej dokumentácie maximálne 12 osôb, * vhodný na celoročné bývanie. LOKALITA Hausbót sa nachádza v Jaroveckej sústave ramien na Dunaji. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom do mesta sa dostanete približne za 10 minút. Môžete si tak každý deň užívať bývanie mimo mestského ruchu a zároveň zostať v pohodlnej dostupnosti Bratislavy. Prístup k hausbótu vedie po cestnej komunikácii, pričom posledný kratší úsek tvorí nespevnená cesta. HLAVNÉ VÝHODY * celoročné bývanie priamo na vode, * iba približne 10 minút od mesta, * úžitková plocha 145,90 m², * možnosť vytvorenia piatej izby, * pochôdzny šatník v jednej z izieb, * krb, * klimatizácia, * dve kúpeľne, * samostatná toaleta na prízemí, * technická miestnosť, * otvorená aj krytá terasa, * západná orientácia, * slnko od poludnia až do západu, * priamy vstup do vody, * možnosť kotvenia člnov. CENA: 388 900 € Tento hausbót je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní uprostred prírody, priamo na vode, no zároveň sa nechce vzdať blízkosti a komfortu mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BE.LIVE COMPANY Vám ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státie v uzavretom dvore na Čilistovskej ulici v Šamoríne. Parkovisko je prístupné len obyvateľom a vstup je zabezpečený rampou, čo zaručuje pokoj a bezpečie pre váš automobil. Mesačné nájomné: 75 € Státie je voľné ihneď. Pre viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 917 847 229.

REZERVOVANÝ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ MEZANÍN SO ZÁHRADOU | 85,83 m² | POZEMOK 311 m² | ROVINKA BE.LIVE Company ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt so súkromnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami, situovaný v obľúbenej obci Rovinka na Riečnej ulici. Nehnuteľnosť ponúka príjemné spojenie komfortu rodinného domu a praktickosti bytového bývania. Vďaka podlahovej ploche 85,83 m², vlastnému pozemku s výmerou 311 m² a praktickému dvojpodlažnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA Dolné podlažie tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a záhradu. Praktickým bonusom je aj odkladací priestor pod schodiskom. Vrchné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú plnohodnotnú kúpeľňu s vaňou a WC. Dve kúpeľne na dvoch podlažiach výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru, kombinácia dlažieb a parkiet, elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na ohrev vody a dve klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2011. EXTERIÉR Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 311 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych aj trávenie času s rodinou. Na pozemku sa nachádza terasa s pergolou, automatický závlahový systém a záhradný domček. Záhrada tak ponúka komfortný a prakticky využiteľný priestor bez náročnej každodennej starostlivosti. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do hlavného mesta a zároveň pokojnejšie prostredie vhodné pre rodinný život. V obci a jej blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Výhodou je tiež rýchle napojenie smerom na Bratislavu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový mezonetový byt * podlahová plocha: 85,83 m² * pozemok: 311 m² * 2 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou * 2× kúpeľňa s vaňou a WC * 2× klimatizácia * elektrické podlahové kúrenie * elektrický bojler * kuchynská linka na mieru * terasa a pergola * automatická závlaha * záhradný domček * 2 parkovacie státia * kompletne zariadený * lokalita: Riečna ulica, Rovinka CENA: 314 900€ Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň nechcú prísť o výhody vlastnej záhrady a súkromia rodinného domu. Praktická dispozícia, dve kúpeľne, vlastný exteriér a kompletné zariadenie z nej robia bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie.

NEJEDNÁ SA O DVOJDOM – IDE O SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký pozemok s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte dom na kompletnú rekonštrukciu alebo miesto, kde si postavíte úplne nový moderný rodinný dom, tento pozemok Vám ponúka možnosti, ktoré sa dnes objavujú len výnimočne. A práve obrovská výmera pozemku 2 287 m² vytvára priestor aj pre ďalší rodinný dom, prípadne moderné rodinné bývanie s veľkorysým súkromím, bazénom, oddychovou zónou či záhradou. Predstavte si, že odchádzate z ruchu Bratislavy… a prichádzate domov, kde máte ticho, priestor a vlastnú záhradu, ktorá nekončí za pár krokov. Toto nie je bežná ponuka. Takto veľké pozemky sa dnes už takmer nepredávajú. POZEMOK, KTORÝ MENÍ ŠTANDARD BÝVANIA: 2 287 m² = sloboda, ktorú v satelitoch nenájdete: – možnosť rekonštrukcie existujúceho domu – možnosť výstavby nového moderného domu – potenciál postaviť ďalší rodinný dom – bazén, terasa, altánok – súkromie bez susedov „na dotyk – priestor pre rodinu aj oddych KĽÚČOVÉ PARAMETRE: – výmera pozemku: 2 287 m² – intravilán obce – existujúci rodinný dom z roku 1972 – zastavaná plocha: 211 m² – úžitková plocha: cca 295 m² DOM – NA VÁS JE ROZHODNUTIE: Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom: – rekonštrukcia podľa vlastných predstáv alebo – zbúranie a výstavba úplne nového rodinného domu KÚRENIE: – plyn – drevo INŽINIERSKE SIETE: – elektrina, voda, plyn (napojené) – kanalizácia a optika pri pozemku – možnosť napojenia CENA: 225 000 € LOKALITA – VLKY (VEDĽA TOMÁŠOVA) Obec Vlky sa nachádza hneď vedľa Tomášova, v pokojnom prostredí mimo hlavného ruchu. – Senec: cca 10 minút – Bratislava: cca 25 minút – rýchla dostupnosť na hlavné ťahy V blízkom okolí (Tomášov, Senec) nájdete: – kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky – potraviny, služby – reštaurácie, kaviarne – možnosti športu a oddychu (príroda, cyklotrasy) Toto je ponuka pre klienta, ktorý nechce kompromisy. Chce priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Takto veľkorysé pozemky s potenciálom sa na trhu objavujú len výnimočne.

Podnikanie a bývanie na jednej adrese – výnimočná nehnuteľnosť v Ružinove BE.LIVE Company Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť na Komárňanskej ulici v Bratislave – Ružinov, ktorá spája bývanie, podnikanie a investičný potenciál v jednom objekte. Ak hľadáte priestor, kde môžete podnikať a zároveň bývať bez každodenného presúvania, táto ponuka Vás určite zaujme. Základné informácie: ● Pozemok: 1 000 m² ● Úžitková plocha objektu: 220 m² ● Garáž priamo na pozemku ● Viacero parkovacích miest ● Elektrická vstupná brána ● Kompletne vydláždený pozemok ● Samostatný zariadený domček na pozemku Dispozičné riešenie: Prízemie : Prízemná časť objektu ponúka praktické zázemie vhodné na podnikateľské účely: ● veľký hlavný priestor, ● viacero samostatných miestností, ● kuchynka, ● kúpeľňa, ● samostatné WC, ● skladové a administratívne zázemie. Priestory sú vhodné napríklad ako: ● kancelárie, ● sídlo firmy, ● showroom, ● školiace priestory, ● administratívne centrum, ● prevádzka služieb, ● kombinácia kancelárie a skladu. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú: ● 2 samostatné bytové jednotky ● priestor vhodný na bývanie majiteľa, ● ubytovanie zamestnancov, ● prenájom bytových jednotiek, ● kombináciu bývania a podnikania. Samostatný domček na pozemku Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je samostatný zariadený domček, ktorý môže slúžiť ako: ● kancelária, ● hosťovský apartmán, ● ubytovanie pre zamestnancov, ● priestor na prenájom, ● pracovňa alebo ateliér. Technické parametre ● elektrické podlahové kúrenie, ● mesačné náklady na vykurovanie približne 100 €, ● mestský vodovod, ● náklady na vodu približne 20 € mesačne, ● všetky inžinierske siete okrem plynu, ● strecha Fatrafol, ● zateplenie 20 cm, ● vinylové podlahy, ● eurookná, ● bezpečnostné vstupné dvere. Kolaudácia: Nehnuteľnosť sa nachádza v záverečnej fáze kolaudačného procesu. Všetky potrebné podklady boli predložené príslušným úradom a aktuálne sa čaká na vydanie kolaudačného rozhodnutia. Lokalita: Komárňanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, kompletná občianska vybavenosť a bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena : 690 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, rodinné firmy aj investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s možnosťou bývania a podnikania na jednej adrese. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Popis nehnuteľnosti Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do Bratislavy? Tento priestranný 3-izbový byt v Bernolákove ponúka komfortné bývanie v menšom bytovom dome s iba dvomi bytovými jednotkami, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt vás zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemnou atmosférou. K dispozícii sú až 3 veľké vstavané skrine, vďaka ktorým pôsobí interiér vzdušne a organizovane. Veľkým benefitom je aj to, že sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * podlahová plocha bytu: 78,02 m² * loggia: 6 m² * 1. poschodie * tehlový bytový dom s iba 2 bytovými jednotkami * orientácia na dve svetové strany * vlastné parkovacie státie v cene * kompletné zariadenie v cene VYBAVENIE, KTORÉ OCENÍTE * klimatizačná jednotka * plynový kotol * 3 veľké vstavané skrine * dostatok úložného priestoru * kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi * plastové okná so sieťkami * byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie BENEFITY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL * nízke mesačné náklady približne 120€ * parkovacie státie priamo pri dome * iba jeden sused v bytovom dome * pokojné a príjemné bývanie s dostatkom súkromia * orientácia na dve svetové strany zabezpečujúca dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa * výborná kombinácia komfortu bytu a atmosféry bývania v rodinnom dome LOKALITA – BERNOLÁKOVO Bernolákovo patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie do hlavného mesta. * Bratislava približne 15-20 minút autom * rýchle napojenie na diaľnicu D1 * vlakové spojenie do Bratislavy * kompletná občianska vybavenosť * školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a služby v blízkosti Veľkou výhodou je, že v pešej dostupnosti do približne 10 minút nájdete obchodné prevádzky ako Billa, DM drogéria, Pepco a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia, nízkych mesačných nákladov a výbornej lokality. Vďaka kompletnému zariadeniu, parkovaciemu státiu, klimatizácii, optike a dostatku úložného priestoru je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Cena: 224 900 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

REZERVOVANÝ- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľmi zaujímavou a praktickou dispozíciou, ktorý bol upravený na 4-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii- v stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť dozariadenia podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu umožňuje pohodlné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Základné informácie: * Výmera bytu: 67 m² * Dispozícia: pôvodne 3-izbový byt, aktuálne prerobený na 4 izby * Pivnica: áno * Stav: čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 11. poschodie z 12 * Lokalita: Topoľčianska ulica, Petržalka Technický stav: * Elektrické rozvody boli vymenené v kuchyni, bývalej kuchyni, kúpeľni a WC * V ostatných častiach bytu sú pôvodné rozvody Mesačné náklady: * Správca: 230 € / mesiac (aktuálne je nahlásených 5 osôb) * Elektrina: 40 € * Plyn: 19 € Lokalita: Topoľčianska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – jazero Draždiak, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, aj zeleň na oddych. Neváhajte ma kontaktovať pre viac info.

PREDANÝ BE.LIVE COMPANY vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom v obľúbenom Miloslavove — miesto, kde sa každodenný život mení na pokojný rodinný lifestyle len pár minút od Bratislavy. Niektoré nehnuteľnosti sú len domy. A potom sú domy, v ktorých si okamžite predstavíte život. Rannú kávu na terase.Deti hrajúce sa v bazéne.Večery pri krbe.Ticho, súkromie a pocit, že ste konečne doma. Presne takú atmosféru vytvára tento moderný samostatne stojaci bungalov postavený v roku 2020, ktorý spája komfort novostavby, praktickú dispozíciu a príjemnú energiu rodinného bývania. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 602 m² a ponúka 120 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi harmonicky. Denná časť domu vytvára otvorený priestor pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Obývacia izba s krbom plynulo prechádza na terasu a do záhrady s bazénom, ktorá počas leta pôsobí ako súkromný rezort. Komfort bývania dopĺňa:• podlahové kúrenie• vonkajšie elektrické žalúzie• moderná kuchyňa• kvalitné materiály• dostatok úložného priestoru• súkromie a pokojná atmosféra Miloslavov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy práve vďaka kombinácii pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá nehľadá len ďalší dom, ale kvalitnejší spôsob života — viac pokoja, viac priestoru a viac času spolu. Ak hľadáte miesto, kde sa budete po návrate z mesta cítiť naozaj doma, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena: 367 000 € Obhliadky realizujeme individuálne, aby si každý klient mohol naplno vychutnať atmosféru tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte DNES.

Ponúkame na prenájom rozsiahlu administratívnu budovu na frekventovanej adrese v Nitre – Novozámocká ulica, ktorá patrí medzi hlavné dopravné ťahy mesta. LINK K JEDNOTLIVÝM PRIESTOROM : https://zipcity.sk/ Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory, showroom aj administratívne zázemie na jednom mieste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Celková výmera: 6 400 m² Typ: administratívna budova Využitie: showroom / kancelárie / sídlo firmy / obchodné priestory Možnosť prenájmu: ako celok alebo jednotlivo (po častiach / kanceláriách) DISPOZÍCIA A VYUŽITIE : priestranný showroom vhodný na prezentáciu produktov alebo služieb viacero samostatných kancelárií rôznych veľkostí administratívne a technické zázemie flexibilné rozdelenie priestorov podľa potrieb nájomcu Priestory je možné prispôsobiť rôznym typom podnikania – od menších firiem až po väčšie spoločnosti. EXKLUZÍVNY BENEFIT : Súčasťou prenájmu je aj strešný byt, ktorý predstavuje výraznú pridanú hodnotu – ideálne riešenie pre manažment, služobné ubytovanie alebo kombináciu bývania a podnikania. LOKALITA : výborná viditeľnosť a dostupnosť priame napojenie na hlavný ťah Nitra – Nové Zámky jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov strategická poloha pre obchodné a logistické aktivity VÝHODY: dostatok parkovacích miest variabilita prenájmu (celok / samostatné jednotky) kombinácia showroomu a kancelárií v jednej budove vhodné ako sídlo firmy alebo obchodné centrum frekventovaná a dobre dostupná lokalita okamžité využitie podľa dohody CENA : info v RK (v závislosti od rozsahu prenájmu) Priestor, ktorý vám umožní mať biznis pod jednou strechou – prezentácia, administratíva aj každodenná operatíva. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám pripravím individuálnu ponuku a zabezpečím obhliadku priestorov podľa vašich požiadaviek.

REZERVOVANÉ- BE.LIVE COMPANY PONÚKA MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRYTÝM BAZÉNOM A ZIMNOU ZÁHRADOU – BAŽANTIA ULICA Ponúkame moderný, kompletne dokončený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej lokalite na Bažantej ulici. Dom s úžitkovou plochou 107 m² je doplnený o priestrannú zimnú záhradu s výmerou 36 m², ktorá poskytuje komfortné využitie počas celého roka. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • 3 samostatné izby • 1kúpeľna (vaňa, dvojité umývadlá) • zimná záhrada (presklená, prepojená s exteriérom) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • podlahové elektrické kúrenie • príprava na tepelné čerpadlo • energetický certifikát: A • mesačné náklady cca 200 € elektrina + 40 € voda • komín (možnosť krbu) • sieťky na oknách EXTERIÉR A POZEMOK: • krytý bazén s filtráciou – celoročné využitie • upravený pozemok s automatickou závlahou • kryté sedenie / pergola • ovocné stromy a kríky: marhule, broskyne, slivka, jablone, čerešňa, ríbezle, maliny • záhradné zázemie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • kompletné dokončenie bez nutnosti ďalších investícií • moderný dizajn a funkčné riešenie • dostatok súkromia • okamžite obývateľný Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichej lokalite s dôrazom na súkromie, relax a kvalitné prevedenie.

REZERVOVANÉ- BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj 5-izbový priestranný, trojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Karlovej Vsi – na Devínskej ceste oproti Vodárenskej záhrade. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii (r.2018), ktorý poskytuje vysoký štandard bývania pre viacčlennú rodinu, alebo veľmi výhodnú investíciu na prenájom, keďže každé poschodie má svoje sociálne zariadenie. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v okolí sú starousadlíci aj mladé rodiny – pokojné prostredie s výbornými susedskými vzťahmi. Dispozícia a vybavenie 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kvalitným liatinovým krbom Jotul, kuchyňa s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a pozemok. Kuchynská pracovná doska a jedálenský stôl sú z himalájskej žuly, podlaha je z masívneho dreva. Na prízemí sa nachádza tiež technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: Tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, klimatizačná jednotka, kvalitné drevené okná s dvojsklom. Podlažie je ideálne pre detské izby alebo spálne. 3. podlažie (podkrovie): Jedna izba využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovský priestor a dá sa to predeliť na dve izby. Klimatizácia aj na tomto podlaží, strešné okná a dostatok prirodzeného svetla. Technické údaje a materiály Zastavaná plocha domu: cca 100 m² (10 × 10 m) Pozemok: rovinatý Konštrukcia: tehla + prístavba z Ytongu Kolaudácia: 2006 Komplexná rekonštrukcia: 2018 Odizolovanie a drenáž celého domu – vyriešená vlhkosť aj zo strany susedov Drevené dvojsklá, masívne drevené podlahy Termostat – centrálne ovládanie kúrenia z prízemia Radiátory vo všetkých izbách Dve klimatizačné jednotky (2. a 3. podlažie) Exteriér a vybavenie Bazén typu SwimSpa s krytom Swim SPA od špičkovej značky Canadian SPA pozostáva z bazénovej časti s protiprúdom a vírivky. Arktická izolácia umožnuje celoročnú prevádzku bazéna bez vysokej spotreby energie a pokročilá technológia čistenia vody zase minimálnu údržbu. Terasa z hliníka a drevoplastu Nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 4 m³ pri bazéne Parkovanie pre 4 osobné autá Celý pozemok je drenážovaný a odvodnený Cesta pred domom je plánovaná na vyasfaltovanie Mesačné náklady 400 € mesačne pre 5-člennú domácnosť. Výhody nehnuteľnosti: Kvalitné materiály – tehla, Ytong, drevo, žula Plne funkčný krb a dve klimatizačné jednotky Bazén a terasa pre oddych Tichá ulica s priateľskými susedmi Blízkosť lesa a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita: Karlova Ves – Devínska cesta patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra, blízkosť prírody, cyklotrasy a výborné spojenie autom aj MHD. Cena: Cena nehnuteľnosti: kontaktujte realitnú kanceláriu

REZERVOVANÝ- BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Osuského. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a prešiel viacerými úpravami, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 64 m² • Zasklená loggia • Poschodie: 6/6 • K bytu prislúcha pivnica • Na poschodí je aj kumbál spoločný pre dva byty DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných spální a kúpeľne so samostatným WC. Rekonštrukcie: • výmena elektriny, • plastové okná, vymenené dvere, • dlažba v kuchyni, v ostatných miestnostiach podlahy, • zasklená loggia, • vonkajšie žalúzie v oboch spálňach. Byt sa predáva so zariadením vrátane spotrebičov: umývačka riadu, práčka, sporák – všetko ostáva v byte. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas leta. Orientácia: obývačka sever, spálňa juh. NÁKLADY A SPRÁVA • Mesačné náklady: 147 € LOKALITA Osuského ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD, parky aj športoviská. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Výhodou sú aj tichí a bezproblémoví susedia. VÝHODY BYTU • klimatizácia • zasklená loggia • pivnica + kumbál na poschodí • samostatné izby • vonkajšie žalúzie • nízke mesačné náklady • výborní susedia • vhodné aj na investíciu Kontakt Neváhajte sa ozvať certifikovanej maklérke Mgr. Vierke Berkyovej. BE.LIVE COMPANY vám zabezpečí kompletný servis – od obhliadky, cez právny proces až po vybavenie výhodnej hypotéky na mieru.

REZERVOVANÝ!!! BE.LIVE COMPANY Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (dvojdom) v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy – Malinovo, časť Tri vody. Niektoré domy ponúknu priestor. A potom sú domy, v ktorých si okamžite viete predstaviť život. Ráno kávu na terase. Deti hrajúce sa v záhrade. Večerné prechádzky pri jazere. Pokoj, súkromie a pocit, že ste konečne doma. Presne takú atmosféru ponúka tento moderný rodinný dom v lokalite Tri vody – mieste, ktoré si rodiny obľúbili najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a príjemný komunitný život len pár minút od Bratislavy. Dom pôsobí vzdušne, príjemne presvetlene a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a kvalitnej lokality. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • podlahová plocha: 105,57 m² • zastavaná plocha: 86 m² • výmera pozemku: 476 m² DISPOZÍCIA DOMU: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom do záhrady • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne • samostatné WC • terasa na poschodí s príjemným posedením • terasa s výstupom do záhrady Denná časť domu orientovaná do záhrady vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou, oddych aj víkendové grilovanie s priateľmi. POZEMOK A EXTERIÉR: K domu prislúcha krásny pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj rodinný život: • terasa na posedenie • priestranná záhrada • upravené okolie domu • oplotený pozemok pre väčšie súkromie • 3 parkovacie miesta priamo pri dome • chodníky zo zámkovej dlažby TECHNICKÉ VYBAVENIE: • tehlová stavba • plastové okná – 6-komorové, trojsklo • elektrické podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi • klimatizácia • kompletné inžinierske siete • príprava na alarm a slaboprúd • sadrokartónové stropy so zateplením minerálnou vlnou (28 cm) • kvalitné stavebné materiály CENA: 338.900 EUR LOKALITA – TRI VODY, MALINOVO Tri vody patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie v okolí Bratislavy. Ľudia si toto miesto obľúbili najmä pre jeho pokojnú atmosféru, jazero, množstvo zelene a pocit bývania mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti nájdete: • jazero a oddychové zóny • cyklotrasy a športové vyžitie • školu a škôlku • potraviny a služby • reštaurácie a kaviarne • rýchle napojenie do Bratislavy Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou domova. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

BE.LIVE COMPANY Vám ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státie v uzavretom dvore na Čilistovskej ulici v Šamoríne. Parkovisko je prístupné len obyvateľom a vstup je zabezpečený rampou, čo zaručuje pokoj a bezpečie pre váš automobil. Mesačné nájomné: 75 € Státie je voľné ihneď. Pre viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 917 847 229.