BE.LIVE COMPANY– NA PREDAJ– RODINNÝ DOM S DVOMA OBYTNÝMI ČASŤAMI S VLASTNÝCH VCHODOM– ZÁHORSKÁ BYSTRICA– DONSKÁ ULICA

Jeden dom, množstvo možností. Bývanie pre veľkú rodinu, dve generácie pod dvoma strechami alebo priestor, kde môžete pohodlne spojiť súkromný život s podnikaním.V pokojnej časti Záhorskej Bystrice na Donskej ulici ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá zaujme predovšetkým svojím priestorom, variabilitou a potenciálom ďalšieho využitia. Na pozemku s výmerou 777 m² sa nachádza zrekonštruovaný hlavný rodinný dom ponúka komfortné a okamžite využiteľné rodinné bývanie, zatiaľ čo samostatná prístavba otvára ďalšie možnosti – môže vytvoriť súkromie pre druhú generáciu rodiny, samostatné bývanie, pracovné či podnikateľské zázemie alebo priestor, ktorý si nový majiteľ zmodernizuje presne podľa svojich predstáv. Veľkorysá výmera 301 m² priestoru - dve samostatne využiteľné časti spolu , vlastný pozemok a vyhľadávaná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ponuku pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale priestor s možnosťami do budúcnosti. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Hlavný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s nadstavbou v rokoch 2017 – 2020 • Samostatná prístavba vhodná na bývanie, či vlastné podnikanie • Hlavný dom, prístavba, dvojgaráž aj letná kuchynka s možnosťou využitia ako dielňa alebo hobby priestor • Pozemok o výmere 777 m² s vlastnou studňou • Parkovanie pre 3 vozidlá priamo vo dvore s možnosťou rozšírenia • Nízke mesačné náklady vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti • Pokojná ulica v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy • Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Donská ulica, Bratislava – Záhorská Bystrica • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom s prístavbou • Výmera pozemku: 777 m² • Výmera dom s prístavbou 301 m2 • Hlavný dom: 91 m² + 91 m² • Prístavba: 59,76 m² + 59,76 m² • Letná kuchyňa: 35 m² • Garáž: cca 20 m² • Mesačné náklady: cca 350 € za oba objekty DISPOZÍCIA: HLAVNÝ DOM: Prízemie: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - Samostatná kuchyňa- Kúpeľňa s vaňou a WC + podpivničenie ( pod obyvacou izbov ) Poschodie: - Veľká spálňa - Priestranná izba - Technická miestnosť- Kúpeľňa so sprchovým kútom- Útulná podkrovná spálňa so strešnými oknami Hlavný dom prišiel kompletnou rekonštrukciou v v rokoch 2017-2020. PRÍSTAVBA : Prízemie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s wc a sprchovym kútom - Obývacia izba - Samostatná kuchyňa Poschodie: - Dve samostatné izby - Samostatné WC- Priestranná terasa orientovaná do záhrady Prístavba je vhodná na rekonštrukciu a novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a využitia tohto priestoru podľa vlastných predstáv. VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: • Tehlová stavba • Plastové okná • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO • Plynové vykurovanie s radiátormi • Nový plynový prietokový kotol v prístavbe • Klimatizácia • Sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie deň/noc • Hydroizolácia a sanácia pivničných priestorov • Napojenie na všetky inžinierske siete EXTERIÉR: Pozemok vo veľkosti 777 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Veľkou výhodou je vlastná studňa, samostatná letná kuchynka či garáž. Dvor ponúka súkromie, bezpečné parkovanie. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. V blízkom okolí nájdete: • Materské a základné školy • Potraviny a obchodné prevádzky • Lekáreň a zdravotné služby • Reštaurácie a kaviarne • Zastávky MHD • Priame napojenie na diaľničný obchvat • Turistické a cyklistické trasy Malých Karpát Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý rodinný dom s potenciálom druhého bývania, podnikania alebo investície v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Dom je pripravený stať sa novým domovom pre rodinu, ktorá ocení priestor, súkromie a široké možnosti využitia.