Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok o výmere 775 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta medzi ulicami Mansveta Olšovského a Jozefa Kubinu v Malackách. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí s príjemnou atmosférou rodinných domov a záhrad, no zároveň chcú zostať v dostupnosti mesta. TOP BENEFITY POZEMKU • pokojná a tichá lokalita medzi rodinnými domami • slnečný a rovinatý pozemok pripravený na okamžitú výstavbu • výborná dostupnosť do centra mesta • pozemok pozostáva z dvoch parciel, čo ponúka flexibilné možnosti výstavby • možnosť postaviť jeden rodinný dom so zastavanou plochou až 185 m² alebo dva domy približne po 70 m² • k dispozícii sú aj náčrty možného osadenia stavieb priamo na pozemku ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Malacky – medzi ul. Mansveta Olšovského a Jozefa Kubinu • Výmera pozemku: 775 m² • Rozmery: cca 20 × 39 m • Tvar: pravidelný obdĺžnik • Terén: rovinatý • Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, studňa • prístup k pozemku je zabezpečený existujúcou prístupovou cestou, ktorú je možné jednoducho na základe dohody spevniť • v riešení je aj vybudovanie prístupovej komunikácie z druhej strany pozemku, čo v budúcnosti zvýši komfort prístupu • v cene pozemku je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste • Fotografia použitá v inzeráte slúži len ako ilustračná vizualizácia. INŽINIERSKE SIETE • Elektrina: priamo na pozemku • Mestská voda: pripojená • Studňa: vlastný zdroj vody • Kanalizácia: možnosť pripojenia po realizácii novej prístupovej cesty ( v štádiu riešenia) ÚZEMNO-PLÁNOVACIA INFORMÁCIA • maximálna zastavanosť pozemku: 30 % • minimálny podiel zelene: 50 % Podľa územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v regulatíve Záhradkárske osady (ZO), kde je prípustná výstavba rekreačného objektu s možnosťou celoročného využívania. Lokalita je už dnes zastavaná viacerými skolaudovanými domami využívanými na celoročné bývanie, čo z nej robí príjemné a pokojné miesto na bývanie. Výstavbu rodinného domu je možné riešiť individuálnym stavebným konaním a v prípade záujmu Vám vieme poskytnúť potrebné informácie a pomôcť s procesom vybavenia. LOKALITA • centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou do 10-15 min pešo Kaufland, reštaurácie, lekáreň ( Lidl, Billa, obchody, služby) vo vzdialenosti cca 1,5 km • plnohodnotné mestské bývanie s materskými, základnými a strednými školami, reštauráciami, zdravotným strediskom, lekárňami, športoviskami, cyklotrasami a oddychovými zónami • výborná dostupnosť vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2, Bratislava dostupná približne do 30 minút autom, k dispozícii je aj pohodlné vlakové a autobusové spojenie

Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, funkčnosť a zároveň výborný investičný potenciál? Tento byt v projekte Tehelné pole spĺňa všetko – moderný dizajn, premyslené riešenie priestoru a top lokalitu. Súčasťou ceny je aj pivničná kobka, vďaka čomu získate komfortné bývanie bez ďalších starostí. HLAVNÉ BENEFITY: • Na LV vedený ako BYT – nie APARTMAN • Pivničná kobka v cene • Priestranný balkón orientovaný na juhozápad • Nízke mesačné náklady • Kompletne a moderne zariadený byt na mieru • Tehelné pole – jeden z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov v Bratislave • Rezidenčný vstup priamo z nákupného centra OC Tehelne pole • Vysoký investičný potenciál a výborná prenajímateľnosť • Kompletná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bajkalská, Tehelné pole • Typ: 1-izbový byt • Poschodie: 7 / 8 • Celková plocha: 42 m² • Byt: 31,85 m² • Balkón: 10,15 m² • Pivničná kobka: 1,95 m² • Parkovanie: nie je súčasťou • Svetové strany: severozápad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba s veľkým úložným priestorom • Otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou • Plnohodnotné a praktické riešenie spálne v obývacom priestore • Kúpeľňa s WC • Priestranný balkón s tienením VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra • Sklápacia posteľ so sedačkou (160 × 200 cm) – značka Nesuss, vyrobená na mieru - vysoký štandard, vhodný na každodenné používa. Je to veľmi praktické riešenie, kde sa dokonca aj konferenčný stolík sa pohodlne zmestí pod zloženú posteľ • Svetlé farebné tóny, teplé drevo • Podlahové kúrenie • Vonkajšie elektrické žalúzie • Sieťky proti hmyzu • Prípojka na klimatizačnú jednotku pripravená • Optický internet PARKOVANIE: • Parkovacie státie nie je súčasťou • Možnosť parkovania na ulici Viktora Tegelhoffa (PAAS) • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na krátkodobý prenájom • Parkovacie miesta v projekte dostupné aj na kúpu. LOKALITA: • OC Tehelné pole priamo pod bytovým domom, v blízkosti OC Central a OC VIVO! • Kompletná ponuka obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti, Supermarkety LIDL, BILLA • Výborná dopravná dostupnosť – električky, autobusy, trolejbusy, zastávky priamo pri komplexe • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a centrum mesta • Šport a relax: Národný futbalový štadión, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, plaváreň a kúpalisko Tehelné pole • Školy, škôlky, zdravotné služby a kompletná občianska vybavenosť centra mesta

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Predstavujeme vám veľkorysý 3-izbový byt v Stupave, ktorý zaujme najmä svojou nadštandardnou výmerou 122 m2 – vrátane pivnice, takýto priestor dnes nájdete len zriedka. Byt ponúka komfortné bývanie bez kompromisov, praktickú dispozíciu a až 4 balkóny, pričom každá izba má vlastný výstup na čerstvý vzduch. Výnimočnosť dopĺňa veľká pivnica, uzavretý areál s parkovaním a detským ihriskom, ktoré zaručujú bezpečné a pokojné bývanie. Súčasťou inzerátu sú reálne fotografie nehnuteľnosti doplnené o vizualizácie, ktoré vám pomôžu predstaviť si jej potenciál po zariadení. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Veľkorysá výmera až 100,36 m² (112,76 m² s balkónmi) • Nadštandardne veľká pivnica (9,26 m²) – ideálny úložný priestor navyše • Až 4 balkóny – každá izba má vlastný výstup na samostatný balkón •Výborná lokalita v Stupave – tiché prostredie s pešou dostupnosťou do centra •Uzavretý areál s detským ihriskom – bezpečné a pokojné bývanie • Vlastné parkovacie miesto priamo v areáli – komfort bez hľadania parkovania ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Dlhá ulica, Stupava • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Celková plocha vrátane balkónov: 112,76 m² • Pivnica: 9,26 m² • Poschodie: 4/5 • Parkovanie: vlastné parkovacie miesto DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň: 11,44 m² • Kuchyňa: 12,02 m² (s balkónom) • Obývacia izba: 31,08 m² (s balkónom) • Kúpeľňa: 9,45 m² • Špajza / úložná miestnosť: 4,86 m² • Spálňa 1: 18,46 m² (s balkónom) • Spálňa 2: 13,05 m² (s balkónom) • Balkóny 4 : 12,4 m2 spolu Priestranné a svetlé izby a výborne dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Plastové okná • Laminátové podlahy (menené v roku 2015) • Plynový varič – výhoda pre varenie • Kuchynská linka vrátane spotrebičov Nehnuteľnosť je obývateľná, pričom budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť úpravy a modernizácie podľa vlastného vkusu LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Ulica Dlhá sa nachádza v tichej časti s rodinnou atmosférou, mimo hlavného ruchu, no zároveň v bezprostrednej blízkosti centra. • Centrum Stupavy dostupné pešo – obchody, služby, reštaurácie na dosah • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, potraviny • Tiché a bezpečné prostredie – uzavretý areál vhodný pre rodiny s deťmi • Blízkosť prírody – Malé Karpaty, cyklotrasy a možnosti na oddych