4 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Hľadáte ideálny priestor pre rodinu, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 4-izbový byt so zasklenou loggiou v tichej a vyhľadávanej lokalite na Ambroseho ulici v mestskej časti Bratislava V – Petržalka. Byt je kompletne vyprataný (okrem kuchynskej linky), nevyužívaný a pripravený na rekonštrukciu podľa vášho vkusu. Hlavné benefity bytu: Iba 2 byty na poschodí – maximálne súkromie, pokoj a komorná atmosféra v nízkopodlažnom dome (4 podlažia). Nízky bytový dom s výťahom – zateplený objekt, nové stúpačky, vstup na čip. Nepriechodné izby – praktické rozloženie, kde má každá izba samostatný vstup z predsiene. Skvelá ponuka pre rekonštrukciu – plastové okná v izbách a bezpečnostné vchodové dvere sú už hotové, zvyšok si prispôsobíte sami. Základné parametry: Užitková plocha: 83,48 m² (vrátane pivnice 1,70 m² na prízemí, bez výmery loggie) Poschodie: 2 / 4 podlažia (s výťahom) Stav: Pôvodný stav (vyprataný) Kolaudácia BD: 1979 Dispozícia: Byt ponúka premiové výmery jednotlivých miestností: Obývacia izba: 17,21 m² Izba 1: 13,55 m² Izba 2: 10,68 m² Izba 3: 12,24 m² Kuchyňa: 10,37 m² (so vstupom na zasklenú loggiu) Predsieň: 11,61 m² | Chodba: 2,49 m² Kúpeľňa: 2,43 m² | Samostatné WC: 1,21 m² Pivnica: 1,70 m² Technický stav a vybavenie: Okná: Plastové vo všetkých 4 izbách (v kuchyni pôvodné okno). Podlahy: Laminátová podlaha v dvoch izbách, dlažba v kuchyni, linoleum v ostatných častiach. Dvere: Bezpečnostné vstupné dvere. Siete: Prípojka na optický internet (momentálne odhlásený). Mesačné náklady (2 osoby): Správca + fond opráv: cca 190 € Elektrina: 20 € Plyn: 9 € Lokalita a okolie: Ambroseho ulica patrí k najzelenším a najstabilnejším častiam Petržalky. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia. Rýchle spojenie MHD aj autom do centra mesta (cca 6 minút). Voľný čas a príroda: V neďalekom okolí sa nachádza dostihová dráha, les, Chorvátske rameno, hrádza a jazará Malý aj Veľký Draždiak. Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom v rámci petržalského rezidentského systému. Cena 290.000,- EUR (dohoda na cene možná) Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový byt s balkónom na Kopčianskej ulici č. 8 v Bratislave - Petržalke. Byt sa nachádza v bytovom dome s dvomi výťahmi na 10. poschodí z pätnástich, jeho celková výmera je 160,20 m² a z toho lógia o výmere 4,60 m². Byt má 4 samostatné izby s veľkým množstvo úložného priestoru v roll-dor skriniach a walk-in šatníku. Zo vstupnej haly s dostatočným úložným priestorom na topánky sa prechádza do obývačky prepojenej s kuchyňou vybavenou spotrebičmi - elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a elektrická rúra. Obývačka je útulná a priestranná. Byt ponúka samostatné WC, dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovým kútom. V spálni sa nachádza manželská posteľ a kúpeľňa so sprchovým kútom, ďalšie dve izby sú vhodné ako detské izby, prípadne pracovňa. Byt je situovaný na dve svetové strany - na sever a západ a predáva sa čiastočne zariadený. V každej miestnosti je klimatizácia. Bytový dom Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia, kamerový systém, vstup na čip do budovy aj do výťahov, kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania. V prípade záujmu si je možné dokúpiť 1 parkovacie státie v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Matadorka, Petržalské korzo, cyklistický chodník a ďalšie prevádzky. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Zástavka MHD ako aj železničná stanica Petržalka sa nachádza hneď vedľa bytového domu. Cena za 4 izbový byt: 647.900,- EUR Cena za parkovacie státie v garážovom dome je: 25.000,- EUR V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Pôvodne sa jedná o 4 izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka a nachádza sa na 5. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 339.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Wolkrova Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 349.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

English version below. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4-5 izbový byt v projekte SKYBOX, Pajštúnska ulica, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX je unikátny polyfunkčný komplex štyroch bytových veží spojených spoločnou základňou s obchodmi a službami. Dokončený 2012, nízkoenergetický štandard. ✅ byt: 118,01 m²✅ 2x loggia: spolu 24,76 m²✅ pivnica: 3,97 m²✅ 6./7. poschodie s výťahom – výhľady na Petržalku✅ 2x parkovacie státie v garáži – v cene bytu + 3x spálňa + 1x obývačka + 1x kuchyňa + samostatné wc pri vstupe do bytu + 2 x kúpelňa s vaňou - jedna je prístupná priamo zo spálne, tá má aj wc + šatník pri vstupe do bytu + prístup na jednu loggiu z dvoch izieb + prístup na druhú loggiu z obývačky + nová kuchynská linka na mieru so značkovými spotrebičmi - ešte nepoužitá + nová plávajúca podlaha + dlažba v kuchyni, predsieni a šatníku + vysoké interiérové dvere a zárubne + 2x samostatná kúpeľňa s WC – taliansky obklad po strop + bezpečnostné vstupné dvere + inteligentné vypínače a zásuvky s USB + byt je voľný – okamžité nasťahovanie Lokalita : TOP žiadaná lokalita v Petržalke + kompletná občianska vybavenosť + park za domom + na skok k mhd a električke + OC Danubia Do pár minút: + Jazero Draždiak + Aupark + Eurovea + Letisko Bratislava – 12,4 km / 11 min autom + Rýchle napojenie na D1 a D4 Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga 💚 Kupujúci neplatí: ✅ právny servis✅ sprostredkovateľskú províziu✅ kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. ✅ On behalf of the owner, we offer for sale a 4–5 room apartment in the SKYBOX project, Pajštúnska Street, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX is a unique mixed-use complex of four residential towers connected by a shared base with shops and services. Completed in 2012, low-energy standard. apartment 118.01 m² 2x loggia, together 24.76 m² + cellar 3.97 m² 6th/7th floor with elevator – views of Petržalka 2x parking spaces in the garage – included in the apartment price 3x bedroom 1x living room 1x kitchen separate toilet by the apartment entrance 2x bathroom with bathtub – one is accessible directly from the bedroom, and also has a toilet walk-in wardrobe by the apartment entrance access to one loggia from two rooms access to the second loggia from the living room new custom-made kitchen unit with branded appliances – never used new floating floor tiles in the kitchen, entrance hall and walk-in wardrobe tall interior doors and door frames 2x separate bathroom with toilet – Italian tiles up to the ceiling security entrance door smart switches and sockets with USB the apartment is vacant – immediate move-in possible Location: TOP sought-after location in Petržalka complete civic amenities park behind the building just a short walk to public transport and the tram OC Danubia shopping centre Within a few minutes: Draždiak Lake Aupark Eurovea Bratislava Airport – 12.4 km / 11 min by car quick connection to D1 and D4 motorways For more information or a viewing, please contact me :) Radovan Varga YOU DO NOT PAY legal services YOU DO NOT PAY a brokerage commission YOU DO NOT PAY cadastral fees for the transfer of ownership rights © Copyright Dom-realit, s.r.o. – The advertisement is an author’s work and property of Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Beňadickej ulici č. 10. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie bez susedov pod bytom. Základné informácie: • Výmera: 88,58 m² (vrátane pivnice) • Poschodie: 2. nadzemné podlažie (pod bytom pivnice) • Orientácia: o 2 spálne – západná strana o kuchyňa, obývacia izba a tretia izba/šatník – južná strana • Loggia: zasklená plastovými oknami (2,87 m²) • Pivnica: priestranná • Stav: rekonštruovaný byt • Predaj: byt zariadený nábytkom Dispozícia bytu: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do: • dvoch samostatných spální • obývacej izby • kuchyne s výstupom na loggiu • kúpeľne • samostatného WC Z hlavnej spálne sa prechádza do ďalšej izby (aktuálne šatník). V pôvodnej dispozícii bol vstup z obývacej izby. Rekonštrukcie: • kuchyňa, spálne a vstupná hala – v roku 2022 • obývacia izba – v roku 2019 • kúpeľňa a WC – okolo roku 2000 Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou v rokoch od roku 2010 približne až do roku 2020 a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Bytový dom: Panelový dom z roku 1981 prešiel kompletnou obnovou: • zateplenie v roku 2010 • rekonštrukcia vchodu + vstup na čip v roku 2010 • strecha v roku 2010 • nové výťahy v roku 2020 • výmena stúpačiek v roku 2023 Mesačné náklady (3 osoby): • elektrina: 50 € • nájom + TÚV + SÚV+ fond opráv: 270 € Lokalita – občianska vybavenosť: Beňadická ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou infraštruktúrou: • potraviny, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti • materské a základné školy, detské ihriská • zdravotné stredisko a nemocnica Antolská • nákupné možnosti v blízkom okolí Šport a voľný čas: Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny život: • jazero Draždiak – kúpanie, beh, bicykel • cyklotrasy a hrádza • fitness centrá a športoviská • množstvo zelene a parkov Dopravná dostupnosť: • zastávky MHD (autobusy aj električka) v blízkosti domu • rýchle spojenie do centra Bratislavy • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • cyklotrasa do centra Výhody bytu: • ideálne podlažie – bez hluku zo spodných bytov • vhodný pre rodinu s deťmi • výborná dispozícia a veľkorysý priestor • zasklená loggia opticky zväčšujúca priestor kuchyne • kompletná občianska vybavenosť • predaj vrátane nábytku Cena: 289 900 € (vrátane zariadenia) Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, služieb a výbornou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Na predaj priestranný 4-izbový byt, 88 m² – Röntgenova ulica, Bratislava-Petržalka Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt s výmerou 88 m² vo vyhľadávanej lokalite na Röntgenovej ulici v Petržalke. Byt prešiel približne pred 13 rokmi kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadštandardné a drahšie materiály. V rámci rekonštrukcie bola dispozične zväčšená aj kúpeľňa, vďaka čomu vznikol priestor na komfortný sprchovací kút. Veľkou výhodou je množstvo nábytku vyrobeného na mieru, ako aj kuchynská linka na mieru, vďaka čomu je priestor maximálne prakticky využitý. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa dostanete do otvorenej, priestrannej a krásne presvetlenej obývacej izby, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bytu. Ďalej byt pozostáva z: • dvoch samostatných izieb, • tretej samostatnej izby, ktorá je v súčasnosti zariadená vstavanými skriňami a využíva sa ako veľkorysý šatník, • samostatného WC, • kúpeľne so sprchovacím kútom, • samostatnej kuchyne s príjemným posedením. Izbu využívanú ako šatník je možné jednoducho zmeniť späť na plnohodnotnú spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Časť nábytku je možné prerozdeliť a využiť aj v ostatných izbách. Vybavenie a výhody Veľkým benefitom bytu sú vonkajšie elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach, ktoré zabezpečujú pohodlie, súkromie a príjemnú klímu počas letných mesiacov. K bytu patrí aj samostatná pivnica. Majitelia majú navyše k dispozícii spoločnú uzamykateľnú miestnosť zdieľanú iba s ďalšími dvoma bytmi, ktorá je ideálna na odkladanie bicyklov, kočíkov či ďalších vecí. Lokalita Bytový dom sa nachádza vo výbornej a veľmi dobre dostupnej časti Petržalky, s rýchlym spojením do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, len na skok do obchodného centra Aupark. Byt zároveň ponúka pekné otvorené výhľady na Bratislavu, vrátane výhľadu na Bratislavský hrad. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vyniká predovšetkým veľkorysou výmerou 88 m², kvalitnou rekonštrukciou, množstvom úložného priestoru, nábytkom na mieru a výbornou polohou. Byt je vhodný pre rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru v jednej z najlepšie dostupných častí Petržalky. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-72653: Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený svetlý 4 izbový byt s loggiou v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Budatínska. Táto ulica je jednou z kľúčových tepien Petržalky, čo zaručuje výbornú dostupnosť služieb. Ide o vyhľadávanú lokalitu, ktorá v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou. Budatínska ulica má strategicky výbornú polohu s rýchlym výjazdom z mesta, ale aj s výbornou dostupnosťou do centra. Celková plocha bytu je 81,70 m2 plus loggia 3,61 m2. K bytu prislúcha suchá rohová pivničná kobka v suteréne, o rozmere 1,6 m2. Byt sa nachádza na 7.poschodí 8 poschodového bytového domu. Orientácia miestnosti je na východ a západ. V byte je zavedený internet -Optika. Náklady na bývanie sú 165 eur plus el. 20 eur a plyn 5 eur. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov. Veľkou výhodou sú nepriechodné izby so samostatným vstupom, čo z bytu robí ideálnu voľbu na investíciu, na prenájom a pasívny príjem. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Tento architektonicky premyslený byt s veľkými možnosťami či už na bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia na pasívny príjem sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi, čiastočne zariadený ( okrem elektroniky) a je k dispozícií ihneď. Posledné fotografie sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Rozmerovo veľkorysá hala je centrálnym miestom bytu. Po pravej strane od vstupu sú dve miestnosti vhodné na detské izby alebo na pracovňu, kuchyňa s východom na presklenú veľkú loggiu, uzatvorenú plastovými otvárateľnými oknami so žalúziami. Orientácia týchto miestnosti je na východ. Po ľavej strane sú ďalšie dve miestnosti, vhodné na obývaciu izbu a spálňu, orientácia týchto miestnosti je na západ. Oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Orientácia bytu na dve svetové strany dáva bytu možnosť dobrého a rýchleho prevetrania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena elektrických rozvodov v kuchyni / 3 ističe /, kuchyňa, WC, stúpačky, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu/ pred 2 rokmi /, uzatvorená loggia s plastovými oknami a žalúziami s praktickým výsuvným sušičom na prádlo pod stropom, bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a v kúpeľni práčka, podlahy. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha čo výrazne zlepšuje energetickú hospodárnosť a estetiku budovy, stúpačky, nový výťah, spoločné priestory, schodisko, vstupné priestory ,schránky. Bezpečnosť zabezpečuje vstup cez dve brány na čip a kamerový systém. Bytový dom má certifikát B/AD z roku 2023. VÝHODY: - priestrannosť - nepriechodné izby so samostatným vstupom - veľká loggia - kompletná rekonštrukcia bytového domu - bezbariérový prístup až do bytu - v okolí veľa zelene - výhľad s kuchyne a izieb orientovaných do vnútrobloku, na detské ihrisko a zeleň MESAČNÉ NÁKLADY: 165 eur plus el. plus plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v tesnej blízkosti obchody služby, nákupné centrum Danubia,/ Kaufland. Lidl, Nay, lekáreň, obchody s oblečením, kaviarne, reštaurácie /, veľké Tesco Extra, banky, viacero MŠ, ZŠ- ideálne pre rodiny s deťmi - zdravotné stredisko na Budatínskej - na relax a šport- v pešej dostupnosti prírodné kúpalisko -jazero Draždiak, petržalská hrádza - raj pre cyklistov, korčuliarov, bežcov - vnútrobloky medzi domami s detskými ihriskami a dostatkom vyrastených stromov - výborné dopravné napojenie MHD na všetky smery, výborné napojenie na Panónsku cestu a diaľničný obchvat / smer Rakúsko Maďarsko, Brno, Žilina/ NÁZOR MAKLÉRA: Byt je výbornou voľbou pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Lokalita so školami, zdravotným strediskom, detským ihriskom za domom a zeleňou je ideálna pre rodinu s deťmi. Už len pohľadom z okna máte deti pod kontrolou. Byt je tiež vhodný ako investícia. Dispozícia bytu s jedným ústredným priestorom a nepriechodnými izbami so samostatným vstupom okolo je predurčená na prenájom a pasívny príjem. Budatínska ulica je skvelé miesto pre ľudí ktorí chcú mať naozaj všetko po ruke. Táto ulica je vyhľadávaná najme vďaka skvelej kombinácií kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti rekreačných zón. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a loggiou v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. BYT: Byt má rozlohu 85,68 m2, loggia 21,80 m2, pivničná kobka 4,10 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1EL7KLkqogc DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt má klimatizáciu a alarm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a možnosť pokračovať v nájme druhého garážového státia. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 473 000,-€, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 12 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte priestranný rodinný byt v Petržalke, kde máte všetko doslova pod rukou a zároveň výbornú dostupnosť do centra? Potom si zamilujete tento byt na 5. poschodí panelového bytového domu s výťahom na Belinského ulici, ktorý Vám exkluzívne prináša Rado Reality Group. POZRI SI HO CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=61o4EPfyafB LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, čo znamená rýchly prístup do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Priamo pod domom nájdete ihriská na futbal, basketbal či pingpong čo predstavuje ideálne prostredie pre rodiny. Okrem toho máte všetko dôležité na pár krokov: • potraviny Tesco – 240 m • škôlka – 250 m • stredná škola – 300 m • lekáreň – 450 m • plaváreň v pešej dostupnosti • výborné napojenie aj na vlakovú stanicu Zastávka MHD je len 150 m od bytu, s autobusom č. 93 ste približne za 4 zastávky v centre mesta. Parkovanie je riešené cez systém URBI (Petržalská parkovacia politika). DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 87.3 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie ideálne pre rodinu. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Z chodby sa vchádza do dvoch samostatných spální orientovaných na východ. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Centrom bytu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z obývačky je vstup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako tretiu spálňu alebo pracovňu. Z kuchyne je výstup na zasklenú loggiu o veľkosti 3.2 m². Byt má bezpečnostné dvere, 2 mobilné klimatizácie a plastové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemný teplotný komfort počas celého roka a zároveň umožňujú úplné zatemnenie pre kvalitný spánok. Dôležitým aspektom sú komplet vymenené elektrické rozvody. Je vkusne zariadený a pripravený na bývanie. Navyše k nemu prislúcha aj latková pivničná kobka o výmere 2.4 m² a využiť môžte aj spoločnú bicykláreň. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je centrálne vykurovaný a prešiel kompletným zateplením fasády aj balkónov, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. V rámci modernizácie boli vymenené aj stúpačky. Aktuálne prebieha dodatočné zateplenie strechy a úprava spoločných interiérových priestorov. Spoločné priestory sú zároveň vybavené kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru bezpečnosti pre obyvateľov. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca a fond opráv: 188€ (pre 2 osoby) - Elektrina: 32€ - Plyn: 25€ CENA: 319.900€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RadoReality Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový mezonet s úžitkovou plochou 105 m² a dvomi priestrannými terasami s celkovou výmerou 28 m², situovaný na najvyššom poschodí obľúbeného projektu Petržalka City. Tento elegantný byt predstavuje výnimočné spojenie svetla, priestoru a moderného dizajnu s nádhernými výhľadmi na mestskú zeleň a Chorvátske rameno. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tbWYypxpC4r CHARAKTER BYTU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate v interiéri, ktorý vás okamžite naplní pokojom a energiou. Vysoké stropy, galéria s dizajnovým schodiskom a veľkoformátové presklenie vnášajú do priestoru prirodzené svetlo počas celého dňa. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou v bielom lesku a barovým sedením, vytvárajúc harmonický priestor pre rodinné chvíle aj spoločenské večery. Príjemnú atmosféru dopĺňa elegantné osvetlenie, čisté línie a funkčný interiér vyrobený na mieru. Dispozične byt ponúka otvorenú dennú zónu s kuchyňou, jedálenským a obývacím priestorom, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a dve priestranné terasy – južne orientovanú pre rannú kávu a slnečné dni, a severnú, ideálnu na večerné oddychové chvíle s výhľadom na zeleň. TECHNICKÉ A ÚŽITKOVÉ PARAMETRE: • celková výmera: 133 m² (105 m² interiér + 28 m² terasy) • najvyššie podlažie – absolútne súkromie a panoramatické výhľady • orientácia: juh / sever – svetlý, vzdušný a presvetlený priestor • kvalitné vstavané skrine, dizajnové svietidlá a obklady • klimatizácia ovládateľná v každej miestnosti s jednotkou upevnenou na streche • byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie, nábytok ostáva po dohode LOKALITA: Projekt Petržalka City patrí medzi moderné a architektonicky oceňované rezidencie v Bratislave. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a predovšetkým pohodové bývanie priamo pri Chorvátskom ramene. Kombinácia zelene, cyklotrás, detských ihrísk a výbornej dopravnej dostupnosti (centrum Bratislavy do 10 minút) robí z tejto adresy ideálne miesto pre moderný mestský život. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR: K bytu prislúcha garážové státie v suteréne projektu za cenu 29.900 € a pivnica, ktorá je v cene bytu. Luxusný mezonet v projekte Petržalka City je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým dizajnom, dostatkom svetla a súkromím. Vďaka kombinácii praktickej dispozície, dvoch terás a atraktívnej lokality predstavuje unikátnu príležitosť pre rodinné aj investičné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 EUR mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí. Podlahová plocha bytu 88,29 m2 + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ. MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti: 339 000 EUR + provízia RK. Video: https://youtube.com/shorts/DfqiMc7TxB0?feature=share

Na predaj ponúkame priestranný a atypický 4-izbový byt s dvoma loggiami a pivnicou vo výbornej lokalite na Furdekovej ulici v Bratislave – na začiatku mestskej časti Petržalka. Výhody bytu: - priestranný 4-izbový byt - celková výmera 91,78 m² - 2 loggie – z kuchyne a z jednej izby - 4 samostatné nepriechodné izby - obojstranná orientácia - pivnica - iba 2 byty na poschodí - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - vymenené stúpacie rozvody - nový výťah - zmodernizované vstupné a spoločné priestory - výborná lokalita Celková výmera bytu vrátane príslušenstva predstavuje 91,78 m², pričom čistá podlahová plocha bytu je 82,64 m² + plocha pivnice predstavuje 1,87 m² a plocha loggií spolu je 7,27 m² (každá má cca 3,6 m²). Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8, pričom na jednom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. K bytu prislúcha pivnica a dve loggie. Dispozícia: Byt pozostáva zo štyroch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, vstupnej haly/chodby, kúpeľne a samostatnej toalety. Disponuje dvoma loggiami, pričom jedna je prístupná z kuchyne a druhá z izby (nie z obývacej izby). Dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené presvetlenie a možnosť efektívneho vetrania. Bytový dom je atypický tým, že sa nachádza v oblúku bytového domu a nie všetky miestnosti sú pravouhlé. Stav: Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie - pôvodné okná boli vymenené za plastové, boli vymenené obklady a sanita v kúpeľni a na toalete, v izbách plávacia podlaha. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody, nový výťah a zrekonštruované a zmodernizované vstupné a spoločné priestory. Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite na Furdekovej ulici v Petržalke, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych, prechádzky či športové aktivity. Neďaleko taktiež Dostihová dráha. Mesačné náklady: správca 168 € + elektrina (momentálne 31,- €) + plyn na varenie (momentálne 9,- € mesačne) Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na najvyššom, 8. poschodí zatepleného bytového domu na Belinského ulici, ponúkajúci krásny panoramatický výhľad na Bratislavu, UFO a Bratislavský hrad. Byt disponuje 3 samostatnými spálňami, priestrannou obývacou izbou, balkónom, vlastnou pivnicou a iba 2 bytmi na poschodí, vďaka čomu je ideálny pre rodiny a profesionálov hľadajúcich veľkorysý obytný priestor, súkromie a výborné spojenie s centrom mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru v roku 2020 a v auguste 2026 bol čerstvo vymaľovaný. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Verejná doprava sa nachádza priamo pri bytovom dome. Digital Park je vzdialený iba 1 zastávku autobusom a Aupark a Sad Janka Kráľa 2 zastávky, vďaka čomu je byt mimoriadne atraktívny pre každého, kto chce spojiť pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: - Celková výmera: približne 89 m², z toho Balkón: približne 3,5 m² a Vlastná pivnica: približne 1,66 m² - Najvyššie, 8. poschodie - Výťah - Iba 2 byty na poschodí - Orientácia: Severozápad / Juhovýchod DISPOZÍCIA BYTU: - Vstupná chodba s množstvom vstavaného úložného priestoru - Priestranná obývacia a jedálenská izba - 3 samostatné spálne - Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - Priamy vstup z kuchyne na balkón - Kúpeľňa s vaňou KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU – 2020 Byt prešiel rozsiahlym interiérovým rekonštrukčným procesom vrátane: - Kompletná výmena elektroinštalácie bytu za novú medenú kabeláž - Nové omietky a povrchové úpravy interiéru - Plávajúce podlahy v celom obytnom priestore - Gresová dlažba v kuchyni, kúpeľni a toalete - Sadrokartónové stropy s energeticky úspornými LED bodovými svietidlami - Nové radiátory - Trojsklené plastové okná poskytujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu - Moderné interiérové dvere s dizajnovými kľučkami - Vypínače a elektrické zásuvky Legrand - Bezpečnostné vstupné dvere - Prémiová sanitárna technika vrátane batérií Grohe a termostatickej vaňovej batérie - Závesný WC systém Geberit - Kompletný obklad kuchyne - Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi REKONŠTRUKCIA A MODERNIZÁCIA BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel v priebehu rokov výraznou modernizáciou: 2013 – Zateplenie a rekonštrukcia bytového domu vrátane zateplenia fasády a rekonštrukcie/zateplenia strechy September 2025 – Rekonštrukcia spoločných vnútorných priestorov vrátane podláh, stropov, schodísk, stien a dverí Január 2026 – Kompletná rekonštrukcia priestoru na odpad/odpadky - Výmena a modernizácia hlavných rozvodov a technickej infraštruktúry bytového domu vrátane kanalizácie, plynu a rozvodov teplej/studenej vody a meračov - CCTV kamery monitorujúce oba vstupy, schodiská a výťah - Zateplená fasáda a vodotesná zateplená strecha ZARIADENIE A VYBAVENIE V CENE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane: - Veľká sedačka v tvare U s možnosťou rozloženia a integrovaným úložným priestorom - Rozkladací jedálenský stôl a stoličky - 2 klimatizačné jednotky Samsung WindFree s ovládaním prostredníctvom aplikácie SmartThings - Viaceré vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami - Veľká posteľ v hlavnej spálni - Úložné priestory v detskej izbe - Pracovný stôl a stolička - Vstavaná rúra Bosch - Vstavaná mikrovlnná rúra Bosch - Indukčná varná doska Bosch - Chladnička Samsung s objemom 310 l - Vstavaná umývačka riadu Gorenje 60 cm - Práčka so sušičkou LG 9/6 kg s Wi-Fi - 55-palcový LG Smart TV HLAVNÉ VÝHODY - Krásne letné výhľady na západ slnka smerom na Rakúsko - Ústredné kúrenie - CAT6 Ethernet kabeláž a LAN prípojky dostupné v celom byte - Optický internet dostupný od hlavných poskytovateľov - Detské ihrisko priamo pod bytovým domom - Veľké psie ihrisko/výbeh približne 100 m od bytového domu LOKALITA A DOPRAVA Byt sa nachádza na samotnom začiatku Petržalky, priamo za zastávkou MHD na Rusovskej ceste. Lokalita kombinuje pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavských obchodných, nákupných a rekreačných lokalít, vďaka čomu je každodenný život možný aj bez závislosti od auta. PARKOVANIE Bezplatné parkovanie pre rezidentov 24/7 cez víkend bezplatné parkovanie pre návštevy MESAČNÉ NÁKLADY Približne 210 €/mesiac, na základe skutočnej spotreby a vrátane 70 € príspevku do fondu opráv. Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku svojho budúceho domova. Komunikácia je možná v slovenskom aj anglickom jazyku/ Communication is available in both Slovak and English.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/5Ns7FYzf5p7R9d366wxia7". ID 105860. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predáme 4-izbový byt na ulici Topoľčianska v bezprostrednej blízkosti jazera Veľký Draždiak, v mestskej časti Petržalka – Lúky s nádherným výhľadom na jazero Veľký Draždiak a okolité lužné lesy. BYT: Výmera bytu je 83 m², lodžia (3,5 m²) a jedna pivnice (2 m²). Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 3/8 poschodí s výťahom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - ulica Topoľčianska, Bratislava - Petržalka - dispozícia: 4 izby - poschodie: 3 / 8 (ideálne umiestnenie v rámci bytového domu, na poschodí sú vždy len 2 byty) - celková výmera: 83 m² - pivničná kobka (prízemie): 2 m² - lodžia: 3,5 m² - orientácia: východ – izba č.3 a obývačka izba č.4 (nádherný výhľad na jazero Veľký Draždiak a okolité lužné lesy) západ – kuchyňa, izba č.1 a izba č.2 (výhľad smerom na Rakúsko) DISPOZICIA: Pozostáva z veľkej vstupnej haly z ktorej sa dá vstúpiť do každej z izieb a žiadna z nich nie je priechodná. Kúpeľňa a WC sú oddelené. STAV: V byte sú úplné nové okná s trojsklom od spoločnosti Slovaktual v záruke s novou balkónovou zostavou. Okná majú aj vonkajšie rolety na elektrický pohon a diaľkové ovládanie.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 15 rokmi – pôvodná kuchynská linka bola nahradená novšou. Taktiež prebehla rekonštrukcia jadra ktoré je murované a má keramický obklad. Vaňa v kúpeľni je osadená dvierkami pre ľahší vstup do vane.
 Byt ma sadrové omietky, čerstvo vymaľovaný a kompletne prázdny bez zariadenia.
Byt je i pripravený na kompletnú rekonštrukciu pokiaľ si nový majiteľ praje, kľúčové exteriérové prvky – okná sú už vymenené a je možné spraviť kompletnú rekonštrukciu do vkusu a požadovaného štandardu aj v zimnom období. BYTOVÝ DOM: Prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády a vnútorné obklady stien. Bytový dom nespláca žiadny úver. PARKOVANIE: V okolí bytového domu je rezidentské parkovanie PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza bezprostredne pár metrov od vyhľadávanej oddychovej zóny Draždiak a pri jazere Veľký Draždiak s ktorým susedí. V oddychovej zóne Draždiaku sú športoviská, novo-postavená zimná hala a momentálne prebieha rekonštrukcia multi-funkčnej športovej haly ktorá susedí zo zimnou halou Veoila. Lokalita Veľkého Draždiaku je obľúbená najme v lete pretože jazero ma čistú vodu a je možnosť športového vyžitia od plávania až po paddleboarding. V zime je možnosť otužovania alebo pokiaľ jazero zamrzne tak korčuľovanie.
Byt susedí v rozľahlým lesoparkom vo veľmi obľúbenej zelenej časti Petržalky kde je možnosť BBQ na vyhradených ohniskách. V blízkosti sa nachádzajú potraviny (Billa), škôlky, školy aj zdravotné stredisko s lekárňou. Táto oblasť ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta (10min) vďaka novo-vybudovanej električkovej traťi, najbližšia zastávka električky je len 100m od domu. Lokalita je výborne napojená na MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky autobusov 99,92 o niečo ďalej potom 68, 94. Právny servis v cene.

Niektoré byty ponúkajú metre štvorcové. Tento ponúka niečo hodnotnejšie – pokoj, svetlo, priestor a súkromie, ktoré v novostavbách dnes takmer nenájdete. Ráno bez hluku. Prirodzené svetlo počas celého dňa. Výhľad, ktorý nekončí v okne suseda, ale v zeleni. Vitajte v byte v projekte NESTO. PROJEKT NESTO by Lucron NESTO nie je bežný developerský projekt. Je to premyslená mestská štvrť navrhnutá pre dlhodobý, kvalitný život. -prvá nízkouhlíková štvrť v Bratislave -dôraz na udržateľnosť a energetickú efektivitu -množstvo zelene a komunitných priestorov Fotovoltika, tepelné čerpadlá či hospodárenie s vodou tu nie sú nadštandard – sú základ. Na ploche takmer 47 hektárov vzniká plnohodnotná štvrť pre viac ako 10 000 obyvateľov. Koncept 15-minútového mesta zabezpečí, že všetko potrebné budete mať na dosah: -centrum Bratislavy: 6 minút autom -výborné napojenie na Rakúsko -plánovaná vlaková zastávka Lokalita, ktorej hodnota bude rásť spolu s projektom. SVETLO A PRIESTOR -výmera: 96,32 m² -balkón: 5 m² -stropy: 2,75 m -4 izby -obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou -samostatný šatník -2 kúpeľne (vaňa + sprcha) + 2× WC -rohová orientácia (dve svetové strany) -3.poschodie z 5. – ideálna poloha v dome Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí prirodzene pokojne počas celého dňa. INTERIÉR BEZ KOMPROMISOV Interiér je zariadený s dôrazom na detail, funkčnosť a čistý dizajn. Dominujú v ňom teplé zemité tóny v kombinácii s drevom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a pokojnú atmosféru. - nábytok na mieru (kuchyňa, šatníky) - plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - bezfalcové interiérové dvere - klimatizácia - elektrické exteriérové žalúzie - kúpeľne značky Villeroy & Boch TECHNOLÓGIE A KOMFORT - podlahové kúrenie (bez radiátorov) - fotovoltika - príprava na elektromobilitu - optický internet Mesačné náklady: - správa: 240 € - elektrina: cca 30 € SPOLOČNÉ PRIESTORY - tiché chodby s kobercovými podlahami - priestor na bicykle v garáži - umyváreň bicyklov PRE KOHO JE TENTO BYT Pre ľudí, ktorí nehľadajú len bývanie, ale hodnotu: - ocenia ticho a súkromie - vnímajú kvalitu priestoru a detailov - rozmýšľajú dlhodobo - chcú kombináciu komfortu a investície Cena bytu: 538 850 €
 2× garážové státie: 25 000 € / miesto
 Pivničná kobka: 10 000 € Celková cena: 598 850 € Ak hľadáte byt, ktorý má kvalitu dnes a hodnotu do budúcnosti, radi vám ho ukážeme osobne. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, aké je bývanie v NESTE.

PREDAJ 4 izbový byt v BRATISLAVE - Petržalka, Bulikova ul, 2/8 poschodie Miroslav PINTE 0911 390 050 volajte priamo makléra ponúka na predaj: Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 84 m² nachádzajúci sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Bulíkovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky – Ovsište. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Jeho veľkou výhodou je výborne riešená dispozícia s centrálnou halou, praktickým rozdelením dennej a nočnej časti a dostatkom priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Ranné slnko privíta nových majiteľov v jednej časti bytu, zatiaľ čo popoludňajšie a večerné slnečné lúče vytvárajú príjemnú atmosféru v druhej časti. Základné informácie 4-izbový byt výmera: 84 m² poschodie 2 z 8 pôvodný stav orientácia: východ / západ výborné dispozičné riešenie vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, vďaka čomu poskytuje svojim obyvateľom komfortné a bezproblémové bývanie: nový výťah zrekonštruované schodisko nová strecha vymenené stúpačky zrekonštruované spoločné priestory Budúci majiteľ tak nemusí počítať s významnými investíciami do spoločných častí domu. Lokalita Ovsište patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Petržalky. Je vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie plné zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky, vysoká škola potraviny a obchodné prevádzky zdravotné stredisko zastávky MHD športoviská a detské ihriská Veľkým benefitom je aj blízkosť Dunaja, petržalskej hrádze a Sad Janka Kráľa, ktoré poskytujú ideálne podmienky na šport, prechádzky či oddych. Pešia dostupnosť do centra. Moje odporúčanie, prečo práve tento byt. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, kvalitnú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Kombinácia výbornej dispozície, zrekonštruovaného bytového domu a atraktívnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Byty s podobnou výmerou a dispozíciou v lokalite Ovsište sa na trhu objavujú len sporadicky. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najlepších častí Petržalky, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 299.900,-EUR Kontakt: 0911 390 050 volajte priamo makléra

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - Budatínska ul. - slepá ulica - v osobnom vlastníctve, 4 poschodie z 8, celková plocha 87 m2, z toho loggia 3,96 m2 a pivnica 1,85 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Auguste 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh - príjemný slnečný byt s krásnymi výhľadmi Mesačný predpis: 110€ + 68€ Parkovanie: parkovanie pod domom - rezidenčné parkovanie Mestská doprava: 3 min. Budatínska - 93, 98, 99, N93, N99 Susedia: 2 byty na poschodí, rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a pekne zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy, bezbariérový prístup do domu, kamerový systém Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, blízko pri dome sa nachádza detské ihrisko, basketbalové ihrisko, tenisové kurty, MŠ, ZŠ a dokonca aj Stredná škola (zdravotnícka) .... zdravotné stredisko, zastávka MHD 3 min, kostol, pizza, sushi, Billa....v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, , reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 349 990 € - ZĽAVA 3.000€ ( pôvodná cena 351.990 € )vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

REZERVOVANÝ- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľmi zaujímavou a praktickou dispozíciou, ktorý bol upravený na 4-izbový byt. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii- v stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu možnosť dozariadenia podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu umožňuje pohodlné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Základné informácie: * Výmera bytu: 67 m² * Dispozícia: pôvodne 3-izbový byt, aktuálne prerobený na 4 izby * Pivnica: áno * Stav: čiastočná rekonštrukcia * Poschodie: 11. poschodie z 12 * Lokalita: Topoľčianska ulica, Petržalka Technický stav: * Elektrické rozvody boli vymenené v kuchyni, bývalej kuchyni, kúpeľni a WC * V ostatných častiach bytu sú pôvodné rozvody Mesačné náklady: * Správca: 230 € / mesiac (aktuálne je nahlásených 5 osôb) * Elektrina: 40 € * Plyn: 19 € Lokalita: Topoľčianska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – jazero Draždiak, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, aj zeleň na oddych. Neváhajte ma kontaktovať pre viac info.

DUO REAL, spol. s r.o. exkluzívne ponúka na predaj pekný priestranný 4-izbový byt s lóggiou na Röntgenovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Ponúkaný byt má výmeru 88,7 m2 a je situovaný na 8. poschodí/8, bytového domu s výťahom. Byt je priestranný, svetlý, vzdušný orientovaný na dve svetové strany /východ – západ/. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene - priestrannej obývacej izby s jedálňou, 3 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na lodžiu, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a príjemnej lóggie. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou / kompletné rozvody elektrickej energie, kompletná renovácia kúpeľne, WC a kuchyne vrátane novej kuchynskej linky so zabudovanými elektrospotrebičmi, nové podlahy, stierky/. Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Bytový dom je udržiavaný s vymeneným výťahom a stúpačkami. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Benefitmi bytu sú najmä praktická dispozícia a výhodná poloha v blízkom dosahu centra mesta. Mesačné zálohy: - správcovský poplatok: 150,34 €; - dodávka elektrickej energie: 25 €; - dodávka plynu: 6 €. Mestská časť Petržalka je vyhľadávanou lokalitou v rámci Bratislava, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Röntgenova ulica sa nachádza v zabývanej časti Petržalky s množstvom zelene, v pešej dostupnosti je nákupné centrum Aupark, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, reštaurácií a služieb, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. V okolí bytového domu je funguje parkovací systém (PASS), ktorý umožňuje pohodlne parkovanie v rámci regulovanej zóny. Cena: 319 000,- €.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Belinského ulici, v jednej z najobľúbenejších častí bratislavskej Petržalky (Dvory). Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka ideálny priestor pre rodinné bývanie. Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom a dobrom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere k sebarealizácii a úprave priestoru presne podľa vlastných predstáv. Financovanie je možné aj formou hypotéky – s ktorou vám naši špecialisti radi poradia. DISPOZÍCIA: Byt s celkovou výmerou 86,81 m² (z toho podlahová plocha bytu 81,7 m², loggia 3,61 m² a pivnica 1,5 m²) vyniká praktickým rozložením. Srdcom bytu je priestranná centrálna hala, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností. Dispozícia zahŕňa: Vstupnú halu, ktorá vďaka svojej veľkosti ponúka jedinečnú príležitosť na prerábku a vytvorenie moderného priestoru (napríklad plnohodnotnej jedálne či pracovného kúta). 4 samostatné, úplne nepriechodné izby, ktoré zaručia súkromie pre každého člena domácnosti. Kuchyňu s priamym výstupom na loggiu – ideálne riešenie pre milovníkov rannej kávy. Kúpeľňu a samostatné WC. Vďaka ideálnej orientácii na dve svetové strany (východ – západ) je byt príjemne presvetlený a dá sa výborne priečne vyvetrať. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A STAV BYTU: Hoci je byt čiastočne v pôvodnom stave (vrátane pôvodného jadra), je veľmi čistý a udržiavaný. Prebehla tu už výmena starých podláh za nové plávajúce podlahy a taktiež boli menené interiérové dvere. Veľkou výhodou sú stromy v bezprostrednom okolí domu, ktoré poskytujú dostatok tieňa a zabezpečujú v byte veľmi príjemnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Obrovským benefitom tohto bytu sú na bratislavské pomery veľmi nízke mesačné náklady. Tie predstavujú len 220 € mesačne pre 2 osoby (v tejto sume je už zahrnutý aj fond opráv vo výške 70 €). BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou: Zateplenie fasády. Nový výťah a nová vstupná brána na čip (s praktickým vstupom z dvoch strán). Plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch. Nové omietky, maľovky a linoleum v spoločných priestoroch. O čistotu a poriadok vo vchode sa pravidelne stará upratovacia služba, vďaka čomu sú spoločné priestory vždy reprezentatívne. V rámci inovácií a znižovania nákladov sa aktuálne v bytovom dome rieši inštalácia fotovoltaických panelov na strechu. LOKALITA: Belinského ulica patrí k najžiadanejším lokalitám v Petržalke. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a ideálne napojenie na bratislavský obchvat či do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody a na relax je ako stvorené neďaleké Chorvátske rameno. Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Viac informácií na: https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/4-izbovy-byt-s-halou-a-velkym-potencialom-v-petrzalke

Forbes Global Properties Czech&Slovak Vám ponúka na predaj posledné tri 4izbové byty v jedinečnom prostredí jazera SEEPARK v prvej línii s priamym prístupom do jazera len 9km od Bratislavy. Nízkoenergetická stavba sa predáva vo vysokom štandarde vrátane stropného chladenia, podlahového kúrenia, hliníkových okien, či drevených parkiet . Cena bytu zahŕňa aj podiel na spoločnej pláži pri dome a jazere a spoločných priestoroch Seeparku. Ku každému bytu je možné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta v cene 15 000,- Eur BYT 1 - 4izbový byt - prízemie so záhradou - úžitková plocha bytu 87m2 - terasa 31m2 - záhrada 97m2 - juhovýchodná orientácia, výhľad na jazero - bezbariérový vstup do bytového domu, aj do bytu a z bytu na terasu a záhradu 493 900,- Eur BYT 2 - 4izbový byt - úžitková plocha bytu 85m2 - balkón 8m2 - juhozápadná orientácia, výhľad na jazero a susedný dom 446 900,- Eur BYT 3 - 4izbový byt - úžitková plocha bytu 89m2 - balkón 8m2 - juhovýchodná orientácia, výhľad na jazero a park 465 900,- Eur TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - Stropné chladenie a podlahové kúrenie (ohrev teplej vody) - Individuálna regulácia teploty v každej miestnosti vrátane kúpeľní - Vykurovanie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá WOLF (vonkajšie jednotky sú umiestnené na streche bytového domu) - Prípravu TÚV zabezpečujú 2 ďalšie elektrické kotly v kotolni (každý pre jedno poschodie, zásobuje vodou 2 byty). - Hliníkové okná a posuvné terasové dvere, strieborná farba, 3-sklo, z profilu HEROAL W72 - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, strieborné - Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a dymotesné (ADLO), biela farba - Vnútorné dvere biele bezdrážkové so skrytými pántami, biele reverzné zárubne bezdrážkové - Drevené bukové lepené parkety, - Dlažba v kúpeľni, v samostatnej toalete, v práčovni - Dlažba vo vstupnej hale a na balkónoch - Káblová televízia, optický internetový rozvod v celom bytovom dome, príprava na satelit - Dve toalety - jedna samostatná s umývadlom, druhá v kúpeľni, skryté systémy Geberit - Kúpeľňa má prirodzené svetlo a vetranie cez okno, samostatná toaleta má ventilátor - Bezbariérový sprchovací kút s odtokovým žľabom a sklenenou zástenou, - Sanita Laufen: toaleta, umývadlo, Vodovodné batérie Hansgrohe, - Umývadlový ventil a sifón v samostatnej technickej miestnosti/špajzi - Požiarne hlásiče - Komín Schiedel v každom byte - Energetický certifikát A (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná konštrukcia, 25 cm brúsená akustická tehla značky Heluz + 25 cm polystyrén - Priečka medzi bytmi, 25 cm brúsená akustická tehla, značka Heluz - Betónové stropy Táto nehnuteľnosť je jedinečnou na trhu a vynikajúcou voľbou spojenia plnohodnotného bývania s maximálnym relaxom pri jazere. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena bytu + cena parkovania + poplatky za realizáciu (3,5 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1 % poplatok za kauciu na katastri, 4500,- Eur notárske poplatky, 3,6 % poplatky realitnej kancelárie, 1,2 % z výšky hypotekárneho úveru pokiaľ prebehne financovanie bankou.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a zelenej časti Petržalky – Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti Dostihovej dráhy a lesa, čo zaručuje ideálne bývanie pre rodiny aj aktívnych ľudí. 🔹 Základné informácie: výmera: 92 m² poschodie: 3/6 typ: krajný byt (viac súkromia, menej susedov) výťah: nový stav domu: zateplený, vymenené stúpačky, upravený vchod 🔹 Stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná bezpečnostné dvere Adlo rekonštrukcia (2021): kuchyňa, kúpeľňa, WC nové elektrické rozvody a ističe nové stierky 👉 V dvoch izbách zostali pôvodné tapety – ideálna možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. 🔹 Lokalita – veľká výhoda: Jedna z najlepších lokalít v Petržalke: blízkosť Dostihovej dráhy a lesa 🌳 množstvo zelene a priestoru na šport či relax kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť do centra ✨ Prečo si vybrať tento byt? ✔ priestranná výmera ✔ výborná dispozícia pre rodinu ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ kvalitne zrekonštruované jadro ✔ možnosť doladiť si byt podľa seba 💰 Cena: 319.900,- plus RK

Objavte komfortné rodinné bývanie v modernom 4-izbovom byte s 2 kúpeľňami v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky – Slnečnice Viladomy na ulici Fialová. Byt s úžitkovou plochou 92,41 m² a terasou 11,21 m² sa nachádza v pokojnej časti projektu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. (ENGLISH VERSION BELOW) HLAVNÉ VÝHODY BYTU Tento priestranný 4-izbový byt ponúka komfortnú dispozíciu, množstvo prirodzeného svetla a výhody moderného bývania v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí v Petržalke: Slnečnice – Viladomy. Byt je zariadený prémiovým vstavaným nábytkom a spotrebičmi, predáva sa zariadený s nábytkom a spotrebičmi. Výhodou je aj klimatizačná jednotka v obývacej izbe s predprípravou na ďalšie jednotky v zvyšných miestnostiach. Ďalšie výhody: * Pohodlná rodinná výmera 92,41 m² * Presklená zastrešená terasa s výmerou 11,21 m² * Až 2 kúpeľne pre maximálny komfort * Moderná energeticky úsporná novostavba * 2 parkovacie miesta v garáži Mesačné náklady 4 os.: 230€ správca, 75€ elektrina LOKALITA – MODERNÁ ŠTVRŤ S VYBAVENOSŤOU Slnečnice patria medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce rezidenčné lokality v Bratislave-Petržalke. Ponúkajú ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Len 15 minút pešo sa nachádza Park Josepha Poppera - priestor na oddych, šport, pre psíčkarov aj rodinné aktivity. Do centra sa dostanete cca za 15 minút autom. Ďalšie výhody: * Kompletná občianska vybavenosť * Potraviny Kraj a Slnečnice Market pešou dostupnosťou * Štátna MŠ aj súkromné jasle a škôlka, detské a športové ihriská * Fitness centrum a zubná klinika * Neďaleko nemocnica s pôrodnicou (Antolská) * Cyklotrasy a zelené oddychové / fitness zóny * Skvelé dopravné spojenie MHD – zastávka Žltá * Priame napojenie na D4/R7, do Rakúska aj Maďarska PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj moderný mestský život. Denná časť bytu poskytuje dostatok priestoru pre spoločné chvíle, zatiaľ čo samostatné izby zaručujú súkromie a komfort. Na poschodí sa nachádza 6 bytových jednotiek - byt zdieľa minimum stien so susedmi. Dispozícia bytu: * Vstupná chodba * Obývacia izba * Otvorená kuchyňa * 3 samostatné izby * Kúpeľňa s vaňou * Kúpeľňa so sprchou a WC * Samostatné WC * Terasa so západmi slnka CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 445.000,- € Parkovacie státie v garáži: 25.000,- € / miesto CENA SPOLU: 495.000,-€ vrátane provízie RK Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme po slovensky & anglicky --------------------- Discover comfortable family living in a modern 4-room apartment with 2 bathrooms located in the popular Slnečnice – Viladomy residential area in Bratislava, Petržalka. The apartment offers a usable area of 92.41 m² and a glazed covered terrace of 11.21 m². It is situated in a quiet part of the development with excellent amenities and quick access to the city centre (approx. 15 minutes by car). MAIN ADVANTAGES This spacious flat features a practical layout. The flat is sold fully furnished, including premium built-in furniture and appliances. It also includes air conditioning in the living room with pre-installation for additional units in other rooms. Key features: comfortable family size 92.41 m², glazed covered terrace – 11.21 m², 2 bathrooms for maximum comfort, modern energy-efficient building, plenty of storage space, French windows, quiet and family-friendly neighbourhood, 2 parking spaces in the underground garage. LOCATION Slnečnice is one of the fastest-growing residential areas in Bratislava – Petržalka, offering an ideal mix of city life and nearby nature. Just 15 minutes walking distance is Joseph Popper Park, city centre is reachable in about 15 minutes by car. Nearby amenities include: Full civic amenities, grocery store Kraj and Slnečnice Market within walking distance, public kindergarten, private nursery and kindergarten, playgrounds and sports areas, fitness centre, hospital, cycling routes, public transport... LAYOUT: The apartment offers a practical layout suitable for family living as well as modern city life. The daytime area provides plenty of space for shared moments, while the separate bedrooms ensure privacy and comfort. With only 6 apartments on the floor the flat has minimal shared walls with neighbours. PRICE AND SERVICES Apartment price: €445,000 Parking space in garage: €25,000 / 1 space The price includes full legal service, property transfer fees and complete real estate services provided by Hypomo, including assistance from mortgage specialists. Agents Contact: Mgr. Júlia Dobíšek, +421 948 346 074. We speak Slovak & English.