3 izbové byty na predaj, Bratislava-Petržalka

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt, v Bratislave – Petržalka s loggiami, 3,50mx2, pivnica -1,60m2. Dispozícia: 3-izbový byt, 4/12 podlažie Úžitková plocha: byt 77m2, Orientácia bytu: Východ/Západ Použité fotografie sú iba vizualizácie! Popis bytu: Na byte bola vykonaná rekonštrukcia: *plastové okná v celom byte, *stúpačky, vodovodné rozvody, *kuchynská linka so spotrebičmi, *vo vstupnej chodbe roll-door skrine, *parkety- kuchyňa, izby, vstupná chodba, kúpeľňa, WC - keramická dlažba, *bytový dom je zateplený, nové výťahy: malý a veľký výťah, vymenená vstupná brána na čip, CENA a PLATBA: *248.900,-€ LOKALITA a OKOLIE: V blízkosti je všetko na čo si len človek môže spomenúť: MHD, MŠ, ZŠ, ZS, pošta, sieť obchodov a služieb, VŠ ekonomická, Francúzske gymnázium, zimný štadión, hrádza – na korčuľovanie, bicyklovanie, fitness, reštaurácie a kaviarne, 7 min. poliklinika a nemocnica Antolská, OC Eurovea, Aupark, a.i... CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt má výbornú dispozíciu, kompletnú občiansku vybavenosť, blízka dostupnosť do centra mesta, a na diaľnicu Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, poistenie nehnuteľnosti. Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

SUPER CENA :) Predáme 3 izbový byt na začiatku Petržalky s lokalitou v v blízkosti Centra na Námestí Hraničiarov hneď vedľa petržalského korza, s možnosťou prerobenia podľa svojich predstáv:) Do bytu sa vstupuje priamo do priestrannej haly s rozlohou 12 m², ktorá tvorí centrálny bod a prepája všetky miestnosti. Z haly sa vstupuje do troch izieb - najväčšia má 22,8 m² a disponuje loggiou s výmerou 3,64 m², druhá má 13,0 m², taktiež s loggiou s výmerou 3,64 m², a tretia izba má 12,1 m² (bez loggie). Z haly je prechod do predsiene s veľkosťou 6,4 m², ktorá oddeľuje obytnú časť od kuchyne a hygienického zázemia. Kuchyňa má výmeru 6,6 m², kúpeľňa 2,6 m² a samostatné WC 1,0 m². Orientácia najväčšej izby s loggiou je na západ, dvoch menších izieb a kuchyne na východ. Byt má dve loggie so vstupom zo spálne a obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka. Byt prešiel staršou rekonštrukciou ako sú rozvody vody, elektriky a plynu, laminátové podlahy v celom byte , plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, zárubne s dverami , kuchynská linka, kúpeľňa, WC, bezpečnostné dvere Scherlock, elektronický vrátnik. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má zateplenú fasádu, má zrekonštruované spoločné priestory a nové výťahy. LOKALITA: Byt sa nachádza na Nám. hraničiarov v mestskej časti Bratislava - Petržalka, časť Háje, ktorá je obľúbená vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. Priamo v okolí bytového domu nájdete potraviny (Tesco Expres, Malina, Billa), obchody so službami, reštaurácie (Slovenská piváreň, Šenk, Petržalská Klubovňa) a kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská aj zdravotné stredisko, čo robí lokalitu mimoriadne vhodnou pre rodiny s deťmi. Dopravné spojenie je jednou z hlavných výhod tejto adresy – len pár krokov od domu sú zastávky MHD s viacerými spojmi smerom do centra a ostatných častí Bratislavy (MHD 83,88,92,N95,N99). Autom je možné rýchlo sa napojiť na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí denne dochádzajú do práce mimo hlavného mesta. Okolie ponúka aj množstvo možností na aktívny oddych a relax (Závodisko - Dostihová dráha). V blízkosti sa nachádzajú parky a zelené plochy vhodné na prechádzky, športové ihriská a neďaleká petržalská hrádza s cyklotrasami, ktoré vedú až k Rusovciam a Čunovu. Námestie hraničiarov má navyše výbornú polohu aj z hľadiska občianskeho zázemia, v krátkej dostupnosti sa nachádzajú väčšie obchodné centrá, služby a všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. PREDAJNÁ CENA: Byt sa predáva vyprataný. Byt sa predáva bez ťarchy / žiadne záložné právo, byt je vhodný pre rodinu ktorá si chce zariadiť svoje bývanie úplne podľa svojich predstáv a potrieb. Byt je ale zároveň aj vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena 255 000 EU vrátane PROVÍZIE v, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis V cene provízie je zahrnuté: preverenie právneho stavu nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol o odovzdaní) bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu Viac foto a info na vyžiadanie

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² vrátane balkóna (6,5 m²), ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom na ulici Gustáva Mallého v Petržalke. K bytu je možné dokúpiť garážové státie (27,5 m², GS166) a kobku (2,3 m², K28) – oboje umiestnené priamo pri výťahu, čo zaručuje maximálny komfort. Dispozícia: vstupná predsieň chodba obývacia izba spojená s kuchyňou spálňa detská izba kúpeľňa s WC balkón Vybavenie a zariadenie: Byt sa predáva zariadený (okrem gauča a postelí). Súčasťou predaja je: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) jedálenský stôl so stoličkami práčka vstavané skrine v predsieni a izbách Bytový dom a lokalita Bytový dom je moderný, s vlastnou uzavretou oddychovou zónou: detské ihrisko workout a multifunkčné ihrisko možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie zeleniny Okolie ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, školy, škôlky, MHD a rýchly prístup do centra. Cena nehnuteľnosti: 330 000 € vrátane provízie RK. Mesačné náklady: byt: cca 190 € / mesiac garážové státie: cca 25 € / mesiac možnosť dokúpenia garážového státia a kobky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava Petržalka. Byt sa nachádza na Smolenickej ulici na 8. poschodí z 12 s výhľadom na Bratislavský hrad a Rakúsko. Rozloha bytu je 69 m2 spolu s loggiou 3,6 m2 a pivnicou 1,4 m2. Dispozícia Ponúkaný byt pozostáva z 3 obytných miestností: spálňa, detská izba, obývačka a ďalej predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Na každom poschodí sú 4 byty. Vybavenie V byte sú plastové okná so žalúziami a nové kvalitne bezpečnostné dvere s certifikátom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie fasády, kompletná výmena stupačiek, výmena 2 výťahov. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Cena 239 900 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Slnečnice mesto, na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – mestská časť Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, s výťahom a výnimočnou terasou, ktorá poskytuje nadštandardný priestor na relax. Výmera Interiér bytu: 79,77 m² Terasa: 42,74 m² (so suchou saunou pre 3 osoby) Balkón: 9,87 m² Celková plocha: 132,38 m² Bytový dom Novostavba Poschodie: 6/7 Výťah Parkovanie 1 parkovacie miesto: 20 000 EUR Cena Cena bytu: 480 000 EUR + provízia RK Lokalita Slnečnice mesto – Petržalka Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na obchvat Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s veľkorysým exteriérovým priestorom a moderným vybavením. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj moderne riešený, kompletne zariadený 3-izbový byt na 3. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Petržalka, Fialová ulica. Byt je profesionálne odhlučnený firmou Potichu.sk – odhlučnené stropy a susedné steny zabezpečujú maximálny komfort bývania. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spálne, izby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, presklenou priečkou na sprchovanie, zrkadlom, umývadlom, radiátorom, práčkou so sušičkou, chodby a veľkej terasy s výhľadom na lúku. Vstupná chodba je vybavená vstavanými skriňami a zrkadlami na mieru od slovenskej firmy. Samostatné WC je pohodlne dostupné z chodby. Kúpeľňa je kompletne zariadená nábytkom na mieru vrátane práčky so sušičkou. Kuchyňa je priestranná, so vstavanou vinotékou, chladničkou, rúrou, mikrovlnkou, digestorom a varnou doskou. Kuchynská linka je podsvietená a skrinky s úložným priestorom sú až po strop, čo poskytuje dostatok miesta na uskladnenie. V každej z izieb – obývacej izbe, spálni aj tretej izbe – je klimatizácia pre dokonalý komfort počas horúcich dní. Na terasu je výstup priamo z kuchyne, obývacej izby, spálne aj tretej izby, čo umožňuje pohodlný prístup von z každej miestnosti. Spálňa je zariadená vstavanou skriňou, manželskou posteľou, matrace na mieru, nočnými stolíkmi na mieru a modernou TV stenou so skrinkami pod televízorom. Tretia izba je voľná, vybavená vstavanou skriňou so zrkadlami a klimatizáciou. Byt je vybavený modernými svietidlami, vonkajšími elektrickými žalúziami a plastovými oknami s izolačným trojsklom. Závesy a záclony sú z kvalitného materiálu, ručne šité na mieru na Slovensku. Byt sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku na mieru, spotrebičov, TV, kobercov, závesov, záclon a svietidiel – pripravený na okamžité nasťahovanie. Ku bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta: Cena parkovania: Vonkajšie parkovacie miesto č. 1: 17 900 € s DPH Vonkajšie parkovacie miesto č. 2: 17 900 € s DPH Vnútorné garážové státie pri vchode: 28 900 € s DPH Úžitková plocha: 64,54 m² Plocha terasy: 23,81 m² Spolu: 88,35 m Možnosť odpočtu DPH – byt je vedený na firmu. Cena nehnutelnosti je 379 000 EUR + provízia RK

Realitná kancelária RE/MAX Expert exkluzívne ponúka na predaj vzdušný a slnečný 3-izbový byt na Kopčianskej ulici číslo 78, v bratislavskej mestskej časti Petržalka. Ponúkaný byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na ideálnom 9. poschodí z 12tich, s príjemným výhľadom. Bytový dom je čistý, zrekonštruovaný. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty. V dome sú 2 nové výťahy, nákladný a osobný. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a vlastnú kotolňu. Vchod je pod kamerovým systémom, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania tunajších obyvateľov. DISPOZÍCIA Samotný byt je slnečný a pôsobí vzdušným dojmom. Celá nehnuteľnosť pozostáva z 3 miestností - priestrannej kuchyne, vstupnej chodbičky, kúpeľne, samostatného WC a zaskleného balkóna prístupného z kuchyne. Pôvodná dispozícia bytu bola jemne upravovaná, obývacia izba je prepojená s halou, čo vytvorilo pocit svetlosti a priestrannosti a vznikol tým priestor aj pre jedálenský kút. V byte boli vymenené plastové okná. Detail ponúkanej dispozície môžete vidieť v priloženom pôdoryse, či v 3D videoobhliadke. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená - takže pokiaľ plánujete rekonštrukciu, fantázii sa medze nekladú. :) K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere necelých 2m2. Byt samotný sa rozprestiera na výmere 65m2 a balkón tvorí ďaľšie 3m2. Parkovanie je možné priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu, zatiaľ bez pass parkovacej politiky. LOKALITA Petržalka je bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou so všetkým, vrátane rýchleho presunu do centra mesta, či na diaľničný obchvat. Blízkosť jazera Draždiak poteší hlavne psíčkarov, milovníkov prírody a letného kúpania, takisto blízka petržalská hrádza podnecuje k aktívnemu životnému štýlu. Len na skok sa nachádzajú novostavby Matadorka living, či Vienna Gate s vybavením potrebných obchodov a služieb. Zastávka MHD je taktiež v pešej vzdialenosti a dostanete sa ňou kamkoľvek potrebujete. Cena nehnuteľnosti je konečná, v súčasnej situácii na trhu však atraktívna a ponúka priestor na finálnu prerábku podľa vlastných potrieb. Ak necítite istotu v procese financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, je Vám k dispozícii náš tím špičkových finančných poradcov. Zavolajte mi a dohodnime si obhliadku, rádi Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevedieme. ;)

Moderný 3-izb. byt s veľkou terasou a saunou na ul. Zuzany Chalupovej v projekte Slnečnice mesto v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 132,38m2 (79,77m2 + 42,74m2 terasa + 9,87m2 balkón, umiestnený na 6. poschodí v 7-poschodovom projekte Slnečnice mesto. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a dvoch samostatných spální. Byt má priestrannú terasu o výmere 42,74m2 a balkón o výmere 9,87m2 so vstupom z každej z izieb. Na terase sa nachádza suchá sauna pre tri osoby. Byt sa nachádza v projekte Slnečnice Mesto v Petržalke – modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, školami, zeleňou a rýchlym napojením na centrum aj obchvat. V okolí sú parky, cyklotrasy aj dunajská hrádza, ideálne pre aktívny život. Výborná lokalita pre rodiny aj jednotlivcov. K bytu prináleží jedno parkovacie státie za doplatok vo výške 20.000 EUR. Cena: 480.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

VÝBORNÁ LOKALITA, PEKNÝ VÝHĽAD! 3-izb. byt s loggiou na Gercenovej ul. na začiatku Petržalky. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 69,34m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 1,50m2 a vrátane loggie o výmere 3,61m2, umiestnený na 12. poschodí v 12-poschodovom zateplenom samostatne stojacom bytovom dome, s dvomi novými výťahmi. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej priestrannej haly, troch nepriechodných izieb, veľkej samostatnej kuchyne s východom na loggiu, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou: plastové okná, vymenená kuchynská linka, plávajúca podlaha, dlažba, murovaná kúpeľňa, stierky, dve vstavané skrine, zasklená loggia. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Bytový dom je zateplený s novou strechou, nové výťahy, nové plastové okná v spoločných priestoroch, zrekonštruované vstupné spoločné priestory, kamerový systém. Pre obyvateľov domu je k dispozícii aj bicykláreň/kočikáreň. Byt je tichý a slnečný. Z bytu je krásny výhľad na Rakúsko a na hrad. Obývacia izba a spálňa sú orientované na západ a kuchyňa s detskou izbou sú orientované na sever. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na samotnom začiatku Petržalky. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta ako i do ostatných mestských častí vďaka tesnej blízkosti napojenia na diaľničný obchvat. Okolie ponúka množstvo príležitostí na relax i aktívny oddych v prírode. V blízkosti MHD, škola, škôlka, potraviny, Rakúsko, Aupark... ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 229.900 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

3-izb. byt na ul. Gustáva Malého v projekte Matadorka v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 67m2 (vrátane balkóna o výmere 6,5m2), umiestnený na 5. poschodí v 6-poschodovom projekte Matadorka (kolaudácia v r. 2020) s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne s toaletou a balkóna. K bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, chladničky s mrazničkou, indukčnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, jedálenského stola so stoličkami, práčky, vstavaných skríň, ale bez gauča a postelí. Mesačné náklady: cca 190 EUR za byt, 25 EUR za garážové státie. Bytový dom ponúka súkromnú oddychovú zónu s detským ihriskom, workout a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku, ako aj možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za doplatok vo výške 27.000 EUR a taktiež pivničnú kobku nachádzajúcu sa hneď za garážovým státím za doplatok vo výške 3.000 EUR. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Cena: 330.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Očarujúci byt s krbom a wellness kúpeľňou, Bratislava - Petržalka Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný byt, Bratislava – Petržalka. Bytový dom sa nachádza na Kopčianskej ulici, byt je na 8.poschodí /12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou kotolňou. Byt má plnohodnotné tri neprechodné izby a jednu prechodnú izbu vytvorenú z pôvodnej haly. Bytový dom skolaudovaný v roku 1985 je kompletne zrekonštruovaný – nová strecha, zateplenie, kotolňa, vchodové priestory, výťahy, kamerový systém, nové elektrické rozvody v dome, nové stúpačky. Ponúkaný byt s rozlohou 66,02 m2 (plus zasklená lodžia 3,45 m2) prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, v roku 2014 bola zrealizovaná rekonštrukcia kuchyne. Byt je zariadený kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi - elektrická rúra a varný panel Ariston, digestor Ariston, umývačka riadu Electrolux, chladnička s mrazničkou Samsung nie je vstavaná do kuchynskej linky. V byte nie je zavedený plyn, byt má bezpečnostné protipožiarne dvere Masonite, čističku vody Biocom, plastové okná s vonkajšími žalúziami. Súčasťou bytu sú: - na mieru roldorové skrine - veľmi pekné interiérové posuvné dvere, tie sú zapustené do steny - kúpeľňa s farebným stropným osvetlením zabezpečí kvalitnejší relaxačný účinok - hydromasážna vaňa s hviezdnym nebom s rôznymi farbami osvetlenia - Bluetooth zrkadlo, umocnenie užívania wellness vlastním výberom hudby - biokrb so živým ohňom pre kvalitné užitie si výnimočnej atmosféry - svetlík z detskej izby do izby / pôvodnej haly - podlaha bez prahov, kvalitné vode odolné plávajúce podlahy a dlažba - jedna klimatizačná jednotka Samsung DISPOZÍCIA Vstupom do bytu sa dostaneme do predsiene, kde sa po pravej strane nachádza samostatná toaleta a nádherná kúpeľňa. Z predsiene vstúpime do izby vytvorenej z pôvodnej haly, ktorá je priechodná do ďalších troch samostatných izieb a do veľmi peknej kuchyne so zasklenou lodžiou. K ponuke je zobrazený pôdorys bytu s dispozíciou a rozmermi jednotlivých miestností. Kuchyňa s lodžiou a detská izba sú orientované smerom na západ, obývacia izba smeron na juh a spálňa je orientovaná smerom na východ. Súčasťou je pivničná kobka na prízemí bytového domu. Parkovanie je voľne dostupné v okolí bytového domu. ĎALŠIE INFORMÁCIE V byte je zavedený T-com aj UPC. Laminátové podlahy quickstep so zvýšenou odolnosťou proti vode. Filtrácia kuchynskej vody pomocou reverznej osmózy. Byt je zariadený podľa vypracovaného feng shui projektu. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Mesačné náklady na užívanie ponúkaného bytu pri troch (3) osobách sú do 188,- Eur (správca), plus náklady na elektrinu (30,- Eur), tv a internet (35,- Eur). LOKALITA Bytový dom má výbornú dostupnosť do ostatných častí mesta Bratislava, smerom na diaľnice do všetkých smerov Slovenska, MHD je dostupná do minúty chôdzou, neďaleko sa nachádza železničná stanica Petržalka, v blízkom okolí je kvalitná občianska vybavenosť s dostupnými všetkými službami k naplneniu potrieb. Petržalka ponúka dostatok možností pre voľnočasové a oddychové aktivity, nákupné možnosti, kompletný občiansky servis. Bytový dom sa nachádza neďaleko novej rezidenčnej výstavby Nesto s predpokladom zhodnotenia investície kúpou ponúkaného bytu v bližšej budúcnosti. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 276.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastnického práva k nehnuteľnosti. Byt je voľný k užívaniu ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Directreal Office - Ponuka pre všetkých, ktorí majú radi štýlový priestor bez časových strát pri rekonštrukcii. Navyše žiadne investície, čakanie, bývate ihneď. Takou výhodnou ponukou je 3-izbový byt s lodžiou a pivnicou po kompletnej rekonštrukcii na Gessayovej ulici v BA Petržalka. Dobudovaná električková trať v blízkosti domu spôsobila, že sa dostanete všade rýchlejšie bez áut, pekne elegantne po koľajach. CHARAKTERISTIKA BYTU: - úžitková plocha bytu 72.2m² vrátane pivničnej kobky 3.2m² - samostatná obývacia izba - 2 x spálňa ( výmera 8,4 m2 a 18,6 m2 ) - 1× lodžia 3.6m² orientovaná na juhovýchod - samostatná kuchyňa s fast food kútom - kúpeľňa so sprchovým kútom a pračkou - samostatné WC - 5. posch./ z 12. poschodí obytného domu - byt orientovaný na dve svetové strany ( JV,SZ ) - čiastočne zariadený byt - kompletná rekonštrukcia r.2020, revízna správa k dispozícii - byt v správe správcovskej spoločnosti, od 1.1.2026 poplatok 255 EUR/mesiac - parkovanie rezidenčné DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstupom do izby I. a prechodom do haly - z haly sú vstupy do izby II, obývacej izby , kuchyne a príslušenstva - obývacia izba s klimatizáciou a výstupom na lodžiu - spálňa so vstavanou skriňou - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej várnej dosky - kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC - veľká pivnica na poschodí spolu s bytom Celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s malou úpravou dispozície. Na všetkých plastových oknách sú rolety. Podlahy v byte sú v kombinácii plávajúcej podlahy a dlažby. V byte je zavedený optický internet s dátovou prípojkou v každej izbe. Vo všetkých izbách sú Smart vypínače. K dispozícii je odborná elektrická revízna správa. Byt je v stave ihneď obývateľný bez nutnosti ďalšej investície. BYTOVÝ DOM - panelová stavba s 2 výťahmi ( i nákladný ) - 12 poschodí, spoločné priestory ( kočikáreň, bicykláreň) - po kompletnej revitalizácii vrátane stupačiek LOKALITA - atraktívna okolia vďaka dobudovanej električkovej trati - plno zelene a vzrastlých stromov, športové plochy - mestská časť Petržalka v blízkosti napojenie na diaľničný obchvat - dostupnosť do centra mesta, kompletná infraštruktúra v blízkom okolí ( obchodné centrá, Kaufland, trh, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a.i., ). - dostupné vybudované cyklotrasy takmer pod oknami - prechádzky pozdíž Chorvátskeho ramena CENA: - 264 900 EUR vrátane zariadenia a vybavenia bytu ako i všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana. Podlahová plocha m2: 72 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 5/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 255 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPK Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Ponúkame na predaj elegantný, moderne zariadený 3-izbový byt v novostavbe EINPARK Residence. Nachádza sa na začiatku Petržalky v mimoriadne atraktívnej oblasti – len pár krokov od Auparku, Sadu Janka Kráľa a business centier (Digital Park, Einpark Office) s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 18 v bytovom dome s recepciou, strážnou službou a bezbariérovým vstupom. Celková výmera bytu je 78 m2, z toho plochá balkóna je 9 m2. Byt je pekne presvetlený a disponuje krásnymi výhľadmi. S bytom sa predáva aj garážové státie. Dispozícia: - predsieň (13,6 m2) - kuchyňa spojená s obývačkou (27,5 m2) - izba č.1 (11.6 m2) - izba č.2 (11.4 m2) - kúpeľňa s vaňou (3,8 m2) - samostatné WC (1,4 m2) - balkón (9 m2) - pivnica (3 m2) Benefity: - parkovacie miesto v garáži (+40 000EUR) - moderná kvalitná novostavba - byt sa predáva kompletné a štýlovo zariadený - výborná lokalita Lokalita: Novostavba Einpark sa nachádza v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. Priamo v projekte nájdete kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň a množstvo ďalších služieb. Súčasťou je aj park s detským ihriskom. V bezprostrednom okolí sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa či business centrá Einpark Office a Digital Park. Lokalita ponúka tiež vynikajúce spojenie MHD a priamy výjazd na obchvat. Obrovskou výhodou je aj pešia dostupnosť do Starého Mesta. CENA bytu, vrátane garážového státia a pivnice je 495 000 EUR. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK + 5 000 EUR, ktorá zahŕňa právny a poradenský servis realitnej kancelárie Wealth Group. Poradenstvo so zabezpečením hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok je u nás samozrejmosťou. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ihneď obývateľný, s priestorom na úpravy podľa vlastného štýlu. Na predaj ponúkame priestranný a svetlý 3 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Petržalky – na Švabinského ulici. Byty v tejto časti sa objavujú len výnimočne a zvyknú sa predávať veľmi rýchlo. Hlavné výhody bytu • 74 m² skutočného priestoru + loggia • 3 nepriechodné izby, veľkorysá vstupná hala – ideálne pre rodinu aj pár • veľká kuchyňa s jedálňou a výstupom na priestrannú loggiu • 6. poschodie z 8 – svetlé, tiché, ideálne • zateplený dom, nový vstup, nový výťah • veľká pivnica • byt je ihneď voľný a vhodný na okamžité nasťahovanie • zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastného vkusu – ideálna príležitosť vytvoriť si domov presne podľa seba Parkovanie je bezproblémové – veľké parkovisko priamo pri dome. Byt má výbornú dispozíciu, Okolie je tiché, plné zelene a bezpečných chodníkov. V pešej dostupnosti nájdete: • školy, škôlky a detské ihriská • športoviská, tanečnú školu, plaváreň • obchody a služby Top lokalita s perfektnou dostupnosťou kde máte všetko na dosah: • rýchly nájazd na diaľnice • vlaková stanica Petržalka • neďaleká nová električková trať • množstvo autobusových spojov • cyklotrasy, zeleň, parky Byt, ktorý si zamilujete už na prvej obhliadke Je svetlý, priestranný, okamžite obývateľný a zároveň ponúka možnosť doladiť si ho podľa vlastného štýlu.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite na ulici Osuského, Bratislava V – Petržalka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • výmera bytu: 64,26 m² • pivnica: 1,5m² + komora 2,5m² • poschodie: 1/12 (s výťahom) • typ stavby: panelový bytový dom • kolaudácia bytového domu: r.1978 DISPOZÍCIA BYTU: • predsieň 3,5m² • obývacia izba 16,6m² • samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu 9,6m² • dve izby ( spálňa, detská izba) 11,55m² a 8,35m² • hala 9,11m² • kúpeľňa s vaňou a umývadlom 2,8m² • samostatné WC 1,4m² Vybavenie a stav bytu: • laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou • plastové okná s dvojsklom sieťkami • vonkajšie žalúzia (mechanické ovládanie) • interiérové dvere drevená dýha • bezpečnostné vchodové dvere • ústredné kúrenie s radiátormi a termoregulačnými hlavicami • pivničná kobka • optický internet a TV prípojka Byt v pôvodnom stave s veľkým potenciálom, možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv (elektrika, podlahy, maľovka). Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, s možnosťou ponechania vybraného zariadenia po dohode s majiteľkou. Okrem: • kuchynskej linky so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, drez s batériou) Technický popis bytového domu: • komplletne zrekonštruovaný v r.2023-2024 • zateplený • nové rozvody, výmena stúpačiek • nová brána, domový vrátnik • spoločné priestory vymaľované ( chodby, pivnice..) • možnosť parkovania priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. Správca: Contesta s.r.o. Web správcu: https://www.contesta.sk/sidlo-spolocnosti MESAČNÉ NÁKLADY: • Správa bytu (vrátane fondu opráv): 224 € • Elektrina: 35 € • Plyn: 5 € Pre 3-člennú domácnosť IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. LOKALITA - VÝHODY: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka (Bratislava V) s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sú obchody a služby, školy, škôlky, detské ihriská a dostatok zelene. Významnou výhodou je blízkosť Chorvátske rameno a Jazero Draždiak, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a šport. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj rýchle napojenie na Einsteinova ulica a diaľničný obchvat. Viac informácií o mestskej časti je dostupných na oficiálnej stránke: www.petrzalka.sk Cena zahŕňa kompletný právny aj realitný servis. V prípade záujmu alebo otázok kontaktujte realitného makléra. Radi vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom.

PLATINUM REAL exkluzívne v zastúpení majiteľa ponúka na predaj dispozične zaujímavý 3,5-izbový byt na začiatku Petržalky. Byt je orientovaný na dve svetové strany s pekným výhľadom do starej Petržalky a Rakúska. Nachádza sa na Vilovej ulici na 7. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka dostatok svetla a súkromia bez susedov nad hlavou. Dispozícia bytu : priestranná predsieň so vstavanou skriňou samostatné WC s umývadlom kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou kuchyňa s obývacím priestorom dve väčšie nepriechodné izby jedna menšia izba s úložnou miestnosťou ideálna pre pracovňu balkón, pivničná kobka Celková výmera bytu je 85,25 m2 z toho 3 m2 je balkón a 1,5 m2 pivničná kobka, ktorá sa nachádza v blízkosti bytu. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou : nové plastové okná, rekonštrukcia kúpeľne a WC, nová elektroinštalácia, nové podlahy (dlažba a plávajúce podlahy), interiérové dvere so zárubňami, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, vstavané skrine, kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi. Mesačné náklady sú cca 206 € (správca 170 €, plyn 6 €, elektrina 30 €). Bytový dom prešiel v roku 2014 kompletnou obnovou, kedy bolo realizované zateplenie strechy a fasády, čo eliminuje prehrievanie bytu v letných mesiacoch, vstupné brány boli vymenené za hliníkové, ďalej boli vymenené technológie výťahov a vyregulované kúrenie. Na prízemí sa nachádza bezpečná kočikáreň a pred domom sú rezidentské parkovacie miesta. Lokalita v jednosmernej a tichej ulici s množstvom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania. Stará časť Petržalky patrí medzi najžiadanejšie lokality v tejto mestskej časti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, školy a škôlky, kúpalisko Matadorka, Petržalská vlaková stanica, hrádza, Aupark, korzo. Cena : 267 000 € (vrátane provízie, kompletného právneho servisu a aktuálneho znaleckého posudku) pozrite si byt z pohodlia domova jedným klikom 3D scan bytu: https://my.matterport.com/show/?m=MAphunU4zKi

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt, ktorý vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Byt o rozlohe 68 m2 sa nachádza na 10. poschodí z 12 v bytovom dome na Lietavskej ulici v Petržalke. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, samostatné WC / kúpelka ma zabudované šupacie dvere/ Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie, je svetlý a prakticky riešený pre rodinu. Rekonštrukcia a vybavenie: kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie, plastové okná s vnútornými žalúziami, plávajúce podlahy, stierky, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu), klimatizácia v obývačke, vstavaná rolldor skriňa v spálni, kúpeľňa a WC po kompletnej rekonštrukcii, interierové dvere. Bytový dom: kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nové výťahy, obnovené spoločné priestory Byt je bez nutnosti ďalších investícií, vhodný na okamžité bývanie. Ihňeď voľný Cena nehnuteľnosti: 275 000 € Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Blízko električka priamo do centra.

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami po staršej čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej časti Petržalky Háje 2, na ulici Lachova v Bratislave. Byt o rozlohe 78 m2 vrátane pivničnej kobky (1,5 m2) sa nachádza na 4/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 novými výťahmi. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený v roku 1978. Vo vchode sa nachádza 48 bytov. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane výmeny okien, výmena stúpačiek, výmena výťahov). BYT: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010 (výmena plastových okien, parkety a plávajúca podlaha, interiérové dvere, murované jadro). K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: - vstupná hala 12 m2 - kuchyňa 6,6 m2 - predsieň pred vstupom do kúpeľne a WC 6,4 m2 - kúpeľňa 2,6 m2 a oddelené WC 1 m2 - obývacia izba 22,8 m2 - spálňa 13 m2 - spálňa 12,1 m2 - 2 X loggia (z obývacej izby a zo spálne) LOKALITA: Výhodou bytu je poloha v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti (zastávka autobusu v bezprostrednej blízkosti, električka cca 10 min. chôdze). Kompletná občianska vybavenosť v okolí (škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, Tesco Express, Billa, Lidl). Okolie ponúka aj možnosti voľnočasových športových aktivít (napr. Chorvátske rameno ideálne na beh, cyklistiku, kolieskové korčule, Petržalská hrádza, fitness centrá, plaváreň v širšom okolí). Bezproblémové parkovanie na rozsiahlom parkovisku priamo pred domom a na ulici z druhej strany budovy (rezidenčné parkovanie PAAS). CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, bezplatný hypotekárny servis) V prípade rýchleho jednania možná dohoda. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita.domovjednymtahom@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Directreal Office - Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=7tXET8FFvFB Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Panónka s rozlohou 60 m2 a loggiou 3 m2, ktorý sa nachádza na 5. poschodí 6–poschodového nového bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálnou so vstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a WC. Byt má plastové okná, dlažby, plávajúcu podlahu, kuchynskú linku so spotrebičmi, klimatizáciu. Bytový dom je zateplený, má výťah, vstupná brána je na čip. K bytu patria aj 2 skladové priestory. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, obchodné centrá, fitness centrá). Je tu výborná dostupnosť MHD. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 5/7 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKU Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v novostavbe SLNEČNICE, Labutia ul. Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón. Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia: 8.p. : vstupná hala, kúpeľňa s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko 9.p. : vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetky okná na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 354 990 € Cena pivničnej kobky: 5 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 23 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame na predaj veľmi pekný, zrekonštruovaný 3i byt, na začiatku Petržalky, na Osuského ulici/Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza na 11. z 12 poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby s botníkom, centrálnej haly s veľkým vstavaným šatníkom na mieru, samostatnej obývačky s veľkoformátovým oknom, dvoch samostatných spální, samostatnej kuchyne s takmer novou kuchynskou linkou (s plynovým varičom, rúrou na pečenie zn. Bosch a digestorom), samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatného wc a lodžie s exteriérovou drevenou podlahou. Kuchyňa, obývačka, detská izba sú orientované na juhovýchod s krásnym výhľadom ponad dostihovú dráhu, ktorý pokračuje ponad Lužné Lesy, spálňa je orientovaná na severozápad a tiež je z nej výhľad do diaľky ponad Petržalku. Byt prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou, boli vymenené kompletne elektrické rozvody, vymurované jadro, stierky a sadrokartónové podhľady v celom byte, podlahy, vstavané skrine na mieru interiérové dvere, boli nainštalované bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná so sieťkami závesné wc s podomietkovým telesom. Update kúpeľne podľa predstáv nového majiteľa, len umocní príjemný pocit z bytu ako celku. Bytový dom prešiel tiež rekonštrukciou, bol zateplený, boli inštalované nové naozaj krásne moderné výťahy, kamerový systém, dvere na čip, nové stupačky, vchod je čistý a udržiavaný. K bytu patrí pivnica na prízemí a zdieľaný odkladací priestor na poschodí, slúžiaci pre 4 byty. Lokalita v ktorej sa byt nachádza patrí k jednej z najvyhľadávanejších v rámci Petržalky, v pešej dostupnosti električky, dostihovej dráhy, Lužných a Dunajských Lesov, cyklocesty vedúcej okolo Chorvátskeho Ramena až na Draždiak ďalej smer hrádza. Samozrejmosťou je aj kompletná občianska vybavenosť a dopravná infraštruktúra. Cena: 237.500,-Eur

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developerský projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 364 449 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 3 izbový slnečný byt so zaskleným balkónom v mestskej časti Bratislava Petržalka na Gercenovej ulici. Tento byt disponuje s úžitkovou plochou o výmere 70 m2 + 4 m2 zasklená loggia, pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí z 8. Parametre bytu: - Po kompletnej rekonštrukcii. • Chodba ( bezpečnostné dvere 4 bodové ). • 2 x izba • Obývačka • Kúpeľňa so sprchovým kutom, samostatné WC • Kuchyňa • Predáva sa čiastočne zariadený • Orientácia V/Z • Mesačné náklady 187 eur/mesiac/osoba + el, plyn Bytový dom: Po kompletnej rekonštrukcii • Zateplený • Nová vstupná brána ( el. vrát ) • Komplet rozvody v dome • priestory Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou na MHD. Cena: 249.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje projekt Panónska, ktorý definuje nový štandard mestského bývania na rozhraní Petržalky a centra Bratislavy. Tento projekt od prémiového developera REMD s 9-ročnou históriou a úspešnými realizáciami je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov a tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým zhodnotením. Lokalita a dostupnosť: Projekt sa nachádza v strategickej polohe priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke. Svojou polohou zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť: Centrum mesta: len 2 zastávky MHD. Aupark a Sad Janka Kráľa: vzdialené iba 1 zastávku. Aktívny život: priame napojenie na cyklotrasu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Panónska nie je len o bývaní, ale o inteligentnej investícii. Technológia VST: Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, čo zaručuje mimoriadnu odolnosť, energetickú efektivitu a dlhú životnosť stavby. Ekologické riešenia: Súčasťou objektu sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Dve veže: Celkovo 322 jednotiek, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v 4. štvrťroku 2027. V projekte nájdete širokú škálu dispozícií od kompaktných 2-izbových až po priestranné 3-izbové jednotky. Výmera dostupných jednotiek: od 34,98 m² do 72,88 m². Cenové rozpätie: od 192 372 € do 379 086 € s DPH. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom štandarde, ktorý uspokojí aj najnáročnejšie požiadavky: Podlahy a obklady: Exkluzívne veľkoformátové dlažby (60x120 cm) s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua. Dvere a kovania: Interiérové dvere s povrchom ST CPL a úpravou AntiFinger (proti odtlačkom prstov) v moderných odtieňoch (antracit, popolavá, čierna) doplnené o minimalistické kovania MP Kovania. Technológie v byte: Podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérová tieniaca technika sú samozrejmosťou. Pre investorov a klientov sme pripravili dva modely kúpy: Model 50/50: 50% pri podpise zmluvy, 50% po kolaudácii. Zvýhodnená cena: 4 800 EUR / m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85: 15% pri podpise zmluvy, 85% po kolaudácii. Cena podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto za 25 000 € s DPH. Pozývame vás aj do showroomu v Eurovea, kde si môžete osobne pozrieť vzorky materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na Lietavskej ulici v Petržalke, vo výhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 10.poschodí s výťahom o rozmere 65,4 m2 a 3,6 m2 loggiou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľnej a oddelenej toalety, z obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kuchyne so vstupom na loggiu. Bytový dom disponuje dvoma výťahmi (osobný a nákladný) a je zateplený. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ale aj ako investícia. K bytu prislúcha pivnica. Výhody bytu - výborná lokalita - praktická dispozícia - byt sa predáva zariadený - kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Lietavská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky - v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, električka, ako aj množstvo zelene a oddychových zón. Rýchle napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat samozrejmosťou. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=FsMmpP2sLqL CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Štýlový 3-izbový byt na predaj v Petržalke – Bzovícka ulica. Cena nehnuteľnosti 259 999 eur je konečná, zahŕňa finančné právne a realitné služby. Súčasťou ceny je nová kuchynská linka so spotrebičmi. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bzovíckej ulici v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Petržalke. Tento byt ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie s moderným dizajnom a výbornou dispozíciou. Základné informácie o byte: 68,9 m2 • Obývačka: 19,1 m² • Spálňa: 13,9 m² • Detská izba: 12 m² • Predsieň: 11,1 m² • Kúpeľňa: 3 m² • WC: 1 m² • Kuchyňa: 8,8 m² • Loggia: presklenná • Poschodie: 2. s výťahom • Dve pivničné kobky Stav bytu: Byt je kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu a detail. Sú tu nové plastové okná trojsklo so žalúziami a sieťkou, nové podlahy, stierky, maľovky, kachličky, spínače, vypínače, odpady a vodovodné potrubia. Kúpeľňa a WC majú nové elektrické rozvody, rozvody sú čiastočne nové aj v kuchyni. Kúpeľňa je vybavená hydroizoláciou. Byt má bezpečnostné dvere Sherlock, satelit pre Skylink a optické pripojenie v dome. Byt je orientovaný na VZ. Súčasťou nehnuteľnosti je kobka, alej aj spoločné uzatvorené priestory v bytovke, ktoré možno použiť na odkladanie bicyklov. Náklady na nehnuteľnosť: 180 eur/ mes Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Petržalky, ktorá poskytuje výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Dostupnosť do centra Bratislavy je rýchla, či už autom alebo verejnou dopravou, s MHD zastávkami len pár minút chôdze od bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Kontakt: 0903 297 300

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový mezonetový byt na ulici Labutia v projekte Slnečnice Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón.
Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia:
8.p. : vstupná hala, kúpeľňa s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko
9.p. : vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetky okná na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... Cena pivničnej kobky: 5 500,- EUR
Cena parkovacieho státia: 22 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt na ulci Žltá v projekte Slnečnice Byt má výmeru 74,99 m2 + priestranná TERASA.
Nachádza sa na 4. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom.
 K bytu je možné dokúpiť aj 2 garážové státia. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je prakticky a moderne vybavený:
- obývačka je prakticky spojená s kuchynskou časťou
- kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi
- vstavaná skriňa v spálni, v detskej izbe aj na chodbe, čo poskytuje dostatok úložného priestoru
- v kúpeľni je rohová vaňa, dvojíte umývadlo
- WC je samostatné, s umývadielkom
- plastové okná s vonkajšími roletami
- plávajúce podlahy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... Cena parkovacieho státia: 25 900,- EUR / 1 miesto Cena pivnice-4900€ Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

F005-113-NIONa Hľadáte moderné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou s výbornou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Realitná kancelária Finanzpartner Vám predstavuje nový a exkluzívny developerský projekt Panónska, v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Ideálne riešenie pre páry, jednotlivcov a aj ako investičná príležitosť! Úžitková plocha: 72,88 m2 Poschodie: 6 Počet podlaží: 13 Projekt Panónska je moderné bývanie s nádychom elegancie a komfortu, tam kde sa kvalita stretáva s každodenným komfortom. Budova vyniká modernou architektúrou, vysoko kvalitnými materiálmi, premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov. Lokalita - moderné bývanie v žiadanej lokalite Petržalky - skvelá lokalita (5min od Auparku, MHD, obchody, škôlky, školy, reštaurácie - v pešej dostupnosti - zastávky MHD (autobus, električka - Zdravotné zariadenia, veterinárne ambulancie aj športové centrá v blízkosti - rýchle napojenie na D1/D2 diaľnicu Komfort a najlepšia kvalita: - novostavba - projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozície - 24/7 recepcia - moderná architektúra - kvalitné materiály - priestranné a presvetlené interiéry - ekologická výstavba certifikovaným stavebným systémom - výborné dispozičné riešenie - možnosť parkovania Benefity projektu: - silný investičný potenciál - kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST - overený slovenský developer s úspešnými projektmi Byty sú vo výstavbe a predaj je už spustený. Nezmeškajte svoju príležitosť a dohodnite si osobné stretnutie, kde vám radi poskytneme kompletné informácie. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 70 m² vrátane loggie (5 m²), ktorý sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom na Romanovej ulici v Petržalke. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične ponúka samostatnú kuchyňu, priestrannú obývačku, spálňu, detskú izbu, kúpeľňu, toaletu a loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je výborná lokalita – v tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, služby, MHD) a zároveň rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 759 536.