Rezidencia Šašvárka | 108,9 m² | 3+kk → 4+kk

Ponúkam na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v Rezidencii Šašvárka na Jánošíkovej ulici v Žiline, približne 5 minút pešo od historického centra mesta. Byt s celkovou výmerou 108,9 m² podľa listu vlastníctva, z toho 105,4 m² vykurovanej plochy a 3,5 m² murovanej pivnice, ponúka veľkorysý priestor, variabilnú dispozíciu 3+kk/4+kk a pokojné rezidenčné prostredie. Dva balkóny s celkovou plochou necelých 10 m² dopĺňajú výmeru 108,9 m² podľa LV. Súčet plôch bytu, pivnice a balkónov tak predstavuje necelých 119 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková výmera podľa LV: 108,9 m² - Vykurovaná plocha bytu: 105,4 m² - Murovaná pivničná kobka: 3,5 m² - Dva balkóny: spolu necelých 10 m² - Súčet plôch bytu, pivnice a balkónov: necelých 119 m² - Dispozícia: 3+kk s možnosťou úpravy na 4+kk - Podlažie: 3. zo 6 - Orientácia: východ – západ - Tehlová, zateplená stavba, dokončená v roku 2009 - Priestranný výťah a videovrátnik VEĽKORYSÁ A VARIABILNÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje komfort a súkromie. Východná orientácia nočnej časti prináša príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru na spánok, zatiaľ čo západná orientácia dennej časti zabezpečuje dostatok popoludňajšieho slnka. Priestranná denná zóna pozostáva z obývacej izby s prepojenou kuchyňou a jedálenským kútom s výmerou približne 60 m². Dispozíciu ďalej tvorí praktická špajza s rozlohou 3 m², samostatné WC s rozlohou 3 m², priestranná kúpeľňa s rozlohou 8 m², spálňa s rozlohou 18 m² a detská izba s rozlohou 14 m². Takéto členenie ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie rodiny a zároveň zachováva príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bytu. Už pri výstavbe developer navrhoval tieto byty ako 3+kk alebo 4+kk podľa preferencií majiteľov. Súčasná dispozícia má predprípravu na vytvorenie štvrtej izby, napríklad detskej izby či pracovne. Dva balkóny ponúkajú priestor na oddych, pričom z nočnej časti bytu sa otvárajú výhľady na Staré Mesto a hrebeň Malej Fatry. REZIDENCIA ŠAŠVÁRKA – POKOJNÉ BÝVANIE PRI CENTRE Rezidencia je citlivo zasadená medzi rodinné domy, čím si zachováva príjemný a komorný charakter bývania. Charakteristickou prednosťou je architektonicky riešený zelený vnútroblok. Bytový dom v tvare L vytvára chránený vnútorný priestor so zeleňou, stromami, lavičkami a detskými preliezkami. LOKALITA A VYBAVENIE Historické centrum Žiliny je dostupné približne za 5 minút pešo. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby a dobré dopravné napojenie. Byt sa predáva nezariadený, s kuchynskou linkou a kompletne vybavenou kúpeľňou. Kúpeľňa ponúka nadštandardný priestor a komfort – nachádza sa v nej veľká rohová relaxačná vaňa, samostatný sprchovací kút, dve umývadlá a WC. Súčasťou bytu je aj druhé samostatné WC. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte priamo majiteľa na telefónnom čísle .... (...)