3 izbové byty na predaj, Liptovský Mikuláš

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 3 izbový apartmánový byt v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento projekt sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 73.80 m2 z čoho je výmera terasy 12 m2. Nachádza sa na prízemí. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým kúrením a predprípravou na inštaláciu solárnych panelov, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť. Predpríprava pre kúpeľne a toalety je realizovaná systémom Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a okno je z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu za cenu 150 EUR/m² bez DPH. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Predpokladané dokončenie projektu je naplánované na polovicu decembra 2024. STAV PROJEKTU: Vo výstavbe. Predpokladané ukončenie December 2024. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA : 218.00 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt po rekonštrukcii v tehlovej bytovke, situovanej v obľúbenej lokalite Staré Mesto – len na skok od centra Liptovského Mikuláša. Byt vznikol úpravou pôvodne veľkometrážneho dvojizbového bytu, ktorý bol premyslene prerobený na plnohodnotný trojizbový byt. Základné prednosti bytu: • veľký balkón orientovaný na západ s prestrešením a sedením – ideálne miesto na večerný relax • vlastné kúrenie s plynovým kotlom – platíte len za to, čo reálne miniete • nový elektrický a vodovodný rozvod v celom byte • plastové okná • znížené sadrokartónové stropy a podlaha v jednotnom dekore Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývačka s jedálenským kútom • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, vstavaná umývačka riadu (60 cm), digestor, elektrická rúra • šikovne riešená otvorená špajza, ktorú možno jednoducho uzatvoriť (napr. sadrokartónom alebo zasúvacím systémom) • komfortná kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, oknom a miestom na práčku + vykurovací rebrík a kotol s automatickým ohrevom vody • menšia detská izba alebo pracovňa • hlavná spálňa s veľkým vstavaným šatníkom a oknom na západ • zachované pôvodné interiérové dvere a zárubne v kombinácii s novými ako sympatický retro prvok Bonusy: • veľká pivnica v suteréne • možnosť dokúpiť murovanú garáž v bezprostrednej blízkosti (nie je podmienkou kúpy bytu, garáž sa nepredáva samostatne) • byt sa predáva čiastočne zariadený ⸻ Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu funkčnosti, štýlu a výbornej dostupnosti do centra. Skvelá voľba pre rodinu, ktorá si potrpí na priestor, súkromie a komfortné bývanie. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

Ponúkame na predaj krásny a priestranný trojizbový byt s loggiou v osobnom vlastníctve v Liptovskom Mikuláši - Podbreziny. Byt sa nachádza na piatom poschodí z trinástich v zateplenom bytovom dome. Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 73 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,73 m2 nachádzajúca sa v podzemnom podlaží bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej je vstup do spálne, detskej izby s loggiou, kuchyne z ktorej sa vstupuje do obývacej miestnosti. Po pravej strane vstupnej chodby je vybudovaný priestranný šatník, a po ľavej strane je kúpeľna s vaňou a samostatná toaleta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou pred približne štyrmi rokmi: vymenené okná, obklady, dlažby, plávajúca podlaha, elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody, vymenené interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, komplet nová kúpeľňa a samostatná toaleta, znížené stropy v kúpeľni a v toalete a bol vybudovaný šatník. BYTOVÝ DOM: Bytový dom takisto prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Zateplená fasáda, opravená a zateplená strecha a bol vymenený nový výťah. VÝHODY: Rozsiahlá rekonštrukcia bez nutnosti ďaľšej investície, nádherné prostredie plné zelene a detských ihrísk, blízkosť cyklochodníka a obchodov, dobrá dostupnosť do mesta, LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza MŠ, ZŠ, lekári, rôzne obchody, pošta, lekáreň, pizzéria, pub, cukráreň, hokejbalové a futbalové ihrisko, fitness. Z bytu je to blízko aj na cyklochodník vedúci do mesta Liptovský Mikuláš. NÁZOR MAKLÉRA: Byt prešiel nedávno rozsiahlou rekonštrukciou a aktuálne si nevyžaduje ďalšie investície do opráv, takže novému majiteľovi stačí nasťahovať sa a užívať si svoju novú nehnuteľnosť. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na najväčšom sídlisku v rámci mesta Liptovský Mikuláš, ale nachádza sa v časti, kde je dostatok zelene, relatívne bezproblémové parkovanie a veľmi dobrá občianska vybavenosť s dobrou dostupnosťou do mesta. Tieto spomínané prednosti robia tento byt atraktívny najmä pre rodiny s deťmi. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 931 038 alebo na annajambrichova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-64451. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Tatra City Residence – ideálny pre rodinu, pár či ako investícia. Byt má premyslenú dispozíciu, loggiu a nachádza sa na 2. poschodí (s výťahom). Interiér má 76,06 m², loggia 9,72 m². Celkovo 85,78 m² komfortného bývania v centre Liptovského Mikuláša s výbornou dostupnosťou do prírody aj do mesta. Možnosť dokúpenia garážového státia a kobky priamo v objekte. Dispozícia bytu: • vstupná hala (5,60 m²) • samostatné WC (4,13 m²) • kúpeľňa (5,58 m²) • obývacia izba s kuchyňou (31,07 m²) • chodba (3,17 m²) • spálňa (14,51 m²) • detská izba (12,00 m²) • loggia (9,72 m²) Výhody bytu: – Veľký presvetlený priestor – Loggia s prístupom z obývačky – Podlahové kúrenie a chladenie – Hliníkové okná s trojsklom – Predaj v štandarde (podlahy, sanita, dvere) – Výťah, bezbariérový vstup Lokalita: Projekt Tatra City Residence ponúka výnimočné spojenie prírody a mesta. V pešej dostupnosti sú obchody, železničná aj autobusová stanica, centrum mesta či športoviská. Na skok je aj Tatralandia, Liptovská Mara či turistické trasy. V rámci projektu vzniká wellness centrum, potraviny, kaviareň, lekáreň aj zelené oddychové átrium. Cena: 304 623 € (pôvodná cena: 358 380 €)

Directreal LMCity - Ponúkame Vám štýlový 3-izbový byt v novostavbe v Liptovskom Mikuláši! Hľadáte moderné a komfortné bývanie v srdci Liptova? Tento priestranný byt s rozlohou 87,41 m² vám ponúkne všetko, čo potrebujete! Nachádza sa v skvelej lokalite, len na skok do centra mesta, no zároveň v pokojnom prostredí s výbornými susedmi. Priestranná terasa s jacuzzi – ideálne miesto na relax Veľké parkovisko pre iba 3 byty – vždy máte kde zaparkovať Super nízke mesačné náklady – iba 45 €! Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Štýlová kúpeľňa s kvalitnými materiálmi Exteriérové žalúzie pre maximálne súkromie a komfort Lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. V blízkosti sa nachádzajú Nízke Tatry, lyžiarske stredisko Jasná, ale aj obľúbené aquaparky Tatralandia a Bešeňová Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie, avšak keď si prajete, prejdite sa už teraz virtuálne po chate vďaka našej výnimočnej 3D prehliadke a spoznajte jej krásy a zákutia. Čerešničkou na torte sú zábery z oblakov :-) Všetky ostatné informácie zistíte v našej ponuke. Liptovská Mara, prírodné pramene a kúpaliská, mnohé jaskyne a turistické trasy po okolitých horách či dolinách, dostupné po pár minútach jazdy autom či v lete na bicykloch. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL, špecialista na Liptov Podlahová plocha m2: 87.41 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 0 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 45 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Kombinácia Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pbZ Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

4 -IZBOVÝ APARTMÁN V LIPTOVSKOM MIKULÁŠI - APARTMÁNY ONDRAŠOVÁ Realitná kancelária ALISON Property Vám ponúka na predaj 4 - izbový apartmán v rodinnom Apartmánovom komplexe APARTMÁNY ONDRAŠOVÁ v Liptovskom Mikuláši. ZÁKLADNÝ POPIS: Apartmány ONDRAŠOVÁ sa nachádzajú v mestskej časti Liptovská Ondrašová, len 1,5 km od Aquaparku Tatralandia. Komplex je tesne pred dokončením, predpokladané ukončenie jún 2025. V objekte sa nachádza 9 apartmánov, komplex bude uzavretý, ako samostany rezort len pre klientov. Stavba je realizovaná čo najviac na zreteľ zelenej stopy. Vykurovanie je podlahové tepelnými čerpadlami + solárny ohrev. Popis lokality: Apartmány Ondrašová sa nachádzajú na Liptove, v srdci Slovenska, ktorý poskytuje ideálne miesto na trávenie chvíľ oddychu a rekreácie. Nefaľšovaná príroda Liptova sa na Vás obracia z každej strany a Vy si tak môžete vychutnávať svoj oddych v jednom z najkrajších a najzaujímavejších regiónov Slovenska. VÝHODA KOMPLEXU je, že už je pred dokončením, kolaudácia jún 2025. V ponuke sú 2 - oj izbové apartmány, 3,4 - oj izbové apartmány aj mezonety rôznej veľkosti a rozlohy. Apartmán má vlastné parkovacie miesto, ktoré je v cene apartmánu. Apartmány môžete využívať samostatne na bývanie a relax. Pre firmy je možnosť odpočtu DPH. V ponuke sú : 2 - IZBOVÉ BYTY : Obytná plocha apartmánu je od 40,80m2 s balkónom 3 m2 a 65m2 Cena za 2 - izbový apartmán je od 150 000 eur do 155 500 eur s DPH 3, 4 - IZBOVÉ BYTY : Obytná plocha apartmánu je od 65 m2 do 121,90 m2 , TERASA, MEZONET Cena za 3,4- izbový apartmán je od 254 500 € do 279 670.- EUR s DPH Cena za Apartmány sú za stavbený stav HOLOBYT PRIEBEH INVESTÍCIE: 5 000.- eur- rezervačná poplatok po podpise rezervačnej zmluvy 80% z investície /mínus 5000 .- eur / po podpise zmluvy o buducej zmluve 40% z investície - doplatok ceny po kolaudácii POPIS LOKALITY Liptov je dlhodobo najnavštevovanejší región v SR. Pre turistov ponúka obrovské množstvo atrakcií a možnosti na strávenie dovolenky. Demänovská dolina - lyžovanie, skialpinizmus, turistika Liptovská Mara, archeoskanzen Havránok - plochou najväčšia vodná nádrž na Slovensku Malinô Brdo - turistika, lyžovanie Vysoké Tatry, Roháče ,Malá a Veľká Fatra - turistika, skialpinizmus, najmä Žiarska a Demänovská dolina, najväčšie prírodné jazero v Nízkych Tatrách Vrbické pleso je národná prírodná pamiatka 5. Krasové doliny a unikátne vodné mlyny Kvačianska dolina - je jedna z najkrajších slovenských dolín vhodný na celodenný výlet. 6. Početné minerálne pramene a aquaparky - kúpele Lúčky, Ľubochňa, Korytnica Aquaparky Tatralandia a Bešeňová, Liptovský Ján 7. Demänovská ľadová jaskyňa jedna z prvých známych jaskýň na svete, najväčší hrad Liptova - hrad Likava je jedna z najväčších hradných stavení na území Slovenska, hrada a kaštieľ Liptovský Hrádok , Skanzen Vlkolínec od roku 1993 pamiatka UNESCO, múzeum Liptovskej dediny Pribylina Apartmány je možné financovať aj formou hypotekárneho úveru. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať. ALISON Property Ing. Jozef Klepáč, MBA, RSc +421 905 327 016 jozef.klepac@alisonproperty.sk www.alisonproperty.sk

AstonReal ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt na 5. poschodí z 8, ktorý sa nachádza na obľúbenom sídlisku Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt je vzdialený len 5 minút od centra mesta, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť všetkých potrebných služieb. Parametre bytu: Výmera: 72 m² Orientácia: Východ - Západ Čiastočná rekonštrukcia podľa potrieb majiteľa (byt je obývateľný). Bytový dom je po rekonštrukcii. Tento byt ponúka pohodlné bývanie v tichej a príjemnej lokalite, s výborným výhľadom a svetelnými podmienkami. Vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú príjemné a praktické bývanie v blízkosti centra. Nezmeškajte túto príležitosť! Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať: karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789!

Dizajnový a priestranný apartmán s terasou a výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v projekte Damian Jasná Hotel Resort & Residences. Kompletne zariadený apartmán v prevedení deluxe s luxusným talianskym interiérom a rozlohou 72,42 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych a relaxáciu. Dispozícia apartmánu pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchynkou, 3 izieb, 2 kúpeľní so sprchovacím kútom a vaňou a 2 samostatných toaliet. Terasa o rozlohe 13m2 je orientovaná na sever. Apartmán je vybavený prémiovými značkami, ako napr. sedačky Moroso, lampy Gervasoni, posteľe Materasso, či kuchynské spotrebiče SMEG. Rekuperačné jednotky Hoval zabezpečujú optimálne klimatické podmienky počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj skladovací priestor o výmere 3,22 m2 a dokúpiť je možné aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za 35 tis. Eur. Rezidenti rezortu majú prístup do wellness a spa s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr. ID 104873 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104873-demanovska-dolina A design and spacious apartment with a terrace and a view of the Low Tatras is located in the Damian Jasná Hotel Resort & Residences project. The fully furnished deluxe apartment with a luxurious Italian interior and an area of 72.42 m2 provides enough space for rest and relaxation. The layout of the apartment consists of a living room connected to the kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms with shower and bathtub and 2 separate toilets. The terrace with an area of 13 m2 is oriented to the north. The apartment is equipped with premium brands, such as Moroso sofas, Gervasoni lamps, Materasso beds, or SMEG kitchen appliances. Hoval recuperation units ensure optimal climatic conditions throughout the year. The offer also includes a storage area of 3.22 m2 and a there is a possibility to buy a reserved parking space in the underground garage. Residents of the resort have access to the wellness and spa with a wide range of relaxing and rejuvenating procedures. ID 104873 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104873-demanovska-dolina

V príjemnom prostredí Nábrežia v Liptovskom Mikuláši sa skrýva jedinečná príležitosť pre tých, ktorí túžia po spojení moderného bývania s pokojnou atmosférou. Ponúkame Vám na predaj exkluzívny úplne zrekonštruovaný trojizbový byt (80.68m2) s dvoma balkónmi (8m2) ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie očakávania. DISPOZÍCIA: Do tohto očarujúceho bytu vstupujete cez priestrannú halu. Táto hala je miestom, kde sa získava prvé znenie domova, ale aj prechodovým priestorom do ostatných miestností bytu. Výsledkom inteligentnej rekonštrukcie umakartového jadra, je kúpeľňa so samostatným WC ,pridaním elegantných prvkov a podlahového kúrenia, sa dotvorila jej atmosféra pohodlia a luxusu. Obývacia izba, ktorá je najväčšou miestnosťou v byte, je napojená na kuchyňu s balkónom. Toto spojenie nie je len praktické, ale aj esteticky príjemné, pretože vytvára otvorenú a pohostinnú atmosféru, kde sa rodina a priatelia môžu pohodlne stretávať a relaxovať. Spálňa je útočiskom pokojného spánku a oddychu. Detská izba, ktorá je tiež prístupná z haly a orientovaná na západ, je miestom, kde sa snívajú sny a vytvárajú sa nezabudnuteľné spomienky. Jej prídavný balkón a západná orientácia ponúka možnosť obdivovať nočnú oblohu alebo si užívať čerstvý vzduch a pokojný výhľad na okolitú krajinu. Je to priestor, kde sa fantázia stretáva s realitou a kde sa rozvíjajú nielen deti, ale aj ich nesmierna kreativita. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Tento štýlový byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá z neho urobila skutočný klenot. Jeho špecifiká sú nielen vynikajúce, ale aj kvalitné detaily, ktoré dodávajú bytu osobitný charakter. Plastové 3-komorové okná sú zárukou vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácie, čo je mimoriadne dôležité pre komfortné bývanie. Celkový dojem umocňujú nové podlahy a sadrokartónové podhľady, ktoré sa nachádzajú v celom byte. Každý detail bol starostlivo premyslený a realizovaný s dôrazom na kvalitu a štýl. Kuchynská linka s modernými spotrebičmi je centrom rodinného a spoločenského života. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je vo výbornom udržiavanom stave. Bolo zrealizované jeho zateplenie a rekonštrukcia balkónov a výťah. V blízkej budúcnosti sú na pláne spoločné priestory. VÝHODY: -všade blízko -v blízkosti nábrežie -podlahové kúrenie -2 balkóny /8m2/ -špajza -elektrické termoregulačné hlavice na radiátoroch so senzormi -bezpečnostné dvere -veľké parkovisko pred bytovým domom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačný zálohový predpis na 4 osoby je vo výške 190 EUR a zahŕňajú hlavne spotrebu TÚV, SÚV a kúrenie. Náklady na elektrinu sú vo výške 30 EUR. LOKALITA: Mestská časť Nábrežie v Liptovskom Mikuláši ponúka ideálnu kombináciu pokojného životného štýlu a pohodlného mestského bývania. S jej širokou paletou služieb, obchodov a zelených plôch poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, mladých ľudí aj seniorov. S bohatou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k prírode je Nábrežie žiadanou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a cenovo dostupné bývanie v srdci Liptovského Mikuláša. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte kombináciu luxusu, kvality a , tento byt je práve pre vás. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou prestížnej lokality Nábrežie a začnite svoj nový životný štýl už dnes! Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 309 380 alebo na martinaklibaniova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-68497. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť : Na predaj: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt – Liptovský Mikuláš, Podbreziny (ul. Žiarska) Lokalita: Žiarska ulica, sídlisko Podbreziny Výmera: 75 m² Typ bytu: 3-izbový byt Stav: Kompletná rekonštrukcia Loggia + balkón Poschodie: podľa potreby doplníme Moderný a priestranný byt o výmere 75 m² sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Podbreziny – ul. Žiarska. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Bonusom je loggia aj balkón, čo je v tejto kategórii výnimočné. Dispozícia bytu: Vstupná chodba / Priestranná obývacia izba / Kuchyňa s jedálenským priestorom / 2 samostatné izby / Kúpeľňa / Samostatné WC / Loggia a balkón Stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia: elektroinštalácia, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, stierky / Plastové okná / Moderná kuchynská linka / Kvalitné podlahy a obklady / Úložné priestory / Možnosť ponechania zariadenia (dohodou) Výhody lokality: Tichá a bezpečná lokalita Podbrezin Rýchla dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša V okolí kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD, športoviská Parkovanie pri bytovom dome Cena: 155.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná (pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak). Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom — posudok ZDARMA Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť : PRIPRAVUJEME NA PREDAJ – 3-izbový byt, 65 m², Liptovský Mikuláš – sídlisko Podbreziny Ponúkame čoskoro na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 65 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na dobrom poschodí z 12 v panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Rekonštrukcia a stav: kompletná rekonštrukcia pred 4 rokmi / predáva sa vrátane vybavenia / orientácia bytu severovýchod (S/V) / k bytu patrí špajza a pivnica Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: detský lekár, škola, škôlka, pošta, detské ihrisko, obchody: Billa, CBA, Jednota, večierka, zastávky MHD aj vlaková stanica ???? Zhrnutie: 3-izbový byt, 65 m² / dobré poschodie / 2 výťahy / pivnica + špajza / rekonštrukcia pred 4 rokmi / orientácia: S/V - Predaj s komplet vybavením Vhodný ako okamžité bývanie alebo investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. FOTOGRAFIA JE ILUSTRAČNÁ, VÁŽNYM ZÁUJEMCOM POSIELAME NA VYŽIADANIE. Cena: 150.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná (pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak). Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté: Právne poradenstvo Vyhotovenie kúpnych zmlúv Hypotekárne poradenstvo Úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom — posudok ZDARMA Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte, píšte SMS alebo WhatsApp) Viac ponúk nájdete na: www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť : Na predaj: Prerobený 3-izbový byt s potenciálom na 4-izbový – Podbreziny, ulica Kemi Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 79 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom v obľúbenej lokalite Podbreziny – ulica Kemi. Byt prešiel viacerými úpravami: - Zväčšená kúpeľňa a samostatné WC - Balkónová priečka bola posunutá v prospech rozšírenia kuchyne - Plávajúce podlahy vo všetkých miestnostiach - Plastové okná, bezpečnostné dvere - Dve vstavané šatníkové skrine zabezpečujú dostatok úložného priestoru Byt je orientovaný na východ, pričom spálňa, kuchyňa aj kúpeľňa sú zateplené – zaručujú príjemnú klímu počas celého roka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! FOTO ILUSTRAČNÉ, vážnym záujemcom posielame na základe vyžiadania. Cena: 159.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná (pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak). Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté: Právne poradenstvo Vyhotovenie kúpnych zmlúv Hypotekárne poradenstvo Úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom — posudok ZDARMA Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte, píšte SMS alebo WhatsApp) Viac ponúk nájdete na: www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Na predaj ponúkame výnimočný 3-izbový byt na 4. poschodí v projekte Tatra City Residence, ktorý spája nadštandardný priestor, funkčnú dispozíciu a prémiové vybavenie. Byt má 114,90 m², z toho 104,55 m² interiér a 10,35 m² loggia – ideálny pre tých, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie v centre Liptovského Mikuláša. Byt je vhodný pre rodinu, pár, aj ako reprezentatívne bývanie so samostatnou pracovňou. Loggia orientovaná do pokojnej časti. Dispozícia: • vstupná hala (12,81 m²) • WC (2,04 m²) • kúpeľňa (9,70 m²) • spálňa (17,51 m²) • detská izba (13,75 m²) • kuchyňa s obývacou izbou (46,97 m²) • špajza (1,77 m²) • loggia (10,35 m²) Výhody bytu: – Podlahové kúrenie a stropné chladenie – Hliníkové okná s trojsklom pre tepelný komfort – Predaj v kvalitnom štandarde (sanita, podlahy, interiérové dvere) – Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta a kobky – Bezbariérový vstup, výťah, optický internet – Priestranná denná zóna s takmer 47 m² Lokalita: Projekt Tatra City Residence sa nachádza priamo v centre Liptovského Mikuláša – v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. Priamo v projekte Tatra City Residence vzniká moderné wellness centrum, v prízemí budovy pribudnú praktické prevádzky ako potraviny, kaviareň, lekáreň aj zelené átrium s oddychovou zónou. Všetko, čo potrebujete, nájdete pár krokov od dverí. • Pešia dostupnosť do mesta, na stanicu aj k službám • 5 minút autom k Liptovskej Mare a aquaparku • 15 minút od lyžovačky v Jasnej • V projekte plánované: potraviny, lekáreň, kaviareň Cena po zľave: 418 870 € (pôvodná cena: 492 790 €) Viac info nájdete aj na www.tatracityresidence.sk

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt v projekte Tatra City Residence – moderná novostavba v úplnom centre Liptovského Mikuláša, ideálna pre rodinu aj ako investícia. Možnosť zakúpenia aj garážového miesta priamo v objekte a kobky. Byt C 4.06 – 4. poschodie (4NP) Výmera: 82,59 m² + loggia 3,80 m² Dispozícia: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa, šatník, spálňa, detská izba, kuchyňa spojená s obývacou izbou. Celkovo: 86,39 m² pohodlného priestoru pre bývanie aj oddych. Cena po zľave: 320 999 € (pôvodne 376 470 €) Výhody bytu: ✓ Veľká rozloha, šatník, loggia ✓ Podlahové kúrenie a chladenie ✓ Prémiový štandard bytu ✓ Výhľad, svetlosť, top lokalita ✓ Možnosť dokúpiť parkovanie a pivnicu ✓ Skvelá voľba pre rodinu aj ako investícia Lokalita: Tatra City Residence je len pár minút od Liptovskej Mary, Tatralandie či lyžovačky. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, autobusová aj železničná stanica. Kombinácia prírody, centra a pohodlia. Priamo v projekte Tatra City Residence vzniká moderné wellness centrum, v prízemí budovy pribudnú praktické prevádzky ako potraviny, kaviareň, lekáreň aj zelené átrium s oddychovou zónou. Všetko, čo potrebujete, nájdete pár krokov od dverí. Informácie aj na: www.tatracityresidence.sk

Predstavujeme vám unikátnu príležitosť vlastniť 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese v srdci najkrajšieho liptovského mesta. Základné informácie: Adresa: 16 Zgútha - Vrbického, v tichej časti Nábrežie-Vrbica, 031 01 Liptovský Mikuláš Bytový dom, prízemie 60m2 podlahová plocha bytu 2 x 10 m2 pivnica Možnosť kúpi vlastnej garáže (cena za garáž 25 000€) Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi Popis: Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou (vrátane stierok, podláh, elektroinštalácie) - vykurovanie zabezpečujú inovatívne smart elektrické rošty, ktoré si môžete diaľkovo zapnúť cestou z práce a prísť domov do prívetivého tepla. Je svetlý, plný prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám, čo vytvára atmosféru pohodlia a harmonie. 60 m2 priestoru plného štýlu a elegancie môže byť iba váš. Vybavenie bytu: Kuchyňa je menšia, no funkčná a moderná, so vstavanými elektrospotrebičmi a poskytne vám všetko, čo potrebujete na pohodlnú prípravu jedál. Dve spálne s dostatočným priestorom pre štvorčlennú rodinu dopĺňa priestranná a svetlá obývacia izba vybavená pohodlným gaučom, konferenčným stolíkom a obývacou stenou s televíziou. Veľkým plus je aj vkusne zrekonštruovaná kúpelňa s toaletou, vaňou, umývadlom a dostatočným priestorom pre práčku. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi v kuchyni - el.rúra, el. varná doska, chladnička s mrazničkou, práčka v kúpeľni a televízia v obývacej izbe. Lokalita: Liptovský Mikuláš je jedno z najobľúbenejších turistických miest na Slovensku a ponúka bohatý mix kultúry, prírody a zábavy. Toto neobyčajné mesto spĺňa všetky nároky dnešných mladých rodín. Jednak svojou skvelou sociálnou vybavenosťou, rozmanitými obchodnými centrami, veľkým počtom vynikajúcich reštaurácii, ale aj svojou ponukou voľnočasových atrakcií. Či už hovoríme o obľúbenom Aquaparku Tatralandia, prestížnom lyžiarskom stredisku Jasná, alebo o vodnej nádrži Liptovská Mara s prekrásnou tatranskou scenériou. Cena: Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Cena bytu s kompletným vybavením a pivnicami 165 000€ Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame Vám na predaj atraktívny 3 izbový byt (88m2) s veľkou slnečnou terasou (40m2), parkovacím státím pre dve auta, na Námestí SNP v Liptovskom Mikuláši. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eZQfivkfsty Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 88m2 + 40m2 terasa, 20m2 sklad + parkovacie státie pre dve auta - byt sa predáva kompletne zariadený - samostatné kúrenie zabezpečuje elektrický kotol + fotovoltaika, vďaka čomu sú mesačné náklady len 45,-Eur/mesiac - podlahové kúrenie a v kúpeľni plus rebríkový radiátor - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi najvyššej rady Whirlpool (indukčná varná doska s digestorom, umývačka riad - kuchyňa: indukčná varná doska s digestorom, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra - priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovacím kútom a umývadlom - predokenné žalúzie vo farbe okien - k bytu prislúcha veľká terasa (40m2), kde sa nachádza vírivka a sklad o rozlohe 20m2 - nízke náklady na bývanie Bytový dom: - novostavba z roku 2022 - v bytovom dome sa nachádzajú 3 byty - na streche fotovoltaické panely Parkovanie: - hneď vedľa bytu pre dve auta Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - extrémne nízke náklady na bývanie - byt s výhodami aké má rodinný dom - kompletná občianska vybavenosť - tichá lokalita zaručí pokojné bývanie Cena: 295 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Directreal LMCity - ŠTÝLOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII V SRDCI LIPTOVA – STARÉ MESTO, LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Hľadáte príjemné a moderné bývanie v lokalite, ktorá má skvelú atmosféru, perfektnú dostupnosť a zároveň dostatok pokoja? Máme pre vás kompletne zrekonštruovaný byt v obľúbenom Starom Meste v Liptovskom Mikuláši – ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry alebo ako investíciu na prenájom. ⸻ LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: • Centrum mesta len 10 minút pešou prechádzkou ‍‍ • Obchody, školy, nemocnica, kultúra – všetko poruke • Rýchly prístup k top atrakciám Liptova: • Tatralandia – 10 min jazdy • Bešeňová – 15 min • Jasná – Nízke Tatry – 15 min jazdy na svah ⸻ O BYTE: • Nachádza sa na sympatickom 1. poschodí – pohodlný prístup bez výťahu • Výmera bytu: 64,72 m² • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – kúpeľňa, kuchyňa • Balkón orientovaný na východ – ranné slnko, ideálne na raňajkovú kávu • Zateplený bytový dom – úspora energií, tiché bývanie • Výborná dispozícia bez hluchých miestností – praktické rozloženie izieb aj úložných priestorov ⸻ VIZUÁLNY ZÁŽITOK: • Fotky – zachytávajú reálnu atmosféru bytu • 3D prehliadka – prejdite si byt z pohodlia domova • Videoprehliadka – nechajte sa vtiahnuť do priestoru! ⸻ PREDAJ ZABEZPEČUJE: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL 0908029378 j.psotny@directreal.sk Profesionálny servis, rýchle obhliadky, kompletný právny servis ⸻ PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? • Pre mladé páry alebo jednotlivcov hľadajúcich moderné bývanie v meste • Pre starších ľudí – nízke poschodie, tichá lokalita, dostupné služby • Pre investorov – ideálna lokalita na prenájom cez Booking / Airbnb / dlhodobý nájom • Pre milovníkov Liptova, ktorí chcú mať blízko k prírode aj mestu ⸻ ZHRNUTIE: Výborná poloha – Staré Mesto, blízko centra Komplet rekonštrukcia Balkón s ranným slnkom Zateplený bytový dom Top atrakcie regiónu na dosah Kvalitné vizuály (foto, video, 3D) Seriózny predajca – DIRECTREAL ⸻ Neváhajte, takéto byty sa dlho neohrejú na trhu! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a zistite, či je práve tento byt tým pravým pre vás. Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 210 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pqG Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, má výmeru 66 m2 a prislúcha k nemu aj špajza na chodbe a pivnica. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu sa nachádzame na priestrannej vstupnej chodbe so štýlovou dubovou plávajúcou podlahou, ktorá je jednotná v celom byte okrem kúpeľne. Po pravej strane je vstup do veľkej obývačky, z ktorej sa prechádza do priechodnej spálne. Ďalej po chodbe sa nachádza samostatná, priestranná detská izba. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná – moderný obklad, vaňa, umývadlo, WC. Na konci chodby je vstup do kuchyne, ktorá spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších. Kuchynská linka je robená na mieru, obsahuje vstavanú televíziu, zabudované reproduktory v stenách a kompletné vstavané spotrebiče. Zaujímavosťou je, že pôvodný balkón v kuchyni bol zrušený a priestor je kompletne zateplený zhora aj zospodu. Majitelia však pri rekonštrukcii mysleli aj na možnosť jeho obnovenia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou: Nové drevené dubové podlahy s odhlučnením, ktoré ocenia najmä susedia pod vami – ideálne riešenie pre rodiny s malými deťmi. Nové rozvody elektriky a vody boli realizované v kuchyni a kúpeľni. Sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením v niektorých častiach bytu. Moderná kúpeľňa a kuchyňa. Nadštandardná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, televíziou a zabudovanými reproduktormi. BYTOVÝ DOM: - Vymenené stúpačky - Bezproblémoví susedia - Dva výťahy – jeden menší osobný, druhý väčší nákladný, vhodný pri sťahovaní alebo s kočíkom - Elektronický vrátnik a vstup na čip - Kamerový systém vo vchode a spoločných priestoroch – vyššia bezpečnosť pre vás aj vašu rodinu - Udržiavané spoločné priestory VÝHODY: Premyslene zrekonštruované hlavné časti bytu – kuchyňa, kúpeľňa, podlahy, dvere. Odhlučnené dubové podlahy – komfort pre vás aj susedov. Moderná kuchyňa na mieru so vstavanou TV, audiom a spotrebičmi. Dva výťahy – osobný aj nákladný, ideálne pre rodiny s deťmi. Kamerový systém v bytovom dome. Možnosť dorobenia balkóna (priestor je pripravený, zateplený). Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nízke mesačné náklady. MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke – orientačne cca 150 € / mesiac vrátane energií (pre 3 osoby). LOKALITA: Podbreziny patria k obľúbeným sídliskám v Liptovskom Mikuláši. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, ihriská, parkovanie pri dome. Lokalita je tichá, vhodná pre rodiny aj seniorov. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt odporúčam každému, kto hľadá kompletne zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita je tichá, byt pôsobí veľmi príjemne, má praktickú dispozíciu a kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii. Ideálna voľba ako štartovací byt pre mladú rodinu alebo na investíciu (napr. prenájom). . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-70245. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Reality Alpia v exkluzívnom zastúpení ponúka na kúpu 73m2 priestranný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou. Nachádza sa na Štúrovej ulici s veľmi dobrou dostupnosť do centra mesta Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza na 4-poschodí. Je v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu dispozičného riešenia podľa vašich predstáv. Dispozícia bytu: Prepojovacia chodba, kúpeľňa s WC. Južná strana: obývacia izba so vstupom na 4 m2 balkón, spálňa. Severná strana: kuchyňa, špajza, detská izba. Popis technického stavu: Okná drevené kazetové, rozvody elektriny a vody sú pôvodné. Kúrenie je lokálne elektrické, radiátorové. Tým, že je samostatne pre každý byt, umožňuje zabezpečiť si vykurovanie podľa potreby na dosiahnutie tepelného komfortu v byte. Energie spolu: 80,-€ Viac informácií a dohodnutie obhliadky Vám poskytnem na telefónnom čísle 0903 228 047.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. DISPOZÍCIA: Byt má praktické rozloženie. Po vstupe sa ocitnete v otvorenej chodbe, z ktorej sa pohodlne dostanete takmer do každej miestnosti. Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá je priechodná – vedie do menšej izby, pôvodne využívanej ako spálňa. Z chodby sa ďalej vstupuje do detskej izby. Po ľavej strane od vstupu je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Na konci chodby sa nachádza kuchyňa s výstupom na balkón, kde sú namontované rolety proti slnku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pôvodné okná, podlahy a steny (niektoré s tapetami). V roku 2016 bola vymenená kuchynská linka. Balkón s roletami proti slnku BYTOVÝ DOM: -Zateplený bytový dom -Udržiavané spoločné priestory, čistota a poriadok -Nové výťahy – osobný aj nákladný, ideálne pri sťahovaní -Kamerový systém vo výťahu aj v bytovke -Elektronický vrátnik VÝHODY: Skvelá voľba pre tých, ktorí si chcú prispôsobiť bývanie podľa vlastného vkusu. Výborná dispozícia bytu. Orientácia JUH/ZÁPAD – dostatok prirodzeného svetla a tepla. V okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, lekárne, fitnes, MHD. MESAČNÉ NÁKLADY: Fond opráv: 130 € Elektrina: 20 € Plyn: 10 € LOKALITA – PODBREZINY: Sídlisko Podbreziny patrí medzi najväčšie a najvyhľadávanejšie lokality v Liptovskom Mikuláši. Kompletná občianska vybavenosť. Množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk – ideálne pre rodiny s deťmi. Výborné spojenie s prírodou – blízkosť Liptovskej Mary a Jasnej NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nemusíte sa trápiť s odstraňovaním nových, no nevhodných materiálov – tu si všetko zariadite od základu. Bytový dom je vo výbornom stave, obklopený zeleňou a ihriskami – ideálne miesto na život pre rodiny s deťmi.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-69839. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 3 izbový apartmánový byt v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento apartmán sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 96.70 m2 z čoho je výmera terasy 15 m2. Nachádza sa na prízemí. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým kúrením a predprípravou na inštaláciu solárnych panelov, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť. Predpríprava pre kúpeľne a toalety je realizovaná systémom Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a okno je z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu za cenu 150 EUR/m² bez DPH. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Predpokladané dokončenie projektu je naplánované na polovicu decembra 2024. STAV PROJEKTU: Vo výstavbe. Predpokladané ukončenie December 2024. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA BYTU: 254.900 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj plne zariadený 3-izbový byt v zrekonštruovanom dome na Námestí osloboditeľov priamo v centre mesta Liptovský Mikuláš. Jedná sa o 3-izbový byt o výmere 75m2 plus 5 m2 terasa, ktorý je možné využiť na trvalé bývanie alebo na krátkodobý prenájom. Nachádza sa na 1. poschodí domu. V dome je výťah. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC a terasy. V kúpeľni sú keramické obklady a podlahy, WC, umývadlo, batérie a sprchový kút. Predáva sa kompletne zariadený, tak ako je na fotografiách. K bytu prislúcha súkromná pivnica o výmere cca 1,5 m2. K domu je dostatok miest na parkovanie pre majiteľov bytov a nebytových priestorov, a to na súkromnom parkovisku pri dome zo zadnej časti. V prípade záujemcu, je možné ho dať do krátkodobého vyťažovania vyťažovacej spoločnosti, ktorá prenajíma susedné byty. Pri kúpe na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Viac informácii Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o.

Hľadáte nádherné rodinné bývanie v dizajnovom byte s atmosférou rodinného domu, kam sa môžete rovno nasťahovať? Realitná kancelária Residence má pre vás ponuku, aká sa neobjaví na realitnom trhu často. Kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt s priestranným balkónom, ku ktorému prislúcha aj garáž, parkovanie vo dvore, vlastná záhrada a veľká murovaná pivnica. A ako bonus - z každého okna máte výhľad na okolité liptovské kopce! Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, oddelenej toalety, kuchyne a troch veľkých samostatných izieb. Byt je aktuálne čerstvo zrekonštruovaný, pričom na materiáloch sa nešetrilo. • drevená jaseňová podlaha • hladké sadrové omietky • nové rozvody elektroinštalácie, vody aj odpadu • nové plastové okná, ktoré dobre izolujú zvuk • nový bojler • dizajnová kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov (umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou) Veľkým bonusom bytu je vlastná záhrada, ktorú vidíte priamo z kuchynského okna. Poskytuje vám a vašej rodine možnosť tráviť čas na čerstvom vzduchu. V rámci dvora má majiteľ k dispozícii aj vlastnú garáž a v suteréne bytového domu sa nachádza veľká murovaná pivnica, čo dohromady poskytuje obrovský úložný priestor aj pre veľkú rodinu. Byt sa nachádza v lokalite plnej rodinných domov, v tehlovej bytovke na 2 poschodí. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. V rámci úplne uzavretého dvora nájdete garáž aj parkovacie miesta. Do centra mesta sa dostanete pešo za pár minút, v pešej dostupnosti nájdete aj autobusovú a vlakovú stanicu, potraviny, nákupné centrum a ďalšiu občiansku vybavenosť. Ak máte ďalšie otázky, prípadne záujem o obhliadku, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková 0908 777 737 monika.paulikova@residence-real.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 76,9 m2 byt v centre mesta Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza na prízemí, 3 poschodového bytového domu. Je orientovaný na Juh a na Sever. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, nová strecha, vchodové dvere aťď.. Dispozícia bytu je veľmi variabilná, k dispozícii sú dve veľké izby, jedna na sever a jedna orientovaná na Juh s veľkým francúzskym oknom. Chodba z ktorej sa vchádza do kúpeľne a osobitného WC, kuchyňa s dvomi menšími priestormi, ktoré sa po rekonštrukcii dajú použiť ako ďalšia izba alebo pracovňa. Byt je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, má však 4 ročné plastové okná. Doplňujúce informácie: K bytu prislúcha podiel na pozemku pred Bytovým domom (záhrada) a takisto podiel na hospodárskej budove( tak zvaná kôlňa) Samozrejmosťou je priestranná pivnica v suteréne bytového domu a možnosť využívať spoločný priestor dielňu. Byt je dostupný ihneď. Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti Gymnázia M.M.Hodžu, kde je kompletná občianska vybavenosť.. Vzhľadom na lokalitu a umiestnenie v centre mesta je byt ideálny na pokojné trvalé bývanie ale aj ako investičná príležitosť pri prípadnom prenajímaní.

Na predaj 3-izbový byt v tichej lokalite sídliska Podbreziny – Liptovský Mikuláš Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt o výmere 61 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej časti sídliska Podbreziny. K bytu prislúcha zasklený balkón a dve pivnice, pričom jedna je spoločná so susedmi. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou, okolie plné zelene a veľmi pokojná ulica robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodinu alebo jednotlivca. Dispozícia bytu: Vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia. Po pravej strane menšia izba – ideálna ako detská izba alebo pracovňa. Ďalej je vstup do úzkej, ale praktickej kuchyne s množstvom úložného priestoru. Samostatné WC a samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a skrinkou. Priestranná obývacia izba s priechodom do spálne. Zo spálne je výstup na zasklený balkón a vstavaná skriňa. Stav nehnuteľnosti: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015, počas ktorej boli vymenené: plastové okná, podlahy, kúpeľňa a WC, bezpečnostné vchodové dvere, balkónové dvere a zasklenie balkóna. Bytový dom: Nezateplený, ale udržiavaný vchod, nový výťah Mesačné náklady: -Fond opráv: 130 € -Plyn: 16 € -Elektrina: 20 € Výhody: Tiché, pokojné bývanie v obklopení zelene Rekonštruovaná kúpeľňa a WC Zasklený balkón Bezproblémové parkovanie Lokalita: Sídlisko Podbreziny je vyhľadávanou lokalitou v rámci Liptovského Mikuláša, známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, ihriská aj MHD. Názor makléra: „Byt ma oslovil najmä svojou pokojnou atmosférou a množstvom zelene v okolí. Veľkým bonusom je pohodlné parkovanie, ktoré dnes nie je samozrejmosťou. Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a určite si nájde svojho nového majiteľa.“ Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte nás kontaktovať. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-70201. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v mestskej časti Liptovského Mikuláša - Okoličné, v tichej časti pri rieke Váh. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na druhom poschodí bez výťahu a je orintovaný na severo-východ/juho-západ s výhľadom na Vysoké aj Nízke Tatry. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vôjdeme do rovnej chodby, z ktorej sú postupne zprava vstupy do spálne a do detskej izby s balkónom, smerom rovno vôjdeme do kúpeľne s vaňou. Kúpeľňa je spoločná s toaletou. Z chodby smerom vľavo vôjdeme do obývacej izby spojenej z kuchyňou. V kuchyni sa nachádza praktická špajza. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou - vrátane zmenenej dispozície kúpeľne, vymenených stupačiek, elektroinštalácie, omietok, radiátorov a podláh. Plastové okná, boli vymenené pred kompletnou rekonštrukciou. V chodbe, kúpeľni a v obývacejizbe s kuchyňou sa nachádza dlažba, v izbách sú drevené parkety. K bytu prislúcha balkón s príjemnou orientáciou na juho-západ a pivnica v suteréne bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V byte zostáva vešiaková stena v chodbe, kuchynská linka so spotrebičmi - elektrická rúra, varná doska a digestor a v spálni vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a bolo dostavané horné podlažie s kompletne novou strechou. Vstup do bytového domu je cez elektrický vrátnik. Okná v spoločných priestoroch sú plastové. V suteréne sa nachádzajú pivnice a dostatok spoločných priestorov, ktoré sa dajú využit napríklad na odkladanie bicyklov alebo kočíka. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - balkón orientovaný na juho-západ - tichá lokalita s bezproblémovým parkovaním - dobrá dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša - cyklotrasa hneď za bytovým domom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3 osoby sú na úrovni 170 Eur/mesačne - zálohové platby bytovému podniku za ohrev vody, kúrenie, dodávky studenej vody, fond opráv a poplatky za správu a elektrina 25 Eur/mesačne. LOKALITA: Lokalita Okoličné v Liptovskom Mikuláši patrí medzi obľúbené časti mesta s prevažne rodinnou zástavbou, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Byt sa nachádza v štvorpodlažnom bytovom dome s tromi vchodmi. Výhodou tejto lokality je výborná dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút autom alebo MHD. Za bytovým domom sa nachádza obľúbená cyklotrasa a rieka Váh, čo ocenia najmä milovníci športu, prechádzok či aktívneho oddychu. Okolie je tiché a príjemné, ideálne na rodinný život aj relax po práci. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školu, škôlku či zdravotné stredisko. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové a dostupné priamo pred bytovým domom. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie prírody a mesta. Ak hľadáte bývanie v kľudnej časti s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-69498. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 120,15 m², situovaný v centre Liptovského Mikuláša na Štúrovej ulici. Charakteristika bytu: Byt prešiel rozsiahlou modernou rekonštrukciou, pričom boli použité kvalitné materiály a dizajnové prvky. Osloví vás priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, v ktorej sa nachádza ostrovček a ponúka ideálny priestor na varenie a spoločné chvíle s rodinou. Z obývacej izby je prístup na balkón. Byt ponúka dostatok priestoru aj pre rodiny s deťmi alebo návštevy. Detskú izbu možno využiť aj ako hosťovskú. Spálňa je priestranná a nachádza sa tu manželská posteľ a vstavané skrine. Kúpeľňa je elegantne zariadená a vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou so sušičkou. Toaleta je samostatná. Byt je orientovaný na východ a sever, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a príjemné teploty v lete. Ďalšie výhody: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, čo zaručuje pohodlné parkovanie. Bezpečný a uzavretý dvor poskytuje súkromie. Veľkou výhodou je poloha v centre mesta Liptovský Mikuláš, kde v pešej dostupnosti nájdete všetku občiansku vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekársku starostlivosť a pod. Cena bytu je 350.000 €. Byt sa predáva so zariadením. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a pohodlné bývanie v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra: Katarína Hunová 0903 705 702

Directreal LMCity - Ak túžite po štýlovom, modernom bývaní v lokalite blízko centra Liptovského Mikuláša, máme pre vás ponuku trojizbového bytu na Štefánikovej ulici. Byt sa predáva zrekonštruovaný, s dôrazom na prémiové materiály, dizajn a funkčnosť. Má nové plastové okná - trojsklo. Je čistočne zariadený novým, na mieru robeným nábytkom - vstavaná skriňa v chodbe, police pod TV, kompletná kuchynská linka so spotrebičmi. V byte budú drevené podlahy, znížené stropy s osvetlením a podsvietením, interiérové dvere, vybavenie kúpeľne - sprchový kút a WC. V tejto fáze predaja je byt v rekonštrukcii a máte možnosť výberu farby podlahy, obkladov a tiež kuchynskej linky. Pre lepšiu predstavu o ponúkanom vyhotovení pre vás pripájame 3D prehliadku z portfólia dokončených bytov. Byt má rozlohu 63 m2 plus balkón 2,5 m2. Nachádza sa na 9. poschodí. Pivnica má rozlohu 2 m2. Bytový dom je zateplený, má nový výťah. Ponúkaný byt sa momentálne rekonštruuje, na fotkách vidíte čiastočne dokončený byt s rovnakým pôdorysom. Bližšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. 0948 100 133 Podlahová plocha m2: 66 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 9 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pi2 Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj zaujímavy trojizbový byt na ulici Žiarska, ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka perfektne zariadenú kúpeľňu, ktorá obsahuje sprchu aj vaňu – ideálne pre relaxáciu po náročnom dni. Nachádza sa na šiestom poschodí, čo zabezpečuje krásny výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Vstúpte do svojho nového domova, kde sa spojenie kvality a komfortu stáva realitou! Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť, kontaktujte nás ešte dnes!Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte na tel.číslo 00911 338 988. Podlahová plocha m2: 75 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p9V Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Domov, kde sa stretáva kvalita s komfortom. Sieť realitných kancelárií Alpia prináša exkluzívnu ponuku štyroch priestranných 3 - izbových bytov v dvoch rezidenčných domoch, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Stošice - Liptovský Mikuláš. Byty ponúkajú nielen veľkorysý obytný priestor, ale aj komunitné bývanie s vlastnou záhradou. Samozrejmosťou je parkovacie státie pre dve autá prislúchajúce ku každému bytu. STAVBA a Materiály: Tepelný komfort po celý rok. Pri výstavbe sú použité materiály, ktoré zaručujú výborné izolačné vlastnosti. Obvodové múry z tvárnic TERMALICA 400hr. 240mm, deliace priečky z TERMALICA 500hr. 150 a 100mm tvoria robustnú a zároveň energeticky úspornú konštrukciu. Strop železobetónový (C 250/30), strecha plochá s hydroizoláciou FATRAFOL 810 zabezpečujú stabilitu a odolnosť voči poveternostným vplyvom. O tepelný komfort sa stará zatepľovací systém ISOVER EPS 70F hr. 200mm, ktorý v kombinácii so sadrovými omietkami. Nízke prevádzkové náklady: Tepelné čerpadlo v spojení s podlahovým kúrením zaručujú optimálnu teplotu v každom ročnom období. Solárne zisky, ktoré sú maximalizované vďaka kvalitným oknám s 3-sklom a orientácii stavby, prispievajú k zníženiu nákladov na vykurovanie a chladenie. Predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie zabezpečia tepelnú reguláciu aj v letných mesiacoch. Ohrev TÚV zabezpečí tepelné čerpadlo so zásobníkom. To všetko so správne vyregulovaním systémom zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Úžitková plocha bytov: - byt A , 1 NP - 90,36 m2 , terasa 14,68 m2, záhrada 149,43 m2, záhradný domček 3,8 m2, dve parkovacie státia. - byt A , 2 NP - 92,13 m2 , balkón 16,45 m2, záhrada 63,42 m2, záhradný domček 3,8 m2, dve parkovacie státia. - byt B , 1 NP - 90,36 m2 , terasa 14,68 m2, záhrada 129,16 m2, záhradný domček 3,8 m2, dve parkovacie státia. - byt B , 2 NP - 92,13 m2 , balkón 16,45 m2, záhrada 65,3 m2, záhradný domček 3,8 m2, dve parkovacie státia. Investícia do budúcnosti. Bývanie v tejto stavbe predstavuje nielen vysoký štandard komfortu, ale aj investíciu do budúcnosti. Kvalitné materiály, moderné technológie a energetická efektívnosť zaručujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a nízke prevádzkové náklady.