3 izbové byty, Liptovský Mikuláš

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 210 v projekte Bohúnka, situovaný na 2. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a benefitom sú dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania a prepájajú interiér s exteriérom. Dispozícia a výmery: chodba: 15,20 m² WC: 1,35 m² kúpeľňa: 4,05 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,40 m² izba: 11,90 m² izba: 11,80 m² 2× balkón – spolu 11,41 m² pivničná kobka: 2,95 m² Denná aj nočná časť bytu majú vlastný výstup na balkón, čo zabezpečuje viac svetla, lepšie vetranie a možnosť vychutnať si exteriér v rôznych častiach dňa. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s výstupom na balkóny, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach. • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne, v tichej časti centra Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, galériu Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 3 izbový apartmánový byt v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento projekt sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=y16HWijWH2k Poznámka: Na 3D obhliadke je zobrazený byt o poschodie vyššie, pôdorysne sa zhodujúci (bez plochy podkrovia) APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 80.25 m2 z čoho je výmera terasy 15.04 m2 a plocha pivnice 3.2 m2. Nachádza sa na prízemí. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, prípravou pre rebríkový radiátor v kúpeľni, prípravou pre klimatizáciu ako aj prípravou pre fotovoltický systém. Regulácia vykurovanie je zabezpečená termostatom s možnosťou ovládania cez WIFI. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené modernými a kvalitnými tepelnými čerpadlami s nízkou hlučnosťou, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť systému. Ako záloha je použitý elektrokotol. Na streche budovy sú inštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú podporu pre ohrev teplej vody a vo veľkej miere znižujú prevádzkové náklady. Predpríprava pre toalety je realizovaná systémom Viega / Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Okná sú z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu - cena dohodou. Každý byt má video vrátnik a prípravu na vonkajšie žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. STAV PROJEKTU: Dokončenie projektu je naplánované na 08/2026, s termínom predpokladanej kolaudácie 2026/2027. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA : 218.00 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívna cena bytu už od 240 000 € Jediný byt v projekte dostupný za túto cenu. SPUSTILI SME PREDAJ 3-izbových bytov v modernom projekte Rezidencie Stošice, ktoré sa už nachádzajú vo fáze výstavby a dokončenia. Projekt prináša nadštandardné a lukratívne bývanie v pokojnej časti Liptovského Mikuláša s dôrazom na súkromie, kvalitu a komfort. Projekt je výnimočný tým, že každý dom obsahuje iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivého množstva susedov. Pri výstavbe sú použité kvalitné akustické a odhlučňovacie prvky pre čo najvyšší komfort medzi bytmi. Moderná architektúra, vysoký štandard prevedenia, vlastné záhrady a výborná lokalita robia z projektu ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Výhody projektu: •⁠ ⁠podlahové kúrenie a chladenie •⁠ ⁠tepelné čerpadlo •⁠ ⁠veľké presvetlené priestory •⁠ ⁠terasa a súkromná záhrada •⁠ ⁠nízke mesačné náklady •⁠ ⁠vysoký štandard vyhotovenia •⁠ ⁠iba dve bytové jednotky v jednom dome •⁠ ⁠akustické odhlučnenie medzi bytmi •⁠ ⁠ku každému bytu prislúchajú 2 samostatné parkovacie miesta vo vlastníctve majiteľa •⁠ ⁠pokojná a lukratívna lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklochodníkov, Liptovskej Mary či Tatralandie. ⸻ DOM A Byt A101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 149 m² ⸻ Byt A201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 63 m² ⸻ DOM B Byt B101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 124 m² ⸻ Byt B201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 65 m² ⸻ Aktuálny stav výstavby: •⁠ ⁠Dom B sa nachádza vo finálnej fáze dokončenia •⁠ ⁠Dom A je aktuálne v stave hrubej stavby s pokračovaním do kompletného dokončenia Plánovaná kolaudácia: 09/2026 Pre viac informácií, ceny a obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. +421 902 647 571

Elysium Arc – Realitná kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova 15, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka veľkorysú dispozíciu 3-izbového bytu s výmerou 84,18 m2, balkónom o výmere 3 m2 a kobkou 2,7 m2. Výhodou je strategická poloha s pešou dostupnosťou centra mesta, občianskej vybavenosti aj železničnej stanice. Byt A3 3-izbový byt Výmera bytu: 84,18 m2 Balkón: 3 m2 Kobka: 2,7 m2 Podlažie: 3. NP Cena: 278 628 € s DPH Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: • kúpeľňu, • podlahy, • interiérové dvere. • elektrické podlahové kúrenie, • systém AMPIO – scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia, • kamerový vrátnik, Cenník ostatných bytov 1. NP Byt A1 – 3-izbový 68,28 m2 + terasa 55 m2 + kobka 2,7 m2 231 038 € Byt B1 – 2-izbový 69,81 m2 + terasa 30 m2 + kobka 2,7 m2 235 781 € 2. NP Byt A2 – 3-izbový 84,18 m2 + balkón 3 m2 + kobka 2,7 m2 278 628 € Byt B2 – 3-izbový 73,33 m2 + balkón 3,6 m2 238 483€ Byt C2 – 2-izbový 69,08 m2 + balkón 3 m2 + kobka 2,7 m2 231 818 € 3. NP Byt B3 – 3-izbový 73,33 m2 + balkón 3,6 m2 REZERVOVANÉ Byt C3 – 2-izbový 69,08 m2 + balkón 3 m2 + kobka 2,7 m2 231 818 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav projektu: Ukončovacie práce Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

Skupina REM Group ponúka rezidenčný projekt Bodka House, ktorý vzniká v pokojnej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Ide o komorný projekt s dôrazom na súkromie, funkčnosť a dlhodobú hodnotu bývania. V projekte vznikne len 28 bytov, určených pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednom z najkrajších regiónov Slovenska – v srdci Liptova. Projekt je navrhnutý v duchu takzvaného modrého urbanizmu, ktorý prepája moderné mestské bývanie s vodnými plochami a krajinou. Pripravovaná prekládka železničnej trate v budúcnosti otvorí lokalite priamy prístup k jazeru, čo ešte viac zvýši kvalitu bývania aj investičnú hodnotu nehnuteľností.* 3-izbové byty v Bodke: • Byty A - interiér o výmere 66,74 m² a exteriér o výmere 7,31 m² • Byty E - interiér o výmere 84,21m² a exteriér o výmere 13,72 m² • Premyslené pôdorysy, kde denná časť prirodzene pokračuje na balkón alebo terasu • Cena od 228 042 € • Komorné, bez anonymity veľkých rezidenčných komplexov, čo vytvára príjemnú susedskú atmosféru a vyšší štandard súkromia. Financovanie je nastavené jednoducho a výhodne – stačí uhradiť 10 % z kúpnej ceny a zvyšok doplatíte až po kolaudácii, čo výrazne uľahčuje plánovanie bývania aj investície. Developerom projektu je REM Group, spoločnosť so silným zázemím v oblasti rezidenčného developmentu a projektového riadenia. Za sebou má viac ako 30 realizovaných projektov, 350+ spokojných klientov a hodnotu predaných nehnuteľností presahujúcu 55 miliónov eur. Dôraz kladie na funkčnosť, spoľahlivé procesy a dlhodobú kvalitu bývania. Bodka House ouse stavia na pevnom železobetónovom ráme s monolitickými stropmi a akustických tehlách medzi bytmi, takže bývanie je tiché a trvácne, pričom balkóny riešené ako železobetónové konzoly poskytujú plnohodnotný vonkajší priestor. Okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere zvyšujú komfort aj pocit istoty, byty majú podlahové kúrenie so zdrojom tepla v tepelných čerpadlách doplnených plynovými kotlami, kúpeľne s obkladom po strop a pripravené prípojky pre kuchynské spotrebiče; nechýbajú kobky, miestnosti pre bicykle a kočíky ani video/audiovrátnik. Ak hľadáte pokojné bývanie s charakterom, v blízkosti vody aj prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta, projekt Bodka House je miestom, kde môžete dať bodku za hľadaním nového domova. Pre viac informácií, aktuálnu ponuku bytov alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. REM Group Kláry Jarunkovej 2 974 01 Banská Bystrica predaj@bodkahouse.sk +421 905 450 731 www.bodkahouse.sk *Informácia o prekládke trate vychádza z verejných plánov tretích strán a nepodlieha správe developera

🏡 Výnimočný 3‑izbový byt v top lokalite Nábrežie – Liptovský Mikuláš Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti 🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím 4 m² – spálňa (východ) 6 m² – obývačka (západ) Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka. 🛋 Dispozícia obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ spálňa – 16 m², orientácia východ detská izba – 12,5 m², orientácia východ kúpeľňa a samostatné WC Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie. 🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia nové vodovodné rozvody eurodrevené okná znížené stropy, nové stierky plávajúce podlahy + dlažba kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi nová izolácia kúpeľne solárny ohrev vody, 200 l bojler krbová piecka akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať. 📦 2 Murované pivnice (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026) nové plastové okná na spoločných priestoroch nové omietky na schodišti nový vstup s elektronickým zámkom vlastná plynová kotolňa Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 77 m² + balkón, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite ulice 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Byt je situovaný na 3. poschodí z 5 tich v zateplenem bytovom dome. Bytový dom disponuje: novou strechou novým výťahom vlastnou kotolňou zateplením bytového domu novými balkónmi detským ihriskom priamo za bytovým domom Samotný byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu: 4 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa so špajzou oddelená kúpeľňa samostatné WC balkón pivnica v suteréne bytového domu Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa Technický stav bytu Byt je v prevažne pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Pri modernizácii je potrebné počítať s kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov, bytového jadra, podláh, interiérových dverí, kuchynskej linky a ďalších prvkov interiéru. Napriek tomu je byt udržiavaný, obývaný a plne funkčný, takže nový majiteľ si môže rekonštrukciu naplánovať podľa vlastných možností a časových predstáv. Investičná príležitosť V byte sú aktuálne dlhodobí nájomcovia, preto je možné pokračovať v nájomnom modeli a kúpu využiť ako investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. V prípade záujmu o vlastné bývanie vieme zabezpečiť uvoľnenie bytu pre nového majiteľa. Byt je v udržiavanom stave, avšak pre dosiahnutie moderného štandardu si vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu alebo interiérové úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Ulica 1. mája patrí medzi obľúbené lokality v Liptovskom Mikuláši. Výhodou je najmä: výborná dostupnosť do centra mesta – približne 10 minút pešo alebo 3 minúty autom kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj investorov blízkosť prírody a všetkých možností, ktoré ponúka región Liptova Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka spojenie pohodlného mestského života, práce, služieb a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád vám zároveň pomôžem aj s hypotekárnym poradenstvom, financovaním kúpy alebo návrhom stavebných úprav podľa vašich predstáv. Michal Jurkuliak Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť na Liptove, ktorá spája rodinné zážitky s rozumným podnikaním? Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka slnečný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v ekologickom Demänová Rezorte. Tento apartmán je vďaka svojej dispozícii (mezonetový typ so spálňou na poschodí) ideálnym miestom pre 4 osoby, ktoré hľadajú komfort, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Prečo si vybrať práve tento apartmán? Najlepší výhľad v rezorte: Situovanie na najvyššom (3.) poschodí a južná orientácia zaručujú, že panorámu Nízkych Tatier a Chopok máte priamo pred sebou. Inteligentná investícia: Apartmán je možné zapojiť do zabehnutého hotelového programu. O hostí, upratovanie a marketing sa stará rezort – vy len sledujete výnosy na svojom účte. Vlastný kúsok Liptova: Kedykoľvek potrebujete vypnúť, váš apartmán je pripravený. Lyžiarsky svah, wellness, aquapark a reštaurácie sú vzdialené len pár krokov od vašich dverí. Pokojná zóna: Budova stojí na vyvýšenom mieste mimo hlavného ruchu rezortu, čo zaručuje nerušený relax na vašej 9 m² terase. Technické detaily: Výmera: 41,77 m² interiér + 9 m² slnečná terasa Dispozícia: Obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa a samostatná spálňa na poschodí (mezonet) Kapacita: Pohodlné ubytovanie pre 4 osoby Bonus: Parkovanie priamo pred budovou v cene CENA: 199 000 € s DPH (161 780 € bez DPH – možnosť odpočtu pre platcov DPH) Tento apartmán môže byť váš ešte pred začiatkom letnej sezóny. Príďte si ho obzrieť naživo, nadýchnite sa horského vzduchu a naplánujte si svoje prvé letné večery na Liptove už vo vlastnom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Jozef Jurčina, maklér - 0949 114 789

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Byt je v pôvodnom stave, nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Vymeňte ranné zápchy a strácanie času rozvážaním detí za život, kde máte všetko na dosah ruky. Objavte veľkorysé rodinné byty v Tatra City Residence – projekte, ktorý mení pravidlá mestského bývania. Zabudnite na staré byty na sídliskách. Ponúkame vám priestor, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, a moderné technológie, ktoré sa postarajú o vaše pohodlie počas celého roka. Prečo Tatra City Residence tou najlepšou voľbou pre rodiny? • Priestor, ktorý dýcha: Veľkometrážne 3-izbové byty s premyslenou dispozíciou. Oddelená denná časť (obývačka s kuchyňou) od nočnej zóny zaručí pokoj, aj keď máte návštevu. • Terasy a loggie: Výhľad z loggie na hory alebo súkromie terasy v zelenom vnútrobloku? Väčšina bytov disponuje priestrannými vonkajšími plochami. • Bezpečné vnútroblokové átrium: Medzi blokmi rezidencie vzniká súkromná zóna s parkovou úpravou. Vaše deti sa môžu hrať v bezpečí, zatiaľ čo vy relaxujete pár metrov od nich. Koniec stresu s parkovaním Už žiadne krúženie okolo paneláku. Z podzemnej garáže vyjdete suchou nohou výťahom priamo k vašim dverám. Všade pešo, všade blízko • Školy a škôlky: V pešej dostupnosti do pár minút. • Nákupy: Obchody a služby máte doslova pod oknami. • Voľný čas: Park, kaviarne či športoviská máte vždy po ruke Parametre rodinného bývania: • Rozlohy: Od veľkorysých 80 m² až po byty presahujúce 100 m² . • Štandard: Hliníkové okná s trojsklom (dokonalé odhlučnenie), prémiová sanita. • Cena od 271.497,- € Príďte si vybrať svoj nový domov Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na prenájom príjemný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Liptovského Mikuláša – Palúdzke. Byt je voľný IHNED Už pri vstupe Vás zaujme svetlý a útulný interiér, ktorý vytvára príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, zrealizované nové omietky, osadené nové svietidlá, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Samozrejmosťou sú aj bezpečnostné vstupné dvere. Veľkou výhodou sú kvalitné nábytky vyrobené na mieru, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Nájdete tu modernú kuchynskú linku, vstavanú skriňu v spálni a priestrannú vstavanú skriňu na chodbe. Komfort bývania zvyšujú aj plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu. Príjemným bonusom je priestranná zasklená loggia, prístupná zo spálne, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo relax po náročnom dni. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: ✔ Kompletná rekonštrukcia ✔ Vyhľadávaná a pokojná lokalita Palúdzka ✔ Zasklená loggia ✔ Nábytok na mieru a dostatok úložného priestoru ✔ Plastové okná s trojsklom ✔ Pivnica k dispozícii ✔ Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu ✔ Voľný IHNED Cena prenájmu: Nájomné: 650 € / mesiac Depozit: 650 € Provízia realitnej kancelárie: 650 € Minimálna doba nájmu: 1 rok V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Residence Real 📞 0944 279 688 ✉️ michal.jurkuliak@residence-real.sk

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 120,15 m², situovaný v centre Liptovského Mikuláša na Štúrovej ulici. Charakteristika bytu: Byt prešiel rozsiahlou modernou rekonštrukciou, pričom boli použité kvalitné materiály a dizajnové prvky. Osloví vás priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, v ktorej sa nachádza ostrovček a ponúka ideálny priestor na varenie a spoločné chvíle s rodinou. Z obývacej izby je prístup na balkón. Byt ponúka dostatok priestoru aj pre rodiny s deťmi alebo návštevy. Detskú izbu možno využiť aj ako hosťovskú. Spálňa je priestranná a nachádza sa tu manželská posteľ a vstavané skrine. Kúpeľňa je elegantne zariadená a vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou so sušičkou. Toaleta je samostatná. Byt je orientovaný na východ a sever, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a príjemné teploty v lete. Ďalšie výhody: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, čo zaručuje pohodlné parkovanie. Bezpečný a uzavretý dvor poskytuje súkromie. Veľkou výhodou je poloha v centre mesta Liptovský Mikuláš, kde v pešej dostupnosti nájdete všetku občiansku vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekársku starostlivosť a pod. Cena bytu je 320 000 € a parkovacie státie v garáži je k dispozícii za 20 000 €. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a pohodlné bývanie v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 3-izbový mezonetový byt priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Tento byt spája komfort rodinného domu, moderný dizajn a prestížnu polohu v centre mesta. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: priestranná obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s výhľadom na mesto, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve spálne – menšia so svojou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a samostatnou práčovňou. Výhody a technické vybavenie: trojstranná orientácia (východ/juh/západ) – maximálne presvetlenie počas dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Prečo práve tento byt? nadštandardná výmera a moderná dispozícia, unikátna poloha priamo v centre mesta, výborná investičná príležitosť – vhodné na bývanie alebo ako lukratívny prenájom. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

Strategická investícia aj druhý domov: 3-izbový apartmán v Demänová Rezorte Prečo si vyberať medzi rodinnou dovolenkou a rozumnou investíciou? V Demänová Rezorte môžete mať oboje. Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka štýlový 3-izbový apartmán, ktorý slúži ako váš súkromný priestor v horách a zároveň generuje stabilný zisk v čase vašej neprítomnosti. Užite si rannú kávu s výhľadom na Chopok a zvyšok roka nechajte profesionálov, aby sa postarali o zhodnotenie vašej nehnuteľnosti. Prečo je tento apartmán výnimočnou príležitosťou? Vlastný útek do hôr: Ako majiteľ máte možnosť apartmán využívať pre vlastné potreby. Či už plánujete rodinnú lyžovačku, letnú turistiku alebo víkendový útek do wellnessu, máte k dispozícii vlastné zázemie v najvyššom štandarde. Pasívny príjem bez starostí: V čase, keď nehnuteľnosť nevyužívate, môžete ju zapojiť do profesionálneho hotelového programu. Rezort sa postará o marketing, obsadenosť, upratovanie aj údržbu, zatiaľ čo vy profitujete zo stabilných výnosov. Top poloha v rámci rezortu: Apartmán sa nachádza na 3. poschodí v pokojnejšej, vyvýšenej časti. Ponúka tak bezkonkurenčný výhľad na Chopok a panorámu Nízkych Tatier priamo z vašej 9 m2 terasy. Kompletná infraštruktúra pod oknami: Lyžiarske stredisko priamo v areáli, detský aquapark, špičkové wellness, fitness a reštaurácie robia z tohto miesta destináciu, kam sa budete vy aj vaši hostia radi vracať. Technické parametre: Rozloha: 61,79 m2 + 9 m2 terasa Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné spálne a detský kútik Orientácia: Južná (celodenné slnko) Cena: 270 000 EUR s DPH (219 500 EUR bez DPH - možnosť odpočtu pre platcov DPH) Užite si luxus vlastnej nehnuteľnosti na Liptove, ktorá si na seba dokáže zarobiť sama. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina, maklér: 0949 114 789 , jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Liptovský Mikuláš, v pešej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 1. poschodí. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi, dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou po rekonštrukcii, samostatným WC a balkónom. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhodou je ihneď voľný stav a výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, čo zvyšuje komfort bývania pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Liptovský Mikuláš je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody aj rekreačných stredísk, vrátane aquaparku Tatralandia a ďalších možností športového a voľnočasového vyžitia. Podmienkou pri podpise nájomnej zmluvy je úhrada jednomesačného nájmu vo výške 650 €, depozitu vo výške 650 € a provízie pre realitnú kanceláriu vo výške 650 €. Byt je voľný ihneď a je určený na dlhodobý prenájom, minimálne na 1 rok. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk Residence Real

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka 3-izbový byt v blízkosti železničnej a autobusovej stanice v Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa na 3.poschodí bytového domu s jedným vchodom. Orientácia bytu je západ-sever. V okolí je mnoho zelene, zároveň dostatok parkovacích miest. Centrum mesta je v pešej dostupnosti do 10 min. Byt je starší, bytové jadro je murované. Má plastové okná. V izbách je pôvodná drevená parketová podlaha. V chodbe je plávajúca podlaha, ktorá potrebuje výmenu. Byt sa dá ľahko zrekonštruovať, zväčšiť kúpeľňu, prepojiť obývačku s kuchyňou a tým si vytvoriť modernú dispozíciu. Výmera bytu: 61,29 m2 Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka pohodlné mestské bývanie, prácu, služby a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s hypotekárnym poradenstvom. Ing. Peter Buocik Residence Real 0948 145 128 peter.buocik@residence-real.sk

Nadštandardný 139 m² byt s garážou, záhradou a potenciálom v podkroví – bývanie ako v rodinnom dome priamo v Starom Meste Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, veľkometrážny byt, ktorý dokonale spája priestorový komfort rodinného domu s výhodami mestského života. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši. Ak hľadáte bývanie, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov, no po príchode domov si užijete ticho, súkromie a vlastnú záhradu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. HLAVNÉ BENEFITY Komfort rodinného domu: K bytu prislúcha polovičný podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m², altánok na relax a samostatná garáž. Obrovský potenciál: Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s úžitkovou plochou cca 120 m², ktorý otvára dvere pre realizáciu ateliéru, ďalšej bytovej jednotky alebo veľkorysého úložného priestoru. Perfektná poloha: Tichá ulica v rámci Starého Mesta zaručuje minimum ruchu a príjemnú susedskú atmosféru, pritom do úplného centra mesta prejdete pešo za pár minút. Nízke náklady: Vlastné ústredné kúrenie s plynovým kotlom zabezpečuje kontrolu nad spotrebou, celkové mesačné náklady vrátane internetu sú len cca 200 €. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA (2. podlažie) Podlahová plocha bytu: 139 m² Konštrukcia: Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1950, pričom nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978. V dome sa nachádza len jeden ďalší byt na prízemí, čo zaručuje maximálne súkromie. Stav: Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015. Byt má osadené plastové okná a strecha je pokrytá kvalitnou škridlovou krytinou. Príslušenstvo: K bytu patrí aj priestranná pivnica. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi priestorom a polohou. Vzhľadom na možnosť rozšírenia obytnej plochy v podkroví ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (č.308) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 3,8 m2 WC: 1,74m2 Chodba: 7,68 m2 Kúpelňa: 6,15 m2 Izba: 12,14 m2 Spálňa: 14,1 m2 Obývacia izba: 16,72 m2 Kuchynský kút: 6,89 m2 Špajza: 3,8 m2 Balkón: 6,98 m2 Pivničná kobka: 3,33 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 81,8 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Nekupujte prerábku niekoho iného. Investujte do vlastných predstáv! Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m² na Nábreží Dr. Aurela Stodolu v Liptovskom Mikuláši. Byt je v pôvodnom, ale kompletne vypratanom stave – ideálny pre váš nový domov alebo investíciu. Nachádza sa na 3. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne svetlá. Veľkým plusom sú pôvodné drevené parkety v izbách, ktoré stačí prebrúsiť, a získate tak nadčasovú podlahu. Na chodbe a v kuchyni je PVC podlahovina. Benefitom je priestranný, kompletne zastrešený balkón. Súčasťou bytu je aj pivnica. Veľkým plusom je dostupné parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. Lokalita Nábrežia je navyše známa tým, že všetko potrebné máte v pešej dostupnosti. Mesačné náklady: 209 € (173 € správcovská spoločnosť + 36 € elektrina). Bezpečný predaj a servis v cene: Pre váš absolútny pokoj je v cene obchodu zahrnutý kompletný právny a popredajný servis – vyriešime za vás odovzdanie bytu, ako aj všetky potrebné prepisy. Zaujala vás táto príležitosť? Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0915 825 202 (slavka.kubelova@realityalpia.sk)

Realitná kancelária ALISON Property, Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 75 m², situovaný na 7. poschodí z celkových 10 v zrekonštruovanom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptovského Mikuláša. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a investičného potenciálu. Byt v pôvodnom stave ponúka novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si moderný domov presne podľa vlastných predstáv. Byt, ktorý si vás získa výhľadom aj atmosférou Už pri prvom pohľade vás očarí svetlosť bytu a jeho výnimočná orientácia na dve svetové strany. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo východná časť ponúka nádherné panoramatické výhľady na Západné Tatry a ikonický Kriváň. Každé ráno tak môžete začínať s výhľadom, ktorý neomrzí ani po rokoch. Hlavné benefity nehnuteľnosti výmera bytu 75 m² ideálne 7. poschodie z 10 slnečný zrekonštruovaný balkón orientovaný na juh panoramatický výhľad na Tatry a okolité kopce byt v pôvodnom stave ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu plastové okná pivnica ako praktický úložný priestor zateplený bytový dom a zrekonštruované loggie dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome pokojná rodinná lokalita s množstvom zelene detské ihrisko cyklochodník a rieka Váh len pár krokov od domu Lokalita, kde máte všetko na dosah Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Liptovského Mikuláša s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete autobusovú zástavku, školy, škôlky, obchody( Jednota,Lidl,BILLA...), zdravotné stredisko aj služby pre každodenný komfort. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Váhu, cyklochodníka a prírody, ktorá ponúka ideálne možnosti na šport, relax či rodinné prechádzky. Investícia, ktorá dáva zmysel Liptovský Mikuláš patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie lokality na bývanie aj investovanie na Slovensku. Vďaka blízkosti Tatier, Jasnej, aquaparkov a celoročného turizmu predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Stav nehnuteľnosti Byt je aktuálne v pôvodnom stave. Majiteľ ho pripravuje na odovzdanie novému majiteľovi, čo výrazne uľahčí začiatok rekonštrukcie a realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

AstonReal ponúka na predaj moderný, štýlový a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 68 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome v Liptovskom Mikuláši. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu je praktická a veľmi príjemná na bývanie. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou je orientovaná na sever a vytvára moderný otvorený denný priestor ideálny na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Dve samostatné spálne sú orientované na slnečný juh, pričom z jednej z nich je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt prešiel rozsiahlymi úpravami, ktoré zahŕňajú: - novú elektroinštaláciu a rozvody vody - nové stierky, podlahy a okná - nové murované jadro a moderná sanita - podlahové kúrenie v kúpeľni a na chodbe, pre vyšší komfort - modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - štýlové a nadčasové interiérové prevedenie K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Tehlový bytový dom je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. Veľkou výhodou je aj výborná poloha – centrum mesta je dostupné približne 10 minút pešou chôdzou, v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov v dobrej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0918 790 789 karmanova@astonreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej časti Liptovského Mikuláša – Okoličné. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí si chcú svoje nové bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Výhodou je už zrealizovaná výmena elektroinštalácie. ________________________________________ Dispozícia a charakteristika bytu Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom priestoru pre pohodlné rodinné bývanie: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • spálňa • detská izba alebo pracovňa • kúpeľňa • samostatné WC ________________________________________ Základné parametre • Lokalita: Liptovský Mikuláš – Okoličné • Typ: 3-izbový byt • Poschodie: 3. poschodie • Výmera bytu: 66,40 m² • Pivnica: 3,50 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný stav • Vymenená elektroinštalácia • Bezpečnostné vstupné dvere • Bytový dom bez výťahu • Nízke mesačné náklady na bývanie • Parkovanie: verejné v okolí bytového domu ________________________________________ Okolie Mestská časť Okoličné patrí medzi obľúbené a pokojné lokality Liptovského Mikuláša. Ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, výborné podmienky na oddych aj šport a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú: • potraviny a základná občianska vybavenosť, • detské ihriská • cyklistický chodník popri rieke Váh vhodný na šport aj rekreáciu, • zastávky MHD, • rýchle napojenie do centra Liptovského Mikuláša aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti • tehlový bytový dom • tichá a pokojná lokalita • vymenená elektroinštalácia • bezpečnostné vstupné dvere • nízke náklady na bývanie • praktická dispozícia bytu • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • výborná dostupnosť občianskej vybavenosti • vhodný na vlastné bývanie aj ako investíciu Ak hľadáte byt v pokojnej lokalite s výborným potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s vami obhliadku. ________________________________________

Ponúkame na predaj kompletne zmodernizovaný, dispozične vhodný pre varianty 3+1, 3+kk alebo 2,5-izbový byt, situovaný v lukratívnej lokalite na ulici M.Pišúta, v širšom centre mesta Liptovského Mikuláša. Byt sa nachádza na 1. NP/ vyvýšené prízemie, slnečný s orientáciou V/Z, s pohodlným prístupom k záhradke a dvoru. Bývanie v poctivej tehlovej bytovke s rodinnou atmosférou, kde vďaka iba 4 bytom získate skvelé súkromie a malú komunitu. Tento bytový dom navyše už čoskoro čaká nová fasáda, dva altánky na spoločnom dvore a kompletná revitalizácia parkovacej plochy. * **Viac info TU: kompletná fotodokumentácia: https://bit.ly/4y04J9f matterport: https://my.matterport.com/show/?m=uEowLSYmUQJ video: https://youtube.com/shorts/-tU9nbZ8vic Veľkým právnym benefitom tejto ponuky je **stopercentne vysporiadaný pozemok pod bytovkou aj v okolí**, čo zaručuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver a dlhodobú právnu istotu pre nového majiteľa. BYT prešiel komplexnou a precíznou modernizáciou, vďaka ktorej kupujete byt v stave novostavby, kde ešte nikto nebýval. Rozsah modernizácie a vybavenie v štandarde:** * **Nové technické siete:** Kompletne nové rozvody (elektrina, voda, odpady) a nové omietky + čerstvé maľovanie. * **Moderné povrchy a sanita:** Kompletne nové kompozitné podlahy a moderná, vkusne obložená kúpeľňa s novou sanitou a integrovaným WC. * **Smart vykurovanie:** Úsporné podlahové kúrenie zabezpečené infrafóliami, ktoré môžete pohodlne ovládať na diaľku online cez mobilnú aplikáciu. V obývacej izbe je navyše príprava/možnosť osadenia štýlovej kachľovej pece. * **Variabilita (menšej izby):** Okrem hlavnej spálne byt disponuje menšou miestnosťou s oknom, ideálnou ako plnohodnotný walk-in šatník, domáca pracovňa, technická miestnosť či menšia detská izba. * **Veľkým benefitom je príprava na kachľovú pec/krb v obývačke. Získate tak nezávislé alternatívne kúrenie, ktoré vám v zime dokáže výrazne ušetriť náklady na energie. **Exteriér a bonusy nehnuteľnosti:** * **Užívanie záhradky:** K bytu prislúcha možnosť užívania pozemku (záhradky) priamo pri bytovke, ideálnej na príjemné posedenie, grilovanie alebo vlastné pestovanie. Vďaka umiestneniu bytu na 1. NP je záhradka doslova na dosah ruky. * **Parkovanie:** Vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte, pričom plánovaná celková revitalizácia a rozšírenie parkovacej plochy zabezpečí maximálny komfort obyvateľov bytovky. **Cenové varianty predaja:** 1. **Cena 158.990 EUR** – Byt v štandarde podľa fotodokumentácie (kompletne zmodernizovaný, nová sanita, nové kompozitné podlahy, čerstvé maľovanie, nové rozvody, smart vykurovanie). 2. **Cena 169.990 EUR** – Byt v štandarde (variant 1) rozšírený o novú kuchynskú linku vyrobenú na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a interiérové dvere vyrobené na mieru. Táto ponuka spája v sebe výhody bývania v centre mesta s benefitmi rodinného domu vďaka záhradke a dvoru. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte.

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 309 v projekte Bohúnka, nachádzajúci sa na 3. podlaží bytového domu na Školskej ulici v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt má praktickú dispozíciu a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnej lokalite na okraji pešej zóny. Celková výmera: 71,35 m² Dispozícia: chodba: 8,68 m² WC: 1,08 m² kúpeľňa: 3,44 m² obývacia izba s kuchyňou: 25,99 m² izba: 11,88 m² izba: 10,12 m² balkón: 7,21 m² pivničná kobka: 2,95 m² Balkón je prístupný z dennej časti bytu a prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Štandard bytu: vodné podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie v štandarde, veľké presklené plochy v dennej časti, videovrátnik, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Na predaj ponúkame výnimočný 3-izbový byt č. 106 v projekte Bohúnka, situovaný na 1. podlaží v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Tento byt spája komfort mestského bývania so súkromím a priestorom rodinného domu vďaka rozsiahlej súkromnej záhrade. Dispozícia a výmery: chodba: 11,49 m² WC: 1,19 m² kúpeľňa: 4,67 m² obývacia izba s kuchyňou: 32,75 m² izba: 15,27 m² izba: 9,45 m² pivničná kobka: 3,00 m² súkromná záhrada: 105,81 m² Denná časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku a plynulo prechádza do záhrady, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj hry pre deti. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s priamym vstupom do záhrady, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne historického centra, v pokojnej ulici na okraji pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Benefity bytu: veľká súkromná záhrada s výmerou viac ako 100 m², komfort 3-izbového bytu v centre mesta, pocit bývania v rodinnom dome, moderný štandard a kvalitné prevedenie, komorný bytový dom s komunitnou atmosférou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Pre konkrétneho klienta hľadám 3-izbový byt v meste Liptovský Mikuláš . Za každú ponuku Vám budem vďačná. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Vaša realitná kancelária Liptoreal s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový byt s výmerou 61 m2. Nachádza sa na 5 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Palúčanskej ulici za budovou bývalej predajne Jednoty. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne ,WC, obývačky a pracovne s loggiou orientovanou na západ, spálne a kuchyne ktoré sú orientované na východnú stranu. Rekonštrukcia kúpeľne , WC bola realizovaná zhruba pred 7 rokmi. Byt má vymenené všetky interiérové dvere a zárubne. K dispozícii je od 01.07.2026. Ku bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a spoločná miestnosť na uloženie športového náradia. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom a nebýva problém zaparkovať. Správu bytového domu zabezpečuje SBD, kde mesačné náklady predstavujú sumu 112 €/ mes. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Directreal LMCity - 3-izbový byt na Podbrezinách – vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv Hľadáte byt, ktorý si môžete zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, bez kompromisov a bez nutnosti prerábať cudzie riešenia? Práve ste ho našli. Ing. Ján Psotný z Directreal Vám exkluzívne predstavuje priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra. Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo predstavuje obrovskú výhodu pre nového majiteľa. Nemusíte odstraňovať nevhodné rekonštrukcie ani sa prispôsobovať vkusu niekoho iného. Máte jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv – od dispozície, cez materiály až po finálne detaily. Veľkým benefitom je orientácia bytu na dve svetové strany – východ a západ. Ranné slnko príjemne presvetlí spálne, zatiaľ čo popoludní a večer si môžete vychutnať slnečné lúče v obývacej izbe a na balkóne orientovanom na západ. Práve západná orientácia balkóna vytvára ideálne miesto na oddych po práci pri káve alebo pohári vína. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Podbreziny ponúkajú všetko, čo moderné bývanie potrebuje. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na každodenné prechádzky. Do centra Liptovského Mikuláša sa dostanete za pár minút, pričom výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchle spojenie smerom na Žilinu aj Poprad. Milovníkov aktívneho životného štýlu určite poteší blízkosť Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová, lyžiarskeho strediska Jasná, množstva cyklotrás, turistických chodníkov a nádhernej tatranskej prírody. Liptov patrí medzi najatraktívnejšie regióny Slovenska na bývanie aj investovanie. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, skvelou orientáciou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rád Vám byt osobne predstavím. Súčasťou našich služieb je kompletný servis na kľúč – od obhliadky, cez financovanie a právny servis až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Ing. Ján Psotný – Váš realitný partner pre Liptov. Podlahová plocha m2: 71.77 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 280 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5m Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome so záhradou, garážou a altánkom Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite len pár minút od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí krásna, udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Príjemnú atmosféru dopĺňa altánok, ideálny na relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je tiché prostredie a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotných stredísk aj zastávok verejnej dopravy. Ak hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou záhradou a skvelou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 139 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2I Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk