3 izbové byty, Liptovský Mikuláš

Spoločnosť Overené Reality Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v pokojnom prostredí s výhľadom do zelene. Samotný byt má čistú podlahovú plochu 80,5 m², pričom k nemu patrí presklená lodžia a nadštandardne veľká pivnica s výmerou približne 12 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom posledná modernizácia bola realizovaná v roku 2025. Vďaka kvalitnému prevedeniu a premyslenej dispozícii ponúka bývanie bez potreby ďalších investícií. Dominantou priestrannej obývacej izby je funkčný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla. Komín je pravidelne kontrolovaný a revidovaný. Z obývacej izby je priamy výstup na presklenú lodžiu s výhľadom na záhradky a pokojné okolie, ideálne na rannú kávu či večerný oddych. Moderná kuchynská linka vyhotovená v roku 2025 je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby s krbom a výstupom na lodžiu, spálne so vstavanými skriňami, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne s podlahovým vykurovaním a samostatného WC. Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať teplotu a spotrebu podľa vlastných potrieb. Stenové teplovodné kúrenie na severnej stene zabezpečuje v detskej izbe rovnomerné a príjemné teplo. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými oknami so žalúziami a optickým internetom. K bytu je možné prenajať si záhradku v blízkosti bytového domu. Je vhodná na oddych, pestovanie alebo rodinné posedenia. Pokračovanie nájmu bude závisieť od nového majiteľa a podmienok záhradkárskeho zväzu. V prípade záujmu je možné samostatne rokovať aj o kúpe murovanej garáže v blízkosti bytového domu. Garáž nie je súčasťou predajnej ceny bytu. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom, vlastným kúrením, krbom a možnosťou využívať záhradku, pričom parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom alebo – v prípade záujmu – vo vlastnej garáži, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Video skutočného stavu Nehnuteľnosti nájdete tu : https://youtu.be/uScpA1WGRJw Cena: 229 000 € Kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis nehnuteľnosti aj bezpečný priebeh celého predaja sú u nás samozrejmosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt o výmere 70 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s plastovými oknami, pričom v bytovom dome prebehla rekonštrukcia spoločných priestorov aj výťahu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, potraviny, reštaurácie, pivovar či cyklochodník. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo za pár minút. Výhody nehnuteľnosti: - 3-izbový byt -slnečný byt - zateplený bytový dom - plastové okná - rekonštruované spoločné priestory a výťah - výborná lokalita Nábrežie - kompletná občianska vybavenosť - pešia dostupnosť centra mesta V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0910 535 020 hromulak@overenerealityrk.sk

Realitná kancelária Reality Alpia Vám exkluzívne ponúka na prenájom slnečný 3-izbový byt s výmerou 66 m², situovaný na sídlisku Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 9. poschodí v bytovom dome s dvoma výťahmi. Vďaka skvelej juhozápadnej orientácii je interiér po celý deň príjemne presvetlený a teplý. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený (tak, ako vidíte na fotografiách) – stačí sa len nasťahovať! Nehnuteľnosť je voľná a pripravená na okamžitý prenájom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a dvoch nepriechodných izieb. K bytu patrí murovaná špajza umiestnená na prislúchajúcom poschodí bytového domu. Cena a platobné podmienky: Mesačné nájomné: 650,- € / mesiac (cena je kompletná, vrátane energií, internetu a TV) Vratný depozit: vo výške 1-mesačného nájmu (uhrádza sa pri podpise nájomnej zmluvy) Provízia RK: vo výške 1-mesačného nájmu (zahŕňa kompletný právny servis a sprostredkovanie) Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0915 825 202 - slavka.kubelova@realityalpia.sk

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (č.308) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 3,8 m2 WC: 1,74m2 Chodba: 7,68 m2 Kúpelňa: 6,15 m2 Izba: 12,14 m2 Spálňa: 14,1 m2 Obývacia izba: 16,72 m2 Kuchynský kút: 6,89 m2 Špajza: 3,8 m2 Balkón: 6,98 m2 Pivničná kobka: 3,33 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 81,8 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 3-izbový byt (61 m²) s balkónom na Morušovej ulici (horná časť sídliska Podbreziny, Liptovský Mikuláš). Byt je ihneď obývateľný, pričom ponúka skvelú príležitosť na postupnú rekonštrukciu podľa moderných štandardov. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť sídliska Podbreziny (škola, škôlka, obchody, zastávka MHD, príroda na dosah). Hlavné benefity: Priestrannosť a praktická dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby, oddelená kuchyňa s výstupom na balkón, samostatná toaleta. Potenciál rekonštrukcie: zachovalý stav, vymenené plastové okná, dlažba na chodbe. Komfortný bytový dom: zateplený objekt, 2× výťah (osobný + nákladný), správa prostredníctvom SBD LM. Orientácia: severozápad (SZ) zabezpečuje príjemné popoludňajšie svetlo. Príslušenstvo: k bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu. Mesačné náklady: spolu 224 € (192 € správca SBD + 26 € elektrina + 6 € plyn). Kompletný servis v cene: Pre váš maximálny komfort a bezpečnosť je súčasťou ceny plný právny aj popredajný servis. Zabezpečíme pre vás kompletnú administratívu spojenú s prepisom energií a služieb bez zbytočných starostí. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0915 825 202.

Nekupujte prerábku niekoho iného. Investujte do vlastných predstáv! Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 65 m² na Nábreží Dr. Aurela Stodolu v Liptovskom Mikuláši. Byt je v pôvodnom, no kompletne vypratanom stave – pripravený na okamžitú rekonštrukciu podľa vašich potrieb, či už pre vlastné bývanie alebo ako investíciu. Základné parametre a výhody: Poschodie: 3. z 10 (zateplený bytový dom s výťahom) Orientácia: Juhovýchod (príjemne presvetlený byt počas celého dňa) Podlahy: Pôvodné drevené parkety v izbách (stačí prebrúsiť a získate nádherný nadčasový prvok), na chodbe a v kuchyni PVC Balkón: Priestranný a zastrešený Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica Lokalita & Parkovanie: Dostatočné parkovacie kapacity v bezprostrednom okolí bytového domu, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Mesačné náklady: 209 € (173 € správca + 36 € elektrina) Kompletný servis v cene: Pre váš maximálny komfort a bezpečnosť je súčasťou ceny plný právny aj popredajný servis. Zabezpečíme pre vás kompletnú administratívu spojenú s prepisom energií a služieb bez zbytočných starostí. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0915 825 202.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej časti Liptovského Mikuláša – Okoličné. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí si chcú svoje nové bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Výhodou je už zrealizovaná výmena elektroinštalácie. ________________________________________ Dispozícia a charakteristika bytu Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom priestoru pre pohodlné rodinné bývanie: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • spálňa • detská izba alebo pracovňa • kúpeľňa • samostatné WC ________________________________________ Základné parametre • Lokalita: Liptovský Mikuláš – Okoličné • Typ: 3-izbový byt • Poschodie: 3. poschodie • Výmera bytu: 66,40 m² • Pivnica: 3,50 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný stav • Vymenená elektroinštalácia • Bezpečnostné vstupné dvere • Bytový dom bez výťahu • Nízke mesačné náklady na bývanie • Parkovanie: verejné v okolí bytového domu ________________________________________ Okolie Mestská časť Okoličné patrí medzi obľúbené a pokojné lokality Liptovského Mikuláša. Ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, výborné podmienky na oddych aj šport a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú: • potraviny a základná občianska vybavenosť, • detské ihriská • cyklistický chodník popri rieke Váh vhodný na šport aj rekreáciu, • zastávky MHD, • rýchle napojenie do centra Liptovského Mikuláša aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti • tehlový bytový dom • tichá a pokojná lokalita • vymenená elektroinštalácia • bezpečnostné vstupné dvere • nízke náklady na bývanie • praktická dispozícia bytu • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • výborná dostupnosť občianskej vybavenosti • vhodný na vlastné bývanie aj ako investíciu Ak hľadáte byt v pokojnej lokalite s výborným potenciálom na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si s vami obhliadku. ________________________________________

ID: N008-113-PEDU Slnečná oáza pripravená na okamžité sťahovanie: Vstúpte do kompletne a precízne zrekonštruovaného 3 izbového bytu s výmerou 78 m², kde nemusíte pohnúť ani prstom a hneď bývate v novom. Dokonalá adresa bez kompromisov: Užite si bývanie v tichej a pokojnej štvrti, odkiaľ sa za necelých 10 minút pešej chôdze ocitnete priamo v centre Liptovského Mikuláša. Čaro rodinného krbu priamo v byte: Navoďte si neopakovateľnú romantickú atmosféru a hrejivé teplo počas zimných večerov vďaka vlastnej krbovej piecke v obývacej izbe. Zabudnite na vysoké zálohové platby: Kombinácia vlastnej plynovej kotolne v dome a ekologického solárneho ohrevu vody vám zabezpečí mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Dva balkóny pre dvojnásobný relax: Užívajte si slnečné lúče od rána do večera na dvoch priestranných balkónoch (6 m² a 4 m²) s moderným nerezovým zábradlím. Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúchajú dve nadštandardné murované pivnice o výmere až 14,3 m², kam bez problémov schováte bicykle, kočík aj kompletnú športovú výbavu. Bývanie v maximálnom súkromí: V celom bytovom dome býva iba 6 rodín, čo vám zaručí bezpečné, tiché a komunitné prostredie bez neznámych susedov. Kulinársky kútik so skrytou vychytávkou: Moderná kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi ukrýva aj praktickú vstavanú špajzu na všetko potrebné pre vaše varenie. Kvalita a bezpečnosť na prvom mieste: Počas komplexnej rekonštrukcie boli vymenené kompletne všetky rozvody elektriny a vody, okná, podlahy, stierky aj sanita. Záruka pokojného života pre celú rodinu: Škola, škôlka, obchody a autobus sú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo nová izolácia strechy a bezproblémové parkovanie dopĺňajú pocit bezstarostného domova. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii 📬 duras@novebyvaniereality.sk 📲 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku 0902 800 429

ponúka na prenájom 3-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Podbreziny. Celková výmera bytu je 79m². Byt sa nachádza na piatom podláží a prenajíma sa zariadený a je kompletne zrekonštruovaný. V kúpeľni sa nachádza, vaňa, umývadlo, práčka a WC . Kuchyňa je kompletne zariadená- nový plynový sporák, chladnička s mrazničkou, nová rúra a mikrovlnná rúra. V cene nájmu nie je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 670 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. Podmienkou prenájmu je tiež zloženie depozitu vo výške 1 mesačného nájmu. Byt je v dobrom technickom stave, voľný ihneď , prenajíma sa zariadený tak ako je na fotografiách. Viac informácii na tel. č.: 0949226237

Residence realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový mezonetový apartmán v projekte Tatra City Residence, ktorý vzniká prestavbou bývalého objektu Prior v centre Liptovského Mikuláša. Mezonet ponúka dve podlažia, vďaka čomu je možné prakticky oddeliť dennú a nočnú časť bytu a zároveň vytvoriť príjemný priestor na bývanie. Byt je dokončený v kvalitnom štandarde vrátane podláh, interiérových dverí a sanity. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie a chladenie, ktoré zároveň prispievajú k efektívnej prevádzke apartmánu. Dispozícia a vybavenie 3-izbový mezonet dve podlažia praktické oddelenie dennej a nočnej časti kvalitný štandard dokončenia podlahové kúrenie a chladenie možnosť dokúpenia skladového priestoru možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži alebo vonkajšieho parkovacieho státia Výborná poloha v centre mesta Nachádzate sa v absolútnom centre Liptovského Mikuláša. Pešia zóna, kaviarne a kultúra sú pár krokov od dverí. Lyžiarske stredisko Jasná a Aquapark Tatralandia sú v tesnom dosahu, čo zaručuje celoročný dopyt po ubytovaní.. Cena 211 631 € s DPH 3-izbový mezonet predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v centre mesta s netradičnou dispozíciou, prípadne nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií o dostupných mezonetoch a aktuálnych možnostiach parkovania a skladových priestorov.

Popis: Beplan Reality ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v atraktívnej horskej lokalite Chopok Juh (Apartmán č.7). K apartmánu prislúcha samostatná pivnica, prekryté parkovacie státie a jeho súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadmi na okolitú prírodu. Apartmán je zariadený a vybavený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Po dohode je možné prevziať nehnuteľnosť vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, čo umožňuje okamžité využívanie bez ďalších investícií. Apartmán sa momentálne krátkodobo prenajímaná cez službu Booking - tým pádom je možné si ho pred kúpou "vyskúšat". Byt: Úžitková plocha: 58 m² Lokalita: Chopok Juh je jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku, priamo v srdci Nízkych Tatier v stredisku Jasná. Ponúka ideálnu kombináciu zimných športov a letnej turistiky v nádhernom prírodnom prostredí národného parku. V zimnej sezóne je lokalita vyhľadávaná najmä vďaka bezprostrednej blízkosti lyžiarskych tratí a lanoviek, v lete zas pre turistiku, cyklistiku a relax v horách. Chopok Juh je zároveň atraktívnou investičnou destináciou s celoročným dopytom po ubytovaní. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, a to aj vďaka veľmi pozitívnym hodnoteniam apartmánového domu na verejných rezervačných a hodnotiacich portáloch. Je vhodná na vlastnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom.. Cena: byt: 227.000 € + DPH prekryté parkovacie státie: 15.000 € + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka exkluzívne na predaj väčší 3‑izbový byt (81,77 m² vrátane 2 pivníc) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, tak táto adresa je tá pravá. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti Dispozícia bytu: obývačka – 21,60 m², orientácia západ spálňa – 14,45 m², orientácia východ-juh detská izba – 12,33 kúpeľňa a samostatné WC kuchyňa - 10,67 m², orientácia juh 2 balkóny 2 pivnice 🔧 Stav a vybavenie – byt čiastočne prerobený, potrebuje rekonštrukciu: plastové okná pôvodná kuchynská linka plávajúca podlaha v izbách keramická dlažba na chodbe 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek vlastná plynová kotolňa miestnosť na kočíky a biky Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Liptovský Mikuláš, v pešej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 1. poschodí. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi, dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou po rekonštrukcii, samostatným WC a balkónom. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhodou je ihneď voľný stav a výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, čo zvyšuje komfort bývania pre rodiny s deťmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Liptovský Mikuláš je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody aj rekreačných stredísk, vrátane aquaparku Tatralandia a ďalších možností športového a voľnočasového vyžitia. Podmienkou pri podpise nájomnej zmluvy je úhrada jednomesačného nájmu vo výške 650 €, depozitu vo výške 650 € a provízie pre realitnú kanceláriu vo výške 650 €. Byt je voľný ihneď a je určený na dlhodobý prenájom, minimálne na 1 rok. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk Residence Real

Ponúkame na predaj kompletne zmodernizovaný, dispozične vhodný pre varianty 3+1, 3+kk alebo 2,5-izbový byt, ktorý je situovaný v lukratívnej lokalite, na ulici M.Pišúta, širšie centrum mesta Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza na 1. NP/ vyvýšené prízemie, slnečný s orientáciou V/Z, s pohodlným prístupom k záhradke a dvoru. Bývanie v poctivej tehlovej bytovke s rodinnou atmosférou, kde vďaka iba 4 bytom získate skvelé súkromie a malú komunitu. Tento bytový dom navyše už čoskoro čaká nová fasáda, dva altánky na spoločnom dvore a kompletná revitalizácia parkovacej plochy. * **Viac info TU: kompletná fotodokumentácia: https://bit.ly/4y04J9f matterport: https://my.matterport.com/show/?m=uEowLSYmUQJ video: https://youtube.com/shorts/-tU9nbZ8vic Veľkým právnym benefitom tejto ponuky je **stopercentne vysporiadaný pozemok pod bytovkou aj v okolí**, čo zaručuje bezproblémové financovanie cez hypotekárny úver a dlhodobú právnu istotu pre nového majiteľa. BYT prešiel komplexnou a precíznou modernizáciou, vďaka ktorej kupujete byt v stave novostavby, kde ešte nikto nebýval. Rozsah modernizácie a vybavenie v štandarde:** * **Nové technické siete:** Kompletne nové rozvody (elektrina, voda, odpady) a nové omietky + čerstvé maľovanie. * **Moderné povrchy a sanita:** Kompletne nové kompozitné podlahy a moderná, vkusne obložená kúpeľňa s novou sanitou a integrovaným WC. * **Smart vykurovanie:** Úsporné podlahové kúrenie zabezpečené infrafóliami, ktoré môžete pohodlne ovládať na diaľku online cez mobilnú aplikáciu. V obývacej izbe je navyše príprava/možnosť osadenia štýlovej kachľovej pece. * **Variabilita (menšej izby):** Okrem hlavnej spálne byt disponuje menšou miestnosťou s oknom, ideálnou ako plnohodnotný walk-in šatník, domáca pracovňa, technická miestnosť či menšia detská izba. * **Veľkým benefitom je príprava na kachľovú pec/krb v obývačke. Získate tak nezávislé alternatívne kúrenie, ktoré vám v zime dokáže výrazne ušetriť náklady na energie. **Exteriér a bonusy nehnuteľnosti:** * **Užívanie záhradky:** K bytu prislúcha možnosť užívania pozemku (záhradky) priamo pri bytovke, ideálnej na príjemné posedenie, grilovanie alebo vlastné pestovanie. Vďaka umiestneniu bytu na 1. NP je záhradka doslova na dosah ruky. * **Parkovanie:** Vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte, pričom plánovaná celková revitalizácia a rozšírenie parkovacej plochy zabezpečí maximálny komfort obyvateľov bytovky. **Cenové varianty predaja:** 1. **Cena 158.990 EUR** – Byt v štandarde podľa fotodokumentácie (kompletne zmodernizovaný, nová sanita, nové kompozitné podlahy, čerstvé maľovanie, nové rozvody, smart vykurovanie). 2. **Cena 169.990 EUR** – Byt v štandarde (variant 1) rozšírený o novú kuchynskú linku vyrobenú na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a interiérové dvere vyrobené na mieru. Táto ponuka spája v sebe výhody bývania v centre mesta s benefitmi rodinného domu vďaka záhradke a dvoru. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte.

🏡 Výnimočný 3‑izbový byt v top lokalite Nábrežie – Liptovský Mikuláš Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti 🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím 4 m² – spálňa (východ) 6 m² – obývačka (západ) Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka. 🛋 Dispozícia obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ spálňa – 16 m², orientácia východ detská izba – 12,5 m², orientácia východ kúpeľňa a samostatné WC Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie. 🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia nové vodovodné rozvody eurodrevené okná znížené stropy, nové stierky plávajúce podlahy + dlažba kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi nová izolácia kúpeľne solárny ohrev vody, 200 l bojler krbová piecka akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať. 📦 2 Murované pivnice (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026) nové plastové okná na spoločných priestoroch nové omietky na schodišti nový vstup s elektronickým zámkom vlastná plynová kotolňa Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Hľadáte komfortné, tiché a dostupné bývanie v absolútnom centre mesta? Ponúkame na dlhodobý prenájom útulný, kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný priamo na pešej zóne v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 2. podlaží v komornom bytovom dome s celkovo iba 3 bytovými jednotkami, čo vám zaručí maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Základné parametre Úžitková plocha: 54 m² Poschodie: 2. podlažie (bez výťahu) Stav: Kompletne zariadený (stačí sa len nasťahovať) Vykurovanie: Elektrické Parkovanie: Možnosť vyhradeného, vlastného parkovacieho miesta (po dohode) Dispozícia a vybavenie Priestranná obývacia izba, prepojená s kuchynským kútom (vybavená spotrebičmi). Dve samostatné, nepriechodné izby – ideálne ako spálňa a pracovňa/detská izba. Kúpeľňa: Spojená s WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne nábytkom aj spotrebičmi vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Lokalita – Všetko na dosah ruky Námestie Osloboditeľov vám ponúka neopísateľný komfort mestskej lokality. Obchody, kaviarničky, reštaurácie, úrady či poštu máte doslova pár krokov od vchodových dverí. Všetka občianska vybavenosť je dostupná pešo. Podmienky prenájmu Mesačný nájom: 630 € / mesiac (vrátane energií a internetu) Depozit: Vyžaduje sa vratná kaucia vo výške mesačného nájmu. Nájomca platí aj províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. Dostupnosť: od 1.9.2026 Uprednostňujeme: Dlhodobých nájomcov, nefajčiarov, bez domácich zvierat (prípadne podľa dohody). Nezmeškajte bývanie na najlepšej adrese v meste! Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ján Guoth +421905502727, jan.guoth@gmail.com

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na prenájom príjemný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Liptovského Mikuláša – Palúdzke. Byt je voľný IHNED Už pri vstupe Vás zaujme svetlý a útulný interiér, ktorý vytvára príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, zrealizované nové omietky, osadené nové svietidlá, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Samozrejmosťou sú aj bezpečnostné vstupné dvere. Veľkou výhodou sú kvalitné nábytky vyrobené na mieru, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Nájdete tu modernú kuchynskú linku, vstavanú skriňu v spálni a priestrannú vstavanú skriňu na chodbe. Komfort bývania zvyšujú aj plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu. Príjemným bonusom je priestranná zasklená loggia, prístupná zo spálne, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo relax po náročnom dni. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: ✔ Kompletná rekonštrukcia ✔ Vyhľadávaná a pokojná lokalita Palúdzka ✔ Zasklená loggia ✔ Nábytok na mieru a dostatok úložného priestoru ✔ Plastové okná s trojsklom ✔ Pivnica k dispozícii ✔ Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu ✔ Voľný IHNED Cena prenájmu: Nájomné: 650 € / mesiac Depozit: 650 € Provízia realitnej kancelárie: 650 € Minimálna doba nájmu: 1 rok V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Residence Real 📞 0944 279 688 ✉️ michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť na Liptove, ktorá spája rodinné zážitky s rozumným podnikaním? Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka slnečný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v ekologickom Demänová Rezorte. Tento apartmán je vďaka svojej dispozícii (mezonetový typ so spálňou na poschodí) ideálnym miestom pre 4 osoby, ktoré hľadajú komfort, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Prečo si vybrať práve tento apartmán? Najlepší výhľad v rezorte: Situovanie na najvyššom (3.) poschodí a južná orientácia zaručujú, že panorámu Nízkych Tatier a Chopok máte priamo pred sebou. Inteligentná investícia: Apartmán je možné zapojiť do zabehnutého hotelového programu. O hostí, upratovanie a marketing sa stará rezort – vy len sledujete výnosy na svojom účte. Vlastný kúsok Liptova: Kedykoľvek potrebujete vypnúť, váš apartmán je pripravený. Lyžiarsky svah, wellness, aquapark a reštaurácie sú vzdialené len pár krokov od vašich dverí. Pokojná zóna: Budova stojí na vyvýšenom mieste mimo hlavného ruchu rezortu, čo zaručuje nerušený relax na vašej 9 m² terase. Technické detaily: Výmera: 41,77 m² interiér + 9 m² slnečná terasa Dispozícia: Obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa a samostatná spálňa na poschodí (mezonet) Kapacita: Pohodlné ubytovanie pre 4 osoby Bonus: Parkovanie priamo pred budovou v cene CENA: 199 000 € s DPH (161 780 € bez DPH – možnosť odpočtu pre platcov DPH) Tento apartmán môže byť váš ešte pred začiatkom letnej sezóny. Príďte si ho obzrieť naživo, nadýchnite sa horského vzduchu a naplánujte si svoje prvé letné večery na Liptove už vo vlastnom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Jozef Jurčina, maklér - 0949 114 789

Na predaj: 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Liptovského Mikuláša Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 61,5 m², situovaný na Nábreží Dr. A. Stodolu. Byt je v pôvodnom stave, nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a orientácia Byt má praktické rozloženie miestností s orientáciou na sever a západ, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky: Obývacia izba: Priestranná a svetlá. Samostatná kuchyňa: Oddelená od obytnej časti. 2 samostatné spálne: Jedna orientovaná na sever, druhá na západ s výstupom na balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt v minulosti prešiel čiastočnou úpravou, no momentálne je určený na kompletnú rekonštrukciu. To novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície či modernizácii materiálov podľa súčasných štandardov bývania. Bytový dom Samotný objekt prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť a nižšie náklady na prevádzku: Kompletné zateplenie a nová strecha. Zrekonštruované spoločné priestory vrátane plastových okien. Nový výťah. Elektronický vrátnik a modernizovaný bezbariérový vstup. Lokalita, ktorú si obľúbite. Bývanie na Nábreží patrí k najžiadanejším v meste vďaka spojeniu prírody a dostupnosti: Aktívny oddych: Len pár krokov od vchodu sa napojíte na obľúbený cyklochodník, ideálny na beh, bicykel či prechádzky. Pre rodiny: Bezprostredná blízkosť modernej detskej zóny a ihrísk zaručuje bezpečné vyžitie pre najmenších. Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome boli vybudované nové parkovacie plochy, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Vymeňte ranné zápchy a strácanie času rozvážaním detí za život, kde máte všetko na dosah ruky. Objavte veľkorysé rodinné byty v Tatra City Residence – projekte, ktorý mení pravidlá mestského bývania. Zabudnite na staré byty na sídliskách. Ponúkame vám priestor, kde má každý člen rodiny svoje súkromie, a moderné technológie, ktoré sa postarajú o vaše pohodlie počas celého roka. Prečo Tatra City Residence tou najlepšou voľbou pre rodiny? • Priestor, ktorý dýcha: Veľkometrážne 3-izbové byty s premyslenou dispozíciou. Oddelená denná časť (obývačka s kuchyňou) od nočnej zóny zaručí pokoj, aj keď máte návštevu. • Terasy a loggie: Výhľad z loggie na hory alebo súkromie terasy v zelenom vnútrobloku? Väčšina bytov disponuje priestrannými vonkajšími plochami. • Bezpečné vnútroblokové átrium: Medzi blokmi rezidencie vzniká súkromná zóna s parkovou úpravou. Vaše deti sa môžu hrať v bezpečí, zatiaľ čo vy relaxujete pár metrov od nich. Koniec stresu s parkovaním Už žiadne krúženie okolo paneláku. Z podzemnej garáže vyjdete suchou nohou výťahom priamo k vašim dverám. Všade pešo, všade blízko • Školy a škôlky: V pešej dostupnosti do pár minút. • Nákupy: Obchody a služby máte doslova pod oknami. • Voľný čas: Park, kaviarne či športoviská máte vždy po ruke Parametre rodinného bývania: • Rozlohy: Od veľkorysých 80 m² až po byty presahujúce 100 m² . • Štandard: Hliníkové okná s trojsklom (dokonalé odhlučnenie), prémiová sanita. • Cena od 271.497,- € Príďte si vybrať svoj nový domov Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Residence realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 120,15 m², situovaný v centre Liptovského Mikuláša na Štúrovej ulici. Charakteristika bytu: Byt prešiel rozsiahlou modernou rekonštrukciou, pričom boli použité kvalitné materiály a dizajnové prvky. Osloví vás priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, v ktorej sa nachádza ostrovček a ponúka ideálny priestor na varenie a spoločné chvíle s rodinou. Z obývacej izby je prístup na balkón. Byt ponúka dostatok priestoru aj pre rodiny s deťmi alebo návštevy. Detskú izbu možno využiť aj ako hosťovskú. Spálňa je priestranná a nachádza sa tu manželská posteľ a vstavané skrine. Kúpeľňa je elegantne zariadená a vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou so sušičkou. Toaleta je samostatná. Byt je orientovaný na východ a sever, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a príjemné teploty v lete. Ďalšie výhody: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, čo zaručuje pohodlné parkovanie. Bezpečný a uzavretý dvor poskytuje súkromie. Veľkou výhodou je poloha v centre mesta Liptovský Mikuláš, kde v pešej dostupnosti nájdete všetku občiansku vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, reštaurácie, lekársku starostlivosť a pod. Cena bytu je 320 000 € a parkovacie státie v garáži je k dispozícii za 20 000 €. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a pohodlné bývanie v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra: Katarína Hunová 0903 705 702, office@residence-real.sk

Strategická investícia aj druhý domov: 3-izbový apartmán v Demänová Rezorte Prečo si vyberať medzi rodinnou dovolenkou a rozumnou investíciou? V Demänová Rezorte môžete mať oboje. Residence Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka štýlový 3-izbový apartmán, ktorý slúži ako váš súkromný priestor v horách a zároveň generuje stabilný zisk v čase vašej neprítomnosti. Užite si rannú kávu s výhľadom na Chopok a zvyšok roka nechajte profesionálov, aby sa postarali o zhodnotenie vašej nehnuteľnosti. Prečo je tento apartmán výnimočnou príležitosťou? Vlastný útek do hôr: Ako majiteľ máte možnosť apartmán využívať pre vlastné potreby. Či už plánujete rodinnú lyžovačku, letnú turistiku alebo víkendový útek do wellnessu, máte k dispozícii vlastné zázemie v najvyššom štandarde. Pasívny príjem bez starostí: V čase, keď nehnuteľnosť nevyužívate, môžete ju zapojiť do profesionálneho hotelového programu. Rezort sa postará o marketing, obsadenosť, upratovanie aj údržbu, zatiaľ čo vy profitujete zo stabilných výnosov. Top poloha v rámci rezortu: Apartmán sa nachádza na 3. poschodí v pokojnejšej, vyvýšenej časti. Ponúka tak bezkonkurenčný výhľad na Chopok a panorámu Nízkych Tatier priamo z vašej 9 m2 terasy. Kompletná infraštruktúra pod oknami: Lyžiarske stredisko priamo v areáli, detský aquapark, špičkové wellness, fitness a reštaurácie robia z tohto miesta destináciu, kam sa budete vy aj vaši hostia radi vracať. Technické parametre: Rozloha: 61,79 m2 + 9 m2 terasa Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné spálne a detský kútik Orientácia: Južná (celodenné slnko) Cena: 270 000 EUR s DPH (219 500 EUR bez DPH - možnosť odpočtu pre platcov DPH) Užite si luxus vlastnej nehnuteľnosti na Liptove, ktorá si na seba dokáže zarobiť sama. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina, maklér: 0949 114 789 , jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný 3-izbový mezonetový byt priamo v srdci Liptovského Mikuláša. Tento byt spája komfort rodinného domu, moderný dizajn a prestížnu polohu v centre mesta. Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí bytového domu a ponúka až 212 m² podlahovej plochy + pivnicu v suteréne. Dispozícia a vybavenie: Prvé podlažie: priestranná obývacia izba so sedačkou a TV, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 balkóny s výhľadom na mesto, pracovňa a samostatné WC. Druhé podlažie: dve spálne – menšia so svojou kúpeľňou a WC, veľká spálňa s nadštandardnou kúpeľňou, šatníkom a samostatnou práčovňou. Výhody a technické vybavenie: trojstranná orientácia (východ/juh/západ) – maximálne presvetlenie počas dňa, všetky inžinierske siete: voda, elektrina (230/380V), kanalizácia, optický internet, ústredné kúrenie a dodávka TÚV, parkovanie v uzavretom dvore bytového domu. Prečo práve tento byt? nadštandardná výmera a moderná dispozícia, unikátna poloha priamo v centre mesta, výborná investičná príležitosť – vhodné na bývanie alebo ako lukratívny prenájom. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík – 0903 308 042

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka 3-izbový byt v blízkosti železničnej a autobusovej stanice v Liptovskom Mikuláši. Nachádza sa na 3.poschodí bytového domu s jedným vchodom. Orientácia bytu je západ-sever. V okolí je mnoho zelene, zároveň dostatok parkovacích miest. Centrum mesta je v pešej dostupnosti do 10 min. Byt je starší, bytové jadro je murované. Má plastové okná. V izbách je pôvodná drevená parketová podlaha. V chodbe je plávajúca podlaha, ktorá potrebuje výmenu. Byt sa dá ľahko zrekonštruovať, zväčšiť kúpeľňu, prepojiť obývačku s kuchyňou a tým si vytvoriť modernú dispozíciu. Výmera bytu: 61,29 m2 Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka pohodlné mestské bývanie, prácu, služby a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme s hypotekárnym poradenstvom. Ing. Peter Buocik Residence Real 0948 145 128 peter.buocik@residence-real.sk

Nadštandardný 139 m² byt s garážou, záhradou a potenciálom v podkroví – bývanie ako v rodinnom dome priamo v Starom Meste Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, veľkometrážny byt, ktorý dokonale spája priestorový komfort rodinného domu s výhodami mestského života. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého Mesta v Liptovskom Mikuláši. Ak hľadáte bývanie, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov, no po príchode domov si užijete ticho, súkromie a vlastnú záhradu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. HLAVNÉ BENEFITY Komfort rodinného domu: K bytu prislúcha polovičný podiel na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 793 m², altánok na relax a samostatná garáž. Obrovský potenciál: Súčasťou predaja je aj podiel na podkroví s úžitkovou plochou cca 120 m², ktorý otvára dvere pre realizáciu ateliéru, ďalšej bytovej jednotky alebo veľkorysého úložného priestoru. Perfektná poloha: Tichá ulica v rámci Starého Mesta zaručuje minimum ruchu a príjemnú susedskú atmosféru, pritom do úplného centra mesta prejdete pešo za pár minút. Nízke náklady: Vlastné ústredné kúrenie s plynovým kotlom zabezpečuje kontrolu nad spotrebou, celkové mesačné náklady vrátane internetu sú len cca 200 €. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA (2. podlažie) Podlahová plocha bytu: 139 m² Konštrukcia: Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1950, pričom nadstavba 2. poschodia a podkrovia bola realizovaná v roku 1978. V dome sa nachádza len jeden ďalší byt na prízemí, čo zaručuje maximálne súkromie. Stav: Posledná významná rekonštrukcia prebehla v roku 2015. Byt má osadené plastové okná a strecha je pokrytá kvalitnou škridlovou krytinou. Príslušenstvo: K bytu patrí aj priestranná pivnica. Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné mestské bývanie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi priestorom a polohou. Vzhľadom na možnosť rozšírenia obytnej plochy v podkroví ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Tatra City Residence: Svetová architektúra v centre Liptovského Mikuláša Projekt mení budovu ikonického obchodného domu Prior na moderné rezidenčné bývanie presahujúce štandard regiónu. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na harmonické spojenie s okolím a s regiónom Liptova. Naše byty a apartmány sú výsledkom prieniku kvalitných stavebných riešení a premyslených dispozícií. Rezidenčný komplex pozostáva z 3 budov, pričom jedinečný genius loci pôvodného objektu A doplnia novostavby objektov B a C. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 76,06 m², ktorý zaujme nielen praktickou dispozíciou, ale aj možnosťou vytvorenia ďalšieho priestoru vďaka loftovej úprave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na juh, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. Hlavné benefity bytu • Úžitková plocha bytu: 76,06 m² • Loggia: 9,72 m² • Orientácia: juh • 2. poschodie • 3 izby s praktickou dispozíciou • Možnosť loftovej úpravy v izbách aj nad kúpeľňou a chodbou • Moderný štandard bývania • Moderný rezidenčný projekt s upraveným vnútroblokom Viac priestoru podľa vašich predstáv. Veľkou výhodou bytu je možnosť loftovej úpravy, ktorá umožňuje efektívne využiť priestor nad vybranými časťami bytu. Loft môže vzniknúť v izbách, ako aj nad kúpeľňou a chodbou, čím získate ďalší úložný alebo obytný priestor podľa svojich potrieb. Celková plocha s loggiou: 85,78 m². Tatra City Residence ponúka moderné mestské bývanie v lokalite, kde máte obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti oddychu na dosah. Príďte si vybrať svoj nový domov. Rodinné byty v takomto štandarde sú v Liptovskom Mikuláši nedostatkovým tovarom. Rezervujte si obhliadku a zažite ten rozdiel naživo.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt projektu Liptov Living, ktorý spĺňa požiadavky náročnejších klientov na kvalitné, moderné a zároveň reprezentatívne bývanie. Vysoký štandard zahrnutý už v základnej cene bytov, podlahové vykurovanie smart technológie. Nachádza sa na 5. podlaží, čo mu dodáva exkluzívnejší charakter – vyššie podlažie prináša nielen viac prirodzeného svetla, ale aj väčší pocit súkromia a pokojnejšie prostredie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Dominantou je priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorá tvorí otvorený denný priestor. Dve samostatné izby poskytujú flexibilitu využitia – či už ako spálne, pracovňa alebo detské izby. Kvalitné prevedenie, moderné architektonické riešenie a dôraz na detail robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí očakávajú vyšší štandard bývania. Táto ponuka predstavuje kombináciu estetiky, funkčnosti a dlhodobej hodnoty. Detail bytu na stránke projektu https://www.liptovliving.sk/ponuka-bytov/byt-303/ a tiež výber ďalších 1 izbových bytov.

Skupina REM Group ponúka rezidenčný projekt Bodka House, ktorý vzniká v pokojnej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Ide o komorný projekt s dôrazom na súkromie, funkčnosť a dlhodobú hodnotu bývania. V projekte vznikne len 28 bytov, určených pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednom z najkrajších regiónov Slovenska – v srdci Liptova. Projekt je navrhnutý v duchu takzvaného modrého urbanizmu, ktorý prepája moderné mestské bývanie s vodnými plochami a krajinou. Pripravovaná prekládka železničnej trate v budúcnosti otvorí lokalite priamy prístup k jazeru, čo ešte viac zvýši kvalitu bývania aj investičnú hodnotu nehnuteľností.* 3-izbové byty v Bodke: • Byty A - interiér o výmere 66,74 m² a exteriér o výmere 7,31 m² • Byty E - interiér o výmere 84,21m² a exteriér o výmere 13,72 m² • Premyslené pôdorysy, kde denná časť prirodzene pokračuje na balkón alebo terasu • Cena od 228 042 € • Komorné, bez anonymity veľkých rezidenčných komplexov, čo vytvára príjemnú susedskú atmosféru a vyšší štandard súkromia. Financovanie je nastavené jednoducho a výhodne – stačí uhradiť 10 % z kúpnej ceny a zvyšok doplatíte až po kolaudácii, čo výrazne uľahčuje plánovanie bývania aj investície. Developerom projektu je REM Group, spoločnosť so silným zázemím v oblasti rezidenčného developmentu a projektového riadenia. Za sebou má viac ako 30 realizovaných projektov, 350+ spokojných klientov a hodnotu predaných nehnuteľností presahujúcu 55 miliónov eur. Dôraz kladie na funkčnosť, spoľahlivé procesy a dlhodobú kvalitu bývania. Bodka House ouse stavia na pevnom železobetónovom ráme s monolitickými stropmi a akustických tehlách medzi bytmi, takže bývanie je tiché a trvácne, pričom balkóny riešené ako železobetónové konzoly poskytujú plnohodnotný vonkajší priestor. Okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere zvyšujú komfort aj pocit istoty, byty majú podlahové kúrenie so zdrojom tepla v tepelných čerpadlách doplnených plynovými kotlami, kúpeľne s obkladom po strop a pripravené prípojky pre kuchynské spotrebiče; nechýbajú kobky, miestnosti pre bicykle a kočíky ani video/audiovrátnik. Ak hľadáte pokojné bývanie s charakterom, v blízkosti vody aj prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta, projekt Bodka House je miestom, kde môžete dať bodku za hľadaním nového domova. Pre viac informácií, aktuálnu ponuku bytov alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. REM Group Kláry Jarunkovej 2 974 01 Banská Bystrica predaj@bodkahouse.sk +421 905 450 731 www.bodkahouse.sk *Informácia o prekládke trate vychádza z verejných plánov tretích strán a nepodlieha správe developera